آیا آنها می توانند وام مسکن را رد کنند؟ Sberbank از وام مسکن خودداری کرد، چه باید کرد؟ اقدامات پس از رد

برای بسیاری از افرادی که در کشور ما زندگی می کنند، وام مسکن یکی از معدود راه هایی است که می توانید مالک ملک خود شوید.

با این حال، دریافت چنین وامی آسان نیست.ابتدا درخواستی برای نیاز به دریافت این محصول وام ارائه می شود. خدمات امنیتی در صورت وجود، اطلاعات مربوط به درآمد، کار، سابقه اعتباری را بررسی می کنند. علاوه بر این، کارمندان داده های شخصی هر فرد را بررسی می کنند.

پس از تایید مدارک، بانک در مورد تایید یا رد این درخواست تصمیم گیری می کند. با این حال، گزینه سومی وجود دارد، زمانی که بانک موافقت می کند مبلغی را صادر کند، اما کمتر از مبلغی که متقاضی انتظار داشت.

هنگامی که وام مسکن رد می شود، باید بفهمید که با چه چیزی مرتبط است. بانک دلایل این تصمیم را فاش نمی کند، اما ممکن است چندین مورد از آنها وجود داشته باشد.

چرا وام مسکن در Sberbank رد شد؟

کارکنان بانک پس از دریافت بسته ای از مدارک مربوطه جهت رسیدگی، نسبت به بررسی آن اقدام می کنند.

اولین چیزی که آنها به آن نگاه می کنند سابقه اعتباری است.. اگر باشد، اما منفی، پس امکان دریافت وام بسیار کمتر می شود. Sberbank یک قانون دارد - اگر وام گیرنده بالقوه در پرداخت وام به مدت یک ماه تاخیر داشته باشد، پس او نمی تواند به مدت پنج سال از محصولات وام مسکن استفاده کند. کارمندان بانک به طور خاص متوجه نمی شوند که آیا این تاخیر به دلیل خوبی بوده است یا خیر.

Sberbank یک سیستم امتیازدهی دارد، که یک برنامه ویژه است که تصویری از یک طلبکار بالقوه را تشکیل می دهد. اگر او تعداد امتیاز لازم را در فرآیند تحلیل کسب کند، می توان او را به مشتریان بالقوه نسبت داد.

پس از درخواست وام مسکن، باید منتظر تماس بانک باشید. در عین حال در اکثر موارد هم با خود متقاضی تماس می گیرند و هم محل کارش. بسیار مهم است که دائماً در تماس باشید و همچنین به کارمند بخش حسابداری یا منابع انسانی بگویید که چنین تماسی ممکن است انجام شود. اگر نتوانید به شماره تلفن های داده شده دسترسی پیدا کنید، به احتمال زیاد امتناع دریافت خواهد شد.

برای دریافت تاییدیه درخواست وام مسکن، باید با کارمند بانک به وضوح و تا حد امکان با اطمینان ارتباط برقرار کنید. اگر شخصی به طور نامشخص و نامطمئن صحبت کند، تقریباً به طور قطع از صدور پول محروم می شود.

سؤالات را می توان کاملاً متفاوت پرسید - آنها می توانند هم به محل کار و هم مستقیماً به خود وام ، مسکن خریداری شده و غیره مربوط باشند. تمامی پاسخ ها باید کاملاً با اطلاعات ارائه شده در پرسشنامه مطابقت داشته باشند.

شرایطی وجود دارد که امتناع از وام مسکن آشکار نیست. این در بیشتر موارد به دلیل اشتباهات در اسناد است. Sberbank معمولاً نمی خواهد بفهمد که چه چیزی باعث اختلاف شده است، اما به سادگی از صدور وام خودداری می کند. در این راستا، توصیه می شود قبل از بردن اسناد به بانک، خودتان آنها را به دقت بررسی کنید.

وجود دیونی از قبیل جریمه، مالیات، نفقه و ... نیز می تواند موجب امتناع از صدور رهن شود. بازپرداخت این گونه پرداخت ها نیز باید از قبل بررسی شود. همچنین برای افرادی که سابقه کیفری دارند، وام مسکن صادر نمی شود. با این حال، اگر محکومیت مشروط بود، احتمال دریافت چنین وامی همچنان باقی است.

چرا وام مسکن از قبل تایید شده رد شد؟

چنین لحظه ای زیاد اتفاق نمی افتد، اما چنین سابقه هایی وجود دارد.

به عنوان مثال، در پایان سال 2014، زمانی که یک بحران جدی اقتصاد روسیه را درنوردید، بانک مرکزی مجبور شد نرخ کلیدی را به طور همزمان چند برابر افزایش دهد.

در نتیجه، وام گیرندگان بالقوه ای که حاشیه امنیت خاصی برای خرید آپارتمان داشتند، نرخ بهره وام را به میزان قابل توجهی افزایش داده اند. برای کسانی که چنین ایربگ نداشتند، اما وام مسکن قبلا تایید شده بود، تصمیم گرفته شد به سادگی امتناع کنند.

شایان ذکر است که بانک دوبار بررسی می کند که آیا مشتری وام های موجود دارد یا خیر:

1. هنگام ارائه اسناد برای بررسی؛
2. بلافاصله قبل از پرداخت وجوه

اگر به طور ناگهانی مشخص شود که مشتری وام گرفته است یا تعهدات بدهی دیگری را بر عهده گرفته است، احتمال رد درخواست تأیید شده قبلی بسیار زیاد است.

در صورتی که وام گیرنده داشته باشد، وام مسکن توافق شده قابل مذاکره مجدد است تغییر وضعیت تاهلبه طور خاص، این اتفاق می افتد وقتی بانک متوجه می شود که همسر متقاضی قصد رفتن به مرخصی زایمان را دارد.بر کسی پوشیده نیست که چنین لحظه ای کل درآمد خانواده را به میزان قابل توجهی کاهش می دهد و همچنین تعداد افراد وابسته را افزایش می دهد. امتناع در این مورد بعید است، با این حال، حداکثر مبلغ وام ممکن را می توان به میزان قابل توجهی کاهش داد.

اگر پس از تایید، وام گیرنده تصمیم به تغییر محل کار خود بگیرد، ممکن است تصمیمات بانک نیز تغییر کند. در برخی موارد، Sberbank تصمیم را در جای خود رها می کند، اما این یک خطر نسبتاً جدی است، بنابراین شما باید برای هر چرخشی از رویدادها آماده باشید.

آیا اغلب رد می شوند؟

وضعیت اقتصادی فعلی در کشور اجازه نمی دهد که Sberbank تعداد زیادی وام های رهنی صادر کند، اما این باعث نمی شود افراد نیازمند مسکن کمتر شوند.

دلیل اصلی امتناع از دریافت این وام، درآمد رسمی ناچیز است. کارمندان بانک به هیچ وجه درآمد تایید نشده را در نظر نمی گیرند. مردم این لحظه را در نظر نمی گیرند و همچنان برای خرید آپارتمان اقدام می کنند و از این رو رد می شوند در حدود نیمی از موارد، Sberbank پرسشنامه های ارسال شده را تایید نمی کند.

دلایل رد

دلایل زیادی وجود دارد که چرا Sberbank ممکن است از صدور وام مسکن خودداری کند. قبل از هر چیز لازم است به این نکته توجه شود که تمام مدارک ارسالی باید واقعی باشند. اطلاعات نادرست بلافاصله باعث امتناع از صدور وام مسکن می شود، اما باید به خاطر داشت که جعل اسناد توسط قانون مجازات دارد.

عدم رعایت الزامات اصلی

این نیاز اصلی است که در وهله اول مورد توجه کارکنان بانک قرار می گیرد. اگر مشتری حداقل یک امتیاز را نداشته باشد، بلافاصله از او رد می شود - سایر نکات حتی در نظر گرفته نمی شوند.

بانک شرایط زیر را برای همه وام گیرندگان وام مسکن اعمال می کند:

1. سن افراد در زمان درخواست وام از 21 سال تمام و برای مردان 60 سال و برای زنان 55 سال در تاریخ بازپرداخت وام مسکن نباید بیشتر باشد.
2. در آخرین محل کار، شما باید حداقل شش ماه کار کنید.
3. مجموع سابقه کار رسمی باید حداقل یک سال باشد.

علاوه بر این، لازم است که سطح حقوق تا حد امکان بالا باشد. در این صورت می توانید روی این موضوع حساب کنید که وام با مبلغی مناسب برای خرید آپارتمان صادر می شود.

اگر یک شهروند تمام این نکات را داشته باشد، می توانید با خیال راحت برای وام مسکن درخواست دهید، اما نمی توانید کاملاً مطمئن باشید که بانک چنین درخواستی را تأیید می کند. واقعیت این است که دلایل زیادی وجود دارد که چرا می توان وام مسکن را رد کرد.

پرداخت بدهی نامناسب

همانطور که در بالا ذکر شد، وام مسکن ممکن است به دلیل اینکه متقاضی سطح درآمد بسیار بالایی ندارد، رد شود. بسته به برنامه ای که قرار است در آن شرکت کند، باید مشارکت اولیه مشخصی را انجام دهد که از قبل باید در اختیار او باشد.

پس از تایید وام مسکن، درخواست وام دیگری برای دریافت پول برای پرداخت پیش پرداخت نامطلوب است. بانک، قبل از انتقال پول به حساب مشتری، تعهدات اعتباری جدید را بررسی می کند - این ممکن است دلیلی برای امتناع از پرداخت شود.

اگر چنین مشکلی پیش بیاید، بهتر است یک وام گیرنده یا ضامن وام جذب کنید که سطح درآمد آن بسیار بالا باشد. علاوه بر این، بانک هیچ گونه درآمد غیر رسمی را در نظر نخواهد گرفت. این امکان کاملاً وجود دارد که لازم باشد به کارفرما مراجعه کنید و در مورد انتقال کلیه دستمزدها به رسمی اعلام کنید.

سابقه اعتباری بد

این کاملا طبیعی است که بانک قبل از اعطای وام بلندمدت به عنوان وام مسکن، بخواهد تا حد امکان خود را تضمین کند. به همین دلیل، مشتری در مورد وام های قبلا گرفته شده و پرداخت شده به دقت بررسی می شود. اگر پرداخت تمام وام های قبلی به طور کامل و به موقع انجام شود، احتمال دریافت وام مسکن به طور کامل برای دوره مورد نیاز بسیار بیشتر خواهد بود.

بدتر از همه، اگر مشتری در زمان درخواست وام مسکن، وام های خود را دیر پرداخت کند.

گواهی های جعلی و سایر اسناد

یک متخصص بانکی می تواند تقلبی را تقریباً با چشم تشخیص دهد، بنابراین نباید سعی کنید خود را به شکلی مثبت در مقابل سازمان معرفی کنید. به هر حال این واقعیت مسلماً آشکار خواهد شد و ظرف پنج سال Sberbank و حتی در تعدادی از بانک هایی که از نظر وام مسکن با آنها همکاری می کند ، نمی توانند چنین محصولی را خریداری کنند.

واقعیت این است که یک ثبت نام از مشتریان بی وجدان وجود دارد. اگر داده های وام گیرنده در آنجا وارد شود، به طور کلی می تواند همه وام ها را فراموش کند. همانطور که در بالا ذکر شد جعل اسناد رسمی جرم است.

همچنین شایان ذکر است که بانک به وضعیت سلامت متقاضی توجه زیادی دارد. به ویژه زنان باردار و افراد در سن قبل از بازنشستگی از وام مسکن محروم خواهند شد. همچنین با احتمال زیاد، کارمندانی که اغلب به مرخصی استعلاجی می روند و در بیمارستان نیز تحت درمان قرار می گیرند، محروم خواهند شد.

املاک غیر نقدی

Sberbank ممکن است از یک وام گیرنده بالقوه امتناع کند اگر او قصد خرید املاک به اصطلاح غیرنقدی را داشته باشد.

املاک مسکونی زیر معمولاً تحت این مفهوم قرار می گیرند:

• آپارتمان‌ها یا خانه‌هایی که در مناطقی قرار دارند که زیرساخت‌های آن ضعیف است یا اصلاً وجود ندارد.
• اگر مسکن دور از مرکز شهرک واقع شده باشد؛
• زمانی که ملکی نیاز به تعمیر اساسی دارد.

در صورت امتناع از وام مسکن در Sberbank چه باید کرد؟

اول از همه، تسلیم نشوید. تعداد زیادی بانک در کشور ما فعالیت می کنند که احتمال پذیرش و تایید اسناد در آنها بسیار زیاد است.

با توجه به اینکه Sberbank از صدور وام مسکن خودداری کرد، اگر این محصول وام در مؤسسه بانکی دیگری صادر شود، شرایط کاملاً متفاوت خواهد بود، به عنوان مثال، نرخ سود بالاتر، پیش پرداخت بالاتر و غیره خواهد بود. .

هیچ محدودیتی در تعداد درخواست های ارسالی امروز وجود ندارد، بنابراین اسناد می توانند به طور همزمان به چندین بانک ارسال شوند. اگر همه آنها به یکباره و بدون پیش نیازهای قابل مشاهده رد شدند، باید اسناد را به دقت بررسی کنید، سابقه اعتباری خود را مطالعه کنید - ممکن است در جایی خطایی رخ داده باشد.

اگر خطایی وجود نداشته باشد، و امتناع همچنان ادامه دارد، احتمالاً نیاز به تماس با بانک های کوچک وجود دارد، جایی که چک ها چندان جدی نیستند. آنها معمولا مشتریان زیادی ندارند، بنابراین احتمال اینکه در آنجا وام مسکن دریافت کنید بسیار بیشتر است.

نتیجه

علیرغم این واقعیت که وام مسکن یک محصول نسبتاً سودآور برای خود بانک است، کارمندان عجله ای برای صدور چنین محصولی برای هرکسی ندارند. این به این دلیل است که این وام برای مدت طولانی صادر می شود که در طی آن مطلقاً همه چیز ممکن است اتفاق بیفتد. بانک تلاش می کند وجوه صادر شده را تضمین کند و بازگشت آنها را به طور کامل با بهره تضمین کند.

با درخواست وام مسکن باید بسیار مسئولانه و با دقت رفتار شود. به ویژه، دانستن همه چیز در مورد آپارتمان خریداری شده، صاحبان سابق آن، تعداد افراد ثبت نام شده در آن، وضعیت ساختمان مسکونی و غیره ضرری ندارد.

دیمیتری بالاندین

وام مسکن برای بسیاری از روس ها به بخشی جدایی ناپذیر از زندگی تبدیل شده است. دلیل این امر گرانی مسکن و پایین بودن قدرت خرید شهروندان است. با وجود موقعیت فعال بانک ها در اعطای وام برای بهبود شرایط مسکن، همه وام گیرندگان بالقوه نمی توانند وام مورد انتظار را دریافت کنند. بسیاری با این واقعیت روبرو هستند که Sberbank بدون توضیح دلایل امتناع از وام مسکن خودداری کرد. چرا این اتفاق می افتد برای بسیاری جالب است، زیرا این سازمان اعتباری است که اکثر شهروندان برای دریافت وام برای خرید یک آپارتمان یا خانه درخواست می کنند.

سؤال مشابه بسیاری از وام گیرندگان بالقوه را عذاب می دهد ، زیرا معمولاً بانک اطلاعاتی در مورد دلایل امتناع ارائه نمی دهد. در واقع، آنها در سطح دراز می کشند و دانش آنها به مشتری این فرصت را می دهد تا شانس خود را برای دریافت وام مورد انتظار افزایش دهد.

تصمیم بانک تحت تأثیر عوامل زیادی است که در نگاه اول ممکن است بی اهمیت به نظر برسد:

• بدهی های مختلف - برای نفقه، جریمه های پلیس راهنمایی و رانندگی، به اداره مالیات.
• داشتن سابقه کیفری دلیل موجهی برای امتناع است. در صورتی که مجازات کیفری مشروط باشد، حداقل احتمال دارد که موکل در نیمه راه برآورده شود.
• عدم امکان تایید اطلاعات دریافتی از متقاضی یا صحت اطلاعات دریافتی.
• رفتار نامطمئن مشتری هنگام برقراری ارتباط با یک افسر وام.
• وضعیت سلامت وام گیرنده بالقوه
• نقدینگی کم اموال تعهد شده.

همانطور که می بینید، دلایل عدم پذیرش وام مسکن Sberbank می تواند متفاوت باشد. اما تعدادی از موارد اساسی وجود دارد که شکست آنها می تواند 100٪ باشد.

پرداخت بدهی نامناسب

برای دریافت وام مسکن، متقاضی ملزم به ارائه سند رسمی درآمد خود (گواهی 2-NDFL) یا گواهی کارفرمای خود است که در فرم بانکی تکمیل شده است. با قیمت فعلی مسکن، همه وام گیرندگان نمی توانند 10-35 هزار روبل در ماه بپردازند. در عین حال، فراموش نکنید که هنگام محاسبه پرداخت های ماهانه، تمام درآمد خالص در نظر گرفته نمی شود، بلکه مبلغ باقی مانده پس از کسر مسکن، بازپرداخت سایر بدهی ها، نگهداری افراد تحت تکفل و اعضای خانواده از کار افتاده است. درآمد مطلوب برای دریافت وام مسکن باید حداقل 2 برابر پرداخت های ماهانه باشد. اگر حقوق یا درآمد اعلام شده کارآفرین کمتر از این آستانه باشد، نمی توان روی دریافت وام حساب کرد.

برای اینکه از بانک تصمیم منفی نگیرید، تنها راه چاره افزایش مبلغ پیش پرداخت و در نتیجه کاهش مبلغ پرداختی ماهانه است.

سابقه اعتباری بد

سابقه اعتباری نشانگر شهرت مالی وام گیرنده است. این مورد به ویژه توسط خدمات بانکی با دقت بررسی می شود. از پایگاه داده BKI می توانید اطلاعاتی در مورد وام های معوق، معوقات وام های بسته شده و در دسترس دریافت کنید. چنین اطلاعاتی حداقل برای 15 سال ذخیره می شود.

فقدان سابقه اعتباری نیز یک شاخص بد برای بانک است: در این صورت نمی توان از انضباط مالی و پرداخت بدهی مشتری اطمینان داشت. برای افزایش شانس خود باید برای مدت کوتاهی وام مصرفی بگیرید و با حسن نیت کمی زودتر از مدت تعیین شده در قرارداد بازپرداخت کنید. اما زیاده روی نکنید: اگر دادگاه خیلی سریع بازپرداخت شود، بانک این کار را تقلبی برای افزایش رتبه مشتری می داند.

گاهی اوقات ممکن است وام دهنده به وام های مصرفی بسیار مکرر برای وام های کوچک مشکوک باشد: این نشان می دهد که شخص دارای مشکلات پرداخت بدهی آشکار است.

گواهی ها و مدارک جعلی

اغلب، یک موسسه بانکی ممکن است به دلیل پیش پا افتاده امتناع کند - به دلیل وجود اشتباهات یا غلط املایی در اسناد ارائه شده. عدم وجود عکس در گذرنامه، علامت در شناسنامه نظامی باعث بی اعتباری این مدارک می شود که می تواند وضعیت را در تصمیم گیری مثبت تشدید کند.

کسانی که سعی می کنند گواهی اشتغال به کار و درآمد موجود "جعلی" را به بانک ارائه کنند، در معرض بیشترین خطر هستند. سرویس امنیتی لزوماً اسناد را از نظر اصالت بررسی می کند و جعل بلافاصله ظاهر می شود. ریسک غیر قابل توجیه خواهد بود و در بهترین حالت، مشتری به سادگی رد می شود. اما باید بدانید که جعل اسناد جرم است.

چگونه می توان فهمید که چرا Sberbank از وام مسکن شما امتناع کرده است. از نظر حقوقی، مؤسسه بانکی موظف نیست برای تصمیم گیری خود به متقاضی گزارش دهد: تأمین وجوه اعتباری حق طلبکار است نه تعهد.

الزامات Sberbank برای وام گیرندگان

در حال حاضر در مرحله ثبت درخواست، اگر متقاضی الزامات اساسی بانک را نداشته باشد، ممکن است به سادگی مورد بررسی قرار نگیرد. برای برخی از مشتریان، ممکن است سخت به نظر برسند، اما به این ترتیب وام دهنده پیشاپیش ناتوانی های احتمالی را بررسی می کند. بانک به عنوان وام گیرندگان احتمالی، کسانی را می بیند که شرایط زیر را برآورده کنند:

• سن از 21 تا 75 سال؛
• مجموع تجربه کاری - حداقل 1 سال برای 5 سال گذشته؛
• در آخرین محل کار - حداقل 6 ماه تجربه.

اگر وام گیرندگان این سه پارامتر را رعایت کنند، می توانند برای وام مسکن اقدام کنند. اما احراز این شرایط تضمینی برای اعطای وام نیست. هنگام تصمیم گیری در مورد صدور وام، فاکتورهای بسیار بیشتری وجود دارد که در نظر گرفته می شود.

نحوه آماده شدن برای درخواست مجدد

علیرغم تمایل شدید شما برای دریافت وام برای خرید خانه، همچنان از دریافت وام مسکن در Sberbank محروم هستید. در این صورت چه باید کرد؟ بدترین گزینه تسلیم شدن در برابر احساسات و شروع به یافتن دلیل امتناع است. اما اگر متقاضی در رابطه با افسر وام به درستی رفتار کند، می توان امیدوار بود که او شفاهی به وام گیرنده بدشانس توضیح دهد که موضوع چیست.

اگر دلایل پاسخ منفی را تجزیه و تحلیل کنید، می توانید اقداماتی را برای از بین بردن آنها انجام دهید و فرصتی برای تلاش بیشتر برای دریافت وام داشته باشید. در این صورت چه کاری می توان انجام داد:

• اگر این کار قبل از درخواست انجام نشده بود، سابقه اعتباری خود را بهبود بخشید. اول از همه، شما باید بدهی های بد را در صورت وجود پرداخت کنید. ممکن است معلوم شود که سابقه اعتباری به دلیل اشتباهات فنی یا به دلیل غیرحرفه ای بودن کارمندان بانک آسیب دیده است. برای رفع تمام نادرستی ها، باید با موسسه بانکی که گزارش سابقه اعتبار را تهیه کرده است، تماس بگیرید.
• وضعیت مالی خود را بهبود بخشید. چندین راه وجود دارد - برای یافتن شغلی با درآمد بهتر، جذب وام گیرندگان حلال یا ضامنانی که برای بازپرداخت به موقع بدهی ها ضامن خواهند شد.
• مبلغ بیشتری را برای پیش پرداخت ارائه دهید و بنابراین برای وام دهنده "جالب تر" شوید.
• اگر دلیل امتناع بانک، نقدینگی کم مسکن رهنی است، باید شیء جذاب تری پیدا کرد.
• یک برنامه وام مسکن دیگر را در نظر بگیرید.
• برای بانک‌های دیگر درخواست دهید، جایی که شرایط نرم‌تری برای وام‌گیرندگان وجود خواهد داشت.

به نظر می رسد آخرین نکته ساده ترین است، و بسیاری شروع به "توفان" بانک ها و بمباران آنها با برنامه های کاربردی می کنند. اما این دقیقاً همان چیزی است که می تواند باعث شکست بعدی شود. نکته اصلی این است که پس از ارسال فرم درخواست، سرویس امنیتی، بخش تحلیلی و سایر خدمات بانکی به تأیید وام گیرنده احتمالی متصل می شوند و کار بزرگی انجام می دهند. و اگر متوجه شوند که درخواست هایی از چندین بانک برای یک نفر انجام می شود ، چنین فعالیت مشتری منفی تلقی می شود. بنابراین، کارشناسان توصیه نمی کنند بیش از 5 درخواست ارسال کنید.

نتیجه

برای اینکه از این سؤال که چرا Sberbank از وام مسکن امتناع می کند عذاب ندهید، باید رویکردی مسئولانه نسبت به مراحل آماده سازی داشته باشید. برای انجام این کار، تمام برنامه های وام مسکن را با دقت مطالعه کنید و یکی را انتخاب کنید که مناسب با شرایط مالی شما باشد. باید توجه ویژه ای به پر کردن تمام اسناد شود تا به دلیل اشتباهات آزاردهنده، در لیست ردکننده ها قرار نگیرید.

در صورتی که Sberbank از وام مسکن امتناع کند، مشتری یک شرکت مالی یک سوال منطقی دارد که چرا این اتفاق افتاده است و چه کاری باید انجام شود تا امتناع دوباره تکرار نشود. بنابراین، بیایید نگاهی به رایج ترین دلایل امتناع از وام مسکن بیندازیم.

دلایل انکار وام مسکن

اکثر ساکنان روسیه هنگام انتخاب بانکی که برای وام وام مسکن وام مسکن صادر می کند، Sberbank را ترجیح می دهند. و این تعجب آور نیست، زیرا این شرکت مالی نه تنها محبوب و مورد احترام است، بلکه همچنین شرایط مساعدی را ارائه می دهد، دارای حمایت دولتی است که به برکت آن سازمان برنامه های دولتی زیادی را ارائه می دهد و مهمتر از همه شعبات زیادی در سراسر کشور دارد.

با این حال، این شرکت مالی با نگرش وفادار خود به مشتریان، ممکن است درخواست وام گیرنده را رد کند. به طور طبیعی، مشتری علاقه مند است که چرا این اتفاق افتاده است.

قبل از شروع به سرزنش کارمندان بانک، الزاماتی که یک موسسه مالی درخواست می کند را به دقت بخوانید. این را می توان هم در وب سایت Sberbank در بخش "وام مسکن" و هم با تماس با خط تلفن 8-800-555-55-50 یا در یکی از شعبه های یک شرکت مالی انجام داد.

عدم انطباق

همانطور که قبلا ذکر شد، یکی از رایج ترین دلایل انکار وام مسکن است عدم رعایت الزامات. بیایید یک مثال عینی بیاوریم.

در سال 2018 برنامه دولتی با مساعدترین شرایط 6 درصد با هدف حمایت از خانواده ها راه اندازی شد. با این حال، فقط برای آن دسته از خانواده هایی طراحی شده است که فرزند دوم و سوم در سال 2018 متولد شده است. بر این اساس، اگر فرزند شما مثلاً در 31 دسامبر 2017 به دنیا آمده باشد، به احتمال زیاد از وام مسکن رد خواهید شد.

ورشکستگی

اغلب مردم به این دلیل طرد می شوند درآمد کمی دارند. بر این اساس، مشتریان بالقوه بانک یک سوال طبیعی دارند - درآمد برای گرفتن وام مسکن چقدر باید باشد؟ درآمد باید حداقل 2 برابر پرداخت یک بار وام باشد. یعنی به طور متوسط ​​20-25 هزار روبل است.

از این واقعیت که از دریافت وام رهنی به دلیل بازدهی پایین محروم شده اید، دلسرد نشوید - ممکن است ارزش آن را داشته باشد که وام دهنده را متقاعد کنید که واقعاً پول بدهکار هستید. برای انجام این کار، می توانید یک گذرنامه با علامت سفر به خارج از کشور، یک حساب بدهی با پس انداز یا یک قرارداد اجاره به یک موسسه مالی ارائه دهید. اگر بانک سرسختانه از تایید درخواست امتناع می ورزد، شاید دلیل آن اصلاً کم درآمد نباشد.

سابقه اعتباری

سابقه اعتباری منفی ممکن است شامل جریمه های یک موسسه مالی، بدهی های پرداخت نشده، معوقات وام و غیره باشد. قابل اعتماد است که Sberbank با مشتریانی که سابقه اعتباری منفی دارند کار نمی کند. با این حال، ناامید نشوید. اگر نیاز فوری به پول دارید، می توانید با بانک دیگری تماس بگیرید، اما برای این واقعیت آماده باشید که نرخ بهره بسیار بالاتر خواهد بود.

علاوه بر این، می توانید سابقه اعتباری منفی خود را اصلاح کنید - سپس Sberbank بدون هیچ مشکلی بودجه ای را برای وام مسکن به شما می دهد.

مشکلات سند

این امر به ویژه در مورد اوراق جعلی یا داده های شخصی نادرست پر شده در برنامه صادق است. به یاد داشته باشید که وام وام مسکن، به عنوان یک قاعده، یک وام نسبتاً بزرگ است و بنابراین بانک تمام اسناد مربوط به آن را به طور کامل مطالعه می کند. اگر شرکت مالی کلاهبرداری پیدا کند، مطمئناً از این کار خودداری می شود. بنابراین، هنگام پر کردن درخواست تا حد امکان مراقب باشید. و آیا می توان گفت که در صورت یافتن اسناد جعلی، بانک حق دارد به مراجع بالاتر مراجعه کند؟

بدهی ها

اگر قبلاً وام گرفته‌اید، اما هنوز وام پرداخت نکرده‌اید، یک مؤسسه مالی ممکن است امتناع کند. بنابراین، حتی اگر درآمد نسبتاً بالایی داشته باشید، ممکن است پرداخت تمام وام ها کافی نباشد. سعی کنید حداقل بخشی از بدهی قبلی را پرداخت کنید و تنها پس از آن برای وام مسکن در Sberbank اقدام کنید.

وضعیت سلامت

اگر مشکلات سلامتی جدی مانند دیابت، سرطان و غیره دارید، به احتمال زیاد از دریافت وام محروم خواهید شد. برای یک بانک، چنین همکاری هایی با خطرات خاصی همراه است و بنابراین هیچ سازمانی مایل به همکاری با مشتری نیست که ممکن است در آینده نتواند بدهی خود را پرداخت کند.

مشکلات املاک و مستغلات

اغلب، وام مسکن مسکن به عنوان وثیقه خریداری می شود، و بنابراین مهم است که آن را نقد کنید. به عبارت دیگر، اگر مشتری بانک نتواند بدهی خود را پرداخت کند، شرکت مالی باید به راحتی خانه را بفروشد. به همین دلیل است که مشتری بانک باید مسکن معمولی را بدون هیچ گونه بازسازی غیرمجاز خریداری کند تا آپارتمان یا خانه مورد بررسی قرار گیرد. مسکن اکتسابی به هیچ وجه نباید در وضعیت فرسوده یا اضطراری باشد.

دلایل دیگر

دلایل زیادی وجود دارد که چرا بانک ممکن است از وام خودداری کند. بنابراین، برای مثال، اگر شخصی به طور رسمی تنظیم نشده باشد، ممکن است برای وام مورد تایید قرار نگیرد. علاوه بر این، طبق قوانین Sberbank، در آخرین محل کار، یک مشتری بالقوه باید حداقل نیم سال کار کرده باشد.
دلیل دیگر امتناع، نداشتن تابعیت یا اقامت دائم است. ضمناً ، وام مسکن نیز می تواند تحت یک ثبت موقت صادر شود ، اما فقط برای مدتی که این ثبت معتبر است.

همچنین، یک مشتری بالقوه ممکن است به دلیل سابقه کیفری یا سنی که با شرایط وام مطابقت ندارد، رد شود. اگر فردی خیلی جوان یا برعکس، خیلی پیر باشد، ممکن است از وام رد شود.

به هر حال، آنها می توانند حتی در صورت عدم تحصیل یا اگر کارمند مشاغل خاصی هستید - به عنوان مثال، یک مسکن یا یک کارآفرین فردی، امتناع کنند.

چگونه می توان دلیل امتناع وام مسکن از Sberbank را دریابید؟

همانطور که قبلا ذکر شد، طبق قانون، بانک حق دارد دلایل امتناع را فاش نکند، که اغلب با Sberbank اتفاق می افتد. البته، می توانید شانس خود را با یک کارمند بانک امتحان کنید و از او در مورد دلایل امتناع بپرسید - شاید متخصص در مورد دلایل امتناع به شما بگوید.

در صورت امتناع چه باید کرد؟

بیایید بفهمیم که در صورت رد وام مسکن از Sberbank چگونه باید عمل کنید.

آیا می توانم دوباره برای وام مسکن در Sberbank درخواست بدهم؟

اگر از دریافت وام رد شوید، هیچ کس مانع از درخواست مجدد شما نمی شود، که اغلب اتفاق می افتد. با این حال، اگر با همان بسته اوراق به بانک می روید، درخواست مجدد منطقی نیست. سعی کنید مدارک را به گونه ای ارائه کنید که خود را به نحو مطلوب تری نشان دهید.

چگونه شانس خود را ارزیابی کنیم؟

دوباره نیازهای بانک را بررسی کنید - شاید چیزی را از دست داده اید؟ اگر تمام الزامات بانک را دارید، سابقه کیفری، بیماری های جدی و سابقه اعتباری منفی ندارید، به احتمال زیاد برای وام مسکن مورد تایید قرار خواهید گرفت.

چگونه شانس تایید وام مسکن را در Sberbank افزایش دهیم؟

اگر حداقل یک مورد پیدا شد که نمی توانید آن را پاس کنید، باید اصلاح شود. بنابراین، به عنوان مثال، دستمزدهای پایین را می توان با کمک وثیقه اضافی یا وام گیرندگان، سابقه اعتباری آسیب دیده - با وام از بانک دیگر یا برنامه دکتر اعتباری اصلاح کرد. و اگر وام دارید، بهتر است تمام بدهی ها را پرداخت کنید.

در این ویدئو می توانید در مورد چرایی رد وام مسکن بیشتر بدانید.

برای اکثر شهروندان روسیه، وام مسکن تنها راه برای دریافت مسکن است و در عین حال بار سنگینی است. شما باید وام را برای چندین سال متوالی پرداخت کنید، چنین معامله ای با افزایش ریسک مشخص می شود. منطقی است که وام دهنده مشتری بالقوه را به طور جامع مطالعه کند و اغلب، حتی بدون توضیح دلایل، وام گیرنده را رد کند.

در این مورد، بانک حق دارد به هیچ وجه اظهار نظر نکند، زیرا اغلب دلیل آن جعل اسناد و کلاهبرداری است. اظهار نظر در مورد چنین اشتباهاتی مملو از این واقعیت است که کلاهبرداران کوشاتر خواهند بود.

ما سعی خواهیم کرد بفهمیم که چرا Sberbank از وام مسکن خودداری می کند و چگونه می توان از این وضعیت خارج شد.

شایع ترین دلایل

• اولین و مهمترین چیز عدم انطباق مشتری بالقوه با الزامات برای وام گیرنده است. معمولاً این امر در مورد حداقل و حداکثر سن، سطح درآمد و طول خدمت (از شش ماه در آخرین محل کار) صدق می کند.
• دومین نکته مهم، انواع ناهماهنگی در گواهینامه ها است. ناگفته نماند که حتی حداقل نادرستی ها دلیل امتناع با احتمال 100٪ است و جعل اسناد مملو از لیست سیاه است و گرفتن وام نه تنها در Sberbank، بلکه در سایر موارد غیرممکن خواهد بود.
• شایع ترین دلیل بعدی برای امتناع، سابقه اعتبار ضعیف است. این اطلاعات سال ها توسط دفتر اعتبار نگهداری می شود. هر گونه تاخیر و همچنین وام های مصرفی پرداخت نشده، همیشه در آن نمایش داده می شود و اگر آن را بهبود ندهید، می تواند زندگی شما را خراب کند.

گهگاه دلیل امتناع از صدور وام مسکن ممکن است این باشد که وام گیرنده وام ارزان قیمتی (مثلاً به تلفن همراه، سشوار و غیره) داده است. این مشکوک به نظر می رسد، بانک ممکن است تصمیم بگیرد که پرداخت بدهی مشتری بسیار کم است.

درآمد وام گیرنده به عنوان معیار ارزیابی

پرداخت بدهی پایین باید به طور جداگانه مورد بحث قرار گیرد. اگر Sberbank از وام مسکن تایید شده امتناع کرد، به احتمال زیاد پس از بررسی اولیه توسط برنامه امتیازدهی، معلوم شد که درآمد وام گیرنده سطح کافی مورد نیاز را برآورده نمی کند. نه تنها حقوق رسمی، بلکه تعداد افراد تحت تکفل خانواده، وجود فرزندان کوچک و عوامل دیگر نیز در نظر گرفته می شود.

نکته دیگر این است که شرایط ملک انتخابی نامناسب باشد و شی امتیاز پایینی دریافت کند. آپارتمانی که با رهن خریداری می شود باید تعدادی از شرایط را داشته باشد که در وب سایت بانک قابل مشاهده است. از بین بردن چنین مشکلی آسان است: فقط یافتن یک شی مناسب تر مهم است، در این صورت مشکلی برای دریافت وام وجود نخواهد داشت.

Sberbank در چه موارد دیگری از وام مسکن خودداری می کند؟ در اینجا به طور خلاصه موارد اصلی آورده شده است:

1. سطح تحصیلات وام گیرنده (یا بهتر است بگوییم عدم وجود آن)؛
2. وجود سابقه کیفری و محکومیت های قبلی؛
3. وجود وام های فعال برای مقادیر زیاد؛
4. حقوقی که کمتر از میانگین است؛
5. دریافت چندین امتناع از سایر طلبکاران؛
6. تغییرات شغلی مکرر

Sberbank از وام مسکن خودداری کرد، بعد چه باید کرد؟

طرد شدن در هر تلاشی بسیار خسته کننده است. مخصوصاً در مورد وام مسکن. در واقع، بسیاری از شهروندان، قبل از درخواست وام، قبلاً ملکی را انتخاب کرده اند و تمام کارهایی را که پس از تسویه حساب انجام می شود، برنامه ریزی ذهنی کرده اند.

اولین قدم پذیرش امتناع بدون اعصاب غیر ضروری است، باید هوشیارانه وضعیت خود را ارزیابی کنید. همچنین نباید بانک را مقصر بدانید و تقاضای ارائه توضیحات و اثبات بی گناهی و پرداخت بدهی خود را داشته باشید.

چندین گزینه برای توسعه بیشتر رویدادها وجود دارد:

• به اسناد جمع آوری شده، می توانید توصیه ای از مقامات اضافه کنید. این به ارزیابی کارمند از طرف دیگر کمک می کند و بانک را از قابلیت اطمینان او اطمینان می دهد.
• دوباره درخواست دهید، اما در ستون "پرداخت اولیه" مقدار بسیار بزرگتر است.
• تمام داده های موجود در اسناد را از نظر صحت دوباره بررسی کنید و دوباره با بانک تماس بگیرید.

اکنون جزئیات کمی در مورد اینکه اگر Sberbank از وام مسکن امتناع کرد چه باید کرد. در این مورد، نکته اصلی این است که همه چیز را سریع انجام دهید و دوباره درخواست دهید. بعد، به این فکر کنید که دلیل امتناع چه چیزی می تواند باشد و وضعیت را اصلاح کنید.

چگونه برای درخواست مجدد آماده شویم؟

اغلب، وام گیرندگان مسکنی را انتخاب می کنند که بانک آن را فاقد نقدینگی می داند. این دسته شامل آپارتمان هایی می شود که در صورت عدم پرداخت، بانک قادر به فروش آنها به همان قیمت نخواهد بود.

در این مورد، باید در تصمیم خود تجدید نظر کنید و آپارتمان دیگری را در خانه ای مرفه تر پیدا کنید. به عنوان یک گزینه، سعی کنید یک خانه در یک ساختمان جدید بخرید. در نتیجه، بانک اغلب تصمیم خود را به نفع مشتری تغییر می دهد.

همچنین می تواند ناشی از سابقه اعتباری بد وام گیرنده باشد. اگر مشتری هرگز یکی را نداشته است، پس باید با متخصصان تماس بگیرید و بخواهید در تصمیم خود تجدید نظر کنند، شاید این فقط یک خطای فنی باشد. اما در بیشتر موارد به سادگی توصیه می شود. به عنوان مثال، یک وام مصرفی برای لوازم خانگی یا مبلمان بگیرید و آن را به موقع بازپرداخت کنید. پس از آن مجددا درخواست دهید.

اکثر بانک ها شرایط خود را تعیین می کنند، بنابراین سعی کنید با بانک دیگری تماس بگیرید. بانک‌های بزرگ‌تر در صورت وجود تمام اسناد، می‌توانند نیازهای مشتری‌ای را که توسط بانک دیگری رد شده است، برآورده کنند. از گزینه های حل مشکل امتناع، می توانید سعی کنید وام گیرندگانی را پیدا کنید که کل درآمد را افزایش دهند و شانس دریافت وام مسکن را به میزان قابل توجهی افزایش دهند.

اما مواردی نیز وجود دارد که چندین بار. گرفتن یک وام مصرفی معمولی از چندین بانک را در نظر بگیرید. دریافت آنها بسیار ساده تر است و به جمع آوری مبلغ لازم برای خرید آپارتمان کمک می کند، اما باید پرداخت ها را در چندین حساب به طور همزمان نظارت کنید.

در برخی موارد، اقوام یا اقوام با درآمد و سابقه اعتباری خوب می توانند به دریافت وام مسکن کمک کنند. می توانید از آنها بخواهید که یا برای خودشان وام مسکن ترتیب دهند یا ضامن شما شوند.

همچنین می توانید با آژانس های کارگزاری ویژه تماس بگیرید که مطمئناً به شما در گرفتن وام مسکن کمک می کنند. اما برای خدمات آنها باید هزینه اضافی پرداخت کنید.

اطلاعات بیشتر در مورد نقشه

• مدت حداکثر 5 سال؛
• وام تا 1000000 روبل؛
• نرخ بهره از 11.99٪.

اطلاعات بیشتر در مورد نقشه

• طبق گذرنامه، بدون ارجاع؛
• وام تا 15000000 روبل؛
• نرخ بهره از 9.99٪.

وام از بانک شرقی

برای وام اقدام کنید

اطلاعات بیشتر در مورد نقشه

• مدت حداکثر 20 سال؛
• وام تا 15000000 روبل؛
• نرخ بهره از 12 درصد

وام از Raiffeisenbank

برای وام اقدام کنید

اطلاعات بیشتر در مورد نقشه

• مدت حداکثر 10 سال؛
• وام تا 15000000 روبل؛
• نرخ بهره از 13 درصد

اطلاعات بیشتر در مورد نقشه

• راه حل فوری؛
• وام تا سقف 200000 روبل فقط با گذرنامه؛
• نرخ بهره از 11 درصد.

وام از بانک اعتبار خانگی.

برای وام اقدام کنید

دلایل امتناع وام مسکن در Sberbank در بیشتر موارد اعلام نشده است. با دریافت پاسخ منفی برای دریافت وام، می توان برای بار دوم با حذف تمام خطرات اقدام کرد. شما می توانید با پرداخت بدهی های موجود، جریمه های پلیس راهنمایی و رانندگی و مالیات، شانس خود را برای تایید وام مسکن افزایش دهید. همچنین ارزش یافتن ضامنانی را دارد که می توانند اطلاعات ارائه شده توسط وام گیرنده را تأیید کرده و شماره تلفن تماس خود را نشان دهند.

[ پنهان شدن ]

الزامات بانک برای وام گیرنده

Sberbank الزامات اجباری سختگیرانه ای را برای وام گیرنده تعیین می کند:

1. تابعیت فدراسیون روسیه. شهروندان خارجی نمی توانند وام مسکن/وام دریافت کنند.
2. محدودیت های سنی در زمان درخواست، سن مشتری باید بالای 21 سال باشد. آستانه سنی دوم: 75 سال. این حداکثر سن برای آخرین پرداخت است.
3. درآمد و اشتغال پایدار. مجموع تجربه کاری - حداقل 1 سال، زمان کار در آخرین مکان - از 6 ماه. میزان دستمزد نیز در نظر گرفته شده است.
4. ارائه مدارک لازم. یکی از مهمترین اوراق گواهینامه 2-NDFL است که پرداخت بدهی مشتری را تایید می کند.

10 دلیل اصلی برای امتناع Sberbank از وام مسکن

دلایل امتناع وام مسکن در Sberbank در سال 2019:

• عدم رعایت الزامات بانک؛
• سابقه اعتباری آسیب دیده؛
• ورشکستگی یک وام گیرنده بالقوه؛
• وضعیت سلامت / سن مشتری؛
• وجود بدهی در پلیس راهنمایی و رانندگی و خدمات مالیاتی؛
• ارائه اسناد جعلی؛
• عدم توانایی در تأیید اطلاعات ارائه شده توسط وام گیرنده؛
• نقدینگی کم املاک؛
• داشتن سابقه کیفری؛
• عدم حضور مشتری برای مصاحبه

عدم رعایت الزامات اولیه

با توجه به بازخورد مشتریان Sberbank، ممکن است برنامه به دلیل عدم انطباق وام گیرنده با حداقل یک الزام بانک تایید نشود. شانس گرفتن وام در صورت عدم رعایت چند شرط عملاً صفر است. بنابراین بانک سعی می کند وجوه خود را تضمین کند و ریسک عدم بازپرداخت بدهی را کاهش دهد.

سابقه اعتباری بد

تاریخچه اعتبار بسته به پرداخت های انجام شده توسط مشتری شکل می گیرد. برای بانک، این مهم ترین شاخصی است که نشان می دهد وام گیرنده چگونه به تعهدات خود در قبال وام دهنده عمل می کند. پرداخت های انجام شده به موقع به نفع وام گیرنده خواهد بود. عواملی مانند پرداخت های بانکی نامنظم و وجود وام های معوقه اندک بر سابقه اعتباری تأثیر منفی می گذارد.

این ویدیو در مورد اینکه اگر سابقه اعتباری بدی دارید به کجا بروید صحبت می کند. ارسال شده در کانال "zanimaemRU".

ورشکستگی مشتری

درآمد وام گیرنده نقش اساسی در تصمیم بانک نه تنها برای تایید وام مسکن، بلکه برای تعیین حداکثر مبلغ ممکن دارد. با آگاهی از این ریسک، بهتر است ضمانت‌های اضافی را به بانک ارائه دهید: جذب وام‌گیرندگان و ضامن‌ها.

وام گیرنده می تواند با کمک 2-NDFL یا گواهی تکمیل شده در قالب Sberbank، پرداخت بدهی خود را تأیید کند. بدون ارائه این اسناد، بانک درخواست وام مسکن را نمی پذیرد.

وضعیت سلامت یا سن وام گیرنده

وام ممکن است به دلایل بهداشتی رد شود:

• ناتوانی؛
• اقامت طولانی مدت در بیمارستان؛
• بارداری.

سن قبل از بازنشستگی ممکن است دلیلی برای امتناع از دریافت وام باشد. این تحت تأثیر دوره ای است که مشتری برای آن وام درخواست می کند. به عنوان مثال، شهروندی که در زمان درخواست 74 سال سن داشته باشد، به احتمال زیاد رد می شود.

بدهی های معوقه در پلیس راهنمایی و رانندگی و مالیات

متخصصان Sberbank بدون شکست وجود بدهی ها به سازمان های دولتی را بررسی می کنند. جریمه در پلیس راهنمایی و رانندگی و مالیات پرداخت نشده توسط بانک به عنوان خطرات اضافی ارزیابی می شود. وام گیرنده غیرقابل اعتماد تلقی می شود و بر این اساس، احتمال نکول افزایش می یابد.

اسناد جعلی و سایر مراجع

حتی اگر مدیر رهن اوراق جعلی را بپذیرد، در مراحل بعدی چک قطعاً متوجه می‌شود که آنها معتبر نیستند. متقاضی رد خودکار دریافت می کند و در لیست سیاه قرار می گیرد.

عدم تأیید اطلاعات وام گیرنده

بدون شکست، بانک به صحت اطلاعات دریافتی پی خواهد برد. به همین دلیل است که لازم است از قبل به مقامات و دوستانی که شماره تلفن آنها در پرسشنامه در مورد تماس احتمالی ذکر شده است، اطلاع دهید. اگر یک کارمند بانک نتواند توصیه هایی را دریافت کند یا توصیف نامطلوبی به وام گیرنده داده شود، دلیلی برای امتناع از وام رهنی وجود دارد.

نقدینگی املاک و مستغلات

الزامات Sberbank برای املاک خریداری شده:

• سال ساخت خانه نه زودتر از 1965؛
• کمبود بدهی و توسعه مجدد غیرقانونی؛
• موقعیت شی در منطقه ای که رهن صادر شده است.

رهن در مقابل وثیقه اموال تملک شده صادر می شود. بنابراین، انتخاب شی مناسب بسیار مهم است. ارزیابی اموال فقط توسط شرکت های معتبر Sberbank انجام می شود.

داشتن سابقه کیفری

بانک به وام گیرنده با سابقه کیفری وام مسکن نمی دهد، زیرا این امر خطرات یک موسسه مالی را افزایش می دهد. وضعیت محکومیت مشروط کمی متفاوت تلقی می شود. درصد کمی از احتمال دریافت وام وجود دارد. هر مورد به صورت جداگانه در نظر گرفته می شود.

عدم حضور مشتری در مصاحبه

در حین برقراری ارتباط زنده، اگر وام گیرنده در پاسخ ها گیج و عصبی باشد، ممکن است کارمند سازمان در مورد صدور وام مسکن شک کند. وضعیتی که مشتری به مصاحبه نیامده است به عنوان عدم نیاز به وام تلقی می شود. یک موسسه بانکی حق دارد وام ندهد.

دلایل امتناع از وام مسکن از قبل تایید شده چیست؟

اگر در پایان فرآیند به شما وام مسکن تایید شده داده نشده است، دلیل آن ممکن است این باشد:

• بسته شدن برنامه وام مسکن؛
• وام گیرنده پس از درخواست وام وام صادر کرده است.
• تغییر در وضعیت تاهل مشتری

در صورت رد وام مسکن چه باید کرد؟

اگر Sberbank وام مسکن را تایید نکرد، وضعیت می تواند تغییر کند. باید سعی کنید علت شکست را بفهمید و آن را از بین ببرید.

اولین قدم ها در صورت شکست

اولین اقداماتی که باید در صورت رد شدن وام مسکن انجام دهید عبارتند از:

1. جستجو و انتخاب املاک و مستغلات مایع.
2. تماس با کارگزار وام مسکن

انتخاب محل اقامت دیگر

موضوع خرید باید تمام الزامات بانک را برآورده کند. Sberbank برای ارائه وام برای مسکن راحت آسان تر از خانه روستایی در مرحله ساخت و ساز است.

با کارگزار وام مسکن تماس بگیرید

کارگزاران وام مسکن به شما کمک می کنند با هزینه ای وام مسکن دریافت کنید. آنها تمام مدارک را به درستی آماده و پر خواهند کرد. اگر مکرراً در بانک های مختلف امتناع دریافت می کنید و وام گیرنده وقت آزاد برای جمع آوری اوراق ندارد، این گزینه مناسب است.

درخواست مجدد برای وام مسکن پس از رد

پس از گذشت 2 ماه از تاریخ دریافت پاسخ منفی مجاز است برای بار دوم اقدام به وام مسکن نمایید. اعتقاد بر این است که در این مدت وام گیرنده می تواند وضعیت مالی خود را بهبود بخشد، سابقه اعتباری خود را اصلاح کند.

داستان در مورد محل دریافت وام مسکن در صورت امتناع از Sberbank است. ارائه شده توسط کانال "KreditorPRO".

چگونه می توان دلیل تصمیم منفی در موضوع وام مسکن را فهمید

Sberbank از طریق تماس تلفنی و پیام کوتاه در مورد امتناع وام مسکن اطلاع می دهد. اگر بانک دلیل را گزارش نکرد، می توانید در مورد این موضوع با یک متخصص وام مسکن صحبت کنید که آن را شفاهی توضیح می دهد.

هر چند وقت یکبار Sberbank از وام مسکن خودداری می کند

نرخ امتناع وام مسکن در Sberbank حدود 65٪ است. این به دلیل وضعیت ناپایدار اقتصادی در کشور است. علاوه بر این، اغلب حقوق رسمی وام گیرنده کم است و بانک درآمد تایید نشده را در نظر نمی گیرد.

آیا آنها می توانند از وام مسکن به مشتریان حقوق و دستمزد Sberbank خودداری کنند

مشتریان حقوق و دستمزد از امتیازات پردازش درخواست برخوردار نیستند، اگرچه دارای حساب بانکی پس انداز هستند. پاداش برای آنها یک نرخ بهره کمتر و یک روش درخواست ساده است. آنها وام به مشتریان حقوق و دستمزد را به همان دلایلی که سایر متقاضیان دارند، تایید نمی کنند.