وام مسکن نظامی و سرمایه زایمان برای استفاده با هم. رهن نظامی و سرمایه زایمان. زمینه های دریافت وام بلاعوض

اغلب متخصصان ما که به پرسنل نظامی کمک می کنند تا گامی آگاهانه به سمت مسکن خود را به صورت رایگان بردارند، سؤالاتی در مورد سازگاری برنامه های سرمایه مادری و وام مسکن نظامی دریافت می کنند. امروز سعی می کنیم به این سوال پاسخ دقیقی بدهیم.

سرمایه مادری (خانوادگی).یک اقدام حمایتی دولتی از خانواده‌های روسی است که در آن، از سال 2007 تا 2021، فرزند دوم متولد شده (یا به فرزندخواندگی) (یا فرزند سوم یا فرزندان بعدی، در صورتی که حق دریافت این وجوه در بدو تولد صادر نشده باشد) فرزندخواندگی) فرزند دوم).

میزان سرمایه زایمان برای سال 2018 453026 است آر

شاخص‌سازی صندوق‌های سرمایه مادری در سال 2015 به حالت تعلیق درآمد. تا سال 2020، از سرگیری نمایه سازی برنامه ریزی نشده است.

در نتیجه فرمان شماره 627 دولت فدراسیون روسیه که در 25 مه 2017 "در مورد اصلاحات برخی از قوانین دولت فدراسیون روسیه در مورد NIS مسکن برای پرسنل نظامی" امضا شد. استفاده از وجوه سرمایه زایمان ممکن شد:

• برای مبلغ اضافی به عنوان پیش پرداخت
• برای بازپرداخت اصل و سود وام(قبلا ممکن بود).

وجوه Matkapital را می توان برای بازپرداخت جزئی و کامل تعهدات وام مسکن نظامی استفاده کرد. همچنین می توانید از هر بخشی از سرمایه مادر برای پرداخت تعهدات استفاده کنید و بقیه وجوه را به روش دیگری دفع کنید.

هنگام اجرای وجوه مالی تحت برنامه وام مسکن نظامی، اقدامات شما باید با بانک طلبکار و ارگان سرزمینی صندوق بازنشستگی روسیه در محل اقامت یا اقامت واقعی هماهنگ شود. به صندوق بازنشستگی روسیه است که برای استفاده از وجوه سرمایه مادر باید مدارک لازم را ارائه دهید (لیست زیر را ببینید).

مشکلات اصلی برنامه سرمایه مادری هنگام استفاده در ارتباط با وام مسکن نظامی

• تا به امروز، بانک ZENIT، و تنها در برخی از ساختمان‌های جدید، به شرکت‌کنندگان NIS اجازه می‌دهد از وجوه سرمایه مادرانه به عنوان پیش پرداخت استفاده کنند. در عین حال، سن کودک، پس از تولد که مبنای دریافت سرمایه مادری ایجاد شده است، باید حداقل 3 سال باشد. مابقی بانک ها تاکنون تنها برای بازپرداخت زودهنگام وام مسکن نظامی اجازه استفاده از سرمایه مادر را می دهند.
• پس از اخراج یکی از اعضای NIS و ناتوانی آن در رفع مستقل تعهدات به FGKU Rosvoenipoteka و پرداخت وام در بانک، این مسکن می تواند در یک حراج آزاد فروخته شود. در این صورت، سرباز اخراج شده و خانواده او ممکن است بدون مسکن و در نتیجه وجوه سرمایه زایمان باقی بمانند.

بسته شاخصی از اسناد جهت وجوه سرمایه مادر برای بازپرداخت اصل و سود وام

• بیانیه کتبی شهروندی که گواهی در مورد دفع وجوه (بخشی از وجوه) MSC را دریافت کرده است. فرم درخواست را می توان از دفتر منطقه ای صندوق بازنشستگی روسیه دریافت کرد یا از وب سایت PFR دانلود کرد.
• گواهی سرمایه مادری (خانوادگی) یا المثنی آن؛
• مدارک هویتی، محل اقامت (اقامت) شخصی که گواهی را دریافت کرده است.
• گواهی بیمه بیمه بازنشستگی اجباری شخصی که گواهی را دریافت کرده است.
• سند ازدواج - در صورتی که طرف معامله یا تعهد به خرید یا ساخت مسکن، همسر شخصی باشد که گواهی نامه را دریافت کرده است.
• یک کپی از قرارداد وام؛
• گواهی طلبکار (وام دهنده) در مورد اندازه مانده بدهی اصلی و بدهی در پرداخت بهره برای استفاده از اعتبار یا وام.
• یک کپی از قرارداد وام مسکن که طبق روال تعیین شده ثبت نام دولتی را گذرانده است، در صورتی که نتیجه آن توسط قرارداد وام (قرارداد وام) پیش بینی شده باشد.
• اگر تسهیلات به بهره برداری نرسیده باشد: یک کپی از موافقت نامه مشارکت در ساخت و ساز مشترک که به روش مقرر ثبت نام دولتی را پشت سر گذاشته است.
• سندی مبنی بر تأیید دریافت وام از طریق انتقال غیر نقدی به حسابی که توسط شخص دریافت کننده گواهی یا همسر (همسر) وی در یک موسسه اعتباری افتتاح شده است.

سیاست حفاظت و پردازش اطلاعات شخصی ILIS Group LLC

این خط‌مشی برای حفاظت و پردازش داده‌های شخصی (که از این پس به عنوان «خط‌مشی رازداری» نامیده می‌شود) به تفصیل توضیح می‌دهد که سایت میزبانی شده در آدرس‌های سایت (از این پس «ما»، «ما»، «سایت») از اطلاعات باقی مانده استفاده می‌کند. توسط شما یا در طول هر یک از جلسات کاربر شما (از این پس "اطلاعات شما") دریافت شده است. سیاست حفظ حریم خصوصی مطابق با بند 2 ماده 18.1 قانون فدرال 27 ژوئیه 2006 شماره 152-FZ "در مورد داده های شخصی" (از این پس به عنوان قانون داده های شخصی) و همچنین سایر موارد تنظیم شده است. اقدامات قانونی نظارتی در زمینه حفاظت و پردازش داده های شخصی است و در رابطه با کلیه داده های شخصی (از این پس به عنوان داده ها) معتبر است که LLC "ILIS Group" (از این پس به عنوان "شرکت" نامیده می شود) ممکن است از آن دریافت کند. موضوع اطلاعات شخصی در طول استفاده از سایت. استفاده شما از سایت به معنای پذیرش این سیاست حفظ حریم خصوصی است. شما مطلع هستید و موافقت می کنید که رضایت شما که به صورت الکترونیکی در سایت ارائه شده است رضایتی است که به طور کامل الزامات قوانین فعلی فدراسیون روسیه را برآورده می کند و به شما امکان می دهد واقعیت دریافت آن توسط شرکت را تأیید کنید. شما اراده و به نفع خود را به پردازش، از جمله جمع‌آوری، سیستم‌سازی، انباشت، ذخیره‌سازی، شفاف‌سازی، به‌روزرسانی، اصلاح، استفاده، انتقال به مدیریت سایت، غیرشخصی‌سازی، مسدود کردن، تخریب، انتقال داده‌های شخصی به اشخاص ثالث اعلام می‌کنید. از جمله، اما نه محدود به اطلاعات شخصی زیر: نام کامل، شماره تلفن تماس، آدرس ایمیل، نام شخص حقوقی، کارآفرین فردی، TIN، PSRN، PSRNIP، محل شخص حقوقی و کارآفرین فردی، مشخصات بانکی و غیره .

این سند برای سایت اعمال می شود. این شرکت کنترل نمی کند و مسئولیتی در قبال وب سایت های اشخاص ثالثی که می توانید پیوندهای موجود در وب سایت را دنبال کنید، ندارد.

مدیر سایت داده های شخصی موجود در اطلاعات شما را پردازش می کند تا قرارداد بین مدیر سایت و کاربر برای ارائه خدمات سایت را انجام دهد (به شرایط استفاده از سایت مراجعه کنید).

شرکت حفاظت از داده های شخصی پردازش شده را در برابر دسترسی و افشای غیرمجاز، سوء استفاده یا از دست دادن مطابق با الزامات قانون داده های شخصی تضمین می کند.

شرکت حق ایجاد تغییرات در این سیاست را دارد.

داده های شخصی (PD) - هر گونه اطلاعات مربوط به یک شخص حقیقی یا غیر مستقیم شناسایی شده یا قابل شناسایی، شخص حقوقی (موضوع داده های شخصی).

پردازش داده های شخصی - هر عمل (عملیات) یا مجموعه ای از اقدامات (عملیات) که با استفاده از ابزارهای اتوماسیون یا بدون استفاده از چنین ابزارهایی با PD انجام می شود، از جمله جمع آوری، ضبط، سیستم سازی، انباشت، ذخیره سازی، شفاف سازی (به روز رسانی، تغییر)، استخراج، استفاده، انتقال (توزیع، ارائه، دسترسی)، غیر شخصی سازی، مسدود کردن، حذف، تخریب PD.

پردازش خودکار داده های شخصی - پردازش داده های شخصی با استفاده از فناوری رایانه.

سیستم اطلاعات شخصی (PDIS) - مجموعه ای از داده های شخصی موجود در پایگاه های داده و پردازش اطلاعات است که پردازش آنها را با استفاده از فناوری ها و ابزارهای فنی تضمین می کند.

اپراتور - سازمانی که به طور مستقل یا مشترک با افراد دیگر پردازش PD را سازماندهی می کند و همچنین اهداف پردازش PD را که باید پردازش شود، اقدامات (عملیات) انجام شده با داده های شخصی را تعیین می کند. اپراتور ILIS Group LLC است، واقع در آدرس: 115054، مسکو، خیابان. Dubininskaya، د. 57، ساختمان 1، E 2، اتاق. I, K 7, office 30B.

شما حق دسترسی به PD خود و اطلاعات زیر را دارید:

- تأیید واقعیت پردازش PD توسط اپراتور؛

- مبانی قانونی و اهداف پردازش PD؛

- اهداف و روش های پردازش PD که توسط اپراتور استفاده می شود.

- نام و مکان اپراتور، اطلاعات مربوط به افراد (به استثنای کارکنان)

- شرایط پردازش PD، از جمله شرایط ذخیره سازی آنها؛

- روش استفاده از حقوق مندرج در قانون اطلاعات شخصی توسط موضوع داده های شخصی.

- نام یا نام خانوادگی، نام، نام خانوادگی و آدرس شخصی که از طرف اپراتور پردازش PD را انجام می دهد، در صورتی که پردازش به چنین شخصی سپرده شود یا خواهد بود.

- تماس با اپراتور و ارسال درخواست به او؛

اپراتور موظف است:

- در مواردی که PD از موضوع PD دریافت نشده است، موضوع را مطلع کنید.

- در صورت امتناع از ارائه PD، عواقب این امتناع برای آزمودنی توضیح داده می شود.

تعیین خط مشی خود در مورد پردازش PD، به اطلاعات در مورد اجرا شده

الزامات حفاظت از PD؛

- پاسخ به درخواست‌ها و درخواست‌های کتبی سوژه‌های PD، نمایندگان آنها و نهاد مجاز برای حمایت از حقوق افراد مبتلا به PD.

تمام اطلاعات به سه روش جمع آوری می شود.

ابتدا، مرور سایت ما باعث می شود که نرم افزار ما تعدادی «کوکی» (فایل های متنی کوچکی که در پوشه فایل های موقت مرورگر شما دانلود می شوند) ایجاد کند. «کوکی‌ها» حاوی یک شناسه جلسه ناشناس («sesion-id») است که به‌طور خودکار توسط نرم‌افزار سایت به شما اختصاص داده می‌شود، و همچنین اطلاعاتی درباره موضوعات انجمنی که خوانده‌اید، در نتیجه تجربه کاربری شما را بهبود می‌بخشد.

در مرحله دوم، سایت به سرویس خودکار Yandex.Metrika و Google Analytics متصل است که پارامترهای بازدید شما از سایت را می خواند. ما برای تجزیه و تحلیل مشکلات، نامفهوم و تنگناهای سایت خود، شناسایی مشکلات در عملکرد سایت و همچنین بومی سازی خطاهای احتمالی به این خدمات نیاز داریم.

ثالثاً سایت امکان ارسال برنامه های زیر را به صورت برنامه ای اجرا می کند:
درخواست تخفیف؛
درخواست مشاوره؛
درخواست بازخورد؛
سایر فرم های درخواست

با وارد کردن شماره تلفن خود، به طور خودکار موافقت می کنید که داده های وارد شده را برای سازمان های همکار ارسال کنید تا پیامک هایی با اطلاعاتی که از نظر مدیریت سایت در مورد سیستم پس انداز و مسکن پرسنل نظامی مهم است، از جمله اطلاعات مربوط به تخفیف های جاری و شرایط ویژه اگر می‌خواهید از این لیست پستی لغو اشتراک کنید، باید با استفاده از فرم بازخورد، درخواستی را در هر فرمی پر کنید.

پردازش داده های شخصی انجام می شود:

- با رضایت موضوع PD برای پردازش داده های شخصی وی.

- در مواردی که پردازش PD برای اجرا و انجام وظایف، اختیارات و وظایف تعیین شده توسط قانون فدراسیون روسیه ضروری است.

- در مواردی که PD پردازش می شود، دسترسی به آن توسط موضوع PD یا به درخواست او به تعداد نامحدودی از افراد اعطا می شود (از این پس به عنوان داده های شخصی که توسط موضوع داده های شخصی عمومی شده است نامیده می شود).

اهداف پردازش PD:

- اجرای روابط حقوق مدنی.

PD موضوعات زیر پردازش می شود:

- هر شخص حقیقی و حقوقی

شرکت هیچ مسئولیتی در قبال آسیب یا زیان وارده به شما ناشی از عدم دقت یا اشتباه در اطلاعات ارائه شده در وب سایت ندارد. شرکت هیچ مسئولیتی در قبال عدم دریافت اطلاعات به دلیل کارهای پیشگیرانه یا سایر کارهای فنی در سایت ندارد. PD ذخیره شده موضوعاتی که می توان به دست آورد را می توان بیشتر پردازش کرد و برای ذخیره سازی هم بر روی کاغذ و هم به صورت الکترونیکی منتقل کرد.

PD ثبت شده روی کاغذ در کابینت های قفل شونده یا در داخل ذخیره می شود

اتاق های قفل شده با حقوق دسترسی محدود.

PD موضوعات پردازش شده با استفاده از ابزارهای اتوماسیون برای اهداف مختلف،

در پوشه های مختلف ذخیره می شوند.

ذخیره و قرار دادن اسناد حاوی PD در فضای باز مجاز نیست

کاتالوگ های الکترونیکی (میزبان فایل) در ISPD.

این سیاست حفظ حریم خصوصی در سایت درج شده است، تغییرات در سیاست حفظ حریم خصوصی با ارسال یک سیاست حفظ حریم خصوصی جدید در سایت ایجاد می شود و از لحظه ارسال آن در سایت اعمال می شود، هیچ اطلاع اضافی در مورد تغییرات لازم نیست.

میانگین سنی یک عضو NIS 26-30 سال است. طبق آمار، در میان شرکت کنندگان در برنامه دولتی که تحت برنامه وام مسکن نظامی املاک خریداری کرده اند، 80 درصد از کل تعداد، سربازان متاهل هستند.

تقریباً نیمی از سربازان دارای یک فرزند هستند و حدود 30٪ در حال حاضر والدین دو فرزند هستند. بر این اساس حداقل یک سوم شرکت کنندگان دارای سرمایه مادری هستند و همچنین افرادی که دارای یک فرزند هستند و در حال برنامه ریزی برای فرزند دوم هستند، از سرمایه مادر برخوردار خواهند شد. بنابراین یکی از سوالات متداول این است که آیا امکان تلفیق سرمایه زایمان و رهن نظامی وجود دارد؟ برای درک این موضوع، باید بدانید که این برنامه های حمایتی دولتی چیست.

فرمان 627، که لازم الاجرا شد، به شرکت کنندگان NIS اجازه داد تا از وجوه سرمایه مادری (خانوادگی) در وام مسکن نظامی استفاده کنند.

در قانون فدرال تنظیم کننده عملکرد برنامه NIS، بخش 1، هنر. 11 ایالت - مسکن خریداری شده با استفاده از بودجه CHL در مالکیت شرکت کننده برنامه دولتی ثبت شده است.

در همان زمان، قسمت 4 هنر. 10 قانون فدرال در مورد سرمایه مادر، مسکن خریداری شده با سرمایه مادر در مالکیت مشترک والدین، فرزندان (اعم از موجود و همه بعدی) با تعیین اندازه سهام ثبت می شود. بند 6 ماده 10 این قانون امکان استفاده از سرمایه زایمان برای بازپرداخت وام مسکن را پیش بینی کرده است.

به یاد بیاورید که در صورتی که یک سرباز شرکت کننده در برنامه دولتی املاک و مستغلات را با وام رهنی به دست آورد ، تا زمانی که بدهی به طور کامل طبق توافق نامه وام و به نفع فدراسیون روسیه بازپرداخت شود ، به نفع بانک تحمیل می شود."حقوق ".

ترکیبی از سرمایه زایمان و وام مسکن نظامی

طبق قوانین به روز شده، شرکت کنندگان NIS مجازند از سرمایه مادری (خانوادگی) در وام مسکن نظامی نه تنها به عنوان وسیله ای برای بازپرداخت جزئی یا کامل تعهدات وام، بلکه همچنین به عنوان ابزاری برای افزایش ارزش املاک خریداری شده استفاده کنند.

با این حال، از ابتدای سال 2018، تنها بانک « اوج» به پرسنل نظامی اجازه می دهد تا از سرمایه مادر به عنوان پیش پرداخت دقیقاً برای افزایش هزینه آپارتمان خریداری شده توسط شرکت کنندگان NIS استفاده کنند. بقیه بانک های شریک Rosvoenipoteka اجازه استفاده از سرمایه مادر را به طور خاص برای بازپرداخت زودهنگام وام های مسکن نظامی می دهند.

بانک های شریک NIS امکان بازپرداخت زودهنگام وام مسکن نظامی را به صورت کامل و جزئی فراهم می کنند. پرسنل نظامی می توانند از سرمایه مادری (خانوادگی) به عنوان منبع بازپرداخت تعهدات وام مسکن استفاده کنند.

شایان ذکر است که هنگام ارائه بسته ای از اسناد به صندوق بازنشستگی فدراسیون روسیه ، سرباز یک رضایت نامه محضری تهیه می کند که ظرف مدت 6 ماه پس از حذف کلیه بارها از املاک خریداری شده تحت وام مسکن نظامی ، متعهد به تخصیص می شود. سهام در این آپارتمان به همسرش و همه در دسترس برای آن لحظه برای فرزندان.

در هر صورت، بازپرداخت زودهنگام وام مسکن نظامی توسط سرمایه مادر باید با بانک و صندوق بازنشستگی فدراسیون روسیه موافقت شود.

استفاده از سرمایه مادر در وام مسکن نظامی موضوعی بحث برانگیز است. از یک سو، استفاده از این وجوه برای پرداخت وام مسکن نظامی، امکان دریافت سهام در این مسکن را برای همسر و فرزندان فراهم می کند و آنها را از احتمال "بدون گوشه" در صورت طلاق محافظت می کند. .

از سوی دیگر، هنگامی که یک سرباز "بدون حق" اخراج می شود و امکان بازپرداخت بدهی تحت وام مسکن نظامی وجود ندارد، به بانک و Rosvoenipoteka، جمع آوری بدهی در دادگاه انجام می شود. با رای دادگاه می توان این ملک را در مزایده آزاد به فروش رساند و تمامی اعضای خانواده را بدون مسکنی که سرمایه مادر در آن سرمایه گذاری شده است رها کرد.

اعطای وام وام مسکن انباشته به (افسران، ماموران میانی یا پرچمداران) این امکان را می دهد که مشکلات مسکن خود را قبل از پایان خدمت حل کنند.

و ترکیب این برنامه با برنامه‌هایی که دولت به همه خانواده‌هایی که 2 فرزند دیگر تربیت می‌کنند (تولد فرزند دوم در سال 2007 و بعد از آن) اختصاص داده شده است، مدت زمان دریافت آپارتمان را به‌طور قابل توجهی کاهش می‌دهد.

چگونه می توان اتحادیه این 2 برنامه را رسمی کرد؟

جنبه قانونی موضوع

آیا می توان برنامه هایی را که با یکدیگر متناقض هستند ترکیب کرد؟

قانون فدرال شماره 117 در سال 2004 در مورد سیستم وام مسکن تامین مالی بیان می کند که فقط شرکت کننده در این برنامه می تواند مالک کامل مسکن باشدبا حمایت دولت به دست آمده است.

در همان زمان، 256-FZ، مورخ پایان سال 2006، "در مورد اقدامات حمایتی اضافی برای خانواده هایی که فرزندان را بزرگ می کنند"، بیان می کند که خرید یک آپارتمان با استفاده از سرمایه های سرمایه زایمان شامل ثبت مالکیت مشترک، هم برای والدین و هم برای هر یک از آنها است. . ماده 10 این سند تنظیمی حق استفاده از وجوه عمومی را برای بازپرداخت می دهد.

دقیقا اینا تعاریف متناقضاز استفاده از هر دو برنامه دولتی توسط کارکنان خانواده که 2 فرزند یا بیشتر تربیت می کنند، جلوگیری کنید.

به هر حال، این تعجب آور نیست، زیرا قانونگذار به سادگی از منافع هر یک از شرکت کنندگان محافظت می کند: صندوق بازنشستگی از مادران و کودکان مراقبت می کند و وام مسکن نظامی نمی تواند دایره صاحبان فضای زندگی را گسترش دهد، زیرا آپارتمان متعلق به آن است. تا آخرین لحظه به بانک و دولت.

اما، این مشکل کاملا قابل حل است! برای انجام این کار، یک سرباز (صاحب یک آپارتمان) به سادگی باید به دفتر صندوق بازنشستگی ارائه شود تعهد محضریدر مورد آنچه که بین اعضای خانواده ظرف شش ماه انجام خواهد شد. این مدت برای بازگرداندن کامل وجوه وام گرفته شده و تنظیم اسناد کافی است.

به طور کلی، سرمایه زایمان قابل بازپرداخت استیک وام مسکن نظامی، اگرچه باید از طریق تصویب نامه های بوروکراتیک متعددی بگذرد، اما استفاده از کمک دولتی برای پیش پرداخت هنگام ثبت اسناد، در چارچوب قانون فعلی، عملا غیرممکن است.

FGKU "Rosvoenipoteka" قبلاً توجه را به ترکیب مشکل ساز برنامه های فوق جلب کرده است ، بنابراین در آینده نزدیک ، مطمئناً گزینه های راحت تری برای استفاده از آنها ظاهر می شود.

شرایط و روش های اشتراک گذاری

اعطای وام وام مسکن نظامی به پرسنل نظامی این امکان را می دهد که قبل از ترک پرسنل، مسکن خود را با شرایط ترجیحی خریداری کنند.

برای استفاده از این امتیاز، تنها کاری که باید انجام دهید این است 3 سال سابقه.

یکی از زمینه های اصلی استفاده از سرمایه مادری، کسب یا گسترش است. به عنوان مثال، می توانید آن را برای پیش پرداخت هزینه کنید یا بخشی از بدهی را پرداخت کنید.

در این شرایط، این سوال که آیا امکان ترکیب وام وام مسکن نظامی و برنامه ای برای حمایت از خانواده هایی که 2 فرزند یا بیشتر دارند، کاملاً منطقی به نظر می رسد. بله اتحادیه شده است از سال 2012 امکان پذیر است.

سرمایه مادری که برای پرداخت بدهی وام مسکن استفاده می شود به موارد زیر تبدیل می شود لحظات مثبت:

• حذف سریع بار از آپارتمان به دست آمده، که به نوبه خود به این معنی است که مالکان می توانند زودتر وارد حقوق قانونی شوند و در صورت لزوم هرگونه معامله املاک را انجام دهند.
• دولت حتی پس از بازپرداخت کامل اولین وام مسکن، سیستم تامین مالی را تعلیق نمی کند، یعنی امکان خرید مسکن دیگر با شرایط وام نظامی وجود خواهد داشت.
• مسدود کردن راه های غیرقانونی استفاده از بودجه اختصاص داده شده توسط دولت.

سرمایه مادری شرکت کننده در بازپرداخت بدهی وام مسکن نظامی مستلزم تخصیص سهمی از دارایی به هر یک از همسران و فرزندان آنها است.

ترکیبی از این 2 برنامهشاید از آنجایی که کمک های مالی اختصاص داده شده توسط دولت در هنگام تولد فرزند دوم مجاز است برای گسترش فضای مسکن هزینه شود. این وجوه می توانند وام مسکن را پیش پرداخت یا بخشی از بدهی را بازپرداخت کنند.

بسیاری از خانواده ها این سوال را مطرح می کنند که آیا می توان وام مسکن نظامی را با سرمایه زایمان به طور کامل بازپرداخت کرد؟ بله، اما به شرطی که بدهی بیش از میزان یارانه نباشد.

ترکیب وام وام مسکن نظامی و سرمایه مادری تنها در صورتی امکان پذیر است که رعایت شرایط زیر:

• تجربه نظامی در مدت حداقل 3 سال است.
• فضای مسکونی به دست آمده با کمک وام وام مسکن نظامی در وسعت روسیه واقع شده است.
• زوجینی که رابطه خود را به صورت رسمی مهر و موم کرده اند می توانند از سرمایه مادری استفاده کنند.

چه مدارکی باید ارائه شود

برای صرفه جویی در وقت و اعصاب خود، باید لیست اسناد مورد نیاز برای استفاده مشترک از وام وام مسکن نظامی و سرمایه زایمان را به دقت مطالعه کنید.

رویه تأیید انطباق با هر دو نوع حمایت دولتی شامل می شود جمع آوری و تهیه انواع اوراق زیر:

هر روشی برای ترکیب وام مسکن ارائه شده به پرسنل نظامی و پرداخت زایمان مستلزم کمک نزدیک سازمان ها و سازمان های دولتی مانند: وزارت دفاع، صندوق بازنشستگی و کسانی است که وجوه اعتباری صادر می کنند.

جهت سرمایه زایمان برای پیش پرداخت وام مسکن نظامی فقط با موافقت موسسه مالی و وزارت دفاع امکان پذیر است.

اما برای بازپرداخت مابقی بدهی با وجوه فوق مدارک و درخواست مربوطه به بانک و شعبه صندوق بازنشستگی ارسال شود.

مراحل ثبت نام

بر اساس قوانین جاری در سال جاری، یک سرباز می تواند برای وام مسکن نظامی به مبلغ بیش از 2400000 روبل نیست.

در زمانی که قرارداد وام تنظیم می شود، وام گیرنده آینده باید به طور مداوم انجام دهد لیست اقدامات زیر:

AT قرارداد وامهیچ محدودیتی در مورد منبع وجوه مورد استفاده برای بازپرداخت اصل و بهره وجود ندارد. برای بانک مهم نیست که خانواده یک خدمتگزار برای انجام تعهدات خود به دنبال بودجه باشند. یعنی استفاده از منابع اضافی منابع مالی بلامانع است.

به پرداخت وام مسکنخدمتکار با استفاده از سرمایه مادری، لازم است تعدادی از ویژگی ها را به دقت مطالعه کنید:

1. پرداخت مادر هم در ابتدای سفر قابل استفاده است و هم در پایان (در مورد پیش پرداخت و بسته شدن کامل وام صحبت می کنیم).
2. برنامه حمایت ایالتی برای خانواده هایی که 2 یا بیشتر فرزند بزرگ می کنند، مستلزم ثبت سهم مالکیت برای همه اعضای خانواده، از جمله خردسالان است.
3. ترکیب 2 برنامه تنها در صورتی امکان پذیر است که فرزند دوم متولد شود یا در خانواده یک مرد نظامی باشد.

از گواهی استفاده کنید مجازصرف نظر از اینکه کدام بانک وام جنگ را صادر کرده است.

وضعیت زیر اصلا غیر معمول نیست: وام مسکن نظامی در یک موسسه اعتباری و سرمایه زایمان در دیگری صادر می شود. در این مورد، چگونه می توان وجوه را برای پرداخت بدهی ترکیب کرد؟ تخصیص بودجه توسط صندوق بازنشستگی پس از تکمیل بررسی مدارک ارسالی تخصیص می یابد. مهمترین شرط برای ارائه حمایت مادی، رعایت الزامات مقرر در قانون فدرال شماره 256-FZ است. بر این اساس داشتن وام مسکن مبنای بسیار خوبی برای تخصیص اعتبار است.

سرمایه مادریدر صورت عدم ثبت رسمی ازدواج، نمی توان برای دریافت وام مسکن استفاده کرد. این اقدام اضافی به منظور کاهش احتمال تقلب معرفی شد. و اتحاد 2 برنامه مطمئناً فریب را منتفی می کند ، زیرا توزیع مساوی سهام چنین اقداماتی را برای هر یک از طرفین بی معنی و بی سود می کند.

گاهی اوقات شرایطی وجود دارد که پرداخت برای تولد فرزند دوم برای بازپرداخت کامل بدهی وام کافی است. توصیه می شود از روش محاسبه زیر استفاده کنید: مانده بدهی = سرمایه زایمان + 3 پرداخت وام مسکن . این امر ضروری است تا زیاده روی نشود، زیرا می تواند منجر به سوء استفاده از بودجه شود.

این رویه هم توسط بانک و هم صندوق بازنشستگی کنترل می شود، اما هنوز باید این را به خاطر بسپارید. وجود عرضه حداقل سه ماهه جهت صدور اوراق الزامی است.

نظر اشتباهی در بین شهروندان وجود دارد که اگر پیش پرداخت را از طریق سرمایه زایمان افزایش دهید ، کل مبلغ وام نیز بزرگتر می شود ، همانطور که در مورد افزایش حقوق صاحبان سهام هنگام درخواست وام وام مسکن معمولی است.

بانک معمولاً با چنین شرایطی موافق نیست، زیرا حدود 3 ماه طول می کشد تا برای حمایت دولت برای خانواده هایی که 2 یا بیشتر فرزند بزرگ می کنند، منتظر بمانید. اگرچه از نظر تئوری چنین مکانیزمی توسط قانون منع نشده است.

برای اشتراک گذاری این دو برنامه، ویدیوی زیر را ببینید:

در حال حاضر وام مسکن سربازی در اولویت حل مسئله مسکن است که مثل همیشه برای همه کسانی که امنیت کشور را تامین می کنند حاد است.

وام مسکن نظامی- سیستم وام مسکن انباشته که به لطف آن به پرسنل نظامی مسکن داده می شود. از سال 2005، برای شرکت در برنامه وام مسکن نظامی، پرسنل نظامی می توانند گزارشی در مورد درج در ثبت نام ارائه دهند تا تحت این برنامه وام گیرنده شوند. این به آنها این حق را می دهد که برای خرید املاک و مستغلات از دولت یارانه دریافت کنند.

یارانه- پرداخت یک بار نیست، بلکه وجوه دریافتی به صورت پرداخت سالانه به حساب یک خدمتکار است که پس از مدتی به مقدار کافی برای خرید املاک و مستغلات در حساب جمع می شود. وجوه توسط وزارت دفاع فدراسیون روسیه منتقل می شود. قبل از استفاده از برنامه وام برای پرسنل نظامی، باید مطمئن شوید که بانک منتخب با این برنامه کار می کند.

بسیاری از خانواده های نظامی که یارانه وام مسکن نظامی دریافت می کنند، انتظار دارند در صورت تولد فرزند دوم یا بعدی در خانواده، وام را با سرمایه زایمان بازپرداخت کنند. از سرمایه زایمان برای وام مسکن نظامی استفاده کنیددر دو جهت امکان پذیر است:

• برای بازپرداخت وام صادر شده قبلی برای خرید یا ساخت مسکن (برای این کار نیازی به انتظار برای سه سالگی کودک نیست که در رابطه با تولد آن حق سرمایه خانوادگی بوجود آمده است).
• برای پرداخت پیش پرداخت وام (در این مورد، کودکی که در ارتباط با تولد او حق سرمایه خانوادگی ایجاد شده است، باید در زمان استفاده از وجوه سه ساله باشد).

ویژگی های استفاده از سرمایه زایمان در ترکیب با وام مسکن نظامی

توجه به این نکته ضروری است که هنگام ثبت نام مسکن خریداری شده تحت وام مسکن نظامی، محل بلافاصله به عنوان دارایی یک سرباز ثبت می شود. با این حال، هنگام جذب سرمایه زایمان، محل باید در مالکیت همه اعضای خانواده سرباز، یعنی همسر (همسر) و فرزندان او ثبت شود.

شرایط بازپرداخت وام مسکن توسط سرمایه خانواده برای خرید مسکن با وام مسکن نظامی

1. رعایت قانون "سه سال" هنگام تخصیص سرمایه برای پیش پرداخت وام.
2. خانواده باید در یک ازدواج ثبت شده زندگی کنند.
3. مسکن اکتسابی باید در خاک روسیه واقع شود.

مدارک جهت هدایت سرمایه به رهن نظامی

یک خانواده از پرسنل نظامی باید مدارک زیر را برای هدایت سرمایه زایمان برای پرداخت وام مسکن نظامی داشته باشند:

1. گواهی سرمایه زایمان؛
2. یک کپی از قرارداد وام و گواهی بستانکار از مانده بدهی (هنگام بازپرداخت وام مسکن صادر شده قبلی)؛
3. توافق اولیه برای ارائه وام (هنگام هدایت سرمایه برای مشارکت اولیه).
4. الزام به رسمیت بخشیدن به مسکن تملک شده در مالکیت مشترک همه اعضای خانواده.
5. مدارک اثبات هویت متقاضی؛
6. اسنادی که تابعیت روسیه متقاضی و کودک را تأیید می کند که در رابطه با تولد آنها حق سرمایه خانوادگی بوجود آمده است.
7. شناسنامه همه فرزندان خانواده.

چارچوب قانونی

فهرست قوانین حاکم بر روابط حقوقی برای استفاده از سرمایه زایمان برای وام مسکن نظامی مهم است:

1. قانون فدرال شماره 117-FZ مورخ 20 اوت 2004 "در مورد سیستم انباشت وام مسکن مسکن برای پرسنل نظامی"(قانون رهن نظامی);
2. قانون فدرال 29 دسامبر 2006 شماره 256-FZ "در مورد اقدامات اضافی حمایت دولت از خانواده های دارای فرزند"(قانون سرمایه زایمان).

دکور

تمام مراحل با همکاری نزدیک با وزارت دفاع، صندوق بازنشستگی فدراسیون روسیه و موسسه اعتباری انتخاب شده انجام می شود. هنگام هدایت سرمایه برای بازپرداخت وام مسکن صادر شده قبلی، ابتدا باید تمام موارد را با بانک حل و فصل کنید و سپس با درخواست استفاده از سرمایه برای وام مسکن نظامی به صندوق بازنشستگی مراجعه کنید.

وام مسکن نظامی مکانیزم نسبتاً جدید و امیدوار کننده ای برای خرید مسکن توسط پرسنل نظامی است که جایگزین سیستم صدور غیر نقدی آپارتمان شده است. برنامه وام مسکن نظامی بر اساس یک مدل وام مسکن با عناصر انباشت است. یک خدمتکار با عضویت در سیستم وام مسکن انباشته (NIS) که قبلاً در سال چهارم خدمت می باشد، حق دارد از وجوه انباشته شده در حساب شخصی خود به عنوان پیش پرداخت برای مسکن خریداری شده استفاده کند. اگر مکانیسم وام مسکن نظامی از سال 2005 شروع شده است، استفاده از سرمایه زایمان به عنوان وسیله ای برای بازپرداخت بخشی از بدهی وام مسکن نظامی نسبتاً اخیرا امکان پذیر شده است. یادآور می‌شویم که بر اساس برنامه حمایت از خانواده، سرمایه زایمان برای فرزند دوم یا سوم صادر می‌شود و می‌توان از آن برای بهبود شرایط زندگی خانواده استفاده کرد.

رهن نظامی و سرمایه زایمان- اینها دو برنامه متفاوت دولتی هستند که توسط دو بخش مختلف آغاز شده اند، اما اساساً اهداف یکسانی دارند - بهبود شرایط زندگی.

هیچ محدودیت قانونی برای ترکیب سرمایه زایمان و وام مسکن نظامی وجود ندارد. بر این اساس، طبق قانون، خانواده یک سرباز حق دارد از هر دو ابزار برای حل مشکلات مسکن با شرایط مساعد استفاده کند. با این حال، در عمل، استفاده از دو ابزار به طور همزمان با برخی از تناقضات مواجه شده است.

راه های استفاده از سرمایه زایمان

در حال حاضر دو امکان برای استفاده از سرمایه زایمان در وام مسکن نظامی وجود دارد:

• به عنوان بازپرداخت بخشی از بدهی وام مسکن نظامی؛
• به عنوان پیش پرداخت مسکن خریداری شده در وام مسکن نظامی مشروط بر اینکه استفاده از گواهی پس از 3 سال از تاریخ دریافت آن امکان پذیر باشد.

اگر روش اول به طور گسترده مورد استفاده قرار گیرد و روش اجرای آن مشخص شده باشد، روش دوم عملاً مورد استفاده قرار نمی گیرد، اما به دلیل تقاضای آن، FGKU Rosvoenipoteka در حال حاضر این موضوع را بررسی می کند.

روش اجرای روش اول را در شرایط فعلی در نظر بگیرید.

آموزش گام به گام:

1. یک همسر نظامی با در دست داشتن گواهی شرکت کننده در سیستم پس انداز و وام مسکن ، به بانکی که تحت هر دو برنامه عمل می کند درخواست وام می کند ، مسکن را انتخاب می کند و وام مسکن نظامی را تنظیم می کند.
2. همسر یک سرباز با در دست داشتن گواهی سرمایه زایمان، این روند را با ارائه درخواست به صندوق بازنشستگی آغاز می کند.

مدت بررسی درخواست ممکن است حدود یک ماه طول بکشد، پس از دریافت پاسخ مثبت، باید:

• بانک را از قصد هدایت وجوه سرمایه زایمان برای بازپرداخت بدهی وام جاری مطلع کنید.
• همچنین FGKU "Rosvoinipotek" را در مورد بازپرداخت بخشی از وام به هزینه سرمایه زایمان مطلع کنید.

ویژگی های ترکیب سرمایه زایمان و وام مسکن نظامی

هنگام خرید مسکن در وام مسکن نظامی، یک سرباز تنها مالک املاک و مستغلات می شود، این شرط مطابق با قانون فعلی (شماره 217-FZ) اجباری است. در حالی که استفاده از سرمایه زایمان برای بازپرداخت وام مسکن توسط شماره 256-FZ تنظیم می شود که طبق آن ثبت مالکیت مشترک مشترک همه اعضای خانواده از جمله فرزندان در سهام مساوی الزامی است. و این تناقض استفاده همزمان از دو برنامه دولتی را برای خانواده یک سرباز دشوار می کند. واضح است که قانونگذاران هر دو برنامه از این طریق سعی در محافظت از منافع شرکت کنندگان خود دارند - صندوق بازنشستگی روسیه از حقوق مادران و کودکان محافظت می کند و FGKU "Rosvoenipoteka" تعداد صاحبان خانه را محدود می کند. مسکن تا زمان بازپرداخت کامل وام مسکن در واقع به ارتش تعلق ندارد و در بار مضاعف واقع شده است - از طرف بانک و دولت که توسط FGKU "Rosvoenipoteka" نمایندگی می شود.

اما با این وجود، یکی از راه‌های برون رفت از این مشکل بحث برانگیز، ارائه تعهد محضری به نیروهای نظامی به عنوان مالک مسکن در اختیار صندوق بازنشستگی است که ظرف مدت 6 ماه به همه اعضای خانواده حقوق مساوی در مالکیت مشترک بدهد. . این امر پس از بازگشت کامل وجوه قرض شده امکان پذیر می شود.

به طور خلاصه، شایان ذکر است که اگر رویه استفاده از وجوه سرمایه زایمان به عنوان بازپرداخت بخشی از بدهی وام مسکن نظامی در عمل انجام شده باشد، اگرچه با مصوبات بوروکراتیک متعددی همراه است، استفاده از سرمایه زایمان به عنوان یک پیش پرداخت در هنگام درخواست برای وام مسکن نظامی تحت برنامه های موجود در حال اجرا است.تضادهای قانونی تقریبا غیرممکن است.

البته روال استفاده از سرمایه مادری برای وام مسکن نظامی نیاز به بهبود جدی دارد و با توجه به اینکه این موضوع قبلاً توسط Rosvoenipoteka اتخاذ شده است، باید منتظر گزینه های راحت تری برای استفاده همزمان از هر دو برنامه دولتی باشیم.