Motinystės kapitalo lėšų nukreipimas būsto statybos ar rekonstrukcijos išlaidoms kompensuoti. Nuo šiol motinystės kapitalu galima kompensuoti savo jėgomis pastatyto ar rekonstruoto gyvenamojo namo išlaidas.

Paskutinį kartą atnaujinta 2019 m. birželio mėn

Pavyzdys:

).

Pavyzdys:

Remiantis Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 220 straipsnio 1 dalies 3 dalimi, turto atskaitą galite gauti ne tik perkant butą ar namą, bet ir statant būstą. Tokiu atveju jūs turite teisę gauti atskaitą tiek už tiesiogiai namo statybai skirtas išlaidas, tiek už statybai išduotos paskolos palūkanas.

Kokiais atvejais statant namą galima gauti išskaitą?

Nekilnojamojo turto atskaitymu būsto statybai galite pasinaudoti, jei:

1. Pastatė gyvenamąjį namą

Pagal įstatymą mokesčių lengvata yra numatyta už gyvenamojo namo statybą su piliečių teise jame registruotis. Jei pastatėte gyvenamąjį namą neturėdami teisės jame registruotis, negalite tikėtis išskaitos (Rusijos finansų ministerijos 2017 m. gegužės 3 d. raštas N 03-04-05/27085).

Pavyzdys: Ivanovas I.I. įsigijo sklypą individualaus būsto statybai (NTV), jame pastatė gyvenamąjį namą ir gavo Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro išrašą. Ivanovas gali pasinaudoti teise gauti turto išskaitą už namo statybą.

Pavyzdys: Sidorovas S.S. įsigijo vasarnamį ir jame pasistatė kotedžą, įregistruodamas kaip gyvenamąjį pastatą be teisės jame registruotis. Sidorovas S.S. negalės pasinaudoti turto išskaita.

2. Įsigijome nebaigtą statyti gyvenamąjį namą ir jį užbaigėme

Tokiu atveju Jūsų įsigytas namas pirkimo-pardavimo sutartyje turi būti nurodytas kaip nebaigtos statybos objektas (kitu atveju išskaitą galėsite gauti tik būsto įsigijimo išlaidoms, bet ne statybos išlaidoms).

Pavyzdys: Ivanovas A.A. pirkimo-pardavimo sutartimi įsigijo vieno aukšto gyvenamąjį namą. Po pirkimo Ivanovas namą rekonstravo, pridėjo antrą aukštą. Ivanovas galės gauti turto išskaitą tik būsto pirkimo išlaidų sumai (namo rekonstrukcijos išlaidos į atskaitą nebus įtrauktos).

Pavyzdys: Sergejevas S.A. pirkimo-pardavimo sutartimi įsigijo nebaigtą statybos projektą - nebaigtą statyti dviejų aukštų kotedžą. Po pirkimo Sergejevas baigė statyti kotedžą ir įregistravo jo nuosavybę. Sergejevas galės gauti išskaitą už kotedžo įsigijimo ir užbaigimo bei apdailos išlaidas.

Kokios išlaidos gali būti įtrauktos į atskaitą statant namą?

Išlaidų, kurias galite įtraukti į būsto statybos mokesčio atskaitą, sąrašas nurodytas 2 str. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 220 straipsnis. Jie apima:

• išlaidos žemei statybai įsigyti;
• išlaidos nebaigtam statyti gyvenamajam pastatui įsigyti;
• statybos ir apdailos medžiagų pirkimo išlaidos;
• išlaidos, susijusios su statybos ir apdailos darbais ar paslaugomis;
• projektinių sąmatų sudarymo, taip pat prisijungimo prie inžinerinių tinklų ir komunikacijų išlaidos.

Svarbu pažymėti, kad norint gauti išskaitą jūs visos išlaidos turi būti dokumentuojamos, tai yra turėti po ranka visus reikiamus kvitus, čekius, kvitus ir (ar) kitus mokėjimo dokumentus.

Kokios statybos išlaidos negali būti įtrauktos į atskaitą?

Negalėsite gauti išskaitymo už išlaidas:

• jau pastatyto namo pertvarkymas ar rekonstrukcija;
• jau pastatyto namo rekonstrukcija (pridėtas aukštas arba priestatas);
• santechnikos, dušo, dujų ar kitos įrangos montavimas;
• papildomų pastatų ar statinių statyba sklype (pavyzdžiui, garažas, tvora, pirtis, tvartas ir kt.)

Pavyzdys: Sidorovas V.V. savo vietoje pasistatė gyvenamąjį namą, mūrinį garažą ir pirtį. Sidorovas į mokesčių atskaitą gali įtraukti tik namo statybos ir apdailos išlaidas.

Kada galiu gauti atskaitymą?

Atsiranda teisė į atskaitą statant namą tik įregistravus nuosavybės teisę į pastatytą gyvenamąjį namą, kadangi pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 220 straipsnio 6 dalį, 3 dalį, privalomas dokumentas atskaitai gauti yra išrašas iš Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro (teisės į gyvenamąją patalpą valstybinės registracijos pažymėjimas). pastatas). Tuo pat metu mokesčių inspekcijai galėsite kreiptis dėl išskaitos tik pasibaigus metams, kuriais įgijote teisę į ją. Taigi, jei 2018 m. gavote išrašą iš Vieningo valstybės teisių registro (teisių įregistravimo pažymėjimą) į gyvenamąjį namą, tuomet galite kreiptis dėl išskaitos 2019 m.

Pavyzdys: Ivanovas I.I. pradėjo statyti gyvenamąjį namą, 2014 m. 2017 metais Ivanovas baigė statyti namą, 2018 metais įregistravo nuosavybės teisę į baigtą gyvenamąjį namą ir gavo Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro išrašą. 2019 metais Ivanovas gali kreiptis į mokesčių inspekciją ir gauti turto išskaitą už namo statybą.

Tuo pačiu įregistravus namą nereikia pateikti dokumentų išskaitoms už kitus metus. Teisė į turto atskaitą yra neribota, tačiau grąžinti mokestį galima tik už paskutinius trejus metus iki tų metų, kuriais buvo pateikti dokumentai atskaityti (Daugiau apie šią informaciją galite paskaityti straipsnyje: “ Kada ir už kokius metus pateikti dokumentus turto išskaitai gauti“ ).

Pavyzdys: Ivanovas S.A. 2016 metais pastatė gyvenamąjį namą ir įregistravo nuosavybės teisę į jį. 2016 ir 2017 metais Ivanovas oficialiai nedirbo. Oficialiai įsidarbinau 2018 m. Taigi Ivanovas turi teisę pradėti naudotis statybos atskaita 2019 metais ir grąžinti 2018 metais sumokėtą pajamų mokestį. Jei Ivanovas visiškai neišnaudos atskaitos, jis galės ir toliau ja naudotis kitais metais (2020 m. grąžinti mokestį už 2019 m., 2021 m. - už 2020 m. ir t. t.)

Dokumentų išskaitai gauti sąrašas

Norėdami kreiptis dėl nekilnojamojo turto mokesčio atskaitos būsto statybai, jums reikės:

• deklaracija 3-NDFL;
• Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro išrašas gyvenamajam pastatui;
• namo statybos išlaidas patvirtinančių dokumentų kopijos. Daugeliu atvejų šie dokumentai bus:
  1. fizinių asmenų paslaugoms - sutarties su asmeniu kopija, kvito kopija (arba atsiskaitant negrynaisiais pinigais - lėšų pervedimo dokumento kopija);
  2. organizacijų paslaugoms - sutarties su statybos įmone kopija, mokėjimo pavedimų kopijos (arba atsiskaitant grynaisiais - kasos pajamų orderių, kvitų kopijas);
  3. medžiagoms įsigyti - kvitų (pardavimo čekių) kopijas;
• prašymas grąžinti mokesčius;
• dokumentai, patvirtinantys sumokėtą mokestį (pažyma 2-NDFL);
• asmens dokumento kopiją;

Jei gausite išskaitymą už statybos paskolos palūkanas, taip pat turite pridėti:

• paskolos sutartis;
• pažyma apie išskaičiuotas paskolos palūkanas.

Išskaitymo suma

Išskaitos dydis už individualaus gyvenamojo namo naujos statybos ar statymo užbaigimą nustatomas pagal tą patį principą kaip ir kitose turto atskaitos rūšyse. (žr. Mokesčio atskaitos suma).

Galite grąžinti iki 13% visų išlaidų būsto statybai ir apdailai, o maksimali atskaitymo suma neturi viršyti 2 milijonų rublių (t. y. galite grąžinti daugiausia 2 milijonus rublių x 13% = 260 tūkst. rubliai).

Už kiekvienus metus galite grąžinti ne daugiau, nei pervedėte į pajamų mokesčio biudžetą, o likusi atskaitos dalis perkeliama į kitus metus, kol bus gauta visa atskaitos suma.

Statant būstą su hipoteka iki 2014 m. sausio 1 d., pajamų mokestis nuo išlaidų būsto paskolos palūkanoms mokėti grąžinamas visiškai, be apribojimų. Jei būsto paskola statybai buvo išduota po 2014 m. sausio 1 d., palūkanų atskaitymas ribojamas iki 3 mln. ).

Statyboms skirtų paskolų (hipotekos) palūkanų mokėjimo išlaidų atskaitymas

Jeigu Jūs paėmėte tikslinę paskolą gyvenamojo namo statybai (tai turi būti nurodyta paskolos sutartyje), tuomet Jūs turite teisę gauti išskaitą už sumokėtas paskolos palūkanas.

Pavyzdys: Petrovas A.V. paėmė būsto paskolą gyvenamojo namo statybai. Petrovas turi teisę reikalauti atskaityti tiek statybos, tiek būsto paskolos palūkanų išlaidas.

Plačiau apie paskolos palūkanų atskaitymą galite paskaityti skiltyje „Būsto paskolos palūkanų atskaitymas“.

Ar galima įtraukti išlaidas, patirtas gavus išrašą iš Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro (nuosavybės įregistravimo pažymėjimą)

Dažnai namo apdailos išlaidos išlieka net ir gavus Vieningo valstybinio nuosavybės registro išrašą (nuosavybės įregistravimo pažymėjimą) gyvenamajam pastatui. Atitinkamai kyla klausimas – ar šiuo atveju galima į atskaitą įtraukti apdailos išlaidas? O ar galima gavus Vieningo valstybės registro išrašą (pažymą) reikalauti išskaitymo iš patirtų išlaidų sumos, o vėliau ją padidinti papildomomis išlaidomis statybai ir apdailai?

Reguliuojančios institucijos kelis kartus keitė savo poziciją šiuo klausimu. Remiantis naujausia Federalinės mokesčių tarnybos ir Rusijos finansų ministerijos nuomone, išlaidos, susijusios su gyvenamojo namo apdaila, padarytos įregistravus nuosavybę į namą, gali būti įtrauktos į turto atskaitą, net jei išskaita už namo statybą. namas jums jau suteiktas (Rusijos federalinės mokesčių tarnybos 2016 m. balandžio 22 d. raštai Nr. BS -4-11/7253@, Rusijos finansų ministerija 2016 m. balandžio 22 d. Nr. 03-04-05 /23340). Be to, gavus Vieningo valstybės registro išrašą (pažymą), turto išskaita gali būti deklaruojama esama suma, o vėliau didinama už ateityje patirtas išlaidas.

Pastaba: Svarbu atsiminti, kad net atsižvelgiant į apdailos išlaidas, galima gauti ne daugiau kaip 2 milijonų rublių atskaitymą. (grąžintina 260 tūkst. rublių).

Pavyzdys: 2017 metais Kuzovlevas E.A. dėl savarankiškos statybos gavau gyvenamojo namo nuosavybės įregistravimo pažymėjimą (išlaidos siekė 1,5 mln. rublių). 2018 metais jis mokesčių inspekcijai pateikė deklaraciją už 2017 metus ir gavo išskaitą. 2018 metais Kuzovlevas E.V. dar 300 tūkstančių rublių išleido namo apdailai. Šiuo atveju 2019 metais jis turi teisę pateikti mokesčių inspekcijai deklaraciją už 2018 metus, kurioje padidina prašomą atskaitymo sumą už 2018 metų apdailos išlaidas (t. y. deklaruoja 1,8 mln. rublių išskaitą).

Būsto klausimas yra brangus reikalas. Visos šeimos stengiasi gyventi atskirai. Vieni ima būsto paskolą, kiti laukia palikimo, treti galvoja apie nuosavo būsto statybą. Problema tampa ypač aktuali, kai atsiranda vaikai.

Ne visi piliečiai žino, kad valstybė teikia subsidijas namų statybai. Tai socialinės, nemokamos pagalbos rūšis. Tačiau ne visi gali tai gauti.

Apie ką tai

Valstybės parama – tai lėšos, skirtos išskirtinai naujos gyvenamosios patalpos statybai arba šeimos anksčiau turėtų išlaidų kompensacijai.

Subsidija yra tikslinė išmoka, kurią verta suprasti. Ji neapmokestinama, bet griežtai kontroliuojama. Neįmanoma gauti lėšų į savo rankas, tai draudžia galiojantys teisės aktai. Finansinės operacijos atliekamos negrynaisiais pinigais.

Parama nėra prieinama visiems norintiems. Norėdami jį gauti, turite atitikti toliau nurodytus kriterijus. Be to, reikia suprasti, kad valstybė nemokės už „karališkuosius dvarus“.

Būsto standartus griežtai reglamentuoja regioniniai ir federaliniai standartai, priklausomai nuo to, kurioje socialinėje programoje asmuo turi teisę dalyvauti. Taigi tam tikrose Rusijos Federacijos sudedamosiose dalyse taikomi šie standartai:

• vienam asmeniui 36 kv. m;
• dviems - 50 kv. m;
• jei šeimoje daugiau nei 8 žmonės, tada jiems bus skiriama 18 kv. m kiekvienam.

Regioninės valdžios institucijos turi teisę nustatyti savo standartus, nustatytus federalinėje programoje, tik juos padidindamos. Pasidomėti smulkmenomis ir niuansais rekomenduojama vietos administracijoje.

Kas gauna paramą iš biudžeto?

Subsidijas būsto statybai gali gauti tik Rusijos Federacijos piliečiai. Šios rūšies pašalpos netaikomos užsieniečiams. Išimtis yra asmenys, oficialiai pripažinti priverstiniais migrantais.

Pareiškėjas turi atitikti šiuos kriterijus:

• nuolat gyventi regione, iš kurio biudžeto bus skiriami pinigai;
• priklauso vienai iš asmenų grupių, galinčių tapti atitinkamos valstybinės programos dalyviais.

2019 m. tai apima:

- jaunos šeimos, jei kiekvieno sutuoktinio amžius iki 35-36 metų;

— priverstiniai migrantai;

- kariškiai, policija ir kitų teisėsaugos institucijų darbuotojai;

- buvę kariškiai ir saugumo pajėgos, įregistruoti kaip reikalingi būsto;

— radiacijos poveikio aukoms dėl nelaimių įmonėje Mayak ir Černobylio atominėje elektrinėje;

— buvę Tolimosios Šiaurės gyventojai;

- apdovanoti SSRS, Rusijos Federacijos didvyrių, šlovės ordino pilnųjų savininkų vardais;

- apdovanotas Rusijos Federacijos socialistinio darbo, darbo didvyrių vardais, apdovanotas 3 laipsnių Darbo šlovės ordinu;

- veteranai ir jiems lygiaverčiai asmenys: nurodyti str. 23.2 Federalinis įstatymas „Dėl veteranų“ ir buvę nepilnamečiai koncentracijos stovyklų kaliniai;

— neįgalieji, šeimos su neįgaliais vaikais ir jiems prilyginti asmenys (šeimos, kuriose yra ŽIV užsikrėtusių nepilnamečių vaikų);

- piliečiai, praradę būstą dėl ekstremalių situacijų, stichinių nelaimių arba teroristinių išpuolių.

Tačiau reikia atsiminti, kad būsto suteikimas minėtiems asmenims gali vykti ir natūra, tai yra jo išdavimo būdu.

Juridiniai asmenys programoje negali dalyvauti kaip subsidijų gavėjai, ji skirta piliečiams.

Regionai gali turėti savo programas, skirtas padėti tam tikroms piliečių kategorijoms aprūpinti būstą, įskaitant subsidijas.

Ar jums reikia informacijos šiuo klausimu? ir mūsų teisininkai netrukus su jumis susisieks.

Kokios yra subsidijos?

Pagalba namo statybai teikiama dviem būdais. Jie aprašyti norminiuose dokumentuose.

Asmuo turi teisę kreiptis dėl subsidijos iki statybos darbų užbaigimo arba po jo. Tai yra dvi skirtingos subsidijų gyvenamųjų patalpų statybai rūšys. Yra tikslinė ir kompensacinė pagalba.

Tikslinė subsidija namo statybai vystytojams išduodama iki būsto statybos darbų pradžios. Jos apskaičiavimo pagrindas yra sąmata. Didžiausią dydį nustato federalinis subjektas, kuriame vyksta statybos.

Kompensacijos mokamos žmonėms, kurie išleido pinigus naujo būsto statybai. Jų konkrečius dydžius taip pat reglamentuoja federacijos subjekto institucijos. Įstatyme numatyta tik viena sąlyga: Dėl jų turite kreiptis ne vėliau kaip per 24 mėnesius nuo statybos leidimo gavimo.

Sąlygos gauti pagalbą

Norėdami gauti valstybės paramą, turite atitikti tam tikrus kriterijus. Tai turi atsiminti kiekvienas asmuo, besidomintis, kaip gauti subsidiją gyvenamojo namo statybai.

Kiekvienas iš šių punktų turi būti dokumentuotas:

1. Nuoroda į federacijos temą. Prašymas turi būti parašytas administracijai, kurios jurisdikcijoje planuojama statyba.
2. Turite turėti leidimą statyti pastatą. Dokumentas turi galioti.
3. Vystymosi žemė. Būtina patvirtinti, kad svetainė priklauso šeimai arba yra kitaip teisėtai naudojama.
4. Leidžiama ilgalaikė nuoma. Be to, būtina, kad žemė turėtų atitinkamą kategoriją: plėtrai arba privačiam ūkininkavimui.
5. Vyriausybės įstaigos gali priimti ir patvirtinti tik vieną paraišką vienam namui.
6. Pateikta dokumentacija yra tikrinama ar atitinka šiuolaikinius techninius ir sanitarinius reikalavimus. Juos tvirtina vietos valdžios institucijos, remdamosi galiojančiais teisės aktais.
7. Pastato plotas turi atitikti standartus.
8. Pareiškėjas turi gyventi (būti registruotas) regione, kuriame teikiama paraiška, ilgiau nei vienerius metus.

Administracijos specialistai patikrins kiekvieną iš aukščiau paminėtų punktų. Jei jie aptiks popieriuose klaidų ir laikys jas sukčiavimu, jie atsisakys skirti subsidiją.

Kur kreiptis dėl susitikimo

Subsidija namo statybai išduodama ne iš karto. Vyriausybės institucijos pirmiausia turi peržiūrėti jūsų prašymą, išnagrinėti motyvus ir išsiaiškinti, ar išlaidos bus tikslinės.

Tai yra, pilietis turi pranešti apie savo problemą vietos administracijai.

Štai kur turėtumėte eiti.

Veiksmų planas:

1. Eikite į vietos valdžios įstaigą.
2. Sužinokite, kas atsakingas už būsto komisijos darbą.
3. Su savimi jau turėtumėte turėti dokumentų paketą.
4. Parodykite juos specialistui, paprašykite, kad jis patartų, kaip gauti pagalbą.
5. Jei dokumentai atitinka įstatymus ir jūsų gyvenamajame regione yra jums tinkama socialinė programa, parašykite prašymą.
6. Specialistas ras kuo skųstis – išsiaiškins, kaip tai sutvarkyti.
7. Surinkite trūkstamus popierius.
8. Bandyk iš naujo.

Vietos administracija nepriima finansinių sprendimų mūsų klausimu. Specialistas parengia dokumentų paketą ir išsiunčia į regioną. Ten juos svarstys speciali komisija, dirbanti prie Statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų departamento. Tam skirta 30 dienų.

Priėmus sprendimą, pareiškėjas bus informuotas. Atsakymas turi būti pateiktas raštu per penkias dienas nuo sprendimo priėmimo dienos.

Patikrinkite, ar jūsų paraiškoje teisingai parašytas jūsų namų adresas, kad jūsų atsakymo laiškas nebūtų prarastas.

Sudarome dokumentų paketą

Piliečiui, tikinčiam valdžios paramos, tai yra svarbiausias dalykas. Būtina surinkti ir patikrinti visus popierius, kad nebūtų atsisakyta.

Kadangi yra dviejų tipų subsidijos, aprašysime tiek pat rinkinių.

Norėdami gauti tikslinę pagalbą prieš pradedant statybas, paruoškite kopijas:

• asmens dokumentai (pasai, vaikų iki 14 metų gimimo liudijimai);
• jų namų registro išrašai, patvirtinti vietinio Federalinės migracijos tarnybos skyriaus;
• plėtros leidimai;
• dokumentas dėl teisės naudotis žeme (nuosavybės ar nuomos).

Statybos techninė dokumentacija:

• vietos schema, detalusis pastato planas, patvirtintas vietos valdžios institucijų;
• namo projektas eskizu, atliktas specialios organizacijos, turinčios licenciją tokiems darbams atlikti;
• statybos darbų sąmata.

Į išlaidų sąmatą negali būti įtrauktas darbuotojų atlyginimas ir kūrėjo administracija. Šios išlaidos nėra apmokamos iš biudžeto.

Prie šių dokumentų pridėkite visų pilnamečių sutikimo tvarkyti asmens duomenis pirmuosius egzempliorius (ne kopijas). Šį dokumentą vaikams pasirašo tėvai arba globėjai.

Šeimos nariai pagal įstatymą yra žmona, vyras ir nepilnamečiai vaikai. Į šeimą gali būti įtraukti ir kiti giminaičiai (tėvai ar pilnametės atžalos), jei gyvena su kitais tuo pačiu adresu (žiūrės registraciją).

Statybos išlaidų kompensavimo dokumentų paketas

Jei jau pastatėte pastatus ir norite gauti pagalbą, surinkite šių dokumentų kopijas:

• pastato kadastrinis pasas;
• teisių registravimo pažymėjimai arba išrašai iš Vieningo valstybės registro;
• techninė dokumentacija;
• sąskaitas ir čekius, patvirtinančius išlaidas medžiagoms ir darbams įsigyti.

Čia neįtraukite statybininkų atlyginimų.

Prašymas kompensacijai gauti pateikiamas per du mėnesius nuo kadastrinės organizacijos paso gavimo. Terminai yra griežtai nustatyti.

Kada ir kur ateis pinigai?

Priėmus sprendimą išmokėti paramą, pareiškėjui per 10 dienų išduodamas Subsidijos pažymėjimas. Turėtumėte eiti į banką su šiuo dokumentu.

Biudžetas dirba su bankinėmis institucijomis, dalyvaujančiomis valstybinėje programoje. Vietos administracijos darbuotojai pasakys, į ką kreiptis.

Bankas atidarys specialią sąskaitą pareiškėjo vardu. Šios operacijos pagrindas yra tik pagalbos pažymėjimas. Sąskaita bus speciali, lėšos iš jos negali būti paimtos, tik pervedamos rangovams. Norėdami atlikti tokią operaciją, turite pateikti bankui sutartį su statytoju ar kitus dokumentus.

Tiksliau, šiuo klausimu turėsite pasikonsultuoti su finansų įstaigos specialistais.

Biudžeto pinigai yra griežtai kontroliuojami. Tiksliai vykdykite banko nurodymus.

Kiek galite tikėtis?

Valstybės parama būsto statybai 2019 metais apskaičiuojama pagal parametrų sumą. Tai apima šiuos rodiklius:

• standartinis gyvenamasis plotas vienam asmeniui;
• kiek laiko reikėjo laukti pinigų;
• kvadratinio metro kaina.

Šiuos parametrus kasmet nustato Rusijos Federacijos vyriausybė.

Pareiškėjas pats gali įvertinti, kiek pinigų gaus iš valstybės. Paprastai suma neviršija 70% faktinių išlaidų. Bet jis gali būti ir gerokai mažesnis – nuo ​​10 proc. Tai priklauso nuo šeimos sudėties, išlaikytinių skaičiaus ir kitų veiksnių.

Sprendimą priima vietos valdžios institucijos, kurios atsižvelgia į būsto tobulinimo poreikį ir vietovės ypatybes. Visų pirma, pasitaiko atvejų, kai iš biudžeto tenka 100% namo statybos išlaidų.

Kaip pranešti apie biudžeto pinigus

Piliečio gautos lėšos yra tikslinės. Norėdami patvirtinti jų naudojimą, turite pateikti atitinkamus dokumentus.

Jei skiriama tikslinė subsidija, tai yra:

• su namo statyba susijusių mokėjimo dokumentų kopijas (joms atsiimti suteikiamas mėnuo);
• pastato kadastrinis pasas (po trijų mėnesių).

Kompensacijos iš biudžeto dydžio kontrolė vykdoma teikiant paraišką (žr. aukščiau).

Jei negalėsite pagrįsti numatyto lėšų panaudojimo, būsite priversti grąžinti visą sumą. Patikrinimą atlieka vietos valdžios institucijos. Jie privalo pateikti rezultatus teisėsaugos institucijoms. Jeigu tikslinių lėšų panaudojimas nepatvirtintas dokumentais, gali būti iškelta baudžiamoji byla.

Valstybės pagalba statant namą – ne tik nauda, ​​bet ir didžiulė atsakomybė. Turėsite atsiskaityti už kiekvieną rublį. Būtina surinkti visus statybos išlaidas patvirtinančius kvitus ir mokėjimo dokumentus.

Rekomenduojama sudaryti sutartį su specialia organizacija, užsiimančia pastatų statyba. Tai leis dalį atsakomybės perkelti specialistams. Tokiu atveju prie ataskaitos pridedama sutarties kopija.

Taip pat turėsite paprašyti kūrėjo kopijų:

• darbų atlikimo pažymėjimas (sertifikatas KS-2);
• dokumentai apie darbų kainą (pažyma KS-3).

Mieli skaitytojai!

Aprašome tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra unikalus ir reikalauja individualios teisinės pagalbos.

Norėdami greitai išspręsti problemą, rekomenduojame susisiekti kvalifikuoti mūsų svetainės teisininkai.

Paskutiniai pakeitimai

2018 metais ir planavimo laikotarpiu 2019-2020 m. Jau išdalinta 20 milijardų rublių. federalinės subsidijos būsto ir statybų politikos plėtrai regionuose, dalyvaujančiuose valstybinėse programose, skirtose aprūpinti gyventojus įperkamu ir patogiu būstu. Tarp jų: ​​Dagestano Respublika, Karačajaus-Čerkesija, Tatarstanas, Belgorodas, Sverdlovskas, Voronežas, Jaroslavlis, Orenburgo sritys, Kamčiatkos teritorija ir kt.

2018 m., nuo balandžio iki lapkričio, taip pat galioja federalinė subsidijų medinių namų pirkimui skyrimo programa. Iki 2018 m. rugpjūčio mėn. tikslaus šios programos įgyvendinimo mechanizmo nebuvo. Tačiau buvo pavesta ją parengti, kad būtų nustatytos sąlygos Rusijos piliečiams gauti tokią subsidiją. Taip pat buvo pasiūlyta parengti atskirą programą, kuri būtų subsidijuojama didelės apimties statyboms ir tokio būsto pirkimui lengvatiniu būsto kreditu.

Šiuo metu galioja Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas, numatantis lengvatinėmis palūkanomis (5 % nuolaida) teikti paskolas fiziniams asmenims gamyklos tipo mediniams namams įsigyti iš gamintojų, vėliau kompensuojant kredito įstaigoms nuo federalinis biudžetas.

Pažymėtina, kad nuo 2019 metų galioja šios socialinės paramos būstui įsigyti priemonės:

— Hipoteka su valstybės parama:

• subsidijuojama būsto paskola šeimoms, kuriose nuo 2018-01-01 iki 2022-12-31 gimė 2 arba 3 vaikas.

- Motinos kapitalas

— Jaunų šeimų programa(gali dalyvauti šeimos, neturinčios nuosavo būsto ar gyvenančios tėvų gyvenamajame plote, jei kiekvienas turi mažiau nei 15 kv.m. Amžius neturėtų viršyti 35-36 metų. Banko partneriui būtina sąlyga skolininkų mokumą, stabilias mėnesines pajamas).

Rusijoje už antrojo vaiko gimimą (arba vėlesnį, jei mokėjimai nebuvo gauti po antrojo kūdikio gimimo) šeima turi teisę į didelę pinigų sumą - motinos (šeimos) kapitalą. Lėšas pagal pažymą galima gauti tik tam tikriems tikslams, iš kurių pagrindinis – gyvenimo sąlygų gerinimas. Tačiau pinigus galite leisti ne tik būstui įsigyti – kai namas jau pastatytas, galite gauti kompensaciją už motinystės kapitalą.

Kas yra motinystės kapitalas

Motinystės (šeimos) kapitalas – tai išmoka iš valstybės biudžeto, skirta šeimoms, auginančioms du ar daugiau giminių ar įvaikių vaikų. Kad galėtumėte išleisti lėšas, teks palaukti, kol vaikui, kurio atvykimas į šeimą suteikia teisę į išmoką, sukaks treji metai. Tačiau toks reikalavimas keliamas ne visada; apie tai kalbėsime vėliau.

Vyriausybė taip pat numatė, kad šeimos su vaikais gali turėti neplanuotų išlaidų, todėl kai kurios išlaidų rūšys gali būti kompensuojamos iš motinystės kapitalo lėšų. Taigi vienas iš sertifikato panaudojimo pagal paskirtį variantų – kompensacija iš šeimos kapitalo už privataus namo statybą.

Namo statyba reiškia ne tik kotedžo statybą nuo nulio, bet ir esamo būsto rekonstrukciją, siekiant statyti priestatą ir praplėsti gyvenamąją erdvę.

Kam gali būti suteikta kompensacija motinystės kapitalui už namo statybos išlaidas?

Žemiau išvardytos piliečių kategorijos gali panaudoti motinystės kapitalą gyvenamojo namo statybos išlaidoms kompensuoti:

• moteris, turinti Rusijos pilietybę, išdavusi pažymėjimą po antrojo vaiko gimimo ar įvaikinimo šeimoje;
• Rusijos pilietybę turintis vyras, turintis šeimos kapitalo pažymėjimą nuo gimimo ar dviejų ar daugiau vaikų įvaikinimo momento;
• vyras, nepriklausomai nuo pilietybės, įgijęs teisę gauti pinigus pagal motinystės kapitalo liudijimą po to, kai vaikų motina neteko teisės į išmoką;
• nepilnametis vaikas (arba vaikas iki 23 metų, jei jis studijuoja universitete dieninėje studijoje), gavęs pažymėjimą vietoj tėvų, atimusių teisę gauti išmoką.

Sąlygos, kurioms esant numatoma motinystės kapitalo kompensacija už namo statybos išlaidas

Kompensaciją iš šeimos kapitalo galima gauti tik pagerėjus šeimos gyvenimo sąlygoms. Įstatymas apima tokius atvejus:

• šeimos narių, neatsiskaitant tretiesiems asmenims, statyti gyvenamąjį namą po vaiko gimimo šeimoje ir iki vaiko gimimo, jeigu tai įvyko vėliau nei 2007 m.
• kotedžo statyba savarankiškai, naudojant darbuotojus, gimus vaikui šeimoje arba iki jo gimimo, jei tai įvyko po 2007 m.
• gyvenamojo namo statyba darbuotojų brigada, dalyvaujant rangovui, gimus vaikui tėvams arba prieš tai, jei įvykis įvyko vėliau nei 2007 m.
• anksčiau pastatyto būsto rekonstrukcija, padidinus jo plotą savo jėgomis arba per rangovą sutuoktiniams susilaukus vaiko arba anksčiau, jei tai įvyko po 2007 m.

Kiek mokama motinystės kapitalo kompensacija už statybos išlaidas?

Didžiausią kompensacijos dydį riboja motinystės kapitalo suma už prašymo išmokėti metus. Jei namo statybos ar renovacijos kaina pasirodys mažesnė nei šeimos kapitalo suma, bus kompensuojama faktinė išlaidų dalis. Jei šeima išleido daugiau, nei tikimasi sumokėti pagal pažymą, likusi suma nebus kompensuojama.

Buvo daroma prielaida, kad dėl padidėjusios infliacijos motinystės kapitalas bus indeksuojamas kasmet. Tačiau indeksavimas buvo atliktas tik du kartus. Iki šiol mokėjimo suma yra 453 026 rubliai ir artimiausiu metu neplanuojama sumos didinti. Be to, mokėjimas gali būti visiškai atšauktas po 2018 m.

Kaip apdorojama motinystės kapitalo kompensacija už namo statybos išlaidas?

Kompensacijos už namo statybą skyrimo iš motinystės kapitalo sąlyga – pastatyto kotedžo įregistravimas visiems šeimos nariams, kad kiekvienas gautų savo dalį bendrojoje nuosavybėje.

Yra nustatyta įstatymų nustatyta kompensacijos sumos gavimo tvarka, kurios reikia laikytis. Pirmiausia turite kreiptis į Pensijų fondą savo nuolatinėje ar faktinėje gyvenamojoje vietoje ir gauti dokumentų, reikalingų bylai nagrinėti, sąrašą.

Toliau reikėtų paruošti prašomus popierius, parašyti prašymą kompensacijai gauti ir visa tai atiduoti Pensijų fondo specialistams. Specialiai organizuota komisija išnagrinės dokumentus ir priims sprendimą skirti kompensaciją, ar atsisakyti mokėti. Dažnai prašymas dėl duomenų patikrinimo siunčiamas į Vidaus reikalų ministeriją – taip nutinka dėl to, kad vis dažniau bandoma išsigryninti motinystės kapitalą.

Jeigu bus priimtas pareiškėjams palankus sprendimas, mokėjimas į motinos ar šeimos tėvo sąskaitą pateks praėjus 14-28 dienoms nuo dokumentų pateikimo.

Kokių dokumentų reikia norint gauti motinystės kapitalo kompensaciją už namo statybos išlaidas?

Nepaisant to, kad kapitalo pažymėjimo išdavimo stadijoje šeimai reikės įspūdingo dokumentų rinkinio, kompensacijai gauti teks paruošti ir atskirą dokumentų rinkinį. Tai įeina:

• prašymas dėl kompensacijos iš šeimos kapitalo;
• šeimos narių pasai;
• banko sąskaitos duomenys lėšoms pervesti;
• pareiga įregistruoti namą kaip bendrąją nuosavybę visiems šeimos nariams;
• dokumentas apie nuosavybės teisę į namą;
• dokumentas apie nuosavybės teisę į žemės sklypą;
• dokumentas apie teisę neterminuotai naudotis žemės sklypu arba pažyma dėl žemės nuomos individualaus būsto statybai;
• dokumentas dėl teisės nuolat naudotis žeme.

Teisės aktai šia tema

Daznos klaidos

Klaida: Namo statybai šeima pasamdė rangovą ir netikrino dokumentų, leidžiančių užsiimti tokio pobūdžio veikla. Tada šeima kreipėsi dėl kompensacijos iš motinystės kapitalo fondų.

Brianskas, 2010 m. gruodžio 21 d. Remiantis 2010 m. lapkričio 27 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu Nr. 937, lėšos iš motinystės (šeimos) kapitalo (MSC) gali būti naudojamos sertifikato turėtojo (ar jo sutuoktinės) patirtoms išlaidoms kompensuoti. individualaus gyvenamojo namo statyba ar rekonstrukcija. Nuosavybės teisės į naujos statybos namą turi būti įregistruotos ne anksčiau kaip 2007 m. sausio 1 d. Gyvenamojo namo rekonstrukcija turi būti vykdoma po 2007 m. sausio 1 d. (nepriklausomai nuo nuosavybės teisės į rekonstrukcijos objektą atsiradimo datos).
Kompensacija teikiama, jei gyvenamojo namo statybą ir rekonstrukciją atliko atestato savininkas (ar jo sutuoktinis), nedalyvaujant statybų organizacijai.
Statant gyvenamąjį namą turi būti atlikti pagrindiniai statybos darbai (pamatų įrengimas, sienų ir stogo įrengimas). Rekonstruojant gyvenamąjį namą, bendras gyvenamųjų patalpų plotas turi būti padidintas ne mažiau kaip buhalterinės apskaitos norma, kurią nustato gyvenamojo namo buvimo vietos valdžios institucija.
Motinos (šeimos) kapitalo kompensacija netaikoma:
- gyvenamojo namo remonto (įskaitant kapitalinio), rekonstravimo ir pertvarkymo išlaidas;
- butų statybos ir rekonstrukcijos išlaidos.
Norėdami siųsti lėšas iš motinystės (šeimos) kapitalo kompensacijai už pastatytą ar rekonstruotą gyvenamąjį namą gauti, turite Pensijų fondui pateikti šiuos dokumentus:

a) prašymas disponuoti MSC lėšomis (forma);
b) pažymėjimo turėtojo privalomojo pensijų draudimo pažymėjimas;
c) notaro patvirtintas įgaliojimas (jei prašymą pateikia atstovas);
d) sertifikato originalas (dublikatas);
e) sertifikato savininko (jo atstovo) pasas;
f) pažymėjimo turėtojo sutuoktinio pasas ir santuokos liudijimas (jei statybą ar rekonstrukciją atliko sutuoktinis).
g) dokumento, patvirtinančio sertifikato savininko (jo sutuoktinės) teises į žemės sklypą, kuriame vyksta gyvenamojo namo statyba, kopiją;
h) naujos statybos gyvenamojo namo nuosavybės teisės valstybinės registracijos pažymėjimo kopija (išduota po 2007 m. sausio 1 d.);
i) gyvenamojo namo, rekonstruoto po 2007 m. sausio 1 d., valstybinės nuosavybės teisės įregistravimo pažymėjimo kopiją (neatsižvelgiant į rekonstruojamo objekto nuosavybės teisės atsiradimo datą);
j) asmens (asmenų), kurių nuosavybė yra gyvenamasis namas, notaro patvirtintas įsipareigojimas per 6 mėnesius nuo MSC lėšų pervedimo įregistruoti jį kaip bendrą sertifikato savininko, sutuoktinio ir vaikų (įskaitant pirmąjį, antrąjį) turtą. , trečias ir vėlesni );
k) dokumentas, patvirtinantis sertifikato turėtojo banko sąskaitos egzistavimą ir rekvizitus.
m) statybos leidimą išduoti įgaliotos institucijos išduotas dokumentas, patvirtinantis pagrindinių statybos darbų atlikimą arba ploto padidėjimą rekonstrukcijos metu. Remiantis Rusijos Federacijos Vyriausybės 2010 m. lapkričio 27 d. dekretu Nr. 937, šio dokumento išdavimo tvarką ir formą 2011 m. I ketvirtį turi parengti Rusijos Federacijos regioninės plėtros ministerija.
Dokumento, patvirtinančio pažymėjimo savininko (jo sutuoktinės) teises į žemės sklypą, kuriame statomas gyvenamasis namas, kopiją, naujos statybos gyvenamojo namo nuosavybės teisės valstybinės registracijos pažymėjimo kopiją (išduotą po sausio 1 d. , 2007), nuosavybės teisės valstybinės registracijos į rekonstruotą gyvenamąjį namą po 2007-01-01 pažymos kopija turi būti patvirtinta nustatyta tvarka – notaro.
Paraiškoje dėl užsakymo nurodytos MSC lėšų sumos kompensacija pervedama tiesiai į sertifikato turėtojo sąskaitą per 2 mėnesius nuo prašymo priėmimo dienos.

Remiantis Rusijos Federacijos mokesčių kodekso nuostatomis, šalies piliečiai turi teisę į išlaidų kompensavimą įsigydami būstą ne tik įsigydami gatavą gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą, bet ir atlikdami statybos darbus žemės sklype. Kreiptis dėl kompensacijos galima už būsto statybą tiesiogiai iš savininko asmeninių lėšų, bei paimant tikslinę paskolą iš kredito įstaigų sumokėtoms banko palūkanoms padengti. Šioje medžiagoje išsamiai apžvelgiame, kaip gauti mokesčių atskaitą statant namą, kalbame apie tai, kokias išlaidas galite reikalauti kompensuoti, aptariame svarbius dalykus.

Situacijos, kai statybos metu galite reikalauti pinigų grąžinimo

1 lentelė.Situacijos, kai galima kreiptis dėl gyventojų pajamų mokesčio grąžinimo

Situacijos	Pavyzdys
Situacija 1. Jei savo ar skolintomis lėšomis statėte gyvenamąjį namą. Pagal įstatymo raidę kompensacija iš valstybės priklauso, kai pastatomas namas, kuriame savininkas planuoja gyventi, todėl jame gali būti registruojami piliečiai. Priešingu atveju negalite tikėtis išskaitymo. Tai taikoma tik perkant gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą.	Nusipirkote žemę priemiestyje individualiam būstui statyti, pasistatėte kotedžą ir gavote pažymą su informacija iš Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro. Dabar galite kreiptis dėl pajamų mokesčio susigrąžinimo už nuosavo namo statybą.
2 situacija. Įsivaizduokime, kad įsigijote nebaigtą statyti pastatą ir prikėlėte jį gyvenimui, paversdami jį tinkamu gyventi namu. Esant tokiai situacijai, jūs perkate jau ne tik žemę, o nebaigtą statyti objektą, todėl, kad gautumėte išskaitą, privalote pateikti nebaigto statyti pastato pirkimo-pardavimo sutartį, kitaip galėsite susigrąžinti tik už jau stovinčio namo pirkimas, bet ne vėlesniam užbaigimui.	Įsigijote vieno aukšto namą, su ankstesniu savininku užpildę situaciją atitinkančią sutartį. Netrukus atlikote konstrukcijos rekonstrukcijos pakeitimus, įdėdami dar vieną aukštą viršuje. Kompensuoti galite tik už pinigus, išleistus perkant pradinės būklės namą, rekonstrukcija į šį sąrašą neįtraukta.

Jei įsigijote žemės sklypą ir jame pasistatėte tinkantį gyventi kaimo namą, o po to atliktumėte įregistravimo procedūrą kaip tinkamą gyventi statinį, tačiau nesuteiktumėte galimybės jame registruotis, negalėtumėte kreiptis už valstybės kompensaciją.

Iš mūsų galite sužinoti daugiau apie išskaitą už žemės pirkimą. Apsvarstykime, kokios sumos galite tikėtis, kokios yra grąžinimo aplinkybės, taip pat per kokį laikotarpį galima gauti išskaitą.

O jei pagal oficialią objekto pirkimo-pardavimo sutartį įsigijote nebaigtą statyti trijų aukštų kotedžą, o įsigijus baigus statybas ir įregistravus jį kaip savo nuosavybę, galite reikalauti grąžinti ne tik išleistas lėšas. pirkimo, bet ir statomo objekto užbaigimui bei jo apdailai.

Išlaidų, įtrauktų į sąrašą, kurį galima kompensuoti, sąrašas

Pagal įstatymo raidę, statant gyvenamąjį būstą yra tam tikrų išlaidų sąrašas, už kurias galima kreiptis dėl dalinio kompensavimo. Visos jos pateiktos pagrindinių šalies mokestinius teisinius santykius reglamentuojančių taisyklių 220 str.

Tarp jų:

• išlaidos, skirtos įsigyti žemės sklypą vėlesnei būsto statybai;
• lėšos, skirtos įsigyti žemės sklypą su jame stovinčiu nebaigtu statyti pastatu, kuris, baigus statybos darbus, yra skirtas gyvenamajam pastatui;
• medžiagų, skirtų gyvenamojo būsto statybai, bei būtinų apdailos elementų pirkimo išlaidos;
• lėšos, išleistos projektinei ir sąmatos dokumentacijai parengti;
• pinigų, duotų už inžinerinių tinklų ir kitų ryšių sistemų įrengimą ir prijungimą prie pastato.

Pastaba! Žodinis išlaidų aprašymas nėra pakankamas pagrindas gauti pinigus. Norėdami grąžinti lėšas, turite pateikti patirtas išlaidas patvirtinančius dokumentus – čekius arba kvitus.

Išlaidų, kurios nėra pagrindas grąžinti įmokas, sąrašas

Dabar pažvelkime į išlaidų, kurioms padengti galite kreiptis dėl lėšų iš valstybės, sąrašą:

• išleidžiant pinigus jau pastatyto ir įregistruoto namo rekonstrukcijai ir kitiems pagerinimams;
• atliekant pertvarkymą baigtame name;
• įrengiant reikiamą įrangą, pvz., tualetą, vonią ar dušą, elektrinį, dujinį šildymo katilą ir kt.;
• jei sklype buvo pastatyti priestatai ir komunaliniai skyriai, taip pat kokie nors kiti atskiri objektai, tokie kaip pirtis ar garažas.

Pateikime pavyzdį. Savo žemėje pasistatėte kotedžą, paskui įrengėte mūrinį garažą ir medinę pirtį. Neturite teisės įtraukti paskutinių dviejų objektų į kompensuotinų išlaidų sąrašą, nes pagal įstatymą ten įtraukiamos tik lėšos, išleistos gyvenamojo būsto (namo) statybai ir jame apdailos darbams.

Teisės gauti valstybės kompensaciją už statybos išlaidas atsiradimas

Pilietis turi teisę reikalauti piniginės kompensacijos už paties pasistatyto namo išlaidas, kai įregistruoja jį kaip gyvenamąją nuosavybę. Norint įrodyti, kad mokesčių mokėtojas sėkmingai baigė registracijos procedūrą, reikia atitinkamoms struktūroms pateikti pažymą iš Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro.

Pasirodo, jei kotedžą savo sklype pasistatėte 2014 m., tuomet turite teisę kreiptis į Federalinę mokesčių tarnybą dėl lėšų kompensavimo 2015 m.

Pateikime pavyzdį. Gyvenamojo namo statybos procesą pradėjote 2012 metų pradžioje, o statyti baigėte 2014 metų viduryje. Pastatytas kotedžas įregistruotas nuosavybėn ir įtraukimas į Vieningą valstybinį nekilnojamojo turto registrą, pasirodo, kreiptis į institucijas dėl dalies lėšų grąžinimo galima tik po 2016 m.

Tuo pačiu metu, pasibaigus registracijos procedūrai, kitų metų pildymas nėra privalomas, dar turite laiko, nes galite pateikti dokumentus atskaitai už paskutinius 36 mėnesius.

Pateikime pavyzdį. 2013 m. savo svetainėje pastatėte kotedžą ir atlikote nuosavybės įregistravimo procedūrą. 2013 ir 2014 metais oficialiai neįsidarbinote, o tik 2015 metais įsidarbinote su „baltu“ atlyginimu ir darbo sutartimi. Pasirodo, aktyvuoti savo pajamų mokesčio grąžinimą galite tik 2016 metais ir gauti visas įmokas už 2015 metus. Tuo pačiu jums priklausanti suma, kuri nebuvo pilnai išduota, bus perkelta į kitus metus.

Jei jau turite savo rankose pažymą iš Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro ir nenorite laukti iki metų pabaigos, kreipkitės dėl lėšų savo darbo vietoje. Taip, jūs negausite nei vienos išmokos, bet palaipsniui kiekvieną mėnesį grąžinsite 13% atlyginimo, kol bus išmokėta visa jums priklausanti suma.

Kokius dokumentus reikia turėti norint grąžinti pinigus?

Norėdami kreiptis dėl turto atskaitymo pagal įstatymų nustatytas taisykles, mokesčių inspekcijai turite pateikti šiuos dokumentus:

1. Pažyma su informacija apie pastatytą būstą iš Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro.
2. Deklaracijos forma 3-NDFL, kurią mokėtojas užpildo savarankiškai.
3. Mokėjimo dokumentų ir kitų dokumentų, nurodančių išlaidų atsiradimą, kopijas. Jie gali egzistuoti tokia forma:
   1. su fiziniais asmenimis sudarytų sutarčių ar jų kvitų kopijas, nurodant paso duomenis ir rekvizitus;
   2. su statybos įmonėmis sudarytų sutarčių, mokėjimo pavedimų ir kt. kopijas;
   3. pardavimo kvitai apmokėjimui už medžiagas, sunaudotas atliekant statybos ir apdailos darbus;
   4. turto savininko surašytas pareiškimas, kuriame jis prašo išskaičiuoti;
   5. pažyma iš apskaitos skyriaus darbo vietoje 2-NDFL;
   6. visų paso puslapių kopijos.
4. Jei pilietis gauna išskaitą iš kredito įstaigos paimtos tikslinės paskolos gyvenamojo namo statybai palūkanoms padengti, jis privalo pateikti:
   1. susitarimas tarp banko ir paskolos gavėjo;
   2. pažyma apie palūkanų sumokėjimą bankui.

Nežinote, kaip užpildyti formas? Su šiomis temomis galite susipažinti mūsų portale. Žingsnis po žingsnio instrukcijos, formų pavyzdžiai ir kaip išvengti pagrindinių klaidų pildant deklaraciją.

Vaizdo įrašas – visas mokesčių atskaitymų paketas

Didžiausia galima gavimui suma

Valstybės išduodamos kompensacijos už gyvenamojo namo statybą ar užbaigimą žemės sklype dydis nustatomas pagal tipinę turtinių atskaitymų schemą, tai yra taip, kaip ir kitų rūšių turtui.

Maksimali suma, kurią galite grąžinti, yra ne daugiau kaip 13% visų išlaidų, patirtų statant objektą, sumos, ir negalima viršyti 2 000 000 rublių.

Kiekvienais metais turite teisę tuo pačiu metu grąžinti į šalies biudžetą sumą, neviršijančią visų iš jūsų pajamų išskaičiuotų lėšų. Jei per nurodytą laiką negaunate visų pinigų, likusi suma pervedama į apmokėjimą ateinančius 12 mėnesių ir taip, kol bus grąžinti visi mokėtina suma.

Pateikime pavyzdį. 2014 m. sklype pasistatėte namą, kad galėtumėte jame gyventi toliau. Iš viso statybos procedūrai ir apdailos darbams išleistos lėšos siekė 10 000 000 rublių. Jūs turite teisę susigrąžinti mokesčius, kurių suma yra ne didesnė kaip 2 milijonai rublių. Tačiau kadangi esate vedęs, jūsų vyras taip pat gali reikalauti grąžinti 13% dviejų milijonų lėšų, o iš 10 milijonų, pasirodo, bus kompensuota tik keturi.

Jeigu paėmėte būsto paskolą ir namą pasistatėte ne 2014 m., o 2013 m., tuomet visas sumokėtas palūkanas galite grąžinti visiškai, be apribojimų, nes tokie apribojimai įsigaliojo tik 2014 m., nuo sausio pirmos dienos.

Jei, kaip ir aukščiau pateiktoje problemoje, namas buvo įsigytas 2014 m., Tada galite gauti ne daugiau kaip 13% 3 000 000 rublių, kad padengtumėte palūkanas, tai yra, 390 000 rublių.

Kredito palūkanų kompensaciją turite teisę gauti tik tuo atveju, jei namas buvo įregistruotas kaip būstas su teise jame registruotis. Be kita ko, jūs turite teisę pateikti išskaitą ir už statybos metu patirtas išlaidas, o ne tik už būsto paskolos palūkanas.

Ar galima į išlaidų sąrašą įtraukti išlaidas, patirtas įregistravus nekilnojamąjį turtą?

Labai dažnai apdailos darbai ir išlaidos medžiagoms įsigyti tęsiasi gana ilgą laiką, kol gaunamas išrašas iš Vieningo valstybinio mokesčių mokėtojų registro. Todėl kyla klausimas, ar galima jas įtraukti į mokesčių grąžinimo išlaidų sąrašą, o taip pat, ar galima keisti atskaitai reikalingą sumą jau vieną kartą ją deklaravus?

Rusijos federalinė mokesčių tarnyba nusprendė, kad atsakymas į klausimą dėl šių lėšų įtraukimo į sąrašą bus teigiamas, be to, net jei atskaita jau buvo atlikta jų įtraukimo metu, suma vis tiek gali būti pakeista ir galima gauti balansą. Tokiu atveju sumos keitimas bus galimas tik einamųjų išlaidų suma.

Pateikime pavyzdį. 2014 metais jūs savarankiškai pasistatėte dviejų aukštų namą žemės sklype ir įregistravote jį kaip savo gyvenamąją nuosavybę, o statybos kaina siekė pusantro milijono rublių. 2015 m. pateikiate deklaraciją už praėjusius metus institucijoms ir susigrąžinate pinigus. Tais pačiais metais dar už pusę milijono atliekate papildomus namo apdailos darbus, pasirodo 2016 metais galėsite pateikti dar vieną deklaraciją institucijoms, jau už 2015 m., kurios dėka reikalausite pilną 2 milijonų sumą išskaičiuoti ir gauti trūkstamus 13% nuo 200 tūkstančių rublių.

Apibendrinkime

Kaip matote, turto atskaitymai dėl gyvenamojo namo statybos žemės sklype yra grąžinami pagal tipinę schemą, panašiai kaip ir visų tipų panašaus nekilnojamojo turto. Norėdami jį gauti, taip pat turite surinkti standartinį dokumentų paketą ir pateikti juos savo gyvenamosios vietos mokesčių inspekcijai. Linkime sėkmės gaunant valstybės kompensaciją ir vykdant statybos darbus!