Pinigai būstui jaunai šeimai iš valstybės. Jaunos šeimos programos sąlygos – kas turi teisę dalyvauti, dokumentai, jų pateikimo ir svarstymo tvarka. Reikalavimai būstui ir pretendentų mokumui

Nuo 2012 m. Rusijos Federacijos Vyriausybė įgyvendino keletą projektų, kurie visų pirma yra skirti padėti jaunoms šeimoms.

Jie įtraukia:

• hipotekos paskolos skolinimas;
• motininis kapitalas;
• parama jauniems specialistams ir pan.

Vienas iš šių projektų skirtas jaunai šeimai per trumpą laiką įsigyti nuosavą būstą.

Programos „Jauna šeima“ esmė ir jos privalumai

Naudodamosi programa „Jauna šeima“, jaunos šeimos gali nesunkiai įsigyti butą ar namą.

Pagal tokią programą valstybė prisiima dalį mokėjimų už būstą. Paprastai vyriausybė sumoka iki 40% visų būsto išlaidų. Likusias įmokas jauna šeima moka pati.

Be to, dalyvauti programoje turi būti įvykdytos šios pagrindinės sąlygos, Kaip:

• Nekilnojamojo būsto plotas neviršija 42 kvadratinių metrų. metrai (skaičiuojama dviems);
• trijų asmenų šeimoje kiekvienas jų turi ne daugiau kaip 18 kv. metrų.

Programa apima daugybę naudos, kurių pagrindiniais laikomi:

• galimybė kreiptis dėl mokėjimo atidėto mokėjimo;
• pradinis įnašas gali būti nuo ;
• Minimali įmoka yra ne mažesnė kaip 10% visos buto ar namo kainos.

Pagalbos suma

Jauna šeima, kurią sudaro du žmonės, turi teisę tikėtis pagalbos iki 600 000 rublių.

Jei jauną šeimą sudaro 3 žmonės, pagalbos suma bus 800 000 rublių. Jei šeima yra 4 ir daugiau žmonių - ne daugiau kaip 1 milijonas rublių.

Jei šeima yra didelė šeima, finansinės paramos dydis skaičiuojamas individualiai.

Dėl dalyvauti reikia kreiptis į vykdomąją instituciją pagal gyvenamąją vietą dėl adresų patikslinti naujų pastatų statybai. Priėmus galutinį sprendimą, apie kurį konkrečiai naują pastatą kalbame, jauna šeima pradeda įgyvendinti visų reikalingų dokumentų surinkimas.

Verta paminėti, kad vykdančioji institucija turi teisę pasiūlyti kitą naują pastatą, jei pageidaujamo kaina yra žymiai didesnė nei kito.

Subsidijos gavimo sąlygos

Be jokios abejonės, ne visos jaunos Rusijos Federacijoje gyvenančios šeimos gali pasinaudoti šia programa. Yra tam tikros sąlygos, kuriomis galite dalyvauti šioje vyriausybės programoje.

Pagrindinės sąlygos apima:

Jauna šeima, visiškai atitinkanti visus aukščiau išvardintus kriterijus, gali gauti subsidiją tik tuo atveju, jei naudojasi ją tokiems poreikiams, Kaip:

• nekilnojamojo turto nuosavybės įgijimas (būtina naujame pastate);
• nuosavo namo statyba;
• pradinė įmoka pagal pasirašytą hipotekos sutartį;
• įnašas į būsto statybos kooperatyvą.

Patikrinimo įstaigai nustačius, kad skirtos lėšos naudojamos ne pagal paskirtį, hipotekos paskola sustabdoma ir byla perduodama teismui dėl administracinio teisės pažeidimo.

Dokumentų sąrašas

Jei jauna šeima visiškai atitinka visus nurodytus reikalavimus, reikia atvežti ir užpildyti nemažai dokumentų, kuri apima:

Jei surenkamas visas dokumentų paketas, jauna šeima siunčiama į miesto (rajono) administraciją įrašyti savo šeimą į laukiančiųjų sąrašą. Verta paminėti, kad šio dokumentų paketo pateikimas gali būti bendras arba patikėtas vienam iš sutuoktinių.

Įgaliotas asmuo, gavęs dokumentus, privalo surengti konsultaciją dėl tolimesnių jaunos šeimos veiksmų, kad subsidija būtų kuo greičiau gauti.

Nepaisant to, kad pagal programą „Jauna šeima“ visos registracijos sąlygos yra daugiau nei skaidrios, visos šeimos turi būti pasirengusios įveikti įvairius sunkumus.

Dažnai sunkumų kyla dėl biurokratinio vėlavimo.

Visas reikalingų dokumentų rinkimo procesas, įskaitant jų svarstymo laiką, užima daug laiko. Be to, paraiškos nagrinėjimas gali užtrukti kelis mėnesius.

Be to, yra ribojamas jaunų šeimų, kurios gali dalyvauti šioje programoje, skaičius, taip pat verta paminėti, kad yra laukiančiųjų sąrašas.

Būtina atsižvelgti į tai, kad tokia programa nepajėgi suteikti pagalbos mažas pajamas gaunančioms šeimoms, todėl visos jaunos šeimos turi būti finansiškai saugios.

Registracijos tvarka

Remdamasis pateiktu reikiamu dokumentų paketu, būsto fondas išduoda savo galutinis verdiktas.

Jis gali būti kelių tipų, būtent:

• programoje leidžiama dalyvauti jaunai šeimai, kuri netrukus gaus finansinę pagalbą gyvenimo būklei pagerinti;
• jauna šeima negali dalyvauti šioje programoje.

Sprendimo priežastys atsisakymas gali būti:

Priėmęs visą dokumentų paketą, būsto fondas privalo per pirmąsias 10 dienų priimti sprendimą dėl dalyvavimo jaunos šeimos programoje ir išsiųsti savo sprendimą paštu jų laikinosios gyvenamosios vietos adresu. Laiškas turi būti gautas ne vėliau kaip per 5 dienas nuo sprendimo priėmimo.

Kartu su sprendimu turi būti nustatyta bendra finansinės paramos suma, kuri bus skirta konkrečiai šeimai. Verta paminėti, kad suma kiekvienam yra skirtinga.

Patvirtinus paramos sumą, per pirmuosius kelis mėnesius vietos valdžios institucijos išduoda atitinkamą pažymą, pagal kurią bus mokama.

Finansinė parama mokama banko pavedimu vienam šeimos nariui. Visos lėšos įskaitomos į banko kortelę.

Jauna šeima, įsigydama būstą, turi pateikti dokumentus vykdomajai institucijai, kad patvirtinti numatomą naudojimą skirtos lėšos, būtent:

• būsto pirkimo pažymėjimas (dažniausiai tai yra pirkimo-pardavimo sutartis);
• sąskaitos numeris, į kurį buvo pervestos lėšos (nurodant visus vystytojo įmonės, iš kurios buvo pirktas būstas, rekvizitus).

Kokie dokumentai reikalingi ir kokios sąlygos dalyvauti „Jaunos šeimos“ programoje yra aptartos šiame vaizdo įraše:

Aktualiausia jaunosios kartos problema – nuosavo stogo virš galvos įsigijimas. Rusijos Federacijos Konstitucija sako: „Kiekvienas turi teisę į būstą“. O valdžia įpareigota sudaryti sąlygas šiai teisei įgyvendinti, suteikdama būstą vargšams nemokamai arba už prieinamą mokestį. Mūsų šalyje butų aprūpinimas tiems, kuriems jos reikia, vyksta eilės tvarka. Kartais pagalbos iš valstybės tenka laukti ilgus metus, tačiau jauna šeima vis tiek turi galimybę gauti būstą nemokamai.

Pretendentai į nemokamą būstą

Deja, dauguma jaunų porų negali sau leisti įsigyti nekilnojamojo turto. O hipoteka yra labai brangus ir abejotinas „malonumas“. Taip išeina, kad daugeliui jaunų šeimų tenka metų metus „klaidžioti“ nuomojamuose butuose, už nuomą mokant pusę to, ką uždirba.

Tam, kad būtų galima tapti nemokamo buto savininku iš valstybės, turi būti įvykdyta nemažai būstą reglamentuojančių teisės aktų nustatytų sąlygų. Vyriausybės pagalbos gali tikėtis šie asmenys:

1 Piliečiai, gyvenantys ankštomis sąlygomis, kai vienam asmeniui tenkantis kvadratinių metrų skaičius yra mažesnis nei įstatyme nustatyta norma, nepriklausomai nuo to, ar jie gyvena nuosavame, ar savivaldybės bute.

Skirtinguose Rusijos miestuose apskaitos norma skiriasi: nustatytas federalinis minimumas yra 6 m², didžiausias - 11 m².

Sankt Peterburgo būsto ploto apskaitos norma vienam asmeniui:
• 9 m² bendro gyvenamojo ploto gyvenantiems atskiruose butuose;
• 15 m² bendro gyvenamojo ploto komunalinių butų gyventojams.

Būsto ploto vienam asmeniui apskaitos standartas Maskvoje:
• 10 m² bendro gyvenamojo ploto gyvenantiems atskiruose butuose;
• 15 m² gyvenamojo ploto butams, kuriuose Maskvos miesto įgaliotų vykdomosios valdžios institucijų sprendimais skirtingoms šeimoms suteikiamos gyvenamosios patalpos;
• Maskviečiai, gyvenę koridoriaus sistemos bendrabučiuose ne mažiau kaip 10 metų, nesant jų ir jų šeimos narių, priimami į būsto registraciją, neatsižvelgiant į gyvenamojo ploto dydį vienam gyventojui.

Norėdami išsiaiškinti savo teisę pagerinti sąlygas, visų gyvenamųjų patalpų ar jų dalių, į kurias bet kuris šeimos narys turi savarankišką naudojimosi ar nuosavybės teisę, bendrą plotą padalinkite iš šeimos narių skaičiaus. Jei paaiškėja, kad jis yra mažesnis nei norma, galite kreiptis dėl gyvenimo sąlygų pagerinimo.

2 Mažas pajamas gaunančios šeimos, kurių bendros pajamos yra mažesnės nei įstatymo reikalaujama minimali suma.

Naujoje būsto įstatymo redakcijoje šios dvi kategorijos, turinčios teisę suteikti būstą, yra sujungtos į vieną. Atitinkamai, paskelbus naują būsto kodeksą, žmonių, esančių laukiančiųjų nemokamo būsto, skaičius pastebimai sumažėjo. Tačiau kadangi teisės aktai neturi atgalinės galios, teisės aktų pakeitimai netaikomi asmenims, įrašytiems į būsto eilę anksčiau nei įsigaliojo naujasis kodeksas. Likusieji, norėdami patvirtinti lėšų trūkumą, turės pateikti gana didelį dokumentų paketą.

Priežastys suteikti būstą jaunai šeimai

Pagal Būsto kodekso normas asmenys, kuriems reikia gerinti gyvenimo sąlygas ar aprūpinti būstu, gali būti:

• piliečiai, neturintys savo gyvenamųjų patalpų;
• asmenys, kurie yra nekilnojamojo turto savininkai, jeigu vienam šeimos nariui kvadratinių metrų normatyvas yra mažesnis nei numatyta įstatyme;
• asmenys, gyvenantys būste, neatitinkančiame sanitarinių normų ir įstatymų numatytų reikalavimų;
• asmenys, gyvenantys tose pačiose patalpose su asmeniu, kurio liga pagal įstatymą neleidžia gyventi su juo tame pačiame bute.

Neeilinis aprūpinimas būstu

Pagal galiojančius teisės aktus tik dviejų kategorijų piliečiai gali tikėtis, kad jiems bus suteiktas butas be eilės:

1. asmenys, gyvenantys apgriuvusiuose namuose, taip pat nukentėjusieji nuo nelaimių ir ekstremalių situacijų;
2. sunkiai sergantys asmenys, kurių ligos gali pakenkti kitų sveikatai ir gyvybei.

Būsto suteikimui reikalingi dokumentai

Norėdami patekti į būsto laukiančiųjų sąrašą, savo gyvenamosios vietos institucijai turite pateikti dokumentų paketą, atitinkantį galiojančių teisės aktų reikalavimus:

• Pareiškimas, kurį pasirašo kiekvienas pilnametystės sulaukęs šeimos narys.
• Dokumentai, patvirtinantys asmens tapatybę ir Rusijos Federacijos pilietybę (kiekvienam šeimos nariui - originalai ir fotokopijos).
• Santykius patvirtinantys dokumentai (santuokos ar skyrybų dokumentų originalai ir kopijos, gimimo liudijimai, įvaikinimo liudijimai ir kt.).
• Pažymos apie visų šeimos narių paskutinių metų pajamas iš darbo ar mokymosi vietos, pensijos, stipendijos, gautų išmokų už vaikus dydį).

Pavyzdžiui, Sankt Peterburge, norint pripažinti šeimą mažas pajamas gaunančia, kiekvieno jos nario pajamos neturėtų būti didesnės nei du kartus viršija minimalų pragyvenimo lygį. Miesto valdžia 2017 metų IV ketvirčio pragyvenimo išlaidas nustatė 10 791,6 rublio. vienam gyventojui. Atitinkamai pajamų suma vienam šeimos nariui negali viršyti 21 583,2 rublio.

• Informacija apie šeimos nariams priklausančio turto vertę:
  1. butą ar kitą gyvenamąją patalpą (rajono PTI arba PIB išduotą inventorinės vertės pažymą),
  2. žemės sklypas (žemės vertės pažymą išduoda Žemės išteklių ir žemėtvarkos komitetas),
  3. automobilis (bet kurios licencijuotos organizacijos išduotas pažymėjimas).
• Būsto techninės būklės pažyma, jeigu jis pripažintas netinkamu gyventi.

Kasmet surenkamas ir pateikiamas reikalingų dokumentų paketas.

Privalumai daugiavaikėms šeimoms

Valstybė visada yra vaikų pusėje. Daugiavaikėms šeimoms, auginančioms tris ir daugiau nepilnamečių vaikų, Rusija teikia daug lengvatų ir subsidijų.

Daugiavaikės šeimos įtraukiamos į laukiančiųjų sąrašą nemokamo būsto gauti, nepaisant vidutinių šeimos pajamų vienam gyventojui. Jiems kas mėnesį mokamos (nuo 30 iki 50 proc.) piniginės išmokos už kiekvieną vaiką.

Viena iš privalumų yra teisėta teisė gauti nemokamą žemės sklypą individualiam būstui ar vasarnamiui statyti (ne visuose regionuose), kurio plotas kiekvienu konkrečiu atveju nustatomas individualiai, atsižvelgiant į šalies dalyką.

Nemokamas socialinis būstas vienišoms mamoms

Motinystę mūsų šalyje saugo įstatymai. Mažas pajamas gaunantys asmenys, neturintys nuosavo gyvenamojo ploto, arba vienišos mamos, kurioms reikia pagerinti gyvenimo sąlygas, gali pasikliauti valstybės pagalba aprūpinant būstą pagal socialinės nuomos sutartį.

Norėdami pasinaudoti savo teisėmis, turite surinkti įstatymų reikalaujamą dokumentų rinkinį ir pateikti prašymą socialinės apsaugos skyriui.

Jeigu moteris gyvena kartu su kitais šeimos nariais, tai pažymą apie pajamas turi pateikti kiekvienam giminaičiui. Taip pat būsto pagerinimo būtinumui patvirtinti reikalingas gyvenamųjų patalpų apžiūros aktas, surašytas gyvenamojoje vietoje.

Vienišoms motinoms priskiriamos moterys, pagimdžiusios vaiką be vyro, kurių gimimo liudijime pagal motinos žodžius įrašyta informacija apie tėvą arba jos trūksta.

Būsto suteikimas našlaičiams

Rusijos Federacijos federaliniame įstatyme Nr. 159-FZ teigiama, kad našlaičiai ir vaikai, likę globoti tėvų, neturintys savo gyvenamųjų patalpų, tinkamų gyventi, turi neginčijamą teisę gauti nemokamą valstybinį būstą.

Kai kuriuose šalies regionuose, kol tokie vaikai realiai gauna būstą, kompensuojamos gyvenamųjų patalpų nuomos išlaidos.

Reikalingi dokumentai:

• pareiškimas;
• pareiškėjo gimimo liudijimo kopija;
• pažyma apie šeimos sudėtį (pateikiama pasų skyriuje gyvenamojoje vietoje);
• santuokos dokumento kopija; (dalyvaujant);
• skyrybų dokumento fotokopija (jei yra);
• pažyma iš metrikacijos įstaigos apie pavardės pasikeitimą (jei ji pasikeitė);
• PTI pažyma, patvirtinanti būsto nuosavybės nebuvimą;
• pažymėjimas iš studijų ar darbo vietos;
• pareiškėjo paso kopija;
• našlaičio statusą patvirtinančių dokumentų fotokopijos (teismo sprendimas atimti iš tėvų tėvystės teises, arba tėvų mirties liudijimai).

Dokumentus reikia pateikti savo gyvenamosios vietos socialinės rūpybos skyriui. Išstudijavus medžiagas, našlaitis įtraukiamas į eilę gauti gyvenamųjų kvadratinių metrų. Sprendimas išduodamas raštu.

Iš valstybės gautas butas pagal specializuotą nuomos sutartį suteikiamas 5 metams. Po šio laikotarpio butas gali būti privatizuotas.

Iš valstybės gautos jaunos šeimos teisės į būstą

Būstas jaunai šeimai suteikiamas iš specializuoto būsto fondo pagal socialinės nuomos sutartį.

Pagal galiojančius teisės aktus jauna šeima įgyja teisę gyventi ir naudotis visomis paslaugomis, taip pat teisę ateityje privatizuoti butą.

Ko nedaryti su valstybiniu būstu

Pagal galiojančius teisės aktus pagal socialinę ar specializuotą nuomos sutartį gautos gyvenamosios patalpos negali:

Po privatizavimo procedūros visi šie veiksmai gali būti atliekami teisėtai.

Kitos galimybės gauti butą nemokamai

Būdai įsigyti butą:

• Sudarykite anuiteto iki gyvos galvos sutartį.
  Sandorį surašo notaras ir reikalaujama užsiregistruoti federalinėje registracijos tarnyboje. Pagal sąlygas butas tampa nuomos mokėtojo nuosavybe, tačiau teisės į jį yra apribotos. Kartu su nuosavybe atsiranda ir pareigos. Jie yra numatyti sutartyje ir yra privalomi vykdyti.
• Gaukite įmonės būstą.
  Kai nuosavybėje nėra gyvenamųjų patalpų, kai kurių struktūrų darbuotojai darbo ar tarnybos vietoje privalo turėti gyvenamąsias patalpas gyventi.

Suteikiamas tarnybinis būstas:
1. renkamas pareigas einantys žmonės;
2. karinis personalas;
3. policijos ir kitų teisėsaugos institucijų darbuotojai;
4. deputatams.

Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis sudaroma tarnybos, darbo santykių ar valdiškų pareigų ėjimo laikotarpiui.

Mūsų šalies Konstitucija numato teisę į būstą. Valstybė, vykdydama šią prievolę, nemokamą būstą suteikia visiems, kuriems to reikia, eilės tvarka. Be to, yra ir kitų būdų gauti butą. Deja, pagalbos iš valstybės tenka laukti labai ilgai. Todėl verta apsvarstyti kitus problemos sprendimo būdus. Kiekvienas žmogus pasirenka pats: stovėti eilėje metus ar savarankiškai pasiekti užsibrėžtą tikslą. Taigi, kaip šiais laikais gauti nemokamą butą?

Kas gali kreiptis

Norėdami gauti kvadratinius metrus iš valstybės, turite atitikti keletą sąlygų. Šiuos reikalavimus reglamentuoja būsto kodeksas, kuris mūsų šalyje buvo priimtas 2005 m. Jie apima:

• gyvenamojo ploto trūkumas pagal kvadratinių metrų normatyvą kiekvienam bute gyvenančiam šeimos nariui;
• šeimos nariai, priklausantys mažas pajamas gaunančių piliečių kategorijai.

Tai yra, piliečiai, gyvenantys ankštomis gyvenimo sąlygomis ir turintys mažas pajamas, kurių nepakanka nuosavam būstui įsigyti, gali būti laukiančiųjų sąraše. Nesvarbu, butas privatizuotas ar ne. Prioritetinis parametras šiuo atveju bus finansinis piliečių nemokumas.

Naujasis būsto kodeksas gana pastebimai sumažino laukiančiųjų nemokamo būsto sąrašą. Tačiau nepaisant to, jų vis dar yra gana daug.

Verta atkreipti dėmesį, kad laukiančiųjų būsto sąraše iki naujųjų pataisų priėmimo nereikia pateikti dokumentų ir įrodinėti, kad naujo būsto įsigyti asmeninėmis lėšomis neįmanoma. Kaip tie, kurie norėjo išspręsti būsto problemas po 2005 m., gali gauti butą iš valstybės? Jie turės patvirtinti, kad priklauso mažas pajamas gaunančių asmenų kategorijai. Norėdami tai padaryti, turėsite bėgti į įvairias valstybines įstaigas ir surinkti gana daug dokumentų ir pažymų.

Pagrindas pripažinti jauną šeimą, kuriai reikia būsto

Kaip gauti butą iš valstybės? Pagal būsto teisės normas tie, kuriems reikia gerinti būsto sąlygas, yra:

• Piliečiai, neturintys gyvenamojo ploto.
• Piliečiai, turintys būstą pagal pirkimo-pardavimo ar socialinės nuomos sutartį, jei vienam šeimos nariui tenka mažiau kvadratinių metrų, nei nustatyta įstatyme.
• Asmenys, gyvenantys patalpose, kurios neatitinka sanitarinių standartų ir reikalavimų.
• Piliečiai, gyvenantys vietovėje, kurioje gyvena kelios šeimos, iš kurių vienoje yra sunkiai sergantis žmogus, kurio liga neleidžia gyventi viename kambaryje. Tokių ligų sąrašą federaliniu lygiu sudaro vykdomosios valdžios subjektai.

Pažymėtina, kad aprūpinimo gyvenamuoju plotu lygis skaičiuojamas pagal visą gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą.

Būstas be eilės

Kaip jaunimui gauti butą, jei jo tikrai reikia? Ar yra kokių nors privalumų? Pagal naująjį būsto kodeksą tik trijų kategorijų mažas pajamas gaunantys piliečiai turi teisę į nemokamą būstą be eilės:

• piliečiams, gyvenantiems apgriuvusiuose namuose ir nukentėjusiems nuo nelaimių ir kitų ekstremalių situacijų;
• našlaičiai, taip pat vaikai, likę be tėvų priežiūros (likę vaikų namuose, globėjų šeimose ar šeimos tipo įstaigose);
• piliečiai, sergantys sunkiomis lėtinių ligų formomis ir keliantys grėsmę aplinkinių sveikatai.

Kur kreiptis ir kokius dokumentus reikia pateikti?

Kaip jaunai šeimai gauti butą? Pirmas žingsnis – pasiekti, kad ji būtų pripažinta neturtinga. Toliau eikite į eilę. Nemokamą būstą galite gauti surinkę ir pateikę reikiamą dokumentų paketą vietos valdžios būsto komisijai:

• visų šeimos narių pasirašytas pareiškimas;
• santuokos ar skyrybų liudijimas + fotokopija;
• kiekvieno šeimos nario tapatybę patvirtinantys dokumentai + fotokopijos;
• PTI pažyma, patvirtinanti, kad yra ar nėra kitų tinkamų gyventi patalpų;
• pažyma apie bet kokias išmokas.

Tai yra standartinis dokumentų paketas. Išsamesnė informacija apie tai, kokius dokumentus reikia pateikti tam tikroms piliečių kategorijoms, bus pateikta žemiau. Tai priklauso nuo konkrečios situacijos.

Duomenys apie šeimos finansinę padėtį ir būsto poreikį turės būti tvirtinami kiekvienais metais.

Privalumai daugiavaikėms šeimoms

Daugiavaikės šeimos yra labiausiai pažeidžiama mūsų šalies piliečių kategorija. Valstybė visais įmanomais būdais stengiasi pagerinti jų finansinę ir būsto padėtį. Be motinystės kapitalo, ji siūlo pagalbą ir kita forma: daugiavaikei šeimai galima nemokamai skirti žemės sklypą. Jo dydis kiekviename regione nustatomas atskirai. Deja, dėl daugelio priežasčių ši pagalba teikiama ne visuose federacijos regionuose. Sankt Peterburge ir Maskvoje toks įstatymas dar nebuvo priimtas.

Kaip gauti nemokamą butą? AHML pasiūlė naują būdą aprūpinti būstą daugiavaikėms šeimoms. Per daugiabučių namų statybą. Siūloma sujungti kelių daugiavaikių šeimų žemės sklypus, sukurti būsto kooperatyvą ir, panaudojus kredito pinigus, statyti daugiabutį. Kiekviena statybose dalyvaujanti šeima turėtų gauti būstą nemokamai, o likusieji butai turėtų būti išnuomoti, už kuriuos už pinigus bus grąžinta paimta paskola.

Butas vienišoms mamoms

Ne visi žino, kaip vienišos mamos gali gauti nemokamą butą iš valstybės. Jiems suteikiamos tam tikros lengvatos. Būstą gali įsigyti mažas pajamas gaunantys, nuosavų kvadratinių metrų neturintys, geresnių gyvenimo sąlygų reikalaujantys asmenys.

Norėdami pasinaudoti savo teise, piliečiai atitinkamoms institucijoms turi pateikti prašymą ir dokumentų paketą.

Buto įsigijimo ypatybės:

• jei moteris gyvena ne viena, tuomet būtina pateikti pažymą apie visų šeimos narių pajamas;
• Norėdami patvirtinti naujo būsto poreikį, registracijos vietoje turėsite pateikti būsto apžiūros aktą.

Verta paminėti, kad vienišoms motinoms priskiriamos moterys, kurios pagimdė vaiką nesusituokusios. Vaiko gimimo liudijime informacijos apie tėvą arba neturi būti, arba ji turi būti įrašyta iš motinos žodžių. Įregistravusi santuoką ir vyrui įsivaikinusi vaiką, moteris statuso nepraranda.

Būsto suteikimas našlaičiams

Našlaičiai ir vaikai, likę be tėvų globos ir be jokio turto, turi teisę gauti nemokamą būstą iš valstybės. Kiekvienas regionas nustato savo reikalavimus teikiamiems dokumentams. Šis turtas perkamas federalinio biudžeto lėšomis.

Kaip gauti nemokamą butą? Turi būti pateikti šie sertifikatai ir dokumentai:

• pareiškimas;
• pasas + fotokopija;
• našlaičio statusą patvirtinantis pažymėjimas;
• pažyma apie šeimos sudėtį;
• santuokos liudijimas + fotokopija;
• visų vaikų gimimo liudijimai + jų fotokopijos;
• PTI pažyma, patvirtinanti būsto nuosavybės nebuvimą;
• pažyma iš darbo ar studijų vietos.

Tokiu atveju reikia rašyti du prašymus: globos institucijoms ir vietos valdžios institucijai. Jie patiekiami iki 23 metų amžiaus. Priešingu atveju prarandama teisė gauti nemokamą būstą.

Išnagrinėjus prašymą, nustatoma kvadratinių metrų gavimo eilė. Sprendimas išduodamas raštu. Platinimo metu ši kategorija pirmiausia gauna butus. Arba jiems kompensuojamos įsigyto būsto išlaidos. Kompensacijos dydis priklauso nuo reikalingų kvadratinių metrų. Iš valstybės gautas butas įregistruojamas nemokamai pagal socialinės nuomos sutartį.

Kokias teises turi šeima, gavusi nemokamą butą?

Pateikusi visus reikiamus dokumentus, artimiausiu metu jauna šeima galės tapti socialinei nuomai skirto buto savininke. Kas tai yra ir kokias teises jis turės? Pagal šią sutartį piliečiams būstas suteikiamas iš valstybės ir savivaldybės lėšų. Taigi, daroma prielaida:

• apgyvendinimas šiame bute;
• visų patogumų ir paslaugų teikimas normaliai viešnagei;
• jei laikomasi Rusijos Federacijos teisės aktų sąlygų, yra galimybė toliau privatizuoti;
• galimybė bute registruoti gimines ir kitus asmenis.

Ko negalima padaryti su valstybiniais būstais?

Kol būstas netampa šeimos nuosavybe, pagal mūsų šalies kodeksą su juo neleidžiami šie sandoriai:

• parduoti;
• mainai;
• išsinuomoti;
• palikimas;
• padaryti dovaną.

Kitos galimybės gauti butą nemokamai

Kadangi jaunai šeimai gauti butą iš valstybės beveik neįmanoma (laukimo laikotarpis geriausiu atveju – 10 metų), verta pakalbėti apie kitas galimybes.

Būdai įsigyti butą:

• Sudarykite anuiteto iki gyvos galvos sutartį. Jį surašo notaras ir registruoja Federalinėje registracijos tarnyboje. Pagal sutartį butas tampa nuomininko nuosavybe, tačiau jo valdymas yra ribotas. Kartu su nuosavybe atsiranda ir pareigos. Jie yra numatyti sutartyje ir jų turi būti laikomasi.
• Gaukite darbą, kuriame galite gauti butą. Kai kurioms piliečių kategorijoms, jei jie neturi būsto savo darbo ar tarnybos vietoje, biuro būstas yra aprūpintas be jokių problemų. Tai žmonės, einantys renkamas pareigas, pavaduotojai, policijos pareigūnai ir kiti teisėsaugos pareigūnai bei kariškiai. Tokiu atveju tarnybinio buto nuomos sutartis teisėtai sudaroma darbo santykių, valdiškų pareigų ar tarnybos laikotarpiui.

Rusijos piliečiai, kurių pajamos yra mažesnės už pragyvenimo ribą tam tikrame regione, turi konstitucinę teisę gauti nemokamą arba subsidijuojamą būstą iš valstybės.

Valstybės nemokamų butų skyrimo sąlygos

Kokios yra nemokamo būsto skyrimo sąlygos 2019 m.

Atsakant į klausimą, kaip gauti savivaldybės būstą, verta apsvarstyti pagrindines laisvų namų ir butų skyrimo sąlygas.

Rusijos Federacijos būsto kodekse mažas pajamas gaunančių piliečių aprūpinimas, kuriam reikia pagalbos, teikiama pirmumo tvarka, atsižvelgiant į šiuos kriterijus:

1. Pretendentų būstui finansinė padėtis (vertinimas atliekamas pagal šeimos pajamas, po kurių nustatoma, ar per artimiausius 20 metų ji galės įsigyti būstą).
2. Nedalyvauja privatizavimo programose (tokie piliečiai jau turi nekilnojamojo turto socialinės nuomos sąlygomis).

Skiriant būstą, reikia atsižvelgti į eiliškumą. Tačiau jei dokumentus dėl nemokamo būsto pateikia ypač nepasiturintys piliečiai, kurių sąrašas buvo pateiktas aukščiau, būstas suteikiamas be eilės.

Reikalingi dokumentai

Norint patekti į būsto laukiančiųjų sąrašą iš valstybės, reikia savivaldybei pateikti iš anksto parengtą pažymų paketą.

Jį sudaro šie dokumentai:

• Visų teisiškai veiksnių šeimos narių prašymai;
• Pasų, gimimo liudijimų, SNILS, taip pat santuokos dokumentų kopijos;
• Dokumentai su informacija apie pajamas (2-NDFL arba 3-NDFL);
• Pažymos, patvirtinančios, kad pareiškėjai turi apmokestinamo turto, kopiją;
• PTI sudarytas buto planas;
• Išrašas iš namų registro ir asmeninės sąskaitos;
• Pažyma, kad asmuo (šeima) gyvena vietovėje ne mažiau kaip 10 metų;

Visos dokumentų kopijos turi būti privalomai patvirtintos notaro.

Norint gauti butą iš valstybės Rusijos Federacijoje, gali tekti pateikti kitus papildomus dokumentus, suteikiančius teisę gauti gyvenamąjį plotą. Tuo pačiu, teikiant juos svarstyti komisijai, svarbu paprašyti priimančiojo asmens kvito.

Pareiškėjo pateikti dokumentai yra detaliai nagrinėjami 30 dienų, po to pareiškėjas gauna teigiamą sprendimą arba atsisakymą (raštu) skirti remtino patogaus gyvenamojo ploto statusą.

Pareiškėjas neigiamą savivaldybės būsto skyriaus atsakymą gali ginčyti teisme.

Kokio dydžio gyvenamąjį plotą gali suteikti valstybė?

Rusijos būsto įstatymai aiškiai nustato, kokios gyvenamosios patalpos gali būti skiriamos nepasiturintiems piliečiams pagal socialinės nuomos sutartį:

• Nuo 15 iki 18 kv. metrų vienam asmeniui;
• Mažiausiai vieno kambario butas arba bendrabučio kambarys.

Jei tarp šeimos narių yra nėščia moteris, kurios nėštumas yra 22 savaitės ir daugiau, tada skiriamas plotas padidėja mažiausiai 15 kvadratinių metrų.

Valstybės suteikiamiems namams ir butams keliami ne tik gyvenamojo ploto kvadratinių metrų skaičiaus standartai, bet ir kiti reikalavimai:

1. Gyvenamasis plotas turi atitikti patogaus būsto (suteiktos komunikacijos ir socialinė infrastruktūra) kriterijus.
2. Pastatas turi būti apgyvendintos teritorijos ribose.
3. Namas turi sudaryti sąlygas piliečiams su negalia (pandusai ir pan.).

Kada gali būti atsisakyta suteikti būstą?

Pilietis pateikė dokumentus, kad gautų nemokamą būstą iš valstybės, tačiau jam gali būti atsisakyta suteikti butą, jei jis sąmoningai pablogino savo gyvenimo sąlygas:

• Patogų namą iškeitė į apgriuvusį ar avarinį būstą už papildomą mokestį;
• Pardavė arba išrašė dovanojimo sutartį visiškai tinkamam gyventi būstui;
• Tyčia pablogino gyvenamosios vietos būklę (leidimas ar žala atsirado dėl jo kaltės);
• Įsikėlė ir į namą įregistravo trečiuosius asmenis (išskyrus sutuoktinius, vaikus, tėvus).

Visi minėti veiksmai turi būti atlikti per pastaruosius penkerius metus (tikrinama tik penkerių metų būsto istorija).

Ką numato socialinės nuomos sutartis?

Norint gauti nemokamą būstą iš valstybės, reikia sudaryti socialinės nuomos sutartį, kurioje numatyti tokie aspektai kaip:

• Įstatyminė savininko teisė gyventi paskirtoje gyvenamojoje teritorijoje;
• Būtinybė mokėti komunalinius mokesčius už suteiktus patogumus (vanduo, dujos, šildymas ir kt.);
• Mėnesinė įmoka už butą, gautą pagal socialinę nuomą;
• Teisė užsiregistruoti giminaičių ir kitų asmenų namuose.

Savivaldybės būsto gavėjai iš valstybės turi teisę vėliau jį privatizuoti standartine tvarka.

Kokie draudimai taikomi savivaldybės būstui?

Nusprendę, kaip gauti būstą iš valstybės, turėtumėte aiškiai suprasti, kokie veiksmai su savivaldybės būstu gali būti laikomi neteisėtais.

1. Savininkas neturi teisės parduoti, keisti, atiduoti paskirto savivaldybės buto.
2. Nemokamų butų nuomos galimybė neįtraukta.
3. Nors būsto savininkas turi teisę jame registruoti kitus asmenis, tačiau negali jo palikti testamentu savo įpėdiniams.

Tokie savivaldybės būsto apribojimai yra visiškai pagrįsti: jo nuosavybė lieka valstybei, todėl savininkas negali lemti jo teisinio likimo.

Jei pilietis nepaisys taisyklių ir neteisėtai sudarys sandorį su socialiai nuomojamu butu, tokie veiksmai ne tik užtrauks gyvenamojo ploto konfiskavimą, bet netgi gali tapti pagrindu baudžiamajai atsakomybei.

Pagrindinės galimybės gauti butus iš valstybės

Daugelis Rusijos piliečių domisi, ar galima nemokamai gauti butą. Todėl svarbu apsvarstyti patogios gyvenamosios erdvės paskirstymo galimybes.

Galite pasikliauti šia galimybe:

• Vienos iš tėvų ir nepilnos jaunos šeimos su vaikais ir be jų, turinčios mažas pajamas gaunančių asmenų statusą ir reikalingos būsto (sutuoktinių amžius iki 35 metų);
• Karinis personalas;
• Asmenys, šiuo metu gyvenantys komunaliniuose butuose;
• Baikonūro kosmodromo darbuotojai;
• Radioaktyviųjų nelaimių padarinių likvidavimo dalyviai;
• Neįgalieji ir pensininkai (pirmiausia tie, kurie gyveno ir dirbo Tolimojoje Šiaurėje);
• Didelės šeimos;
• Asmenys, kurie persikėlė iš kitų šalių dėl politinio, nacionalinio ir religinio persekiojimo.

Jei pilietis dalyvauja vienoje valstybinėje programoje, kad gautų nemokamą butą, tai jis negali pretenduoti į kitas būsto programas. Jei karys dalyvauja NIS, jis neturi teisės gauti buto pagal programas tiems, kuriems jos reikia).

2017 m. vasario 18 d., 00:10 2019 m. kovo 3 d., 13:50

Nekilnojamas turtas Maskvoje yra brangiausias visoje Rusijoje. Daugeliui mieste registruotų jaunų šeimų reikia gerinti būsto sąlygas. Ir ne visi gali sau leisti nusipirkti savo būstą, net atsižvelgiant į Maskvos atlyginimus ir kreditą.

Daugumoje Rusijos regionų yra iniciatyvų rinkinys, pavadintas „Įperkamas būstas jaunoms šeimoms“. Maskvoje taip pat įdiegta pagalbos šeimyniniam jaunimui programa. Sostinėje jis galioja nuo 2003 m. ir netaikomas Maskvos srities gyventojams (yra savo regiono programa).

Maskvoje programa išlaiko tik bendruosius valstybinės būsto iniciatyvos principus. Jis turi savo ypatybes ir vystosi pagal atskirą scenarijų. Pagal ją siūlomos jaunos šeimos pirkti butus su nuolaida priklauso miestui.

Gali gauti jaunos šeimos su vaikais dalinis nurašymas jiems suteiktas būstas.

Maskvos programa skirta padėti šeimoms, turinčioms pakankamą pajamų lygį, kuris leidžia grąžinti paskolą (įmokas), tačiau neleidžia sutaupyti pinigų butui per protingą laikotarpį. Programa priartina šeimą prie nuosavo būsto įsigijimo momento.

Būsto programos jaunoms šeimoms Maskvoje

Rusijos Federacijoje veikia nacionalinė programa „Įperkamas būstas jaunoms šeimoms“ (2015 m. rugpjūčio 25 d. nutarimas Nr. 889). Jame iš federalinio biudžeto numatyta finansuoti nemažai regionų, 2017 metais jų buvo 74. Pinigai Maskvai iš valstybės biudžeto 2016–2017 m. neišsiskyrė. Tai yra formaliai valstybinė programa čia negalioja.

Veikia Maskvoje miesto iniciatyva, kurio tikslas – padėti miesto gyventojams įsigyti būstą. Ji veikia pagal Maskvos valstybinę 2012–2018 m. programą „Būstas“, tiksliau, 2 paprogramę. „Vyriausybės įsipareigojimų vykdymas“(2011 m. lapkričio 27 d. nutarimas Nr. 454-PP). Dabar galioja trečiasis etapas iniciatyvas.

Pagal programą jaunos šeimos yra viena iš gyventojų grupių (6 grupė iš 8), kartu su kitomis, kurioms suteikiama butus mažintomis kainomis. Be to, jie gali gauti dalinę išsimokėtinai įsigyto būsto išlaidų kompensaciją (nurašymą).

Programos tikslas – užkirsti kelią jaunų šeimų, registruotų kaip reikalingų geresnių gyvenimo sąlygų, daugėjimui. Pagal šį principą kasmet skiriamas tam tikras butų skaičius ir sumos pinigų nurašymui užtikrinti. Kiti tikslai: mažinti socialinę įtampą mieste, padėti gerinti demografinę situaciją, padaryti būstą prieinamesnį.

Kas turi teisę gauti subsidiją (dalyvavimo sąlygos)

Gali dalyvauti Maskvos programoje pilnos šeimos su vaikais arba be jų, kurių kiekvieno iš tėvų amžius neviršija 35 metų (imtinai). Jei pora neturi vaikų, jie turi būti vedę mažiausiai 1 metus. Taip pat gali dalyvauti vieno tėvo šeimos, kur tėvo/motinos amžius taip pat neviršija 35 metų. Turi būti įvykdytos šios sąlygos:

• Pareiškėjai turi būti registruoti kaip jiems reikalingos geresnės būsto sąlygos. Arba stovėkite eilėje, kad gautumėte pagalbą iš Maskvos miesto perkant gyvenamąsias patalpas.
• Bent vienas sutuoktinis/tėvas turi turėti Maskvos registracija.
• Visi šeimos nariai turi būti Rusijos piliečių.
• Šeima turi turėti pajamų, kad galėtų sumokėti būsto paskolą arba įmokų planą.

Šeimoje turėti vaikų tikrai nebūtina. Tačiau daugiavaikiai pareiškėjai, taip pat tie, kurie turi neįgalių vaikų, turi teisę į dalinę būsto išlaidų kompensaciją, kurią perka iš miesto, ir į pirmąsias vietas eilėje.

Dalis šeimų miesto būsto programoje dalyvauja ne jaunystėje, o kitokiais pagrindais. Jei tam tikru momentu jiems tampa pelningiau dalyvauti jaunimui (ir jie atitinka sąlygas), teisės aktai numato jų perkėlimą iš vienos grupės į kitą. Pavyzdžiui, nuo 1 ar 2 iki 6.

Kokios yra socialinės pašalpos?

Apartamentai jaunoms šeimoms Maskvoje nėra teikiami nemokamai. Pretendentams siūloma įsigyti gyvenamąsias patalpas mažesne kaina naudojant nuosavas lėšas. Tam tikrų kategorijų šeimoms yra galimybė išpirkimo kainos dalies nurašymas butų, pirktų iš miesto. Nurašymo suma yra tokia:

• 30% – tėvams, auginantiems tris ir daugiau vaikų arba bent vieną neįgalų vaiką (jeigu šie vaikai yra iki programos sutarties sudarymo).
• 30% - gimus ar įvaikinant vaiką į šeimą po sutarties sudarymo (bet ne daugiau, nei liko sumokėti). Nurašymas vykdomas pagal 2004-07-06 nutarimą Nr.461-PP. kiekvienam vaikui gimęs (įvaikis) sutarties galiojimo laikotarpiu.
• Pilnas skolos likučio nurašymas gimus dvyniams, trynukams ar neįgalaus vaiko gimimui. Įvaikintam vaikams negalima. Galima skirti tik tuo atveju, jei šeima laikėsi mokėjimo grafiko.

Jei pareiškėjai buvo nurašyti 30 proc., nes turi daug vaikų, o vėliau susilaukia dar vieno vaiko, jie gali pasinaudoti gimimo/įvaikinimo pašalpa (dar 30 proc.). Jaunoms šeimoms, perkant būstą pagal Maskvos miesto programą kartu su savo lėšomis leista naudotis motinystės kapitalu.

Anksčiau (iki 2009 m.) nurašymo dydis už vaiko gimimą/įvaikinimą buvo nustatomas skirtingai. 10 m², 14 m², 18 m² kaina buvo nurašyta, kai šeimoje sutarties galiojimo laikotarpiu atsirado atitinkamai pirmas, antras, trečias/sekantis vaikas. Dabar ši taisyklė negalioja.

1 m² išpirkimo kaina ir įmokų palūkanų dydis nustatomas pagal Maskvos taisykles. Išpirkimo kaina priklauso nuo standartinės būsto kainos mieste. Vidutinė 1 m² gyvenamųjų patalpų rinkos kaina Maskvoje 2017 m. II ketvirtį yra 90 400 rublių.

Taip pat jauna šeima gauna kompensaciją už lėšas, kurias išleidžia gyvenamosioms patalpoms nuomoti (pernuomoti). Jei šeimoje auga neįgalus vaikas arba du ir daugiau vaikų, kompensacija apskaičiuojama taikant 1,95 koeficientą.

Kur kreiptis dėl programos „Jauna šeima“ Maskvoje?

Eilės būstui gauti iš miesto rezervatų formuojamos atskirai kiekvienam naudojimo būdui. Jas formuojant atsižvelgiama į:

• šeimos įregistravimo nepasiturinčia data;
• vaikų skaičius (neįgalaus vaiko buvimas);
• lengvatų ar kitų lengvatų prieinamumas piliečiams, gyvenantiems su jauna šeima;
• turimų kvadratinių metrų vienam asmeniui.

Pirmumo teisė sudaryti sutartį suteikiama šeimoms, auginančioms tris ir daugiau vaikų. Arba kurioje gims (įvaikintas) dvynukai, trynukai ar neįgalus vaikas.

Sąrašai kitiems metams sudaromi kasmet nuo sausio 1 d. Į programą reikia kreiptis tik vieną kartą. Sąrašo dalyvio eilės numeris skirtingais metais gali keistis į abi puses.

Kaip pasinaudoti subsidija pagal programą „Jauna šeima“.

Ši pagalba gali būti naudojama perkant būstą (butą), kuris geografiškai yra Maskvos mieste. Galite pasirinkti vieną iš dviejų variantų pirkimai pagal pirkimo-pardavimo sutartį:

• Išsimokėtinai. Sutartis sudaroma iki 10 metų laikotarpiui, mokėjimai už likutį yra kas ketvirtį. Pirmos įmokos dydis – 20-60% buto įsigijimo kainos. Jis gali būti sumažintas iki 15% (jei šeimoje yra du vaikai), 10% (trys vaikai), keičiamas iki 10-80% (jeigu pareiškėjai turi neįgalų vaiką).
• SU naudojant socialinę hipoteką.

Manoma, kad jei šeima turi galimybių sumokėti visą sumą už būstą iš karto, tai iš biudžeto pagalbos jai nereikia. Būtent todėl butai suteikiami išsimokėtinai arba hipoteka.

Pareiškėjams suteiktos patalpos iki mokėjimų pabaigos lieka miesto nuosavybe. Tuo metu šeima turi prižiūrėti patalpas, apmokėti už komunalines paslaugas ir remontą savo lėšomis pilnai. Jei išlaikymo išmokos vėluoja ilgiau nei 6 mėnesius, pirkimo-pardavimo sutartis su šeima gali būti nutraukta.