சொத்து வரியில் முன்கூட்டியே செலுத்துதல். சட்ட நிறுவனங்களின் சொத்து மீதான வரி: கட்டணம் மற்றும் கட்டணம் செலுத்தும் அடிப்படை. வரி அடிப்படை உள்ளது

ரியல் எஸ்டேட்டின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் மட்டுமே நிறுவனங்கள் USN இன் கீழ் சொத்து வரி செலுத்துகின்றன. உங்கள் நிறுவனம் 2016 இல் இந்த வரியைச் செலுத்த வேண்டுமா? படிப்படியான வழிகாட்டி உதவும்.

தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் உட்பட சொத்து வரி செலுத்துவது தொடர்பாக பல கேள்விகள் உள்ளன. அவர்கள் எவ்வாறு செலுத்துகிறார்கள் என்பது பற்றி தனிப்பட்ட சொத்து வரி, .

இந்த கட்டுரையில், நாங்கள் நிறுவனங்களில் மட்டுமே கவனம் செலுத்துவோம் - அவை உங்களுக்குத் தெரிந்தபடி, நிறுவனங்களின் சொத்துக்களுக்கு வரி செலுத்துகின்றன.

உங்கள் அறிவை முறைப்படுத்தவும் அல்லது புதுப்பிக்கவும், நடைமுறை திறன்களைப் பெறவும் மற்றும் கணக்கியல் பள்ளியில் உங்கள் கேள்விகளுக்கான பதில்களைக் கண்டறியவும். தொழில்முறை தரநிலை "கணக்காளர்" கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு படிப்புகள் உருவாக்கப்படுகின்றன.

கார்ப்பரேட் சொத்து வரியின் பொருள்கள்

கார்ப்பரேட் சொத்து வரி செலுத்த வேண்டுமா இல்லையா என்பதை எவ்வாறு தீர்மானிப்பது? படிப்படியான வழிமுறைகளைப் பின்பற்றவும்.

படி 1.நிறுவனத்திற்கு ரியல் எஸ்டேட் பொருள்கள் உள்ளதா என்பதை நாங்கள் தீர்மானிக்கிறோம். வரி உரிமையாளர்களால் செலுத்தப்படுகிறது, சொத்தின் குத்தகைதாரர்கள் அல்ல. பொருள் 01 "நிலையான சொத்துக்கள்" அல்லது 03 "பொருள் சொத்துக்களில் லாபகரமான முதலீடுகள்" கணக்கில் கணக்கிடப்படுகிறது.

படி 2. எங்கள் பொருள் ரியல் எஸ்டேட்டிற்கு சொந்தமானதா என்பதை நாங்கள் தீர்மானிக்கிறோம், அதற்கான வரி அடிப்படையானது காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பாக தீர்மானிக்கப்படுகிறது. இதைச் செய்ய, வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 378.2 இன் பத்தி 1 இல் கொடுக்கப்பட்ட பட்டியலுக்கு நாங்கள் திரும்புவோம்.

படி 3கலையின் பத்தி 1ல் இருந்து பட்டியலில் உங்கள் சொத்தை நீங்கள் கண்டறிந்திருந்தால். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 378.2, அத்தகைய ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களின் பிராந்திய பட்டியல்களில் விழுகிறதா என்பதை தெளிவுபடுத்துவது அவசியம், அவற்றின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் வரி கணக்கிடப்படுகிறது. இந்த பட்டியல்கள் பிராந்தியங்களின் நிர்வாக அதிகாரிகளால் அங்கீகரிக்கப்படுகின்றன. அவை ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனங்களின் வலைத்தளங்களில் அல்லது சொத்து உறவுகளின் பிராந்திய அமைச்சகங்களில் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 378.2 இன் பிரிவு 7) வெளியிடப்படுகின்றன.

படி 4. பிராந்திய பட்டியலில் உங்கள் சொத்தை நீங்கள் கண்டால், நீங்கள் சொத்து வரி செலுத்த வேண்டும் (உங்கள் நிறுவனம் எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி முறையைப் பயன்படுத்தினாலும்). உங்கள் பொருள்கள் அத்தகைய பட்டியலில் இல்லை என்றால், நீங்கள் அதிர்ஷ்டசாலி: நீங்கள் வரி செலுத்த தேவையில்லை.

அறிவுரை: உங்கள் பிராந்தியத்தில் உள்ள காடாஸ்ட்ரல் மதிப்புகளின் பட்டியல்கள் புதுப்பிக்கப்பட்டதா என்பதை ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உங்கள் அரசாங்கத்தின் இணையதளத்தில் கண்காணிக்கத் தொடங்குங்கள்.

எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி முறையின் கீழ் எந்த பொருட்களிலிருந்து சொத்து வரி செலுத்த வேண்டும்

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பிலிருந்து சொத்து வரி கணக்கிடப்படும் ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களின் பட்டியல் இங்கே உள்ளது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 378.2):

• நிர்வாக மற்றும் வணிக, ஷாப்பிங் மையங்கள் மற்றும் வளாகங்கள்;
• அலுவலகங்கள், சில்லறை விற்பனை நிலையங்கள், கேட்டரிங் மற்றும் நுகர்வோர் சேவைகள் அல்லது இதற்குப் பயன்படுத்தப்படும் குடியிருப்பு அல்லாத வசதிகள்;
• ரஷ்யாவில் நிரந்தர பிரதிநிதி அலுவலகங்கள் இல்லாத வெளிநாட்டு நிறுவனங்களின் ரியல் எஸ்டேட் பொருள்கள்;
• நிலையான சொத்துகளின் ஒரு பகுதியாக இருப்புநிலைக் குறிப்பில் சேர்க்கப்படாத குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் மற்றும் வளாகங்கள்.

வரிவிதிப்புக்கு உட்பட்ட பொருள்கள்

உதாரணமாக, உங்கள் நிறுவனம் அதன் இருப்புநிலைக் குறிப்பில் நில அடுக்குகளை வைத்திருந்தால், அத்தகைய பொருட்களுக்கு நீங்கள் சொத்து வரி செலுத்த வேண்டியதில்லை. அடுக்குகள் வரிவிதிப்புப் பொருட்களாக அங்கீகரிக்கப்படாததால் (பிரிவு 1, பிரிவு 4, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 374). சொத்து வரியிலிருந்தும் விலக்கு:

• பாதுகாப்பு தேவைகளுக்கு பயன்படுத்தப்படும் கூட்டாட்சி அதிகாரிகளின் சொத்து;
• ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மக்களின் கலாச்சார பாரம்பரியத்தின் பொருள்கள்;
• அணுசக்தி தொழில் தொடர்பான வசதிகள் (நிறுவல்கள், சேமிப்பு வசதிகள் போன்றவை);
• பனிக்கட்டிகள் மற்றும் பிற கப்பல்கள்;
• விண்வெளித் துறையின் பொருள்கள்;
• 01/01/2013 முதல் இருப்புநிலைக் குறிப்பில் அசையும் சொத்து;
• மறுவிற்பனைக்காக வாங்கிய சொத்து போன்றவை.

அசையும் சொத்து தொடர்பான முக்கிய கண்டுபிடிப்பு: ஜனவரி 1, 2013 முதல் இருப்புநிலைக் குறிப்பில் வைக்கப்பட்டுள்ள பொருட்களுக்கு வரி ரத்து செய்யப்பட்டது. அதே நேரத்தில், ஜனவரி 1, 2013 க்கு முன்னர் நிறுவனத்தின் இருப்புநிலைக் குறிப்பில் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட அசையும் சொத்து தொடர்ந்து சொத்து வரிக்கு உட்பட்டது.

நிறுவனங்களின் சொத்து வரி ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் கோட் (இனி ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் கோட் என குறிப்பிடப்படுகிறது) மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனங்களின் சட்டங்களால் நிறுவப்பட்டது, இது தொகுதியின் சட்டங்களால் செயல்படுத்தப்படுகிறது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிறுவனங்கள், மற்றும் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட தருணத்திலிருந்து ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொடர்புடைய தொகுதியின் பிரதேசத்தில் பணம் செலுத்துவது கட்டாயமாகும்.

வரி விதிப்பதன் மூலம், சட்டமன்ற உறுப்பினர்கள்(பிரதிநிதி) ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனங்களின் உடல்கள் தீர்மானிக்கின்றன:

• ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டால் வழங்கப்பட்ட வரம்புகளுக்குள் வரி விகிதம்;
• வரி செலுத்துவதற்கான நடைமுறை மற்றும் விதிமுறைகள்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனங்களின் சட்டங்கள் தனிப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் பொருள்கள், வரி சலுகைகள், வரி செலுத்துவோர் மூலம் விண்ணப்பிப்பதற்கான அடிப்படைகள் மற்றும் நடைமுறைகளுக்கான வரி அடிப்படையை நிர்ணயிப்பதற்கான பிரத்தியேகங்களையும் நிறுவலாம்.

வரி செலுத்துவோர் என்பது வரிவிதிப்புப் பொருளாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட சொத்துக்களைக் கொண்ட நிறுவனங்கள். வரிவிதிப்பு பொருள் ரஷ்ய மற்றும் வெளிநாட்டு நிறுவனங்களுக்கு வழங்கப்படுகிறது.

வரிவிதிப்பு பொருள் ரஷ்ய அமைப்புகளுக்குஅசையும் மற்றும் அசையா சொத்து என்பது கணக்கியல் நடைமுறைக்கு ஏற்ப நிலையான சொத்துகளாக இருப்புநிலைக் குறிப்பில் கணக்கிடப்படுகிறது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 1, கட்டுரை 374). வரிவிதிப்புக்கு உட்பட்ட சொத்து இதில் அடங்கும்:

• தற்காலிக உடைமைக்கு மாற்றப்பட்டது (பயன்பாடு, அகற்றல் அல்லது நம்பிக்கை மேலாண்மை);
• கூட்டு நடவடிக்கைக்கு பங்களித்தது;

வரிவிதிப்பு பொருள் வெளிநாட்டு அமைப்புகளுக்குஅவர்களின் நடவடிக்கைகள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிரதேசத்தில் நிரந்தர ஸ்தாபனத்தின் மூலம் மேற்கொள்ளப்படுகிறதா இல்லையா என்பதைப் பொறுத்தது. நிறுவனத்தின் செயல்பாடு நிரந்தர நிறுவனத்துடன் இணைக்கப்பட்டிருந்தால், வரிவிதிப்பு பொருள் அசையும் மற்றும் அசையா சொத்து (நிலையான சொத்துக்கள்), அத்துடன் சலுகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பெறப்பட்ட சொத்து.

நிரந்தர பிரதிநிதி அலுவலகங்கள் மூலம் செயல்படாத வெளிநாட்டு நிறுவனங்களுக்கு, ரியல் எஸ்டேட் வரிவிதிப்பு பொருளாக அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது:

• ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிரதேசத்தில் அமைந்துள்ளது மற்றும் ஒரு வெளிநாட்டு அமைப்புக்கு சொந்தமானது;
• சலுகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பெறப்பட்டது.

கலையின் பத்தி 1 இன் படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 130 (இனி ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் என குறிப்பிடப்படுகிறது), ரியல் எஸ்டேட் உள்ளடக்கியது:

• நில;
• நிலத்தடி அடுக்குகள்;
• பூமியுடன் நேரடியாக இணைக்கப்பட்ட அனைத்தும்;
• கட்டிடங்கள் (கட்டமைப்புகள், கட்டுமானம் நடைபெற்று வருகிறது);
• மாநில பதிவுக்கு உட்பட்ட காற்று மற்றும் கடல் கப்பல்கள், உள்நாட்டு வழிசெலுத்தல் கப்பல்கள், விண்வெளி பொருட்கள்.

அசையும் சொத்துபணம் மற்றும் பத்திரங்கள் உட்பட ரியல் எஸ்டேட்டுடன் தொடர்பில்லாத விஷயங்கள் அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளன (பிரிவு 2, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 130).

நவம்பர் 29, 2012 இன் ஃபெடரல் சட்ட எண். 202-FZ இன் படி, ஜனவரி 1, 2013 அன்று, ஜனவரி 1 ஆம் தேதி நிலையான சொத்துகளாக பதிவு செய்யப்பட்ட அசையும் சொத்து, "ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பகுதி இரண்டின் திருத்தங்களில்" 2013 வரி விதிக்கக்கூடிய பொருட்களுக்கு சொந்தமானது அல்ல. இந்த தேதிக்கு முன்னர் நிலையான சொத்துக்களாக கணக்கியலுக்கு வரி செலுத்துபவரால் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட அசையும் சொத்து வரிவிதிப்புக்கு உட்பட்டது மற்றும் வரிவிதிப்புக்கு உட்பட்டது.

நவம்பர் 24, 2014 இன் ஃபெடரல் சட்டம் எண் 366-FZ இன் விதிகளின்படி "ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பகுதி இரண்டின் திருத்தங்கள் மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சில சட்டமன்றச் சட்டங்கள்" 01.01.2015 முதல் அசையும் சொத்து வரிவிதிப்புக்கு உட்பட்டது(நிலையான சொத்துக்களின் சில பொருட்களைத் தவிர).

அது முக்கியம்

வரிவிதிப்புக்கான பொருள்கள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிலையான சொத்துக்களின் வகைப்பாட்டின் படி முதல் அல்லது இரண்டாவது தேய்மானக் குழுவில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள நிலையான சொத்துக்கள் அல்ல.

முதல் தேய்மானக் குழுவிற்குஒன்று முதல் இரண்டு ஆண்டுகள் வரை பயனுள்ள ஆயுளைக் கொண்ட நிலையான சொத்துக்களை உள்ளடக்கியது. இது பொதுவாக குறுகிய கால சொத்து. இரண்டாவது தேய்மானக் குழுவிற்குஇரண்டு முதல் மூன்று ஆண்டுகள் வரை பயன்படுத்தக்கூடிய நிலையான சொத்துக்களை உள்ளடக்கியது (கணினிகள், பிரிண்டர்கள், சர்வர்கள், மோடம்கள், லோக்கல் ஏரியா நெட்வொர்க்குகளுக்கான நெட்வொர்க் உபகரணங்கள், உற்பத்தி மற்றும் வீட்டு சரக்கு).

2015 முதல், இந்த நிலையான சொத்துக்கள் நிறுவனத்தால் எப்போது பதிவு செய்யப்பட்டன என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல், வரிவிதிப்புக்கு உட்பட்டது அல்ல.

2015 இல் வாங்கிய மூன்றாவது முதல் பத்தாவது தேய்மானக் குழுக்களின் அசையும் நிலையான சொத்துக்களைப் பொறுத்தவரை, அவை வரிவிதிப்புக்கு உட்பட்டவை. இருப்பினும், அவை வரி விலக்குக்கு உட்பட்டவை (சில விதிவிலக்குகளுடன்). இந்த விஷயத்தில் தொடர்புடைய தெளிவுபடுத்தல்கள் ரஷ்யாவின் பெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் ஜனவரி 20, 2015 எண் BS-4-11/503 தேதியிட்ட கடிதத்தில் கொடுக்கப்பட்டுள்ளன "நிறுவனங்களின் சொத்து மீதான வரி" (இனி - மத்திய வரி சேவையின் கடிதம் ரஷ்யாவின் எண் BS-4-11/503). அதே சமயம், 2013 மற்றும் அதற்குப் பிறகு நிலையான சொத்துக்களாக கணக்கியலுக்கு ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட அசையும் சொத்துக்களுக்கு விலக்கு பொருந்தும்.

இதன் விளைவாக பதிவுசெய்யப்பட்ட அசையும் சொத்துகளுக்கு மட்டும் விலக்கு பொருந்தாது:

• சட்ட நிறுவனங்களின் மறுசீரமைப்பு அல்லது கலைப்பு;
• ஒன்றுக்கொன்று சார்ந்ததாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபர்களுக்கிடையேயான சொத்தை கையகப்படுத்துதல் உட்பட இடமாற்றங்கள் (பிரிவு 2, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 105.1).

எனவே, ஒரு சட்டப்பூர்வ நிறுவனத்தின் மறுசீரமைப்பு அல்லது கலைப்பின் போது ஒரு அமைப்பு அசையும் சொத்தைப் பெற்றிருந்தால், அது வழக்கமான முறையில் 2015 முதல் சொத்து வரி செலுத்துபவராக இருந்து வருகிறது (ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதங்கள் 16.01.2015 எண். 03- 05-05-01 / 503, 29.12 .2014 எண் 03-05-05-01/68233; ரஷ்யாவின் பெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் கடிதம் எண் BS-4-11/503).

வெளிப்படையாக, இந்த விதி வரிச் சட்டத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது, இதனால் நிறுவனங்கள் வரிவிதிப்பிலிருந்து அசையும் சொத்தை திரும்பப் பெறுவதற்காக சட்டப்பூர்வ நிறுவனத்தை மறுசீரமைக்கவோ அல்லது கலைக்கவோ கூடாது.

குறிப்பு

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் விதிமுறைகளுக்கு ஏற்ப தொகுதி ஆவணங்களை கொண்டு வருவது தொடர்பாக ஒரு நிறுவனம் அதன் பெயரை மாற்றியிருந்தால், அசையும் சொத்துக்கான விலக்குகளைப் பயன்படுத்த உரிமை உண்டு, அதாவது அசையும் சொத்து வரி செலுத்தக்கூடாது. 2013 மற்றும் அதற்குப் பிறகு பதிவு செய்யப்பட்ட நிலையான சொத்துகள்.

கார்ப்பரேட் சொத்து வரி நன்மைகளின் விரிவான பட்டியல் கலையில் வழங்கப்படுகிறது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 381.

வரி அடிப்படை நிறுவனங்களின் சொத்து மீதான வரிக்கு

நிறுவனங்களின் சொத்து வரி கணக்கிட, வரி தளத்தை உருவாக்கும் அம்சங்களை அறிந்து கொள்வது அவசியம்.

வரி அடிப்படையானது, வரிவிதிப்புப் பொருளாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட சொத்தின் சராசரி வருடாந்திர மதிப்பாக வரையறுக்கப்படுகிறது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 375 வது பிரிவால் வழங்கப்படாவிட்டால்).

தனிப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் பொருள்களுக்கு, கலைக்கு இணங்க அறிக்கையிடல் ஆண்டின் ஜனவரி 1 ஆம் தேதி வரை வரி அடிப்படை அவற்றின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பாக தீர்மானிக்கப்படுகிறது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 378.2.

என வரி அடிப்படை

வரி அடிப்படை என்பது வரிவிதிப்பு பொருளாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட சொத்தின் சராசரி வருடாந்திர மதிப்பாக இருந்தால், அத்தகைய சொத்து அதன் எஞ்சிய மதிப்பில் கணக்கிடப்படுகிறது, இது நிறுவனத்தின் கணக்கியல் கொள்கையில் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிறுவப்பட்ட கணக்கியல் நடைமுறைக்கு ஏற்ப உருவாக்கப்பட்டது.

சொத்தின் எஞ்சிய மதிப்பு, இந்தச் சொத்துடன் தொடர்புடைய எதிர்காலச் செலவுகளின் பண மதிப்பீட்டை உள்ளடக்கியிருந்தால், அந்தச் சொத்தின் எஞ்சிய மதிப்பு அத்தகைய செலவுகளைக் கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளாமல் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

நிலையான சொத்துக்களின் தனிப்பட்ட பொருட்களுக்கு தேய்மானம் வழங்கப்படாவிட்டால், இந்த பொருட்களின் விலை அவற்றின் ஆரம்ப விலைக்கும் தேய்மானத்தின் அளவிற்கும் உள்ள வித்தியாசமாக தீர்மானிக்கப்படுகிறது. ஒவ்வொரு வரி (அறிக்கையிடல்) காலத்தின் முடிவிலும் கணக்கியல் நோக்கங்களுக்காக நிறுவப்பட்ட தேய்மான விதிமுறைகளின்படி தேய்மானம் கணக்கிடப்படுகிறது.

என வரி அடிப்படை சராசரி ஆண்டு சொத்து மதிப்பு (SgSt

CrSt = (OS 1 + OS 2 + OS 3 + OS 4 + ... + OS 12 + OS 13) / (12 + 1), (1)

அங்கு OS 1, OS 2, OS 3, ..., OS 12 - வரிக் காலத்தின் ஜனவரி 1, பிப்ரவரி 1, மார்ச் 1, ..., டிசம்பர் 1 நிலவரப்படி சொத்தின் எஞ்சிய மதிப்பு;

12 என்பது வரிக் காலத்தின் மாதங்களின் எண்ணிக்கை.

சொத்தின் எஞ்சிய மதிப்பு சொத்து மதிப்பை உள்ளடக்காது, அதற்கான வரி அடிப்படையானது காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பாக தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

சொத்தின் சராசரி ஆண்டு மதிப்பாக வரி அடிப்படையைக் கணக்கிடுவதற்கான நடைமுறை உதாரணத்தைக் கவனியுங்கள்.

எடுத்துக்காட்டு 1

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒரு அங்கத்தின் பிரதேசத்தில் அமைந்துள்ள ஒரு சில்லறை வர்த்தக அமைப்பில், சொத்தின் எஞ்சிய மதிப்புவரிக் காலத்தின் ஒவ்வொரு மாதத்தின் 1 வது நாளில் கணக்கியல் தரவுகளின்படி:

• ஜனவரி 1 அன்று - 200,000 ரூபிள்;
• பிப்ரவரி 1 அன்று - 190,000 ரூபிள்;
• மார்ச் 1 அன்று - 180,000 ரூபிள்;
• ஏப்ரல் 1 அன்று - 170,000 ரூபிள்;
• மே 1 அன்று - 160,000 ரூபிள்;
• ஜூன் 1 க்கு - 150,000 ரூபிள்;
• ஜூலை 1 க்கு - 140,000 ரூபிள்;
• ஆகஸ்ட் 1 அன்று - 130,000 ரூபிள்;
• செப்டம்பர் 1 அன்று - 120,000 ரூபிள்;
• அக்டோபர் 1 க்கு - 110,000 ரூபிள்;
• நவம்பர் 1 அன்று - 100,000 ரூபிள்;
• டிசம்பர் 1 க்கு - 90,000 ரூபிள்.

வரிக் காலத்தின் கடைசி நாள் (டிசம்பர் 31) நிலவரப்படி சொத்தின் எஞ்சிய மதிப்பு 80,000 ரூபிள் ஆகும்.

சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்தி (1), நாங்கள் வரையறுக்கிறோம் சராசரி ஆண்டு சொத்து மதிப்பு:

(200 000 + 190 000 + 180 000 + 170 000 + 160 000 + 150 000 + 140 000 + 130 000 + 120 000 + 110 000 + 100 000 + 90 000 + 80 000) / (12 + 1) = 140 000 (தேய்க்க.).

அறிக்கையிடல் காலத்தின் முடிவுகளின் அடிப்படையில் (முதல் காலாண்டு, ஆறு மாதங்கள், 9 மாதங்கள், காலண்டர் ஆண்டு), சொத்தின் சராசரி மதிப்பு கணக்கிடப்படுகிறது. கணக்கீட்டு சூத்திரம் அறிக்கையிடல் காலத்திற்கான சராசரி சொத்து மதிப்பு (WedSt):

СрSt \u003d (OS 1 + OS 2) / (K + 1), (2)

OS 1 என்பது அறிக்கையிடல் காலத்தின் ஒவ்வொரு மாதத்தின் 1வது நாளில் உள்ள சொத்தின் எஞ்சிய மதிப்பு;

OS 2 - அறிக்கையிடல் காலத்தைத் தொடர்ந்து மாதத்தின் 1 வது நாளில் சொத்தின் எஞ்சிய மதிப்பு;

K - அறிக்கையிடல் காலத்தின் மாதங்களின் எண்ணிக்கை.

எடுத்துக்காட்டு 2

நாங்கள் எடுத்துக்காட்டு 1 இன் தரவைப் பயன்படுத்துகிறோம் மற்றும் அறிக்கையிடல் காலத்திற்கு ஒரு சில்லறை நிறுவனத்தின் சொத்தின் சராசரி மதிப்பைக் கணக்கிடுகிறோம்.

சராசரி சொத்து மதிப்பு:

• முதல் காலாண்டிற்கு:

(200,000 + 190,000 + 180,000 + 170,000) / (3 + 1) = 185,000 (ரூபிள்கள்);

• ஆண்டின் முதல் பாதியில்:

(200,000 + 190,000 + 180,000 + 170,000 + 160,000 + 150,000 + 140,000) / (6 + 1) = 170,000 (ரூபிள்);

• ஒன்பது மாதங்களுக்கு:

(200,000 + 190,000 + 180,000 + 170,000 + 160,000 + 150,000 + 140,000 + 130,000 + 120,000 + 110,000) / (9 + 51) = 0 (9 + 51)

குறிப்பு

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனங்களின் சட்டமன்ற (பிரதிநிதி) அமைப்புகளுக்கு வரிக்கான அறிக்கையிடல் காலங்களை நிறுவாமல் இருக்க உரிமை உண்டு (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 3, கட்டுரை 360).

தீர்மானிக்க முன்கூட்டியே பணம்மற்றும் பெருநிறுவன சொத்து வரிநீங்கள் வரி விகிதத்தை அறிந்து கொள்ள வேண்டும்.

வரி விகிதம்ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனங்களின் சட்டங்களால் நிறுவப்பட்டது மற்றும் மீற முடியாது 2,2 % (வரி அடிப்படையானது சொத்தின் சராசரி ஆண்டு மதிப்பாகும்).

வரி செலுத்துவோர் மற்றும் (அல்லது) வரிவிதிப்புப் பொருளாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட சொத்து வகைகளைப் பொறுத்து வேறுபட்ட வரி விகிதங்களை நிறுவ அனுமதிக்கப்படுகிறது.

சில சொத்து பொருட்கள் (பொது இரயில்வே, பிரதான குழாய்கள், மின் இணைப்புகள் போன்றவை) குறைக்கப்பட்ட வரி விகிதங்களுக்கு உட்பட்டவை. 2013 வரை, இந்த வகையான சொத்துக்கள் சொத்துக்களின் முன்னுரிமை வகையைச் சேர்ந்தவை.

முன் பணம்ஒவ்வொரு அறிக்கையிடல் காலத்தின் முடிவிலும் தொடர்புடைய வரி விகிதத்தின் உற்பத்தியின் ¼ மற்றும் அறிக்கையிடல் காலத்திற்கான சொத்தின் சராசரி மதிப்பு.

எடுத்துக்காட்டு 3

உதாரணம் 2 இன் தரவின் அடிப்படையில், நாங்கள் முன்கூட்டியே பணம் செலுத்துதல் மற்றும் சொத்து வரியின் அளவைக் கணக்கிடுகிறோம்.

அறிக்கையிடல் காலத்திற்கான முன்பணம்:

• முதல் காலாண்டிற்கு:

1/4 × (185,000 ரூபிள் × 2.2% / 100%) = 1017.5 ரூபிள்;

• ஆண்டின் முதல் பாதியில்:

1/4 × (170,000 ரூபிள் × 2.2% / 100%) = 935 ரூபிள்;

• ஒன்பது மாதங்களுக்கு:

1/4 × (155,000 ரூபிள் × 2.2% / 100%) = 852.5 ரூபிள்.

வரி காலத்திற்கான வரி அளவு:

140 000 ரூபிள். × 2.2% / 100% = 3080 ரப்.

வரிக் காலத்தின் முடிவில், வரி மற்றும் முன்கூட்டியே செலுத்தும் தொகைக்கு இடையிலான வேறுபாடு பட்ஜெட்டில் செலுத்தப்படுகிறது. இது 275 ரூபிள் ஆகும். (3080 - 1017.5 - 935 - 852.5).

வரி அடிப்படையாக காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு

கார்ப்பரேட் சொத்து வரிக்கான வரி அடிப்படை ஒரு காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பாக கலைக்கு வழங்கப்படுகிறது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 378.2. காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு தொடர்பாக அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது பின்வரும் வகையான ரியல் எஸ்டேட், வரிவிதிப்பு பொருளாக அங்கீகரிக்கப்பட்டது:

• நிர்வாக மற்றும் வணிக மையங்கள் மற்றும் ஷாப்பிங் மையங்கள் (காம்ப்ளக்ஸ்), அத்துடன் அவற்றில் உள்ள வளாகங்கள்;
• குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்கள், ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களின் கடவுச்சீட்டுகள் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களின் தொழில்நுட்ப கணக்கியல் (சரக்கு) ஆவணங்களின்படி, அலுவலகங்கள், சில்லறை வசதிகள், பொது கேட்டரிங் மற்றும் நுகர்வோர் சேவைகளை வைப்பதற்கு வழங்குகிறது;
• நிரந்தர பிரதிநிதி அலுவலகங்கள் மூலம் ரஷ்யாவில் செயல்படாத வெளிநாட்டு நிறுவனங்களின் ரியல் எஸ்டேட் பொருள்கள், அத்துடன் நிரந்தர பிரதிநிதி அலுவலகங்கள் மூலம் ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் இந்த அமைப்புகளின் செயல்பாடுகளுடன் தொடர்பில்லாத ரியல் எஸ்டேட் பொருள்கள்;
• கணக்கியலுக்காக நிறுவப்பட்ட முறையில் நிலையான சொத்துக்களாக இருப்புநிலைக் குறிப்பில் கணக்கிடப்படாத குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் மற்றும் குடியிருப்பு வளாகங்கள். இவை, ஒரு விதியாக, மறுவிற்பனைக்காக ஒரு நிறுவனத்தால் வாங்கப்பட்ட அல்லது கட்டப்பட்ட வீடுகள், அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், அதாவது, கணக்கு 41 “பொருட்கள்” மற்றும் கணக்கு 43 “முடிக்கப்பட்ட தயாரிப்புகள்” ஆகியவற்றில் பிரதிபலிக்கும் சொத்துக்கள்.

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை பின்வரும் நிபந்தனைகளின் கீழ் வரி அடிப்படையாகப் பயன்படுத்தலாம்:

• வணிக, நிர்வாக அல்லது வணிக நோக்கங்களுக்காக கட்டிடத்தின் (கட்டமைப்பு, கட்டமைப்பு) உண்மையான பயன்பாடு. இந்த கட்டிடத்தின் மொத்த பரப்பளவில் குறைந்தது 20% (கட்டடங்கள், கட்டமைப்புகள்), தொடர்புடைய ரியல் எஸ்டேட் பொருள்களின் காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட்டுகள் அல்லது அத்தகைய பொருட்களின் தொழில்நுட்ப கணக்கியல் (சரக்கு) ஆவணங்களின்படி, அலுவலகங்கள் மற்றும் தொடர்புடைய இடங்களை வழங்குகிறது. அலுவலக உள்கட்டமைப்பு (மையப்படுத்தப்பட்ட வரவேற்பு அறைகள், சந்திப்பு அறைகள், அலுவலக உபகரணங்கள், பார்க்கிங் உட்பட);
• வர்த்தக வசதிகள், கேட்டரிங் வசதிகள் மற்றும் (அல்லது) நுகர்வோர் சேவைகள் வசதிகள் ஆகியவற்றிற்கு இடமளிக்கும் நோக்கத்திற்காக கட்டிடத்தின் (கட்டமைப்பு, கட்டமைப்பு) உண்மையான பயன்பாடு, வர்த்தக வசதிகள், கேட்டரிங் வசதிகள் மற்றும் (அல்லது) நுகர்வோர் சேவைகளுக்கு இடமளிக்க அதன் மொத்த பரப்பளவில் குறைந்தது 20% ஆகும். வசதிகள்.

நிர்வாக, வணிக மற்றும் ஷாப்பிங் மையங்கள், குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், குடியிருப்பு அல்லாத மற்றும் குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கான வரி அடிப்படையாக காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு சாத்தியமாகும். இரண்டு நிபந்தனைகள் ஒரே நேரத்தில் பூர்த்தி செய்யப்படும்போது:

1) இந்த பொருள்களின் இடத்தில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனங்களில், ஒரு பிராந்திய சட்டம் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது, இது காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் வரி அடிப்படையை நிர்ணயிக்கும் அம்சங்களை நிறுவுகிறது;

2) இந்த பொருள்கள் ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களின் பிராந்திய பட்டியலில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன, அதற்கான வரி அடிப்படை அவற்றின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பாக தீர்மானிக்கப்படுகிறது, இது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனங்களின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிர்வாக அமைப்பால் அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது.

பொருட்களின் பிராந்திய பட்டியல் மனைஇந்த ஆண்டின் 1 வது நாளுக்குப் பிறகு ஒரு குறிப்பிட்ட வருடத்திற்கு நிறுவப்பட்டது மற்றும் இந்த காலகட்டத்தில் மாறாது. இந்த காலகட்டத்தில் கணக்கிடப்படாத பொருள்கள் ஆண்டுக்குள் அடையாளம் காணப்பட்டால், அவை அடுத்த ஆண்டில் பட்டியலில் சேர்க்கப்படும் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 10, கட்டுரை 382). எனவே, வருடத்தில் இந்தப் பட்டியலில் புதிய பொருள்கள் எதுவும் சேர்க்கப்படவில்லை. ஏப்ரல் 28, 2015 எண் BS-4-11/7315 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் பெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் கடிதம் மூலம் இது உறுதிப்படுத்தப்பட்டுள்ளது.

அத்தகைய பொருள்களுக்கு, சொத்து வரி பொதுவாக நிறுவப்பட்ட நடைமுறைக்கு ஏற்ப கணக்கிடப்பட வேண்டும் - சொத்தின் சராசரி ஆண்டு மதிப்பின் அடிப்படையில்.

குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் மற்றும் குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கான வரி அடிப்படை பிரச்சினைக்கு குறிப்பிட்ட கவனம் செலுத்தப்பட வேண்டும், பொருட்கள் அல்லது முடிக்கப்பட்ட தயாரிப்புகளாக நிறுவனங்களின் இருப்புநிலைக் குறிப்பில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது.

ஜூலை 29, 1998 (ஜூலை 13, 2015 இல் திருத்தப்பட்ட) ஃபெடரல் சட்டம் எண் 135-FZ இன் தேவைகளுக்கு இணங்க, "ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் மதிப்பீட்டு நடவடிக்கைகளில்", பதிவு செய்யப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் தொடர்பாக மாநில காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பீடு மேற்கொள்ளப்படுகிறது. மாநில காடாஸ்டரில். இந்தச் சட்டத்தின் அடிப்படையில், வரி அதிகாரிகள் தங்கள் கடிதத்தில் ஏப்ரல் 23, 2015 எண். BS-4-11 / [மின்னஞ்சல் பாதுகாக்கப்பட்டது]"நிறுவனங்களின் சொத்து வரியில்" ஒரு நிறுவனத்தின் இருப்புநிலைக் குறிப்பில் பொருட்கள் அல்லது முடிக்கப்பட்ட தயாரிப்புகளாக பதிவுசெய்யப்பட்ட வீடுகள் மற்றும் குடியிருப்பு வளாகங்கள் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் வரிவிதிப்புக்கு உட்பட்டவை என்று முடிவு செய்தது:

• இந்த பொருள்கள் ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களின் மாநில காடாஸ்டரில் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகின்றன;
• இந்த பொருட்களுக்கான வரி அடிப்படையின் கணக்கீட்டை நிறுவுவதற்கு பொருத்தமான சட்டம் உள்ளது.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொருளின் சட்டம் அத்தகைய ரியல் எஸ்டேட் தொடர்பாக காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் வரி அடிப்படையை நிர்ணயிப்பதற்கான பிரத்தியேகங்களை நிறுவவில்லை என்றால், அது பெருநிறுவன சொத்து வரிக்கு உட்பட்டது அல்ல.

ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகமும் தொடர்புடைய விளக்கங்களை அளித்தது (கடிதங்கள் எண். 03-05-05-01/19690 மற்றும் எண். 03-05-05-01/19749 ஏப்ரல் 8, 2015 தேதியிட்டது).

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை ஒரு வரி அடிப்படையாகக் கருத்தில் கொண்டு, பின்வருவனவற்றைக் கவனிக்க வேண்டும்.

வரி காலத்தில் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு மாறியிருந்தால், தற்போதைய மற்றும் முந்தைய வரி காலத்திற்கு இந்த மாற்றம் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படாது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பத்தி 1, பிரிவு 15, கட்டுரை 378). இந்த மாற்றம் எதிர்கால காலங்களில் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படாது (சில நிகழ்வுகளைத் தவிர). நிறுவனங்களின் சொத்து வரி திருத்தப்பட்டால், புதிய காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் வசூலிக்கப்பட வேண்டும்:

• மாநில ரியல் எஸ்டேட் காடாஸ்டரை பராமரிப்பதில் Rosreestr (கேடாஸ்ட்ரல் சேம்பர்) செய்த தொழில்நுட்ப பிழை காரணமாக. இந்த வழக்கில், மாற்றப்பட்ட காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு, பிழை ஏற்பட்ட வரிக் காலத்தின் தொடக்கத்தில் இருந்து கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது;
• நீதிமன்ற முடிவு அல்லது ரியல் எஸ்டேட்டின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பீட்டை தீர்மானிப்பதற்கான முடிவுகளின் மீதான சர்ச்சைகளை பரிசீலிப்பதற்கான ஒரு கமிஷன் மூலம். இந்த வழக்கில், நீதிமன்றம் அல்லது ஆணையத்தால் நிறுவப்பட்ட புதிய காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு, காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை மறுபரிசீலனை செய்வதற்கான விண்ணப்பம் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட வரிக் காலத்திலிருந்து கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளப்படுகிறது, ஆனால் அந்தத் தகவல் மாநிலத்தின் உண்மையானதாக உள்ளிடப்பட்ட தேதிக்கு முன்னதாக அல்ல. எஸ்டேட் காடாஸ்ட்ரே.

ஒரு பொருளின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் வரி அடிப்படையை கணக்கிடும் போது, ​​அத்தகைய பொருளின் உரிமையின் பங்கு மற்றும் காலம் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகின்றன.

நிறுவனத்திற்கு சொந்தமான வளாகத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு தீர்மானிக்கப்படாவிட்டால், அது அமைந்துள்ள கட்டிடத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு தீர்மானிக்கப்பட்டால், வரி செலுத்துவோர் வளாகத்தின் விலையை கணக்கிடுகிறார். சொந்தமாக. இந்த வழக்கில், வரி அடிப்படையானது வளாகம் அமைந்துள்ள கட்டிடத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் ஒரு பங்காக கணக்கிடப்படுகிறது, இது கட்டிடத்தின் மொத்த பரப்பளவில் வளாகத்தின் பகுதியின் பங்கிற்கு ஒத்திருக்கிறது.

வரி செலுத்துவோர் முழுமையற்ற வரி காலத்திற்கு பொருளை வைத்திருந்தால், வரி அடிப்படை ஒரு சிறப்பு குணகம் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 5, கட்டுரை 382) கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது. குணகம் (செய்ய) பின்வருமாறு கணக்கிடப்படுகிறது:

K \u003d K 1 / K 2, (3)

எங்கே K 1 - பொருளின் உரிமையின் முழு மாதங்களின் எண்ணிக்கை;

K 2 - வரி (அறிக்கையிடல்) காலத்தில் மாதங்களின் எண்ணிக்கை.

01.01.2016 முதல் ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களை வைத்திருக்கும் நிறுவனங்கள் பொருளாதார நிர்வாகத்தின் உரிமையில்காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் இந்த பொருட்களை மதிப்பீடு செய்ய வேண்டும் (2014-2015 இல், சொத்தின் சராசரி ஆண்டு மதிப்பின் அடிப்படையில் மதிப்பீடு செய்யப்பட்டது).

பரஸ்பர முதலீட்டு நிதிக்கு பங்களித்த மற்றும் தொடர்புடைய பிராந்திய பட்டியலில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள சொத்துக்களுக்கு, 01/01/2015 முதல் வரித் தளம் பயன்படுத்தப்படுகிறது (ரஷ்யாவின் ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் கடிதம் 05/08/2014 எண் BS- 4-11 / [மின்னஞ்சல் பாதுகாக்கப்பட்டது]"நிறுவனங்களின் சொத்து மீதான வரி மீது").

சொத்து வரிக்கான அடுத்த வரிக் காலத்தின் 1 வது நாளுக்குப் பிறகு அல்ல, அங்கீகரிக்கப்பட்ட பிராந்திய பட்டியல் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனத்தின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிர்வாக அமைப்பின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் வெளியிடப்பட வேண்டும்.

பிராந்திய பட்டியலில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள சொத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு பற்றிய தகவல்களை Rosreestr இணையதளத்தில் பெறலாம் ( www.rosreestr.ru) வரிவிதிப்பு நோக்கங்களுக்காக, சொத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு பற்றிய அதிகாரப்பூர்வ தகவல் அல்லது வரிக் காலத்தின் 1 வது நாளின் சான்றிதழ் விரும்பத்தக்கது.

2014 ஆம் ஆண்டில், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நான்கு பாடங்கள் சொத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு (மாஸ்கோ, மாஸ்கோ, அமுர் மற்றும் கெமரோவோ பகுதிகள்) தொடர்பான பிராந்திய சட்டத்தை ஏற்றுக்கொண்டன. 2015 ஆம் ஆண்டில், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மற்றொரு 30 தொகுதி நிறுவனங்களில் தொடர்புடைய சட்டங்கள் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டன. இருப்பினும், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நான்கு தொகுதி நிறுவனங்களில், பிராந்திய பட்டியல் அங்கீகரிக்கப்படவில்லை, மேலும் ரியாசான் பிராந்தியத்தில் சட்டம் 01/01/2016 அன்று நடைமுறைக்கு வந்தது.

மாஸ்கோ நகரத்தைப் பொறுத்தவரை, பொருட்களின் பட்டியல், காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை அடிப்படையாகக் கொண்ட வரி கணக்கீடு, நவம்பர் 28, 2014 எண் 700-பிபி (ஜனவரி 1, 2015 முதல் அமலுக்கு வரும்) தேதியிட்ட மாஸ்கோ அரசாங்கத்தின் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது. )

சொத்து வரி விகிதங்கள் வரி அடிப்படையைப் பொறுத்தது. வரி அடிப்படையானது சொத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பாக இருந்தால், வரி விகிதம் அதிகமாக இருக்கக்கூடாது:

• கூட்டாட்சி நகரமான மாஸ்கோவிற்கு: 2014 இல் - 1.5%, 2015 இல் - 1.7%, 2016 மற்றும் அடுத்தடுத்த ஆண்டுகளில் - 2.0%;
• ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிற பாடங்களுக்கு: 2014 இல் - 1%, 2015 இல் - 1.5%, 2016 இல் மற்றும் அடுத்தடுத்த ஆண்டுகளில் - 2.0%.

ஒரு குறிப்பில்

மாஸ்கோ அரசாங்கம் 2016-2018 இல் வரி கணக்கிடும் போது பயன்படுத்தப்படும் வரி விகிதங்களை திருத்தியுள்ளது. காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில். குறிப்பாக, 2016 ஆம் ஆண்டிற்கான முன்னர் நிறுவப்பட்ட விகிதம் 1.5% இலிருந்து 1.3% ஆகவும், 2017 இல் - 1.8% இலிருந்து 1.4% ஆகவும், 2018 இல் - 2.0% இலிருந்து 1.5% ஆகவும் குறைக்கப்பட்டது.

குறிப்பிட்ட வரி விகிதங்கள் ஒரு குணகத்துடன் பயன்படுத்தப்படுகின்றன 0,1 குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்கள் தொடர்பாக, அவர்கள் என்றால் ஒரே நேரத்தில் பின்வரும் அளவுகோல்களை சந்திக்கவும்:

• கட்டிடங்களில் (கட்டமைப்புகள், கட்டமைப்புகள்) அமைந்துள்ளன, அவற்றின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பாக நிர்ணயிக்கப்பட்ட வரி அடிப்படை;
• பொது கேட்டரிங் வசதிகள், சில்லறை விற்பனை வசதிகள், நுகர்வோர் சேவைகள், தனிநபர்களுக்கு சேவை செய்வதற்கான வங்கி செயல்பாடுகள், சுற்றுலா நடவடிக்கைகள் (சுற்றுலா பயணிகளுடன் ஒரு சுற்றுலாப் பொருளை விற்பனை செய்வது குறித்த ஒப்பந்தத்தை முடிக்க ஒரு டூர் ஆபரேட்டர் அல்லது டிராவல் ஏஜென்ட்டின் செயல்பாடுகள்), செயல்பாடுகளுக்கு இடமளிக்கப் பயன்படுகிறது. கலை நிகழ்ச்சிகள், அருங்காட்சியகங்களின் செயல்பாடுகள், வணிகக் கலைக்கூடங்கள் மற்றும்/அல்லது திரைப்படத் திரையிடல் நடவடிக்கைகள்;
• நகரமுழுவதும் முக்கியத்துவம் வாய்ந்த பாதசாரி மண்டலங்களுக்கு அல்லது அதிக பாதசாரி போக்குவரத்து உள்ள தெருக்களுக்கு நேரடியாக அருகில் உள்ள கட்டிடங்களின் (கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள்) அடித்தளத்தில், முதல் மற்றும் (அல்லது) இரண்டாவது தளங்களில் அமைந்துள்ளன. அதிக பாதசாரி போக்குவரத்து கொண்ட பாதசாரி மண்டலங்கள் மற்றும் தெருக்களின் பட்டியல் மாஸ்கோ அரசாங்கத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது.

ஒரு உதாரணத்தைப் பயன்படுத்தி பொருளின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் சொத்து வரி கணக்கீட்டைக் காண்பிப்போம்.

எடுத்துக்காட்டு 4

01/01/2015 நிலவரப்படி, நிறுவனத்தின் இருப்புநிலைக் குறிப்பில் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் பொருள் உள்ளது - ஒரு ஷாப்பிங் சென்டரின் கட்டிடம். பொருளின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு 50,000,000 ரூபிள், வரி விகிதம் 1,2 % .

2015 ஆம் ஆண்டிற்கான சொத்து வரி அளவு. இருக்கும்:

ரூபிள் 50,000,000 × 1.2% / 100% = 600 000 ரூபிள்.

முன்பணம் என்பது வரி விகிதத்தின் தயாரிப்பு மற்றும் சொத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் கால் பகுதி ஆகும்.

அறிக்கையிடல் காலத்திற்கான முன்பணம்:

• முதல் காலாண்டிற்கு:

• ஆண்டின் முதல் பாதியில்:

1/4 × 50,000,000 ரூபிள் × 1.2% / 100% = 150,000 ரூபிள்;

• ஒன்பது மாதங்களுக்கு:

1/4 × 50,000,000 ரூபிள் × 1.2% / 100% = 150,000 ரூபிள்.

முன்கூட்டியே செலுத்தும் தொகைஅறிக்கையிடல் காலங்கள் இருக்கும்:

150 000 ரூபிள். × 3 = 450 000 ரூபிள்.

வரிக் காலத்தின் முடிவில், நிறுவனம் வரவு செலவுத் திட்டத்திற்கு வரி செலுத்தும் 150 000 ரூபிள். (600,000 ரூபிள் - 450,000 ரூபிள்).

வரி செலுத்துவதற்கான நடைமுறை மற்றும் விதிமுறைகள், வரிக்கான முன்கூட்டிய பணம்

கார்ப்பரேட் சொத்து வரி மற்றும் முன்கூட்டிய வரி செலுத்துதல்கள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பாடங்களின் சட்டங்களால் நிறுவப்பட்ட முறை மற்றும் விதிமுறைகளுக்கு உட்பட்டவை.

அமைந்துள்ள சொத்துக்காக ஒரு ரஷ்ய அமைப்பின் இருப்புநிலைக் குறிப்பில், வரி மற்றும் முன்கூட்டிய வரி செலுத்துதல்கள் இந்த அமைப்பின் இடத்தில் பட்ஜெட்டில் செலுத்தப்படுகின்றன (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரைகள் 384, 385 மற்றும் 385.2 இல் வழங்கப்பட்ட பிரத்தியேகங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது).

வெளிநாட்டு அமைப்புகள், நிரந்தர பிரதிநிதி அலுவலகங்கள் மூலம் ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்வது, நிரந்தர பிரதிநிதி அலுவலகங்களின் சொத்து தொடர்பாக, வரி அதிகாரிகளுடன் பிரதிநிதி அலுவலகங்களை பதிவு செய்யும் இடத்தில் வரி மற்றும் முன்கூட்டியே பணம் செலுத்துதல்.

வரி அடிப்படையானது சொத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பாக நிர்ணயிக்கப்பட்டால், வரி மற்றும் முன்பணம் செலுத்துதல் ஆகியவை செய்யப்படும். அசையா சொத்து இருக்கும் இடத்தில்.

அது முக்கியம்

முன்கூட்டியே பணம் செலுத்துவதற்கான வரி கணக்கீடுகள் தொடர்புடைய அறிக்கையிடல் காலம் முடிவடைந்த நாளிலிருந்து 30 காலண்டர் நாட்களுக்குள் சமர்ப்பிக்கப்படாது, வரி வருமானம் - காலாவதியான வரிக் காலத்தைத் தொடர்ந்து ஆண்டின் மார்ச் 30 க்குப் பிறகு இல்லை.

ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களின் பட்டியலில் நிறுவனங்களின் கட்டிடங்களை சட்டவிரோதமாக சேர்ப்பது குறித்து நீதிமன்றங்கள் முடிவுகளை எடுக்கும்போது தற்போது வழக்குகள் உள்ளன என்பதைக் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும், அதற்கான வரி அடிப்படை காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்ச நீதிமன்றத்தின் தீர்ப்பு. தேதி 04.03.2015 எண். 5-APG 15-4).

ஏப்ரல் 28, 2015 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் பெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் கடிதம் BS-4-11 / 7315 "நிறுவனங்களின் சொத்து மீதான வரி" பின்வருவனவற்றைக் குறிப்பிடுகிறது: சட்டவிரோதமாக சேர்க்கப்பட்ட ஒரு சொத்தை விலக்க முடிவு எடுக்கப்பட்டால் அது பட்டியலில் இருந்து, பின்னர் தொடர்புடைய வரி காலத்தில் இந்த பொருளுக்கான வரி அடிப்படை சராசரி ஆண்டு செலவு என வரையறுக்கப்படுகிறது. இந்த வழக்கில், வரி அடிப்படை சரிசெய்யப்படவில்லை.

நீதிமன்ற தீர்ப்பின் போது வரி அறிக்கை ஏற்கனவே சமர்ப்பிக்கப்பட்டிருந்தால், நிறுவனம் புதுப்பிக்கப்பட்ட வரி அறிக்கையை வரி அலுவலகத்தில் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். மறுகணக்கீட்டின் விளைவாக, அதிக வரி செலுத்தப்பட்ட தொகை வெளிப்படுத்தப்பட்ட சந்தர்ப்பத்திலும் இது செய்யப்பட வேண்டும்.

கார்ப்பரேட் சொத்து வரி கணக்கீட்டின் தனித்தன்மைகள் தற்போதைய வரி காலத்தில் முந்தைய ஆண்டின் வரி அடிப்படையை சரியான முறையில் சரிசெய்ய அனுமதிக்காது.

ஜி. ஏ. கோரினா, பேராசிரியர். PRUE இன் வரிகள் மற்றும் வரிவிதிப்புத் துறை ஜி.வி. பிளெகானோவா, Ph.D. பொருளாதாரம் அறிவியல்

மீண்டும்

வரி அடிப்படை தற்போது பல மாற்றங்கள் மற்றும் சீர்திருத்தங்களுக்கு உட்பட்டுள்ளது. ஏற்கனவே வழக்கமாகிவிட்ட பல வரிகளுக்கு இது பொருந்தும், மேலும் ரியல் எஸ்டேட் வரி விதிவிலக்கல்ல, அதிலிருந்து இப்போது ஒரு முழு அளவிலான ஆஃப்ஷூட் உள்ளது - சொத்துக்கான கொடுப்பனவுகள். மிகவும் ஒத்ததாக இருந்தாலும், 2016 முதல் இந்த வகையான பொறுப்புகள் ஒரே மாதிரியாக இல்லை. அதனால்தான் வரி ஏன் இன்னும் நடைமுறைக்கு வரவில்லை என்பது தெளிவாகிறது, ஆனால் ஏற்கனவே பல வதந்திகளையும் கருத்துக்களையும் உருவாக்கியுள்ளது.

தனிநபர்கள் அல்லாத நிறுவனங்களின் தலைவிதி பற்றிய கேள்வி குறிப்பாக ஆர்வமாக உள்ளது. உண்மையில், அத்தகைய வரிக்கு எந்தவொரு சொத்திற்கும் பணம் செலுத்த வேண்டும் என்று பலர் நம்புகிறார்கள், அது நிறுவனத்திற்கு சொந்தமான அலுவலகம் அல்லது போக்குவரத்துக்கான பகுதி. சமீபத்திய செய்திகளைக் கருத்தில் கொண்டு, நிறுவனங்கள் எவ்வளவு பணம் செலவழிக்க வேண்டும் என்பதைக் கண்டுபிடிக்க முயற்சிக்கவும்.

என்ன பொருட்களுக்கு வரி விதிக்கப்படுகிறது

நிச்சயமாக, 2016 இல் ஏற்பட்ட மாற்றங்கள் தொடர்பாக எழும் மிக முக்கியமான கேள்வி: நிறுவனங்களின் எந்த குறிப்பிட்ட சொத்து இந்த வகை வரிப் பொறுப்புக்கு உட்பட்டது? அசையும் மற்றும் அசையா சொத்துகளுக்கு வரி செலுத்த வேண்டும்.

எடுத்துக்காட்டாக, பணம் செலுத்தும் பொருள்கள்:

1. தற்காலிக பயன்பாட்டிற்காக மாற்றப்பட்ட சொத்து (இதில் "நிறுவனங்களின் நம்பிக்கை மேலாண்மை" போன்ற ஒரு உருப்படியும் அடங்கும்).
2. சொத்து கூட்டு நடவடிக்கைக்கு பங்களித்தது.
3. சலுகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் அமைப்பு பெற்ற ஒன்று.

கூடுதலாக, நிலையான சொத்துக்களின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும் நிறுவனங்களின் சொத்தும் இதில் அடங்கும் என்பதை புரிந்து கொள்ள வேண்டும். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், உறுதியானவை உட்பட முதலீடுகள், எடுத்துக்காட்டாக, வாடகைக்கு தயாரிக்கப்பட்ட சொத்துகளில், எப்போதும் இந்த வரிக்கு உட்பட்டது. நிறுவனங்களின் ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு என்ன காரணம் என்று உடனடியாக தெளிவுபடுத்துவது மிதமிஞ்சியதாக இருக்காது, இதற்காக 2016 முதல் நீங்கள் நிச்சயமாக வரி செலுத்த வேண்டும்.

இவற்றில் அடங்கும்:

நில அடுக்குகள்;
கனிமங்கள் கொண்ட அடிமண்;
இந்த தளத்தில் உள்ள ஏதேனும் கட்டிடங்கள், முடிக்கப்படாதவை உட்பட;
கடல் மற்றும் விமான போக்குவரத்து போன்ற பல்வேறு பொருள்கள், மாநில பதிவில் தேர்ச்சி பெற்றுள்ளன.

இது சம்பந்தமாக, அசையும் சொத்து என்றால் என்ன என்பதைப் புரிந்துகொள்வது மிகவும் எளிது - இந்த வகை ரியல் எஸ்டேட்டில் வராத பொருள்களை உள்ளடக்கியது. அதாவது, இது போக்குவரத்து, மற்றும் பத்திரங்கள் மற்றும் பல்வேறு நாணயங்களில் உள்ள நிதி. முதல் பார்வையில், பட்டியல் மிகப்பெரியது என்று தோன்றுகிறது, மேலும் வரியின் அளவும் ஒரே மாதிரியாக இருக்கும், ஆனால் புதிய வரியில் நீங்கள் செலுத்தத் தேவையில்லாத விஷயங்களின் பட்டியலையும் கொண்டுள்ளது.

பொருள்கள் வரிக்கு உட்பட்டவை அல்ல

எனவே, நிறுவனங்களுக்கு ஒரு நல்ல செய்தி உள்ளது. உதாரணமாக, 2016 முதல், இயற்கை மேலாண்மை தொடர்பான நில அடுக்குகளுக்கு அவர்கள் வரி செலுத்தக்கூடாது. நிச்சயமாக, மற்றொரு தனி வகை நிலங்கள் மற்றும் பொருள்கள் எந்த வகையிலும் இராணுவ நடவடிக்கைகள், சிவில் பாதுகாப்பு தேவைகள், நாட்டின் சட்டம் மற்றும் ஒழுங்கு மற்றும் பலவற்றுடன் தொடர்புடையது. மற்றொரு பெரிய அடுக்கு ரஷ்யாவிற்கு கலாச்சார மற்றும் வரலாற்று மதிப்பைக் கொண்ட தளங்கள்.

விண்வெளி பொருட்கள், பனி உடைக்கும் கருவிகள், பெரிய கடல் கப்பல்கள் ஆகியவற்றிற்கும் வரி விதிக்கப்படவில்லை. நிறுவனங்களின் சில வகையான சொத்துக்கள், அவை முதல் அல்லது இரண்டாவது தேய்மானக் குழுக்களில் சேர்க்கப்பட்டால், பணம் செலுத்த வேண்டிய அவசியமில்லை, ஆனால் அவை சரியான நேரத்தில் மாநில பதிவுகளில் வைக்கப்பட்டால் மட்டுமே. இந்த தருணம் மிகவும் முக்கியமானது, ஏனென்றால் சரியான நேரத்தில் பதிவு செய்வது (இங்கு நாங்கள் ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்கும் நேரம் அல்ல, ஆனால் அவை பரிசீலிக்கும் காலம்) அபராதம் உட்பட பல கொடுப்பனவுகளைத் தவிர்க்க உதவும், அவை 2016 முதல் கடினமாகிவிட்டன.

கொடுப்பனவுகள் மற்றும் வரி அடிப்படை

கார்ப்பரேட் சொத்து வரி, 2016 முதல், நிர்ணயிக்கப்படவில்லை. இது சிறப்பு விகிதங்களில் கணக்கிடப்படுகிறது, அவை வரிவிதிப்பு பொருளைப் பொறுத்து வகைகளாக பிரிக்கப்படுகின்றன. இருப்பினும், கட்டணங்கள் சட்டப்படி அதிகபட்ச விகிதத்தை விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது, அதாவது 2.2%. பல பிராந்தியங்களில், கட்டணங்கள் வேறுபடலாம், ஏனெனில் திருத்தங்களைச் செய்ய பிராந்திய அதிகாரிகளுக்கு உரிமை உண்டு.

2016 முதல் வரி அடிப்படை தீர்மானிக்கப்படுகிறது:

ஒரு வருடத்திற்கு சராசரியாக சொத்தின் மொத்த மதிப்பாக;
ரியல் எஸ்டேட் என்று வரும்போது, ​​ஆண்டிற்கான மொத்த மதிப்பாக.

வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், அசையும் மற்றும் அசையா சொத்துகளுக்கு, அவற்றின் சொந்த கணக்கீட்டு முறைகள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. நாம் பிந்தையதைப் பற்றி பேசுகிறோம் என்றால், பொருள்களின் இருப்பிடத்தைப் பொறுத்து அளவு தீர்மானிக்கப்படுகிறது. அசையும் சொத்துக்களுடன், விஷயங்கள் சற்று சிக்கலானவை. அமைப்புக்கு தனி பிரிவுகள் உள்ளதா என்பதை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது. அப்படியானால், அடிப்படையானது யாருடைய இருப்புநிலைக் குறிப்பில் சொத்து உள்ளது என்பதைப் பொறுத்தது. ஒரு தனி இருப்புநிலை இல்லாமல், கணக்கீடு இருப்பிடத்திலும் மேற்கொள்ளப்படுகிறது, மேலும் ஒரு தனி நிறுவனத்தில் இன்னும் தனி இருப்புநிலைக் குறிப்புடன் சொத்துக்கள் இருந்தால், கணக்கீடு சொத்துக்களின் இடத்தில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

உதாரணமாக, அலுவலகங்கள், நிர்வாக வசதிகள் (ஷாப்பிங் மற்றும் வணிக மையங்கள்) காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் மதிப்பிடப்படுகின்றன. எதிர்காலத்தில் உள்ள ஆவணங்களின்படி அலுவலகங்களுக்கு நோக்கம் கொண்ட குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களும் கூட இங்கே சேர்க்கப்பட்டுள்ளன. நிலையான சொத்துகளாக மதிப்பிடப்படாத குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் மற்றும் வளாகங்களும் பட்டியலில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன.

கருத்துகள்

குடிமக்களின் உத்தரவின் பேரில் செயற்கை மற்றும் எலும்பியல் தயாரிப்புகளை தயாரிப்பதில் ஈடுபட்டுள்ள நிறுவனங்களால் விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது.

செயற்கை மற்றும் எலும்பியல் தயாரிப்புகளில் புனர்வாழ்வுக்கான தொழில்நுட்ப வழிமுறைகள் அடங்கும், இது வாழ்க்கையின் தொடர்ச்சியான வரம்புகளை ஈடுசெய்ய அல்லது அகற்ற பயன்படுகிறது (மேல் மற்றும் கீழ் முனைகளின் செயற்கை உறுப்புகள், பாலூட்டி சுரப்பி, எலும்பு மூட்டுகள், மேல் மற்றும் கீழ் முனைகளின் எலும்பியல் சாதனங்கள், சாய்வு, கோர்செட்டுகள், தடைகள், கட்டுகள், பிளவுகள் மற்றும் பிற எலும்பியல் திருத்தும் சாதனங்கள், எலும்பியல் காலணிகள் மற்றும் எலும்பியல் திருத்தும் சாதனங்களைச் செருகவும் (இன்சோல்கள், அரை-இன்சோல்கள்))

செயற்கை மற்றும் எலும்பியல் தயாரிப்புகளின் முழுமையான பட்டியல் அனைத்து ரஷ்ய தயாரிப்புகளின் வகைப்பாடு (OKP) இல் கொடுக்கப்பட்டுள்ளது.

வழக்கறிஞர் சங்கங்கள், சட்ட நிறுவனங்கள் மற்றும் சட்ட ஆலோசனை அலுவலகங்கள் ஆகியவை வழக்கறிஞர் அமைப்புகளின் வடிவங்கள் (மே 31, 2002 எண். 63-FZ இன் சட்டத்தின் 20 வது பிரிவு). அவர்களின் இருப்புநிலைக் குறிப்பில் பதிவுசெய்யப்பட்ட அனைத்து சொத்துக்களுக்கும் சொத்து வரியிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்பட்டுள்ளது. அதே நேரத்தில், அத்தகைய சொத்தின் பயன்பாட்டின் நோக்கம் மற்றும் தன்மை ஒரு பாத்திரத்தை வகிக்காது.

வழக்கறிஞர்களின் அறைகள் சிறப்புரிமையைப் பயன்படுத்த முடியாது. அவர்கள் தொழில் முனைவோர் நடவடிக்கைகளில் ஈடுபட உரிமை இல்லாத இலாப நோக்கற்ற நிறுவனங்களைக் குறிப்பிடுகின்றனர் (பிரிவு 10, மே 31, 2002 எண். 63-FZ இன் சட்டத்தின் பிரிவு 29)

மையங்களுக்குச் சொந்தமான அனைத்து சொத்துக்களும் சலுகை பெற்றவை. மாநில அறிவியல் மையத்தின் நிலை நிறுவனங்கள், அறிவியல் நிறுவனங்கள் மற்றும் உயர் கல்வி நிறுவனங்களுக்கு ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது. அதே நேரத்தில், பல்கலைக்கழகத்தில் தனித்துவமான சோதனை உபகரணங்கள், உயர் தகுதி வாய்ந்த நிபுணர்கள் மற்றும் அதன் அறிவியல் ஆராய்ச்சிக்கான சர்வதேச அங்கீகாரம் இருக்க வேண்டும். ஒரு மாநில அறிவியல் மையத்தின் நிலை ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தால் ஒதுக்கப்படுகிறது. இத்தகைய விதிகள் ஜூன் 22, 1993 எண் 939 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தலைவரின் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நடைமுறையின் 1 மற்றும் 2 பத்திகளில் நிறுவப்பட்டுள்ளன.

மத நிறுவனங்களில் சட்டப்பூர்வ நிறுவனங்களாக பதிவுசெய்யப்பட்ட தன்னார்வ சங்கங்களும் அடங்கும்:

• ரஷ்யாவின் குடிமக்கள்;

• ரஷ்யாவின் பிரதேசத்தில் நிரந்தரமாகவும் சட்டப்பூர்வமாகவும் வசிக்கும் பிற நபர்கள்

அதே நேரத்தில், அவர்களின் கல்வியின் நோக்கம் கூட்டு ஒப்புதல் வாக்குமூலம் மற்றும் நம்பிக்கையைப் பரப்புவதாக இருக்க வேண்டும் (செப்டம்பர் 26, 1997 எண். 125-FZ இன் சட்டத்தின் பிரிவு 6)

மத நடவடிக்கைகளில் பல நிலையான சொத்துகளைப் பயன்படுத்துவதை உறுதிப்படுத்த, மார்ச் 31, 2001 எண் 251 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட பட்டியலின் மூலம் ஒருவர் வழிநடத்தப்படலாம்.

ஊனமுற்றோருக்கான பொது அமைப்புகள்:

• குறைபாடுகள் உள்ளவர்களால் உருவாக்கப்பட்ட நிறுவனங்கள்;

• மாற்றுத்திறனாளிகளின் உரிமைகள் மற்றும் நியாயமான நலன்களைப் பாதுகாப்பதற்காக அவர்களின் நலன்களைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தும் நபர்களால் உருவாக்கப்பட்ட நிறுவனங்கள், அதன் உறுப்பினர்களில் குறைபாடுகள் உள்ளவர்கள் மற்றும் அவர்களின் சட்டப் பிரதிநிதிகள் (பெற்றோர், பாதுகாவலர் அல்லது அறங்காவலர்களில் ஒருவர்) குறைந்தபட்சம் 80 சதவிகிதம் உள்ளனர்;

• இந்த அமைப்புகளின் தொழிற்சங்கங்கள் (சங்கங்கள்).

ஊனமுற்ற நபர்களின் எண்ணிக்கை மற்றும் அவர்களின் சட்டப் பிரதிநிதிகள் (80%) எல்லா நேரங்களிலும் மதிக்கப்பட வேண்டும். இல்லையெனில், பொதுச் சங்கம் பயன்பெறும் உரிமையை இழக்கும். அத்தகைய விதிகள் நவம்பர் 24, 1995 எண் 181-FZ இன் சட்டத்தின் 33 வது பிரிவில் நிறுவப்பட்டுள்ளன.

அத்தகைய நிறுவனங்கள் சொத்து வரி விலக்கைப் பயன்படுத்தலாம்:

• அவர்களின் ஊழியர்களிடையே ஊனமுற்றவர்களின் சராசரி எண்ணிக்கை குறைந்தது 50 சதவீதம்;
• ஊனமுற்ற ஊழியர்களின் ஊதியத்தின் பங்கு மொத்த ஊதிய நிதியில் குறைந்தது 25 சதவீதம் ஆகும்

இந்த நன்மை இதற்குப் பொருந்தாது:

• உற்பத்தி மற்றும் (அல்லது) உற்பத்தி செய்ய பயன்படுத்தப்படும் நிலையான சொத்துக்கள், கனிம மூலப்பொருட்கள் மற்றும் பிற கனிமங்கள்;

• பிப்ரவரி 18, 2004 எண் 90 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட பட்டியலில் பட்டியலிடப்பட்ட பொருட்களின் உற்பத்தி மற்றும் (அல்லது) விற்பனைக்கு பயன்படுத்தப்படும் நிலையான சொத்துக்கள்;

• தரகு மற்றும் பிற இடைத்தரகர் சேவைகளை செயல்படுத்துவதில் ஈடுபட்டுள்ள நிறுவனங்களின் சொத்து

நிறுவனங்களின் சொத்துக்கள், ஊனமுற்றோரின் அனைத்து ரஷ்ய பொது அமைப்புகளின் ஒரே உரிமையாளர்கள் (பத்தி 3, பிரிவு 3, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 381)

அத்தகைய நிறுவனங்கள் பயன்படுத்தப்படும் நிலையான சொத்துகளுக்கு மட்டுமே விலக்கு அளிக்கலாம்:

• கல்வி நோக்கங்களுக்காக;

• கலாச்சார நோக்கங்களுக்காக;

• மருத்துவ மற்றும் பொழுதுபோக்கு நோக்கங்களுக்காக;

• உடல் கலாச்சாரம் மற்றும் விளையாட்டு நோக்கங்களுக்காக;

• அறிவியல் நோக்கங்களுக்காக;

• தகவல் நோக்கங்களுக்காக;

• சமூகப் பாதுகாப்பு மற்றும் மாற்றுத்திறனாளிகளின் மறுவாழ்வுக்கான பிற நோக்கங்களுக்காக, அத்துடன் குறைபாடுகள் உள்ளவர்கள், குறைபாடுகள் உள்ள குழந்தைகள் மற்றும் அவர்களின் பெற்றோருக்கு சட்ட மற்றும் பிற உதவிகளை வழங்குதல்

பின்வரும் நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டு 10 ஆண்டுகளுக்கு சொத்து வரி செலுத்துவதில் இருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது:

• SEZ இல் நடவடிக்கைகளை நடத்துவதற்காக சொத்து கையகப்படுத்தப்பட்டது (உருவாக்கப்பட்டது);

• சொத்து SEZ பிரதேசத்தில் அமைந்துள்ளது;

• SEZ ஒப்பந்தத்தின் கீழ் சொத்து பயன்படுத்தப்படுகிறது

இது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 381 வது பிரிவின் 17 வது பத்தியில் கூறப்பட்டுள்ளது.

சொத்து பதிவு செய்யப்பட்ட மாதத்திற்கு அடுத்த மாதத்திலிருந்து நன்மை (10 ஆண்டுகள்) விண்ணப்பத்தின் காலத்தை கணக்கிடுங்கள் (பிரிவு 17, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 381). 10 வருட காலத்திற்குப் பிறகு, அத்தகைய சொத்து அதன் எஞ்சிய மதிப்பின் அடிப்படையில் வரிவிதிப்புக்கு உட்பட்டது (பிரிவு 1, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 375)

அத்தகைய சொத்து பதிவு செய்யப்பட்ட நாளிலிருந்து மூன்று ஆண்டுகளுக்கு நன்மை வழங்கப்படுகிறது.

நன்மை இதற்குப் பொருந்தும்:

• எரிசக்தி திறன் வகுப்பு A, B, B +, B ++ என வகைப்படுத்தப்பட்ட அடுக்குமாடி கட்டிடங்களுக்கு (மார்ச் 25, 2015 எண் BS-4-11 / 4821 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் பெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் கடிதம்);

• ஏப்ரல் 16, 2012 எண். 308 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணையில் பெயரிடப்பட்ட உயர் ஆற்றல் திறன் கொண்ட பொருட்களுக்கு, ஜனவரி 1, 2012 முதல் ஜூன் 29 வரையிலான காலகட்டத்தில் பொருள் பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால், விலக்கு செல்லுபடியாகும். 2015 உட்பட, மற்றும் அவர்களின் பதிவு காலாவதியாகாத தேதியிலிருந்து மூன்று வருட காலம் (பிப்ரவரி 18, 2016 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம் எண் 03-03-06 / 1/9212).

ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களுக்கு (அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் தவிர) விலக்கு பொருந்தாது (மார்ச் 20, 2015 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம் எண். 03-03-06 / 15239)

ஆற்றல் திறன் பின்வருமாறு தீர்மானிக்கப்படுகிறது:

• ஜூன் 17, 2015 எண் 600 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட பட்டியலுடன்;

• ஏப்ரல் 29, 2010 எண் 357 இன் ரஷ்யாவின் தொழில் மற்றும் வர்த்தக அமைச்சகத்தின் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட விதிகள் மற்றும் கொள்கைகள், டிசம்பர் 31, 2009 எண் 1222 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட பட்டியல் (நவம்பர் 23, 2009 எண். 261- FZ இன் சட்டத்தின் கட்டுரை 10 இன் பிரிவு 4)

* ஜனவரி 1, 2012 (ஜனவரி 27, 2012 எண். 03-05-05-01/06 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம்) தொடங்கி நிலையான சொத்துக்களில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள பொருட்களுக்கு மட்டுமே விலக்கு பொருந்தும்.

ஜூன் 17, 2015 எண் 600 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட பட்டியலில் முதலில் தோன்றிய உயர் ஆற்றல் திறன் கொண்ட பொருள்கள், ஜூலை 2015 முதல் 2 இன் அதிகரித்த காரணியுடன் தேய்மானம் செய்யப்படலாம்.

அதே மாதத்தில் இருந்து, பொருள்களுக்கு அதிகரித்த தேய்மான விகிதத்தைப் பயன்படுத்துதல்:

• ஏப்ரல் 16, 2012 எண் 308 மற்றும் ஜூலை 29, 2013 எண் 637 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணைகளால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட பட்டியல்களில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது, ஆனால் அவை ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட பட்டியலில் சேர்க்கப்படவில்லை. ஜூன் 17, 2015 எண். 600;

• ஜூலை 2015 மற்றும் அதற்குப் பிறகு கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட்டது.

இந்த பொருள்கள் ஜனவரி 1, 2012 முதல் ஜூன் 30, 2015 வரையிலான காலப்பகுதியில் பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால் (உள்ளடங்கியது), மற்றும் அவை பதிவு செய்யப்பட்ட நாளிலிருந்து மூன்று ஆண்டு காலம் காலாவதியாகவில்லை என்றால், வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 381 இன் பத்தி 21 இன் கீழ் நன்மை ரஷ்ய கூட்டமைப்பு உள்ளது.

ரஷ்யாவில் ரியல் எஸ்டேட் மீதான வரிகள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன. வரிக் குறியீடு தொடர்ந்து வளர்ச்சி மற்றும் மாறும் நிலையில் உள்ளது. சராசரியாக, புதிய கூட்டாட்சி சட்டங்கள் மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசியலமைப்பு நீதிமன்றத்தின் வரையறைகள் மற்றும் தீர்மானங்களின்படி ஆண்டுதோறும் 10 க்கும் மேற்பட்ட மாற்றங்கள் செய்யப்படுகின்றன. ரியல் எஸ்டேட் வரி அடிப்படை மற்றும் நிறுவனங்களுக்கான ரியல் எஸ்டேட் வரி விகிதம் ஆகியவற்றை நிர்ணயிப்பதற்கான விதிகள் மாறி வருகின்றன.

2016 இல் சட்ட நிறுவனங்கள் / நிறுவனங்களின் ரியல் எஸ்டேட் வரி

சட்டப்பூர்வ நிறுவனங்களின் ரியல் எஸ்டேட் மீதான வரி ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் அத்தியாயம் 30 "நிறுவனங்களின் சொத்து வரி" மற்றும் அத்தியாயம் 31 "நில வரி" ஆகியவற்றால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது. அத்தியாயம் 30 இன் படி, ஒரு நிறுவனத்திற்கான வரிவிதிப்பு பொருள்கள் ரியல் எஸ்டேட் ஆகும், இது ஒரு சட்ட நிறுவனத்தின் இருப்புநிலைக் குறிப்பில் நிலையான சொத்துகளாக பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது. நில அடுக்குகள் மற்றும் இயற்கை நிர்வாகத்தின் பிற பொருள்கள் மீதான வரி அத்தியாயம் 31 ஆல் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது.

ஜனவரி 1, 2014 முதல் ரியல் எஸ்டேட் வரிவிதிப்பில் முக்கிய மாற்றங்கள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் ஜூலை 24, 2007 N 221-FZ "மாநில ரியல் எஸ்டேட் காடாஸ்ட்ரில்" ஃபெடரல் சட்டத்தின் திருத்தங்களுடன் தொடர்புடையவை.

1. 2016 இல் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பிலிருந்து ரியல் எஸ்டேட் வரி

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீடு கட்டுரை 378.2 ஐ அறிமுகப்படுத்தியது. "தனிப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் பொருள்கள் தொடர்பாக வரி அடிப்படை, கணக்கீடு மற்றும் வரி செலுத்துதல் ஆகியவற்றை நிர்ணயிக்கும் அம்சங்கள்". இந்த கட்டுரையின் படி, வரி அடிப்படையானது, தனிப்பட்ட பொருட்களுக்கான வரிக் காலத்தின் ஆண்டின் ஜனவரி 1 ஆம் தேதி வரை சொத்தின் சராசரி வருடாந்திர மதிப்பிலிருந்து ரியல் எஸ்டேட்டின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்புக்கு மாற்றப்படுகிறது.

ஜனவரி 1, 2014 முதல், பின்வரும் வணிக ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான வரி அடிப்படை மாற்றப்பட்டது:

• அலுவலக சொத்து வரி
  வணிக மையங்கள் மற்றும் அலுவலக கட்டிடங்கள், நிர்வாக கட்டிடங்கள், நிர்வாக மற்றும் வணிக வளாகங்கள், வணிக கட்டிடங்கள், அலுவலகங்கள் மற்றும் அலுவலக வளாகங்கள்.
• வணிக ரியல் எஸ்டேட் வரி
  ஷாப்பிங் சென்டர்கள் மற்றும் வளாகங்கள், ஷாப்பிங் வசதிகள், கேட்டரிங் வசதிகள் (உணவகங்கள், கஃபேக்கள், கேன்டீன்கள் போன்றவை), நுகர்வோர் சேவை வளாகங்கள்

கட்டிடம் பின்வரும் நிபந்தனைகளின் கீழ் இந்த வகையான ரியல் எஸ்டேட்டுகளுக்கு சொந்தமானது: காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட் (அதன் மொத்த பரப்பளவில் குறைந்தது 20 சதவீதத்தைப் பயன்படுத்துதல்) மற்றும் (அல்லது) கட்டிடம் இருக்கும் நிலத்தின் அடிப்படையில் கட்டிடத்தின் உண்மையான பயன்பாடு தொடர்புடைய வகை அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாடு உள்ளது.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒவ்வொரு தொகுதி நிறுவனத்திலும், அடுத்த வரிக் காலத்தின் 1 வது நாளுக்குப் பிறகு, அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிர்வாக அமைப்பு ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களின் பட்டியலை நியமிக்கிறது, இது தொடர்பாக வரி அடிப்படையானது காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு மற்றும் வரி விகிதங்களாக தீர்மானிக்கப்படுகிறது. அவர்களுக்கு.

இந்த ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்திற்கான நிறுவப்பட்ட வரி விகிதம் பின்வரும் மதிப்புகளை மீறக்கூடாது:

• கூட்டாட்சி நகரமான மாஸ்கோவிற்கு: 2014 இல் - 1.5 சதவீதம், 2015 இல் - 1.7 சதவீதம், 2016 மற்றும் அடுத்தடுத்த ஆண்டுகளில் - 2 சதவீதம்;
• ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிற பாடங்களுக்கு: 2014 இல் - 1.0 சதவிகிதம், 2015 இல் - 1.5 சதவிகிதம், 2016 இல் மற்றும் அடுத்தடுத்த ஆண்டுகளில் - 2 சதவிகிதம்.

உண்மையில், ரியல் எஸ்டேட் வரி விகிதம், இது மாஸ்கோ நகரத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது: 2014 இல் - 0.9%, 2015 இல் - 1.2%, 2016 இல் - 1.3%, 2017 இல் - 1.4%, 2018 இல் - 1.5%. சொத்து பொருள் பல அளவுகோல்களை பூர்த்தி செய்தால், வரி விகிதத்தில் 0.1 குணகம் பயன்படுத்தப்படலாம். மற்ற சொத்துகளுக்கு, விகிதம் 2.2%.

வரி மற்றும் முன்கூட்டிய வரி செலுத்துதல்கள் ரியல் எஸ்டேட் அல்லது குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தின் இடத்தில் பட்ஜெட்டுக்கு செலுத்தப்படும்.

அத்தகைய வணிக ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்களுக்கு, சுவிஸ் மதிப்பீட்டு நிறுவனமான சுவிஸ் மதிப்பீடு, ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை எதிர்த்து வரியைக் குறைக்கும் சேவையைப் பயன்படுத்த பரிந்துரைக்கிறது.. 2. 2016 இல் நிலம் மற்றும் நில அடுக்குகள் மீதான வரி

வரி அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட பிரதேசத்தில், நகராட்சிகள் அல்லது கூட்டாட்சி முக்கியத்துவம் வாய்ந்த நகரங்களில் (மாஸ்கோ மற்றும் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்) அமைந்துள்ள நில அடுக்குகளுக்கு வரி விதிக்கப்படுகிறது.

நில அடுக்குகளுக்கான வரி அடிப்படையானது ஆண்டின் ஜனவரி 1 ஆம் தேதியின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பாகும், இது வரிக் காலம் அல்லது அத்தகைய நிலத்தை காடாஸ்ட்ரல் பதிவில் வைக்கும் தேதி.

நில அடுக்குகளுக்கான வரி விகிதங்கள் நகராட்சிகள் அல்லது கூட்டாட்சி நகரங்களின் (மாஸ்கோ மற்றும் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்) பிரதிநிதி அமைப்புகளால் நிறுவப்பட்டுள்ளன, மேலும் அவை அதிகமாக இருக்கக்கூடாது:

• காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் 0.3%:
  • விவசாய நிலம்
  • வீட்டுவசதி மற்றும் பொறியியல் உள்கட்டமைப்பு வசதிகளின் கீழ் நில அடுக்குகள் அல்லது வீட்டு கட்டுமானத்திற்காக கையகப்படுத்தப்பட்ட (வழங்கப்பட்டது)
  • தோட்டக்கலை, தோட்டக்கலை அல்லது கால்நடை வளர்ப்பு, அத்துடன் டச்சா விவசாயத்திற்கான நிலம்
  • சட்டத்தின்படி புழக்கத்தில் கட்டுப்படுத்தப்பட்ட நில அடுக்குகள்
• மற்ற நில அடுக்குகளுக்கான காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் 1.5%

நிலம் மற்றும் நில அடுக்குகளின் உரிமையாளர்கள் மற்றும் குத்தகைதாரர்களுக்கு, மதிப்பீட்டு நிறுவனமான சுவிஸ் அப்ரைசல் இதைப் பயன்படுத்த பரிந்துரைக்கிறது