رأس مال الأمومة كتعويض عن منزل مبني. كيفية الحصول على تعويض عن بناء منزل برأس مال الأمومة رأس مال الأمومة كتعويض عن منزل مبني

وفقًا للقانون الفيدرالي، يمكن للعائلات التي لديها طفلان أو أكثر الاعتماد على الدعم الحكومي. ويتم منحهم تعويضًا عن بناء منزل باستخدام رأس مال الأمومة. علاوة على ذلك، يمكنهم استخدام الأموال ليس فقط لبناء منزل جديد، ولكن أيضًا لبناء منزل تم بناؤه بالفعل (إذا كان يحتاج إلى إعادة الإعمار). ومع ذلك، يجب تلبية بعض المتطلبات. يجب على الشخص الذي يرغب في الحصول على تعويض أن يقوم بإعداد عدد من المستندات. إنها تشير إلى حقيقة إعادة الإعمار وبناء مشروع بناء مساكن فردية.

يحق لعدد من المواطنين الحصول على تعويض من رأس مال الأمومة:

• الطفل الذي لا يتجاوز عمره 18-23 سنة، إذا لم يكن لممثليه بموجب القانون الحق في الحصول على أموال، ويدرس بدوام كامل في إحدى الجامعات؛
• رجل، مواطن من الاتحاد الروسي، لديه شهادة لأنه تبنى طفلين أو أكثر، أو ولد طفلان في عائلته؛
• يحق أيضًا للمرأة، مواطنة الاتحاد الروسي، التي أنجبت أو تبنت طفلين أو أكثر، الحصول على تعويض عن بناء شقة برأس مال الأمومة؛
• رجل مواطن من أي بلد حصل على الحق في المدفوعات بسبب حرمان والدة الطفل من الشهادة.

بالنسبة للمنشأة المبنية، يتم التعويض من رأس مال الأمومة في الحالات التالية:

• إذا تم بناؤه قبل أو بعد ولادة الطفل بمشاركة مقاولين قبل عام 2007؛
• إذا تم بناؤه ذاتيًا لعائلة منذ عام 2007؛
• إذا تم بناؤه بمشاركة المنظمات ابتداء من عام 2007؛
• تم إعادة بناء السكن بشكل مستقل أو بمساعدة مقاول منذ عام 2007.

في هذه الحالة، من المهم للغاية تقديم وثيقة تشير إلى أن أعمال البناء وإعادة الإعمار قد تم تنفيذها خصيصًا للعائلة.

متطلبات المنزل والأرض

من الممكن تعويض التكاليف برأس مال الأمومة في خيارات مختلفة. والأفضل أن يكون البناء قد اكتمل، أو أن بنائه قد شارف على الانتهاء. ويجب أيضًا أن تستوفي القواعد التالية:

• لديك تسجيل الدولة.
• أن تكون متصلاً بجميع الاتصالات (الضوء، وإمدادات المياه، والتدفئة)؛
• أن يكون لديك عنوان فردي؛
• من المهم أن تكون قادرًا على التسجيل على العنوان؛
• يجب أن تكون هناك مستندات خاصة بالشقة تؤكد مساحتها ومعايير الصرف الصحي والسلامة؛
• يجب أن يكون السكن معزولا ومناسبا للعيش على مدار السنة.

لن يكون التعويض عن البناء ممكنًا إلا إذا كان الموقع يلبي المتطلبات. يجب أن يكون موجودًا في DNP أو على أراضي بناء المساكن الفردية.

يمكنك الحصول على مدفوعات إضافية على المستوى الإقليمي. على وجه الخصوص، يُسمح بذلك في المجالات التالية:

• كالميكيا.
• منطقة أوريول؛
• منطقة إيفانوفو
• منطقة لينينغراد. إلخ.

المكملات الإقليمية، كقاعدة عامة، تعود إلى الأشخاص الذين لديهم طفل ثالث ولد أو تم تبنيه في أسرهم.

مبلغ التعويض

قد تختلف المدفوعات للتعويض عن تكاليف بناء المنزل. كل هذا يتوقف على مقدار الأموال المستثمرة في تشييد المبنى. من الواضح أن المبلغ الذي يساوي 453 ألف روبل، وهو بالضبط مبلغ رأس مال الأمومة، لا يكفي لبناء شقة من الصفر إلى مرحلة التشطيب. ولكن المبلغ المقدم يجب أن يكون كافيا للمواد الأساسية. إذا تم إنشاء الهيكل بالفعل، فيمكنك الحصول على أموال للكائن الذي تم إنشاؤه بالفعل. كما يتم تقديم الدفعات لأولئك الذين يسعون إلى زيادة مساحة المبنى، على سبيل المثال، لتجهيز طابق آخر. إعادة بناء المنزل هو نفس البناء. المشكلة الوحيدة هي جمع الوثائق. ويجب تقديمها إلى صندوق التقاعد بالكامل. عندها فقط سيتم نقل رأس مال الأمومة.

إذا كان عمر الطفل أقل من 3 سنوات، فلن يكون من الممكن استخدام الأموال العامة للبناء. ومع ذلك، يمكنك استخدامها للحصول على الائتمان. إذا كان أحد الزوجين قد حصل على قرض لبناء مبنى أو رهن عقاري أو ما إلى ذلك، فيمكنه استخدام المال في:

• دفع الدفعة الأولى؛
• دفع أصل المبلغ أو الفائدة.

الشرط الرئيسي هو أن القرض يجب أن يكون مستهدفا. إذا تم تنفيذ مشروع بناء سكن فردي بمشاركة مقاول، فيجب عليك تزويد صندوق المعاشات التقاعدية بعقد البناء. ثم سيتم تحويل كامل مبلغ رأس مال الأمومة على الفور إلى حساب المنظمة.

المستندات المطلوبة للحصول على التعويض

لتلقي مدفوعات رأس مال الأمومة في شكل تعويض، تحتاج إلى تقديم طلب وبعض المستندات إلى صندوق المعاشات التقاعدية:

• سنيلز؛
• شهادة تسجيل الحقوق في الأرض التي تم البناء عليها؛
• جواز السفر مع التسجيل؛
• نسخة من تسجيل البناء المستلمة من Rosreestr؛
• تفاصيل البنك (يتم الحصول عليها من البنك)؛
• شهادة أو مكررة.

لا يمكنك الاعتماد على المدفوعات في حالتين - تم بناء المنزل قبل عام 2007، أو أعيد بناؤه بعد التاريخ المقدم. لا يهم متى تم تسجيل حق الملكية. فارق بسيط آخر - إذا كان الكائن وقت البناء ملكًا لأحد الوالدين فقط، فيجب أن يتم مشاركته في غضون ستة أشهر. إذا كنت تنوي الحصول على استرداد لإعادة الإعمار، فسوف تحتاج إلى إحضار فعل يسجل حقيقة الإصلاح. ويمكن الحصول عليها من المنظمة التي أذنت بأعمال البناء.

عليك أولاً أن تأتي إلى هناك وتكتب طلبًا. ثم تذهب إلى المكان وتتفقد السكن وتحرر تقريراً خلال عشرة أيام وتصدره. إذا لم يعجبك شيء ما، فسوف ترفض إصدار الشهادة. لكن يمكنك استئناف هذا القرار بالذهاب إلى المحكمة. بالإضافة إلى ذلك، سيكون من الممكن القضاء على أوجه القصور ومن ثم التقدم بطلب للحصول على الفعل مرة أخرى.

ميزات الحصول على التعويض لإعادة الإعمار

يكون التعويض عن المنشأة المبنية مستحقًا إذا كان الهدف هو زيادة المساحة الإجمالية للمبنى بما لا يقل عن المعيار المحاسبي للسكن. فقط في هذا الخيار يمكنك المطالبة بأموال من رأس مال الأمومة. تختلف معايير الإسكان في جميع أنحاء البلاد ويتم تحديدها من قبل سلطات محددة. نقطة مهمة! إعادة الإعمار في 2017-2018. يُسمح فقط بالوحدات السكنية الفردية. ومع ذلك، يحظر الاتصال بمنظمات البناء. يمكن فقط لأصحاب المباني أنفسهم وأصدقائهم وأقاربهم تنفيذ التوسع.

ولكن هناك استثناء للقاعدة - إذا كانت الشقة تقع في مبنى مكون من طابقين مكون من شقتين، فيمكن إجراء إعادة إعمارها بمشاركة منظمات خارجية. يمكنك توسيع مساحة المبنى بطرق مختلفة:

• أكمل الدهليز
• اصنع طابقًا آخر؛
• إضافة العلية، الخ.

ومع ذلك، يمكنك أيضًا الحصول على دفعات مقابل بعض الإجراءات التي لا توسع مساحة المبنى. على سبيل المثال، يتم جلب الغاز إلى المبنى. من الممكن تحسين العلية إذا كانت في حالة سيئة. إذا استخدمته الأسرة بعد إعادة الإعمار، فيمكنها أيضًا الحصول على تعويض عن النفقات. الدولة لا تخصص الأموال للإصلاحات. حتى اللوائح المتعلقة برأس مال الأمومة تشير إلى أنه يمكن إنفاقها على إعادة بناء المبنى. الإصلاح ليس إعادة البناء. كما أنها لا تشمل:

• حفر خطوط أنابيب المياه.
• تركيب الصرف الصحي.
• تركيب النوافذ وغيرها.

الأعمال المقدمة تجعل الحياة الأسرية أكثر راحة، لكنها لا تزيد من مساحة المعيشة في الشقة. ويمكنها إضافة المبلغ الذي تراه مناسبًا إلى المبلغ المخصص وفقًا للشهادة. لن يتم تحويل الأموال إليها إلا إذا كان هناك مساحة أقل من 18 مترًا مربعًا لكل فرد من أفراد الأسرة. إذا كان هناك أكثر من 18 مترًا مربعًا لكل عضو، فلا يجوز للدولة توفير الأموال لإعادة الإعمار. سيقول صندوق التقاعد أنه لا توجد أسباب وجيهة.

إجراءات تسجيل الملكية المشتركة

يصبح الإسكان المبني باستخدام رأس مال الأم ملكية عائلية مشتركة. يحصل كل فرد من أفراد الأسرة على أسهم. لتسجيل حقوق الملكية والحصول على حق التصرف في رأس المال، يجب عليك الحصول على تعهد خاص من كاتب العدل. للقيام بذلك، سيتعين عليك دفع رسوم الدولة - حوالي 500 روبل، وكذلك دفع ثمن خدمات صياغة نص الالتزام. التكلفة الإجمالية ستكون حوالي ألف ونصف روبل. للحصول على فوائد بناء منشأة من رأس مال الأمومة، بعد إصدار الالتزام، ستحتاج إلى المستندات التالية:

• وثيقة زواج؛
• وثائق شراء العقارات؛
• شهادة رأس المال الأم.
• جواز سفر.

يجب تخصيص الأسهم خلال 6 أشهر. ومع ذلك، في بعض الأحيان يتم استخدام الأموال لسداد جزء من الشقة. في هذه الحالة، إذا تم الحصول على قرض أو رهن عقاري، فيمكن نقل الملكية إلى الأطفال بعد سداد الرهن العقاري. إذا لم يكن الهدف بناء شيء ما، بل تحسينه، فيمكن تخصيص الأسهم لأفراد الأسرة:

• عند الاستعانة بمؤسسة إنشاءات تابعة لجهة خارجية - لمدة تصل إلى 6 أشهر بعد استلام جواز السفر المساحي؛
• إذا تم استخدام الأموال لسداد القرض - في غضون 6 أشهر؛
• إذا تم استخدام الدفعات لدفع ثمن اتفاقية المشاركة في البناء المشترك - في غضون ستة أشهر بعد التوقيع على قانون النقل؛
• إذا تم استخدام الأموال لدفع تكاليف بناء مشروع بناء سكن فردي تم بناؤه بمشاركة منظمة بناء - في غضون 6 أشهر بعد تشغيله.

وبالتالي، يمكن لكل أسرة لديها أكثر من طفلين الحصول على دعم من الدولة في شكل رأس مال أمومة. يمكنك إنفاقها على بناء أو إعادة بناء المساكن. ومع ذلك، لكي يتم استلام المدفوعات، يجب استيفاء عدد من الشروط المنصوص عليها في القانون.

قد تكون مهتمًا بمقالات أخرى حول هذا الموضوع:

قانون رأس مال الأمومة لشراء سيارة: إيجابيات وسلبيات هل من الممكن الحصول على رأس مال الأمومة للتوائم أثناء الولادة الأولى؟

قضية السكن مسألة مكلفة. تسعى جميع العائلات إلى العيش بشكل منفصل. البعض يأخذ رهنًا عقاريًا، والبعض الآخر ينتظر الميراث، والبعض الآخر يفكر في بناء منزله الخاص. تصبح المشكلة ملحة بشكل خاص عندما يظهر الأطفال.

لا يعلم جميع المواطنين أن الدولة تقدم إعانات لبناء المنازل. هذا نوع من المساعدة الاجتماعية المجانية. ولكن لا يمكن للجميع الحصول عليها.

عن ماذا يتكلم

المساعدة المقدمة من الدولة هي الأموال المخصصة حصريًا لبناء مبنى سكني جديد أو التعويض عن النفقات التي تكبدتها الأسرة سابقًا.

الدعم هو دفعة مستهدفة، وهو أمر يستحق الفهم.لا تخضع للضريبة، ولكن تخضع لرقابة صارمة. من المستحيل الحصول على الأموال بين يديك، وهذا محظور بموجب التشريعات الحالية. تتم المعاملات المالية في شكل غير نقدي.

الدعم غير متاح لكل من يريده. للحصول عليه، يجب عليك استيفاء المعايير الموضحة أدناه. بالإضافة إلى ذلك، ينبغي أن يكون مفهوما أن الدولة لن تدفع ثمن "القصور الملكية".

يتم تنظيم معايير الإسكان بشكل صارم من خلال المعايير الإقليمية والفدرالية، اعتمادًا على البرنامج الاجتماعي الذي يحق للشخص المشاركة فيه. وبالتالي، على وجه الخصوص، تنطبق المعايير التالية في بعض الكيانات المكونة للاتحاد الروسي:

• للشخص الواحد 36 متر مربع م؛
• لشخصين - 50 متر مربع. م؛
• إذا كان هناك أكثر من 8 أشخاص في الأسرة، فسيتم منحهم 18 مترًا مربعًا. م لكل.

للسلطات الإقليمية الحق في وضع معاييرها الخاصة التي يحددها البرنامج الفيدرالي، وزيادة هذه المعايير فقط. يوصى بالاهتمام بالتفاصيل والفروق الدقيقة في الإدارة المحلية.

من يتلقى المساعدة من الموازنة؟

إعانات بناء المساكن متاحة حصريا لمواطني الاتحاد الروسي. ولا ينطبق هذا النوع من المزايا على الأجانب. الاستثناء هو الأشخاص المعترف بهم رسميًا كمهاجرين قسريًا.

يجب على مقدم الطلب استيفاء المعايير التالية:

• العيش بشكل دائم في المنطقة التي سيتم تخصيص أموال ميزانيتها؛
• ينتمون إلى إحدى مجموعات الأشخاص الذين يمكنهم أن يصبحوا مشاركين في برنامج الدولة ذي الصلة.

وفي عام 2019، تشمل هذه الأمور ما يلي:

- العائلات الشابة، إذا كان عمر كل من الزوجين يصل إلى 35-36 سنة؛

- المهاجرون القسريون؛

- العسكريون والشرطة وموظفو وكالات إنفاذ القانون الأخرى؛

- الأفراد العسكريون وقوات الأمن السابقون المسجلون على أنهم بحاجة إلى سكن؛

— ضحايا التعرض للإشعاع بسبب الكوارث في مشروع ماياك ومحطة تشيرنوبيل للطاقة النووية؛

— السكان السابقين في أقصى الشمال؛

- مُنح ألقاب أبطال اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية والاتحاد الروسي والحائزين الكاملين على وسام المجد ؛

- حصل على ألقاب أبطال العمل الاشتراكي، حزب العمل في الاتحاد الروسي، حصل على وسام مجد العمل من 3 درجات؛

- المحاربون القدامى ومن في حكمهم: محددون في الفن. 23.2 القانون الاتحادي "بشأن المحاربين القدامى" والسجناء القاصرين السابقين في معسكرات الاعتقال؛

- الأشخاص ذوو الإعاقة، والأسر التي لديها أطفال معوقون والأشخاص المعادلون لهم (الأسر التي لديها أطفال قصر مصابون بفيروس نقص المناعة البشرية)؛

- المواطنون الذين فقدوا مساكنهم نتيجة الطوارئ والكوارث الطبيعية أو هجوم إرهابي.

ومع ذلك، يجب أن نتذكر أن توفير السكن للأشخاص المذكورين أعلاه يمكن أن يتم أيضًا بشكل عيني، أي من خلال إصداره.

لا يمكن للكيانات القانونية المشاركة في البرنامج كمتلقية للإعانات، فهو مخصص للمواطنين.

قد يكون لدى المناطق برامجها الخاصة لمساعدة فئات معينة من المواطنين في توفير السكن، بما في ذلك من خلال الإعانات.

هل تحتاج إلى معلومات حول هذه المسألة؟ وسيتواصل معك محامونا قريبًا.

ما هي الإعانات؟

يتم تقديم المساعدة لبناء منزل بطريقتين. تم وصفها في الوثائق التنظيمية.

يحق لأي شخص التقدم بطلب للحصول على إعانة قبل أو بعد الانتهاء من أعمال البناء.هذان نوعان مختلفان من الإعانات لبناء المباني السكنية. هناك مساعدة مستهدفة وتعويضية.

يتم إصدار إعانة مستهدفة لبناء منزل للمطورين قبل بدء العمل في بناء المساكن. أساس حسابه هو التقدير. يتم تحديد الحد الأقصى للحجم حسب الموضوع الفيدرالي الذي يتم فيه البناء.

تُستحق دفعات التعويض للأشخاص الذين أنفقوا الأموال على بناء مساكن جديدة. يتم أيضًا تنظيم أحجامها المحددة من قبل سلطات موضوع الاتحاد. هناك شرط واحد فقط نص عليه القانون: ويجب عليك التقدم بطلب للحصول عليها في موعد لا يتجاوز 24 شهرًا بعد حصولك على تصريح البناء.

شروط الحصول على المساعدة

للتأهل للحصول على الدعم الحكومي، يجب عليك استيفاء معايير معينة. يجب أن يتذكر هذا كل شخص مهتم بكيفية الحصول على إعانة لبناء مبنى سكني.

ويجب توثيق كل من النقاط التالية:

1. رابط لموضوع الاتحاد. يجب تقديم الطلب إلى الإدارة التي تم التخطيط للبناء في نطاق ولايتها القضائية.
2. يجب أن يكون لديك إذن لتشييد المبنى. يجب أن تكون الوثيقة صالحة.
3. أرض التطوير. من الضروري التأكد من أن الموقع مملوك للعائلة أو أنه يستخدم بشكل قانوني آخر.
4. يُسمح بالتأجير على المدى الطويل. بالإضافة إلى ذلك، من الضروري أن تكون الأرض ضمن الفئة المناسبة: للتطوير أو للزراعة الخاصة.
5. يمكن للوكالات الحكومية قبول والموافقة على طلب واحد فقط لكل منزل.
6. يتم فحص الوثائق المقدمة للتأكد من مطابقتها للمتطلبات الفنية والصحية الحديثة. تمت الموافقة عليها من قبل السلطات المحلية على أساس التشريعات الحالية.
7. يجب أن تتوافق مساحة المبنى مع المعايير.
8. يجب على مقدم الطلب الإقامة (التسجيل) في منطقة التقديم لمدة تزيد عن سنة.

سيقوم المتخصصون الإداريون بفحص كل نقطة من النقاط المذكورة أعلاه. إذا وجدوا أخطاء في الأوراق واعتبروها احتيالًا، فسوف يرفضون تقديم الإعانة.

أين يتم التقدم للحصول على موعد

لا يتم إصدار إعانة لبناء منزل على الفور. يجب على السلطات الحكومية أولاً مراجعة طلبك ودراسة الأسباب ومعرفة ما إذا كان سيتم استهداف النفقات أم لا.

أي أنه يجب على المواطن أن يوضح مشكلته للإدارة المحلية.

هذا هو المكان الذي يجب أن تذهب إليه.

خطة عمل:

1. اذهب إلى مكتب الحكومة المحلية الخاص بك.
2. تعرف على المسؤول عن عمل لجنة الإسكان.
3. يجب أن يكون لديك بالفعل حزمة من المستندات معك.
4. اعرضها على أحد المتخصصين واطلب منه أن ينصحك بكيفية الحصول على المساعدة.
5. إذا كانت الأوراق متوافقة مع القانون ويوجد برنامج اجتماعي مناسب لك في منطقة سكنك، فاكتب طلبًا.
6. سيجد المتخصص شيئًا يشكو منه - اكتشف كيفية إصلاحه.
7. جمع الأوراق المفقودة.
8. حاول ثانية.

الإدارة المحلية لا تتخذ قرارات مالية بشأن قضيتنا. يقوم المتخصص بإعداد مجموعة من الوثائق وإرسالها إلى المنطقة. هناك، ستنظر فيها لجنة خاصة تعمل تحت إشراف وزارة البناء والإسكان والخدمات المجتمعية. تم تخصيص 30 يوما لهذا الغرض.

وعند اتخاذ القرار، سيتم إخطار مقدم الطلب. ويجب تقديم الرد كتابيا خلال خمسة أيام من تاريخ القرار.

يرجى التأكد من كتابة عنوان منزلك بشكل صحيح في طلبك حتى لا يتم فقدان خطاب الرد الخاص بك.

نقوم بإنشاء حزمة من المستندات

بالنسبة للمواطن الذي يعتمد على الدعم الحكومي، فهذه هي النقطة الأكثر أهمية. من الضروري جمع جميع الأوراق والتحقق منها حتى لا يتم رفضها.

وبما أن هناك نوعين من الإعانات، فسوف نصف نفس العدد من المجموعات.

للحصول على المساعدة المستهدفة المقدمة قبل بدء البناء، يرجى إعداد نسخ من:

• وثائق الهوية (جوازات السفر وشهادات الميلاد للأطفال دون سن 14 عامًا)؛
• مقتطفات من سجل منزلهم، مصدقة من قبل الفرع المحلي لدائرة الهجرة الفيدرالية؛
• تصاريح التطوير؛
• وثيقة حق استخدام الأرض (ملكية أو إيجار).

الوثائق الفنية للبناء:

• مخطط الموقع، خطة البناء التفصيلية، المعتمدة من قبل السلطات المحلية؛
• مشروع منزل في رسم تخطيطي، تنفذه منظمة خاصة لديها ترخيص لمثل هذا العمل؛
• تقدير لأعمال البناء.

ولا يمكن أن يشمل تقدير التكلفة أجور العمال وإدارة المطور. ولا يتم دفع هذه النفقات من الميزانية.

قم بإرفاق النسخ الأولى (وليس النسخ) من موافقة جميع البالغين على معالجة البيانات الشخصية بهذه المستندات. يقوم الآباء أو الأوصياء بالتوقيع على هذه الوثيقة للأطفال.

وأفراد الأسرة، وفقا للقانون، هم الزوجة والزوج والأبناء القصر. يمكن أيضًا ضم أقارب آخرين (الوالدين أو الأبناء البالغين) إلى العائلة إذا كانوا يعيشون مع الآخرين في نفس العنوان (سوف ينظرون إلى التسجيل).

حزمة من الوثائق للتعويض عن تكاليف البناء

إذا كنت قد شيدت مباني بالفعل وترغب في الحصول على المساعدة، فاجمع نسخًا من المستندات التالية:

• جواز السفر المساحي للمبنى.
• شهادات تسجيل الحقوق أو مقتطفات من سجل الدولة الموحد؛
• الوثائق الفنية؛
• الفواتير والشيكات التي تؤكد نفقات شراء المواد والعمل.

لا تشمل رواتب عمال البناء هنا.

يتم تقديم طلب التعويض في غضون شهرين بعد استلام جواز السفر من منظمة المساحية. المواعيد النهائية محددة بدقة.

متى وأين ستصل الأموال؟

عند اتخاذ قرار دفع المساعدة، يتم إصدار شهادة إعانة لمقدم الطلب خلال 10 أيام. يجب عليك الذهاب إلى البنك بهذه الوثيقة.

تعمل الميزانية مع المؤسسات المصرفية المشاركة في برنامج الدولة.سيخبرك موظفو الإدارة المحلية بالشخص الذي يجب الاتصال به.

سيقوم البنك بفتح حساب خاص باسم مقدم الطلب. أساس هذه العملية هو شهادة المساعدة فقط. وسيكون الحساب خاصاً، لا يمكن سحب الأموال منه، بل يتم تحويله فقط للمقاولين.لتنفيذ مثل هذه العملية، يجب عليك تزويد البنك باتفاقية مع الباني أو أوراق أخرى.

وعلى وجه التحديد، سيتعين عليك التشاور مع المتخصصين من المؤسسة المالية بشأن هذه المسألة.

يتم التحكم بشكل صارم في أموال الميزانية. اتبع تعليمات البنك بالضبط.

كم يمكن أن تتوقع؟

يتم حساب دعم الدولة لبناء المساكن في عام 2019 على أساس مجموع المعلمات. وتشمل هذه المؤشرات التالية:

• مساحة المعيشة القياسية للشخص الواحد؛
• كم من الوقت كان عليك انتظار المال؟
• سعر المتر المربع.

يتم تحديد هذه المعايير من قبل حكومة الاتحاد الروسي سنويًا.

يمكن لمقدم الطلب نفسه تقدير مقدار الأموال التي سيحصل عليها من الدولة. عادة لا يتجاوز المبلغ 70٪ من التكاليف الفعلية. ولكن يمكن أن يكون أقل بكثير - من 10٪. يعتمد ذلك على تكوين الأسرة وعدد المعالين وعوامل أخرى.

يتم اتخاذ القرار من قبل السلطات المحلية، التي تأخذ في الاعتبار درجة الحاجة إلى تحسين السكن وخصائص المنطقة. على وجه الخصوص، هناك حالات عندما تتحمل الميزانية 100٪ من تكاليف بناء المنزل.

كيفية الإبلاغ عن أموال الميزانية

يتم تخصيص الأموال التي يحصل عليها المواطن. لتأكيد استخدامها، يجب عليك تقديم الوثائق ذات الصلة.

إذا تم توفير الدعم المستهدف، فهو:

• نسخ من مستندات الدفع المتعلقة ببناء المنزل (يتم منحها شهرًا لتحصيلها)؛
• جواز السفر المساحي للمبنى (بعد ثلاثة أشهر).

يتم التحكم في مبلغ التعويض من الميزانية عند تقديم الطلب (انظر أعلاه).

إذا لم تتمكن من تبرير الاستخدام المقصود للأموال، فسوف تضطر إلى إعادة المبلغ بالكامل. ويتم التفتيش من قبل السلطات المحلية. ويطلب منهم تقديم النتائج إلى وكالات إنفاذ القانون. إذا لم يتم تأكيد إنفاق الأموال المستهدفة بالوثائق، فقد يتم فتح قضية جنائية.

إن المساعدة من الدولة لبناء منزل ليست فائدة فحسب، بل هي أيضا مسؤولية كبيرة. سيكون عليك حساب كل روبل. من الضروري جمع جميع الإيصالات ومستندات الدفع التي تؤكد نفقات البناء.

يوصى بإبرام اتفاقية مع منظمة خاصة تعمل في تشييد المباني. سيسمح لك ذلك بنقل بعض المسؤولية إلى المتخصصين. وفي هذه الحالة يتم إرفاق نسخة من الاتفاقية بالتقرير.

سيكون عليك أيضًا أن تطلب من المطور نسخًا:

• شهادة إنجاز العمل (شهادة KS-2)؛
• وثائق عن تكلفة العمل (شهادة KS-3).

القراء الأعزاء!

نحن نصف طرقًا نموذجية لحل المشكلات القانونية، ولكن كل حالة فريدة من نوعها وتتطلب مساعدة قانونية فردية.

لحل مشكلتك بسرعة، نوصي بالاتصال المحامين المؤهلين لموقعنا.

التغييرات الأخيرة

في عام 2018 وفي فترة التخطيط 2019-2020. وقد تم بالفعل توزيع 20 مليار روبل. الإعانات الفيدرالية لتطوير سياسة الإسكان والبناء في المناطق المشاركة في برامج الدولة لتزويد السكان بمساكن مريحة وبأسعار معقولة. من بينها: جمهورية داغستان، قراتشاي-شركيسيا، تتارستان، بيلغورود، سفيردلوفسك، فورونيج، ياروسلافل، مناطق أورينبورغ، إقليم كامتشاتكا، إلخ.

في عام 2018، من أبريل إلى نوفمبر، يوجد أيضًا برنامج فدرالي لتخصيص الإعانات لشراء المنازل الخشبية. وبحلول أغسطس 2018، لم تكن الآلية الدقيقة لتنفيذ هذا البرنامج موجودة. ومع ذلك، تم تكليفها بتطويره من أجل تحديد شروط حصول المواطنين الروس على مثل هذا الدعم. وكان هناك أيضًا اقتراح لتطوير برنامج منفصل لدعم البناء على نطاق واسع وشراء مثل هذه المساكن من خلال الإقراض العقاري التفضيلي.

يوجد حاليًا مرسوم صادر عن حكومة الاتحاد الروسي ينص على تقديم قروض للأفراد لشراء منازل خشبية من نوع المصنع من الشركات المصنعة بسعر تفضيلي (خصم 5٪)، مع سداد لاحق لمؤسسات الائتمان من ميزانية الاتحاد أو الفيدرالية.

ومن الجدير بالذكر أنه اعتبارًا من عام 2019، توجد تدابير الدعم الاجتماعي التالية لشراء السكن:

- الرهن العقاري بدعم من الدولة:

• رهن عقاري مدعوم للعائلات التي ولد فيها طفل ثانٍ أو ثالث في الفترة من 01/01/2018 إلى 31/12/2022.

- رأس مال الأم

- برنامج الأسرة الشابة(يمكن للعائلات التي ليس لديها منزل خاص بها أو تعيش في مساحة معيشة والديها أن تشارك، إذا كان كل شخص لديه أقل من 15 مترًا مربعًا. يجب ألا يتجاوز العمر 35-36 عامًا. بالنسبة للبنك الشريك، يكون الشرط الأساسي هو ملاءة المقترضين، دخل شهري ثابت).

1. مساء الخير! نود الحصول على تعويض عن منزل تم بناؤه بالفعل من رأس المال. لكن الوضع كالتالي - المنزل مملوك للزوج، والحماة تعيش في الطابق الأول، قمنا ببناء الطابق الثالث بمفردنا في عام 2010 (مساحة الطابق الثاني 90 م2) . نرغب في الحصول على تعويض عن الطابق الثاني، ونقل الطابق الأول إلى حماتي، ولكن الطفل الثاني ولد في عام 2014. هل هذا الخيار ممكن؟

1.1. سؤالك غير واضح تماما. ما هو نوع التعويض الذي ترغب في الحصول عليه؟ إذا قمت ببناء منزل دون ترخيص، فهذا يعني أن لديك بناء غير مرخص، ولا يتم دفع أي تعويض عن البناء غير المرخص. بالإضافة إلى ذلك، من المهم من يملك الأرض. لا ينظم تشريعنا "الملكية الحصرية" عندما ينتمي طابق واحد لشخص واحد والثاني لشخص آخر. نحن نعتبرها ملكية مشتركة. أي أن جميع الممتلكات تعتبر مشتركة، وبعض المباني مملوكة بشكل فردي. يتم إصدار رأس مال الأمومة بعد ولادة الطفل الثاني ويمكن استخدامه لتحسين الظروف المعيشية والحصول على التعليم للطفل (الأطفال)؛ تكوين معاش تقاعدي ممول ؛ اقتناء السلع والخدمات المخصصة للتكيف الاجتماعي وإدماج الأطفال المعوقين في المجتمع؛
الحصول على دفعة شهرية فيما يتعلق بولادة (تبني) طفل ثانٍ ابتداءً من 01/01/2018. حصيرة. يمكن البدء في استخدام رأس المال في موعد لا يتجاوز ثلاث سنوات من ولادة الطفل. لسداد الدفعة الأولى أو سداد الدين الرئيسي على القرض الذي تم الحصول عليه لبناء المساكن، يمكن استخدام دفعة شهرية فيما يتعلق بولادة (تبني) طفل ثانٍ، بدءًا من 01/01/2018، مباشرة بعد الولادة .

2. هل يمكنني الحصول على تعويض عن المنزل الذي قمت ببنائه في عام 2010 في SNT؟الأرض والمنزل ملك لي وحدي. الطفل الثاني الذي ولد في عام 2017. ؟ منزل 87 متر مربع م.
شكرًا لك.

2.1. لم يتم صياغتها بشكل واضح. الدولة في حد ذاتها لا تلزم المواطن بالتعويض عن تكاليف بناء عقاراته. هناك خصم عقاري لضريبة الدخل الشخصي، ولكن فقط للسكن، ولمرة واحدة. المنزل في SNT، كقاعدة عامة، ليس سكنيا.

3. هل يمكنني الحصول على تعويض عن البناء بالحصيرة؟ رأس المال، إذا تم بناء المنزل في SNT، فهناك مستندات لملكية قطعة الأرض والمنزل، لكن مستندات المنزل تقول المباني السكنية.

3.1. السلام عليكم بالطبع يمكنك ذلك
وفقًا لمرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 12 ديسمبر 2007 رقم 862: "يحق للشخص الذي حصل على شهادة الدولة لرأس مال الأمومة (الأسرة) (المشار إليه فيما يلي بالشهادة) استخدام الأموال (جزء من أموال) رأس مال الأمومة (الأسرة): لشراء أو بناء المباني السكنية، يقوم المواطنون بإجراء أي معاملات لا تتعارض مع القانون والمشاركة في الالتزامات (بما في ذلك المشاركة في الإسكان وبناء المساكن وتعاونيات توفير الإسكان)، من خلال تحويل غير نقدي للأموال المحددة إلى المنظمة التي تقوم بتصرف (بناء) المباني السكنية المكتسبة (تحت الإنشاء)، أو إلى فرد يقوم بتصرف المباني السكنية المكتسبة، أو منظمة، بما في ذلك الائتمان المنظمة التي قدمت الأموال للأغراض المحددة بموجب اتفاقية الائتمان (اتفاقية القرض) ؛ لبناء أو إعادة بناء مشروع بناء مساكن فردي، ينفذه مواطنون دون مشاركة منظمة تقوم ببناء (إعادة بناء) مشروع بناء مساكن فردي، بما في ذلك بموجب عقد البناء (المشار إليه فيما يلي باسم منظمة البناء)، وكذلك تعويض التكاليف المتكبدة للبناء أو إعادة الإعمار بهذه الطريقة لمشروع بناء سكن فردي، وذلك عن طريق تحويل الأموال المحددة إلى الحساب البنكي للشخص الذي حصل على الشهادة. يحق للشخص الذي حصل على الشهادة استخدام الأموال (جزء من الأموال) من رأس مال الأم (الأسرة) لاقتناء وبناء المباني السكنية، وكذلك لبناء أو إعادة بناء مشروع بناء سكن فردي دون "مشاركة منظمة البناء، التي يقوم بها شخص في زواج مسجل مع الشخص الذي حصل على الشهادة. الشهادة (المشار إليها فيما يلي باسم زوج الشخص الذي حصل على الشهادة)." "يحق للشخص الذي حصل على الشهادة، شخصيًا أو من خلال ممثل، أن يتقدم بطلب إلى الهيئة الإقليمية لصندوق المعاشات التقاعدية للاتحاد الروسي في مكان إقامته مع طلب التصرف في الأموال (جزء من الأموال) ) من رأس مال الأم (الأسرة) (المشار إليه فيما يلي باسم التطبيق). يشير الشخص الذي حصل على الشهادة في الطلب إلى نوع النفقات التي يتم تخصيص الأموال (جزء من الأموال) من رأس مال الأمومة (الأسرة) لتحسين ظروف السكن، وكذلك مقدار هذه الأموال. في حالة توجيه الأموال (جزء من الأموال) من رأس مال الأم (الأسرة) لاقتناء وبناء المباني السكنية، وكذلك لبناء أو إعادة بناء مشروع بناء مساكن فردية دون إشراك منظمة البناء، يتم تنفيذه من قبل زوج الشخص الذي حصل على الشهادة، يشار إلى هذا الظرف في الطلب. يتم تقديم الطلب كتابيًا مع تقديم المستندات التالية: أ) الشهادة الأصلية (نسخة عنها في حالة فقدان أو تلف الشهادة)؛ ب) الوثيقة الرئيسية التي تحدد هوية الشخص الذي حصل على الشهادة وتسجيله في مكان إقامته أو مكان إقامته؛ ج) الوثيقة الرئيسية التي تحدد هوية الممثل والتوكيل الموثق الذي يؤكد سلطته - في حالة تقديم طلب من خلال ممثل؛ د) الوثيقة الرئيسية التي تحدد زوج الشخص الذي حصل على الشهادة، وتسجيله في مكان إقامته أو مكان إقامته - إذا كان طرف المعاملة أو الالتزامات الخاصة بشراء أو بناء مسكن هو زوج الشخص من حصل على الشهادة، أو إذا تم تنفيذ بناء أو إعادة بناء المبنى السكني الفردي من قبل زوج الشخص الذي حصل على الشهادة؛ (بصيغتها المعدلة بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 27 نوفمبر 2010 رقم 937) هـ) شهادة الزواج - إذا كان أحد أطراف المعاملة أو الالتزامات الخاصة بشراء أو بناء مسكن هو زوج الشخص الذي حصل على الشهادة أو إذا تم تنفيذ بناء أو إعادة بناء مشروع بناء سكن فردي من قبل الزوج الذي حصل على الشهادة. 10 (1). يتم تخصيص الأموال (جزء من الأموال) من رأس مال الأم (الأسرة) لبناء أو إعادة بناء مشروع بناء مساكن فردي ينفذه المواطنون دون مشاركة منظمة البناء بالترتيب التالي: أ) في البداية بمبلغ لا يتجاوز 50 في المائة من مبلغ رأس مال الأم (العائلي) المستحق للشخص الذي حصل على الشهادة في تاريخ تقديم الطلب؛ ب) بعد 6 أشهر من تاريخ التخصيص الأولي لجزء من أموال رأس مال الأمومة (الأسرة) لتحسين ظروف السكن، بشرط تنفيذ العمل الأساسي في بناء مشروع بناء سكن فردي (تركيب الأساس، تشييد الجدران والأسقف) أو القيام بأعمال إعادة بناء مشروع بناء مساكن فردي، ونتيجة لذلك تزيد المساحة الإجمالية للمباني السكنية (المباني السكنية) للمنشأة المعاد بناؤها بما لا يقل عن المحاسبة معيار مساحة المباني السكنية المنشأة وفقًا لتشريعات الإسكان في الاتحاد الروسي. 10 (2). لتوجيه جزء من أموال رأس مال الأمومة (الأسرة) لتحسين ظروف السكن وفقًا للفقرة الفرعية "أ" من الفقرة 10 (1) من هذه القواعد، الشخص الذي حصل على الشهادة، إلى جانب المستندات المحددة في الفقرة 6 من هذه القواعد القواعد، تقدم مصدقة بالطريقة المقررة: نسخة من الوثيقة التي تؤكد ملكية الشخص الذي حصل على الشهادة، أو زوج الشخص الذي حصل على الشهادة، على قطعة الأرض التي يتم بناء مشروع بناء مساكن فردية عليها أو الحق في الاستخدام الدائم (غير المحدد) لقطعة الأرض هذه، أو حق الحيازة الموروثة مدى الحياة لقطعة الأرض هذه، أو الحق في استئجار قطعة الأرض هذه، أو الحق في الحصول عليها مجانًا الاستخدام المؤقت لقطعة أرض مخصصة لبناء المساكن والتي يتم تنفيذ مشروع بناء مساكن فردية عليها؛ نسخة من رخصة البناء الصادرة للشخص الحاصل على الشهادة أو لزوج الشخص الحاصل على الشهادة؛ نسخة من شهادة تسجيل الدولة لملكية الشخص الذي حصل على الشهادة، أو زوج الشخص الذي حصل على الشهادة، لمشروع بناء سكن فردي - إذا كانت الأموال (جزء من الأموال) للأم (الأسرة) يتم تخصيص رأس المال لإعادة إعماره؛ التزام كتابي من الشخص (الأشخاص) الذين صدر لهم تصريح البناء، في غضون 6 أشهر بعد استلام جواز السفر المساحي لمشروع بناء المساكن الفردية، لتسجيل المباني السكنية، التي تم بناؤها (إعادة بنائها) باستخدام الأموال (جزء من الأموال) رأس مال الأمومة (الأسرة)، في ملكية مشتركة للشخص الذي حصل على الشهادة وزوجته وأطفاله (بما في ذلك الطفل الأول والثاني والثالث والأطفال اللاحقين) مع تحديد حجم الأسهم بالاتفاق. كما يقوم الشخص الذي حصل على الشهادة بتقديم مستند يؤكد أن لديه حسابًا بنكيًا يوضح تفاصيل هذا الحساب.

4. هل من الممكن أن أحصل على تعويض عن منزل تم بناؤه بالفعل في SNT، المنزل حسب الوثائق سكني. الطفل عمره 4 سنوات. إلى أين أذهب وما هي المستندات المطلوبة؟

4.1. مرحبًا. وفقا للفن. 10 من القانون الاتحادي الصادر في 29 ديسمبر 2006 رقم 256-FZ "بشأن التدابير الإضافية لدعم الدولة للأسر التي لديها أطفال"، يمكن أن تكون الأموال (جزء من الأموال) من رأس مال الأم (الأسرة) وفقًا لطلب التخلص منها موجه: إلى بناء وإعادة بناء مبنى سكني فردي يقوم به المواطنون دون مشاركة منظمة تقوم ببناء (إعادة بناء) مشروع بناء سكن فردي، بما في ذلك بموجب عقد البناء، عن طريق تحويل الأموال المحددة إلى البنك حساب الشخص الذي حصل على الشهادة.
يجب عليك الاتصال بالفرع المحلي لصندوق المعاشات التقاعدية الروسي، حيث سيشرحون لك المستندات المطلوبة.

5. تم بناء المنزل ولكن لم يتم تسليمه، متى يكون من الأفضل التقدم بطلب للبناء المتأخر حتى يكون هناك تعويض، كما قاموا بتغيير المطور، فهل سيدفعون المال مقابل عدم تسليم المنزل في الوقت المحدد؟

5.1. مرحبًا!
يمكنك رفع دعوى أمام المحكمة لتحصيل الغرامة في أي وقت. قبل وبعد نقل ملكية الشقة حسب سند الملكية.
إذا كان بعد النقل، ففي غضون ثلاث سنوات.

5.2. يمكنك الاتصال بنا الآن. مع المطالبة بالمطور الجديد، ثم إلى المحكمة. وفقًا للفقرة 2 من المادة 6 من القانون الاتحادي رقم 214-FZ بتاريخ 30 ديسمبر 2004 (بصيغته المعدلة في 31 ديسمبر 2017)، في حالة انتهاك الموعد النهائي التعاقدي لنقل مشروع بناء مشترك إلى مشارك في مشروع مشترك البناء، يدفع المطور للمشارك في البناء المشترك غرامة (عقوبة) بمبلغ ثلاثمائة من معدل إعادة التمويل للبنك المركزي للاتحاد الروسي، اعتبارًا من يوم الوفاء بالالتزام، من سعر العقد لكل يوم من التأخير. إذا كان المشارك في البناء المشترك مواطناً، فإن العقوبة (الجزاء) المنصوص عليها في هذا الباب يدفعها المطور بضعف المبلغ. في حالة انتهاك الموعد النهائي التعاقدي لنقل مشروع بناء مشترك إلى أحد المشاركين في البناء المشترك نتيجة تهرب المشارك في البناء المشترك من التوقيع على سند نقل أو مستند آخر بشأن نقل مشروع بناء مشترك، يجب على المطور يُعفى من دفع غرامة (عقوبة) للمشارك في البناء المشترك، بشرط أن يفي المطور بشكل صحيح بالتزاماته بموجب هذه الاتفاقية.

6. كيف تحصل بشكل صحيح على تعويض عن منزل مبني باستخدام رأس مال الأمومة؟ ما هي الأسباب التي يمكن أن يتم رفضي؟ أملك منزلي تشطيب 2009 ومسجل مع زوجتي 2010 والأطفال مواليد 2010 و2015. لقد قمنا أنا وهي ببنائها بأنفسنا، حتى قبل اللوحة، بينما كنا نعيش في زواج مدني.

6.1. المبنى السكني الذي بنيته هو ملكك الشخصي، وليس ملكية مشتركة للزوجين، لأنه لقد تزوجت بعد تسجيل ملكية المنزل!
في حالتك، يمكنك استخدام أموال رأس مال الأمومة لشراء (أو بناء) منزل آخر.

7. سؤال حول الحصول على تعويض بناء منزل برأس مال الأمومة. المنزل تم بناءه عام 2017، ملبي كافة المتطلبات - بناء سكن خاص، الأم هي مالكة الأرض، الطفل عمره 3 سنوات. هل يمكن تسجيل ملكية الأم والأطفال بشكل فوري (الأم غير متزوجة) حتى لا يتم إعادة توزيع الأسهم لاحقاً؟ ومن ثم التوجه إلى صندوق التقاعد للحصول على التعويض. ما هو الحد الأدنى من الأسهم التي يمكن أن تشرع للأطفال؟

7.1. مساء الخير! هل لديك رخصة بناء؟ إذا لم يكن الأمر كذلك، فسيتعين عليك تسجيل الملكية في المحكمة للأم، ثم بعد استخدام عضو الكنيست، قم بتخصيص أسهم للأطفال، ويتم إنشاء الأسهم باتفاق الطرفين.
كل التوفيق لك!

7.2. يوم جيد! لا يمكنك أن تفعل ذلك بهذه الطريقة. أولاً، قم بتسجيل ملكية الأم، وبعد الحصول على أموال MSC، قم بتخصيص أسهم لجميع الأطفال.

8. هل من الممكن الحصول على تعويض برأس مال الأمومة عن منزل تم بناؤه وتم تشغيله في سبتمبر 2014 وولد الطفل الثاني في يناير 2015. شكرًا لك.

8.1. للأسف، من المستحيل الحصول على أموال رأس مال الأمومة لمنزل تم بناؤه في عام 2014 عند ولادة طفل ثانٍ في عام 2015.

9. لقد تلقيت تعويضًا عن تكاليف رأس مال الأمومة لمنزل تم بناؤه في سانت لويس. لقد أبرمت اتفاقية بشأن التقسيم إلى أسهم وقدمتها للتسجيل. كان الجواب التعليق، لأنه يجب علي تخصيص حصص من الأرض التي يقع عليها هذا المنزل ودفع رسوم الدولة. فهل مثل هذا المطلب قانوني؟

9.1. مرحبًا! إن مطلب Rosreestr قانوني، لأن المبنى السكني لا يمكن أن يكون "في الهواء". إذا تم تخصيص حصص في المنزل، فيجب تخصيص حصص مماثلة في قطعة أرض.

10. نريد أن نأخذ رأس مال حصيرة على شكل تعويض عن البيت الذي بنيناه، وكيفية تقسيمه إلى أسهم.

10.1. يجب تسجيل المنزل كملكية مشتركة لجميع أفراد الأسرة - الأطفال والآباء. حجم الأسهم يتم بالاتفاق.

11. هل يمكنني الحصول على تعويض عن منزل مبني على حساب الحصيرة. عاصمة؟ أنا وزوجي غير مسجلين، وهو صاحب المنزل، وأنا وأولادي مسجلون في هذا المنزل. تم بناء المنزل في عام 2010.

11.1. مرحبًا! عند استخدام أموال رأس مال الأمومة لتحسين الظروف المعيشية، ينبغي تخصيص حصص لجميع أفراد الأسرة في المباني السكنية. لذا، لديك كل الحق في الحصول على حصة في المنزل، وكذلك لأطفالك.

11.2. إذا حصلت فقط على قرض لهذا المنزل واستخدمت رأس مال الأمومة لسداد هذا القرض. وإذا تم شراء المنزل بالفعل، فإن الحصول على تعويض غير قانوني، لأنك، بالتحدث تقريبًا، تأخذه للاستخدام الشخصي. لكن الهدف هو كش ملك. رأس المال هو تحسين الظروف المعيشية
ملاحظة: إذا أعجبك الجواب، فاكتب مراجعة؛)

12. مساء الخير) قدمت المستندات اللازمة لتنفيذ الحصيرة. تم رفض التعويض عن منزل مبني اليوم. هل يمكنني إعادة تقديم طلب تمديد لنفس المنزل؟

12.1. يمكنك التقديم مرة أخرى إذا تغيرت الظروف مقارنة بتلك التي كانت موجودة في وقت تقديم المستندات لبيع رأس مال الأمومة.

12.2. مرحبًا! نعم، بالطبع يمكنك ذلك، حتى لو تم رفضك في الحالة الأولى، فإن حقك في الحصول على هذه الإعانة لم يسقط.

12.3. أنجيلا. مساء الخير. ربما يكون من المنطقي إعادة تقديم المستندات لتنفيذ الحصيرة. رأس المال، حيث أدى توسيع المنزل إلى تحسين الظروف المعيشية إلى حد ما.
يمكنك دائمًا إيجاد طريقة للخروج من أي موقف. حظا سعيدا لك وكل التوفيق في نتيجة قضيتك.

13. تم بناء المنزل في ديسمبر 2008، هل من الممكن الحصول على تعويض عن المنزل برأس مال الأمومة وما هي المستندات المطلوبة؟

13.1. ولا ينص القانون على مثل هذا التعويض. حظا سعيدا و اطيب التمنيات! شكرًا لك على زيارة موقعنا وطلب المساعدة القانونية!

14. هل من الممكن الحصول على تعويض عن منزل بني عام 2016 من MK لطفل ولد عام 2017؟

14.1. مرحبًا! لا، لا يمكنك الحصول على تعويض من MK. يتم توفير الأموال لشراء السكن، وقد اشتريته بالفعل. يمكنك استرداد ضريبة الدخل الخاصة بك مقابل منزل مبني.

14.2. يوم جيد! للأسف، من المستحيل الحصول على تعويض عن بناء منزل قبل عام ولادة الطفل، ولن يوافق صندوق التقاعد.

14.3. هناك خيارات أخرى. على سبيل المثال، إعادة الإعمار حتى عام 2010، نص التشريع على إمكانية تخصيص الأموال (جزء من الأموال) من M(S)K لبناء المساكن الفردية فقط بمشاركة المقاولين. بموجب مرسوم من حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 27 نوفمبر 2010 رقم 937، تم إجراء تغييرات على قواعد تخصيص أموال M(S)K لتحسين ظروف السكن، والتي بفضلها تمكنت العائلات من تخصيص الأموال للبناء و إعادة بناء المساكن الفردية من تلقاء نفسها.

وقد فتح هذا عددًا من المزايا، بدءًا من تكلفة الدفع مقابل عمل منظمة المقاولين وانتهاء بتكلفة المواد المختارة للبناء.

في غضون شهرين من تاريخ تقديم الطلب مع جميع المستندات اللازمة، سيتم تحويل مبلغ لا يتجاوز 50٪ من أموال رأس مال الأمومة لمقدم الطلب إلى الحساب البنكي لحامل الشهادة.

بعد 6 أشهر من تاريخ التحويل الأولي للأموال، من أجل الحصول على المبلغ المتبقي، يجب على مقدم الطلب تقديم المستندات ذات الصلة إلى صندوق المعاشات التقاعدية، بما في ذلك شهادة فحص العمل الرئيسي لبناء مبنى سكني فردي المشروع (تركيب الأساس وبناء الجدران والأسقف) أو العمل على إعادة بناء المنشأة، ونتيجة لذلك تزيد المساحة الإجمالية للمباني السكنية للمنشأة المعاد بناؤها بما لا يقل عن المعيار المحاسبي للمنطقة المباني السكنية المنشأة بموجب تشريعات الاتحاد الروسي.

بالإضافة إلى ذلك، أصبح من الممكن استخدام أموال M(S)K للتعويض عن تكاليف بناء أو إعادة بناء مشروع بناء مساكن فردية.

يمكن أن تحصل الأسرة على أموال رأس مال الأمومة كتعويض عن التكاليف أثناء بناء المنشأة، والتي نشأت ملكيتها في موعد لا يتجاوز 1 يناير 2007، أو إعادة بناء المنشأة التي تم تنفيذها في موعد لا يتجاوز 1 يناير 2007، بغض النظر عن تاريخ ظهور الملكية.

الشرط الرئيسي لظهور الحق في إنفاق الأموال لهذه الأغراض هو بلوغ الطفل سن 3 سنوات، فيما يتعلق بولادته، نشأ الحق في رأس مال الأم (الأسرة). يمكنك تقديم طلب مناسب إلى الهيئة الإقليمية لصندوق المعاشات التقاعدية للاتحاد الروسي في مكان إقامتك. http://www.pfrf.ru/branches/ryazan/news~2012/08/15/56707

15. للحصول على تعويض عن منزل مبني باستخدام رأس مال الأمومة، كم يجب أن يكون عمر الطفل الثاني؟

15.1. مرحبًا.
يمكن استخدام رأس مال الأمومة لشراء منزل بعد أن يبلغ الطفل ثلاث سنوات. وحتى يبلغ الطفل ثلاث سنوات، لا يمكن استخدامه إلا من خلال الرهن العقاري.

15.2. للحصول على تعويض عن منزل مبني باستخدام رأس مال الأمومة، كم يجب أن يكون عمر الطفل الثاني؟

يجب أن يكون عمر الطفل ثلاث سنوات.

16. لدي سؤال حول مات كابيتال. لقد مُنعت من دفع مبلغ MK للحصول على تعويض عن منزل مبني على كوخ صيفي.

16.1. مرحبا أولغا!

لقد مُنعت من دفع مبلغ MK للحصول على تعويض عن منزل مبني على كوخ صيفي.
إذا كنت لا توافق على الرفض، يمكنك الذهاب إلى المحكمة والطعن في قرار الرفض.

17. هل من الممكن الحصول على تعويض بناء منزل من رأس مال الأمومة إذا تم بناء المنزل في عام 2013 وولد الطفل الثاني في عام 2016 ومات. وبناءً على ذلك، حصلنا أيضًا على رأس المال في عام 2016.

17.1. مرحبا رومان
لا، لا يمكنك الحصول على تعويض عن منزل تم بناؤه مسبقًا باستخدام رأس مال الأمومة.

شكرا لكم لزيارة موقعنا.
سعداء دائما بالمساعدة! كل التوفيق لك.

18. هل من الممكن الحصول على تعويض من أموال MK لمنزل بني في ST. وفقا للوثائق، يتم الاعتراف به على أنه سكني. تم الانتهاء من جميع الاتصالات.

18.1. قم بإبراز جميع المستندات المتوفرة لصندوق التقاعد، وسوف يجيبونك إذا كان ذلك ممكنًا أم لا

19. كيفية الحصول على تعويض بشكل صحيح عن المنزل المبني. الأرض والمنزل المملوكة.

19.1. يمكنك تقديم طلب (نسختين) إلى صندوق التقاعد، والشيء الرئيسي هو أن نسختك مختومة بالختم والإدخال. الرقم والتوقيع، إذا رفضوا قبوله، يمكنك إرسال الطلب بالبريد المسجل مع الإخطار والجرد.
المادة 10. توجيه أموال رأس مال الأم (الأسرة) لتحسين ظروف السكن 1. يجوز توجيه أموال (جزء من الأموال) من رأس مال الأم (الأسرة) وفقًا لطلب التصرف: 1) لاقتناء (بناء) المباني السكنية التي يقوم بها المواطنون من خلال أي معاملات والمشاركة في التزامات لا تتعارض مع القانون (بما في ذلك المشاركة في الإسكان وبناء المساكن وتعاونيات توفير الإسكان) عن طريق التحويل غير النقدي للأموال المحددة إلى المنظمة التي تقوم بالتصرف (بناء) المباني السكنية المكتسبة (قيد الإنشاء) ، أو إلى فرد يقوم بنقل مباني المباني السكنية المكتسبة ، أو منظمة ، بما في ذلك مؤسسة ائتمانية ، توفر الأموال للأغراض المحددة بموجب اتفاقية ائتمان (قرض) اتفاق)؛ 2) لبناء وإعادة بناء مشروع بناء مساكن فردي، ينفذه المواطنون دون مشاركة منظمة تقوم ببناء (إعادة بناء) مشروع بناء مساكن فردي، بما في ذلك بموجب عقد البناء، عن طريق تحويل الأموال المحددة إلى الحساب البنكي للشخص الذي حصل على الشهادة. 1.1. يجوز إصدار جزء من أموال رأس مال الأمومة (الأسرة) بمبلغ لا يتجاوز 50 بالمائة من مبلغ رأس مال الأمومة (الأسرة) المستحق للشخص الذي حصل على الشهادة اعتبارًا من تاريخ تقديم طلب التصرف وفقًا لما يلي: الفقرة 2 من الجزء 1 من هذه المادة إلى الشخص المحدد لبناء (إعادة بناء) مشروع بناء سكن فردي عند تقديم شهادة معتمدة بالطريقة المنصوص عليها في القانون: 1) نسخ من وثائق الشخص الذي حصل على الشهادة، أو له الزوج، تأكيد ملكية قطعة الأرض، والحق في الاستخدام الدائم (غير المحدد) لقطعة الأرض، والحق في ملكية قطعة الأرض القابلة للتوريث مدى الحياة، والحق في استئجار قطعة أرض أو الحق في الاستخدام المؤقت غير المبرر لقطعة أرض مخصص لبناء المساكن الفردية، حيث يتم تنفيذ بناء (إعادة بناء) مشروع بناء مساكن فردية؛ 2) نسخ من رخصة البناء الصادرة للشخص الذي حصل على الشهادة أو لزوجته؛ 3) نسخ من شهادة ملكية الشخص الحاصل على الشهادة أو زوجته لمشروع بناء سكن فردي في حالة إعادة بنائه؛ 4) التزام كتابي من الشخص (الأشخاص) الذين صدر لهم تصريح البناء، في غضون ستة أشهر بعد استلام جواز السفر المساحي لمشروع بناء المساكن الفردية، لتسجيل المباني السكنية المبنية (المعاد بناؤها) باستخدام الأموال (جزء من الأموال) ) من رأس مال الأم (الأسرة) في الملكية المشتركة للشخص الذي حصل على الشهادة وزوجته وأطفاله (بما في ذلك الطفل الأول والثاني والثالث والأطفال اللاحقين). 1.1-1. الوثائق المنصوص عليها في الفقرات 1 - 3 من الجزء 1.1 من هذه المادة مطلوبة من قبل صندوق المعاشات التقاعدية للاتحاد الروسي وهيئاته الإقليمية من هيئات الدولة والهيئات الحكومية المحلية وصناديق الدولة من خارج الميزانية والمنظمات التابعة لهيئات الدولة أو الهيئات المحلية الجهات الحكومية إذا كانت هذه المستندات تحت تصرف تلك الهيئات أو المنظمات ولم يقدم الشخص الحاصل على الشهادة المستندات المحددة بشكل مستقل. 1.2. يمكن استخدام جزء من أموال رأس مال الأمومة (الأسرة) المتبقية نتيجة التصرف فيها وفقًا للجزء 1.1 من هذه المادة لنفس الأغراض في موعد لا يتجاوز ستة أشهر من تاريخ التحويل السابق لجزء من أموال رأس مال الأمومة (العائلي) عند تقديمه من قبل شخص حصل على شهادة، وثيقة من الهيئة المخولة بإصدار تصريح بناء، تؤكد تنفيذ الأعمال الأساسية في بناء مشروع بناء سكن فردي (تركيب الأساس، تشييد الجدران والأسقف) أو تنفيذ أعمال إعادة الإعمار في مشروع بناء سكن فردي، ونتيجة لذلك تزيد المساحة الإجمالية للمباني السكنية (المباني السكنية) للمنشأة المعاد بناؤها بما لا يقل عن المعيار المحاسبي لمنطقة المباني السكنية المنشأة وفقًا لتشريعات الإسكان في الاتحاد الروسي. يتم إصدار الوثيقة المحددة بالشكل الذي وافقت عليه الهيئة التنفيذية الفيدرالية المرخصة من قبل حكومة الاتحاد الروسي، وبالطريقة التي تحددها حكومة الاتحاد الروسي. 1.3. يجوز إصدار أموال رأس مال الأمومة (الأسرة)، على أساس طلب التخلص من الشخص الذي حصل على شهادة، وفقًا للفقرة 2 من الجزء 1 من هذه المادة إلى الشخص المحدد للتعويض عن تكاليف شيء تم بناؤه (أعيد بناؤه مع مراعاة متطلبات الجزء 1.2 من هذه المادة) من قبله أو من قبل زوجته (الزوج) مشروع بناء سكن فردي عند تقديم شهادة معتمدة وفقًا للإجراء المنصوص عليه في القانون: 1) نسخ من وثائق الشخص الذي حصل على الشهادة أو زوجته، التي تؤكد ملكية قطعة الأرض، والحق في الاستخدام الدائم (غير المحدد) لقطعة الأرض، والحق في حيازة قطعة أرض قابلة للتوريث مدى الحياة، والحق في استئجار قطعة أرض أو الحق في الاستخدام المؤقت غير المبرر لقطعة أرض مخصصة لبناء مساكن فردية، حيث تم تنفيذ بناء (إعادة بناء) مشروع بناء مساكن فردية؛ 2) نسخ من شهادة ملكية الشخص الذي حصل على الشهادة، أو زوجته، لمشروع بناء مساكن فردية تم بناؤه في موعد لا يتجاوز 1 يناير 2007، أو لمشروع بناء مساكن فردية أعيد بناؤه بعد 1 يناير 2007 - بغض النظر عن تاريخ إنشاء الحق المحدد؛ 3) التزام كتابي من الشخص (الأشخاص) الذي ممتلكاته هي كائن بناء سكن فردي لتسجيل الكائن المحدد كملكية مشتركة للشخص الذي حصل على الشهادة وزوجته وأطفاله (بما في ذلك الطفل الأول والثاني والثالث و الأطفال اللاحقون) في غضون ستة أشهر بعد تحويل أموال رأس مال الأم (الأسرة) من قبل صندوق المعاشات التقاعدية للاتحاد الروسي - إذا لم يتم تسجيل مشروع بناء المساكن الفردية في الملكية المشتركة للشخص الذي حصل على الشهادة وزوجته وأطفاله (بما في ذلك الطفل الأول والثاني والثالث والأطفال اللاحقين). 1.4. الوثائق المحددة في الفقرتين 1 و 2 من الجزء 1.3 من هذه المادة يطلبها صندوق المعاشات التقاعدية للاتحاد الروسي وهيئاته الإقليمية من الهيئات التي تقدم الخدمات العامة، والهيئات التي تقدم الخدمات البلدية، والهيئات الحكومية الأخرى، والهيئات الحكومية المحلية وهيئات الدولة التابعة أو مؤسسات الهيئات الحكومية المحلية، إذا كانت المستندات المحددة تحت تصرف هذه الهيئات أو المنظمات ولم يقدم الشخص الذي حصل على الشهادة المستندات المحددة بشكل مستقل. 2. يمكن استخدام الأموال (جزء من الأموال) من رأس مال الأمومة (الأسرة) للوفاء بالالتزامات المتعلقة بتحسين ظروف السكن التي نشأت قبل تاريخ اكتساب الحق في تدابير إضافية لدعم الدولة. 3. يجب أن تكون المباني السكنية المشتراة بأموال (جزء من الأموال) من رأس مال الأم (الأسرة) موجودة على أراضي الاتحاد الروسي. 4. يتم تسجيل المباني السكنية المكتسبة (المبنية، المعاد بناؤها) باستخدام الأموال (جزء من الأموال) من رأس مال الأم (الأسرة) في الملكية المشتركة للوالدين والأطفال (بما في ذلك الطفل الأول والثاني والثالث والأطفال اللاحقين) مع التحديد من حجم الأسهم حسب الاتفاق. (الجزء 4 بصيغته المعدلة بموجب القانون الاتحادي رقم 241-FZ المؤرخ 28 يوليو 2010) 5. تم وضع قواعد تخصيص الأموال (جزء من الأموال) من رأس مال الأم (الأسرة) لتحسين ظروف السكن من قبل حكومة الاتحاد الروسي الاتحاد. 6. يمكن استخدام الأموال (جزء من الأموال) من رأس مال الأم (الأسرة) لسداد الدين الرئيسي ودفع الفائدة على القروض أو القروض لشراء (بناء) المباني السكنية، بما في ذلك قروض الرهن العقاري المقدمة للمواطنين بموجب اتفاقية القرض (اتفاقية القرض) المبرمة مع منظمة، بما في ذلك مؤسسة ائتمانية، بغض النظر عن الفترة التي انقضت من تاريخ ميلاد (تبني) الطفل الثاني أو الثالث أو الأطفال اللاحقين. 7. تُستخدم الأموال (جزء من الأموال) من رأس مال الأم (الأسرة) لسداد الدين الرئيسي ودفع الفائدة على القروض لاقتناء (بناء) المباني السكنية المقدمة للمواطنين بموجب اتفاقية قرض لاقتناء (بناء) المباني السكنية المبرمة مع إحدى المنظمات التي هي: 1) مؤسسة ائتمانية وفقًا للقانون الاتحادي "بشأن البنوك والأنشطة المصرفية" ؛ 2) منظمة تمويل أصغر وفقًا للقانون الاتحادي الصادر في 2 يوليو 2010 N 151-FZ "بشأن أنشطة التمويل الأصغر ومنظمات التمويل الأصغر" ؛ 3) تعاونية استهلاكية ائتمانية وفقًا للقانون الاتحادي الصادر في 18 يوليو 2009 N 190-FZ "بشأن التعاون الائتماني" ؛ 4) منظمة أخرى تقدم قرضًا بموجب اتفاقية قرض ، ويتم ضمان الوفاء بالالتزام بموجبه برهن عقاري. 8. تُستخدم الأموال (جزء من الأموال) من رأس مال الأمومة (الأسرة) لسداد الدين الرئيسي ودفع الفائدة على القروض لشراء (بناء) المباني السكنية، بشرط توفير الشخص الذي حصل على الشهادة أو صاحبه زوج وثيقة تؤكد حصوله على القرض عن طريق تحويل غير نقدي إلى حساب مفتوح من قبل الشخص الذي حصل على الشهادة أو زوجته (زوجته) في مؤسسة ائتمانية.

20. هل يمكنني الحصول على تعويض عن منزل تم بناؤه بالفعل في SNT ومملوك وقطعة أرض أيضًا برأس مال؟ جميع أفراد الأسرة مسجلون هناك بالفعل، وقد بنوه منذ عامين.

20.1. مرحبًا!

لا للأسف

كل التوفيق لك

20.2. لا، لا يمكنك أن تفعل ذلك

21. هل يمكننا الحصول على تعويض عن بناء منزل من خلال MK إذا تم بناء المنزل عام 1996 وتم تسجيله عام 2016؟

21.1. مرحبًا! سيرفض صندوق المعاشات التقاعدية الروسي تعويضك عن تكاليف البناء منذ عشرين عامًا.

22. هل لنا الحق في استلام الحصيرة. رأس المال كتعويض عن منزل مبني إذا بنيناه بأنفسنا على نفقتنا الخاصة عن طريق بيع شقة بدون عقد. هل احتفظنا بإيصالات المنظمة لطفل أقل من 3 سنوات؟

22.1. لا يمكنك استخدام رأس مال الأمومة كتعويض، ولا ينص القانون رقم 256-FZ على مثل هذا الاستخدام

23. هل يمكنني صرف رأس مال الأمومة دون الانتظار لمدة 3 سنوات؟ تم التعويض عن منزل مبني جديد ووثائق الملكية والأرض!

23.1. تحقق من ذلك.
القانون الاتحادي الصادر في 29 ديسمبر 2006 رقم 256-FZ (بصيغته المعدلة في 3 يوليو 2016) "بشأن التدابير الإضافية لدعم الدولة للأسر التي لديها أطفال"

23.2. اتصل بصندوق التقاعد الخاص بك. يتم نقل الجزء الأول عند بداية البناء، والثاني بعد الانتهاء من البناء للإصلاحات.

24. عند استلام الحصيرة. رأس المال للتعويض عن تكاليف بناء مبنى سكني، تعهدت بتسجيل أسهم لأطفالي وزوجتي بموجب اتفاقية، من فضلك قل لي كيفية تقديم طلب بشكل صحيح، قال كاتب العدل إنه يمكنني القيام بذلك بنفسي دون تصديقه.

24.1. يمكنك إبرام اتفاقية هدية

24.2. .هذا ليس بيانا. تحتاج إلى إبرام اتفاقية أو صك هدية. إذا كنت بحاجة إلى مساعدة، يرجى الاتصال بنا.

25. هل من الممكن الحصول على تعويض عن التكاليف باستخدام رأس مال الأمومة لمنزل مبني بالفعل بمفردك؟ يبلغ عمر الطفل بالفعل 3 سنوات. تم تسجيل قطعة الأرض والمنزل بموجب اتفاقية تبرع (من الوالدين) في عام 2012. وبدأ بناء المنزل في عام 2008. وجميع إيصالات شراء مواد البناء متوفرة.

25.1. نعم يمكنك ذلك. اتصل بصندوق المعاشات التقاعدية للاتحاد الروسي.

الاستشارة المجانية الموحدة مع المحامين

حماية المستهلك، الإفلاس، النفقة، الإسكان والخدمات المجتمعية، الميراث

المكالمات من الهواتف الأرضية والمحمولة مجانية في جميع أنحاء روسيا

26. أحاول إدارة أموال رأس مال الأمومة كتعويض عن منزل تم بناؤه بالفعل. لكن عند ملء المستندات، لم يكن لدي إذن ببناء منزل، ولكن قرار المحكمة بالاعتراف بالمنزل كمسكن. وبقية الوثائق في محلها. قبل صندوق المعاشات التقاعدية مستنداتي، لكنهم قالوا إن قرار المحكمة كان رفضا مباشرا لدفع رأس مال الأمومة. ولكن يمكنك الطعن في قرار PF في المحكمة. أود أن أعرف كيف يمكن القيام بكل هذا من خلال المحاكم.

26.1. مرحبًا! بموجب القانون، كان عليك تقديم تصريح بناء، وشهادة تشغيل، وشهادة تسجيل حقوق الدولة. إذا رفضت UPFR، فسيتعين عليك استئناف الرفض في المحكمة.

27. أرغب في تطبيق نظام إدارة الجودة كتعويض عن المساكن المبنية. تم تسجيل المنزل بموجب عفو داشا (لم أحصل على تصريح بناء). صندوق المعاشات التقاعدية يتطلب تقرير التفتيش. في الهندسة المعمارية، يرفضون التوقيع، بحجة عدم منح أي تصريح (يتم أيضًا رفض التوقيع على قانون مع ملاحظة عدم إصدار تصريح بناء). ماذا يمكن ان يفعل؟

27.1. وفقًا للقانون الاتحادي الحالي للاتحاد الروسي "بشأن التدابير الإضافية لدعم الدولة للعائلات التي لديها أطفال"، عند بناء مبنى سكني، من الضروري أن يكون لديك:
1. قرار تخصيص قطعة أرض للبناء (إذا كانت الأرض غير مملوكة).
2. قرار الإدارة بالترخيص ببناء مبنى سكني.
3. قانون وضع العقارات السكنية موضع التنفيذ.
نظرًا لعدم حصولك على رخصة بناء، فإن رفض صندوق التقاعد له ما يبرره!
والغرض من قطعة الأرض مهم أيضاً، إذ ينبغي أن يكون "لبناء المساكن الفردية"، وليس "للبستنة والبستنة".

وفقًا لأحكام قانون الضرائب في الاتحاد الروسي، يحق لمواطني الدولة استرداد التكاليف عند شراء منزل، ليس فقط عند شراء العقارات السكنية الجاهزة، ولكن أيضًا عند القيام بأعمال البناء على قطعة أرض. من الممكن التقدم بطلب للحصول على تعويض لبناء مسكن مباشرة من الأموال الشخصية للمالك، وعند الحصول على قرض مستهدف من مؤسسات الائتمان لتغطية الفوائد المصرفية المدفوعة. في هذه المادة، سننظر بالتفصيل في كيفية الحصول على خصم ضريبي عند بناء منزل، ونتحدث عن النفقات التي يمكنك المطالبة بها للحصول على تعويض، ونناقش النقاط المهمة.

الحالات التي يمكنك فيها المطالبة باسترداد الأموال أثناء البناء

الجدول 1.الحالات التي يمكنك فيها التقدم بطلب استرداد ضريبة الدخل الشخصي

مواقف	مثال
الموقف 1. إذا قمت ببناء مبنى سكني بأموالك الخاصة أو المقترضة. وبموجب نص القانون، يستحق التعويض من الدولة عند بناء منزل يخطط المالك للعيش فيه، وبالتالي يمكن تسجيل المواطنين فيه. وبخلاف ذلك، لا يمكنك أن تتوقع الحصول على خصم. ينطبق فقط على شراء العقارات السكنية.	لقد اشتريت أرضًا في الضواحي لبناء مسكن فردي، وقمت ببناء كوخ، وحصلت على شهادة تحتوي على معلومات من سجل الدولة الموحد للعقارات. يمكنك الآن التقدم بطلب استرداد ضريبة الدخل لبناء منزلك الخاص.
الموقف 2. لنتخيل أنك اشتريت مبنى غير مكتمل وأعدته إلى الحياة وتحويله إلى منزل صالح للسكن. في هذه الحالة، لم تعد تشتري أرضًا فقط، بل شيئًا غير مكتمل، وبالتالي، يتعين عليك تقديم عقد لشراء مبنى غير مكتمل للحصول على خصم، وإلا فلن تتمكن إلا من استرداد المبلغ المدفوع شراء منزل قائم بالفعل، ولكن ليس لاستكماله لاحقًا.	لقد اشتريت منزلاً من طابق واحد، بعد أن قمت بملء اتفاقية مع المالك السابق كانت مناسبة للموقف. وسرعان ما قمت بإجراء تغييرات إعادة الإعمار على الهيكل، وإضافة طابق آخر في الأعلى. يمكنك فقط المطالبة بالتعويض عن الأموال التي تم إنفاقها على شراء المنزل بحالته الأصلية، ولم يتم تضمين إعادة الإعمار في هذه القائمة.

إذا قمت بشراء قطعة أرض وبنيت عليها منزلاً ريفيًا مناسبًا للسكن، ثم قمت بإجراءات التسجيل كهيكل مناسب للسكن، لكن لم تتح لك فرصة التسجيل فيه، فلن تتمكن من التقديم لتعويضات الدولة.

يمكنك معرفة المزيد عن خصم شراء الأراضي من أراضينا. دعونا نفكر في المبلغ الذي يمكنك توقعه، وظروف الإرجاع، وكذلك في أي إطار زمني يمكن الحصول على خصم.

وإذا قمت، بموجب اتفاقية رسمية بشأن بيع وشراء شيء ما، بشراء كوخ غير مكتمل مكون من ثلاثة طوابق، وبعد الانتهاء من عملية الشراء وتسجيله كممتلكاتك، يمكنك المطالبة باسترداد ليس فقط الأموال التي تم إنفاقها عند الشراء، ولكن أيضًا لاستكمال الكائن قيد الإنشاء وتشطيبه.

قائمة النفقات المدرجة في القائمة المتاحة للسداد

وفقا لنص القانون، هناك قائمة ببعض النفقات أثناء بناء عقار سكني، والتي يمكنك التقدم بطلب استرداد جزئي لها. يتم عرض كل منهم في المادة 220 من مجموعة القواعد الرئيسية في البلاد التي تحكم العلاقات القانونية الضريبية.

فيما بينها:

• التكاليف التي تهدف إلى شراء قطعة أرض لبناء المساكن لاحقا؛
• الأموال الممنوحة لشراء قطعة أرض عليها مبنى غير مكتمل، والذي من المقرر أن يصبح مبنى سكنيًا عند الانتهاء من أعمال البناء؛
• تكاليف شراء المواد اللازمة لبناء عقار سكني، فضلا عن عناصر التشطيب اللازمة؛
• الأموال المنفقة على إعداد وثائق التصميم والتقدير ؛
• الأموال المقدمة لتركيب وتوصيل شبكات المرافق وأنظمة الاتصالات الأخرى بالمبنى.

ملحوظة! إن الوصف اللفظي للتكاليف ليس أساسًا كافيًا لتلقي الأموال. لإعادة الأموال، يجب عليك تقديم أدلة مستندية على النفقات المتكبدة، في شكل شيكات أو إيصالات.

قائمة النفقات التي لا تعتبر سببا لاسترداد الاشتراكات

الآن دعونا نلقي نظرة على قائمة النفقات التي يمكنك التقدم للحصول على أموال من الدولة من أجلها:

• عند إنفاق الأموال على إعادة الإعمار والتحسينات الأخرى لمنزل تم بناؤه وتسجيله بالفعل؛
• عند إجراء إعادة التطوير في منزل جاهز؛
• عند تركيب المعدات اللازمة، مثل المرحاض أو الحمام أو الدش، غلاية التدفئة الكهربائية والغاز، وما إلى ذلك؛
• إذا تم بناء الامتدادات ومقصورات المرافق، بالإضافة إلى أي أشياء منفصلة أخرى، مثل الحمام أو المرآب، في الموقع.

دعونا نعطي مثالا. لقد قمت ببناء كوخ على أرضك الخاصة، ثم قمت بتركيب مرآب من الطوب وحمام خشبي. ليس لديك الحق في إضافة العنصرين الأخيرين إلى قائمة النفقات المؤهلة للتعويض، لأنه بموجب القانون يتم تضمين فقط الأموال التي يتم إنفاقها على بناء عقار سكني (منزل) وأعمال التشطيب فيه.

ظهور الحق في الحصول على تعويضات الدولة عن تكاليف البناء

يحق للمواطن المطالبة بتعويض نقدي عن تكاليف المنزل الذي بناه بنفسه عند تسجيله كملكية سكنية. ولإثبات أن دافع الضرائب قد أكمل إجراءات التسجيل بنجاح، من الضروري تزويد الهياكل ذات الصلة بشهادة من سجل الدولة الموحد للعقارات.

اتضح أنه إذا قمت ببناء كوخ على قطعة الأرض الخاصة بك في عام 2014، فيحق لك التقدم بطلب إلى دائرة الضرائب الفيدرالية للحصول على تعويض الأموال في عام 2015.

دعونا نعطي مثالا. بدأتم عملية إنشاء مبنى سكني في بداية عام 2012م، وانتهيتم من بنائه في منتصف عام 2014م. تم تسجيل المنزل المبني كممتلكات وإدخاله في سجل الدولة الموحد للعقارات في عام 2015، وتبين أنه من الممكن تقديم طلب إلى السلطات لإعادة بعض الأموال فقط بعد عام 2016.

وفي الوقت نفسه، فإن التقديم للعام التالي بعد فترة إجراءات التسجيل ليس إلزاميًا، فلا يزال لديك الوقت، حيث يمكنك تقديم الأوراق للحصول على خصم عن الـ 36 شهرًا الماضية.

دعونا نعطي مثالا. في عام 2013، قمت ببناء كوخ على موقعك وقمت بإجراءات تسجيل الملكية. في عامي 2013 و2014، لم تكن موظفًا رسميًا، وفقط في عام 2015 حصلت على وظيفة براتب "أبيض" وعقد عمل. اتضح أنه يمكنك تفعيل استرداد ضريبة الدخل الخاصة بك فقط في عام 2016 واستلام جميع المدفوعات لعام 2015. وفي الوقت نفسه، سيتم ترحيل المبلغ المستحق لك والذي لم يتم إصداره بالكامل إلى السنوات اللاحقة.

إذا كان لديك بالفعل شهادة من سجل الدولة الموحد للعقارات بين يديك ولا ترغب في الانتظار حتى نهاية العام، فقم بتقديم طلب للحصول على أموال في مكان عملك. نعم، لن تتلقى دفعة واحدة، ولكنك ستعيد تدريجياً 13% من راتبك كل شهر حتى يتم سداد كامل المبلغ المستحق لك.

ما هي المستندات التي تحتاجها لمعالجة استرداد الأموال؟

لتقديم طلب خصم عقاري وفقاً للضوابط التي يقتضيها القانون، يجب تقديم الأوراق التالية إلى مأمورية الضرائب:

1. شهادة تحتوي على معلومات حول المساكن المبنية من سجل الدولة الموحد للعقارات.
2. نموذج الإقرار 3-NDFL، يملأه الدافع بشكل مستقل.
3. صور من مستندات الدفع وغيرها من المستندات التي تشير إلى حدوث التكاليف. يمكن أن توجد في النموذج:
   1. نسخ من العقود المبرمة مع الأفراد أو الإيصالات منهم موضحا بها بيانات وتفاصيل جواز السفر؛
   2. نسخ من العقود المبرمة مع شركات البناء، وأوامر الدفع، وما إلى ذلك؛
   3. إيصالات المبيعات لدفع ثمن المواد المستخدمة أثناء أعمال البناء والتشطيب؛
   4. إفادة مكتوبة من مالك العقار يطلب فيها الخصم؛
   5. شهادة من قسم المحاسبة في مكان العمل 2-NDFL؛
   6. نسخ من جميع صفحات جواز السفر.
4. إذا حصل المواطن على خصم لتغطية الفائدة على قرض مستهدف مأخوذ من مؤسسة ائتمانية لبناء مبنى سكني، فيجب عليه تقديم:
   1. الاتفاق بين البنك والمقترض؛
   2. شهادة دفع الفائدة للبنك.

لا تعرف كيفية ملء النماذج؟ يمكنك التعرف على هذه المواضيع على بوابتنا. إرشادات خطوة بخطوة ونماذج النماذج وكيفية تجنب الأخطاء الأساسية عند ملء الإقرار.

فيديو- الحزمة الكاملة للتخفيضات الضريبية

الحد الأقصى للمبلغ المتاح للاستلام

يتم تحديد مبلغ التعويض من الدولة الصادر لبناء أو إكمال مبنى سكني على قطعة أرض وفقًا للمخطط القياسي لاقتطاعات الممتلكات، أي بنفس الطريقة المتبعة مع أنواع العقارات الأخرى.

الحد الأقصى الذي يمكنك إرجاعه لا يزيد عن 13٪ من إجمالي التكاليف المتكبدة أثناء بناء الكائن، ولا يجوز أن يتجاوز مبلغ 2،000،000 روبل.

يحق لك كل عام إعادة مبلغ لا يتجاوز إجمالي الأموال المخصومة من دخلك إلى ميزانية الدولة في نفس الوقت. إذا لم تستلم الأموال بالكامل خلال الوقت المحدد، فسيتم تحويل المبلغ المتبقي للدفع لمدة 12 شهرًا القادمة وهكذا حتى يتم إرجاع جميع الأموال المستحقة.

دعونا نعطي مثالا. وفي عام 2014، قمت ببناء منزل في الموقع لمواصلة العيش فيه. بلغ إجمالي الأموال التي تم إنفاقها على إجراءات البناء وأعمال التشطيب 10،000،000 روبل. لديك الحق في استرداد الضريبة على أساس تغطية التكاليف بمبلغ لا يزيد عن 2 مليون روبل من المبلغ. ومع ذلك، بما أنك متزوجة، يمكن لزوجك أيضًا المطالبة باسترداد الأموال بمبلغ 13٪ من مليوني دولار، وتبين أنه من أصل 10 ملايين سيتم تعويض أربعة فقط.

إذا حصلت على رهن عقاري وقمت ببناء منزل ليس في عام 2014، ولكن في عام 2013، فيمكنك سداد جميع الفوائد المدفوعة بالكامل، دون قيود، لأن هذه القيود دخلت حيز التنفيذ فقط في عام 2014، من اليوم الأول من شهر يناير.

إذا، كما هو الحال في المشكلة أعلاه، تم شراء المنزل في عام 2014، فيمكنك الحصول على حد أقصى قدره 13٪ من 3000000 روبل لتغطية الفائدة، أي 390000 روبل.

يحق لك الحصول على تعويض عن الفائدة الائتمانية فقط إذا تم تسجيل المنزل كمسكن مع الحق في التسجيل فيه. من بين أمور أخرى، لديك الحق في تقديم خصم أيضًا للنفقات المتكبدة أثناء البناء، وليس فقط لفوائد الرهن العقاري.

هل من الممكن إدراج النفقات المتكبدة بعد تسجيل العقار في قائمة النفقات؟

في كثير من الأحيان، يستمر الانتهاء من العمل ونفقات شراء المواد لبعض الوقت قبل الحصول على مقتطف من سجل الدولة الموحد لدافعي الضرائب. ولذلك يطرح السؤال هل من الممكن إدراجها ضمن قائمة تكاليف استرداد الضريبة، وأيضاً هل من الممكن تغيير المبلغ المطلوب للخصم بعد أن سبق الإعلان عنه مرة واحدة؟

قررت دائرة الضرائب الفيدرالية في روسيا أن الإجابة على سؤال إدراج هذه الأموال في القائمة ستكون إيجابية، بالإضافة إلى ذلك، حتى لو تم تقديم الخصم بالفعل في وقت إدراجها، فلا يزال من الممكن تغيير المبلغ و يمكن الحصول على التوازن. في هذه الحالة، لن يكون التغيير في المبلغ ممكنا إلا بمقدار التكاليف الحالية.

دعونا نعطي مثالا. في عام 2014، قمت بشكل مستقل ببناء منزل من طابقين على قطعة أرض وسجلته كعقار سكني خاص بك، في حين بلغت تكاليف البناء مليونًا ونصف مليون روبل. في عام 2015، يمكنك تقديم إقرار عن العام الماضي إلى السلطات واسترداد أموالك. في نفس العام، تقوم بتنفيذ أعمال تشطيب إضافية على المنزل مقابل نصف مليون آخر، اتضح أنه في عام 2016 ستتمكن من تقديم إعلان آخر إلى السلطات، بالفعل لعام 2015، والذي بفضله ستطالب بكامل حقوقك خصم مبلغ 2 مليون واستلام الـ 13٪ المفقودة من 200 ألف روبل.

دعونا نلخص ذلك

كما ترون، يتم استرداد الخصومات العقارية الناتجة عن تشييد مبنى سكني على قطعة أرض وفقًا لمخطط قياسي، على غرار جميع أنواع العقارات المماثلة. للحصول عليها، تحتاج أيضًا إلى جمع حزمة قياسية من المستندات وتقديمها إلى مكتب الضرائب في مكان إقامتك. نتمنى لكم التوفيق في الحصول على تعويضات الدولة وتنفيذ أعمال البناء!

ومن أجل استقرار وزيادة معدل المواليد في الدولة، تم طرح مشروع لدعم الأسر التي قررت إنجاب طفل ثان. بعد ظهوره، تخصص الدولة ما يسمى برأس المال الأبوي، والذي لا يُمنح نقدًا. ويستخدم الوالدان هذه الميزة بشكل أساسي لشراء مسكن أولي أو ثانوي. ومع ذلك، في الآونة الأخيرة، أصبح من الشائع بين العائلات الشابة التعويض عن بناء منزل برأس مال الأمومة - باستخدام أموال الدولة. مدفوعات لبناء منزل خاص على قطعة أرض.

إنفاق الأموال لهذا الغرض لا يحظر. ماذا يعني استخدام رأس المال للبناء:

1. دفع التكاليف المتكبدة أثناء بناء منزل جديد؛
2. الحصول على تعويض من رأس مال الأم لاستكمال منزل تم بناؤه بالفعل أو ترميم منزل قديم؛
3. سداد الأموال التي تم إنفاقها على مبنى مكتمل بالفعل.

للحصول على تعويض برأس مال الأمومة بعد بناء المنزل، يجب عليك تزويد صندوق التقاعد بما يثبت نفقاتك (الشيكات، الإيصالات من المتاجر التي تشير إلى شراء المواد أو الأدوات). ولكن سيكون من الصعب إثبات التكاليف الحقيقية للعائلة التي قررت البناء بمفردها. لأن التكاليف المقدرة لن تشمل تكلفة عمل الملاك أو الخدمات المدفوعة للحرفيين. وعند الاستعانة بالمقاولين، من الممكن تقديم اتفاقية تؤكد جميع الأموال التي تم إنفاقها. من الضروري إبرام اتفاقية قبل التقدم بطلب للحصول على رأس المال.

شروط استخدام رأس مال الأمومة للبناء الفردي

يتطلب التعويض عن بناء منزل برأس مال الأمومة في عام 2019 الامتثال للقواعد المعمول بها:

• يمكنك بناء منزل خاص حصريا على أراضي بلدنا؛
• أن يكون مالك الأرض المقرر البناء عليها أحد والدي الطفل؛
• قطعة الأرض مخصصة لبناء المساكن الفردية ولا تنتمي إلى فئة أخرى من الأراضي؛
• لديك تصريح من البلدية لأعمال البناء؛
• بعد إعادة الإعمار، لا يمكن زيادة اللقطات إلا بمعيار محاسبي واحد لمساحة المعيشة المتوفرة في المنطقة؛
• يجب أن يقع المبنى في منطقة مأهولة بالسكان.
• أساس البيت هو الأساس؛
• وجود جميع أنظمة الاتصالات أو إمكانية تنفيذها - إمدادات المياه والكهرباء والغاز (باستثناء القرى التي لم تصل إليها الاتصالات بعد)؛
• لا يُسمح ببناء منزل دائم في كوخ صيفي أو في SNT.

يجب أن يكون تشييد مبنى سكني هو الغرض المقصود من قطعة الأرض. وبخلاف ذلك، لا يمكن استرداد الأموال من رأس مال الأمومة.

إذا تم استيفاء المتطلبات المذكورة أعلاه، فلن تنشأ مشاكل في التعويض عن المنزل المبني برأس مال الأم.

من وفي أي الحالات يمكن الحصول على تعويض من رأس مال الأمومة لبناء منزل؟

للحصول على MSK، يجب على الأشخاص استيفاء المتطلبات التالية:

1. امرأة تحمل الجنسية الروسية أنجبت أو تبنت طفلاً ثانيًا ولاحقًا في الفترة 2007-2019 ولم تحصل على شهادة من قبل.
2. رجل يحمل الجنسية الروسية وهو الوالد/الوصي الوحيد على الطفل الثاني والطفل اللاحق، وليس لديه شهادة. يجب أن يدخل قرار المحكمة بشأن الوصاية حيز التنفيذ بعد 1 يناير 2007.
3. رجل، حتى بدون الجنسية الروسية، حصل على حق تلقي مدفوعات نقدية فيما يتعلق بإنهاء حق والدة الطفل في تلقي الأموال.
4. الأطفال الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا بحصص متساوية، بما في ذلك البالغين الذين يدرسون بدوام كامل في إحدى الجامعات، حتى الانتهاء من دراستهم أو حتى بلوغهم سن 23 عامًا، بسبب انتهاء حق والديهم/والديهم في هذا الامتياز.

يمكن لمواطني الاتحاد الروسي الذين يعيشون في الخارج أيضًا الاعتماد على MSC. من الأفضل معرفة قائمة المستندات المطلوبة من صندوق التقاعد.

يمكنك الحصول على تعويض عن النفقات المتكبدة في ظل الظروف التالية:

• بناء منزل بيديك بعد ولادة الطفل الثاني في الأسرة أو في حالة بناء المساكن بعد عام 2007، حتى لو ولد الطفل الثاني بعد ذلك.
• بناء منزل خاص بمساعدة منظمة بناء (عقد) قبل ولادة الطفل (ولكن بعد عام 2007) أو بعد ولادته.
• إعادة بناء المباني السكنية بنفسك أو بمشاركة مقاول

النقطة المهمة هي جمع وتخزين جميع الوثائق أثناء البناء وبعده حتى يتم تحويل التعويض عن تكاليف بناء المنزل برأس مال الأم.

مبلغ التعويض

يعتمد مبلغ التعويض عن بناء منزل برأس مال الأم بشكل مباشر على فهرسة MSK في الفترة الحالية. في كل عام تقريبًا، يخضع حجم رأس مال الأمومة للتغييرات، مع مراعاة الانخفاض المتزايد في قيمة الروبل.

في بداية البرنامج، كان مبلغ المدفوعات 250 ألف روبل، اليوم مبلغه 453026 روبل. وفي العام الماضي، تقرر أن يكون عام 2019 هو العام الأخير لتنفيذ هذا البرنامج، لكن رئيس الدولة اقترح تمديده حتى عام 2021 ضمنا. ومن الجدير بالذكر أيضًا أنه لا ينبغي للمرء أن يتوقع زيادة في كمية MSC في المستقبل القريب.

المستندات المطلوبة

للحصول على تعويض لبناء منزل برأس مال الأم، ستحتاج إلى المستندات التالية:

1. صاحب الشهادة؛
2. الشهادة الأصلية
3. تحديد وحقائق الميلاد لجميع أفراد الأسرة.
4. أوراق ملكية لقطعة أرض.
5. رخصة البناء من حكومة البلدية.
6. اتفاق على أعمال البناء مع المنظمة، إذا تم اتخاذ مثل هذا القرار في الأسرة.
7. اتفاقية موثقة بشأن تسجيل الملكية المشتركة بين جميع أفراد الأسرة في موعد لا يتجاوز ستة أشهر بعد الانتهاء من البناء.

وهكذا، من رأس مال الأمومة، يتم إصدار التعويض عن المنزل المبني وفقًا لشروط موقع السكن المستقبلي والبناء نفسه، وكذلك عند تقديم المستندات اللازمة إلى صندوق المعاشات التقاعدية. تأكد من مراجعة القائمة مع صندوق التقاعد الإقليمي قبل جمع الحزمة المطلوبة.

كيف تستعمل

يعتمد استخدام الأموال على خيار البناء الذي تختاره. على أية حال، عند بناء مبنى بنفسك، لا يتم إعطاء المال بالكامل مرة واحدة. في البداية يمكنك الاعتماد على نصف رأس المال. ستتمكن من استلام الجزء المتبقي بعد ستة أشهر فقط من تقديم طلبك الأول. ووفقا للقواعد المعمول بها، يحق للعائلة الحصول على النصف الأول من رأس مال الأمومة قبل بدء البناء وبعد الانتهاء من العمل في شكل تعويض. إذا حصل مقدم الطلب على قرض للبناء، فيحق له أيضًا تعويض تكاليفه لاحقًا من صناديق رأس المال الأم.