کمیته ایالتی فدراسیون روسیه

برای مجتمع ساخت و ساز و مسکن و تاسیسات

(گوستروی روسیه)

سیستم اسناد نظارتی در ساخت و ساز

کد قوانین طراحی و ساخت

برنامه ریزی و توسعه مناطق کم ارتفاع

ساخت و ساز مسکن

آرLولیNINGو OSSUموش صحرایییونOF TERRIسپسRIES

از خانه های طبقه کوچک

SP 30-102-99

تاریخ معرفی 2000-01-01

پیش گفتار

1 توسعه یافته توسط TsNIIEPgrazhdanstroy

2 مورد بررسی و تایید وزارت برنامه ریزی شهری، زیرساخت ها و توسعه سرزمینی کمیته دولتی ساخت و ساز و مسکن و خدمات عمومی فدراسیون روسیه (صورتجلسه شماره 01-NS-15/8 مورخ 17 اوت 1999 جلسه مشترک) از بخش ها "برنامه ریزی شهری"و" معماری "NTS Gosstroy روسیه و شورای کارشناسی Glavgosexpertiza روسیه)

3 تصویب شده توسط گوستروی روسیه (قطعنامه شماره 94 30 دسامبر 1999)

4 به اجرا درآمد (دستور TsNIIEPgrazhdanstroy از 24 نوامبر 1999، شماره 80 T) از 1 ژانویه 2000

5 برای اولین بار معرفی شد

1 منطقه مورد استفاده

1.1 این سند نظارتی سیستم الزامات توسعه مناطق ساخت و ساز مسکن کم ارتفاع را هم به عنوان بخشی و هم به عنوان یک ساختار برنامه ریزی مستقل از شهرک ها، روستایی و سایر سکونتگاه ها که مطابق با استانداردهای فعلی و طرح های جامع مصوب برای شهرک ها توسعه یافته است، ایجاد می کند.

SNiP 2.01.01-82. اقلیم شناسی و ژئوفیزیک ساختمان

SNiP 2.01.15-90. حفاظت مهندسی سرزمین ها، ساختمان ها و سازه ها در برابر فرآیندهای زمین شناسی خطرناک. مقررات اولیه طراحی

SNiP 2.07.01-89*. برنامه ریزی شهری. برنامه ریزی و توسعه سکونتگاه های شهری و روستایی

SNiP 2.08.01-89*. ساختمان های مسکونی

SNiP 2.08.02-89*. ساختمان ها و سازه های عمومی

SNiP 2.04.01-85*. آبرسانی و فاضلاب داخلی ساختمانها

SNiP 2.04.02-84*. تامین آب. شبکه ها و امکانات در فضای باز

SNiP 2.04.03-85. فاضلاب. شبکه ها و امکانات در فضای باز

SNiP 2.04.05-91 *. گرمایش، تهویه و تهویه مطبوع

SNiP 2.04.07-86*. شبکه گرمایش

SNiP 2.04.08-87*. تامین گاز

SNiP 2.05.13-90. خطوط لوله فرآورده های نفتی در قلمرو شهرها و سایر شهرک ها گذاشته شده است

SNiP II-12-77. حفاظت از نویز

SNiP II-3-79*. مهندسی حرارت ساختمان

SNiP 10.01-94. سیستم اسناد هنجاری در ساخت و ساز. مقررات اساسی

SNiP 3.05.04-85*. شبکه های خارجی و تاسیسات آبرسانی و فاضلاب

SNiP 21-01-97*. ایمنی ساختمان ها و سازه ها در برابر آتش

SNiP 23-05-95. نورپردازی طبیعی و مصنوعی

SNiP 30-02-97. برنامه ریزی و توسعه قلمروهای انجمن های باغبانی شهروندان، ساختمان ها و سازه ها

SP 11-102-97. بررسی های مهندسی و زیست محیطی برای ساخت و ساز

SP 11-103-97. بررسی های مهندسی و آب و هواشناسی برای ساخت و ساز

SP 11-106-97. توسعه، تصویب، تصویب و ترکیب اسناد طراحی و برنامه ریزی برای توسعه سرزمین های انجمن های باغبانی شهروندان

VSN 59-88. تجهیزات برق ساختمانهای مسکونی و عمومی. استانداردهای طراحی

VSN 62-91 *. طراحی محیط زندگی با در نظر گرفتن نیازهای افراد دارای معلولیت و افراد با محدودیت حرکت

PUE. قوانین نصب تاسیسات برقی

RDS 30-201-98. دستورالعمل نحوه طراحی و ایجاد خطوط قرمز در شهرها و سایر شهرک های فدراسیون روسیه

RD 34.20.185-94. دستورالعمل طراحی شبکه های برق شهری

SP 30-102-99

کد قوانین طراحی و ساخت

برنامه ریزی و توسعه مناطق ساخت و ساز مسکن کم ارتفاع

برنامه ریزی و تصرف مناطق مسکونی خانه های کوچک

تاریخ معرفی 2000-01-01

1 منطقه مورد استفاده

1.1 این سند نظارتی سیستم الزامات توسعه مناطق ساخت و ساز مسکن کم ارتفاع را هم به عنوان بخشی و هم به عنوان یک ساختار برنامه ریزی مستقل از شهرک ها، روستایی و سایر سکونتگاه ها که مطابق با استانداردهای فعلی و طرح های جامع مصوب برای شهرک ها توسعه یافته است، ایجاد می کند.

2. مراجع تنظیمی

2.1 به اسناد نظارتی زیر ارجاع می شود:

غیر قابل قبول برای ساخت و ساز

4.1.3 مناطق ساخت و ساز کم ارتفاع باید مطابق جدول طبقه بندی شوند. .

4.1.4 هنگام قرار دادن و برنامه ریزی سازماندهی قلمرو ساخت و ساز مسکن کم ارتفاع، الزامات:

حفاظت از محیط زیست؛

حفاظت از قلمرو در برابر سر و صدا و گازهای اگزوز بزرگراه های حمل و نقل، تشعشعات الکتریکی و الکترومغناطیسی، از رادون منتشر شده از زمین.

4.1.9 در صورت غیرممکن یا نامناسب بودن اطفاء حریق ساختمانهای فردی از هیدرانت، مجاز است مطابق تبصره 1 بند 2.11 از مخازن یا مخازن تهیه شود. SNiP 2.04.02.

4.1.10 حداقل فواصل آتش سوزی بین ساختمان ها (و همچنین بین ساختمان های بیرونی و گروه های ساختمان در قطعه های آپارتمانی) مطابق جدول گرفته شده است. 1، صفت یکی SNiP 2.07.01.

4.2. شبکه خیابان و جاده

4.2.1 شبکه خیابانی و جاده ای مناطق ساخت و ساز مسکن کم ارتفاع باید در ارتباط با سیستم خیابان ها و جاده های پیش بینی شده توسط طرح کلی شهرک ها تشکیل شود.

4.2.2 در طراحی و ساماندهی یک شبکه خیابانی و جاده ای برای مناطق مسکونی کم ارتفاع، باید موارد زیر را در نظر گرفت:

موقعیت قلمروها در ساختار شهرک؛

نوع قلمرو طبق جدول طبقه بندی؛

نوع ساختمان مسکونی (خانه)؛

اندازه و پیکربندی قلمروها

4.2.3 تصمیم برنامه ریزی برای توسعه مسکونی کم ارتفاع باید عبور وسایل نقلیه به تمام ساختمان ها و سازه ها، از جمله خانه های واقع در قطعه های آپارتمانی را تضمین کند.

4.2.4 تعداد خطوط تردد در خیابان های مسکونی و معابر باید در نظر گرفته شود:

برای خیابان های مسکونی - حداقل 2 خط؛

برای راهروها - 1 خط.

عرض خطوط باید 3.5 متر در نظر گرفته شود.

4.2.5 در راهروها، سکوهای عبوری باید حداقل 15 متر طول و حداقل 7 متر عرض داشته باشند، با احتساب عرض راهرو.

فاصله بین سایدینگ ها و همچنین بین سایدینگ ها و تقاطع ها نباید بیش از 200 متر باشد.

حداکثر طول یک گذرگاه بن بست، مطابق با الزامات SNiP 2.07.01، نباید از 150 متر تجاوز کند.´ 12 متر استفاده از پیچ برای پارک ممنوع است.

4.2.6 در قلمرو ساختمان های مسکونی کم ارتفاع، به عنوان یک قاعده، باید 100٪ فضاهای پارکینگ برای ذخیره سازی و پارک خودروها و سایر وسایل نقلیه فراهم شود.

4.2.7 در قلمرو با توسعه ساختمان های مسکونی با قطعات مجاور (یک - دو آپارتمان و چند آپارتمان مسدود شده)، پارکینگ ها باید در محدوده اختصاص داده شده قرار گیرند.

جدول1 - طبقه بندی قلمروهای ساختمان های مسکونی کم ارتفاع با خانه هایی با قطعات مجاور

	درجه توسعه شهری قلمرو	انواع ساختمان های مسکونی (طبقه 1 - 3)	مساحت قطعات مسکونی، متر مربع (نه کمتر از) *		ویژگی های عملکردی و تیپولوژیکی سایت (به جز محل سکونت)	زیرساخت های اجتماعی
			در سرزمین های آزاد	در مناطق مسکونی
تشکیلات مسکونی مجزا در ساختار شهرهای بزرگ، بزرگ و بزرگ		1 خانه یک و دو خانواده			باغبانی یا پرورش گل، بازی های کودکان، تفریح	استفاده انتخابی از اشیاء نگهداری روزانه، جبران کمبود آنها در مناطق اطراف شهر. استفاده از اشیاء داخلی و داخلی
ب سازندهای مسکونی سکونتگاههای روستایی، شهرها و شهرکهای کوچک، متوسط ​​و بزرگ	مناطق عاری از توسعه، از جمله ذخیره	1 خانه های اعیانی، از جمله خانه های دارای محل کار	1000		معرفی یک قطعه خانگی خصوصی توسعه یافته **، تولیدات کشاورزی تجاری، باغبانی، باغبانی، بازی های کودکان، تفریحی معرفی زمین محدود خانگی *** باغبانی باغبانی بازی کودکان تفریحی	در مناطق روستایی - اشیاء اساسی نگهداری دوره ای برای گروهی از شهرک ها. تعمیر و نگهداری روزانه در هر شهرک یا سازند مسکونی بر اساس ترکیبی از ساختمان های ثابت و وسایل نقلیه سیار. استفاده از ساختمان های چند منظوره و ریزمرکزها. در شهرها - مجموعه ای از امکانات خدمات روزانه مرتبط با مرکز شهر؛ استفاده از اشیاء مستقل و توکار متصل
		2 خانه یک و دو خانواده
		3 بلوک آپارتمانی
	مناطق با توسعه یافتگی ****
ب سازندهای مسکونی در منطقه نفوذ شهرها (سکونتگاههای حومه شهر)	یکسان	1 خانه یک و دو خانواده			حفظ یک قطعه خانگی محدود، باغبانی، بازی های کودکان، تفریح باغبانی، گلکاری، بازی کودکان، تفریح	مجموعه ای مستقل از اشیاء نگهداری روزانه با گسترش فصلی. استفاده از میکروسنترها و امکانات با ظرفیت کم، از جمله توکار
		2 بلوک مسکونی
* مناطق ساختمان های مسکونی مجاور ساختمان های مسکونی در مناطق با ساختمان های کم ارتفاع توسط اداره محلی نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون تعیین می شود. ** توطئه های خانگی خصوصی توسعه یافته - توطئه های فرعی شخصی با محتوای دام های بزرگ، کوچک، طیور. *** LPH محدود - مزرعه فرعی شخصی با محتوای دام و طیور کوچک. **** در مناطق با توسعه موجود، اول از همه، نیاز به بازسازی صندوق ساختمان های مسکونی و عمومی است.

4.2.8 گاراژهای پارکینگ در خدمت ساختمان های آپارتمانی سازه های برنامه ریزی مختلف، واقع در مناطق عمومی، باید مطابق با جدول گرفته شوند. ده* SNiP 2.07.01.

4.3. شبکه های مهندسی و تاسیسات

4.3.1 انتخاب راه حل های مهندسی طراحی باید مطابق با مشخصات فنی برای پشتیبانی مهندسی قلمرو صادر شده توسط مقامات مربوطه مسئول عملیات شبکه های مهندسی محلی انجام شود.

4.3.2 شبکه های گرما و گاز، خطوط لوله تامین آب و فاضلاب، به عنوان یک قاعده، باید در خارج از مسیر جاده ها گذاشته شود تا از شکاف های احتمالی در ناحیه راهرو جلوگیری شود. در برخی موارد، تخمگذار آنها در قلمرو قطعات آپارتمان با رضایت صاحبان آنها مجاز است. نصب شبکه های گاز فشار قوی در قلمرو ساختمان های کم ارتفاع مجاز نیست.

4.3.3 ارائه گرما و گاز برای ساختمان های مسکونی کم ارتفاع به صورت غیرمتمرکز - از ژنراتورهای مستقل برای آپارتمان ها و متمرکز - از دیگ بخار خانه های موجود یا جدید طراحی شده (GRP) با ارتباطات مهندسی مناسب مجاز است.

فواصل از شکستگی هیدرولیک تا توسعه مسکونی باید مطابق با بند 5.3 SNiP 2.04.08 در نظر گرفته شود.

4.3.4 تامین آب برای ساختمان های کم ارتفاع باید از سیستم های متمرکز ساختمان های آپارتمانی مطابق با الزامات تامین شود SNiP 2.04.02 و مجاز است که به طور مستقل - برای خانه های یک یا دو آپارتمانی از معدن و چاه های لوله کوچک، درپوش ها، چشمه ها مطابق با پروژه ترتیب دهد.

4.3.5 ورود آب به خانه های یک دو آپارتمانی در صورت اتصال به سیستم فاضلاب متمرکز و یا در صورت وجود سیستم فاضلاب محلی مجاز است.

4.3.6 مجاز است برای نصب تاسیسات تصفیه محلی برای ساختمان های مسکونی یک دو آپارتمانی با سرعت جریان فاضلاب بیش از 3 مترمکعب در روز پیش بینی شود.

4.3.7 مصرف آب برای آبیاری قطعات آپارتمانی ساختمان های کم ارتفاع باید تا 10 لیتر در متر مربع در روز مصرف شود. در عین حال، کنتورها باید بر روی دستگاه های آبگیر نصب شوند.

4.3.8 منبع تغذیه ساختمان های کم ارتفاع باید مطابق با PES (قوانین نصب برق) و طراحی شود. RD 34.20.185.

4.3.9 توان ترانسفورماتورهای تی پی برای تامین برق ساختمان های کم ارتفاع باید طبق محاسبه گرفته شود.

4.3.10 شبکه 0.38 کیلوولت باید توسط خطوط هوا (VL) یا کابل (CL) انجام شود، به طور معمول، در یک مدار انشعاب باز یا یک مدار حلقه در حالت باز با پست های ترانسفورماتور تک ترانسفورماتور.

4.3.11 مسیرهای خطوط هوایی و خطوط کابل 0.38 کیلو ولت باید از خارج از قطعات آپارتمان عبور کند، برای دسترسی به تکیه گاه های خطوط هوایی وسایل نقلیه خدماتی قابل دسترسی باشد و امکان حفاری بدون مانع خطوط کابل را فراهم کند.

استراحت های مورد نیاز باید مطابق با PUE (قوانین نصب برق) انجام شود.

4.3.12 انشعابات از خط 0.38 کیلوولت تا ساختمان قابل انجام است:

از خطوط هوایی - سیم های عایق، سیم های خود نگهدار، کابل روی کابل، کابل در زمین؛

از خطوط کابلی گذاشته شده در زمین با نصب جعبه اتصال کابل در خارج از قطعات آپارتمان.

4.3.13 پانل توزیع ورودی (VSCHR) باید در داخل یک ساختمان مسکونی چند آپارتمانی مطابق با Ch. 7.1 PUE . با توافق با سازمان تامین برق، نصب VRShch در قلمرو قطعه آپارتمان در طراحی مناسب اقلیمی و ضد خرابکاری مجاز است.

هنگام نصب سپر ورودی در ساختمان (خارج یا داخل)، در قسمت بیرونی دیوار در ورودی در ارتفاع 2.5 متری، باید یک دستگاه قطع کننده در یک جعبه مهر و موم نصب شود که دسترسی به آن فقط باید توسط سازمان تامین برق

4.3.14 در قلمروهای ساختمان های کم ارتفاع باید موارد زیر فراهم شود: ارتباطات تلفنی، پخش رادیویی سه برنامه ای، پخش تلویزیونی، سیستم های اعلام حریق متمرکز و امنیتی و سیستم کنترل اعزام خودکار.

4.4. آماده سازی مهندسی و حفاظت از مناطق

4.4.1 اقدامات آماده سازی مهندسی و حفاظت از سرزمین ها باید توسط طرح کلی و مربوط به شرایط طبیعی تعیین شود و همچنین باید با انتخاب برنامه ریزی، طراحی و راه حل های مهندسی برای توسعه تنظیم شود.

4.4.2 برای از بین بردن یا کاهش تأثیر فن آوری ساختمان های کم ارتفاع بر شرایط طبیعی، لازم است اقدامات پیشگیرانه در نظر گرفته شود:

حداکثر حفظ امداد طبیعی با ارائه یک سیستم زهکشی آب سطحی.

حداقل تراکم شبکه شبکه های مهندسی زیرزمینی و توزیع یکنواخت آنها در سطح منطقه.

4.4.3 مناطقی که در آن ساخت و ساز مسکن کم ارتفاع مجاز نیست شامل مناطق تجلی فعال فرآیندهای زمین شناسی (لغزش، زمین، کارست، بهمن، گل و لای و غیره) است.

5. سازندهای مسکونی

5.1. مقررات عمومی

5.1.1 توسعه مسکونی کم‌مرتبه شامل ساختمان‌هایی با ارتفاع تا 3 طبقه است.

5.1.2 سازه های مسکونی مناطق ساخت و ساز مسکن کم ارتفاع باید به طور معمول از ساختمان های مسکونی تک خانواده و بلوک (با قطعه های مجاور) تشکیل شود.

استفاده از خانه های نوع مقطعی و سایرین (تا 4 طبقه) با مقررات برنامه ریزی شهری مطابق با SNiP 2.07.01 مجاز است.

5.2. انواع ساختمان های مسکونی

5.2.1 در ساخت و ساز انفرادی نوع اصلی خانه تک خانواده است. علاوه بر خانه های تک فامیلی، خانه های بلوکی شامل خانه های دو خانواری با زمین های مجاور برای هر آپارتمان استفاده می شود.

5.2.2 انواع اصلی مسکن برای ساخت و ساز شهرداری باید بلوک های آپارتمانی، خانه های مقطعی با قطعات مجاور یا حیاط در مقابل بخشی از آپارتمان ها باشد.

5.2.3 با توجه به سطح سکونت، مسکن طراحی شده باید به دو دسته اصلی تقسیم شود:

مسکن اجتماعی برای ساخت و ساز شهری با محدودیت های بالای استاندارد مناطق آپارتمانی (طبق SNiP 2.08-01).

مسکن برای ساخت و ساز انفرادی با محدودیت های استاندارد شده پایین تر از مناطق آپارتمانی.

انواع آپارتمان ها و مساحت آنها در پیوست ارائه شده است.

5.2.4 در سکونتگاه‌های شهری، حومه‌ای و روستایی برای خانواده‌های خوداشتغالی باید از ساختمان‌های مسکونی با محل کاربرد نیروی کار (خانه پزشک، خانه صنعتگر، خانه فروشنده کالاهای مصرفی، خانه کشاورز و ...) استفاده شود.

6.2. سازماندهی خدمات در قلمروهای ساختمانهای کم ارتفاع در شهرکهای انواع مختلف

6.2.1 مطابق با طبقه بندی سرزمین ها (به جدول مراجعه کنید. ) ساخت و سازهای کم ارتفاع به شکل سازندهای مسکونی مجزا در ساختار شهرها - از بزرگ تا بزرگ ترین و همچنین در سازندهای مسکونی شهرهای کوچک، متوسط ​​و بزرگ، سکونتگاه های حومه و روستایی قرار دارد که تفاوت ها را در ساختار شهرها مشخص می کند. سازماندهی خدمات برای جمعیت خود

در شهرها و سکونتگاه های حومه شهر، فهرست موسسات نگهداری روزانه از مناطق مسکونی کم ارتفاع، به عنوان یک قاعده، باید شامل امکانات زیر باشد: موسسات پیش دبستانی، مدارس متوسطه، مجتمع ورزشی و اوقات فراغت، کلینیک های سرپایی، کیوسک های داروخانه، تجاری و تسهیلات خانگی، اداره پست، شعبه یک بانک پس انداز، نقطه قوت اجرای قانون، مرکز مدیریت خودگردان اداری، و همچنین زمین های بازی (ورزش، تفریح، خدمات رفاهی، بازی های کودکان). در عین حال، در شرایط یک منطقه حومه شهر، باید گسترش فصلی تأسیسات ثابت را در نظر گرفت.

در مناطق روستایی لازم است برای هر گروه از شهرک‌های واقع در مرکز خودگردانی محلی، موسسات و بنگاه‌های خدماتی به تأسیسات ضروری در هر شهرک از 50 نفر جمعیت شروع و تسهیلات پایه در سطح بالاتر پیش‌بینی شود. منطقه روستایی، ولوست، و غیره). علاوه بر ساختمان های ثابت، استفاده از امکانات سیار و سازه های فصلی ضروری است.

6.2.2 هنگام محاسبه تعداد و ظرفیت مؤسسات و مؤسسات خدماتی و مکان آنها باید از نیازهای گروه های مختلف اجتماعی-جمعیتی جمعیت برآورده شود.

در شهرها و سکونتگاه‌های حومه شهر برای محاسبات تقریبی تعداد و ظرفیت مؤسسات و مؤسسات خدمات‌رسان مناطق کم‌مرتبه و محوطه‌های آنها، مجاز است از شاخص‌های مندرج در پیوست استفاده شود. در مناطق روستایی، برای محاسبات تقریبی ظرفیت اشیاء و اندازه قطعات آنها، مجاز به گرفتن شاخص های پیوست 7 SNiP 2.07.01 است.

6.2.3 قرار دادن موسسات و شرکت های خدماتی در قلمرو ساختمان های مسکونی کم ارتفاع باید انجام شود:

الف) در شهرها و سکونتگاه های حومه شهر - با در نظر گرفتن شعاع دسترسی بیش از موارد ذکر شده در جدول. .

جدول 2 - مسافت پیاده روی برای امکانات خدماتی

	شعاع سرویس، متر
پیش دبستانی
مدارس جامع:
برای کلاس های ابتدایی
مکان هایی برای فرهنگ بدنی و تفریح ​​و فعالیت های اوقات فراغت
کلینیک های سرپایی	1000
داروخانه ها
شرکت های خدمات تجاری و مصرف کننده برای استفاده روزمره
دفاتر پست و Sberbank، نقطه قوت اجرای قانون هستند
مرکز خودگردانی اداری	1200

هنگام قرار دادن تسهیلات خدماتی، لازم است موسسات و شرکت های موجود در مناطق همسایه، مشمول شعاع دسترسی نظارتی (به استثنای موسسات پیش دبستانی و مدارس ابتدایی، مسیرهای دسترسی که نباید از جاده عبور کنند) در نظر گرفته شود.

ب) در مناطق روستایی ارائه خدمات ضروری به ساکنان هر شهرک در فاصله پیاده روی حداکثر 30 دقیقه انجام شود. (2 - 2.5 کیلومتر)؛ در عین حال، قرار دادن موسسات خدمات سطح بالاتر، از جمله ادواری، باید در محدوده شهرداری ها با دسترسی پیاده و حمل و نقل حداکثر 60 دقیقه فراهم شود.

محدودیت های منطقه ای در شعاع خدمات، در دسترس بودن موسسات پزشکی در مناطق روستایی و الزامات ایمنی حرکت دانش آموزان دبستان طبق بند 5.4 SNiP 2.07.01 پذیرفته شده است.

6.2.4 فواصل ساختمانها و محدوده قطعات زمین از نظر موسسات پیش دبستانی و مدارس متوسطه طبق بند 5.5 در نظر گرفته شود. SNiP 2.07.01.

6.3. برنامه ریزی و توسعه مراکز مشترک

6.3.1 مرکز عمومی قلمرو ساخت و ساز مسکن کم ارتفاع برای قرار دادن تسهیلات فرهنگی، خدمات تجاری و مصرف کننده، ساختمان ها و سازه های اداری، ورزشی، تفریحی و تفریحی در نظر گرفته شده است.

فهرست اشیاء توسعه در مرکز ممکن است شامل ساختمان های مسکونی چند آپارتمانی با امکانات خدماتی باشد.

در مرکز عمومی، سیستمی از فضاها-سکوهای به هم پیوسته (برای تفریح، ورزش، پذیرایی از خدمات خارج از محل) و مسیرهای عابر پیاده باید تشکیل شود.

در محدوده مرکز عمومی، پارکینگ عمومی وسایل نقلیه باید به نرخ: برای 100 بازدید کننده یک بار - 7 - 10 پارکینگ و 15 - 20 دوچرخه و موتورسیکلت فراهم شود.

6.3.2 در شهرهای کوچک و سکونتگاه های حومه شهر در قلمروهای توسعه مسکونی کم ارتفاع، استفاده از شرکت های کوچک مجاز است که قرار دادن آنها با نهادهای نظارت دولتی موافقت می شود. مجاز به استقرار شرکت های کوچک در سکونتگاه های روستایی است، از جمله آنهایی که ترکیبی از خدمات و تولید خدماتی هستند که نیازی به ساخت مناطق حفاظتی بهداشتی بزرگتر از 50 متر ندارند.

6.3.3 ساخت مرکز عمومی قلمرو ساخت و سازهای کم ارتفاع می تواند هم توسط ساختمان های مستقل و هم توسط موسسات و شرکت هایی که با هم مجتمع های خدمات عمومی چند منظوره را به لطف روش های همکاری و مسدود کردن و همچنین توسط اشیاء تشکیل می دهند تشکیل شود. که بخشی از ساختار یک ساختمان مسکونی هستند.

طراحی ساختمان ها و سازه های عمومی باید مطابق با SNiP 2.08.02 انجام شود.

6.3.4 در مقایسه با ساختمان‌های عمومی مستقل، شاخص‌های محاسبه‌شده مساحت سایت برای ساختمان‌ها باید کاهش یابد: 25٪، پیوست داخلی - تا 50٪ (به استثنای موسسات پیش دبستانی).

6.3.5 برای سازماندهی خدمات در قلمروهای ساخت و ساز مسکن کم ارتفاع، مجاز است موسسات و شرکت ها را با استفاده از یک شکل فعالیت فردی - مهد کودک، مغازه، کافه، مجتمع ورزشی و تفریحی و اوقات فراغت، آرایشگاه، عکس قرار دهید. استودیو، و غیره، ساخته شده در ساختمان های مسکونی کم ارتفاع، با محل اقامت عمدتا در طبقه 1 و زیرزمین. در این مورد، مساحت کل موسسات ساخته شده نباید از 150 متر مربع تجاوز کند. مؤسسات و مؤسسات مذکور می توانند دارای اهمیت مرکزی بوده و در قسمت مرکزی شهرک یا منطقه مسکونی واقع شوند. هنگام ساخت کارگاه های داخلی برای تعمیر و اجاره اتومبیل، تعمیر لوازم خانگی و همچنین محل هایی برای خدمات آیینی، چنین امکاناتی باید در حومه شهرک قرار گیرد. استفاده از دستگاه های توکار که برای سلامتی مردم مضر است (تاسیسات اشعه ایکس، فروشگاه های مصالح ساختمانی، فروشگاه های مواد شیمیایی و شیمیایی و غیره) در ساختمان های کم ارتفاع مجاز نمی باشد.

موسسات عمومی ساخته شده باید دارای ورودی هایی جدا از قسمت مسکونی ساختمان باشند. محل موسسه ساخته شده باید به بخش های مسکونی و عمومی با محل اقامت در آخرین منطقه برای بازدیدکنندگان و حیاط تاسیسات تقسیم شود. قبل از ورود به ساختمان باید برای وسایل نقلیه پارکینگ در نظر گرفته شود.

6.3.6 نیازهای مردم به خدمات باید از طریق ساخت و ساز جدید و بازسازی صندوق موجود، به ویژه در مناطق روستایی و سکونتگاه های حومه شهر تامین شود.

پیوست اول
(توصیه شده)

انواع آپارتمان ها بر اساس تعداد اتاق ها و مساحت آنها

نوع ساخت

تعداد اتاق ها (انواع آپارتمان ها)

متراژ آپارتمان (کوچک، بزرگ)

شهر، روستا

روستا

B ساخت و ساز انفرادی - محدوده پایین مساحت آپارتمان ها، متر 2 - 18 متر مربع / نفر.

یادداشت 1 محدودیت های بالای مساحت آپارتمان ها برای ساخت و ساز فردی محدود نیست. 2 نسبت انواع آپارتمان ها از نظر تعداد اتاق ها و مساحت برای مناطق و سکونتگاه های خاص توسط اداره محلی با در نظر گرفتن الزامات جمعیتی، سطح به دست آمده از تامین مسکن برای جمعیت و تامین منابع ساخت و ساز مسکن تعیین می شود. .

ضمیمه B
(توصیه شده)

فهرست و شاخص‌های محاسبه‌شده شاخص امنیت تأسیسات خدماتی و اندازه‌های زمین‌های آن‌ها در قلمرو ساختمان‌های کم‌مرتبه در شهرها و سکونتگاه‌های حومه شهر

مؤسسات و مؤسسات خدماتی	شاخص ها	اندازه های زمین
موسسات پیش دبستانی، درصد پوشش	بسته به ساختار جمعیتی، پوشش در 50٪	کمتر از 35 متر مربع برای 1 مکان
مدارس آموزش عمومی، درصد ثبت نام	با توجه به ساختار جمعیتی، پوشش 100 درصدی دانش آموزان در مقطع ابتدایی ( I و II مراحل) 50 درصد دانش آموزان دبیرستانی (مرحله سوم)	کمتر از 16 متر مربع برای 1 مکان
مجموعه ورزشی و تفریحی متر مربع مجموع. حوزه به ازای هر 1000 نفر	300,0	0.2 - 0.5 هکتار در هر تاسیسات
کلینیک های سرپایی:
کلینیک ها، بازدید در هر شیفت به ازای هر 1000 نفر	17,6	0.5 هکتار در هر تاسیسات
داروخانه ها، متر 2 مجموع. حوزه به ازای هر 1000 نفر	50,0	0.2 هکتار در هر تاسیسات
کیوسک های داروخانه مجموعا متر 2. حوزه به ازای هر 1000 نفر	10,0	0.05 هکتار در هر تاسیسات یا ساخته شده است
شرکت های تجارت روزمره، م 2 چانه زنی. حوزه به ازای هر 1000 نفر:		0.2 - 0.3 هکتار در هر تاسیسات
فروشگاه های مواد غذایی	160,0
فروشگاه های غیر غذایی	80,0
شرکت های خدمات عمومی، کارگر. مکان به ازای هر 1000 نفر		0.15 هکتار در هر تاسیسات
اداره پست، شی		0.1 - 0.15 هکتار در هر سایت
شعبه Sberbank، مجموع متر 2. حوزه به ازای هر 1000 نفر	40,0
سنگر اجرای قانون، شی
مرکز خودگردانی اداری، شی
یادداشت 1 مدارس واقع شده اند: متوسطه و پایه - با جمعیت 2 هزار نفر شروع می شود، ابتدایی - از 500 نفر. 2 پلی کلینیک ها را می توان در قلمرو نزدیکترین مناطق مسکونی قرار داد، مشروط به دسترسی نظارتی.

ضمیمه B
(اجباری)

اصطلاحات و تعاریف

اشیاء اساسی- مؤسسات و مؤسساتی که سازماندهی و نگهداری دوره ای گروهی از سکونتگاه ها را در داخل مرزهای خودگردان محلی انجام می دهند.

ساختمان مسکونی مسدود شده - خانه ای متشکل از دو یا چند آپارتمان که هرکدام به زمین خود دسترسی مستقیم دارند.

موسسات ساخته شده، ساخته شده و پیوست و شرکت ها- مؤسسات و مؤسساتی که بخشی از ساختار یک ساختمان مسکونی یا تأسیسات دیگر هستند.

آموزش مسکونی - آموزش برنامه ریزی عملکردی در قالب: شهرک (روستا) ساختمان های کم ارتفاع، مجموعه ساختمان های کم ارتفاع، گروهی از قطعات ساختمان های کم ارتفاع.

ساخت و ساز مسکن انفرادی - شکلی از تأمین مسکن شهروندان با ساختن خانه هایی بر اساس حق مالکیت شخصی که با مشارکت مستقیم شهروندان یا با هزینه آنها انجام می شود. .

توسعه دهندگان انفرادی (افراد) - شهروندانی که طبق روال تعیین شده زمینی را برای ساخت یک ساختمان مسکونی با ساختمان های بیرونی برای انجام قطعات فرعی شخصی دریافت کرده اند و این ساخت و ساز را به تنهایی یا با مشارکت سایر افراد یا سازمان های ساختمانی انجام می دهند.

توسعه مسکونی کم ارتفاع - توسعه مسکونی تا 4 طبقه شامل، به عنوان یک قاعده، اتصال مستقیم آپارتمان ها با یک قطعه زمین را فراهم می کند.

ریز مراکز- اشیایی که مؤسسات و شرکت های ضروری و حداقل ظرفیت را برای خدمات رسانی به شهرک های کوچک متحد می کند.

خدمات عمومی - ارائه خدمات لازم به ساکنان؛ در قلمروهای ساختمانهای مسکونی کم ارتفاع، به عنوان یک قاعده، خدمات روزانه سازماندهی می شود که به ساکنان خدمات ضروری، و در برخی موارد، خدمات دوره ای، ارائه خدمات با تقاضای هفتگی و نادرتر ارائه می شود.

مرکز ارتباطات - قلمرو برای قرار دادن اولیه امکانات خدماتی و اجرای فرآیندهای مختلف اجتماعی (ارتباطات، تفریح، تجارت و غیره). مرکز عمومی دارای مرزها و رژیم هدف عملکردی است که توسط اسناد برنامه ریزی شهری تعیین شده است.

ساختمان مسکونی تک خانواده - ساختمان مسکونی در نظر گرفته شده برای سکونت یک خانواده و دارای یک قطعه مجاور.

قطعه آپارتمان - زمین مجاور آپارتمان (خانه)، با دسترسی مستقیم به آن.

زیرساخت های اجتماعی - مجموعه ای از امکانات خدماتی و ارتباطات متقابل بین آنها، زمینی و راه دور، در ساختار شهری (سرزمین ها، شهرک ها، گروه های سکونتگاه ها و غیره).

قلمرو ساخت و ساز مسکن کم ارتفاع - بخشی از منطقه مسکونی شهرک یا شهرک به طور کلی. طراحی شده برای قرار دادن ساختمان های مسکونی کم ارتفاع، تاسیسات زیرساخت اجتماعی، مهندسی و ارتباطات حمل و نقل.

خانه ارباب یا صاحب تیول - تک خانواده، خانه با یک قطعه مجاور، ساختمان، برای یک قطعه فرعی.

کلمات کلیدی: برنامه ریزی و توسعه مناطق ساخت و ساز مسکن کم ارتفاع، ساختمان های مسکونی، موسسات و شرکت های خدماتی، بهبود مهندسی، حمل و نقل، شبکه ها.



(مصوب با فرمان Gosstroy فدراسیون روسیه در 30 دسامبر 1999 N 94)

نسخه 12/30/1999 - معتبر از 01/01/2000

کمیته دولتی فدراسیون روسیه در مجتمع ساخت و ساز و مسکن و تاسیسات

سیستم اسناد تنظیمی در ساخت و ساز

کد قوانین طراحی و ساخت

برنامه ریزی و توسعه مناطق ساخت و ساز مسکن کم ارتفاع

برنامه ریزی و اکتشاف قلمروهای خانه های کوچک طبقه

SP 30-102-99

تاریخ معرفی 2000-01-01

پیش گفتار

1 توسعه یافته توسط TsNIIEPgrazhdanstroy

2 بررسی و تایید شده توسط وزارت برنامه ریزی شهری، زیرساخت ها و توسعه سرزمینی کمیته دولتی ساخت و ساز و مسکن و مجتمع های مشترک فدراسیون روسیه (صورتجلسه N 01-NS-15/8 مورخ 17 اوت 1999 جلسه مشترک بخش های "برنامه ریزی شهری" و "معماری" STC Gosstroy روسیه و شورای کارشناسی Glavgosexpertiza روسیه)

3 تصویب شده توسط Gosstroy روسیه (فرمان شماره 94 30 دسامبر 1999)

4 به اجرا درآمد (دستور TsNIIEPgrazhdanstroy در 24 نوامبر 1999، N 80 T) از 1 ژانویه 2000

2 مراجع تنظیمی

SNiP 2.01.01-82. اقلیم شناسی و ژئوفیزیک ساختمان

SNiP II-12-77. حفاظت از نویز

SNiP II-3-79*. مهندسی حرارت ساختمان

SNiP 10.01-94. سیستم اسناد هنجاری در ساخت و ساز. مقررات اساسی

3 اصطلاحات و تعاریف

3.1 در این آیین نامه، اصطلاحات مطابق با پیوست B استفاده می شود.

4 برنامه ریزی و توسعه مناطق ساخت و ساز مسکن کم ارتفاع

4.1 کلی

4.1.1 ویژگی های برنامه ریزی شهری مناطق ساخت و ساز مسکن کم ارتفاع (اندازه، تعداد طبقات ساختمان، اندازه قطعه آپارتمان و غیره) باید با توجه به موقعیت منطقه در برنامه ریزی و ساختار عملکردی شهری، روستایی تعیین شود. و سایر سکونتگاهها که انواع آنها توسط هنر تعیین می شود. 5 قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه. استثناء شهرک های ذکر شده در بند 4 هنر است. 6 از کد، نیاز به مقررات ویژه از فعالیت های برنامه ریزی شهری، در درجه اول در مسکو و سنت پترزبورگ.

4.1.2 هنگام حل طرح جامع ساختمان های کم ارتفاع، با توجه به شاخص های طبیعی، قلمروهای زیر باید متمایز شوند:

مطلوب برای توسعه؛

نیاز به اقدامات حفاظتی مهندسی مطابق با دستورالعمل های SNiP 2.07.01، SNiP 2.01.15؛

غیر قابل قبول برای ساخت و ساز

4.1.3 مناطق ساخت و ساز مسکن کم ارتفاع باید مطابق با جدول 1 طبقه بندی شوند.

4.1.4 هنگام قرار دادن و برنامه ریزی سازمان قلمرو ساخت و ساز مسکن کم ارتفاع، الزامات:

حفاظت از محیط زیست؛

حفاظت از قلمرو در برابر سر و صدا و گازهای اگزوز بزرگراه های حمل و نقل، تشعشعات الکتریکی و الکترومغناطیسی، از رادون منتشر شده از زمین.

4-1-5- اقدامات همه جانبه برای حفاظت از طبیعت و بهبود محیط زیست از اثرات زیانبار مرتبط با فعالیت های اقتصادی و سایر فعالیت ها باید بر اساس مقررات حاکم بر فعالیت های زیست محیطی ارائه شود.

4.1.6 تابش مناطق و محوطه های ساختمان های کم ارتفاع باید یک مدت 3 ساعته مداوم در دوره بهار و تابستان یا در مجموع 3.5 ساعت طول بکشد.

در ساختمان‌های مختلط یا هنگام قرار دادن ساختمان‌های کم‌مرتبه در شرایط سخت برنامه‌ریزی شهری، مجاز است تابش نرمال شده را تا ۲.۵ ساعت کاهش دهد.

مدت زمان هنجاری مورد نیاز تابش باید با محاسبه سازمان دارای مجوز در مرحله پروژه توسعه و طراحی تفصیلی ثابت شود.

4.1.7 دفع زباله در مناطق مسکونی کم ارتفاع، به عنوان یک قاعده، باید با حذف زباله های خانگی از سایت های دارای ظروف انجام شود، فاصله آن تا مرزهای ساختمان های مسکونی، مراکز نگهداری از کودکان، مناطق سبز باید در حد تعیین شود. حداقل 50، اما نه بیشتر از 100 متر.

4.1.8 برای اطمینان از اطفاء حریق ساختمانهای فردی در قلمروهای ساخت و ساز مسکن کم ارتفاع، هیدرانت باید ارائه شود.

مصرف آب برای اطفای حریق برای محاسبه شبکه های رینگ خیابانی و خطوط توزیع باید طبق جدول گرفته شود. ، SNiP 2.04.02.

4-1-9 در صورت غیرممکن یا نامناسب بودن اطفاء حریق تک ساختمان ها از شیرهای هیدرانت مجاز است مطابق تبصره 1 بند 2-11 از مخازن یا مخازن تهیه شود. SNiP 2.04.02.

4.1.10 حداقل فواصل آتش سوزی بین ساختمان ها (و همچنین بین ساختمان های بیرونی و گروه های ساختمان در قطعات آپارتمانی) مطابق جدول گرفته شده است. 1، پیوست 1 SNiP 2.07.01.

4.2 شبکه جاده ای

4.2.1 شبکه خیابانی و جاده ای مناطق ساخت و ساز مسکن کم ارتفاع باید در پیوند با سیستم خیابان ها و معابر پیش بینی شده توسط طرح کلی شهرک ها تشکیل شود.

4.2.2 هنگام طراحی و ساماندهی شبکه خیابانی و جاده ای مناطق مسکونی کم ارتفاع، باید موارد زیر را در نظر گرفت:

موقعیت قلمروها در ساختار شهرک؛

نوع قلمرو طبق جدول 1 طبقه بندی؛

نوع ساختمان مسکونی (خانه)؛

اندازه و پیکربندی قلمروها

4.2.3 راه حل برنامه ریزی برای توسعه مسکونی کم ارتفاع باید برای عبور وسایل نقلیه به تمام ساختمان ها و سازه ها، از جمله خانه های واقع در قطعات آپارتمانی، فراهم شود.

4.2.4 تعداد خطوط تردد در خیابان های مسکونی و راهروها باید در نظر گرفته شود:

برای خیابان های مسکونی - حداقل 2 خط؛

برای راهروها - 1 خط.

عرض خطوط باید 3.5 متر در نظر گرفته شود.

4-2-5 در راهروها، سکوهای عبوری باید به طول حداقل 15 متر و عرض حداقل 7 متر با احتساب عرض راهرو تعبیه شود.

فاصله بین سایدینگ ها و همچنین بین سایدینگ ها و تقاطع ها نباید بیش از 200 متر باشد.

حداکثر طول یک گذرگاه بن بست، طبق الزامات SNiP 2.07.01، نباید از 150 متر تجاوز کند. گذرگاه های بن بست با مناطق دورگرد حداقل 12 x 12 متر ارائه می شوند.

4.2.6 در قلمرو ساختمان های مسکونی کم ارتفاع، به عنوان یک قاعده، باید 100٪ فضاهای پارکینگ برای ذخیره سازی و پارک خودروها و سایر وسایل نقلیه فراهم شود.

4.2.7 در قلمرو با توسعه ساختمان های مسکونی با قطعات مجاور (یک - دو آپارتمان و چند آپارتمان مسدود شده)، پارکینگ ها باید در محدوده اختصاص داده شده قرار گیرند.

میز 1

طبقه بندی قلمروهای ساختمان های مسکونی کم ارتفاع با خانه هایی با قطعات مجاور

نوع قلمرو	درجه توسعه شهری قلمرو	انواع ساختمان های مسکونی (1-3 طبقه)	مساحت زمین های مسکونی، متر مربع (نه کمتر از)*		ویژگی های عملکردی و تیپولوژیکی سایت (به جز محل سکونت)	زیرساخت های اجتماعی
			در سرزمین های آزاد	در مناطق مسکونی
تشکیلات مسکونی مجزا در ساختار شهرهای بزرگ، بزرگ و بزرگ		1 خانه های یک - دو خانواده	450		باغبانی یا پرورش گل، بازی های کودکان، تفریح	استفاده انتخابی از اشیاء نگهداری روزانه، جبران کمبود آنها در مناطق اطراف شهر. استفاده از اشیاء داخلی و داخلی
			250
ب سازندهای مسکونی سکونتگاههای روستایی، شهرها و شهرکهای کوچک، متوسط ​​و بزرگ	مناطق عاری از توسعه، از جمله ذخیره	1 خانه های اعیانی، از جمله خانه های دارای محل کار	1000	800	نگهداری از یک قطعه خانگی خصوصی توسعه یافته **، تولیدات کشاورزی تجاری، باغبانی، باغبانی، بازی های کودکان، تفریح	در مناطق روستایی - اشیاء اساسی نگهداری دوره ای برای گروهی از شهرک ها. تعمیر و نگهداری روزانه در هر شهرک یا سازند مسکونی بر اساس ترکیبی از ساختمان های ثابت و وسایل نقلیه سیار. استفاده از ساختمان های چند منظوره و ریزمرکزها. در شهرها - مجموعه ای از امکانات خدمات روزانه مرتبط با مرکز شهر؛ استفاده از اشیاء مستقل و توکار متصل
		2 خانه یک - دو خانواده	600	500	نگهداری از یک قطعه خانگی محدود ***، باغبانی، باغبانی، بازی های کودکان، تفریح
		3 بلوک آپارتمانی	400	350
	مناطق با توسعه یافتگی****
ب سازندهای مسکونی در منطقه نفوذ شهرها (سکونتگاههای حومه شهر)	یکسان	1 خانه های یک - دو خانواده	600	500	معرفی زمین های خانگی محدود، باغبانی، بازی های کودکان، اوقات فراغت	مجموعه ای مستقل از اشیاء نگهداری روزانه با گسترش فصلی. استفاده از میکروسنترها و امکانات با ظرفیت کم، از جمله توکار
		2 بلوک مسکونی	400	350	باغبانی، گلکاری، بازی کودکان، تفریح

* مناطق ساختمان های مسکونی مجاور ساختمان های مسکونی در سرزمین هایی با ساختمان های کم ارتفاع توسط اداره محلی نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون تعیین می شود.

** زمین توسعه یافته خانگی - کشاورزی فرعی شخصی با دام بزرگ، کوچک، طیور.

*** LPH محدود - مزرعه فرعی شخصی با دام و طیور کوچک.

**** در مناطق با توسعه موجود ابتدا باید صندوق ساختمانهای مسکونی و عمومی بازسازی شود.

4.2.8 گاراژهای پارکینگی که به ساختمان های چند آپارتمانی سازه های مختلف برنامه ریزی، واقع در مناطق عمومی خدمات می دهند، باید مطابق با جدول گرفته شوند. 10* SNiP 2.07.01.

4.3 شبکه ها و تاسیسات خدماتی

4.3.1 انتخاب راه حل های مهندسی طراحی باید مطابق با مشخصات فنی برای پشتیبانی مهندسی قلمرو صادر شده توسط مقامات مربوطه مسئول عملیات شبکه های مهندسی محلی انجام شود.

4.3.2 شبکه های گرمایش و گاز، خطوط لوله تامین آب و فاضلاب، به عنوان یک قاعده، باید در خارج از مسیر جاده ها گذاشته شود تا از شکاف های احتمالی در منطقه راهرو جلوگیری شود. در برخی موارد، تخمگذار آنها در قلمرو قطعات آپارتمان با رضایت صاحبان آنها مجاز است. نصب شبکه های گاز فشار قوی در قلمرو ساختمان های کم ارتفاع مجاز نیست.

4.3.3 تامین گرما و گاز ساختمان‌های مسکونی کم‌مرتبه ممکن است به صورت غیرمتمرکز - از ژنراتورهای مستقل برای آپارتمان‌ها و متمرکز - از دیگ‌خانه‌های موجود یا جدید طراحی شده (GRP) با ارتباطات مهندسی مناسب فراهم شود.

فواصل از شکستگی هیدرولیک تا توسعه مسکونی باید مطابق با بند 5.3 SNiP 2.04.08 در نظر گرفته شود.

4.3.4 تامین آب برای ساختمان های کم ارتفاع باید از سیستم های متمرکز برای ساختمان های آپارتمانی مطابق با الزامات SNiP 2.04.02 ساخته شود و مجاز است به طور مستقل - برای خانه های یک یا دو آپارتمانی از شفت و لوله کوچک ترتیب داده شود. چاه، سرپوش، چشمه مطابق با پروژه.

4.3.5 ورود آب به خانه های یک خانواده در صورت اتصال به سیستم فاضلاب متمرکز یا در صورت وجود سیستم فاضلاب محلی مجاز است.

4.3.6 مجاز است برای نصب تاسیسات تصفیه محلی برای ساختمان های مسکونی یک-دو آپارتمانی با سرعت جریان فاضلاب بیش از 3 متر مکعب در روز فراهم شود.

4.3.7 مصرف آب برای آبیاری قطعات آپارتمانی ساختمانهای کم ارتفاع باید تا 10 لیتر در متر مربع در روز مصرف شود. در عین حال، کنتورها باید بر روی دستگاه های آبگیر نصب شوند.

4.3.8. منبع تغذیه ساختمان های کم ارتفاع باید مطابق با PUE (قوانین نصب برق) و RD 34.20.185 طراحی شود.

4.3.9. توان ترانسفورماتورهای تی پی برای تامین برق ساختمان های کم ارتفاع باید طبق محاسبه گرفته شود.

4.3.10 شبکه 0.38 کیلوولت باید توسط خطوط هوا (VL) یا کابل (CL) به طور معمول در یک مدار انشعاب باز یا یک مدار حلقه در حالت باز با پست های ترانسفورماتور تک ترانسفورماتور انجام شود.

4.3.11 مسیرهای خطوط هوایی و خطوط کابل 0.38 کیلوولت باید از خارج از قطعات آپارتمان عبور کند، برای دسترسی به تکیه گاه های خطوط هوایی وسایل نقلیه خدماتی قابل دسترسی باشد و امکان حفاری بدون مانع خطوط کابل را فراهم کند.

استراحت های مورد نیاز باید مطابق با PUE (قوانین نصب برق) انجام شود.

4.3.12 انشعابات از خط 0.38 کیلوولت تا ساختمان را می توان انجام داد:

از خطوط هوایی - سیم های عایق، سیم های خود نگهدار، کابل روی کابل، کابل در زمین؛

از خطوط کابلی گذاشته شده در زمین با نصب جعبه اتصال کابل در خارج از قطعات آپارتمان.

4.3.13 تابلوی توزیع ورودی (VRShch) باید در داخل یک ساختمان مسکونی چند آپارتمانی مطابق با Ch. 7.1 PUE. با توافق با سازمان تامین برق، نصب VRShch در قلمرو قطعه آپارتمان در طراحی مناسب اقلیمی و ضد خرابکاری مجاز است.

هنگام نصب سپر ورودی در ساختمان (خارج یا داخل)، در قسمت بیرونی دیوار در ورودی در ارتفاع 2.5 متری، باید یک دستگاه قطع کننده در یک جعبه مهر و موم نصب شود که دسترسی به آن فقط باید توسط سازمان تامین برق

4.3.14 در قلمرو ساختمان های کم ارتفاع، موارد زیر باید فراهم شود: ارتباطات تلفنی، پخش رادیویی سه برنامه ای، پخش تلویزیونی، سیستم های اعلام حریق متمرکز و امنیتی و سیستم کنترل اعزام خودکار.

4.4 آماده سازی مهندسی و حفاظت از سرزمین

4.4.1 اقدامات برای آماده سازی مهندسی و حفاظت از سرزمین ها باید توسط طرح کلی و مربوط به شرایط طبیعی تعیین شود و همچنین باید با انتخاب برنامه ریزی، طراحی و راه حل های مهندسی برای توسعه تنظیم شود.

4.4.2 برای از بین بردن یا کاهش تأثیر فن آوری ساختمان های کم ارتفاع بر شرایط طبیعی، لازم است اقدامات پیشگیرانه در نظر گرفته شود:

حداکثر حفظ امداد طبیعی با ارائه یک سیستم زهکشی آب سطحی.

حداقل تراکم شبکه شبکه های مهندسی زیرزمینی و توزیع یکنواخت آنها در سطح منطقه.

4.4.3 مناطقی که ساخت و ساز مسکن با ارتفاع کم مجاز نیست شامل مناطق تجلی فعال فرآیندهای زمین شناسی (لغزش، زمین، کارست، بهمن، گل و لای و غیره) است.

5 سازند مسکونی

5.1 کلی

5.1.1 توسعه مسکونی کم ارتفاع به عنوان ساختمان با خانه های تا 3 طبقه پذیرفته می شود.

5.1.2 تشکیلات مسکونی مناطق ساخت و ساز مسکن کم ارتفاع باید به عنوان یک قاعده از ساختمان های مسکونی تک خانواده و بلوک (با قطعه های مجاور) تشکیل شود.

استفاده از خانه های نوع مقطعی و سایرین (تا 4 طبقه) با مقررات برنامه ریزی شهری مطابق با SNiP 2.07.01 مجاز است.

5.2 انواع ساختمان های مسکونی

5-2-1 در ساخت و ساز انفرادی نوع اصلی خانه تک خانواده است. علاوه بر خانه های تک فامیلی، خانه های بلوکی شامل خانه های دو خانواری با زمین های مجاور برای هر آپارتمان استفاده می شود.

5.2.2 انواع اصلی مسکن برای ساخت و ساز شهرداری باید خانه های بلوک چند آپارتمانی، از نوع مقطعی با قطعات مجاور یا حیاط در مقابل برخی از آپارتمان ها باشد.

5.2.3 با توجه به سطح سکونت، مسکن طراحی شده باید به دو دسته اصلی تقسیم شود:

مسکن اجتماعی برای ساخت و ساز شهری با محدودیت های بالای استاندارد مناطق آپارتمانی (طبق SNiP 2.08-01).

مسکن برای ساخت و ساز انفرادی با محدودیت های استاندارد شده پایین تر از مناطق آپارتمانی.

انواع آپارتمان ها و مساحت آنها در پیوست الف ارائه شده است.

5.2.4 در سکونتگاه های شهری، حومه و روستایی برای خانواده های خوداشتغالی، استفاده از ساختمان های مسکونی با محل استفاده از نیروی کار (خانه پزشک، خانه صنعتگر، خانه فروشنده کالاهای مصرفی، خانه کشاورز، و غیره.).

طراحی خانه های دارای قفل سازی، تعمیر، آهنگری و اماکن مشابه با رعایت الزامات بهداشتی، زیست محیطی، آتش نشانی و بهداشتی لازم با تایید دستگاه نظارت دولتی مربوطه مجاز است.

5.2.5 نیازهای جمعیت در مسکن نه تنها از طریق ساخت و سازهای جدید، بلکه از طریق نوسازی و بازسازی ساختمان های مسکونی کم ارتفاع که ارزش مادی خود را حفظ کرده اند نیز باید برآورده شود (به جدول 1، پاورقی ها مراجعه کنید).

5.3 برنامه ریزی و توسعه قطعات آپارتمان

5.3.1 حداکثر اندازه قطعات زمین برای املاک، ساختمان های مسکونی مسدود شده یک، دو آپارتمانی و چند آپارتمانی، بسته به نوع خانه و سایر ویژگی های محلی، توسط دولت های محلی مطابق با کدهای ساختمانی سرزمینی تعیین می شود.

مرزها، مناطق و نحوه استفاده از قطعات زمین در ساختمان های مسکونی چند آپارتمانی توسط اسناد برنامه ریزی شهری با در نظر گرفتن قوانین فدراسیون روسیه و قوانین قانونی نظارتی نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه تعیین می شود. حداقل مساحت قطعات مجاور برای انواع مختلف ساختمان های مسکونی در جدول آورده شده است. یکی

5.3.2 مانور، خانه دو خانواری باید حداقل 5 متر از خط قرمز خیابان ها، حداقل 3 متر از خط قرمز راهروها فاصله داشته باشد. حداقل 5 متر

5.3.3 در سکونتگاه های روستایی و در قلمرو ساختمان های کم ارتفاع شهرها و سکونتگاه های حومه شهرها (که دام مجاز است) امکان تهیه ساختمان های جانبی برای نگهداری دام و طیور، ذخیره علوفه، موجودی، سوخت و سایر نیازهای خانوار وجود دارد. حمام ها و همچنین ورودی های اقتصادی و گذرگاه های احشام. ترکیب و مناطق ساختمان های بیرونی و ساختمان ها برای فعالیت های کاری فردی مطابق با ویژگی های منطقه ای و تکالیف طراحی گرفته می شود.

5.3.4 تا مرز قطعه آپارتمان همسایه، فاصله ها با توجه به شرایط بهداشتی و زندگی باید حداقل باشد: از ملک، یک و دو آپارتمان و خانه بلوک - 3 متر، با در نظر گرفتن الزامات بند 4.1. 5 این آیین نامه؛ از ساختمان نگهداری دام و طیور - 4 متر؛ از ساختمان های دیگر (حمام، گاراژ و غیره) - 1 متر؛ از تنه درختان بلند -4 متر؛ متوسط ​​- 2 متر؛ از بوته - 1 متر.

5-3-5 ساختمانهای نگهداری از دام و طیور زمانی مجاز هستند که فقط به خانه های مانور یک-دو آپارتمانی متصل شوند که حداقل سه اتاق از اتاق نشیمن جدا شده باشند. در عین حال، محل نگهداری دام و طیور باید دارای یک ورودی خارجی جدا شده باشد که در فاصله کمتر از 7 متر از ورودی خانه قرار دارد.

5.3.6 هنگام چیدمان گاراژها (از جمله ضمیمه) در زیرزمین، طبقات زیرزمین خانه های مانور یک طبقه، یک آپارتمان و خانه های بلوک (در خانه های مانور، خانه های یک یا دو آپارتمانی و در طبقه اول) مجاز به طراحی آنها بدون رعایت استانداردهای طراحی خودروهای شرکت های خدماتی است.

5.3.7 در سکونتگاه های روستایی و در قلمرو مناطق کم ارتفاع حومه برای ساکنان ساختمان های چند آپارتمانی، ساختمان های بیرونی برای دام و طیور را می توان در خارج از مناطق مسکونی اختصاص داد. برای ساختمان های چند آپارتمانی، نصب انبارهای جمعی توکار یا مستقل برای محصولات کشاورزی مجاز است که مساحت آن توسط تکلیف طراحی تعیین می شود.

5.3.8 در مناطق با توسعه خانه های مانور، خانه های یک - دو خانواده، فاصله از پنجره های اتاق نشیمن تا دیوارهای خانه همسایه و ساختمان های جانبی (سوله، گاراژ، حمام) واقع در زمین های همسایه باید در حداقل 6 متر

6 موسسات و شرکت های خدماتی

6.1 کلی

6.1.1 موسسات و مؤسسات خدمات عمومی در مناطق کم ارتفاع در سکونتگاه های شهری، حومه و روستایی باید با در نظر گرفتن نوع سکونتگاه، تعداد افراد خدمت رسانی و وضعیت عمومی شهری، از جمله نزدیکی به سایر امکانات خدماتی و سازماندهی پیوندهای حمل و نقل، به عنوان یک قاعده، برای تشکیل مراکز اجتماعی، متصل به شبکه ای از خیابان ها، جاده ها و مسیرهای پیاده روی.

برای افراد معلول، لازم است با در نظر گرفتن الزامات VSN 62-91، امکان دسترسی، از جمله در صندلی چرخدار، به ساختمان ها و سازه های عمومی فراهم شود.

6.2 سازماندهی خدمات در مناطق کم‌مرتبه در انواع شهرک‌ها

6.2.1 مطابق با طبقه بندی قلمروها (به جدول 1 مراجعه کنید)، ساخت و سازهای کم ارتفاع به شکل سازندهای مسکونی جداگانه در ساختار شهرها - از بزرگ تا بزرگترین، و همچنین در سازندهای مسکونی کوچک و متوسط ​​قرار دارد. و شهرهای بزرگ، سکونتگاه های حومه و روستایی، که تفاوت در سازماندهی خدمات برای جمعیت آنها را تعیین می کند.

در شهرها و سکونتگاه های حومه شهر، فهرست موسسات نگهداری روزانه مناطق مسکونی کم ارتفاع، به طور معمول، باید شامل امکانات زیر باشد:

موسسات پیش دبستانی، مدارس آموزش عمومی، مجتمع ورزشی و اوقات فراغت، کلینیک های سرپایی، کیوسک های داروخانه، امکانات تجاری و خانگی، اداره پست، شعبه Sberbank، نقطه قوتی برای حفظ نظم، مرکزی برای خودگردانی اداری و همچنین به عنوان سایت (ورزش، تفریح، خدمات صحرایی، بازی های کودکان) در عین حال، در یک منطقه حومه شهر، لازم است گسترش فصلی امکانات ثابت را در نظر گرفت.

در مناطق روستایی لازم است برای هر گروه از شهرک‌های واقع در مرکز خودگردانی محلی، موسسات و بنگاه‌های خدماتی به تأسیسات ضروری در هر شهرک از 50 نفر جمعیت شروع و تسهیلات پایه در سطح بالاتر پیش‌بینی شود. منطقه روستایی، ولوست، و غیره). علاوه بر ساختمان های ثابت، استفاده از امکانات سیار و سازه های فصلی ضروری است.

6.2.2 هنگام محاسبه تعداد و ظرفیت مؤسسات و مؤسسات خدماتی و مکان آنها باید از نیازهای گروه های مختلف اجتماعی-جمعیتی جمعیت استفاده کرد.

در شهرها و سکونتگاه های حومه شهر برای محاسبات تقریبی تعداد و ظرفیت مؤسسات و مؤسسات خدمات رسانی به ساختمان های کم ارتفاع و محوطه آنها مجاز است از شاخص های مندرج در پیوست «ب» استفاده شود. در مناطق روستایی برای محاسبه تقریبی ظرفیت اشیاء و اندازه توطئه های آنها، مجاز به گرفتن شاخص های پیوست 7 SNiP 2.07. 01 است.

6.2.3 قرار دادن موسسات و شرکت های خدماتی در قلمرو ساختمان های مسکونی کم ارتفاع باید انجام شود:

الف) در شهرها و سکونتگاه های حومه شهر - با در نظر گرفتن شعاع دسترسی بیش از موارد ذکر شده در جدول. 2.

مسافت پیاده روی برای امکانات خدماتی

مؤسسات و مؤسسات خدمات عمومی	شعاع سرویس، متر
پیش دبستانی	500
مدارس جامع:	750
برای کلاس های ابتدایی	500
مکان هایی برای فرهنگ بدنی و تفریح ​​و فعالیت های اوقات فراغت	800
کلینیک های سرپایی	1000
داروخانه ها	800
شرکت های خدمات تجاری و مصرف کننده برای استفاده روزمره	800
دفاتر پست و Sberbank، نقطه قوت اجرای قانون هستند	800
مرکز خودگردانی اداری	1200

هنگام قرار دادن تسهیلات خدماتی، لازم است موسسات و شرکت های موجود در مناطق همسایه، مشمول شعاع دسترسی نظارتی (به استثنای موسسات پیش دبستانی و مدارس ابتدایی، مسیرهای دسترسی که نباید از جاده عبور کنند) در نظر گرفته شود.

ب) در مناطق روستایی ارائه خدمات ضروری به ساکنان هر شهرک در فاصله پیاده روی حداکثر 30 دقیقه انجام شود. (2-2.5 کیلومتر)؛ در عین حال، قرار دادن موسسات خدمات سطح بالاتر، از جمله ادواری، باید در محدوده شهرداری ها با دسترسی پیاده و حمل و نقل حداکثر 60 دقیقه فراهم شود.

محدودیت های منطقه ای در شعاع خدمات، در دسترس بودن موسسات پزشکی در مناطق روستایی و الزامات ایمنی حرکت دانش آموزان دبستان طبق بند 5.4 SNiP 2.07.01 پذیرفته شده است.

6.2.4 فاصله از ساختمان ها و مرزهای قطعات زمین از نظر موسسات پیش دبستانی و مدارس متوسطه باید طبق بند 5.5 SNiP 2.07.01 گرفته شود.

6.3 چیدمان و توسعه مراکز اجتماعی

6.3.1 مرکز عمومی قلمرو ساخت و ساز مسکن کم ارتفاع برای قرار دادن تسهیلات فرهنگی، خدمات تجاری و مصرفی، ساختمان ها و سازه های اداری، ورزشی، تفریحی و تفریحی در نظر گرفته شده است.

فهرست اشیاء توسعه در مرکز ممکن است شامل ساختمان های مسکونی چند آپارتمانی با امکانات خدماتی باشد.

در مرکز عمومی، سیستمی از فضاها-سکوهای به هم پیوسته (برای تفریح، ورزش، پذیرایی از خدمات خارج از محل) و مسیرهای عابر پیاده باید تشکیل شود.

در محدوده مرکز عمومی، پارکینگ عمومی وسایل نقلیه باید به نرخ: برای 100 بازدید کننده یک بار - 7-10 پارکینگ و 15-20 دوچرخه و موتورسیکلت ارائه شود.

6.3.2 در شهرهای کوچک و سکونتگاه های حومه شهر در قلمروهای توسعه مسکونی کم ارتفاع، استفاده از شرکت های کوچک مجاز است که محل آن با مقامات نظارت دولتی توافق شده است. مجاز به استقرار شرکت های کوچک در سکونتگاه های روستایی است، از جمله آنهایی که ترکیبی از خدمات و تولید خدماتی هستند که نیازی به ساخت مناطق حفاظتی بهداشتی بزرگتر از 50 متر ندارند.

6.3.3 توسعه مرکز عمومی قلمرو ساخت و سازهای کم ارتفاع می تواند هم توسط ساختمان های مستقل و هم توسط موسسات و شرکت هایی که با هم مجتمع های خدمات عمومی چند منظوره را به لطف روش های همکاری و انسداد تشکیل می دهند شکل گیرد. به عنوان اشیایی که بخشی از ساختار یک ساختمان مسکونی هستند.

طراحی ساختمان ها و سازه های عمومی باید مطابق با SNiP 2.08.02 انجام شود.

6.3.4 در مقایسه با ساختمان‌های عمومی مستقل، شاخص‌های محاسبه‌شده مساحت سایت برای ساختمان‌ها باید کاهش یابد: 25٪، ضمیمه داخلی - تا 50٪ (به استثنای موسسات پیش دبستانی).

6.3.5 برای سازماندهی خدمات در قلمروهای ساخت و ساز مسکن کم ارتفاع، مجاز است موسسات و شرکت ها را با استفاده از یک شکل فعالیت فردی - مهد کودک، مغازه، کافه، مجتمع ورزشی و تفریحی و اوقات فراغت قرار دهند. یک آرایشگاه، یک استودیوی عکس، و غیره، ساخته شده در ساختمان های مسکونی کم ارتفاع، با محل اقامت عمدتا در طبقه 1 و زیرزمین. در عین حال، مساحت کل موسسات ساخته شده نباید از 150 متر مربع تجاوز کند. مؤسسات و مؤسسات مذکور می توانند دارای اهمیت مرکزی بوده و در قسمت مرکزی شهرک یا منطقه مسکونی واقع شوند. هنگام ساخت کارگاه های داخلی برای تعمیر و اجاره اتومبیل، تعمیر لوازم خانگی و همچنین محل هایی برای خدمات آیینی، چنین امکاناتی باید در حومه شهرک قرار گیرد. استفاده از دستگاه های توکار که برای سلامتی مردم مضر است (تاسیسات اشعه ایکس، فروشگاه های مصالح ساختمانی، فروشگاه های مواد شیمیایی و شیمیایی و غیره) در ساختمان های کم ارتفاع مجاز نمی باشد.

موسسات عمومی ساخته شده باید دارای ورودی هایی جدا از قسمت مسکونی ساختمان باشند. محل موسسه ساخته شده باید به بخش های مسکونی و عمومی با محل اقامت در آخرین منطقه برای بازدیدکنندگان و حیاط تاسیسات تقسیم شود. قبل از ورود به ساختمان باید برای وسایل نقلیه پارکینگ در نظر گرفته شود.

6.3.6 نیازهای مردم به خدمات باید از طریق ساخت و ساز جدید و بازسازی صندوق موجود، به ویژه در مناطق روستایی و سکونتگاه های حومه شهر برآورده شود.

اصطلاحات و تعاریف

اشیاء اساسی - موسسات و شرکت هایی که سازماندهی و نگهداری دوره ای گروهی از شهرک ها را در محدوده قلمرو خودگردانی محلی سازماندهی می کنند.

ساختمان مسکونی مسدود شده - خانه ای متشکل از دو یا چند آپارتمان که هر کدام دسترسی مستقیم به منطقه خود دارند.

مؤسسات و مؤسسات داخلی، ساخته شده و پیوست - مؤسسات و مؤسساتی که بخشی از ساختار یک ساختمان مسکونی یا سایر تأسیسات هستند.

سازند مسکونی - یک سازند برنامه ریزی کاربردی به شکل: یک شهرک (دهکده) ساختمان های کم ارتفاع، مجموعه ای از ساختمان های کم ارتفاع، گروهی از قطعات ساختمان های کم ارتفاع.

ساخت و ساز انفرادی مسکن نوعی تامین مسکن شهروندان با ساخت خانه بر اساس مالکیت شخصی است که با مشارکت مستقیم شهروندان یا با هزینه آنها انجام می شود.

توسعه دهندگان انفرادی (افراد) - شهروندانی که طبق روال تعیین شده زمینی را برای ساخت یک ساختمان مسکونی با ساختمان های بیرونی برای کشاورزی فرعی شخصی دریافت کرده اند و این ساخت و ساز را به تنهایی یا با مشارکت افراد دیگر انجام می دهند. یا سازمان های ساختمانی

توسعه مسکونی کم ارتفاع - توسعه مسکونی با ارتفاع تا 4 طبقه شامل، به عنوان یک قاعده، اتصال مستقیم آپارتمان ها با یک قطعه زمین را فراهم می کند.

ریزمرکزها اشیایی هستند که مؤسسات و مؤسسات با نیاز اولیه و حداقل ظرفیت را برای خدمات رسانی به شهرک های کوچک متحد می کنند.

خدمات عمومی - ارائه خدمات لازم به ساکنان؛ در قلمروهای ساختمانهای مسکونی کم ارتفاع، به عنوان یک قاعده، خدمات روزانه سازماندهی می شود که به ساکنان خدمات ضروری، و در برخی موارد، خدمات دوره ای، ارائه خدمات با تقاضای هفتگی و نادرتر ارائه می شود.

مرکز عمومی - قلمرویی برای قرار دادن اولیه تسهیلات خدماتی و اجرای فرآیندهای اجتماعی مختلف (ارتباطات، تفریح، تجارت و غیره) مرکز عمومی دارای مرزها و حالت هدف عملکردی است که توسط اسناد برنامه ریزی شهری تعیین شده است.

ساختمان مسکونی تک خانواری ساختمانی مسکونی است که برای سکونت یک خانواده و دارای یک قطعه مجاور در نظر گرفته شده است.

قطعه نزدیک آپارتمان - یک قطعه زمین در مجاورت یک آپارتمان (خانه)، با دسترسی مستقیم به آن.

زیرساخت های اجتماعی - مجموعه ای از امکانات خدماتی و ارتباطات متقابل بین آنها، زمینی و از راه دور، در ساختار شهری (سرزمین ها، شهرک ها، گروه های سکونتگاه ها و غیره).

قلمرو ساخت و ساز مسکن کم ارتفاع بخشی از قلمرو مسکونی یک شهرک یا شهرک به عنوان یک کل است. طراحی شده برای قرار دادن ساختمان های مسکونی کم ارتفاع، تاسیسات زیرساخت اجتماعی، مهندسی و ارتباطات حمل و نقل.

ساختمان مسکونی مانور - یک خانواده، یک خانه با یک قطعه مجاور، ساختمان ها، برای کشاورزی فرعی.

برنامه ریزی و توسعه مناطق کم ارتفاع
ساخت و ساز مسکن

SP 30-102-99
تاریخ معرفی 2000-01-01

پیش گفتار

1 توسعه یافته توسط TsNIIEPgrazhdanstroy

2 مورد بررسی و تایید وزارت برنامه ریزی شهری، زیرساخت ها و توسعه سرزمینی کمیته دولتی ساخت و ساز و مسکن و خدمات عمومی فدراسیون روسیه (صورتجلسه شماره 01-NS-15/8 مورخ 17 اوت 1999 جلسه مشترک) از بخش های "برنامه ریزی شهری" و "معماری" STC Gosstroy روسیه و شورای کارشناسی Glavgosexpertiza روسیه)

3 تصویب شده توسط گوستروی روسیه (قطعنامه شماره 94 30 دسامبر 1999)

4 به اجرا درآمد (دستور TsNIIEPgrazhdanstroy از 24 نوامبر 1999، شماره 80 T) از 1 ژانویه 2000

5 برای اولین بار معرفی شد

1 منطقه مورد استفاده

1.1 این سند نظارتی سیستم الزامات توسعه مناطق ساخت و ساز مسکن کم ارتفاع را، هم به عنوان بخشی و هم به عنوان یک ساختار برنامه ریزی مستقل از شهرک ها، روستایی و سایر سکونتگاه ها، که مطابق با استانداردهای قابل اجرا و طرح های جامع مصوب برای سکونتگاه ها تدوین شده است، تعیین می کند. شهرک ها

2.1 ارجاع به اسناد نظارتی زیر استفاده می شود:
SNiP 2.01.01-82. اقلیم شناسی و ژئوفیزیک ساختمان
SNiP 2.01.15-90. حفاظت مهندسی سرزمین ها، ساختمان ها و سازه ها در برابر فرآیندهای زمین شناسی خطرناک. مقررات اولیه طراحی
SNiP 2.07.01-89*. برنامه ریزی شهری. برنامه ریزی و توسعه سکونتگاه های شهری و روستایی
SNiP 2.08.01-89*. ساختمان های مسکونی
SNiP 2.08.02-89*. ساختمان ها و سازه های عمومی
SNiP 2.04.01-85*. آبرسانی و فاضلاب داخلی ساختمانها
SNiP 2.04.02-84*. تامین آب. شبکه ها و امکانات در فضای باز
SNiP 2.04.03-85. فاضلاب. شبکه ها و امکانات در فضای باز
SNiP 2.04.05-91 *. گرمایش، تهویه و تهویه مطبوع
SNiP 2.04.07-86*. شبکه گرمایش
SNiP 2.04.08-87*. تامین گاز
SNiP 2.05.13-90. خطوط لوله فرآورده های نفتی در قلمرو شهرها و سایر شهرک ها گذاشته شده است
SNiP II-12-77. حفاظت از نویز
SNiP II-3-79*. مهندسی حرارت ساختمان
SNiP 10.01-94. سیستم اسناد هنجاری در ساخت و ساز. مقررات اساسی
SNiP 3.05.04-85*. شبکه های خارجی و تاسیسات آبرسانی و فاضلاب
SNiP 21-01-97*. ایمنی ساختمان ها و سازه ها در برابر آتش
SNiP 23-05-95. نورپردازی طبیعی و مصنوعی
SNiP 30-02-97. برنامه ریزی و توسعه قلمروهای انجمن های باغبانی شهروندان، ساختمان ها و سازه ها
SP 11-102-97. بررسی های مهندسی و زیست محیطی برای ساخت و ساز
SP 11-103-97. بررسی های مهندسی و آب و هواشناسی برای ساخت و ساز
SP 11-106-97. توسعه، تصویب، تصویب و ترکیب اسناد طراحی و برنامه ریزی برای توسعه سرزمین های انجمن های باغبانی شهروندان
VSN 59-88. تجهیزات برق ساختمانهای مسکونی و عمومی. استانداردهای طراحی
VSN 62-91 *. طراحی محیط زندگی با در نظر گرفتن نیازهای افراد دارای معلولیت و افراد با محدودیت حرکت
PUE. قوانین نصب تاسیسات برقی
RDS 30-201-98. دستورالعمل نحوه طراحی و ایجاد خطوط قرمز در شهرها و سایر شهرک های فدراسیون روسیه
RD 34.20.185-94. دستورالعمل طراحی شبکه های برق شهری
RD 34.21.122-87. دستورالعمل نصب حفاظت در برابر صاعقه ساختمان ها و سازه ها
SanPiN 2.1.4.027-95. مناطق حفاظت بهداشتی منابع تامین آب و خطوط لوله آب برای مصارف خانگی و آشامیدنی
SanPiN. 1.6.574-96. الزامات بهداشتی برای حفاظت از هوای جوی در مناطق پرجمعیت
SanPiN 2.2.1/2.1.1.567-96. مناطق حفاظتی بهداشتی و طبقه بندی بهداشتی شرکت ها، سازه ها و سایر اشیاء

3 اصطلاحات و تعاریف

3.1 در این آیین نامه، اصطلاحات مطابق با پیوست B استفاده می شود.

4 چیدمان و توسعه قلمروها
ساخت و ساز مسکن در طبقه پایین
4.1 کلی

4.1.1 ویژگی های برنامه ریزی شهری مناطق ساخت و ساز مسکن کم ارتفاع (اندازه، تعداد طبقات ساختمان، اندازه قطعه آپارتمان و غیره) باید با توجه به موقعیت منطقه در برنامه ریزی و ساختار عملکردی شهری، روستایی تعیین شود. و سایر سکونتگاهها که انواع آنها توسط هنر تعیین می شود. 5 قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه. استثناء شهرک های ذکر شده در بند 4 هنر است. 6 از کد، نیاز به مقررات ویژه از فعالیت های برنامه ریزی شهری، در درجه اول در مسکو و سنت پترزبورگ.
4.1.2 هنگام حل طرح جامع ساختمان های کم ارتفاع، با توجه به شاخص های طبیعی، قلمروهای زیر باید متمایز شوند:
مطلوب برای توسعه؛
نیاز به اقدامات حفاظتی مهندسی مطابق با دستورالعمل های SNiP 2.07.01، SNiP 2.01.15؛
غیر قابل قبول برای ساخت و ساز
4.1.3 مناطق ساخت و ساز مسکن کم ارتفاع باید مطابق با جدول 1 طبقه بندی شوند.
4.1.4 هنگام قرار دادن و برنامه ریزی سازمان قلمرو ساخت و ساز مسکن کم ارتفاع، الزامات:
حفاظت از محیط زیست؛
حفاظت از قلمرو در برابر سر و صدا و گازهای اگزوز بزرگراه های حمل و نقل، تشعشعات الکتریکی و الکترومغناطیسی، از رادون منتشر شده از زمین.
4-1-5- اقدامات همه جانبه برای حفاظت از طبیعت و بهبود محیط زیست از اثرات زیانبار مرتبط با فعالیت های اقتصادی و سایر فعالیت ها باید بر اساس مقررات حاکم بر فعالیت های زیست محیطی ارائه شود.
4.1.6 تابش مناطق و محوطه های ساختمان های کم ارتفاع باید یک مدت 3 ساعته مداوم در دوره بهار و تابستان یا در مجموع 3.5 ساعت طول بکشد.
در ساختمان‌های مختلط یا هنگام قرار دادن ساختمان‌های کم‌مرتبه در شرایط سخت برنامه‌ریزی شهری، مجاز است تابش نرمال شده را تا ۲.۵ ساعت کاهش دهد.
مدت زمان هنجاری مورد نیاز تابش باید با محاسبه سازمان دارای مجوز در مرحله پروژه توسعه و طراحی تفصیلی ثابت شود.
4.1.7 دفع زباله در مناطق مسکونی کم ارتفاع، به عنوان یک قاعده، باید با حذف زباله های خانگی از سایت های دارای ظروف انجام شود، فاصله آن تا مرزهای ساختمان های مسکونی، مراکز نگهداری از کودکان، مناطق سبز باید در حد تعیین شود. حداقل 50، اما نه بیشتر از 100 متر.
4.1.8 برای اطمینان از اطفاء حریق ساختمانهای فردی در قلمروهای ساخت و ساز مسکن کم ارتفاع، هیدرانت باید ارائه شود.
مصرف آب برای اطفای حریق برای محاسبه شبکه های رینگ خیابانی و خطوط توزیع باید طبق جدول گرفته شود. 5.6 SNiP2.04.02.
4-1-9 در صورت غیرممکن یا نامناسب بودن اطفاء حریق تک ساختمان ها از شیرهای هیدرانت مجاز است مطابق تبصره 1 بند 2-11 از مخازن یا مخازن تهیه شود. SNiP 2.04.02.
4.1.10 حداقل فواصل آتش سوزی بین ساختمان ها (و همچنین بین ساختمان های بیرونی و گروه های ساختمان در قطعات آپارتمانی) مطابق جدول گرفته شده است. 1، پیوست 1 SNiP 2.07.01.

4.2 شبکه جاده ای

4.2.1 شبکه خیابانی و جاده ای مناطق ساخت و ساز مسکن کم ارتفاع باید در پیوند با سیستم خیابان ها و معابر پیش بینی شده توسط طرح کلی شهرک ها تشکیل شود.
4.2.2 هنگام طراحی و ساماندهی شبکه خیابانی و جاده ای مناطق مسکونی کم ارتفاع، باید موارد زیر را در نظر گرفت:
موقعیت قلمروها در ساختار شهرک؛
نوع قلمرو طبق جدول 1 طبقه بندی؛
نوع ساختمان مسکونی (خانه)؛
اندازه و پیکربندی قلمروها
4.2.3 راه حل برنامه ریزی برای توسعه مسکونی کم ارتفاع باید برای عبور وسایل نقلیه به تمام ساختمان ها و سازه ها، از جمله خانه های واقع در قطعات آپارتمانی، فراهم شود.
4.2.4 تعداد خطوط تردد در خیابان های مسکونی و راهروها باید در نظر گرفته شود:
برای خیابان های مسکونی - حداقل 2 خط؛
برای راهروها - 1 خط.
عرض خطوط باید 3.5 متر در نظر گرفته شود.
4-2-5 در راهروها، سکوهای عبوری باید به طول حداقل 15 متر و عرض حداقل 7 متر با احتساب عرض راهرو تعبیه شود.
فاصله بین سایدینگ ها و همچنین بین سایدینگ ها و تقاطع ها نباید بیش از 200 متر باشد.
حداکثر طول یک گذرگاه بن بست، طبق الزامات SNiP 2.07.01، نباید از 150 متر تجاوز کند.
4.2.6 در قلمرو ساختمان های مسکونی کم ارتفاع، به عنوان یک قاعده، باید 100٪ فضاهای پارکینگ برای ذخیره سازی و پارک خودروها و سایر وسایل نقلیه فراهم شود.
4.2.7 در قلمرو با توسعه ساختمان های مسکونی با قطعات مجاور (یک - دو آپارتمان و چند آپارتمان مسدود شده)، پارکینگ ها باید در محدوده اختصاص داده شده قرار گیرند.

جدول 1 - طبقه بندی قلمروهای ساختمان های مسکونی کم ارتفاع با خانه هایی با قطعات مجاور

تایپ کنید قلمروها	مدرک برنامه ریزی شهری	انواع ساختمان های مسکونی (1-3 طبقه)	مساحت زمین های مسکونی، متر 2 (حداقل)*		کارکردی-گونه شناختی	اجتماعی زیر ساخت
	توسعه قلمروها		بر روی مناطق آزاد	در مناطق مسکونی	ویژگی های سایت (به جز محل اقامت)
تشکیلات مسکونی مجزا در ساختار شهرهای بزرگ، بزرگ و بزرگ		1 خانه یک و دو خانواده	450 250		باغبانی یا پرورش گل، بازی های کودکان، تفریح	استفاده انتخابی از اشیاء نگهداری روزانه، جبران کمبود آنها در مناطق اطراف شهر. استفاده از اشیاء داخلی و داخلی
ب سازندهای مسکونی سکونتگاههای روستایی، شهرها و شهرکهای کوچک، متوسط ​​و بزرگ	مناطق عاری از توسعه، از جمله ذخیره	1 خانه های اعیانی، از جمله خانه های دارای محل کار 2 خانه یک و دو خانواده 3 بلوک آپارتمانی	1000 600 400	800 500 350	نگهداری از یک قطعه خانگی خصوصی توسعه یافته **، تولیدات کشاورزی تجاری، باغبانی، باغبانی، بازی های کودکان، تفریح محدود نگه داشتن	در مناطق روستایی - اشیاء اساسی نگهداری دوره ای برای گروهی از شهرک ها. تعمیر و نگهداری روزانه در هر شهرک یا سازند مسکونی بر اساس ترکیبی از ساختمان های ثابت و وسایل نقلیه سیار.
	مناطق با توسعه یافتگی****				زمین های خصوصی خانگی***، باغبانی، باغبانی، بازی های کودکان، تفریح	استفاده از ساختمان های چند منظوره و ریزمرکزها. در شهرها، مجموعه ای از امکانات خدمات روزانه مرتبط با مرکز شهر؛ استفاده از اشیاء مستقل و توکار متصل
ب سازندهای مسکونی در منطقه نفوذ شهرها (سکونتگاههای حومه شهر)	یکسان	1 خانه یک و دو خانواده 2 بلوک مسکونی	600 400	500 350	معرفی زمین های خانگی محدود، باغبانی، بازی های کودکان، اوقات فراغت باغبانی، گلکاری، بازی کودکان، تفریح	مجموعه ای مستقل از اشیاء نگهداری روزانه با گسترش فصلی. استفاده از میکروسنترها و امکانات با ظرفیت کم، از جمله توکار
* مناطق ساختمان های مسکونی مجاور ساختمان های مسکونی در سرزمین هایی با ساختمان های کم ارتفاع توسط اداره محلی نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون تعیین می شود. ** زمین توسعه یافته خانگی - کشاورزی فرعی شخصی با دام بزرگ، کوچک، طیور. *** LPH محدود - مزرعه فرعی شخصی با محتوای دام و طیور کوچک. ****در مناطق با توسعه موجود در وهله اول بازسازی صندوق ساختمانهای مسکونی و عمومی انجام شود.

4.2.8 گاراژهای پارکینگی که به ساختمان های چند آپارتمانی سازه های مختلف برنامه ریزی، واقع در مناطق عمومی خدمات می دهند، باید مطابق با جدول گرفته شوند. 10* SNiP 2.07.01.

4.3 شبکه ها و تاسیسات خدماتی

4.3.1 انتخاب راه حل های مهندسی طراحی باید مطابق با مشخصات فنی برای پشتیبانی مهندسی قلمرو صادر شده توسط مقامات مربوطه مسئول عملیات شبکه های مهندسی محلی انجام شود.
4.3.2 شبکه های گرمایش و گاز، خطوط لوله تامین آب و فاضلاب، به عنوان یک قاعده، باید در خارج از مسیر جاده ها گذاشته شود تا از شکاف های احتمالی در منطقه راهرو جلوگیری شود. در برخی موارد، تخمگذار آنها در قلمرو قطعات آپارتمان با رضایت صاحبان آنها مجاز است. نصب شبکه های گاز فشار قوی در قلمرو ساختمان های کم ارتفاع مجاز نیست.
4.3.3 تامین گرما و گاز ساختمان‌های مسکونی کم‌مرتبه ممکن است به صورت غیرمتمرکز - از ژنراتورهای مستقل برای آپارتمان‌ها و متمرکز - از دیگ‌خانه‌های موجود یا جدید طراحی شده (GRP) با ارتباطات مهندسی مناسب فراهم شود.
فواصل از شکستگی هیدرولیک تا توسعه مسکونی باید مطابق با بند 5.3 SNiP 2.04.08 در نظر گرفته شود.
4.3.4 تامین آب برای ساختمان های کم ارتفاع باید از سیستم های متمرکز برای ساختمان های چند آپارتمانی مطابق با الزامات SNiP 2.04.02 تامین شود و مجاز است به صورت مستقل - برای خانه های یک یا دو آپارتمانی از شفت و کوچک ترتیب داده شود. -چاه لوله، درپوش، چشمه مطابق با پروژه.
4.3.5 ورود آب به خانه های یک خانواده در صورت اتصال به سیستم فاضلاب متمرکز یا در صورت وجود سیستم فاضلاب محلی مجاز است.
4.3.6 مجاز است برای نصب تاسیسات تصفیه محلی برای ساختمان های مسکونی یک-دو آپارتمانی با سرعت جریان فاضلاب بیش از 3 متر مکعب در روز فراهم شود.
4.3.7 مصرف آب برای آبیاری قطعات آپارتمانی ساختمانهای کم ارتفاع باید تا 10 لیتر در متر مربع در روز مصرف شود. در عین حال، کنتورها باید بر روی دستگاه های آبگیر نصب شوند.
4.3.8. منبع تغذیه ساختمان های کم ارتفاع باید مطابق با PUE (قوانین نصب برق) و RD 34.20.185 طراحی شود.
4.3.9. توان ترانسفورماتورهای تی پی برای تامین برق ساختمان های کم ارتفاع باید طبق محاسبه گرفته شود.
4.3.10 شبکه 0.38 کیلوولت باید توسط خطوط هوا (VL) یا کابل (CL) به طور معمول در یک مدار انشعاب باز یا یک مدار حلقه در حالت باز با پست های ترانسفورماتور تک ترانسفورماتور انجام شود.
4.3.11 مسیرهای خطوط هوایی و خطوط کابل 0.38 کیلوولت باید از خارج از قطعات آپارتمان عبور کند، برای دسترسی به تکیه گاه های خطوط هوایی وسایل نقلیه خدماتی قابل دسترسی باشد و امکان حفاری بدون مانع خطوط کابل را فراهم کند.
استراحت های مورد نیاز باید مطابق با PUE (قوانین نصب برق) انجام شود.
4.3.12 انشعابات از خط 0.38 کیلوولت تا ساختمان را می توان انجام داد:
از خطوط هوایی - سیم های عایق، سیم های خود نگهدار، کابل روی کابل، کابل در زمین؛
از خطوط کابلی گذاشته شده در زمین با نصب جعبه اتصال کابل در خارج از قطعات آپارتمان.
4.3.13 تابلوی توزیع ورودی (VRShch) باید در داخل یک ساختمان مسکونی چند آپارتمانی مطابق با Ch. 7.1 PUE. با توافق با سازمان تامین برق، نصب VRShch در قلمرو قطعه آپارتمان در طراحی مناسب اقلیمی و ضد خرابکاری مجاز است.
هنگام نصب سپر ورودی در ساختمان (خارج یا داخل)، در قسمت بیرونی دیوار در ورودی در ارتفاع 2.5 متری، باید یک دستگاه قطع کننده در یک جعبه مهر و موم نصب شود که دسترسی به آن فقط باید توسط سازمان تامین برق
4.3.14 در قلمرو ساختمان های کم ارتفاع، موارد زیر باید فراهم شود: ارتباطات تلفنی، پخش رادیویی سه برنامه ای، پخش تلویزیونی، سیستم های اعلام حریق متمرکز و امنیتی و سیستم کنترل اعزام خودکار.

4.4 آماده سازی مهندسی و حفاظت از سرزمین

4.4.1 اقدامات برای آماده سازی مهندسی و حفاظت از سرزمین ها باید توسط طرح کلی و مربوط به شرایط طبیعی تعیین شود و همچنین باید با انتخاب برنامه ریزی، طراحی و راه حل های مهندسی برای توسعه تنظیم شود.
4.4.2 برای از بین بردن یا کاهش تأثیر فن آوری ساختمان های کم ارتفاع بر شرایط طبیعی، لازم است اقدامات پیشگیرانه در نظر گرفته شود:
حداکثر حفظ امداد طبیعی با ارائه یک سیستم زهکشی آب سطحی.
حداقل تراکم شبکه شبکه های مهندسی زیرزمینی و توزیع یکنواخت آنها در سطح منطقه.
4.4.3 مناطقی که ساخت و ساز مسکن با ارتفاع کم مجاز نیست شامل مناطق تجلی فعال فرآیندهای زمین شناسی (لغزش، زمین، کارست، بهمن، گل و لای و غیره) است.

5 سازند مسکونی

5.1 کلی

5.1.1 توسعه مسکونی کم ارتفاع به عنوان ساختمان با خانه های تا 3 طبقه پذیرفته می شود.
5.1.2 تشکیلات مسکونی مناطق ساخت و ساز مسکن کم ارتفاع باید به عنوان یک قاعده از ساختمان های مسکونی تک خانواده و بلوک (با قطعه های مجاور) تشکیل شود.
استفاده از خانه های نوع مقطعی و سایرین (تا 4 طبقه) با مقررات برنامه ریزی شهری مطابق با SNiP 2.07.01 مجاز است.

5.2 انواع ساختمان های مسکونی

5-2-1 در ساخت و ساز انفرادی نوع اصلی خانه تک خانواده است. علاوه بر خانه های تک فامیلی، خانه های بلوکی شامل خانه های دو خانواری با زمین های مجاور برای هر آپارتمان استفاده می شود.
5.2.2 انواع اصلی مسکن برای ساخت و ساز شهرداری باید خانه های بلوک چند آپارتمانی، از نوع مقطعی با قطعات مجاور یا حیاط در مقابل برخی از آپارتمان ها باشد.
5.2.3 با توجه به سطح سکونت، مسکن طراحی شده باید به دو دسته اصلی تقسیم شود:
مسکن اجتماعی برای ساخت و ساز شهری با محدودیت های بالای استاندارد مناطق آپارتمانی (طبق SNiP2.08-01).
مسکن برای ساخت و ساز انفرادی با محدودیت های استاندارد شده پایین تر از مناطق آپارتمانی.
انواع آپارتمان ها و مساحت آنها در پیوست الف ارائه شده است.
5.2.4 در سکونتگاه های شهری، حومه و روستایی برای خانواده های خوداشتغالی، استفاده از ساختمان های مسکونی با محل استفاده از نیروی کار (خانه پزشک، خانه صنعتگر، خانه فروشنده کالاهای مصرفی، خانه کشاورز، و غیره.).
طراحی خانه های دارای قفل سازی، تعمیر، آهنگری و اماکن مشابه با رعایت الزامات بهداشتی، زیست محیطی، آتش نشانی و بهداشتی لازم با تایید دستگاه نظارت دولتی مربوطه مجاز است.
5.2.5 نیازهای جمعیت در مسکن نه تنها از طریق ساخت و سازهای جدید، بلکه از طریق نوسازی و بازسازی ساختمان های مسکونی کم ارتفاع که ارزش مادی خود را حفظ کرده اند نیز باید برآورده شود (به جدول 1، پاورقی ها مراجعه کنید).

5.3 برنامه ریزی و توسعه قطعات آپارتمان

5.3.1 حداکثر اندازه قطعات زمین برای املاک، ساختمان های مسکونی مسدود شده یک، دو آپارتمانی و چند آپارتمانی، بسته به نوع خانه و سایر ویژگی های محلی، توسط دولت های محلی مطابق با کدهای ساختمانی سرزمینی تعیین می شود.
مرزها، مناطق و نحوه استفاده از قطعات زمین در ساختمان های مسکونی چند آپارتمانی توسط اسناد برنامه ریزی شهری با در نظر گرفتن قوانین فدراسیون روسیه و قوانین قانونی نظارتی نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه تعیین می شود. حداقل مساحت قطعات مجاور برای انواع مختلف ساختمان های مسکونی در جدول آورده شده است. یکی
5-3-2 مانور، خانه یک-دو آپارتمانی باید حداقل 5 متر از خط قرمز خیابان ها، حداقل 3 متر از خط قرمز خیابان ها فاصله داشته باشد.فاصله ساختمان های بیرونی تا خطوط قرمز خیابان ها و معابر باید در حداقل 5 متر
5.3.3 در سکونتگاه‌های روستایی و در قلمرو ساختمان‌های کم‌مرتبه شهرها و سکونتگاه‌های حومه شهرها (جایی که دام مجاز است)، امکان تهیه ساختمان‌های بیرونی برای نگهداری دام و طیور، ذخیره علوفه، موجودی، سوخت و سایر نیازهای خانوار وجود دارد. حمام، و همچنین - ورودی های اقتصادی و درایوهای گاو. ترکیب و مناطق ساختمان های بیرونی و ساختمان ها برای فعالیت های کاری فردی مطابق با ویژگی های منطقه ای و تکالیف طراحی گرفته می شود.
5.3.4 تا مرز قطعه آپارتمان همسایه، فاصله ها با توجه به شرایط بهداشتی و زندگی باید حداقل باشد: از ملک، یک و دو آپارتمان و خانه بلوک - 3 متر، با در نظر گرفتن الزامات بند 4.1. 5 این آیین نامه؛ از ساختمان نگهداری دام و طیور - 4 متر؛ از ساختمان های دیگر (حمام، گاراژ و غیره) - 1 متر؛ از تنه درختان بلند -4 متر؛ متوسط ​​- 2 متر؛ از بوته - 1 متر.
5-3-5 ساختمانهای نگهداری از دام و طیور زمانی مجاز هستند که فقط به خانه های مانور یک-دو آپارتمانی متصل شوند که حداقل سه اتاق از اتاق نشیمن جدا شده باشند. در عین حال، محل نگهداری دام و طیور باید دارای یک ورودی خارجی جدا شده باشد که در فاصله کمتر از 7 متر از ورودی خانه قرار دارد.
5.3.6 هنگام چیدمان گاراژها (از جمله ضمیمه) در زیرزمین، طبقات زیرزمین خانه های مانور یک طبقه، یک آپارتمان و خانه های بلوک (در خانه های مانور، خانه های یک یا دو آپارتمانی و در طبقه اول) مجاز به طراحی آنها بدون رعایت استانداردهای طراحی خودروهای شرکت های خدماتی است.
5.3.7 در سکونتگاه های روستایی و در قلمرو مناطق کم ارتفاع حومه برای ساکنان ساختمان های چند آپارتمانی، ساختمان های بیرونی برای دام و طیور را می توان در خارج از مناطق مسکونی اختصاص داد. برای ساختمان های چند آپارتمانی، نصب انبارهای جمعی توکار یا مستقل برای محصولات کشاورزی مجاز است که مساحت آن توسط تکلیف طراحی تعیین می شود.
5.3.8 در مناطق با توسعه خانه های مانور، خانه های یک - دو خانواده، فاصله از پنجره های اتاق نشیمن تا دیوارهای خانه همسایه و ساختمان های جانبی (سوله، گاراژ، حمام) واقع در زمین های همسایه باید در حداقل 6 متر

6 موسسات و شرکت های خدماتی

6.1 کلی

6.1.1 موسسات و مؤسسات خدمات عمومی در مناطق کم ارتفاع در سکونتگاه های شهری، حومه و روستایی باید با در نظر گرفتن نوع سکونتگاه، تعداد افراد خدمت رسانی و وضعیت عمومی شهری، از جمله نزدیکی به سایر امکانات خدماتی و سازماندهی پیوندهای حمل و نقل، به عنوان یک قاعده، برای تشکیل مراکز اجتماعی، متصل به شبکه ای از خیابان ها، جاده ها و مسیرهای پیاده روی.
برای افراد معلول، لازم است با در نظر گرفتن الزامات VSN 62-91، امکان دسترسی، از جمله در صندلی چرخدار، به ساختمان ها و سازه های عمومی فراهم شود.

6.2 سازماندهی خدمات در مناطق کم‌مرتبه در انواع شهرک‌ها

6.2.1 مطابق با طبقه بندی قلمروها (به جدول 1 مراجعه کنید)، ساخت و سازهای کم ارتفاع به شکل سازندهای مسکونی جداگانه در ساختار شهرها - از بزرگ تا بزرگترین، و همچنین در سازندهای مسکونی کوچک و متوسط ​​قرار دارد. و شهرهای بزرگ، سکونتگاه های حومه و روستایی، که تفاوت در سازماندهی خدمات برای جمعیت آنها را تعیین می کند.
در شهرها و سکونتگاه های حومه شهر، فهرست موسسات نگهداری روزانه مناطق مسکونی کم ارتفاع، به طور معمول، باید شامل امکانات زیر باشد:
موسسات پیش دبستانی، مدارس آموزش عمومی، مجتمع ورزشی و اوقات فراغت، کلینیک های سرپایی، کیوسک های داروخانه، امکانات تجاری و خانگی، اداره پست، شعبه Sberbank، نقطه قوتی برای حفظ نظم، مرکزی برای خودگردانی اداری و همچنین به عنوان سایت (ورزش، تفریح، خدمات صحرایی، بازی های کودکان) در عین حال، در یک منطقه حومه شهر، لازم است گسترش فصلی امکانات ثابت را در نظر گرفت.
در مناطق روستایی لازم است برای هر گروه از شهرک‌های واقع در مرکز خودگردانی محلی، موسسات و بنگاه‌های خدماتی به تأسیسات ضروری در هر شهرک از 50 نفر جمعیت شروع و تسهیلات پایه در سطح بالاتر پیش‌بینی شود. منطقه روستایی، ولوست، و غیره). علاوه بر ساختمان های ثابت، استفاده از امکانات سیار و سازه های فصلی ضروری است.
6.2.2 هنگام محاسبه تعداد و ظرفیت مؤسسات و مؤسسات خدماتی و مکان آنها باید از نیازهای گروه های مختلف اجتماعی-جمعیتی جمعیت استفاده کرد.
در شهرها و سکونتگاه های حومه شهر برای محاسبات تقریبی تعداد و ظرفیت مؤسسات و مؤسسات خدمات رسانی به ساختمان های کم ارتفاع و محوطه آنها مجاز است از شاخص های مندرج در پیوست «ب» استفاده شود. در مناطق روستایی برای محاسبه تقریبی ظرفیت اشیاء و اندازه توطئه های آنها، مجاز به گرفتن شاخص های پیوست 7 SNiP 2.07. 01 است.
6.2.3 قرار دادن موسسات و شرکت های خدماتی در قلمرو ساختمان های مسکونی کم ارتفاع باید انجام شود:
الف) در شهرها و سکونتگاه های حومه شهر - با در نظر گرفتن شعاع دسترسی بیش از موارد ذکر شده در جدول. 2.

جدول 2 - مسافت پیاده روی امکانات خدماتی

مؤسسات و مؤسسات خدمات عمومی	شعاع سرویس، متر
پیش دبستانی	500
مدارس جامع:	750
برای کلاس های ابتدایی	500
مکان هایی برای فرهنگ بدنی و تفریح ​​و فعالیت های اوقات فراغت	800
کلینیک های سرپایی	1000
داروخانه ها	800
شرکت های خدمات تجاری و مصرف کننده برای استفاده روزمره	800
دفاتر پست و Sberbank، نقطه قوت اجرای قانون هستند	800
مرکز خودگردانی اداری	1200

هنگام قرار دادن تسهیلات خدماتی، لازم است موسسات و شرکت های موجود در مناطق همسایه، مشمول شعاع دسترسی نظارتی (به استثنای موسسات پیش دبستانی و مدارس ابتدایی، مسیرهای دسترسی که نباید از جاده عبور کنند) در نظر گرفته شود.
ب) در مناطق روستایی ارائه خدمات ضروری به ساکنان هر شهرک در فاصله پیاده روی حداکثر 30 دقیقه انجام شود. (2-2.5 کیلومتر)؛ در عین حال، قرار دادن موسسات خدمات سطح بالاتر، از جمله ادواری، باید در محدوده شهرداری ها با دسترسی پیاده و حمل و نقل حداکثر 60 دقیقه فراهم شود.
محدودیت های منطقه ای در شعاع خدمات، در دسترس بودن موسسات پزشکی در مناطق روستایی و الزامات ایمنی حرکت دانش آموزان دبستان طبق بند 5.4 SNiP 2.07.01 پذیرفته شده است.
6.2.4 فاصله از ساختمان ها و مرزهای قطعات زمین از نظر موسسات پیش دبستانی و مدارس متوسطه باید طبق بند 5.5 SNiP 2.07.01 گرفته شود.

6.3 چیدمان و توسعه مراکز اجتماعی

6.3.1 مرکز عمومی قلمرو ساخت و ساز مسکن کم ارتفاع برای قرار دادن تسهیلات فرهنگی، خدمات تجاری و مصرفی، ساختمان ها و سازه های اداری، ورزشی، تفریحی و تفریحی در نظر گرفته شده است.
فهرست اشیاء توسعه در مرکز ممکن است شامل ساختمان های مسکونی چند آپارتمانی با امکانات خدماتی باشد.
در مرکز عمومی، سیستمی از فضاها-سکوهای به هم پیوسته (برای تفریح، ورزش، پذیرایی از خدمات خارج از محل) و مسیرهای عابر پیاده باید تشکیل شود.
در محدوده مرکز عمومی، پارکینگ عمومی وسایل نقلیه باید به میزان: 7-10 جای پارک و 15-20 دوچرخه و موتور سیکلت به ازای هر 100 بازدید کننده یک بار ارائه شود.
6.3.2 در شهرهای کوچک و سکونتگاه های حومه شهر در قلمروهای توسعه مسکونی کم ارتفاع، استفاده از شرکت های کوچک مجاز است که محل آن با مقامات نظارت دولتی توافق شده است. مجاز به استقرار شرکت های کوچک در سکونتگاه های روستایی است، از جمله آنهایی که ترکیبی از خدمات و تولید خدماتی هستند که نیازی به ساخت مناطق حفاظتی بهداشتی بزرگتر از 50 متر ندارند.
6.3.3 توسعه مرکز عمومی قلمرو ساخت و سازهای کم ارتفاع می تواند هم توسط ساختمان های مستقل و هم توسط موسسات و شرکت هایی که با هم مجتمع های خدمات عمومی چند منظوره را به لطف روش های همکاری و انسداد تشکیل می دهند شکل گیرد. به عنوان اشیایی که بخشی از ساختار یک ساختمان مسکونی هستند.
طراحی ساختمان ها و سازه های عمومی باید مطابق با SNiP 2.08.02 انجام شود.
6.3.4 در مقایسه با ساختمان‌های عمومی مستقل، شاخص‌های محاسبه‌شده مساحت سایت برای ساختمان‌ها باید کاهش یابد: 25٪، ضمیمه داخلی - تا 50٪ (به استثنای موسسات پیش دبستانی).
6.3.5 برای سازماندهی خدمات در قلمروهای ساخت و ساز مسکن کم ارتفاع، مجاز است موسسات و شرکت ها را با استفاده از یک شکل فعالیت فردی - مهد کودک، مغازه، کافه، مجموعه ورزشی و تفریحی و اوقات فراغت قرار دهند. یک آرایشگاه، یک استودیوی عکس، و غیره، ساخته شده در ساختمان های مسکونی کم ارتفاع، با محل اقامت عمدتا در طبقه 1 و زیرزمین. در عین حال، مساحت کل موسسات ساخته شده نباید از 150 متر مربع تجاوز کند. مؤسسات و مؤسسات مذکور می توانند دارای اهمیت مرکزی بوده و در قسمت مرکزی شهرک یا منطقه مسکونی واقع شوند. هنگام ساخت کارگاه های داخلی برای تعمیر و اجاره اتومبیل، تعمیر لوازم خانگی و همچنین محل هایی برای خدمات آیینی، چنین امکاناتی باید در حومه شهرک قرار گیرد. استفاده از دستگاه های توکار که برای سلامتی مردم مضر است (تاسیسات اشعه ایکس، فروشگاه های مصالح ساختمانی، فروشگاه های مواد شیمیایی و شیمیایی و غیره) در ساختمان های کم ارتفاع مجاز نمی باشد.
موسسات عمومی ساخته شده باید دارای ورودی هایی جدا از قسمت مسکونی ساختمان باشند. محل موسسه ساخته شده باید به بخش های مسکونی و عمومی با محل اقامت در آخرین منطقه برای بازدیدکنندگان و حیاط تاسیسات تقسیم شود. قبل از ورود به ساختمان باید برای وسایل نقلیه پارکینگ در نظر گرفته شود.
6.3.6 نیازهای مردم به خدمات باید از طریق ساخت و ساز جدید و بازسازی صندوق موجود، به ویژه در مناطق روستایی و سکونتگاه های حومه شهر برآورده شود.

ضمیمه B
(ضروری)

اصطلاحات و تعاریف

تأسیسات اساسی مؤسسات و مؤسساتی هستند که نگهداری دوره ای گروهی از شهرک ها را در محدوده قلمرو خودگردانی محلی سازماندهی و تأمین می کنند.
ساختمان مسکونی مسدود شده - خانه ای متشکل از دو یا چند آپارتمان که هر یک به قطعه آپارتمان خود دسترسی مستقیم دارد.
مؤسسات و مؤسسات توکار، توکار پیوست و پیوست - مؤسسات و مؤسساتی که بخشی از ساختار یک ساختمان مسکونی یا تأسیسات دیگر هستند.
سازند مسکونی - یک سازند برنامه ریزی کاربردی به شکل: یک شهرک (دهکده) ساختمان های کم ارتفاع، مجموعه ای از ساختمان های کم ارتفاع، گروهی از قطعات ساختمان های کم ارتفاع.
ساخت و ساز انفرادی مسکن نوعی تامین مسکن شهروندان با ساخت خانه بر اساس مالکیت شخصی است که با مشارکت مستقیم شهروندان یا با هزینه آنها انجام می شود.
توسعه دهندگان انفرادی (افراد) شهروندانی هستند که طبق روال تعیین شده زمینی را برای ساخت یک ساختمان مسکونی با ساختمان های بیرونی برای انجام قطعات فرعی شخصی دریافت کرده اند و این ساخت و ساز را به تنهایی یا با مشارکت دیگران انجام می دهند. افراد یا سازمان های ساختمانی
توسعه مسکونی کم ارتفاع - یک توسعه مسکونی با ارتفاع تا 4 طبقه شامل، که معمولاً اتصال مستقیم آپارتمان ها با یک قطعه زمین را فراهم می کند.
مراکز خرد تسهیلاتی هستند که مؤسسات و بنگاه‌های با نیاز اولیه و حداقل ظرفیت را برای خدمات رسانی به شهرک‌های کوچک متحد می‌کنند.
خدمات عمومی - ارائه خدمات لازم به ساکنان؛ در قلمروهای ساختمانهای مسکونی کم ارتفاع، به عنوان یک قاعده، خدمات روزانه سازماندهی می شود که به ساکنان خدمات ضروری، و در برخی موارد، خدمات دوره ای، ارائه خدمات با تقاضای هفتگی و نادرتر ارائه می شود.
مرکز عمومی - قلمرویی برای قرار دادن اولیه تسهیلات خدماتی و اجرای فرآیندهای اجتماعی مختلف (ارتباطات، تفریح، تجارت و غیره) مرکز عمومی دارای مرزها و حالت هدف عملکردی است که توسط اسناد برنامه ریزی شهری تعیین شده است.
ساختمان مسکونی تک خانواری ساختمانی مسکونی است که برای سکونت یک خانواده و دارای یک قطعه مجاور در نظر گرفته شده است.
قطعه نزدیک آپارتمان - یک قطعه زمین در مجاورت یک آپارتمان (خانه)، با دسترسی مستقیم به آن.
زیرساخت های اجتماعی مجموعه ای از امکانات خدماتی و ارتباطات متقابل بین آنها زمینی و دورافتاده در محدوده یک سازند شهری (سرزمین ها، سکونتگاه ها، گروه های سکونتگاه و غیره) است.
قلمرو ساخت و ساز مسکن کم ارتفاع بخشی از قلمرو مسکونی یک شهرک یا شهرک به عنوان یک کل است. طراحی شده برای قرار دادن ساختمان های مسکونی کم ارتفاع، تاسیسات زیرساخت اجتماعی، مهندسی و ارتباطات حمل و نقل.
خانه مسکونی مانور - تک خانواده، خانه با زمین مجاور، ساختمان، برای کشاورزی فرعی.

1 منطقه استفاده
2 مراجع هنجاری
3 اصطلاحات و تعاریف
4 برنامه ریزی و توسعه مناطق ساخت و ساز مسکن کم ارتفاع
4.1 مقررات عمومی
4.2 شبکه راه
4.3 شبکه ها و سازه های مهندسی
4.4 آماده سازی مهندسی و حفاظت از مناطق
5 تشکیلات مسکونی
5.1 عمومی
5.2 انواع ساختمانهای مسکونی
5.3 برنامه ریزی و توسعه قطعات آپارتمان
6 مؤسسات و مؤسسات خدماتی
6.1 عمومی
6.2 سازماندهی خدمات در قلمرو ساختمانهای کم ارتفاع در شهرکهای انواع مختلف
6.3 برنامه ریزی و توسعه مراکز اجتماعی
ضمیمه A توصیه می شود. انواع آپارتمان ها بر اساس تعداد اتاق ها و مساحت آنها
ضمیمه B توصیه می شود. فهرست و برآورد شاخص های طراحی امکانات خدماتی و اندازه قطعات آنها در قلمرو ساختمان های کم ارتفاع در شهرها و سکونتگاه های حومه شهر
پیوست ب اجباری. اصطلاحات و تعاریف

فعال نسخه از 30.12.1999

نام سند	"برنامه ریزی و توسعه مناطق ساخت و ساز مسکن کم طبقه. کد قوانین برای طراحی و ساخت. SP 30-102-99" (مصوب با فرمان N3099999999999999999999) Gosstroy فدراسیون روسیه.
نوع سند	فرمان، قوانین
بدن میزبان	gosstroy rf
شماره سند	SP 30-102-99
تاریخ پذیرش	01.01.1970
تاریخ تجدید نظر	30.12.1999
تاریخ ثبت در وزارت دادگستری	01.01.1970
وضعیت	معتبر
انتشار	در زمان گنجاندن در پایگاه داده، سند منتشر نشده است
ناوبر	یادداشت

"برنامه ریزی و توسعه مناطق ساخت و ساز مسکن کم طبقه. کد قوانین برای طراحی و ساخت. SP 30-102-99" (مصوب با فرمان N3099999999999999999999) Gosstroy فدراسیون روسیه.

غیر قابل قبول برای ساخت و ساز

4.1.3 مناطق ساخت و ساز مسکن کم ارتفاع باید مطابق با جدول 1 طبقه بندی شوند.

4.1.4 هنگام قرار دادن و برنامه ریزی سازمان قلمرو ساخت و ساز مسکن کم ارتفاع، الزامات:

حفاظت از محیط زیست؛

حفاظت از قلمرو در برابر سر و صدا و گازهای اگزوز بزرگراه های حمل و نقل، تشعشعات الکتریکی و الکترومغناطیسی، از رادون منتشر شده از زمین.

4-1-5- اقدامات همه جانبه برای حفاظت از طبیعت و بهبود محیط زیست از اثرات زیانبار مرتبط با فعالیت های اقتصادی و سایر فعالیت ها باید بر اساس مقررات حاکم بر فعالیت های زیست محیطی ارائه شود.

4.1.6 تابش مناطق و محوطه های ساختمان های کم ارتفاع باید یک مدت 3 ساعته مداوم در دوره بهار و تابستان یا در مجموع 3.5 ساعت طول بکشد.

در ساختمان‌های مختلط یا هنگام قرار دادن ساختمان‌های کم‌مرتبه در شرایط سخت برنامه‌ریزی شهری، مجاز است تابش نرمال شده را تا ۲.۵ ساعت کاهش دهد.

مدت زمان هنجاری مورد نیاز تابش باید با محاسبه سازمان دارای مجوز در مرحله پروژه توسعه و طراحی تفصیلی ثابت شود.

4.1.7 دفع زباله در مناطق مسکونی کم ارتفاع، به عنوان یک قاعده، باید با حذف زباله های خانگی از سایت های دارای ظروف انجام شود، فاصله آن تا مرزهای ساختمان های مسکونی، مراکز نگهداری از کودکان، مناطق سبز باید در حد تعیین شود. حداقل 50، اما نه بیشتر از 100 متر.

4.1.8 برای اطمینان از اطفاء حریق ساختمانهای فردی در قلمروهای ساخت و ساز مسکن کم ارتفاع، هیدرانت باید ارائه شود.

مصرف آب برای اطفای حریق برای محاسبه شبکه های رینگ خیابانی و خطوط توزیع باید طبق جدول گرفته شود. ، SNiP 2.04.02.

4-1-9 در صورت غیرممکن یا نامناسب بودن اطفاء حریق تک ساختمان ها از شیرهای هیدرانت مجاز است مطابق تبصره 1 بند 2-11 از مخازن یا مخازن تهیه شود. SNiP 2.04.02.

4.1.10 حداقل فواصل آتش سوزی بین ساختمان ها (و همچنین بین ساختمان های بیرونی و گروه های ساختمان در قطعات آپارتمانی) مطابق جدول گرفته شده است. 1، پیوست 1 SNiP 2.07.01.

4.2 شبکه جاده ای

4.2.1 شبکه خیابانی و جاده ای مناطق ساخت و ساز مسکن کم ارتفاع باید در پیوند با سیستم خیابان ها و معابر پیش بینی شده توسط طرح کلی شهرک ها تشکیل شود.

4.2.2 هنگام طراحی و ساماندهی شبکه خیابانی و جاده ای مناطق مسکونی کم ارتفاع، باید موارد زیر را در نظر گرفت:

موقعیت قلمروها در ساختار شهرک؛

نوع قلمرو طبق جدول 1 طبقه بندی؛

نوع ساختمان مسکونی (خانه)؛

اندازه و پیکربندی قلمروها

4.2.3 راه حل برنامه ریزی برای توسعه مسکونی کم ارتفاع باید برای عبور وسایل نقلیه به تمام ساختمان ها و سازه ها، از جمله خانه های واقع در قطعات آپارتمانی، فراهم شود.

4.2.4 تعداد خطوط تردد در خیابان های مسکونی و راهروها باید در نظر گرفته شود:

برای خیابان های مسکونی - حداقل 2 خط؛

برای راهروها - 1 خط.

عرض خطوط باید 3.5 متر در نظر گرفته شود.

4-2-5 در راهروها، سکوهای عبوری باید به طول حداقل 15 متر و عرض حداقل 7 متر با احتساب عرض راهرو تعبیه شود.

فاصله بین سایدینگ ها و همچنین بین سایدینگ ها و تقاطع ها نباید بیش از 200 متر باشد.

حداکثر طول یک گذرگاه بن بست، طبق الزامات SNiP 2.07.01، نباید از 150 متر تجاوز کند. گذرگاه های بن بست با مناطق دورگرد حداقل 12 x 12 متر ارائه می شوند.

4.2.6 در قلمرو ساختمان های مسکونی کم ارتفاع، به عنوان یک قاعده، باید 100٪ فضاهای پارکینگ برای ذخیره سازی و پارک خودروها و سایر وسایل نقلیه فراهم شود.

4.2.7 در قلمرو با توسعه ساختمان های مسکونی با قطعات مجاور (یک - دو آپارتمان و چند آپارتمان مسدود شده)، پارکینگ ها باید در محدوده اختصاص داده شده قرار گیرند.

میز 1

طبقه بندی قلمروهای ساختمان های مسکونی کم ارتفاع با خانه هایی با قطعات مجاور

نوع قلمرو	درجه توسعه شهری قلمرو	انواع ساختمان های مسکونی (1-3 طبقه)	مساحت زمین های مسکونی، متر مربع (نه کمتر از)*		ویژگی های عملکردی و تیپولوژیکی سایت (به جز محل سکونت)	زیرساخت های اجتماعی
			در سرزمین های آزاد	در مناطق مسکونی
تشکیلات مسکونی مجزا در ساختار شهرهای بزرگ، بزرگ و بزرگ		1 خانه های یک - دو خانواده	450		باغبانی یا پرورش گل، بازی های کودکان، تفریح	استفاده انتخابی از اشیاء نگهداری روزانه، جبران کمبود آنها در مناطق اطراف شهر. استفاده از اشیاء داخلی و داخلی
			250
ب سازندهای مسکونی سکونتگاههای روستایی، شهرها و شهرکهای کوچک، متوسط ​​و بزرگ	مناطق عاری از توسعه، از جمله ذخیره	1 خانه های اعیانی، از جمله خانه های دارای محل کار	1000	800	نگهداری از یک قطعه خانگی خصوصی توسعه یافته **، تولیدات کشاورزی تجاری، باغبانی، باغبانی، بازی های کودکان، تفریح	در مناطق روستایی - اشیاء اساسی نگهداری دوره ای برای گروهی از شهرک ها. تعمیر و نگهداری روزانه در هر شهرک یا سازند مسکونی بر اساس ترکیبی از ساختمان های ثابت و وسایل نقلیه سیار. استفاده از ساختمان های چند منظوره و ریزمرکزها. در شهرها - مجموعه ای از امکانات خدمات روزانه مرتبط با مرکز شهر؛ استفاده از اشیاء مستقل و توکار متصل
		2 خانه یک - دو خانواده	600	500	نگهداری از یک قطعه خانگی محدود ***، باغبانی، باغبانی، بازی های کودکان، تفریح
		3 بلوک آپارتمانی	400	350
	مناطق با توسعه یافتگی****
ب سازندهای مسکونی در منطقه نفوذ شهرها (سکونتگاههای حومه شهر)	یکسان	1 خانه های یک - دو خانواده	600	500	معرفی زمین های خانگی محدود، باغبانی، بازی های کودکان، اوقات فراغت	مجموعه ای مستقل از اشیاء نگهداری روزانه با گسترش فصلی. استفاده از میکروسنترها و امکانات با ظرفیت کم، از جمله توکار
		2 بلوک مسکونی	400	350	باغبانی، گلکاری، بازی کودکان، تفریح

* مناطق ساختمان های مسکونی مجاور ساختمان های مسکونی در سرزمین هایی با ساختمان های کم ارتفاع توسط اداره محلی نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون تعیین می شود.

** زمین توسعه یافته خانگی - کشاورزی فرعی شخصی با دام بزرگ، کوچک، طیور.

*** LPH محدود - مزرعه فرعی شخصی با دام و طیور کوچک.

**** در مناطق با توسعه موجود ابتدا باید صندوق ساختمانهای مسکونی و عمومی بازسازی شود.

4.2.8 گاراژهای پارکینگی که به ساختمان های چند آپارتمانی سازه های مختلف برنامه ریزی، واقع در مناطق عمومی خدمات می دهند، باید مطابق با جدول گرفته شوند. 10* SNiP 2.07.01.

4.3 شبکه ها و تاسیسات خدماتی

4.3.1 انتخاب راه حل های مهندسی طراحی باید مطابق با مشخصات فنی برای پشتیبانی مهندسی قلمرو صادر شده توسط مقامات مربوطه مسئول عملیات شبکه های مهندسی محلی انجام شود.

4.3.2 شبکه های گرمایش و گاز، خطوط لوله تامین آب و فاضلاب، به عنوان یک قاعده، باید در خارج از مسیر جاده ها گذاشته شود تا از شکاف های احتمالی در منطقه راهرو جلوگیری شود. در برخی موارد، تخمگذار آنها در قلمرو قطعات آپارتمان با رضایت صاحبان آنها مجاز است. نصب شبکه های گاز فشار قوی در قلمرو ساختمان های کم ارتفاع مجاز نیست.

4.3.3 تامین گرما و گاز ساختمان‌های مسکونی کم‌مرتبه ممکن است به صورت غیرمتمرکز - از ژنراتورهای مستقل برای آپارتمان‌ها و متمرکز - از دیگ‌خانه‌های موجود یا جدید طراحی شده (GRP) با ارتباطات مهندسی مناسب فراهم شود.

فواصل از شکستگی هیدرولیک تا توسعه مسکونی باید مطابق با بند 5.3 SNiP 2.04.08 در نظر گرفته شود.

4.3.4 تامین آب برای ساختمان های کم ارتفاع باید از سیستم های متمرکز برای ساختمان های آپارتمانی مطابق با الزامات SNiP 2.04.02 ساخته شود و مجاز است به طور مستقل - برای خانه های یک یا دو آپارتمانی از شفت و لوله کوچک ترتیب داده شود. چاه، سرپوش، چشمه مطابق با پروژه.

4.3.5 ورود آب به خانه های یک خانواده در صورت اتصال به سیستم فاضلاب متمرکز یا در صورت وجود سیستم فاضلاب محلی مجاز است.

4.3.6 مجاز است برای نصب تاسیسات تصفیه محلی برای ساختمان های مسکونی یک-دو آپارتمانی با سرعت جریان فاضلاب بیش از 3 متر مکعب در روز فراهم شود.

4.3.7 مصرف آب برای آبیاری قطعات آپارتمانی ساختمانهای کم ارتفاع باید تا 10 لیتر در متر مربع در روز مصرف شود. در عین حال، کنتورها باید بر روی دستگاه های آبگیر نصب شوند.

4.3.8. منبع تغذیه ساختمان های کم ارتفاع باید مطابق با PUE (قوانین نصب برق) و RD 34.20.185 طراحی شود.

4.3.9. توان ترانسفورماتورهای تی پی برای تامین برق ساختمان های کم ارتفاع باید طبق محاسبه گرفته شود.

4.3.10 شبکه 0.38 کیلوولت باید توسط خطوط هوا (VL) یا کابل (CL) به طور معمول در یک مدار انشعاب باز یا یک مدار حلقه در حالت باز با پست های ترانسفورماتور تک ترانسفورماتور انجام شود.

4.3.11 مسیرهای خطوط هوایی و خطوط کابل 0.38 کیلوولت باید از خارج از قطعات آپارتمان عبور کند، برای دسترسی به تکیه گاه های خطوط هوایی وسایل نقلیه خدماتی قابل دسترسی باشد و امکان حفاری بدون مانع خطوط کابل را فراهم کند.

استراحت های مورد نیاز باید مطابق با PUE (قوانین نصب برق) انجام شود.

4.3.12 انشعابات از خط 0.38 کیلوولت تا ساختمان را می توان انجام داد:

از خطوط هوایی - سیم های عایق، سیم های خود نگهدار، کابل روی کابل، کابل در زمین؛

از خطوط کابل گذاشته شده در زمین، با نصب جعبه اتصال کابل در خارج از قطعات آپارتمان.

4.3.13 تابلوی توزیع ورودی (VRShch) باید در داخل یک ساختمان مسکونی چند آپارتمانی مطابق با Ch. 7.1 PUE. با توافق با سازمان تامین برق، نصب VRShch در قلمرو قطعه آپارتمان در طراحی مناسب اقلیمی و ضد خرابکاری مجاز است.

هنگام نصب سپر ورودی در ساختمان (خارج یا داخل)، در قسمت بیرونی دیوار در ورودی در ارتفاع 2.5 متری، باید یک دستگاه قطع کننده در یک جعبه مهر و موم نصب شود که دسترسی به آن فقط باید توسط سازمان تامین برق

4.3.14 در قلمرو ساختمان های کم ارتفاع، موارد زیر باید فراهم شود: ارتباطات تلفنی، پخش رادیویی سه برنامه ای، پخش تلویزیونی، سیستم های اعلام حریق متمرکز و امنیتی و سیستم کنترل اعزام خودکار.

4.4 آماده سازی مهندسی و حفاظت از سرزمین

4.4.1 اقدامات برای آماده سازی مهندسی و حفاظت از سرزمین ها باید توسط طرح کلی و مربوط به شرایط طبیعی تعیین شود و همچنین باید با انتخاب برنامه ریزی، طراحی و راه حل های مهندسی برای توسعه تنظیم شود.

4.4.2 برای از بین بردن یا کاهش تأثیر فن آوری ساختمان های کم ارتفاع بر شرایط طبیعی، لازم است اقدامات پیشگیرانه در نظر گرفته شود:

حداکثر حفظ امداد طبیعی با ارائه یک سیستم زهکشی آب سطحی.

حداقل تراکم شبکه شبکه های مهندسی زیرزمینی و توزیع یکنواخت آنها در سطح منطقه.

4.4.3 مناطقی که ساخت و ساز مسکن با ارتفاع کم مجاز نیست شامل مناطق تجلی فعال فرآیندهای زمین شناسی (لغزش، زمین، کارست، بهمن، گل و لای و غیره) است.

5 مسکن 5.1 عمومی

5.1.1 توسعه مسکونی کم ارتفاع به عنوان ساختمان با خانه های تا 3 طبقه پذیرفته می شود.

5.1.2 تشکیلات مسکونی مناطق ساخت و ساز مسکن کم ارتفاع باید به عنوان یک قاعده از ساختمان های مسکونی تک خانواده و بلوک (با قطعه های مجاور) تشکیل شود.

استفاده از خانه های نوع مقطعی و سایرین (تا 4 طبقه) با مقررات برنامه ریزی شهری مطابق با SNiP 2.07.01 مجاز است.

5.2 انواع ساختمان های مسکونی

5-2-1 در ساخت و ساز انفرادی نوع اصلی خانه تک خانواده است. علاوه بر خانه های تک فامیلی، خانه های بلوکی شامل خانه های دو خانواری با زمین های مجاور برای هر آپارتمان استفاده می شود.

5.2.2 انواع اصلی مسکن برای ساخت و ساز شهرداری باید خانه های بلوک چند آپارتمانی، از نوع مقطعی با قطعات مجاور یا حیاط در مقابل برخی از آپارتمان ها باشد.

5.2.3 با توجه به سطح سکونت، مسکن طراحی شده باید به دو دسته اصلی تقسیم شود:

مسکن اجتماعی برای ساخت و ساز شهری با محدودیت های بالای استاندارد مناطق آپارتمانی (طبق SNiP 2.08-01).

مسکن برای ساخت و ساز انفرادی با محدودیت های نرمال پایین مناطق آپارتمانی.

انواع آپارتمان ها و مساحت آنها در پیوست الف ارائه شده است.

5.2.4 در سکونتگاه های شهری، حومه و روستایی برای خانواده های خوداشتغالی، استفاده از ساختمان های مسکونی با محل استفاده از نیروی کار (خانه پزشک، خانه صنعتگر، خانه فروشنده کالاهای مصرفی، خانه کشاورز، و غیره.).

طراحی خانه های دارای قفل سازی، تعمیر، آهنگری و اماکن مشابه با رعایت الزامات بهداشتی، زیست محیطی، آتش نشانی و بهداشتی لازم با تایید دستگاه نظارت دولتی مربوطه مجاز است.

5.2.5 نیازهای جمعیت در مسکن نه تنها از طریق ساخت و سازهای جدید، بلکه از طریق نوسازی و بازسازی ساختمان های مسکونی کم ارتفاع که ارزش مادی خود را حفظ کرده اند نیز باید برآورده شود (به جدول 1، پاورقی ها مراجعه کنید).

5.3 برنامه ریزی و توسعه قطعات آپارتمان

5.3.1 حداکثر اندازه قطعات زمین برای املاک، ساختمان های مسکونی مسدود شده یک، دو آپارتمانی و چند آپارتمانی، بسته به نوع خانه و سایر ویژگی های محلی، توسط دولت های محلی مطابق با کدهای ساختمانی سرزمینی تعیین می شود.

مرزها، مناطق و نحوه استفاده از قطعات زمین در ساختمان های مسکونی چند آپارتمانی توسط اسناد برنامه ریزی شهری با در نظر گرفتن قوانین فدراسیون روسیه و قوانین قانونی نظارتی نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه تعیین می شود. حداقل مساحت قطعات مجاور برای انواع مختلف ساختمان های مسکونی در جدول آورده شده است. یکی

5.3.2 مانور، خانه دو خانواری باید حداقل 5 متر از خط قرمز خیابان ها، حداقل 3 متر از خط قرمز راهروها فاصله داشته باشد. حداقل 5 متر

5.3.3 در سکونتگاه های روستایی و در قلمرو ساختمان های کم ارتفاع شهرها و سکونتگاه های حومه شهرها (که دام مجاز است) امکان تهیه ساختمان های جانبی برای نگهداری دام و طیور، ذخیره علوفه، موجودی، سوخت و سایر نیازهای خانوار وجود دارد. حمام ها و همچنین ورودی های اقتصادی و گذرگاه های احشام. ترکیب و مناطق ساختمان های بیرونی و ساختمان ها برای فعالیت های کاری فردی مطابق با ویژگی های منطقه ای و تکالیف طراحی گرفته می شود.

5.3.4 تا مرز قطعه آپارتمان همسایه، فاصله ها با توجه به شرایط بهداشتی و زندگی باید حداقل باشد: از ملک، یک و دو آپارتمان و خانه بلوک - 3 متر، با در نظر گرفتن الزامات بند 4.1. 5 این آیین نامه؛ از ساختمان نگهداری دام و طیور - 4 متر؛ از ساختمان های دیگر (حمام، گاراژ و غیره) - 1 متر؛ از تنه درختان بلند -4 متر؛ متوسط ​​- 2 متر؛ از بوته - 1 متر.

5-3-5 ساختمانهای نگهداری از دام و طیور زمانی مجاز هستند که فقط به خانه های مانور یک-دو آپارتمانی متصل شوند که حداقل سه اتاق از اتاق نشیمن جدا شده باشند. در عین حال، محل نگهداری دام و طیور باید دارای یک ورودی خارجی جدا شده باشد که در فاصله کمتر از 7 متر از ورودی خانه قرار دارد.

5.3.6 هنگام چیدمان گاراژها (از جمله ضمیمه) در زیرزمین، طبقات زیرزمین خانه های مانور یک طبقه، یک آپارتمان و خانه های بلوک (در خانه های مانور، خانه های یک یا دو آپارتمانی و در طبقه اول) مجاز به طراحی آنها بدون رعایت استانداردهای طراحی خودروهای شرکت های خدماتی است.

5.3.7 در سکونتگاه های روستایی و در قلمرو مناطق کم ارتفاع حومه برای ساکنان ساختمان های چند آپارتمانی، ساختمان های بیرونی برای دام و طیور را می توان در خارج از مناطق مسکونی اختصاص داد. برای ساختمان های چند آپارتمانی، نصب انبارهای جمعی توکار یا مستقل برای محصولات کشاورزی مجاز است که مساحت آن توسط تکلیف طراحی تعیین می شود.

5.3.8 در مناطق با توسعه خانه های مانور، خانه های یک - دو خانواده، فاصله از پنجره های اتاق نشیمن تا دیوارهای خانه همسایه و ساختمان های جانبی (سوله، گاراژ، حمام) واقع در زمین های همسایه باید در حداقل 6 متر

6 موسسات و خدمات 6.1 عمومی

6.1.1 موسسات و مؤسسات خدمات عمومی در مناطق کم ارتفاع در سکونتگاه های شهری، حومه و روستایی باید با در نظر گرفتن نوع سکونتگاه، تعداد افراد خدمت رسانی و وضعیت عمومی شهری، از جمله نزدیکی به سایر امکانات خدماتی و سازماندهی پیوندهای حمل و نقل، به عنوان یک قاعده، برای تشکیل مراکز اجتماعی، متصل به شبکه ای از خیابان ها، جاده ها و مسیرهای پیاده روی.

برای افراد معلول، لازم است با در نظر گرفتن الزامات VSN 62-91، امکان دسترسی، از جمله در صندلی چرخدار، به ساختمان ها و سازه های عمومی فراهم شود.

6.2 سازماندهی خدمات در مناطق کم‌مرتبه در انواع شهرک‌ها

6.2.1 مطابق با طبقه بندی قلمروها (به جدول 1 مراجعه کنید)، ساخت و سازهای کم ارتفاع به شکل سازندهای مسکونی جداگانه در ساختار شهرها - از بزرگ تا بزرگترین، و همچنین در سازندهای مسکونی کوچک و متوسط ​​قرار دارد. و شهرهای بزرگ، سکونتگاه های حومه و روستایی، که تفاوت در سازماندهی خدمات برای جمعیت آنها را تعیین می کند.

در شهرها و سکونتگاه های حومه شهر، فهرست موسسات نگهداری روزانه مناطق مسکونی کم ارتفاع، به طور معمول، باید شامل امکانات زیر باشد:

موسسات پیش دبستانی، مدارس آموزش عمومی، مجتمع ورزشی و اوقات فراغت، کلینیک های سرپایی، کیوسک های داروخانه، امکانات تجاری و خانگی، اداره پست، شعبه Sberbank، نقطه قوتی برای حفظ نظم، مرکزی برای خودگردانی اداری و همچنین به عنوان سایت (ورزش، تفریح، خدمات صحرایی، بازی های کودکان) در عین حال، در یک منطقه حومه شهر، لازم است گسترش فصلی امکانات ثابت را در نظر گرفت.

در مناطق روستایی لازم است برای هر گروه از شهرک‌های واقع در مرکز خودگردانی محلی، موسسات و بنگاه‌های خدماتی به تأسیسات ضروری در هر شهرک از 50 نفر جمعیت شروع و تسهیلات پایه در سطح بالاتر پیش‌بینی شود. منطقه روستایی، ولوست، و غیره). علاوه بر ساختمان های ثابت، استفاده از امکانات سیار و سازه های فصلی ضروری است.

6.2.2 هنگام محاسبه تعداد و ظرفیت مؤسسات و مؤسسات خدماتی و مکان آنها باید از نیازهای گروه های مختلف اجتماعی-جمعیتی جمعیت استفاده کرد.

در شهرها و سکونتگاه های حومه شهر برای محاسبات تقریبی تعداد و ظرفیت مؤسسات و مؤسسات خدمات رسانی به ساختمان های کم ارتفاع و محوطه آنها مجاز است از شاخص های مندرج در پیوست «ب» استفاده شود. در مناطق روستایی برای محاسبه تقریبی ظرفیت اشیاء و اندازه توطئه های آنها، مجاز به گرفتن شاخص های پیوست 7 SNiP 2.07. 01 است.

6.2.3 قرار دادن موسسات و شرکت های خدماتی در قلمرو ساختمان های مسکونی کم ارتفاع باید انجام شود:

الف) در شهرها و سکونتگاه های حومه شهر - با در نظر گرفتن شعاع دسترسی بیش از موارد ذکر شده در جدول. 2.

جدول 2

مسافت پیاده روی برای امکانات خدماتی

مؤسسات و مؤسسات خدمات عمومی	شعاع سرویس، متر
پیش دبستانی	500
مدارس جامع:	750
برای کلاس های ابتدایی	500
مکان هایی برای فرهنگ بدنی و تفریح ​​و فعالیت های اوقات فراغت	800
کلینیک های سرپایی	1000
داروخانه ها	800
شرکت های خدمات تجاری و مصرف کننده برای استفاده روزمره	800
دفاتر پست و Sberbank، نقطه قوت اجرای قانون هستند	800
مرکز خودگردانی اداری	1200

هنگام قرار دادن تسهیلات خدماتی، لازم است موسسات و شرکت های موجود در مناطق همسایه، مشمول شعاع دسترسی نظارتی (به استثنای موسسات پیش دبستانی و مدارس ابتدایی، مسیرهای دسترسی که نباید از جاده عبور کنند) در نظر گرفته شود.

ب) در مناطق روستایی ارائه خدمات ضروری به ساکنان هر شهرک در فاصله پیاده روی حداکثر 30 دقیقه انجام شود. (2-2.5 کیلومتر)؛ در عین حال، قرار دادن موسسات خدمات سطح بالاتر، از جمله ادواری، باید در محدوده شهرداری ها با دسترسی پیاده و حمل و نقل حداکثر 60 دقیقه فراهم شود.

محدودیت های منطقه ای در شعاع خدمات، در دسترس بودن موسسات پزشکی در مناطق روستایی و الزامات ایمنی حرکت دانش آموزان دبستان طبق بند 5.4 SNiP 2.07.01 پذیرفته شده است.

6.2.4 فاصله از ساختمان ها و مرزهای قطعات زمین از نظر موسسات پیش دبستانی و مدارس متوسطه باید طبق بند 5.5 SNiP 2.07.01 گرفته شود.

6.3 چیدمان و توسعه مراکز اجتماعی

6.3.1 مرکز عمومی قلمرو ساخت و ساز مسکن کم ارتفاع برای قرار دادن تسهیلات فرهنگی، خدمات تجاری و مصرفی، ساختمان ها و سازه های اداری، ورزشی، تفریحی و تفریحی در نظر گرفته شده است.

فهرست اشیاء توسعه در مرکز ممکن است شامل ساختمان های مسکونی چند آپارتمانی با امکانات خدماتی باشد.

در مرکز عمومی، سیستمی از فضاها-سکوهای به هم پیوسته (برای تفریح، ورزش، پذیرایی از خدمات خارج از محل) و مسیرهای عابر پیاده باید تشکیل شود.

در محدوده مرکز عمومی، پارکینگ عمومی وسایل نقلیه باید به نرخ: برای 100 بازدید کننده یک بار - 7-10 پارکینگ و 15-20 دوچرخه و موتورسیکلت ارائه شود.

6.3.2 در شهرهای کوچک و سکونتگاه های حومه شهر در قلمروهای توسعه مسکونی کم ارتفاع، استفاده از شرکت های کوچک مجاز است که محل آن با مقامات نظارت دولتی توافق شده است. مجاز به استقرار شرکت های کوچک در سکونتگاه های روستایی است، از جمله آنهایی که ترکیبی از خدمات و تولید خدماتی هستند که نیازی به ساخت مناطق حفاظتی بهداشتی بزرگتر از 50 متر ندارند.

6.3.3 توسعه مرکز عمومی قلمرو ساخت و سازهای کم ارتفاع می تواند هم توسط ساختمان های مستقل و هم توسط موسسات و شرکت هایی که با هم مجتمع های خدمات عمومی چند منظوره را به لطف روش های همکاری و انسداد تشکیل می دهند شکل گیرد. به عنوان اشیایی که بخشی از ساختار یک ساختمان مسکونی هستند.

طراحی ساختمان ها و سازه های عمومی باید مطابق با SNiP 2.08.02 انجام شود.

6.3.4 در مقایسه با ساختمان‌های عمومی مستقل، شاخص‌های محاسبه‌شده مساحت سایت برای ساختمان‌ها باید کاهش یابد: 25٪، ضمیمه داخلی - تا 50٪ (به استثنای موسسات پیش دبستانی).

6.3.5 برای سازماندهی خدمات در قلمروهای ساخت و ساز مسکن کم ارتفاع، مجاز است موسسات و شرکت ها را با استفاده از یک شکل فعالیت فردی - مهد کودک، مغازه، کافه، مجتمع ورزشی و تفریحی و اوقات فراغت قرار دهند. یک آرایشگاه، یک استودیوی عکس، و غیره، ساخته شده در ساختمان های مسکونی کم ارتفاع، با محل اقامت عمدتا در طبقه 1 و زیرزمین. در عین حال، مساحت کل موسسات ساخته شده نباید از 150 متر مربع تجاوز کند. مؤسسات و مؤسسات مذکور می توانند دارای اهمیت مرکزی بوده و در قسمت مرکزی شهرک یا منطقه مسکونی واقع شوند. هنگام ساخت کارگاه های داخلی برای تعمیر و اجاره اتومبیل، تعمیر لوازم خانگی و همچنین محل هایی برای خدمات آیینی، چنین امکاناتی باید در حومه شهرک قرار گیرد. استفاده از دستگاه های توکار که برای سلامتی مردم مضر است (تاسیسات اشعه ایکس، فروشگاه های مصالح ساختمانی، فروشگاه های مواد شیمیایی و شیمیایی و غیره) در ساختمان های کم ارتفاع مجاز نمی باشد.

موسسات عمومی ساخته شده باید دارای ورودی هایی جدا از قسمت مسکونی ساختمان باشند. محل موسسه ساخته شده باید به بخش های مسکونی و عمومی با محل اقامت در آخرین منطقه برای بازدیدکنندگان و حیاط تاسیسات تقسیم شود. قبل از ورود به ساختمان باید برای وسایل نقلیه پارکینگ در نظر گرفته شود.

6.3.6 نیازهای مردم به خدمات باید از طریق ساخت و ساز جدید و بازسازی صندوق موجود، به ویژه در مناطق روستایی و سکونتگاه های حومه شهر برآورده شود.

ضمیمه

ضمیمه B
(ضروری)

اصطلاحات و تعاریف

اشیاء اساسی - موسسات و شرکت هایی که سازماندهی و نگهداری دوره ای گروهی از شهرک ها را در محدوده قلمرو خودگردانی محلی سازماندهی می کنند.

ساختمان مسکونی مسدود شده - خانه ای متشکل از دو یا چند آپارتمان که هر کدام دسترسی مستقیم به منطقه خود دارند.

مؤسسات و مؤسسات داخلی، ساخته شده و پیوست - مؤسسات و مؤسساتی که بخشی از ساختار یک ساختمان مسکونی یا سایر تأسیسات هستند.

سازند مسکونی - یک سازند برنامه ریزی کاربردی به شکل: یک شهرک (دهکده) ساختمان های کم ارتفاع، مجموعه ای از ساختمان های کم ارتفاع، گروهی از قطعات ساختمان های کم ارتفاع.

ساخت و ساز انفرادی مسکن نوعی تامین مسکن شهروندان با ساخت خانه بر اساس مالکیت شخصی است که با مشارکت مستقیم شهروندان یا با هزینه آنها انجام می شود.

توسعه دهندگان انفرادی (افراد) - شهروندانی که طبق روال تعیین شده زمینی را برای ساخت یک ساختمان مسکونی با ساختمان های بیرونی برای کشاورزی فرعی شخصی دریافت کرده اند و این ساخت و ساز را به تنهایی یا با مشارکت افراد دیگر انجام می دهند. یا سازمان های ساختمانی

توسعه مسکونی کم ارتفاع - توسعه مسکونی با ارتفاع تا 4 طبقه شامل، به عنوان یک قاعده، اتصال مستقیم آپارتمان ها با یک قطعه زمین را فراهم می کند.

ریزمرکزها اشیایی هستند که مؤسسات و مؤسسات با نیاز اولیه و حداقل ظرفیت را برای خدمات رسانی به شهرک های کوچک متحد می کنند.

خدمات عمومی - ارائه خدمات لازم به ساکنان؛ در قلمروهای ساختمانهای مسکونی کم ارتفاع، به عنوان یک قاعده، خدمات روزانه سازماندهی می شود که به ساکنان خدمات ضروری، و در برخی موارد، خدمات دوره ای، ارائه خدمات با تقاضای هفتگی و نادرتر ارائه می شود.

مرکز عمومی - قلمرویی برای قرار دادن اولیه تسهیلات خدماتی و اجرای فرآیندهای اجتماعی مختلف (ارتباطات، تفریح، تجارت و غیره) مرکز عمومی دارای مرزها و حالت هدف عملکردی است که توسط اسناد برنامه ریزی شهری تعیین شده است.

ساختمان مسکونی تک خانواری ساختمانی مسکونی است که برای سکونت یک خانواده و دارای یک قطعه مجاور در نظر گرفته شده است.

قطعه نزدیک آپارتمان - یک قطعه زمین در مجاورت یک آپارتمان (خانه)، با دسترسی مستقیم به آن.

زیرساخت های اجتماعی - مجموعه ای از امکانات خدماتی و ارتباطات متقابل بین آنها، زمینی و از راه دور، در ساختار شهری (سرزمین ها، شهرک ها، گروه های سکونتگاه ها و غیره).

قلمرو ساخت و ساز مسکن کم ارتفاع بخشی از قلمرو مسکونی یک شهرک یا شهرک به عنوان یک کل است. طراحی شده برای قرار دادن ساختمان های مسکونی کم ارتفاع، تاسیسات زیرساخت اجتماعی، مهندسی و ارتباطات حمل و نقل.

ساختمان مسکونی مانور - یک خانواده، یک خانه با یک قطعه مجاور، ساختمان ها، برای کشاورزی فرعی.

وب سایت "Zakonbase" "برنامه ریزی و توسعه مناطق ساخت و ساز مسکن کم ارتفاع را ارائه می دهد. کد قوانین برای طراحی و ساخت. SP 30-102-99" (مصوب شده توسط مصوبه دسامبر 30 فدراسیون روسیه. ، 1999 N 94) در آخرین ویرایش. در صورت آشنایی با بخش ها، فصل ها و مقالات مربوط به این سند برای سال 2014، رعایت کلیه الزامات قانونی آسان است. برای جستجوی اقدامات قانونی لازم در مورد موضوع مورد علاقه، باید از ناوبری راحت یا جستجوی پیشرفته استفاده کنید.

در وب سایت "Zakonbase" می توانید "برنامه ریزی و توسعه مناطق ساخت و ساز مسکن کم ارتفاع. کد قوانین طراحی و ساخت. SP 30-102-99" (مصوب با فرمان فدراسیون روسیه فدراسیون روسیه) را پیدا کنید. 30، 1999 N 94) در نسخه جدید و کامل، که در آن کلیه تغییرات و اصلاحات انجام شده است. این موضوع ارتباط و قابلیت اطمینان اطلاعات را تضمین می کند.

در عین حال، می توانید "برنامه ریزی و توسعه مناطق ساخت و ساز مسکن کم ارتفاع. کد قوانین طراحی و ساخت. SP 30-102-99" (مصوب با فرمان فدراسیون روسیه در دسامبر 2015) را دانلود کنید. 30، 1999 N 94) می تواند کاملاً رایگان باشد، هم به صورت کامل و هم در فصل های جداگانه.