Uang perumahan keluarga muda dari negara. Ketentuan program keluarga muda - siapa yang berhak berpartisipasi, dokumen, tata cara pengajuan dan pertimbangannya. Persyaratan perumahan dan solvabilitas pelamar

Sejak 2012, Pemerintah Federasi Rusia telah melaksanakan beberapa proyek yang terutama ditujukan untuk membantu keluarga muda.

Mereka termasuk:

• pinjaman kredit hipotek;
• modal bersalin;
• dukungan untuk profesional muda dan sebagainya.

Salah satu proyek ini bertujuan untuk memungkinkan keluarga muda mendapatkan rumah sendiri dalam waktu singkat.

Inti dari program “Keluarga Muda” dan kelebihannya

Dengan menggunakan program “Keluarga Muda”, keluarga muda dapat dengan mudah membeli apartemen atau rumah.

Dalam program seperti itu, Negara mengambil bagian dari pembayaran perumahan. Biasanya, pemerintah membayar hingga 40% dari total biaya perumahan. Keluarga muda membayar sisa pembayarannya sendiri.

Selain itu, untuk berpartisipasi dalam program tersebut kondisi dasar berikut harus dipenuhi, Bagaimana:

• Luas perumahan sebenarnya tidak melebihi 42 meter persegi. meter (dihitung untuk dua);
• dalam sebuah keluarga yang terdiri dari tiga orang, masing-masing memiliki luas tidak lebih dari 18 meter persegi. meter.

Program ini mencakup banyak hal manfaat, yang utama dianggap sebagai:

• kesempatan untuk mengajukan pembayaran yang ditangguhkan;
• uang mukanya bisa dari ;
• Pembayaran iuran minimal 10% dari total biaya apartemen atau rumah.

Jumlah bantuan

Sebuah keluarga muda yang terdiri dari dua orang berhak mengandalkan bantuan hingga 600.000 rubel.

Jika keluarga muda terdiri dari 3 orang, jumlah bantuannya adalah 800.000 rubel. Jika sebuah keluarga terdiri dari 4 orang atau lebih – tidak lebih dari 1 juta rubel.

Jika keluarga itu keluarga besar, besaran bantuan keuangan dihitung secara individual.

Untuk Mengambil bagian perlu menghubungi badan eksekutif di tempat tinggal untuk mengklarifikasi alamat pembangunan gedung baru. Setelah keputusan akhir dibuat tentang gedung baru mana yang sedang kita bicarakan, keluarga muda mulai menerapkannya pengumpulan semua dokumentasi yang diperlukan.

Perlu dicatat bahwa badan pelaksana mempunyai hak untuk menawarkan bangunan baru lainnya jika biaya bangunan yang diinginkan jauh lebih tinggi daripada biaya bangunan lain.

Syarat menerima subsidi

Tidak diragukan lagi, tidak semua keluarga muda yang tinggal di Federasi Rusia dapat memanfaatkan program ini. Ada syarat-syarat tertentu, Anda bisa mengikuti program pemerintah ini.

Kondisi dasar termasuk:

Sebuah keluarga muda yang sepenuhnya memenuhi semua kriteria di atas dapat menerima subsidi hanya jika mereka menggunakannya dia untuk kebutuhan seperti itu, Bagaimana:

• akuisisi kepemilikan real estat (diperlukan di gedung baru);
• pembangunan sendiri rumah Anda sendiri;
• uang muka sesuai perjanjian hipotek yang ditandatangani;
• kontribusi kepada koperasi pembangunan perumahan.

Dalam hal lembaga pemeriksa mengungkapkan bahwa dana yang dialokasikan digunakan untuk tujuan lain, pinjaman hipotek ditangguhkan dan kasusnya dirujuk ke pengadilan karena pelanggaran administratif.

Daftar dokumen

Asalkan keluarga muda sepenuhnya memenuhi semua persyaratan yang ditentukan, mereka perlu membawa dan mengisi sejumlah dokumen, yang termasuk:

Jika seluruh paket dokumen sudah terkumpul, keluarga muda tersebut dikirim ke pemerintah kota (kabupaten) untuk memasukkan keluarganya ke dalam daftar tunggu. Perlu dicatat bahwa penyerahan paket dokumen ini dapat dilakukan secara bersama-sama, atau dapat dipercayakan kepada salah satu pasangan.

Kuasa penerima dokumen wajib melakukan konsultasi mengenai tindakan selanjutnya keluarga muda untuk menerima subsidi secepatnya.

Meski dalam program “Keluarga Muda” semua syarat pendaftaran lebih dari transparan, namun semua keluarga harus siap menghadapi berbagai kesulitan.

Seringkali kesulitan muncul karena keterlambatan birokrasi.

Seluruh proses pengumpulan dokumentasi yang diperlukan, termasuk waktu pertimbangannya, membutuhkan banyak waktu. Selain itu, permohonan tersebut mungkin memerlukan waktu beberapa bulan untuk dipertimbangkan.

Selain itu, terdapat batasan jumlah keluarga muda yang berhak mengikuti program ini, dan perlu diperhatikan pula adanya daftar tunggu.

Perlu diingat bahwa program tersebut tidak mampu memberikan bantuan kepada keluarga berpenghasilan rendah, sehingga semua keluarga muda harus aman secara finansial.

Prosedur pendaftaran

Berdasarkan paket dokumen yang diperlukan yang diserahkan, dana perumahan menerbitkannya keputusan akhir.

Ini dapat terdiri dari beberapa jenis, yaitu:

• sebuah keluarga muda diperbolehkan untuk mengambil bagian dalam program ini, dan mereka akan segera menerima bantuan keuangan untuk meningkatkan kondisi kehidupan mereka;
• keluarga muda tidak berhak mengikuti program ini.

Alasan keputusan tersebut penolakan dapat:

Setelah menerima seluruh paket dokumen, dana perumahan wajib mengambil keputusan tentang keikutsertaan dalam program keluarga muda dalam 10 hari pertama dan mengirimkan keputusannya melalui pos ke alamat tempat tinggal sementara mereka. Surat tersebut harus sampai selambat-lambatnya 5 hari sejak keputusan diambil.

Bersamaan dengan keputusan tersebut, harus ditentukan jumlah total bantuan keuangan yang akan dialokasikan untuk keluarga tertentu. Perlu dicatat bahwa jumlahnya berbeda untuk setiap orang.

Setelah jumlah bantuan disetujui, selama beberapa bulan pertama, pemerintah daerah mengeluarkan sertifikat yang sesuai dengan pembayaran yang akan dilakukan.

Bantuan keuangan dibayarkan melalui transfer bank kepada salah satu anggota keluarga. Semua dana dikreditkan ke kartu bank.

Dalam proses pembelian rumah, keluarga muda harus memberikan dokumen kepada badan eksekutif itu konfirmasi tujuan penggunaan dana yang dialokasikan, yaitu:

• sertifikat pembelian rumah (biasanya perjanjian jual beli);
• nomor rekening tujuan transfer dana (dengan indikasi lengkap semua rincian perusahaan pengembang tempat perumahan itu dibeli).

Dokumen apa saja yang diperlukan dan syarat untuk mengikuti program “Keluarga Muda” dibahas dalam video berikut:

Masalah yang paling mendesak bagi generasi muda adalah mendapatkan tempat tinggal sendiri. Konstitusi Federasi Rusia menyatakan: “Setiap orang berhak atas perumahan.” Dan penguasa berkewajiban menciptakan kondisi bagi terwujudnya hak tersebut dengan menyediakan perumahan bagi masyarakat miskin secara cuma-cuma atau dengan biaya yang terjangkau. Menyediakan apartemen bagi mereka yang membutuhkan di negara kita terjadi berdasarkan siapa yang datang lebih dulu. Terkadang harus menunggu bertahun-tahun untuk mendapatkan bantuan dari negara, namun keluarga muda tetap memiliki kesempatan untuk mendapatkan tempat tinggal secara gratis.

Pelamar untuk perumahan gratis

Sayangnya, sebagian besar pasangan muda tidak mampu membeli real estat. Dan hipotek adalah “kesenangan” yang sangat mahal dan meragukan. Jadi ternyata banyak keluarga muda yang harus “mengembara” selama bertahun-tahun di apartemen sewaan, membayar setengah dari penghasilan mereka untuk sewa.

Untuk dapat menjadi pemilik rumah susun gratis dari negara, sejumlah syarat yang ditetapkan oleh undang-undang perumahan harus dipenuhi. Yang berikut ini dapat mengandalkan bantuan pemerintah:

1 Warga negara yang hidup dalam kondisi sempit, di mana jumlah meter persegi per orang kurang dari norma yang ditetapkan secara hukum, terlepas dari apakah mereka tinggal di apartemen mereka sendiri atau di apartemen kota.

Di berbagai kota di Rusia, norma akuntansinya berbeda: minimum federal yang ditetapkan adalah 6 m², maksimum adalah 11 m².

Norma akuntansi untuk luas perumahan per orang di St. Petersburg:
• total ruang hidup sebesar 9 m² bagi mereka yang tinggal di apartemen terpisah;
• Total ruang hidup 15 m² untuk penghuni apartemen komunal.

Standar akuntansi untuk luas perumahan per orang di Moskow:
• Total ruang hidup sebesar 10 m² bagi mereka yang tinggal di apartemen terpisah;
• Ruang hidup seluas 15 m² untuk apartemen di mana tempat tinggal disediakan berdasarkan keputusan otoritas eksekutif resmi kota Moskow untuk keluarga yang berbeda;
• Warga Moskow yang telah tinggal di asrama sistem koridor setidaknya selama 10 tahun, tanpa kehadiran mereka dan anggota keluarganya, diterima untuk pendaftaran perumahan, terlepas dari ukuran tempat tinggal per penduduk.

Untuk mengetahui hak Anda atas perbaikan kondisi, bagilah total luas seluruh tempat tinggal atau bagian-bagiannya, di mana setiap anggota keluarga mempunyai hak pakai atau hak kepemilikan yang independen dengan jumlah anggota keluarga. Jika ternyata kurang dari biasanya, Anda bisa mengajukan permohonan untuk perbaikan kondisi kehidupan.

2 Keluarga berpenghasilan rendah yang total pendapatannya kurang dari jumlah minimum yang disyaratkan oleh undang-undang.

Dalam undang-undang perumahan edisi baru, kedua kategori yang berhak menyediakan perumahan ini digabungkan menjadi satu. Oleh karena itu, setelah dikeluarkannya kode perumahan baru, jumlah orang dalam daftar tunggu untuk mendapatkan perumahan gratis telah menurun secara signifikan. Namun karena undang-undang tersebut tidak memiliki efek surut, amandemen terhadap undang-undang tersebut tidak berlaku bagi orang-orang yang ditempatkan dalam daftar tunggu untuk mendapatkan perumahan sebelum undang-undang baru tersebut berlaku. Selebihnya, untuk memastikan kekurangan dana, harus menyediakan paket dokumen yang cukup besar.

Alasan menyediakan tempat tinggal bagi keluarga muda

Menurut norma-norma Kode Perumahan, mereka yang membutuhkan perbaikan kondisi kehidupan atau penyediaan perumahan dapat berupa:

• warga negara yang tidak mempunyai tempat tinggal sendiri;
• orang-orang yang merupakan pemilik harta tak bergerak, dengan ketentuan bahwa untuk satu anggota keluarga, standar meter persegi kurang dari yang ditentukan oleh undang-undang;
• orang yang tinggal di perumahan yang tidak memenuhi standar dan persyaratan sanitasi yang ditentukan oleh undang-undang;
• orang yang tinggal serumah dengan orang yang penyakitnya, menurut undang-undang, tidak memungkinkan untuk tinggal bersamanya di rumah susun yang sama.

Penyediaan perumahan yang luar biasa

Dalam undang-undang saat ini, hanya dua kategori warga negara yang dapat mengandalkan pemberian apartemen secara bergantian:

1. orang yang tinggal di rumah bobrok, serta korban bencana dan keadaan darurat;
2. orang yang sakit parah yang penyakitnya dapat membahayakan kesehatan dan kehidupan orang lain.

Dokumen yang diperlukan untuk penyediaan perumahan

Untuk masuk dalam daftar tunggu perumahan, Anda perlu memberikan paket dokumen kepada otoritas di tempat tinggal Anda yang memenuhi persyaratan undang-undang saat ini:

• Pernyataan yang ditandatangani oleh setiap anggota keluarga yang telah mencapai usia dewasa.
• Dokumen yang mengonfirmasi identitas dan kewarganegaraan Federasi Rusia (untuk setiap anggota keluarga - asli dan fotokopi).
• Dokumen yang menegaskan kekerabatan (asli dan fotokopi dokumen perkawinan atau perceraian, akta kelahiran, akta adopsi, dll).
• Surat keterangan penghasilan setahun terakhir dari tempat bekerja atau belajar seluruh anggota keluarga, besarnya pensiun, beasiswa, tunjangan anak yang diterima untuk anak).

Misalnya, di St. Petersburg, untuk mengakui sebuah keluarga sebagai keluarga berpenghasilan rendah, pendapatan setiap anggota tidak boleh lebih tinggi dari dua kali tingkat subsisten minimum. Pemerintah kota menetapkan biaya hidup untuk kuartal ke-4 tahun 2017 sebesar 10.791,6 rubel. per kapita. Oleh karena itu, jumlah pendapatan per anggota keluarga tidak boleh melebihi 21.583,2 rubel.

• Keterangan nilai harta benda yang dimiliki anggota keluarga:
  1. apartemen atau tempat tinggal lainnya (sertifikat nilai inventaris yang diterbitkan oleh BTI kabupaten atau PIB),
  2. sebidang tanah (sertifikat nilai tanah dikeluarkan oleh Komite Sumber Daya Lahan dan Pengelolaan Lahan),
  3. mobil (sertifikat yang dikeluarkan oleh organisasi berlisensi mana pun).
• Sertifikat kondisi teknis perumahan jika dinyatakan tidak layak huni.

Paket dokumen yang diperlukan dikumpulkan dan disediakan setiap tahun.

Manfaat untuk keluarga besar

Negara selalu berpihak pada anak-anak. Untuk keluarga besar dengan tiga atau lebih anak di bawah umur, Rusia memberikan banyak manfaat dan subsidi.

Keluarga besar dimasukkan dalam daftar tunggu untuk menerima perumahan gratis, terlepas dari rata-rata pendapatan per kapita keluarga tersebut. Mereka diberikan (dari 30 hingga 50%) pembayaran tunai bulanan untuk setiap anak.

Salah satu manfaatnya adalah hak hukum untuk menerima sebidang tanah gratis untuk perumahan individu atau pembangunan dacha (tidak di semua wilayah), yang luasnya ditentukan dalam setiap kasus secara individual, tergantung pada subjek negaranya.

Perumahan sosial gratis untuk ibu tunggal

Menjadi ibu di negara kita dilindungi oleh hukum. Masyarakat berpenghasilan rendah yang tidak memiliki tempat tinggal sendiri, atau ibu tunggal yang perlu memperbaiki kondisi kehidupannya, dapat mengandalkan bantuan pemerintah dalam menyediakan perumahan berdasarkan perjanjian sewa sosial.

Untuk menggunakan hak Anda, Anda harus mengumpulkan serangkaian dokumen yang diwajibkan oleh hukum dan mengajukan aplikasi ke departemen perlindungan sosial.

Jika seorang perempuan tinggal bersama anggota keluarga lainnya, maka setiap kerabatnya harus diberikan surat keterangan penghasilan. Selain itu, untuk memastikan perlunya perbaikan perumahan, diperlukan laporan inspeksi tempat tinggal yang dibuat di tempat tinggal.

Ibu tunggal adalah perempuan yang melahirkan anak tanpa suami, yang dalam akta kelahirannya dicantumkan informasi tentang ayah sesuai dengan perkataan ibu, atau hilang.

Menyediakan tempat tinggal bagi anak yatim piatu

Undang-undang Federal Federasi Rusia No. 159-FZ menyatakan bahwa anak yatim piatu dan anak-anak yang ditinggalkan di bawah pengasuhan orang tua yang tidak memiliki tempat tinggal sendiri yang layak untuk ditinggali memiliki hak yang tidak dapat disangkal untuk menerima perumahan umum gratis.

Di beberapa wilayah di negara ini, sebelum anak-anak tersebut benar-benar menerima perumahan, biaya sewa tempat tinggal akan diganti.

Dokumen yang dibutuhkan:

• penyataan;
• fotokopi akta kelahiran pemohon;
• surat keterangan susunan keluarga (disediakan di kantor paspor tempat tinggal);
• fotokopi akta nikah; (di hadapan);
• fotokopi akta cerai (bila ada);
• surat keterangan dari kantor pendaftaran tentang perubahan nama keluarga (jika sudah berubah);
• Sertifikat BTI yang menegaskan tidak adanya kepemilikan rumah;
• surat keterangan dari tempat belajar atau bekerja;
• fotokopi paspor pemohon;
• fotokopi dokumen yang menegaskan status anak yatim (keputusan pengadilan tentang pencabutan hak orang tua orang tua, atau akta kematian orang tua).

Dokumen harus diserahkan ke departemen kesejahteraan sosial di tempat tinggal Anda. Setelah mempelajari materi, anak yatim piatu diikutsertakan dalam antrian untuk menerima meter persegi tempat tinggal. Keputusan dikeluarkan secara tertulis.

Apartemen yang diterima dari negara disediakan selama 5 tahun berdasarkan perjanjian sewa khusus. Setelah jangka waktu ini, apartemen dapat diprivatisasi.

Hak keluarga muda atas perumahan diterima dari negara

Perumahan untuk keluarga muda disediakan dari persediaan perumahan khusus berdasarkan perjanjian sewa sosial.

Sesuai dengan undang-undang saat ini, keluarga muda menerima hak untuk tinggal dan menggunakan semua layanan, serta hak untuk memprivatisasi apartemen di masa depan.

Apa yang tidak boleh dilakukan dengan perumahan umum

Menurut undang-undang saat ini, tempat tinggal yang diterima berdasarkan perjanjian sewa sosial atau khusus tidak boleh:

Setelah prosedur privatisasi, semua tindakan tersebut dapat dilakukan secara legal.

Peluang lain untuk mendapatkan apartemen gratis

Cara mendapatkan apartemen:

• Buatlah perjanjian anuitas seumur hidup.
  Transaksi ini dibuat oleh notaris dan memerlukan pendaftaran pada layanan pendaftaran federal. Menurut syarat-syaratnya, rumah susun menjadi milik pembayar sewa, tetapi hak atasnya terbatas. Selain harta benda, tanggung jawab juga menyertainya. Mereka ditentukan dalam kontrak dan tunduk pada eksekusi wajib.
• Dapatkan perumahan perusahaan.
  Dengan tidak adanya tempat tinggal di properti tersebut, karyawan dari beberapa struktur di tempat kerja atau layanan diharuskan memiliki tempat tinggal untuk tinggal.

Perumahan layanan disediakan:
1. orang-orang yang memegang posisi terpilih;
2. personil militer;
3. pegawai polisi dan lembaga penegak hukum lainnya;
4. kepada para deputi.

Perjanjian sewa tempat tinggal dibuat selama masa kerja, hubungan kerja atau memegang jabatan pemerintahan.

Konstitusi negara kita mengatur hak atas perumahan. Negara, dalam memenuhi kewajiban ini, menyediakan perumahan gratis bagi semua yang membutuhkan berdasarkan sistem siapa cepat dia dapat. Selain itu, ada cara lain untuk mendapatkan apartemen. Sayangnya, kami harus menunggu sangat lama untuk mendapatkan bantuan dari negara. Oleh karena itu, ada baiknya mempertimbangkan cara lain untuk menyelesaikan masalah tersebut. Setiap orang memilih sendiri: mengantri selama bertahun-tahun atau secara mandiri mencapai tujuan yang diinginkan. Jadi bagaimana Anda bisa mendapatkan apartemen gratis saat ini?

Siapa yang bisa melamar

Untuk menerima meter persegi dari negara, Anda harus memenuhi sejumlah persyaratan. Persyaratan ini diatur oleh Kode Perumahan, yang diadopsi di negara kita pada tahun 2005. Ini termasuk:

• kurangnya ruang hidup sesuai dengan norma meter persegi untuk setiap anggota keluarga yang tinggal di rumah susun;
• anggota keluarga yang termasuk dalam kategori warga negara berpenghasilan rendah.

Artinya, warga yang hidup dalam kondisi kehidupan yang sempit dan memiliki pendapatan kecil, tidak cukup untuk membeli rumah sendiri, mungkin masuk dalam daftar tunggu. Tidak masalah apakah apartemen itu diprivatisasi atau tidak. Parameter prioritas dalam hal ini adalah kebangkrutan finansial warga negara.

Kode perumahan baru telah secara signifikan mengurangi jumlah orang dalam daftar tunggu untuk mendapatkan perumahan gratis. Namun meski begitu, jumlahnya masih cukup banyak.

Perlu dicatat bahwa mereka yang berada dalam daftar tunggu perumahan sebelum penerapan amandemen baru tidak perlu menyerahkan dokumen dan membuktikan ketidakmungkinan membeli perumahan baru menggunakan dana pribadi. Bagaimana mereka yang ingin menyelesaikan masalah perumahannya setelah tahun 2005 bisa mendapatkan apartemen dari negara? Mereka harus memastikan bahwa mereka termasuk dalam kategori berpenghasilan rendah. Untuk melakukan ini, Anda harus berkeliling ke berbagai lembaga pemerintah dan mengumpulkan dokumen dan sertifikat dalam jumlah yang cukup besar.

Alasan untuk mengenali keluarga muda yang membutuhkan tempat tinggal

Bagaimana cara mendapatkan apartemen dari negara? Menurut norma undang-undang perumahan, mereka yang membutuhkan perbaikan kondisi perumahan adalah:

• Warga negara yang tidak mempunyai tempat tinggal.
• Warga negara yang memiliki rumah berdasarkan perjanjian jual beli atau perjanjian sewa sosial, dengan ketentuan luas meter persegi per anggota keluarga lebih sedikit daripada yang ditetapkan oleh undang-undang.
• Orang yang tinggal di tempat yang tidak memenuhi standar dan persyaratan sanitasi.
• Warga negara yang tinggal di suatu daerah ditempati oleh beberapa keluarga, salah satunya mempunyai orang yang sakit parah yang penyakitnya tidak memungkinkan mereka untuk tinggal sekamar. Daftar penyakit tersebut ditetapkan di tingkat federal berdasarkan subyek kekuasaan eksekutif.

Perlu dicatat bahwa tingkat penyediaan ruang hidup dihitung berdasarkan seluruh real estat perumahan.

Perumahan tidak pada tempatnya

Bagaimana anak muda bisa mendapatkan apartemen jika mereka memang membutuhkannya? Apakah ada manfaatnya? Menurut kode perumahan baru, hanya tiga kategori warga berpenghasilan rendah yang berhak atas perumahan gratis secara bergiliran:

• warga negara yang tinggal di rumah bobrok dan terkena dampak bencana dan keadaan darurat lainnya;
• anak yatim piatu, serta anak yang ditinggalkan tanpa pengawasan orang tua (setelah tinggal di panti asuhan, keluarga asuh atau lembaga sejenis keluarga);
• warga negara yang menderita penyakit kronis parah dan mengancam kesehatan orang lain.

Ke mana harus pergi dan dokumen apa saja yang perlu disediakan?

Bagaimana sebuah keluarga muda bisa mendapatkan apartemen? Langkah pertama adalah mendapatkan pengakuan atas dirinya sebagai orang miskin. Selanjutnya, antri. Anda dapat memperoleh perumahan gratis dengan mengumpulkan dan menyerahkan paket dokumen yang diperlukan ke komisi perumahan pemerintah daerah:

• pernyataan yang ditandatangani oleh seluruh anggota keluarga;
• surat nikah atau cerai + fotokopi;
• dokumen identitas masing-masing anggota keluarga + fotokopi;
• Sertifikat BTI yang menegaskan ada tidaknya tempat lain yang layak huni;
• sertifikat manfaat apa pun.

Ini adalah paket dokumen standar. Informasi lebih rinci mengenai dokumen apa saja yang harus diserahkan kepada kategori warga negara tertentu akan disajikan di bawah ini. Hal ini tergantung pada situasi spesifik.

Data mengenai situasi keuangan keluarga dan kebutuhan akan perumahan perlu dikonfirmasi setiap tahun.

Manfaat untuk keluarga besar

Keluarga besar adalah kategori warga negara yang paling rentan di negara kita. Negara berusaha dengan segala cara untuk memperbaiki situasi keuangan dan perumahan mereka. Selain modal bersalin, ia menawarkan bantuan dalam bentuk lain: sebuah keluarga besar dapat diberikan sebidang tanah secara cuma-cuma. Besarannya diatur di setiap wilayah secara terpisah. Sayangnya, karena beberapa alasan, bantuan ini tidak diberikan di seluruh wilayah federasi. Undang-undang seperti itu belum diadopsi di St. Petersburg dan Moskow.

Bagaimana cara mendapatkan apartemen gratis? AHML mengusulkan cara baru untuk menyediakan perumahan bagi keluarga besar. Melalui pembangunan gedung apartemen. Diusulkan untuk menggabungkan bidang tanah beberapa keluarga besar, membentuk koperasi perumahan dan, dengan menggunakan uang kredit, membangun gedung apartemen. Setiap keluarga yang berpartisipasi dalam pembangunan harus menerima perumahan secara gratis, dan apartemen yang tersisa harus disewakan, yang uangnya akan digunakan untuk membayar kembali pinjaman yang diambil.

Apartemen untuk ibu tunggal

Tidak semua orang tahu bagaimana ibu tunggal bisa mendapatkan apartemen gratis dari negara. Manfaat tertentu disediakan untuk mereka. Perumahan dapat diperoleh oleh mereka yang berpenghasilan rendah, tidak memiliki meter persegi sendiri, atau membutuhkan kondisi kehidupan yang lebih baik.

Untuk menggunakan haknya, warga negara harus mengajukan permohonan dan paket dokumen kepada otoritas terkait.

Fitur mendapatkan apartemen:

• jika seorang perempuan tidak tinggal sendiri, maka perlu memberikan surat keterangan penghasilan seluruh anggota keluarga;
• Untuk memastikan kebutuhan akan perumahan baru, Anda perlu memberikan laporan inspeksi perumahan di tempat pendaftaran Anda.

Perlu dicatat bahwa ibu tunggal termasuk wanita yang melahirkan anak tanpa menikah. Dalam akta kelahiran anak, keterangan tentang ayah harus tidak ada atau dicatat berdasarkan perkataan ibu. Setelah mendaftarkan perkawinan dan mengangkat anak oleh suaminya, seorang perempuan tidak kehilangan statusnya.

Menyediakan tempat tinggal bagi anak yatim piatu

Anak yatim dan anak-anak yang ditinggalkan tanpa pengasuhan orang tua dan tanpa harta benda berhak menerima perumahan gratis dari negara. Setiap daerah menentukan persyaratannya sendiri untuk dokumen yang diserahkan. Properti ini dibeli dengan mengorbankan anggaran federal.

Bagaimana cara mendapatkan apartemen gratis? Sertifikat dan dokumen berikut harus disediakan:

• penyataan;
• paspor + fotokopi;
• surat keterangan yang menegaskan status anak yatim;
• surat keterangan susunan keluarga;
• akta nikah + fotokopi;
• akta kelahiran semua anak + fotokopinya;
• Sertifikat BTI yang menegaskan tidak adanya kepemilikan rumah;
• surat keterangan dari tempat kerja atau belajar.

Dalam hal ini, perlu untuk menulis dua permohonan: kepada otoritas perwalian dan kepada otoritas pemerintah daerah. Mereka dilayani sampai usia 23 tahun. Jika tidak, hak untuk menerima perumahan gratis akan hilang.

Setelah meninjau aplikasi, antrian untuk menerima meter persegi ditentukan. Keputusan dikeluarkan secara tertulis. Dalam pendistribusiannya, kategori ini menerima apartemen terlebih dahulu. Atau mereka mendapat penggantian untuk biaya perumahan yang dibeli. Besarnya ganti rugi tergantung pada luas meter persegi yang dibutuhkan. Apartemen yang diterima dari negara didaftarkan secara cuma-cuma berdasarkan perjanjian sewa sosial.

Hak apa yang dimiliki keluarga yang menerima apartemen gratis?

Setelah menyerahkan semua dokumen yang diperlukan, dalam waktu dekat sebuah keluarga muda akan bisa menjadi pemilik apartemen sewa sosial. Apa itu dan hak apa yang dimilikinya? Berdasarkan perjanjian ini, warga negara diberikan perumahan dari dana negara bagian dan kota. Jadi, diasumsikan:

• akomodasi di apartemen ini;
• penyediaan segala fasilitas dan layanan untuk masa tinggal normal;
• tunduk pada ketentuan undang-undang Federasi Rusia, ada kemungkinan privatisasi lebih lanjut;
• kemampuan untuk mendaftarkan kerabat dan orang lain di apartemen.

Apa yang tidak bisa Anda lakukan dengan perumahan umum?

Sampai rumah itu menjadi milik keluarga, menurut kode negara kita, transaksi berikut tidak diperbolehkan dengannya:

• menjual;
• menukarkan;
• menyewakan;
• mewariskan;
• membuat hadiah.

Peluang lain untuk mendapatkan apartemen gratis

Karena hampir tidak mungkin bagi keluarga muda untuk mendapatkan apartemen dari negara (masa tunggu paling lama 10 tahun), ada baiknya membicarakan kemungkinan lain.

Cara mendapatkan apartemen:

• Buatlah perjanjian anuitas seumur hidup. Itu dibuat oleh notaris dan terdaftar di Layanan Pendaftaran Federal. Berdasarkan perjanjian, rumah susun menjadi milik penyewa, namun pengelolaannya terbatas. Selain harta benda, tanggung jawab juga menyertainya. Mereka ditentukan dalam kontrak dan harus dipatuhi.
• Dapatkan pekerjaan di mana Anda bisa mendapatkan apartemen. Beberapa kategori warga negara, jika mereka tidak memiliki perumahan di tempat kerja atau pelayanan mereka, diberikan perumahan kantor tanpa gagal. Ini termasuk orang-orang yang memegang posisi terpilih, deputi, petugas polisi dan petugas penegak hukum lainnya, dan personel militer. Dalam hal ini, kontrak sewa rumah susun dibuat secara sah selama hubungan kerja, memegang jabatan pemerintahan atau menjabat.

Warga negara Rusia yang pendapatannya di bawah tingkat subsisten di suatu wilayah tertentu memiliki hak konstitusional untuk menerima perumahan gratis atau bersubsidi dari negara.

Ketentuan alokasi apartemen gratis oleh negara

Bagaimana syarat alokasi perumahan gratis pada tahun 2019?

Saat menjawab pertanyaan tentang bagaimana mendapatkan perumahan kota, ada baiknya mempertimbangkan kondisi utama untuk alokasi rumah dan apartemen gratis.

Kode Perumahan Federasi Rusia mempertimbangkan penyediaan warga berpenghasilan rendah yang membutuhkan berdasarkan prioritas, dengan mempertimbangkan kriteria berikut:

1. Situasi keuangan pemohon perumahan (penilaian didasarkan pada pendapatan keluarga, setelah itu ditentukan apakah keluarga tersebut akan mampu membeli rumah dalam 20 tahun ke depan).
2. Tidak berpartisipasi dalam program privatisasi (warga negara tersebut sudah memiliki real estat di bawah kondisi sewa sosial).

Saat mengalokasikan perumahan, urutan prioritas harus diperhatikan. Namun, jika dokumen untuk perumahan gratis diserahkan oleh warga yang sangat membutuhkan, daftarnya diberikan di atas, maka perumahan diberikan secara bergiliran.

Dokumen yang dibutuhkan

Untuk masuk dalam daftar tunggu perumahan dari negara bagian, Anda harus menyerahkan paket sertifikat yang telah disiapkan sebelumnya ke pemerintah kota.

Ini terdiri dari dokumen-dokumen berikut:

• Permohonan dari seluruh anggota keluarga yang cakap secara hukum;
• Fotokopi paspor, akta kelahiran, SNILS, serta akta nikah;
• Dokumen yang berisi informasi tentang pendapatan (2-NDFL atau 3-NDFL);
• fotokopi surat keterangan yang menyatakan bahwa pemohon mempunyai Harta Kena Pajak;
• Denah apartemen dibuat oleh BTI;
• Ekstrak lembar dari daftar rumah dan akun pribadi;
• Surat keterangan yang menyatakan bahwa orang (keluarga) tersebut telah tinggal di wilayah tersebut sekurang-kurangnya 10 tahun;

Semua salinan dokumen harus melalui notaris wajib.

Memperoleh apartemen dari negara di Federasi Rusia mungkin memerlukan penyerahan dokumen tambahan lainnya untuk memberikan hak menerima tempat tinggal. Pada saat yang sama, ketika menyerahkannya ke komisi untuk dipertimbangkan, penting untuk meminta tanda terima dari penerima.

Dokumen-dokumen yang diserahkan oleh pemohon dipelajari secara rinci selama 30 hari, setelah itu pemohon menerima keputusan positif atau penolakan (secara tertulis) untuk menetapkan status tempat tinggal nyaman yang membutuhkan.

Pemohon dapat menantang tanggapan negatif dari departemen perumahan kota di pengadilan.

Berapa luas ruang hidup yang bisa disediakan negara?

Undang-undang perumahan Rusia dengan jelas menetapkan jenis tempat tinggal apa yang dapat dialokasikan kepada warga yang membutuhkan berdasarkan perjanjian sewa sosial:

• Dari 15 hingga 18 meter persegi. meter per orang;
• Minimal apartemen satu kamar atau kamar asrama.

Apabila di antara anggota keluarga ada seorang ibu hamil yang usia kehamilannya 22 minggu atau lebih, maka luas areal yang diperuntukkan bertambah sedikitnya 15 meter persegi.

Selain memenuhi standar jumlah meter persegi ruang hidup, persyaratan lain juga diajukan untuk rumah dan apartemen yang disediakan oleh negara:

1. Ruang hidup harus memenuhi kriteria rumah yang nyaman (dilengkapi infrastruktur komunikasi dan sosial).
2. Bangunan tersebut harus ditempatkan dalam batas-batas kawasan berpenduduk.
3. Rumah harus menyediakan kondisi bagi warga penyandang disabilitas (jalan landai, dll).

Kapan perumahan bisa ditolak?

Seorang warga negara telah menyerahkan dokumen untuk menerima perumahan gratis dari negara, tetapi ia dapat ditolak mendapatkan apartemen jika ia dengan sengaja memperburuk kondisi tempat tinggalnya:

• Menukar rumah yang nyaman dengan perumahan bobrok atau darurat dengan pembayaran tambahan;
• Menjual atau menerbitkan akta hibah untuk rumah yang benar-benar layak huni;
• Sengaja memperburuk keadaan tempat tinggalnya (izin atau kerusakan terjadi karena kesalahannya);
• Pihak ketiga yang pindah dan terdaftar di dalam rumah (kecuali pasangan, anak, orang tua).

Semua tindakan di atas harus dilakukan dalam lima tahun terakhir (hanya riwayat perumahan lima tahun yang diperiksa).

Apa yang diatur dalam perjanjian sewa sosial?

Penerimaan perumahan gratis dari negara meliputi pembuatan perjanjian sewa-menyewa sosial, yang mengatur aspek-aspek seperti:

• Hak sah pemilik untuk tinggal di dalam kawasan pemukiman yang diperuntukkan;
• Kebutuhan untuk membayar tagihan utilitas untuk fasilitas yang disediakan (air, gas, pemanas, dll);
• Pembayaran bulanan untuk apartemen yang diterima berdasarkan sewa sosial;
• Hak untuk mendaftar di rumah sanak saudara dan orang lain.

Penerima perumahan kota dari negara mempunyai hak untuk selanjutnya memprivatisasinya dengan cara standar.

Larangan apa yang berlaku untuk perumahan kota?

Setelah memutuskan cara mendapatkan perumahan dari negara, Anda harus memahami dengan jelas tindakan apa yang terkait dengan perumahan kota yang dapat dianggap ilegal.

1. Pemilik tidak mempunyai hak untuk menjual, menukar, atau menyumbangkan apartemen kota yang dialokasikan.
2. Kemungkinan menyewakan apartemen gratis tidak termasuk.
3. Walaupun pemilik rumah mempunyai hak untuk mendaftarkan orang lain di dalamnya, namun ia tidak dapat mewariskannya kepada ahli warisnya.

Pembatasan perumahan kota seperti itu cukup beralasan: kepemilikannya tetap pada negara, oleh karena itu, pemiliknya tidak dapat menentukan nasib hukumnya.

Jika seorang warga negara mengabaikan peraturan dan melakukan transaksi ilegal dengan apartemen sewaan sosial, maka tindakan tersebut tidak hanya akan menyebabkan penyitaan tempat tinggal, tetapi bahkan dapat menjadi dasar pertanggungjawaban pidana.

Pilihan utama untuk mendapatkan apartemen dari negara

Banyak warga Rusia yang bertanya-tanya apakah mungkin mendapatkan apartemen secara gratis. Oleh karena itu, penting untuk mempertimbangkan pilihan untuk mengalokasikan ruang hidup yang nyaman.

Anda dapat mengandalkan opsi ini:

• Keluarga muda orang tua tunggal dan orang tua tunggal dengan dan tanpa anak, berstatus masyarakat berpenghasilan rendah dan membutuhkan tempat tinggal (usia pasangan sampai dengan 35 tahun);
• Personil militer;
• Orang yang saat ini tinggal di rumah susun komunal;
• Pekerja kosmodrom Baikonur;
• Peserta likuidasi akibat bencana radioaktif;
• Penyandang disabilitas dan pensiunan (terutama mereka yang tinggal dan bekerja di Far North);
• Keluarga besar;
• Orang yang pindah dari negara lain karena penganiayaan politik, nasional dan agama.

Jika seorang warga negara mengikuti satu program negara untuk mendapatkan apartemen gratis, maka ia tidak dapat mengajukan permohonan untuk program perumahan lainnya. Jika seorang prajurit ikut serta dalam NIS, maka dia tidak berhak menerima apartemen di bawah program bagi mereka yang membutuhkan).

18 Februari 2017, 00:10 3 Maret 2019 13:50

Real estat di Moskow adalah yang termahal di seluruh Rusia. Banyak keluarga muda yang terdaftar di kota ini membutuhkan kondisi perumahan yang lebih baik. Dan tidak semua orang mampu membeli rumah mereka sendiri, bahkan dengan memperhitungkan gaji Moskow dan kredit.

Di sebagian besar wilayah Rusia terdapat serangkaian inisiatif dengan judul umum “Perumahan yang terjangkau untuk keluarga muda.” Sebuah program untuk membantu keluarga remaja juga telah diperkenalkan di Moskow. Di ibu kota, ini berlaku sejak 2003 dan tidak berlaku untuk penduduk wilayah Moskow (ada program regionalnya sendiri).

Di Moskow, program ini hanya mempertahankan prinsip umum inisiatif perumahan negara. Ia memiliki karakteristiknya sendiri dan berkembang menurut skenario tersendiri. Menurutnya, keluarga muda ditawarkan membeli apartemen dengan harga diskon dimiliki oleh kota.

Keluarga muda dengan anak bisa mendapatkannya penghapusan sebagian perumahan yang diberikan kepada mereka.

Program Moskow dirancang untuk membantu keluarga dengan tingkat pendapatan yang cukup yang memungkinkan mereka membayar kembali pinjaman (dengan mencicil), tetapi tidak memungkinkan mereka menabung untuk membeli apartemen dalam jangka waktu yang wajar. Program ini mendekatkan keluarga pada momen membeli rumah sendiri.

Program perumahan untuk keluarga muda di Moskow

Di Federasi Rusia ada program nasional “Perumahan yang terjangkau untuk keluarga muda” (Resolusi No. 889 tanggal 25 Agustus 2015). Ini menyediakan pembiayaan sejumlah daerah dari anggaran federal, ada 74 di antaranya pada tahun 2017. Uang untuk Moskow dari anggaran negara pada 2016-2017. tidak menonjol. Artinya, secara formal program negara tidak berlaku di sini.

Beroperasi di Moskow inisiatif kota, yang tujuannya membantu warga kota membeli rumah. Ini beroperasi dalam kerangka program negara Moskow “Perumahan” untuk 2012-2018, atau lebih tepatnya, subprogram 2 “Pemenuhan kewajiban pemerintah”(Keputusan No. 454-PP 27 November 2011). Sekarang tahap ketiga berlaku inisiatif.

Menurut program tersebut, keluarga muda merupakan salah satu kelompok penduduk (kelompok ke-6 dari 8), bersama dengan kelompok lainnya yang diberikan apartemen dengan harga lebih murah. Selain itu, mereka dapat menerima kompensasi sebagian (penghapusan) biaya perumahan yang dibeli secara mencicil.

Tujuan dari program ini adalah untuk mencegah peningkatan jumlah keluarga muda yang terdaftar membutuhkan kondisi kehidupan yang lebih baik. Menurut prinsip ini, sejumlah apartemen dan jumlah tertentu dialokasikan setiap tahun untuk memastikan penghapusan kas. Tujuan lainnya: mengurangi ketegangan sosial di kota, membantu memperbaiki situasi demografis, dan membuat perumahan lebih terjangkau.

Siapa yang berhak menerima subsidi (syarat partisipasi)

Dapat berpartisipasi dalam program Moskow keluarga lengkap dengan atau tanpa anak, dimana usia masing-masing orang tua tidak melebihi 35 tahun (inklusif). Jika pasangan belum mempunyai anak, maka harus menikah minimal 1 tahun. Mungkin juga berpartisipasi keluarga dengan orang tua tunggal, dimana umur ayah/ibunya juga tidak melebihi 35 tahun. Kondisi berikut harus dipenuhi:

• Pelamar harus terdaftar karena membutuhkan kondisi perumahan yang lebih baik. Atau antri untuk menerima bantuan dari kota Moskow dalam membeli tempat tinggal.
• Setidaknya satu pasangan/orang tua harus memilikinya Pendaftaran Moskow.
• Semua anggota keluarga harus warga negara Rusia.
• Keluarga harus mempunyai penghasilan untuk membayar cicilan atau cicilan.

Memiliki anak dalam keluarga sebenarnya tidak diperlukan. Namun pelamar yang memiliki banyak anak, serta mereka yang memiliki anak cacat, berhak atas kompensasi sebagian atas biaya perumahan yang mereka beli dari kota, dan mendapat tempat pertama dalam antrean.

Beberapa keluarga berpartisipasi dalam program perumahan kota bukan sebagai generasi muda, namun atas dasar yang berbeda. Jika pada suatu saat menjadi lebih menguntungkan bagi mereka untuk berpartisipasi sebagai generasi muda (dan mereka memenuhi persyaratan), undang-undang mengatur perpindahan mereka dari satu kelompok ke kelompok lain. Misalnya dari tanggal 1 atau 2 hingga 6.

Berapa banyak manfaat sosial yang diberikan?

Apartemen untuk keluarga muda di Moskow tidak diberikan secara gratis. Pelamar ditawarkan untuk membeli tempat tinggal dengan harga lebih murah menggunakan dana sendiri. Untuk keluarga kategori tertentu ada peluang penghapusan sebagian harga penebusan apartemen yang dibeli dari kota. Jumlah penghapusannya adalah sebagai berikut:

• 30% - untuk orang tua dengan tiga anak atau lebih atau setidaknya satu anak cacat (jika anak-anak ini ada sebelum berakhirnya perjanjian program).
• 30% - dalam hal kelahiran atau adopsi seorang anak ke dalam keluarga setelah berakhirnya kontrak (tetapi tidak lebih dari jumlah yang masih harus dibayar). Penghapusan dilakukan sesuai dengan Keputusan No. 461-PP tanggal 6 Juli 2004. Dengan ketentuan untuk setiap anak lahir (diadopsi) selama masa berlakunya kontrak.
• Penghapusan penuh sisa utang saat lahir bagi pemohon anak kembar, kembar tiga atau anak cacat. Tidak tersedia untuk anak angkat. Hanya dapat dialokasikan jika keluarga telah mematuhi jadwal pembayaran.

Jika pemohon menerima penghapusan sebesar 30% karena memiliki banyak anak, dan kemudian memiliki anak lagi, mereka dapat menggunakan manfaat kelahiran/adopsi (30% lainnya). Untuk keluarga muda saat membeli perumahan di bawah program kota Moskow dengan dana sendiri diperbolehkan menggunakan modal bersalin.

Sebelumnya (sebelum tahun 2009), besaran penghapusan atas kelahiran/pengangkatan anak ditentukan berbeda-beda. Biaya 10 m², 14 m², 18 m² dihapuskan pada saat anak pertama, kedua, ketiga/berikutnya masing-masing muncul dalam keluarga selama masa kontrak. Sekarang peraturan ini tidak berlaku.

Harga penebusan 1 m² dan besarnya bunga cicilan ditentukan sesuai dengan peraturan Moskow. Biaya penebusan tergantung pada standar biaya perumahan di kota. Harga pasar rata-rata 1 m² tempat tinggal di Moskow pada kuartal ke-2 tahun 2017 adalah 90.400 rubel.

Selain itu, keluarga muda juga menerima kompensasi atas dana yang mereka keluarkan untuk menyewa (menyewakan) tempat tinggal. Jika keluarga mempunyai anak cacat, atau dua anak atau lebih, santunan dihitung dengan koefisien 1,95.

Di mana melamar program “Keluarga Muda” di Moskow?

Antrian perumahan dari cadangan kota dibentuk secara terpisah untuk setiap jenis penggunaan. Saat membentuknya, hal-hal berikut diperhitungkan:

• tanggal pendaftaran keluarga yang membutuhkan;
• jumlah anak (kehadiran anak cacat);
• tersedianya manfaat atau preferensi lain bagi warga negara yang tinggal dengan keluarga muda;
• jumlah meter persegi yang tersedia per orang.

Hak istimewa untuk membuat kontrak diberikan kepada keluarga dengan tiga anak atau lebih. Atau di mana anak kembar, kembar tiga atau anak cacat akan dilahirkan (adopsi).

Daftar untuk tahun berikutnya dibentuk setiap tahun pada tanggal 1 Januari. Anda hanya perlu mendaftar untuk program ini satu kali. Nomor urut peserta dalam daftar dapat berubah dua arah pada tahun yang berbeda.

Cara menggunakan subsidi di bawah program “Keluarga Muda”.

Bantuan jenis ini dapat digunakan untuk membeli rumah (apartemen) yang secara geografis terletak di dalam kota Moskow. Anda dapat memilih salah satu dari dua opsi pembelian berdasarkan kontrak penjualan:

• Secara mencicil. Kontrak diselesaikan untuk jangka waktu hingga 10 tahun, pembayaran sisanya dilakukan setiap triwulan. Besaran pembayaran pertama adalah 20-60% dari harga pembelian apartemen. Dapat dikurangi menjadi 15% (jika keluarga memiliki dua anak), 10% (tiga anak), diubah menjadi 10-80% (jika pelamar memiliki anak cacat).
• DENGAN menggunakan hipotek sosial.

Diyakini bahwa jika sebuah keluarga memiliki kemampuan untuk membayar seluruh jumlah perumahan sekaligus, maka ia tidak memerlukan bantuan anggaran. Itu sebabnya apartemen diberikan secara mencicil atau dicicil.

Tempat yang diberikan kepada pemohon tetap menjadi milik kota sampai pembayaran selesai. Pada waktu itu keluarga harus memelihara tempat itu, bayar penuh utilitas dan perbaikan atas biaya Anda sendiri. Jika pembayaran pemeliharaan tertunda lebih dari 6 bulan, maka perjanjian jual beli dengan keluarga dapat berakhir.