Vad ska man göra om Sberbank vägrade ett bolån. Varför vägrar banker bolån? Låntagarens inkomst som utvärderingskriterium

Bolån ges ut väldigt ofta. Villkoren beror på banken och reglerna för emission är nästan lika överallt. Lån lämnas enl.

Kära läsare! Artikeln talar om typiska sätt att lösa juridiska frågor, men varje fall är individuellt. Om du vill veta hur lösa exakt ditt problem- kontakta en konsult:

ANSÖKNINGAR OCH SAMTAL ACCEPTERAS 24/7 och 7 dagar i veckan.

Det är snabbt och ÄR GRATIS!

Kraven för att ge ut hypotekslån är ganska strikta, och under förhållanden med en begränsad mängd medel vägrar banker ofta en ansökan.

Ibland kan en vägran att öppna en inteckning vara ett verkligt problem, men det är värt att kämpa för sanningen och förstå denna fråga mer i detalj.

Bankkrav

För att bli en idealisk låntagare för en bank måste du svara på en hel del, vilket är absolut omöjligt.

Det är värt att överväga några av de krav som bankinstitut ställer:

1. Bolånetagaren ska vara mellan 20 och 40 år i genomsnitt.
2. Det är önskvärt att vara gift, att äga dyra tillgångar, som kan vara lägenhetsinnehav, mark och annat.
3. Det är väldigt viktigt att ha en konstant stabil inkomst. Den så kallade "vita" lönen är en väsentlig post för att få ett bolån. Naturligtvis åtnjuter anställda av den "högsta rangen" särskild ära. Till exempel chefer, anställda i olje- och gasbolag eller anställda inom IT-teknik.

Vem nekas?

I grund och botten behöver du uppfylla två krav för att din ansökan ska godkännas av banken:

1. För det första spelar låntagaren en viktig roll. Var dock inte upprörd även om du inte tagit lån alls tidigare. Du kan bara bli avvisad om du har en dålig kredithistorik. Utebliven betalning, befintliga skulder kommer uppenbarligen inte leda till att du får ett stort belopp.
2. För det andra måste en potentiell låntagare ha ett jobb och följaktligen en stadig inkomst. Du bör förvänta dig ett omedelbart avslag om du inte arbetar någonstans eller får en "svart" lön (i kuvert, slipper skatt).

Du kan inte få ett bolån heller:

• militär (" " gäller inte denna kategori);
• yrken som är förknippade med en livsrisk;
• enskilda entreprenörer, affärsmän som ständigt tar risker;
• säsongsyrken eller yrken med låga löner.

Mallutvärderingen av varje person av bankanställda gör det möjligt att sålla bort onödiga människor och lämnar bara de mest värdiga kandidaterna.

Om du inte uppfyller kraven på ålder, inkomst, eller har tidigare varit skyldig lån, öppna andra partier för bankanställda:

• bifoga kopior av flera högre utbildningar (om några);
• föreställ dig dina egna tillgångar (fastighet eller bil).

Allt detta kan påverka beslutet att bevilja ett bostadslån.

Vad gör du om du inte får ett bolån?

Möjligheten att köpa ditt eget hem utan att ta ett hypotekslån är inte tillgänglig för alla invånare i Ryska federationen. Speciellt om lägenheten eller huset är köpt i en stor stad eller metropol. Och här kan finansiella strukturer, som Sberbank, hjälpa till att ge ut ett lån till en viss procent.

De betalar av sådan skuld under flera år, ökar det totala betalningsbeloppet, men har möjlighet att använda sitt eget bostadsutrymme. Även om för detta ett lån först måste erhållas - ibland finns det problem med detta. Tänk på de främsta anledningarna till att Sberbank vägrar en inteckning, hur man undviker en sådan situation och vad man ska göra efter att ha fått ett avslag.

Skäl för att vägra en inteckning i Sberbank

Efter att ha fått en ansökan om ett hypotekslån från en potentiell låntagare analyserar Sberbank ett stort antal faktorer, inklusive familjestatus, inkomst och kredithistorik för den sökande. Det tar också hänsyn till en persons lösa och fasta egendom, vilket är en ytterligare garanti för återbetalning av den obetalda delen av lånet. Allt detta gör att den finansiella strukturen säkerställer möjligheten att göra vinst i alla situationer. Och om banken ens har en liten misstanke om att låntagarna inte kan lämna tillbaka de mottagna medlen, har den rätt att vägra lån.

Det är värt att notera Sberbank är inte skyldig att informera kunderna om skälen till avslaget. Detta kan göras i enlighet med art. 821 i den ryska federationens civillag, där långivaren får vägra att förse låntagaren med ekonomiska resurser när vissa omständigheter uppstår. Till exempel efter att ha mottagit information om klientens insolvens eller annan information som ställer tvivel om den rätta och fullständiga återbetalningen av lånet.

Låntagaren bör själv veta varför bolånet nekas för att kunna bedöma hans chanser att lyckas och om möjligt försöka förändra situationen till hans fördel.

De viktigaste kraven för låntagaren

Bland standardkraven som ställs av Sberbank för sökande av ett inteckningslån är de viktigaste:

1. Låntagarens ålder. Kunden måste vara minst 21 år vid lånetillfället. Och låntagaren ska göra de sista betalningarna senast han fyller 75 år.
2. Att ha en permanent inkomstkällaöverskrider tröskeln för det belopp han ska låna. Även om avslag av just denna anledning är sällsynta - som regel kan en person som ansöker om ett lån bedöma sin solvens i förväg.
3. Inget brottsregister. Låntagare som avtjänat straff för brott mot lagen kan inte få bolån. Det finns liten chans att få ett lån med endast ett avstängt brottsregister.

Avbokning på grund av insolvens

På grund av att priset på fastigheter är ganska högt jämfört med löner, för att få ett bolån måste låntagaren ha en viss inkomstnivå. Det genomsnittliga betalningsbeloppet i landet idag är 35 tusen rubel. I vissa regioner kan den vara större eller mindre. Samtidigt analyserar man kundernas solvens, Sberbank tar hänsyn till det maximala beloppet, som inte bör överstiga 30% av inkomsten för arbetande familjemedlemmar, från vilket existensminimum dras av för varje icke-arbetande (barn, funktionshindrad eller handikappad släkting).

Om den totala inkomsten för låntagarens familj inte når den nödvändiga tröskeln, kan detta vara ett av huvudsvaren på frågan om varför Sberbank vägrade en inteckning.

Du kan försöka åtgärda situationen genom att höja handpenningen, vanligtvis lika med 20 procent. Ju högre detta belopp, desto mindre måste du betala varje månad. Som ett resultat kan du minska betalningsbeloppet till en nivå som är tillräcklig för att få ett positivt beslut om bolånet.

Kredithistorik

En viktig faktor under kontrollen av kunden är hans kredithistorik. Därför, för en låntagare som förväntar sig att få ett stort lån, särskilt ett bolån, är det nödvändigt att övervaka sitt rykte och betala tillbaka skulder i tid. När man överväger möjligheten att ge ut ett bostadslån beaktas eventuella småsaker. Och skälen till avslag från Sberbank kan vara:

• ständiga förseningar i lånebetalningarna mottas i någon finansiell struktur, oavsett belopp och tidpunkt. Ibland räcker det att inte återbetala ett lån i en finansiell struktur i tid för att komma in på "svarta listorna" av andra företag och banker.
• de senaste smålånen t.ex. lån till en mobiltelefon, vilket kan skapa tvivel om kundens faktiska solvens.

Dokumentproblem

Ytterligare några anledningar till varför de kan nekas ett bolån hos Sberbank är relaterade till felaktiga eller förfalskade dokument. All information som lämnas av den som ansöker om bolån är noggrant kontrollerad och angivande av felaktiga uppgifter är ett allvarligt skäl till avslag. När du fyller i ansökningar och certifikat bör du vara uppmärksam inte bara på fel utan också på blottar som uppfattas ogynnsamt av bankanställda.

En viktig faktor är efterlevnaden av reglerna för pappersarbete. Ett foto som klistrats in i passet vid fel tidpunkt är också en av anledningarna till avslag. Och för män som tar ett lån är det obligatoriskt att ha ett militärt ID som anger relevant information i det - om tjänstgöring i armén eller om orsakerna till förseningen.

Låntagare som använder falska dokument för att få lån förlorar också sin rätt till bolån. Dessutom kan en sådan situation leda till att bli svartlistad, och inte bara Sberbank, utan också en annan officiell finansiell struktur kommer inte att utfärda ett lån till en sådan person. Det gäller falska identitetshandlingar och falska inkomstdeklarationer, vars uppgifter verifieras av säkerhetstjänsten. Ungefär samma situation kan uppstå när en ansökan om bolån visar inkomster som inte är dokumenterade (inofficiell inkomst).

Ytterligare skäl för avslag

Utöver de officiella skälen till att en bank vägrar bolån finns det ett antal situationer som också kan leda till avslag. Dessa inkluderar:

• otryggt kundbeteende under en intervju med bankanställda och inkonsekventa svar på frågor. Som ett resultat kan säkerhetstjänsten misstänka låntagaren för att dölja information;
• opresentabelt kundutseende, tvingar att tvivla på hans solvens;
• korrespondens av utbildning till befattningen(för ledning och specialister bör den vara den högsta). Denna indikator låter dig bedöma låntagarens förmåga att hitta ett nytt jobb om det gamla går förlorat.

Inte den viktigaste, men också en vanlig orsak till att Sberbank kan vägra att ge ut ett lån, kan vara farligt jobb. Till exempel är en brandman eller polis mindre benägna att få ett bolån jämfört med en kontorsanställd.

En annan anledning till vägran är den dåliga kredithistoriken för inte kunden själv, utan andra familjemedlemmar vars inkomst uppskattades vid beräkningen av låneräntan. Och ibland kan säkerhetstjänsten vägra ett lån om den inte kan kontakta representanter för låntagarens arbetsgivare (företagets personalavdelning) för att samla in information om honom.

Vad ska man göra efter avslag

Att ta emot ett avslag från en bank för ett bostadslån är en obehaglig händelse för låntagaren. Men du kan fortfarande hitta en väg ut. Det är möjligt att Sberbank, efter att ha vägrat den här gången, kommer att fatta ett positivt beslut om lånet i framtiden. Och för att undvika avslag nästa gång du ansöker till ett finansinstitut om ett lån, bör du bli av med dess orsak. Inklusive att få ett högre betalt jobb eller att hitta en fastighet till ett mer överkomligt pris.

De flesta människor i Ryssland kan inte köpa sin egen bostad utan ett bolån. Detta gäller särskilt om lägenheten eller huset ligger i en storstad eller metropol. I det här fallet hjälper finansiella strukturer. Samtidigt nekas många bolån i Sberbank. Orsakerna till detta fenomen kan vara olika. För att ansöka om ett bolån behöver du känna till kraven på låntagare, samt om de faktorer på grund av vilka ett avslag kan följa. Allt detta beskrivs i artikeln.

Som framgår av recensionerna måste du först bekanta dig med reglerna för att bevilja lån för bostad innan du ansöker. Detta kommer att undvika många problem med att få ett bolån. Det är nödvändigt att överväga förslagen från flera banker, eftersom varje institution har sina egna lånevillkor. Från flera lönsamma program kan du välja det mest lämpliga.

Skäl för avslag

När en bank får en ansökan om bolån börjar den analysera ett stort antal faktorer, inklusive civilstånd, inkomst och kredithistorik. En persons egendom beaktas, vilket anses vara en garanti för den obetalda delen av lånet. Detta ger finansinstitutet möjlighet att göra vinst i alla fall. Skälen till att vägra ett bolån hos Sberbank kan vara olika. Om det finns åtminstone en viss misstanke om att låntagaren inte kommer att återbetala medlen, avslås ansökan.

Enligt kundrecensioner står många inför avslag på ansökan. Sedan måste du överväga andra bankers program. Skälen till att vägra ett inteckningslån i Sberbank är följande:

1. Otillräcklig solvens.
2. Inget bevis på inkomst.
3. Negativ kredithistorik.
4. Kort arbetstid.
5. Det finns lån från andra banker.
6. En liten mängd.
7. Liten första betalning.

Som recensionerna bekräftar är dessa faktorer de vanligaste, på grund av vilka ansökan avslås. Om kraven är uppfyllda tas oftast ett positivt beslut. Varför de vägrar ett bolån hos Sberbank är kunderna vanligtvis inte informerade. Detta är tillåtet enligt art. 821 i den ryska federationens civillag, enligt vilken borgenären kan avslå ansökan om tillhandahållande av medel, om det finns vissa omständigheter. Men låntagarna behöver själva känna till avslagen för att kunna bedöma möjligheterna att få lån för att köpa bostad.

Krav

Som recensionerna visar är det nödvändigt att inte bara känna till skälen till avslaget. Hur godkänns ett bolån i Sberbank? Kundens efterlevnad av kraven beaktas:

1. Ålder. Klienten måste vara minst 21 år gammal, och vid tidpunkten för de senaste betalningarna - inte mer än 75 år. Andra banker kan ha andra ålderskrav.
2. Fast inkomst, som överstiger tröskeln för det belopp som ska ges ut på kredit. Enligt denna faktor kan klienten självständigt bedöma sin solvens.
3. Inget brottsregister. Klienter som avtjänat straff för brott mot lagen kommer inte att kunna få bolån. Det är låg sannolikhet att bevilja lån om det finns ett villkorligt brottsregister.

Enligt kundrecensioner sker avslag på bolån väldigt ofta. Du måste känna till kraven innan du ansöker.

Insolvens

Enligt recensioner är detta huvudskälet till att vägra en inteckning hos Sberbank. Eftersom värdet på fastigheter är högt jämfört med löner behöver du ha en specifik inkomst för att få lån. Den genomsnittliga nivån i landet idag är 35 tusen rubel. I vissa regioner är denna siffra mer eller mindre.

Vid analys av solvensen tar Sberbank hänsyn till det maximala beloppet, som inte bör vara mer än 30% av inkomsten för arbetande personer i familjen, från vilket minimibeloppet för icke-arbetande beroende dras av. Om inkomsten inte når upp till den tröskel som krävs avslås vanligtvis klientens ansökan.

Om orsaken till avslaget på ett inteckningslån i Sberbank är just detta, kommer det att vara möjligt att korrigera situationen genom att öka storleken på handpenningen, som vanligtvis är 20%. Ju högre detta belopp, desto mindre behöver du betala varje månad. Som ett resultat kommer det att vara möjligt att minska betalningsbeloppet till den nivå som krävs för att få godkännande.

Kredithistorik

Anledningen till vägran av en inteckning i Sberbank kan vara en negativ kredithistorik. Om du vill ta ett kontantlån för att köpa en bostad måste du därför betala för aktuella lån i tid. När man överväger en applikation tas hänsyn till olika nyanser. Enligt recensioner följer vanligtvis avslag på grund av:

1. Permanenta förfallodagar på lån utfärdade i valfri bank. Även om ett lån inte betalades i tid i ett finansinstitut kan en person finnas med på andra företags svarta listor.
2. Nyligen utgivna smålån, till exempel mobillån, som väcker tvivel om kundens solvens.

Enligt kundrecensioner spelar kredithistorik en nästan avgörande roll vid lånegodkännande. Den kontrolleras mot en enda databas, som innehåller information från alla banker.

Dokumentationsproblem

Enligt recensioner kan orsaken till avslaget på en inteckning i Sberbank vara felaktigt utförd eller falska dokument. All information som lämnas till banken kontrolleras noggrant. Felaktiga uppgifter kan leda till avslag. När du fyller i en ansökan och certifikat måste du vara uppmärksam inte bara på fel utan också på blottar indikerade av bankanställda.

En viktig faktor är genomförandet av reglerna för pappersarbete. Ett otidigt inklistrat foto i passet kan vara orsaken till avslaget på ansökan. Och män måste, när de kontaktar en bank, ta med sig ett militärt ID med beteckningen av relevant information - om tjänstgöring i armén eller orsakerna till förseningen.

Klienter som använder falska dokument kan inte få en inteckning. På grund av denna situation är det dessutom möjligt att bli svartlistad. Ett lån till en person kommer inte att utfärdas bara av Sberbank, utan också av en annan officiell finansiell institution.

Andra orsaker

Det finns andra skäl för att vägra ett bolån i Sberbank efter godkännande. Även om de inte offentliggörs påverkar de ändå beslutet om ansökan. Andra skäl inkluderar:

1. Osäkert beteende hos låntagaren under intervjun. Till följd av detta kan låntagaren bli misstänkt för att ha undanhållit information av säkerhetstjänsten.
2. Kundtypens opresentabilitet, vilket ställer tvivel om solvensen.
3. Korrespondens av utbildning till arbete (om detta är en chef eller en specialist, bör den vara högre). Denna indikator hjälper till att bedöma sannolikheten för att få ett jobb i händelse av ett jobbförlust.

Anledningen till att ansökan avslås kan vara faran för arbete. Till exempel är en brandman eller polis mindre benägna att få ett bolån jämfört med en kontorsanställd. Anledningen till vägran är den dåliga kredithistoriken för andra familjemedlemmar, vars inkomst beaktades vid beräkningen av räntan. Ofta vägrar säkerhetstjänsten att få bolån om det inte varit möjligt att kontakta klientens arbetsgivare.

Åtgärder efter avslag

Avslag är en obehaglig händelse för kunderna. Men det finns fortfarande en väg ut. Om det fanns ett avslag i ett bolån hos Sberbank, hur länge kan jag ansöka? Återansökan är möjlig efter 2 månader. Ofta nästa gång låntagare blir godkända.

Vad ska jag göra om ett bolån nekas hos Sberbank? I detta fall bör åtgärder vidtas för att öka chansen för ett positivt svar i framtiden. Om kunden inte har tagit hänsyn till sin kredithistorik, måste du bekanta dig med den. Det kan bli bortskämt inte bara på grund av sena återbetalningar av lån, utan också på grund av tekniska fel och ouppmärksamhet hos bankspecialister.

För att rätta till fel behöver kunden kontakta banken som sammanställt rapporten från kredithistoriken. Om historien är korrumperad av kunden, bör du betala den nuvarande skulden och betala den regelbundet i flera månader, och sedan ansöka om ett bolån. Som granskningarna visar är det i det här fallet oftast ansökningar som beviljas.

Om ett lån nekas på grund av låg likviditet i fastigheter, måste du hitta ett nytt objekt som uppfyller bankens krav. Man bör komma ihåg att det är lättare för finansinstitutioner att ge ett stort lån för köp av en dyr lägenhet än att ge ut ett litet lån till ett byhus. I vissa fall kan du bara ta ett konsumtionslån. Det krävs färre dokument att skaffa jämfört med ett bolån.

Man bör överväga att söka till andra banker. I varje finansinstitut ställs kraven på låntagare, så ett annat institut kan ge godkännande. Om avslaget är relaterat till låg eller instabil inkomst kan medlåntagare eller borgensmän vara inblandade. Endast nära släktingar kan vara först. Garanter tas endast av rika individer. Kunden kan betala en högre handpenning eller ställa ytterligare säkerhet. I det här fallet överväger banken ansökan och fattar beslut.

Mäklartjänster

Du kan kontakta en mäklare. Först då måste du betala provision. Mäklarhjälp är idealisk för:

1. Personer som inte förstår utlåning.
2. Affärsmän som inte har tid att självständigt samla in dokument och upprätta en affär.
3. Låntagare som fått avslag av flera organisationer.

Slutsats

Även om det inte är möjligt att få ett bolån med de angivna rekommendationerna, kan en make eller annan släkting som uppfyller bankens kriterier ta ett lån. För de flesta är ett sådant lån en chans att köpa sin egen bostad, så det bör hanteras på ett ansvarsfullt sätt. Om en institution nekats ska du kontakta en annan.

Många medborgare tror att de lätt kan få ett bolån. Överdrivet självförtroende slutar ofta med avslag på ansökan. Skälen till att vägra ett bolån hos Sberbank kan vara olika. Kreditkommittén ställer ganska stränga krav på låntagarna, som regelbundet ändras och uppdateras.

Varför vägrade Sberbank ett bolån? Ansökningar om bostadslån avslås av följande skäl:

• Säkerhetsobjektet uppfyller inte Sberbanks standarder;
• Låntagaren får en låg tjänstelön;
• Den potentiella klienten har problem med lagen;
• Sökanden har en dålig kredithistorik och deltar i verkställighetsförfaranden;
• Motparten klarade inte kreditintervjun på grund av olämpligt beteende, tveksamt utseende, fylleri m.m.

Vissa individer som ansöker om ett lån faller inte inom åldersintervallet för bolåneprogrammet. Om en person inte är medborgare i Ryska federationen, kommer han inte att kunna ansöka om en inteckning. Bostadslånet sätter stor press på familjens budget. Ett hypotekslån förutsätter närvaron av flera medlåntagare som kommer att vara solidariskt ansvariga för titellåntagarens ekonomiska förpliktelser. Om motparten misslyckas med att attrahera solventa medlåntagare får han en låg poängpoäng. Denna omständighet kommer att vara orsaken till vägran av en inteckning i Sberbank.

Vissa personer som fyller i en bolåneansökan har mindre än 6 månaders arbetslivserfarenhet. Sberbanks chefer ger företräde till låntagare med lång arbetslivserfarenhet och ett fast jobb. Snabbt byte av arbetsgivare och kort arbetslivserfarenhet blir ofta orsaken till avslag på bolån.

Säkerhetstjänsten för Sberbank undersöker noggrant Internet för negativ information om sökanden. Ett speciellt program är installerat på en kreditorganisations servrar som samlar in data om en person i det globala nätverket. Varje sökande får ett betyg som har en direkt inverkan på poängbedömningen av hans solvens. Om en person lyssnar på chanson, lägger upp bilder från stormiga fester och är medlem i kriminella elektroniska grupper, kommer de inte att ge honom en inteckning.

Vissa kunder vägrar att försäkra säkerhetsobjektet. Enligt gällande lagstiftning är låntagaren skyldig att köpa en försäkring som försäkrar risken för förlust och skada på den belånade lägenheten. Om en person inte gör detta, kommer han inte att kunna förbättra sina levnadsvillkor. Varje bank har en så kallad stopplista, som innehåller negativ information om sökande. Kreditinstitut utbyter regelbundet information som finns i inofficiella databaser. Sökande som står på stopplistan får avslag och kommer inte att kunna ta lån.

Varför vägrar Sberbank ett bolån? Om en person har en stor skuldbelastning, kommer Sberbank-anställda snabbt att ta reda på det. Du bör inte dölja närvaron av konsumentlån och mikrolån från Sberbank-specialister. Oriktiga uppgifter ligger till grund för att avslå ansökan.

Du bör under inga omständigheter förfalska dokument som tillhandahålls för registrering av en inteckning. Falska arbetsböcker och löneintyg kan leda till avslag på inteckning och inledande av ett brottmål. Allt pappersarbete som krävs för att få ett lån måste upprättas i enlighet med Sberbanks standarder.

En ganska vanlig anledning till att vägra ett bolån hos Sberbank är tillhandahållandet av säkerheter som inte uppfyller kraven för en finansiell institution.

Sberbank avslår ansökningar från medborgare av följande skäl:

• Fastigheten är i ett fallfärdigt skick;
• I lägenheten är obehöriga registrerade;
• Bostaden är belastad (hyra, hyra, arrest, etc.);
• Det finns illegala ombyggnader i rummen;
• Som säkerhet erbjuds ett hus med trägolv;
• Lägenheten saknar nödvändiga kommunikationer (ljus, el, vattenförsörjning och avlopp);
• Det finns ingen redogörelse för byggobjektets marknads- och bärgningsvärde;
• Säkerheten är ett rum i en gemensam lägenhet.

Om fastigheten är belägen i regioner som inte omfattas av bolåneprogram, kommer den inte att accepteras som säkerhet. Innan du ansöker om ett lån genomför en anställd vid Sberbank en visuell inspektion av den intecknade lägenheten. Om en undersökning av lokalerna avslöjar betydande strukturella defekter i fastigheten, kommer den sökandes frågeformulär inte att accepteras av Sberbank.

Experten kommer att inspektera inte bara bostaden, utan också ingången, såväl som det omgivande området. Han kommer att intervjua klientens grannar och den lokala polisen. All negativ information kommer att orsaka en vägran att ansöka om ett bolån hos Sberbank. Bankers föredrar att ta likvida säkerheter som är i stabil efterfrågan på fastighetsmarknaden. Av denna anledning kommer ägaren av ett elitbostadskomplex inte att kunna använda det som säkerhet. Köpare för ett sådant objekt kan sökas i år och decennier.

Sberbank-chefer uppmärksammar nivån på infrastrukturutvecklingen på platsen för den intecknade lägenheten. Om det nya kvarteret saknar vägar, affärer, skolor och sjukhus, måste låntagaren leta efter andra säkerheter. Vad ska man göra om Sberbank vägrade ett bolån? Sökanden ska inte vara upprörd och orolig över detta. Ansökan kan skickas in på nytt.

Innan du ansöker om ett inteckningslån bör en medborgare rådgöra med nära och kära och bedöma möjligheterna med hembudgeten. En person som bestämmer sig för att förbättra sina levnadsvillkor bör noggrant studera villkoren för låneprogrammet och bolåneavtalet.

För att öka sannolikheten för godkännande av inteckningsansökan bör låntagaren:

1. Öka nivån på den officiella inkomsten;
2. Hitta ytterligare intäkter eller förvärva tillgångar som genererar kassaflöde;
3. Försök att ta bort personlig information från det globala nätverket;
4. Minska kreditbördan och hushållens utgifter;
5. Hitta medlåntagare som helt uppfyller Sberbanks krav;
6. Ge Sberbank högkvalitativa säkerheter;
7. Samla ett komplett paket med dokument som krävs för att få en inteckning.

Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt kreditintervjun. Du måste noggrant förbereda dig för det. För ett samtal med bankirer bör du gå i affärskläder. Du bör inte avge skarpa och obehagliga lukter. Drick inte alkohol eller andra psykoaktiva ämnen före intervjun. Säg hej till den bankanställde och ange tydligt syftet med ditt besök.

Lyssna noga på bolåneförvaltaren och svara på hans frågor. Försköna inte din egen ekonomiska situation och ge medvetet falsk information. Bristen på psykologisk kontakt och förtroende från en bankanställds sida kan vara orsaken till att man vägrar ett bolån hos Sberbank.

De främsta skälen till vägran av en inteckning

Inte alla kunder och inte alla banker godkänner bolån. Skälen till avslaget anges inte. Detta sker i de största och mest välkända finans- och kreditinstituten. Om Sberbank inte godkände bolånet bör du försöka förstå varför detta hände på egen hand. Då blir det lättare för kunden att få bankens godkännande.

Hur man tar reda på orsaken till vägran av ett Sberbank-lån

Vissa kunder (ibland till och med lön sådana) står inför det faktum att de nekades en inteckning i Sberbank. Bankinstituten har en lista över huvudorsakerna till att de inte ger ut lån. För en bank är det viktigaste att skydda sig. Banken tackar nej till kunder som utgör en risk, särskilt i ett sådant långsiktigt samarbete som inteckning.

Sberbank är en stor organisation och har råd med riskerna, men den kommer inte att godkänna ett kontrakt med en kund som inte uppfyller vissa krav. För att ta reda på anledningen till att banken tackade nej till ett bolån – gå igenom grundkraven och förstå vilka av dem du uppfyller i mindre utsträckning. Troligtvis var det denna faktor som påverkade utgången av beslutet.

Varför kredithistorik är viktigt

Det första och viktigaste sättet att ta reda på varför Sberbank vägrade ett bolån till en lönekund är att kontrollera ditt rykte som låntagare.

Banken berättar inte för kunderna varför avslaget inträffade, men bakom kulisserna tror man att den första huvudorsaken är en dålig kredithistorik.

Sberbank studerar noggrant tidigare kundberättelser och kontrollerar om de var bra låntagare.

Faktum är att opålitliga personer redan är medvetna om sina komprometterande handlingar:

• Förseningar i betalningar och straffavgifter.
• Sen betalning av befintliga och tidigare lån;

Kredithistorik lagras i en speciell databas som kallas Bureau of Credit Histories. Konsulterna på banken där ansökan om bolån lämnas in studerar den noggrant. Baserat på resultaten av denna studie meddelas en dom.

Du kan kontrollera din kredithistorik på egen hand gratis en gång om året. För att göra detta, ange i vilken kreditbyrå dina uppgifter lagras. För att inte slösa tid kan du omedelbart kontakta vilken större byrå som helst - nationell eller Equifax, förtydliga koden och samtidigt få en kredithistorik (den senare byrån låter dig få den på distans).

Du kan förbättra CI med hjälp av ett vanligt småkonsumtionslån, till exempel detta erbjuds av Sovcombank.

Låga inkomster och utestående lån

Vad mer kan göras om en inteckning nekas av Sberbank? Kolla lönerna. Enligt reglerna får utbetalningen inte överstiga 40 % av lönenivån.

Sberbank ställer inga krav på tjänstetiden för lönekunder, och dokument som bekräftar det ekonomiska tillståndet är giltiga i 30 kalenderdagar.

Den andra huvudorsaken till avslag på bolån hos Sberbank är den höga kreditbelastningen på budgeten. Har du utestående lån blir du avvisad med stor sannolikhet.

I det här fallet hjälper det att locka medlåntagare (Sberbank låter dig lägga till upp till 6 personer i avtalet) eller sänka kreditgränsen (ompröva typen av fastighet eller försöka öka handpenningen på bekostnad av andra fonder) för att rätta till situationen.

Analysera allt igen, kanske passar du någon av dem.

Bristande efterlevnad av bankkrav

Om Sberbank vägrade en inteckning, är den andra saken att göra att kontrollera paketet med dokument och ta reda på om roten till ondskan ligger i dem?

Skälen till avslag är följande:

• Ofullständigt paket med referenser;
• Felaktig information;
• Vanliga fel (stavfel) som förvrängde texten inte till din fördel;
• Handlingar som har löpt ut eller inte är juridiskt giltiga.

För en bank är en viktig faktor för att godkänna ett bolån kundens hälsa och ålder. Om den potentiella låntagaren är för ung (18-25 år) eller för gammal (över 60 år) kommer banken inte att ta risker.

Om låntagaren har hälsoproblem, har en funktionsnedsättning eller en allvarlig kronisk sjukdom, kan banken vägra att utfärda ett bolån, särskilt när frivillig försäkring vägras.

Tyvärr modellerar banken alltid situationer med ett negativt utfall, och om vissa fel hos kunden kan korrigeras, kan hans död inte göra det.

Vad ska man göra om Sberbank vägrade ett bolån? Om låntagaren inser att orsaken är hans ålder är det värt att kontakta andra banker. Det finns även rabatter för funktionshindrade.

Kan lönekunder avvisas?

Faktum är att Sberbanks lönekunder inte åtnjuter särskilda privilegier när de överväger ansökningar. Allt de har rätt till är en eventuell rabatt på räntan och ett förenklat förfarande för att lämna in handlingar. Sberbank har rätt att vägra, och vägrar lönekunder i ett bolån på samma grunder som vanliga medborgare, kunder i en annan bank.

Vad ska man göra om banken inte godkänner bolånet

Det är obehagligt för någon kund att få ett avslag från banken, men detta är inte en anledning att ändra beslutet. Vad ska man göra om Sberbank vägrade ett bolån?

Du kommer aldrig att veta säkert varför banken inte godkände ett mållån åt dig, men genom att rätta till situationen på de ställen där det finns brister går det att ansöka om.

Du bör inte bara fokusera på Sberbank, utan ansöka om bolån till andra organisationer.

I slutändan kan många bankers bolån vara mer lönsamma än i Sberbank - det här är Globex Bank, Gazprombank och Unicredit Bank, och ännu mer lojala varje år.

Vad är resultatet

Om Sberbank inte har godkänt en inteckning, bli inte upprörd. Det är osannolikt att du kommer att kunna ta reda på varför detta faktiskt hände. Granskningarna visar att den slutliga överbetalningen hos Sberbank, med hänsyn till alla försäkringsbetalningar, är lika lönsam som bolånevillkoren för andra banker. Bankens lönekunder åtnjuter inte särskilda förmåner och avvisas av samma skäl som andra låntagare.

Innan du försöker fixa situationen (förbättra din kredithistorik, skaffa ett skatteintyg utan någon verklig chans till det, etc.), utvärdera hur värdefulla dina ansträngningar kommer att vara. Den bästa lösningen vore kanske att byta finanspartner.