وام مسکن بدون بهره برای خانواده های جوان. وام مسکن بدون بهره: چه کسی می تواند درخواست دهد، با چه شرایطی صادر می شود؟ چه کسانی واجد شرایط دریافت وام مسکن بدون بهره هستند؟

هر بانکی با ارائه محصول وام مسکن، نرخ بهره را تعیین می کند. طبق برنامه پرداخت، وام گیرنده در طول کل مدت وام ملزم به پرداخت سود به اصطلاح - مبلغ معینی که ماهانه تعلق می گیرد، خواهد بود.

خوانندگان عزیز! این مقاله در مورد روش های معمولی برای حل مسائل حقوقی صحبت می کند، اما هر مورد فردی است. اگر می خواهید بدانید چگونه دقیقا مشکلت رو حل کن- تماس با مشاور:

درخواست ها و تماس ها 24/7 و 7 روز هفته پذیرفته می شود.

سریع است و رایگان است!

در نتیجه وام مسکن، وام گیرنده مبلغی را به بانک باز می گرداند که تقریباً دو برابر مبلغی است که در ابتدا گرفته شده است. آیا راهی برای خروج از این وضعیت وجود دارد؟ آیا وام مسکن بدون بهره وجود دارد، اگر چنین است، چگونه می توان آن را دریافت کرد؟

آنچه هست

وام مسکن استاندارد وامی است برای خرید املاک و مستغلات که شامل صدور مقدار مشخصی پول به وام گیرنده بلافاصله و بازپرداخت بدهی در یک دوره زمانی طولانی در پرداخت های مساوی یا متمایز است.

وام مسکن بدون بهره غیرممکن است - از این گذشته ، بیشتر بانک هایی که در قلمرو فدراسیون روسیه فعالیت می کنند تجاری هستند و هدف اصلی آنها کسب سود است. هیچ بانکی بدون بهره وام مسکن صادر نمی کند - زیرا در این صورت آنها به سادگی وجود ندارند.

با این حال، وام مسکن بدون بهره تا حدودی متفاوت است - بانک این سود را دریافت می کند، اما نه از وام گیرنده، بلکه، به عنوان مثال، از دولت. معلوم می شود که برای مشتری وام بدون بهره است و بانک پولی را که به او تعلق می گیرد دریافت می کند.

دولت برای بخش‌های خاصی از جمعیت که به‌ویژه به شرایط مسکن بهتری نیاز دارند، اقدامات حمایتی اجتماعی از جمله:

• صدور گواهی مسکن؛
• بازپرداخت جزئی وام مسکن؛
• بازپرداخت کامل یا جزئی سود وام مسکن تعلق گرفته؛
• تهیه آپارتمان از سهام تخصصی مسکن با هزینه کمتر.

برای چه کسانی اعمال می شود

به اصطلاح وام مسکن بدون بهره یا اجتماعی می تواند به طیف وسیعی از شهروندان ارائه شود:

• خانواده های پرجمعیت با سه فرزند یا بیشتر؛
• پدران و مادران مجرد؛
• افراد در سن بازنشستگی؛
• خانواده های جوان (حداقل یکی از همسران به سن 35 سالگی نرسیده است)؛
• متخصصان جوان مانند پزشکان، معلمان؛
• کارکنان بخش دولتی

افرادی که به یکی از دسته های فوق تعلق دارند باید الزاماً این معیارها را داشته باشند:

• نیاز به بهبود شرایط زندگی - فقدان مسکن شخصی، ناهماهنگی منطقه اشغال شده توسط هر یک از اعضای خانواده با استانداردهای تعیین شده (به عنوان یک قاعده، 18 متر مربع برای هر نفر).
• وجود درآمد کم برای خانواده، با این حال، به شما امکان می دهد پس از پوشش بخشی از وام مسکن با هزینه یارانه های دولتی، باقی مانده وام را بازپرداخت کنید.

حق دریافت مزایای دولتی برای این شهروندان تنها پس از موارد زیر در دسترس خواهد بود:

• ارائه اسناد مربوط به دولت محلی؛
• ثبت نام در صف افراد نیازمند مسکن جدید؛
• منتظر نوبت خود هستند (میانگین دوره از چند هفته تا چند سال است).

با کدام بانک ها می توان تماس گرفت

خانواده های جوانی که سرمایه مادری در اختیار دارند می توانند به بانک های زیر مراجعه کنند:

• راسلخوزبانک؛
• AK BARS;
• اسبربانک؛
• دلتا اعتبار

در Rosselkhozbank، خانواده های جوان به موارد زیر دسترسی دارند:

• کاهش در مبلغ قسط اول؛
• اگر فرزندی به دنیا بیاید، به مدت 3 سال نمی توانید اصل بدهی را بپردازید، بلکه فقط بهره را بپردازید.
• اگر سرمایه مادری وجود داشته باشد، می توان از وجوه آن برای پرداخت سود استفاده کرد.

AK BARS برنامه "AK BARS-Maternity Capital" را با شرایط زیر اجرا می کند:

در اینجا، سود وام را نیز می توان با هزینه سرمایه خانواده بازپرداخت کرد.

ارتش همچنین به وام های مسکن بدون بهره دسترسی دارد، زیرا پرداخت های مربوط به آنها توسط دولت به نمایندگی از Rosvoenipoteka پرداخت می شود.

سودآورترین وام مسکن نظامی را می توان دریافت کرد:

• در Sberbank؛
• در VTB 24;
• در گازپروم بانک

شرایط به شرح زیر است:

دانشمندان جوان و متخصصان جوان را می توان با وام مسکن دولتی از بانک های زیر تأمین مالی کرد:

• اسبربانک؛
• وی تی بی 24;
• گازپروم بانک؛
• راسلخوزبانک؛
• دلتا اعتبار
• Raiffeisenbank;
• بانک صنعتی مسکو؛
• PromSvyazBank.

چگونه می توان یک

یک شهروند نیازمند برای دریافت وجوه از دولت برای پرداخت بدهی وام وام مسکن یا بهره تعلق گرفته، باید:

• درخواست برای مقامات محلی؛
• روشن کردن امکان دریافت یارانه؛
• درخواست فهرستی از اسناد؛
• اسناد را تهیه و به مرجع ذیربط ارائه دهید.

برای دریافت یارانه باید درخواستی به مقامات محلی ارسال شود. می توانید الگوی سند را دانلود کنید.

پس از بررسی مدارک، در مورد ارائه یا امتناع از صدور یارانه دولتی تصمیم گیری می شود.

به عنوان یک قاعده، بررسی درخواست توسط کمیسیون اداری به طور متوسط ​​1 ماه طول می کشد.

برای شرکت کننده برنامه گواهینامه ای صادر می شود که حق شرکت در برنامه را تایید می کند. متقاضی از طریق پست سفارشی به آدرس مندرج در مدارک یا تماس تلفنی از نزدیک شدن به صف مطلع می شود.

سفارش را می توان شخصاً بررسی کرد - برای این کار، هر از گاهی لازم است از اداره محلی بازدید کرده و داده ها را درخواست کنید.

پس از رسیدن نوبت به متقاضی و دریافت گواهینامه شرکت کننده در برنامه، می توانید برای دریافت وام مسکن بدون بهره به بانک مراجعه کنید.

مدارک

برای شرکت در برنامه های پشتیبانی دولتی، بسته یکپارچه اسناد زیر به اداره منطقه مسکو ارسال می شود:

• پاسپورت متقاضی؛
• پاسپورت اعضای خانواده او؛
• گواهی تولد کودکان؛

• اسناد وضعیت تأهل؛

• مدارک تحصیلی؛

• یک کپی از کتاب کار؛
• سندی که خانواده ای را فقیر تشخیص می دهد (یا گواهی فقیر بودن شهروندی را که به تنهایی زندگی می کند).
• اسناد عنوان دارایی های موجود؛
• عصاره ای از کتاب خانه یا گواهی ترکیب خانواده؛

• گواهی بازرسی مسکن مبنی بر عدم وجود املاک و مستغلات در ملک؛
• قرارداد مسکن اجاره اجتماعی - هنگام زندگی در آپارتمانی متعلق به دولت.
• گواهی خانواده پرجمعیت

بانک به مدارک زیر نیاز دارد:

• فرم درخواست؛
• گذرنامه؛
• سابقه اشتغال؛
• سند درآمد؛
• مدارک شناسایی اضافی

وام مسکن بدون بهره برای بازنشستگان

به عنوان یک قاعده کلی، بازنشستگان نمی توانند وام مسکن بدون بهره دریافت کنند مگر اینکه در یکی از دسته های معاف دیگر قرار گیرند.

به خودی خود ، وضعیت مستمری بگیر هنوز به این معنی نیست که همه اقدامات دولتی و اجتماعی به فرد ارائه می شود.

با این وجود، بانک‌های بزرگ همیشه نیازهای بخش‌هایی از جامعه را که از نظر اجتماعی محافظت نمی‌شوند، برآورده می‌کنند. Sberbank، به عنوان معتبرترین بانک، وجوه مختلفی را برای شهروندان در "عصر فعال" فراهم می کند.

اساساً تخفیف هایی برای بازنشستگان در کارت های نقدی، خدمات بیمه ای و سپرده ها در نظر گرفته می شود. یافتن چیزی سودآور در وام مسکن بسیار دشوار است - شرایط باید به صورت جداگانه و در جلسه ای با یکی از متخصصان بانک مورد بحث قرار گیرد.

برای خانواده های پرجمعیت

در حال حاضر هیچ مزایا و پیشنهاد خاصی برای خانواده های پرجمعیت وجود ندارد. در برخی از نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، چنین خانواده هایی آماده هستند تا قطعات زمین را از بودجه منطقه ای اختصاص دهند یا تحت شرایط ویژه املاک و مستغلات را ارائه دهند.

با این حال، والدین دارای سه فرزند یا بیشتر ممکن است از برنامه های دیگر بهره مند شوند:

• برای خانواده های جوان؛
• برای لیست های انتظار؛
• برای متخصصان یا دانشمندان جوان؛
• برنامه های دیگری که اعضای خانواده با توجه به شرایط و الزامات واجد شرایط هستند.

قرار گرفتن در لیست انتظار مسکن تنها در صورتی امکان پذیر خواهد بود که متقاضی درآمد کافی برای ارائه وام داشته باشد و یا میزان پس انداز به شما امکان پرداخت مابقی وام مسکن را بدهد.

برای یک خانواده جوان

بانک ها برای یک خانواده جوان آماده هستند:

• کاهش مبلغ پیش پرداخت - به عنوان یک قاعده، تا 5-15٪ از قیمت ملک.
• ارائه یک تعویق برای پرداخت اصلی بدهی وام مسکن، در حالی که وام گیرندگان را از نیاز به پرداخت بهره رها نمی کند.
• در نظر گرفتن وجوه برای سرمایه زایمان به عنوان اولین قسط یا به منظور بازپرداخت بدهی.

همچنین خانواده های جوان به یارانه دولتی به میزان 30 تا 35 درصد قیمت ملک دسترسی دارند. مقدار باقی مانده وجوه (حدود 70٪) باید به طور مستقل پرداخت شود - در طول مدت وام وام مسکن.

برای کارمندان وزارت کشور

امروزه، افسران پلیس به اندازه پرسنل نظامی فرصت های زیادی برای وام های رهنی ترجیحی ندارند. با این حال، ممکن است به افسران پلیس مبلغی یکجا پرداخت شود.

درخواست دریافت به صورت فردی در نظر گرفته می شود - یعنی یارانه برای همه صادر نمی شود.

کارکنان حق دارند:

• با بیش از 10 سال سابقه خدمت در وزارت امور داخله؛
• اخراج شده به دلیل بازنشستگی

اگر کارمندی در حین انجام وظیفه فوت کند، بستگان نیز می توانند مبلغی دریافت کنند.

عامل اصلی تأثیرگذار بر تصمیم مثبت برای ارائه پرداخت نیز نیاز به بهبود شرایط مسکن است. به این معنا که:

• کارمند وزارت امور داخلی در مسکن اضطراری یا فرسوده زندگی می کند.
• در یک آپارتمان مشترک یا در خوابگاه؛
• در یک آپارتمان اجاره ای؛
• در محل تحت یک قرارداد اجاره اجتماعی.

عوامل دیگری نیز در نظر گرفته می شود، مانند، برای مثال، اختلاف بین هنجار منطقه برای هر نفر و واقعی.

برای معلمان

متخصصان جوان شهروندانی تلقی می شوند که دوره های آموزشی را در برنامه های آموزش حرفه ای در دانشگاه ها و کالج ها گذرانده اند و حداقل 3 سال در ساختارهای دولتی در تخصص خود کار کرده اند.

اگر چنین متخصص جوانی هنوز 30 ساله نشده باشد، ممکن است در برنامه یارانه دولتی شرکت کند.

شما می توانید عضو برنامه مزایا شوید:

• معلمان مؤسسات آموزش عالی؛
• محققان آکادمی علوم روسیه، موسسات تحقیقاتی، سازمان های غیر دولتی؛
• پزشکان

مزایا و معایب

طرفداران:

• وام مسکن بدون بهره به شما امکان می دهد شرایط زندگی افرادی را که به ویژه به آن نیاز دارند بهبود بخشید.
• طیف گسترده ای از فرصت ها برای وام بدون بهره - دریافت یارانه از دولت، وام مسکن نظامی، برای خانواده های جوان، برای معلمان، کارمندان دولت و کارمندان وزارت امور داخلی؛
• توانایی بازپرداخت سود به هزینه بودجه عمومی یا ارسال آنها برای پرداخت بدهی.

مشکل مسکن بیشتر و بیشتر در حال افزایش است، چیدمان های زیباتر و بیشتر وجود دارد، پیشنهادات مقرون به صرفه تر می شوند، اما پول هنوز کافی نیست. برای خرید سریع آپارتمان و بدون پرداخت اضافه چه باید کرد؟ در مقاله پاسخ به سوالاتی در مورد گزینه های خرید آپارتمان با طرح رهن و اقساط، افسانه چیست و نحوه انتخاب صحیح را خواهید یافت.

سیستم وام مسکن - چیست؟

برای درک اینکه به کدام نوع پیشنهاد از انواع وام مسکن نیاز دارید، به معنای اصطلاحات رایجی که در هر آگهی به نظر می رسد نگاه کنید:

1. رهن- نوعی وثیقه بدهکار به استفاده از هر یک از اموال غیرمنقول وثیقه خود ادامه می دهد. اما طلبکار می تواند آن را بگیرد و در صورت کوتاهی بدهکار به تعهدات خود، برای ادای دین بفروشد.
2. وام وام مسکن- این وامی است که توسط بانکی صادر شده است که توسط املاک و مستغلات تضمین شده است (اغلب آنها را خریداری می کنید). آپارتمان در این صورت ضامن استرداد وام است.

این تعاریف محدود شده اند تا درک تفاوت را برای شما آسان تر کنند. اگر اعطای وام مسکن فقط در رابطه بین وام گیرنده و بانک امکان پذیر باشد، مفهوم «رهن» کلی تر است. روابط وام مسکن می تواند با توسعه دهندگان، سازمان های اعتباری و سایر افرادی باشد که حق انجام چنین معاملاتی را دارند.

1. سیستم وام مسکن شامل بیمه رهن نیز می شود. این جهت در صورتی که ملک به هر نحوی آسیب ببیند و ارزش بازار خود را از دست بدهد، خطرات زیان دو طرف را کاهش می دهد.
2. اعتبار -این یک رابطه بین دو طرف است که یکی از آنها از دیگری پول می گیرد و قول می دهد که آنها را به صورت اقساط در مدت زمان معین به ازای کارمزد (بهره) یا بدون آن برگرداند.
3. وام بدون بهره -در سال 2018 در روسیه، در صورت داشتن شرایط مشخص شده توسط بانک، می توانید آن را از برخی بانک ها یا از وام دهنده دیگری تا 1 سال دریافت کنید.
4. خرید و فروش اقساطی- خرید کالا اعم از مستغلات از سازنده یا سایر سازمانهای مجاز با پرداخت اقساطی در مدت 4 تا 12 ماه.

زمانی که تورم در روسیه بسیار بالا بود، همه وام ها با نرخ بهره بسیار بالا صادر می شدند. اکنون، از سال 2018، وضعیت تغییر خواهد کرد. اولین جهت حمایت دولتی از خانواده های دارای 2-3 فرزند بود. بانک ها شروع به کاهش نرخ بهره تقریبا به نصف کردند. توسعه دهندگان و شرکت هایی که صاحب ساختمان های آپارتمانی هستند، سرمایه گذاران ترجیح می دهند شرایط مقرون به صرفه تری را برای خرید آپارتمان فراهم کنند. از این رو سازمان هایی ظاهر شده اند که آماده فروش اقساطی املاک هستند. حداکثر مدت 3 سال است. به طور طبیعی، پرداخت های ماهانه بسیار بیشتر از وام مسکن سنتی 20 یا 30 ساله است.

نکته مثبت در چنین پیشنهادهایی این واقعیت است که در هر زمان امکان تغییر وام به وام مسکن وجود دارد. اگر نمی توانید 10 هزار روبل بپردازید. یا بیشتر هر ماه - یک وام وام مسکن را از طریق بانک مجدداً ثبت کنید. این بانک است که به عنوان ضامن حسن نیت شما نسبت به توسعه دهنده یا سایر فروشنده های اشخاص حقوقی عمل می کند. صورت. اگر یک آپارتمان را به صورت اقساطی از شخصی بگیرید، ثبت نام از طریق دفتر اسناد رسمی، از طریق بانک، مستقیماً بین هر دو طرف (طبق توافق) انجام می شود.

قوانین اصلی حاکم بر وام مسکن، قانون فدرال شماره 102 و قانون فدرال شماره 214 است.

آپارتمان اعتباری بدون بهره

شما می توانید مسکن را به صورت اعتباری بدون بهره از توسعه دهنده یا سرمایه گذاران خریداری کنید. بانک ها بدون بهره وام نمی دهند. برای دوره ای که وام مسکن می گیرید، تورم جهش دارد. بنابراین، بانک لزوماً برای هر وامی بهره می گیرد. می توان گفت که بانک به شما وام به میزان سود می فروشد. برعکس، توسعه‌دهندگان و سازمان‌هایی که علاقه‌مند به بازگرداندن پول سرمایه‌گذاری شده در ساخت و ساز هستند، در تلاش هستند تا آپارتمان‌ها را در سریع‌ترین زمان ممکن بفروشند. بنابراین مسکن را به صورت اعتباری، اقساط 4 ماهه می فروشند. همه سازمان ها پرداخت های خود را از طریق بانک ها انجام می دهند. خرید اقساطی آپارتمان در حال حاضر مشابه خرید تلویزیون یا سایر لوازم خانگی است، اما مدت بازپرداخت آن کمتر است.

به عنوان مثال، چندین روش برای خرید یک آپارتمان از یک توسعه دهنده وجود دارد:

• به صورت اقساطی؛
• در لیزینگ؛
• به صورت اعتباری

اجاره تحت برنامه Stroykassa

تجربه آلمان در اجاره مسکن برنده جایزه نوبل شد. در روسیه از سال 2012، اما هنوز در مقیاس مورد نیاز اعمال نشده است. اقساط تا 15 سال امکان پذیر است. افزایش قیمت می تواند تا 1.5٪ باشد. قبل از نقل مکان، باید از 1 تا 4 درصد هزینه را بپردازید. این طرح شبیه یک ملک اجاره ای با خرید بعدی است. جزئیات را می توانید در وب سایت https://stroyassa.rf یا با تماس با خط تلفن 8-800-500-56-07 پیدا کنید.

یک خانواده جوان اولین قسط را جمع آوری می کند و از 2.5 هزار روبل سرمایه گذاری می کند. هر ماه. به محض رسیدن مبلغ به حداقل مورد نیاز، خانواده به مسکن خود نقل مکان می کنند و بدون بهره و اضافه پرداختی پرداخت می کنند.

Stroykassa یک برنامه اجتماعی است. سه طرح تعرفه وجود دارد:

برای استفاده از پیشنهاد اجاره:

• فرصت های مالی خود را کشف کنید؛
• یک آپارتمان را انتخاب کنید؛
• یک طرح تعرفه در Stroykassa را انتخاب کنید و یک توافق نامه تنظیم کنید.
• طبق برنامه تعرفه به مدت 4 سال به کارت ویژه پرداخت کنید.
• به محض نزدیک شدن به صف و جمع آوری پیش پرداخت، به شما اطلاع داده می شود و می توانید به یک آپارتمان جدید نقل مکان کنید.
• به مدت 15 سال، هر ماه به همان میزان کمک خواهید کرد.
• به محض پرداخت تمام هزینه، شما مالک کامل ملک خواهید شد.

آپارتمان بصورت اقساطی

به این ترتیب می توانید مسکن را از یک سازنده یا سازمانی که مالک یک ساختمان آپارتمانی است و حق معامله با آن را دارد خریداری کنید. این شرکت ها از طریق بانک ها فعالیت می کنند. در حسابداری، پرداخت های شما به عنوان درآمد معوق همراه با سایر حساب های حسابداری ثبت می شود. برای خریدار مهم است که اضافه پرداخت نکند، بلکه برای توسعه دهنده - بازگرداندن پول سرمایه گذاری شده در ساخت و ساز برای ساخت تاسیسات جدید. تاکنون بیشتر پیشنهادات مربوط به پرداخت 4 ماهه است. اما، در برخی مناطق، تبلیغات مختلف می تواند به صورت دوره ای برگزار شود. حداکثر مدت اقساط 1 سال می باشد. مثلا:

• LCD "Ya" در روستوف-آن-دان؛
• محله Solnechny در سن پترزبورگ;
• "Harmony of your home" - یک شرکت املاک و مستغلات در یکاترینبورگ، آپارتمان های زیادی را به صورت اقساط از توسعه دهندگان مختلف ارائه می دهد.

این سه پیشنهاد تنها نمونه ای از این واقعیت است که سیستم در هر شهری کار می کند و قسط آن در اختیار خانواده ای با درآمد متوسط ​​قرار می گیرد.

وام مسکن بدون بهره

بانک ها، از جمله Sberbank، وام بدون بهره به افراد صادر نمی کنند. مخصوصا وام مسکن این درصد را می توان تا حد امکان کاهش داد - تا نصف برای اقشار ممتاز جمعیت، تنها در صورت ارائه تعداد زیادی اسناد پشتیبانی. سپس دولت پرداخت بخشی از مبلغ را بر عهده می گیرد.

وام مسکن بدون بهره می تواند به عنوان سهم وجود داشته باشد. به عنوان مثال، شهردار شهر کمروو اعلام کرد که زوج هایی که در روز یکصدمین سالگرد تأسیس شهر ازدواج کرده اند، از وام مسکن بدون بهره برخوردار هستند. خود دولت سود را پرداخت کرد.

یارانه ها نیز تنها بخشی از وام مسکن را بازپرداخت می کند. اما طبق توافق بانکی، نرخ سود همچنان در بسته خدمات انتخابی تعیین می شود. بیشتر مزایای وام مسکن با هدف حمایت از خانواده های جوان، خانواده های پرجمعیت و فقرا است. نرخ بهره کاهش یافته است، اما لغو نشده است، دولت پرداخت های اضافی انجام می دهد.

وام بدون بهره در املاک و مستغلات همچنان دارای بهره است. آنها پنهان هستند. وظیفه شما به عنوان یک خریدار مقایسه قیمت ها و نتیجه گیری مطلوب برای خود به نفع یک شرکت خاص است.

امروزه بسیاری از شهروندان روسیه با مشکل خرید نسیه متر مربع خود مواجه هستند.

خوانندگان عزیز! این مقاله در مورد روش های معمولی برای حل مسائل حقوقی صحبت می کند، اما هر مورد فردی است. اگر می خواهید بدانید چگونه دقیقا مشکلت رو حل کن- تماس با مشاور:

سریع است و رایگان است!

هزینه بالای آپارتمان ها که از سال 2019 حفظ شده است، و همچنین متوسط ​​حقوق پایین، روش های ناقص وام مسکن در شرایط بحران مالی.

همه اینها مانعی برای خانواده های جوان در راه خرید مسکن خود می شود. به همین دلیل، دولت روسیه توجه زیادی به این موضوع دارد - قوانین مسکن و برنامه های دولتی در حال بهبود و تکمیل هستند.

جنبه های مهم

در این مطالب، تفاوت های ظریف مهمی در دریافت وام بدون بهره برای مسکن مانند شرایط اخذ و اسناد لازم، چارچوب قانونی و روش بازپرداخت وام را درک خواهیم کرد.

برای یک خانواده جوان، وام مسکن می تواند راه حلی برای حل مشکل مسکن باشد، اما باید مزایا و معایب آن را به دقت بسنجید، گزینه های خود را محاسبه کنید و بهترین طرح وام را انتخاب کنید.

بسیاری از بانک هایی که از نزدیک با دولت همکاری می کنند، شرایط وام مطلوبی را برای خانواده های جوان ارائه می دهند.

سیستم محصولات برای خانواده های جوان به گسترده ترین و مهم ترین در اقتصاد تبدیل شده است.

تعاریف

برنامه اجتماعی دولتی - اقداماتی که توسط دولت برای حمایت از خانواده های جوان با اعطای یارانه یا ارائه وام برای یک آپارتمان با شرایط مطلوب ایجاد شده است.

- وامی که توسط بانک به طور هدفمند برای خرید ملک ارائه شده است.

خانواده جوان زن و مردی هستند که طبق قوانین روسیه و همچنین فرزند یا فرزندان آنها رسماً ازدواج کرده اند.

- خانواده ای که سه فرزند یا بیشتر را بزرگ می کند، صرف نظر از اینکه این کودکان بومی یا فرزندخوانده باشند.

خانواده نیازمند خانواده جوانی است که ملکی ندارد، در آپارتمان اجاره ای زندگی می کند یا نیاز به بهبود شرایط زندگی خود دارد.

نیاز به بهبود شرایط زندگی باید با گواهی تایید شود.

پیش پرداخت - قسمت معینی از هزینه آپارتمان که وام گیرنده موظف است هنگام درخواست وام به بانک بپردازد تا پرداخت بدهی خود را تأیید کند.

نرخ بهره - مبلغی که وام گیرنده برای استفاده از وام در یک دوره معین به بانک می پردازد.

یارانه - کمک دولتی از نظر پولی برای دسته های ممتاز شهروندان که به صورت بازپرداخت مقدار معینی وام وام مسکن ارائه می شود.

هنجار حسابداری برای فضای زندگی - حداقل اندازه مساحت کل مسکن، که به عنوان مبنایی برای محاسبه نیاز به بهبود شرایط زندگی عمل می کند.

هدف از گرفتن چیست

وام مسکن بدون بهره برای خانواده های جوانی است که نیاز به افزایش متر مربع دارند و یا اصلاً فضای زندگی خود را ندارند.

اجاره مسکن برای بودجه خانواده زیان آور است، بنابراین خانواده ها به دنبال راه حل های جایگزین برای این مشکل از جمله برنامه های مسکن اجتماعی عمومی هستند.

برای سال 2019، برنامه وام مسکن خانواده جوان تدوین شده و در حال اجراست.

این شامل صدور وام بدون بهره برای خانواده های جوان است که می توانید برای چندین دهه پول پرداخت کنید. این برنامه برای خانواده های تک والدی نیز طراحی شده است.

برنامه های اجتماعی دولت برای ثبت یارانه وام مسکن به خانواده های جوان در دستیابی به سرمایه مسکن کمک می کند.

وام های بدون بهره توسط Gazprombank و Sberbank صادر می شود که در چارچوب برنامه های وام اجتماعی فعالیت می کنند.

در سال 2019، طبق شرایط مقرر در شرایط، برای یک خانواده جوان وام مسکن بدون بهره یا بدون پیش پرداخت صادر می شود.

این کمک مالی برای خانواده های بدون فرزند نیز ارائه می شود. اما در این صورت حداکثر درصد یارانه دولتی بیش از 30 درصد هزینه مسکن نیست.

در مورد فرزند خردسال یارانه 35 درصد مبلغ می باشد. یارانه 40 درصدی با حضور فرزند سوم در خانواده ارائه می شود.

از یارانه های دولتی می توان برای پرداخت پیش پرداخت وام و بهره وام مسکن استفاده کرد.

همچنین، برای پرداخت وام مسکن، می توانید وجوهی را از سرمایه زایمان یا سایر برنامه های کمک های اجتماعی ارسال کنید.

چارچوب قانونی

در فدراسیون روسیه، وام مسکن توسط قوانین و مقررات زیر تنظیم می شود:

قوانین کلی برای اعطای و تضمین وام های رهنی تعیین می کند.
قانون فدرال شماره 102-FZ از 16 ژوئیه 1998
قانون فدرال شماره 218-FZ 30 دسامبر 2004 (آخرین ویرایش)
مفهوم توسعه سیستم وام مسکن در روسیه	—
قانون فدرال شماره 395-1-FZ از 2 دسامبر 1990 (آخرین ویرایش)
مقررات بانک روسیه شماره 54-P
فرمان دولت 25 اوت 2019 شماره 889

پردازش وام

برای عضویت در برنامه "خانواده جوان" ابتدا باید با نهادهای خودگردان در محل سکونت تماس بگیرید:

بنابراین، در مسکو، اداره سیاست مسکن به این موضوع می پردازد و در سن پترزبورگ، مرکز ساخت مسکن برای خانواده های جوان.

در فرآیند جمع آوری اسناد، باید با اداره مسکن تماس بگیرید و گواهی ثبت نام و متر مربعی که خانواده در آن ثبت شده است، بگیرید.

برای خانواده هایی که در یک خانه شخصی ثبت نام کرده اند، گذرنامه کاداستر برای املاک نیز مورد نیاز است. می توانید آن را در BTI در محل اقامت ببرید.

در هر منطقه جداگانه، ممکن است مدارک دیگری برای شرکت در برنامه مورد نیاز باشد، این جزئیات باید در محل درخواست مشخص شود.

وام چیست

در سال 2019، خانواده های جوان می توانند هنگام خرید خانه از دو راه کمک دولتی استفاده کنند:

خانواده های جوانی که در برنامه دولتی کمک به خانواده های آسیب پذیر اجتماعی شرکت کرده اند می توانند وام های رهنی با شرایط ترجیحی دریافت کنند.	در عین حال، هر دو همسر بدون فرزند و خانواده های پرجمعیت می توانند روی شرکت در برنامه حساب کنند. برنامه "خانواده جوان" شامل صدور مقدار قابل توجهی یارانه برای خرید مسکن خود است.
یک خانواده جوان نیز می تواند از برنامه وام مسکن در یکی از بانک های تجاری با کاهش نرخ سود یا پیش پرداخت استفاده کند.	به عنوان مثال، Sberbank شرایط وام وام مسکن مطلوبی را برای خانواده های جوان ارائه می دهد، در حالی که مدت وام تا 30 سال افزایش می یابد.

میزان یارانه در زمان صدور گواهی بهبود وضعیت زندگی توسط دولت محلی محاسبه می شود و در فرم درج می شود و در مدت اعتبار تغییر نمی کند.

وجوه اختصاص داده شده برای کمک به یک خانواده جوان مشمول نقدینگی نیست - خانواده فقط یک گواهی برای مقدار مشخص شده یارانه دریافت می کند. این گواهی به عنوان بازپرداخت مبلغ مشخص شده استفاده می شود.

گواهینامه های یارانه دریافتی توسط شرکت کنندگان برای پوشش کامل خرید یک آپارتمان با هزینه دولت طراحی نشده است.

در عمل، به عنوان پیش پرداخت در بانک تجاری که با این برنامه دولتی همکاری می کند، استفاده می شود.

مقدار یارانه بسته به قیمت آپارتمان ها و سیاست اجتماعی یک منطقه خاص متفاوت است و از 400 هزار روبل متغیر است. تا 1 میلیون روبل

شرایط صدور

برنامه وام مسکن اجتماعی برای سال 2019 با هدف کمک به شهروندان آسیب پذیر اجتماعی زیر 35 سال است که هنوز حقوق بالایی ندارند که به آنها امکان می دهد به طور مستقل مسکن خریداری کنند.

شهروندان زیر می توانند در این برنامه شرکت کنند:

طبق شرایط این برنامه، خانواده باید سندی مبنی بر لزوم بهبود شرایط زندگی خود داشته باشند. همچنین خانواده باید ثبت نام کنند.

خانواده نیازمند در صورت عدم وجود مسکن دیگر در ملک و زندگی در آپارتمان اجاره ای شناخته می شود.

برای هر منطقه از روسیه، هنجار متر مربع برای هر یک از اعضای خانواده توسط قانون تعیین شده است.

خانواده های جوان مدارک را به سازمان ثبت نام مسکن ارائه می کنند و در صورت رعایت تمام شرایط در صف می ایستند. در صورت وجود فرزندان یا ذینفعان، چنین خانواده ای حق دارد روی ورود در صف بالاتر حساب کند.

تاییدیه شرکت در برنامه اجتماعی، دریافت گواهی پرداخت یارانه 30 درصدی وجوه اعتباری برای والدین بدون فرزند و 35 درصد در مورد یک یا چند فرزند است.

برنامه وام مسکن برای یک خانواده جوان در سال 2019 در Sberbank عمل می کند، اما برای برنامه یارانه دولتی اعمال نمی شود.

این برنامه یک وام استاندارد برای مسکن است، اما با نرخ سود کاهش یافته 12.5 درصد در سال و با شرایط مطلوب:

بنابراین، دو نوع حمایت از خانواده های جوان وجود دارد - یارانه های دولتی و وام های رهنی ترجیحی از Sberbank. و هر خانواده حق انتخاب مناسب ترین گزینه را دارد.

مدارک مورد نیاز

برای شرکت در برنامه یارانه دولتی، مدارک زیر مورد نیاز است:

مراحل اداری باید با مسئولیت کامل انجام شود، زیرا در صورت عدم وجود حداقل یکی از اسناد ذکر شده، ممکن است خانواده از وام محروم شوند.

وام بدون بهره برای خرید مسکن در مسکو

هزینه بالای آپارتمان در مسکو چندین برابر بیشتر از درآمد ساکنان متوسط ​​است.

بدون فرصت گرفتن وام های بدون بهره از دولت، خانواده های جوان قادر به خرید متر مربع مسکونی خود نخواهند بود.

بنابراین هم دولت و هم موسسات بانکی علاقه مند به ارائه وام ترجیحی برای خانواده های جوان هستند. دولت با حمایت از متخصصان جوان در تلاش است تا اقتصاد کشور را به سطح مناسبی برساند.

اگر این خانواده جوان است

در سایر بانک ها، پیش پرداخت به طور متوسط ​​25٪ از هزینه آپارتمان است، در حالی که Sberbank تنها به 15٪ از مبلغ به عنوان پیش پرداخت نیاز دارد.

نرخ بهره بستگی به میزان درآمد خانواده و تعداد فرزندان دارد و 12.5-15 درصد در سال است. در صورت داشتن کارت حقوق و دستمزد در Sberbank، کاهش نرخ بهره امکان پذیر است.

گواهی والدین هم برای پرداخت پیش پرداخت و هم برای بدنه اصلی وام قابل استفاده است. در این صورت نیازی به صبر برای سه سالگی کودک نیست. شما همچنین حق دارید روی پرداخت معوق وام در هنگام تولد فرزند حساب کنید.

برای دریافت چنین وامی از Sberbank، گذرنامه والدین، گواهی ازدواج، گواهی درآمد رسمی و گواهی دولتی ثبت نام در برنامه یارانه دولتی مورد نیاز است.

وام برای یک خانواده پرجمعیت

در روسیه سالانه بودجه ای از بودجه دولتی برای خانواده های پرجمعیت تخصیص می یابد، زیرا دولت علاقه مند به کاهش یتیمی و پرورش نسلی سالم است.

کمک های مالی به خانواده های دارای فرزندان زیاد که هم فرزندان خود و هم فرزندانی را که از یتیم خانه ها به فرزندی پذیرفته شده اند، بزرگ می کنند، تخصیص می یابد.

مزایای مسکن برای خانواده های پرجمعیت عبارتند از:

اول از همه، برای دریافت این مزایا، یک خانواده بزرگ در سال 2019 باید مدرک تأیید این وضعیت را در یک سازمان دپارتمان خاص دریافت کند.

هر خانواده با سه فرزند یا بیشتر نمی تواند این مدرک را دریافت کند.

عامل اصلی برای به دست آوردن این واقعیت حمایت مادی ناکافی است، یعنی شواهدی لازم است که خانواده درآمد کافی ندارد و نیاز به کمک دولتی دارد.

کمیسیون ویژه ای وضعیت معیشتی خانواده، توجه به فرزندان، زمینه روانی خانواده را ارزیابی می کند و بر اساس این داده ها در مورد لزوم اعطای مزایا و یارانه به چنین خانواده ای تصمیم گیری می کند.

پرداخت ها و یارانه ها به خانواده های پرجمعیت و مزایا بسته به منطقه، بودجه، قیمت املاک و مستغلات متفاوت است.

میزان سرمایه مادری که پس از تولد فرزند دوم تخصیص می یابد، هر ساله افزایش می یابد و می توان از آن برای پرداخت پیش پرداخت وام وام مسکن استفاده کرد.

برنامه ایالتی به خانواده هایی با سه یا بیشتر فرزند خردسال، 6 تا 15 هکتار را به صورت رایگان اختصاص می دهد.

در عین حال، در سال 2019، یک خانواده پرجمعیت نمی تواند روی دریافت آپارتمان به جای یک قطعه زمین حساب کند. به عنوان یک جایگزین، تنها وام مسکن به یک آپارتمان در نظر گرفته می شود.

برای تهیه زمین رایگان، شرایط زیر باید رعایت شود:

خانواده های جوان امروزه جزء مهمی از اقتصاد داخلی هستند، زیرا این خانواده ها هستند که می توانند نسل جدید تحصیل کرده و سالم تربیت کنند.

بنابراین، دولت برنامه های مختلفی را برای یارانه و حمایت از چنین خانواده هایی - اعم از خانواده های بدون فرزند و پر جمعیت - ارائه می دهد.

در شرایط مالی امروز، بسیاری از خانواده های جوان قادر به خرید مسکن برای بهبود شرایط زندگی خود نیستند.

بسیاری از برنامه های اجتماعی و برنامه های وام مسکن از Sberbank برای کمک به چنین خانواده هایی با ارائه وام یا وام بدون بهره با حداقل پیش پرداخت طراحی شده اند.

بنابراین، در سال 2019، دستیابی به املاک و مستغلات به لطف این برنامه ها مقرون به صرفه تر خواهد شد.

درخواست ها و تماس ها 24/7 و 7 روز هفته پذیرفته می شود.

وام مسکن بدون بهره نوعی وام است که می تواند توسط نماینده یک دسته خاص از شهروندان صادر شود. قانونگذار در سال 2019 فهرست گسترده ای از نهادهایی را تعریف می کند که می توانند بدون پرداخت بهره وام مسکن بگیرند. وام مسکن بدون بهره از دولت ابزار اصلی حمایت اجتماعی برای افرادی است که به شرایط زندگی بهتر نیاز دارند و نمایندگان گروه های ذینفع هستند.

شرایط و موضوعات

وام بدون بهره از دولت شکل ویژه ای از کمک های اجتماعی برای اقشار مختلف مردم است. با این حال، برای درک چگونگی دریافت وام مسکن بدون بهره، لازم است شرایط ارائه شده برای اجرای رویه مورد نظر ذکر شود.

قانون هنجاری تنظیم کننده موضوع مورد بررسی است.قانون مقرراتی را در مورد نحوه اخذ وجوه برای مسکن، ثبت مزایا و یارانه ها پیش بینی کرده است. این قانون شرایط و ویژگی های وام را در صورت عدم وجود نرخ سود مشخص می کند.

در مورد شرایط اجرای این برنامه، تنها سه الزام تعریف شده است. آنها شامل موارد زیر است:

• یک شهروند باید به یک دسته ممتاز از جمعیت تعلق داشته باشد.
• واقعیت نیاز به بهبود مسکن ثابت شده است.
• سطح درآمد برای پرداخت 70 درصد از بدهی.

قانون برای تعیین اینکه وام مسکن بدون بهره به چه کسی داده می شود، دسته بندی های زیر را تعیین می کند:

• نکته اصلی، تعریف موضوع دریافت وام است، زیرا ممکن است دولت به همه پول ندهد، حتی اگر فرد نیازمند باشد.

دارای تعداد زیادی جنبه است که در هر منطقه به طور جداگانه متجلی می شود. شرط اصلی این است که مساحت هر یک از افراد خانواده کمتر از 14 متر مربع باشد.

. چنین خانواده ای در جایی شناخته می شود که حداقل یکی از همسران هنوز به سن 35 سال نرسیده باشد. ویژگی چنین وام مسکن بدون بهره برای یک خانواده جوان این است که قرار است سود وام را از طریق یارانه بازپرداخت کند. با این حال، یک محدودیت وجود دارد. وام مسکن بدون بهره برای یک خانواده جوان مستلزم یک شرط برای سال 2019 است - عدم وجود مسکن دیگر.

1. وام برای متخصصان جوان شرایط برنامه وام مسکن با در نظر گرفتن نوع فعالیت تعیین خواهد شد. به عنوان مثال، اگر معلمان بیش از 5 سال سابقه کار داشته باشند، می توانند یارانه سود دریافت کنند.
2. وام مسکن بدون بهره برای بازنشستگان. این دسته ارائه شده است، اما هر موسسه اعتباری مستمری بگیران را به عنوان ذینفع تعیین نمی کند، بنابراین همه چیز توسط بانک منتخب تعیین می شود.
3. برخی از موسسات اعتباری نیز ممکن است چنین وام هایی را به کادر پزشکی، نمایندگان حوزه نظامی، فقرا و غیره ارائه دهند.
4. با شرایط ترجیحی

ویژگی های به دست آوردن

از آنجایی که قانون موضوعات روابط اعتباری مورد نظر را مشخص می کند، بنابراین با در نظر گرفتن دسته های ذینفعان، ویژگی های اخذ وام و اجرای برنامه وام مسکن مشخص می شود. یکی از پرمصرف ترین گروه ها خانواده های جوان هستند. آنها گزینه های زیادی برای عمل دارند.

از آنجایی که برای یک خانواده جوان وام مسکن پیش بینی می شود، شرایط برای سال 2019 بدون نرخ بهره همچنان اعمال می شود. این به همسران اجازه می دهد تا در بخشی از بدهی که به عنوان بهره دریافت می شود، پس انداز کنند. آنها همچنین این گزینه را دارند که به سادگی نرخ بهره را کاهش دهند. یعنی وام مسکن بدون بهره برای یک خانواده جوان در سال 2019 به هنگام اجرای برنامه حق انتخاب می دهد.

دسته بزرگ دیگری از سوژه ها، والدین دارای فرزندان زیاد هستند. وام مسکن باید نه تنها با در نظر گرفتن مقررات پیش بینی شده توسط مناطق اخذ شود. به عنوان مثال، هر منطقه یا منطقه ای خانواده های پر فرزند را در صورت داشتن 3 فرزند یا بیشتر نمی شناسد. معیارهای احتمالی دیگری که شرایط اخذ وام را تغییر می دهد.

بازنشستگان نیز ممکن است شرایط واجد شرایط متفاوتی داشته باشند. از آنجایی که فرد به سن خاصی می رسد، در مقایسه با خانواده های جوان و متخصص، شرایط برای او مساعدتر خواهد بود. همچنین ممکن است ویژگی های فردی در مناطق وجود داشته باشد که بر نرخ و شرایط وام مسکن تأثیر می گذارد.

در مورد ویژگی های کلی وام مسکن، باید توجه داشت که اصل اجرای برنامه ها کلی است. تنها چیزی که بسته به منطقه متفاوت است، نرخ بهره و بر این اساس، میزان مزایای دریافتی است.این ارقام در مسکو و سن پترزبورگ بسیار متفاوت است. در مرکز، نرخ ها در مقایسه با مناطق بسیار بالا در نظر گرفته می شود.

نحوه دریافت

موسسات اعتباری می توانند وام بدهند، اما در مورد یارانه ها فقط مراجعه به بانک کافی نیست. اولین قدم، مستندسازی مزایا است. این امر مستلزم درخواست تجدیدنظر به اداره است که گواهی لازم برای ارائه بعدی را به یک موسسه اعتباری صادر می کند. بر این اساس، ابتدا باید با مقامات محلی و سپس با بانک تماس بگیرید.

مستندات مورد نیاز

برای ارسال درخواست به اداره، باید اسنادی را تهیه کنید که حق بهره مندی را تأیید می کند:

• گذرنامه (کپی و اصل)؛
• گواهی تولد فرزند، فرزندخواندگی، ازدواج و غیره؛
• استخراج از کتاب خانه;
• گواهی بازرسی مسکن مبنی بر عدم وجود مسکن دیگر در ملک؛
• اسناد کار (گواهی درآمد، کار)؛
• مدرک تحصیلی برای متخصصان جوان؛
• گواهی مبنی بر اینکه خانواده به عنوان فقیر یا بزرگ شناخته شده است.

هنگام تماس با مدیریت می توانید مستقیماً اطلاعات اضافی را درخواست کنید. تصمیم برای اعطای گواهی باید ظرف 10 روز گرفته شود.

تماس با بانک

تنها پس از تصمیم گیری اداره، موضوع با تماس با بانک وام می گیرد. با این حال، انتخاب ساختار اعتباری نیز مهم است، زیرا شما باید سازمانی را با شرایط مطلوب انتخاب کنید. اینها شامل گزینه های زیر است:

• اسبربانک؛
• وی تی بی 24;
• بانک مسکو؛
• بانک سرمایه گذاری؛
• بانک روس نفت؛
• گازپروم بانک.

برای اینکه بانک درخواست دریافت وام را بررسی کند، باید تعدادی اوراق نیز تهیه کنید.

هزینه مسکن در حال حاضر در بازار فدراسیون روسیه بسیار بالا است. به همین دلیل است که به دست آوردن آن به تنهایی بسیار مشکل است. یک راه برای به حداقل رساندن هزینه ها استفاده از وام مسکن بدون بهره ویژه است - اما این مستلزم انجام الزامی الزامات خاص است.

خوانندگان عزیز! این مقاله در مورد روش های معمولی برای حل مسائل حقوقی صحبت می کند، اما هر مورد فردی است. اگر می خواهید بدانید چگونه دقیقا مشکلت رو حل کن- تماس با مشاور:

درخواست ها و تماس ها 24/7 و 7 روز هفته پذیرفته می شود.

سریع است و رایگان است!

مفاهیم کلی

در حال حاضر، داشتن ملک خصوصی در املاک مسکونی کاملاً مشکل ساز است. بنابراین، تقریباً بدون استثنا، شهروندان دقیقاً مسکن خریداری می کنند.

برای انجام این کار، باید یک توافق نامه خاص با بانک منعقد کنید - وام هدفمندی را ارائه می دهد.

این گونه قراردادها دارای تعداد زیادی ویژگی مختلف هستند و نامیده می شوند. همه ویژگی ها و تفاوت ها باید از قبل بررسی شوند.

اول از همه، مهم است که تفاوت بین وام مسکن و وام مسکن را درک کنید. رهن عبارت است از اعطای وام با وثیقه ملکی که وام گیرنده آن را به عنوان ملک به دست می آورد.

در عین حال، وام رهنی به عنوان صدور وجوه تضمین شده توسط املاک و مستغلات که قبلاً متعلق به یک مشتری وام گیرنده خاص است، درک می شود.

امروزه، وام مسکن دارای تعداد زیادی از مزایای مختلف است. اما معایبی هم دارد.

مهمترین نقطه ضعف وام مسکن، نیاز به پرداخت سود سالانه وام است. علاوه بر این، هر چه مبلغ وام و مدت وام بیشتر باشد، سود آن بیشتر است.

گاهی اوقات اضافه پرداخت برابر با مبلغ وام گرفته شده است. اما راه های زیادی برای کاهش هزینه وام یا حتی اجتناب از پرداخت سود وجود دارد.

قبل از مراجعه به مراجع ذیربط برای اخذ تاییدیه برای این نوع وام مسکن بدون بهره، باید سوالات اساسی زیر تا حد امکان با دقت مورد بررسی قرار گیرد:

1. چیست؟
2. برای چه کسانی اعمال می شود؟
3. کجا باید درخواست داد؟

آنچه هست

در حال حاضر، وام مسکن همیشه شامل نیاز به پرداخت نه تنها بدهی وجوه اختصاص یافته برای خرید مسکن، بلکه بهره نیز می شود.

وام مسکن رایج ترین وام است که دارای برخی ویژگی های مهم است:

در عین حال، هنجارهای قانونی وجود دارد که به وام گیرنده اجازه می دهد از پرداخت سود وام وام مسکن خودداری کند. فقط به یاد داشته باشید که تعداد نسبتاً محدودی از افراد چنین حقی دارند.

علاوه بر این، برخی شرایط خاص باید رعایت شود. آنها بسته به نوع برنامه ترجیحی و همچنین وضعیت وام گیرنده به طور قابل توجهی متفاوت هستند. شما باید از قبل با آنها آشنا شوید.

اغلب، نرخ وام مسکن از 10٪ تا 16٪ متغیر است. این پارامتر به تعداد زیادی از عوامل مختلف بستگی دارد.

در عین حال، کمک دولت در بازپرداخت بهره وام وام مسکن می تواند متفاوت باشد:

برای چه کسانی اعمال می شود

در حال حاضر، لیست افرادی که حق دریافت وام مسکن بدون بهره را دارند بسیار گسترده است.

اما مهم است که به یاد داشته باشید که برای هر دسته از افراد یک قانون فدرال ویژه جداگانه تدوین شده است که به شما امکان می دهد بدهی سود وام مسکن را به طور جزئی یا کامل بازپرداخت کنید.

امروزه چنین برنامه هایی برای دسته های زیر از شهروندان اعمال می شود:

• خانواده های جوان؛
• خانواده های پرجمعیت؛
• متخصصان واجد شرایط؛
• کارمندان مؤسسات بودجه؛
• واجد شرایط دریافت

در هر مورد، رعایت برخی شرایط ضروری ضروری خواهد بود.

به عنوان مثال، برای افرادی که مایل به بازپرداخت سود به هزینه دولت هستند، شرایط زیر باید رعایت شود:

همچنین برای تعداد فرزندان الزاماتی وجود دارد.

به عنوان مثال، اگر خانواده پرجمعیت باشد (3 فرزند یا بیشتر)، می توانید در مبلغ بازپرداخت تمام 100٪ سود تعلق گرفته در وام وام مسکن، سود دریافت کنید. این لحظه در سطح قانونگذاری ایجاد شده است.

اما شرط اصلی شرکت در برنامه های تخصصی دولتی، در دسترس بودن سندی است که نیاز به مسکن یا گسترش فضای مسکن موجود را تأیید می کند.

کجا برویم

امروز اول از همه باید به انتخاب بانکی توجه کرد که در این راستا با دولت همکاری می کند، در حالی که وام مسکن برای دسته خاصی از افراد یارانه داده می شود.

معتبرترین شرکت های امروزی عبارتند از:

1. Sberbank.
2. راسلخوزبانک
3. "وی تی بی 24".
4. گازپروم بانک.

سایر موسسات بانکی نیز در این راستا با دولت همکاری می کنند. اما در عین حال، شما باید بسیاری از تفاوت های ظریف را به خاطر بسپارید.

پس از انتخاب بهترین گزینه با یک شرکت اعتباری، باید تمام مدارک لازم در این مورد را جمع آوری کنید. لیست آنها گسترده است و بسته به وضعیت وام گیرنده متفاوت است.

امروزه برای درخواست وام مسکن از نوع مورد نظر، حتما باید با موسسات زیر تماس بگیرید:

همچنین در صورت بازپرداخت سود به هزینه سرمایه زایمان، باید به FIU درخواست دهید.

این نهاد است که وظیفه توزیع این وجوه را بر عهده دارد. این لحظه در سطح قانونگذاری ایجاد شده است.

همچنین ممکن است نیاز به تعامل با نهادهای مختلف دیگر باشد.

این همه به وضعیت وام گیرنده و همچنین مبنای قانونی بستگی دارد که طبق آن او حق دریافت این نوع وام مسکن را دارد.

نحوه دریافت وام مسکن بدون بهره

در حال حاضر، الگوریتم برای دریافت وام مسکن بدون بهره دارای تعداد زیادی تفاوت های ظریف و ویژگی های متفاوت است.

علاوه بر این، مراحل اصلی ثبت نام در درجه اول به دسته افرادی بستگی دارد که شهروند متقاضی این مزایا به آنها تعلق دارد. ارزش آن را دارد که از قبل بفهمیم به چه کسی وام مسکن بدون بهره داده می شود.

در حال حاضر، قوانین قانونی وجود دارد که به شما امکان می دهد با شرایط در نظر گرفته شده، وام وام مسکن را به دسته های زیر از شهروندان صادر کنید:

خانواده جوان

برای دریافت وام مسکن بدون بهره بر این اساس، باید طبق الگوریتم زیر عمل کرد:

شاخص ها	شرح
با مدیریت شهری تماس بگیرید	برای دریافت مشاوره لازم
سند مربوطه را از FPC دریافت کنید	تایید نیاز به دستیابی به مسکن مناسب
تمام مدارک لازم را در این مورد جمع آوری کنید	پاسپورت وام گیرنده؛ گذرنامه یک شهروند فدراسیون روسیه ضامن یا متعهد. اسناد درآمد 6 ماه گذشته؛ سندی که ارزش املاک را تأیید می کند. گواهی ازدواج؛ شناسنامه کودک

همچنین ارائه کلیه مدارک مورد نیاز در این مورد به بانک الزامی خواهد بود. در عین حال ، برای وام مسکن ، لازم است استفاده از مزایای مناسب دولت در مورد بازپرداخت بهره وام به هزینه آن مشخص شود.

خانواده های پرجمعیت

تا به امروز، خانواده های پرجمعیت در سطح فدرال از این نوع مزایا برخوردار نیستند.

اما در عین حال، در برخی مناطق برنامه های ویژه ای وجود دارد که بر اساس آن بخشی از بدهی بهره از بودجه محلی بازپرداخت می شود.

در عین حال، فرمت اخذ این نوع مشابه سرمایه مادری است. بیشتر اوقات ، مبلغ مشخصی توسط قانون تعیین می شود. پس از آن، مقامات هزینه های هدفمند آن را بررسی می کنند.

فرآیند دریافت چنین وام مسکن دارای یک الگوریتم استاندارد است:

• مدارک لازم برای دریافت گواهی مناسب به اداره یا اداره منطقه ای مقامات حفاظت عمومی ارائه می شود.
• جمع آوری تمام اسناد لازم در یک مورد خاص؛
• قرارداد مناسب در مورد وام مسکن با بانک منعقد شده است.
• مسکن خریداری شده است؛
• مبلغ مورد نیاز به بانک منتقل می شود.

مهم است که برخی از ویژگی های نوع مزایای مورد بررسی را به خاطر بسپارید.

مهمترین آنها عبارتند از:

ارزش دارد که از قبل با تمام تفاوت های ظریف آشنا شوید. بنابراین می توان از تعداد زیادی خطا، نکات بحث برانگیز جلوگیری کرد.

بازنشستگان

در حال حاضر، به سادگی هیچ برنامه ایالتی وجود ندارد که به بازنشستگان اجازه دهد بدون بهره مسکن را با وام مسکن خریداری کنند، به سادگی وجود ندارد.

اما در عین حال، بسیاری از بانک ها به شما اجازه می دهند با استفاده از برنامه های خاص خود، موضوع پرداخت سود را حل کنید. این مشکل ممکن است به روش های مختلفی حل شود.

به عنوان مثال، بانک AHML با برنامه "Moving" خود شرایط بسیار مطلوبی را ارائه می دهد.

ویژگی اصلی این برنامه وام مسکن این است که وام گیرنده می تواند از ملکی که قبلاً در اختیار دارد به عنوان پرداخت سود وام یا پیش پرداخت استفاده کند.

لازم به یادآوری است که خود ملک وثیقه تنها پس از پایان دوره وام فروخته می شود.

در عین حال، به سادگی هیچ گونه پرداخت ماهانه ای از انواع مختلف وجود ندارد. کل مبلغ وام مورد نیاز توسط وام گیرنده مستقیماً در پایان مدت وام پرداخت می شود.

اگر مبلغ پس از فروش املاک و مستغلات برای پرداخت بدهی کافی نباشد، مستمری بگیر با هزینه خود پرداخت اضافی انجام می دهد.

برنامه های وام دهی مشابهی در بانک های مختلف دیگر وجود دارد. اما قبل از اینکه یک مستمری بگیر بتواند از این نوع برنامه استفاده کند، بررسی ویژگی های آنها ضروری است.

متخصصین

امروزه برخی از موسسات بانکی شرایط خاصی را برای دریافت وام مسکن برای انواع خاصی از متخصصان ارائه می کنند.

به عنوان مثال، در حال حاضر تعداد نسبتاً زیادی از انواع برنامه ها برای فارغ التحصیلان جوان دانشگاهی وجود دارد که تصمیم می گیرند در تخصص خود در مناطق روستایی کار کنند.

امروزه سودآورترین برنامه ها از این نوع در موسسات زیر انجام می شود:

1. راسلخوزبانک
2. "AIZhK".

الگوریتم دریافت این نوع وام مسکن کاملا استاندارد است. در این مورد، تهیه مجموعه استانداردی از اسناد ضروری خواهد بود.

شامل موارد زیر است:

در عین حال، ارائه یک جهت خاص برای کار در روستا نیز الزامی است. معمولاً این سند در مدیریت منطقه شهرداری که در آنجا اجرا می شود تنظیم می شود.

تعداد زیادی تفاوت ظریف در طراحی چنین برنامه هایی وجود دارد.

کارمندان دولتی

امروزه، کارمندان دولتی، مانند بسیاری از دسته‌بندی‌های دیگر از شهروندان، شرایط وام خاصی ندارند.

اما در عین حال، بسیاری از بانک ها برنامه های وام مسکن ویژه ای را ایجاد می کنند که به شما امکان می دهد میزان سود پرداختی را به حداقل ممکن کاهش دهید.

مطلوب ترین شرایط در حال حاضر توسط Sberbank ارائه شده است. در عین حال، برای استفاده از این نوع برنامه ها، باید با مقوله «نیازمند» مطابقت داشت.

روند ثبت این نوع وام مسکن استاندارد است.

با سرمایه زایمان

در حال حاضر یکی از اقدامات حمایتی خانواده های دارای دو فرزند یا بیشتر، پرداخت سرمایه زایمان است. این پرداخت برای یک هدف خاص است.

با این حال، شما می توانید به صلاحدید خود در چارچوب قانون از آن استفاده کنید. یک راه حل قابل قبول، پرداخت سود وام مسکن است.

این کار بر اساس ارائه گواهی ویژه به بانک قابل انجام است.

مراحل ثبت نام

امروزه فرآیند دریافت وام مسکن بدون بهره در هر مورد فردی است. اما در عین حال، می توان برخی از مراحل اساسی را که در همه موارد مشترک است، مشخص کرد.

مهمترین سوالات عبارتند از:

1. مدارک مورد نیاز.
2. اعتبار در مسکو.

مدارک مورد نیاز

لیست مدارک مورد نیاز در یک مورد خاص شامل موارد زیر است:

• گذرنامه یک شهروند فدراسیون روسیه؛
• گواهی درآمد به صورت 2-NDFL یا به صورت بانک؛
• یک کپی از کتاب کار؛
• شناسنامه نظامی؛

در برخی موارد، موارد زیر نیز ممکن است مورد نیاز باشد:

در صورتی که استفاده از منفعت معین مستلزم احراز شرایط خاصی باشد، صدور مدرکی دال بر وجود وضعیت معین ضروری خواهد بود. معمولاً این نیاز به تماس با مدیریت دارد.

اعتبار در مسکو

در حال حاضر، برخی از برنامه های ویژه مدت زمان نسبتاً محدودی دارند.

به عنوان مثال، برای یک خانواده جوان برای درخواست وام مسکن بدون بهره، حداقل یکی از والدین باید زیر 35 سال سن داشته باشد.

در غیر این صورت امکان صدور چنین برنامه ای وجود نخواهد داشت. بنابراین، قبل از درخواست برای برنامه وام مسکن مناسب، لازم است قوانین را به دقت مطالعه کنید.

ویدئو: وام بدون بهره برای یک آپارتمان و یک وام

تفاوت های ظریف اصلی

مهمترین تفاوت های ظریف مرتبط با اجرای وام مسکن از نوع مورد نظر عبارتند از:

1. در هر مورد، یک بسته جداگانه از اسناد مورد نیاز است.
2. بازپرداخت سود هم به طور کامل با هزینه دولتی و هم به طور جزئی امکان پذیر است.
3. الزامات خاصی باید برآورده شود.

آنچه تنظیم شده است

امروزه موضوع اعطای وام مسکن توسط قانون فدرال تنظیم می شود.