Орон сууцыг хэрхэн даатгуулах вэ, энэ нь үнэ цэнэтэй юу? Орон сууцны даатгал Орон сууцны даатгал

Хэрэв орон сууц даатгуулсан бол даатгал нь тухайн орон сууцанд тохиолдож болох хамгийн түгээмэл даатгалын тохиолдлын хохирлыг нөхөх болно, жишээлбэл:

• гал түймэр, түүний үр дагавар (гал унтраах гэх мэт), таны орон сууцанд гараагүй байсан ч гэсэн;
• террорист халдлагаас бусад шалтгаанаар дэлбэрэлт, тэр ч байтугай танай орон сууцанд болоогүй байсан;
• Халаалтын систем, усан хангамж, ариутгах татуурга, дотоод ус зайлуулах шугамд гарсан ослын улмаас орон сууцанд үерт автсан, таны орон сууцанд осол гараагүй байсан ч;
• 20 м/сек-ээс дээш салхи - хар салхи, хар салхи, шуурга, бороо, цас, мөндөр.

Хэрэв даатгалын тохиолдлоор таны орон сууц сүйрсэн эсвэл оршин суух боломжгүй болсон бол Москвагийн засгийн газар таны сонголтоор Москва хотын даатгалын тогтолцооны журмын дагуу орон сууц эсвэл хохирлын нөхөн төлбөрийг олгоно. орон сууцны байр (2002 оны 10-р сарын 1-ний өдрийн Москвагийн Засгийн газрын 1-р хавсралт N 821-PP).

2. Хэн орон сууцаа даатгуулах вэ?

Москвагийн орон сууцны байшингийн бараг бүх өмчлөгч, түрээслэгч орон сууц, өрөөгөө даатгуулж болно. Зөвхөн нэг үл хамаарах зүйл бий: хэрэв орон сууцны байр нь аюултай эсвэл амьдрахад тохиромжгүй гэж үзвэл та орон сууц, өрөөгөө даатгах боломжгүй болно.

3. Даатгал хэд вэ?

Хотын орон сууцны даатгалын систем нь үндсэн болон нэмэгдүүлсэн даатгалын гэсэн хоёр төрлийн даатгалын сонголтыг санал болгодог.

Үндсэн даатгал

Даатгалын шимтгэлийг тарифын дагуу тухайн жилийн эсвэл сар бүр нэн даруй төлж болно.

• 22.44 рубль. орон сууцны нийт талбайн 1 м.кв хувьд - жилд;
• 1.87 рубль. орон сууцны нийт талбайн 1 м.кв - сард;

Төлбөрийн хязгаар: орон сууцны нийт талбайн 1 м2 тутамд 42,000 рубль.

Даатгалын даатгалын хэмжээ нэмэгдсэн даатгал

Даатгалын шимтгэлийг бүтэн жилийн турш нэг удаа төлдөг: 37.68 рубль. орон сууцны нийт талбайн 1 м.кв.

Төлбөрийн хязгаар: орон сууцны нийт талбайн 1 м2 тутамд 63,000 рубль.

4. Даатгалын гэрээг хэрхэн байгуулах вэ?

Хотын даатгалын хамгаалалтын систем нь аль болох ашиглахад тохиромжтой байхаар хийгдсэн.

Үндсэн хувилбарт энэ нь дараахь байдлаар ажилладаг: Москвагийн Засгийн газраас эрх олгосон "Хотын өмчийн төлбөр, орон сууцны даатгалын төв" нь Москвагийн Улсын төсвийн байгууллага жил бүр "Даатгалын гэрчилгээ" -ийг эзэмшигчид шуудангаар илгээх ажлыг зохион байгуулдаг. байшингийн эзэн эсвэл түрээслэгчийн нэр) - үнэндээ энэ бол хотын уралдаанд шалгарсан даатгалын компанитай сар бүр шимтгэл төлөх даатгалын гэрээ байгуулах санал юм. Дүрмээр бол даатгалын компаниас тусгай төлбөрийн баримтыг гэрчилгээний хамт илгээдэг бөгөөд хэрэв та нэг төлбөрийн баримт бичгийн (UPD) дагуу орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрөө төлөөгүй эсвэл бүтэн жилийн турш даатгал төлөхийг хүсч байвал ашигтай байж болно. нэг дор.

Хэрэв та хотын орон сууцны даатгалын тогтолцоонд хамрагдах эрхтэй боловч даатгалын гэрчилгээ, төлбөрийн баримт аваагүй бол эрх бүхий байгууллага, даатгалын компанид хандаж болно.

Даатгалын гэрээ үндсэн хувилбарт хүчинтэй байхын тулд дараагийн сарын даатгалын шимтгэлийг сар бүр төлөхөд хангалттай. Жишээлбэл, 9-р сард та даатгалын хураамжийг 9-р сарын 30-ны өдрийг хүртэл төлөх боломжтой бөгөөд дараа нь даатгал 10-р сарын турш хүчинтэй байх болно. Харин шимтгэлээ төлөөгүй эсвэл дараа нь төлөөгүй бол (жишээлбэл, 10-р сарын 1 болон түүнээс хойш шимтгэлээ төлнө) 10-р сард даатгал хүчингүй болно. Гэсэн хэдий ч энэ нь даатгалын гэрээ хүчингүй болсон гэсэн үг биш юм - 10-р сарын 1 эсвэл түүнээс хойш төлсөн шимтгэл нь 11-р сард орон сууцны даатгалд хамрагдах болно.

5. Даатгалын шимтгэлийг яаж төлөх вэ?

Москвагийн байшингийн ихэнх оршин суугчид орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх төлбөрийн баримт бичгийг "Сайн дурын даатгалд оруулсан дүн" гэсэн баганыг агуулсан EPD хэлбэрээр авдаг. Энэ баганыг харгалзан тухайн сарын төлбөрийг дараагийн сар эхлэхээс өмнө төлөхөд хангалттай бөгөөд таны орон сууц, өрөө дараагийн сард даатгалд хамрагдах болно.

Хэрэв та орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний төлбөрийг EDP-ийн дагуу биш, харин бусад баримт бичгийн дагуу төлдөг бол даатгалын компанийн баримтыг ашиглан даатгалын шимтгэлийг төлөх боломжтой бөгөөд үүнийг ихэвчлэн даатгалын гэрчилгээний хамт илгээдэг.

6. Даатгалд хамрагдахыг хүсвэл даатгалын шимтгэлээ яаж төлөх вэ?

Даатгалд өртсөн тохиолдолд даатгалын нөхөн төлбөрийн хэмжээг нэмэгдүүлэх эсвэл нэг жилийн даатгалыг нэг дор төлөхөөр бүтэн жилийн гэрээ байгуулахыг хүсвэл харьяа дүүргийнхээ харьяа даатгалын компанид хандаарай.

Даатгалын компанид хандсанаар нэг жилийн хугацаатай хувь хүний ​​гэрээ байгуулж болно.

7. Даатгалын тохиолдол гарвал яах вэ?

Даатгалын тохиолдол гарсан тохиолдолд:

• гал түймрийн алба, онцгой байдлын алба эсвэл бусад эрх бүхий байгууллагад нэн даруй мэдэгдэх;
• ослын талаар мэдсэнээс хойш ажлын гурван өдрийн дотор даатгалын компанид мэдэгдээрэй.

Хохирлыг бүртгэхийн тулд даатгалын компанид дараахь баримт бичгийг бүрдүүлж өгнө үү.

• даатгалын тохиолдол, орон сууцны байранд учирсан хохирлыг тодорхойлсон мэдэгдэл;
• даатгалын шимтгэл төлсөн баримтыг баталгаажуулсан баримт бичиг;
• даатгуулагчийн биеийн байцаалт, иргэншил, оршин суугаа газрыг нотлох баримт бичиг, жишээлбэл, паспорт;
• орон сууцны байрны эрхийн бичиг баримт;
• орон сууцны даатгалын гэрчилгээ эсвэл бодлого;
• орон сууцны байрыг гэмтээх (устгах) болсон үйл явдлын огноо, шалтгааныг тогтоосон эрх бүхий байгууллагын баримт бичиг;
• даатгалын нөхөн төлбөр авах банкны дэлгэрэнгүй мэдээлэл.

Даатгалын ослын улмаас учирсан хохирлыг даатгуулсан орон сууцны барилга байгууламжтай холбоотой бүх бүтцийн элементүүд, өнгөлгөөний элементүүд, инженерийн тоног төхөөрөмж, дотоод харилцаа холбооны элементүүдэд учирсан хохирлыг харгалзан тооцдог.

8. Гэрийн хэрэглээний даатгал гэж юу вэ?

Орон сууцны эзэд зөвхөн байшингийн засвар үйлчилгээ, одоогийн засварын зардлыг төлж, их засварын санд хувь нэмэр оруулах үүрэгтэй. Харин эвдэрсэн зүйлийг төлөвлөөгүй засвар хийх шаардлагатай бол тусад нь мөнгө босгох хэрэгтэй болно.

Гэсэн хэдий ч, хэрэв байшингийн ерөнхий агуулгыг даатгуулсан бол даатгал эдгээр зардлыг нөхөж болно. Даатгалд хамрагдсан даатгалын тохиолдлууд:

• гал түймэр, түүний үр дагавар (жишээлбэл, байшин дөл, утаа, өндөр температур, галыг унтраах явцад эвдэрсэн бол);
• террорист халдлагыг эс тооцвол ямар ч шалтгаанаар дэлбэрэлт;
• халаалтын систем, усан хангамж, ариутгах татуурга, дотоод ус зайлуулах хоолойн осол;
• байрны эздийн нэг;
• байр эзэмшигчдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрээр эрх олгосон хүмүүс;
• орон сууц өмчлөгчдийн холбоо;
• орон сууцны хоршоо;
• нийтийн өмчийг удирдах зорилгоор байр эзэмшигчдийн байгуулсан хэрэглэгчийн хоршоо;
• тухайн байрны эздийн сонгосон байшингийн менежментийн байгууллага.

Гэрээ байгуулахын тулд даатгуулагч эсвэл түүний төлөөлөгч нь танай засаг захиргааны дүүрэгт үйлчилдэг даатгалын компанитай холбоо барих ёстой.

Би эмээгийнхээ байрыг даатгуулмаар байна. Хэрэв би өмчлөгч биш бол үүнийг авах эрхтэй юу? Би бусдын орон сууцны даатгалын гэрээгээр ашиг хүртэгч байж болох уу? Орон сууцны ойролцоо гурван эзэн, тэд бүгд миний хамаатан садан.

Орон сууцанд юу даатгуулж болох вэ? Даатгалын компанитай гэрээ байгуулахдаа би ямар эрхтэй вэ? Франчайз гэж юу вэ? Ямар тохиолдолд та үүнийг зөвшөөрөх ёстой, ямар тохиолдолд зөвшөөрөхгүй байх ёстой вэ?

Би таны хариултанд талархах болно.

Та өөр хүний ​​эд хөрөнгийг, тэр дундаа үл хөдлөх хөрөнгийг даатгуулж болно. Үүний тулд танд гэр бүлийн хэлхээ холбоо хэрэггүй. Та бараг бүх зүйлийг, бараг бүх зүйлээс даатгаж болно, гэхдээ ердийнх шиг, нюансууд байдаг. Маш олон нюансууд.

Евгений Шепелев

Өөр хэн нэгний байрыг даатгуулсан - миний ч гэсэн

Үндсэн нэр томъёо

Үл хөдлөх хөрөнгийн даатгалын онцлогийг судлахын өмнө энгийн хүний ​​хэлээр хамгийн чухал нэр томъёог тайлбарлах нь зүйтэй.

Даатгал эзэмшигч нь даатгалын бодлогыг худалдан авсан хүн юм.

Даатгагч - даатгалын компани.

Даатгалын тохиолдол гарсны дараа даатгагчаас нөхөн төлбөр авахыг ашиг хүртэгч гэнэ.

Даатгалын шимтгэл нь бодлогын зардал, өөрөөр хэлбэл даатгалын төлбөр юм.

Даатгалын дүн гэдэг нь даатгалын тохиолдол тохиолдсон үед төлөх даатгалын төлбөрийн дээд хэмжээ юм. Даатгалын хэмжээг даатгалд байнга зааж өгдөг.

Даатгагч нь гэрээнд заасан бол нөхөн төлбөр авахааргүй хохирлын нэг хэсэг нь суутгал юм. Боломжтой бол бодлогод заасан.

Өөрийнхөө өмч биш орон сууцыг даатгуулах боломжтой юу?

Энэ бол бүрэн хууль ёсны зүйл. Даатгуулагч болон ашиг хүртэгч хоёр өөр хүмүүс байж болно. Үүний зэрэгцээ, Урлагийн дагуу. Иргэний хуулийн 930-д зааснаар ашиг хүртэгч нь хууль, гэрээнд үндэслэн эд хөрөнгийг хадгалах сонирхолтой байх ёстой. Энэ нь ихэвчлэн өмчлөлд байдаг.

Даатгалын бодлогод Тинкоффын даатгал"Ашиг хүртэгч" баганад "хэний зардлаар" гэж заасан боловч тодорхой хүнийг нэрлээгүй болно. Үл хөдлөх хөрөнгөө хадгалах сонирхолтой, бодлогоо танилцуулсан хүн ашиг хүртэх болно.

"Хэний зардлаар" даатгалын сонголтыг ижил зүйлд тусгасан болно. ОХУ-ын Иргэний хууль 930.

Таны хувьд орон сууцны гурван өмчлөгч бүгд ашиг хүртэгч болно.

Даатгалын тохиолдол гарсан тохиолдолд тухайн эд хөрөнгийн өмчлөлийн хувийг харгалзан хохирлыг нөхөн төлнө. Эзэмшигч нь даатгагчид өмчлөгч гэдгээ нотлох баримт бичгийг өгөх шаардлагатай.

Орон сууцанд юу даатгуулж болох вэ?

Бараг бүх зүйлийг даатгаж болно: хананаас эхлээд гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл болон бусад эд хөрөнгө. Үүнд та даатгалд хамрагдах боломжтой:

Даатгалын компаниуд ихэвчлэн бэлэн мөнгө, үнэт металл, чулуу, бичиг баримт, эм тариа, хоол хүнс, ургамал, амьтан болон бусад төрлийн эд хөрөнгийг даатгуулагчид даатгуулдаггүй. Үл хамаарах зүйлийн жагсаалтыг даатгалын компанийн вэбсайт дээрх үл хөдлөх хөрөнгийн даатгалын дүрмээс олж болно, эсвэл ажилтантай танилцаж болно.

Ямар эрсдэлтэй вэ?

Орон сууцанд тохиолддог хамгийн нийтлэг бэрхшээл бол үер, гал түймэр, хулгай, эвдэн сүйтгэх зэрэг гуравдагч этгээдийн хууль бус үйлдэл юм. Энэ бол даатгалын компаниудын санал болгож буй бэлэн стандарт бодлого болох "хайрцагласан" шийдэлд багтдаг эрсдэлийн үндсэн багц юм.

Зарим даатгалын компаниуд танд бодлогоо өөрөө боловсруулах боломжийг олгодог бөгөөд үүнд нэмэлт эрсдэлүүд үндсэн дээр нэмэгддэг. Энэ нь гаж донтонгийн бодлогын эрсдэлүүдийн багц байж болно:

• гал, дэлбэрэлт, аянга цохих;
• янз бүрийн шалтгааны улмаас булан;
• гуравдагч этгээдийн хууль бус үйлдэл;
• байгалийн гамшиг - маш хүчтэй салхинаас газар хөдлөлт хүртэл;
• механик гэмтэл - унах онгоц, тэдгээрийн эд анги, мод унах, тээврийн хэрэгсэлтэй мөргөлдөх, амьтдын үйлдэл;
• Даатгалын объектод хүмүүс байсан бөгөөд даатгалын тохиолдол гарах үед эрүүл мэндэд учирсан хохирол.

Мөн иргэний хариуцлагыг даатгах боломжтой (мөн шаардлагатай!). Жишээлбэл, даатгуулсан орон сууцны хоолой хагарч, доорх давхарт байгаа орон сууц эвдэрсэн бол хөршүүдэд учирсан хохирлыг даатгалын компани бодлогын дагуу хязгаарыг харгалзан нөхөн төлнө. "Хайрцагласан" бодлого нь ихэвчлэн иргэний хариуцлагыг тусгасан байдаг.

Та эрсдэл тус бүрийн дэлгэрэнгүй тайлбарыг даатгалын дүрмээс олж болно. Зарим үл хамаарах зүйлүүд байдаг: жишээлбэл, террорист үйлдэл нь хууль бус үйлдэл байсан ч ихэвчлэн эрсдэлд тооцогддоггүй.

Цэргийн ажиллагаа, иргэний эмх замбараагүй байдал, эрх баригчдын шийдвэрийн үр дүнд эд хөрөнгө эвдэрсэн бол, жишээлбэл, шүүхийн шийдвэрээр хууль бусаар барьсан байгууламжийг нураах үед та даатгалын төлбөрт найдаж болохгүй. Цөмийн дэлбэрэлт нь нөхөн төлбөр шаардах шалтгаан биш юм.

Даатгалын дүн, бодлогын зардал

"Хайрцагласан" шийдлүүдийн хувьд даатгалын компани даатгалын хэмжээг тогтоодог. Ихэвчлэн сонголт байдаг 3-4 өгүүлбэрээсдаатгалын шимтгэл, даатгалын шимтгэлийн өөр өөр сонголттой.

Хэрэв та даатгалын бодлогыг өөрөө боловсруулсан бол даатгалын хэмжээг бие даан зааж өгөх ёстой - эд хөрөнгийн төрөл (бүтэц, чимэглэл, хөдлөх эд хөрөнгө гэх мэт), иргэний хариуцлагын хувьд тус тусад нь. Даатгалын хэмжээ өндөр байх тусам даатгалын зардал өндөр болно.

Даатгалын тохиолдол гарсан тохиолдолд хохирлыг нөхөн төлүүлэх бөгөөд түүний хэмжээг шинжээчээр үнэлнэ гэдгийг анхаарна уу. Орон сууцыг 20,000,000 рубльд даатгах нь утгагүй бөгөөд бүх эд хөрөнгийн үнэ нь 10,000,000 рубль юм. Мэргэжилтнүүдийн тооцоолсноор та даатгалаас илүү их мөнгө авахгүй, учир нь даатгал бол хохирлын нөхөн төлбөр болохоос бэрхшээлээс мөнгө олох арга биш юм.

Бодлогын зардалд мөн хасагдах зардал нөлөөлдөг. Франчайзын гурван үндсэн төрөл байдаг.

• нөхцөлт - даатгалын компани нь түүний хэмжээ нь хасагдах хэмжээнээс бага буюу тэнцүү бол хохирлыг нөхөн төлөхгүй, харин хохирол нь хасагдах хэмжээнээс их бол түүнийг бүрэн нөхөн төлнө;
• болзолгүй - хасагдах дүнг нөхөн олговрын дүнгээс үргэлж хасдаг;
• түр зуурын - даатгал нь тодорхой хугацаанд хүчинтэй биш.

Жишээлбэл, үйлчлүүлэгч орон сууцанд үерийн даатгалд хамрагдаж, 5000 рублийн болзолгүйгээр хасагдах боломжтой. Түүний орон сууц хөршүүдийнхээ усанд автсан бөгөөд бодит хохирол нь 45,000 рубль байжээ. Даатгалын компани 5000 рубль бага буюу 40,000 рубль нөхөн төлдөг. Хэрэв өгөгдсөн жишээнд суутгал нь болзолт байсан бол даатгалын компани 45,000 рубль төлнө.

Даатгал эзэмшигчийн ашиг тус нь хасагдах төлбөр байгаа нь бодлогыг хямд болгодог. Дахин хэлэхэд, 2000 оны алдагдалд та даатгалын компани руу залгах магадлал багатай. Даатгалын компанийн вэб сайт дээрх бодлого зохион бүтээгчээс өөр сонголтуудыг туршиж үзээд юу нь илүү чухал вэ: бүрэн нөхөн олговор эсвэл хасагдах зардалтай хямд бодлого.

Эцэст нь хэлэхэд, нэг төрлийн эрсдэл, даатгалын шимтгэлийн өртөг нь өөр өөр даатгалын компаниудад өөр өөр байдаг. Хэд хэдэн даатгагчийн саналыг харьцуулах нь зүйтэй. Та даатгалдаа хохирол учруулахгүйгээр хэдэн зуун, бүр хэдэн мянган рубль хэмнэх боломжтой.

Товчхондоо

Та орон сууц болон бусад үл хөдлөх хөрөнгөө эзэмшдэггүй байсан ч даатгуулж болно. Хүлээн авагч нь ихэвчлэн өмчлөгч байдаг.

Орон сууцанд байгаа бараг бүх зүйл даатгалд хамрагдсан боловч үл хамаарах зүйлүүд (мөнгө, үнэт эдлэл, баримт бичиг, бусад төрлийн эд хөрөнгө) байдаг.

Даатгалын өртөг нь даатгалын компани, эрсдлийн багц, даатгалын дүн, хасагдах зүйл байгаа эсэхээс хамаарна.

Даатгал нь таныг гамшгаас аврахгүй ч түүнээс учирсан хохирлыг нөхөн төлөх боломжийг олгодог. Даатгалын тохиолдлоос нэмэлт мөнгө олох магадлал багатай: даатгал нь шалгалтын дагуу хохирлыг нөхдөг бөгөөд үүнээс өөр зүйл байхгүй.

Даатгалд даатгуулахаасаа өмнө даатгалын дүрмийг маш анхааралтай уншина уу, учир нь ийм зүйл бичсэн байдаг

Хэрэв танд хувийн санхүү, тансаг хэрэглээний худалдан авалт эсвэл гэр бүлийн төсвийн талаар асуух зүйл байвал дараах хаягаар бичнэ үү. [имэйлээр хамгаалагдсан]. Бид сэтгүүлийн хамгийн сонирхолтой асуултуудад хариулах болно.

Үл хөдлөх хөрөнгийн даатгалын бодлого нь хамгийн эрэлт хэрэгцээтэй байдаг. Тэдгээрийн тусламжтайгаар гэр бүлийн төсвийг даатгалын тохиолдлын үед гарч болох янз бүрийн төлөвлөгдөөгүй зардлаас хамгаалах боломжтой. Даатгал эзэмшигч нь даатгалын компаниас нөхөн төлбөр авдаг бөгөөд энэ нь орон сууцыг сэргээх зардлыг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн нөхдөг. Та тэдгээрийг онлайнаар эсвэл компанийн менежерийн тусламжтайгаар тооцоолж болно.

Олон мянган оросууд даатгалын даатгалд хамрагддаг нь санамсаргүй хэрэг биш юм. Эдгээр нь урьдчилан таамаглаагүй янз бүрийн нөхцөл байдлаас өөрийгөө хамгаалах боломжийг танд олгоно. Үүнээс гадна санхүүгийн мэдлэг ч нэмэгддэг. Байрныхаа даатгалд хамрагдахын тулд хамгийн түрүүнд компаниа сонгох хэрэгтэй. Одоогийн байдлаар олон даатгалын компаниуд үйлчилгээгээ маш таатай нөхцлөөр үзүүлж байна. Гэсэн хэдий ч алдаа гаргахгүйн тулд та бүх саналыг сайтар судалж, хамгийн тохиромжтойг нь сонгох хэрэгтэй.

Дараагийн алхам бол шаардлагатай бичиг баримтыг цуглуулах явдал юм. Нэн даруй жижиг захиалга хийх шаардлагатай байна. Хэрэв та байшингаа даатгуулахыг хүсч байвал даатгалын компани нэлээд том баримт бичгийн багц шаардах болно гэдэгт бэлэн байх хэрэгтэй. Ихэнх тохиолдолд компаниудын баримт бичгийн багцад тавигдах шаардлагын хувьд мэдэгдэхүйц ялгаа байдаггүй.

Гэхдээ зарим тохиолдолд шаардлагатай баримт бичгийн жагсаалтыг өөрчилж болно. Жишээлбэл, зээлээр худалдаж авсан орон сууцны даатгалд хамрагдах үед. Өөрөөр хэлбэл, тухайн иргэн бодлого гаргах үед ипотекийн зээлээ үргэлжлүүлэн төлж байгаа орон сууц. Эхлээд бодлого авах хүсэлтэй иргэнд шаардагдах баримт бичгийн стандарт багцыг авч үзье.

1. Даатгалын байгууллагад хандсан иргэний үнэмлэх. Ихэнх тохиолдолд паспорт шаардлагатай боловч үл хамаарах зүйл байж болно.
2. Орон сууцны тодорхойлолт. Энэ тохиолдолд зөвхөн шалны төлөвлөгөөг өгөх шаардлагагүй. Үүнд байгаа зүйлсийн тодорхой жагсаалтыг зааж өгөх нь маш чухал юм. Мэдээжийн хэрэг та зөвхөн онцгой үнэ цэнэтэй зүйлсийг (тоног төхөөрөмж, алтан үнэт эдлэл, үнэт чулуу, тавилга, чимэглэл гэх мэт) зааж өгөх хэрэгтэй.
3. Өргөдөл гаргагчийн эд хөрөнгийн ашиг сонирхлыг баталгаажуулсан баримт бичиг. Эдгээр нь өөр баримт бичиг байж болно. Жишээлбэл, худалдах, худалдан авах гэрээ эсвэл өмчлөх эрхийн гэрчилгээ. Энэ тохиолдолд бүх зүйл тодорхой нөхцөл байдлаас шалтгаална, даатгуулагч даатгуулах ёстой эд хөрөнгийн хувьд ямар хариуцлага хүлээх вэ. Гэрээ байгуулахаас өмнө шаардлагатай баримт бичгийг нэн даруй ирүүлэхийн тулд үүнийг тодруулах шаардлагатай.
4. Даатгалын объектын өртгийн талаархи гэрчилгээ. Энэ баримт бичгийг албан ёсны байгууллагаас гаргасан байх ёстой. Энэ баримт бичигт үндэслэн даатгалын бодлогыг сонгоно.

Нэмж дурдахад, даатгуулагч бүр өөрийнх нь талаар шаардлагатай мэдээллийг агуулсан бөглөсөн асуулга өгөх ёстой. Энэ маягтыг даатгал олгох компани дээр шууд бөглөнө.

Одоо ипотекийн зээлээр худалдаж авсан орон сууцны эзэд ямар бичиг баримт бүрдүүлэх ёстой талаар ярилцъя. Тэдний хувьд баримт бичгийн багцыг зарим талаар хялбаршуулсан тул зөвхөн дараахь зүйлийг өгөх шаардлагатай.

• паспорт;
• үл хөдлөх хөрөнгийн баримт бичиг;
• моргейжийн гэрээ;
• бүх татвар төлөгчдөд олгосон таних дугаар.

Өртөгт юу нөлөөлдөг вэ?

Даатгалын бодлогын өртөгт тодорхой нөлөө үзүүлдэг хүчин зүйлүүд байдаг. Өөрөөр хэлбэл, тухайн иргэн аль компанид хандахаас даатгалын үнэ хамаарахгүй. Мэдээжийн хэрэг, зарим газар даатгал илүү үнэтэй, бусад газарт хямд байх болно. Гэхдээ зардлыг бүрдүүлэхдээ тодорхой хүчин зүйлийг харгалзан үзэх шаардлагатай.

Эхний хүчин зүйл- энэ бол тухайн объектын үнэ юм. Тийм ч учраас даатгалын компанитай холбоо барихдаа тухайн объектын тооцоолсон үнэ цэнийг харуулсан гэрчилгээ авах ёстой.

Хоёрдахь хүчин зүйл- даатгалын хугацаа. Өөрөөр хэлбэл, нэг жил, 5 жилийн даатгал нь үнийн хувьд ялгаатай байх болно. Богино хугацаанд гаргасан бодлого нь илүү үнэтэй байдаг. Тийм ч учраас орон сууцыг хэдэн жил даатгалд хамруулахыг зөвлөж байна.

Өөр нэг чухал хүчин зүйл бол даатгалын эрсдлийн тоо юм. Таны мэдэж байгаагаар даатгалын бодлогыг авах олон сонголт байдаг. Тэд тус бүр нь даатгалын тохиолдлын тоогоор ялгаатай байдаг. Илүү их байх тусам бодлого гаргахад илүү зардал гарах болно. Энэ нь олон тооны даатгалын эрсдэл бүхий даатгалын бодлого нь илүү аюулгүй байдлыг баталгаажуулдагтай холбоотой юм. Даатгалыг зөвхөн үндэсний мөнгөн тэмдэгтээр (рубль) гаргаж болно. Хөршүүдийн эд хөрөнгөд хохирол учирч болзошгүйг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Үүнээс гадна даатгалын хэмжээд дараахь хүчин зүйлүүд нөлөөлдөг.

• зээлдэгчийн хувийн мэдээлэл (эрүүл мэндийн байдлыг онцгой анхаарч үздэг);
• Хуулийн үүднээс хэлцлийн "цэвэр байдал" нь амьдрах орон зайг даатгахад чухал ач холбогдолтой юм.

Олон тооны даатгалын тохиолдлуудыг харгалзан өндөр үнэтэй даатгалын бодлогыг авах шаардлагагүй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Ийм учраас ийм даатгал үнэхээр шаардлагатай эсэхийг өөрөө тодорхойлохын тулд эдгээр тохиолдлын жагсаалттай танилцах шаардлагатай байна.

Хязгаарлалт

Иргэн бүр өөрт байгаа эд хөрөнгөө даатгуулах эрхтэй. Энэ тохиолдолд бид орон сууцны даатгалын тухай тусгайлан ярьж байна. Мөн төлбөрийн тодорхой хязгаарлалтууд байдаг гэдгийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Тэд ямар төрлийн даатгалд хамрагдсанаас хамаарна. Түүнчлэн, компани гэрээнд заасан дүнг даатгагчид төлөхийн тулд даатгалын тохиолдол үүссэнийг нотлох шаардлагатай.

Даатгалын компани нь даатгалын объектод учирсан хохирлыг үнэлэх, түүнчлэн гэрээний зүйлд нийцэж байгаа эсэхийг үнэлэх шаардлагатай байдаг тул төлбөр хийх журам нь заримдаа нэлээд урт хугацаа шаарддаг гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. Жишээлбэл, даатгалын тохиолдол нь орон сууц үерт автсаны улмаас төлбөр төлөхгүй бол нөхөн төлбөр авах боломжгүй болно.

Даатгалын байгууллага төлбөрт ямар хязгаарлалт тавьсан талаар илүү нарийвчлан мэдэхийн тулд Гэрээнд гарын үсэг зурахаасаа өмнө сайтар судалж үзэх шаардлагатай.Үнэн хэрэгтээ, ирээдүйд даатгалын тохиолдол тохиолдоход даатгуулагч яг ямар хэмжээний даатгалын төлбөр нэхэмжилж байгаагаа ойлгох хэрэгтэй. Тийм ч учраас тохирох бодлогыг сонгох асуудалд нухацтай хандаж, төлөх төлбөрийн хэмжээг тооцоолохын тулд тусгай тооцоолуур ашиглахыг зөвлөж байна.

Даатгалын тохиолдол

Одоогийн байдлаар даатгалын объектод хохирол учруулж болзошгүй бараг бүх гэнэтийн нөхцөл байдлаас даатгал авах боломжтой. Бодлогын дагуу тооцож болох даатгалын тохиолдлуудыг нарийвчлан авч үзье. Мэдээж хэрэг тус бүрийг тусад нь биш, харин бүхэл бүтэн бүлгийг авч үзэх болно.

1. Дотоод засал чимэглэл.Ихэнх тохиолдолд эд хөрөнгийн дотоод засал чимэглэл нь хохирч байгаа нь нууц биш юм. Жишээлбэл, гал гарсан тохиолдолд орон сууц бараг бүрэн бүтэн хэвээр байгаа ч дотоод засал чимэглэл нь ашиглагдах боломжгүй болдог. Тиймээс бараг бүх даатгалын бодлого нь өнгөлгөөний эвдрэлээс хамгаалах боломжийг олгодог.
2. Хөдлөх эд хөрөнгө.Гэрээ байгуулахдаа үнэ цэнэтэй зүйлсийн жагсаалтыг гаргаж өгөх шаардлагатайг дээр өгүүлэлд дурдсан. Энэ нь даатгалын тохиолдол тохиолдвол компани нөхөн төлбөр төлөхөд зайлшгүй шаардлагатай.
3. Бусад оршин суугчдын өмнө хариуцлага хүлээх.Энэхүү даатгалын тохиолдол нь орон сууцны даатгалд хамрагдах иргэдэд онцгой хамаатай юм.

Компаниуд

Даатгалын зөв компанийг олох нь үргэлж амар байдаггүй. Сонгохдоо та компанийн талаархи тоймыг анхаарч, нэр хүндийг нь анхаарч үзэх хэрэгтэй. Өнөө үед Сбербанкны даатгалд даатгал хийх нь маш түгээмэл болсон. Энэ компани нь өөрийгөө маш сайн нотолсон бөгөөд үйлчлүүлэгчдэдээ гэрээ байгуулах хамгийн таатай нөхцлийг баталгаажуулдаг.

Өмнө нь зөвхөн банкны карт эзэмшигчид даатгалд хамрагдах боломжтой байсан бол одоо энэ функцийг хүн бүр ашиглах боломжтой болсон. Дараахь компаниуд тийм ч алдартай биш юм.

1. МАКС.
2. Сэргэн мандалт.
3. RESO.
4. Альфа даатгал.
5. RSHB даатгал.
6. ERGO.

Хоёр компаниас орон сууцны даатгалын бодлогыг нэгэн зэрэг авах хэд хэдэн сонголт байдаг.

Даатгалын хэмжээ нь тухайн объектын даатгалын үнээс хэтэрсэн тохиолдолд хоёр компанийн орон сууцыг ижил эрсдэлд нэг хугацаанд даатгах нь хуулиар хориотой.

Энэ ажиллагааг давхар даатгал гэж нэрлэдэг.

Даатгалын тохиолдол гарвал даатгагчдын төлсөн хэмжээ нь учирсан хохирлын хэмжээнээс их байх ба энэ нь хууль бусаар хөрөнгөжихөд хүргэдэг. Шүүхээр дамжуулан даатгалын компаниуд эдгээр гэрээг хүчингүй болгож болно.

Гэхдээ даатгалын тохиолдол тохиолдоход нөхөн төлбөр төлөхөөр шийдсэн бол тэд нөхөн төлбөрийн хэмжээг объектын үнэ цэнээс хэтрүүлэхгүй байхаар багасгаж болно.

Нэмэлт даатгалыг нэг объектын хувьд ижил хугацаанд хийдэг боловч өөр өөр эрсдэлээс хамгаалдаг. Түүнчлэн, хоёр бодлогын дагуу даатгалын хэмжээ нь тухайн объектын үнэ цэнээс хэтрэхгүй байх ёстой. Энэ төрлийг хуулиар зөвшөөрдөг.

Сонголт хийх асуулт

Та найдвартай компани олох хэрэгтэй. Орон сууцыг аль даатгалын компанид даатгуулах нь дээр вэ? Үүнийг сонгохын тулд та мөн үнэлгээг харж болно. Илүү сайн жагсаалтын 15-аас доошгүй даатгагчийг сонгох.

Та даатгалын компаний цаг хугацааг анхаарч үзэх хэрэгтэй. 10 гаруй жил үйл ажиллагаа явуулж байгаа компанийг сонгох нь хамгийн тохиромжтой.

Шаардлагатай сонгосон компанийн даатгалын үндсэн төрлүүдтэй танилцах.Хэрэв энэ нь авто даатгал бол авто даатгал нь том эрсдэлтэй тул өөр компани хайх нь дээр.

Төлбөр, хураамжийн дүн шинжилгээ хийх ёстой. Төлбөрийн хувь бага, шимтгэл өндөр байгаа нь тус компани даатгал төлөхөөс татгалзаж байгааг харуулж байна. Бид шүүхэд хандах хэрэгтэй болно. Харин ч их хэмжээний төлбөртэй, бага хэмжээний шимтгэлтэй компани удахгүй дампуурч магадгүй.

Хаана илүү ашигтай вэ?

Орон сууцны даатгал өөр өөр байж болно. Энэ нь орон сууцыг ослоос хамгаалах боломжтой эсвэл гуравдагч этгээдийн хариуцлагыг хүлээх болно: хэрэв даатгалын тохиолдол тохиолдвол та хөршүүдийнхээ өмнө хариуцлага хүлээнэ.

Зүйл бүрийг тусад нь авбал иж бүрэн даатгалд хамрагдахаас илүү зардал гарах болно.

Мөн даатгагчдын рейтингийн эхний байранд орохоос хол байгаа компаниуд бодлого гаргахад илүү таатай үнийг санал болгодог.

Тиймээс орон сууцыг даатгуулах хамгийн тохиромжтой газрыг хайж олоход тойм чухал үүрэг гүйцэтгэдэг.

Орон сууцны даатгал: даатгалын компаниудын үнэлгээ

Даатгалын зах зээлд олон даатгагчид байдаг. Сонгохдоо найдвартай байдал, даатгалын зардал гэх мэт параметрүүдийг удирдан чиглүүлэх ёстой.Та өөрийн орон сууц, эд хөрөнгө, гуравдагч этгээдийн өмнө хүлээх хариуцлагыг даатгуулж болно.

Даатгагчид даатгал бүрийг тусад нь санал болгодог эсвэл бүх төрлийн хохирлын бодлогыг нэг дор гаргадаг.

Үл хөдлөх хөрөнгийн даатгалын үндсэн сонголтууд:

Даатгалын зах зээлд тэргүүлэгч гол компаниудыг авч үзье.

Газпромбанк

Орон сууцыг даатгуулахдаа Газпромбанк нь үйлчлүүлэгчдэдээ орон сууцны байранд урьдчилсан үзлэг хийлгүйгээр бодлого гаргахыг санал болгодог.

Даатгалд суурилуулах, инженерийн тоног төхөөрөмж, өмч хөрөнгө, олон нийтийн хариуцлага зэрэг сонголтууд багтдаг.Даатгал эзэмшигчид үнийн дүнг сонгох боломжийг олгоно

үүний төлөө тэрээр өөрийн өмчийг баталгаажуулахыг хүсч байна.

Хамгийн багадаа 230 мянган рубль олгохыг санал болгож байгаа бөгөөд бодлогын өртөг нь 1150 рубль болно.

Согаз Энэ даатгагчцуглуулсан шагналын тоогоор тэргүүлдэг

2016 оны ижил төстэй компаниудын үнэлгээнд найдвартай байдлын түвшин A++ байгаа нь хамгийн өндөр үзүүлэлт юм.

Төлбөрийн хэмжээ 53% байна. Энэ нь янз бүрийн төрлийн бодлогын сонголт, өрхийн өмч хөрөнгийг бие даан хуваарилах боломжийг олгодог бөгөөд энэ нь иргэний хариуцлагыг бодлогод оруулахыг санал болгож байна. Түүнээс гадна, Согаз дахь орон сууцны даатгалын хэмжээг тогтоохдоо дээд ба доод хязгаарлалтууд байдаг. Чимэглэл, эд хөрөнгө гэх мэт сонголтуудын хувьд 200 мянгаас 5 сая рубль хүртэл, иргэний хариуцлагын хувьд 100 мянгаас 2 сая рубль хүртэл байх ёстой.Сонголтуудыг дангаар нь эсвэл ямар ч хослолоор сонгож болно.

Согаз орон сууцны даатгалын давуу тал нь үнэ, чанарын хослол юм. 1993 онд байгуулагдсан.

Ингосстрах

Та таван төрлийн даатгалыг ашиглан Ингосстрахтай орон сууцаа даатгаж болно.

Даатгалын тэтгэмж нь бүс нутгаас хамаарч өөр өөр байдаг. Москва, Санкт-Петербургийн хувьд тэд илүү өндөр байна: эхний түвшин 100 мянга, бусад бүс нутгуудад - 50 мянган рубль байна.

Beeline

Үл хөдлөх хөрөнгийн даатгалын зах зээлийн залуу компаниудын нэг. Даатгалын төрлийг санал болгож байна:

Энэ үйлчилгээг даатгагч Alfastrakhovanie үзүүлдэг. Beeline-д орон сууцаа даатгахын тулд та "Бүгдийг нэг дор" тарифаар Beeline-ийн гар утасны үйлчлүүлэгч байх ёстой.

Тинкофф

Нэлээд залуу байгууллага: 2013 онд байгуулагдсан. Tinkoff нь орон сууцны даатгалыг онлайнаар санал болгодог.

Үүнийг хийхийн тулд та даатгалын элементүүдийг өөрөө сонгох эсвэл тухайн сард тохирсон төлбөрийн хэмжээ эсвэл даатгалын нөхөн төлбөрийн хэмжээг оруулах шаардлагатай.

Даатгалын доод хэмжээ 230 мянга, бодлогын төлбөр нь жилд 1220 рубль болно.

Альфа банк

"Үер болсон ч гэсэн!" Даатгалын бэлэн хувилбаруудыг санал болгож байна.

Альфа банкинд орон сууц даатгуулахдаа Та зөвхөн даатгалын хэмжээг сонгох боломжтой;Үүнд дотоод засал чимэглэл, эд хөрөнгө, иргэний хариуцлагын даатгал орно.

Хамгийн бага хэмжээ нь 200 мянган рубль, хувь нэмэр нь 1490 рубль юм.

Сайн байна уу, сайт сэтгүүлийн эрхэм уншигчид. Өнөөдөр бид ярилцах болно гэрийн даатгалын тухай, тухайлбал: орон сууц, байшингийн даатгал яагаад хэрэгтэй вэ, хотын захын орон сууцны даатгал юунаас хамгаалдаг вэ гэх мэт.

Энэ сэдэв нь шинэ зүйл биш боловч өнөө үед улам бүр хамааралтай болж байна. Эд хөрөнгийн өндөр үнэ цэнэ нь үл хөдлөх хөрөнгийг даатгалын эрэлт хэрэгцээтэй зүйл болгодог.

Энэ нийтлэлээс та дараахь зүйлийг сурах болно.

• Та яагаад гэрийн даатгал хэрэгтэй байна вэ?
• Орон сууц, байшин (дача) даатгалын зардлыг юу бүрдүүлдэг вэ - даатгалын үнэд нөлөөлдөг гол хүчин зүйлүүд;
• Үл хөдлөх хөрөнгийн даатгалын ямар арга, нөхцөл, төрлүүд байдаг.

Мөн бид даатгалтай холбоотой буруу ойлголтуудад анхаарлаа хандуулж, байнга асуудаг асуултуудад хариулах болно.

Энэ нийтлэл нь үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшдэг эсвэл худалдаж авахаар төлөвлөж буй өргөн хүрээний уншигчдад сонирхолтой байх болно. Тиймээс болзошгүй эрсдэлийг тооцоолж, цаг тухайд нь дүгнэлт гаргахын тулд үүнийг уншихаас бүү эргэлз.

Орон сууцны даатгал яагаад хэрэгтэй вэ, орон сууцыг хөршүүддээ гал түймэр, үер усны аюулаас хэрхэн даатгуулах, орон сууц (орон сууц, байшин) хэрхэн ашигтайгаар даатгуулах вэ - энэ дугаараас уншина уу.

1. Орон сууц, байшин, зуслангийн даатгал яагаад хэрэгтэй вэ ☂ 🏠

Үл хөдлөх хөрөнгийг хамгаалах нь түүнийг зөв зохистой ашиглах гол шалгуур юм. Та өндөр хашаа, бат бөх хаалга, түгжээ, хамгаалалтын систем, цонхондоо баар суурилуулснаар өмч хөрөнгөө хамгаалах боломжтой.

Гэхдээ тохиолдох нь эзэдээс хамаардаггүй байгалийн бүх гамшгийг урьдчилан харах боломжгүй юм. тухай юм галын тухай , үер , үл хөдлөх хөрөнгөд бусад хохирол учруулсан . Даатгал нь эд хөрөнгийн хохирол, хохирлыг төлөхөд тусална.

Гэрийн даатгалдаатгалын тохиолдлын үед хувь хүн, хуулийн этгээдийн өмчийг хамгаалах бүх нийтийн хэрэгсэл юм. Үүний эдийн засгийн мөн чанар нь гэрээнд заасан нөхцөл үүссэн тохиолдолд төлбөр төлөхөд зориулагдсан шимтгэлээс даатгалын санг бүрдүүлэх явдал юм.

ОХУ-д энэ нь заавал даатгалд хамрагддаг зөвхөниргэд болон тээврийн хэрэгслийн эрүүл мэнд. Бусад бүх төрлүүд нь сайн дурынх боловч үл хөдлөх хөрөнгө нь хамгаалалт шаарддаггүй, үнэ цэнэ нь тээврийн хэрэгслийнхээс өндөр, учирсан хохирол нь шалтгаан болдог. том асуудлууд .

Энэ нь ялангуяа өмчлөгчид тогтмол бус очдог үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд үнэн юм. зуслангийн байшин, хөдөөгийн байшингууд. Хувийн байшинд гэмтэл учруулах эрсдэл нь орон сууцныхаас өндөр байдаг.

Барууны орнуудын практик үүнийг харуулж байна даатгалын тогтолцоо нь амьдралын бүхий л салбарт ажиллах ёстой , үүнд үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд . Гадаадад үл хөдлөх хөрөнгийн бүх өмчлөгч, менежерүүд даатгалын бодлоготой байдаг.

ЗХУ-д мөн заавал даатгалын тогтолцоо байсан орон сууцны барилгууд, зуслангийн байшин, гаднах барилгууд, төрийн задралын улмаас ажиллахаа больсон. Улс орны эдийн засгийн байдал тогтворгүй, ажилчдын амьжиргааны түвшин буурч байгаа нь даатгалын тогтолцоог ихэнх эзэмшигчдэд хүртээмжгүй болгосон.

Статистик мэдээллээс харахад зах зээлийн ерөнхий бүтцэд хувийн өмчийн даатгалын сегмент 5% -иас бага хувийг эзэлдэг.

Энэ дүн нь ипотекийн зээл олгохдоо заавал даатгалд хамрагдах болно, эс тэгвээс дүн нь бүр бага байх болно.

Гэхдээ орчин үеийн байдал нь шинэ дүрмийг шаарддаг. Даатгалын хураамжийн хэмжээ нь учирч болзошгүй хохирлын хэмжээнээс хамаагүй бага гэдгийг өнөөдөр үнэтэй байшин, орон сууцны эзэд ойлгож байна. Энэ бол хохирлыг зөвхөн мөнгөн хэлбэрээр илэрхийлж байгаа ч байгалийн гамшиг үл хөдлөх хөрөнгийн эзнийг хэр их түгшүүр, түгшүүрийг арилгах бол? Тиймээс өнгөрсөн жилүүдэд даатгалын зах зээл тогтвортой өсөх хандлагатай байсан.

Жишээ нь:

Шинээр баригдсан хувийн байшингийн эзэн эд хөрөнгөө шалгахаар хүрэлцэн ирэхэд хүчтэй салхи том модыг байшингийн дээвэр дээр хэрхэн хөмрүүлснийг харав. Гэр бүлийн гадаадад удаан хүлээсэн амралтанд зориулж өөрсдийн хуримтлалыг ашиглан дээврийг дахин барих шаардлагатай болсон. Даатгалтай байсан бол байдал тийм ч эгзэгтэй болохгүй байсан.

Үнэгүй бэлэн мөнгө байхгүй байсан ч эвдэрсэн эд хөрөнгөд оруулсан хөрөнгө оруулалт нь даатгалын хураамжаас хэд дахин их байх болно гэдгийг та мэдэж байх ёстой. Даатгал нь зөвхөн мөнгө төдийгүй эзэмшигчийн эрүүл мэндийг хамгаалахад тусална.

Даатгалын системийн хамгаалдаг гол эрсдэлүүд нь:

• Гал түймэр, хийн дэлбэрэлт гэх мэтийн улмаас эд хөрөнгөө алдах.
• Үерийн улмаас байшингууд усанд автсаны үр дагавар, хуучин харилцаа холбооны улмаас орон сууц.
• Хүнд зүйл дээвэр дээр унах (мод, шон).
• Дотоод засал чимэглэл, инженерийн шугам сүлжээ, сантехник.
• Хулгай, дээрэм.
• Байшингийн агшилтын улмаас даацын байгууламжид гэмтэл учруулах.
• Хөршүүддээ учирсан хохирлыг хариуцах.
• Түрээсийн эд хөрөнгийг гэмтээхээс хамгаалах.
• Байгалийн гамшиг (хүчтэй салхи, аянга гэх мэт).
• Эмх замбараагүй байдал, сүйтгэх зэрэг хууль бус үйл ажиллагаа.

Хувийн өрхийн эзэд нэмэлт эрсдэлтэй тулгарна:

• Хэрвээ байшин нь хурдны замын ойролцоо байрладаг бол байшинд тээврийн хэрэгсэл орох боломжтой.
• Зуух халаалттай, саунтай.
• Барилгын фасадны гэмтэл.

2. Орон сууцны даатгалын үндсэн төрлүүд - Даатгалын шилдэг 5 зүйл 📋

Даатгалын компаниуд үйлчилгээний зах зээлийг хөгжүүлэхийн тулд төрөл бүрийн төрөл зүйл Тэгээд нөхцөл даатгал. Объект нь иргэдийн үл хөдлөх болон хөдлөх хөрөнгө байж болно.

Үйлчлүүлэгчид өөрсдийн шаардлагад нийцүүлэн компани болон шаардлагатай үйлчилгээний багцыг өөрсдөө сонгодог.

Үл хөдлөх хөрөнгийн даатгалын үндсэн объектууд (хувийн өрх, орон сууц гэх мэт) нь:

1) Бүтцийн элементүүд

Үл хөдлөх хөрөнгийн бүтцийн элементүүд (туслах байгууламж) нь барилгын харилцан уялдаатай хэсгүүд бөгөөд орон сууцны нийт зардлын үндсэн хэсэг юм.

Үүнд:

• Дээвэр, хана, суурь.
• Хуваалт, хавтан, барилгын талбай.
• Хаалт, буух, үүдний танхим.

Эдгээр байгууламжууд нь зөвхөн газар хөдлөлтийн аюултай бүсэд эрсдэлтэй байдаг тул эрсдэл багатай тул даатгалын хувь хэмжээ бага байдаг.

2) Дотоод засал чимэглэл, инженерийн тоног төхөөрөмж

Дотоод засал чимэглэлийн зориулалттайоруулах цонхны дизайн, хаалганы навч, барьсан тавилга, шал, ханын чимэглэлТэгээд тааз.

Инженерийн тоног төхөөрөмжийн нэг хэсэг болгон — хий дамжуулах хоолой, халаалт, сантехник, ариутгах татуурга, цахилгаан сүлжээ.

Дээр дурдсан бүх объектууд эрсдэл ихтэй байдаг. Тэд гал түймэр, үерийн үед хамгийн түрүүнд хохирдог. Магадгүй хүн бүр хоолой гоожиж байгаатай тулгарсан байх.

Ирээдүйд таагүй нөхцөл байдлаас зайлсхийхийн тулд өндөр үнэтэй засвар хийсний дараа ийм даатгал хийх нь зүйтэй.

3) Өрхийн өмч

Гэрийн контент гэдэг ойлголт нь байрны доторх бүх тавилгаыг нэгтгэдэг. Эдгээр нь эзэмшдэг тавилга, үнэт эдлэл, хувийн эд зүйлс, эртний эдлэл, компьютер гэх мэт.

Тэд хулгай, гэмтэл, үер, гал түймэр, механик гэмтлээс даатгалд хамрагддаг.

4) Иргэний хариуцлага

Иргэний хариуцлага гэдэг нь хариуцлага гэсэн үг хөршүүддээ хохирол учруулсан. Гал түймэр, хоолой эвдэрсэн тохиолдолд зөвхөн даатгуулагчийн эд хөрөнгө төдийгүй хөршүүд нь эвдэрч болзошгүй.

Хохирогч өөрийн өрхөөс гадна хөршийнхөө өмчийг сэргээх шаардлагатай болно. Энэ нь маш их маргаан, санал зөрөлдөөн үүсгэдэг. Иргэний хариуцлагын даатгалаар өөрийгөө хамгаалах боломжтой.

Жишээ нь:

Ажил эхлэхийн өмнө автомат угаалгын машин асаалттай байсан тул орой болоход цэвэрхэн угаалгын газар бэлэн болно. Хоолой эвдэрсэний улмаас ус алдагдсан. Доорх хөршүүд усанд автжээ. Орой нь цэвэрхэн угаалга хийхийн оронд хөршүүдтэйгээ муудалцаж, тэдний засварыг сэргээх, өөрийн нэгжийг засах нэмэлт мөнгөн зардал гарах болно. Даатгалын гэрээ байвал асуудал шийдэгдэнэ хурданТэгээд өвдөлтгүй.

Дүрмээр бол иргэний хариуцлага нь үндсэн гэрээний даатгалын нэмэлт объект бөгөөд даатгалын хэмжээ нэмэгддэг. бага зэрэг.

5) Эрхийн даатгал

Гарчгийн даатгал - Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхээ алдсан тохиолдолд худалдан авагчийн болзошгүй материаллаг хохирлоос хамгаалах хамгаалалт юм.

Энэ төрөл нь үнэтэй үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийг худалдан авах гэрээ байгуулахад зайлшгүй шаардлагатай. Жишээлбэл, ипотекийн гэрээ байгуулахдаа.

Дүрмээр бол даатгал нь хоёрдогч зах зээл дээр орон сууц худалдаж авахдаа ашиглагддаг. Орон сууц худалдаж авахдаа юу мэдэх хэрэгтэй талаар бид бичсэн.

Зээлийн байгууллагууд мөн тохиолдож болзошгүй эрсдэлийг бууруулахын тулд өмчийн даатгалд хамрагдахыг шаарддаг. шударга бус » ипотекийн гэрээ байгуулах үеийн хэлцэл.

Үл хөдлөх хөрөнгө (орон сууц, байшин) гүйлгээний урт гинжин хэлхээний хувьд тэдгээрийн дор хаяж нэг нь хууль ёсны биш бол бүх гүйлгээ (дараагийн борлуулалтын гэрээ) хүчингүй болно.

Жишээ нь: Орон сууц худалдан авах, дараа нь худалдагчийн ойр дотны хамаатан садан нь хувьцаа эзэмших эрхтэй бөгөөд худалдан авах, худалдах гэрээ байгуулах явцад татгалзаагүй болно.

Хэрэв худалдагч нь үл хөдлөх хөрөнгө худалдах гэрээ байгуулах эрхгүй байсан бол насанд хүрээгүй буюу хөдөлмөрийн чадваргүй өмчлөгчийн эрх ашгийг харгалзан үзэхгүй байж болно.

Энэ төрлийн хамгаалалт нь худалдан авагчид хөрөнгө оруулалтын өгөөжийг баталгаажуулдаг. үйл явдал тохиолдох үедДаатгалын гэрээг хүчингүй болгоход хүргэсэн:

• Худалдан авах, худалдах гэрээний хууль бус байдал.
• Зөвшөөрөлгүй худалдагч гүйлгээг хийх үед.

Өнөөдөр хамгийн алдартай програм ипотекийн орон сууцны даатгал. Зээлийн байгууллагууд банкинд барьцаанд тавьсан үл хөдлөх хөрөнгөө заавал даатгуулах шаардлага тавьдаг. Энэ бол урт хугацааны даатгал бөгөөд энэ хүртэл хүчинтэй дүүрэнзээлийг төлөх, орон сууцны ачааллыг арилгах.

Ипотекийн зээлийн нөхцлийн талаар бид "" гэсэн нийтлэлд илүү дэлгэрэнгүй бичсэн бөгөөд ипотекийн зээлийг хэрхэн тооцоолох, аль моргейжийн хөтөлбөрүүд хамгийн алдартай болохыг тайлбарласан болно.

Ипотекийн даатгалын онцлог нь зээлийн өрийг барагдуулах үед бодлогын зардлыг аажмаар бууруулах явдал юм. Өрийн үлдэгдэлд орон сууц даатгалд хамрагдана. Дунджаар тариф нь байна 0,15% даатгуулсан дүнгээс. Хэрэв орон сууцны өртөг 3 сая рубль, хамгийн дээд даатгал нь нэрийн хамт үнэтэй болно 15 мянган рубль. жилд .

3. Гэрийн (зуслангийн) даатгалын үнэ - Хөдөө орон сууцны даатгалын үнэд нөлөөлдөг 5 хүчин зүйл 💰

Амьдрал бол ослоос бүрддэг тул бүх бэрхшээлээс өөрийгөө хамгаалах боломжгүй юм. Та зөвхөн чадна багасгахыг хичээ тэдгээрийн үүсэх эрсдэл.

Хувийн өрхүүд одоо санхүүгийн ихээхэн хөрөнгө оруулалт хийдэг объект болжээ. Тэднийг алдах нь материаллаг болон ёс суртахууны ноцтой үр дагаварт хүргэж болзошгүй юм. Даатгалтай байх нь эздийг мэдрэлийн хямралаас хамгаалж, нөхцөл байдлыг зохих ёсоор хүлээн зөвшөөрөх боломжийг олгоно.

Орон сууцны даатгалын үнэ нь олон хүчин зүйлээс хамаарна.даатгалын компаний сонголт, хамгаалалтын төрөл, байшин, газрын хэмжээ, орон сууц өмчлөх зардал гэх мэт.

Үл хөдлөх хөрөнгийн даатгалын зардлыг тодорхойлдог үндсэн нөхцөл байдлыг илүү нарийвчлан авч үзье.

1) Даатгуулсан эрсдлийн хэмжээ

Та байшингаа дараах эрсдэлээс даатгаж болно.

• Гал.
• Үер.
• Хийн дэлбэрэлт.
• Унаж буй объектууд (багана, мод).
• Байгалийн гамшиг (салхи, аянга, үер гэх мэт)
• Хохирол.
• Хууль бус үйлдэл (хулгайлах, хулгайлах, эд хөрөнгийг гэмтээх).

Гол эрсдэлүүдээс гадна тодорхой байшинд тодорхойлогддог нэмэлт эрсдэлүүд байдаг. Тэдгээр нь түүний байршил, эзэмшигчдийн айдасаас хамаардаг.

Жишээлбэл, Та гэрээсээ гэнэт гарч гүйж, хаалттай хаалганы дэргэд түлхүүргүй гудамжинд үлдэхээс айдаг. Даатгалын компани таны эвдэрсэн хаалгыг даатгаснаар айдсаас ангижрах болно.

Даатгал нь бүх тохиолдлын эсрэг болон хувь хүний ​​эрсдлийн аль алинд нь боломжтой. Зардал нь сонгосон элементүүдийн тоо, тэдгээрийн үүсэх магадлалын хувь хэмжээнээс хамаарна.

2) Гэрийг хэрхэн ашигладаг

Орон сууцны барилгуудыг байнгын оршин суух зориулалтаар болон үе үе ашиглах зорилгоор барьсан. Зөвхөн амралтын өдрүүдэд айлд зочлоход гэрт нь халдах, эвдрэх эрсдэл нэмэгдэж, бусад хүчин зүйлүүд байгаа нь тарифыг нэмэгдүүлэхэд хүргэдэг.

Үйл ажиллагааны системийн байдал (хий дамжуулах хоолой, усан хангамж, цахилгааны сүлжээ) нь бодлогын өртөгийг тодорхойлох хүчин зүйл болдог.

3) Дохиоллын системтэй байх, гал түймэр, үер гэх мэтээс хамгаалах.

Гэрийн хулгай, гал түймрээс хамгаалахын тулд эзэд нь дохиолол, гаднах хяналтын камер суурилуулдаг.

Эдгээр хүчин зүйлүүд байгаа нь даатгалын компанид эзэд нь байшингийн нөхцөл байдалд санаа тавьдаг гэж итгүүлдэг тул комиссын хэмжээ багасдаг.

4) Материалын өртөг (барилга угсралт, дуусгах)

Даатгалын өртөг нь байшингийн төрлөөс шууд хамаардаг: модон, тоосго, блок, түүний өнгөлгөөний түвшин, байшингийн байдал. Барилгын материал, засварын ажил илүү үнэтэй байх тусам комисс өндөр байдаг.

5) Үйлчилгээний хугацаа, улс орны байшин / dacha-ийн нөхцөл байдал

Хуучин байшин/зуслангийн байшин эрсдэл нэмэгддэг тул даатгалын комиссын зардал ихэвчлэн өндөр байдаг.

Даатгалын компаниуд ихэвчлэн даатгалд хамрагдахаас өмнө барилгын ашиглалтын дээд хугацааг тогтоодог. 50 жил хүртэл .

Та орон сууц, байшин, зуслангийн байшингаа хэрхэн хурдан даатгахыг алхам алхмаар тайлбарласан дэлгэрэнгүй заавар

4. Орон сууц, байшин, зуслангийн байшингаа 5 алхамаар хэрхэн даатгуулах вэ - эхлэгчдэд зориулсан алхам алхмаар зааварчилгаа 📝

Гэрээ байгуулах онцлог, үйл явцын талаар мэдсэнээр та орон сууцаа өөрөө даатгуулах боломжтой болно Зүгээр л .

Даатгалын компаниуд хураамжийн дагуу байдаг тул санал болгохыг урамшуулдаг эрсдэлээс хамгаалах хамгийн дээд төрлүүд.

Эзэмшигч нь хангалттай байх ёстой дүн шинжилгээ хийх, сонгоххүлээн зөвшөөрөгдсөн даатгалын төрлүүд.

Агентууд орон сууцыг газар дээр нь шалгахгүйгээр даатгуулахыг санал болгож болно. Тэд орон сууцны зах зээлийн үнэд тулгуурлан стандарт гэрээ, бэлэн даатгалын багцыг санал болгодог.

Ийм гүйлгээний зардалд ихэвчлэн орно бүрэн шаардлагагүйзүгээр л комиссыг нэмэгдүүлдэг үйлчилгээ.

Хамгийн сайн сонголт бол эд хөрөнгийг бүрэн шалгаж үзсэний дараа гэрээ байгуулахТэгээд даатгалын тодорхой объектуудыг тодорхойлох.

Мэдэх сайхан байна!

Томоохон хотуудад (Москва, Санкт-Петербург гэх мэт) гэр бүлд чиглэсэн санхүүгийн дэмжлэг үзүүлэх зорилгоор хотын орон сууцны салбарт даатгалын тогтолцоо байдаг. Гэрээг нийтийн үйлчилгээний төлбөртэй хамт төлдөг хөнгөлөлттэй үнээр хийдэг.

Өөрийн орон сууц, байшин, зуслангийн байшингаа хамгаалахдаа итгэлтэй байхын тулд та хэд хэдэн үе шатыг давах хэрэгтэй.

Алхам №1.Даатгалын компанийн шинжилгээ

Зах зээлд тогтвортой үйл ажиллагаа явуулдаг, үйлчлүүлэгчээ үнэлдэг, нөхөн төлбөрийг чирэгдэлгүй, хүнд сурталгүй төлдөг байгууллагыг сонгох хэрэгтэй.

Ийм компаниудын дийлэнх нь байдаг ч гүйлгээнээс олох ашгаа тэргүүн эгнээнд тавьдаг увайгүй байгууллагууд бас байдаг. Тэдэнд хандсанаар та бүрэн эсвэл бүр хэсэгчлэн үлдэх боломжтой даатгуулсан эрсдлийн нөхөн төлбөр.

Даатгалын агентлагийг сонгох гол шалгуурууд:

• Санхүүгийн зах зээлийн ерөнхий туршлага.
• Томоохон агентлагуудад компанийн үнэлгээ.
• Байгууллагын төлбөрийн чадвар, тогтвортой байдал.
• Эдийн засгийн үндэслэлтэй тариф.
• Тусгай хөтөлбөрүүдийн бэлэн байдал.
• Найзууд, сэдэвчилсэн форум, албан ёсны вэбсайтууд дээрх компанийн талаархи тоймууд.

Мэдээжийн хэрэг, тойм нь сонголтод субъектив үүрэг гүйцэтгэдэг, гэхдээ тэд компанийн тухай ерөнхий ойлголт, үйлчлүүлэгчдэд хандах хандлагыг өгдөг.

Сонгох үндсэн параметрүүдийг схемийн дагуу хүснэгтэд үзүүлэв.

Даатгалын компани сайн үзүүлэлттэй байх тусам найдвартай байдаг.

Алхам №2.Даатгалын эрсдэлийг сонгох (хэсэгчилсэн эсвэл багц)

Үйлчилгээний эцсийн өртөг нь эрсдлийн тооноос хамаардаг тул "хөнгөлөлттэй" үнээр санал болгосон ч гэсэн бүх үйлчилгээг бүрэн багцаар нь худалдаж авах нь үргэлж үнэ цэнэтэй зүйл биш юм.

Хамгийн сайн сонголт бол тухайн байшинд хамаарах хамгийн их эрсдэлийг сонгох явдал юм. Эцсийн эцэст энэ нь төлбөрийг бууруулахад хүргэдэг.

Жишээлбэл, Зуслангийн байшин нь зөвхөн хулгай, дээрмийн эсрэг даатгалд хамрагдана. Хөдлөх хөрөнгийн нэг хэсэг болох хамгийн үнэтэй, ховор эд зүйлсийг л даатгуулдаг.

Алхам №3.Даатгалын компанид бичиг баримт бүрдүүлэх

Даатгалын компанид дараахь зүйлийг ирүүлэх шаардлагатай. баримт бичгийн багц:

• Үйлчлүүлэгчийн биеийн байцаалт, бүртгэлийг баталгаажуулсан баримт бичиг;
• орон сууц, байшин, зуслангийн байшин, газар өмчлөх эрхийн гэрчилгээ;
• үл хөдлөх хөрөнгийн техникийн паспорт;
• Үнэлгээний компанийн зардлын үнэлгээ (заримдаа компаниуд өөрсдөө үнэлгээ хийдэг);
• Ипотекийн орон сууцыг даатгуулахдаа - зээлийн гэрээ.

Өрсөлдөх чадварыг хадгалахын тулд байгууллагууд үйлчлүүлэгчдэд сонирхолтой байдаг тул өмчлөгч бүрт нэг баримт бичиг байдаг.

Алхам №4.Агентаар эд хөрөнгийн үзлэг хийх

Мөнгөө хэмнэхийн тулд болзошгүй эрсдэлийг тодорхойлохын тулд эд хөрөнгийг биечлэн шалгах төлөөлөгчийг урих нь дээр. Тэрээр үл хөдлөх хөрөнгийн тооцоолсон үнэ цэнийг тогтоож, даатгалын хувь хүний ​​​​хөтөлбөр, урамшуулал, урамшууллын талаар дэлгэрэнгүй хэлэх болно.

Хэрэв та сайтад зочлохгүйгээр даатгалд хамрагдсан бол илүү их мөнгө төлөх шаардлагатай бөгөөд учирч болзошгүй эрсдэлийн даатгалын хэмжээ гэнэтийн жижиг .

Алхам №5.Гэрээ байгуулах

Гэнэтийн байдлаас өөрийгөө аврахын тулд даатгалын гэрээний нөхцөл, жижиг хэвлэмэл хэлбэрээр хэвлэгдсэн бүх заалтыг сайтар судлах хэрэгтэй.

Даатгалын тохиолдол гарвал нөхөн төлбөр бүрэн, шуурхай байх болно гэдэгт итгэлтэй байх ёстой.

5. Орон сууц, зуслангийн байшинг (дача) даатгуулахад ямар үнэтэй вэ 💸 🗒

Даатгалын эцсийн хэмжээ нь хувь хүн бөгөөд энэ нь олон хүчин зүйл, эзэмшигчийн сонгосон эрсдэлээс хамаарна.

Үндсэн хүчин зүйлүүд, орон сууц, байшингийн даатгалын үнийг тодорхойлдог:

• Орон сууцны зах зээлийн үнэ цэнэ;
• Орон сууцны хэмжээ: түүний талбай, давхрын тоо (байшингийн хувьд);
• Хэр олон эрсдэлийг сонгосон;
• Хугацаа;
• Нөхөн төлбөрийн хэмжээ (бие даасан байдлаар сонгосон).

Улс орны байшинг даатгуулах зардал байж болно 2 мянган рубльээс. , орон сууц 3-5 мянган рубль. , хувийн байшин - 3-10 мянган рубль. жилд .

Хувь хүний ​​орон сууцны даатгалын онцлог эдгээр объектыг даатгалд хамруулахыг хэлнэ бүхэлд нь. Зөвхөн байшингийн дотоод засал чимэглэлийг даатгах боломжгүй юм. Энэ нь тарифын үнэ нэмэгдэхэд хүргэдэг. Орон сууцны даатгалын дундаж хувь хэмжээ 0.3% хүртэлорон сууцны зардлаас.

Суурь үнийг өсгөх хүчин зүйлүүд байдаг: хэрэв байшин модон шалтай бол үнэ нь 0.1%, зуух, пийшин байгаа нь даатгал 0.2%, байшинд тогтмол оршин суух нь суурь үнийг дунджаар 0.1% -иар нэмэгдүүлдэг. %.

Чухал!Байшин сайн хамгаалалттай, дохиоллын системтэй, бат бөх хаалгатай, цонхон дээрээ тортой бол даатгалын бууралт үүсч болно.

Эд хөрөнгийг тусад нь даатгасан, даатгалын хэмжээ 4% хүртэлтүүний өртөг.

Жишээ нь: Зуухтай модон байшингийн даатгал, зах зээлийн үнэ нь 6 сая рубль. ойролцоогоор 60 мянган рубль болно. үндсэн ханшаар жил бүр.

6. Орон сууц, байшингаа хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр хаана даатгуулах вэ - ТОП-6 +1 даатгалын компаниуд таатай саналтай 📊

Банкнаас даатгалын үйлчилгээ " Сбербанк »

Даатгалын компани бүр болон орон сууцны даатгалын үйлчилгээг нарийвчлан авч үзье.

1) Росгосстрах

Энэ нь хамгийн өргөн сүлжээтэй бөгөөд санхүүгийн зах зээлд 88 гаруй жил үйл ажиллагаагаа явуулж байна. Амьдралын хүнд хэцүү нөхцөл байдалд орсон хүмүүст хууль эрх зүйн болон сэтгэл зүйн туслалцаа үзүүлдэг өөрийн Хохирол тооцооны төвүүдтэй.

Алдартай хөтөлбөрүүдийн дунд байшин, орон сууц, бусад эд хөрөнгө, өмчлөх эрхийн сайн дурын даатгал гэх мэт. Үйлчилгээг онлайнаар үзүүлэх боломжтой.

Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн даатгалын хөтөлбөрүүдэд дараахь зүйлс орно.

"ROSGOSSTRAH House "ACTIV" - хот, тосгон, цэцэрлэгжүүлэлтийн нийгэмлэгт байрлах стандарт хувийн байшингийн даатгал. Үндсэн эрсдлийг (гал түймэр, үер, дэлбэрэлт, гуравдагч этгээдийн хууль бус үйлдэл, тээврийн хэрэгсэлтэй мөргөлдөх, байгалийн гамшиг) 1 жилийн хугацаанд даатгуулна.

"ROSGOSSTRAH House" Prestige " - тансаг зэрэглэлийн байшингийн даатгал.

"Тогтмол хөрөнгө" — орон сууцны дотоод засал чимэглэл, инженерийн тоног төхөөрөмж, эд хөрөнгө, иргэний хариуцлагын даатгал.

Энэ төрлийн даатгал нь гал түймэр, үер, хулгай зэрэг эрсдэлээс хамгаалдаг. Тариф нь объект бүрийн хувьд хувь хүн юм. Даатгалын дундаж зардал 5-аас 6 мянган рубль хүртэл.

"Хувь хүний ​​өмч" - "Үндсэн хөрөнгө" багцад нэмэлт эрсдэлийг оруулахыг хэлнэ: бүтцийн элементүүд, гаднах өнгөлгөө.

2) VSK даатгалын байшин

Санхүүгийн зах зээлд 25 жил ажиллаж байна. Орон сууц, байшин болон бусад орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн даатгалын үйлчилгээ нь даатгалын компанийн тэргүүлэх түвшинд байна.

Алдартай даатгалын хөтөлбөрүүд:

• Экспресс амралтын даатгал - хямд өртөгтэй богино хугацааны даатгал.
• Түлхүүр гардуулах - үндсэн багц.
• Хамгийн их хамгаалалт - өргөтгөсөн багц.
• Түрээсийн орон сууцны даатгал.
• Хөршүүдийн эд хөрөнгийг гэмтээхээс хамгаалах.
• Хөрөнгө оруулалтын орон сууц - үйлчлүүлэгчдэд зориулсан даатгалын нөхцөл. Байр зарагдахыг хүлээж байна.

Компани нь үл хөдлөх хөрөнгийг үнэ төлбөргүй үнэлдэг; тарифыг хэсэгчлэн төлж болно.

Орон сууц, байшин, зуслангийн даатгалыг онлайнаар авах боломжтой.

3) RESO-Garantiya

Санхүүгийн зах зээлд 25 жил ажилласан туршлагатай. Энд та орон сууц, зуслангийн байшин, байшингаа гал түймэр, үерийн аюулаас даатгуулж болно.

Алдартай хөтөлбөр "Брауни", өөр өөр эрсдэлийн багцтай: Дээд зэрэглэлийн, Экспресс, Эдийн засаг, Давуу эрхтэй.

Хөтөлбөр "RESO HOUSE» улс орны байшин, дача, газар, орон сууцны хамгаалалтыг хангадаг.

Жишээлбэл, байшинг 6.5 сая рубльд даатгах үед. (үндсэн эрсдэл), даатгал 19.6 мянган рубль, хашааны даатгал 150 мянган рубль болно. 0.6 мянган рубль болно.

Хариуцлагын даатгал, ипотекийн даатгал.

Бүх холбооны даатгагчдын холбоо, Оросын автомашины даатгагчдын холбоо гэх мэт гишүүн. Энд та шаардлагатай бол, эсвэл бусад хөдлөх эд хөрөнгө байж болно.

Одоогоор тус компани тарифыг бууруулахаар ажиллаж байна. Үйлчилгээний өртөг багассан 10% -иар .

4) Альфа даатгал

10 гаруй жил үйл ажиллагаа явуулж байна. Нээлттэй даатгалын зах зээл, Бүх Холбооны Даатгуулагчдын Холбооны шилдэг таван удирдагчийн нэг.

Алдартай хөтөлбөрүүд:

• Даатгал засвар.
• Хөршүүдээ хамгаалах.
• "Үер ч гэсэн" (эрсдэлийн цогц багц - үнэт зүйлс, засвар, өнгөлгөө, иргэний хариуцлага).
• Тайвшир.

Энэ нь даатгалын нөхөн төлбөрийг онлайнаар худалдаж авах боломжтой.

5) Ингосстрах

Орон сууцны даатгалын хамгийн түгээмэл сонголтууд нь:

• Платинум - бүрэн багц, 3 сараас эхлэн хүчинтэй.
• Амралтын төлбөр нь богино хугацааны бодлого юм.
• Эрх чөлөө.
• Экспресс - эдийн засгийн даатгал.

Алс, ойрын улс орнуудад төлөөлөгчийн газрууд байдаг.

6) Макс

Даатгалын зах зээлд 25 жил ажиллаж байна. Үл хөдлөх хөрөнгийн даатгалын хамгийн олон сонголтыг санал болгодог: орон сууц, байшин болон бусад үл хөдлөх хөрөнгө, хариуцлага, эд хөрөнгийн эрх. "Даацын байгууламж" эсвэл "дуусгах" элементүүдийн төлбөрийг төлөхөд хязгаарлалт байхгүй.

Алдартай хөтөлбөрүүд:

• Байшин. Үндсэн эрсдэлд хийн дэлбэрэлт, аянга цохих, нисэх онгоцны осол, тээврийн хэрэгсэл орох зэрэг орно. Өргөтгөсөн багцад дараах эрсдэлүүд орно: үер, байгалийн гамшиг, гуравдагч этгээдийн халдлага.
• Орон сууц. Гал түймэр, хийн дэлбэрэлт, үер, байгалийн гамшиг, давагдашгүй хүчин зүйл, хууль бус үйлдэл зэрэг эрсдэлүүд даатгалд хамрагдана.

7) Сбербанк

Манай улсын хамгийн том банк. Төрийн оролцоотой компани нь орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө (орон сууц, байшин) даатгалын төрөл бүрийн үйлчилгээг санал болгодог.

Орон сууцны даатгалын салбарын гол бүтээгдэхүүн бол орон сууц, байшингийн даатгал юм. Гэрийн хамгаалалт»

Бид орон сууцны даатгалын үйлчилгээ үзүүлдэг цөөн хэдэн алдартай даатгалын компаниудыг харлаа.

Даатгалын гэрээг нарийвчлан судалж, даатгалын тохиолдол гарсан тохиолдолд нөхцөл, төлбөрийг анхааралтай уншина уу.

7. Орон сууцны даатгалд хэрхэн хэмнэлт хийх вэ - ШИЛДЭГ 5 зөвлөгөө 💎

Байшингаа болзошгүй эрсдэлээс хамгаалах нь даатгалын гол зорилго юм. Ирээдүйд томоохон асуудал гарахгүйн тулд даатгалд бага зэрэг мөнгө зарцуулах нь дээр.

Мэргэжилтнүүдийн зөвлөмжүүд нь өөрийгөө дээд зэргээр хамгаалахын зэрэгцээ мөнгөө хэмнэхэд тусална.

Зөвлөгөө 1. Хувь хүний ​​хөтөлбөрийн дагуу даатгал

Энэ төрлийн даатгал нь эрсдэл, тэдгээрийн төлбөрийн хэмжээг бие даан сонгох боломжийг олгодог. Энэ нь үйлчлүүлэгчийн бүх хувийн хэрэгцээг харгалзан үзэх боломжийг бидэнд олгодог.

Агент нь хувийн айлчлалын үеэр эд хөрөнгийг шалгаж, зах зээлийн бодит үнийг тодорхойлдог бөгөөд энэ нь даатгалын тохиолдол гарсан тохиолдолд зохих төлбөрийг баталгаажуулдаг.

Бие даасан хөтөлбөрүүдийн тариф дунджаас доогуур, энэ нь бодлогод тусгагдсан эрсдэлийн тоо нь даатгалын зардалтай шууд хамааралтай байдагтай холбон тайлбарлаж байна.

Агентууд орон сууц, хувийн байшин, зуслангийн байшинг шалгахдаа өмчийг хамгаалах систем байгаа эсэхийг анхаарч үзээрэй. Үүнд: галын болон хамгаалалтын дохиолол, гадна хяналтын камер, цонхны тор, хашаа, түгжээний байдал гэх мэт.

Хамгаалалтын системийг суурилуулахад нэмэлт хөрөнгө оруулалт шаардагдах боловч үнэ цэнэтэй байх болно. орон сууцны байдлыг сайжруулах болно . Энэ нь тарифыг бууруулахад хүргэж, урт хугацааны даатгалд төлөх болно.

Даатгалын тодорхой албан тушаалд байгаа эсэхийг үйлчлүүлэгч бие даан тодорхойлох ёстой. Үйлчилгээний багцаас шаардлагагүй эрсдэлийг оруулахгүй байх шаардлагатай.

Жишээлбэл, Хэрэв байшин хурдны замаас хол байрладаг бол яагаад бусад хүмүүсийн тээврийн хэрэгсэл орохоос даатгах ёстой вэ?

Эрсдэлийг үр дүнтэй хуваарилахын тулд тодорхой эрсдэл үүсэх статистик, тодорхой аюулын найрлагын талаархи мэдээллийг судлах шаардлагатай.

Та мэргэжлийн (аутсорсер) холбоо барьж болно, тэр туслах болно эрсдэлийг тооцохДаатгал эзэмшигчийн сонирхсон зүйл бүрийн хувьд бид бие даасан хөтөлбөрүүдийг сонгох болно.

Зөвлөгөө 4. Даатгуулагчийн эрсдэлд оролцооны түвшинг тодорхойлох

Гэрээнд франчайз байгаа нь даатгуулагчийн мөнгийг хэмнэх боломжийг олгодог. Энэ тохиолдолд даатгагч тодорхой хэмжээний даатгалын нөхөн төлбөр төлөхөөс чөлөөлөгдөнө.

Жишээ нь: Даатгалын тохиолдол гарсан тохиолдолд хохирлыг нөхөн төлнө 200 мянган рубль.гэрээний дагуу хасагдах хэмжээг тогтоосон 5 % . Даатгалын компани зөвхөн 190 мянган рубль, үлдсэн 10 мянган рубль төлдөг. даатгуулагч өөрийн хөрөнгөөс төлнө.

Зөвлөгөө 5. Богино хугацааны даатгалын төрлийг ашиглах

Богино хугацааны гэрээ гэдэг нь нэг жил хүртэлх хугацаатай байгуулсан гэрээ юм. Статистикийн мэдээгээр гал түймэр, үер усны аюул, хулгайн гэмт хэргийн эрсдэл нэмэгддэг зуны улиралд даатгалын тохиолдол гардаг. Энэ нь амралтын үеэр эзэд нь эзгүй байгаатай холбоотой юм.

Зардлаа багасгах болно амралтын байрны даатгал . Нийт дүнгээрээ урт хугацааны гэрээнээс бага зардал гарна. Гол эрсдэлээс гадна хөршүүдийнхээ өмнө хүлээх хариуцлагыг оруулах шаардлагатай.

8. Орон сууц/байшинг гал түймэр, үер, хулгайн гэмтлээс даатгуулахдаа гаргадаг 6 үндсэн алдаа, буруу ойлголт ⚠

Ихэнхдээ даатгуулагчид даатгалыг тооцоолохдоо болон хувийн байшингийн даатгалын гэрээ байгуулахдаа алдаа гаргадаг. Эдгээрээс зайлсхийхийн тулд даатгуулагчдын гаргадаг хамгийн нийтлэг алдаануудыг харцгаая.

Алдаа 1.Бодлогын өндөр өртөг

Даатгалын нарийн ширийнийг ойлгодоггүй үйлчлүүлэгчид орон сууцны даатгалд маш их зардал гарна гэж үздэг илүү үнэтэйорон сууц. Энд хоёр ойлголт хоорондоо уялдаатай байна: гарчиг Тэгээд өмчдаатгал.

Гарчгийн даатгалгэрээний хамгийн үнэтэй төрлүүдийн нэг бөгөөд түүний өртөг нь тухайн хөрөнгийн зах зээлийн үнээс хамаарна.

Зөвхөн эд хөрөнгийн даатгалын гэрээ байгуулахдаа хэмжээ нь байх болно мэдэгдэхүйц бага. Сэргээн босголтын ажлын тооцоолсон өртгийг үндэслэн гэрээний хэмжээг тогтооно.

Тиймээс, гэрээ байгуулахаасаа өмнө шинэ орон сууц, байшин худалдаж авахдаа өмчлөх эрхийн даатгалд хэр зэрэг шаардлагатай байгаа, түүнийг байгуулах бүх нөхцөл байдалд дүн шинжилгээ хийдэг.

Бодлогын үнэд даатгагчдын санал болгож буй орон сууцны иж бүрэн даатгал мөн нөлөөлдөг. Даатгалын үнэ нь гэрээнд тусгагдсан эрсдлийн тооноос хамаарна.

Олон компаниуд янз бүрийн төрлийн хөтөлбөрүүдийг санал болгодог:

• Эдийн засгийн.
• Хамгийн оновчтой.
• Хамгийн их.

Алдаа 2.Хулгайгаас учирсан хохирлыг бүрэн даатгалд хамруулна

Эрсдлийн стандарт багцад бүтэц, дотоод харилцаа холбоог гэмтээх зэрэг орно. Хэрэв үйлчлүүлэгч байшингаа хулгайд даатгуулахыг хүсч байвал үүнийг тусдаа гэрээ байгуулах эсвэл иж бүрэн хамгаалалтын хөтөлбөрт оруулах ёстой.

Мэдэх сайхан байна!

Даатгуулагчийн буруугаас хохирол учирсан тохиолдолд даатгагч даатгалын нөхөн төлбөр төлөхөөс татгалзах эрхтэй.

Алдаа 3.Орон сууцны даатгал нь байгалийн гамшгаас бүрэн хамгаалдаг

Энэ туйл нь гэрт хохирол учруулж болзошгүй бүх төрлийн байгалийн гамшигт үзэгдлүүдийг багтаасан бол энэ баримтыг үгүйсгэх аргагүй юм. Нөхөн олговрын төлбөрийг зөвхөн бодлогод тодорхой тохиолдлууд байгаа тохиолдолд л олгоно.

Хүчтэй салхины улмаас байшингаа даатгалд хамруулсан ч мөндөр борооны улмаас дээвэр нь эвдэрсэн бол хохирлыг хэн ч төлөхгүй.

Алдаа 4.Газар даатгуулах боломжгүй

Газрын үнэ, ялангуяа том хотын ойролцоох газрын үнэ маш их байдаг тул энэ үл хөдлөх хөрөнгийг баталгаажуулж болно.

Гол эрсдэлүүд нь:

• Гал түймэр, дэлбэрэлт, харилцаа холбооны доголдол.
• Газар хөдлөлт, үер, хөрсний гулгалт.
• Гамшиг, ослын улмаас хөрсний бохирдол.
• Нисэх онгоцны осол.
• Хууль бус үйлдэл.

Хөрсний үржил шимт давхаргыг угааж, ландшафтын дизайныг гэмтээх эрсдэлтэй. Даатгал эзэмшигчийн хүсэлтээр тэдгээрийг бодлогод тусгасан бөгөөд энэ нь даатгалын тохиолдол тохиолдоход учирсан хохирлыг нөхөн төлүүлэх баталгаа болно.

Хамгийн чухал эрсдэл бол сайтын өмчлөх эрхээ алдах явдал юм . Статистикийн мэдээгээр газар өмчлөгчид ийм үйлчилгээнд хандах нь ховор байдаг. Энэ нь эдгээр үйл явдал болох магадлал өндөр биш байгаатай холбон тайлбарлаж байна.

Алдаа 5.Орон сууцны даатгал нь гал түймрийн аюулаас бүрэн хамгаална

Бодлогын өргөдөл гаргахдаа хувийн байшингийн зах зээлийн үнэлгээний мэргэжлийн үнэлгээ хийгээгүй бол төлбөрийн хэмжээг тэдгээрийн орлуулах зардалд үндэслэн тооцно. Энэ нь компанийн төлсөн мөнгө засварын ажлын зардлыг нөхөхгүй гэсэн үг юм. 100%.

Үүнээс гадна галын шалтгааныг тогтоох ёстой. Хэрэв эздийн хайхрамжгүй байдлаас болж байшин шатсан бол төлбөр байхгүй болно. Тиймээс галын аюулаас хамгаалах эрсдэлийг бодлогод тусгасан байсан ч галын аюулгүй байдлын урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээг дагаж мөрдөх, даатгалын гэрээний нөхцөлийг яг таг мэддэг байх шаардлагатай.

Алдаа 6.Хэрэв та өөрөө хамгаалах боломжтой бол яагаад байшингаа даатгах ёстой вэ?

Та орчин үеийн дохиоллын системийг суурилуулж, цонхон дээрээ баар өлгөж, хүчтэй түгжих байгууламжийг холбож, байшин, талбайд видео хяналтын камер өлгөх боломжтой, гэхдээ өрхийн бүрэн аюулгүй байдлын баталгааг өгөх боломжтой. боломжгүй .

Жишээлбэл, хэн нэгний машин байшин руу орох, богино цахилгаан утаснаас гал гарах, байгалийн гамшиг гэх мэтийг урьдчилан таамаглах боломжгүй юм.

Зөвхөн даатгал нь тодорхой тохиолдлын үр дагаврыг нөхөж чадна.

9. Гэрийн даатгалын талаар байнга асуудаг асуултууд (FAQ) 🔔

Орон сууц, байшин, газраа даатгуулах шийдвэр гаргахад маш олон асуулт гарч ирдэг. Тэдгээрийн хамгийн алдартай хариултыг доор өгөв.

Асуулт 1.Үл хөдлөх хөрөнгийн даатгал гэж юу вэ?

Эрхийн даатгал гэдэг нь өмчлөх эрхээ алдах эрсдэлээс хамгаалах гэсэн үг юм.

Гарчиг өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг юм. Гэхдээ эрх мэдлээ алдсан тохиолдолд даатгалын тохиолдол гэж үзэх боломжгүй.

Тухайлбал, гал түймэр, дэлбэрэлт, зориудаар сүйдсэн эд хөрөнгөө алдсан бол өмчлөх эрхийн даатгал нь хохирлыг нөхөн төлөхгүй.

Ипотекийн зээл авах эсвэл хоёрдогч зах зээл дээр орон сууц худалдаж авахдаа энэ төрлийн даатгал заавал байх ёстой.

Ихэнхдээ нэг орон сууц, байшинг худалдан авах, худалдах гүйлгээ тохиолддог давтагдсан , хэрэв гинжин хэлхээнд нэг удаа хууль зөрчсөн бол дараагийн бүх гүйлгээг хүчингүйд тооцно. Эндээс өмчийн даатгалд туслах боломжтой.

Өмчлөх эрхээ алдах гол шалтгаанууд нь:

• Гуравдагч этгээдийн (насанд хүрээгүй, чадваргүй, өв залгамжлагч гэх мэт) эрхийг зөрчсөн.
• Өмнө нь хийсэн гүйлгээг хууль зөрчиж хийсэн.
• Гүйлгээний хүчин төгөлдөр бус байдал.
• Гүйлгээний хуурамч шинж чанар.

Гүйлгээний тариф нь 1% хүртэлдаатгуулсан дүнгээс.

Асуулт 2.Даатгалын тохиолдол гарвал яах вэ?

Даатгалын тохиолдол гарвал яаралтай арга хэмжээ авах хэрэгтэй.

Хийх үндсэн алхамууд:

Алхам 1.Хохирлыг багасгах арга хэмжээ авах (гал унтраах, ус унтраах гэх мэт)

Алхам 2.Яаралтай тусламжид мэдэгдэх

Яаралтай залгана уу яаралтай тусламжийн үйлчилгээ:

• Гар утас ашиглан нэг удаагийн яаралтай дуудлага 112 байна.
• Гал гарсан тохиолдолд - 01, 101.
• Ахуйн хий дэлбэрэх тохиолдолд - 04, 104.
• Үер, үйл ажиллагааны систем эвдэрсэн тохиолдолд үйл ажиллагааны үйлчилгээ - орон сууцны хэлтэс, менежментийн компани, орон сууцны өмчлөгчдийн холбоо руу залгаарай.
• Байгалийн гамшгийн үед - Онцгой байдлын яаманд.
• Хулгай, эвдэн сүйтгэсэн тохиолдолд хууль сахиулах байгууллагад хандаарай.
• Хэрэв машин байшин руу орсон бол замын цагдаатай холбоо барина уу.
• Шаардлагатай бол түргэн тусламж дуудах хэрэгтэй - 03, 103.

Алхам 3.Даатгалын компанитай холбоо барина уу

Гурав хоногийн дотор даатгалын компанитай холбоо барьж, даатгалын тохиолдол тохиолдсон тухай мэдэгдэж, цаашид авах арга хэмжээний талаар зөвлөгөө аваарай. Хохирлын талаархи бүх урьдчилсан мэдээллийг цуглуул.

Алхам 4.Боломжтой бол эвдрэлийг бүртгэх хүртэл ямар нэгэн зүйлд хүрч болохгүй.

Даатгалын компанийн төлөөлөгчид ирэх хүртэл (боломжтой бол) юунд ч хүрч болохгүй.

Даатгагчийн бичгээр зөвшөөрөл авалгүйгээр гэм буруутай этгээдийн хохирлыг сайн дураар нөхөн төлүүлэх асуудлыг зохицуулах боломжгүй юм.

Та даатгалын гэрээ, бодлого, шимтгэл төлсөн баримт, иргэний үнэмлэх зэргийг бэлтгэх шаардлагатай. Мөн учруулсан хохирлын хэмжээг баталгаажуулсан үйл явдал болсныг баталгаажуулсан эрх бүхий байгууллагаас гэрчилгээ цуглуулах шаардлагатай болно.

Асуулт 3.Орон сууц, хөдөөгийн байшин гэх мэт даатгал юунаас хамгаалдаг вэ?

Гэр орноо урьдчилан тооцоолоогүй эрсдэлээс бүрэн хамгаалах боломжгүй юм. Зөвхөн даатгал л үүнд тусална.

Орон сууц, зуслангийн байшин, зуслангийн байшин гэж юу вэ - гол эрсдэлүүд

Компаниудын даатгалын гол эрсдэлүүд нь:

1. Гал;
2. Дэлбэрэлт;
3. Үер;
4. Аянга цохих;
5. Устгах;
6. Байгалийн гамшиг, жишээлбэл: хар салхи, газар хөдлөлт, үер, аадар бороо, их хэмжээний цас;
7. Хулгай, дээрэм, дээрэм;
8. бусад этгээд санаатайгаар устгах (эд хөрөнгө гэмтээх);
9. Террорист үйлдэл;
10. өөрт хамаарахгүй бусад байрнаас орон сууцанд шингэн орох;
11. Сонгосон даатгалын компаниас хамааран даатгалын дүрэмд заасан бусад тохиолдол.

Та хэд хэдэн боломжит эрсдлийг сонгох, эсвэл урьдчилан тооцоолоогүй бүх нөхцөл байдалд байшингаа даатгаж болно, энэ бүхэн даатгуулагчийн хувийн хэрэгцээнээс хамаарна.

Компаниуд янз бүрийн эрсдлийг бүлэглэсэн өөр өөр багц үйлчилгээг санал болгодог бөгөөд үүнд шаардлагатай эрсдэлээс гадна түгээмэл бус эрсдэлүүдийг багтааж болно.

Асуулт 4.Байшин, орон сууцыг даатгуулахад ямар үнэтэй вэ?

Үйлчилгээний өртөг нь хувь хүн бөгөөд энэ нь олон хүчин зүйлээс хамаарна: талбай, байршил, байрны байдал, сонгосон эрсдлийн тоо, даатгалын компаний сонголт гэх мэт.

Орон сууцны иж бүрэн даатгалын үнэ эхэлнэ 1000 рубльээс . Хамгийн хямдыг нь " Хайрцагласан бүтээгдэхүүн" Үүнд эрсдэлийн үндсэн багц багтсан тул бүртгүүлэхэд хамгийн бага хугацаа шаардагдана. Дүрмээр бол даатгалын компаниуд эд хөрөнгийг шалгадаггүй, та онлайнаар бодлого гаргаж болно.

Гэрээ байгуулахдаа даатгалын нөхөн төлбөрийн хамгийн их хувийг эзэлдэг гэдгийг ойлгох хэрэгтэй даацын ханыг хамгаалах.

Гэмтлийн эрсдэл өндөртэй өнгөлгөө нь нийт гэрээний үнийн дүнгийн ердөө 10 хувийг эзэлдэг.

Даатгалын хувь хүний ​​нөхцөлд үйлчилгээний өртөг нь:

• Барилга, эд хөрөнгө – даатгуулсан үнийн дүнгийн 03-.3-0.7%.
• Байшин - даатгалын үнийн дүнгийн 0.2-1.0%.

Үндсэн эрсдэлийг харгалзан даатгалын дундаж зардлын хүснэгт:

10. Дүгнэлт + сэдвээр видео 🎥

Даатгалын байшин эсвэл орон сууцанд амьдрах нь илүү тайван байх болно, энэ нь зөвхөн мөнгө төдийгүй мэдрэлийг хэмнэх болно. Таныг санхүүгийн зардал, бэрхшээлээс хамгаалах болно.

Өөрийн сонирхол, хэрэгцээ шаардлагыг харгалзан даатгалын компаниа зөв сонгох, гэрээ, бодлогыг сайтар судалж, даатгалын шимтгэл төлөхөө мартаж болохгүй.

Уншигчдад зориулсан асуултууд

Та байшингаа (орон сууц, дача, зуслангийн байшин) даатгуулдаг уу? Хэрэв тийм бол ямар нөхцөлд?