Tata letak dan harga apartemen

Kompleks perumahan kelas ekonomi “Right Bank-3” sedang dibangun oleh perusahaan Lenstroy. Kompleks ini terletak di distrik Vsevolozhsk di wilayah Leningrad, di desa yang dinamai Sverdlov. Ini adalah tahap ketiga dari proyek dengan nama yang sama. Komisioning fasilitas dijadwalkan pada 4...

Kompleks perumahan kelas ekonomi “Right Bank-3” sedang dibangun oleh perusahaan Lenstroy. Kompleks ini terletak di distrik Vsevolozhsk di wilayah Leningrad, di desa yang dinamai Sverdlov. Ini adalah tahap ketiga dari proyek dengan nama yang sama. Komisioning fasilitas dijadwalkan pada kuartal ke-4 tahun 2016.

Keuntungan dari kompleks perumahan “Tepi Kanan-3”

1. Harga yang menguntungkan.
2. Ekologi yang menguntungkan.
3. Parkir bawaan.
4. Angsuran dan hipotek.

Lokasi dan infrastruktur

Kompleks perumahan “Tepi Kanan-3” terdiri dari tiga bangunan baru dengan ketinggian 11 hingga 16 lantai. Teknologi konstruksi bersifat monolitik. Area yang berdekatan dengan gedung baru akan ditata dan ditata. Akan ada taman bermain anak-anak dan lapangan olah raga, serta jalan setapak.

Lantai pertama rumah akan diberikan ke tempat komersial. Toko kelontong, toko komunikasi, apotek, dan cabang bank akan buka di sini.

Kompleks perumahan “Tepi Kanan-3” akan memiliki tempat parkir built-in untuk 89 ruang dan parkir permukaan untuk 104 mobil.

Infrastruktur sosial

Infrastruktur desa kurang berkembang. Kekurangan ini sebagian akan terkompensasi ketika semua antrian kompleks perumahan telah selesai dan toko-toko dibuka di lantai pertama.

Fasilitas sosial berikut berada dalam jarak berjalan kaki dari kompleks perumahan:

• hipermarket: “Pyaterochka”, “Netto”, “Nyata”;
• Poliklinik Krasnozvezdenskaya, pemukiman perkotaan Dinamakan setelah Sverdlov;
• Pusat Pendidikan Sverdlovsk;
• apotek, pengusaha perorangan Mikheeva N.A.

Untuk anak-anak. Di kompleks perumahan tetangga “Tepi Kanan” dan “Tepi Kanan-2” akan ada:

• 2 sekolah;
• 2 TK (masing-masing 140 tempat).

Aksesibilitas transportasi

Stasiun metro Lomonosovskaya dapat dicapai dalam satu jam dengan transportasi umum.

Transportasi umum

Stasiun metro terdekat "Devyatkino" dan stasiun kereta api dengan nama yang sama terletak 2 kilometer dari kompleks perumahan.

Rute bus: No.476, 603, 692;

Taksi rute: No.476.

Jalan raya

Jalur transportasi utama wilayah ini adalah:

• Jalan Ermakovskaya;
• Jalan lingkar (10 km dari komplek perumahan).

Situasi ekologis

Ekologi di kawasan pengembangan baik. Tidak ada kawasan industri di dekat kompleks perumahan, jalan raya berjarak 300 meter. Bolshaya Neva mengalir 200 meter dari kompleks perumahan “Tepi Kanan-3”, dan 500 meter ke timur laut terdapat danau. Ada juga area hijau, taman, dan hutan di dekatnya.

Tata letak dan harga apartemen

Secara total, kompleks perumahan “Tepi Kanan-3” memiliki 607 tempat tinggal. Mereka dijual tanpa finishing.

Apartemen di kompleks perumahan “Tepi Kanan-3”:

• studio - dari 26,15 hingga 29,1 sq. M;
• apartemen satu kamar - dari 35,34 hingga 48,07 sq.m. M;
• apartemen dua kamar - dari 50,66 hingga 65,14 meter persegi. M;
• apartemen tiga kamar - dari 72,76 hingga 83,26 meter persegi. M.

Harga apartemen

Pada bulan September 2015 disajikan harga sebagai berikut:

• studio - dari 1.255.200 hingga 1.396.800 rubel;
• apartemen satu kamar - dari 1.625.640 hingga 2.018.940 rubel;
• apartemen dua kamar - dari 2.178.380 hingga 2.735.880 rubel;
• apartemen tiga kamar - dari 2.874.020 hingga 3.288.770 rubel.

Hipotek. Anda dapat mengajukan pinjaman hipotek untuk membeli apartemen di kompleks perumahan Pravy Bereg-3 di Baltika Bank

Promosi dan diskon. Di akhir tahun 2017, Anda bisa mengajukan cicilan tanpa bunga. Kontribusi minimal 50%.

Beroperasi di pasar sejak tahun 2006. Sangat disayangkan bahwa, karena memiliki pengalaman yang begitu luas, ia membiarkan penundaan yang signifikan.

Seperti yang diharapkan, rumah-rumah tersebut ternyata berpenampilan standar, tanpa ciri-ciri khusus. Anda juga tidak akan menemukan sesuatu yang istimewa di aula. Ada area anak-anak, tapi dibuat seolah-olah “untuk pertunjukan”: terlihat sepi, abu-abu, dan hanya menempati sebagian kecil halaman. Mengenai lansekap secara umum, semuanya juga sederhana di sini: bangku dan halaman rumput.

Saat membeli apartemen di Moskow, Anda dapat menggunakan hipotek (rencana cicilan tidak lagi tersedia). Namun, pengembang tidak bekerja dengan subsidi, modal bersalin, dan hipotek militer. Bagi pengendara, persoalan parkir akan menjadi relevan, karena lahan di pekarangan terbatas. Namun ada peluang untuk membeli tempat parkir di tempat parkir bawah tanah Anda sendiri.

Untuk kelas ekonomi, langkah-langkah keamanannya khas dan bermuara pada satu elemen - interkom di setiap pintu masuk. Seseorang tidak dapat memimpikan adanya petugas, kamera CCTV, keamanan, dan area tertutup, kecuali jika dewan warga mengambil kesimpulan sebaliknya.

Di desa yang dinamai demikian Sverdlov, seperti yang kami tulis sebelumnya, infrastrukturnya buruk. Satu sekolah, satu taman kanak-kanak, kantor pos, toko rantai - itulah kesenangannya. Tidak mungkin membayangkan benda-benda ini mampu mengatasi beban yang meningkat.

Komunikasi jalan raya antara desa dan Sankt Peterburg sulit dilakukan karena jalan yang sempit dan rusak, yang secara logika menyebabkan kemacetan lalu lintas. Pejalan kaki memiliki kesulitannya sendiri - tidak ada sambungan kereta api. Sulit untuk mengatakan apakah infrastruktur yang buruk atau aksesibilitas transportasi yang buruk merupakan masalah yang lebih besar.

Keunggulan lokasi kompleks perumahan adalah kondisi lingkungannya yang sangat baik: di salah satu sisi desa yang dinamai demikian. Sverdlova, tanpa berlebihan, adalah Taman Hutan Nevsky yang besar, di sisi lain, aliran Neva. Terkadang keluhan muncul dari pabrik teh yang bersebelahan dengan gedung baru. Penduduk setempat mengklaim bahwa itu adalah sumber bau yang menyengat dan tidak sedap.

Apartemen berharga mulai 1,8 juta rubel. Dari segi lokasi dan harga, kompleks ini memiliki dua pesaing utama: dan. Yang pertama, harga mulai dari 1,2 juta rubel, yang kedua - dari 1,7 juta rubel. Pengembangnya, dan , belum memiliki peringkat apa pun di situsnya. Namun, perusahaan juga tidak terwakili dalam hal ini.

Opini, Maret 2017 27 Maret 2017

Pada opini portal sebelumnya, kami sudah membahas secara detail kelebihan dan kekurangannya Kompleks perumahan "Tepi Kanan-3" khususnya, desa yang dinamai menurut namanya. Sverdlov - secara umum. Kami tidak akan mengulangi apa yang telah dikatakan; kami akan fokus pada isu-isu terkini.

Kompleks perumahan ini bukanlah “pig in a poke” bagi pembeli. Pengembang di desa dinamai. Sverdlov terkenal. Sebelumnya perusahaan "Lenstroy" telah menerapkan “Tepi Kanan” dan . Dilihat dari forum di Internet, pembeli apartemen tidak memiliki keluhan khusus mengenai kualitas konstruksi, namun kecepatan pembangunan rumah masih menyisakan banyak hal yang diinginkan. Dua kompleks perumahan pertama yang dibangun perusahaan di desa tersebut selesai lebih lambat dari yang diharapkan. Sejarah terulang kembali dengan kompleks perumahan “Tepi Kanan-3”. Pada awal proyek, perwakilan Lenstroy bermaksud membangun kompleks perumahan pada akhir tahun 2016, dan kemudian menyisihkan satu tahun lagi untuk commissioningnya. Hati pembeli dihangatkan dengan harapan tidak memakan banyak waktu dan bisa mendapatkan apartemennya di tahun 2017. Namun, tampaknya, pada akhirnya hal itu tidak akan berjalan seperti itu. Kompleks perumahan tersebut tidak dapat diselesaikan pada akhir tahun lalu. Bangunannya telah didirikan, namun masih banyak pekerjaan yang harus dilakukan pada kaca jendela dan balkon, finishing fasad, penghubung komunikasi, komunikasi internal, dll. Kini pihak pengembang menginformasikan bahwa kompleks perumahan tersebut akan diresmikan pada kuartal keempat tahun 2017. Yah, mungkin itulah yang akan terjadi. Bagaimanapun, tidak ada kejahatan. Seperti yang kami tulis sebelumnya, batas waktu pengoperasian fasilitas yang ditentukan dalam deklarasi proyek adalah kuartal kedua tahun 2018. Izin mendirikan bangunan tersebut berlaku hingga 25 Juni tahun depan. Maka tak heran jika penyelesaian kompleks perumahan tersebut diundur secara bertahap hingga awal tahun 2018. Belum ada pertanyaan untuk pengembang - masih ada hampir satu tahun tersisa hingga batas waktu pengoperasian fasilitas seperti yang tercantum dalam dokumen.

Apartemen di “Tepi Kanan-3” adalah pilihan yang baik dalam hal rasio harga dan kualitas. Oleh karena itu, tidak mengherankan jika penjualan di kompleks perumahan mengalami kemajuan yang pesat. Hingga bulan Maret, 42 opsi tersedia bagi calon pembeli, yang berarti sekitar 85% apartemen telah terjual. Masih ada pilihan, tapi tidak terlalu luas. Adapun “Tepi Kanan” dan “Tepi Kanan-2” yang sebelumnya ditugaskan, apartemen terakhir di sana masih dijual. Adapun opsi yang ditawarkan oleh perusahaan pesaing, Anda dapat memperhatikan objek StroyInvestProekt -. Sudah disewakan, jadi tidak ada resiko saat membelinya. Sedangkan untuk gedung baru lainnya, lebih sulit, karena tenggat waktu telah dilanggar di mana-mana. Di baris ini dari, dari Stroyresurs dan (pengembang). Dengan demikian, pembeli secara nominal mempunyai pilihan yang luas, namun kenyataannya sangat sempit. Tampaknya Lenstroy tidak akan mengalami masalah dengan penjualan apartemen terakhir di Right Bank-3. Dan bagi yang berminat apartemen di sini, tidak ada gunanya menunda keputusan.

Opini portal Februari 2016 24 Februari 2016

Berbeda dengan dua “Tepi Kanan” yang pertama, bagian ketiga dari proyek ini belum mengalami penundaan dalam hal penyelesaian. Namun sepertinya itu hanya masalah waktu saja. Konstruksi di lokasi tersebut tampaknya berjalan tanpa adanya waktu henti, namun kecepatannya masih jauh dari harapan. Sejak April 2015, ketika pekerjaan aktif dimulai, rumah-rumah tersebut hanya berkembang hingga lantai empat. Pengembang jelas tidak akan bisa menyelesaikan pembangunan dua gedung setinggi 11-16 lantai pada akhir tahun ini, seperti tertera di situs proyek. Namun berdasarkan deklarasi proyek, penyerahan fasilitas tersebut dijadwalkan pada kuartal pertama 2018, sehingga pengembang memiliki waktu cadangan. Namun, departemen penjualan Lenstroy memberi tahu kami bahwa pengembang tidak membatalkan rencananya. Penyelesaian pekerjaan konstruksi dijadwalkan pada kuartal keempat tahun 2016, dan pada akhir tahun 2017 rumah-rumah tersebut akan mulai dioperasikan.

Tapi sekarang kita dapat mengatakan dengan yakin bahwa Lenstroy telah memecahkan masalah komunikasi teknik, alasan utama penundaan yang lama dalam dua bagian pertama trilogi Bank Kanan. Tahap pertama proyek telah dioperasikan dan hunian telah dimulai. Jadi nasibnya "Tepi Kanan 3" tidak boleh mengulangi.

Desa yang dinamai Sverdlov, karena lokasinya yang dekat dengan St. Petersburg (15 km) dan keberadaan infrastruktur sosialnya sendiri, terus menjadi populer di kalangan pengembang. Selama setahun terakhir, dua proyek lagi diluncurkan, dilaksanakan tidak jauh dari Western Passage - ini dan. Kedua kompleks tersebut merupakan bangunan bertingkat tinggi kelas kenyamanan, dan dengan harga yang terjangkau "Tepi Kanan 3" tidak kalah dengan kompetitornya yang “lebih muda”.

Desa sedang bergerak maju dan menjadi semakin mirip sebuah kota, namun infrastruktur sosial tidak dapat mengimbangi langkah tersebut. Saat ini, terdapat cukup banyak sekolah, taman kanak-kanak, dan institusi medis yang beroperasi di sini, tetapi dalam waktu dekat, setelah bangunan tempat tinggal mulai dibangun, situasinya mungkin akan memburuk. Masalah transportasi yang kami tulis sebelumnya juga tetap relevan.

11 November 2014

Perusahaan Lensastroy melanjutkan pembangunan bangunan tempat tinggal di desa yang dinamai tersebut. Sverdlov.
Kebetulan objek pertama ternyata yang paling bermasalah. Batas waktu pengirimannya ditunda karena masalah komunikasi. Jangan lupa bahwa sebenarnya desa tersebut dinamai menurut nama mereka. Sverdlova adalah pemukiman yang sangat kecil dan pada awalnya jaringan tekniknya tidak cocok untuk melayani kompleks perumahan berskala besar seperti “Tepi Kanan”. Ada juga masalah dengan kapasitas sambungan listrik. Namun sekarang, berdasarkan informasi dari pengembang, masalah ini telah teratasi dan “Tepi Kanan” pertama dengan percaya diri bergerak menuju commissioning. Diikutinya, seperti pemecah es, adalah “Tepi Kanan - 2”, tidak lagi menyimpang dari tenggat waktu pengiriman. Dan sekarang giliran "Tepi Kanan - 3".

Kompleks perumahan ini sedikit berbeda dengan dua kompleks perumahan sebelumnya. Ini adalah perumahan kelas nyaman dengan harga yang sebanding dengan harga “ekonomi” jika dibandingkan dengan daerah perkotaan St. Petersburg. Tata letak apartemen cukup nyaman. Banyak apartemen memiliki ruang makan-dapur yang luas. Sejumlah apartemen tiga kamar memiliki balkon yang ukurannya sebanding dengan ruangan (lebih dari 12,5 meter persegi) dan membuka banyak ruang untuk imajinasi interior. Sedangkan untuk lorongnya cukup luas, namun tidak semua apartemen ditata dengan nyaman. Dalam beberapa kasus, Anda dapat menempatkan ruang ganti di lorong, tetapi di kasus lain, Anda harus memikirkan cara mengatur ruang dengan benar.

Berbicara tentang desa yang dinamai menurut namanya. Sverdlov, kelebihannya adalah penyediaan fasilitas sosial yang baik dan prospek yang ada dalam hal ini. Pada tahun-tahun mendatang, direncanakan akan dibuka taman kanak-kanak baru di desa tersebut dan pembangunan kompleks olah raga.

Situasi ekologis di wilayah tersebut tidak jelas. Di satu sisi, kedekatan Neva, ruang dan udara segar. Di sisi lain, terdapat dampak negatif dari bisnis lokal. Warga terutama mengeluhkan bau menyengat yang berasal dari pabrik pengepakan teh setempat.

Dalam hal aksesibilitas transportasi, desa ini dapat dikategorikan sebagai tempat tinggal yang dapat diterima secara kondisional bagi mereka yang, untuk bekerja atau belajar, terpaksa melakukan perjalanan ke Sankt Peterburg setiap hari. Stasiun metro Proletarskaya dan Lomonosovskaya, meski bukan tanpa masalah, bisa dijangkau. Pertanyaan lainnya adalah intensitas lalu lintas jalan menuju kota meningkat setiap tahunnya. Dan akan semakin intensif setelah selesainya pembangunan tiga kompleks perumahan "Lenstroya" dan fasilitas perusahaan lain (dan ini bahkan tidak memperhitungkan proyek perumahan seluas 4 juta meter persegi di Novosaratovka yang belum disetujui). Sementara itu, jalur lalu lintas jalan utama sempit dan tidak dirancang untuk arus lalu lintas besar. Oleh karena itu, jika dibiarkan maka kemacetan tidak bisa dihindari di kemudian hari. Selain itu, tidak ada alternatif lain selain transportasi darat di desa tersebut dan diperkirakan tidak ada.

Apartemen di Kompleks perumahan "Tepi Kanan - 3" dijual dengan syarat koperasi perumahan. Bentuk inilah yang sejak awal dipilih oleh perusahaan pengembang untuk semua propertinya di desa yang dinamai tersebut. Sverdlov. Pada prinsipnya, koperasi saat ini adalah pilihan yang sepenuhnya normal, tetapi dalam hal apa pun, pembeli harus membaca dengan cermat piagam, perjanjian, dan peraturan tentang kontribusi koperasi perumahan, sehingga di masa depan, jika terjadi kemungkinan pemutusan perjanjian. , mereka tidak kehilangan sebagian dari dana yang diinvestasikan.

Pilihan alternatif untuk “Tepi Kanan - 3” di desa yang dinamai demikian. Sverdlov adalah dua objek sebelumnya "Lenstroya"- Distrik Vsevolozhsk - desa Novosaratovka.

Jika kita mempertimbangkan untuk membeli rumah di kompleks ini, untuk setiap argumen “mendukung” selalu ada “penentang”. Apa lagi?

Waktu membaca: 13 menit

Dua bangunan kompleks perumahan "Tepi Kanan 3" harus dioperasikan pada akhir tahun 2017

Bahkan dengan perkenalan singkat, perbedaan muncul. Dekat dengan tepi sungai Neva dan tidak adanya kabut asap kota, namun tetangganya meragukan lingkungan. Harga murah, tetapi keterlambatan pengiriman kompleks pengembang sebelumnya. Menyatakan kelas kenyamanan, tapi tanpa finishing halus. Tidak jauh dari kota, tapi pendaftaran daerah.

Kompleks secara umum

Kompleks perumahan "Tepi Kanan 3" sedang dibangun di desa yang dinamai demikian. Sverdlov, di arah tenggara dari St. Desa tersebut secara administratif termasuk dalam distrik Vsevolozhsk, sehingga penduduknya akan memiliki registrasi regional. Ini sudah menjadi proyek ketiga dari perusahaan di wilayah pemukiman.

Kompleks ini terdiri dari dua bangunan berlantai 11-16. Rumah-rumahnya monolitik, dengan insulasi dinding dengan lempengan wol mineral dan lapisan pelindung dan dekoratif. Masing-masing dari lima bagian akan memiliki 2 lift, penumpang dan barang. Mereknya masih belum diketahui, tapi yang pasti tanpa embel-embel. Misalnya, elevator pabrik Karacharovsky dipasang. Aula akan diperbaiki, namun tidak akan ada ketentuan untuk kursi roda.

Selain bangunan tempat tinggal, sedang dibangun tempat parkir setengah terkubur dengan 89 ruang. 104 mobil lainnya akan dapat diparkir di area setempat. Sebanyak 193 tempat parkir untuk 607 apartemen. Dari sisi pertamanan, pengembang berjanji akan membuat jalan masuk, melengkapi olah raga dan taman bermain anak, serta melakukan pertamanan. Mereka bermaksud untuk mengoperasikan kompleks tersebut pada kuartal ke-4 tahun 2017. Ini adalah batas waktu yang tertera di situs web, meskipun deklarasi proyek menyatakan kuartal pertama tahun 2018.

Peran baru pengembang

Lenstroy LLC telah membangun di desa tersebut sejak 2011, dengan santai, seperti cara hidup desa itu sendiri. Tanggal pengiriman kedua kompleks tersebut ditunda. Yang pertama, bukannya kuartal ke-2 tahun 2014, ditugaskan pada tahun 2015. Pengembang menjelaskan perubahan ini dengan kesulitan dalam menghubungkan komunikasi dan penundaan di pihak Lenenergo. Namun, penghuni kompleks kedua, yang tidak ada masalah komunikasi, bahkan lebih terlambat menerima kunci. Dalam deklarasi proyek tertanggal 13 Oktober 2013, jangka waktu pelaksanaan proyek tertera pada triwulan I tahun 2014, namun izin commissioning sudah diterima pada 16 Januari 2017.

Proyek “Tepi Kanan” adalah pengalaman pengembangan pertama pengembang dalam konstruksi perumahan. Lenstroy sudah ada sejak tahun 2006, namun sebelumnya perusahaan bertindak sebagai subkontraktor. Portofolionya meliputi bangunan tempat tinggal dan fasilitas sosial. Perusahaan bekerja sama erat dengan Rosgeoinvest LLC dan Alliance Group LLC, ketiga perusahaan tersebut digabungkan menjadi perusahaan investasi dan konstruksi.

Lokasi konstruksi ditutup

Perkenalan saya dengan kompleks tersebut dimulai dengan serangkaian upaya untuk menghubungi kantor pengembang. Patut dicatat bahwa di situs tersebut terdapat frasa di bawah dua nomor telepon: "Tidak dapat tersambung? Coba nomor tambahan". Upaya pertama saya, yang dilakukan pada jam kerja berbeda, berakhir dengan kegagalan. Namun upaya lain menghasilkan respons yang cepat. Setelah menerima informasi awal, saya pergi melihat lokasi pembangunan.

Rumah-rumah “Tepi Kanan 3” mudah terlihat dari jalan 41K-78. Kompleks ini terletak di sebelahnya, antara jalur swasta dan bagian tengah desa dengan gedung apartemen. Kedua bangunan telah ditinggikan setinggi mungkin. Salah satunya telah dilapisi kaca dan pekerjaan fasad sedang berlangsung. Yang kedua sedikit tertinggal, di sini kotak monolitik baru saja selesai dibangun. Hari sudah sore, namun di sana-sini para pekerja terlihat bergelimpangan di lantai.

Kantor penjualan hanya buka pada hari kerja, mulai jam 10 pagi hingga 7 malam. Itu belum ditutup dan saya berhasil mengetahui untuk apa kompleks itu dijual. Tidak ada pengunjung, jadi pengelola gratis segera menjaga saya. Saya senang saya tidak membawa anak saya dalam perjalanan, karena tidak ada pojok anak-anak di kantor. Anda dapat mencerahkan penantian Anda dengan melihat brosur atau mempelajari tata letak kompleks yang sedang dibangun.

Apartemen dan harga

Kompleks ini menawarkan apartemen mulai dari studio hingga apartemen tiga kamar. Studio terkecil dengan luas 26,23 meter persegi berharga 1,495 juta rubel, apartemen tiga kamar satu tingkat terbesar dengan luas 85,03 meter persegi berharga 3,911 juta rubel. Ada juga pilihan apartemen dua tingkat yang terletak di blok 16 lantai. Apartemen dengan luas 91,37 hingga 97,55 meter persegi ini ditawarkan dengan harga 5 hingga 5,4 juta.Semua harga yang tertera di website adalah terkini, namun pengelola menyarankan untuk mengecek ketersediaan apartemen kepada mereka.

Tata letaknya menonjolkan dapur yang luas - dari 8,71 hingga 21,89 meter persegi. Namun mereka menghemat uang untuk membeli kamar mandi terpisah di beberapa apartemen dua kamar. Loggia dari 2,56 hingga 14,66 sq.m. M.

Bertentangan dengan asumsi saya, biaya apartemen hanya bergantung pada luas persegi, dan bukan pada lantai atau lokasi relatif terhadap Neva. Kantor menjelaskan bahwa rumah-rumah tersebut tidak memiliki pemandangan. Mereka dipisahkan dari sungai oleh bangunan yang ada dan yang direncanakan, dan Neva hanya akan terlihat dari beberapa jendela.

Apartemen disewa dengan persiapan yang matang. Radiator pemanas akan dipasang, kabel listrik dengan soket dan sakelar akan dibuat. Pasokan air dan saluran pembuangan akan dipasang, rel handuk berpemanas akan dipasang di kamar mandi. Screed lantai dan kaca loggia akan dilakukan.

Perumahan di Bank Kanan 3 dijual berdasarkan perjanjian penyertaan modal sesuai dengan Undang-Undang Federal 214. Contoh DDU dapat dilihat di situs web pengembang. Hipotek disediakan oleh tiga bank: , dan Severgazbank. Untuk masing-masing dari mereka, konsultan kredit terpisah bekerja di kantor penjualan. Suku bunga terendah (10%) dengan uang muka 15% ditawarkan oleh DeltaCredit.

Pengembang memberikan cicilan hingga September 2018 dengan uang muka sebesar 20%. Namun pengelola segera menekankan bahwa hal ini tidak menguntungkan, karena harga sedang naik, dan bahkan dengan uang muka yang besar, lebih baik mengambil bagian yang hilang dari jumlah tersebut dengan hipotek.

Misalnya, apartemen 2 kamar seluas 55,13 meter persegi dengan pembayaran 100% dan hipotek berharga 2,757 juta rubel. Jika Anda membelinya secara mencicil dengan pembayaran awal 30%, biayanya menjadi 2,988 juta, pembayaran bulanan hingga September 2018 adalah 14,8 ribu rubel.

Dijual Tempat Parkir : seharga 400 ribu dengan pembayaran 100% dan seharga 500 ribu jika dibeli secara mencicil sampai dengan Desember 2017 dengan uang muka 30%. Sebagai referensi: menyewa tempat parkir di kompleks perumahan Tepi Kanan berharga 5.500 rubel per bulan.

Sejarah dan ekologi

Desa dinamai menurut namanya Sverdlova pernah muncul sebagai pemukiman musiman bagi para pekerja pabrik batu bata, yang dibangun di sini pada tahun 1875 oleh Ivan Pirogov. Sejak itu, sejarah pemukiman tersebut terkait erat dengan produksi batu bata. Kini, selain pabrik batu bata Etalon, terdapat pabrik teh dan kopi Orimi, Pabrik Keramik Nevsky, dan pabrik beton Eurobeton. Itu sebabnya saya menjadi tertarik pada isu ekologi.

Warga di forum dan media mengeluhkan bau yang mengganggu dan penyakit yang mereka anggap akibat tinggal di daerah tersebut - batuk, alergi. Belum ada penelitian medis resmi yang dilakukan mengenai masalah ini. Namun para pemerhati lingkungan telah membunyikan peringatan tersebut selama beberapa tahun.

Sekitar 7 tahun yang lalu, tambang dan kolam mulai ditimbun di sekitar desa. Pertama dengan tanah liat, lalu mereka mulai membuang sampah di sana dan membongkar tangki yang isinya tidak diketahui. Orang hanya bisa menebak organisasi mana yang membuat tempat pembuangan sampah di sekitar desa, karena truk sampah berjalan tanpa tanda pengenal. Sebagian besar keluhan diajukan terhadap pabrik beton lokal.

Pada bulan Februari 2017, kantor kejaksaan wilayah Leningrad mengajukan tuntutan terhadap mantan kepala pemukiman kota Sverdlovsk karena penyalahgunaan kekuasaan resmi. Pejabat tersebut mengadakan perjanjian sewa dengan perusahaan Eurobeton untuk melakukan reklamasi, namun nyatanya limbah dari berbagai kelas bahaya diangkut ke lokasi.

Kini seluruh tempat pembuangan sampah di sekitar desa resmi ditutup. Namun entah apa yang berhasil mereka bawa ke sana, seberapa aktif mereka akan terlibat dalam menghilangkan dampaknya dan berapa lama waktu yang dibutuhkan.

Gambaran ekologis dicerahkan oleh hutan yang menempati sebagian besar wilayah antara jalan raya Neva dan Murmansk. Yang terdekat, Taman Hutan Nevsky, terletak tiga kilometer dari pemukiman. Di taman ini terdapat kompleks Bogoslovka Estate, sebuah monumen arsitektur kayu gereja.

Infrastruktur dan suasana

Infrastruktur perdagangan dan sosial desa berkembang. Ada toko-toko, tiga supermarket, apotek, klinik, cabang Bank Tabungan - semuanya dalam jarak berjalan kaki. Sebuah taman kanak-kanak untuk 163 anak berjarak 10 menit berjalan kaki dari kompleks yang sedang dibangun. Pada jarak yang sama terdapat Pusat Pendidikan Sverdlovsk. Sekolah dan taman kanak-kanak lainnya terletak di mikrodistrik ke-2 desa tersebut. Anda bisa sampai di sini dalam 7 menit dengan mobil atau 10-15 menit dengan bus No. 476 atau minibus K-476.

Tampaknya semua yang diperlukan untuk hidup di desa ada di sana, dan Neva sudah dekat, tetapi ketidakterawatannya sangat mencolok. Lapisan abu-abu pada dinding bangunan menimbulkan pertanyaan. Berjalan keliling desa sekitar jam 8 malam, terkadang saya merasa tidak nyaman. Di sini sepi dan tenang, di sini ada ibu-ibu dengan anak-anak di taman bermain, namun dari balik semak-semak dekat rumah terdengar pertengkaran, seluruhnya berisi kata-kata kotor. Dan di tempat lain, sekelompok orang gagah sedang bersantai dengan bir, duduk di tepi jalan.

Semua ini ada di desa tua. Dekat rumah baru suasananya berbeda. Ada keluarga, mobil, dan pagar konstruksi di semua sisi. Saat ini, area antara Jalur 11 dan Jalur Barat dihuni oleh dua kompleks perumahan - “Tepi Kanan” dan “Krasnaya Zvezda”. Di antara mereka, kompleks perumahan "Tepi Kanan 3" sedang dibangun dan fondasinya telah dituangkan, dan di sisi lain, sedang dibangun lebih dekat ke Neva. Mungkin tempat baru ini akan membawa gaya hidup baru ke desa ini.

Mengangkut

Pengembang yang menawarkan perumahan di alun-alun ini fokus pada kedekatan kawasan dengan kota. Kompleks ini terpisah 10 km dari Ring Road, dapat ditempuh dengan mobil dalam waktu 12 menit, kemudian ada simpang susun dengan akses ke ring road atau tanggul Oktyabrskaya. Saya sampai ke desa dengan mobil dari , perjalanan memakan waktu setengah jam.

Dengan transportasi umum - di sini diwakili oleh bus No. 476 dan minibus K476 yang telah disebutkan - dibutuhkan 1 jam untuk sampai ke stasiun metro terdekat, menurut perkiraan Yandex.Maps.

Jika Anda bisa sampai ke Ring Road dengan mobil dalam 12-15 menit, maka perjalanan ke stasiun metro Lomonosovskaya dengan bus "Yandex. Maps" diperkirakan 1 jam

Kompleks perumahan “Tepi Kanan 3”, seperti tetangga terdekatnya, menarik dengan harga dan kedekatannya dengan kota. Di Tenggara, penawaran dengan kisaran harga yang sama hanya dapat ditemukan di Shushary, yang sudah padat penduduk dan terletak di dekat jalan raya yang sibuk. Di desa yang dinamai demikian Sverdlova lebih tenang dan luas. Meskipun tidak perlu membicarakan udara segar, itulah sebabnya kehidupan pedesaan sangat berharga, karena situasi lingkungan yang sulit. Mengenai penyelesaian proyek tepat waktu, masih ada harapan. Setidaknya DDU memotivasi developer untuk tepat waktu.

Rumah-rumah tersebut dibangun menggunakan teknologi monolitik, bertingkat 11-16 lantai. Dinding penahan beban eksternal dan internal, serta lantai, terbuat dari beton bertulang, partisi terbuat dari beton busa. Fasad diisolasi dengan wol mineral dan diakhiri dengan lapisan pelindung dekoratif berwarna abu-abu muda. Atapnya datar, tidak dapat digunakan, dan dilengkapi saluran pembuangan internal.

Jendela logam-plastik dipasang, balkon dilapisi menggunakan struktur aluminium.

Terdapat 607 apartemen di kompleks ini, di antaranya:

• 95 – studio;
• 274 – satu kamar;
• 179 – dua kamar;
• 59 – apartemen tiga kamar.

Berdasarkan uraian di atas, kita dapat menyimpulkan bahwa sebagian besar apartemen berukuran kecil. Di gedung baru mereka menawarkan apartemen dengan luas mulai dari 26 hingga 90 meter persegi. Ketinggian dari lantai ke langit-langit adalah 2,55 meter.

Apartemen sebagian disiapkan untuk penyelesaian akhir, mereka memiliki lantai screed semen-pasir, sistem pemanas dengan radiator, pintu masuk, kabel listrik dengan soket dan sakelar, dan rel handuk berpemanas. Dengan biaya tambahan, mereka menawarkan untuk memesan finishing penuh.

Real estat komersial dijual di lantai dasar gedung. Tempat parkir setengah terkubur untuk 89 mobil, juga akan ada tempat parkir terbuka untuk 104 tempat.

Kompleks perumahan sedang dibangun di desa yang dinamai Sverdlov, distrik Vsevolozhsk, wilayah Leningrad, di jalan Zapadny proezd. Kompleks ini terdiri dari bangunan monolitik setinggi 11–16 lantai. Untuk mengisolasi dinding bangunan, digunakan wol mineral, yang memiliki indikator kualitas baik, tetapi pada saat yang sama merupakan bahan yang tidak mudah terbakar, yang berarti bahwa bangunan baru tersebut memenuhi persyaratan keselamatan kebakaran yang meningkat. Kelas perumahan di gedung baru: ekonomi. Commissioning rumah direncanakan untuk kuartal ke-4 tahun 2016.

Penawaran untuk apartemen di kompleks perumahan “Tepi Kanan 3”

607 apartemen di kawasan perumahan dengan tipe berikut dihadirkan untuk menarik perhatian pembeli:

• studio dengan luas total 26,15 sq. m hingga 29,1 meter persegi. m dengan kamar mandi gabungan atau terpisah, dengan balkon;
• apartemen satu kamar dengan luas total 35,34 sq. m hingga 48,07 meter persegi. m dengan kamar mandi gabungan, dengan balkon;
• apartemen dua kamar dengan luas total 50,66 sq. m hingga 65,14 meter persegi. m dengan kamar mandi terpisah, dengan balkon;
• apartemen tiga kamar dengan luas total 72,76 sq. m hingga 83,26 meter persegi. m dengan kamar mandi terpisah dan balkon.

Semua apartemen akan dijual tanpa finishing. Ketinggian plafon 2,55 m. Sebagai pekerjaan internal, pengembang akan melakukan:

• screed lantai semen-pasir;
• Kabel listrik (tembaga) telah dipasang, soket dan sakelar telah dipasang;
• pipa polipropilen dipasang untuk pasokan air, saluran pembuangan, dan sistem pemanas;
• kamar mandi akan dilengkapi dengan gantungan handuk berpemanas;
• radiator untuk pemanasan akan dipasang;
• Pintu masuk (logam) telah dipasang.

Penjualan melibatkan penggunaan sistem koperasi perumahan. Tawaran harga dari pengembang sangat menguntungkan, dan kurangnya renovasi turnkey memungkinkan pemilik properti sendiri untuk tidak membayar lebih, tetapi untuk mewujudkan ide dan fantasi desain terliar mereka. Tata letak modern yang nyaman memungkinkan Anda menciptakan kondisi kehidupan yang nyaman bahkan di ruang yang sangat kecil di apartemen studio. Setiap apartemen dilengkapi dengan loggia atau balkon berlapis kaca, semua struktur terbuat dari aluminium berkualitas tinggi. Beberapa apartemen memiliki taman musim dingin dan teras dengan pemandangan panorama yang indah.

Perbaikan kompleks perumahan

Di lantai dasar gedung terdapat ruang untuk real estat komersial, berbagai toko, perusahaan katering, dan organisasi yang menyediakan berbagai layanan kepada penduduk akan beroperasi di sini. Penempatan apartemen dimulai dari lantai dua. Parkir semi basement dan outdoor yang akan berlokasi di kompleks perumahan masing-masing dirancang untuk 104 dan 89 mobil.

Di dalam kawasan kompleks perumahan, pengembang akan melengkapi jalur pejalan kaki, bangku untuk relaksasi, taman bermain untuk anak, dan area olahraga untuk hiburan aktif. Untuk memperbaiki situasi lingkungan di sekitar dan kawasan itu sendiri, pekerjaan lansekap skala besar, penataan halaman rumput, penataan hamparan bunga, dan penanaman pohon dan semak akan dilakukan.

Infrastruktur kompleks perumahan "Tepi Kanan 3"

Adapun karakteristik infrastruktur kawasan di mana kawasan pemukiman berada, kawasan di sini sudah agak berpenghuni.

• Ada lembaga pendidikan (sekolah, prasekolah);
• institusi medis (klinik);
• supermarket (Magnit, Pyaterochka, Netto).

Infrastruktur terus berkembang secara aktif, dengan gerai ritel baru serta tempat budaya dan hiburan bermunculan setiap tahun. Di tahun-tahun mendatang, direncanakan akan dibangun taman kanak-kanak baru, kompleks perbelanjaan dan hiburan, serta pusat olah raga dan kebugaran di desa tersebut.

Situasi lingkungan saat ini dapat dikatakan menguntungkan. Pabrik Keramik Nevsky dan pabrik gantung teh beroperasi di desa tersebut, tetapi situasinya terselamatkan karena kedekatannya dengan Taman Hutan Nevsky dan danau. Pantai Neva terletak dalam jarak berjalan kaki dari kompleks yang baru dibangun.

Jalan lingkar tersebut melintas pada jarak 11 km dari kompleks perumahan. Hal ini berdampak positif terhadap kebersihan udara di lingkungan sekitar, namun memperburuk aksesibilitas transportasi. Anda dapat mencapai St. Petersburg dengan transportasi pribadi atau dengan bus antar-jemput ke stasiun metro terdekat Rybatskoe. Pembayaran apartemen dapat dilakukan dengan beberapa cara:

• pembayaran satu kali jika jumlah yang sesuai tersedia;
• secara mencicil selama beberapa bulan;
• dengan mengambil pinjaman hipotek yang dijamin dengan apartemen yang dibeli.

Infrastruktur desa dan kompleks perumahan itu sendiri ideal untuk berbagai kategori penduduk. Kondisi mikrodistrik cukup nyaman bagi para pebisnis lajang, pasangan dengan anak, dan lanjut usia. Setiap orang akan dapat memilih tempat yang paling menarik dan menarik untuk hiburan yang nyaman. Kedekatannya dengan alam, namun sekaligus kondisi modern yang baik menjadikan pembelian apartemen di kompleks perumahan Tepi Kanan 3 sebagai keputusan paling tepat, apalagi biaya kesenangan tersebut cukup masuk akal.