Sberbank அடமானத்தை மறுத்தால் என்ன செய்வது. வங்கிகள் அடமானங்களை ஏன் மறுக்கின்றன? ஒரு மதிப்பீட்டு அளவுகோலாக கடன் வாங்குபவரின் வருமானம்

அடமானக் கடன்கள் அடிக்கடி வழங்கப்படுகின்றன. நிபந்தனைகள் வங்கியைப் பொறுத்தது, மற்றும் வழங்குவதற்கான விதிகள் எல்லா இடங்களிலும் கிட்டத்தட்ட ஒரே மாதிரியாக இருக்கும். அதன்படி கடன் வழங்கப்படுகிறது.

அன்பான வாசகர்களே! கட்டுரை சட்ட சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதற்கான பொதுவான வழிகளைப் பற்றி பேசுகிறது, ஆனால் ஒவ்வொரு வழக்கும் தனிப்பட்டது. எப்படி என்று தெரிந்து கொள்ள வேண்டும் என்றால் உங்கள் பிரச்சனையை சரியாக தீர்க்கவும்- ஆலோசகரை தொடர்பு கொள்ளவும்:

விண்ணப்பங்கள் மற்றும் அழைப்புகள் வாரத்தில் 24/7 மற்றும் 7 நாட்களும் ஏற்றுக்கொள்ளப்படும்.

இது வேகமானது மற்றும் இலவசம்!

அடமானக் கடன்களை வழங்குவதற்கான தேவைகள் மிகவும் கண்டிப்பானவை, மற்றும் குறைந்த அளவு நிதிகளின் நிலைமைகளில், வங்கிகள் பெரும்பாலும் விண்ணப்பத்தை மறுக்கின்றன.

சில நேரங்களில் ஒரு அடமானத்தைத் திறக்க மறுப்பது ஒரு உண்மையான பிரச்சனையாக இருக்கலாம், ஆனால் உண்மைக்காக போராடுவது மற்றும் இந்த சிக்கலை இன்னும் விரிவாக புரிந்துகொள்வது மதிப்பு.

வங்கி தேவைகள்

ஒரு வங்கிக்கு சிறந்த கடன் வாங்குபவராக மாற, நீங்கள் சிலவற்றுக்கு பதிலளிக்க வேண்டும், இது முற்றிலும் சாத்தியமற்றது.

வங்கி நிறுவனங்கள் விதிக்கும் சில தேவைகளை கருத்தில் கொள்வது மதிப்பு:

1. அடமானக் கடன் வாங்குபவர் சராசரியாக 20 முதல் 40 வயதுக்குள் இருக்க வேண்டும்.
2. அபார்ட்மெண்ட் ஹோல்டிங்ஸ், நிலம் மற்றும் பிற இருக்கக்கூடிய விலையுயர்ந்த சொத்துக்களை சொந்தமாக வைத்திருக்க, திருமணம் செய்துகொள்வது விரும்பத்தக்கது.
3. நிலையான வருமானம் இருப்பது மிகவும் முக்கியம். அடமானம் பெறுவதற்கு "வெள்ளை" சம்பளம் என்று அழைக்கப்படும் ஒரு அத்தியாவசிய பொருள். நிச்சயமாக, "உயர்ந்த பதவியில்" உள்ள ஊழியர்கள் சிறப்பு மரியாதையை அனுபவிக்கிறார்கள். எடுத்துக்காட்டாக, மேலாளர்கள், எண்ணெய் மற்றும் எரிவாயு நிறுவனங்களின் ஊழியர்கள் அல்லது IT தொழில்நுட்பத் துறையில் உள்ள ஊழியர்கள்.

மறுக்கப்பட்டவர் யார்?

அடிப்படையில், உங்கள் விண்ணப்பம் வங்கியால் அங்கீகரிக்கப்படுவதற்கு நீங்கள் இரண்டு தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்:

1. முதலாவதாக, கடன் வாங்குபவர் முக்கிய பங்கு வகிக்கிறார். இருப்பினும், நீங்கள் இதற்கு முன் கடன் வாங்கவில்லை என்றாலும் வருத்தப்பட வேண்டாம். உங்களிடம் மோசமான கடன் வரலாறு இருந்தால் மட்டுமே நீங்கள் நிராகரிக்கப்பட முடியும். செலுத்தாதது, ஏற்கனவே உள்ள கடன்கள் பெரிய தொகையைப் பெற உங்களை வழிநடத்தாது.
2. இரண்டாவதாக, சாத்தியமான கடன் வாங்குபவருக்கு ஒரு வேலை இருக்க வேண்டும், அதன்படி, நிலையான வருமானம். நீங்கள் எங்கும் வேலை செய்யவில்லை அல்லது "கருப்பு" சம்பளம் (உறைகளில், வரிகளைத் தவிர்ப்பது) பெற்றால் உடனடியாக மறுப்பை எதிர்பார்க்க வேண்டும்.

நீங்கள் அடமானத்தையும் பெற முடியாது:

• இராணுவம் (" "இந்த வகைக்கு பொருந்தாது);
• வாழ்க்கைக்கு ஆபத்துடன் தொடர்புடைய தொழில்கள்;
• தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர், தொடர்ந்து ஆபத்துக்களை எடுக்கும் வணிகர்கள்;
• பருவகால தொழில்கள் அல்லது குறைந்த ஊதியத்துடன் கூடிய தொழில்கள்.

வங்கி ஊழியர்களால் ஒவ்வொரு நபரின் டெம்ப்ளேட் மதிப்பீடு தேவையற்ற நபர்களை அகற்றுவதை சாத்தியமாக்குகிறது, மிகவும் தகுதியான வேட்பாளர்களை மட்டுமே விட்டுச்செல்கிறது.

வயது, வருமானம், அல்லது இதற்கு முன் கடன் செலுத்த வேண்டிய தேவைகளை நீங்கள் பூர்த்தி செய்யவில்லை என்றால், வங்கி ஊழியர்களுக்கு மற்ற கட்சிகளைத் திறக்கவும்:

• பல உயர் கல்வியின் நகல்களை இணைக்கவும் (ஏதேனும் இருந்தால்);
• உங்கள் சொந்த சொத்துக்களை (ரியல் எஸ்டேட் அல்லது கார்) கற்பனை செய்து பாருங்கள்.

இவை அனைத்தும் அடமானக் கடனை வழங்குவதற்கான முடிவை பாதிக்கலாம்.

அடமானம் கிடைக்காவிட்டால் என்ன செய்வீர்கள்?

அடமானக் கடனைப் பெறாமல் உங்கள் சொந்த வீட்டை வாங்குவதற்கான வாய்ப்பு ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒவ்வொரு குடியிருப்பாளருக்கும் கிடைக்கவில்லை. குறிப்பாக அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீடு ஒரு பெரிய நகரம் அல்லது பெருநகரில் வாங்கப்பட்டால். இங்கே Sberbank போன்ற நிதி கட்டமைப்புகள் உதவலாம், ஒரு குறிப்பிட்ட சதவீதத்தில் கடன் வழங்கலாம்.

அவர்கள் பல ஆண்டுகளாக அத்தகைய கடனை செலுத்துகிறார்கள், மொத்த தொகையை அதிகரிக்கிறார்கள், ஆனால் தங்கள் சொந்த வாழ்க்கை இடத்தை பயன்படுத்த வாய்ப்பு உள்ளது. இதற்கு முதலில் கடன் பெற வேண்டும் என்றாலும் - சில நேரங்களில் இதில் சிக்கல்கள் உள்ளன. Sberbank அடமானத்தை மறுப்பதற்கான முக்கிய காரணங்களைக் கவனியுங்கள், அத்தகைய சூழ்நிலையை எவ்வாறு தவிர்ப்பது மற்றும் மறுப்பைப் பெற்ற பிறகு என்ன செய்வது.

Sberbank இல் அடமானத்தை மறுப்பதற்கான காரணங்கள்

சாத்தியமான கடன் வாங்குபவரிடமிருந்து அடமானக் கடனுக்கான விண்ணப்பத்தைப் பெற்ற பிறகு, Sberbank ஒரு பெரிய எண்ணிக்கையிலான காரணிகளை பகுப்பாய்வு செய்கிறது. விண்ணப்பதாரரின் குடும்ப நிலை, வருமானம் மற்றும் கடன் வரலாறு. இது ஒரு நபரின் அசையும் மற்றும் அசையா சொத்துக்களையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது, இது கடனின் செலுத்தப்படாத பகுதியை திரும்பப் பெறுவதற்கான கூடுதல் உத்தரவாதமாகும். இவை அனைத்தும் எந்தவொரு சூழ்நிலையிலும் லாபம் ஈட்டுவதற்கான சாத்தியத்தை உறுதி செய்ய நிதி கட்டமைப்பை அனுமதிக்கிறது. மேலும், கடன் வாங்குபவர்கள் பெறப்பட்ட நிதியைத் திருப்பித் தரக்கூடாது என்று வங்கிக்கு ஒரு சிறிய சந்தேகம் இருந்தால், கடன் வழங்க மறுக்க உரிமை உண்டு.

என்பது குறிப்பிடத்தக்கது மறுப்புக்கான காரணங்களைப் பற்றி வாடிக்கையாளர்களுக்கு தெரிவிக்க Sberbank கடமைப்படவில்லை.இது கலைக்கு இணங்க செய்யப்படலாம். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 821, சில சூழ்நிலைகள் ஏற்படும் போது கடன் வாங்குபவருக்கு நிதி ஆதாரங்களை வழங்க மறுக்க கடன் வழங்குபவர் அனுமதிக்கப்படுகிறார். எடுத்துக்காட்டாக, வாடிக்கையாளரின் திவால்நிலை பற்றிய தகவல் அல்லது கடனை சரியான நேரத்தில் மற்றும் முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்துவதில் சந்தேகத்தை ஏற்படுத்தும் பிற தகவல்களைப் பெற்ற பிறகு.

கடன் வாங்கியவர் தனது வெற்றிக்கான வாய்ப்புகளை மதிப்பிடுவதற்கு ஏன் அடமானம் மறுக்கப்படுகிறது என்பதை அறிந்திருக்க வேண்டும், முடிந்தால், நிலைமையை அவருக்கு சாதகமாக மாற்ற முயற்சிக்கவும்.

கடன் வாங்குபவருக்கு முக்கிய தேவைகள்

அடமானத்திற்கான விண்ணப்பதாரர்களுக்கு Sberbank நிர்ணயித்த நிலையான தேவைகளில், முக்கியமானது:

1. கடன் வாங்குபவரின் வயது. கடனைப் பெறும்போது வாடிக்கையாளர் குறைந்தபட்சம் 21 வயதுடையவராக இருக்க வேண்டும். மேலும் கடன் வாங்கியவர் 75 வயதை எட்டிய பிறகு கடைசியாக செலுத்த வேண்டும்.
2. நிரந்தர வருமான ஆதாரத்தைக் கொண்டிருத்தல்அவர் கடன் வாங்கப் போகும் தொகைக்கான வரம்பை மீறுகிறது. இந்த காரணத்திற்காக மறுப்பது அரிதானது என்றாலும் - ஒரு விதியாக, கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் ஒரு நபர் தனது கடனை முன்கூட்டியே மதிப்பிட முடியும்.
3. குற்றப் பதிவு இல்லை. சட்டத்தை மீறியதற்காக தண்டனை அனுபவித்த கடன் வாங்குபவர்கள் அடமானக் கடனைப் பெற முடியாது. இடைநிறுத்தப்பட்ட குற்றப் பதிவுடன் மட்டுமே கடன் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகள் குறைவு.

திவால்தன்மை காரணமாக ரத்து

சம்பளத்துடன் ஒப்பிடும்போது ரியல் எஸ்டேட்டின் விலை மிகவும் அதிகமாக இருப்பதால், அடமானக் கடனைப் பெறுவதற்கு, கடனாளிக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட அளவிலான வருமானம் இருக்க வேண்டும். இன்று நாட்டில் பணம் செலுத்தும் சராசரி அளவு 35 ஆயிரம் ரூபிள் ஆகும். சில பகுதிகளில், இது பெரியதாகவோ அல்லது சிறியதாகவோ இருக்கலாம். அதே நேரத்தில், வாடிக்கையாளர்களின் கடனை பகுப்பாய்வு செய்வது, Sberbank அதிகபட்ச தொகையை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது, இது உழைக்கும் குடும்ப உறுப்பினர்களின் வருமானத்தில் 30% ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது, வேலை செய்யாத ஒவ்வொரு சார்புள்ளவருக்கும் (குழந்தை, ஊனமுற்றோர் அல்லது ஊனமுற்ற உறவினர்) வாழ்வாதார குறைந்தபட்சம் கழிக்கப்படுகிறது.

கடன் வாங்கியவரின் குடும்பத்தின் மொத்த வருமானம் தேவையான வரம்பை எட்டவில்லை என்றால், ஸ்பெர்பேங்க் ஏன் அடமானத்தை மறுத்தது என்ற கேள்விக்கு இது முக்கிய பதில்களில் ஒன்றாக இருக்கலாம்.

முன்பணத்தை அதிகரிப்பதன் மூலம் நிலைமையை சரிசெய்ய நீங்கள் முயற்சி செய்யலாம், பொதுவாக 20 சதவிகிதம். இந்த தொகை அதிகமாக இருந்தால், மாதாந்திரம் குறைவாக செலுத்த வேண்டும். இதன் விளைவாக, அடமானத்தில் நேர்மறையான முடிவைப் பெறுவதற்கு போதுமான அளவிற்கு நீங்கள் செலுத்தும் தொகையை குறைக்கலாம்.

கடன் வரலாறு

வாடிக்கையாளரின் சரிபார்ப்பின் போது ஒரு முக்கியமான காரணி அவரது கடன் வரலாறு ஆகும். எனவே, ஒரு பெரிய கடனைப் பெற எதிர்பார்க்கும் கடனாளி, குறிப்பாக அடமானம், அவரது நற்பெயரைக் கண்காணித்து, கடனை சரியான நேரத்தில் திருப்பிச் செலுத்துவது அவசியம். அடமானக் கடனை வழங்குவதற்கான சாத்தியத்தை கருத்தில் கொள்ளும்போது, ​​எந்த சிறிய விஷயங்களும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகின்றன. Sberbank மறுப்பதற்கான காரணங்கள் இருக்கலாம்:

• கடன் கொடுப்பதில் நிலையான தாமதம்தொகை மற்றும் நேரத்தைப் பொருட்படுத்தாமல், எந்த நிதிக் கட்டமைப்பிலும் பெறப்பட்டது. சில நேரங்களில் மற்ற நிறுவனங்கள் மற்றும் வங்கிகளின் "கருப்பு பட்டியலில்" சேர ஒரு நிதி கட்டமைப்பில் கடனை சரியான நேரத்தில் திருப்பிச் செலுத்தாதது போதுமானது.
• சமீபத்திய சிறிய கடன்கள், எடுத்துக்காட்டாக, மொபைல் ஃபோனுக்கான கடன்கள், இது வாடிக்கையாளரின் உண்மையான கடனளிப்பில் சந்தேகத்தை ஏற்படுத்தலாம்.

ஆவண சிக்கல்கள்

Sberbank இல் அடமானம் மறுக்கப்படுவதற்கான இன்னும் சில காரணங்கள் தொடர்புடையவை தவறான அல்லது போலியான ஆவணங்கள். அடமானத்திற்கான விண்ணப்பதாரரால் வழங்கப்பட்ட அனைத்து தகவல்களும் கவனமாக சரிபார்க்கப்பட்டு, தவறான தரவுகளின் குறிப்பானது மறுப்பதற்கான ஒரு தீவிரமான காரணமாகும். விண்ணப்பங்கள் மற்றும் சான்றிதழ்களை நிரப்பும்போது, ​​​​நீங்கள் பிழைகளுக்கு மட்டும் கவனம் செலுத்த வேண்டும், ஆனால் வங்கி ஊழியர்களால் சாதகமற்ற முறையில் உணரப்படும் கறைகளுக்கும் கவனம் செலுத்த வேண்டும்.

ஒரு முக்கியமான காரணி ஆவணங்களின் விதிகளுக்கு இணங்குவதாகும். பாஸ்போர்ட்டில் தவறான நேரத்தில் ஒட்டப்பட்ட புகைப்படமும் மறுப்புக்கான காரணங்களில் ஒன்றாகும். மேலும் கடன் வாங்கும் ஆண்களுக்கு, ராணுவத்தில் பணியாற்றுவது பற்றி அல்லது தாமதத்திற்கான காரணங்கள் பற்றி - அதில் தொடர்புடைய தகவல்களைக் குறிக்கும் இராணுவ ஐடி கட்டாயம் இருக்க வேண்டும்.

போலி ஆவணங்களைப் பயன்படுத்தி கடன் பெறுபவர்களும் அடமானம் வைக்கும் உரிமையை இழக்கின்றனர். மேலும், அத்தகைய நிலைமை தடுப்புப்பட்டியலுக்கு வழிவகுக்கும், மேலும் Sberbank மட்டுமல்ல, மற்றொரு உத்தியோகபூர்வ நிதி அமைப்பும் அத்தகைய நபருக்கு கடனை வழங்காது. இது தவறான அடையாள ஆவணங்கள் மற்றும் தவறான வருமான அறிக்கைகளுக்கு பொருந்தும், அதன் தரவு பாதுகாப்பு சேவையால் சரிபார்க்கப்படுகிறது. அடமானத்திற்கான விண்ணப்பம் ஆவணப்படுத்தப்படாத (அதிகாரப்பூர்வமற்ற வருமானம்) வருவாயைக் குறிக்கும் போது தோராயமாக அதே நிலைமை ஏற்படலாம்.

நிராகரிப்புக்கான கூடுதல் காரணங்கள்

ஒரு வங்கி அடமானத்தை ஏன் மறுக்கிறது என்பதற்கான உத்தியோகபூர்வ காரணங்களுக்கு கூடுதலாக, மறுப்புக்கு வழிவகுக்கும் பல சூழ்நிலைகள் உள்ளன. இவற்றில் அடங்கும்:

• பாதுகாப்பற்ற வாடிக்கையாளர் நடத்தைவங்கி ஊழியர்களுடனான நேர்காணலின் போது மற்றும் கேள்விகளுக்கு சீரற்ற பதில்கள். இதன் விளைவாக, கடனாளி தகவலை மறைத்ததாக பாதுகாப்பு சேவை சந்தேகிக்கலாம்;
• வழங்க முடியாத வாடிக்கையாளர் தோற்றம், அவரது கடனை சந்தேகிக்க கட்டாயப்படுத்துதல்;
• பதவிக்கு கல்வியின் கடித தொடர்பு(நிர்வாகம் மற்றும் நிபுணர்களுக்கு, இது மிக உயர்ந்ததாக இருக்க வேண்டும்). பழைய வேலை இழந்தால், புதிய வேலையைக் கண்டுபிடிப்பதற்கான கடனாளியின் திறனை மதிப்பிடுவதற்கு இந்த காட்டி உங்களை அனுமதிக்கிறது.

மிக முக்கியமானதல்ல, ஆனால் Sberbank கடன் வழங்க மறுப்பதற்கான பொதுவான காரணமும் இருக்கலாம் ஆபத்தான வேலை. எடுத்துக்காட்டாக, அலுவலக ஊழியருடன் ஒப்பிடும்போது தீயணைப்பு வீரர் அல்லது காவல்துறை அதிகாரி அடமானம் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகள் குறைவு.

மறுப்பதற்கான மற்றொரு காரணம், வாடிக்கையாளரின் மோசமான கடன் வரலாறு அல்ல, ஆனால் கடன் விகிதத்தைக் கணக்கிடும்போது வருமானம் மதிப்பிடப்பட்ட பிற குடும்ப உறுப்பினர்களின் மோசமான கடன் வரலாறு. அவரைப் பற்றிய தகவல்களைச் சேகரிக்க கடனாளியின் முதலாளியின் (நிறுவனத்தின் பணியாளர்கள் துறை) பிரதிநிதிகளைத் தொடர்பு கொள்ள முடியாவிட்டால் சில நேரங்களில் பாதுகாப்பு சேவை கடனை மறுக்கக்கூடும்.

நிராகரிக்கப்பட்ட பிறகு என்ன செய்வது

அடமானக் கடனுக்காக வங்கியிடமிருந்து மறுப்பைப் பெறுவது கடனாளிக்கு விரும்பத்தகாத நிகழ்வு. இருப்பினும், நீங்கள் இன்னும் ஒரு வழியைக் காணலாம். இந்த நேரத்தில் மறுத்துவிட்டதால், எதிர்காலத்தில் கடன் தொடர்பாக Sberbank ஒரு நேர்மறையான முடிவை எடுக்கும். அடுத்த முறை கடனுக்காக நிதி நிறுவனத்திற்கு விண்ணப்பிக்கும்போது மறுப்பைத் தவிர்க்க, அதன் காரணத்தை நீங்கள் அகற்ற வேண்டும். அதிக ஊதியம் பெறும் வேலையைப் பெறுவது அல்லது மிகவும் மலிவு விலையில் ஒரு சொத்தை கண்டுபிடிப்பது உட்பட.

ரஷ்யாவில் பெரும்பாலான மக்கள் அடமானம் இல்லாமல் தங்கள் சொந்த வீட்டை வாங்க முடியாது. அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீடு ஒரு பெரிய நகரம் அல்லது பெருநகரத்தில் அமைந்திருந்தால் இது குறிப்பாக உண்மை. இந்த வழக்கில், நிதி கட்டமைப்புகள் உதவுகின்றன. அதே நேரத்தில், பல Sberbank இல் அடமானங்கள் மறுக்கப்படுகின்றன. இந்த நிகழ்வுக்கான காரணங்கள் வேறுபட்டிருக்கலாம். அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்க, கடன் வாங்குபவர்களுக்கான தேவைகள் மற்றும் மறுப்புத் தொடரக்கூடிய காரணிகள் பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும். இவை அனைத்தும் கட்டுரையில் விவரிக்கப்பட்டுள்ளன.

மதிப்புரைகளால் நிரூபிக்கப்பட்டபடி, விண்ணப்பிப்பதற்கு முன், வீட்டுவசதிக்கான கடனை வழங்குவதற்கான விதிகளை நீங்கள் முதலில் அறிந்து கொள்ள வேண்டும். இது அடமானக் கடனைப் பெறுவதில் பல சிக்கல்களைத் தவிர்க்கும். பல வங்கிகளின் திட்டங்களை கருத்தில் கொள்வது அவசியம், ஏனென்றால் ஒவ்வொரு நிறுவனத்திற்கும் அதன் சொந்த கடன் நிபந்தனைகள் உள்ளன. பல இலாபகரமான திட்டங்களிலிருந்து, நீங்கள் மிகவும் பொருத்தமான ஒன்றைத் தேர்வு செய்யலாம்.

நிராகரிப்புக்கான காரணங்கள்

ஒரு வங்கி அடமானத்திற்கான விண்ணப்பத்தைப் பெற்றால், அது திருமண நிலை, வருமானம் மற்றும் கடன் வரலாறு உள்ளிட்ட பல காரணிகளை பகுப்பாய்வு செய்யத் தொடங்குகிறது. ஒரு நபரின் சொத்து கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது, இது கடனின் செலுத்தப்படாத பகுதியின் உத்தரவாதமாக கருதப்படுகிறது. எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும் லாபம் ஈட்டுவதற்கான வாய்ப்பை இது நிதி நிறுவனத்திற்கு வழங்குகிறது. Sberbank இல் அடமானத்தை மறுப்பதற்கான காரணங்கள் வேறுபட்டிருக்கலாம். கடன் வாங்கியவர் நிதியைத் திருப்பித் தரமாட்டார் என்பதில் சந்தேகம் இருந்தால், விண்ணப்பம் நிராகரிக்கப்படுகிறது.

வாடிக்கையாளர் மதிப்புரைகளின்படி, பலர் விண்ணப்பத்தை நிராகரிப்பதை எதிர்கொள்கின்றனர். பிற வங்கிகளின் திட்டங்களை நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். Sberbank இல் அடமானத்தை மறுப்பதற்கான காரணங்கள் பின்வருமாறு:

1. போதுமான தீர்வின்மை.
2. வருமான ஆதாரம் இல்லை.
3. எதிர்மறை கடன் வரலாறு.
4. குறுகிய கால வேலை.
5. மற்ற வங்கிகளில் கடன் உள்ளது.
6. ஒரு சிறிய தொகை.
7. சிறிய முதல் கட்டணம்.

மதிப்புரைகள் உறுதிப்படுத்துவது போல, இந்த காரணிகள் மிகவும் பொதுவானவை, இதன் காரணமாக விண்ணப்பம் நிராகரிக்கப்படுகிறது. தேவைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால், பொதுவாக நேர்மறையான முடிவு எடுக்கப்படுகிறது. அவர்கள் ஏன் Sberbank இல் அடமானத்தை மறுக்கிறார்கள், வாடிக்கையாளர்களுக்கு பொதுவாக தெரிவிக்கப்படுவதில்லை. இது கலையின் கீழ் அனுமதிக்கப்படுகிறது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 821, சில சூழ்நிலைகள் இருந்தால், கடன் வழங்குபவர் நிதி வழங்குவதற்கான விண்ணப்பத்தை நிராகரிக்கலாம். ஆனால் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான கடனைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகளை மதிப்பிடுவதற்கு கடன் வாங்குபவர்கள் தங்களை மறுப்பது பற்றி தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்.

தேவைகள்

மதிப்புரைகள் காட்டுவது போல், மறுப்புக்கான காரணங்களை மட்டும் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது அவசியம். Sberbank இல் அடமானம் எவ்வாறு அங்கீகரிக்கப்படுகிறது? தேவைகளுடன் வாடிக்கையாளரின் இணக்கம் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது:

1. வயது. வாடிக்கையாளருக்கு குறைந்தபட்சம் 21 வயது இருக்க வேண்டும், கடைசியாக பணம் செலுத்தும் நேரத்தில் - 75 ஆண்டுகளுக்கு மேல் இல்லை. பிற வங்கிகளுக்கு வெவ்வேறு வயது தேவைகள் இருக்கலாம்.
2. நிலையான வருமானம்,இது கடனில் வழங்கப்படும் தொகைக்கான வரம்பை மீறுகிறது. இந்த காரணியின் படி, வாடிக்கையாளர் தனது கடனை சுயாதீனமாக மதிப்பிட முடியும்.
3. குற்றப் பதிவு இல்லை.சட்டத்தை மீறியதற்காக தண்டனை அனுபவித்த வாடிக்கையாளர்கள் அடமானம் பெற முடியாது. நிபந்தனைக்குட்பட்ட குற்றவியல் பதிவு இருந்தால், கடனை வழங்குவதற்கான நிகழ்தகவு குறைவாக உள்ளது.

வாடிக்கையாளர் மதிப்புரைகளின்படி, அடமான மறுப்புகள் அடிக்கடி நிகழ்கின்றன. விண்ணப்பிக்கும் முன் தேவைகளை அறிந்து கொள்ள வேண்டும்.

திவாலா நிலை

விமர்சனங்களின்படி, Sberbank இல் அடமானத்தை மறுப்பதற்கான முக்கிய காரணம் இதுவாகும். சம்பளத்துடன் ஒப்பிடும்போது ரியல் எஸ்டேட்டின் மதிப்பு அதிகமாக இருப்பதால், கடனைப் பெற உங்களுக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட வருமானம் இருக்க வேண்டும். இன்று நாட்டில் சராசரி நிலை 35 ஆயிரம் ரூபிள் ஆகும். சில பிராந்தியங்களில், இந்த எண்ணிக்கை அதிகமாகவோ அல்லது குறைவாகவோ உள்ளது.

கடனை பகுப்பாய்வு செய்யும் போது, ​​Sberbank அதிகபட்ச தொகையை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது, இது குடும்பத்தில் உள்ள உழைக்கும் மக்களின் வருமானத்தில் 30% க்கும் அதிகமாக இருக்கக்கூடாது, அதில் இருந்து வேலை செய்யாத சார்புடையவர்களுக்கான குறைந்தபட்சம் கழிக்கப்படுகிறது. வருமானம் தேவையான வரம்பை அடையவில்லை என்றால், வழக்கமாக வாடிக்கையாளரின் விண்ணப்பம் நிராகரிக்கப்படும்.

Sberbank இல் அடமானத்தை மறுப்பதற்கான காரணம் துல்லியமாக இதுவாக இருந்தால், முன்பணத்தின் அளவை அதிகரிப்பதன் மூலம் நிலைமையை சரிசெய்ய முடியும், இது வழக்கமாக 20% ஆகும். இந்தத் தொகை எவ்வளவு அதிகமாக இருக்கிறதோ, அவ்வளவு குறைவாக ஒவ்வொரு மாதமும் செலுத்த வேண்டியிருக்கும். இதன் விளைவாக, ஒப்புதல் பெறுவதற்குத் தேவையான அளவிற்கு பணம் செலுத்தும் அளவைக் குறைக்க முடியும்.

கடன் வரலாறு

Sberbank இல் அடமானத்தை மறுப்பதற்கான காரணம் எதிர்மறையான கடன் வரலாறாக இருக்கலாம். எனவே, நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு ரொக்கக் கடனைப் பெற விரும்பினால், நீங்கள் தற்போதைய கடன்களை சரியான நேரத்தில் செலுத்த வேண்டும். ஒரு விண்ணப்பத்தை கருத்தில் கொள்ளும்போது, ​​பல்வேறு நுணுக்கங்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகின்றன. மதிப்புரைகளின்படி, மறுப்பு பொதுவாக பின்வரும் காரணங்களால் ஏற்படுகிறது:

1. எந்தவொரு வங்கியிலும் வழங்கப்பட்ட கடன்களுக்கான நிரந்தரத் தவறுகள். ஒரு நிதி நிறுவனத்தில் கடன் சரியான நேரத்தில் செலுத்தப்படாவிட்டாலும், ஒரு நபர் மற்ற நிறுவனங்களின் கருப்பு பட்டியலில் சேர்க்கப்படலாம்.
2. சமீபத்தில் வழங்கப்பட்ட மொபைல் ஃபோன் கடன்கள் போன்ற சிறிய கடன்கள் வாடிக்கையாளரின் கடனைப் பற்றிய சந்தேகத்தை எழுப்புகின்றன.

வாடிக்கையாளர் மதிப்புரைகளின்படி, கடன் ஒப்புதலில் கடன் வரலாறு கிட்டத்தட்ட தீர்க்கமான பாத்திரத்தை வகிக்கிறது. அனைத்து வங்கிகளின் தகவல்களையும் கொண்ட ஒரு தரவுத்தளத்தில் இது சரிபார்க்கப்படுகிறது.

ஆவணச் சிக்கல்கள்

விமர்சனங்களின்படி, Sberbank இல் அடமானத்தை மறுப்பதற்கான காரணம் தவறாக செயல்படுத்தப்பட்ட அல்லது போலி ஆவணங்களாக இருக்கலாம். வங்கிக்கு வழங்கப்பட்ட அனைத்து தகவல்களும் கவனமாக சரிபார்க்கப்படுகின்றன. தவறான தரவு நிராகரிக்கப்படலாம். விண்ணப்பம் மற்றும் சான்றிதழ்களை நிரப்பும்போது, ​​​​பிழைகளுக்கு மட்டும் கவனம் செலுத்த வேண்டும், ஆனால் வங்கி ஊழியர்களால் சுட்டிக்காட்டப்பட்ட கறைகளுக்கும் கவனம் செலுத்த வேண்டும்.

ஒரு முக்கியமான காரணி காகிதப்பணிக்கான விதிகளை செயல்படுத்துவதாகும். பாஸ்போர்ட்டில் சரியான நேரத்தில் ஒட்டப்பட்ட புகைப்படம் விண்ணப்பம் நிராகரிக்கப்படுவதற்கு காரணமாக இருக்கலாம். மற்றும் ஆண்கள், ஒரு வங்கியைத் தொடர்பு கொள்ளும்போது, ​​இராணுவத்தில் பணியாற்றுவது அல்லது தாமதத்திற்கான காரணங்கள் பற்றி - தொடர்புடைய தகவல்களுடன் இராணுவ ஐடியை அவர்களுடன் எடுத்துச் செல்ல வேண்டும்.

தவறான ஆவணங்களைப் பயன்படுத்தும் வாடிக்கையாளர்கள் அடமானம் பெற முடியாது. கூடுதலாக, இந்த சூழ்நிலையின் காரணமாக, கருப்பு பட்டியலில் சேர்க்க முடியும். ஒரு நபருக்கு கடன் Sberbank ஆல் மட்டுமல்ல, மற்றொரு அதிகாரப்பூர்வ நிதி நிறுவனத்தாலும் வழங்கப்படாது.

மற்ற காரணங்கள்

ஒப்புதலுக்குப் பிறகு Sberbank இல் அடமானத்தை மறுப்பதற்கான பிற காரணங்கள் உள்ளன. அவை பகிரங்கப்படுத்தப்படவில்லை என்றாலும், விண்ணப்பத்தின் முடிவை இன்னும் பாதிக்கின்றன. பிற காரணங்கள் பின்வருமாறு:

1. நேர்காணலின் போது கடன் வாங்கியவரின் நிச்சயமற்ற நடத்தை. இதன் விளைவாக, கடன் வாங்கியவர் பாதுகாப்பு சேவையால் தகவலை மறைத்ததாக சந்தேகிக்கப்படலாம்.
2. வாடிக்கையாளர் வகையின் பிரதிநிதித்துவமின்மை, இது கடனளிப்பதில் சந்தேகத்தை ஏற்படுத்துகிறது.
3. வேலை செய்வதற்கான கல்வியின் கடிதம் (இது ஒரு மேலாளர் அல்லது நிபுணராக இருந்தால், அது அதிகமாக இருக்க வேண்டும்). வேலை இழப்பு ஏற்பட்டால் வேலை கிடைப்பதற்கான வாய்ப்பை மதிப்பிடுவதற்கு இந்த காட்டி உதவுகிறது.

விண்ணப்பம் நிராகரிக்கப்பட்டதற்கான காரணம் வேலை ஆபத்தாக இருக்கலாம். எடுத்துக்காட்டாக, அலுவலக ஊழியருடன் ஒப்பிடும்போது தீயணைப்பு வீரர் அல்லது காவல்துறை அதிகாரி அடமானம் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகள் குறைவு. மறுப்புக்கான காரணம் மற்ற குடும்ப உறுப்பினர்களின் மோசமான கடன் வரலாறு ஆகும், அதன் வருமானம் விகிதம் கணக்கீட்டில் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட்டது. பெரும்பாலும், வாடிக்கையாளரின் முதலாளியைத் தொடர்பு கொள்ள முடியாவிட்டால், பாதுகாப்புச் சேவை அடமானத்தைப் பெற மறுக்கிறது.

நிராகரிக்கப்பட்ட பிறகு நடவடிக்கைகள்

நிராகரிப்பு என்பது வாடிக்கையாளர்களுக்கு விரும்பத்தகாத நிகழ்வு. ஆனால் இன்னும் ஒரு வழி இருக்கிறது. Sberbank இல் அடமானத்தில் மறுப்பு ஏற்பட்டால், நான் எவ்வளவு காலம் விண்ணப்பிக்க முடியும்? 2 மாதங்களுக்குப் பிறகு மீண்டும் விண்ணப்பம் சாத்தியமாகும். பெரும்பாலும் அடுத்த முறை கடன் வாங்குபவர்கள் அங்கீகரிக்கப்படுவார்கள்.

Sberbank இல் அடமானம் மறுக்கப்பட்டால், நான் என்ன செய்ய வேண்டும்? இந்த வழக்கில், எதிர்காலத்தில் நேர்மறையான பதிலுக்கான வாய்ப்பை அதிகரிக்க நடவடிக்கைகள் எடுக்கப்பட வேண்டும். வாடிக்கையாளர் தனது கடன் வரலாற்றை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளவில்லை என்றால், நீங்கள் அதை நன்கு அறிந்திருக்க வேண்டும். தாமதமான கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவது மட்டுமல்லாமல், தொழில்நுட்ப தோல்விகள் மற்றும் வங்கி நிபுணர்களின் கவனக்குறைவு காரணமாகவும் இது கெட்டுப்போகும்.

பிழைகளைச் சரிசெய்ய, வாடிக்கையாளர் கடன் வரலாற்றிலிருந்து அறிக்கையைத் தொகுத்த வங்கியைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். வாடிக்கையாளரால் கதை சிதைந்திருந்தால், நீங்கள் தற்போதைய கடனை செலுத்த வேண்டும் மற்றும் பல மாதங்களுக்கு அதை தவறாமல் செலுத்த வேண்டும், பின்னர் அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும். மதிப்புரைகள் காட்டுவது போல், இந்த வழக்கில், விண்ணப்பங்கள் பொதுவாக அங்கீகரிக்கப்படுகின்றன.

ரியல் எஸ்டேட்டின் குறைந்த பணப்புழக்கம் காரணமாக கடன் மறுக்கப்பட்டால், வங்கியின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் புதிய பொருளை நீங்கள் கண்டுபிடிக்க வேண்டும். ஒரு கிராம வீட்டிற்கு ஒரு சிறிய கடனை வழங்குவதை விட, ஒரு விலையுயர்ந்த அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கு நிதி நிறுவனங்களுக்கு ஒரு பெரிய கடனை வழங்குவது எளிதானது என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும். சில சந்தர்ப்பங்களில், நீங்கள் நுகர்வோர் கடனை மட்டுமே எடுக்க முடியும். அடமானத்துடன் ஒப்பிடும்போது பெறுவதற்கு குறைவான ஆவணங்கள் தேவை.

மற்ற வங்கிகளுக்கு விண்ணப்பிப்பது குறித்து பரிசீலிக்க வேண்டும். ஒவ்வொரு நிதி நிறுவனத்திலும், கடன் வாங்குபவர்களுக்கான தேவைகள் காட்டப்படுகின்றன, எனவே மற்றொரு நிறுவனம் ஒப்புதல் அளிக்க முடியும். மறுப்பு குறைந்த அல்லது நிலையற்ற வருமானத்துடன் தொடர்புடையதாக இருந்தால், இணை கடன் வாங்குபவர்கள் அல்லது உத்தரவாததாரர்கள் இதில் ஈடுபடலாம். நெருங்கிய உறவினர்கள் மட்டுமே முதல்வராக முடியும். உத்தரவாதங்கள் செல்வந்தர்களால் மட்டுமே எடுக்கப்படுகின்றன. வாடிக்கையாளர் அதிக முன்பணம் செலுத்தலாம் அல்லது கூடுதல் பாதுகாப்பை வழங்கலாம். இந்த வழக்கில், வங்கி விண்ணப்பத்தை பரிசீலித்து முடிவெடுக்கிறது.

தரகர் சேவைகள்

நீங்கள் ஒரு தரகரைத் தொடர்பு கொள்ளலாம். அப்போதுதான் கமிஷன் கொடுக்க வேண்டும். தரகர் உதவி இதற்கு சிறந்தது:

1. கடன் கொடுப்பதை புரிந்து கொள்ளாத நபர்கள்.
2. சுயாதீனமாக ஆவணங்களைச் சேகரித்து ஒரு ஒப்பந்தத்தை உருவாக்க நேரம் இல்லாத வணிகர்கள்.
3. பல அமைப்புகளால் மறுக்கப்பட்ட கடன் வாங்கியவர்கள்.

முடிவுரை

சுட்டிக்காட்டப்பட்ட பரிந்துரைகளுடன் அடமானம் பெற முடியாவிட்டாலும், வங்கியின் அளவுகோல்களை பூர்த்தி செய்யும் மனைவி அல்லது பிற உறவினர் கடன் பெறலாம். பெரும்பாலான மக்களுக்கு, அத்தகைய கடன் தங்கள் சொந்த வீட்டை வாங்குவதற்கான வாய்ப்பாகும், எனவே அதை பொறுப்புடன் அணுக வேண்டும். ஒரு நிறுவனம் மறுக்கப்பட்டால், நீங்கள் மற்றொரு நிறுவனத்தைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்.

பல குடிமக்கள் அடமானக் கடனை எளிதாகப் பெற முடியும் என்று நம்புகிறார்கள். அதிகப்படியான தன்னம்பிக்கை பெரும்பாலும் விண்ணப்பத்தை நிராகரிப்பதில் முடிவடைகிறது. Sberbank இல் அடமானத்தை மறுப்பதற்கான காரணங்கள் வேறுபட்டிருக்கலாம். கடன் குழு கடன் வாங்குபவர்களுக்கு மிகவும் கடுமையான தேவைகளை விதிக்கிறது, அவை அவ்வப்போது மாற்றப்பட்டு புதுப்பிக்கப்படும்.

ஸ்பெர்பேங்க் ஏன் அடமானத்தை மறுத்தது? பின்வரும் காரணங்களுக்காக வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பங்கள் நிராகரிக்கப்படுகின்றன:

• இணை பொருள் Sberbank இன் தரநிலைகளை சந்திக்கவில்லை;
• கடன் வாங்குபவர் குறைந்த உத்தியோகபூர்வ சம்பளத்தைப் பெறுகிறார்;
• சாத்தியமான வாடிக்கையாளர் சட்டத்தில் சிக்கலில் உள்ளார்;
• விண்ணப்பதாரருக்கு மோசமான கடன் வரலாறு உள்ளது மற்றும் அமலாக்க நடவடிக்கைகளில் பங்கேற்பாளர்;
• தகாத நடத்தை, சந்தேகத்திற்குரிய தோற்றம், குடிப்பழக்கம் போன்றவற்றால் எதிர் கட்சி கடன் நேர்காணலில் தேர்ச்சி பெறவில்லை.

கடனுக்காக விண்ணப்பிக்கும் சில தனிநபர்கள் அடமானத் திட்டத்தின் வயது வரம்பிற்குள் வரமாட்டார்கள். ஒரு நபர் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமகனாக இல்லாவிட்டால், அவர் அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்க முடியாது. வீட்டுக் கடன் குடும்ப பட்ஜெட்டில் கடுமையான அழுத்தத்தை ஏற்படுத்துகிறது. அடமானக் கடன் என்பது பல இணை கடன் வாங்குபவர்களின் இருப்பைக் கருதுகிறது, அவர்கள் தலைப்புக் கடன் வாங்குபவரின் நிதிக் கடமைகளுக்கு கூட்டாகவும் பலவிதமாகவும் பொறுப்பாவார்கள். எதிர் கட்சி கரைப்பான் இணை கடன் வாங்குபவர்களை ஈர்க்கத் தவறினால், அவர் குறைந்த மதிப்பெண் மதிப்பெண் பெறுவார். இந்த சூழ்நிலை Sberbank இல் அடமானத்தை மறுப்பதற்கான காரணமாக இருக்கும்.

அடமான விண்ணப்பத்தை நிரப்பும் சிலருக்கு 6 மாதங்களுக்கும் குறைவான பணி அனுபவம் உள்ளது. Sberbank மேலாளர்கள் நீண்ட பணி அனுபவம் மற்றும் நிரந்தர வேலையுடன் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு முன்னுரிமை அளிக்கிறார்கள். முதலாளிகளின் விரைவான மாற்றம் மற்றும் குறுகிய பணி அனுபவம் பெரும்பாலும் அடமானத்தை மறுப்பதற்கான காரணமாகிறது.

Sberbank இன் பாதுகாப்பு சேவை விண்ணப்பதாரரைப் பற்றிய எதிர்மறையான தகவல்களுக்கு இணையத்தை கவனமாக ஆய்வு செய்கிறது. உலகளாவிய நெட்வொர்க்கில் உள்ள ஒரு நபரைப் பற்றிய தரவை சேகரிக்கும் கடன் அமைப்பின் சேவையகங்களில் ஒரு சிறப்பு நிரல் நிறுவப்பட்டுள்ளது. ஒவ்வொரு விண்ணப்பதாரரும் ஒரு மதிப்பீட்டைப் பெறுகிறார்கள், அது அவரது கடனளிப்பின் மதிப்பெண் மதிப்பீட்டில் நேரடி தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகிறது. ஒரு நபர் சான்சனின் பேச்சைக் கேட்டால், புயல் நிறைந்த விருந்துகளின் புகைப்படங்களை இடுகையிட்டால் மற்றும் குற்றவியல் மின்னணு குழுக்களில் உறுப்பினராக இருந்தால், அவர்கள் அவருக்கு அடமானம் கொடுக்க மாட்டார்கள்.

சில வாடிக்கையாளர்கள் இணை பொருளுக்கு காப்பீடு செய்ய மறுக்கின்றனர். தற்போதைய சட்டத்தின்படி, அடமானம் வைக்கப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கு இழப்பு மற்றும் சேதம் ஏற்படும் அபாயத்தை காப்பீடு செய்யும் பாலிசியை வாங்க கடன் வாங்குபவர் கடமைப்பட்டிருக்கிறார். ஒரு நபர் இதைச் செய்யாவிட்டால், அவர் தனது வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்த முடியாது. ஒவ்வொரு வங்கியும் நிறுத்தப்பட்டியல் என்று அழைக்கப்படும், விண்ணப்பதாரர்களைப் பற்றிய எதிர்மறையான தகவல்களைக் கொண்டுள்ளது. கிரெடிட் நிறுவனங்கள் அதிகாரப்பூர்வமற்ற தரவுத்தளங்களில் உள்ள தகவல்களை அவ்வப்போது பரிமாறிக்கொள்கின்றன. நிறுத்தப்பட்டியலில் உள்ள விண்ணப்பதாரர்கள் மறுக்கப்படுவார்கள் மற்றும் கடன் வாங்க முடியாது.

ஸ்பெர்பேங்க் ஏன் அடமானத்தை மறுக்கிறது? ஒரு நபருக்கு பெரிய கடன் சுமை இருந்தால், Sberbank ஊழியர்கள் அதைப் பற்றி விரைவாகக் கண்டுபிடிப்பார்கள். Sberbank நிபுணர்களிடமிருந்து நுகர்வோர் கடன்கள் மற்றும் மைக்ரோலோன்கள் இருப்பதை நீங்கள் மறைக்கக்கூடாது. தவறான தகவலே விண்ணப்பத்தை நிராகரிப்பதற்கான அடிப்படையாகும்.

எந்தவொரு சூழ்நிலையிலும் அடமானத்தை பதிவு செய்ய வழங்கப்பட்ட ஆவணங்களை நீங்கள் போலியாக உருவாக்கக்கூடாது. தவறான பணிப் புத்தகங்கள் மற்றும் சம்பளச் சான்றிதழ்கள் அடமானத்தை மறுப்பதற்கும் கிரிமினல் வழக்கைத் தொடங்குவதற்கும் வழிவகுக்கும். கடனைப் பெறுவதற்குத் தேவையான அனைத்து ஆவணங்களும் Sberbank இன் தரநிலைகளுக்கு ஏற்ப வரையப்பட வேண்டும்.

Sberbank இல் அடமானத்தை மறுப்பதற்கான ஒரு பொதுவான காரணம், ஒரு நிதி நிறுவனத்தின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யாத பிணையத்தை வழங்குவதாகும்.

பின்வரும் காரணங்களுக்காக குடிமக்களிடமிருந்து விண்ணப்பங்களை Sberbank நிராகரிக்கிறது:

• சொத்து பாழடைந்த நிலையில் உள்ளது;
• அங்கீகரிக்கப்படாத நபர்கள் குடியிருப்பில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளனர்;
• வீட்டுவசதி சுமையில் உள்ளது (வாடகை, வாடகை, கைது, முதலியன);
• அறைகளில் சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்புகள் உள்ளன;
• இணையாக, மரத் தளங்களைக் கொண்ட ஒரு வீடு வழங்கப்படுகிறது;
• குடியிருப்பில் தேவையான தகவல்தொடர்புகள் இல்லை (ஒளி, மின்சாரம், நீர் வழங்கல் மற்றும் கழிவுநீர்);
• கட்டுமானப் பொருளின் சந்தை மற்றும் காப்பு மதிப்பு குறித்து எந்த அறிக்கையும் இல்லை;
• இணை என்பது ஒரு வகுப்புவாத குடியிருப்பில் உள்ள ஒரு அறை.

அடமான திட்டங்களால் மூடப்படாத பகுதிகளில் சொத்து அமைந்திருந்தால், அது பிணையமாக ஏற்றுக்கொள்ளப்படாது. கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கு முன், Sberbank இன் ஊழியர் அடமானம் வைக்கப்பட்ட குடியிருப்பின் காட்சி ஆய்வு நடத்துகிறார். வளாகத்தின் ஒரு கணக்கெடுப்பு சொத்தில் குறிப்பிடத்தக்க கட்டமைப்பு குறைபாடுகளை வெளிப்படுத்தினால், விண்ணப்பதாரரின் கேள்வித்தாள் Sberbank ஆல் ஏற்றுக்கொள்ளப்படாது.

நிபுணர் குடியிருப்பை மட்டுமல்ல, நுழைவாயிலையும், சுற்றியுள்ள பகுதியையும் ஆய்வு செய்வார். அவர் வாடிக்கையாளரின் அண்டை வீட்டாரையும் உள்ளூர் காவல்துறை அதிகாரியையும் நேர்காணல் செய்வார். எந்தவொரு எதிர்மறையான தகவலும் Sberbank இல் அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்க மறுக்கும். ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் நிலையான தேவை உள்ள திரவ பிணையத்தை வங்கியாளர்கள் எடுக்க விரும்புகிறார்கள். இந்த காரணத்திற்காக, உயரடுக்கு குடியிருப்பு வளாகத்தின் உரிமையாளர் அதை பாதுகாப்பாக பயன்படுத்த முடியாது. அத்தகைய ஒரு பொருளை வாங்குபவர்கள் பல ஆண்டுகள் மற்றும் பல தசாப்தங்களாக தேடலாம்.

Sberbank மேலாளர்கள் அடமானம் வைக்கப்பட்டுள்ள குடியிருப்பின் இடத்தில் உள்கட்டமைப்பு வளர்ச்சியின் நிலைக்கு கவனம் செலுத்துகின்றனர். புதிய சுற்றுப்புறத்தில் சாலைகள், கடைகள், பள்ளிகள் மற்றும் மருத்துவமனைகள் இல்லாதிருந்தால், கடன் வாங்கியவர் வேறு பிணையைத் தேட வேண்டும். Sberbank அடமானத்தை மறுத்தால் என்ன செய்வது? இதைப் பற்றி விண்ணப்பதாரர் வருத்தமும் கவலையும் அடைய வேண்டாம். விண்ணப்பத்தை மீண்டும் சமர்ப்பிக்கலாம்.

அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிப்பதற்கு முன், ஒரு குடிமகன் அன்பானவர்களுடன் கலந்தாலோசிக்க வேண்டும் மற்றும் வீட்டு வரவு செலவுத் திட்டத்தின் சாத்தியக்கூறுகளை மதிப்பிட வேண்டும். தங்கள் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்த முடிவு செய்யும் நபர் கடன் திட்டம் மற்றும் அடமான ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை கவனமாக படிக்க வேண்டும்.

அடமான விண்ணப்ப ஒப்புதலின் வாய்ப்பை அதிகரிக்க, கடன் வாங்குபவர்:

1. உத்தியோகபூர்வ வருமானத்தின் அளவை அதிகரிக்கவும்;
2. கூடுதல் வருமானத்தைக் கண்டறியவும் அல்லது பணப்புழக்கத்தை உருவாக்கும் சொத்துக்களைப் பெறவும்;
3. உலகளாவிய நெட்வொர்க்கிலிருந்து தனிப்பட்ட தகவலை அகற்ற முயற்சிக்கவும்;
4. கடன் சுமை மற்றும் வீட்டுச் செலவுகளைக் குறைத்தல்;
5. Sberbank இன் தேவைகளை முழுமையாக பூர்த்தி செய்யும் இணை கடன் வாங்குபவர்களைக் கண்டறியவும்;
6. உயர்தர பிணையத்துடன் Sberbank ஐ வழங்கவும்;
7. அடமானத்தைப் பெறுவதற்குத் தேவையான ஆவணங்களின் முழுமையான தொகுப்பைச் சேகரிக்கவும்.

கடன் நேர்காணலுக்கு குறிப்பாக கவனம் செலுத்தப்பட வேண்டும். நீங்கள் அதை கவனமாக தயார் செய்ய வேண்டும். வங்கியாளர்களுடனான உரையாடலுக்கு, நீங்கள் வணிக உடைகளில் செல்ல வேண்டும். நீங்கள் கூர்மையான மற்றும் விரும்பத்தகாத வாசனையை வெளியிடக்கூடாது. நேர்காணலுக்கு முன் மது அல்லது பிற மனநலப் பொருட்களைக் குடிக்க வேண்டாம். வங்கி ஊழியரிடம் வணக்கம் சொல்லுங்கள் மற்றும் உங்கள் வருகையின் நோக்கத்தைத் தெளிவாகக் கூறவும்.

அடமான மேலாளரிடம் கவனமாகக் கேளுங்கள் மற்றும் அவரது கேள்விகளுக்கு பதிலளிக்கவும். உங்கள் சொந்த நிதி நிலைமையை அழகுபடுத்த வேண்டாம் மற்றும் வேண்டுமென்றே தவறான தகவல்களை வழங்க வேண்டாம். ஒரு வங்கி ஊழியரின் தரப்பில் உளவியல் தொடர்பு மற்றும் நம்பிக்கை இல்லாதது Sberbank இல் அடமானத்தை மறுப்பதற்கான காரணமாக இருக்கலாம்.

அடமானத்தை மறுப்பதற்கான முக்கிய காரணங்கள்

அனைத்து வாடிக்கையாளர்களும் அனைத்து வங்கிகளும் அடமானங்களை அங்கீகரிக்கவில்லை. மறுப்புக்கான காரணங்கள் தெரிவிக்கப்படவில்லை. இது மிகப்பெரிய மற்றும் மிகவும் பிரபலமான நிதி மற்றும் கடன் நிறுவனங்களில் நடக்கிறது. அடமானத்தை Sberbank அங்கீகரிக்கவில்லை என்றால், இது ஏன் சொந்தமாக நடந்தது என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும். அப்போது வாடிக்கையாளர் வங்கியின் ஒப்புதலைப் பெறுவது எளிதாக இருக்கும்.

Sberbank அடமானத்தை மறுப்பதற்கான காரணத்தை எவ்வாறு கண்டுபிடிப்பது

சில வாடிக்கையாளர்கள் (சில நேரங்களில் சம்பளம் கூட) அவர்கள் Sberbank இல் அடமானம் மறுக்கப்பட்டது என்ற உண்மையை எதிர்கொள்கின்றனர். வங்கி நிறுவனங்கள் கடன் வழங்காததற்கான முக்கிய காரணங்களின் பட்டியலைக் கொண்டுள்ளன. ஒரு வங்கியைப் பொறுத்தவரை, உங்களைப் பாதுகாத்துக் கொள்வது மிக முக்கியமான விஷயம். குறிப்பாக அடமானப் பதிவு போன்ற நீண்ட கால ஒத்துழைப்பில் ஆபத்தை ஏற்படுத்தும் வாடிக்கையாளர்களை வங்கி மறுக்கிறது.

Sberbank ஒரு பெரிய நிறுவனமாகும், மேலும் இது அபாயங்களைத் தாங்கக்கூடியது, ஆனால் சில தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யாத ஒரு வாடிக்கையாளருடனான ஒப்பந்தத்தை அது அங்கீகரிக்காது. வங்கி அடமானத்தை மறுத்ததற்கான காரணத்தைக் கண்டறிய - அடிப்படைத் தேவைகளைப் பார்த்து, அவற்றில் எதை நீங்கள் குறைந்த அளவில் சந்திக்கிறீர்கள் என்பதைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள். பெரும்பாலும், இந்த காரணிதான் முடிவின் முடிவை பாதித்தது.

கடன் வரலாறு ஏன் முக்கியமானது

Sberbank ஒரு ஊதிய வாடிக்கையாளருக்கு அடமானத்தை ஏன் மறுத்தது என்பதைக் கண்டறிய முதல் மற்றும் மிக முக்கியமான வழி, கடன் வாங்குபவர் என்ற உங்கள் நற்பெயரை சரிபார்க்க வேண்டும்.

மறுப்பு ஏன் ஏற்பட்டது என்று வங்கி வாடிக்கையாளர்களிடம் கூறவில்லை, ஆனால் திரைக்குப் பின்னால் முதல் முக்கிய காரணம் மோசமான கடன் வரலாறு என்று நம்பப்படுகிறது.

Sberbank முந்தைய வாடிக்கையாளர் கதைகளை கவனமாகப் படித்து அவர்கள் நல்ல கடன் வாங்கியவர்களா என்பதைச் சரிபார்க்கிறது.

உண்மையில், நம்பமுடியாத நபர்கள் தங்கள் சமரச நடவடிக்கைகளை ஏற்கனவே அறிந்திருக்கிறார்கள்:

• பணம் செலுத்துவதில் தாமதம் மற்றும் அபராதம்.
• ஏற்கனவே உள்ள மற்றும் கடந்த கால கடன்களை தாமதமாக செலுத்துதல்;

கடன் வரலாறுகள் Bureau of Credit Histories எனப்படும் சிறப்பு தரவுத்தளத்தில் சேமிக்கப்படுகின்றன. அடமானத்திற்கான விண்ணப்பம் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட வங்கியின் ஆலோசகர்கள் அதை கவனமாக ஆய்வு செய்கிறார்கள். இந்த ஆய்வின் முடிவுகளின் அடிப்படையில், தீர்ப்பு வழங்கப்படுகிறது.

வருடத்திற்கு ஒருமுறை உங்கள் கடன் வரலாற்றை நீங்களே இலவசமாகச் சரிபார்க்கலாம். இதைச் செய்ய, உங்கள் தரவு எந்த கிரெடிட் பீரோவில் சேமிக்கப்படுகிறது என்பதைக் குறிப்பிடவும். நேரத்தை வீணாக்காமல் இருக்க, நீங்கள் உடனடியாக எந்த பெரிய பணியகத்தையும் தொடர்பு கொள்ளலாம் - தேசிய அல்லது ஈக்விஃபாக்ஸ், குறியீட்டை தெளிவுபடுத்துங்கள் மற்றும் அதே நேரத்தில் கடன் வரலாற்றைப் பெறலாம் (பிந்தைய பணியகம் அதை தொலைவிலிருந்து பெற உங்களை அனுமதிக்கிறது).

நீங்கள் ஒரு சாதாரண சிறிய நுகர்வோர் கடன் உதவியுடன் CI ஐ மேம்படுத்தலாம், எடுத்துக்காட்டாக, இது Sovcombank ஆல் வழங்கப்படுகிறது.

குறைந்த வருமானம் மற்றும் நிலுவையில் உள்ள கடன்கள்

Sberbank ஆல் அடமானம் மறுக்கப்பட்டால் வேறு என்ன செய்ய முடியும்? ஊதியத்தை சரிபார்க்கவும். விதிகளின்படி, ஊதியம் சம்பள மட்டத்தில் 40% ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது.

ஊதிய வாடிக்கையாளர்களின் சேவையின் நீளத்திற்கு Sberbank தேவைகளை விதிக்கவில்லை, மேலும் நிதி நிலையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள் 30 காலண்டர் நாட்களுக்கு செல்லுபடியாகும்.

Sberbank இல் அடமான மறுப்புக்கான இரண்டாவது முக்கிய காரணம் பட்ஜெட்டில் அதிக கடன் சுமை ஆகும். உங்களிடம் கடன்கள் நிலுவையில் இருந்தால், அதிக அளவு நிகழ்தகவுடன் நீங்கள் நிராகரிக்கப்படுவீர்கள்.

இந்த வழக்கில், இணை கடன் வாங்குபவர்களை ஈர்ப்பது (ஒப்பந்தத்தில் 6 நபர்களை சேர்க்க Sberbank உங்களை அனுமதிக்கிறது) அல்லது கடன் வரம்பை குறைப்பது (ரியல் எஸ்டேட் வகையை மறுபரிசீலனை செய்யுங்கள் அல்லது பிற நிதிகளின் செலவில் முன்பணத்தை அதிகரிக்க முயற்சி செய்யுங்கள்) உதவும். நிலைமையை சரிசெய்ய.

எல்லாவற்றையும் மீண்டும் பகுப்பாய்வு செய்யுங்கள், ஒருவேளை நீங்கள் அவற்றில் ஒன்றைப் பொருத்தலாம்.

வங்கி தேவைகளுக்கு இணங்காதது

Sberbank அடமானத்தை மறுத்தால், இரண்டாவது விஷயம், ஆவணங்களின் தொகுப்பைச் சரிபார்த்து, தீமையின் வேர் அவற்றில் இருக்கிறதா என்பதைக் கண்டுபிடிப்பது?

நிராகரிப்புக்கான காரணங்கள் பின்வருமாறு:

• குறிப்புகளின் முழுமையற்ற தொகுப்பு;
• தவறான தகவல்;
• பொதுவான தவறுகள் (எழுத்துப்பிழைகள்) உங்களுக்கு சாதகமாக இல்லாமல் உரையை சிதைக்கும்;
• காலாவதியான அல்லது சட்டப்பூர்வமாக செல்லாத ஆவணங்கள்.

ஒரு வங்கியைப் பொறுத்தவரை, ஒரு அடமானத்தை அங்கீகரிப்பதில் முக்கியமான காரணி வாடிக்கையாளரின் உடல்நலம் மற்றும் வயது. கடன் வாங்குபவர் மிகவும் இளமையாக இருந்தால் (18-25 வயது) அல்லது மிகவும் வயதானவராக (60 வயதுக்கு மேல்) இருந்தால், வங்கி ஆபத்துக்களை எடுக்காது.

கடன் வாங்குபவருக்கு உடல்நலப் பிரச்சினைகள் இருந்தால், இயலாமை அல்லது கடுமையான நாள்பட்ட நோய் இருந்தால், வங்கி அடமானத்தை வழங்க மறுக்கலாம், குறிப்பாக தன்னார்வ காப்பீடு மறுக்கப்படும் போது.

துரதிர்ஷ்டவசமாக, வங்கி எப்போதும் எதிர்மறையான விளைவுகளுடன் சூழ்நிலைகளை மாதிரியாகக் கொண்டுள்ளது, மேலும் வாடிக்கையாளரின் சில பிழைகளை சரிசெய்ய முடிந்தால், அவரது மரணம் சாத்தியமில்லை.

Sberbank அடமானத்தை மறுத்தால் என்ன செய்வது? கடன் வாங்கியவர் காரணம் அவரது வயது என்று உணர்ந்தால், மற்ற வங்கிகளைத் தொடர்புகொள்வது மதிப்பு. மாற்றுத்திறனாளிகளுக்கும் சலுகைகள் உண்டு.

ஊதிய வாடிக்கையாளர்களை நிராகரிக்க முடியுமா?

உண்மையில், விண்ணப்பங்களை பரிசீலிக்கும் போது Sberbank இன் ஊதிய வாடிக்கையாளர்கள் சிறப்பு சலுகைகளை அனுபவிப்பதில்லை. வட்டி விகிதத்தில் சாத்தியமான தள்ளுபடி மற்றும் ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிப்பதற்கான எளிமைப்படுத்தப்பட்ட நடைமுறை ஆகியவை மட்டுமே அவர்களுக்கு உரிமை உண்டு. ஸ்பெர்பேங்கிற்கு மறுக்கும் உரிமை உண்டு, மேலும் சாதாரண குடிமக்கள், மற்றொரு வங்கியின் வாடிக்கையாளர்கள் போன்ற அதே அடிப்படையில் அடமானத்தில் ஊதிய வாடிக்கையாளர்களை மறுக்கிறது.

அடமானத்தை வங்கி அங்கீகரிக்கவில்லை என்றால் என்ன செய்வது

எந்தவொரு வாடிக்கையாளருக்கும் வங்கியிடமிருந்து மறுப்பைப் பெறுவது விரும்பத்தகாதது, ஆனால் முடிவை மாற்ற இது ஒரு காரணம் அல்ல. Sberbank அடமானத்தை மறுத்தால் என்ன செய்வது?

உங்களுக்கான இலக்கு கடனை வங்கி ஏன் அங்கீகரிக்கவில்லை என்பதை நீங்கள் உறுதியாக அறிய மாட்டீர்கள், இருப்பினும், குறைபாடுகள் உள்ள இடங்களில் நிலைமையை சரிசெய்வதன் மூலம், மீண்டும் விண்ணப்பிக்க முடியும்.

நீங்கள் Sberbank இல் மட்டும் கவனம் செலுத்தக்கூடாது, ஆனால் மற்ற நிறுவனங்களுக்கு அடமானங்களுக்கு விண்ணப்பிக்கவும்.

இறுதியில், பல வங்கிகளின் அடமானங்கள் Sberbank ஐ விட அதிக லாபம் ஈட்டக்கூடியவை - இது Globex Bank, Gazprombank மற்றும் Unicredit வங்கி, மேலும் ஒவ்வொரு ஆண்டும் இன்னும் விசுவாசமாக இருக்கும்.

என்ன முடிவு

Sberbank அடமானத்தை அங்கீகரிக்கவில்லை என்றால், வருத்தப்பட வேண்டாம். இது உண்மையில் ஏன் நடந்தது என்பதை நீங்கள் கண்டுபிடிக்க முடியாது. மற்ற வங்கிகளின் அடமான நிபந்தனைகளைப் போலவே, அனைத்து காப்பீட்டுத் தொகைகளையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வதன் மூலம், Sberbank இல் இறுதி அதிக கட்டணம் செலுத்துவது லாபகரமானது என்று விமர்சனங்கள் காட்டுகின்றன. வங்கியின் ஊதிய வாடிக்கையாளர்கள் சிறப்புப் பலன்களை அனுபவிப்பதில்லை மற்றும் பிற கடன் வாங்குபவர்களைப் போன்ற காரணங்களுக்காக நிராகரிக்கப்படுகிறார்கள்.

நீங்கள் நிலைமையை சரிசெய்ய முயற்சிக்கும் முன் (உங்கள் கடன் வரலாற்றை மேம்படுத்தவும், அதற்கான உண்மையான வாய்ப்பு இல்லாத வரிச் சான்றிதழைப் பெறவும், முதலியன), உங்கள் முயற்சிகள் எவ்வளவு பயனுள்ளதாக இருக்கும் என்பதை மதிப்பீடு செய்யவும். ஒருவேளை சிறந்த தீர்வாக நிதி பங்குதாரரை மாற்றலாம்.