முடிவுகளுடன் HOA தணிக்கை ஆணையத்தின் மாதிரி அறிக்கை. தணிக்கை ஆணையத்தின் மாதிரி அறிக்கை. அதன் கடமைகளுக்கு கூடுதலாக, தணிக்கை ஆணையத்திற்கு உரிமைகள் உள்ளன

2015 ஆம் ஆண்டிற்கான HOA "துப்ராவா-38" தணிக்கை ஆணையத்தின் அறிக்கை

தணிக்கை ஆணையத்தின் தலைவர்: யருலின் ஆர்.என்.

தணிக்கை ஆணையத்தின் உறுப்பினர்: கெய்னுல்லினா ஈ.ஆர்.

கசான்

1.1 தணிக்கைக்கான அடிப்படைகள் மற்றும் சூழ்நிலைகள். 1

1.2 பயன்படுத்தப்படும் பொருட்கள். 1

1.3 தணிக்கை முறை. 2

1.4 தணிக்கை நடத்துவதற்கான நிபந்தனைகள். 2

1.5 தணிக்கையின் இலக்குகள் மற்றும் நோக்கங்கள். 2

1.6 தணிக்கை உருப்படிகள் 3

1.7 அறிக்கையிடல் காலத்தில் கூட்டாண்மை நிர்வாக அமைப்புகள்: 3

2. தணிக்கை முடிவுகள் 3

2.1 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டுடன் HOA சாசனத்தின் இணக்கம் 3

2.2 சட்ட நடவடிக்கைகள் 4

2.3 கணக்கியல் 4

2.4 பணியாளர் பதிவேடுகளை பராமரித்தல் 4

2.5 நிதி மற்றும் பொருளாதார நடவடிக்கைகளின் பகுப்பாய்வு 4

2.6 நிதித் திட்டத்தை செயல்படுத்துதல் 6

2.7 அறிக்கையின் பகுப்பாய்வு 7

3. தணிக்கை ஆணையத்தின் இறுதி முடிவுகள். 8

1. அறிமுக பகுதி

1.1 தணிக்கையின் அடிப்படைகள் மற்றும் சூழ்நிலைகள்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதி குறியீடு மற்றும் HOA சாசனத்தால் வழிநடத்தப்பட்ட வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்தின் தணிக்கை ஆணையம் "டுப்ராவா-38" (இனி HOA என குறிப்பிடப்படுகிறது), HOA இன் நிதி மற்றும் பொருளாதார நடவடிக்கைகள் குறித்த தணிக்கையை நடத்தியது. ஜனவரி 1, 2015 முதல் டிசம்பர் 31, 2015 வரை. (இனிமேல் அறிக்கையிடல் காலம் என குறிப்பிடப்படுகிறது), இந்த செயல்பாடு மற்றும் அதன் மதிப்பீட்டின் புறநிலை சுயாதீன சரிபார்ப்பு நோக்கத்திற்காக, 2015 ஆம் ஆண்டிற்கான HOA இன் வருமானம் மற்றும் செலவுகளின் மதிப்பீட்டை செயல்படுத்துவதற்கான முடிவை வெளியிடுகிறது. மற்றும் கட்டாய கொடுப்பனவுகளின் அளவு.
தணிக்கையை மேற்கொண்டார்: தணிக்கை ஆணையத்தின் தலைவர் ஆர்.என்.யருலின். மற்றும் தணிக்கை குழு உறுப்பினர்கெய்னுல்லினா ஈ.ஆர். . (இனி ஆடிட்டர்கள், இன்ஸ்பெக்டர்கள் என குறிப்பிடப்படுகிறது).
தணிக்கை மார்ச் 2, 2016 முதல் ஏப்ரல் 14, 2016 வரை மேற்கொள்ளப்பட்டது.

தணிக்கைக் குழுவின் இந்த அறிக்கை மார்ச் 2, 2016 முதல் ஏப்ரல் 14, 2016 வரையிலான காலகட்டத்தில் தணிக்கையாளர்கள் வசிக்கும் இடத்தில் தொகுக்கப்பட்டது.

1.2 பயன்படுத்தப்படும் பொருட்கள்.

தணிக்கையின் போது பின்வரும் பொருட்கள் மற்றும் ஆவணங்கள் பயன்படுத்தப்பட்டன:

• 
  HOA ஊழியர்களுடன் தொழிலாளர் ஒப்பந்தங்கள்;
• 
  வேலை விபரம்
• 
  பணியாளர்கள் ஆவணங்கள், உத்தரவுகள், பணியாளர் அட்டவணைகள் பதிவுகள்;
• 
  கணக்கியல் மற்றும் வரி பதிவேடுகள்;
• 
  கணக்கியல் மற்றும் வரி அறிக்கை;
• 
  சரக்கு பொருட்களை கையகப்படுத்துவதற்கான ஆவணங்கள்;
• 
  முதன்மை கணக்கியல் ஆவணங்கள்: நிகழ்த்தப்பட்ட வேலையின் சான்றிதழ்கள்; விலைப்பட்டியல்கள்; பண புத்தகம்; செலவு அறிக்கைகள்; HOA நடப்புக் கணக்கிற்கான வங்கி அறிக்கைகள் மற்றும் கட்டண ஆவணங்கள்; ஊதியம் மற்றும் ஊதியம்;
• 
  வழக்குகள் மீதான பொருட்கள்;
• 
  பிற தேவையான ஆவணங்கள்.

1. 
   2015 ஆம் ஆண்டிற்கான நிதி மற்றும் பொருளாதார நடவடிக்கைத் திட்டத்தைத் தவிர, ஆவணங்கள் முழுமையாக வழங்கப்பட்டன.
2. 
   ஆவணங்கள் சரியாக செயல்படுத்தப்பட்டு சரியான வடிவத்தில் சேமிக்கப்படுகின்றன.
3. 
   காகிதத்தில் உள்ள ஆவணங்கள் மின்னணு வடிவத்தில் ஆவணங்களுடன் ஒத்திருக்கும்.

1.3 தணிக்கை முறை.

பொறியியல், பொருளாதாரம், நிதி மற்றும் நீதித்துறை ஆகிய துறைகளில் தணிக்கையாளர்களின் அறிவு வரம்பிற்குள் தணிக்கை மேற்கொள்ளப்பட்டது.

தணிக்கைச் செயல்பாட்டின் போது, ​​அவர்களின் முடிவுகளை உறுதிப்படுத்த, ஆய்வாளர்கள் ஆய்வாளருக்கு வழங்கப்பட்ட பொருட்களில் உள்ள தகவல்களை சேகரிக்க, ஆய்வு மற்றும் மதிப்பீடு செய்வதற்கான நடைமுறைகளின் தொகுப்பை மேற்கொண்டனர். இந்த நடைமுறைகள் பின்வரும் ஆதாரங்களைப் பெறுவதற்கான முறைகளைப் பயன்படுத்தி மேற்கொள்ளப்பட்டன: கணக்கெடுப்பு, ஒழுங்குமுறை சரிபார்ப்பு, ஆவணக் கட்டுப்பாடு, கண்காணிப்பு, ஒப்பீடு, மறுகணக்கீடு மற்றும் பகுப்பாய்வு நடைமுறைகள்.

தணிக்கையின் போது பெறப்பட்ட சான்றுகள் மற்றும் அவர்களின் தொழில்முறை கருத்துகளின் சுயாதீனமான, விரிவான, முழுமையான, புறநிலை மற்றும் நேரடி ஆய்வின் அடிப்படையில், ஆய்வாளர்களால் அவர்களின் உள் நம்பிக்கைக்கு ஏற்ப முடிவுகளை உருவாக்குதல் மேற்கொள்ளப்பட்டது.

இந்த அறிக்கையின் அனைத்து பயனர்களுக்கும் சிறப்புக் கல்வி இல்லாததால், அதைப் பற்றிய சிறந்த புரிதலுக்காக, அறிக்கையின் மேலும் உரையானது, அத்தகைய அறிக்கைகளில் உள்ளார்ந்த சிறப்புக் கணக்கியல், சட்ட மற்றும் தொழில்நுட்ப சொற்களின் உள்ளார்ந்த அளவு இல்லாமல் எழுதப்பட்டுள்ளது, இது பாதிக்காது. தணிக்கையாளர்களால் எடுக்கப்பட்ட முடிவுகளின் சாராம்சம்.

1.4 தணிக்கை நடத்துவதற்கான நிபந்தனைகள்.

தணிக்கையின் போது, ​​ஆவணங்கள் கிடைக்கும் அளவிற்கு, முழுமையாக வழங்கப்பட்டன. கோரிக்கையின் பேரில் ஆவணங்கள் வழங்கப்பட்டன, நிதி, கணக்கியல், வணிகம் மற்றும் HOA இன் பிற ஆவணங்களுக்கான முழு அணுகல் வழங்கப்பட்டது.

1.5 தணிக்கையின் இலக்குகள் மற்றும் நோக்கங்கள்.

தணிக்கை ஆணையம் பின்வரும் சிக்கல்கள் மற்றும் பணிகளைக் கருத்தில் கொண்டது:

1. 
   01/01/2015 முதல் 12/31/2015 வரையிலான காலக்கட்டத்தில் பண மேசையில் (பணமாக) மற்றும் HOA இன் நடப்புக் கணக்கில் நிதிநிலை அறிக்கைகளில் பிரதிபலிக்கும் நிதியின் ரசீது யதார்த்தத்துடன் ஒத்துப்போகிறதா?
2. 
   ஒப்பந்த அடிப்படையில் 01/01/2015 முதல் 12/31/2015 வரை எந்த நிறுவனங்களுடன் HOA வேலை செய்தது? 01/01/2015 முதல் 12/31/2015 வரையிலான காலப்பகுதியில் குடியிருப்பு மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களைப் பராமரிப்பது தொடர்பான சேவைகளை இந்த நிறுவனங்கள் எந்த அளவிற்கு, எந்தத் தொகைக்கு குடியிருப்பாளர்கள் மற்றும் HOA உரிமையாளர்களுக்கு வழங்கின? 3. 01/01/2015 முதல் 12/31/2015 வரையிலான காலப்பகுதியில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களின் பராமரிப்பு தொடர்பான பயன்பாடுகளை செலுத்துவதற்கு Dubrava-38 HOA நிர்ணயித்த கட்டணங்களின் செல்லுபடியை சரிபார்க்கிறது. 4. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்திற்கு இணங்குவதற்காக Dubrava-38 HOA இன் ஆவணங்கள் மற்றும் கணக்கியல் பதிவுகளை சரிபார்த்தல். 5. Dubrava-38 HOA இன் உரிமையாளர்கள் மற்றும் குடியிருப்பாளர்களிடமிருந்து நிதியின் இலக்கு செலவினத்தைச் சரிபார்த்தல்.

1.6 தணிக்கையின் பொருள்கள்

1. 
   HOA குழுவின் செயல்பாடுகள்.
2. 
   கணக்கியல்.
3. 
   பணியாளர் பதிவுகளை பராமரித்தல்.
4. 
   பொருளாதார மேலாண்மை.
5. 
   நிதி மற்றும் பொருளாதார நடவடிக்கைகளை நடத்துதல்.
6. 
   ஆண்டு அறிக்கையின் பகுப்பாய்வு

1.7 அறிக்கையிடல் காலத்தில் கூட்டாண்மை மேலாண்மை அமைப்புகள்:

01.01.2015 முதல் 31.12.2015 வரையிலான காலகட்டத்தில் கூட்டாண்மை வாரியத்தின் கலவை.

வாரியத்தின் தலைவர்: குபனோவா I. யு.

வாரிய உறுப்பினர்கள்

1. சோல்டடோவ் I.V. (கால் 5) 2. ரைஜாய்கினா எஸ்.பி. (காலாண்டு 21)

3. நிகுலினா எல்.ஏ. (apt. 52) 4. Aliakberova V.R. (சது. 69)

5. ஷாலிமோவ் ஓ.வி. (apt. 74) 6. Yusupov N.U (apt. 80)

7. ட்ரோஃபிமோவ் ஆர்.என். (அபார்ட்மெண்ட் 110) 8. Sverguzin A.I. (சது. 153)

தணிக்கை ஆணையத்தின் அமைப்பு:

தணிக்கை ஆணையத்தின் உறுப்பினர்கள்:

1. 
   கெய்னுல்லினா ஈ.ஆர்.
2. 
   கிசாமோவா ஏ.

காரணம்: மார்ச் 20, 2013 தேதியிட்ட HOA இன் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவு.
டிசம்பர் 1, 2011 முதல் கூட்டாண்மையில் கணக்கியல் பதிவுகளை பராமரிப்பதற்கான பொறுப்பு. கணக்காளர் குசைனோவா M.Kh க்கு ஒப்படைக்கப்பட்டது.

2. தணிக்கை முடிவுகள்

2.1 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டுடன் HOA சாசனத்தின் இணக்கம்

கட்டுரை 145 பிரிவு 2.11. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீடு, "போர்டு தலைவர் உட்பட, கூட்டாண்மை குழுவின் உறுப்பினர்களுக்கான ஊதியத்தின் அளவை தீர்மானிப்பது வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கத்தின் உறுப்பினர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் திறனுக்குள் அடங்கும்" என்று கூறுகிறது.

1. 
   குழுவின் தலைவர் உட்பட, கூட்டாண்மைக் குழுவின் உறுப்பினர்களுக்கான ஊதியத் தொகையை நிர்ணயம் செய்வதற்கான பிரச்சினை, வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்தின் உறுப்பினர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் பரிசீலனைக்கு சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும் என்று தணிக்கை ஆணையம் பரிந்துரைக்கிறது.

2.2 வழக்கு

2015 இல், HOA பின்வரும் சட்ட நடவடிக்கைகளில் பங்கேற்றது

தணிக்கை ஆணையத்தின் முடிவு:

1. 
   சட்ட ஆதரவின் செலவுகள் பெறப்பட்ட முடிவுகளுக்கு ஒத்திருக்கும்.
2. 
   நீதிமன்ற வழக்குகள் குறித்த ஆவணங்கள் நடவடிக்கைகளில் பங்கேற்பாளர்களிடையே விநியோகிக்கப்படுகின்றன மற்றும் தனி கோப்புறைகளில் சேமிக்கப்படுகின்றன.

2.3 கணக்கியல்

HOA ஒரு எளிமையான வரிவிதிப்பு முறையைப் பயன்படுத்தி கணக்கியல் பதிவுகளை பராமரிக்கிறது (டாடர்ஸ்தான் குடியரசின் பெடரல் வரி சேவை எண். 4).

கணக்கியல் மின்னணு மற்றும் காகிதத்தில் பராமரிக்கப்படுகிறது. மின்னணு வடிவத்தில் கணக்கியல் மற்றும் வரி பதிவுகளை பராமரிக்கவும், அதே போல் HOA உரிமையாளர்களுக்கு பணம் செலுத்தவும், உரிமம் பெற்ற சிறப்பு மென்பொருள் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

தயாரிக்கப்பட்ட அறிக்கையிடல் படிவங்கள் மற்றும் முதன்மை கணக்கியல் ஆவணங்களின் கிடைக்கும் தன்மை மற்றும் மின்னணு தரவுத்தளத்தால் கணக்கியல் உறுதிப்படுத்தப்படுகிறது.

தணிக்கை ஆணையத்தின் முடிவு:

2014 உடன் ஒப்பிடுகையில், கணக்கியலில் குறிப்பிடத்தக்க மாற்றங்கள் எதுவும் கண்டறியப்படவில்லை.
தணிக்கை ஆணையம் பரிந்துரைக்கிறது:

1. 
   2015 ஆம் ஆண்டில், கணக்கியல் கொள்கையின் வளர்ச்சி மற்றும் ஒப்புதல் குறித்த தணிக்கை ஆணையத்தின் பரிந்துரைகள் செயல்படுத்தப்படவில்லை. கணக்கியல் கொள்கைகள் இல்லாததால் வரி சேவைகளில் இருந்து அபராதம் விதிக்கப்படலாம். கூட்டாண்மையின் கணக்கியல் கொள்கையை உருவாக்கி ஒப்புதல் அளிக்க தணிக்கை ஆணையம் மீண்டும் பரிந்துரைக்கிறது.

2.4 பணியாளர்களின் பதிவுகளை வைத்திருத்தல்

பணியாளர் பதிவேடுகள் மற்றும் அது தொடர்பான ஆவணங்களின் பராமரிப்பு சரிபார்க்கப்பட்டது.

தணிக்கை ஆணையத்தின் முடிவு:

1. 
   பணியாளர் பதிவுகள் சட்டத்தின்படி பராமரிக்கப்படுகின்றன; மீறல்கள் எதுவும் கண்டறியப்படவில்லை.
2. 
   2014 உடன் ஒப்பிடுகையில், பணியாளர்கள் பதிவுகளை பராமரிப்பதில் குறிப்பிடத்தக்க மாற்றங்கள் எதுவும் கண்டறியப்படவில்லை.

2.5 நிதி மற்றும் பொருளாதார நடவடிக்கைகளின் பகுப்பாய்வு

கட்டண தகவல்

HOA களில் குடியேற்றங்களுக்குப் பயன்படுத்தப்படும் கட்டணங்களின் சுருக்கம் பின் இணைப்பு எண் 1 இல் கொடுக்கப்பட்டுள்ளது.

HOA வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் மற்றும் பயனர்களுக்கு பயன்பாட்டு சேவைகளை வழங்குவதற்கான கட்டணங்களுடன் தொடர்புடையது, HOA OSS மற்றும் தஜிகிஸ்தான் குடியரசின் மாநில கட்டணக் குழுவின் முடிவால் நிறுவப்பட்டு நடைமுறைப்படுத்தப்படுகிறது.
தணிக்கை ஆணையத்தின் முடிவு:

1. 
   2015 இல் HOA உரிமையாளர்களின் மொத்த நிலுவையில் உள்ள கடனின் அளவு கணிசமாகக் குறைந்துள்ளது.

1. 
   தனிப்பட்ட அளவீட்டு சாதனங்களின் அளவீடுகள் செயல்பாட்டு சேவையின் இயக்க இதழ்களிலும் மின்னணு வடிவத்தில் ஒரு சிறப்பு கணக்கியல் இதழிலும் பதிவு செய்யப்படுகின்றன.
2. 
   பொதுவான வீட்டுத் தேவைகளுக்கான மின்சார நுகர்வு பற்றிய பகுப்பாய்வின் முடிவுகளின் அடிப்படையில், பொது வீட்டு உபயோகத்தில் சுமார் 10% லைட்டிங் செலவுகள் என்று தெரியவந்தது.

1. 
   பணம் செலுத்தும் ஒழுக்கத்தை மேம்படுத்த, அபராதம் வசூலிக்கும் நடைமுறையை அறிமுகப்படுத்துங்கள்.
2. 
   ஒரு வழி மின்சாரம் வழங்குவதற்கான செலவைக் குறைப்பதற்காக மின்சார நுகர்வு பற்றிய பகுப்பாய்வை மேற்கொள்ளுமாறு நாங்கள் மீண்டும் பரிந்துரைக்கிறோம்.
3. 
   பொதுவான பகுதிகளில் தானாக விளக்குகளை இயக்க, மோஷன் சென்சார்களை நிறுவுவதற்கான பொருளாதார சாத்தியத்தை வாரியம் பரிசீலிக்குமாறு மீண்டும் பரிந்துரைக்கிறோம்.

தணிக்கை ஆணையத்தின் பரிந்துரைகள்:

1. 
   பெரிய அளவிலான மற்றும் விலையுயர்ந்த வேலைக்கான ஒப்பந்தங்களை முடிக்கும்போது, ​​முதலில் முன்மொழிவுகளின் போட்டி மதிப்பீட்டை நடத்தவும்.
2. 
   HOA போர்டு பராமரிப்பு பணிக்கான செலவை மேம்படுத்துவதில் வேலை செய்ய வேண்டும்.

நீர் வளங்கள் (சூடான மற்றும் குளிர்ந்த நீர், வெப்பமாக்கல், சுகாதாரம்), மின்சாரம் ஆகியவற்றின் திரட்டல் மற்றும் கட்டணம் பற்றிய தரவுகளின் பகுப்பாய்வு.

நீர் ஆதாரங்கள் மற்றும் மின்சாரத்திற்கான பில் மற்றும் திரட்டப்பட்ட தொகைகளின் அளவு பற்றிய தரவை அட்டவணை காட்டுகிறது.

வளங்களை வழங்கும் அமைப்பு	HOA ஆல் திரட்டப்பட்டது	உரிமையாளர்களிடம் சேர்க்கப்பட்டது	கட்டணங்களில் வேறுபாடு
MUP "வோடோகனல்"	468101.01	468101.01	0
OJSC "உருவாக்கும் நிறுவனம்"	3716000.00	3716000.00	0
OJSC "Tatenergosbyt"	1430837.75	1430837.75	0
தகவலுக்கு
இண்டர்காம்	48300.00	50950.00	- 2650.00
ஆண்டெனா	26280.00	22410.00	3870.00

மே 6, 2011 எண் 354 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணையின்படி, சில செலவுகள் மற்றும் வருமானத்தின் சில பொருட்களை மற்றவர்களின் செலவில் பயன்படுத்த அனுமதிக்கப்படவில்லை. இது சம்பந்தமாக, வெப்ப செலவுகளை மீண்டும் கணக்கிடுவது அவசியம். தணிக்கை ஆணையத்தின் அறிக்கை 01/01/2015 முதல் 01/01/2016 வரையிலான காலப்பகுதியை உள்ளடக்கிய போதிலும். அறிக்கையை உருவாக்கும் நேரத்தில், _______ தொகையில் வழங்கப்பட்ட ஆதாரங்களுக்கான மறு கணக்கீடு ஏற்கனவே செய்யப்பட்டது (ஜனவரி 2016).

தணிக்கை ஆணையத்தின் முடிவு:

1. 
   ஜனவரி 1, 2015 முதல் டிசம்பர் 31, 2015 வரையிலான காலகட்டத்திற்கான சூடான நீர் வழங்கல் மற்றும் வெப்பமாக்கலுக்கான மறு கணக்கீடு. மறுகணக்கீட்டில் பிழைகள் எதுவும் கண்டறியப்படவில்லை.

தணிக்கை ஆணையத்தின் பரிந்துரைகள்:

1. 
   பொதுவான வீட்டுத் தேவைகளுக்கான மின்சாரச் செலவைத் திருப்பிச் செலுத்த சொத்து உரிமையாளர்களிடமிருந்து கட்டணத்தை அறிமுகப்படுத்துங்கள்.
2. 
   இண்டர்காம், ஆண்டெனா போன்ற வீட்டு சேவைகளுக்கான உரிமையாளர்களுக்கான கட்டணங்களை திருத்தியமைக்க தணிக்கை ஆணையம் பரிந்துரைக்கிறது. இந்த சேவைகளின் உண்மையான விலைக்கு ஏற்ப.

செலவுகள் மற்றும் வருமானத்தின் பகுப்பாய்வு

இந்த அட்டவணை HOA இன் வருமானம் மற்றும் செலவுகளின் கட்டமைப்பைக் காட்டுகிறது. 2015 ஆம் ஆண்டில் பயன்பாடுகளுக்கு வெப்பத்தை மீண்டும் கணக்கிடுவது அவசியம் என்பதை அட்டவணை தெளிவாகக் காட்டுகிறது. பயன்பாடுகளில் மீதமுள்ள வேறுபாடு (சூடான நீர் மற்றும் மின்சாரம்) பொது வணிக செலவுகளுக்கு செல்கிறது, ஏனெனில் மீண்டும் கணக்கிட முடியாது.

சம்பாதித்த மற்றும் உண்மையில் செலுத்தப்பட்ட நிதிகளுக்கு இடையே வீட்டுவசதி சேவைகளுக்கான (குப்பை அகற்றுதல், ஆண்டெனா, இண்டர்காம்) HOA உரிமையாளர்களுக்கான வருவாய் வேறுபாடு 4% ஆகும், இது ஒரு நல்ல குறிகாட்டியாகும்.

2015 இல் HOA வருமானம் செலவுகளை விட கணிசமாக குறைவாக உள்ளது.

தணிக்கை ஆணையத்தின் முடிவு:

1. 
   செலவுகள் மற்றும் வருமானத்தின் பகுப்பாய்வு 2015 இல் HOA இன் செயல்பாடுகள் லாபமற்றவை என்பதைக் காட்டுகிறது. HOA இன் தனிப்பட்ட கணக்குகளில் நேர்மறை இருப்பு முன்னர் திரட்டப்பட்ட நிதிகளால் உறுதி செய்யப்படுகிறது.

தணிக்கை ஆணையத்தின் பரிந்துரைகள்:

1. 
   2016 ஆம் ஆண்டில், இழப்புகளைத் தடுப்பதற்காக HOA இன் பொருளாதார நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ளும் செயல்பாட்டில் நிதி ஒழுக்கத்தை பராமரிப்பதில் கவனம் செலுத்துங்கள்.

தணிக்கை ஆணையத்தின் முடிவு:

1. 
   பொதுவான சொத்து திறம்பட பயன்படுத்தப்படவில்லை.

தணிக்கை ஆணையத்தின் பரிந்துரைகள்:

1. 
   HOA இல் உள்ள வளாகத்தின் பொதுவான சொத்துக்களைப் பயன்படுத்துவதற்கான கொடுப்பனவுகளை அதிகரிப்பதற்கான சாத்தியத்தை கருத்தில் கொண்டு தணிக்கை ஆணையம் மீண்டும் பரிந்துரைக்கிறது.

2.6 நிதித் திட்டத்தை செயல்படுத்துதல்

2015 ஆம் ஆண்டிற்கான நிதி மற்றும் பொருளாதார நடவடிக்கை திட்டம் தணிக்கை ஆணைக்குழுவிடம் சமர்ப்பிக்கப்படவில்லை.

தணிக்கை ஆணையத்தின் முடிவு:

1. 
   நிதி மற்றும் பொருளாதார நடவடிக்கை திட்டத்துடன் ஏற்படும் செலவுகளின் இணக்கம் குறித்து எந்த சரிபார்ப்பும் இல்லை.

தணிக்கை ஆணையத்தின் பரிந்துரைகள்:

1. 
   HOA வாரியம் 2016 ஆம் ஆண்டிற்கான நிதி மற்றும் பொருளாதார நடவடிக்கை திட்டத்தை உருவாக்கி அங்கீகரிக்க வேண்டும்.

2.7 அறிக்கை பகுப்பாய்வு

1. 
   தணிக்கை ஆணையத்தின் அறிக்கை துப்ராவா-38 HOA இன் நிதி மற்றும் பொருளாதார நடவடிக்கைகளின் சிக்கல்களை ஆய்வு செய்தது.
2. 
   அறிக்கையில் வழங்கப்பட்ட பொருட்கள், HOA வாரியத்தின் அனைத்து பொருளாதார மற்றும் நிதி நடவடிக்கைகளையும் வெளிப்படுத்தும் எளிதில் புரிந்துகொள்ளக்கூடிய அட்டவணையில் சுருக்கப்பட்டுள்ளன, HOA இன் சட்டரீதியான இலக்குகளை நிறைவேற்றுவதை நோக்கமாகக் கொண்டது.
3. 
   இந்த அறிக்கையின் முந்தைய பிரிவுகளில், கணக்கியல் பொருட்களைப் பயன்படுத்தி, அறிக்கையிடல் காலத்திற்கு HOA இன் நிதி மற்றும் பொருளாதார நடவடிக்கைகளை தணிக்கை ஆணையம் விரிவாக ஆய்வு செய்தது. காகிதம் மற்றும் மின்னணு ஊடகங்களில் உள்ள தரவுகளில் எந்த முரண்பாடுகளும் காணப்படவில்லை. அறிக்கை முற்றிலும் நம்பகமானது.
4. 
   நிதி முறைகேடு எதுவும் கண்டறியப்படவில்லை.
5. 
   நிதி மற்றும் பொருளாதார நடவடிக்கைகளின் செயல்பாட்டில் எழும் திட்டமிடல் செலவுகளில் HOA வாரியத்தின் மிகவும் மோசமான தரமான வேலை வெளிப்படுத்தப்பட்டது, இது HOA செயல்பாட்டின் செயல்பாட்டில் குறிப்பிடத்தக்க இழப்புகளுக்கு வழிவகுத்தது.

3. தணிக்கை ஆணையத்தின் இறுதி முடிவுகள்.

1. 
   HOA இன் நிதி மற்றும் பொருளாதார நடவடிக்கைகள் HOA உறுப்பினர்கள் மற்றும் வாரியத்தின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவுகளின் கட்டமைப்பிற்குள் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன மற்றும் முரண்படாத வகையில் போதுமான நம்பிக்கையைப் பெறும் வகையில் தணிக்கை திட்டமிடப்பட்டு மேற்கொள்ளப்பட்டது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டம்.
2. 
   HOA வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் மற்றும் பயனர்களுக்கு பயன்பாட்டு சேவைகளை வழங்குவதற்கான நிறுவப்பட்ட கட்டணங்களின்படி பயன்பாட்டு கொடுப்பனவுகள் கண்டிப்பாக கணக்கிடப்பட்டன, இது OSS மற்றும் தஜிகிஸ்தான் குடியரசின் மாநிலக் குழுவால் நிறுவப்பட்டு அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது.
3. 
   செலவினங்கள் சட்டப்பூர்வ நடவடிக்கைகளுடன் ஒத்துப்போகின்றன, ஆனால் முழுமையாக நியாயப்படுத்தப்படவில்லை, இது அறிக்கையிடல் காலத்திற்கு குறிப்பிடத்தக்க இழப்புக்கு வழிவகுத்தது.
4. 
   கூட்டாண்மை கணக்கியல் தரவுகளின் அடிப்படையில் தொகுக்கப்பட்ட வேலைத் திட்டங்கள் மற்றும் வருமானம் மற்றும் செலவுகளின் மதிப்பீடுகள் பற்றிய மேற்கூறிய அறிக்கை, 2015 ஆம் ஆண்டில் HOA இன் செயல்பாடுகளின் முடிவுகள் மற்றும் அதன் நிதி நிலையின் அனைத்து அம்சங்களிலும் நம்பகத்தன்மையுடன் பிரதிபலிக்கிறது என்று தணிக்கை ஆணையம் நம்புகிறது. டிசம்பர் 31, 2015.
5. 
   கூட்டாண்மையில் கணக்கியல் மற்றும் வரி கணக்கியல் ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் தற்போது நடைமுறையில் உள்ள சட்டங்கள் மற்றும் விதிமுறைகளின்படி மேற்கொள்ளப்படுகிறது.
6. 
   தணிக்கை ஆணையம் HOA உறுப்பினர்களின் கவனத்தை தணிக்கையின் முடிவுகளின் அடிப்படையில் HOA வாரியத்திற்கு கருத்துகள் மற்றும் பரிந்துரைகளின் பட்டியல் முன்னிலையில் கவனம் செலுத்துகிறது, அறிக்கையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது மற்றும் கட்டுப்பாடுகள் இல்லாமல் கூட்டாண்மை உறுப்பினர்களால் மதிப்பாய்வு செய்யப்படுகிறது. HOA வளாகம்.
7. 
   2014 ஆம் ஆண்டிற்கான அறிக்கையில் கொடுக்கப்பட்டுள்ள சில பரிந்துரைகள் 2015 ஆம் ஆண்டில் நடைமுறைப்படுத்தப்படவில்லை, இது கூடுதல் நிதி இழப்புகளுக்கு வழிவகுக்கும் என்பதில் தணிக்கை ஆணையம் சிறப்பு கவனம் செலுத்துகிறது. நடப்பு நிதி மற்றும் பொருளாதார ஆண்டு முழுவதும் இந்த பரிந்துரைகளை செயல்படுத்துவதன் அடிப்படையில் HOA வாரியத்தின் பணியை கூடுதலாக கண்காணிக்கும் உரிமையை தணிக்கை ஆணையம் கொண்டுள்ளது.
8. 
   கடனாளிகளிடமிருந்து (தவறானவர்கள்) கடன்களை வசூலிக்கும் HOA இன் பணி வெற்றிகரமாக அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது. அதே நேரத்தில், தேவைப்பட்டால், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதி சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட, கடன் செலுத்துபவர்களுக்கு எதிராக மிகவும் கடுமையான நடவடிக்கைகளைப் பயன்படுத்த HOA கள் பரிந்துரைக்கப்படுகின்றன, இது நேர்மையான பணம் செலுத்தும் உரிமையாளர்களின் உரிமைகளை மீறுவதைத் தடுக்கிறது. வளங்களை வழங்குவதை நிறுத்துவது சாத்தியமானது.
9. 
   நிதி மற்றும் பொருளாதார நடவடிக்கைகளின் அடிப்படையில் 2015 இல் HOA வாரியத்தின் பணி திருப்திகரமாக இருப்பதாக HOA உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம் கருதுகிறது என்று தணிக்கை ஆணையம் முன்மொழிகிறது.
10. 
    இந்த அறிக்கை 8 தாள்களில் (எட்டு தாள்கள்) ஒவ்வொன்றும் (இணைப்புகள் உட்பட) மூன்று அசல் நகல்களில் தொகுக்கப்பட்டுள்ளது, அவற்றில் இரண்டு HOA வாரியத்திற்கு அனுப்பப்படும் (HOA உறுப்பினர்களின் மதிப்பாய்வு மற்றும் HOA வாரியத்தின் பொருட்களில் சேமிப்பதற்காக) மற்றும் கடைசியாக தணிக்கை ஆணையத்தின் பொருட்களில் உள்ளது.

தணிக்கை ஆணையத்தின் தலைவர்: யருலின் ஆர்.என்.

தணிக்கை ஆணையத்தின் உறுப்பினர்: கெய்னுல்லினா ஈ.ஆர்.

இணைப்பு எண் 1

தணிக்கை ஆணையத்தின் அறிக்கைக்கு

2015 HOAக்கான கட்டணங்கள்

№ ப/ப	கட்டண விவரம்	அலகு	2015-2016 ஆம் ஆண்டிற்கான அளவீட்டு அலகுக்கான நகர கட்டணங்கள் (ரூபிள்களில்)	ஒரு யூனிட் அளவீட்டுக்கான HOA கட்டணங்கள். 2014 க்கு (ரூபிள்களில்	ஒரு யூனிட் அளவீட்டுக்கான HOA கட்டணங்கள். 2015-2016 க்கு (ரூபிள்களில்)
1	ரயில்வே கட்டிடத்தின் முக்கிய பழுது		5,00	5.00	5.00
2	தற்போதைய பழுது ரயில்வே கட்டிடம்	சதுர மீட்டரில் இருந்து. மொத்த பரப்பளவு வாழும் குடியிருப்புகள்	2.52	1.50	2.00
3	தற்போதைய பழுது மற்றும் தொழில்நுட்பம். சேவை வீட்டின் உள்ளே சுகாதார நெட்வொர்க்குகள்	சதுர மீட்டரில் இருந்து. மொத்த பரப்பளவு வாழும் குடியிருப்புகள்	3.03	1,00	1.70
4	தற்போதைய பழுது மற்றும் தொழில்நுட்பம். சேவை உள் மையம் வெப்பமூட்டும்.	சதுர மீட்டரில் இருந்து. மொத்த பரப்பளவு வாழும் குடியிருப்புகள்	2.39	1,00	1.70
5	தற்போதைய பழுது மற்றும் தொழில்நுட்பம். சேவை வீட்டின் உள்ளே மின் நெட்வொர்க்குகள்	சதுர மீட்டரில் இருந்து. மொத்த பரப்பளவு வாழும் குடியிருப்புகள்	0.89	0.82	0.89
6	நுழைவாயிலை சுத்தம் செய்தல்	சதுர மீட்டரில் இருந்து. மொத்த பரப்பளவு வாழும் குடியிருப்புகள்	2.48	1.00	1.50
7	முற்றத்தின் பராமரிப்பு (குப்பை அகற்றுதல் உட்பட)	சதுர மீட்டரில் இருந்து. மொத்த பரப்பளவு வாழும் குடியிருப்புகள்	3.36	2,20	2.70
8	Deratization	சதுர மீட்டரில் இருந்து. மொத்த பரப்பளவு வாழும் குடியிருப்புகள்	0.15	0,03	0,03
9	உயர்த்தி	சதுர மீட்டரில் இருந்து. மொத்த பரப்பளவு வாழும் குடியிருப்புகள்	3.79 சதுர மீட்டருக்கு	ஒரு நபருக்கு 80.00 மாதத்திற்கு	ஒரு நபருக்கு 80.00 மாதத்திற்கு
10	திடக்கழிவுகளை அகற்றுதல்	சதுர மீட்டரில் இருந்து. மொத்த பரப்பளவு வாழும் குடியிருப்புகள்	2.80 சதுர மீட்டருக்கு.	ஒரு நபருக்கு 40.00/மாதம்.	ஒரு நபருக்கு 40.00/மாதம்
11	தனிப்பட்ட கணக்கு பராமரிப்பு	சதுர/மாதத்திலிருந்து		10,00	25.00
12	பாதுகாப்பு சேவைகள்	சதுர/மாதத்திலிருந்து		50,00	50,00
13	கூட்டு. பாதுகாப்பு சேவைகள்	மாதத்திற்கு காரில் இருந்து		330.00	350.00

HOA தணிக்கை ஆணையம் அதன் சொந்த நிலைப்பாட்டைக் கொண்டுள்ளது. இது கமிஷன் உறுப்பினர்களைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கான முறைகளை அமைக்கிறது மற்றும் சில அதிகாரங்கள் மற்றும் செயல்பாடுகளை நிறுவுகிறது.

அன்பான வாசகர்களே! சட்ட சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதற்கான பொதுவான வழிகளைப் பற்றி கட்டுரை பேசுகிறது, ஆனால் ஒவ்வொரு வழக்கும் தனிப்பட்டது. எப்படி என்று தெரிந்து கொள்ள வேண்டும் என்றால் உங்கள் பிரச்சனையை சரியாக தீர்க்கவும்- ஆலோசகரை தொடர்பு கொள்ளவும்:

விண்ணப்பங்கள் மற்றும் அழைப்புகள் வாரத்தில் 24/7 மற்றும் 7 நாட்களும் ஏற்றுக்கொள்ளப்படும்.

இது வேகமானது மற்றும் இலவசமாக!

இந்த ஏற்பாடு கஜகஸ்தான் குடியரசின் பொறுப்புகள் மற்றும் உரிமைகள் பற்றிய யோசனையையும் வழங்குகிறது.

கமிஷனுக்கு மிகவும் முக்கியமான கூடுதல் தகவல்கள் ஆவணத்தில் பொறிக்கப்பட்டுள்ளன:

• திட்டமிடப்பட்ட மற்றும் திட்டமிடப்படாத தணிக்கை நடவடிக்கைகளை ஒழுங்கமைப்பதற்கான நடைமுறை;
• தணிக்கை ஆணையத்திற்கு HOA இன் பொறுப்புகள்;
• கமிஷன் கூட்டங்கள்;
• பணம் செலுத்துதல்;
• பொறுப்பு;
• PKP ஐ அங்கீகரிப்பது மற்றும் திருத்துவதற்கான நடைமுறை.

இது என்ன?

தணிக்கை ஆணையம் நிரந்தரமாக செயல்படும் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட அமைப்பாகும். கஜகஸ்தான் குடியரசு HOA இன் சட்ட, நிதி மற்றும் பொருளாதார நடவடிக்கைகளின் மீது கட்டுப்பாட்டைக் கொண்டுள்ளது.

கமிஷன் கூட்டாண்மை நிர்வாகத்தின் ஒரு பகுதியாக இல்லை மற்றும் அதன் நிதி சூழ்நிலைகளை மாற்ற முடியாது.

கமிஷன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டங்கள், கூட்டாண்மை சாசனம் மற்றும் விதிமுறைகளால் வழிநடத்தப்படுகிறது. இரண்டு வருட காலத்திற்கு பொதுக் கூட்டத்தின் மூலம் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டார். RC இன் கலவை குறைந்தது 3 நபர்களாக இருக்க வேண்டும்.

சட்டம்

இதன்படி, HOA மீது கட்டுப்பாட்டைப் பயன்படுத்த, ஒரு RC உருவாக்கப்பட வேண்டும்.

மேலும், கமிஷனின் சட்ட ஒழுங்குமுறை வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்தின் உறுப்பினர்களின் சட்ட நிலையின் 14 வது அத்தியாயத்தின் படி மேற்கொள்ளப்படுகிறது. கூடுதலாக, தணிக்கை ஆணையம் அதன் சொந்த நிலைப்பாட்டைக் கொண்டுள்ளது.

பதவி

தணிக்கை ஆணையத்தின் நிலைப்பாடு HOA உறுப்பினர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவால் அங்கீகரிக்கப்படுகிறது. பதிவு செய்ய வேண்டும்.

இந்த ஆவணம் எப்போது நடைமுறைக்கு வருகிறது என்பது பற்றிய தகவலை இது காண்பிக்க வேண்டும்.

அது எப்படி தேர்ந்தெடுக்கப்படுகிறது?

விதிமுறைகளின்படி, HOA இன் எந்த உறுப்பினரும் RK க்கு தேர்ந்தெடுக்கப்படலாம்.

2 ஆண்டுகளுக்கு HOA இல் உறுப்பினர் பதவியை முடித்த பிறகும், உறுப்பினர்களாக இருப்பவர்களுக்கு விதிவிலக்கு உள்ளது.

RC இல் சேர விரும்பும் கூட்டாண்மை உறுப்பினர் குழுவிற்கு கோரிக்கை கடிதம் அனுப்ப வேண்டும். இது எந்த நேரத்திலும் சமர்ப்பிக்கப்படலாம்.

விண்ணப்பதாரரின் தேவைகள் எப்போதும் திருப்திக்கு உட்பட்டவை என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். கஜகஸ்தான் குடியரசின் உறுப்பினர்கள் பல முறை மீண்டும் தேர்ந்தெடுக்கப்படலாம். அலுவலக விதிமுறைகள் HOA கூட்டத்தால் நிறுவப்பட்டுள்ளன.

HOA தணிக்கை ஆணையம்

HOA உறுப்பினர்களின் வாக்குகளின்படி தணிக்கை ஆணையம் தேர்ந்தெடுக்கப்படுகிறது.

தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட கலவையின் அதிகாரங்கள் பின்வரும் காரணங்களுக்காக முன்கூட்டியே நிறுத்தப்படலாம்:

• பொதுக் கூட்டத்தில் முடிவு;
• பங்கேற்பாளரின் சொந்த வேண்டுகோளின் பேரில்;
• வாழும் இடத்தின் உரிமையின் மீதான கட்டுப்பாடுகள்.

செயல்பாடு

கூட்டங்களில் எழும் அனைத்து பிரச்சனைகளையும் ஆணையம் கையாள்கிறது. முடிவுகள் கஜகஸ்தான் குடியரசின் அனைத்து உறுப்பினர்களின் கையொப்பங்களால் சான்றிதழுடன் எழுத்துப்பூர்வமாக உறுதிப்படுத்தப்பட்டுள்ளன. ஆணையத்தின் தலைவர் தேர்ந்தெடுக்கப்பட வேண்டும்.

எழுந்துள்ள பிரச்சினையில் அவசர முடிவு தேவைப்பட்டால் அவசர அடிப்படையில் கூட்டங்கள் நடத்தப்படலாம். குழுவின் கூட்டம் மொத்த கமிஷன் உறுப்பினர்களின் 2/3 முன்னிலையில் மட்டுமே மேற்கொள்ளப்படும்.

கஜகஸ்தான் குடியரசில் உறுப்பினர்களாக உள்ளவர்கள், தலைவர் தனது நேரடி கடமைகளை நிறைவேற்றாவிட்டால், அவரை மீண்டும் தேர்ந்தெடுக்கக் கோருவதற்கு உரிமை உண்டு.

தலைவர் கமிஷனை விட்டு வெளியேறியிருந்தால், புதிய தலைவரை நியமிக்க 10 நாட்களுக்குள் அவசரக் கூட்டத்தை கூட்ட வேண்டும்.

உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள்

கஜகஸ்தான் குடியரசு செய்ய வேண்டிய பொறுப்புகளின் கண்டிப்பாக வரையறுக்கப்பட்ட பட்டியல் உள்ளது.

இவை அடங்கும்:

• HOA இன் பொருளாதார மற்றும் நிதி நடவடிக்கைகளின் தணிக்கையை வருடத்திற்கு ஒரு முறையாவது மேற்கொள்ளுங்கள்;
• அனைத்து HOA உறுப்பினர்களுக்கும் செலவு மற்றும் வருமான மதிப்பீடுகளுக்கான அணுகலை வழங்குதல்; அவர்கள் நடப்பு ஆண்டிற்கு ஒத்திருக்க வேண்டும்;
• ஆய்வு மற்றும் தணிக்கை நடவடிக்கைகளின் முடிவுகளை சரியான நேரத்தில் அறிவிக்கவும்;
• 15 நாட்களுக்குள், ஆய்வின் முடிவுகளின் அடிப்படையில் ஒரு எழுத்துப்பூர்வ முடிவை எடுத்து HOA இன் குழுவிற்கு அனுப்பவும்;
• அவசர சிக்கல்கள் எழுந்தால், ஒரு அசாதாரண கூட்டத்தை கூட்ட ஆணையம் கடமைப்பட்டுள்ளது;
• வெளிப்புற தணிக்கை இல்லை என்றால், கமிஷன் செலவுகள் மற்றும் வருமானம், கொடுப்பனவுகள் மற்றும் பங்களிப்புகள் பற்றிய வருடாந்திர அறிக்கைகளை வரைய வேண்டும்.

அதன் கடமைகளுக்கு கூடுதலாக, தணிக்கை ஆணையத்திற்கு உரிமைகள் உள்ளன:

• HOA குழுவிலிருந்து வேலைக்குத் தேவையான ஆவணங்கள் மற்றும் பொருட்களைப் பெறுதல்;
• பல்வேறு முன்மொழிவுகளை உருவாக்கி, பின்னர் அவற்றைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்;
• கூட்டாண்மை நடவடிக்கைகள் தொடர்பான சிக்கல்களின் விளக்கத்தைக் கோருங்கள்;
• HOA இன் அனைத்து உறுப்பினர்களின் கூட்டத்தின் ஒப்புதலுடன், செலவுகளை நிர்வகிப்பதில் தணிக்கையாளர்கள் மற்றும் நிபுணர்களை ஈடுபடுத்துங்கள், மேலும் HOA பட்ஜெட்டில் இருந்து பணம் செலுத்தப்பட வேண்டும்;
• வரி அதிகாரிகளின் ஆய்வுகளில் கலந்து கொள்ளுங்கள்.

செயல்பாடுகள் மற்றும் அதிகாரங்கள்

தணிக்கை ஆணையம் பின்வரும் முக்கிய பணிகளை மேற்கொள்ள கடமைப்பட்டுள்ளது:

• கணக்கியல் ஆவணங்கள் உட்பட அனைத்து ஆவணங்களுடன் உங்களைப் பழக்கப்படுத்துங்கள்;
• அனைத்து நிதி ஆவணங்களையும் பல்வேறு அறிக்கைகளையும் மதிப்பாய்வு செய்யவும்;
• ஒப்பந்தங்களின் கீழ் பரிவர்த்தனைகளின் சட்டபூர்வமான தன்மையை சரிபார்க்கவும்;
• இருப்புநிலை அறிக்கைகள், ஆண்டு அறிக்கைகள் மற்றும் வரி ஆவணங்களின் துல்லியத்தை சரிபார்க்கவும்;
• நியாயமான செலவு மதிப்பீடுகளை மதிப்பீடு செய்தல்;
• HOA இன் நிதி மற்றும் சொத்து நிலையை ஆய்வு செய்யுங்கள்;
• பட்ஜெட் நிதிகள் நோக்கம் கொண்ட நோக்கத்திற்காக பயன்படுத்தப்படுகின்றன என்பதை உறுதிப்படுத்தவும்;
• பல்வேறு கொடுப்பனவுகளின் முழுமை மற்றும் துல்லியத்தை சரிபார்க்கவும்;
• ஊதிய கணக்கீடுகளை சரிபார்க்கவும்;
• கூடுதல் வருமானத்தின் விநியோகத்தை கட்டுப்படுத்தவும்;
• கூட்டாண்மை உறுப்பினர்களின் புகார்களை பரிசீலிக்கவும்.

ஒரு ஆய்வு மேற்கொள்வது

HOA RC இன் பொறுப்புகளில் பல்வேறு ஆய்வுகளை நடத்துவது அடங்கும்.

இத்தகைய நிகழ்வுகள் வருடத்திற்கு ஒரு முறையாவது நடத்தப்பட வேண்டும். இதன் விளைவாக, கமிஷன் அறிக்கையை வழங்க வேண்டும்.

ஆய்வு திட்டமிடப்படாத மற்றும் எச்சரிக்கை இல்லாமல் மேற்கொள்ளப்படலாம். அதே நேரத்தில், குழு உறுப்பினர்கள் அனைத்து வணிக மற்றும் நிதி ஆவணங்களுக்கான அணுகலை வழங்க வேண்டும்.

பணி செயல்முறை மற்றொரு HOA ஆவணத்தால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. முடிவுகள் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.

1. தேவையான ஆவணங்களைப் பெற, நீங்கள் HOA இன் தலைவருக்கு ஒரு கோரிக்கையை அனுப்ப வேண்டும்.
2. தேவையான ஆவணங்களைப் பெற்ற நாளிலிருந்து 1 மாதத்திற்குப் பிறகு தணிக்கை மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும்.
3. இந்த வழக்கில், கோரிக்கையை அனுப்பிய சுமார் 5 நாட்களுக்குப் பிறகு தேவையான அனைத்து ஆவணங்களும் வர வேண்டும்.

முடிவுரை

அனைத்து குழு உறுப்பினர்களுக்கும் அறிக்கைகள் வழங்கப்பட வேண்டும்.

குடியிருப்பாளர்களுக்கு பின்வரும் தகவலை தெரிவிப்பது மிகவும் வசதியானது:

• HOA இணையதளத்தில் வெளியீடு;
• தகவல் பலகைகளில் அறிவிப்பு;
• சந்திப்பின் போது.

ஆய்வுக்குப் பிறகு 15 நாட்களுக்குப் பிறகு முடிவு வழங்கப்பட வேண்டும்.

அறிக்கை (மாதிரி)

அறிக்கை கூறுகிறது:

• HOA பெயர்;
• ஆணையத்தின் தலைவர் மற்றும் அதன் உறுப்பினர்கள்;
• நேரம்.

ஆய்வின் சூழ்நிலைகள், பொருட்கள் மற்றும் முறைகள் பற்றிய தரவை அறிக்கை காட்ட வேண்டும், மேலும் நிபந்தனைகள் மற்றும் இலக்குகளை குறிக்க வேண்டும்.

மாஸ்கோ "___" ____________ 20__.

தணிக்கை கமிஷன் அறிக்கை
கூட்டு-பங்கு நிறுவனத்தைத் திறக்கவும்
"ஆராய்ச்சி புகைப்பட நிறுவனம்"
2010 க்கு

திறந்த கூட்டு-பங்கு நிறுவனமான "ரிசர்ச் ஃபோட்டோ இன்ஸ்டிடியூட்" (இனி OJSC "NAIF" என குறிப்பிடப்படுகிறது) தணிக்கை ஆணையம், பங்குதாரர்களின் பொதுக் கூட்டத்தால் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டது (ஜூன் 13, 2010 எண். 1518 தேதியிட்ட ஃபெடரல் சொத்து மேலாண்மை ஏஜென்சியின் ஆணை- r), டிசம்பர் 26, 1995 எண் 206-FZ "கூட்டு-பங்கு நிறுவனங்களில்" ஃபெடரல் சட்டத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட அதிகாரங்களால் வழிநடத்தப்படுகிறது, நிறுவனத்தின் சாசனம், 2010 ஆம் ஆண்டிற்கான நிறுவனத்தின் நிதி மற்றும் பொருளாதார நடவடிக்கைகளின் தணிக்கையை நடத்தியது. நிறுவனத்தால் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட ஆவணங்களின் அடிப்படையில் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட முறையைப் பயன்படுத்துதல்.

நவம்பர் 30, 2007 எண். 1777 தேதியிட்ட மாஸ்கோ நகரத்திற்கான பிராந்திய நிர்வாகத்தின் உத்தரவின்படி OJSC NAIF உருவாக்கப்பட்டது "FSUE அறிவியல் ஆராய்ச்சி புகைப்பட நிறுவனத்தின் தனியார்மயமாக்கலுக்கான நிபந்தனைகள்" மற்றும் FSUE NAIF இன் சட்டப்பூர்வ வாரிசு ஆகும். .

மார்ச் 21, 2006 தேதியிட்ட சட்ட நிறுவனங்களின் ஒருங்கிணைந்த மாநிலப் பதிவேட்டில் நுழைந்ததற்கான சான்றிதழ், ... OGRN 109732463898367.

05.28.2007 தேதியிட்ட பரிமாற்றச் சட்டத்தின் மூலம் "FSUE NAIF இன் சொத்து வளாகம் தனியார்மயமாக்கலுக்கு உட்பட்டது", 11.30.2007 அன்று மாஸ்கோ நகரத்திற்கான பெடரல் சொத்து மேலாண்மை நிறுவனத்தின் TU ஆல் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்டது, இது உரிமையின் கீழ் இருந்த சொத்து வளாகம். FSUE NAIF இன் பொருளாதார மேலாண்மை, நிறுவனத்தின் உரிமைக்கு மாற்றப்பட்டது.

பரிமாற்ற பத்திரத்திற்கு இணங்க, குடியிருப்பு அல்லாத கட்டிடங்கள் எண் 1, 2 (பகுதி), 4 (பகுதி), 6, முகவரியில் அமைந்துள்ளது: மாஸ்கோ, லெனின்கிராட்ஸ்கி ப்ரோஸ்பெக்ட், 47, உரிமையின் உரிமையில் நிறுவனத்திற்கு மாற்றப்பட்டது.

அக்டோபர் 21, 2009 நிலவரப்படி, மாஸ்கோ, ஃபோர்டோவ்ஸ்கி ப்ராஸ்பெக்ட், 34, கட்டிடம் 1 (பதிவுப் பதிவு “77-77-11/011/2007-04501 இன் ஒருங்கிணைந்த மாநில உரிமைப் பதிவேட்டில்) என்ற முகவரியில் அமைந்துள்ள ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு மட்டுமே உரிமை பதிவு செய்யப்பட்டது. 10/08/2009 தேதியிட்ட ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் பரிவர்த்தனைகள்"). மீதமுள்ள பொருட்களுக்கான உரிமை உரிமைகள் பதிவு செய்யப்படவில்லை (அக்டோபர் 1, 2009 வரை), இது FSUE NAIF இலிருந்து OJSC NAIF க்கு உரிமையை மாற்றும் போது ஆவணங்களில் தொழில்நுட்ப பிழைகள் காரணமாகும்.

இதன் விளைவாக, சாதாரண பதிவு செய்யப்பட்ட சான்றளிக்கப்படாத பங்குகளின் பதிவு நிறுவனத்திற்கு மறுக்கப்பட்டது.

நவம்பர் 31, 2007 எண். 1977 தேதியிட்ட மாஸ்கோவின் TU Rpo இன் வரிசையில் "FSUE NAIF ஐ தனியார்மயமாக்குவதற்கான நிபந்தனைகள்", அத்துடன் நவம்பர் 30, 2007 தேதியிட்ட தனியார்மயமாக்கலுக்கு உட்பட்ட FSUE NAIF இன் சொத்து வளாகத்தின் பரிமாற்றச் சட்டத்தில் , நிறுவனத்திற்குச் சொந்தமான கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகள் வரையறுக்கப்படாத நிலப்பகுதியை நிறுவனத்திற்கு மாற்றுவதற்கான பிரச்சினை. மாஸ்கோ நகரத்திற்கான பெடரல் சொத்து மேலாண்மை நிறுவனத்தின் TU சொசைட்டியின் ஆய்வு நேரத்தில், நில சதித்திட்டத்தின் சட்டபூர்வமான நிலை தீர்மானிக்கப்படவில்லை.

நில சதித்திட்டத்தின் உரிமையை பதிவு செய்வது மேற்கொள்ளப்படவில்லை, சதித்திட்டத்திற்கான நில சட்ட உறவுகள் முறைப்படுத்தப்படவில்லை.
மே 17, 2003 எண் 196-08/20148 தேதியிட்ட மாஸ்கோவின் நினைவுச்சின்னங்களைப் பாதுகாப்பதற்கான முதன்மை இயக்குநரகத்தின் கடிதத்தின்படி, முகவரியில் அமைந்துள்ள கட்டிடம்: மாஸ்கோ, லெனின்கிராட்ஸ்கி ப்ரோஸ்பெக்ட், 47, கட்டிடம் 1, இதில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. புதிதாக அடையாளம் காணப்பட்ட பாதுகாப்பு பொருட்களின் பட்டியல்.

09/01/2008 இன் OJSC NAIF இன் இருப்புநிலைக் குறிப்பில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் பொருள்களின் பட்டியல், OJSC NAIF இன் இருப்புநிலைக் குறிப்பில் ரியல் எஸ்டேட்டைப் பயன்படுத்துவதற்கான நடைமுறைச் சரிபார்ப்புச் சட்டத்தின்படி, ஃபெடரல் சொத்தின் TU ஆல் அங்கீகரிக்கப்பட்டது. மேலாண்மை நிறுவனம் 10/01/2009

சட்டத்தின் படி, குத்தகை ஒப்பந்தங்கள் முடிவடைந்த 112 நிறுவனங்கள் பற்றிய தகவல்கள் வழங்கப்பட்டுள்ளன.

அட்டவணையில் குத்தகைதாரர் நிறுவனங்களின் பட்டியல் மற்றும் அவர்களுடன் முடிக்கப்பட்ட குத்தகை ஒப்பந்தங்கள் பற்றிய தகவல்கள் உள்ளன.

ஒப்பந்தங்கள் முக்கியமாக 2010 மற்றும் ஒரு வருடத்திற்கும் குறைவான காலத்திற்கு முடிக்கப்பட்டன.

மூன்றாம் தரப்பினருக்கு குத்தகைக்கு விடப்பட்டது - 4712.11 ச.மீ., இதில் 3495.1 சதுரமீட்டர் நிறுவனத்திற்கு நிபுணத்துவம் பெற்ற மூன்றாம் தரப்பு நிறுவனங்களுக்கும், 1257.7 சதுரமீட்டர் முக்கிய நிறுவனங்களுக்கு.

சட்டத்தில் சராசரி வாடகை விகிதத்தில் எந்த தகவலும் இல்லை; குறைந்த வரம்பு RUB 4,419.0 ஆகும். ஒரு சதுர மீட்டருக்கு (நவம்பர் 30, 2007 தேதியிட்ட ஒப்பந்தம் எண். 191/192-A), மற்றும் மேல் வரம்பு 30,762 ரூபிள் ஆகும். sq.m (OJSC மொபைல் டெலிசிஸ்டம்ஸ் எண். D 0612182/414/6-060A உடனான ஒரே ஒப்பந்தத்தின் கீழ் 06/01/08 (செல்லுபடியாகும் காலம் குறிப்பிடப்படவில்லை, ஒருவேளை 2006, 2007 இல் செல்லுபடியாகும் ஒப்பந்தம்).

மாஸ்கோவில் உள்ள ஃபெடரல் சொத்து மேலாண்மை நிறுவனத்தின் தொழில்நுட்ப விவரக்குறிப்புகளின்படி, ஒப்பந்தங்களின் பெரும்பகுதி 7000.0 - 8500.0 ஆயிரம் ரூபிள் என்ற விகிதத்தில் முடிக்கப்பட்டது. VAT தவிர்த்து (பயன்பாட்டு செலவுகள் பற்றிய தரவு இல்லை). வழங்கப்பட்ட ஒப்பந்தங்களின்படி, வாடகை விகிதத்தில் VAT, பயன்பாட்டுச் செலவுகள் மற்றும் சில நேரங்களில் இயக்கச் செலவுகளும் அடங்கும் (பிப்ரவரி 12, 2008 தேதியிட்ட 3301/212 ஒப்பந்தத்தில்...).

சட்டத்திற்கு இணங்க, ஜூலை 29, 1998 எண் 135-எஃப்இசட் எல்எல்சி "பியூரோ ஆஃப் இன்டிபென்டன்ட் நிபுணத்துவம் "பரிடெட்" மற்றும் தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டத்தின் "மதிப்பீட்டு நடவடிக்கைகளில்" படி வாடகை செலுத்தும் வீதத்தின் விலை மதிப்பீடு மேற்கொள்ளப்பட்டது. 6481 ரூபிள் இருந்து உள்ளது. ஒரு சதுர மீட்டருக்கு ஆண்டுக்கு 10,177 ரூபிள் வரை. சதுர மீ. ஆண்டில்.

முதலியன...

தணிக்கை ஆணையத்தின் அறிக்கையின் முழு உரையும் இணைக்கப்பட்ட ஆவணத்தில் உள்ளது.

தணிக்கை நடத்துவதற்கான நடைமுறையை சட்டம் கண்டிப்பாக விதிக்கவில்லை.இது ஒரு குறிப்பிட்ட கூட்டாண்மையின் சாசனம் மற்றும் தணிக்கையாளர்களின் பணி தொடர்பான அதன் அங்கீகரிக்கப்பட்ட விதிகளைப் பொறுத்தது.

திட்டமிடப்பட்ட தணிக்கை இருந்தால், அனைத்து நிதி மற்றும் வணிக ஆவணங்கள் எழுப்பப்படும். திட்டமிடப்படாததாக இருந்தால், அந்த ஆவணங்கள் சம்பவத்துடன் நேரடியாக தொடர்புடையவையாகும், அதன் நினைவாக அவுட்-ஆஃப்-டர்ன் ஆய்வு தொடங்கப்பட்டது.

கவனம்!தேவையான ஆவணங்களைப் பெற, ஒரு கோரிக்கை நேரடியாக கூட்டாண்மை தலைவருக்கு அனுப்பப்படுகிறது.

அதற்காக, அவற்றை வழங்க, கூட்டாண்மை தலைவருக்கு ஒரு வார வேலை உள்ளது.

இதற்குப் பிறகு, சரிபார்ப்பு அதிகபட்சம் முப்பது நாட்களுக்குள் தொடங்குகிறது. இது தணிக்கையாளர்களால் அல்லது வெளி நிபுணர்களின் ஈடுபாட்டுடன் மேற்கொள்ளப்படலாம்.

கூட்டாண்மை வருமானம் பொதுவாக பின்வருவனவற்றைக் கொண்டுள்ளது:

• உறுப்பினர் கட்டணம்;
• குத்தகைதாரர்களிடமிருந்து வருமானம்;
• மானியங்கள்.

சாசனத்தின் விதிகளால் வழங்கப்பட்ட பொதுவான நடவடிக்கைகளுக்கும், வணிக நடவடிக்கைகளுக்கும் செலவுகள் தேவைப்படலாம் - கூட்டாண்மைகள் அத்தகைய நடவடிக்கைகளில் ஈடுபடுவது தடைசெய்யப்படவில்லை. நிச்சயமாக, அனைத்து லாபமும், அது எதிலிருந்து பெறப்பட்டாலும், அதிகாரப்பூர்வமாக வழங்கப்பட்ட (சாசனத்தின் படி) நிறுவனத்தின் தேவைகளுக்கு மட்டுமே செலவிட முடியும்.

இவை அனைத்தும் சட்டப்படி ஆய்வு செய்யப்பட்டு வருகிறது.கட்டணங்களுக்கும் இது பொருந்தும் - அவை எவ்வளவு நியாயமானவை, அவை சட்டத் தேவைகளுக்கு எவ்வளவு இணங்குகின்றன. இது பெரிய பழுதுபார்ப்பு உட்பட பயன்பாடுகளுக்கு பணம் செலுத்துவதற்கான கட்டணங்களைக் குறிக்கிறது - நகராட்சி கட்டணங்கள் HOA களுக்கான கட்டாய வகைக்குள் வராது.

பண ஒழுக்கத்தை தணிக்கை செய்யும் போது, ​​தணிக்கையாளர்கள் கேட்கிறார்கள்:

1. பொது மற்றும் பண புத்தகங்கள்;
2. மக்களிடமிருந்து பணம் செலுத்துவதற்கான படிவங்கள்;
3. பண அறிக்கை ஆவணங்கள்.

நடப்புக் கணக்கில் என்ன சரிபார்க்கப்படுகிறது:

• உள்ளிட்ட பரிவர்த்தனை தரவின் நம்பகத்தன்மை;
• இது எவ்வாறு பிரதிபலிக்கிறது, இந்த செலவுகள் அவசியமா?

அதே நேரத்தில், இன்ஸ்பெக்டர்கள் "கணக்கு 51", நிதி நிறுவனங்களில் இருந்து பிரித்தெடுத்தல், பொது லெட்ஜர் மற்றும் பிற ஆவணங்களை தேவைக்கேற்ப சரிபார்க்கிறார்கள்.

பொறுப்புக்கூறும் நபர்கள் மற்றும் அவர்களுடன் குடியேற்றங்களைச் சரிபார்க்கும்போது, ​​​​பின்வருபவை ஆய்வு செய்யப்படுகின்றன:

1. ஆவணங்கள் உண்மையில் அவ்வாறு செய்ய உரிமையுள்ள நபர்களைக் குறிப்பிடுகின்றனவா;
2. ஆவணங்கள் சரியாக பூர்த்தி செய்யப்பட்டதா?
3. பயணச் செலவுகள் - அவை எவ்வாறு வடிவமைக்கப்படுகின்றன, ஏதேனும் பிழைகள் உள்ளதா, குறிப்பிட்ட தரவு உண்மைக்கு ஒத்துப்போகிறதா;
4. முன்கூட்டியே அறிக்கை - என்ன, யாருக்கு, எவ்வளவு வழங்கப்பட்டது, இது சட்டப்பூர்வமானதா, ஏதேனும் மீறல்கள் உள்ளதா.

இறுதியாக ஊழியர்களுக்கு எவ்வாறு ஊதியம் வழங்கப்படுகிறது என்பதை சரிபார்க்கிறது. இதற்கு நீங்கள் கோருவது:

• பணியாளர் அட்டவணை;
• அறிக்கைகள்;
• அறிக்கை அட்டை;
• பணியாளர்களை பணியமர்த்தல் மற்றும் பணிநீக்கம் செய்வதற்கான உத்தரவுகள்;
• என்ன வாங்கப்பட்டது மற்றும் என்ன எழுதப்பட்டது.

HOA தணிக்கை ஆணையத்தின் ஆய்வில் என்ன சேர்க்கப்பட்டுள்ளது?

1. கூட்டாண்மையின் வருமானம் மற்றும் செலவுகள்;
2. மதிப்பீடுகள் (செல்லுபடியாகும் தன்மை மற்றும் நம்பகத்தன்மை, அத்துடன் அவை உரிமையாளர்களுக்கு எவ்வாறு முழுமையாக வழங்கப்படுகின்றன என்பது);
3. மதிப்பீடுகளில் ஆவணங்களை அறிக்கையிடுதல்.

முடிவுகளை பதிவு செய்தல்

தணிக்கையாளர்களின் பணியின் அனைத்து முடிவுகளும் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளன மற்றும் அறிக்கையில் பிரதிபலிக்க வேண்டும். முடிவுகள் குழுவின் அனைத்து உறுப்பினர்களுக்கும் வழங்கப்பட வேண்டும்.

இதை எப்படி செய்ய முடியும்?

• தகவல் நிலைப்பாட்டின் மூலம்.
• நேரடியாக உரிமையாளர்கள் கூட்டத்தில்.
• ஒரு குறிப்பிட்ட HOA இன் வலைத்தளத்தின் மூலம்.

நாடகம்

சட்டம் பின்வரும் தகவல்களை உள்ளடக்கியது:

HOA தணிக்கை ஆணையத்தைப் பதிவிறக்கவும்

அறிக்கை

தணிக்கை முடிந்த இரண்டு வாரங்களுக்குப் பிறகு சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும். ஆவணத்தில் இருக்க வேண்டும்:

• தொகுக்கப்பட்ட தேதி மற்றும் இடம்;
• நிர்வாக அமைப்பின் முழு பெயர் (கூட்டாண்மை);
• கமிஷனில் யார், யார் தலைமை;
• காலம்;
• தணிக்கையின் சூழ்நிலைகள், காரணம், என்ன பொருட்கள் ஆய்வு செய்யப்பட்டன, நிபந்தனைகள் மற்றும் இலக்குகள் என்ன;
• கையொப்பங்கள்.

HOA தணிக்கை ஆணையத்தைப் பதிவிறக்கவும்

கேள்விக்கான பதில் இப்போது உங்களுக்குத் தெரியும்: HOA தணிக்கை ஆணையத்தின் அறிக்கை என்ன?

தணிக்கை ஆணையம், இது உரிமையாளர்களின் சங்கத்தின் நிர்வாக உறுப்பு அல்ல என்றாலும், அதன் இருப்பு கட்டாயமாகும்; அது இல்லாமல், HOA இருக்க முடியாது.

திட்டமிடப்பட்ட ஆய்வுகள் வழக்கமாக வருடத்திற்கு இரண்டு முறை மேற்கொள்ளப்படுகின்றன, ஆனால் திட்டமிடப்படாத ஆய்வுகள் எந்த நேரத்திலும் தொடங்கப்படலாம் - நியாயமான காரணத்தைக் குறிப்பிட இது போதுமானது.

தணிக்கை கமிஷன் அறிக்கை

HOA "ஹேப்பி ஹோம்"

தணிக்கை ஆணையத்தின் உறுப்பினர்கள்:

தணிக்கைக்கான காரணங்கள் மற்றும் சூழ்நிலைகள்

பிரிவு 16.4 இன் படி. HOA சாசனத்தில், தணிக்கை ஆணையம் கடமைப்பட்டுள்ளது:

கூட்டாண்மையின் நிதி மற்றும் பொருளாதார நடவடிக்கைகளின் திட்டமிடப்பட்ட தணிக்கையை நடத்தவும்

கடந்த ஆண்டிற்கான வருமானம் மற்றும் செலவுகளின் மதிப்பீடு மற்றும் கடந்த காலத்திற்கான கூட்டாண்மையின் நிதி நடவடிக்கைகள் குறித்த அறிக்கையுடன் பொதுக் கூட்டத்தை வழங்கவும்.

மகிழ்ச்சியான வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்தின் தணிக்கை ஆணையம் (இனி HOA என குறிப்பிடப்படுகிறது), ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதி குறியீடு மற்றும் HOA சாசனத்தால் வழிநடத்தப்பட்டது, ஜனவரி 1 முதல் HOA இன் நிதி மற்றும் பொருளாதார நடவடிக்கைகளின் தணிக்கையை நடத்தியது. , 2015 முதல் டிசம்பர் 31, 2015 வரை. (இனிமேல் அறிக்கையிடல் காலம் என குறிப்பிடப்படுகிறது), இந்த செயல்பாடு மற்றும் அதன் மதிப்பீட்டின் புறநிலை சுயாதீன சரிபார்ப்பு நோக்கத்திற்காக, 2015 ஆம் ஆண்டிற்கான HOA இன் வருமானம் மற்றும் செலவுகளின் மதிப்பீட்டை செயல்படுத்துவதற்கான முடிவை வெளியிடுகிறது. மற்றும் கட்டாய கொடுப்பனவுகளின் அளவு.

தணிக்கை மேற்கொள்ளப்பட்டது: தணிக்கை ஆணையத்தின் தலைவர் மற்றும் தணிக்கை ஆணையத்தின் உறுப்பினர். (இனி ஆடிட்டர்கள், இன்ஸ்பெக்டர்கள் என குறிப்பிடப்படுகிறது).

தணிக்கை ஆணையத்தின் இந்த அறிக்கை மார்ச் 30, 2016 அன்று தணிக்கையாளர்கள் வசிக்கும் இடத்தில் தொகுக்கப்பட்டது.

பயன்படுத்தப்படும் பொருட்கள்

தணிக்கையின் போது பின்வரும் பொருட்கள் மற்றும் ஆவணங்கள் பயன்படுத்தப்பட்டன:

HOA சாசனம் உட்பட HOA இன் தொகுதி மற்றும் பதிவு ஆவணங்கள்; 2015 இல் HOA உறுப்பினர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் நிமிடங்கள்; ஒப்பந்ததாரர்கள், வள வழங்குநர்கள் மற்றும் பிற நிறுவனங்களுடனான ஒப்பந்தங்கள்;

வேலை விபரம்; பணியாளர்கள் பதிவு ஆவணங்கள்; கணக்கியல் மற்றும் வரி அறிக்கை; சரக்கு பொருட்களை கையகப்படுத்துவதற்கான ஆவணங்கள்; முதன்மை கணக்கியல் ஆவணங்கள்: முடிக்கப்பட்ட வேலையின் செயல்கள்; வங்கி அறிக்கைகள் மற்றும் HOA இன் நடப்புக் கணக்கிற்கான கட்டண ஆவணங்கள் மற்றும் சட்டப்பூர்வ உரிமைகோரல்களின் பிற பொருட்கள்; பிற தேவையான ஆவணங்கள்.

தணிக்கையில், ஒரு மாதிரி அடிப்படையில், நிதி மற்றும் பொருளாதார நடவடிக்கைகளின் கணக்கியல் அறிக்கையில் உள்ள எண் தரவுகளின் உறுதிப்படுத்தல்கள் மற்றும் விளக்கங்கள் ஆகியவை அடங்கும்.

HOA வாரியத்தின் தணிக்கை நடவடிக்கைகளின் பொருள்கள். கணக்கியல் . பணியாளர் பதிவுகளை பராமரித்தல். நிதி மற்றும் பொருளாதார நடவடிக்கைகளை நடத்துதல்.

1.3 அறிக்கையிடல் காலத்தில் கூட்டாண்மை மேலாண்மை அமைப்புகள்

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் பிரிவு 147 இன் படி, வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்தின் செயல்பாடுகளை நிர்வகித்தல் சங்கத்தின் குழுவால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது, இது சிக்கல்களைத் தவிர்த்து சங்கத்தின் செயல்பாடுகளின் அனைத்து சிக்கல்களிலும் முடிவுகளை எடுக்கிறது. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் பிரத்யேக திறனுக்குள் விழும்

தணிக்கை செய்யப்பட்ட காலத்தில், குழுவின் தலைவரின் கடமைகள் பொதுக் கூட்டத்தால் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட குழுவின் நெஸ்டெரோவாவால் செய்யப்பட்டது:

தணிக்கை முடிவுகள்
HOA வாரியம்

HOA சாசனத்தின் பிரிவு 14.5 இன் படி, குழுவின் கூட்டம் அதன் தலைவரால் குறைந்தபட்சம் ஒரு காலாண்டிற்கு ஒரு முறை கூட்டப்படுகிறது. தணிக்கையின் போது, ​​தணிக்கை ஆணையம், ஆண்டு நடைபெற்ற வாரியக் கூட்டங்கள் பதிவு செய்யப்படவில்லை என்பதைக் கண்டறிந்தது. 2015 ஆம் ஆண்டிற்கான HOA குழு உறுப்பினர்களின் கூட்டங்களின் நிமிடங்கள் எதுவும் இல்லை, இது குழு உறுப்பினர்களின் பணியை மதிப்பீடு செய்ய இயலாது.

2.2 HOA உறுப்பினர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவுகளின் மேலாண்மை வாரியத்தால் செயல்படுத்துதல்

2015 இல், HOA உறுப்பினர்களின் 2 கூட்டங்கள் இல்லாத நிலையில் நடத்தப்பட்டன.

01/01/2001 நெறிமுறை எண் 1

வீட்டின் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் வாக்களிப்பில் கலந்து கொண்டனர், வீட்டின் பொதுவான சொத்தின் பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையின் உரிமையில் மொத்த பங்கு 72.4% வாக்குகள் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் மொத்த வாக்குகளில் வீடு. பொதுக் கூட்டத்தின் நிமிடங்கள் முறையாக வரையப்பட்டுள்ளன.

பொதுக் கூட்டம்: 2015 ஆம் ஆண்டிற்கான HOA இன் வருமானம் மற்றும் செலவுகளின் மதிப்பீட்டை அங்கீகரித்தது, 18.27 ரூபிள் தொகையில் பொதுவான சொத்தை பராமரித்தல் மற்றும் சரிசெய்வதற்கான கட்டணத்தை அங்கீகரித்தது. 1 சதுர மீட்டருக்கு மீ., "சாக்கடை பராமரிப்பு" க்கான கட்டணம் 300 ரூபிள் அளவுக்கு அங்கீகரிக்கப்பட்டது. குடியிருப்பில் இருந்து, "இலக்கு பங்களிப்புகளை" ஒழித்தல்

01/01/2001 நெறிமுறை எண். 2

வீட்டின் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் வாக்களிப்பில் கலந்து கொண்டனர், வீட்டின் பொதுவான சொத்தின் பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையின் உரிமையில் மொத்த பங்கு 50.2% வாக்குகள் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் மொத்த வாக்குகளில் வீடு. பொதுக் கூட்டத்தின் நிமிடங்கள் முறையாக வரையப்பட்டுள்ளன.

அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் எண். 23 A ஐ ஹேப்பி ஹோம் HOA உடன் இணைப்பதன் மூலம், ஹேப்பி ஹோம் HOA இல் உள்ள வீடுகளின் அமைப்பு குறித்த ஹேப்பி ஹோம் HOA சாசனத்தில் திருத்தங்களை பொதுக் கூட்டம் அங்கீகரித்துள்ளது.

பரிந்துரைகள்: HOA உறுப்பினர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில் விவாதத்திற்கு சமர்ப்பிக்கப்படும் சிக்கல்களைத் தயாரிப்பது, HOA உறுப்பினர்களுக்கு ஆர்வமுள்ள அனைத்து சிக்கல்களின் முழுமையான பட்டியலைச் சேர்க்க, தணிக்கை ஆணையத்தின் உறுப்பினர்களின் பங்கேற்புடன் ஒரு குழு கூட்டத்தில் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும். பொதுக் கூட்டத்தின் நிகழ்ச்சி நிரல்.

கணக்கியல்

HOA எளிமையான வரிவிதிப்பு முறையைப் பயன்படுத்தி கணக்கியல் பதிவுகளை பராமரிக்கிறது. பணமில்லாத நிதிகளின் இயக்கம் கூட்டுப் பங்கு வணிக வங்கி "பேங்க் ஆஃப் மாஸ்கோ" இன் யெகாடெரின்பர்க் கிளையில் ஒற்றை நடப்புக் கணக்கைப் பயன்படுத்தி மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

HOA "ஹேப்பி ஹோம்" கணக்கியல் சேவைகளுடன் வழங்கப்படுகிறது."

கணக்கியல் மற்றும் அறிக்கையிடல் ஆவணங்கள் கணக்கியல் சேவை நிறுவனத்தால் பராமரிக்கப்பட்டு சரிபார்ப்புக்கு வழங்கப்படாததால், கணக்காளரின் செயல்பாடுகளின் முடிவுகளை மதிப்பீடு செய்வதற்கும், வருடாந்திர பொருளாதார மற்றும் நிதி அறிக்கையின் முழு தணிக்கை செய்வதற்கும் தணிக்கை ஆணையத்தால் சாத்தியமில்லை. முழு முழுநேர கணக்காளர் இல்லாததால், கூட்டாண்மை வாரியத்தின் உறுப்பினர்களுக்கு கணக்கியல், கட்டுப்பாடு, அறிக்கையிடல் மற்றும் பொருளாதார பகுப்பாய்வு போன்ற சிக்கல்களில் முறையான உதவி வழங்கப்படவில்லை.

பரிந்துரைகள்: ஒரு குழு கூட்டத்தில், பணியாளர் அட்டவணையில் ஒரு கணக்காளரை சேர்ப்பதற்கான ஆலோசனையை முடிவு செய்யுங்கள். இந்த சிக்கல் நேர்மறையாக தீர்க்கப்பட்டால், ஒரு கணக்காளருக்கான முழு அளவிலான பணியிடத்தை ஏற்பாடு செய்யுங்கள் (கணினி, மென்பொருள் வாங்கவும்).

தலைவர் மற்றும் கணக்காளர் வருடாந்திர தணிக்கைக்கான ஆவணங்களை சரியான நேரத்தில் மற்றும் முழுமையாக தயாரிக்க வேண்டும்.

2.4 பணியாளர் பதிவுகளை பராமரித்தல்

பணியாளர் பதிவேடுகள் மற்றும் அது தொடர்பான ஆவணங்களின் பராமரிப்பு சரிபார்க்கப்பட்டது.

ஊழியர்களுக்கான வேலை விவரங்கள் உருவாக்கப்பட்டு உள்ளன. HOA இன் பணியாளர் அட்டவணை HOA வாரியத்தின் முடிவால் அங்கீகரிக்கப்படவில்லை. HOA ஊழியர்களுடனான வேலைவாய்ப்பு ஒப்பந்தங்கள், பணியாளர்களை பணியமர்த்தல் மற்றும் பணிநீக்கம் செய்வதற்கான உத்தரவுகள் ஆய்வுக்கு சமர்ப்பிக்கப்படவில்லை.

நீதித்துறை நடவடிக்கைகள்

வழக்குகளில் உள்ள பொருட்களைச் சரிபார்க்கும்போது, ​​நீதிமன்ற வழக்குகளின் அனைத்து ஆவணங்களும் நடவடிக்கைகளில் பங்கேற்பாளர்களிடையே விநியோகிக்கப்படவில்லை மற்றும் தனி கோப்புறைகளில் சேமிக்கப்படவில்லை, இது சரிபார்ப்பை கடினமாக்கியது மற்றும் நலன்களைப் பாதுகாப்பதற்கான வேலையின் அளவை மதிப்பிடுவது சாத்தியமற்றது. உரிமையாளர்களின்.

பரிந்துரைகள்: சட்ட ஆதரவின் ஈர்ப்பை நியாயப்படுத்தவும், சட்ட நடவடிக்கைகள் குறித்த வருடாந்திர அறிக்கையைத் தயாரிக்கவும் மற்றும் சட்ட உரிமைகோரல்களுக்கான ஆவணங்களை தனி கோப்புறையில் உருவாக்கவும்.

நிதி மற்றும் பொருளாதார நடவடிக்கைகளின் பகுப்பாய்வு கட்டணங்கள் மற்றும் கட்டணங்கள் பற்றிய தகவல்கள்

HOA வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் மற்றும் பயனர்களுக்கு பயன்பாட்டு சேவைகளை வழங்குவதற்கான கட்டணங்களுடன் தொடர்புடையது, இது Pervouralsk நகர்ப்புற மாவட்டத்தின் நிர்வாகத்தால் நிறுவப்பட்டு நடைமுறைப்படுத்தப்படுகிறது.

SRC ஆல் செய்யப்பட்ட கணக்கீடுகளில் பிழைகள் அடையாளம் காணப்பட்டபோது, ​​மீண்டும் கணக்கிடுவதற்கான தகவல் HOA க்கு சரியான நேரத்தில் அனுப்பப்பட்டது.

தனிப்பட்ட அளவீட்டு சாதனங்களின் அளவீடுகள் மின்னணு முறையில் பதிவு செய்யப்படுகின்றன.

KNS சேவை

வாழும் இடங்கள்

மின்சாரம்

வெப்பமூட்டும்

நீர் அகற்றல்

மொத்தம்:

பொதுமக்கள் செலுத்தும் பணம்:

HOA உரிமையாளர்களின் காலாவதியான கடனின் அளவு:

01/01/2015 நிலவரப்படி 559,767.34 ரூபிள் ஆகும். 12/31/2015 நிலவரப்படி 604,543.99 ரூபிள்.

2015 ஆம் ஆண்டிற்கான HOA உரிமையாளர்களின் மொத்த தாமதமான கடனின் அளவு 44,776.65 ரூபிள் அதிகரித்துள்ளது.

சேவை வழங்குநர்களுக்கு HOA இன் கடனின் அளவு 693,801.36 ரூபிள் ஆகும்.

ஒப்பந்த நடவடிக்கைகள். கூட்டாண்மை சார்பாக குழுவால் செய்யப்பட்ட ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் பரிவர்த்தனைகளின் சட்டபூர்வமான தன்மை.

தணிக்கையின் போது, ​​சில வகையான ஒப்பந்தங்களை நிறைவேற்றுவதில் சிறிய மீறல்கள் அடையாளம் காணப்பட்டன, இது பொதுவாக முடிவடைந்த பரிவர்த்தனைகளின் சட்டபூர்வமான மற்றும் செல்லுபடியை பாதிக்காது.

ஒப்பந்தக்காரர்கள் மற்றும் வள விநியோக அமைப்புகளுடன் வழங்கப்பட்ட ஒப்பந்தங்களின் பகுப்பாய்வு, 2015 இல் HOA சார்பாக வாரியத்தின் ஒப்பந்த மற்றும் சட்டப் பணிகள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தற்போதைய சட்டத்தின்படி மற்றும் கூட்டாண்மையின் திறனுக்குள் மேற்கொள்ளப்பட்டன என்பதைக் காட்டுகிறது.

முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தங்களின் கீழ் சேவைகளுக்கான கட்டணம் பற்றிய தகவல்

அமைப்பு	HOA (RUB) மூலம் செலுத்தப்பட்டது
வரையறுக்கப்பட்ட பொறுப்பு நிறுவனம் "Sverdlovsk வெப்ப விநியோக நிறுவனம்"
LLC "Pervouralsklift"
PPMUP "வோடோகனல்"
CJSC "Gorelektroset"/Sverdlovsk கிளை OJSC "Energosbyt Plus"
LLC "ECOTECHPROM"
LLC "வேந்தர்"
OJSC "MegaFon" இன் யூரல் கிளை
உற்பத்தி நிறுவனம் "உரல்-எம்"
இரவு DPO TC "கேப்டன்"
LLC "IT மையம்"
LLC "கணக்கியல் சேவைகள் நிறுவனம்"
எல்எல்சி "டோர்கோவோ கட்டுமான நிறுவனம்"
LLC "பிளானட்-டெலிகாம்"
LLC "ஸ்டுடியோ ART-Ural"
வரையறுக்கப்பட்ட பொறுப்பு நிறுவனம் "சான்றளிப்பு மையம்"
ஸ்வெர்ட்லோவ்ஸ்க் பிராந்தியத்தின் மாநில பட்ஜெட் நிறுவனம் "விமான வன பாதுகாப்பின் யூரல் தளம்"
ஸ்வெர்ட்லோவ்ஸ்க் பிராந்தியத்தில் உள்ள ஃபெடரல் ஸ்டேட் பட்ஜெட் நிறுவனத்தின் "FKP Rosreestr" கிளை
FBUZ இன் Pervouralsk கிளை "Sverdlovsk பிராந்தியத்தில் சுகாதாரம் மற்றும் தொற்றுநோயியல் மையம்"
வரையறுக்கப்பட்ட பொறுப்பு நிறுவனம் "எனர்கோகிராட்"
PMUP "ERC"

2.6.3. HOA சொத்தின் நிலை.

டிசம்பர் 31, 2015 வரை, நிறுவனத்தின் இருப்புநிலைக் குறிப்பில் எந்த சொத்தும் பட்டியலிடப்படவில்லை.

கடனாளிகளுடன் வேலை.

2015 ஆம் ஆண்டில், HOA வாரியம் கடன்களை வசூலிக்கும் பணியை மேற்கொண்டது. நுழைவாயில்கள் மற்றும் இணையதளத்தில் கடனாளிகளின் பட்டியலை வெளியிட்டு கடனாளிகளுக்கு அறிவிக்கப்பட்டது. கடனுக்கான முக்கிய காரணங்களைக் கண்டறியவும் சாத்தியமான திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பங்களை வழங்கவும் கடனாளிகளுடன் தனிப்பட்ட சந்திப்புகள் நடத்தப்பட்டன. கடனாளிகளுக்கு பயன்பாட்டு சேவைகளை வழங்குவது வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது அல்லது முன் எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்புடன் இடைநிறுத்தப்பட்டுள்ளது. மேலும், நீதிமன்றத்தில் கடன் வசூல் செய்யப்பட்டது.

பரிந்துரைகள்: கடனாளிகளிடமிருந்து (தவறானவர்கள்) கடன்களை வசூலிக்க செயலில் பணியைத் தொடரவும். கடனாளிகளுடனான பணி HOA குழு கூட்டங்களின் நிமிடங்களில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். மேலாண்மை வாரியத்தின் கூட்டத்தில் கடனாளி கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான வேலை மற்றும் சேவைகளைச் செய்வதற்கான சாத்தியக்கூறுகளைக் கவனியுங்கள்.

சம்பளம் மற்றும் வரி அறிக்கை.

கணக்கீடு மற்றும் ஊதியம் செலுத்துதல் ஆகியவற்றின் தணிக்கையின் போது, ​​எந்த மீறல்களும் அடையாளம் காணப்படவில்லை. 2015க்கான சம்பளம் திரட்டப்பட்டு முழுமையாக வழங்கப்பட்டது.

HOA ஊழியர்கள் உள்ளனர்: குழுவின் தலைவர், வழக்கறிஞர், கிளீனர், மெக்கானிக். 2015 ஆம் ஆண்டிற்கான ஊதிய நிதி 512,619.73 ரூபிள் ஆகும்.

HOA நோய்வாய்ப்பட்ட விடுப்பு மற்றும் மகப்பேறு விடுப்புக்கு பணம் செலுத்தியது, இது ஊதிய நிதியில் அதிகரிப்புக்கு வழிவகுத்தது. இந்த நிதியைத் திரும்பப் பெறுவதற்குத் தேவையான ஆவணங்கள் 2016 இல் சமூகக் காப்பீட்டு நிதியில் சமர்ப்பிக்கப்படும்.

மாநில (மற்றும் வரி) அதிகாரிகளுக்கான திரட்டல் மற்றும் கழித்தல் 289,311.42 ரூபிள் ஆகும்.

பரிந்துரைகள்: தற்காலிக இயலாமை, கர்ப்பம் மற்றும் பிரசவம், குழந்தை பிறக்கும்போது, ​​ஒன்றரை வயதை அடையும் வரை குழந்தையைப் பராமரித்தல் போன்றவை ரஷ்ய சட்டத்தின்படி மேற்கொள்ளப்படுகின்றன. கூட்டமைப்பு, சமூக காப்பீட்டு நிதியத்தின் இழப்பில்.

மதிப்பீடுகளின்படி வருமானம் மற்றும் செலவுகளின் பகுப்பாய்வு

தற்போதைய சட்டத்தின்படி, வருமானம் மற்றும் செலவுகளின் மதிப்பீடுகளை வரைவது HOA வாரியத்தின் பொறுப்பாகும். மதிப்பீடு HOA இன் பொதுக் கூட்டத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது மற்றும் காலண்டர் ஆண்டில் நிதியளிப்பதற்கான அடிப்படையாக செயல்படுகிறது.

2015 ஆம் ஆண்டிற்கான ஹேப்பி ஹோம் HOA இன் வருமானம் மற்றும் செலவுகளின் மதிப்பீடு பொதுக் கூட்டத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது (நிமிட எண். 01/01/2001 தேதியிட்டது).

வருமானம் மற்றும் செலவுகளை பகுப்பாய்வு செய்யும் போது, ​​மதிப்பீட்டில் உள்ள முரண்பாடுகள் தெரியவந்தது.

பரிந்துரைகள்: வீட்டின் உண்மையான நிலை மற்றும் அதன் தேவைகளின் அடிப்படையில் வருமானம் மற்றும் செலவுகளின் பொருட்களை கவனமாக பகுப்பாய்வு செய்யுங்கள், பட்ஜெட்டின் அனைத்து செலவு பகுதிகளிலும் உள்ள உண்மையான நிலைமையை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு அடுத்த ஆண்டுக்கான மதிப்பீடுகளின் வளர்ச்சியை அணுகவும். அதன் செயல்பாடுகளில், HOA போர்டு செலவுகளை மேம்படுத்துதல் மற்றும் அவற்றைக் கட்டுப்படுத்துதல் ஆகியவற்றின் கொள்கையை அடிப்படையாகக் கொண்டது.

கோரப்பட்ட ஆவணங்கள் முழுமையாக சமர்ப்பிக்கப்படவில்லை, போதுமான நேரம் இல்லை, மற்றும் ஒரே நேரத்தில் அல்ல, இது சரிபார்ப்பை கணிசமாக சிக்கலாக்கியது. தணிக்கை ஆணையத்தின் பொதுவான முடிவின் மூலம், HOA இன் நிதி மற்றும் பொருளாதார நடவடிக்கைகளின் தணிக்கை முன்பதிவுகளுடன் நிறைவேற்றப்பட்டதை அங்கீகரிக்க முடிவு செய்யப்பட்டது. அடையாளம் காணப்பட்ட மீறல்களை நீக்கி, பரிந்துரைகளை விரைவில் செயல்படுத்த வேண்டும் என்று தணிக்கை ஆணையம் வலியுறுத்துகிறது. நடப்பு நிதி மற்றும் பொருளாதார ஆண்டு முழுவதும் இந்த பரிந்துரைகளை செயல்படுத்துவதன் அடிப்படையில் HOA வாரியத்தின் பணியை கூடுதலாக கண்காணிக்கும் உரிமையை தணிக்கை ஆணையம் கொண்டுள்ளது.

இந்த அறிக்கை (தாள்களில்) வரையப்பட்டு இரண்டு பிரதிகளில் கையொப்பமிடப்பட்டது, அவற்றில் ஒன்று HOA வாரியத்திற்கு மாற்றப்படுகிறது (HOA உறுப்பினர்களால் மதிப்பாய்வு செய்ய), மற்றொன்று தணிக்கை ஆணையத்தில் உள்ளது.

ஆணையத்தின் உறுப்பினர்கள்:

____________________

(கையொப்பம்)

____________________