Militärt hypotekslån och moderskapskapital att använda tillsammans. Militärt intecknings- och moderskapskapital. Grunder för att få ett mjukt lån

Ofta får våra specialister, som hjälper militär personal att ta ett medvetet steg mot sitt eget boende gratis, frågor om kompatibiliteten mellan programmen Maternity Capital och Military Mortgage. Idag kommer vi att försöka ge ett detaljerat svar på denna fråga.

Moderns (familjens) kapitalär ett mått på statligt stöd till ryska familjer där, från 2007 till och med 2021, ett andra barn föddes (eller adopterades) (eller ett tredje barn eller efterföljande barn, om rätten att ta emot dessa medel inte utfärdades vid födseln ( adoption) av det andra barnet).

Beloppet av moderskapskapitalet för 2018 är 453 026 R

Indexering av moderskapskapitalfonder avbröts 2015. Förrän 2020 är återupptagandet av indexeringen inte planerat.

Som ett resultat av dekret från Ryska federationens regering nr 627 undertecknat den 25 maj 2017 "Om ändringar av vissa lagar från Ryska federationens regering om NIS för bostäder för militär personal" det blev möjligt att använda moderskapskapitalfonder:

• för ett tilläggsbelopp som handpenning
• att återbetala kapital och ränta på ett lån(var möjligt innan).

Matkapitalmedel kan användas både för partiell och full återbetalning av militära inteckningsförpliktelser. Du kan också använda vilken del som helst av moderns kapital för att betala av förpliktelser och disponera resten av medlen på ett annat sätt.

När du implementerar materielfonder under Military Mortgage-programmet måste dina åtgärder samordnas med borgenärsbanken och det territoriella organet för Rysslands pensionsfond på bostadsorten eller faktiska bostaden. Det är till Rysslands pensionsfond som du måste tillhandahålla de nödvändiga dokumenten (se listan nedan) för att kunna använda medlen från moderns kapital.

De största problemen med Maternity Capital-programmet när det används i samband med militära inteckningar

• Hittills tillåter Bank ZENIT, och endast i vissa nya byggnader, NIS-deltagare att använda moderskapskapitalfonder som handpenning. Samtidigt måste barnets ålder, efter vars födelse grunden för att erhålla moderskapskapital uppstod, vara minst 3 år gammal. Resten av bankerna tillåter hittills användning av moderkapital endast för förtida återbetalning av militära inteckningar.
• vid uppsägning av en medlem av NIS och dess oförmåga att ytterligare självständigt utsläcka skyldigheter till FGKU Rosvoenipoteka och betala ett lån i en bank, kan detta hus säljas på en öppen auktion. I det här fallet kan den avskedade tjänstemannen och hans familj lämnas utan bostad och, som ett resultat, moderskapskapitalfonder.

Ett vägledande paket med dokument för riktning av moderkapitalfonder för att återbetala kapital och ränta på lånet

• ett skriftligt uttalande från medborgaren som fick intyget om förfogande av medel (en del av medlen) från MSC. Ansökningsformuläret kan erhållas från det territoriella kontoret för Rysslands pensionsfond eller laddas ner från PFR-webbplatsen;
• intyg för moderskap (familje) kapital eller dess duplikat;
• identitetshandlingar, bostadsort (vistelse) för den person som mottog intyget;
• försäkringsbevis för obligatorisk pensionsförsäkring för den person som mottagit intyget;
• äktenskapsintyg - om parten i transaktionen eller skyldigheterna att köpa eller bygga bostäder är maken till den person som fick certifikatet;
• en kopia av låneavtalet;
• intyg från borgenären (långivaren) om storleken på saldot av huvudskulden och skuld vid betalning av ränta för användning av kredit eller lån;
• en kopia av inteckningsavtalet som har godkänts av statens registrering i enlighet med det fastställda förfarandet, om dess ingående föreskrivs i låneavtalet (låneavtalet);
• om anläggningen inte har tagits i drift: en kopia av avtalet för deltagande i delad konstruktion, som har godkänts av statlig registrering på föreskrivet sätt;
• ett dokument som bekräftar mottagandet av ett lån genom icke-kontant överföring till ett konto som öppnats av den person som mottog certifikatet, eller hans make (hustru) i ett kreditinstitut.

ILIS Group LLCs policy för skydd och behandling av personuppgifter

Denna policy för skydd och behandling av personuppgifter (hädanefter kallad "Sekretesspolicy") förklarar i detalj, webbplatsen som är värd på webbplatsadresserna (hädanefter "vi", "vår", "webbplats") använder den information som lämnas av dig eller mottagits under någon av dina användarsessioner (hädanefter "Din information"). Integritetspolicyn har upprättats i enlighet med punkt 2 i artikel 18.1 i den federala lagen av den 27 juli 2006 nr 152-FZ "Om personuppgifter" (nedan kallad lagen om personuppgifter), samt andra reglerande rättsakter inom området för skydd och behandling av personuppgifter och är giltiga i förhållande till alla personuppgifter (nedan kallade Data) som LLC "ILIS Group" (nedan kallat "Företaget") kan ta emot från föremål för personuppgifter under användningen av webbplatsen. Din användning av webbplatsen innebär att du accepterar denna integritetspolicy. Du är informerad och samtycker till att ditt samtycke som ges i elektronisk form på webbplatsen är ett samtycke som helt uppfyller kraven i den nuvarande lagstiftningen i Ryska federationen och låter dig bekräfta att företaget mottagit det. Du ger din vilja och i ditt intresse samtycker till behandlingen, inklusive insamling, systematisering, ackumulering, lagring, förtydligande, uppdatering, ändring, användning, överföring till webbplatsens administration, depersonalisering, blockering, förstörelse, överföring av personuppgifter till tredje part , inklusive, men inte begränsat till, följande personuppgifter: fullständigt namn, kontakttelefonnummer, e-postadress, namn på den juridiska personen, enskild företagare, TIN, PSRN, PSRNIP, plats för den juridiska personen och enskild företagare, bankuppgifter och mer .

Detta dokument gäller för webbplatsen. Företaget kontrollerar inte och ansvarar inte för tredje parts webbplatser till vilka du kan följa länkarna som finns på webbplatsen.

Webbplatsadministratören behandlar personuppgifterna i din information för att uppfylla avtalet mellan Webbplatsadministratören och Användaren för tillhandahållande av Webbplatstjänster (se Användarvillkoren för Webbplatsen).

Företaget säkerställer skydd av behandlade personuppgifter från obehörig åtkomst och avslöjande, missbruk eller förlust i enlighet med kraven i personuppgiftslagen.

Företaget har rätt att göra ändringar i denna policy.

Personuppgifter (PD) - all information som rör en direkt eller indirekt identifierad eller identifierbar fysisk person, juridisk person (föremål för personuppgifter).

Behandling av personuppgifter - varje åtgärd (operation) eller en uppsättning åtgärder (operationer) som utförs med hjälp av automationsverktyg eller utan att använda sådana verktyg med PD, inklusive insamling, registrering, systematisering, ackumulering, lagring, förtydligande (uppdatering, ändring), extrahering, användning, överföring (distribution, tillhandahållande, åtkomst), depersonalisering, blockering, radering, förstörelse av PD.

Automatiserad behandling av personuppgifter – behandling av personuppgifter med hjälp av datorteknik.

Informationssystem för personuppgifter (PDIS) - en uppsättning personuppgifter som finns i databaser och informationsbehandling som säkerställer deras behandling med hjälp av teknik och tekniska medel.

Operatör - en organisation som självständigt eller tillsammans med andra personer organiserar behandlingen av PD, samt bestämmer ändamålen för behandlingen av PD:n som ska behandlas, åtgärder (operationer) som utförs med personuppgifter. Operatören är ILIS Group LLC, belägen på adressen: 115054, Moskva, st. Dubininskaya, d. 57, byggnad 1, E 2, rum. I, K 7, kontor 30B.

Du har rätt att få tillgång till din PD och följande information:

– Bekräftelse av PD-behandling av operatören;

– Lagliga grunder och syften med PD-behandling;

– syften och metoder för PD-behandling som används av operatören;

– Operatörens namn och plats, information om personer (exklusive anställda)

- Villkor för bearbetning av PD, inklusive villkoren för deras lagring;

– Förfarandet för att föremålet för personuppgifter utövar de rättigheter som föreskrivs i lagen om personuppgifter.

- namn eller efternamn, förnamn, patronym och adress för den person som behandlar PD på uppdrag av Operatören, om behandlingen är eller kommer att anförtros en sådan person;

– kontakta operatören och skicka förfrågningar till denne;

Operatören är skyldig:

- I de fall där PD inte har tagits emot från PD-subjektet, meddela försökspersonen.

- i händelse av vägran att tillhandahålla PD förklaras konsekvenserna av en sådan vägran för försökspersonen;

fastställa sin policy avseende behandlingen av PD, till information om de genomförda

krav för skydd av PD;

– ge svar på skriftliga förfrågningar och överklaganden från PD-subjekt, deras företrädare och det auktoriserade organet för skydd av PD-subjekts rättigheter.

All information samlas in på tre sätt.

För det första, genom att surfa på vår webbplats kommer vår programvara att skapa ett antal "cookies" (små textfiler som laddas ner till din webbläsares mapp med temporära filer). "Cookies" innehåller en anonym sessionsidentifierare ("session-id") som automatiskt tilldelas dig av webbplatsens programvara, samt information om forumämnena du har läst, vilket förbättrar din användarupplevelse.

För det andra är sidan kopplad till den automatiska tjänsten Yandex.Metrika och Google Analytics, som läser parametrarna för ditt besök på sidan. Vi behöver dessa tjänster för att analysera de problematiska, obegripliga och flaskhalsarna på vår webbplats, identifiera svårigheter i driften av webbplatsen, samt lokalisera eventuella fel.

För det tredje implementerar webbplatsen programmässigt möjligheten att skicka in följande ansökningar:
rabattbegäran;
begäran om samråd;
begäran om feedback;
andra ansökningsformulär.

Genom att ange ditt telefonnummer samtycker du automatiskt till att skicka in de inmatade uppgifterna till samarbetsorganisationer, att ta emot SMS-meddelanden med information som är viktig ur platsförvaltningens synvinkel om Spar- och bostadslånesystemet för militär personal, inklusive information om aktuella rabatter och särskilda villkor. Om du vill avregistrera dig från detta nyhetsbrev måste du fylla i en ansökan i valfri form med hjälp av feedbackformuläret.

Behandlingen av personuppgifter utförs:

- med samtycke från föremålet för PD till behandlingen av hans personuppgifter;

- i fall där behandlingen av PD är nödvändig för genomförandet och fullgörandet av de funktioner, befogenheter och skyldigheter som tilldelats av Rysslands lagstiftning;

- i de fall PD behandlas, till vilken tillgång beviljas ett obegränsat antal personer av PD-subjektet eller på dennes begäran (nedan kallat personuppgifter som offentliggörs av personuppgiftssubjektet).

Syfte med PD-behandling:

– Genomförande av civilrättsliga förhållanden.

PD:er för följande ämnen behandlas:

– alla individer och juridiska personer.

Företaget ska inte hållas ansvarigt för någon skada eller förlust som orsakas dig till följd av felaktigheter eller fel i informationen som tillhandahålls på webbplatsen. Företaget ska inte hållas ansvarigt gentemot dig för utebliven information på grund av förebyggande eller annat tekniskt arbete på webbplatsen. Lagrad PD av ämnen som kan erhållas kan vidarebearbetas och överföras för lagring både på papper och i elektronisk form.

PD antecknad på papper förvaras i låsbara skåp eller i

låsta rum med begränsad tillträdesrätt.

PD av ämnen som bearbetats med hjälp av automationsverktyg för olika ändamål,

lagras i olika mappar.

Det är inte tillåtet att förvara och placera dokument som innehåller PD öppet

elektroniska kataloger (filhosting) i ISPD.

Denna integritetspolicy läggs ut på webbplatsen, ändringar i integritetspolicyn görs genom att en ny integritetspolicy publiceras på webbplatsen och träder i kraft från det att den publiceras på webbplatsen, inget ytterligare meddelande om ändringar krävs.

Medelåldern för en medlem i NIS är 26-30 år. Enligt statistiken, bland deltagarna i det statliga programmet som köpte fastigheter under Military Mortgage-programmet, är 80% av det totala antalet gifta militärer.

Ungefär hälften av soldaterna har ett barn och cirka 30 % är redan föräldrar till två barn. Därför har minst en tredjedel av deltagarna moderkapitalfonder till sitt förfogande, liksom de som har ett barn och planerar ett andra kommer att ha rätt till moderkapital. Därför är en av de vanligaste frågorna om det är möjligt att kombinera Moderskapskapital och Militärt hypotekslån. För att förstå det här problemet måste du veta vad dessa statliga stödprogram är.

Dekret 627, som trädde i kraft, tillät NIS-deltagare att använda medel från moderskapskapital (familjekapital) i militära inteckningar.

I den federala lagen som reglerar driften av NIS-programmet, del 1, art. 11 stater - bostäder köpta med medel från CHL är registrerade i ägandet av deltagare i statens program.

Samtidigt, del 4 av art. 10 i den federala lagen om moderkapital, är bostäder köpta med moderkapital registrerade i det gemensamma delade ägandet av föräldrar, barn (både befintliga och alla efterföljande) med bestämning av storleken på aktierna. Del 6 i artikel 10 i denna lag ger möjlighet att använda moderskapskapital för att återbetala ett hypotekslån.

Kom ihåg att i händelse av att en soldat som deltar i det statliga programmet förvärvar fastigheter med ett hypotekslån, är det belastat till förmån för banken, tills skulden är helt återbetald enligt låneavtalet och till förmån för Ryska federationen, tills"rättigheter".

Kombination av moderskapskapital och militärt inteckning

Enligt de uppdaterade reglerna tillåts deltagare i NIS att använda moderskapskapital (familjekapital) i militära inteckningar, inte bara som ett sätt att delvis eller fullständig återbetalning av låneförpliktelser, utan också som ett verktyg för att öka värdet på köpt fastighet.

Från och med början av 2018 är det dock bara banken « ZENIT» tillåter militär personal att använda moderns kapital som handpenning just för att öka kostnaden för en lägenhet som köps av NIS-deltagare. Resten av partnerbankerna i Rosvoenipoteka tillåter användning av moderkapital specifikt för förtida återbetalning av militära hypotekslån.

NIS-partnerbanker ger möjlighet till förtida återbetalning av Military Mortgage, både hel och partiell. Militär personal kan använda moderskapskapital (familjekapital) som en källa för återbetalning av hypotekslån.

Det är värt att notera att när han lämnar in ett paket med dokument till Ryska federationens pensionsfond, upprättar tjänstemannen ett attesterat samtycke som inom 6 månader efter avlägsnandet av alla belastningar från fastigheter som köpts under Military Mortgage, åtar sig att tilldela delar i denna lägenhet till sin fru och allt tillgängligt för det ögonblicket för barn.

I vilket fall som helst måste den förtida återbetalningen av det militära hypotekslånet med moderkapital avtalas med banken och Ryska federationens pensionsfond.

Användningen av moderkapital i Military Mortgage är en ganska kontroversiell fråga. Å ena sidan ger användningen av dessa medel för att betala av Military Mortgage maken och barnen möjlighet att få andelar i detta boende, vilket skyddar dem från utsikten att lämnas "utan hörn" i händelse av en skilsmässa .

Å andra sidan, när en tjänsteman avskedas "utan rätt" och det inte finns någon möjlighet att betala tillbaka skulden enligt Militärhypoteket, till banken och Rosvoenipoteka, genomförs inkasso i domstol. Genom ett domstolsbeslut kan denna egendom säljas på en öppen auktion, och alla familjemedlemmar kan lämnas utan bostad, i vilken moderns kapital var investerat.

Kumulativa hypotekslån gör det möjligt för (officerare, midskepps eller fänrikar) att lösa sina bostadsproblem innan tjänsten avslutas.

Och kombinationen av detta program med de som tilldelats av regeringen till alla familjer som fostrar ytterligare 2 barn (födelsen av det andra barnet inträffade 2007 och senare) minskar avsevärt perioden för att få en lägenhet i ägo.

Hur formaliserar man sammanslutningen av dessa 2 program?

Lagstiftningsaspekten av frågan

Går det att kombinera program som motsäger varandra?

Federal lag nr 117 från 2004 om det finansierade hypotekslånsystemet säger att endast deltagaren i programmet kan vara en helägare av bostäder förvärvats med statligt stöd.

Samtidigt anger 256-FZ, daterat i slutet av 2006, "Om åtgärder för ytterligare stöd till familjer som uppfostrar barn", att köp av en lägenhet med moderskapskapital innebär att man registrerar gemensamt delat ägande, både för föräldrar och för var och en av dem . Artikel 10 i detta regleringsdokument ger rätt att använda offentliga medel för återbetalning.

Exakt dessa motstridiga definitioner förhindra familjetjänstemän som fostrar två eller fler barn från att dra nytta av båda statliga programmen.

Förresten är detta inte förvånande, eftersom lagstiftaren helt enkelt skyddar var och en av deltagarnas intressen: Pensionsfonden tar hand om mödrar och barn, och ett militärt inteckning kan inte utöka kretsen av ägare av bostadsyta, eftersom lägenheten tillhör till banken och staten till sista stund.

Men det här problemet är helt lösbart! För att göra detta måste en serviceman (ägare av en lägenhet) helt enkelt lämna in till pensionsfondens kontor attesterat åtagande om vad som kommer att göras mellan familjemedlemmar inom sex månader. Denna period räcker för att fullt ut returnera de lånade medlen och upprätta dokument.

I allmänhet moderskapskapital kan återbetalas ett militärt inteckning, även om det kommer att behöva gå igenom många byråkratiska godkännanden, men det är praktiskt taget omöjligt att använda statligt bistånd för handpenning vid registrering av papper, inom ramen för den nuvarande lagstiftningen.

FGKU "Rosvoinipoteka" har redan uppmärksammat den problematiska kombinationen av ovanstående program, så inom en snar framtid kommer säkert mer praktiska alternativ för deras användning att dyka upp.

Villkor och metoder för delning

Tillhandahållandet av ett militärt hypotekslån gör det möjligt för militär personal att skaffa sin egen bostad på förmånliga villkor innan de kan lämna personalen.

För att använda denna behörighet är allt du behöver göra 3 års erfarenhet.

Ett av de primära användningsområdena för moderskapskapital är förvärv eller expansion. Du kan till exempel spendera det på en handpenning eller betala av en del av skulden.

I den här situationen ser frågan om det är möjligt att kombinera ett militärt hypotekslån och ett program för att stödja familjer som uppfostrar 2 eller fler barn ganska logiskt ut. Ja, det har facket blivit möjligt sedan 2012.

Moderskapskapitalet som används för att betala av bolåneskulden övergår till följande positiva stunder:

• snabbt avlägsnande av belastningen från den förvärvade lägenheten, vilket i sin tur innebär att ägarna kommer att kunna träda i lagliga rättigheter tidigare och genomföra eventuella fastighetsaffärer vid behov;
• staten avbryter inte det finansierade systemet även efter att det första bolånet är helt återbetalat, det vill säga det kommer att vara möjligt att köpa andra bostäder på villkoren för ett militärlån;
• blockera olagliga sätt att använda statligt tilldelade medel.

Moderskapskapitalet som deltar i återbetalningen av den militära inteckningsskulden kräver tilldelning av en andel av egendomen till var och en av makarna och deras barn.

Kombination av dessa 2 program kanske eftersom det ekonomiska stöd som staten anvisar vid det 2:a barnets födelse tillåts läggas på att utöka bostadsytan. Dessa fonder kan förskottera ett bostadslån eller delvis betala tillbaka skulden.

Många familjer ställer följande fråga: är det möjligt att helt återbetala ett militärt lån med moderskapskapital? Ja, men bara om skulden inte överstiger bidragsbeloppet.

Kombinationen av militära hypotekslån och moderskapskapital är endast möjlig om överensstämmelse med följande villkor:

• militär erfarenhet i varaktighet är minst 3 år;
• bostadsutrymme som förvärvats med hjälp av ett militärt hypotekslån ligger i Rysslands vidd;
• moderskapskapital kan användas av de par som har förseglat sin relation på ett officiellt sätt.

Vilka dokument behöver tillhandahållas

För att spara din egen tid och nerver måste du noggrant studera listan över dokument som krävs för gemensam användning av ett militärt hypotekslån och moderskapskapital.

Förfarandet för att bekräfta efterlevnaden av båda typerna av statligt stöd innebär insamling och tillhandahållande av följande typer av papper:

Varje sätt att kombinera ett hypotekslån som ges till militär personal och en moderskapsbetalning kräver nära hjälp från sådana statliga myndigheter och organisationer som: försvarsavdelningen, pensionsfonden och de som ger ut kreditfonder.

Riktningen av moderskapskapitalet för en handpenning på ett militärt inteckning är endast möjligt med medgivande från finansinstitutet och försvarsavdelningen.

Men för att återbetala resten av skulden med ovanstående medel bör relevanta dokument och ansökan skickas till banken och pensionsfondens filial.

Registreringsförfarande

I enlighet med gällande lagstiftning under innevarande år kan en soldat ansöka om militär inteckning till ett belopp av inte mer än 2400000 rubel.

Vid den tidpunkt då låneavtalet ska upprättas ska den framtida låntagaren konsekvent uppfylla följande lista över åtgärder:

PÅ låneavtal Det finns inga begränsningar för källan till medel som används för att återbetala kapital och ränta. Det är inte viktigt för banken där familjen till en serviceman kommer att söka medel för att uppfylla sina skyldigheter. Det vill säga att användningen av ytterligare ekonomiska resurser inte är förbjuden.

Till betala av ett bostadslån serviceman med hjälp av moderskapskapital, är det nödvändigt att noggrant studera ett antal funktioner:

1. Mammans betalning kan användas både i början av resan och i slutet (vi pratar om handpenningen och den fullständiga stängningen av lånet).
2. Det statliga stödprogrammet för familjer som uppfostrar 2 eller fler barn kräver registrering av en andel av ägandet för alla familjemedlemmar, inklusive minderåriga.
3. Kombinationen av 2 program är endast möjlig om det andra barnet föddes eller i familjen till en militär man.

Använd certifikat tillåten oavsett vilken bank som utfärdat krigslånet.

Följande situation är inte alls ovanlig: en militär inteckning utfärdas i ett kreditinstitut och moderskapskapital i ett annat. I det här fallet, hur man kombinerar medel för att betala av skulden? Budgetanslag tilldelas av Pensionsfonden efter att verifieringen av de inlämnade handlingarna är klar. Det viktigaste villkoret för tillhandahållande av materiellt stöd är överensstämmelse med kraven som föreskrivs i federal lag nr 256-FZ. Att ha ett bostadslån är därför en utmärkt grund för att allokera medel.

Moderns kapital kan inte användas för att ansöka om bostadslån om det inte finns någon officiell registrering av äktenskap. Denna ytterligare åtgärd infördes för att minska sannolikheten för bedrägeri. Och föreningen av 2 program utesluter verkligen bedrägeri, eftersom en jämn fördelning av aktier gör sådana handlingar meningslösa och olönsamma för var och en av parterna.

Ibland finns det situationer när betalningen för födelsen av det andra barnet räcker för att helt återbetala skulden på lånet. Det rekommenderas att använda följande beräkningsmetod: skuldsaldo = moderskapskapital + 3 inteckningsbetalningar . Detta är nödvändigt så att det inte finns något överskott, eftersom det kan leda till missbruk av medel.

Förfarandet kontrolleras av både banken och Pensionsfonden, men du måste ändå komma ihåg detta. Närvaron av minst tre månaders leverans är nödvändig för att utfärda papper.

Det råder en felaktig uppfattning bland medborgarna att om man ökar handpenningen genom moderskapskapital, så kommer också lånebeloppet att bli större, vilket är fallet med att utöka det egna kapitalet när man ansöker om ett vanligt bostadslån.

Banken går vanligtvis inte med på sådana villkor, eftersom det tar cirka 3 månader att vänta på statligt stöd för familjer som uppfostrar 2 eller fler barn. Även om en sådan mekanism teoretiskt sett inte är förbjuden enligt lag.

För att dela de två programmen, se följande video:

För närvarande är militära bolån en prioritet för att lösa bostadsfrågan, som som alltid är akut för alla som tjänar landets säkerhet.

militär inteckning- ackumulativt inteckningssystem, tack vare vilket militär personal förses med bostäder. Sedan 2005, för att delta i det militära inteckningsprogrammet, kan militär personal lämna in en rapport om införande i registret för att bli låntagare under detta program. Detta ger dem rätt att få bidrag från staten för köp av fastighet.

Bidrag- inte en engångsbetalning, utan medel som tas emot i form av årliga betalningar till en servicemans konto, som efter en tid ackumuleras på kontot i ett belopp som är tillräckligt för att köpa fastigheter. Medlen överförs av Ryska federationens försvarsministerium. Innan du använder låneprogrammet för militär personal måste du se till att den valda banken fungerar med detta program.

Många militärfamiljer, som får ett militärt bostadslån, förväntar sig att betala tillbaka lånet med moderskapskapital om ett andra eller efterföljande barn föds i familjen. Använd moderskapskapital för militära inteckningar möjligt i två riktningar:

• För att återbetala ett tidigare utfärdat lån för köp eller byggande av bostäder (för detta finns det ingen anledning att vänta på barnets tre års ålder, i samband med födelsen av vilken rätten till familjekapital uppstod);
• För att göra en handpenning på lånet (i detta fall måste barnet, i samband med vars födelse rätten till familjekapital uppstod, vara tre år gammalt när medlen används).

Funktioner för användningen av moderskapskapital i kombination med ett militärt inteckning

Det är viktigt att notera att när du registrerar bostäder som köpts under en militär inteckning registreras lokalerna omedelbart som en tjänstemans egendom. Men när man lockar moderskapskapital måste lokalerna vara registrerade i ägandet av alla familjemedlemmar till tjänstemannen, nämligen hans fru (fru) och barn.

Villkor för återbetalning av ett bostadslån av familjekapital för köp av bostad under militär inteckning

1. Överensstämmelse med "treårsregeln" vid allokering av kapital för en handpenning på ett lån.
2. Familjen ska leva i ett registrerat äktenskap.
3. Förvärvade bostäder måste vara belägna på Rysslands territorium.

Dokument för att styra kapital till en militär inteckning

En familj av militär personal måste ha följande dokument för att styra moderskapskapital för att betala av ett militärt inteckning:

1. Intyg för moderskapskapital;
2. En kopia av låneavtalet och ett borgenärsintyg på saldot av skulden (vid återbetalning av ett tidigare utfärdat inteckning);
3. Preliminär överenskommelse om tillhandahållande av ett lån (när man riktar kapital för att göra ett första bidrag);
4. Skyldighet att formalisera den förvärvade bostaden i gemensam ägo av alla familjemedlemmar;
5. Dokument som styrker den sökandes identitet;
6. Dokument som bekräftar sökandens och barnets ryska medborgarskap, i samband med födelsen av vilken rätten till familjekapital uppstod;
7. Födelsebevis för alla barn i familjen.

Den rättsliga ramen

Det är viktigt att lista de lagar som styr rättsliga relationer för användning av moderskapskapital för militära inteckningar:

1. Federal lag nr. 117-FZ daterad 20 augusti 2004 "Om det ackumulerade bolånesystemet för bostäder för militär personal"(Lagen om militär inteckning);
2. Federal lag av 29 december 2006 nr 256-FZ "Om ytterligare åtgärder för statligt stöd till barnfamiljer"(Lagen om moderskapskapital).

Dekor

Alla förfaranden utförs i nära samarbete med försvarsavdelningen, Ryska federationens pensionsfond och det valda kreditinstitutet. När du riktar kapital för att återbetala ett tidigare utfärdat bostadslån måste du först lösa alla frågor med banken och sedan ansöka till Pensionsfonden med en ansökan om kapitalanvändning för ett militärt bostadslån.

Militär inteckning är en relativt ny och lovande mekanism för att förvärva bostäder av militär personal, som har ersatt systemet med naturautgivning av lägenheter. Military Mortgage-programmet bygger på en bolånemodell med ackumulationselement. En serviceman, som har blivit medlem i systemet för ackumulerande inteckning (NIS), redan under det fjärde tjänsteåret, har rätt att använda de medel som samlats på sitt personliga konto som handpenning för köpt bostad. Om den militära inteckningsmekanismen har fungerat sedan 2005, blev det relativt nyligen möjligt att använda moderskapskapital som ett sätt att återbetala en del av den militära bolåneskulden. Kom ihåg att i enlighet med familjestödsprogrammet utfärdas moderskapskapital för det andra eller tredje barnet och kan användas för att förbättra familjens levnadsvillkor.

Militärt intecknings- och moderskapskapital– det är två olika statliga program som initierats av två olika departement, men som i grunden har samma mål – att förbättra levnadsvillkoren.

Det finns inga lagstiftande restriktioner för att kombinera moderskapskapital och militära inteckningar. Enligt lag har en tjänstemans familj rätt att använda båda verktygen för att lösa bostadsproblem på förmånliga villkor. Men i praktiken har användningen av två verktyg samtidigt stött på vissa motsägelser.

Sätt att använda moderskapskapital

För närvarande finns det två möjligheter att använda moderskapskapital i militära bolån:

• som återbetalning av en del av den militära inteckningsskulden;
• som handpenning för köpt bostad på ett militärt inteckning, förutsatt att användningen av certifikatet är möjlig efter 3 år från dagen för mottagandet.

Om den första metoden används i stor utsträckning och förfarandet för dess implementering har utarbetats, används den andra metoden praktiskt taget inte, men på grund av dess efterfrågan överväger FGKU Rosvoenipoteka för närvarande denna fråga.

Överväg förfarandet för att implementera den första metoden under de nuvarande förhållandena.

Steg-för-steg-instruktion:

1. en militär make, som har ett intyg om en deltagare i spar- och inteckningssystemet, ansöker om ett lån från en bank som verkar under båda programmen, väljer bostad och upprättar ett militärt inteckning;
2. hustrun till en tjänsteman, som har ett intyg om moderskapskapital i sina händer, startar denna process genom att lämna in en ansökan till pensionsfonden.

Behandlingstiden för ansökan kan ta ungefär en månad, efter att du fått ett positivt svar bör du:

• meddela banken om avsikten att styra moderskapskapitalfonder för att återbetala skulden på det aktuella lånet;
• meddela även FGKU "Rosvoinipotek" om återbetalning av en del av lånet på bekostnad av moderskapskapital.

Funktioner av att kombinera moderskapskapital och militära inteckning

Vid köp av bostad på en militär inteckning blir en serviceman ensam ägare av fastigheter, detta villkor är obligatoriskt i enlighet med gällande lagstiftning (nr 217-FZ). Medan användningen av moderskapskapital för att återbetala en inteckning regleras av nr 256-FZ, enligt vilken det är obligatoriskt att registrera gemensamt delat ägande för alla familjemedlemmar, inklusive barn, i lika delar. Och denna motsägelse gör det svårt för en tjänstemans familj att använda två statliga program samtidigt. Det är tydligt att lagstiftarna för båda programmen på detta sätt försöker skydda sina deltagares intressen - Rysslands pensionsfond skyddar mödrar och barns rättigheter, och FGKU "Rosvoenipoteka" begränsar antalet husägare, eftersom bostäder faktiskt inte tillhör militären förrän full återbetalning av inteckningen och ligger i en dubbel belastning - från banken och staten representerad av FGKU "Rosvoenipoteka".

Men ändå är en av vägarna för att lösa ett så kontroversiellt problem att ge militärpersonalen, som ägare av bostäder, till pensionsfonden en attesterad skyldighet att ge alla familjemedlemmar lika rättigheter i gemensamt delat ägande inom 6 månader . Detta blir möjligt efter full avkastning av lånade medel.

Sammanfattningsvis är det värt att notera att om förfarandet för att använda moderskapskapitalfonder som en återbetalning av en del av den militära hypoteksskulden har utarbetats i praktiken, även om det är förknippat med många byråkratiska godkännanden, så använder man moderskapskapital som en handpenning när man ansöker om militära inteckningar under befintliga program är i kraft, motsägelser i lagstiftningen är nästan omöjliga.

Naturligtvis måste förfarandet för att använda moderskapskapital för militära inteckningar förbättras på allvar, och med tanke på att denna fråga redan har antagits av Rosvoenipoteka, bör vi förvänta oss mer bekväma alternativ för att använda båda statliga programmen samtidigt.