Är du här: Pokrovnaya

Riktlinjer för att bestämma storleken på beräknad vinst vid byggande

Ryska federationens statliga kommitté
för byggande och bostäder och kommunal service
(Ryssland Gosstroy)

METODISKA INSTRUKTIONER FÖR BESTÄMNING
VÄRDEN PÅ BERÄKNAD VINST I BYGGNAD

MDS 81-25.2001

Moskva 2001

Riktlinjer för bestämning av beloppet för beräknad vinst vid byggande (MDS 81-25.2001) /Gosstroy of Russia/Moskva 2001. - 15 sidor

Dessa riktlinjer är avsedda för ett brett spektrum av specialister som är involverade i frågor om uppskattningsreglering och prissättning inom byggbranschen.

TAGIT FRAM Interregionalt centrum för prissättning inom bygg- och byggmaterialindustrin i Gosstroy i Ryssland (chef - I.I. Dmitrenko, verkställande tjänsteman - G.P. Shpunt), State Academy of Professional Omskolning och avancerad utbildning för chefer och investeringssektorspecialister (GASIS) vid ministeriet för Utbildning av Ryska federationen (G.M. Khaikin, I.G. Tsirunyan) och det statliga företaget Krasnodar Regional Center for Pricing in Construction "Kubanstroitsen" (I.A. Krupenina).

ANSES VARA Institutionen för prissättning och uppskattad standardisering inom konstruktion och bostäder och kommunal sektor i Rysslands Gosstroy (Redigeringskommitté: V.A. Stepanov - chef, G.A. Shanin, T.L. Grishchenkova, V.V. Safonov, A.V. Belov. ) och vid ett möte i den interdepartementala kommissionen (arbete grupp) under Rysslands statliga byggnadskommitté om utveckling av dokument om prissättning i byggbranschen.

INTRODUCERAD Institutionen för prissättning och uppskattad standardisering inom konstruktion och bostäder och kommunala sektorn i Gosstroy of Russia.

ACCEPTERAT OCH TRÄDDAR IGÅNG från den 03/01/2001 genom dekret från Rysslands statliga byggnadskommitté av den 28/02/2001 nr 15.

I ERSÄTTNING Metodologiska rekommendationer för att bestämma storleken på den beräknade vinsten vid utformning av fria priser för byggprodukter (brev från Rysslands byggministerium daterat den 30 oktober 1992 nr BF-906/12) och avsnitt 3 i metodiska riktlinjer för bestämning av omkostnadsbeloppet kostnader och beräknad vinst vid byggnation utförd i Fjärran Nord och motsvarande områden (MDS 81-5,99).

Detta reglerande och metodologiska dokument kan inte helt eller delvis reproduceras, replikeras eller distribueras som en officiell publikation utan tillstånd från Gosstroy of Russia.

© Gosstroy i Ryssland

INTRODUKTION

”Riktlinjer för att bestämma storleken på den beräknade vinsten i byggandet. MDS 81-25.2001" (hädanefter kallad metodologiska instruktioner) bestämmer principerna och förfarandet för att beräkna den beräknade vinstens belopp när den beräknade kostnaden för konstruktionen fastställs.

Riktlinjerna används för att bestämma utgångspriset på byggprodukter vid framtagande av förfrågningsunderlag för att hålla tävlingar om inlämnande av kontrakt för utförande av arbeten och tillhandahållande av tjänster inom bygg och entreprenadpriser för byggprodukter fastställda med stöd av förhandlingar med entreprenörer.

Riktlinjerna tar hänsyn till bestämmelserna i Ryska federationens civillag, Ryska federationens federala lag "Om investeringsverksamhet i Ryska federationen, utförd i form av kapitalinvesteringar", Ryska federationens skattelagstiftning , Modellriktlinjer för planering och redovisning av kostnaden för byggnadsarbeten (godkänd av Rysslands byggnadsministerium 4 december 1995 nr BE-11-260/7), Metodologiska rekommendationer för utveckling av ett företags prispolitik (Ord av Ryska federationens ekonomiministerium nr 118 daterad 1 oktober 1997), samt i gällande bestämmelser om redovisning och andra dokument, enligt bilaga 1.

Riktlinjerna har överenskommits med Rysslands finansministerium (brev daterat 30 januari 2001, nr 06-10-24/31) och Rysslands ministerium för ekonomisk utveckling (brev daterat 15 december 2000, nr ША) 681/05).

Bestämmelserna i de metodologiska instruktionerna är obligatoriska för alla företag och organisationer, oavsett anslutning och form av ägande, som utför kapitalkonstruktion på bekostnad av den federala budgeten, medel från budgeten för de ingående enheterna i Ryska federationen, statliga lån mottagna under statliga garantier och andra medel som mottas som statligt stöd, om inte annat anges i de relevanta administrativa dokumenten från Ryska federationens regering.

För byggprojekt som finansieras med egna medel från företag, organisationer och individer är bestämmelserna i detta dokument av rådgivande karaktär.

Metodanvisningarnas bestämmelser gäller för arbete som utförs på ett ekonomiskt sätt samt för större reparationer av byggnader och konstruktioner av industrin.

Riktlinjerna tar hänsyn till kraven och bestämmelserna i juridiska och regulatoriska dokument från och med den 1 februari 2001.

Skicka kommentarer och förslag för ytterligare förbättringar av riktlinjerna till:

117987, Moskva, GSP-1, st. Stroiteley 8, byggnad 2, Department of Pricing and Estimated Standardization in Construction and Housing and Communal Sector of the Gosstroy of Russia.

1. ALLMÄNNA BESTÄMMELSER

1.1. Riktlinjerna är avsedda att fastställa den beräknade vinsten:

Investerare (kunder - utvecklare) vid upprättande av investeraruppskattningar för utvärdering av investeringsprogram (projekt), vid upprättande av ingånget avtal, inkl. under kontraktsanbud och fastställande av kontraktspriser i de fall de bildas på basis av förhandlingar mellan kunder och entreprenörer;

Upphandlande organisationer när de utarbetar prisförslag för konkurrensutsatta anbud;

Designa organisationer i utveckling av uppskattningsdokumentation.

Beräknad vinst som en del av den beräknade kostnaden för byggprodukter är medel avsedda att täcka entreprenörers kostnader för utveckling av produktion och materiella incitament för arbetare.

Beräknad vinst är en normativ del av kostnaden för byggprodukter och ingår inte i kostnaden för arbete.

1.2. Den beräknade vinststandarden tar hänsyn till kostnaderna för:

Vissa federala, regionala och lokala skatter och avgifter, inklusive: bolagsskatt, fastighetsskatt, inkomstskatt för företag och organisationer till skattesatser som fastställts av lokala myndigheter till ett belopp som inte överstiger 5 procent;

Utökad reproduktion av kontrakterande organisationer (modernisering av utrustning, återuppbyggnad av anläggningstillgångar);

Materiella incitament för arbetare (materiell hjälp, genomförande av hälso- och rekreationsåtgärder som inte är direkt relaterade till arbetarnas deltagande i produktionsprocessen);

Organisation av assistans och gratistjänster till utbildningsinstitutioner.

1.3. Kostnader som inte beaktats i de beräknade vinstnormerna finns i bilaga 2.

1.4. Som underlag för beräkning av den beräknade vinsten tas storleken på medel för ersättning till arbetare (byggare och maskinoperatörer) i löpande priser som en del av de beräknade direkta kostnaderna.

Förfarandet för att bestämma mängden medel för att betala arbetare ges i "Riktlinjer för att bestämma kostnaden för konstruktion på Ryska federationens territorium MDS 81-1.99", Bilaga 4.

1.5. Beräknad vinst bestäms med hjälp av:

Branschövergripande standarder fastställda för alla utförare av arbete;

Standarder för typer av bygg- och installationsarbeten;

En individuell standard utvecklad (i vissa fall) för en specifik entreprenör.

Beslutet om att välja ett alternativ för att beräkna mängden beräknad vinst fattas av investeraren (kund - utvecklare) och entreprenören på lika villkor.

2. PROCEDUR FÖR FASTSTÄLLNING OCH TILLÄMPNING AV BERÄKNADE VINSTSTANDARDER

2.1. När man bestämmer den beräknade kostnaden för bygg- och installationsarbeten är den branschövergripande standarden för beräknad vinst 65% av beloppet av medel för löner för arbetare (byggare och maskinoperatörer) och används för att utföra allmänna ekonomiska beräkningar inom investeringssfären.

2.2. Den branschgemensamma standarden för beräknad vinst som en del av den beräknade kostnaden för reparations- och byggnadsarbeten är 50 % av beloppet av medel för ersättning till arbetare (byggare och maskinoperatörer).

2.3. Det är mer ändamålsenligt att använda branschövergripande standarder för beräknad vinst för utveckling av investeraruppskattningar, genomförbarhetsstudier av projekt och fastställande av det initiala (start)priset för tävlingsämnet under kontraktsanbud.

Efter överenskommelse mellan beställare-utvecklaren och entreprenören, kan de angivna beräknade vinstnormerna tillämpas vid utvecklingen av arbetsdokumentation och betalningar för utfört arbete.

2.4. Vid bestämning av den beräknade kostnaden för byggnads- och installationsarbeten vid utvecklingen av arbetsdokumentation och betalningar för utfört arbete, tillämpas uppskattade vinstnormer för typer av konstruktions- och installationsarbeten.

De angivna standarderna finns i bilaga 3.

2.5. I samband med utgivningen av nya lagar och regleringar justerar Rysslands Gosstroy periodiskt branschomfattande standarder för beräknade vinster och standarder för typer av konstruktions- och installationsarbete.

2.6. I de fall där arbetsvillkoren skiljer sig från de som accepteras i de genomsnittliga standarderna och vinsten beräknad på grundval av branschgemensamma standarder inte täcker entreprenörens kostnader för utveckling av produktion och materiella incitament för arbetare i överenskommelse med kunden -utvecklare, rekommenderas att utveckla och tillämpa en individuell standard för beräknad vinst (med undantag för byggprojekt som finansieras från den federala budgeten).

2.7. Det är inte tillåtet att göra ändringar och tillägg till standarderna som godkänts av Rysslands statliga byggkommitté.

3. PROCEDUR FÖR BERÄKNING AV INDIVIDUELLA BERÄKNADE VINSTSTANDARDER

3.1. Vid beräkning av individuella standarder används aktuella lag- och regleringsdokument som reglerar mängden standardiserade poster, samt data från statlig statistikrapportering och redovisning.

Individuella normer för beräknad vinst bestäms på grundval av beräkningar av entreprenörer, utförda genom beräkningar enligt kostnadsposterna i punkt 1.2.

3.2. När man bestämmer beloppet av medel under artikeln "Modernisering av utrustning, återuppbyggnad av anläggningstillgångar", är det nödvändigt att utföra en analys av indikatorer som kännetecknar entreprenörers fastighetsposition (andel av anläggningstillgångar i tillgångar, andel av den aktiva delen av anläggningstillgångar tillgångar) och anläggningstillgångarnas faktiska tillstånd (förnyelse och avyttring, förslitningskoefficient, tillgång på eget rörelsekapital etc.).

Mängden medel under denna post bestäms genom beräkning baserat på data från affärsplanen för investeringsutveckling av organisationen och redovisning av entreprenörens utgifter för dessa ändamål under föregående period.

3.3. Mängden medel förknippade med väsentliga incitament för anställda bör bestämmas på grundval av uppgifter från entreprenörer för föregående period, som återspeglas i bilagan till balansräkningen.

Applikationen återspeglar kontanta betalningar och incitament som inte är relaterade till produktion av produkter, utförande av arbete, tillhandahållande av tjänster, inklusive:

Kostnader för vissa typer av ersättningar utöver de som föreskrivs i anställningsavtal (kontrakt);

Materiell hjälp (även kostnadsfritt) till anställda för deltagande i hypotekslånesystemet eller för partiell återbetalning av ett lån som tillhandahålls för individuellt bostadsbyggande och andra sociala behov;

Betalning av skillnaden i kostnad vid försäljning av varor (verk och tjänster) till förmånliga priser (under marknadspriser) till anställda i organisationen;

Betalning för kuponger för behandling eller rekreation, utflykter eller resor, klasser i idrottssektioner, klubbar eller klubbar, besök på kultur-, underhållnings- eller idrottsevenemang, samt andra liknande betalningar.

De angivna betalningarna och monetära incitamenten inkluderar periodiseringar av den enhetliga sociala skatten i enlighet med gällande lagstiftning, från beloppet av planerade medel för tillhandahållande av materiellt stöd till arbetare och anställda etc.

3.4. För kostnader bestämda enligt mom. 3.2., 3.3., beräknas skatter enligt gällande lagstiftning.

3.5. Inkomstskatten bestäms enligt de beräknade indikatorerna för varje post som ingår i beräkningen av den planerade beräknade vinsten.

3.6. Beräkning av fastighetsskatt utförs på grundval av uppgifter om anläggningstillgångar som används i bygg- och installationsarbeten, samt planerade medel för deras förvärv och modernisering.

3.7. Beräkningen av den individuella beräknade vinstens andel utförs med hjälp av formeln:

(1)

Var: N och- andel individuell vinst i procent;

P sid- vinstbeloppet bestämt genom beräkning för en specifik entreprenör, tusen rubel;

Z- mängden medel för ersättning till arbetare (byggare och maskinoperatörer som en del av direkta kostnader), tusen rubel.

4. PROCEDUR FÖR ATT ANVÄNDA BERÄKNAD VINST NÄR BERÄTTAD DOKUMENTATION UTARBETS

4.1. Vid upprättande av lokala uppskattningar (uppskattningar) utan uppdelning i sektioner, periodiseras den uppskattade vinsten i slutet av beräkningen (uppskattning), och vid formning av sektioner - i slutet av varje avsnitt och som helhet enligt uppskattningen (uppskattning). ).

4.2. Proceduren för att beräkna den beräknade vinststandarden i uppskattningsdokumentationen beror på metoden för att bestämma den uppskattade kostnaden för byggprodukter och designstadierna.

4.3. När man bestämmer den beräknade kostnaden för byggprodukter vid nuvarande prisnivå kan den beräknade vinstens belopp bestämmas med hjälp av formlerna:

på "projektstadiet":

Var: P- beräknad vinstbelopp, tusen rubel;

Z- mängden medel för ersättning till byggnadsarbetare och maskinoperatörer, som beaktas som en del av de direkta kostnaderna för den lokala uppskattningen (uppskattning), tusen rubel;

N s- Branschövergripande standard för beräknad vinst som fastställts för lönefonden för arbetare (byggare och maskinoperatörer) som en del av direkta kostnader.

N cni- den beräknade vinsten för den i:te typen av byggnads- och installationsarbete, som anges i bilaga 3, i procent;

4.4. Vid tillämpning av basindexmetoden bestäms beloppet av den beräknade vinsten av formlerna:

på "projektstadiet":

Var: Z b- mängden medel för ersättning till byggnadsarbetare och maskinoperatörer, som beaktas som en del av de direkta kostnaderna för den lokala uppskattningen (uppskattning), sammanställd med hjälp av uppskattade normer och priser på basnivån, tusen rubel;

Z ci Och Z mi- totala beräknade löner (grundlön) för byggnadsarbetare och maskinoperatörer för den i:te typen av arbete, tusen rubel;

Och från- Index för den nuvarande nivån av medel för löner i byggandet i förhållande till lönenivån (de beräknade grundlönerna för arbetare), som beaktas av de uppskattade normerna och priserna på basnivån;

n- det totala antalet typer av arbeten på detta objekt.

4.5. När man bestämmer kostnaden för bygg- och installationsarbete som utförs av enskilda företagare (individer) under inhemska kontrakt eller byggkontrakt, rekommenderas det att bestämma mängden beräknad vinst enligt en individuell standard som överenskommits med kunden.

5. ORGANISATION AV ARBETE FÖR ATT BESTÄMMA BERÄKNADE VINSTSTANDARDER

5.1. Allmän metodisk vägledning för utveckling av uppskattade vinststandarder tillhandahålls av avdelningen för prissättning och uppskattad standardisering inom konstruktion och bostads- och kommunalsektorn i Gosstroy of Russia (nedan kallad prissättningsavdelningen).

5.2. Utvecklingen av branschövergripande standarder, såväl som standarder för typer av bygg- och installationsarbeten, utförs av utvecklarorganisationer som bestäms av prisavdelningen.

De utvecklade utkasten till standarder för beräknade vinster övervägs av den interdepartementala kommissionen (arbetsgruppen) för utveckling av dokument om prissättning i konstruktion (IMC) från Rysslands statliga byggkommitté.

Med hänsyn till resultaten av granskningen vid IEC, gör utvecklingsorganisationerna lämpliga justeringar av utkasten till standarder.

De justerade standarderna lämnas till prisavdelningen, som efter avslutad prövning överlämnar dem för godkännande på föreskrivet sätt.

5.3. Utvecklingen av individuella standarder för enskilda upphandlande organisationer utförs direkt av upphandlande organisationer eller regionala centra för prissättning i konstruktion (RCCP), design och andra organisationer på grundval av slutna kontrakt för utförandet av det specificerade arbetet. De utvecklade projekten med individuella standarder för beräknad vinst överförs av entreprenören till kund-utvecklaren för övervägande och granskning. Baserat på expertutlåtanden gör utvecklingsorganisationer lämpliga justeringar av utkastet till individuella beräknade vinststandarder och överlämnar dem till kundutvecklaren för godkännande.

5.4. Vid ekonomisk genomförbarhet, som måste bekräftas av byggorganisationsprojektet (POS), är det tillåtet att inkludera kostnader förknippade med bygg- och installationsorganisationernas infrastruktur och utvecklingen av produktionsbasen (bilaga 2, punkt 3) i kap. 9 ”Övriga arbeten och kostnader” för den sammanställda uppskattningen beräkning av byggkostnader och entreprenadpriser baserat på den beräkning som överenskommits med kund-utvecklaren.

Bilaga 1

Lista över lag- och regleringsdokument som används vid utarbetandet
"Riktlinjer för att bestämma mängden beräknad vinst i byggandet"

1. Ryska federationens skattelag (del ett) daterad 31 juli 1998 nr 146-FZ (Ryska federationens lagstiftningssamling, 1998, nr 31, art. 3824; 1999, nr. 28, art. 3487 2000, nr 2, artikel 134).

2. Federal lag av den 31 juli 1998 nr 147-FZ<О введении в действие части первой Налогового кодекса Российской Федерации>(Ryska federationens samlade lagstiftning, 1998, nr 31, art. 3825; 1999, nr. 28, art. 3488; 2000, nr. 32, art. 3341).

3. Federal lag av 5 augusti 2000 nr 118-FZ<О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах>(samling av lagstiftning från Ryska federationen, 2000, nr 32, art. 3341).

4. Ryska federationens lag av den 18 oktober 1991 nr 1759-1<О дорожных фондах в Российской Федерации>(Vedomosti från RSFSR:s folkdeputeradekongress och RSFSR:s högsta sovjet, 1991, nr 44, art. 1426; Gazette för Ryska federationens folkdeputeradekongress och Ryska federationens högsta sovjet, 1993 , nr 37, art. 102; Samling av lagstiftning från Ryska federationen, 1994, nr 29, art. 3010; 1995, nr. 26, art. 2402; nr. 35, art. 3503; 1996, nr. , art. 4; 1997, nr 22, art. 2545; 1998, nr. 13, art. 1473; nr. 26, art. 3013; 1999, nr. 1, art. 1; nr. 7, art. 879 nr 16, art. 1930, nr 18, art. 2221).

5. Ryska federationens lag av den 13 december 1991 nr 2030-1<О налоге на имущество предприятий>(Vedomosti från kongressen för folkdeputerade i Ryska federationen och Ryska federationens högsta sovjet, 1992, nr 12, art. 599; nr. 34, art. 1976; 1993, nr. 4, art. 118; nr. . 25, art. 905; samling av lagstiftning från Ryska federationen, 1995, nr 18, art. 1590).

6. Ryska federationens lag av den 27 december 1991 nr 2118-1<Об основах налоговой системы в Российской Федерации>Klausul 2 i artikel 18 och artiklarna 19,20,21 (Vedomosti från kongressen för folkdeputerade i Ryska federationen och Ryska federationens högsta sovjet, 1992, nr 11, art. 52; nr 34, art. 1976 ; 1993, nr 4, art. 118; Samling av Ryska federationens lagstiftning, 1997, nr 30, artikel 3593; 1998, nr 31, artikel 3816, 3828; nr 43, artikel 5213; 1999, nr. 1, artikel 1, nr 7, artikel 879, nr 25, art. 3041, nr 28, art. 3475, 2000, nr 32, art. 3341).

7. Ryska federationens lag av den 27 december 1991 nr 2116-1<О налоге на прибыль предприятий и организаций>(Vedomosti från kongressen för folkdeputerade i Ryska federationen och Ryska federationens högsta sovjet, 1992, nr 11, art. 525; nr. 34, art. 1976; nr. 4, art. 118;<Российская газета>1993, 3 november, nr 205; Samling av Ryska federationens lagstiftning, 1994, nr 27, art. 2823; nr 29, art. 3010; nr 32, art. 3304; 1995, nr 18, art. 1592; nr 26, art. 2402, 2403; nr 49, art. 4695; 1996, nr 1, art. 4, 20; nr 51, sid 5682; 1997, nr 3, art. 357; 998, nr 47, art. 5702; 1999, nr 2, art 237; nr 10, art. 1162; nr 14, art. 1660; 2000, nr 32, art. 3341).

8. Federal lag av den 19 juni 2000 nr 82-FZ<О минимальном размере оплаты труда >(Rysska federationens samlade lagstiftning, 2000, nr 26, art. 2729).

9. Dekret från Ryska federationens regering av den 5 augusti 1992 nr 552<Об утверждении Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли>(Samlade rättsakter från Ryska federationens president och regering, 1992, nr 9, art. 602; Ryska federationens samling av lagstiftning, 1995, nr 27, art. 2587; nr 28, art. 2686; nr. 48, art. 4683; 1996, nr. 43, art. 4924; nr. 49, art. 5557; 1998, nr. 2, art. 260; nr. 22, art. 2469; nr. 37, art. 4624 ; 1999, nr 29, art. 3757; 2000, nr. 23, art. .2431).

11. Instruktion från det ryska ministeriet för skatter och skatter daterad 15 juni 2000 nr 62< О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на прибыль предприятий и организаций>.

12. Brev från Rysslands statliga skattemyndighet daterat den 2 april 1996 nr 07-3-08/112<О налоге на прибыль приватизированных предприятий и организаций>.

13. Brev från Rysslands statliga skattemyndighet daterat den 6 januari 1997 nr 02-4-07/1<О налоге на прибыль предприятий и организаций>.

14. Brev från departementet för skattereformer vid Rysslands finansministerium daterat den 24 juni 1997 nr 04-02-1 4<О перечне затрат, включаемых в себестоимость продукции при формировании затрат на прибыль>.

15. Brev från Rysslands statliga skattemyndighet daterat den 27 oktober 1998 nr ШС-6-02/768<Методические рекомендации по отдельным вопросам налогообложения прибыли>(som ändrat 12 juli 1999).

16. Brev från det ryska ministeriet för skatter och skatter daterat den 17 januari 2000 nr 02-1-16/2<О налогообложении прибыли, полученной участником совместной деятельности>.

17. Brev från skattepolitiska avdelningen vid Rysslands finansministerium daterat den 14 februari 2000 nr 04 -02-05/2<О налогообложении курсовых и суммовых разниц>.

18. Order från Rysslands finansministerium av den 9 december 1998 nr 60n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Учётная политика организации" ПБУ 1/98>

19. Order från Rysslands finansministerium av den 6 juli 1999 nr 43n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Бухгалтерская отчётность организации" ПБУ 4/99>.

20. Order från Rysslands finansministerium av den 29 juli 1998 nr 34n<Об утверждении Положения по ведению бухгалтерского учёта и бухгалтерской отчётности в Российской федерации>

21. Order från Rysslands finansministerium av den 13 januari 2000 nr 4n<О формах бухгалтерской отчётности организаций>.

22. Order från Rysslands finansministerium av den 6 maj 1999 nr 32n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Доходы организации" ПБУ 9/99>(som ändrat och kompletterat den 30 december 1999).

23. Order från Rysslands finansministerium av den 6 maj 1999 nr 33n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Расходы организации" ПБУ 10/99>(som ändrat och kompletterat den 30 december 1999).

24. Order från Rysslands finansministerium av den 15 juni 1998 nr 25n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Учёт материально-производственных запасов" ПБУ 5/98>(som ändrat den 30 december 1999, 24 mars 2000).

25. Order från Rysslands finansministerium av den 3 september 1997 nr 65n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Учёт основных средств" ПБУ 6/97>(som ändrat den 24 mars 2000).

26. Order från Rysslands finansministerium av den 10 januari 2000 nr 2n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Учёт активов и обязательств, стоимость которых выражена в иностранной валюте" ПБУ 3/2000>.

27. Instruktion från Rysslands statliga skattemyndighet daterad 8 juni 1995 nr 33<О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на имущество предприятий>(som ändrat den 12 juli, 9 oktober 1995, 29 maj, 13 juni 1997, 2 april 1998).

28. Beslut från Rysslands ministerium för skatter och skatter av den 15 november 2000 nr BG-3-04/389<О внесении изменений в инструкцию Госналогслужбы России от 08,06.95 №33 "О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на имущество предприятий>.

29. Instruktion från Rysslands ministerium för skatter och skatter daterad 4 april 2000 nr 59<О порядке исчисления и уплаты налогов, поступающих в дорожные фонды>.

30. Beslut från Rysslands ministerium för skatter och skatter av den 20 oktober 2000 nr BG-3-03/361<О внесении изменений в Инструкцию МНС России от 04.04.2000 №59 "О порядке исчисления и уплаты налогов, по ступающих в дорожные фонды>.

31. Förfarandet för att fastställa avgiften och dess maximala belopp för miljöföroreningar, avfallshantering och andra typer av skadliga effekter, godkänd genom dekret från Ryska federationens regering av den 28 augusti 1992 nr 632 (presidentens insamlade akter och Ryska federationens regering. 1992, nr 10, art. 726; 1995, nr. 3, art. 190).

32. Grundläggande standarder för betalning för utsläpp, utsläpp av föroreningar till miljön och avfallshantering, godkända av det ryska ministeriet för naturresurser den 27 november 1992 (som ändrat och kompletterat den 18 augusti 1993).

33. Brev från Rysslands finansministerium daterat 22 december 1992 nr 9-5-12 och Rysslands naturresursministerium daterat 21 december 1992 nr 04-04/72-6344<Порядок направления предприятиями, учреждениями, организациями, гражданами, иностранными юридическими лицами и гражданами средств в государственные внебюджетные экологические фонды>(som ändrat den 23 maj 1995, 11 augusti 1997).

34. Beslut av plenum för Ryska federationens högsta skiljedomstol daterat den 21 oktober 1993 nr 22<О некоторых вопросах практики применения Закона РСФСР "Об охра не окружающей природной среды" (вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 1994, №3; 2000, №6).

Bilaga 2

Kostnader som inte beaktas i de beräknade vinstnormerna

1. Kostnader som inte påverkar entreprenörens produktionsverksamhet,

Bidrag till välgörande ändamål;

Utveckling av sociala och kommunala sfärer;

Frivilliga donationer till valfonder;

Bonusar för icke-produktionsarbetare;

Betalning för ytterligare (som överstiger den fastställda varaktigheten) semester;

Tilldelning av engångsförmåner till pensionerande anställda, pensionstillägg;

Ersättning för kostnad för mat i matsalar och bufféer;

Betalning för resor med kollektivtrafik;

Ersättning av utgifter som överstiger fastställda standarder när arbetare skickas för att utföra installations-, idrifttagnings- och byggnadsarbeten, för den mobila och resande karaktären av deras verksamhet, för att utföra arbete på rotationsbasis;

Betalning för prenumerationer på tidningar och tidskrifter;

Betalning av resekostnader utöver fastställda normer;

Försäkring av personal vid byggorganisationer (förutom obligatorisk socialförsäkring och sjukförsäkring);

Att skapa gemensamma företag;

Köp av aktier, obligationer och andra värdepapper, kostnader i samband med emission och distribution av värdepapper;

Återbetalning av lån från affärsbanker och betalning av ränta på dem, såväl som på uppskjutna och förfallna lån (över beloppen till diskonteringsräntan för Rysslands centralbank);

Partiell återbetalning av ett banklån till anställda för bostadsbyggande, för att starta ett hushåll;

Betalningar för överskridande av högsta tillåtna utsläpp av föroreningar;

Övriga utgifter som uppstår på bekostnad av organisationens egna medel.

2. Kostnader förknippade med påfyllning av rörelsekapital

Förfarandet för att fylla på dessa medel föreskrivs vid ingående av byggkontrakt, inklusive förskottsbetalningar för arbete eller erhållande av ett banklån för inköp av material, produkter och strukturer.

3. Kostnader förknippade med bygg- och installationsorganisationens infrastruktur

Dessa inkluderar:

Byggande av bostäder och andra icke-produktionsanläggningar;

Teknisk omutrustning, ombyggnad, utbyggnad och uppförande av nya produktionsanläggningar.

Bilaga 3

Beräknade vinstnormer för typer av bygg- och installationsarbeten

Artikelnummer.	Typer av bygg- och installationsarbeten	Som en procentandel av lönefonden för arbetare (byggare och maskinoperatörer)

	Utförda markarbeten: - mekaniserat sätt - med hjälp av hydromekaniseringsmedel - Kulturella och tekniska verk	50 50 52
	Mining stripping fungerar
	Borr- och sprängarbeten
	Brunnar för vatten
	Pålarbete Konsolidering av jordar. Lådbrunnar
	Betong och armerad betong monolitiska strukturer i konstruktion: - industriella - bostäder och civila
	Prefabricerade konstruktioner av betong och armerad betong i konstruktion: - industriella - bostäder och civila (utan effektivitet) - byggande av stora paneler	85 90 108
	Tegel- och blockstrukturer i byggnader: - industriella - bostäder och civila - jordbruks	65 85 65
	Metallkonstruktioner
	Träkonstruktioner
	Golv
	Tak
	Skydd av byggnadskonstruktioner och utrustning från korrosion
	Konstruktioner inom jordbruket: - metall - förstärkt betong - rambeklädnad - uppförande av växthus	85 70 62 75
	Avslutande arbete
	VVS-arbeten - internt (rörledningar, vattenförsörjning, avlopp, värme, gasförsörjning, ventilation och luftkonditionering)
	Elektrisk belysning av byggnader
	Externa nätverk av vattenförsörjning, avlopp, värmeförsörjning, gasledningar
	Stamrörledningar för gas och oljeprodukter
	Värmeisoleringsarbete
	Bilvägar
	Järnvägar
	Tunnlar och tunnelbanor
	Broar och rör
	Flygplatser
	Spårvagnsräls
	Kraftledningar
	Kommunikations-, radio- och tv-anläggningar: - läggning och installation av kommunikationsnät - Installation av radio-tv och elektronisk utrustning - läggning och installation av långväga kommunikationslinjer	65 65 70
	Gruvdrift (underjordisk gruvdrift och kapital): - i kolindustrin - i andra branscher
	Jordkonstruktioner av hydrauliska konstruktioner
	Betong och armerad betongkonstruktioner av hydrauliska konstruktioner
	Stenkonstruktioner av hydrauliska konstruktioner
	Metallkonstruktioner av hydrauliska konstruktioner
	Träkonstruktioner för hydrauliska konstruktioner
	Vattentätningsarbeten i hydrauliska konstruktioner
	Bankskyddet fungerar
	Fartygsrutter för slip- och slipbanor
	Undervattensbyggnadsarbete (dykning).
	Industriella ugnar och rör
	Landskapsarkitektur. Skyddande skogsplantager. Fleråriga fruktplanteringar
	Oljekällor (inklusive havsförhållanden)
	Gasbrunnar (inklusive havsförhållanden)
	Installation av utrustning
	Installation av utrustning vid kärnkraftverk
	Elinstallationsarbete: - vid kärnkraftverk - på andra platser
	Signalerings-, centraliserings-, blockerings- och kommunikationsanordningar på järnvägar
	Konstruktion av landningshjälpmedel och flygledningssystem på flygfält
	Driftsättning fungerar

RYSKA FEDERATIONENS STATLIGA KOMMITTÉ
OM BYGGANDE OCH BOstäder OCH GEMENSAMT KOMPLEX
(Ryssland Gosstroy)

METODISKA INSTRUKTIONER

A-PRIORY
BERÄKNADE VINSTVÄRDEN
UNDER KONSTRUKTION

MDS 81-25.2001

Moskva 2001

Riktlinjer för bestämning av beloppet för beräknad vinst vid byggande (MDS 81-25.2001) /Gosstroy of Russia/Moskva 2001.

Dessa riktlinjer är avsedda för ett brett spektrum av specialister som är involverade i frågor om uppskattningsreglering och prissättning inom byggbranschen.

UTVECKLAD av Interregional Centre for Pricing in Construction and the Building Materials Industry of the Gosstroy of Russia (chef - I.I. Dmitrenko, verkställande tjänsteman - G.P. Shpunt), State Academy of Professional Omskolning och avancerad utbildning för chefer och investeringssektorspecialister (GASIS) av Ryska federationens utbildningsministerium (G.M. Khaikin, I.G. Tsirunyan) och det statliga företaget Krasnodar Regional Centre for Pricing in Construction "Kubanstroitsen" (I.A. Krupenina).

BEHANDLAS av avdelningen för prissättning och uppskattad standardisering inom konstruktion och bostads- och kommunalsektorn i Gosstroy of Russia (Redigeringskommitté: V.A. Stepanov - chef, G.A. Shanin. T.L. Grishchenkova, V.V. Safonov, A.V. Belov) och vid ett möte med interdepartementen Kommissionen (arbetsgrupp) under Rysslands statliga konstruktionskommitté om utveckling av dokument om prissättning inom byggbranschen.

INTRODUCERAD av Institutionen för prissättning och uppskattad standardisering inom konstruktion och bostads- och kommunalsektorn i Gosstroy i Ryssland.

ANTAGET OCH träder i kraft från 2001-01-03. Resolution från Rysslands statliga byggnadskommitté av den 28 februari 2001 nr 15.

I ERSÄTTNING AV de metodologiska rekommendationerna för att fastställa storleken på den beräknade vinsten vid utformning av fria priser för byggprodukter (brev från Rysslands byggministerium daterat den 30 oktober 1992 nr BF-906/12) och avsnitt 3 i de metodologiska riktlinjerna för fastställande av omkostnadsbeloppet och beräknad vinst vid byggande som utförs i regionerna i den extrema norden och områden motsvarande dem (MDS 81-5,99).

INTRODUKTION

"Riktlinjer för bestämning av beloppet av beräknad vinst vid byggande MDS 81-25.2001" (nedan kallad metodologiska anvisningar) definierar principerna och förfarandet för beräkning av beloppet av den beräknade vinsten när den beräknade kostnaden för konstruktionen fastställs.

Bestämmelserna i riktlinjerna är obligatoriska för alla företag och organisationer, oavsett anslutning och form av ägande, som utför kapitalkonstruktion på bekostnad av den federala budgeten, medel från budgeten för de ryska federationens konstituerande enheter, mottagna statliga lån under statliga garantier och andra medel mottagna som statligt stöd, om inte annat anges i de relevanta administrativa dokumenten från Ryska federationens regering.

För byggprojekt som finansieras med egna medel från företag, organisationer och individer är bestämmelserna i detta dokument av rådgivande karaktär.

Metodanvisningarnas bestämmelser gäller för arbete som utförs på ett ekonomiskt sätt samt för större reparationer av byggnader och konstruktioner av industrin.

Riktlinjerna tar hänsyn till kraven och bestämmelserna i juridiska och regulatoriska dokument från och med den 1 februari 2001.

1. ALLMÄNNA BESTÄMMELSER

1.1. Riktlinjerna är avsedda att fastställa den beräknade vinsten:

Investerare (kunder-utvecklare) vid upprättande av investeraruppskattningar för utvärdering av investeringsprogram (projekt), vid upprättande av ingånget avtal, inkl. under kontraktsanbud och fastställande av kontraktspriser i de fall de bildas på basis av förhandlingar mellan kunder och entreprenörer;

Upphandlande organisationer när de utarbetar prisförslag för konkurrensutsatta anbud;

Designa organisationer i utveckling av uppskattningsdokumentation.

Beräknad vinstsom en del av den beräknade kostnaden för byggprodukter är dessa medel avsedda att täcka entreprenörers kostnader för utveckling av produktion och materiella incitament för arbetare.

Beräknad vinst är en normativ del av kostnaden för byggprodukter och ingår inte i kostnaden för arbete.

1.4. Som underlag för beräkning av den beräknade vinsten tas storleken på medel för ersättning till arbetare (byggare och maskinoperatörer) i löpande priser som en del av de beräknade direkta kostnaderna.

Förfarandet för att bestämma mängden medel för att betala arbetare ges i "Riktlinjer för att bestämma kostnaden för konstruktion på Ryska federationens territorium MDS 81-1.99", Bilaga 4.

1.5. Beräknad vinst bestäms med hjälp av:

Branschövergripande standarder fastställda för alla utförare av arbete;

Standarder för typer av bygg- och installationsarbeten;

En individuell standard utvecklad (i vissa fall) för en specifik entreprenör. Beslutet om att välja ett alternativ för att beräkna storleken på den beräknade vinsten fattas av investeraren (kund-utvecklaren) och entreprenören på lika villkor.

2. PROCEDUR FÖR FASTSTÄLLNING OCH TILLÄMPNING AV BERÄKNADE VINSTSTANDARDER

2.1. Vid fastställande av den beräknade kostnaden för bygg- och installationsarbeten är den branschgemensamma standarden för beräknad vinst 65% till beloppet av medel för ersättning till arbetare (byggare och maskinoperatörer) och används för att utföra allmänna ekonomiska beräkningar inom investeringssfären.

2.2. Den branschgemensamma standarden för beräknad vinst som en del av den beräknade kostnaden för reparations- och byggnadsarbeten är 50% till mängden medel för att betala arbetare (byggare och maskinoperatörer).

2.3. Det är mer ändamålsenligt att använda branschövergripande standarder för beräknad vinst för utveckling av investeraruppskattningar, genomförbarhetsstudier av projekt och fastställande av det initiala (start)priset för tävlingsämnet under kontraktsanbud.

2.4. Vid bestämning av den beräknade kostnaden för byggnads- och installationsarbeten vid utvecklingen av arbetsdokumentation och betalningar för utfört arbete, tillämpas uppskattade vinstnormer för typer av konstruktions- och installationsarbeten.

De angivna standarderna anges i.

2.5. I samband med utgivningen av nya lagar och regleringar justerar Rysslands Gosstroy periodiskt branschomfattande standarder för beräknade vinster och standarder för typer av konstruktions- och installationsarbete.

2.6. I de fall där arbetsvillkoren skiljer sig från de som accepteras i de genomsnittliga standarderna och vinsten beräknad på grundval av branschgemensamma standarder inte täcker entreprenörens kostnader för utveckling av produktion och materiella incitament för arbetare i överenskommelse med kunden -utvecklare, rekommenderas att utveckla och tillämpa en individuell standard för beräknad vinst (med undantag för byggprojekt som finansieras från den federala budgeten).

2.7. Införande av ändringar och tillägg till standarderna som godkänts av Rysslands statliga byggkommitté inte tillåtet.

3. PROCEDUR FÖR BERÄKNING AV INDIVIDUELLA BERÄKNADE VINSTSTANDARDER

3.1. Vid beräkning av individuella standarder används aktuella lag- och regleringsdokument som reglerar mängden standardiserade poster, samt data från statlig statistikrapportering och redovisning.

Individuella normer för beräknad vinst bestäms på basis av beräkningar av entreprenörer, utförda genom beräkningar enligt de kostnadsposter som anges i.

3.2 . När man bestämmer beloppet av medel under artikeln "Modernisering av utrustning, återuppbyggnad av anläggningstillgångar", är det nödvändigt att utföra en analys av indikatorer som kännetecknar entreprenörers fastighetsposition (andel av anläggningstillgångar i tillgångar, andel av den aktiva delen av anläggningstillgångar tillgångar) och anläggningstillgångarnas faktiska tillstånd (förnyelse och avyttring av slitagekoefficient, tillgång på eget rörelsekapital etc.).

3.3 . Mängden medel förknippade med väsentliga incitament för anställda bör bestämmas på grundval av uppgifter från entreprenörer för föregående period, som återspeglas i bilagan till balansräkningen.

Applikationen återspeglar kontanta betalningar och incitament som inte är relaterade till produktion av produkter, utförande av arbete, tillhandahållande av tjänster, inklusive:

Kostnader för vissa typer av ersättningar utöver de som föreskrivs i anställningsavtal (kontrakt);

Betalning av skillnaden i kostnad vid försäljning av varor (verk och tjänster) till förmånliga priser (under marknadspriser) till anställda i organisationen;

3.4. Kostnader fastställda enligt , är föremål för skatter enligt gällande lagstiftning.

3.5 Inkomstskatten bestäms enligt de beräknade indikatorerna för varje post som ingår i beräkningen av den planerade beräknade vinsten.

3.6 Beräkning av fastighetsskatt utförs på grundval av uppgifter om anläggningstillgångar som används i bygg- och installationsarbeten, samt planerade medel för deras förvärv och modernisering.

3.7 Beräkningen av den individuella beräknade vinstens andel utförs med hjälp av formeln:

,(1)

Var: N och- andel individuell vinst i procent;

P sid- vinstbeloppet bestämt genom beräkning för en specifik entreprenör, tusen rubel;

Z- mängden medel för ersättning till arbetare (byggare och maskinoperatörer som en del av direkta kostnader), tusen rubel.

4. PROCEDUR FÖR ATT ANVÄNDA BERÄKNAD VINST NÄR BERÄTTAD DOKUMENTATION UTARBETS

4.1 Vid upprättande av lokala uppskattningar (uppskattningar) utan uppdelning i sektioner, periodiseras den uppskattade vinsten i slutet av beräkningen (uppskattning), och vid formning av sektioner - i slutet av varje avsnitt och som helhet enligt uppskattningen (uppskattning). ).

4.2 Proceduren för att beräkna den beräknade vinststandarden i uppskattningsdokumentationen beror på metoden för att bestämma den uppskattade kostnaden för byggprodukter och designstadierna.

4.3 När man bestämmer den beräknade kostnaden för byggprodukter vid nuvarande prisnivå kan den beräknade vinstens belopp bestämmas med hjälp av formlerna:

på "projektstadiet":

,(2)

,(3)

Var: P- beräknad vinstbelopp, tusen rubel;

Z- mängden medel för ersättning till byggnadsarbetare och maskinoperatörer, som beaktas som en del av de direkta kostnaderna för den lokala uppskattningen (uppskattning), tusen rubel;

NZ- Branschövergripande standard för beräknad vinst som fastställts för lönefonden för arbetare (byggare och maskinoperatörer) som en del av direkta kostnader.

Ncni- beräknad vinsttakt föri-Typ av bygg- och installationsarbete, angivet i , i procent;

n- det totala antalet typer av arbeten på detta objekt.

4.4 Vid tillämpning av basindexmetoden bestäms beloppet av den beräknade vinsten av formlerna:

på "projektstadiet":

,(4)

i "arbetsdokumentation"-stadiet:

,(5)

Zci Och Z mi- totalt med i- typ av arbete, beräknad lön (grundlön) för byggnadsarbetare och maskinoperatörer, tusen rubel;

n-det totala antalet typer av arbeten på detta objekt.

4.5. När man bestämmer kostnaden för bygg- och installationsarbete som utförs av enskilda företagare (individer) under inhemska kontrakt eller byggkontrakt, rekommenderas det att bestämma mängden beräknad vinst enligt en individuell standard som överenskommits med kunden.

5. ORGANISATION AV ARBETE FÖR ATT BESTÄMMA BERÄKNADE VINSTSTANDARDER

5.1. Allmän metodisk vägledning för utveckling av uppskattade vinststandarder tillhandahålls av avdelningen för prissättning och uppskattad standardisering inom konstruktion och bostads- och kommunalsektorn i Gosstroy of Russia (nedan kallad prissättningsavdelningen).

5.2. Utvecklingen av branschövergripande standarder, såväl som standarder för typer av bygg- och installationsarbeten, utförs av utvecklarorganisationer som bestäms av prisavdelningen.

Med hänsyn till resultaten av granskningen vid IEC, gör utvecklingsorganisationerna lämpliga justeringar av utkasten till standarder.

De justerade standarderna lämnas till prisavdelningen, som efter avslutad prövning överlämnar dem för godkännande på föreskrivet sätt.

5.3. Utvecklingen av individuella standarder för enskilda upphandlande organisationer utförs direkt av upphandlande organisationer eller regionala centra för prissättning i konstruktion (RCCP), design och andra organisationer på grundval av slutna kontrakt för utförandet av det specificerade arbetet. De utvecklade projekten med individuella standarder för beräknad vinst överförs av entreprenören till kund-utvecklaren för övervägande och granskning. Baserat på expertutlåtanden gör utvecklingsorganisationer lämpliga justeringar av utkastet till individuella beräknade vinststandarder och överlämnar dem till kundutvecklaren för godkännande.

5.4. I händelse av ekonomisk genomförbarhet, som måste bekräftas av byggorganisationsprojektet (POS), är det tillåtet att inkludera kostnader förknippade med infrastrukturen för bygg- och installationsorganisationer och utvecklingen av produktionsbasen (, ) i kapitel 9 "Övrigt arbete och kostnader” för den konsoliderade uppskattningen av byggkostnaden och avtalspriser baserat på den beräkning som överenskommits med kund-utvecklaren.

Bilaga 1

Lista över lagstiftande och reglerande dokument som används vid utarbetandet av "Riktlinjer för att bestämma beloppet av beräknad vinst i byggandet"

1. Ryska federationens skattelag (del ett) daterad 31 juli 1998 nr 146-FZ (Ryska federationens lagstiftningssamling, 1998, nr 31, art. 3824; 1999, nr. 28, art. 3487 2000, nr 2, art. 134).

2. Federal lag av den 31 juli 1998 nr 147-FZ "Om genomförandet av del ett av Ryska federationens skattelag" (Ryska federationens samlade lagstiftning, 1998, nr 31, art. 3825; 1999, nr 28, art. 3488; 2000, nr 32, artikel 3341).

3. Federal lag av den 5 augusti 2000 nr 118-FZ "Om genomförandet av del två av Ryska federationens skattelag och ändringar av vissa rättsakter från Ryska federationen om skatter" (ryska federationens lagstiftningssamling , 2000, nr 32, art. 3341).

4. Ryska federationens lag av 18 oktober 1991 nr 1759-1 "Om vägmedel i Ryska federationen" (Vedomosti från RSFSR:s folkdeputeradekongress och RSFSR:s högsta sovjet, 1991, nr 44 , art. 1426; Gazette för kongressen för folkdeputerade i Ryska federationen och Ryska federationens högsta råd, 1993, nr 37, art. 102; samling av lagstiftning i Ryska federationen, 1994, nr 29, art. 3010, 1995, nr 26, art 2402, nr 35, art 3503, 1996, nr 1, art 4, 1997, nr 22, art 2545, 1998, nr 13, art 1473; nr 26, art. 3013; 1999, nr 1, art. 1; nr 7, art. 879; nr 16, art. 1930; nr 18, art. 2221).

5. Ryska federationens lag av den 13 december 1991 nr 2030-1 "Om fastighetsskatt för företag" (Gazette of the Congress of People's Deputates of the Russian Federation and the Supreme Council of the Ryska federationen, 1992, nr. 12, Art. 599; Nr. 34, Art. 1976; 1993, Nr. 4, Artikel 118; Nr. 25, Artikel 905; Samling av Ryska federationens lagstiftning, 1995, Nr. 18, Artikel 1590).

6. Ryska federationens lag av den 27 december 1991 nr 2118-1 "Om grunderna för skattesystemet i Ryska federationen", punkt 2 i artikel 18 och artiklarna 19, 20, 21 (Folkkongressens tidning Deputerade för Ryska federationen och Ryska federationens högsta råd, 1992, nr 11, art. 52; nr. 34, art. 1976; 1993, nr. 4, art. 118; Samling av lagstiftning i Ryska federationen, 1997, nr 30, art. 3593; 1998, nr. 31, art. 3816, 3828, nr. 43, art. 5213; 1999, nr. 1, art. 1; nr 7, art. 879; nr. 25, art. 3041, nr. 28, art. 3475, 2000, nr. 32, art. 3341).

7. Ryska federationens lag av den 27 december 1991 nr 2116-1 "Om inkomstskatt för företag och organisationer" (Tidning för Ryska federationens folkkongress och Ryska federationens högsta råd, 1992, nr 11, art. 525; nr. 34, art. 1976; nr. 4, artikel 118; "Rossiyskaya Gazeta", 1993, 3 november, nr 205; Samling av Ryska federationens lagstiftning, 1994, nr 27 , artikel 2823; nr 29, artikel 3010; nr 32, artikel 3304; 1995, nr 18, art. 1592; nr 26, art. 2402, 2403; nr 49, art. 4695; 1996, nr. 1, art. 4, 20; nr 51, art. 5682; 1997, nr. 3, art. 357; 998, nr. 47, art. 5702; 1999, nr. 2, art. 237; nr 10, art. 1162, nr. 14, art. 1660; 2000, nr. 32, art. 3341).

8. Federal lag av 19 juni 2000 nr 82-FZ "Om minimilönen" (Rysska federationens samlade lagstiftning, 2000. Nr 26. Art. 2729).

9. Dekret från Ryska federationens regering av den 5 augusti 1992 nr 552 "Om godkännande av förordningarna om sammansättningen av kostnader för produktion och försäljning av produkter (arbeten, tjänster) som ingår i kostnaden för produkter (arbeten, tjänster), och om förfarandet för att generera ekonomiska resultat som beaktas vid beskattning av vinster" (Samlade lagar från Ryska federationens president och regering, 1992, nr 9, art. 602; Ryska federationens lagstiftningssamling, 1995 , nr 27, art. 2587; nr. 28, art. 2686; nr. 48, art. 4683; 1996, nr. 43, art. 4924; nr. 49, art. 5557; 1998, nr. 2, art. .260, nr 22, art. 2469, nr. 37, art. 4624; 1999, nr. 29, art. 3757; 2000, nr. 23, art. 2431).

11. Instruktion från det ryska ministeriet för skatter och skatter daterad 15 juni 2000 nr 62 "Om förfarandet för att beräkna och betala inkomstskatt för företag och organisationer till budgeten."

12. Brev från Rysslands statliga skattemyndighet daterat den 2 april 1996 nr 07-3-08/112 "Om inkomstskatten för privatiserade företag och organisationer."

13. Brev från Rysslands statliga skattemyndighet daterat den 6 januari 1997 nr 02-4-07/1 "Om inkomstskatt för företag och organisationer."

14. Brev från departementet för skattereformer vid Rysslands finansministerium daterat den 24 juni 1997 nr 04-02-14 "På listan över kostnader som ingår i produktionskostnaden vid bestämning av kostnaden för vinst."

15. Brev från Rysslands statliga skattemyndighet daterat den 27 oktober 1998 nr ШС-6-02/768 "Metodologiska rekommendationer om vissa frågor om vinstbeskattning" (som ändrat den 12 juli 1999).

16. Brev från det ryska ministeriet för skatter och skatter daterat 17 januari 2000 nr 02-1-16/2 "Om beskattning av vinst som erhållits av en deltagare i en gemensam verksamhet."

17. Brev från departementet för skattepolitik vid Rysslands finansministerium daterat den 14 februari 2000 nr 04-02-05/2 "Om beskattning av växelkurs- och beloppsskillnader."

18. Order från Rysslands finansministerium daterad 9 december 1998 nr 60n "Om godkännande av redovisningsreglerna "Organisationens redovisningspolicy" PBU 1/98" (med ändringar och tillägg daterade 30 december 1999).

19. Beslut från Rysslands finansministerium av den 6 juli 1999 nr 43n "Om godkännande av redovisningsreglerna "Redovisningar för en organisation" PBU 4/99."

20. Order från Rysslands finansministerium av den 29 juli 1998 nr 34n "Om godkännande av förordningarna om redovisning och finansiell rapportering i Ryska federationen" (med ändringar och tillägg av den 30 december 1999, den 24 mars 2000) .

21. Order från Rysslands finansministerium daterad 13 januari 2000 nr 4n "Om formerna för organisationers finansiella rapporter."

22. Order från Rysslands finansministerium daterad 6 maj 1999 nr 32n "Om godkännande av redovisningsbestämmelserna "Organisationens inkomster" PBU 9/99" (som ändrat och kompletterat den 30 december 1999).

23. Order från Rysslands finansministerium daterad 6 maj 1999 nr 33n "Om godkännande av redovisningsreglerna "Organisationskostnader" PBU 10/99" (med ändringar och tillägg daterade 30 december 1999).

24. Beslut från Rysslands finansministerium av den 15 juni 1998 nr 25n "Om godkännande av redovisningsreglerna "Redovisning för varulager" PBU 5/98" (som ändrat och kompletterat den 30 december 1999, 24 mars 2000 ) .

25. Beslut från Rysslands finansministerium av den 3 september 1997 nr 65n "Om godkännande av redovisningsreglerna "Redovisning för anläggningstillgångar" PBU 6/97" (med ändringar och tillägg daterade den 24 mars 2000).

26. Order från Rysslands finansministerium daterad 10 januari 2000 nr 2n "Om godkännande av redovisningsreglerna "Redovisning av tillgångar och skulder, vars värde är uttryckt i utländsk valuta" PBU 3/2000."

27. Instruktion från Rysslands statliga skattetjänst daterad 8 juni 1995 nr 33 "Om förfarandet för att beräkna och betala företagsfastighetsskatt till budgeten" (med ändringar och tillägg daterade 12 juli, 9 oktober 1995, 29 maj, 13 juni 1997, 2 april 1998).

28. Beslut från Rysslands skatteministerium av den 15 november 2000 nr BG-3-04/389 "Om införande av ändringar i instruktionerna från Rysslands statliga skattemyndighet av den 8 juni 1995 nr 33 "Om förfarandet för att beräkna och betala företagsfastighetsskatt till budgeten.”

29. Instruktion från Rysslands skatteministerium daterad 4 april 2000 nr 59 "Om förfarandet för att beräkna och betala skatter som erhållits i vägfonder."

30. Beslut från Rysslands skatteministerium av den 20 oktober 2000 nr BG-3-03/361 "Om införande av ändringar i instruktionen från Rysslands skatteministerium daterad 4 april 2000 nr 59 "Om förfarandet för beräkning och betalning av skatter som erhållits i vägmedel.”

31. Förfarandet för fastställande av avgifter och dess maximala belopp för miljöföroreningar, avfallshantering och andra typer av skadliga effekter, godkänt genom dekret från Ryska federationens regering av den 28 augusti 1992 nr 632 (Presidentens och presidentens insamlade lagar) Ryska federationens regering. 1992, nr 10. Art. 726; 1995, nr. 3, Art. 190).

33. Brev från Rysslands finansministerium daterat 22 december 1992 nr 9-5-12 och Rysslands naturresursministerium daterat 21 december 1992 nr 04-04/72-6344 "Procedur för företags sändning , institutioner, organisationer, medborgare, utländska juridiska personer och medborgarfonder till statliga miljöfonder utanför budgeten" (som ändrat och kompletterat den 23 maj 1995, 11 augusti 1997).

34. Resolution av plenum för Ryska federationens högsta skiljedomstol daterad den 21 oktober 1993 nr 22 "Om några frågor om praxis vid tillämpning av lagen i RSFSR "Om miljöskydd" (Bulletin från Högsta skiljedomstolen i Ryska federationen, 1994, nr 3; 2000, nr 6) .

Bilaga 2

Kostnader som inte beaktas i de beräknade vinstnormerna

1. Kostnader som inte påverkar entreprenörens produktionsverksamhet,

inkl. på:

Bidrag till välgörande ändamål;

Utveckling av sociala och kommunala sfärer;

Frivilliga donationer till valfonder;

Bonusar för icke-produktionsarbetare;

Betalning för ytterligare (som överstiger den fastställda varaktigheten) semester;

Tilldelning av engångsförmåner till pensionerande anställda, pensionstillägg;

Ersättning för kostnad för mat i matsalar och bufféer;

Betalning för resor med kollektivtrafik;

Betalning för prenumerationer på tidningar och tidskrifter;

Betalning av resekostnader utöver fastställda normer;

Försäkring av personal vid byggorganisationer (förutom obligatorisk socialförsäkring och sjukförsäkring);

Att skapa gemensamma företag;

Köp av aktier, obligationer och andra värdepapper, kostnader i samband med emission och distribution av värdepapper;

Återbetalning av lån från affärsbanker och betalning av ränta på dem, såväl som på uppskjutna och förfallna lån (över beloppen till diskonteringsräntan för Rysslands centralbank);

Partiell återbetalning av ett banklån till anställda för bostadsbyggande, för att starta ett hushåll;

Betalningar för överskridande av högsta tillåtna utsläpp av föroreningar;

Övriga utgifter som uppkommer på bekostnad av organisationens egna medel.

2. Kostnader förknippade med påfyllning av rörelsekapital

3. Kostnader förknippade med infrastrukturen i en bygg- och installationsorganisation

Dessa inkluderar:

Byggande av bostäder och andra icke-produktionsanläggningar;

Teknisk omutrustning, ombyggnad, utbyggnad och uppförande av nya produktionsanläggningar.

Bilaga 3

(Ändrad upplaga.

Brev från Rysslands industri- och energiministerium

daterad 18 november 2004 nr AP-5536/06)

Rekommenderade standarder för beräknad vinst efter typ av konstruktion och installationsarbete

Nej.	Typer av bygg- och installationsarbeten	Standarder beräknad vinst som en procentandel av lönefonden för arbetare (byggare och maskinoperatörer)	Applikationsområde (Antal samlingar GESN, GESNm, GESNp) (FER, FERm, FERp)

	Utförda markarbeten: mekaniserat sätt		GESN–2001-01 tabell 01-01-001÷138; 01-02-01÷11;
	manuellt		tabell 01-02-55÷64;
	med hjälp av hydromekaniseringsmedel		tabell 01-01-144÷155;
	för andra typer av arbete (förberedande, ledsagande, förstärkande)		tabell 01-02-17÷49; 01-02-65÷135;
	Mining stripping fungerar		GESN–2001-02
	Borr- och sprängarbeten		GESN–2001-03
	Wells		GESN–2001-04
	Pålarbete		GESN–2001-05 avsnitt 01
	Lådbrunnar		avsnitt 02
	Jordkonsolidering		avsnitt 03
	Betong och armerad betong monolitiska strukturer i konstruktion: industriell		GESN–2001-06 avsnitt 01 (division 1÷14)
	bostäder och civila		avsnitt 01 (avdelningarna 16,17,18)
	Prefabricerade konstruktioner av betong och armerad betong i konstruktion: industriell		GESN–2001-07 avsnitt 01, 02, 03, 04, 06, 07, 08 (tabell 07-08-002,003);
	bostäder och civila		avsnitt 05, 08 (tabell 07-08-001, 006-08-07);
	Tegel- och blockstrukturer		GESN–2001-08
	Bygga metallkonstruktioner		GESN–2001-09
	Träkonstruktioner		GESN–2001-10
	Golv		GESN–2001-11
	Tak		GESN–2001-12
	Skydd av byggnadskonstruktioner och utrustning från korrosion		GESN–2001-13
14.1	Strukturer i landsbygdsbyggande: metall		GESN–2001-14
14.2	förstärkt betong
14.3	ram-mantel
14.4	byggande av växthus
	Avslutande arbete		GESN–2001-15
	VVS-arbeten - internt (rörledningar, vattenförsörjning, avlopp, värme, gasförsörjning, ventilation och luftkonditionering)		GESN–2001-16; 17, 18, 19, 20
	Tillfälliga prefabricerade byggnader och strukturer		GESN–2001-21
	Externa nätverk av vattenförsörjning, avlopp, värmeförsörjning, gasledningar		GESN–2001-22; 23, 24
	Huvud- och fältledningar		GESN–2001-25
	Värmeisoleringsarbete		GESN–2001-26
	Bilvägar		GESN–2001-27 (förutom avsnitt 10)
	Järnvägar		GESN–2001-28
23.1 23.2	Tunnlar och tunnelbanor slutet arbetssätt öppet sätt att arbeta		GESN–2001-29
	Broar och rör		GESN–2001-30
	Flygplatser		GESN–2001-31
	Spårvagnsräls		GESN–2001-32
	Kraftledningar		GESN–2001-33
28.1	Kommunikations-, radio- och tv-anläggningar: läggning och installation av kommunikationsnät		GESN–2001-34 GESNm–2001-10 (avdelning 06, avdelning 2, sektion 3 (vid förläggning av stadsfiberoptiska kablar), avsnitt 5
	installation av radio-tv och elektronisk utrustning		GESNm–2001-10 (avdelning 04, 05) GESNm–2001-11 (avdelning 04)
	läggning och installation av långväga kommunikationslinjer		GESNm–2001-10 (avdelning 06, avdelning 1, avdelning 3 (vid förläggning av långväga (zon) fiberoptiska kablar)
	Gruvarbeten:		GESN–2001-35
29.1	inom kolindustrin
29.2	i andra branscher
	Jordkonstruktioner av hydrauliska konstruktioner		GESN–2001-36
	Betong och armerad betongkonstruktioner av hydrauliska konstruktioner		GESN–2001-37
	Stenkonstruktioner av hydrauliska konstruktioner		GESN–2001-38
	Metallkonstruktioner av hydrauliska konstruktioner		GESN–2001-39
	Träkonstruktioner för hydrauliska konstruktioner		GESN–2001-40
	Vattentätningsarbeten i hydrauliska konstruktioner		GESN–2001-41
	Bankskyddet fungerar		GESN–2001-42
	Fartygsrutter för slip- och slipbanor		GESN–2001-43
	Undervattensbyggnadsarbete (dykning).		GESN–2001-44
	Industriella ugnar och rör		GESN–2001-45
	Landskapsarkitektur. Skyddande skogsplantager		GESN–2001-47
	Brunnar för olja och gas		GESN–2001-48
	Olje- och gaskällor under havsförhållanden		GESN–2001-49
	Installation av utrustning		GESNm–2001-1÷7, 9, 10 (avdelning 01-03, avdelning 06, avdelning 4, avdelning 08-09), 11 (förutom avdelning 04), 12 (förutom avdelning 18), 14-19, 21-37, 39 (förutom kontroll av montering svetsad skarvar under installation av utrustning NPP), 41;
	Installation av utrustning vid kärnkraftverk		GESNm–2001-13, 39 (kontroll av monteringssvetsade fogar vid installation av kärnkraftverksutrustning)
	Elinstallationsarbete:
45.1	vid kärnkraftverk		GESNm–2001-8
45.2	på andra platser		GESNm–2001-8, 20 (avdelning 02)
	Signalerings-, centraliserings-, blockerings- och kommunikationsanordningar på järnvägar		GESNm–2001-20 (avdelning 01) GESNm–2001-10 (avdelning 07)
	Konstruktion av landningshjälpmedel och flygledningssystem på flygfält		GESNm–2001-8, 10, 11
	Driftsättning fungerar		GESNp–2001
	Arbete med återuppbyggnad av byggnader och strukturer (förstärkning och utbyte av befintliga strukturer, demontering och uppförande av enskilda strukturella element)		GESN–2001-46

Anmärkningar:

1. När man bestämmer den beräknade kostnaden för reparationsarbeten som liknar tekniska processer i nybyggnation (inklusive konstruktionen av nya strukturella element i en byggnad som repareras), med hjälp av TER-2001 (FER-2001) samlingar, bör de uppskattade vinststandarderna vara tillämpas med en koefficient på 0,85.

2. För organisationer som använder ett förenklat skattesystem tillämpas uppskattade vinstnormer med en koefficient på 0,9.

Bilaga 4

(Introduceras dessutom.

Brev från Rysslands industri- och energiministerium

daterad 18 november 2004 nr AP-5536/06)

Rekommenderade standarder för beräknad vinst efter typ av reparations- och byggnadsarbete

Typer av reparations- och byggnadsarbeten	Beräknade vinstnormer i procent av lönefonden för byggnadsarbetare och maskinförare	Område applikationer

Utförda markarbeten: mekaniserat sätt		GESNr-2001-51
manuellt
Grunder		GESNr-2001-52
		GESNr-2001-53
Golv		GESNr-2001-54
Skiljeväggar		GESNr-2001-55
		GESNr-2001-56
		GESNr-2001-57
Tak, tak		GESNr-2001-58
Trappor, verandor		GESNr-2001-59
Ugnsarbete		GESNr-2001-60
Putsarbeten		GESNr-2001-61
Målning fungerar		GESNr-2001-62
Glas-, tapet- och kakelarbeten		GESNr-2001-63
Stuckatur fungerar		GESNr-2001-64
Inre sanitetsarbeten: demontering och demontering rörbyte		GESNr-2001-65
Externa ingenjörsnätverk: demontering, rengöring byte av rör		GESNr-2001-66
Elinstallationsarbete		GESNr-2001-67
Förbättring		GESNr-2001-68
Övriga reparations- och byggnadsarbeten		GESNr-2001-69

Notera:

För organisationer som använder ett förenklat skattesystem tillämpas uppskattade vinstnormer med en koefficient på 0,9.

Ryska federationens statliga kommitté
för byggande och bostäder och kommunal service

(Ryssland Gosstroy)

METODISKA INSTRUKTIONER

A-PRIORY

BERÄKNADE VINSTVÄRDEN

UNDER KONSTRUKTION

MDS 81-25.2001
Moskva 2001

Riktlinjer för bestämning av beloppet för beräknad vinst vid byggande (MDS 81-25.2001) /Gosstroy of Russia/Moskva 2001. - 15 sidor

Dessa riktlinjer är avsedda för ett brett spektrum av specialister som är involverade i frågor om uppskattningsreglering och prissättning inom byggbranschen.

ANSÖKES av avdelningen för prissättning och uppskattad standardisering inom konstruktion och bostads- och kommunalsektorn i Gosstroy of Russia (Redigeringskommitté: V.A. Stepanov - chef, G.A. Shanin, T.L. Grishchenkova, V.V. Safonov, A.V. Belov .) och vid ett möte med Interdepartemental kommission (arbetsgrupp) under Rysslands statliga konstruktionskommitté om utveckling av dokument om prissättning i byggbranschen.

INTRODUCERAD av Institutionen för prissättning och uppskattad standardisering inom konstruktion och bostads- och kommunalsektorn i Gosstroy i Ryssland.

ANTAGET OCH träder i kraft från 2001-01-03. Resolution från Rysslands statliga byggnadskommitté av den 28 februari 2001 nr 15.

Detta reglerande och metodologiska dokument kan inte helt eller delvis reproduceras, replikeras eller distribueras som en officiell publikation utan tillstånd från Gosstroy of Russia.

INTRODUKTION................................................. ...................................................................... ............................................................ 4

1. ALLMÄNNA BESTÄMMELSER................................................... ................................................................ ............................ 5

2. PROCEDUR FÖR FASTSTÄLLNING OCH TILLÄMPNING AV BERÄKNADE VINSTSTANDARDER 5

3. PROCEDUR FÖR BERÄKNING AV INDIVIDUELL BERÄKD VINSTSTANDARD.... 6

4. PROCEDUR FÖR ATT UPPLERA UPPSKATTAD VINST VID UTFÖRANDE AV UPPSKATTAD DOKUMENTATION...................................... ............................................................ ................................................................ ........................................ 7

5. ORGANISATION AV ARBETE FÖR ATT BESTÄMMA BERÄKNADE VINSTSTANDARDER 8

Bilaga 1 Förteckning över lag- och regleringsdokument,

Används vid utarbetandet av ”Metodologiska instruktioner

Genom att bestämma beloppet för den beräknade vinsten i byggandet"........................................ ........... 10

Bilaga 2 Kostnader som inte beaktats i de beräknade vinstnormerna................................... 13

Bilaga 3 Beräknade vinstnormer

Efter typ av bygg- och installationsarbete........................................... ........................................ 15

INTRODUKTION

För byggprojekt som finansieras med egna medel från företag, organisationer och individer är bestämmelserna i detta dokument av rådgivande karaktär.

Metodanvisningarnas bestämmelser gäller för arbete som utförs på ett ekonomiskt sätt samt för större reparationer av byggnader och konstruktioner av industrin.

Riktlinjerna tar hänsyn till kraven och bestämmelserna i juridiska och regulatoriska dokument från och med den 1 februari 2001.

Skicka kommentarer och förslag för ytterligare förbättringar av riktlinjerna till:

117987, Moskva, GSP-1, st. Stroiteley 8, byggnad 2, Department of Pricing and Estimated Standardization in Construction and Housing and Communal Sector of the Gosstroy of Russia.

1. ALLMÄNNA BESTÄMMELSER

1.1. Riktlinjerna är avsedda att fastställa den beräknade vinsten:

Investerare (kunder-utvecklare) vid upprättande av investeraruppskattningar för utvärdering av investeringsprogram (projekt), vid upprättande av ingånget avtal, inkl. under kontraktsanbud och fastställande av kontraktspriser i de fall de bildas på basis av förhandlingar mellan kunder och entreprenörer;

Upphandlande organisationer när de utarbetar prisförslag för konkurrensutsatta anbud;

Designa organisationer i utveckling av uppskattningsdokumentation.

Den beräknade vinsten som en del av den beräknade kostnaden för byggprodukter är medel avsedda att täcka entreprenörers kostnader för utveckling av produktion och materialincitament för arbetare.

Beräknad vinst är en normativ del av kostnaden för byggprodukter och ingår inte i kostnaden för arbete.

1.2. Den beräknade vinststandarden tar hänsyn till kostnaderna för:

Utökad reproduktion av kontrakterande organisationer (modernisering av utrustning, återuppbyggnad av anläggningstillgångar);

Materiella incitament för arbetare (materiell hjälp, genomförande av hälso- och rekreationsåtgärder som inte är direkt relaterade till arbetarnas deltagande i produktionsprocessen);

Organisation av assistans och gratistjänster till utbildningsinstitutioner.

1.3. Kostnader som inte beaktats i de beräknade vinstnormerna finns i bilaga 2.

Förfarandet för att bestämma mängden medel för att betala arbetare ges i "Riktlinjer för att bestämma kostnaden för konstruktion på Ryska federationens territorium MDS 81-1.99", Bilaga 4.

1.5. Beräknad vinst bestäms med hjälp av:

Branschövergripande standarder fastställda för alla utförare av arbete;

Standarder för typer av bygg- och installationsarbeten;

En individuell standard utvecklad (i vissa fall) för en specifik entreprenör.

Beslutet om att välja ett alternativ för att beräkna storleken på den beräknade vinsten fattas av investeraren (kund-utvecklaren) och entreprenören på lika villkor.

2. PROCEDUR FÖR DEFINITION OCH TILLÄMPNING

BERÄKNADE VINSTSTANDARDER

De angivna standarderna finns i bilaga 3.

2.7. Det är inte tillåtet att göra ändringar och tillägg till standarderna som godkänts av Rysslands statliga byggkommitté.

3. BERÄKNINGSPROCEDUR

INDIVIDUELL STANDARD

BERÄKNAD VINST

Individuella normer för beräknad vinst bestäms på grundval av beräkningar av entreprenörer, utförda genom beräkningar enligt kostnadsposterna i punkt 1.2.

Applikationen återspeglar kontanta betalningar och incitament som inte är relaterade till produktion av produkter, utförande av arbete, tillhandahållande av tjänster, inklusive:

Kostnader för vissa typer av ersättningar utöver de som föreskrivs i anställningsavtal (kontrakt);

Betalning av skillnaden i kostnad vid försäljning av varor (verk och tjänster) till förmånliga priser (under marknadspriser) till anställda i organisationen;

3.4. För kostnader bestämda enligt mom. 3.2., 3.3., beräknas skatter enligt gällande lagstiftning.

3.5. Inkomstskatten bestäms enligt de beräknade indikatorerna för varje post som ingår i beräkningen av den planerade beräknade vinsten.

3.7. Beräkningen av den individuella beräknade vinstens andel utförs med hjälp av formeln:

där: Ni är andelen individuell vinst, i procent;

Pp - vinstbeloppet bestämt genom beräkning för en specifik avtalsorganisation, tusen rubel;

Z – mängden medel för ersättning till arbetare (byggare och maskinoperatörer som en del av direkta kostnader), tusen rubel.

4. PROCEDUR FÖR ATT ANVÄNDA BERÄKNAD VINST NÄR BERÄTTAD DOKUMENTATION UTARBETS

4.2. Proceduren för att beräkna den beräknade vinststandarden i uppskattningsdokumentationen beror på metoden för att bestämma den uppskattade kostnaden för byggprodukter och designstadierna.

4.3. När man bestämmer den beräknade kostnaden för byggprodukter vid nuvarande prisnivå kan den beräknade vinstens belopp bestämmas med hjälp av formlerna:

på "projektstadiet":

där: P – mängden beräknad vinst, tusen rubel;

Z - mängden medel för ersättning till byggnadsarbetare och maskinoperatörer, som beaktas som en del av de direkta kostnaderna för den lokala uppskattningen (uppskattning), tusen rubel;

NZ – industriomfattande standard för beräknad vinst som fastställts för lönefonden för arbetare (byggare och maskinoperatörer) som en del av direkta kostnader;

N cni – beräknad vinst för den i:te typen av bygg- och installationsarbeten, angiven i bilaga 3, i procent;

4.4. Vid tillämpning av basindexmetoden bestäms beloppet av den beräknade vinsten av formlerna:

på "projektstadiet":

i "arbetsdokumentation"-stadiet:

där: Zb – mängden medel för ersättning till byggnadsarbetare och maskinoperatörer, som beaktas som en del av de direkta kostnaderna för den lokala uppskattningen (uppskattning), sammanställd med hjälp av uppskattningsstandarder och priser på basnivå, tusen rubel;

Зci och Зmi – totala beräknade löner (grundlön) för byggnadsarbetare och maskinoperatörer för den i:te typen av arbete, tusen rubel;

Iot är ett index för den nuvarande nivån av medel för löner inom byggbranschen i förhållande till lönenivån (de beräknade grundlönerna för arbetare), som beaktas av de uppskattade normerna och priserna på basnivån;

n – det totala antalet typer av arbeten för detta objekt.

5. ORGANISATION AV ARBETET

ENLIGT DEFINITION AV STANDARDER

BERÄKNAD VINST

5.2. Utvecklingen av branschövergripande standarder, såväl som standarder för typer av bygg- och installationsarbeten, utförs av utvecklarorganisationer som bestäms av prisavdelningen.

Med hänsyn till resultaten av granskningen vid IEC, gör utvecklingsorganisationerna lämpliga justeringar av utkasten till standarder.

De justerade standarderna lämnas till prisavdelningen, som efter avslutad prövning överlämnar dem för godkännande på föreskrivet sätt.

Bilaga 1

Lista över lagar och reglerande dokument,

används vid utarbetandet av ”Metodologiska instruktioner

att bestämma storleken på den beräknade vinsten i byggandet"

1. Ryska federationens skattelag (del ett) av 31 juli 1998 nr 146-F Z (Ryska federationens lagstiftningssamling, 1998, nr 31, art. 3824; 1999, nr 2 8, art. 3487; 2000, nr 2, art. 134).

5. Ryska federationens lag av den 13 december 1991 nr 2030-1<О налоге на имущество предприятий>(Vedomosti från kongressen för folkdeputerade i Ryska federationen och Ryska federationens högsta sovjet, 1992, nr 12, art. 599; nr. 34, art. 1976; 1993, nr. 4, art. 118; nr. 25, art. 905; samling av lagstiftning från Ryska federationen, 1995, nr 18, artikel 1590).

7. Ryska federationens lag av den 27 december 1991 nr 2116-1<О налоге на прибыль предприятий и организаций>(Vedomosti från kongressen för folkdeputerade i Ryska federationen och Ryska federationens högsta sovjet, 1992, nr 11, art. 525; nr. 34, art. 1976; nr. 4, art. 118;<Российская газета>1993, 3 november, nr 205; Samling av Ryska federationens lagstiftning, 1994, nr 27, art. 2823; nr 29, art. 3010; nr 32, art. 3304; 1995, nr 18, art. 1592; nr 26, art. 2402, 2403; nr 49, art. 4695; 1996, nr 1, art. 4, 20; nr 51, från t. 5682; 1997, nr 3, art. 357; 998, nr 47, art. 5702; 1999, nr 2, art 237; nr 10, art. 1162; nr 14, art. 1660; 2000, nr 32, art. 3341).

8. Federal lag av den 19 juni 2000 nr 82-FZ<О минимальном размере оплаты труда >(Ryska federationens lagstiftningssamling, 2000, nr 26, art. 2729).

13. Brev från Rysslands statliga skattemyndighet daterat den 6 januari 1997 nr 02-4-07/1<О налоге на прибыль предприятий и организаций>.

21. Order från Rysslands finansministerium av den 13 januari 2000 nr 4n<О формах бухгалтерской отчётности организаций>.

Bilaga 2

Kostnader som inte beaktas i standarderna
beräknad vinst
1. Kostnader som inte påverkar entreprenörens produktionsverksamhet,

Bidrag till välgörande ändamål;

Utveckling av sociala och kommunala tjänster;

Frivilliga donationer till valfonder;

Bonusar för icke-produktionsarbetare;

Betalning för ytterligare (som överstiger den fastställda varaktigheten) semester;

Tilldelning av engångsförmåner till pensionerande anställda, pensionstillägg;

Ersättning för kostnad för mat i matsalar och bufféer;

Betalning för resor med kollektivtrafik;

Betalning för prenumerationer på tidningar och tidskrifter;

Betalning av resekostnader utöver fastställda normer;

Försäkring av personal vid byggorganisationer (förutom obligatorisk socialförsäkring och sjukförsäkring);

Att skapa gemensamma företag;

Köp av aktier, obligationer och andra värdepapper, kostnader i samband med emission och distribution av värdepapper;

Återbetalning av lån från affärsbanker och betalning av ränta på dem, såväl som på uppskjutna och förfallna lån (över beloppen till diskonteringsräntan för Rysslands centralbank);

Partiell återbetalning av ett banklån till anställda för bostadsbyggande, för att starta ett hushåll;

Betalningar för överskridande av högsta tillåtna utsläpp av föroreningar;

Övriga utgifter som uppstår på bekostnad av organisationens egna medel.

2. Kostnader förknippade med påfyllning av rörelsekapital

3. Kostnader förknippade med bygg- och installationsorganisationens infrastruktur

Dessa inkluderar:

förskoleinstitutioner, barns semesterläger, bostadsbestånd, samt täckning av utgifter med delat deltagande av organisationer;

RYSKA FEDERATIONENS STATLIGA KOMMITTÉ
OM BYGGANDE OCH BOstäder OCH GEMENSAMT KOMPLEX
(Ryssland Gosstroy)

METODISKA INSTRUKTIONER

A-PRIORY
BERÄKNADE VINSTVÄRDEN
UNDER KONSTRUKTION

MDS 81-25.2001

Moskva 2001

Dessa riktlinjer är avsedda för ett brett spektrum av specialister som är involverade i frågor om uppskattningsreglering och prissättning inom byggbranschen.

INTRODUCERAD av Institutionen för prissättning och uppskattad standardisering inom konstruktion och bostads- och kommunalsektorn i Gosstroy i Ryssland.

ANTAGET OCH träder i kraft från 2001-01-03. Resolution från Rysslands statliga byggnadskommitté av den 28 februari 2001 nr 15.

INTRODUKTION

För byggprojekt som finansieras med egna medel från företag, organisationer och individer är bestämmelserna i detta dokument av rådgivande karaktär.

Metodanvisningarnas bestämmelser gäller för arbete som utförs på ett ekonomiskt sätt samt för större reparationer av byggnader och konstruktioner av industrin.

Riktlinjerna tar hänsyn till kraven och bestämmelserna i juridiska och regulatoriska dokument från och med den 1 februari 2001.

1. ALLMÄNNA BESTÄMMELSER

1.1. Riktlinjerna är avsedda att fastställa den beräknade vinsten:

Investerare (kunder-utvecklare) vid upprättande av investeraruppskattningar för utvärdering av investeringsprogram (projekt), vid upprättande av ingånget avtal, inkl. under kontraktsanbud och fastställande av kontraktspriser i de fall de bildas på basis av förhandlingar mellan kunder och entreprenörer;

Upphandlande organisationer när de utarbetar prisförslag för konkurrensutsatta anbud;

Designa organisationer i utveckling av uppskattningsdokumentation.

Beräknad vinst som en del av den beräknade kostnaden för byggprodukter är dessa medel avsedda att täcka entreprenörers kostnader för utveckling av produktion och materiella incitament för arbetare.

Beräknad vinst är en normativ del av kostnaden för byggprodukter och ingår inte i kostnaden för arbete.

1.2 . Den beräknade vinststandarden tar hänsyn till kostnaderna för:

Utökad reproduktion av kontrakterande organisationer (modernisering av utrustning, återuppbyggnad av anläggningstillgångar);

Materiella incitament för arbetare (materiell hjälp, genomförande av hälso- och rekreationsåtgärder som inte är direkt relaterade till arbetarnas deltagande i produktionsprocessen);

Organisation av assistans och gratistjänster till utbildningsinstitutioner.

1.3. Kostnader som inte beaktats i de beräknade vinstnormerna finns i bilaga 2.

Förfarandet för att bestämma mängden medel för att betala arbetare ges i "Riktlinjer för att bestämma kostnaden för konstruktion på Ryska federationens territorium MDS 81-1.99", Bilaga 4.

1.5. Beräknad vinst bestäms med hjälp av:

Branschövergripande standarder fastställda för alla utförare av arbete;

Standarder för typer av bygg- och installationsarbeten;

2. PROCEDUR FÖR FASTSTÄLLNING OCH TILLÄMPNING AV BERÄKNADE VINSTSTANDARDER

2.4. När man bestämmer den beräknade kostnaden för konstruktions- och installationsarbeten vid utvecklingen av arbetsdokumentation och betalning för utfört arbete, används de.

De angivna standarderna finns i bilaga 3.

2.7. Införande av ändringar och tillägg till standarderna som godkänts av Rysslands statliga byggkommitté inte tillåtet.

3. PROCEDUR FÖR BERÄKNING AV INDIVIDUELLA BERÄKNADE VINSTSTANDARDER

Individuella normer för beräknad vinst bestäms på grundval av beräkningar av entreprenörer, utförda genom beräkningar enligt kostnadsposterna i punkt 1.2.

Applikationen återspeglar kontanta betalningar och incitament som inte är relaterade till produktion av produkter, utförande av arbete, tillhandahållande av tjänster, inklusive:

Kostnader för vissa typer av ersättningar utöver de som föreskrivs i anställningsavtal (kontrakt);

Betalning av skillnaden i kostnad vid försäljning av varor (verk och tjänster) till förmånliga priser (under marknadspriser) till anställda i organisationen;

3.4. För kostnader bestämda enligt mom. 3.2., 3.3., beräknas skatter enligt gällande lagstiftning.

3.5 Inkomstskatten bestäms enligt de beräknade indikatorerna för varje post som ingår i beräkningen av den planerade beräknade vinsten.

3.7 Beräkningen av den individuella beräknade vinstens andel utförs med hjälp av formeln:

Var: N och- andel individuell vinst i procent;

P sid- vinstbeloppet bestämt genom beräkning för en specifik entreprenör, tusen rubel;

Z- mängden medel för ersättning till arbetare (byggare och maskinoperatörer som en del av direkta kostnader), tusen rubel.

4. PROCEDUR FÖR ATT ANVÄNDA BERÄKNAD VINST NÄR BERÄTTAD DOKUMENTATION UTARBETS

4.3 När man bestämmer den beräknade kostnaden för byggprodukter vid nuvarande prisnivå kan den beräknade vinstens belopp bestämmas med hjälp av formlerna:

på "projektstadiet":

, (2)

, (3)

Var: P- beräknad vinstbelopp, tusen rubel;

Z- mängden medel för ersättning till byggnadsarbetare och maskinoperatörer, som beaktas som en del av de direkta kostnaderna för den lokala uppskattningen (uppskattning), tusen rubel;

NZ- Branschövergripande standard för beräknad vinst som fastställts för lönefonden för arbetare (byggare och maskinoperatörer) som en del av direkta kostnader.

Нcni- beräknad vinsttakt för i- Typ av bygg- och installationsarbete, som anges i bilaga 3, i procent.

n- det totala antalet typer av arbeten på detta objekt.

4.4 Vid tillämpning av basindexmetoden bestäms beloppet av den beräknade vinsten av formlerna:

på "projektstadiet":

i "arbetsdokumentation"-stadiet:

, (5)

Z ci Och Zmi- totalt med i- typ av arbete, beräknad lön (grundlön) för byggnadsarbetare och maskinoperatörer, tusen rubel;

n- det totala antalet typer av arbeten på detta objekt.

5. ORGANISATION AV ARBETE FÖR ATT BESTÄMMA BERÄKNADE VINSTSTANDARDER

5.2. Utvecklingen av branschövergripande standarder, såväl som standarder för typer av bygg- och installationsarbeten, utförs av utvecklarorganisationer som bestäms av prisavdelningen.

Med hänsyn till resultaten av granskningen vid IEC, gör utvecklingsorganisationerna lämpliga justeringar av utkasten till standarder.

De justerade standarderna lämnas till prisavdelningen, som efter avslutad prövning överlämnar dem för godkännande på föreskrivet sätt.

5.4. Vid ekonomisk genomförbarhet, som måste bekräftas av byggorganisationsprojektet (POS), är det tillåtet att inkludera kostnader förknippade med bygg- och installationsorganisationernas infrastruktur och utvecklingen av produktionsbasen (bilaga 2, punkt 3) i kap. 9 ”Övriga arbeten och kostnader” för den sammanställda uppskattningen beräkning av byggkostnader och entreprenadpriser baserat på den beräkning som överenskommits med kund-utvecklaren.