Räntefritt bostadslån för unga familjer. Räntefritt bolån: vem kan ansöka, på vilka villkor utfärdas det? Vem är berättigad till ett räntefritt bolån?

Varje bank som tillhandahåller en bolåneprodukt bestämmer räntan. Enligt betalningsplanen kommer låntagaren under hela lånetiden att vara skyldig att betala den så kallade räntan - ett visst belopp som periodiseras månadsvis.

Kära läsare! Artikeln talar om typiska sätt att lösa juridiska frågor, men varje fall är individuellt. Om du vill veta hur lösa exakt ditt problem- kontakta en konsult:

ANSÖKNINGAR OCH SAMTAL ACCEPTERAS 24/7 och 7 dagar i veckan.

Det är snabbt och ÄR GRATIS!

Som ett resultat av bolånet återbetalar låntagaren till banken ett belopp som är ungefär det dubbla beloppet som ursprungligen togs. Finns det en väg ut ur denna situation? Finns det ett räntefritt bolån, hur får man det i så fall?

Vad det är

Ett standardbolån är ett lån för köp av fastigheter, vilket innebär att man omedelbart utfärdar en specificerad summa pengar till låntagaren och betalar tillbaka skulden under en lång tidsperiod med lika eller differentierade betalningar.

Bolån utan ränta är omöjligt - trots allt är de flesta banker som verkar på Ryska federationens territorium kommersiella, och deras huvudmål är att göra vinst. Inte en enda bank ger ut ett bolån utan ränta – för då skulle de helt enkelt inte existera.

Ett räntefritt bolån förstås dock vara något annorlunda - just dessa räntor får banken, men inte från låntagaren utan till exempel från staten. Det visar sig att för kunden är lånet räntefritt, och banken får pengarna till honom.

Staten förser vissa delar av befolkningen som har särskilt behov av bättre boendeförhållanden med sociala stödåtgärder, inklusive:

• utfärdande av ett bostadscertifikat;
• partiell återbetalning av ett bostadslån;
• hel eller partiell återbetalning av upplupen ränta;
• tillhandahållande av lägenheter från ett specialiserat bostadsbestånd till en reducerad kostnad.

Vem gäller det

Det så kallade räntefria eller sociala bolånet kan ges till ett brett spektrum av medborgare:

• stora familjer med tre eller fler barn;
• ensamstående fäder och mödrar;
• personer i pensionsåldern;
• unga familjer (minst en av makarna har inte fyllt 35 år);
• unga yrkesverksamma som läkare, lärare;
• offentliga anställda.

Personer som tillhör någon av ovanstående kategorier måste nödvändigtvis uppfylla dessa kriterier:

• behovet av att förbättra levnadsförhållandena - bristen på eget boende, inkonsekvensen av det ockuperade området av var och en av familjemedlemmarna med de etablerade standarderna (som regel 18 kvm per person);
• förekomsten av en låg inkomst för familjen, vilket gör att du kan betala tillbaka det återstående lånebeloppet efter att ha täckt en del av bolånet på bekostnad av statliga subventioner.

Rätten att få statliga förmåner kommer att vara tillgänglig för dessa medborgare först efter:

• tillhandahålla relevant dokumentation till den lokala regeringen;
• inskrivning i kön av de som behöver ny bostad;
• väntar på sin tur (genomsnittsperioden är från flera veckor till flera år).

Vilka banker kan kontaktas

Unga familjer med moderskapskapital till sitt förfogande kan ansöka till följande banker:

• Rosselkhozbank;
• AK BARS;
• Sberbank;
• DeltaCredit.

I Rosselkhozbank har unga familjer tillgång till:

• minskning av beloppet för den första delbetalningen;
• om ett barn föds kan du inte betala huvudskulden på 3 år, utan betala bara ränta;
• om det finns moderskapskapital kan dess medel användas för att betala av ränta.

AK BARS driver programmet "AK BARS-Maternity Capital" på villkoren:

Här kan även räntan på lånet betalas tillbaka på bekostnad av familjens kapital.

Militären har också tillgång till räntefria bolån, eftersom betalningarna för dem betalas av staten som representeras av Rosvoenipoteka.

Det mest lönsamma militära inteckningen kan erhållas:

• i Sberbank;
• vid VTB 24;
• på Gazprombank.

Villkoren är följande:

Unga forskare och unga yrkesverksamma kan finansieras med statligt stödda bolån från följande banker:

• Sberbank;
• VTB 24;
• Gazprombank;
• Rosselkhozbank;
• DeltaCredit;
• Raiffeisenbank;
• Moskvas industribank;
• PromSvyazBank.

Hur får man en

För att få medel från staten för att betala av skuld på ett hypotekslån eller på upplupen ränta måste en behövande medborgare:

• ansöka till lokala myndigheter;
• klargöra möjligheten att få subvention;
• begära en lista över dokument;
• förbereda dokumentation och lämna in till lämplig myndighet.

För att få bidrag måste en ansökan lämnas in till kommunen. Du kan ladda ner dokumentmallen.

Efter prövning av handlingarna kommer beslut att fattas om tillhandahållande eller vägran att utfärda statsbidrag.

I regel tar förvaltningsutredningens prövning av ansökan i genomsnitt en månad.

Programdeltagaren får ett certifikat som bekräftar rätten att delta i programmet. Den sökande informeras om hur kön närmar sig genom rekommenderat brev till den adress som anges i handlingarna eller via telefonsamtal.

Beställningen kan också kontrolleras personligen - för detta är det då och då nödvändigt att besöka den lokala administrationen och begära data.

Efter att den sökandes tur har kommit och programdeltagarens intyg mottagits kan du ansöka hos banken om ett räntefritt bolån.

Dokumenten

För att delta i statliga stödprogram lämnas följande enhetliga paket med dokument till administrationen av Moskva-regionen:

• sökandes pass;
• hans familjemedlemmars pass;
• födelsebevis för barn;

• civilståndshandlingar;

• utbildningsdokument;

• en kopia av arbetsboken;
• ett dokument som erkänner en familj som fattig (eller ett intyg som erkänner en medborgare som bor ensam som fattig);
• titeldokument för befintliga tillgångar;
• ett utdrag ur husboken eller ett intyg om familjesammansättning;

• intyg från bostadsinspektionen om frånvaro av fast egendom i fastigheten;
• avtal om sociala hyresbostäder - när du bor i en lägenhet som ägs av staten;
• certifikat för en stor familj.

Banken kommer att kräva följande dokument:

• ansökningsblankett;
• passet;
• anställnings historia;
• inkomstdokument;
• ytterligare identifikationshandlingar.

Räntefritt bolån för pensionärer

Pensionärer kan som huvudregel inte få räntefria bolån om de inte tillhör någon av de andra undantagskategorierna.

I sig betyder pensionärens status ännu inte att en person kommer att få alla åtgärder för statligt och socialt bistånd.

Stora banker tillgodoser dock alltid behoven hos socialt oskyddade delar av befolkningen. Sberbank, som den mest välrenommerade banken, tillhandahåller olika fonder för medborgare i den "aktiva åldern".

I grund och botten ges rabatter för pensionärer på betalkort, försäkringstjänster och insättningar. Att hitta något lönsamt på ett bolån är ganska svårt - villkoren måste diskuteras individuellt, vid ett möte med en av bankens specialister.

För stora familjer

För tillfället finns det inga speciella förmåner och erbjudanden för stora familjer. I vissa konstituerande enheter i Ryska federationen är sådana familjer redo att tilldela tomter från den regionala budgeten eller tillhandahålla fastigheter under särskilda villkor.

Men föräldrar med tre eller fler barn kan dra nytta av andra program:

• för unga familjer;
• för väntelistor;
• för unga yrkesverksamma eller vetenskapsmän;
• andra program som familjemedlemmen är berättigad till enligt villkoren och kraven.

Placering på bostadsväntelistan kommer endast att vara möjlig om den sökande har tillräckliga inkomster för att betala lånet, eller om sparbeloppet gör att du kan betala resten av bolånet.

För en ung familj

Bankerna är redo för en ung familj:

• minska beloppet för handpenningen - som regel upp till 5-15% av fastighetspriset;
• tillhandahålla ett uppskov med betalningen av huvudskulden på en inteckning, samtidigt som låntagare inte befriar behovet av att betala ränta;
• att ta hänsyn till medel för moderskapskapital som en första delbetalning eller i syfte att betala tillbaka skulder.

Unga familjer har också tillgång till ett statligt bidrag på 30-35 % av fastighetspriset. Det återstående beloppet av medel (cirka 70%) måste betalas självständigt - under hypotekslånets löptid.

För anställda vid inrikesministeriet

I dag har poliser inte lika många möjligheter till förmånlig bolån som till exempel militär personal. Poliser kan dock få en engångsbetalning.

Ansökan om mottagande prövas på individuell basis - det vill säga ett bidrag ges inte ut till alla.

Anställda har rätt att:

• med mer än 10 års tjänst i inrikesministeriet;
• permitterad på grund av pensionering.

Anhöriga kan också få utbetalning om en anställd avlider i tjänsten.

Den främsta faktorn som påverkar ett positivt beslut att ge en betalning är också behovet av att förbättra boendeförhållandena. Det är:

• en anställd vid inrikesministeriet bor i en nödsituation eller ett förfallet boende;
• i en gemensam lägenhet eller på ett vandrarhem;
• i en hyreslägenhet;
• i lokalerna enligt ett socialt hyresavtal.

Även andra faktorer beaktas, som till exempel diskrepansen mellan arealnormen per person och den faktiska.

För lärare

Unga specialister anses vara medborgare som har genomgått utbildning på yrkesutbildningsprogram vid universitet och högskolor och har arbetat i statliga strukturer inom sin specialitet i minst 3 år.

Om en så ung specialist ännu inte är 30 år kan han mycket väl delta i statsbidragsprogrammet.

Du kan bli medlem i förmånsprogrammet:

• lärare vid högre utbildningsanstalter;
• forskare från Ryska vetenskapsakademin, forskningsinstitut, icke-statliga organisationer;
• läkare.

Fördelar och nackdelar

Fördelar:

• räntefritt bolån gör att du kan förbättra levnadsvillkoren för dem som särskilt behöver det;
• ett brett utbud av möjligheter för räntefri utlåning - att få subventioner från staten, militära inteckningar, för unga familjer, för lärare, tjänstemän och anställda vid inrikesministeriet;
• möjligheten att betala tillbaka räntor på bekostnad av offentliga medel eller skicka dem för att betala av skuld.

Bostadsproblemet ökar allt oftare, det blir fler och vackrare planlösningar, erbjudandena blir billigare, men pengarna räcker fortfarande inte till. Vad ska man göra för att köpa en lägenhet snabbt, utan överbetalningar? I artikeln hittar du svar på frågor om alternativ för att köpa en lägenhet på en bolåne- och avbetalningsplan, vad som är en myt och hur man gör rätt val.

Bolånesystem - vad är det

För att förstå vilket erbjudande av de befintliga typerna av bolån du behöver, titta på vad de populära termerna som låter i varje annons betyder:

1. Inteckning- en form av säkerhet. Gäldenären fortsätter att använda någon av sin pantsatta fasta egendom. Men borgenären kan ta den och sälja den för att betala av skulden om gäldenären inte fullgör sina skyldigheter.
2. Bolånelån- det här är ett lån utfärdat av en bank med säkerhet i fastigheter (ofta som du köper). Lägenheten, i det här fallet, är garanten för återbetalningen av lånet.

Dessa definitioner är avgränsade för att göra det lättare för dig att förstå skillnaden. Om hypotekslån endast är möjlig i förhållandet mellan låntagaren och banken, är begreppet "inteckning" mer allmänt. Bolåneförhållanden kan vara med utvecklare, kreditorganisationer och andra personer som har rätt att göra sådana transaktioner.

1. I bolånesystemet ingår även bolåneförsäkring. Denna riktning minskar riskerna för förluster för båda parter om egendomen skadas på något sätt och förlorar sitt marknadsvärde.
2. Kredit - detta är ett förhållande mellan två parter när en av dem tar pengar från den andra och lovar att returnera dem i delbetalningar inom en viss tid mot en avgift (ränta) eller utan.
3. Räntefritt lån - 2018 i Ryssland kan du ta det från vissa banker eller från en annan långivare i upp till 1 år, om du uppfyller villkoren som anges av banken.
4. Avbetalningsplan- köp av varor, inklusive fastigheter, från byggherren eller andra auktoriserade organisationer med delbetalning inom 4 till 12 månader.

När inflationen i Ryssland var mycket hög gavs alla lån ut till extremt höga räntor. Nu, med start 2018, kommer situationen att förändras. Den första inriktningen var statligt stöd till familjer med 2-3 barn. Bankerna började sänka räntorna med nästan hälften. Utvecklare och företag som äger flerbostadshus, investerare föredrar att ge mer överkomliga villkor för köp av lägenheter. Därför har det dykt upp organisationer som är redo att sälja fastigheter i omgångar. Den maximala löptiden är 3 år. Naturligtvis är de månatliga betalningarna mycket högre än med ett traditionellt 20- eller 30-årigt bolån.

Ett plus i sådana förslag är det faktum att det när som helst är möjligt att byta till hypotekslån. Om du inte kan betala 10 tusen rubel. eller mer varje månad - omregistrera ett bolån via banken. Det är banken som agerar som en garant för din goda tro mot utvecklaren eller annan säljare av juridiska personer. ansikte. Om du tar en lägenhet på avbetalning från en privatperson, så sker registreringen genom en notarie, genom en bank, direkt mellan båda parter (enligt överenskommelse).

De viktigaste lagarna som styr bolån är federal lag nr 102 och federal lag nr 214.

Lägenhet på kredit utan ränta

Du kan köpa bostad på kredit utan ränta från byggherren eller investerare. Banker lånar inte ut pengar utan ränta. För den period som du tar ett bolån sker det hopp i inflationen. Därför tar banken nödvändigtvis ränta på alla lån. Vi kan säga att banken säljer ett lån till dig för räntan. Utvecklare och organisationer som är intresserade av att få tillbaka sina pengar som investerats i byggandet försöker tvärtom sälja lägenheter så snabbt som möjligt. Därför säljer de bostäder på kredit, på avbetalning i 4 månader. Alla organisationer gör sina betalningar via banker. Att köpa en lägenhet på avbetalning liknar nu att köpa en tv eller andra hushållsapparater, men med kortare återbetalningstid.

Till exempel finns det flera sätt att köpa en lägenhet från en utvecklare:

• i omgångar;
• vid leasing;
• på kredit.

Leasing under Stroykassa-programmet

Tysklands erfarenhet av bostadsuthyrning belönades med Nobelpriset. I Ryssland sedan 2012, men fortfarande inte tillämpats i den skala som krävs. Avbetalningar är tillgängliga upp till 15 år. Prisuppgången kan bli upp till 1,5 %. Innan du flyttar in måste du betala från 1 till 4 % av kostnaden. Upplägget ser ut som en hyresfastighet med ett efterföljande köp. Detaljer finns på webbplatsen https://stroyassa.rf eller genom att ringa hotline 8-800-500-56-07

En ung familj samlar in den första avbetalningen och investerar från 2,5 tusen rubel. varje månad. Så snart beloppet når det erforderliga minimumet flyttar familjen in i sitt boende och står för betalningar utan ränta och överbetalningar.

Stroykassa är ett socialt program. Det finns tre taxeplaner:

För att ta del av hyreserbjudandet:

• utforska dina ekonomiska möjligheter;
• välj en lägenhet;
• välj en tariffplan i Stroykassa och upprätta ett avtal;
• göra betalningar till ett speciellt kort i 4 år enligt tariffplanen;
• så snart kön närmar sig, och handpenningen är ackumulerad, kommer du att informeras och du kommer att kunna flytta in i en ny lägenhet;
• under 15 år kommer du att bidra med samma belopp varje månad;
• så snart hela kostnaden är betald blir du full ägare till fastigheten.

Lägenhet på avbetalning

På så sätt kan du köpa bostäder från en byggherre eller en organisation som äger ett hyreshus och har rätt att göra transaktioner med det. Dessa företag verkar genom banker. I bokföringen bokförs dina betalningar som uppskjuten inkomst i samband med andra bokföringskonton. Det är viktigt för köparen att inte betala för mycket, utan för utvecklaren - att returnera pengarna som investerats i konstruktionen för byggandet av nya anläggningar. Hittills gäller de flesta av förslagen fyra månaders betalningar. Men i vissa regioner kan olika kampanjer hållas med jämna mellanrum. Den maximala avbetalningstiden är 1 år. Till exempel:

• LCD "Ya" i Rostov-on-Don;
• Solnechny-kvarteret i St. Petersburg;
• "Harmony of your home" - ett fastighetsbolag i Jekaterinburg, erbjuder många lägenheter i omgångar från olika utvecklare.

Dessa tre förslag är bara ett exempel på att systemet fungerar i varje stad och avbetalning är tillgängligt för en familj med medelinkomst.

Räntefritt bolån

Banker, inklusive Sberbank, ger inte lån utan ränta till individer. Speciellt ett bolån. Andelen kan minskas så mycket som möjligt - upp till hälften för vissa privilegierade delar av befolkningen, endast om ett stort antal styrkande handlingar tillhandahålls. Sedan tar staten över betalningen av en del av beloppet.

Ett räntefritt bolån kan finnas som andel. Till exempel meddelade borgmästaren i staden Kemerovo att par som gifte sig på dagen för stadens 100-årsjubileum hade rätt till räntefria bolån. Förvaltningen betalade själv räntan.

Subventioner återbetalar också bara en del av bolånet. Men enligt bankavtalet är räntan fortfarande satt inom det valda servicepaketet. De flesta hypoteksförmåner är inriktade på att stödja unga familjer, stora familjer och fattiga. Räntan har sänkts, men inte avskaffats, staten gör tilläggsbetalningar.

Ett lån utan ränta på fastighet innehåller fortfarande ränta. De är gömda. Din uppgift, som köpare, är att jämföra priser och dra de mest fördelaktiga slutsatserna för dig själv till förmån för ett visst företag.

Idag står många ryska medborgare inför problemet med att köpa sina kvadratmeter på kredit.

Kära läsare! Artikeln talar om typiska sätt att lösa juridiska frågor, men varje fall är individuellt. Om du vill veta hur lösa exakt ditt problem- kontakta en konsult:

Det är snabbt och ÄR GRATIS!

De höga kostnaderna för lägenheter, som har bevarats sedan 2019, såväl som den låga genomsnittslönen, ofullkomliga förfaranden för hypotekslån i samband med finanskrisen.

Allt detta blir ett hinder för unga familjer på vägen att köpa en egen bostad. Av denna anledning ägnar den ryska regeringen stor uppmärksamhet åt denna fråga - bostadslagstiftning och statliga program förbättras och kompletteras.

Viktiga aspekter

I detta material kommer vi att förstå så viktiga nyanser av att få ett räntefritt lån för bostad som villkoren för att erhålla och nödvändiga dokument, den rättsliga ramen och förfarandet för att återbetala ett lån.

För en ung familj kan bolån vara en utväg och en lösning på bostadsproblemet, men du måste noga väga för- och nackdelar, beräkna dina alternativ och välja det bästa lånesystemet.

Många banker som arbetar nära staten erbjuder förmånliga lånevillkor för unga familjer.

Systemet med produkter för unga familjer har blivit det mest utbredda och viktiga i ekonomin.

Definitioner

Statens sociala program - åtgärder utvecklade av regeringen för att stödja unga familjer genom att subventionera eller ge ett lån till en lägenhet på förmånliga villkor.

- ett lån som tillhandahålls av en bank målmedvetet för köp av fastighet.

En ung familj är en man och en kvinna som är officiellt gifta i enlighet med rysk lag, samt deras barn eller barn.

- en familj som uppfostrar tre eller fler barn, oavsett om dessa barn är infödda eller adopterade.

En behövande familj är en ung familj som inte äger egendom, bor i en hyreslägenhet eller behöver förbättra sina levnadsvillkor.

Behovet av att förbättra levnadsvillkoren måste styrkas med ett intyg.

Handpenning - en viss del av kostnaden för lägenheten, som låntagaren är skyldig att betala till banken när han ansöker om ett lån för att bekräfta sin solvens.

Ränta - det belopp som låntagaren betalar till banken för att använda lånet under en viss period.

Subvention - statligt stöd i monetära termer för privilegierade kategorier av medborgare, som tillhandahålls i form av återbetalning av ett visst belopp av ett hypotekslån.

Redovisningsnorm för bostadsyta - minimistorleken på bostadens totala yta, som fungerar som grund för att beräkna behovet av att förbättra levnadsförhållandena.

Vad är syftet med att ta

Det räntefria bolånet vänder sig till unga familjer som behöver utöka sina kvadratmeter, eller som inte har någon egen boyta alls.

Att hyra bostäder är olönsamt för familjens budget, så familjer letar efter alternativa lösningar på problemet, inklusive offentliga sociala bostadsprogram.

För 2019 har bolåneprogrammet Young Family utvecklats och håller på att implementeras.

Det innebär att man utfärdar ett räntefritt lån till unga familjer som man kan betala pengar för i flera decennier. Detta program är också utformat för familjer med ensamstående föräldrar.

Statliga sociala program för registrering av subventioner för bolån ger stöd till unga familjer vid förvärv av bostadskapital.

Räntefria lån utfärdas av Gazprombank och Sberbank, som verkar inom ramen för sociala låneprogram.

Under 2019, i enlighet med de villkor som föreskrivs i villkoren, utfärdas ett bostadslån till en ung familj utan ränta eller utan handpenning.

Detta ekonomiska stöd ges även till familjer utan barn. Men i det här fallet är den maximala andelen statliga subventioner inte mer än 30% av kostnaden för boende.

När det gäller ett minderårigt barn är bidraget 35 % av beloppet. 40 % bidrag erbjuds när ett tredje barn dyker upp i familjen.

Statsbidrag kan användas för att betala handpenningen på ett bolån och ränta.

För att betala för ett bolån kan du också skicka medel från moderskapskapital eller andra sociala biståndsprogram.

Den rättsliga ramen

I Ryska federationen regleras hypotekslån av följande lagar och förordningar:

Den fastställer allmänna regler för beviljande och säkrande av hypotekslån.
Federal lag nr 102-FZ av den 16 juli 1998
Federal lag nr. 218-FZ av 30 december 2004 (senaste upplagan)
Konceptet för utvecklingen av hypotekslånesystemet i Ryssland	—
Federal lag nr. 395-1-FZ av 2 december 1990 (senaste upplagan)
Förordning av Rysslands centralbank nr 54-P
Statsrådets förordning av den 25 augusti 2019 nr 889

Lånehantering

För att bli medlemmar i programmet "Ung familj" måste du först och främst kontakta de självstyrande organen på bostadsorten:

I Moskva behandlar avdelningen för bostadspolitik sålunda denna fråga, och i St. Petersburg, Centrum för byggande av bostäder för unga familjer.

I processen med att samla in underlag ska du även kontakta bostadskontoret och ta ett registreringsbevis och kvadratmeter som familjen är folkbokförd på.

För familjer som är folkbokförda i ett privathus krävs även ett fastighetsregistreringspass. Du kan ta det på BKB på bostadsorten.

I varje enskild region kan andra dokument krävas för att delta i programmet, dessa uppgifter måste anges på ansökningsplatsen.

Vad är ett lån

Under 2019 kan unga familjer dra nytta av två sätt att få statlig hjälp när de köper bostad:

Hypotekslån med förmånliga villkor kan erhållas av unga familjer som har blivit deltagare i det statliga programmet för stöd till socialt utsatta familjer	Samtidigt kan både makar utan barn och stora familjer räkna med deltagande i programmet. Programmet "Ung familj" innebär utfärdande av ett betydande belopp av subventioner för köp av sin egen bostad
En ung familj kan också dra nytta av ett bolåneprogram i någon av affärsbankerna med reducerad ränta eller reducerad handpenning.	Till exempel erbjuder Sberbank förmånliga bolånevillkor för unga familjer, medan lånetiden förlängs upp till 30 år.

Subventionsbeloppet beräknas av den lokala regeringen vid tidpunkten för utfärdandet av intyget om förbättring av levnadsvillkoren, det anges på formuläret och ändras inte under dess giltighet.

Medel som avsatts för att hjälpa en ung familj är inte föremål för uttag - familjen får endast ett intyg för det angivna bidragsbeloppet. Detta certifikat används som en återbetalning av det angivna beloppet.

Intygen för subventioner som deltagarna får är inte utformade för att helt täcka köpet av en lägenhet på statens bekostnad.

I praktiken används den som handpenning i en affärsbank som samarbetar med detta statliga program.

Subventionsbeloppet varierar beroende på priserna för lägenheter och socialpolitiken i en viss region, från 400 tusen rubel. upp till 1 miljon rubel

Emissionsvillkor

Socialbolåneprogrammet för 2019 syftar till att hjälpa socialt utsatta medborgare under 35 år som ännu inte har en stabil hög lön som gör att de självständigt kan köpa bostad.

Följande medborgare kan delta i programmet:

Enligt villkoren i programmet ska familjen ha ett dokument som anger behovet av att förbättra sina levnadsvillkor. Dessutom måste familjen vara registrerad.

En behövande familj erkänns i avsaknad av annan bostad i fastigheten och bor i en hyreslägenhet.

För varje region i Ryssland är normen för kvadratmeter för varje familjemedlem fastställd i lag.

Unga familjer lämnar in handlingar till booch står i kö om alla nödvändiga villkor är uppfyllda. Om det finns barn eller förmånstagare har en sådan familj rätt att räkna med ett inträde i kön högre.

Bekräftelse på deltagande i det sociala programmet är mottagandet av ett intyg för subventionering av 30 % av kreditmedel för barnlösa föräldrar och från 35 % när det gäller ett eller flera barn.

Bolåneprogrammet för en ung familj fungerar 2019 hos Sberbank, men det gäller inte det statliga bidragsprogrammet.

Detta program är ett standardlån för bostäder, men med en reducerad ränta på 12,5% per år och med gynnsamma villkor:

Det finns alltså två typer av stöd för unga familjer - statliga subventioner och förmånliga hypotekslån från Sberbank. Och varje familj har rätt att välja det lämpligaste alternativet.

Nödvändiga dokument

För att delta i det statliga bidragsprogrammet krävs följande dokument:

Processen med pappersarbete måste tas med fullt ansvar, eftersom i avsaknad av minst ett av de angivna dokumenten kan familjen nekas ett lån.

Räntefritt lån för köp av bostad i Moskva

Den höga kostnaden för lägenheter i Moskva är många gånger högre än inkomsten för genomsnittliga invånare.

Utan möjlighet att ta räntefria lån från staten kommer unga familjer inte att ha råd att köpa sina egna bostadskvadratmeter.

Därför är både staten och bankinstitutioner intresserade av att ge förmånliga lån till unga familjer. Genom att stödja unga specialister försöker staten höja landets ekonomi till rätt nivå.

Om det här är en ung familj

I andra banker är handpenningen i genomsnitt 25 % av kostnaden för lägenheten, medan Sberbank endast kräver 15 % av beloppet som handpenning.

Räntan beror på familjens inkomststorlek och antalet barn och är 12,5-15 % per år. Att sänka räntan är möjligt om föräldrar har lönekort i Sberbank.

Föräldracertifikatet kan användas både för betalning av handpenningen och huvuddelen av lånet. I det här fallet finns det ingen anledning att vänta på att barnet ska vara tre år. Du har också rätt att räkna med en uppskjuten betalning av lånet vid ett barns födelse.

För att få ett sådant lån från Sberbank krävs föräldrars pass, ett äktenskapsintyg, intyg om officiell inkomst och ett statligt registreringsbevis i det statliga subventionsprogrammet.

Lån till en stor familj

I Ryssland tilldelas medel årligen från statsbudgeten för stora familjer, eftersom staten är intresserad av att minska föräldralöshet och uppfostra en frisk generation.

Ekonomiskt stöd ges till familjer med många barn som uppfostrar både sina egna barn och adopterade från barnhem.

Bostadsförmåner för stora familjer inkluderar:

Först och främst, för att få dessa förmåner, måste en stor familj 2019 få ett dokument som bekräftar denna status i en viss avdelningsorganisation.

Inte varje familj med tre eller fler barn kan få detta dokument.

Den viktigaste faktorn för att få detta är det faktum att det inte finns tillräckligt med materiellt stöd, det vill säga att det behövs bevis för att familjen inte har tillräcklig inkomst och behöver statligt stöd.

En särskild kommission utvärderar familjens levnadsvillkor, uppmärksamheten på barn, den psykologiska bakgrunden i familjen och fattar utifrån dessa uppgifter ett beslut om behovet av att ge förmåner och subventioner till en sådan familj.

Betalningar och subventioner till stora familjer och förmåner varierar beroende på region, budget, fastighetspriser.

Mängden moderskapskapital som tilldelas efter födelsen av ett andra barn växer varje år och kan användas för att betala handpenningen på hypotekslån.

Statens program erbjuder en gratis tilldelning av 6-15 hektar till familjer med tre eller fler minderåriga barn.

Samtidigt kan en stor familj 2019 inte räkna med att få en lägenhet istället för en tomt. Som ett alternativ övervägs endast bolån till en lägenhet.

För att tillhandahålla en gratis tomt måste följande villkor vara uppfyllda:

Unga familjer idag är en viktig del av den inhemska ekonomin, eftersom det är sådana familjer som kan fostra en utbildad och frisk ny generation.

Därför erbjuder regeringen olika program för att subventionera och stödja sådana familjer - både barnlösa och stora familjer.

I dagens ekonomiska miljö kan många unga familjer inte köpa bostad på egen hand för att förbättra sina levnadsvillkor.

Många sociala program och hypotekslåneprogram från Sberbank är utformade för att hjälpa sådana familjer genom att tillhandahålla räntefria lån eller lån med en minsta handpenning.

Under 2019 kommer alltså förvärvet av fastigheter tack vare dessa program att bli mer överkomligt.

ANSÖKNINGAR OCH SAMTAL ACCEPTERAS 24/7 och 7 dagar i veckan.

Ett räntefritt bolån är en typ av lån som kan utfärdas av en representant för en viss kategori av medborgare. Lagstiftaren 2019 definierar en bred lista över enheter som kan ta ett bolån utan att betala ränta. Bolån från staten utan ränta är det främsta medlet för socialt stöd till människor i behov av bättre levnadsvillkor och som är representanter för förmånstagargrupper.

Villkor och ämnen

Ett räntefritt lån från staten är en särskild form av socialbidrag för olika delar av befolkningen. Men för att förstå hur man får ett räntefritt bolån är det nödvändigt att ange villkoren för genomförandet av förfarandet i fråga.

Den normativa handlingen som reglerar den fråga som behandlas är. Lagen innehåller bestämmelser om förfarandet för att erhålla medel för boende, registrering av förmåner och subventioner. Denna lag definierar villkoren och egenskaperna för lånet i avsaknad av en ränta.

På tal om villkoren för genomförandet av detta program, definieras endast tre krav. De inkluderar följande:

• en medborgare måste tillhöra en privilegierad kategori av befolkningen;
• faktumet av behovet av förbättring av bostaden fastställs;
• inkomstnivå för att betala av 70 % av skulden.

För att avgöra vem som får ett räntefritt bolån, fastställer lagen följande kategorier:

• Huvudpoängen är definitionen av ämnet för att få ett lån, eftersom staten kanske inte ger pengar till alla, även om personen är i nöd.

har ett stort antal aspekter som manifesteras i varje region för sig. Huvudvillkoret är att ytans storlek per en person i familjen ska vara mindre än 14 kvm.

. En sådan familj erkänns där minst en av makarna ännu inte har fyllt 35 år. Det speciella med ett sådant räntefritt bolån för en ung familj är att det är tänkt att betala tillbaka räntan på lånet genom subventioner. Det finns dock en begränsning. Ett räntefritt bolån för en ung familj innebär ett villkor för 2019 – frånvaron av annat eget boende.

1. Lån för unga proffs. Villkoren för bolåneprogrammet kommer att bestämmas med hänsyn till typen av verksamhet. Lärare kan till exempel få räntebidrag om de har arbetat i mer än 5 år.
2. Räntefritt bolån för pensionärer. Denna kategori tillhandahålls, men inte alla kreditinstitut utser pensionärer som förmånstagare, så allt kommer att bestämmas av den valda banken.
3. Vissa kreditorganisationer kan också ge sådana lån till medicinsk personal, representanter för det militära området, fattiga och så vidare.
4. på förmånliga villkor.

Funktioner för att få

Eftersom lagen definierar ämnena för de kreditförhållanden som övervägs, kommer funktionerna för att erhålla ett lån och genomföra ett inteckningsprogram att fastställas, med hänsyn till kategorierna av förmånstagare. En av de vanligaste grupperna är unga familjer. De har många handlingsalternativ.

Eftersom ett bolån väntas för en ung familj fortsätter villkoren för 2019 utan ränta att gälla. Detta gör att makarna kan spara på den del av skulden som debiteras som ränta. De har också möjlighet att helt enkelt sänka räntan. Det vill säga ett räntefritt bolån för en ung familj 2019 ger rätt att välja vid implementering av programmet.

En annan stor kategori av ämnen är föräldrar med många barn. En inteckning bör erhållas med hänsyn inte bara, utan också till de bestämmelser som regionerna tillhandahåller. Till exempel, inte varje region eller region känner igen en familj med många barn om det finns 3 eller fler barn. Eventuella andra kriterier som ändrar villkoren för att få lån.

Pensionärer kan också ha olika behörighetskrav. Eftersom en person når en viss ålder, jämfört med unga familjer och specialister, kommer villkoren för honom att vara mildare. Det kan också finnas individuella särdrag i regionerna som påverkar räntan och villkoren för bolånet.

På tal om de allmänna egenskaperna hos bolån bör det noteras att principen för att genomföra program är generell. Allt som varierar beroende på region är räntan och följaktligen mängden erhållna förmåner. Siffrorna skiljer sig mest åt i Moskva och St. Petersburg. I centrum anses taxorna vara för höga i jämförelse med regionerna.

Hur man tar emot

Kreditinstitut kan ge lån, men vid subventioner räcker det inte att bara ansöka till banken. Det första steget är att dokumentera fördelarna. Detta kräver ett överklagande till förvaltningen som utfärdar ett intyg som krävs för efterföljande tillhandahållande till ett kreditinstitut. Därför bör du först kontakta de lokala myndigheterna och sedan banken.

Obligatorisk dokumentation

För att skicka en ansökan till administrationen måste du förbereda dokument som bekräftar rätten till förmån:

• pass (kopia och original);
• intyg om ett barns födelse, adoption, äktenskap och så vidare;
• utdrag från hemboken;
• ett intyg från bostadsinspektionen som bekräftar frånvaron av annan bostad i fastigheten;
• dokument från arbete (intyg om inkomst, arbete);
• utbildningsdiplom för unga yrkesverksamma;
• ett intyg om att familjen är erkänd som fattig eller stor.

Du kan begära ytterligare information direkt när du kontaktar förvaltningen. Beslutet att bevilja certifikatet måste fattas inom 10 dagar.

Kontakta banken

Först efter att förvaltningen fattat ett beslut kommer försökspersonen att ta ett lån genom att kontakta banken. Men valet av kreditstruktur är också viktigt, eftersom du behöver välja en organisation med förmånliga villkor. Dessa inkluderar följande alternativ:

• Sberbank;
• VTB 24;
• Moskva bank;
• Investera bank;
• Bank Rosneft;
• Gazprombank.

För att banken ska kunna pröva en ansökan om lån måste du också förbereda ett antal papper.

Kostnaden för bostäder för tillfället på marknaden i Ryska federationen är ganska hög. Det är därför det är ganska problematiskt att skaffa det på egen hand. Ett sätt att hålla kostnaderna nere på ett minimum är att använda ett särskilt räntefritt bolån – men detta kräver att särskilda krav uppfylls.

Kära läsare! Artikeln talar om typiska sätt att lösa juridiska frågor, men varje fall är individuellt. Om du vill veta hur lösa exakt ditt problem- kontakta en konsult:

ANSÖKNINGAR OCH SAMTAL ACCEPTERAS 24/7 och 7 dagar i veckan.

Det är snabbt och ÄR GRATIS!

Allmänna begrepp

För närvarande är det ganska problematiskt att äga privat egendom i bostadsfastigheter. Därför köper medborgare nästan utan undantag bostäder exakt.

För att göra detta måste du ingå ett speciellt avtal med banken - det ger ett riktat lån.

Sådana kontrakt har ett stort antal olika egenskaper och kallas. Alla funktioner och skillnader måste hanteras i förväg.

Först och främst är det viktigt att förstå skillnaden mellan ett bolån och ett bostadslån. Bolån är emission av ett lån med säkerhet i fastighet, som låntagaren förvärvar som en fastighet.

Samtidigt förstås ett hypotekslån som emission av medel med säkerhet i fastigheter som redan ägs av en viss låntagare-kund.

Idag har ett bolån en stor mängd olika fördelar. Men det har också nackdelar.

Den viktigaste nackdelen med ett bolån är behovet av att betala årlig ränta på lånet. Dessutom, ju större lånebelopp och lånetid, desto högre ränta.

Ibland är överbetalningen lika med det lånade beloppet. Men det finns ett stort antal olika sätt att sänka kostnaden för ett lån eller till och med undvika att behöva betala ränta.

Innan du ansöker till relevanta myndigheter för att få godkännande för denna typ av räntefria bolån bör följande grundläggande frågor analyseras så noggrant som möjligt:

1. Vad det är?
2. För vem gäller det?
3. Var ska man ansöka?

Vad det är

För tillfället innebär ett bolån alltid behovet av att betala inte bara skuld på medel som avsatts för köp av bostad, utan också ränta.

Ett bolån är det vanligaste lånet med några viktiga funktioner:

Samtidigt finns det lagstiftningsnormer som gör att låntagaren slipper behöva betala ränta på ett bostadslån. Det är bara viktigt att komma ihåg att ett ganska begränsat antal personer har en sådan rätt.

Dessutom måste vissa särskilda villkor vara uppfyllda. De skiljer sig avsevärt beroende på typen av förmånsprogram, såväl som låntagarens status. Du bör bekanta dig med dem i förväg.

Oftast varierar bolåneräntan från 10 % till 16 %. Denna parameter beror på ett stort antal olika faktorer.

Samtidigt kan hjälp från staten vid återbetalning av ränta på ett bolån vara annorlunda:

Vem gäller det

För närvarande är listan över personer som har rätt att få räntefria bolån ganska omfattande.

Men det är viktigt att komma ihåg att för varje kategori av personer har en separat speciell federal lag utvecklats, som tillåter dig att helt eller delvis återbetala skulden på bolåneräntor.

Idag gäller sådana program för följande kategorier av medborgare:

• unga familjer;
• stora familjer;
• kvalificerade specialister;
• anställda vid budgetinstitutioner;
• berättigad att ta emot.

I varje enskilt fall kommer det att vara nödvändigt att uppfylla vissa väsentliga villkor.

Till exempel för personer som vill betala tillbaka ränta på statens bekostnad måste följande villkor vara uppfyllda:

Det finns även vissa krav på antalet barn.

Till exempel, om familjen är stor (3 eller fler barn), så kan du få en förmån i återbetalningsbeloppet av alla 100% av upplupen ränta på ett bolån. Denna tidpunkt är etablerad på lagstiftningsnivå.

Men huvudvillkoret för deltagande i specialiserade statliga program är tillgången till ett dokument som bekräftar behovet av bostäder eller utbyggnaden av befintligt bostadsutrymme.

Vart ska man gå

Idag bör man först och främst ägna sig åt valet av en bank som samarbetar med staten i denna riktning, när bolån subventioneras för vissa kategorier av personer.

De mest pålitliga företagen idag är följande:

1. Sberbank.
2. Rosselkhozbank.
3. "VTB 24".
4. Gazprombank.

Även andra bankinstitut samarbetar med staten i denna riktning. Men samtidigt bör du komma ihåg många olika nyanser.

Efter att det bästa alternativet med ett kreditföretag har valts, måste du samla in alla nödvändiga dokument i det här fallet. Deras lista är omfattande och varierar beroende på låntagarens status.

Idag, för att ansöka om ett hypotekslån av den aktuella typen, behöver du definitivt kontakta följande institutioner:

Du kommer också att behöva ansöka till finansunderrättelseenheten om ränta betalas tillbaka på bekostnad av moderskapskapital.

Det är denna institution som ansvarar för att fördela dessa medel. Denna tidpunkt är etablerad på lagstiftningsnivå.

Det kan också vara nödvändigt att interagera med olika andra institutioner.

Allt beror på låntagarens status, såväl som den rättsliga grunden, enligt vilken han har rätt att få denna typ av inteckning.

Hur man får ett räntefritt bolån

För närvarande har algoritmen för att få ett räntefritt bolån ett stort antal mycket olika nyanser och funktioner.

Dessutom beror de huvudsakliga stegen i registreringen i första hand på vilken kategori av personer som den medborgare som ansöker om förmånen tillhör. Det är värt att i förväg ta reda på vem som får ett räntefritt bolån.

För närvarande finns det lagstiftningsakter som tillåter dig att utfärda ett hypotekslån till följande kategorier av medborgare på de villkor som övervägs:

Ung familj

För att få ett räntefritt bolån på denna grund kommer det att vara nödvändigt att agera i enlighet med följande algoritm:

Indikatorer	Beskrivning
Kontakta stadsförvaltningen	för att få nödvändiga råd
Skaffa relevant dokument från FPC	bekräftar behovet av att skaffa lämplig bostad
Samla alla nödvändiga dokument i detta fall	låntagarens pass; pass för en medborgare i Ryska federationen av borgensmannen eller pantsättaren; inkomstdokument för de senaste 6 månaderna; ett dokument som bekräftar värdet av fastigheter; vigselbevis; barnets födelseattest

Vidare kommer det att vara nödvändigt att lämna in alla dokument som krävs i detta fall till banken. Samtidigt, för ett inteckning, är det nödvändigt att ange användningen av lämpliga förmåner från staten när det gäller återbetalning av ränta på ett lån på dess bekostnad.

Stora familjer

Hittills är stora familjer på federal nivå inte försedda med denna typ av förmåner.

Men samtidigt finns det i vissa regioner särskilda program, enligt vilka en del av ränteskulden återbetalas från den lokala budgeten.

Samtidigt liknar formatet för att erhålla denna typ moderskapskapital. Oftast tilldelas ett visst belopp, fastställt i lag. Därefter kontrollerar myndigheterna dess riktade utgifter.

Processen att erhålla ett sådant inteckning har en standardalgoritm:

• de nödvändiga dokumenten lämnas till förvaltningen eller den regionala avdelningen för de offentliga skyddsmyndigheterna för att erhålla lämpligt intyg;
• insamling av alla nödvändiga dokument i ett visst fall;
• ett lämpligt avtal om hypotekslån ingås med banken;
• bostad köps;
• det erforderliga beloppet överförs till banken.

Det är viktigt att komma ihåg vissa egenskaper hos den typ av förmåner som övervägs.

De viktigaste är:

Det är värt att bekanta dig med alla nyanser i förväg. Så det kommer att vara möjligt att undvika ett stort antal fel, kontroversiella punkter.

Pensionärer

För tillfället finns det helt enkelt inga statliga program som tillåter pensionärer att köpa bostäder på bolån utan ränta, de existerar helt enkelt inte.

Men samtidigt låter många banker dig lösa problemet med att betala ränta med sina egna specialprogram. Det här problemet kan lösas på olika sätt.

Till exempel erbjuder AHML Bank extremt förmånliga villkor med sitt "Moving"-program.

Huvuddragen i detta bolåneprogram är att låntagaren kan använda den egendom som redan ägs som betalning av ränta på lånet eller handpenning.

Det är viktigt att komma ihåg att själva säkerheten egendom kommer att säljas först efter utgången av låneperioden.

Samtidigt finns det helt enkelt inga månadsbetalningar av olika slag. Hela erforderliga lånebeloppet betalas av låntagaren direkt i slutet av lånetiden.

Om beloppet efter försäljningen av fastigheter inte räcker för att betala av skulden, gör pensionären en tilläggsbetalning på egen bekostnad.

Liknande utlåningsprogram finns i flera andra banker. Men innan en pensionär kan dra nytta av denna typ av program, kommer det att vara nödvändigt att studera deras egenskaper.

Specialister

Idag erbjuder vissa bankinstitut särskilda villkor för att få hypotekslån för vissa typer av specialister.

Till exempel finns det för närvarande ett ganska stort antal olika typer av program för unga akademiker som bestämmer sig för att arbeta inom sin specialitet på landsbygden.

Idag äger de mest lönsamma programmen av denna typ rum i följande institutioner:

1. Rosselkhozbank.
2. "AIZhK".

Algoritmen för att få denna typ av bolån är helt standard. I det här fallet kommer det att vara nödvändigt att förbereda en standarduppsättning av dokument.

Den innehåller följande:

Samtidigt krävs också att en särskild instruktion lämnas för arbete på landsbygden. Vanligtvis upprättas detta dokument i distriktsförvaltningen i den kommun där det kommer att utföras.

Det finns ett stort antal olika nyanser förknippade med utformningen av sådana program.

Statsanställda

I dag är statsanställda, liksom många andra kategorier av medborgare, inte försedda med några särskilda lånevillkor.

Men samtidigt skapar många banker speciella bolåneprogram som gör att du kan minska räntebeloppet till ett minimum.

De mest gynnsamma villkoren för tillfället erbjuds av Sberbank. Samtidigt, för att använda denna typ av program, kommer det att vara nödvändigt att motsvara kategorin "behövande".

Processen för registrering av denna typ av inteckning är standard.

Med moderskapskapital

För närvarande är en av åtgärderna för att stödja familjer med två eller flera barn utbetalning av moderskapskapital. Denna betalning är för ett specifikt ändamål.

Du kan dock använda den efter eget gottfinnande inom ramen för lagen. En acceptabel lösning är att betala av räntan på ditt bolån.

Detta kan göras på basis av tillhandahållande av ett särskilt intyg till banken.

Registreringsförfarande

Idag är processen för att få ett bolån utan ränta individuell i varje fall. Men det går samtidigt att peka ut några grundläggande steg som är gemensamma för alla fall.

De viktigaste frågorna är:

1. Nödvändiga dokument.
2. Giltighet i Moskva.

Nödvändiga dokument

Listan över dokument som krävs i ett visst fall inkluderar följande:

• pass för en medborgare i Ryska federationen;
• inkomstbevis i form av 2-NDFL eller i form av en bank;
• en kopia av arbetsboken;
• militärt ID;

I vissa fall kan följande också krävas:

Om användningen av en viss förmån kräver att vissa villkor uppfylls, kommer det att vara nödvändigt att utfärda skriftliga bevis på förekomsten av en viss status. Vanligtvis kräver detta att man kontaktar förvaltningen.

Giltighet i Moskva

För tillfället har vissa specialprogram en ganska begränsad tidsperiod.

För att exempelvis en ung familj ska kunna ansöka om ett räntefritt bolån måste minst en förälder vara under 35 år.

Annars kommer det inte att vara möjligt att utfärda ett sådant program. Därför, innan du ansöker om lämpligt inteckningsprogram, kommer det att vara nödvändigt att noggrant studera lagstiftningen.

Video: räntefritt lån för en lägenhet och ett lån

Huvudnyanser

De viktigaste nyanserna i samband med utförandet av ett hypotekslån av typen i fråga inkluderar:

1. I varje fall krävs ett individuellt paket med dokument.
2. Det är möjligt att återbetala ränta både i sin helhet på statens bekostnad och delvis.
3. Vissa krav måste uppfyllas.

Vad är reglerat

Idag regleras frågan om hypotekslån av federal lag.