அவர்கள் அடமானத்தை மறுக்க முடியுமா? Sberbank அடமானத்தை மறுத்துவிட்டது, என்ன செய்வது? நிராகரிக்கப்பட்ட பிறகு நடவடிக்கைகள்

நம் நாட்டில் வசிக்கும் பலருக்கு, உங்கள் சொந்த சொத்தின் உரிமையாளராக மாறுவதற்கான சில வழிகளில் அடமானக் கடன் ஒன்றாகும்.

இருப்பினும், அத்தகைய கடனைப் பெறுவது எளிதானது அல்ல.முதலில், இந்த கடன் தயாரிப்பைப் பெறுவதற்கான தேவைக்காக ஒரு விண்ணப்பம் சமர்ப்பிக்கப்படுகிறது. பாதுகாப்பு சேவைகள் வருமானம், வேலை, கடன் வரலாறு, கிடைத்தால் பற்றிய தகவல்களைச் சரிபார்க்கின்றன. கூடுதலாக, ஊழியர்கள் ஒவ்வொரு நபரின் தனிப்பட்ட தரவையும் ஆய்வு செய்கிறார்கள்.

ஆவணங்கள் சரிபார்க்கப்பட்ட பிறகு, இந்த விண்ணப்பத்தின் ஒப்புதல் அல்லது நிராகரிப்பு குறித்து வங்கி முடிவெடுக்கும். இருப்பினும், மூன்றாவது விருப்பம் உள்ளது, வங்கி ஒரு தொகையை வழங்க ஒப்புக்கொள்கிறது, ஆனால் விண்ணப்பதாரர் எதிர்பார்த்ததை விட குறைவாக.

அடமானக் கடன் மறுக்கப்படும்போது, ​​அது எதனுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது என்பதை நீங்கள் கண்டுபிடிக்க வேண்டும். முடிவுக்கான காரணங்களை வங்கி வெளியிடவில்லை, ஆனால் அவற்றில் பல இருக்கலாம்.

Sberbank இல் அடமானம் ஏன் மறுக்கப்பட்டது?

வங்கி ஊழியர்கள், பரிசீலனைக்கு தொடர்புடைய ஆவணங்களின் தொகுப்பைப் பெற்ற பிறகு, அதன் பரிசீலனைக்குச் செல்லுங்கள்.

அவர்கள் முதலில் பார்ப்பது கடன் வரலாறு.. அது எதிர்மறையாக இருந்தால், கடனைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்பு மிகவும் குறைவாக இருக்கும். Sberbank க்கு ஒரு விதி உள்ளது - சாத்தியமான கடனாளி ஒரு மாதத்திற்கு கடனை செலுத்துவதில் தாமதம் ஏற்பட்டால், அவர் ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு அடமான பொருட்களைப் பயன்படுத்த முடியாது. இது ஒரு நல்ல காரணத்திற்காக தாமதமா இல்லையா என்பதை வங்கி ஊழியர்கள் குறிப்பாக புரிந்து கொள்ள மாட்டார்கள்.

Sberbank ஒரு மதிப்பெண் முறையைக் கொண்டுள்ளது, இது ஒரு சிறப்புத் திட்டமாகும், இது சாத்தியமான கடனாளியின் உருவப்படத்தை உருவாக்குகிறது. பகுப்பாய்வு செயல்பாட்டில் அவர் தேவையான எண்ணிக்கையிலான புள்ளிகளைப் பெற்றால், அவர் சாத்தியமான வாடிக்கையாளர்களுக்கு காரணமாக இருக்கலாம்.

அடமானத்திற்கு விண்ணப்பித்த பிறகு, வங்கியின் அழைப்புக்காக நீங்கள் காத்திருக்க வேண்டும். அதே நேரத்தில், பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், அவர்கள் விண்ணப்பதாரரையும் அவரது பணியிடத்தையும் அழைக்கிறார்கள். தொடர்ந்து தொடர்பில் இருப்பது மிகவும் முக்கியம், மேலும் கணக்கியல் அல்லது மனித வளத் துறையின் பணியாளரிடம் அத்தகைய அழைப்பு நடக்கலாம் என்று கூறவும். கொடுக்கப்பட்ட தொலைபேசி எண்களை நீங்கள் பெற முடியாவிட்டால், பெரும்பாலும் மறுப்பு பெறப்படும்.

அடமான விண்ணப்பத்திற்கு ஒப்புதல் பெற, நீங்கள் ஒரு வங்கி ஊழியருடன் முடிந்தவரை தெளிவாகவும் நம்பிக்கையுடனும் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். ஒரு நபர் தெளிவில்லாமல் மற்றும் நிச்சயமற்ற முறையில் பேசினால், அவர் பணம் வழங்குவது நிச்சயமாக மறுக்கப்படுவார்.

கேள்விகள் முற்றிலும் வித்தியாசமாக கேட்கப்படலாம் - அவை வேலை செய்யும் இடம் மற்றும் நேரடியாக கடன், வாங்கிய வீடு மற்றும் பலவற்றுடன் தொடர்புபடுத்தலாம். அனைத்து பதில்களும் கேள்வித்தாளில் வழங்கப்பட்ட தகவல்களுடன் முழுமையாக ஒத்திருக்க வேண்டும்.

அடமானத்தை மறுப்பது வெளிப்படையாக இல்லாத சூழ்நிலைகள் உள்ளன. இது பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் ஆவணங்களில் உள்ள பிழைகள் காரணமாகும். Sberbank பொதுவாக முரண்பாட்டிற்கு என்ன காரணம் என்பதைக் கண்டுபிடிக்கப் போவதில்லை, ஆனால் கடனை வழங்க மறுக்கிறது. இது சம்பந்தமாக, ஆவணங்களை வங்கிக்கு எடுத்துச் செல்வதற்கு முன் அவற்றை நீங்களே கவனமாகச் சரிபார்ப்பது நல்லது.

அபராதம், வரி, ஜீவனாம்சம் மற்றும் பல போன்ற கடன்களின் இருப்பு, அடமானத்தை வழங்க மறுக்கும். அத்தகைய பணம் திருப்பிச் செலுத்தப்படுகிறதா என்பதையும் முன்கூட்டியே சரிபார்க்க வேண்டும். குற்றவியல் பதிவு உள்ளவர்களுக்கு அடமானங்களும் வழங்கப்படுவதில்லை. இருப்பினும், தண்டனை நிபந்தனைக்குட்பட்டதாக இருந்தால், அத்தகைய கடனைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்பு இன்னும் உள்ளது.

ஏற்கனவே அங்கீகரிக்கப்பட்ட அடமானம் ஏன் மறுக்கப்பட்டது?

அத்தகைய தருணம் அடிக்கடி நிகழவில்லை, ஆனால் அத்தகைய முன்னுதாரணங்கள் உள்ளன.

எடுத்துக்காட்டாக, 2014 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில், ரஷ்ய பொருளாதாரத்தில் கடுமையான நெருக்கடி ஏற்பட்டபோது, ​​​​மத்திய வங்கி முக்கிய விகிதத்தை ஒரே நேரத்தில் பல புள்ளிகளால் உயர்த்த வேண்டிய கட்டாயம் ஏற்பட்டது.

இதன் விளைவாக, ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கு ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு பாதுகாப்பைக் கொண்டிருந்த சாத்தியமான கடனாளிகள் கடனுக்கான வட்டி விகிதத்தை கணிசமாக அதிகரித்துள்ளனர். அத்தகைய ஏர்பேக் இல்லாதவர்களுக்கு, ஆனால் அடமானம் ஏற்கனவே அங்கீகரிக்கப்பட்டதால், வெறுமனே மறுக்க முடிவு செய்யப்பட்டது.

வாடிக்கையாளருக்கு ஏற்கனவே உள்ள கடன்கள் உள்ளதா என்பதை வங்கி இருமுறை சரிபார்க்கிறது என்பது கவனிக்கத்தக்கது:

1. பரிசீலனைக்கு ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்கும் போது;
2. நிதியை வழங்குவதற்கு உடனடியாக முன்.

வாடிக்கையாளர் கடன் வாங்கியிருக்கிறார் அல்லது வேறு ஏதேனும் கடன் கடமையை ஏற்றுக்கொண்டார் என்பது திடீரென்று தெளிவாகத் தெரிந்தால், முன்பு அங்கீகரிக்கப்பட்ட விண்ணப்பத்தை நிராகரிப்பதற்கான நிகழ்தகவு மிகவும் அதிகமாக இருக்கும்.

ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட அடமானம் கடன் வாங்குபவரிடம் இருந்தால் மீண்டும் பேச்சுவார்த்தை நடத்தலாம் திருமண நிலை மாற்றங்கள்.குறிப்பாக, இது நடக்கும் விண்ணப்பதாரரின் மனைவி மகப்பேறு விடுப்பில் செல்ல விரும்புகிறார் என்பதை வங்கி கண்டறிந்தால்.அத்தகைய தருணம் குடும்பத்தின் மொத்த வருவாயை கணிசமாகக் குறைக்கும், அத்துடன் சார்புடையவர்களின் எண்ணிக்கையை அதிகரிக்கும் என்பது இரகசியமல்ல. இந்த வழக்கில் மறுப்பது சாத்தியமில்லை, இருப்பினும், அதிகபட்ச கடன் தொகையை கணிசமாகக் குறைக்கலாம்.

ஒப்புதலுக்குப் பிறகு, கடன் வாங்கியவர் தனது பணியிடத்தை மாற்ற முடிவு செய்தால், வங்கியின் முடிவுகளும் மாறலாம். சில சந்தர்ப்பங்களில், Sberbank முடிவை இடத்தில் விட்டுவிடுகிறது, ஆனால் இது மிகவும் தீவிரமான ஆபத்து, எனவே நீங்கள் எந்த நிகழ்வுகளுக்கும் தயாராக இருக்க வேண்டும்.

அவர்கள் அடிக்கடி நிராகரிக்கப்படுகிறார்களா?

நாட்டின் தற்போதைய பொருளாதார நிலைமை Sberbank ஐ அதிக எண்ணிக்கையிலான அடமானக் கடன்களை வழங்க அனுமதிக்காது, ஆனால் இது வீட்டுவசதி தேவைப்படும் மக்களைக் குறைக்காது.

இந்தக் கடனைப் பெற மறுப்பதற்கான முக்கியக் காரணம் ஒரு முக்கியத்துவமற்ற உத்தியோகபூர்வ வருமானமாகும். வங்கி ஊழியர்கள் உறுதிப்படுத்தப்படாத வருமானத்தை கணக்கில் எடுப்பதே இல்லை. மக்கள் இந்த தருணத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வதில்லை, இன்னும் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கு விண்ணப்பிக்கிறார்கள், எனவே மறுக்கப்படுகிறார்கள் பாதி வழக்குகளில், Sberbank சமர்ப்பிக்கப்பட்ட கேள்வித்தாள்களை அங்கீகரிக்கவில்லை.

நிராகரிப்புக்கான காரணங்கள்

Sberbank அடமானக் கடனை வழங்க மறுப்பதற்கு சில காரணங்கள் உள்ளன. முதலில், சமர்ப்பிக்கப்பட்ட அனைத்து ஆவணங்களும் உண்மையானதாக இருக்க வேண்டும் என்ற தருணத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது அவசியம். தவறான தகவல் உடனடியாக அடமானத்தை வழங்க மறுக்கும், ஆனால் ஆவணங்களின் போலியானது சட்டத்தால் தண்டிக்கப்படும் என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும்.

முக்கிய தேவைகளுக்கு இணங்காதது

வங்கி ஊழியர்களால் முதலில் கருதப்படும் முக்கிய தேவை இதுதான். வாடிக்கையாளர் குறைந்தபட்சம் ஒரு புள்ளிக்கு பொருந்தவில்லை என்றால், அவர் உடனடியாக மறுக்கப்படுவார் - மற்ற புள்ளிகள் கூட கருதப்படாது.

அனைத்து அடமானக் கடன் வாங்குபவர்களுக்கும் வங்கி பின்வரும் தேவைகளை விதிக்கிறது:

1. கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் போது ஒரு நபரின் வயது 21 வயதிலிருந்து இருக்க வேண்டும் மற்றும் அடமானத்தைத் திருப்பிச் செலுத்தும் தேதியில் ஆண்களுக்கு 60 வயது மற்றும் பெண்களுக்கு 55 வயதுக்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும்;
2. வேலையின் கடைசி இடத்தில், நீங்கள் குறைந்தது ஆறு மாதங்கள் வேலை செய்ய வேண்டும்;
3. மொத்த உத்தியோகபூர்வ பணி அனுபவம் குறைந்தது ஒரு வருடமாக இருக்க வேண்டும்.

கூடுதலாக, சம்பள நிலை முடிந்தவரை அதிகமாக இருப்பது அவசியம். இந்த வழக்கில், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கு ஏற்ற தொகைக்கு கடன் வழங்கப்படும் என்ற உண்மையை நீங்கள் நம்பலாம்.

ஒரு குடிமகன் இந்த எல்லா புள்ளிகளுக்கும் பொருந்தினால், நீங்கள் அடமானத்திற்கு பாதுகாப்பாக விண்ணப்பிக்கலாம், ஆனால் அத்தகைய விண்ணப்பத்தை வங்கி அங்கீகரிக்கும் என்பதை நீங்கள் உறுதியாக நம்ப முடியாது. உண்மை என்னவென்றால், அடமானம் மறுக்கப்படுவதற்கு சில காரணங்கள் உள்ளன.

பொருத்தமற்ற கடனளிப்பு

மேலே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, விண்ணப்பதாரருக்கு மிக அதிக வருமானம் இல்லை என்ற உண்மையின் காரணமாக அடமானம் மறுக்கப்படலாம். அவர் பங்கேற்கப் போகும் திட்டத்தைப் பொறுத்து, அவர் ஒரு குறிப்பிட்ட ஆரம்ப பங்களிப்பைச் செய்ய வேண்டும், அது ஏற்கனவே அவரது வசம் இருக்க வேண்டும்.

அடமானத்தின் ஒப்புதலுக்குப் பிறகு, முன்பணம் செலுத்துவதற்கான பணத்தைப் பெறுவதற்காக மற்றொரு கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பது விரும்பத்தகாதது. வங்கி, வாடிக்கையாளரின் கணக்கிற்கு பணத்தை மாற்றுவதற்கு முன், புதிய கடன் கடமைகளை சரிபார்க்கும் - இது பணம் செலுத்த மறுப்பதற்கு ஒரு காரணமாக இருக்கலாம்.

அத்தகைய சிக்கல் எழுந்தால், வருமான நிலை மிகவும் அதிகமாக இருக்கும் ஒரு இணை கடன் வாங்குபவர் அல்லது கடன் உத்தரவாததாரரை ஈர்ப்பது நல்லது. கூடுதலாக, வங்கி எந்த அதிகாரப்பூர்வமற்ற வருமானத்தையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளாது. முதலாளியிடம் சென்று அனைத்து ஊதியங்களையும் அதிகாரப்பூர்வமாக மாற்றுவது பற்றி அறிவிக்க வேண்டியது மிகவும் சாத்தியம்.

மோசமான கடன் வரலாறு

அடமானம் போன்ற நீண்ட கால கடனை வழங்குவதற்கு முன், வங்கி முடிந்தவரை தன்னைப் பாதுகாத்துக் கொள்ள விரும்புவது மிகவும் இயல்பானது. இந்த காரணத்திற்காக, வாடிக்கையாளர் முன்பு வாங்கிய மற்றும் செலுத்தப்பட்ட கடன்கள் குறித்து கவனமாக சரிபார்க்கப்படுவார். முந்தைய அனைத்து கடன்களுக்கான கொடுப்பனவுகள் முழுமையாகவும் சரியான நேரத்திலும் செய்யப்பட்டிருந்தால், தேவையான காலத்திற்கு முழுமையாக அடமானத்தைப் பெறுவதற்கான நிகழ்தகவு மிக அதிகமாக இருக்கும்.

எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கும் நேரத்தில் வாடிக்கையாளர் கடனை தாமதமாக செலுத்தினால்.

போலியான சான்றிதழ்கள் மற்றும் பிற ஆவணங்கள்

ஒரு வங்கி நிபுணர் ஒரு போலியை கிட்டத்தட்ட கண்ணால் அடையாளம் காண முடியும், எனவே நீங்கள் நிறுவனத்தின் முன் நேர்மறையான வழியில் உங்களை முன்வைக்க முயற்சிக்கக்கூடாது. இந்த உண்மை நிச்சயமாக எப்படியும் வெளிப்படும், ஐந்து ஆண்டுகளுக்குள் Sberbank, மற்றும் அடமானக் கடன் வழங்குவதில் ஒத்துழைக்கும் பல வங்கிகளில் கூட, அத்தகைய தயாரிப்பை எடுக்க முடியாது.

உண்மை என்னவென்றால், நேர்மையற்ற வாடிக்கையாளர்களின் பதிவு உள்ளது. கடனாளியின் தரவு அங்கு உள்ளிடப்பட்டால், அவர் பொதுவாக அனைத்து கடன்களையும் மறந்துவிடலாம். மேலே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, உத்தியோகபூர்வ ஆவணங்களை போலியாக உருவாக்குவது ஒரு கிரிமினல் குற்றமாகும்.

விண்ணப்பதாரரின் உடல்நிலை குறித்து வங்கி மிகுந்த கவனம் செலுத்துகிறது என்பதும் குறிப்பிடத்தக்கது. குறிப்பாக, கர்ப்பிணிப் பெண்கள் மற்றும் ஓய்வூதியத்திற்கு முந்தைய வயதுடையவர்களுக்கு அடமானம் மறுக்கப்படும். மேலும், அதிக அளவு நிகழ்தகவுடன், அடிக்கடி நோய்வாய்ப்பட்ட விடுப்பில் சென்று மருத்துவமனையில் சிகிச்சை பெறும் ஊழியர்களும் மறுக்கப்படுவார்கள்.

பணமில்லாத ரியல் எஸ்டேட்

அவர் திரவ ரியல் எஸ்டேட் என்று அழைக்கப்படுவதை வாங்கப் போகிறார் என்றால் Sberbank ஒரு சாத்தியமான கடன் வாங்குபவரை மறுக்கலாம்.

பின்வரும் குடியிருப்பு சொத்துக்கள் பொதுவாக இந்த கருத்தின் கீழ் வரும்:

• உள்கட்டமைப்பு மோசமாக வளர்ச்சியடைந்த அல்லது இல்லாத பகுதிகளில் அமைந்துள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் அல்லது வீடுகள்;
• குடியேற்றத்தின் மையத்திலிருந்து வெகு தொலைவில் வீட்டுவசதி அமைந்திருந்தால்;
• ஒரு சொத்து ஒரு பெரிய மாற்றத்திற்கு தேவைப்படும் போது.

Sberbank இல் அடமானத்தை மறுத்தால் என்ன செய்வது?

முதலில், விட்டுவிடாதீர்கள். நம் நாட்டில் அதிக எண்ணிக்கையிலான வங்கிகள் செயல்படுகின்றன, அவை ஆவணங்களை ஏற்றுக்கொள்வதற்கும் ஒப்புதல் அளிப்பதற்கும் அதிக வாய்ப்புள்ளது.

Sberbank அடமானத்தை வழங்க மறுத்ததன் காரணமாக, இந்த கடன் தயாரிப்பு மற்றொரு வங்கி நிறுவனத்தில் வழங்கப்பட்டால், நிபந்தனைகள் முற்றிலும் வேறுபட்டதாக இருக்கும், எடுத்துக்காட்டாக, வட்டி விகிதம் அதிகமாக இருக்கும், முன்பணம் அதிகமாக இருக்கும், மற்றும் பல .

இன்று சமர்ப்பிக்கப்பட்ட விண்ணப்பங்களின் எண்ணிக்கையில் எந்த கட்டுப்பாடுகளும் இல்லை, எனவே ஆவணங்களை ஒரே நேரத்தில் பல வங்கிகளுக்கு அனுப்பலாம். அவை அனைத்தும் ஒரே நேரத்தில் நிராகரிக்கப்பட்டிருந்தால், காணக்கூடிய முன்நிபந்தனைகள் இல்லாமல், நீங்கள் ஆவணங்களை கவனமாக மதிப்பாய்வு செய்ய வேண்டும், உங்கள் கடன் வரலாற்றைப் படிக்க வேண்டும் - எங்காவது பிழை ஏற்பட்டிருக்கலாம்.

பிழைகள் எதுவும் இல்லை என்றால், மற்றும் மறுப்புகள் இன்னும் வந்து கொண்டே இருந்தால், காசோலைகள் அவ்வளவு தீவிரமாக இல்லாத சிறிய வங்கிகளைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டிய அவசியம் உள்ளது. அவர்கள் வழக்கமாக அதிக வாடிக்கையாளர்களைக் கொண்டிருக்க மாட்டார்கள், எனவே நீங்கள் அங்கு அடமானத்தைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகள் அதிகம்.

முடிவுரை

அடமானம் என்பது வங்கிக்கே லாபகரமான தயாரிப்பு என்ற போதிலும், ஊழியர்கள் அத்தகைய தயாரிப்பை யாருக்கும் வழங்க அவசரப்படுவதில்லை. இந்த கடன் நீண்ட காலத்திற்கு வழங்கப்படுவதே இதற்குக் காரணம், இதன் போது முற்றிலும் எல்லாம் நடக்கும். வழங்கப்பட்ட நிதியைப் பாதுகாக்க வங்கி முயற்சிக்கிறது மற்றும் வட்டியுடன் முழுமையாக திரும்ப உத்தரவாதம் அளிக்கிறது.

அடமானக் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பது மிகவும் பொறுப்புடனும் கவனமாகவும் நடத்தப்பட வேண்டும். குறிப்பாக, வாங்கிய அபார்ட்மெண்ட், அதன் முன்னாள் உரிமையாளர்கள், அதில் பதிவுசெய்யப்பட்டவர்களின் எண்ணிக்கை, குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் நிலை மற்றும் பலவற்றைப் பற்றிய அனைத்தையும் கண்டுபிடிப்பது வலிக்காது.

டிமிட்ரி பாலாண்டின்

வீட்டுக் கடன்கள் பல ரஷ்யர்களின் வாழ்க்கையின் ஒரு அங்கமாகிவிட்டன. இது அதிக வீட்டு விலைகள் மற்றும் குடிமக்களின் குறைந்த வாங்கும் திறன் காரணமாகும். வீட்டு நிலைமைகளை மேம்படுத்த கடன்களை வழங்குவதில் வங்கிகளின் செயலில் உள்ள நிலை இருந்தபோதிலும், அனைத்து சாத்தியமான கடன் வாங்குபவர்களும் நீண்டகாலமாக எதிர்பார்க்கப்பட்ட கடனைப் பெற முடியாது. மறுப்புக்கான காரணங்களை விளக்காமல் Sberbank அடமானத்தை மறுத்துவிட்டது என்ற உண்மையை பலர் எதிர்கொள்கின்றனர். இது ஏன் நடக்கிறது என்பது பலருக்கு ஆர்வமாக உள்ளது, ஏனெனில் பெரும்பாலான குடிமக்கள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீடு வாங்க கடன் பெற விண்ணப்பிக்கும் கடன் அமைப்பு இது.

இதேபோன்ற கேள்வி பல சாத்தியமான கடன் வாங்குபவர்களைத் துன்புறுத்துகிறது, ஏனெனில் வழக்கமாக வங்கி மறுப்புக்கான காரணங்களைப் பற்றிய தகவல்களை வழங்காது. உண்மையில், அவர்கள் மேற்பரப்பில் பொய், மற்றும் அவர்களின் அறிவு வாடிக்கையாளருக்கு நீண்டகாலமாக எதிர்பார்க்கப்பட்ட கடனைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகளை அதிகரிக்க வாய்ப்பளிக்கும்.

வங்கியின் முடிவு பல காரணிகளால் பாதிக்கப்படுகிறது, முதல் பார்வையில், முக்கியமற்றதாகத் தோன்றலாம்:

• பல்வேறு கடன்கள் - ஜீவனாம்சம், போக்குவரத்து போலீஸ் அபராதம், வரி அலுவலகத்திற்கு.
• குற்றவியல் பதிவு வைத்திருப்பது மறுப்பதற்கான சரியான காரணம். குற்றவியல் தண்டனை நிபந்தனைக்குட்பட்டதாக இருந்தால், வாடிக்கையாளரை பாதியிலேயே சந்திக்கும் வாய்ப்பு மிகக் குறைவு.
• விண்ணப்பதாரரிடமிருந்து பெறப்பட்ட தகவல் அல்லது பெறப்பட்ட தரவின் உண்மைத்தன்மையை சரிபார்க்க இயலாமை.
• கடன் அதிகாரியுடன் தொடர்பு கொள்ளும்போது வாடிக்கையாளரின் நிச்சயமற்ற நடத்தை.
• சாத்தியமான கடன் வாங்குபவரின் சுகாதார நிலை.
• அடகு வைக்கப்பட்ட சொத்தின் குறைந்த பணப்புழக்கம்.

நீங்கள் பார்க்க முடியும் என, Sberbank அடமானம் மறுக்கப்படுவதற்கான காரணங்கள் வேறுபட்டிருக்கலாம். ஆனால் தோல்வி 100% ஆகக்கூடிய பல அடிப்படைகள் உள்ளன.

பொருத்தமற்ற கடனளிப்பு

வீட்டுக் கடனைப் பெற, விண்ணப்பதாரர் தனது வருமானம் (சான்றிதழ் 2-NDFL) குறித்த அதிகாரப்பூர்வ ஆவணம் அல்லது வங்கியின் வடிவத்தில் நிரப்பப்பட்ட தனது முதலாளியிடமிருந்து ஒரு சான்றிதழை வழங்க வேண்டும். தற்போதைய வீட்டு விலையில், அனைத்து கடன் வாங்குபவர்களும் ஒரு மாதத்திற்கு 10-35 ஆயிரம் ரூபிள் செலுத்த முடியாது. அதே நேரத்தில், மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை கணக்கிடும் போது, ​​அனைத்து நிகர வருமானம் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுவதில்லை என்பதை மறந்துவிடாதீர்கள், ஆனால் தங்குமிடம், பிற கடன்களை திருப்பிச் செலுத்துதல், சார்புடையவர்கள் மற்றும் ஊனமுற்ற குடும்ப உறுப்பினர்களின் பராமரிப்பு ஆகியவற்றிற்கான விலக்குகளுக்குப் பிறகு மீதமுள்ள தொகை. அடமானம் பெறுவதற்கான உகந்த வருமானம் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை விட குறைந்தது 2 மடங்கு இருக்க வேண்டும். தொழில்முனைவோரின் சம்பளம் அல்லது அறிவிக்கப்பட்ட வருமானம் இந்த வரம்புக்குக் கீழே இருந்தால், ஒருவர் கடன் பெறுவதை நம்ப முடியாது.

வங்கியில் இருந்து எதிர்மறையான முடிவைப் பெறாமல் இருக்க, ஒரே வழி முன்பணம் செலுத்தும் தொகையை அதிகரிப்பது மற்றும் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளின் அளவைக் குறைப்பதுதான்.

மோசமான கடன் வரலாறு

கடன் வரலாறு என்பது கடன் வாங்குபவரின் நிதி நற்பெயரைக் குறிக்கிறது. இந்த உருப்படி குறிப்பாக வங்கி சேவைகளால் கவனமாக சரிபார்க்கப்படுகிறது. BKI தரவுத்தளத்தில் இருந்து, நிலுவையில் உள்ள கடன்கள், மூடப்பட்ட மற்றும் தற்போது கிடைக்கக்கூடிய கடன்கள் பற்றிய தகவல்களைப் பெறலாம். அத்தகைய தகவல்கள் குறைந்தது 15 ஆண்டுகளுக்கு சேமிக்கப்படும்.

கடன் வரலாற்றின் பற்றாக்குறை வங்கிக்கு ஒரு மோசமான குறிகாட்டியாகும்: இந்த விஷயத்தில், வாடிக்கையாளரின் நிதி ஒழுக்கம் மற்றும் கடனளிப்பு குறித்து உறுதியாக இருக்க முடியாது. உங்கள் வாய்ப்புகளை அதிகரிக்க, நீங்கள் ஒரு குறுகிய காலத்திற்கு நுகர்வோர் கடனை எடுத்து, ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள காலத்தை விட சற்று முன்னதாக நல்ல நம்பிக்கையுடன் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும். ஆனால் அதை மிகைப்படுத்தாதீர்கள்: நீதிமன்றம் மிக விரைவாக திருப்பிச் செலுத்தப்பட்டால், வாடிக்கையாளர் மதிப்பீட்டை அதிகரிக்க இது ஒரு மோசடியாக வங்கி கருதும்.

சில நேரங்களில் கடனளிப்பவர் சிறிய கடன்களுக்கான நுகர்வோர் கடன்களை அடிக்கடி சந்தேகிக்கக்கூடும்: இது நபருக்கு வெளிப்படையான தீர்வு சிக்கல்களைக் குறிக்கிறது.

போலியான சான்றிதழ்கள் மற்றும் ஆவணங்கள்

பெரும்பாலும், ஒரு வங்கி நிறுவனம் ஒரு சாதாரண காரணத்திற்காக மறுக்கலாம் - வழங்கப்பட்ட ஆவணங்களில் பிழைகள் அல்லது எழுத்துப்பிழைகள் இருப்பதால். பாஸ்போர்ட்டில் புகைப்படம் இல்லாதது, இராணுவ ஐடியில் ஒரு குறி இந்த ஆவணங்களை செல்லாது, இது நேர்மறையான முடிவை எடுப்பதில் நிலைமையை மோசமாக்கும்.

"போலி" வேலைவாய்ப்பு சான்றிதழ் மற்றும் ஏற்கனவே உள்ள வருமானத்தை வங்கியில் சமர்ப்பிக்க முயற்சிப்பவர்கள் மிகப்பெரிய ஆபத்தில் உள்ளனர். பாதுகாப்புச் சேவையானது ஆவணங்களின் நம்பகத்தன்மையை அவசியம் சரிபார்க்கிறது, மேலும் போலியானது உடனடியாக வெளிப்படும். ஆபத்து நியாயமற்றதாக இருக்கும், மேலும், வாடிக்கையாளர் வெறுமனே மறுக்கப்படுவார். ஆனால் போலி ஆவணங்களை உருவாக்குவது கிரிமினல் குற்றம் என்பதை நீங்கள் அறிந்திருக்க வேண்டும்.

Sberbank உங்களுக்கு அடமானத்தை ஏன் மறுத்துவிட்டது என்பதைக் கண்டுபிடிப்பது எப்படி. சட்டப்பூர்வக் கண்ணோட்டத்தில், ஒரு வங்கி நிறுவனம் அதன் முடிவை எடுப்பதற்காக விண்ணப்பதாரரிடம் புகாரளிக்க வேண்டிய கட்டாயம் இல்லை: கடன் நிதி வழங்குவது கடனாளியின் உரிமை, ஒரு கடமை அல்ல.

கடன் வாங்குபவர்களுக்கான Sberbank இன் தேவைகள்

ஏற்கனவே விண்ணப்பத்தை தாக்கல் செய்யும் கட்டத்தில், விண்ணப்பதாரர் வங்கியின் அடிப்படைத் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யவில்லை என்றால் அது வெறுமனே கருதப்படாது. சில வாடிக்கையாளர்களுக்கு, அவை கடினமாகத் தோன்றலாம், ஆனால் இந்த வழியில் கடன் வழங்குபவர் சாத்தியமான கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துபவர்களை முன்கூட்டியே வெளியேற்றுகிறார். வருங்கால கடன் வாங்குபவர்களாக, பின்வரும் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்பவர்களை வங்கி பார்க்கிறது:

• வயது 21 முதல் 75 வயது வரை;
• மொத்த பணி அனுபவம் - கடந்த 5 ஆண்டுகளில் குறைந்தது 1 வருடம்;
• கடைசி பணியிடத்தில் - குறைந்தது 6 மாத அனுபவம்.

கடன் வாங்குபவர்கள் இந்த மூன்று அளவுருக்களைப் பூர்த்தி செய்தால், அவர்கள் அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கலாம். ஆனால் இந்த நிபந்தனைகளை நிறைவேற்றுவது கடன் வழங்கப்படும் என்பதற்கு உத்தரவாதம் இல்லை. கடன் வழங்குவதில் முடிவெடுக்கும் போது கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படும் பல காரணிகள் உள்ளன.

மீண்டும் விண்ணப்பிப்பதற்கு எப்படி தயாராவது

ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு கடனைப் பெற வேண்டும் என்ற உங்கள் வலுவான விருப்பம் இருந்தபோதிலும், Sberbank இல் உங்களுக்கு அடமானம் மறுக்கப்பட்டது. இந்த வழக்கில் என்ன செய்வது? உணர்ச்சிகளுக்கு அடிபணிந்து, மறுப்புக்கான காரணத்தைக் கண்டறியத் தொடங்குவதே மோசமான விருப்பம். ஆனால் விண்ணப்பதாரர் கடன் அதிகாரி தொடர்பாக சரியாக நடந்து கொண்டால், அவர் துரதிர்ஷ்டவசமான கடன் வாங்குபவருக்கு என்ன விஷயம் என்று வாய்மொழியாக விளக்குவார் என்று ஒருவர் நம்பலாம்.

எதிர்மறையான பதிலுக்கான காரணங்களை நீங்கள் பகுப்பாய்வு செய்தால், அவற்றை அகற்றுவதற்கான நடவடிக்கைகளை எடுக்கலாம், மேலும் கடனைப் பெறுவதற்கான மேலும் முயற்சிக்கான வாய்ப்பைப் பெறலாம். இந்த வழக்கில் என்ன செய்ய முடியும்:

• விண்ணப்பிக்கும் முன் இதைச் செய்யவில்லை என்றால் உங்கள் கடன் வரலாற்றை மேம்படுத்தவும். முதலில், நீங்கள் மோசமான கடன்களை செலுத்த வேண்டும். தொழில்நுட்பப் பிழைகள் காரணமாகவோ அல்லது வங்கி ஊழியர்களின் தொழில்முறையின்மை காரணமாகவோ கடன் வரலாறு சேதமடைந்துள்ளது. அனைத்து தவறுகளையும் அகற்ற, கடன் வரலாற்று அறிக்கையை தொகுத்த வங்கி நிறுவனத்தை நீங்கள் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்.
• உங்கள் நிதி நிலைமையை மேம்படுத்தவும். பல வழிகள் உள்ளன - சிறந்த ஊதியம் பெறும் வேலையைக் கண்டறிய, கரைப்பான் இணை கடன் வாங்குபவர்கள் அல்லது கடன்களை சரியான நேரத்தில் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு உத்தரவாதம் அளிப்பவர்களை ஈர்ப்பது.
• முன்பணத்திற்கு ஒரு பெரிய தொகையை வழங்கவும், இதனால் கடன் வழங்குபவருக்கு மேலும் "சுவாரஸ்யமாக" ஆகவும்.
• வங்கியின் மறுப்புக்கான காரணம் அடமான வீட்டுவசதி குறைந்த பணப்புழக்கம் என்றால், மிகவும் கவர்ச்சிகரமான பொருளைக் கண்டறிய வேண்டும்.
• மற்றொரு அடமான திட்டத்தை கவனியுங்கள்.
• மற்ற வங்கிகளுக்கு விண்ணப்பிக்கவும், அங்கு கடன் வாங்குபவர்களுக்கு மென்மையான தேவைகள் இருக்கும்.

கடைசி புள்ளி எளிதானது என்று தோன்றுகிறது, மேலும் பலர் வங்கிகளை "புயல்" மற்றும் பயன்பாடுகளால் குண்டு வீசத் தொடங்குகிறார்கள். ஆனால் இது துல்லியமாக அடுத்த தோல்வியை ஏற்படுத்தும். இதன் முக்கிய அம்சம் என்னவென்றால், ஒரு விண்ணப்பப் படிவத்தைச் சமர்ப்பித்த பிறகு, பாதுகாப்புச் சேவை, பகுப்பாய்வுத் துறை மற்றும் பிற வங்கிச் சேவைகள் சாத்தியமான கடனாளியின் சரிபார்ப்புடன் இணைக்கப்பட்டு சிறப்பாகச் செயல்படுகின்றன. ஒரு நபருக்கு பல வங்கிகளில் இருந்து கோரிக்கைகள் செய்யப்படுவதை அவர்கள் கவனித்தால், அத்தகைய வாடிக்கையாளர் செயல்பாடு எதிர்மறையாக உணரப்படுகிறது. எனவே, நிபுணர்கள் 5 க்கும் மேற்பட்ட விண்ணப்பங்களை சமர்ப்பிக்க அறிவுறுத்துவதில்லை.

முடிவுரை

ஸ்பெர்பேங்க் ஏன் அடமானத்தை மறுத்தது என்ற கேள்வியால் வேதனைப்படாமல் இருக்க, தயாரிப்பு நடைமுறைக்கு நீங்கள் பொறுப்பான அணுகுமுறையை எடுக்க வேண்டும். இதைச் செய்ய, அனைத்து அடமானத் திட்டங்களையும் கவனமாகப் படித்து, உங்கள் நிதி நிலைக்கு மிகவும் பொருத்தமான ஒன்றைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். அனைத்து ஆவணங்களையும் நிரப்புவதில் குறிப்பிட்ட கவனம் செலுத்தப்பட வேண்டும், இதனால் எரிச்சலூட்டும் தவறுகள் காரணமாக, நீங்கள் மறுப்புகளின் பட்டியலில் முடிவடையாது.

Sberbank அடமானத்தை மறுத்தால், ஒரு நிதி நிறுவனத்தின் வாடிக்கையாளருக்கு ஒரு தர்க்கரீதியான கேள்வி உள்ளது, இது ஏன் நடந்தது, மறுப்பு மீண்டும் நடக்காமல் இருக்க என்ன செய்ய வேண்டும். எனவே, அடமானத்தில் மறுப்புக்கான பொதுவான காரணங்களைப் பார்ப்போம்.

அடமான மறுப்புக்கான காரணங்கள்

பெரும்பாலான ரஷ்ய குடியிருப்பாளர்கள், அடமானக் கடனுக்கான நிதியை வழங்கும் வங்கியைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, ​​Sberbank ஐ விரும்புகிறார்கள். இது ஆச்சரியமல்ல, ஏனென்றால் இந்த நிதி நிறுவனம் பிரபலமானது மற்றும் மரியாதைக்குரியது மட்டுமல்ல சாதகமான நிலைமைகளை வழங்குகிறது, அரசாங்க ஆதரவைக் கொண்டுள்ளது, இதற்கு நன்றி நிறுவனம் பல அரசாங்க திட்டங்களை வழங்குகிறது, மேலும், மிக முக்கியமாக, நாடு முழுவதும் பல கிளைகளைக் கொண்டுள்ளது.

இருப்பினும், இந்த நிதி நிறுவனம், வாடிக்கையாளர்களுக்கு விசுவாசமான அணுகுமுறையுடன், கடன் வாங்குபவரின் விண்ணப்பத்தை நிராகரிக்கலாம். இயற்கையாகவே, இது ஏன் நடந்தது என்பதில் வாடிக்கையாளர் ஆர்வமாக உள்ளார்.

வங்கி ஊழியர்களை நீங்கள் திட்டுவதற்கு முன், நிதி நிறுவனம் கோரும் தேவைகளை கவனமாக படிக்கவும். இதை " அடமானம் " பிரிவில் உள்ள Sberbank இணையதளத்திலும் 8-800-555-55-50 என்ற ஹாட்லைனை அழைப்பதன் மூலமும் அல்லது நிதி நிறுவனத்தின் கிளைகளில் ஒன்றில் செய்யலாம்.

இணக்கமின்மை

முன்பு குறிப்பிட்டபடி, அடமான மறுப்புக்கான பொதுவான காரணங்களில் ஒன்று தேவைகளுக்கு இணங்காதது. ஒரு உறுதியான உதாரணத்தை எடுத்துக் கொள்வோம்.

2018 ஆம் ஆண்டில், குடும்பங்களை ஆதரிப்பதை நோக்கமாகக் கொண்ட மாநிலத் திட்டம் 6% மிகவும் சாதகமான நிலையில் தொடங்கப்பட்டது. இருப்பினும், இது 2018 இல் இரண்டாவது மற்றும் மூன்றாவது குழந்தை பிறந்த குடும்பங்களுக்காக மட்டுமே வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. அதன்படி, உங்கள் குழந்தை பிறந்திருந்தால், எடுத்துக்காட்டாக, டிசம்பர் 31, 2017 அன்று, நீங்கள் பெரும்பாலும் அடமானம் மறுக்கப்படுவீர்கள்.

திவாலா நிலை

ஏனெனில் மக்கள் பெரும்பாலும் நிராகரிக்கப்படுகிறார்கள் அவர்களுக்கு குறைந்த வருமானம் உள்ளது. அதன்படி, சாத்தியமான வங்கி வாடிக்கையாளர்களுக்கு ஒரு இயல்பான கேள்வி உள்ளது - அடமானம் எடுப்பதற்கு வருமானம் என்னவாக இருக்க வேண்டும்? வருமானம் ஒரு முறை கடனை செலுத்துவதை விட குறைந்தது 2 மடங்கு இருக்க வேண்டும். அதாவது, சராசரியாக, இது 20-25 ஆயிரம் ரூபிள் ஆகும்.

குறைந்த மகசூல் காரணமாக உங்களுக்கு அடமானக் கடன் மறுக்கப்பட்டது என்ற உண்மையால் சோர்வடைய வேண்டாம் - நீங்கள் உண்மையிலேயே கரைப்பான் என்று கடன் வழங்குபவரை நம்ப வைப்பது மதிப்புக்குரியதாக இருக்கலாம். இதைச் செய்ய, நீங்கள் ஒரு நிதி நிறுவனத்திற்கு வெளிநாட்டுப் பயணம் குறித்த அடையாளத்துடன் பாஸ்போர்ட்டை வழங்கலாம், சேமிப்புக் கணக்கு அல்லது குத்தகை ஒப்பந்தம். விண்ணப்பத்தை அங்கீகரிக்க வங்கி பிடிவாதமாக மறுத்தால், ஒருவேளை காரணம் குறைந்த வருமானம் அல்ல.

கடன் வரலாறு

எதிர்மறையான கடன் வரலாற்றில் நிதி நிறுவனத்திடமிருந்து அபராதம், செலுத்தப்படாத கடன்கள், கடன் பாக்கிகள் மற்றும் பல இருக்கலாம். எதிர்மறையான கடன் வரலாற்றைக் கொண்ட வாடிக்கையாளர்களுடன் Sberbank வேலை செய்யாது என்பது நம்பத்தகுந்த வகையில் அறியப்படுகிறது. இருப்பினும், விரக்தியடைய வேண்டாம். உங்களுக்கு அவசரமாக நிதி தேவைப்பட்டால், நீங்கள் மற்றொரு வங்கியைத் தொடர்பு கொள்ளலாம், ஆனால் வட்டி விகிதம் மிக அதிகமாக இருக்கும் என்பதற்கு தயாராக இருங்கள்.

கூடுதலாக, உங்கள் எதிர்மறை கடன் வரலாற்றை நீங்கள் சரிசெய்யலாம் - பின்னர் Sberbank எந்த பிரச்சனையும் இல்லாமல் அடமானத்திற்கான நிதியை உங்களுக்கு வழங்கும்.

ஆவண சிக்கல்கள்

விண்ணப்பத்தில் உள்ள போலி ஆவணங்கள் அல்லது தவறாக நிரப்பப்பட்ட தனிப்பட்ட தரவுகளுக்கு இது குறிப்பாக உண்மை. அடமானக் கடன், ஒரு விதியாக, ஒரு பெரிய கடன் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள், எனவே வங்கி அதன் அனைத்து ஆவணங்களையும் முழுமையாகப் படிக்கும். நிதி நிறுவனம் ஒரு மோசடியைக் கண்டறிந்தால், இது நிச்சயமாக மறுக்கப்படும். எனவே, விண்ணப்பத்தை பூர்த்தி செய்யும் போது முடிந்தவரை கவனமாக இருக்கவும். போலி ஆவணங்கள் கண்டுபிடிக்கப்பட்டால், உயர் அதிகாரிகளுக்கு விண்ணப்பிக்க வங்கிக்கு உரிமை உண்டு என்று சொல்வது மதிப்புக்குரியதா?

கடன்கள்

நீங்கள் முன்பு வாங்கியிருந்தாலும், இன்னும் கடனை செலுத்தவில்லை என்றால் ஒரு நிதி நிறுவனமும் மறுக்கலாம். எனவே, உங்களிடம் அதிக வருமானம் இருந்தாலும், அனைத்து கடன்களையும் செலுத்த போதுமானதாக இருக்காது. முந்தைய கடனில் குறைந்தபட்சம் ஒரு பகுதியையாவது செலுத்த முயற்சிக்கவும், பின்னர் மட்டுமே Sberbank இல் அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கவும்.

சுகாதார நிலை

உங்களுக்கு நீரிழிவு நோய், புற்றுநோயியல் மற்றும் பல போன்ற கடுமையான உடல்நலப் பிரச்சினைகள் இருந்தால், நீங்கள் பெரும்பாலும் கடன் மறுக்கப்படுவீர்கள். ஒரு வங்கியைப் பொறுத்தவரை, அத்தகைய ஒத்துழைப்பு சில அபாயங்களைக் கொண்டுள்ளது, எனவே எதிர்காலத்தில் தனது கடனைச் செலுத்த முடியாத வாடிக்கையாளருடன் எந்த நிறுவனமும் ஒத்துழைக்க விரும்பாது.

ரியல் எஸ்டேட் பிரச்சனைகள்

பெரும்பாலும், அடமானங்கள் பிணையமாக வீட்டுவசதி வாங்கப்படுகின்றன, எனவே அது திரவமாக இருப்பது முக்கியம். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், ஒரு வங்கி வாடிக்கையாளர் தனது கடனை செலுத்த முடியாவிட்டால், நிதி நிறுவனம் வீட்டை எளிதாக விற்க வேண்டும். அதனால்தான், ஒரு வங்கி வாடிக்கையாளர் சாதாரண வீடுகளை வாங்க வேண்டும், எந்த அங்கீகாரமற்ற மறுவடிவமைப்பும் இல்லாமல், அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீடு தேர்வில் தேர்ச்சி பெறுகிறது. வாங்கிய வீடுகள் பாழடைந்த அல்லது அவசர நிலையில் இருக்கக்கூடாது.

மற்ற காரணங்கள்

ஒரு வங்கி கடனை மறுப்பதற்கு வேறு பல காரணங்கள் உள்ளன. எனவே, எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு நபர் அதிகாரப்பூர்வமாக ஏற்பாடு செய்யப்படவில்லை என்றால், அவர் கடனுக்காக அங்கீகரிக்கப்படாமல் இருக்கலாம். கூடுதலாக, Sberbank இன் விதிகளின்படி, வேலை செய்யும் கடைசி இடத்தில், ஒரு சாத்தியமான வாடிக்கையாளர் குறைந்தது அரை வருடமாவது வேலை செய்திருக்க வேண்டும்.
மறுப்புக்கான மற்றொரு காரணம் குடியுரிமை அல்லது நிரந்தர குடியிருப்பு இல்லாதது. மூலம், ஒரு அடமானம் ஒரு தற்காலிக பதிவின் கீழ் வழங்கப்படலாம், ஆனால் இந்த பதிவு செல்லுபடியாகும் காலத்திற்கு மட்டுமே.

மேலும், ஒரு கிரிமினல் பதிவு அல்லது கடனின் விதிமுறைகளுக்கு பொருந்தாத வயது காரணமாக சாத்தியமான வாடிக்கையாளர் மறுக்கப்படலாம். ஒரு நபர் மிகவும் இளமையாக இருந்தால் அல்லது, மாறாக, மிகவும் வயதானவராக இருந்தால், அவருக்கு கடன் மறுக்கப்படலாம்.

மூலம், அவர்கள் கல்வி இல்லாத நிலையில் கூட மறுக்கலாம் அல்லது நீங்கள் சில தொழில்களின் பணியாளராக இருந்தால் - உதாரணமாக, ஒரு ரியல் எஸ்டேட் அல்லது ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர்.

Sberbank இலிருந்து அடமானத்தை மறுப்பதற்கான காரணத்தை எவ்வாறு கண்டுபிடிப்பது?

ஏற்கனவே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, சட்டத்தின்படி, மறுப்புக்கான காரணங்களை வெளியிடாததற்கு வங்கிக்கு உரிமை உண்டு, இது பெரும்பாலும் Sberbank உடன் நிகழ்கிறது. நிச்சயமாக, நீங்கள் ஒரு வங்கி ஊழியருடன் உங்கள் அதிர்ஷ்டத்தை முயற்சி செய்யலாம் மற்றும் மறுப்புக்கான காரணங்களைப் பற்றி அவரிடம் கேட்கலாம் - ஒருவேளை நிபுணர் மறுப்புக்கான காரணங்களைப் பற்றி உங்களுக்குச் சொல்வார்.

மறுத்தால் என்ன செய்வது?

நீங்கள் Sberbank இலிருந்து அடமானம் மறுக்கப்பட்டால் எவ்வாறு செயல்படுவது என்பதைக் கண்டுபிடிப்போம்.

நான் Sberbank இல் அடமானத்திற்கு மீண்டும் விண்ணப்பிக்கலாமா?

உங்களுக்கு கடன் மறுக்கப்பட்டால், மீண்டும் விண்ணப்பிப்பதை யாரும் தடுக்க மாட்டார்கள், இது பெரும்பாலும் நடக்கும். இருப்பினும், அதே பேக்கேஜ் பேக்கேஜுடன் வங்கிக்குச் சென்றால், மீண்டும் விண்ணப்பிப்பதில் அர்த்தமில்லை. உங்களை மிகவும் சாதகமான முறையில் காண்பிக்கும் வகையில் ஆவணங்களை வழங்க முயற்சிக்கவும்.

உங்கள் வாய்ப்புகளை எவ்வாறு மதிப்பிடுவது?

வங்கியின் தேவைகளை மீண்டும் சரிபார்க்கவும் - ஒருவேளை நீங்கள் எதையாவது தவறவிட்டிருக்கிறீர்களா? வங்கியின் அனைத்து தேவைகளையும் நீங்கள் பூர்த்தி செய்தால், குற்றவியல் பதிவு, கடுமையான நோய்கள் மற்றும் எதிர்மறையான கடன் வரலாறு இல்லை என்றால், நீங்கள் பெரும்பாலும் அடமானக் கடனுக்காக அங்கீகரிக்கப்படுவீர்கள்.

Sberbank இல் அடமான ஒப்புதலுக்கான வாய்ப்புகளை எவ்வாறு அதிகரிப்பது?

நீங்கள் தேர்ச்சி பெற முடியாது என்று குறைந்தபட்சம் ஒரு உருப்படி கண்டறியப்பட்டால், அதை சரிசெய்ய வேண்டும். எனவே, எடுத்துக்காட்டாக, கூடுதல் இணை அல்லது இணை கடன் வாங்குபவர்களின் உதவியுடன் குறைந்த ஊதியத்தை சரிசெய்ய முடியும், சேதமடைந்த கடன் வரலாறு - மற்றொரு வங்கி அல்லது கிரெடிட் டாக்டர் திட்டத்தின் கடன் மூலம். நீங்கள் கடன்களில் ஏதேனும் கடன்கள் இருந்தால், அனைத்து கடன்களையும் செலுத்துவது நல்லது.

அடமானங்கள் ஏன் மறுக்கப்படுகின்றன என்பதைப் பற்றி வீடியோவில் மேலும் அறியலாம்.

பெரும்பான்மையான ரஷ்ய குடிமக்களுக்கு, அடமானம் மட்டுமே தங்களுடைய வீட்டைப் பெறுவதற்கான ஒரே வழி, அதே நேரத்தில் அது ஒரு பெரிய சுமையாகும். நீங்கள் தொடர்ச்சியாக பல ஆண்டுகளாக கடனை செலுத்த வேண்டும், அத்தகைய பரிவர்த்தனை அதிகரித்த அபாயத்தால் வகைப்படுத்தப்படுகிறது. கடனளிப்பவர் சாத்தியமான வாடிக்கையாளரைப் பற்றி விரிவாகப் படிப்பார் என்பது தர்க்கரீதியானது, மேலும் காரணங்களை விளக்காமல், கடன் வாங்குபவர் மறுக்கிறார்.

இந்த வழக்கில், எந்தவொரு கருத்தையும் தெரிவிக்காமல் இருக்க வங்கிக்கு உரிமை உண்டு, ஏனெனில் பெரும்பாலும் காரணம் ஆவணங்கள் மற்றும் மோசடிகளின் போலியானது. இதுபோன்ற தவறுகளைப் பற்றி கருத்து தெரிவிப்பது, வஞ்சகர்கள் அதிக விடாமுயற்சியுடன் இருப்பார்கள் என்ற உண்மையால் நிறைந்துள்ளது.

ஸ்பெர்பேங்க் ஏன் அடமானத்தை மறுக்கிறது மற்றும் இந்த சூழ்நிலையிலிருந்து எப்படி வெளியேறுவது என்பதைக் கண்டுபிடிக்க முயற்சிப்போம்.

மிகவும் பொதுவான காரணங்கள்

• முதல் மற்றும் மிக முக்கியமான விஷயம், கடன் வாங்குபவரின் தேவைகளுடன் சாத்தியமான வாடிக்கையாளரின் இணக்கமின்மை ஆகும். வழக்கமாக இது குறைந்தபட்ச மற்றும் அதிகபட்ச வயது, வருமான நிலை மற்றும் சேவையின் நீளம் (வேலையின் கடைசி இடத்தில் ஆறு மாதங்களில் இருந்து) பொருந்தும்.
• இரண்டாவது முக்கியமான விஷயம், சான்றிதழ்களில் உள்ள பல்வேறு வகையான முரண்பாடுகள். 100% நிகழ்தகவுடன் மறுப்பதற்கு குறைந்தபட்ச தவறுகள் கூட காரணம் என்று சொல்லத் தேவையில்லை, மேலும் ஆவணங்களை மோசடி செய்வது தடுப்புப்பட்டியலால் நிறைந்துள்ளது மற்றும் ஸ்பெர்பேங்கில் மட்டுமல்ல, வேறு எதிலும் கடன் வாங்குவது சாத்தியமில்லை.
• மறுப்பதற்கான அடுத்த பொதுவான காரணம் மோசமான கடன் வரலாறு ஆகும். இந்த தகவல் பல ஆண்டுகளாக கிரெடிட் பீரோவால் சேமிக்கப்படுகிறது. ஏதேனும் தாமதங்கள், அதே போல் செலுத்தப்படாத நுகர்வோர் கடன்கள் ஆகியவை அதில் மாறாமல் காட்டப்படும் மற்றும் நீங்கள் அதை மேம்படுத்தவில்லை என்றால் உங்கள் வாழ்க்கையை அழித்துவிடும்.

எப்போதாவது, அடமானக் கடனை வழங்க மறுப்பதற்கான காரணம், கடன் வாங்குபவர் மலிவான கடனை வழங்கியதாக இருக்கலாம் (உதாரணமாக, மொபைல் போன், ஹேர் ட்ரையர் போன்றவை). இது சந்தேகத்திற்குரியதாகத் தெரிகிறது, வாடிக்கையாளரின் கடன் தொகை மிகவும் குறைவாக இருப்பதாக வங்கி முடிவு செய்யலாம்.

ஒரு மதிப்பீட்டு அளவுகோலாக கடன் வாங்குபவரின் வருமானம்

குறைந்த தீர்வை தனித்தனியாக விவாதிக்க வேண்டும். Sberbank அங்கீகரிக்கப்பட்ட அடமானத்தை மறுத்திருந்தால், மதிப்பெண் திட்டத்தின் ஆரம்ப சோதனைக்குப் பிறகு, கடனாளியின் வருமானம் தேவையான போதுமான அளவை பூர்த்தி செய்யவில்லை என்று மாறியது. உத்தியோகபூர்வ சம்பளம் மட்டும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படவில்லை, ஆனால் குடும்பத்தில் தங்கியுள்ளவர்களின் எண்ணிக்கை, சிறு குழந்தைகளின் இருப்பு மற்றும் பிற காரணிகள்.

தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட சொத்தின் நிலை திருப்தியற்றதாக இருந்தால் மற்றும் பொருள் குறைந்த மதிப்பீட்டைப் பெற்றால் மற்றொரு புள்ளி. அடமானத்துடன் வாங்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் பல தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும், அதை வங்கியின் இணையதளத்தில் காணலாம். அத்தகைய சிக்கலை அகற்றுவது எளிது: மிகவும் பொருத்தமான பொருளைக் கண்டுபிடிப்பது மட்டுமே முக்கியம், பின்னர் கடன் பெறுவதில் எந்த பிரச்சனையும் இருக்காது.

வேறு எந்த சந்தர்ப்பங்களில் Sberbank அடமானத்தை மறுக்கிறது? சுருக்கமாக இங்கே முதன்மையானவை:

1. கடன் வாங்கியவரின் கல்வி நிலை (அல்லது மாறாக, அது இல்லாதது);
2. ஒரு குற்றவியல் கடந்த காலம் மற்றும் முந்தைய தண்டனைகளின் இருப்பு;
3. பெரிய தொகைகளுக்கு செயலில் கடன்கள் இருப்பது;
4. சராசரிக்கும் குறைவான சம்பளம்;
5. மற்ற கடனாளர்களிடமிருந்து பல மறுப்புகளைப் பெறுதல்;
6. அடிக்கடி வேலை மாற்றங்கள்.

Sberbank அடமானத்தை மறுத்துவிட்டது, அடுத்து என்ன செய்வது?

எந்த முயற்சியிலும் நிராகரிக்கப்படுவது மிகவும் வெறுப்பாக இருக்கிறது. குறிப்பாக அடமானங்களுக்கு வரும்போது. உண்மையில், பல குடிமக்கள், கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் முன், ஏற்கனவே ஒரு சொத்தை தேர்ந்தெடுத்து, தீர்வுக்குப் பிறகு மேற்கொள்ளப்படும் அனைத்து வேலைகளையும் மனதளவில் திட்டமிட்டுள்ளனர்.

தேவையற்ற நரம்புகள் இல்லாமல் மறுப்பை ஏற்றுக்கொள்வது முதல் படி, உங்கள் நிலைமையை நீங்கள் நிதானமாக மதிப்பிட வேண்டும். நீங்கள் வங்கியைக் குறை கூறக்கூடாது மற்றும் விளக்கங்களை வழங்கவும், உங்கள் குற்றமற்றவர் மற்றும் கடனை நிரூபிக்கவும் கோரக்கூடாது.

நிகழ்வுகளின் மேலும் வளர்ச்சிக்கு பல விருப்பங்கள் உள்ளன:

• சேகரிக்கப்பட்ட ஆவணங்களில், அதிகாரிகளின் பரிந்துரையை நீங்கள் சேர்க்கலாம். இது பணியாளரை மறுபக்கத்தில் இருந்து மதிப்பீடு செய்யவும் மற்றும் அவரது நம்பகத்தன்மையை வங்கிக்கு உறுதிப்படுத்தவும் உதவும்;
• மீண்டும் விண்ணப்பிக்கவும், ஆனால் "ஆரம்ப கட்டணம்" என்ற நெடுவரிசையில் தொகை மிகவும் பெரியது என்பதைக் குறிக்கிறது;
• ஆவணங்களில் உள்ள அனைத்து தரவையும் துல்லியமாக சரிபார்த்து, வங்கியை மீண்டும் தொடர்பு கொள்ள முயற்சிக்கவும்.

Sberbank அடமானத்தை மறுத்தால் என்ன செய்வது என்பது பற்றி இப்போது கொஞ்சம் விரிவாக. இந்த வழக்கில், முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், எல்லாவற்றையும் விரைவாகச் செய்து மீண்டும் விண்ணப்பிக்க வேண்டும். அடுத்து, மறுப்புக்கான காரணம் என்னவாக இருக்கும் என்பதைப் பற்றி சிந்தித்து நிலைமையை சரிசெய்யவும்.

மீண்டும் விண்ணப்பிக்க எப்படி தயார் செய்வது?

பெரும்பாலும், கடன் வாங்குபவர்கள் வங்கி திரவமற்றதாகக் கருதும் வீட்டைத் தேர்வு செய்கிறார்கள். இந்த வகை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை உள்ளடக்கியது, பணம் செலுத்தாத பட்சத்தில், வங்கி அதே விலைக்கு விற்க முடியாது.

இந்த வழக்கில், நீங்கள் முடிவை மறுபரிசீலனை செய்ய வேண்டும் மற்றும் மிகவும் வளமான வீட்டில் மற்றொரு குடியிருப்பைக் கண்டுபிடிக்க வேண்டும். ஒரு விருப்பமாக, ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் ஒரு வீட்டை வாங்க முயற்சிக்கவும். இதன் விளைவாக, வங்கி தனது முடிவை வாடிக்கையாளருக்கு ஆதரவாக அடிக்கடி மாற்றுகிறது.

கடன் வாங்குபவரின் மோசமான கடன் வரலாற்றாலும் இது ஏற்படலாம். வாடிக்கையாளருக்கு ஒருபோதும் இல்லையென்றால், நீங்கள் நிபுணர்களைத் தொடர்புகொண்டு முடிவை மறுபரிசீலனை செய்யும்படி கேட்க வேண்டும், ஒருவேளை இது ஒரு தொழில்நுட்ப பிழையாக இருக்கலாம். ஆனால் பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், இது வெறுமனே பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. எடுத்துக்காட்டாக, உபகரணங்கள் அல்லது தளபாடங்களுக்கு நுகர்வோர் கடனை எடுத்து சரியான நேரத்தில் திருப்பிச் செலுத்துங்கள். அதன் பிறகு, மீண்டும் விண்ணப்பிக்கவும்.

பெரும்பாலான வங்கிகள் தங்கள் சொந்த நிபந்தனைகளை அமைக்கின்றன, எனவே மற்றொரு வங்கியைத் தொடர்புகொள்ள முயற்சிக்கவும். பெரிய வங்கிகள், அனைத்து ஆவணங்களின் முன்னிலையிலும், மற்றொரு வங்கியால் மறுக்கப்பட்ட வாடிக்கையாளரின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய முடியும். மறுப்பு சிக்கலைத் தீர்ப்பதற்கான விருப்பங்களிலிருந்து, மொத்த வருவாயை அதிகரிக்கும் மற்றும் அடமானம் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகளை கணிசமாக அதிகரிக்கும் இணை கடன் வாங்குபவர்களை நீங்கள் கண்டுபிடிக்க முயற்சி செய்யலாம்.

ஆனால் பல முறை போது வழக்குகள் உள்ளன. பல வங்கிகளில் இருந்து வழக்கமான நுகர்வோர் கடனைப் பெறுவதைக் கவனியுங்கள். அவற்றைப் பெறுவது மிகவும் எளிதானது மற்றும் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கு தேவையான தொகையை உயர்த்துவதற்கு இது உதவும், ஆனால் நீங்கள் பல கணக்குகளில் பணம் செலுத்துவதை ஒரே நேரத்தில் கண்காணிக்க வேண்டும்.

சில சந்தர்ப்பங்களில், நல்ல வருமானம் மற்றும் கடன் வரலாறு கொண்ட உறவினர்கள் அல்லது உறவினர்கள் அடமானம் பெற உதவலாம். தங்களுக்கென ஒரு அடமானத்தை ஏற்பாடு செய்யும்படி நீங்கள் அவர்களிடம் கேட்கலாம் அல்லது உங்களுக்கான உத்தரவாதமாக ஆகலாம்.

நீங்கள் சிறப்பு தரகு நிறுவனங்களைத் தொடர்பு கொள்ளலாம், அவை நிச்சயமாக உங்களுக்கு அடமானத்தைப் பெற உதவும். ஆனால் அவர்களின் சேவைகளுக்கு நீங்கள் கூடுதல் கட்டணம் செலுத்த வேண்டும்.

வரைபடத்தைப் பற்றி மேலும்

• காலம் 5 ஆண்டுகள் வரை;
• 1,000,000 ரூபிள் வரை கடன்;
• வட்டி விகிதம் 11.99%.

வரைபடத்தைப் பற்றி மேலும்

• பாஸ்போர்ட்டின் படி, குறிப்புகள் இல்லாமல்;
• 15,000,000 ரூபிள் வரை கடன்;
• வட்டி விகிதம் 9.99%.

கிழக்கு வங்கியிலிருந்து கடன்

கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கவும்

வரைபடத்தைப் பற்றி மேலும்

• 20 ஆண்டுகள் வரை காலம்;
• 15,000,000 ரூபிள் வரை கடன்;
• வட்டி விகிதம் 12% முதல்.

Raiffeisenbank இலிருந்து கடன்

கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கவும்

வரைபடத்தைப் பற்றி மேலும்

• காலம் 10 ஆண்டுகள் வரை;
• 15,000,000 ரூபிள் வரை கடன்;
• வட்டி விகிதம் 13% முதல்.

வரைபடத்தைப் பற்றி மேலும்

• உடனடி தீர்வு;
• பாஸ்போர்ட்டுடன் மட்டுமே 200,000 ரூபிள் வரை கடன்;
• வட்டி விகிதம் 11% முதல்.

வீட்டுக் கடன் வங்கியிலிருந்து கடன்.

கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கவும்

பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் Sberbank இல் அடமானத்தை மறுப்பதற்கான காரணங்கள் அறிவிக்கப்படவில்லை. கடனைப் பெறுவதற்கு எதிர்மறையான பதிலைப் பெற்றவுடன், முன்னர் அனைத்து அபாயங்களையும் நீக்கிவிட்டு, இரண்டாவது முறையாக விண்ணப்பிக்க முடியும். ஏற்கனவே உள்ள கடன்கள், போக்குவரத்து போலீஸ் அபராதம் மற்றும் வரிகளை செலுத்துவதன் மூலம் அடமானக் கடனுக்கான ஒப்புதல் பெறுவதற்கான வாய்ப்பை அதிகரிக்கலாம். கடன் வாங்கியவர் வழங்கிய தகவலை உறுதிசெய்து அவர்களின் தொடர்பு தொலைபேசி எண்களைக் குறிக்கும் உத்தரவாததாரர்களைக் கண்டுபிடிப்பது மதிப்புக்குரியது.

[மறை]

கடன் வாங்குபவருக்கு வங்கி தேவைகள்

Sberbank கடன் வாங்குபவருக்கு கடுமையான கட்டாயத் தேவைகளை அமைக்கிறது:

1. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடியுரிமை. வெளிநாட்டு குடிமக்கள் அடமானம்/கடன் பெற முடியாது.
2. வயது வரம்புகள். விண்ணப்பத்தின் போது, ​​வாடிக்கையாளர் 21 வயதுக்கு மேல் இருக்க வேண்டும். இரண்டாவது வயது வரம்பு: 75 ஆண்டுகள். கடைசியாக பணம் செலுத்துவதற்கான அதிகபட்ச வயது இதுவாகும்.
3. நிலையான வருமானம் மற்றும் வேலை வாய்ப்பு. மொத்த பணி அனுபவம் - குறைந்தது 1 வருடம், கடைசி இடத்தில் வேலை நேரம் - 6 மாதங்களில் இருந்து. ஊதியத்தின் அளவும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது.
4. தேவையான ஆவணங்களை வழங்குதல். மிக முக்கியமான ஆவணங்களில் ஒன்று வாடிக்கையாளரின் கடனை உறுதிப்படுத்தும் 2-NDFL சான்றிதழ் ஆகும்.

Sberbank அடமானத்தை மறுப்பதற்கான முதல் 10 முக்கிய காரணங்கள்

2019 இல் Sberbank இல் அடமானத்தை மறுப்பதற்கான காரணங்கள்:

• வங்கியின் தேவைகளுக்கு இணங்காதது;
• சேதமடைந்த கடன் வரலாறு;
• சாத்தியமான கடன் வாங்குபவரின் திவால்நிலை;
• வாடிக்கையாளரின் சுகாதார நிலை / வயது;
• போக்குவரத்து போலீஸ் மற்றும் வரி சேவையில் கடன்கள் இருப்பது;
• தவறான ஆவணங்களை வழங்குதல்;
• கடன் வாங்கியவர் வழங்கிய தகவலை உறுதிப்படுத்த இயலாமை;
• ரியல் எஸ்டேட்டின் குறைந்த பணப்புழக்கம்;
• ஒரு குற்றவியல் பதிவு உள்ளது;
• நேர்காணலுக்கு வாடிக்கையாளர் இல்லாதது.

அடிப்படை தேவைகளுக்கு இணங்காதது

Sberbank வாடிக்கையாளர்களின் கருத்துப்படி, கடன் வாங்குபவர் குறைந்தபட்சம் ஒரு வங்கித் தேவைக்கு இணங்காததால் விண்ணப்பம் அங்கீகரிக்கப்படாமல் போகலாம். பல நிபந்தனைகள் பூர்த்தி செய்யப்படாவிட்டால் கடன் பெறுவதற்கான வாய்ப்பு நடைமுறையில் பூஜ்ஜியமாகும். எனவே வங்கி அதன் நிதிகளை பாதுகாக்க முயற்சிக்கிறது மற்றும் கடனை திருப்பிச் செலுத்தாத அபாயத்தைக் குறைக்கிறது.

மோசமான கடன் வரலாறு

வாடிக்கையாளர் செலுத்தும் தொகையைப் பொறுத்து கடன் வரலாறு உருவாக்கப்படுகிறது. வங்கியைப் பொறுத்தவரை, கடன் வாங்குபவர் கடனளிப்பவருக்கு தனது கடமைகளை எவ்வாறு நிறைவேற்றுகிறார் என்பதற்கான மிக முக்கியமான குறிகாட்டியாகும். சரியான நேரத்தில் செலுத்தப்படும் பணம் கடன் வாங்கியவருக்கு சாதகமாக இருக்கும். ஒழுங்கற்ற வங்கிக் கொடுப்பனவுகள் மற்றும் சிறிய நிலுவையில் உள்ள கடன்கள் போன்ற காரணிகள் கடன் வரலாற்றை எதிர்மறையாக பாதிக்கின்றன.

உங்களிடம் மோசமான கடன் வரலாறு இருந்தால் எங்கு செல்ல வேண்டும் என்பது பற்றி வீடியோ பேசுகிறது. "zanimaemRU" சேனலில் வெளியிடப்பட்டது.

வாடிக்கையாளரின் திவால்நிலை

கடன் வாங்குபவரின் வருமானம், அடமானத்தை அங்கீகரிப்பது மட்டுமல்லாமல், அதிகபட்ச சாத்தியமான தொகையைத் தீர்மானிப்பதற்கும் வங்கியின் முடிவில் முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது. இந்த அபாயத்தைப் பற்றி அறிந்தால், வங்கிக்கு கூடுதல் உத்தரவாதங்களை வழங்குவது நல்லது: இணை கடன் வாங்குபவர்களையும் உத்தரவாததாரர்களையும் ஈர்க்க.

கடன் வாங்கியவர் 2-NDFL அல்லது Sberbank வடிவத்தில் பூர்த்தி செய்யப்பட்ட சான்றிதழின் உதவியுடன் தனது கடனை உறுதிப்படுத்த முடியும். இந்த ஆவணங்களை வழங்காமல், அடமானத்திற்கான விண்ணப்பத்தை வங்கி ஏற்காது.

கடன் வாங்கியவரின் உடல்நிலை அல்லது வயது

உடல்நலக் காரணங்களால் கடன் மறுக்கப்படலாம்:

• இயலாமை;
• மருத்துவமனையில் நீண்ட காலம் தங்கியிருத்தல்;
• கர்ப்பம்.

ஓய்வூதியத்திற்கு முந்தைய வயது கடனைப் பெற மறுப்பதற்கு ஒரு காரணமாக இருக்கலாம். வாடிக்கையாளர் கடனைக் கோரும் காலத்தால் இது பாதிக்கப்படுகிறது. எடுத்துக்காட்டாக, விண்ணப்பத்தின் போது 74 வயதுடைய குடிமகன் நிராகரிக்கப்பட வாய்ப்பு அதிகம்.

போக்குவரத்து போலீஸ் மற்றும் வரியில் நிலுவையில் உள்ள கடன்கள்

Sberbank வல்லுநர்கள் அரசாங்க நிறுவனங்களுக்கு கடன்கள் இருப்பதை தவறாமல் சரிபார்ப்பார்கள். போக்குவரத்து காவல்துறையில் அபராதம் மற்றும் செலுத்தப்படாத வரிகள் வங்கியால் கூடுதல் அபாயங்களாக மதிப்பிடப்படுகின்றன. கடன் வாங்குபவர் நம்பகத்தன்மையற்றவராக கருதப்படுகிறார், அதன்படி, இயல்புநிலை அதிகரிக்கும் வாய்ப்பு உள்ளது.

தவறான ஆவணங்கள் மற்றும் பிற குறிப்புகள்

அடமான மேலாளர் பொய்யான ஆவணங்களை ஏற்றுக்கொண்டாலும், காசோலையின் அடுத்த கட்டங்களில் அவை உண்மையானவை அல்ல என்பதை அவர்கள் நிச்சயமாகக் கண்டுபிடிப்பார்கள். விண்ணப்பதாரர் ஒரு தானியங்கி நிராகரிப்பைப் பெறுவார் மற்றும் தடுப்புப்பட்டியலில் சேர்க்கப்படுவார்.

கடன் வாங்கியவரின் தகவலைச் சரிபார்க்கத் தவறியது

தவறாமல், பெறப்பட்ட தகவலின் உண்மைத்தன்மையை வங்கி கண்டுபிடிக்கும். அதனால்தான், அதிகாரிகள் மற்றும் நண்பர்களுக்கு முன்கூட்டியே அறிவிப்பது மதிப்பு, யாருடைய தொலைபேசி எண்கள் சாத்தியமான அழைப்பைப் பற்றி கேள்வித்தாளில் குறிக்கப்படுகின்றன. ஒரு வங்கி ஊழியர் பரிந்துரைகளைப் பெறத் தவறினால் அல்லது கடன் வாங்குபவருக்கு ஒரு தவறான குணாதிசயம் கொடுக்கப்பட்டால், அடமானக் கடனை மறுப்பதற்கு ஒரு காரணம் இருக்கும்.

ரியல் எஸ்டேட் பணப்புழக்கம்

வாங்கிய ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான Sberbank தேவைகள்:

• 1965 க்கு முந்தைய வீட்டைக் கட்டிய ஆண்டு;
• கடன்கள் இல்லாமை மற்றும் சட்டவிரோத மறுவளர்ச்சி;
• அடமானம் வழங்கப்படும் பகுதியில் உள்ள பொருளின் இடம்.

வாங்கிய சொத்தின் பாதுகாப்பிற்கு எதிராக அடமானங்கள் வழங்கப்படுகின்றன. எனவே, சரியான பொருளைத் தேர்ந்தெடுப்பது மிகவும் முக்கியம். சொத்து மதிப்பீடு Sberbank ஆல் அங்கீகாரம் பெற்ற நிறுவனங்களால் மட்டுமே செய்யப்படுகிறது.

ஒரு குற்றவியல் பதிவு உள்ளது

குற்றவியல் பதிவுடன் கடன் வாங்குபவருக்கு வங்கி அடமானத்தை வழங்காது, ஏனெனில் இது ஒரு நிதி நிறுவனத்தின் அபாயங்களை அதிகரிக்கிறது. நிபந்தனை நம்பிக்கையுடன் கூடிய நிலைமை சற்று வித்தியாசமாக கருதப்படுகிறது. கடனைப் பெறுவதற்கான நிகழ்தகவின் ஒரு சிறிய சதவீதம் உள்ளது. ஒவ்வொரு வழக்கு தனித்தனியாக கருதப்படுகிறது.

நேர்காணலில் வாடிக்கையாளர் இல்லாதது

நேரடி தகவல்தொடர்பு போது, ​​நிறுவனத்தின் ஊழியர் ஒரு அடமானம் வழங்குவதில் சந்தேகம் இருக்கலாம், கடன் வாங்கியவர் பதில்களில் குழப்பமடைந்தால், பதட்டமாக இருந்தால். வாடிக்கையாளர் நேர்காணலுக்கு வராத சூழ்நிலை, கடன் தேவை இல்லாததாகக் கருதப்படுகிறது. ஒரு வங்கி நிறுவனத்திற்கு கடன் கொடுக்காமல் இருக்க முழு உரிமை உண்டு.

ஏற்கனவே அங்கீகரிக்கப்பட்ட அடமானத்தை மறுப்பதற்கான காரணங்கள் என்ன?

செயல்முறையின் முடிவில் உங்களுக்கு ஏற்கனவே அங்கீகரிக்கப்பட்ட அடமானம் வழங்கப்படவில்லை என்றால், இதற்கான காரணம்:

• அடமான திட்டத்தை மூடுதல்;
• கடனுக்காக விண்ணப்பித்த பிறகு கடன் வாங்கியவருக்கு கடன் வழங்கப்படுகிறது;
• வாடிக்கையாளரின் திருமண நிலையில் மாற்றம்.

அடமானம் மறுக்கப்பட்டால் என்ன செய்வது

Sberbank ஒரு அடமானத்தை அங்கீகரிக்கவில்லை என்றால், நிலைமையை மாற்றலாம். தோல்விக்கான காரணத்தைப் புரிந்துகொண்டு அதை அகற்ற முயற்சிக்க வேண்டும்.

தோல்வி ஏற்பட்டால் முதல் படிகள்

அடமானம் மறுக்கப்பட்டால் எடுக்க வேண்டிய முதல் படிகள்:

1. திரவ ரியல் எஸ்டேட்டின் தேடல் மற்றும் தேர்வு.
2. அடமான தரகரைத் தொடர்புகொள்வது.

மற்ற தங்குமிடங்களின் தேர்வு

வாங்கும் பொருள் வங்கியின் அனைத்து தேவைகளையும் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். கட்டுமான கட்டத்தில் ஒரு கிராம வீட்டை விட வசதியான வீட்டுவசதிக்கு கடனை வழங்குவது Sberbank எளிதானது.

அடமான தரகரைத் தொடர்பு கொள்ளவும்

அடமானத் தரகர்கள் கட்டணத்திற்கு அடமானத்தைப் பெற உங்களுக்கு உதவுகிறார்கள். அவர்கள் அனைத்து ஆவணங்களையும் சரியாக தயாரித்து நிரப்புவார்கள். வெவ்வேறு வங்கிகளில் நீங்கள் மீண்டும் மீண்டும் மறுப்பைப் பெற்றால் மற்றும் கடனாளிக்கு ஆவணங்களை சேகரிக்க இலவச நேரம் இல்லை என்றால் இந்த விருப்பம் பொருத்தமானது.

நிராகரிக்கப்பட்ட பிறகு அடமானத்திற்கு மீண்டும் விண்ணப்பித்தல்

எதிர்மறையான பதிலைப் பெற்ற நாளிலிருந்து 2 மாதங்களுக்குப் பிறகு இரண்டாவது முறையாக அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது. இந்த நேரத்தில் கடன் வாங்குபவர் தனது நிதி நிலைமையை மேம்படுத்த முடியும், அவரது கடன் வரலாற்றை சரிசெய்ய முடியும் என்று நம்பப்படுகிறது.

Sberbank இலிருந்து மறுப்பு பெறப்பட்டால், அடமானத்தை எங்கே பெறுவது என்பது கதை. "KreditorPRO" சேனல் மூலம் வழங்கப்படுகிறது.

அடமானப் பிரச்சினையில் எதிர்மறையான முடிவுக்கான காரணத்தை எவ்வாறு கண்டுபிடிப்பது

Sberbank ஒரு தொலைபேசி அழைப்பு மற்றும் ஒரு SMS செய்தி மூலம் அடமானத்தை மறுப்பது பற்றி அறிவிக்கிறது. வங்கி காரணத்தைப் புகாரளிக்கவில்லை என்றால், நீங்கள் இந்த தலைப்பில் அடமான நிபுணரிடம் பேசலாம், அவர் அதை வாய்வழியாக விளக்குவார்.

Sberbank எவ்வளவு அடிக்கடி அடமானத்தை மறுக்கிறது

Sberbank இல் அடமான மறுப்பு விகிதம் சுமார் 65% ஆகும். நாட்டின் ஸ்திரமற்ற பொருளாதார நிலையே இதற்குக் காரணம். கூடுதலாக, பெரும்பாலும் கடன் வாங்குபவரின் உத்தியோகபூர்வ சம்பளம் குறைவாக உள்ளது, மேலும் வங்கி உறுதிப்படுத்தப்படாத வருமானத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளாது.

Sberbank இன் ஊதிய வாடிக்கையாளர்களுக்கு அவர்கள் அடமானத்தை மறுக்க முடியுமா?

சம்பளப்பட்டியல் வாடிக்கையாளர்கள், சேமிப்பு வங்கிக் கணக்கு வைத்திருந்தாலும், விண்ணப்ப செயலாக்க சலுகைகளை அனுபவிப்பதில்லை. அவர்களுக்கு போனஸ் குறைந்த வட்டி விகிதம் மற்றும் எளிமைப்படுத்தப்பட்ட விண்ணப்ப நடைமுறை. மற்ற விண்ணப்பதாரர்களுக்கு இருக்கும் அதே காரணங்களுக்காக அவர்கள் ஊதிய வாடிக்கையாளர்களுக்கான கடனை அங்கீகரிக்கவில்லை.