Bolån utan resultaträkningsvillkor. Hur man får ett bolån utan bevis på inkomst. Vilka banker tillhandahåller

I avsaknad av fast anställning, eller om lönen är "svart", är det enda sättet att dra nytta av hypotekslån inteckning utan bevis på inkomst. Det måste dock förstås att genom att utfärda inteckning utan bevis på inkomst, erbjuder banken strängare villkor än med konventionella bostadslån.

Vem är berättigad till bolån utan inkomstbevis

Det bekvämaste sättet att få ett lån utan lönebevis är bolåneprogram "enligt två dokument". De är en låneprodukt utformad för att påskynda inlämning och granskning av en låneansökan, samt att locka kunder som av olika anledningar inte kan lämna resultaträkningar. Därför är målgruppen för dessa program för det första människor som behöver ett lån snabbt och inte har tid att samla in ett stort paket med dokument; dels medborgare med hög inkomst, vilket är svårt att dokumentera.

Med sällsynta undantag kräver banker för ett lån utan inkomstcertifikat medborgarskap i Ryska federationen. Låntagarens identitet bedöms också: hans ålder, ren kredithistorik i denna bank. Dessutom kommer bankens krav i det här fallet att vara strängare än med ett standardbolån: till exempel i Sberbank för en inteckning på 2 dokument är åldersgränsen för att återbetala ett lån 10 år mindre. Slutligen kan banken försöka verifiera tillgången på inkomst på informella sätt.

Vilka dokument behöver du tillhandahålla

Det första och viktigaste dokumentet som alla banker kräver är låntagarens pass. När det gäller det andra dokumentet har bankerna andra krav här. Vanligtvis bekräftar han antingen identiteten utöver passet (körkort, intyg om obligatorisk pensionsförsäkring, internationellt pass, militärt ID); eller bevisar att låntagaren har medel för att betala handpenningen (kontoutdrag, bostadsbevis etc.).

Du måste dock bekräfta att du har pengarna för handpenningen i alla fall. Om sådan bekräftelse inte anges som ett "andra dokument" kan banken besluta om en låneansökan utan den. Sedan får låntagaren lite tid på sig att tillhandahålla dokumentation om tillgången på pengar för handpenningen.

Slutligen, efter godkännandet av ansökan, inom några månader, måste du ta med dokument till banken för framtida säkerheter:

• kopior av upphovsrättsinnehavarens äganderättsbevis, titeldokument (kontrakt för dess förvärv, intyg om arv, etc.),
• matrikelpass;
• ett utdrag ur det enhetliga statliga registret över rättigheter, utfärdat tidigast 30 dagar före inlämningsdatumet till banken (bevisar frånvaron av belastningar och relevansen av det inlämnade intyget om registrering av rättigheten);
• ett förhandsavtal om låntagarens köp av ett säkerhetsobjekt eller ett köpeavtal med anstånd med betalning.

Villkor för beviljande av bolån utan inkomstbevis

På grund av den ökade risken för att ge ut ett hypotekslån utan officiell bekräftelse på inkomst, är lånevillkoren under sådana program mycket strängare än med konventionella bolån. Dessutom blir det senare mer och mer liberalt för varje år: räntorna sjunker, villkoren för att returnera pengar ökar, etc.

Låt oss jämföra alla huvudparametrar för standardutlåning med ett hypotekslån utan inkomstbevis.

Vet du inte dina rättigheter?

Lånevillkor

Tillräckligt liten för ett bolån reduceras den maximala lånetiden hos Sberbank (30 år) inte i programmet "under två dokument". I samma banker, där den vanliga löptiden är ganska lång (upp till 50 år), vid utlåning enligt ett förenklat system, reduceras den till 20 år.

Handpenningsbelopp

Bland låneerbjudanden utan bekräftelse på inkomst kan du hitta en första betalning på 30 till 50%. Det finns också begränsningar för det maximala beloppet: till exempel med ett litet lånebelopp kan inte mer än 65% betalas som en första betalning.

Samtidigt erbjuder ett standardlån idag båda alternativen utan handpenning och med en handpenning på 10-20%.

Ränta

Den genomsnittliga räntan på bolån i Ryssland för 2015-2016 fluktuerar runt 12-12,5% (beroende på handpenningen och likviditeten i den förvärvade fastigheten). Du kan också hitta billigare erbjudanden: till exempel vid köp av färdiga bostäder är minimiräntan 11%.

När det gäller bolån utan bevis på inkomst, här kommer räntorna att vara högre. Vissa banker kopplar dem direkt till de priser som gäller under andra program. Så i Sberbank kommer, allt annat lika, låneräntan för två dokument att vara 0,5 % högre än den vanliga. Många andra banker sätter helt enkelt högre räntor: i området 13-13,8 %.

Maximalt lånebelopp

Mycket ofta idag finns det en begränsning av det maximala lånebeloppet på 15 miljoner rubel. För en inteckning utan bevis på inkomst reduceras den till 8 miljoner rubel. Det är sant att Sberbank visade viss lojalitet i denna fråga: för Moskva och St. Petersburg reduceras inte det maximala lånebeloppet.

Det är alltså fullt möjligt att få ett bolån utan inkomstbevis, förutsatt att du har minst 30-35% av pengarna för att köpa en lägenhet och du inte skäms över den höga månadsbetalningen.

När du letar efter ett intressant erbjudande om ett bolån i banker kan du ofta stöta på möjligheten att få ett lån genom att tillhandahålla bara ett dokument. För att ansöka räcker det med en kopia av passet och en ifylld ansökningsblankett.

Det speciella med en sådan inteckning är ganska stor handpenning, som inte kan understiga 35 % av bostadskostnaden.

Vanligtvis utesluter banker inom ramen för sådana bolåneprogram möjligheten att förvärva en lägenhet i ett hus under uppförande. Ett undantag kan vara en ny byggnad från en byggpartner till banken. Priserna kommer också att skilja sig från standarden och uppåt.

Banken erbjuder sig att fylla i ett frågeformulär där du måste svara på flera frågor i detalj, inklusive frågan om din anställning. Bankombuden har rätt att kontakta din arbetsgivare och verifiera all information du beskriver.

Lista över banker

Vilken bank som inte kräver ett inkomstbevis är bättre? Denna fråga kan bara besvaras genom att noggrant studera alla erbjudanden som finns på bolånemarknaden.

VTB 24

"Seger över formaliteter" - det här är namnet på det föreslagna låneprogrammet. Villkoret för programmet är handpenning på 35 % från beloppet för det begärda hypotekslånet och tillhandahållandet av 2 dokument: en kopia av passet och ett frågeformulär i form av en bank.

Minimisatsen under programmet börjar från 12,75% per år och beror på olika faktorer: lånebeloppet, handpenningen, det köpta föremålet, låntagarens kredithistorik etc.

Under programmet är det möjligt att köpa fastigheter i en anläggning under uppbyggnad eller på den sekundära bostadsmarknaden. VTB 24 ger en möjlighet för sina kunder.

Moskvas regionala bank

Denna bank hjälper dig att få en inteckning utan resultaträkningar på grundval av ett dokument. Startlåneränta något lägre än för VTB Bank - bara från 12,25 % per år.

Moscow Regional Bank är redo att överväga sådana fastighetsobjekt som ett rum eller en del av en bostadsfastighet, en lägenhet, ett hus på landet eller ett radhus.

Den första betalningen beror på det valda objektet. Om en kund till exempel vill köpa ett hus på landet kan den första avbetalningen inte vara lägre än 50%.

Om en inteckning behövs för att köpa en lägenhet på den sekundära bostadsmarknaden, börjar den lägsta handpenningen från 35%.

Kreditbanken i Moskva

Om du bestämmer dig för att köpa fastigheter med hjälp av en inteckning från Moscow Credit Bank, kommer det att räcka för dig att bara visa upp ditt pass. Låneräntan startar från 13,25 % per år.

Erbjudanden från andra banker:

• Program "Inteckning med ett dokument" i en hypoteksbank DeltaCredit: första betalning med minst 35 % av fastighetsvärdet. Banken överväger olika fastighetsobjekt. Programmet tillåter användning av moderskapskapital.
• Inte mindre än 35 % handpenning och in Rosinterbank. När det gäller att överväga förvärvet av ett lanthuslån ökar handpenningen till 50%.
• Det är realistiskt att ta ett bolån utan inkomstbevis på ett dokument Omsk Miraf-Bank. Banken höjer räntan med 1 % jämfört med vanliga bolåneprogram.

Tro inte att om banken mjukar upp förutsättningarna för att få ett bolån, så kommer du att kunna lura den eller få en förmån.

Din kredithistorik kommer att kontrolleras med största noggrannhet. Vid en minimal risk kommer räntan på bolånet att höjas och om risken verkar betydande för banken så får du avslag.

Idag finns det många sådana som arbetar och har en bra regelbunden inkomst, men detta faktum återspeglas eller registreras inte någonstans. Dessutom har kunden själv ingen brådska att annonsera något, eftersom det av olika anledningar är nödvändigt att mottagandet av pengar förblir "i skuggorna". Typerna av anställning är olika. Så programmerare kan tjäna bra pengar på layout och optimering av webbplatser, men i 90% av fallen anges dessa personer som arbetslösa. Det är obehagligt när en person har tillräckligt med pengar för att betala av stora banklån, men att få dessa lån är mycket problematiskt på grund av det faktum att banker kräver dokumentation av inkomst. Därför är ett bolån utan inkomstbevis för sådana frilansande kunder ett mycket intressant erbjudande.

Vad är det första du bör veta om bolånet "under två dokument"?

Till att börja med måste det sägas att begreppet "utan bevis på inkomst" är ganska vagt i vårt inhemska banksystem. Faktum är att varje finansiell institution som tillhandahåller en sådan tjänst till kunder bestämmer detaljerna i detta tillvägagångssätt. Sberbank dikterar vissa villkor, och VTB 24 - helt annorlunda. Det är sant att Sberbank har många andra speciella förmånliga bolåneprogram. Var inte för hoppfull för att upptäcka att det finns sådana och sådana utan verifiering av låntagarens solvens:

• För det första ger låneinstitutioner sådana erbjudanden inte av deras hjärtans vänlighet, utan i syfte att utöka sin kundbas på bekostnad av redan nämnda frilansare och andra personer med inofficiell inkomst. Det vill säga kunder som inte kan tillhandahålla ett 2-NDFL-certifikat för att de helt enkelt inte har ett jobb, och inte för att arbetet är inofficiellt, är det bättre att omedelbart gå förbi;
• för det andra bör man inte hoppas att man helt enkelt kan komma till en finansiell institution och omedelbart få flera miljoner rubel för bostad. Banker är inte heller idioter och inte mikrofinansorganisationer för att låna ut till en helt overifierad kund, och till och med sådana belopp;
• för det tredje, i avsaknad av en standardbekräftelse på anställning i form av ett intyg från skatten (eller från arbetsplatsen) i form av 2-NDFL och anteckningar i arbetsboken, sker andra kontroller och villkor;
• För det fjärde är ett positivt tillstånd nästan garanterat att kompenseras av ett par negativa punkter för klienten, men mer om det nedan.

Ett bolån och i allmänhet alla lån utan att kontrollera kundens ekonomiska situation kallas också ett tvådokumentslån. För att ansöka här behöver du:

• ryskt pass med registrering;
• det andra dokumentet efter kundens val / på begäran av kreditinstitutet (körkort, obligatorisk pensionsförsäkring, TIN, internationellt pass, militärt ID, etc.).

Ytterligare uppsättning dokument för fastigheter

Kunden fyller i ett frågeformulär på den valda bankens filial (detta kan även göras online). Sedan är det dock nödvändigt att personligen besöka institutionen för att presentera dessa dokument och ge fotokopior till den anställde. Det nödvändiga dokumentpaketet för att få ett banklån för bostad kommer dock att öka avsevärt om beslutet är positivt. Det kommer att vara nödvändigt att bifoga all dokumentation som rör det bostadsområde som valts för köpet. Detta inkluderar:

• slutsatsen från värderingsföretagets specialister på marknaden, likvidation och andra typer av värde på det valda bostaden;
• slutsats från en anställd vid BTI (teknisk inventeringsbyrå) och ett matrikelpass;
• ett köpeavtal från säljaren, om fastigheten köps på andrahandsmarknaden (eller andra dokument som kan bekräfta att säljaren är den juridiska ägaren till denna fastighet);
• certifikat från Unified State Register of Registration för en månad sedan;
• en försäkring som visar att egendomen är försäkrad. Obligatorisk försäkring och vilka typer av försäkringar som behövs - bankerna bestämmer;
• ett preliminärt köpekontrakt, där köparen är låntagaren.

Nackdelar med en sådan inteckning

Som redan nämnts, om banker inte övervakar kundens inkomst, betyder det att andra inte särskilt trevliga förhållanden väntar kunden:

• skyldigheten att göra en stor handpenning, vars belopp varierar från organisation till organisation inom 35-65 % av bostadslånets totala belopp. Utan handpenning och dessutom utan bevis på en acceptabel inkomstnivå är det nästan omöjligt att ta ett hypotekslån;
• lånebeloppet kommer att minska med cirka 20 % jämfört med en situation där en detaljerad kontroll av kundens ekonomiska situation görs. Till exempel, 800 tusen rubel mot en miljon rubel;
• lånetiden blir också märkbart kortare. Den maximala perioden här överstiger inte 20 år, medan den maximala perioden vid standardbolån är 40 år;
• den årliga räntan kommer att öka med 1-5 % (beroende på institution).

Bankerna inför alla dessa åtgärder för att minska kostnadsriskerna så mycket som möjligt. När allt kommer omkring, de klienter som i princip inte kan betala för det, söker ibland ta ett bolån utan bevis på inkomst. Dessa är inte nödvändigtvis medvetna bedragare. Det är bara det att många av våra medborgare argumenterar i stilen: "Okej, nu är huvudsaken att få pengar, köpa en hydda och sedan - på något sätt ...". Det är därför i de flesta fall banker kräver fastighetsförsäkring. Och i alla fall, utan undantag, övergår den köpta bostaden omedelbart till hypoteksbankens egendom.

Om detta är en förutsättning även för de kunder som tillhandahåller ett 2-personligt inkomstskattebevis och en arbetsbok, vad kan vi då säga om dem som bankerna tar sitt ord för när det gäller månadsinkomst. Ett ganska bra alternativ är fallet när låntagaren inte kan tillhandahålla uppgifter om officiella inkomster, men äger värdefull egendom som lämpar sig för att säkra ett hypotekslån. Vanligtvis är det också någon form av fastighet eller en mellanklassbil. Men här ligger svårigheten i två punkter:

• inte alla finansinstitut stöder sådana alternativ;
• Inte varje fastighet kommer att erkännas av banken som lämplig för säkerhet. Så, banker välkomnar inte lägenheter i den gamla serien (som Chrusjtjov och "Stalinka"), bilar av inhemska märken äldre än 5 år eller utländska bilar äldre än 10 år. Fast egendom under någon typ av belastning (beslag, annan inteckning, bosättning för minderåriga, etc.) erkänns inte som pant.

Direkt kan du nämna fyra banker där ett bostadslån utfärdas utan ett 2-personligt inkomstskattebevis och säkrat av egendom som låntagaren kan erbjuda:

1. Gazprombank.
2. UniCredit.
3. Kommunikationsbank.
4. Tatfondbank.

GPB och Storbritannien verkar officiellt begära bevis på månadsinkomst, men i verkligheten är allt inte så strikt. Ett typiskt exempel är när en klient i stället för ett intyg från skatteverket och en arbetsbok lämnade checkar från en bankomat som visar månadskvittot av pengar på ett plastkort och dess uttag. När det gäller Svyaz-Bank och Tatfondbank nöjer de sig bara med posten som låntagaren gör i ansökan i inkomstkolumnen. För personer som inte officiellt kan bekräfta sin inkomst finns det ett annat sätt. Dess legitimitet är dock tveksam. Hjälp 2-NDFL är inte så svårt att fejka. Dessutom kan detta göras via Internet med hjälp av relevanta sökfrågor (till exempel "få ett 2-NDFL-certifikat"). Men här går klienten, som de säger, på pank, eftersom banken kan hitta en diskrepans mellan uppgifterna i certifikatet och de uppgifter som tas emot när de skickar en förfrågan till skattekontoret. Då riskerar kunden att bli svartlistad av det utvalda kreditinstitutet.

Exempel på banker och erbjudanden från Sberbank och VTB 24

Att få ett inteckningslån utan bevis på inkomst är tillgängligt i många stora ryska banker: Sberbank, VTB 24, GPB, Orgbank, ITB Bank, Housing Finance Bank, Sviaz-Bank, Unifin, Russian Mortgage Bank och andra. Och alla har sina egna speciella ögonblick i frågan om att utfärda ett bolån utan bevis på inkomst. Om vi ​​pratar om Sberbank, så finns det ett bekvämt villkor för många kunder. Om låntagaren regelbundet överför pengarna som tjänats in till Sberbanks lönekort (betalkort), är sannolikheten att fatta ett positivt beslut mycket högre, och från personliga dokument behöver du inte två, utan ett (pass). Sberbank tillhandahåller hypotekslån utan bevis på inkomst till ett belopp av 45 tusen till 15 miljoner rubel för köp av bostäder av någon typ (lägenhet, stuga, radhus).

Det årliga intresset är ganska demokratiskt - 12,5%. Åldersgränserna har inte ändrats – från 21 till 65 år, men en stor handpenning på 50 % av lånebeloppet är en fluga i glädjen. Och det är värt att varna för att när man tar ett bostadslån utan dokumentation av inkomst för en period som överstiger 10 år, kommer den övre åldersgränsen att sjunka till 50-55 år. Slutligen, Sberbank ändrar inte den maximala löptiden för hypotekslån - den har förblivit densamma som den var 30 år. VTB 24 är redo att emittera från 800 tusen till 5 miljoner rubel inom ramen för sådan hypotekslån, vilket är 3 gånger mindre än maxvärdet i Sberbank. Kursen vid VTB 24 är också relativt låg - 14,5%, och den maximala bolånetiden sammanfaller med den allmänna (20 år). Handpenningen till VTB 24 i bolånesektorn "under två dokument" börjar från 40%.

Faktorer som ökar chanserna för en låntagare

Vilka punkter kan räknas upp som ökar chanserna för en "inkomstlös" låntagare till ett bolån? Så:

• förekomsten av potentiell säkerhet egendom (fastighet, bil);
• låntagaren förser kreditinstitutet med bevis på att han har ekonomiska medel för handpenningen. Vanligtvis är detta ett kontoutdrag, men det är inte ovanligt att en kund helt enkelt visar bankanställda det belopp som krävs kontant under en intervju;
• god kreditvärdighet hos andra institutioner och, ännu viktigare, hos den bank du väljer. Om kunden redan har visat sig vara på den positiva sidan, efter att ha tagit och lämnat tillbaka ett par konsumentlån i tid, kommer hela processen att ta ett bolån att bli enklare och snabbare;
• tillhandahålla någon form av bokslut som åtminstone delvis kan ersätta 2-personlig inkomstskatt och en arbetsbok: samma bankomatcheckar eller kvitto på pengar på en betalningssystemplånbok (WebMoney, till exempel).

Fastän

Hypotekslån innebär insamling av en imponerande lista över dokument, bland vilka ett intyg från arbetsgivaren är av särskild vikt, vilket bekräftar en stabil inkomst som gör att du kan göra betalningar på låneförpliktelser. När en potentiell låntagare arbetar inofficiellt är det enda sättet att köpa en lägenhet på kredit ett bolån utan inkomstbevis.

Eftersom det inte är möjligt för många medborgare att få ett löneintyg, bör uppmärksamhet ägnas åt program som tillhandahåller ett minimipaket av dokument, såväl som banker som är redo att överväga hypotekslåntagare med en "grå" lön.

Vem är berättigad till ett bolån utan bevis på inkomst?

Långivaren, när han fattar ett beslut om att utfärda ett hypotekslån, kommer först och främst att bedöma säkerheten för samarbetet med en viss kund och vidta åtgärder för att säkerställa att lånebeloppet återbetalas i sin helhet med ränta. Av denna anledning utfärdas ett inteckningslån utan vinstbevis i närvaro av andra garantier (pant, garanti, höjning av tröskeln för minsta handpenning etc.).

Genom att gå med på ett bostadslån utan bekräftelse av löneintyg kommer banken noggrant att studera kandidaturen. Följande kategorier av medborgare är mer benägna att få en bolånelägenhet utan bevis på inkomst:

• sökande med lönekort, från rörelsen av konton som det är möjligt att dra en slutsats om materiellt välstånd (det finns särskilda villkor för kunder i löneprojektet);
• individer som är beredda att pantsätta annan fastighet, värdesaker, lös egendom (lånebeloppet är begränsat till 60–70 % av det belopp till vilket säkerhetsobjektet bedömdes genom en oberoende granskning);
• deltagare i specialiserade program som involverar statliga subventioner (statliga program, matkapital, hypotekslån för militär personal).
• låntagare som medlåntagare är registrerade hos, med hög tjänsteförtjänst och ett idealiskt rykte som betalare enligt ett utdrag från BKI.

Det enklaste alternativet är alltså att klara sig utan intyg från arbetsgivaren när man ansöker om bolån hos personer som får lön på ett kort utfärdat av den bank som den sökande sökt till.

Vissa banker accepterar ansökningar om bankcertifikat, vilket eliminerar behovet av att styrka att kunden är registrerad som skattskyldig med avdrag för inkomstskatt.

Om det fortfarande är möjligt att få ett bolån utan inkomstbevis, så kommer låntagare med dålig kredithistorik inte att kunna få ett långfristigt bolån. Detta måste beaktas när du ansöker om lån under program som kräver ett minimum av dokument.

Med tanke på den ökade risken för transaktioner med medborgare som inte kan bekräfta sin officiella stabila inkomst, kommer långivaren att lägga fram strängare villkor för finansiering och återbetalning av ett bolån:

1. Låg kreditgräns, som inte tillåter dig att köpa dyra bostäder.
2. Ökad takt.
3. Ytterligare säkerhetskrav (pantsättning av befintlig egendom, försäkring, garanti).
4. Andra restriktiva åtgärder.
5. Ökad handpenning - minst 30% av kostnaden för den köpta bostaden.

Låntagaren kan vara en person över 21 år med ryskt medborgarskap. Om det är omöjligt att bekräfta inkomsten kommer banken noggrant att kontrollera dokumentationen för en potentiell låntagare genom att begära det från kreditbyrån. Om det finns allvarliga förfallna avgifter och utestående skulder i det förflutna, kommer finansinstitutet att vägra låna ut.

När låntagaren bestämmer sig för ett bolån utan att uppvisa inkomstbevis behöver låntagaren vara beredd på höga ränteöverbetalningar och ökade månatliga betalningar, vilket allvarligt kan försämra klientens livskvalitet under hela återbetalningsperioden.

Om det inte är möjligt att lämna in löneintyg innehåller standarddokumentationspaketet följande papper:

• civilt pass, annan personlig handling;
• intyg om äktenskap, skilsmässa, minderåriga anhöriga;
• om ett barn är inblandat i transaktionen krävs tillstånd från förmyndarmyndigheterna;
• om det finns en make krävs hans skriftliga samtycke;
• från dokumenten för fastigheten tillhandahåller de teknisk dokumentation (matrikelpass, registreringsbevis), ett ägandebevis, ett dokument som bekräftar säljarens rätt att förfoga över fastigheter, ett utdrag från USRR;
• för att bekräfta att den intecknade lägenheten är fri från registrerade hyresgäster begärs utdrag ur husregistret.

Utöver huvuddokumenten kommer banken att kräva att en expert värderingsman sluter sig, på grundval av vilken det belopp som krävs för köpet kommer att fastställas.

Om låntagaren arbetar inofficiellt

Det huvudsakliga dokumentet som bekräftar inkomsten i en bank är 2-personlig inkomstskatt, men många banker accepterar ett anställningsintyg i form av en bank för övervägande. Detta händer när en anställd är inofficiellt registrerad eller hans reala inkomst överstiger de belopp som anges i deklarationen för skattetjänsten.

När en långivare erbjuder ett förenklat hypotekslån utan bekräftelse på inkomst, är listan över personliga dokument begränsad till ett internt pass och ett andra ytterligare dokument (SNILS, körkort, internationellt pass).

Om ett beslut fattas om att locka borgensmän, kompletteras listan med dokument från en person som är redo att garantera återbetalningen av lånet av huvudlåntagaren. Borgensmannen uppvisar ett pass, ett andra personligt dokument, ett inkomstbevis.

Trots det begränsade utbudet kan du välja ett acceptabelt lånealternativ enligt två dokument från de nuvarande programmen för ryska banker:

1. PÅ Sberbank du kan få ett lån för köp av sekundära bostäder till ett belopp av minst trehundratusen rubel. En ung familj har rätt att räkna med en förmånlig ränta på 12,5% med en handpenning på 15%.
2. VTB 24- en av få stora banker som ger bolån utan inkomstbevis. Det tillåter, under ett förenklat förfarande, att ta emot från 1,5 miljoner rubel till 14,5-15,5% i upp till 20 år med en handpenning på minst 40% av den beräknade kostnaden för boende.
3. ICD implementerar ett inteckningsprogram som låter dig få bolån på 13,25% med en handpenning på 30% mot uppvisande av ett pass från en medborgare i Ryska federationen.
4. DeltaCredit erbjuder ett program för köp av bostadslån för 1 dokument med ett minimibidrag på upp till 35%. Villkoren för programmet tillåter användning av moderkapital.

Genom att välja de lämpligaste lånevillkoren kan även kunder som arbetar inofficiellt ta ett bolån utan bevis på officiell inkomst. Men för möjligheten till ett förenklat godkännande av lån kommer en finansiell institution att kräva en stor procentuell överbetalning, och under registreringsprocessen är utgifter för personlig försäkring och ytterligare säkerheter möjliga.

Om banken inte kontrollerar inkomsten för den framtida gäldenären, utfärdas själva lånet troligen på mer ogynnsamma villkor.

Det handlar främst om:

Kära läsare! Artikeln talar om typiska sätt att lösa juridiska frågor, men varje fall är individuellt. Om du vill veta hur lösa exakt ditt problem- kontakta en konsult:

ANSÖKNINGAR OCH SAMTAL ACCEPTERAS 24/7 och 7 dagar i veckan.

Det är snabbt och ÄR GRATIS!

I en sådan situation sluter banken ett avtal inte bara med kunden själv, utan också ett avtal med dennes arbetsgivare

Vem kan ta

Potentiella kunder utan bekräftelse på sin finansiella stabilitet kan vara:

Krav på låntagaren

Följande är standard:

Chanser för ett lån

Du kan öka dina chanser att bli godkänd för ett bolån på följande sätt:

Få ett bolån utan bevis på inkomst

Om låntagaren inte vill visa sin inkomst för banken, kommer organisationen att kontrollera mer noggrant både sökanden själv och köpobjektet han har valt.

Ingen resultaträkning

Utan någon officiell bekräftelse på kandidatens finansiella solvens kommer banken att kontrollera informationen som tillhandahålls av honom.

Därför måste informationen som anges från orden vara tillförlitlig. Att ljuga kommer avsevärt att minska chanserna att få de medel som krävs.

Video: inteckning utan bevis på inkomst för två dokument

Ingen handpenning

Med vanliga eller mjuka lån varierar storleken från 10 till 30 %.

I det här fallet tillåter vissa organisationer (till exempel Sberbank) dig att inte presentera en kopia av arbetsboken, utan information om arbete i form av en bank.

Klientens arbetsgivare fyller i handlingen. Men även information på detta formulär kontrolleras av anställda.

Om den potentiella låntagaren är en enskild företagare, har han rätt att fylla i formuläret själv.

I det här fallet anses hans inkomst vara officiell och kommer att verifieras av skattemyndigheten.

Vilka banker ger

Sökande som inte är lönekortsinnehavare kan prova att kontakta:

Hur man gör en affär

Procedur:

Vid överlåtelse av befintlig fastighet som pant krävs även registrering av dess inteckning i Rosreestr.

I detta fall är två intecknade fastigheter möjliga: befintliga och förvärvade (under två inteckningar).

Men beräkningen av en skuld innebär uppsägning av bolånet och.

Nödvändiga dokument

Bolån för dem som inte har officiella inkomster kräver inlämnande av:

Om kunden, för att få ett positivt beslut, erbjöd sig att pantsätta den befintliga fastigheten, är det nödvändigt att överföra ytterligare dokument på denna fastighet till den anställde:

Banken kan kräva bevis på tillgång till medel som startkapital.

Du kan bekräfta detta genom att skicka in följande dokument:

För det valda objektet är det nödvändigt att samla in:

Exempel på kontrakt

Ett avtal som tecknas för ett bolån utan inkomstdeklaration liknar ett vanligt avtal.

Avsaknaden av uppgifter om klientens lön står inte skrivet i texten.

Dokumentet innehåller följande data: