Eilė gauti būsto subsidijas. Subsidijos būstui įsigyti. Žingsnis po žingsnio instrukcijos

Daugeliui mūsų šalies piliečių, gyvenančių tiek dideliuose miestuose, tiek regionuose, reikia pagerinti gyvenimo sąlygas ar naują būstą.

Siekdama to, valstybė vykdo daugybę programų, padedančių rusams įsigyti naują būstą.

Vienas iš jų – subsidijų būstui skyrimas butui įsigyti.

Kas tai yra, kas gali jį gauti ir kaip jis apskaičiuojamas - apie tai sužinosite perskaitę straipsnį.

Subsidija būstui yra grynųjų pinigų išmoka (tik negrynaisiais pinigais), kurią asmuo gauna iš federalinio ar vietinio biudžeto.

Nuostata, kad valstybė, siekdama pagerinti būsto sąlygas, turi subsidijuoti tam tikras gyventojų kategorijas, yra įtvirtinta Rusijos Federacijos būsto kodekse.

Asmenų, kuriems taikomos išmokos, sąrašas yra pateiktas federaliniame įstatyme ir Rusijos Federaciją sudarančių subjektų aktuose. Jie jį išduoda vietos valdžia.

Ji yra kitoks:

Kadangi mokėjimai dažniausiai gaunami iš vietinio biudžeto, kiekvienas Rusijos Federacijos subjektas pats nusprendžia, kurios piliečių kategorijos gali gauti subsidiją, be kategorijų, nustatytų federaliniame įstatyme. Taip pat jie patys nusprendžia, kokia tvarka skirti skirtas lėšas.

Toks bendras finansavimas perkant būstą yra neatlygintinai. Apskritai žmogui duota pažyma apie konkrečios pinigų sumos gavimą kuris galioja ribotą laiką. Leidžiama naudoti tik nekilnojamajam turtui (kurio plotas ne didesnis nei socialinių normų nustatytas) įsigyti arba naujam būstui statyti.

Pažymos suma negali padengti visos perkamo gyvenamojo būsto kainos. Būtina, kad jums priklausytų būstas, kuris bus parduotas norint įsigyti naują, arba turite tam tikrą sumą lėšų.

Taigi jums vis tiek reikės rasti likusią sumą:

Sertifikatas tu gali naudoti:

• Kaip ir pradinis įnašas imant būsto paskolą.
• Skolos už būsto paskolą mokėjimas.
• Kaip pajinis įnašas (žmogui įstojus į būsto statybos kooperatyvą).

Kai kuriais atvejais galite išleisti subsidiją išplėsti esamą butą, kuri neatitinka, arba remonto darbams gyvenimo sąlygoms pagerinti.

Sertifikatas gali būti naudojamas tik vieną kartą – po to daugiau nebeišduodamas. Dabartinis įstatymų leidėjas Leidžiama 6 mėn panaudoti subsidijas būstui įsigyti. Jei dėl kokių nors priežasčių sertifikatas per šį laiką nebuvo panaudotas, galite bandyti jį gauti dar kartą, prisijungdami prie bendrosios eilės.

Reikalavimai pretendentams

Visų pirma, tokia nemokama pagalba gyvenimo sąlygoms gerinti paguldytas:

Norėdami kreiptis dėl subsidijos, pilietis turi parašyti pareiškimą, prie jo pridedant reikiamus dokumentus. Jis pateikiamas komisijai prie valstybinės įstaigos (prašymas rašomas jos vadovo vardu), kuri atsakinga už išmokų paskirstymą. Speciali komisija jį peržiūrės ir nustatys, kiek pinigų bus skirta ir kokio dydžio butą galite gauti.

Skirtos sumos dydis ir perkamo buto dydis apskaičiuojamas atsižvelgiant į visą šeimos nekilnojamąjį turtą. Todėl pareiškėjas ir kartu su juo gyvenantys šeimos nariai turi pateikti informaciją apie tai, kokį būstą jie turi ar nuomoja.

Norėdami gauti subsidiją reikės pateikti:

Patikrinimo metu komisijai nustačius pažeidimus ar teisės gauti subsidiją neturėjimą, dokumentai grąžinami per įstatymo nustatytą terminą. Jei dokumentai buvo patvirtinti, pareiškėjas stoja į eilę pažymėjimui gauti.

Panaudota suma bus pervesta į asmeninė užblokuota gavėjo banko sąskaita dalyvauja įgyvendinant paramos programą. Norėdami tai padaryti, pareiškėjas turi savarankiškai atidaryti tikslinę sąskaitą. Tada suma bus pervesta naujojo būsto pardavėjui.

Subsidiją galima tik išleisti legaliai švariam būstui įsigyti: jis neturėtų būti už užstatas, suimtas ir pan.

Kas neturi teisės gauti valstybės pagalbos?

Paramos gavėjas neturi teisės gauti subsidijos, jei patikrinimo metu buvo nustatyta, kad esamos gyvenimo sąlygos buvo tyčia sugadintos.

Toks veiksmai yra:

• Mainai į mažesnį būstą.
• Persikraustymas pas kitus asmenis (išskyrus laikinus sugyventinius).
• Būsto ar jo dalies perleidimas.

Kai asmuo bet kuriuo subsidijos gavimo etapu sugebėjo savarankiškai išspręsti būsto problemas arba netenka pašalpos gavėjo statuso (ateina iš valstybės tarnybos, persikelia iš kaimo į miestą), jis išregistruojamas. .

Gauti pagalbos bus atsisakyta, jeigu paramos gavėjas neinformavo komisijos apie darbo ar šeimos sudėties, gyvenamojo ploto pasikeitimus ir kitus įvykius, kurie svarbūs išduodant subsidiją.

Pirmenybinės piliečių kategorijos

Tokiam naudos gavėjai apima:

• Neįgalieji ir veteranai.
• Didelės šeimos, turinčios mažas pajamas.
• Žmonės, dalyvaujantys karo veiksmuose.
• Karinis personalas.
• Jaunos šeimos.

Skaičiavimo procedūra

valstybės pagalbos suma priklauso nuo daugelio veiksnių ir nustatoma atsižvelgiant į konkrečią situaciją. Atsižvelgti į:

• Kuriai kategorijai priklauso naudos gavėjas?
• Šeimos dydis.
• Kiekvienai piliečių kategorijai nustatytos subsidijos dydžio koregavimo koeficientas (valstybės tarnybos stažas, stažas agropramoniniame komplekse, karinės tarnybos stažas, metų skaičius eilėje į būstą).
• Vidutinė kaina kv.m. būstas, įsteigtas Rusijos Federacijos statybos ministerijos, naudojamas mokėjimams apskaičiuoti.
• Teritorijos standartai šeimai, kurioje gyvena konkretus žmonių skaičius.

Vieningo ploto standartas būstas:

Norma gali sumažėti, jei:

• Perteklius priklauso šeimos nariams ir naudos gavėjui.
• Pareiškėjas pageidauja praplėsti gyvenamąjį plotą.

Būsto pirkimui mieste jie dažniausiai skiria apie 30% visos turto vertės, kaimo darbuotojų – maždaug 60 proc. Valdžios organams įstatymai leidžia padidinti išmokos dydį didesne nei nustatyta norma, jei tai būtina konkrečiai situacijai ir yra tam finansinė galimybė. Apskritai maksimali skiriama suma retai viršija 70% perkamo būsto kainos.

Skaičiavimui naudojami sekančias formules:

Vienam asmeniui:	36 kv.m. × kaina už 1 kv.m. (atsižvelgiant į subsidiją) × 60 proc.
Dviems:	50 kv.m × 1 kv.m kaina. (įskaitant subsidijas) × 67 proc.
Trims asmenims:	70 kv.m. × už 1 kv.m kainą. (įskaitant subsidiją) × 65 %.
Keturiems:	85 kv.m. × už 1 kv.m kainą. (įskaitant subsidijas) × 64 %.
Penkiems ar daugiau šeimos narių:	A (nurodo žmonių skaičių) × 18 kv.m. × kaina už 1 kv.m. × 70 %.

Regioniniai bruožai

Investuodamos subsidiją į naują būstą, vietos valdžios institucijos gali apriboti visą subsidijos panaudojimą, atsižvelgdamos į statybos etapą.

Maskva užima pirmaujančią poziciją pagal subsidijų būstui įsigyti skaičių. Už šią programą atsakingas Būsto departamentas, taip pat atskiras būsto fondas. Maskvoje ir Maskvos srityje subsidija negali būti naudojama kaip įnašas nekilnojamajam turtui, jei atlikta mažiau nei 70% statybos darbų.

IN Sankt Peterburgas Galime pabrėžti subsidijas Antrojo pasaulinio karo veteranams, jaunimui ir viešojo sektoriaus darbuotojams (socialinėms paslaugoms, švietimui ir sveikatos priežiūrai).

Regionai turi savo programas, kurių sąlygas nustato Rusijos Federaciją sudarančių subjektų valdžios institucijos.

Norėdami gauti informacijos apie vyriausybės paramą kariškiams gerinant jų gyvenimo sąlygas, žiūrėkite šį vaizdo įrašą:

Dabartiniai Rusijos teisės aktai numato galimybę gauti valstybės pagalbą, siekiant pagerinti piliečių, kuriems jos reikia, gyvenimo sąlygas. Kas yra subsidijos būstui įsigyti 2018 - 2019 m., kas jomis gali pasikliauti, kur ir kaip jas gauti - atsakymus į šiuos ir kai kuriuos kitus klausimus rasite šiame straipsnyje.

Koks įstatymas reglamentuoja subsidijų teikimą butams?

Subsidijų teikimą reglamentuoja įstatymai. Tuo pat metu Rusijos Federacijos būsto kodekse tik nurodomas tokios pagalbos teikimo poreikis, o socialinės paramos forma ir jos teikimo tvarka yra nustatyti atskiruose teisės aktuose kiekvienai piliečių kategorijai ir atitinkamuose šalies teisės aktuose. Rusijos Federaciją sudarantys subjektai.

Pavyzdžiui, pagalbos teikimas valstybės tarnautojams įsigyjant būstą nurodytas 2004 m. liepos 27 d. federaliniame įstatyme „Dėl Rusijos Federacijos valstybinės valstybės tarnybos“ Nr. 79-FZ. Subsidijų būstui teikimo šios kategorijos piliečiams tvarka išsamiai aprašyta Rusijos Federacijos Vyriausybės 2009 m. sausio 27 d. dekrete Nr. 63-PP „Dėl vienkartinės subsidijos suteikimo federaliniams valstybės tarnautojams įsigyti gyvenamosios patalpos“.

Kas yra subsidijos gyvenimo sąlygoms gerinti?

Subsidijos būstui yra pagalba piliečiams mokant grynuosius iš vietos ar federalinio biudžeto lėšų. Jam būdingi du svarbūs komponentai:

• tikrai pagal paskirtį (šiuo atveju būsto pirkimas);
• ribotas galiojimo laikas.

Tuo pačiu metu subsidija butui yra bendro finansavimo galimybė ir yra neatšaukiama (nemokama). Iš esmės tai yra tam tikros sumos pažymėjimas ar sertifikatas, kurio galiojimo laikas yra ribotas, kurio negalima išgryninti ir galima išleisti tik butui ar namui, kurio plotas neviršija socialinių normų, pirkimui, arba apie jų statybą.

Pažymą leidžiama naudoti kaip pradinį įnašą kreipiantis dėl būsto paskolos, grąžinti anksčiau paimtą būsto paskolą ar pajinius įnašus stojant į būsto statybos kooperatyvą. Kai kuriais atvejais šias lėšas leidžiama išleisti ne naujam būstui įsigyti, o esamo, neatitinkančio galiojančių socialinių standartų, plotui plėsti arba remonto ir statybos darbams, kuriais siekiama pagerinti esamą būstą. sąlygos.

Subsidija būstui nepadengia visos būsto kainos perkant, todėl asmenys, besikreipiantys dėl jos, iki pažymos gavimo turi atitikti vieną iš variantų:

• turėti lėšų likusiai sumai sumokėti;
• nuosavas būstas, kurį planuojama parduoti iki sandorio sudarymo;
• sudaryti hipotekos sutartį, numatančią trūkstamą sumą sumokėti per kelerius ateinančius metus.

Tie, kurie anksčiau gavo subsidiją ir naudojo pažymėjimą pagal paskirtį, vėl nebus išduodami.

Nežinote savo teisių?

Šiuo metu teisės aktai nustato skirtingus subsidijos panaudojimo pagal paskirtį terminus, priklausomai nuo subsidijos gavimo pagrindo. Tai gali būti 3, 6 mėnesiai ar kitas laikotarpis. Tie, kurie dėl kokių nors priežasčių negalėjo pasinaudoti sertifikatu per nustatytą laikotarpį, gali kreiptis dar kartą, tačiau eilės tvarka.

Svarbu atsiminti, kad subsidijos būsto sąlygoms gerinti gali būti naudojamos tik perkant teisiškai švarų, tai yra, areštuotą ar neįkeistą būstą ir neapkrautą kitų asmenų teisėmis. Investuodamos šias lėšas į statybas, vietos valdžia gali apriboti galimybę panaudoti subsidiją iki objekto parengties laipsnio. Pavyzdžiui, Maskvoje ir Maskvos regione neįmanoma pasinaudoti valstybės pagalba mokant priemoką už būstą, kurio paruošimas yra mažesnis nei 70%.

Nuo ko priklauso būsto subsidijos dydis?

Suma, už kurią išduodama pažyma, priklauso nuo daugelio veiksnių ir kiekvienu atveju nustatoma individualiai. Tam įtakos turi tokie veiksniai kaip:

• naudos gavėjo kategorija;
• jo šeimos narių skaičius;
• Rusijos Federacijos statybos ministerijos nustatyta vidutinė būsto kvadratinio metro kaina, naudojama subsidijoms apskaičiuoti;
• Vyriausybės nustatytas koregavimo koeficientas, skirtas konkrečiai piliečių kategorijai apskaičiuoti subsidijų dydį, pavyzdžiui, atsižvelgiant į valstybės tarnybos stažą, darbo patirtį kaimo vietovėse, karinės tarnybos metų skaičių arba metų, praleistų būsto eilėje, skaičius.

Taigi, perkant būstą mieste, parama vidutiniškai skiriama 30-40% visos perkamo turto kainos, o kaimo darbuotojams ji gali siekti apie 70%. Tuo pačiu metu teisės aktai leidžia valdžios institucijoms savarankiškai padidinti mokėjimų sumą, viršijančią standartą, atsižvelgiant į konkrečias aplinkybes, jei yra tam finansinių galimybių.

Kas turi teisę gauti nemokamą subsidiją būstui įsigyti ar namo statybai 2018-2019 metais?

Kadangi daugeliu atvejų subsidijos mokamos iš vietos biudžeto, federacijos subjektai savarankiškai nustato piliečių, galinčių tikėtis šių išmokų, sąrašą, be federaliniuose įstatymuose nustatytų kategorijų, taip pat teikimo tvarką. ir jiems skirtų lėšų panaudojimą.

Nemokama subsidija būsto sąlygoms gerinti 2018-2019 metais siūloma šių kategorijų piliečiams:

• daugiavaikėms šeimoms, auginančioms 3 ir daugiau vaikų iki 18 metų, arba su vaikais iki 23 metų, kurie tęsia studijas aukštosiose mokyklose arba atlieka privalomąją karo tarnybą;
• jaunos šeimos, kuriose sutuoktinių amžius neviršija 30 metų (žr.: Kaip jauna šeima gali gauti subsidiją gyvenimo sąlygoms pagerinti);
• valstybės tarnautojai (žr.: Kaip valstybės tarnautojai gali gauti subsidiją būstui įsigyti);
• viešojo sektoriaus darbuotojai;
• išėję į pensiją kariškiai ir pensininkai (žr.: Subsidijų teikimas kariškių būstui įsigyti 2019 ir 2020 m.);
• jauni specialistai, gyvenantys kaimo vietovėse ir dirbantys agropramoniniame komplekse;
• našlaičiai ir be tėvų globos asmenys;
• mažas pajamas gaunantys piliečiai, laukiantys būsto eilėje (žr.: Kaip gauti būsto subsidiją mažas pajamas gaunantiems asmenims),
• veteranai, neįgalieji, Antrojo pasaulinio karo dalyviai ir žuvusių dalyvių šeimos;
• asmenys, išvykstantys iš Tolimosios Šiaurės teritorijos, turintys daugiau nei 15 metų darbo stažą.

Kaip gauti subsidiją namo statybai ar buto pirkimui

Tie aukščiau išvardytų kategorijų piliečiai, kurie prašymo pateikimo metu turi teisę pagerinti savo gyvenimo sąlygas, gali kreiptis dėl valstybės subsidijos. Pavyzdžiui, Rusijos Federacijos Vyriausybės 2009 m. sausio 27 d. dekrete Nr. 63-PP „Dėl vienkartinės subsidijos suteikimo federaliniams valstybės tarnautojams gyvenamosioms patalpoms įsigyti“ yra įtraukti valstybės tarnautojai, gyvenantys:

• mažesnėje nei 15 kvadratinių metrų patalpoje. m kiekvienam šeimos nariui;
• būstą, kuris neatitinka nustatytų gyvenamosioms patalpoms keliamų reikalavimų;
• komunalinis butas;
• bendrabutis ar tarnybinis būstas;
• kartu su asmeniu, sergančiu sunkia lėtine liga, neleidžiančia gyventi kartu ir neturinčiu kito nuosavybės teise priklausančio ar pagal socialinės nuomos sutartį suteikto būsto (tokių ligų sąrašą nustato Vyriausybė);
• dvi ar daugiau šeimų vieno kambario bute arba gretimame neizoliuotame kambaryje, įskaitant tėvus ir jų vedusius vaikus.

Kriterijų, pagal kuriuos gali būti laikoma, kad kitų kategorijų piliečiams reikia gerinti būsto sąlygas, sąrašas yra nustatytas federaliniuose ar regioniniuose teisės aktuose, reglamentuojančiuose būsto subsidijų išdavimą.

Tuo pačiu metu bet kurios paramos gavėjų kategorijos atstovas negali kreiptis dėl subsidijos, jei paaiškėja tyčinio esamo būsto sugadinimo faktas, siekiant pabloginti gyvenimo sąlygas ir įgyti teisę į pašalpą. Tokie veiksmai apima keitimą į mažesnį plotą, įsikėlimą į kitų asmenų, išskyrus laikinus gyventojus, sutuoktinio ar nepilnamečių vaikų patalpas, taip pat patalpų ar jos dalies atėmimą.

Jei nuo registracijos momento iki pasinaudojimo teise į subsidiją pilietis savarankiškai išsprendžia savo būsto problemas arba išeina iš naudos gavėjų kategorijos, pavyzdžiui, dėl atleidimo iš tarnybos arba dėl persikėlimo iš kaimo į miesto, mirties ar kitų priežasčių, jis išbraukiamas iš registro. Jam taip pat gali būti atsisakyta suteikti pagalbą, jei paaiškėja, kad komisija nepranešė apie jo šeimos sudėties, gyvenimo sąlygų pasikeitimus, informaciją apie jo darbo vietą ir kitus konkrečiai naudos gavėjų kategorijai svarbius veiksnius.

Kaip užsiregistruoti norint gauti subsidiją

Paramos paraiška ir dokumentų paketas pateikiami už subsidijų skyrimą atsakingai komisijai prie Vyriausybės institucijos. Be prašymo, skirto šios įstaigos vadovui registruoti, pateikite:

• pareiškėjo pasas;
• namo registro išrašą;
• asmeninės finansinės sąskaitos kopija;
• santuokos liudijimas ir jo kopija;
• vaikų gimimo liudijimai ir jų kopijos;
• dokumentai kitiems šeimos nariams, gyvenantiems kartu su pareiškėju;
• darbo knyga ir jos kopija arba kitas dokumentas, patvirtinantis priklausymą subsidiją turinčių gavėjų kategorijai;
• esamo būsto nuosavybės dokumentus arba socialinės nuomos sutartį, taip pat jų kopijas;
• dokumentus, patvirtinančius teisę į papildomą plotą, jei toks yra, taip pat jų kopijas.

Jeigu pareiškėjas ar su juo gyvenantys šeimos nariai pagal socialinės nuomos sutartį turi ar nuomoja kitas gyvenamąsias patalpas, jis privalo pateikti informaciją apie jas visas, kadangi subsidijos dydis ir reikalingas perkamo būsto plotas. bus skaičiuojamas pagal bendrą visų turimų gyvenamųjų patalpų plotą.

Subsidija būstui įsigyti Jie vadina tam tikrą sumą, išreikštą pinigine išraiška, kurią valstybė nemokamai skiria piliečiui ar šeimai.

Suma visada skaičiuojama individualiai.

Teikiant tokią būsto pašalpą, atsižvelgiama į pareiškėjo pajamas, šeimos dydį, planuojamo įsigyti būsto kainą, buto ploto atitikimą žmonių skaičiui, nuosavo būsto prieinamumą pagal teisę. atsižvelgiama į nuosavybės teisę.

Vietos valdžia turi teisę savarankiškai padidinti kompensaciją atsižvelgiant į konkrečius pareiškėjo reikalavimus.

Pareiškėjas, norintis gauti lėšas subsidijos forma, turi atitikti tam tikrus reikalavimus.

Galite pasikliauti nauda:

1. Jaunos šeimos, kurių kiekvienas narys nepasiekė 35 metai. Turėti vaikų nėra reikalavimas.
2. Kariškiai ir skyrių darbuotojai. Tokiu atveju finansinė pagalba teikiama ne tik dirbantiems, bet ir išėjusiems į pensiją darbuotojams.
3. Tolimosios Rusijos šiaurės gyventojas. Pagrindinis kriterijus norint gauti – išgyventi nurodytoje teritorijoje mažiausiai 15 metų iš eilės.
4. Antrojo pasaulinio karo veteranai.
5. Žmonės su negalia.
6. Didelės šeimos.
7. Mažas pajamas gaunančios šeimos.
8. Černobylį išgyvenę ir kovotojai.

Subsidijos „jaunoms šeimoms“

Valstybinė programa „Įperkamas būstas jaunoms šeimoms“ numato kompensacijas šeimoms, kurios atitinka šiuos kriterijus:

• visi šeimos nariai yra Rusijos piliečiai;
• niekas šeimoje neturi asmeninės nuosavybės;
• šeima yra moki ir pajėgi sumokėti susidariusį skirtumą tarp pagal programą skirtų lėšų ir būsto rinkos kainos;
• neviršyti amžiaus ribos.

Pirmiausia tokia pagalba teikiama tiems piliečiams, kurie dėl jos kreipėsi iki 2005 metų kovo mėnesio.

Subsidijos dydis nustatomas atsižvelgiant į vaikų skaičius šeimoje pragyvenimui reikalingų lėšų (iki pilnametystės) skyrimo metu gyvenamojo ploto standartai.

Didžiausia galima subsidijos būstui suma:

• šeimoms su vaikais – iki 40 proc. nuo buto rinkos vertės;
• jei šeimoje nėra vaikų - iki 35 proc..

Taip pat 5% priima tos šeimos, kurios skirdamos paramą įvaikina ar pagimdo vaiką ar vaikus.

Suma apskaičiuojama atsižvelgiant į buto plotą kiekvienam šeimos nariui:

• dviems žmonėms – 42 kv. metrų;
• daugiau nei du - 18 kv. metrų vienam asmeniui.

Šių „kvadratų“ kaina gali skirtis priklausomai nuo gyvenamojo regiono, baigtų ar statomų butų kainų.

Subsidija yra tikslinė, tai yra, ji gali būti skirta tik statyboms. Taip pat per tokią pagalbą galima visiškai arba iš dalies grąžinti anksčiau paimtą būsto paskolą.

Reikalingi dokumentai norint patekti į eilę:

• pasas;
• santuokos arba ištuokos liudijimas nepilnoms šeimoms;
• vaiko gimimo liudijimas, jei yra;
• pajamų pažymėjimas – 2-NDFL;
• išrašas iš namų registro;
• būsto apžiūros aktas;
• pažymėjimas, patvirtinantis nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą buvimą ar nebuvimą.

Išmokų teikimas mažas pajamas gaunančioms šeimoms

Pilietis nuskursta gavęs socialinio draudimo įstaigos jam priskirtą statusą pagal jo pajamas ir pagal visus šeimos narius.

Asmuo gali gauti šį statusą kurių pajamos yra mažesnės už pragyvenimo ribą. Tačiau šis rodiklis apskaičiuojamas sudėjus visų šeimos narių pajamas ir padalijus iš žmonių, iš kurių jis susideda, skaičiaus.

Tai yra, darbo užmokestis ar kitas pelnas dalijamas visiems, kurie nuolat gyvena kartu su piliečiu: pensininkams, neįgaliesiems, nepilnamečiams vaikams.

Pilietis, vengiantis darbo, vartojantis narkotikus ar alkoholį, nebus pripažintas vargšu.

Jei gaunamos mažos pajamos dėl nuo pareiškėjo nepriklausančių priežasčių, pavyzdžiui, dėl daugelio vaikų, statusas gali būti priskirtas.

Mažas pajamas gaunanti šeima, norėdama gauti subsidiją būstui, turi gauti oficialų tai patvirtinantį dokumentą reikia pagerinti sąlygas.

Be kvadratinių metrų trūkumo, taip pat reikės laikytis papildomų sąlygų:

• šeima nenuomoja buto pagal socialinės nuomos sutartį;
• nė vienas iš jos narių neturi dokumentais patvirtintos asmeninės nuosavybės;
• Šeimoje yra sunkiai sergantis žmogus.

Subsidijų būstui skyriui pateikiami šie dokumentai:

• pasai ir TIN;
• išrašas iš namų registro;
• pažyma iš PTI;
• registracijos ir kadastro rūmų išduotos pažymos apie būsto buvimą ar nebuvimą
• nuosavybė.

Per 1 kalendorinis mėnuo speciali komisija priims sprendimą dėl tokios šeimos įregistravimo arba atsisakys, jei nebus tenkinamos pagalbos gavimo sąlygos. Jei atsakymas teigiamas, pateikiamas eilės numeris.

Neeilinis finansinės paramos gavimas galimas, jei šeimos namas ar butas yra pripažinti netvarkingais arba vienas iš jo narių serga sunkia liga.

Aprūpinimo daugiavaikėms šeimoms sąlygos

Daugiavaisėmis pripažintos šeimos pirmiausia gali tikėtis gausiančios subsidijas iš valstybės nekilnojamajam turtui įsigyti ar statyti.

Sąlygos norint gauti pagalbos eilę:

1. Pagalbos gavimo metu turi keturis ar daugiau vaikų.
2. Bendra abiejų tėvų darbo patirtis turi būti didesnė nei 10 metų.
3. Bent vienas iš tėvų turi būti gyvenęs Rusijoje daugiau nei 12 metų.
4. Kiekvienam šeimos nariui apleistas, avarinis būstas arba nepakankama erdvė.

Perkant butą subsidija taikoma tik 42 kv. metrų trims šeimos nariams ir 18 kv. metrų ant visų vėlesnių.

Pagalba gali būti teikiama grynaisiais kaip būsto kainos dalis arba būsto pažymėjimo forma. Jį išduoda vystytojas ir yra dokumentas, patvirtinantis pinigų sumokėjimą už buto pirkimą.

Dokumentai finansinei paramai gauti:

• pareiškėjo ir kitų šeimos narių pasas;
• išrašas iš namų registro;
• vaikų santuokos ir gimimo liudijimai;
• pažyma apie būsto nuosavybės nebuvimą;
• veikti dėl būsto sąlygų;
• daugiavaikės šeimos pažymėjimas;
• dirbančių šeimos narių pajamų pažymos.

Gauti subsidijas Antrojo pasaulinio karo veteranams

Teisę į išmoką turi:

• Didžiojo Tėvynės karo veteranai;
• asmenys, turintys „karo vaikų“ statusą;
• „blokadą išgyvenusieji“;
• neįgalieji karo veteranai;
• veteranų našlių ir našlių.

Esant tokiai situacijai, kaip subsidija paprastai priskiriama suma padengti 100% išlaidų ant, bet atsižvelgiant į kvadratinių metrų skaičių vienam asmeniui (ne daugiau nei norma).

Nustatant pašalpos dydį ir skyrimo tvarką bei eilėje dalyvauja:

• socialinės apsaugos darbuotojai;
• karo komendantūra;
• veteranų taryba.

Pateikdami paraišką turite pateikti šį dokumentų sąrašą:

• pasas;
• pažyma apie šeimos sudėtį;
• santuokos liudijimai, vaikų gimimo liudijimai;
• pažyma apie kitos asmeninės nuosavybės buvimą ar nebuvimą;
• būsto sąlygų patikrinimo aktas ir išvada, kad piliečiui reikia jas gerinti;
• dokumentas, patvirtinantis Antrojo pasaulinio karo veterano ar jam prilyginto asmens statusą.

Teikti valstybės pagalbą žmonėms su negalia

Žmonės su negalia gali gauti išmokas įsigydami nekilnojamąjį turtą, jei tenkinamos šios sąlygos:

Gautas lėšas galima skirti buto, namo įsigijimui, dalyvavimui bendrose statybose, hipotekai gauti ar anksčiau paimtai grąžinti.

Savarankiškai judėti negalintys neįgalieji – „neįgaliųjų vežimėlių naudotojai“ – gauna pranašumą gaunant lėšas. Tačiau bet kuriuo atveju buto ar namo netinkama gyventi būklė turi būti sertifikuota.

Be kvadratinių metrų vienam asmeniui trūkumo, taip pat atsižvelgiama į šiuos veiksnius:

• korpusas yra apleistos būklės arba neatitinka sanitarinių standartų;
• sunkiai sergančių žmonių buvimas šeimoje;
• gyvenantys kelių šeimų neizoliuotuose kambariuose;
• gyvena ne nuosavame bute, o bendrabutyje, valstybinio fondo namuose ar nuomojamame būste.

Kaip patekti į būsto subsidijų laukiančiųjų sąrašą?

Norėdami gauti išmoką, pirmiausia turite patekti į eilę jį gauti.

Norėdami tai padaryti, jūsų miesto valstybinei įstaigai, atsakingai už eilės formavimą, reikia pateikti visą dokumentų paketą, kuris skiriasi priklausomai nuo regiono ir pareiškėjo statuso.

Pateikus prašymą, dokumentų kopijas ir originalus, klausimą svarstys komisija. Jei jos sprendimas yra teigiamas, pareiškėjui išduodamas pažymėjimas, ir jis įtraukiamas į eilę.

Subsidijos besikreipiantis pilietis bet kuriuo jam patogiu metu gali sužinoti, kaip sekasi jo eilė ir laukti.

Atėjus eilei, lėšos pervedamos į specialią banko sąskaitą.

Per šeši mėnesiai būtina rasti jų paskirtį: įsigyti būstą, sumokėti būsto paskolą ar dalyvauti bendrose statybose.

Vaizdo įrašas: Kas gaus išmokas įsigyjant būstą?

Istorija pasakoja, kaip veikia vyriausybės programa, skirta tam tikroms piliečių kategorijoms suteikti subsidijas būstui įsigyti.

Dėl subsidijų būstui, skiriamų iš biudžeto lėšų pagal Maskvos vyriausybės programą, būsto pirkimas tapo labiau prieinamas. Valstybinė programa sumažino eilę būstui gauti, daugelis sostinės gyventojų galėjo įgyvendinti savo puoselėtą svajonę.

Vieningas būsto subsidijų fondas bendradarbiauja su Maskvos miesto turto departamentu ir Maskvos valstybine įmone „Būsto paskolų ir subsidijų pardavimo agentūra“ ir ilgą laiką parduoda subsidijas būstui. Įmonė EZhSF yra valstybinės butų pardavimo pagal subsidijas būstui ir valstybinius būsto sertifikatus (GHC) programos dalyvė. Mūsų agentūra, parduodanti subsidijas būstui, bendradarbiauja su didžiausiomis plėtros įmonėmis Maskvoje ir Maskvos regione, siūlydama platų būsto pasirinkimą tiek naujuose pastatuose, tiek antrinėje rinkoje. Su mūsų pagalba būsto subsidijų įgyvendinimas bus vykdomas aukščiausiu lygiu.

Nauji pastatai su subsidijomis

Buto pirkimo su subsidija sandorių mechanizmai ir skolinimo sąlygos

„Subsidijos būstui įsigyti“ sandorių mechanizmai:

• Subsidija būstui (HS) = vieno ar kelių butų pirkimas;
• Namas + asmeninės lėšos = vieno ar kelių butų pirkimas;
• HC + motinystės kapitalas = vieno ar kelių butų pirkimas;
• Būstas + motinystės kapitalas + hipoteka = vieno ar kelių butų pirkimas;
• Namas + asmeninės lėšos + paskola = vieno ar kelių butų pirkimas;
• LC + jūsų kambario ar buto pardavimas + paskola = vieno ar kelių butų pirkimas.

Norma gali būti koreguojama (sumažinta), jeigu:

• laukiančiųjų sąraše esančio asmens šeimos nariai turi perteklinį gyvenamąjį plotą (įskaitant turtą);
• yra galimybė, kad papildomai prie užimamo ploto bus suteikta subsidija būstui.

Viena iš AHSF veikiančių programų yra subsidija būstui Maskvoje kartu su hipoteka. Pagal tokią programą subsidijos naudojimas būstui įsigyti bus idealus sprendimas piliečiams, kurie neturi reikiamų finansinių išteklių, tačiau gali gauti būsto paskolą iš banko.

Maskvos miesto Būsto politikos ir būsto fondo departamento svetainėje rasite išsamią informaciją apie dokumentų tvarkymo tvarką, subsidijų gavimo galimybes ir piliečių, galinčių jas gauti, kategorijas.

Kas turi teisę gauti subsidiją butui?

Norėdami gauti subsidiją būstui įsigyti tiek antrajam būstui, tiek butams naujuose pastatuose, gali kreiptis piliečiai, nustatyta tvarka pripažinti turinčiais pagerinti savo gyvenimo sąlygas arba kuriems reikalinga Maskvos miesto pagalba perkant gyvenamąsias patalpas. Maskvos miesto Būsto politikos ir būsto fondo departamentui priėmus sprendimą ir įvykdžius atitinkamą įsakymą dėl aprūpinimo, išduodama pažyma subsidijai gyvenamosioms patalpoms įsigyti ar statyti, Nominali blokuota tikslinė sąskaita ( IBTS) atidaromas banke, į kurį įskaitomos subsidijos lėšos. Pasinaudojęs subsidija, laukiančiųjų sąraše esantis asmuo gali įsigyti būstą nekilnojamojo turto rinkoje.

Subsidijos būstui įsigyti ar statyti piliečiams teikiamos iš Maskvos biudžeto miesto biudžeto įstatyme numatyto dydžio finansavimo dydžiu, pirmumo tvarka pagal registracijos metus, atsižvelgiant į prašymo pateikimo datą.

Kaip gauti būsto subsidiją

Norėdami gauti būsto subsidiją, turite atlikti šiuos veiksmus:

1. Rinkti informaciją. Išstudijuokite, kam galima išleisti subsidiją būstui, taip pat niuansus, dėl kurių mokėjimas negali būti tvarkomas.
2. Apskaičiuokite subsidijos dydį. Skaičiavimas atliekamas pagal vienam asmeniui skirto ploto normatyvus.
3. Surinkite reikiamus dokumentus.
4. Pasirūpinkite gavimu.

Subsidijos būstui įregistravimas

Prašymas gauti subsidiją būstui Maskvoje arba būsto subsidijai Maskvos regione turi būti pateiktas MFC institucijai registracijos vietoje. Prašymas nagrinėjamas iki 30 dienų, po to pateikiamas atsakymas. Kreipdamiesi į UHSF, galite ne tik pasikliauti buto su subsidijomis parinkimu, bet ir patikėti mums įsigyto buto registravimo klausimą. Mūsų ekspertai teikia visapusišką techninę ir teisinę pagalbą perkant butą su subsidija.

Kaip įsigyti būstą antrinėje rinkoje su subsidija

Buto įsigijimas savarankiškai su būsto subsidija gali būti sudėtingas procesas. O tai ypač pasakytina apie antrinę rinką, nes pardavėjai šioje rinkoje bijo atsiskaityti negrynaisiais pinigais. Mūsų įmonės specialistai padės jums tokiais klausimais kaip subsidijų būstui įsigyjant antriniam būstui įgyvendinimas.

Norint įsigyti butą Maskvoje su subsidija, susijusia su antriniu būstu, būtina atidžiai patikrinti nuosavybės teisinį grynumą. Vieningo būsto subsidijavimo fondo teisininkai patikrins, ar bute jo istorijoje nėra teisinių pagrindų pripažinti sandorius negaliojančiais.

Subsidijų buto pirkimui ir būsto statybai skaičiavimo pavyzdžiai

• Vienas gyvenantis pilietis: 36 m² x SCM* x 60 %**
• 2 asmenų šeima: 50 m² x SKM* x 67 %**.
• 3 asmenų šeima: 70 m² x SKM* x 65 %**.
• 4 asmenų šeima: 85 m² x SKM* x 64 %**.
• 5 arba > žmonių šeima: n x 18 m² x SKM* x 70 %**.

* SCM – vieno kvadratinio metro kainą buto subsidijai kas ketvirtį nustato Maskvos vyriausybė. **% vertė yra reguliuojama App. 3 prie 2006-06-14 Maskvos miesto įstatymo N 29 „Dėl Maskvos miesto gyventojų teisės į gyvenamąsias patalpas užtikrinimo“ (su pakeitimais, padarytais 2007-01-24 Maskvos miesto įstatymais). N 2, 2008-06-18 N 24). Subsidija už butą pervedama į pardavėjo sąskaitą, sumokėjus visą asmeninį įnašą, kuris nustatomas pagal būsto kainos ir būsto pažymėjimo dydžio skirtumą. Jei mokėjimas per nurodytą laikotarpį nepanaudojamas, jis laikomas nerealizuotu ir jį reikės grąžinti valstybei.

Mūsų paslaugos, susijusios su būsto subsidijomis Maskvoje ir Maskvos regione

Vieningame būsto subsidijavimo fonde galite gauti šias paslaugas:

• akredituotų butų variantų pasirinkimas Maskvoje ir Maskvos regione;
• išsamus buto pirkimo su subsidijomis teisinės pusės patikrinimas;
• akreditacijos vykdymas, jei Jūsų pasirinktas vystytojas neturi akredituotų patalpų;
• buto pirkimo su subsidija derinimas su hipotekos sandoriu;
• alternatyvaus sandorio (išvykimo, keitimo) vykdymas subsidijų lėšomis;
• visos dokumentacijos, reikalingos nuosavybės teisėms į perkamą būstą įregistruoti, parengimas ir derinimas.

Mes neturime komisinių už sandorį. Butą su būsto pažymėjimu galima įsigyti iš motinystės kapitalo lėšų. Įspūdingos mūsų ekspertų patirties dėka dirbame net su sudėtingais būsto subsidijų atvejais.

Jei vis dar turite klausimų, kaip įgyvendinti subsidijas būstui Maskvos regione ar Maskvoje, susisiekite kontaktiniu telefono numeriu arba paprašykite perskambinimo – ir mūsų specialistai greitai su jumis susisieks.

Buto ar namo pirkimas yra svarbus ir problemiškas procesas dėl savo brangumo. Mūsų valstybėje galioja įstatymas, leidžiantis tam tikrų kategorijų piliečiams gauti nemokamą finansinę paramą iš valstybės šiam pirkiniui įsigyti.

Kam turėtų padėti valstybė, kokių dokumentų tam reikia, į kurią vyriausybinę įstaigą kreiptis norint gauti subsidiją būstui ir kokie teisės aktai yra atsakingi už šią procedūrą – apie tai sužinosite perskaitę mūsų apžvalgą.

Subsidija būstui įsigyti yra nemokama finansinė pagalba iš. Jo negalima išgryninti, jis turi tam tikrą „galiojimo laiką“ (6 kalendoriniai mėnesiai), gali būti išleistas tik gyvenimo sąlygų gerinimui, kurį kontroliuoja atitinkamos institucijos.

Kadangi valstybės skirta suma nepajėgs visiškai padengti turto išlaidų, trūkstamą sumą turite arba jau turėti po ranka, arba pasiimti (pažyma pasitarnaus kaip pradinis įnašas), arba paruošti turtą jau nuosavas parduodamas.

Pažymos subsidijai skyrimo ir išdavimo klausimą nustato įstatymas.

Atkreipkime dėmesį, kad Būsto kodeksas numato tik patį faktą apie galimybę gauti tokio pobūdžio pagalbą. Likę pažymėjimo gavimo momentai nurodomi atskirai kiekvienos paramos gavėjų kategorijos atitinkamuose teisės aktuose.

Pavyzdžiui, apie subsidijų valstybės tarnautojams gavimo tvarką galite sužinoti iš federalinio įstatymo „Dėl Rusijos Federacijos valstybės valstybės tarnybos“, o jaunoms šeimoms – iš Vyriausybės nutarimo „Dėl kai kurių subsidijų jaunoms šeimoms skyrimo klausimų. būsto pirkimas“.

Štai keletas teisės aktų, reglamentuojančių šias problemas:

• Federalinis įstatymas „Dėl karinio personalo statuso“;
• Rusijos Federacijos prezidento dekretas „Dėl paramos daugiavaikėms šeimoms“;
• Rusijos Federacijos prezidento dekretas N 600 „Dėl priemonių aprūpinti Rusijos Federacijos piliečius prieinamu būstu ir gerinti viešųjų paslaugų kokybę“.

Tai nėra visas sąrašas, tačiau pagrindiniai sertifikatų gavimo punktai yra aprašyti šiuose dokumentuose.

Kas gali gauti būsto subsidiją iš valstybės?

Kadangi parama teikiama iš vietos biudžeto, kiekvienas regionas turi teisę savarankiškai nuspręsti, kurioms gyventojų kategorijoms, be federaliniuose įstatymuose nustatytų, gali būti suteikta subsidija.

Pagal Rusijos Federacijos įstatymus be mokėjimų galima gauti:

• Daugiavaikės šeimos – t.y. šeimos, auginančios 3 ir daugiau vaikų, kuriems nėra sukakę 18 metų arba nesulaukę 23 metų, tačiau studijuoja valstybiniuose universitetuose arba atlieka karinę tarnybą;
• Jaunos šeimos – šeimos, kuriose sutuoktinių amžius nėra sulaukęs 30 metų (žr.);
• Valstybės tarnyboje dirbantys žmonės;
• Karinis personalas ir atsargos personalas;
• Specialistai, dirbantys ir gyvenantys kaimo vietovėse;
• Našlaičiai, atsidūrę be artimųjų pagalbos;
• Mažas pajamas gaunančios šeimos, kurios yra eilėje gauti vietą;
• Antrojo pasaulinio karo metu žuvusiųjų dalyviai, veteranai ir šeimos;
• Žmonės, išvykstantys iš Tolimosios Šiaurės ir turintys ne mažesnę kaip 15 metų vietinio darbo patirtį.
• Žmonės su negalia.

Ne visi šių kategorijų gyventojų atstovai gali gauti pažymėjimą.

Įvertinus kiekvieną konkrečią situaciją, sprendžiama, ar pažyma bus išduodama ir už kokią sumą.

Pavyzdžiui, jauna šeima gali negauti finansinės paramos, jei jau turi gana didelį butą. Tą patį galima pasakyti apie karines subsidijas ir būsto subsidijas neįgaliems veteranams ir kt.

Pilietis negali tikėtis valstybės paramos, jei sąmoningai bandė pabloginti savo gyvenimo sąlygas. Pavyzdžiui, kiti žmonės arba yra baigę, arba mažesnio ploto namą. Visi šie punktai yra atidžiai stebimi ir nustatomi.

Dėl visų šeimos sudėties, komunalinių ir kitų sąlygų pasikeitimų, įvykusių piliečiui nuo jo registracijos, jis turi nedelsdamas pranešti atitinkamai komisijai.

Pavyzdžiui, jei valstybės tarnautojas buvo atleistas, jis nebegali kreiptis dėl pažymėjimo.

Registracija ir pažymėjimo gavimas

Kad valstybė galėtų suteikti pagalbą, pilietis turėtų iš anksto parengti visus dokumentus:

• pareiškėjo pasas;
• santuokos liudijimas;
• asmeninės sąskaitos kopija;
• kitų asmenų, gyvenančių tame pačiame bute su pareiškėju, dokumentus;
• vaikų gimimo liudijimai;
• darbo knygelė ar kitas dokumentas, patvirtinantis pareiškėjo ryšį su viena iš lengvatinių gyventojų grupių;
• nuosavybės teisę patvirtinantys dokumentai (dovanojimo sutartis ir kt.).

Jei pilietis turi kelis namų ūkius, tada reikia paruošti dokumentus viskam.

Užsiregistravus, paskaičiavus ir susitarus dėl finansinės paramos dydžio, bus išduodama atitinkamos sumos pažyma.

Viename iš bankų, kurie dalyvauja paramos programoje, žmogus turi pats atidaryti IBC. Jai bus įskaityta skirta suma. Vėliau lėšos gali būti panaudotos naujam nekilnojamajam turtui įsigyti arba esamam plėsti ().

Svarbus niuansas – ši suma negali būti išleista kitiems tikslams – ir ji turi būti išleista per 6 kalendorinius mėnesius.

Jei lėšos nebus išleistos, pinigai tiesiog „sudegs“. Ir jūs negalėsite jų grąžinti, nes... Dalyvauti pagalbos programoje galima tik vieną kartą.

Subsidijos būstui dydžio apskaičiavimas

Subsidijos būstui apskaičiuojamos kiekvienu atveju individualiai, tam įtakos turi daugybė veiksnių – tai esamos sąlygos, žmonių finansinė padėtis, žmonių skaičius šeimoje ir regione.

Taip pat neatlygintinos paramos dydis priklauso nuo to, kuriai paramos gavėjų grupei priklauso pareiškėjas. Pavyzdžiui, būsto subsidijos jaunoms šeimoms reiškia, kad dviejų asmenų šeima turi turėti butą, kurio plotas ne mažesnis kaip 42 m2. Jei šeimoje yra daugiau žmonių, tada įmokos už būstą skaičiuojamos taip: žmonių skaičius šeimoje dauginamas iš 18 m2.

Paprastai sertifikatas yra 30% - 40% buto kainos. Bet, pavyzdžiui, kaimo vietovėse dirbantiems specialistams pagalbos lygis gali siekti 70 proc.

Kai kurioms piliečių kategorijoms sunku ne tik nusipirkti butą, bet ir susimokėti už pagrindines komunalines paslaugas. Jiems valstybė suteikia galimybę gauti subsidijas už butus ar namus ir komunalines paslaugas.

Tokia pagalba iš vietos biudžeto gali būti suteikta tiems žmonėms, kurie turi Rusijos pilietybę, turi nekilnojamojo turto ir yra jame registruoti. Svarbus niuansas yra skolų už komunalines paslaugas nebuvimas.

Jei visos šios sąlygos bus įvykdytos, pilietis gali tikėtis nemokamos finansinės paramos. Pagalba gali būti vienkartinė arba reguliari – suteikimo tvarka nustatoma individualiai.

Pinigai skiriami ne kiekvienam šeimos nariui, o visiems iš karto ir skirti griežtai už komunalines paslaugas.