எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி அமைப்பில் பணிபுரியும் நிறுவனங்கள் சொத்து வரி செலுத்துகின்றனவா? "எளிமைப்படுத்தப்பட்ட" திட்டத்தில் உள்ளவர்கள் சொத்து வரி செலுத்துகிறார்களா? எளிமைப்படுத்தப்பட்ட குடியிருப்பாளர்கள் சொத்து வரி அறிக்கையை சமர்ப்பிக்கிறார்கள்

யார் செலுத்த வேண்டும் என்பது குறித்து, பல சட்டங்கள் உள்ளன, அவற்றில் சில எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரிவிதிப்பு முறையில் உள்ள நிறுவனங்களுடன் தொடர்புடையவை. இந்த ஆண்டு, சொத்து மீது வரி விதிக்கப்படுகிறது, அதற்கான கொடுப்பனவுகள் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகின்றன. வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 378 இன் பத்தி 1 இல் இந்த பொருள்களில் பின்வருவன அடங்கும்:

• வணிக மற்றும் நிர்வாக மையங்கள், அத்துடன் அவற்றுக்குள் அமைந்துள்ள அனைத்து வளாகங்கள்;
• குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்கள் அலுவலகங்கள், சில்லறை விற்பனை வசதிகள், பொது உணவு வழங்குதல் மற்றும் பலவற்றை ஒழுங்கமைப்பதற்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. உண்மையில், அவை இந்த நோக்கங்களுக்காகவும் பயன்படுத்தப்படுகின்றன;
• அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், சட்ட நிறுவனங்களுக்கு சொந்தமான குடியிருப்பு கட்டிடங்கள்.

இந்த கட்டுரையில்

என்ன பொருட்கள் சொத்து வரிக்கு உட்பட்டவை?

நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய சொத்தின் முக்கிய பட்டியல் மேலே கொடுக்கப்பட்டுள்ளது, ஆனால் இங்கே சில தனித்தன்மைகள் உள்ளன. குறிப்பாக, ரியல் எஸ்டேட்டை வணிக மையமாக வகைப்படுத்த, பொருள் பல தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்வது அவசியம்:

• இது தொடர்புடைய நோக்கம் கொண்ட நிலத்தில் அமைந்திருக்க வேண்டும்;
• கட்டிடம் முதலில் வர்த்தகம் மற்றும் அலுவலகம் அல்லது வணிக வகையின் பல்வேறு வீட்டு அல்லது சமூக சேவைகளை வைப்பதற்கான வசதியாக கட்டப்பட்டது;
• மொத்தத்தில், கட்டிடத்தின் மொத்த பரப்பளவில் குறைந்தது 20% அலுவலக வளாகத்தால் ஆக்கிரமிக்கப்பட வேண்டும் - இந்த உண்மை கட்டிடத்தின் காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட் மற்றும் பிற தொழில்நுட்ப ஆவணங்களில் சுட்டிக்காட்டப்படுகிறது.

சட்டத்தில், ஷாப்பிங் சென்டர்கள் குடியிருப்பு அல்லாத கட்டிடங்களாக புரிந்து கொள்ளப்படுகின்றன, அவை மற்ற கட்டிடங்களிலிருந்து தனித்தனியாக அமைந்துள்ளன மற்றும் பொருத்தமான நில அடுக்குகளில் அமைந்துள்ளன. அவற்றில், ஆவணங்களின்படி, 20% இடம் சில்லறை இடங்களுக்கு ஒதுக்கப்பட வேண்டும், இது உண்மையில் உறுதிப்படுத்தப்படலாம்.

ஒரு பொருள் ஒரு காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பைக் கொண்டிருக்கும் போது வழக்குகள் உள்ளன, அதற்கேற்ப நிலையானது, ஆனால் அதனுடன் தொடர்புடைய வளாகத்தின் மதிப்பீடு இல்லை, அதில் எளிமைப்படுத்தி என்று அழைக்கப்படுபவர் தனது வணிக நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்கிறார். இந்த வழக்கில், சொத்தின் மொத்த காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் ஒரு பங்கு வரி அடிப்படையாக எடுத்துக் கொள்ளப்படுகிறது, மேலும் இது ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட வளாகத்தின் மொத்த பரப்பளவு மற்றும் பரப்பளவுடன் கணக்கிடப்படுகிறது.

சொத்து வரி விகிதம் என்ன?

சொத்து வரி விகிதம் ஒரு குறிப்பிட்ட சட்டத்தை வழங்குவதன் மூலம் பொருளின் உள்ளூர் சட்டமன்ற அமைப்புகளால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. தேவைப்பட்டால், அவர்கள் ரியல் எஸ்டேட் வகைகள் மற்றும் தொடர்புடைய பணம் செலுத்தும் நபர்கள் அல்லது நிறுவனங்களின் வகைகளைப் பொறுத்து வேறுபட்ட விகிதத்தை நிறுவலாம்.

இந்த வரி செலுத்த வேண்டிய மிக உயர்ந்த விகிதம் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் 2% ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது.நாட்டின் பொருளைப் பொருட்படுத்தாமல், இந்த விகிதம் மிக உயர்ந்தது மற்றும் கூட்டாட்சி சட்டத்தில் பொறிக்கப்பட்டுள்ளது. நாட்டின் புதிய பிராந்தியங்களில் - கிரிமியா மற்றும் செவாஸ்டோபோல், இந்த விகிதம் அடுத்த ஐந்து ஆண்டுகளில் மாற முடியாது.

LLCக்கான சொத்து வரி

எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி அமைப்பில் எல்எல்சிகள் 2015 முதல் சொத்து வரி செலுத்த வேண்டும், இது ரோஸ்கடாஸ்ட்ரேயில் உள்ள தகவல்களின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகிறது, அவற்றின் மதிப்பு முன்னர் மதிப்பிடப்பட்டு, பிராந்திய அல்லது நகராட்சி அரசாங்கத்தால் தொடர்புடைய திட்டம் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது.

எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரிவிதிப்பு முறையின் கீழ் சொத்து வரி செலுத்தும் சட்ட நிறுவனம் அதன் தொகையை சுயாதீனமாக கணக்கிட வேண்டும். கூடுதலாக, ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு தொடர்புடைய அறிவிப்பு சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும் - இது அடுத்த அறிக்கை ஆண்டின் மார்ச் 30 வரை வரி அலுவலகத்தில் சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும். இது நேரில் சமர்ப்பிக்கப்படலாம் அல்லது அஞ்சல் மூலம் அனுப்பப்படலாம், ஆனால் அது ரியல் எஸ்டேட் இடத்தில் அமைந்துள்ள ஆய்வாளருக்கு செய்யப்பட வேண்டும்.

முன்கூட்டியே வரி செலுத்துவதற்கு சட்டம் வழங்கினால், தொழில்முனைவோர் கட்டாயமாக பணம் செலுத்த வேண்டும்; கூடுதலாக, அவர்கள் ஆய்வாளரிடம் தொடர்புடைய ஆவணங்களை வழங்க வேண்டும். அவர்கள் அனைத்து தேவையான கணக்கீடுகள் மற்றும் கட்டணம் உறுதிப்படுத்தல் கொண்டிருக்க வேண்டும். முன்கூட்டியே வரி செலுத்துவதற்கான காலக்கெடுவும் பிராந்திய சட்டத்தால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோருக்கான சொத்து வரி

எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி அமைப்பில் உள்ள தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் இப்போது வரிக் குறியீட்டில் திருத்தங்களின் விளைவாக சொத்து வரி செலுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளனர். அதே நேரத்தில், தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோருக்கான வரிகளை கணக்கிடும் முறை LLC இலிருந்து வேறுபட்டதல்ல.

இருப்பினும், சில அம்சங்கள் இன்னும் தொழில்முனைவோருக்கு வழங்கப்படுகின்றன: அவர்கள் கட்டணத்தை தாங்களாகவே கணக்கிட வேண்டியதில்லை அல்லது அது குறித்த அறிக்கைகளை சமர்ப்பிக்க வேண்டியதில்லை. வரி அலுவலகம் சுயாதீனமாக வரி அளவைக் கணக்கிடுகிறது; மேலும், அவர்கள் பணம் செலுத்துவதற்கான நீண்ட காலக்கெடுவைக் கொண்டுள்ளனர் - அடுத்த அறிக்கை ஆண்டின் டிசம்பர் 1 வரை.

சொத்து வரிக்கு உட்பட்டவர் யார்?

எளிமையான வரிவிதிப்பு முறையைப் பயன்படுத்தும் எல்எல்சி அல்லது தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர், பின்வரும் நிகழ்வுகளில் ஒன்றில் சொத்து வரிக்கு உட்பட்டது:

• பொருளின் சட்டமன்றச் செயல்கள் வரிக் குறியீட்டின் 378 வது பிரிவில் பட்டியலிடப்பட்ட சொத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பீட்டிற்கு ஒப்புதல் அளித்தன;
• நிறுவனங்கள் மீது சொத்து வரி விதிப்பது தொடர்பான சட்டத்தை பிராந்திய அரசாங்கம் ஏற்றுக்கொண்டது.

பின்வரும் நிபந்தனைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால், எளிமைப்படுத்துபவர்கள் அத்தகைய வரியை செலுத்த வேண்டும் என்று மாறிவிடும்:

• அலுவலகங்கள், வர்த்தக வசதிகள் அல்லது மக்கள் அல்லது பிற நிறுவனங்களுக்கு பல்வேறு வகையான சேவைகளை வழங்குவதற்காக கட்டிடங்கள் அல்லது வளாகங்களின் பொருளாதாரக் கட்டுப்பாட்டின் கீழ் இந்த அமைப்பு உள்ளது.
• பிராந்திய அதிகாரிகள் நிறுவனங்களுக்குச் சொந்தமான சொத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பீட்டை நடத்தினர்;
• மேலும், கூட்டமைப்பின் பொருளின் சட்டம், காடாஸ்டரின் படி மதிப்பைப் பொறுத்து இந்த வரியைக் கணக்கிடுவதற்கும் செலுத்துவதற்கும் விதிகளை வழங்குகிறது;
• தற்போதைய வரி அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட ஆண்டின் தொடக்கத்தில், அனைத்து பதிவு செய்யப்பட்ட பொருட்களின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை தீர்மானிக்க முடியும்.

ஒரு நிறுவனத்திற்கு, சொந்தமான அல்லது பொருளாதார பயன்பாட்டிற்காகப் பயன்படுத்தப்படும் சொத்து கணக்குகள் 01 அல்லது 03 இல் பிரதிபலிக்கிறது. ரியல் எஸ்டேட் வரி அலுவலகத்திற்குச் சொந்தமானதா என்பதை நீங்கள் சரியாகக் கண்டறியலாம், இந்த தகவல் எந்த கோரிக்கையிலும் வழங்கப்படுகிறது. நீங்கள் அதை சற்று வித்தியாசமாக செய்யலாம்: தொடர்புடைய கோரிக்கையை Rosreestr க்கு அனுப்புவதன் மூலம்.

நாட்டின் சில பிராந்தியங்களில், காடாஸ்ட்ரல் ரியல் எஸ்டேட் பட்டியல்கள் பல ஆண்டுகளுக்கு முன்பு நிறுவப்பட்டன. அவற்றில் சில சேர்க்கைகள் செய்யப்படும் வரை அவை இன்றும் பொருத்தமானவை. அவரது சொத்து இந்த பட்டியலில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது என்பதை உரிமையாளர் ஒப்புக் கொள்ளவில்லை என்றால், அவர் நீதிமன்றத்தில் இந்த உண்மையை சவால் செய்யலாம்.

சொத்து வரி மற்றும் எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி முறை

மேலே உள்ள அனைத்து புள்ளிகளுக்கும் இணங்குவதற்கு உட்பட்டு, தொழில்முனைவோர் மற்றும் எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி முறையைப் பயன்படுத்தும் வரையறுக்கப்பட்ட பொறுப்பு நிறுவனம், அத்தகைய கட்டணம் செலுத்துவது தொடர்பான கடமைகளைப் பெறுகிறது. செலுத்துபவர் இருவரும் வரியைச் செலுத்த நிதியைப் பங்களிக்க வேண்டும் மற்றும் அதற்கான அறிவிப்பைத் தயாரிக்க வேண்டும். மேலே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, தொழில்முனைவோர் வரியை தானே கணக்கிட வேண்டியதில்லை - வரி அலுவலகம் அவருக்காக இதைச் செய்கிறது.

நவம்பர் 5, 2013 அன்று திருத்தப்பட்ட நவம்பர் 24, 2011 தேதியிட்ட பெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் வரிசையில் காணக்கூடிய பொருத்தமான படிவத்தின் படி சொத்து செலுத்துவதற்கான ஆவணங்கள் நிரப்பப்படுகின்றன. இந்த ஆண்டு, இந்த நோக்கங்களுக்காக, மார்ச் 31, 2017 தேதியிட்ட ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் வரிசையில் உருவாக்கப்பட்ட புதுப்பிக்கப்பட்ட படிவத்தைப் பயன்படுத்தலாம்.

சொத்து வரி தகவல் இந்த படிவத்தின் பிரிவு 3 இல் அமைந்துள்ளது. நிறுவனம் ஒரே நேரத்தில் பல பொருட்களை வைத்திருந்தால், அவை ஒவ்வொன்றிற்கும் தொடர்புடைய பிரிவு நிரப்பப்படும். நிறுவனத்திற்கு நன்மைகள் இருந்தால், அவை சுட்டிக்காட்டப்பட வேண்டும். இந்த வரி செலுத்தும் நேரம் உள்ளூர் சட்டத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது.

வரி அளவு

மிகப்பெரிய வரித் தொகை காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் 2% ஐ விட அதிகமாக இல்லை, ஆனால் இந்த வரிக்கு உட்பட்ட நபரின் வகைக்கு ஏற்ப அதை மாற்ற பிராந்திய அதிகாரிகளுக்கு உரிமை உண்டு, அவருக்கு நன்மைகள் உள்ளதா, அவர் வைத்திருக்கும் சொத்து வகை மற்றும் விரைவில்.

சில பிராந்தியங்களில் எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி முறையைப் பயன்படுத்தும் நிறுவனங்கள் ஒவ்வொரு காலாண்டிலும் முன்கூட்டியே பணம் செலுத்துகின்றன - அத்தகைய கொடுப்பனவுகள் உள்ளூர் சட்டங்களால் வழங்கப்பட வேண்டும். ஒரு நிறுவனத்திற்கு சொந்தமான வளாகம் ஒரு கட்டிடத்தின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும்போது, ​​​​வரி விகிதத்தை கணக்கிடும் போது, ​​முழு கட்டிடத்திலும் அது என்ன பங்கு வகிக்கிறது என்பதை தீர்மானிக்க வேண்டும்.

அதன்படி, இந்த குறிகாட்டியைப் பொறுத்து, வரி அளவு தீர்மானிக்கப்படும். சில பிராந்தியங்களில், அனைத்து ரியல் எஸ்டேட்டின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பீடு ஆண்டுதோறும் மதிப்பாய்வு செய்யப்படுகிறது, எனவே வரியின் அளவு அதிகமாகவோ அல்லது கீழாகவோ மாறலாம்.

ஒரு நிறுவனம் அதன் இருப்புநிலைக் குறிப்பில் பட்டியலிடப்படும் போது ரியல் எஸ்டேட் அல்லது போக்குவரத்து, அவர்கள் சொத்து வரிக்கு உட்பட்டவர்கள். ஒரு சட்ட நிறுவனம் அல்லது தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோருக்கு சொந்தமான சொத்து இல்லாத சந்தர்ப்பங்களில், வரி செலுத்துவது மட்டுமல்லாமல், ஆவணங்களில் வரி அலுவலகத்திற்கு புகாரளிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. இந்த கட்டுரையில், எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி முறையின் கீழ் சொத்து வரியை நாம் கூர்ந்து கவனிப்போம்.

சொத்து வரி தொடர்பான சமீபத்திய மாற்றங்கள்:

1) தேய்மானத்திற்கு உட்பட்ட சொத்துக்கள் இப்போது அதன் மதிப்புடையவையாக மட்டுமே அங்கீகரிக்கப்படுகின்றன 100 ஆயிரத்துக்கும் மேற்பட்ட ரூபிள்;

2) 2017 முதல் 2020 வரை, டிஃப்ளேட்டர் குணகம் இயங்காது.

எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி முறையைப் பயன்படுத்தி தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் மற்றும் எல்எல்சிகள் எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி முறையைப் பயன்படுத்தி வரிவிதிப்பு (அட்டவணை)

தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோரின் வரிவிதிப்பைக் கூர்ந்து கவனிப்போம்:

எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி முறை மற்றும் சொத்து வரி விகிதத்தின் கீழ் அறிக்கையிடல் மற்றும் வரி காலம்

எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி முறையின் கீழ் அறிக்கையிடல் மற்றும் வரிக் காலத்தை இன்னும் விரிவாகப் பார்ப்போம்.

தேவையானதை விட ஒரு பெரிய முன்பணத் தொகையை ஒரு நிறுவனம் தவறாக மாற்றுகிறது. அடுத்த முன்பணத்தை செலுத்துவதற்கு அதன் தொகை பயன்படுத்தப்படாது, எனவே அதிகப்படியான பணத்தைத் திரும்பப் பெறுவதற்கு ஃபெடரல் வரி சேவைக்கு ஒரு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்க வேண்டியது அவசியம்.

எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி முறையின் கீழ் சொத்து வரி: அடிப்படை மற்றும் சொத்து வரி விகிதம்

2015 ஆம் ஆண்டு வரை, ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் வரி அடிப்படையைப் புரிந்து கொள்ள, சொத்து வரிக்கு உட்பட்ட சொத்தின் புத்தக மதிப்பை (சராசரி ஆண்டு) கணக்கிட வேண்டியது அவசியம். LLCக்கள் சொத்தின் எஞ்சிய மதிப்பின் பதிவுகளை வைத்திருந்தன, மேலும் இந்த விதி நிறுவனத்தின் கணக்கியல் கொள்கையால் கட்டுப்படுத்தப்பட்டிருக்க வேண்டும். தற்போது, ​​காடாஸ்டரின் படி விலை அறியப்பட்ட பொருட்களுக்கு மட்டுமே சொத்து வரி செலுத்தப்படுகிறது.

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் வரி அடிப்படையை நிர்ணயிக்கும் நிறுவனங்களுக்கு, கலை மூலம் வழிநடத்தப்பட வேண்டும். 378.2 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீடு.

தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் மற்றும் எல்எல்சிகளுக்கான சொத்து வரி விகிதம் எளிமைப்படுத்தப்பட்ட விதிமுறைகளில் பொருளின் இருப்பிடத்தைப் பொறுத்தது. 2016-17 க்கு இது 2% , மாஸ்கோவில் அமைந்துள்ள நிறுவனங்களுக்கும், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிற மக்கள்தொகைப் பகுதிகளில் அமைந்துள்ள நிறுவனங்களுக்கும்.

பொது இரயில் பாதைகள், பிரதான குழாய்கள், எல்.வி.பிமற்றும் தொடர்புடைய கட்டமைப்புகள், விகிதங்கள் பின்வருமாறு:

• 2016 க்கு – 1,3%
• 2017 க்கு – 1,6%
• 2018 க்கு – 1,9%

கலையை அடிப்படையாகக் கொண்டது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 381 பின்வரும் வகை நிறுவனங்களைக் கொண்டுள்ளது பூஜ்ஜிய விகிதம்சொத்து வரிக்கு:

• ஆராய்ச்சி மையங்கள்;
• புரோஸ்டெடிக்ஸ் மற்றும் எலும்பியல் ஆகியவற்றில் ஈடுபட்டுள்ள நிறுவனங்கள்;
• பொதுச் சாலைகளை உள்ளடக்கிய இருப்புநிலைக் கொண்ட நிறுவனங்கள்;
• மருந்து உற்பத்தியாளர்கள்;
• மத வணிகங்கள்;
• ஊனமுற்றோர் சமூகங்கள், முதலியன.

எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி முறையின் கீழ் சொத்து வரி கணக்கிடுவதற்கான சூத்திரம்

தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோருக்கு.தொழில்முனைவோர் இருப்புநிலை மற்றும் ஆஃப்-பேலன்ஸ் ஷீட் கணக்கியலில் இருந்து நிலையான சொத்துக்கள் உட்பட சொத்து வரிக்கு உட்பட்ட அனைத்து பொருட்களுக்கும் வரி செலுத்த வேண்டும். ஏற்கனவே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, சொத்து வரி காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பைப் பொறுத்தது (நீங்கள் மாநில பதிவு இணையதளத்தில் கண்டுபிடிக்கலாம்).

குடியிருப்பு அல்லாத வசதிகளில் காற்றோட்டம், வெப்பமாக்கல், லிஃப்ட் மற்றும் பொறியியல் அமைப்புகளும் இருக்க வேண்டும். காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு 300 மில்லியன் ரூபிள் அதிகமாக இருக்கும்போது, ​​தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் 2% விகிதத்தில் சொத்து வரி செலுத்துகின்றனர். வரிவிதிப்பு பொருள் இருக்கலாம்:

• பேரங்காடி,
• பங்கு,
• அலுவலக அறைகள்,
• தொழில்துறை கட்டிடம்,
• தொழில்முனைவோரின் உற்பத்தி செயல்பாட்டில் ஈடுபட்டுள்ள மற்ற ரியல் எஸ்டேட்.

மற்ற சொத்து வரி பொருட்களுக்கு விகிதம் 0.5% ஆக குறைக்கப்படுகிறது.

எப்பொழுது, காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை தீர்மானிக்க கடினமாக இருக்கும்போது, ​​சூத்திரம் பயன்படுத்தப்படுகிறது:

NB = (KSP: PP) * PO, எங்கே

NB - வரி அடிப்படை;

CSP - முழு கட்டிடத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு;

பிபி - முழு கட்டிடத்தின் பகுதி;

PO - கட்டிடத்தில் அமைந்துள்ள வரி விதிக்கக்கூடிய பொருளின் பகுதி.

ஆண்டிற்கான சொத்து வரியின் அளவைக் கணக்கிடுவதற்கான சூத்திரம்:

GSIN = NB * SNI, எங்கே

NB - வரி அடிப்படை,

SIN - சொத்து வரி விகிதம்.

வரி செலுத்துவதற்கான விவரங்களை nalog.ru என்ற இணையதளத்திலும், அரசு சேவைகள் போர்ட்டலிலும் காணலாம். எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி முறையின்படி வரி செலுத்தும் ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் வரி காலத்தில் வரி கணக்கிடப்பட்ட சொத்தை விற்கிறார். பின்னர் அது கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது வசதிகளின் உண்மையான செயல்பாட்டின் முழு மாதங்களுக்கு வரித் தொகை மட்டுமே செலுத்தப்படுகிறது.

எல்எல்சிக்கு.நிறுவனங்கள் தங்கள் தனிப்பட்ட சொத்தின் பட்டியலில் உள்ள சொத்துக்கு சொத்து வரி செலுத்துகின்றன. முன்கூட்டியே செலுத்தும் தொகையைக் கணக்கிடுவதற்கான சூத்திரம்:

AP = NB * 25% * SYN, எங்கே

AP - முன்பணம்,

NB - வரி அடிப்படை,

SIN - சொத்து வரி விகிதம்.

SG = GSIN * 25% - VAP

(அரை வருடம் மற்றும் 9 மாதங்களுக்கான கொடுப்பனவுகளும் கணக்கிடப்படுகின்றன, நீங்கள் அனைத்து முன்கூட்டிய கொடுப்பனவுகளையும் கழிக்க வேண்டும், ஆனால் நீங்கள் முன்கூட்டியே கணக்கிடும் அறிக்கையிடல் காலத்திற்கு முன்னர் செலுத்தப்பட்டவை), எங்கே

SG - ஆண்டிற்கான தொகை,

GSIN - ஆண்டு சொத்து வரி அளவு,

VAP - அனைத்து முன்பணமும்.

முன்கூட்டியே பணம் செலுத்துதல் பற்றிய அறிக்கை காலாண்டுக்கு ஒருமுறை சமர்ப்பிக்கப்படுகிறது.

சொத்து அங்கீகரிக்கப்பட்டது மற்றும் வரிவிதிப்பு பொருளாக அங்கீகரிக்கப்படவில்லை (அட்டவணை)

அசையா/அசையா சொத்துக்கு சொத்து வரி விதிக்கப்படுகிறது, நிறுவனத்தின் இருப்புநிலைக் குறிப்பில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ளது மற்றும் லாபம் ஈட்டுவதற்காக உற்பத்தி செயல்முறைகளில் பயன்படுத்தப்படுகிறது:

• உற்பத்தி செயல்பாட்டில் ஈடுபட்டுள்ள நிலையான சொத்துக்கள்;
• பொருள் மதிப்புகள்;
• மற்றொரு நிறுவனத்திற்கு ஒரு காலத்திற்கு கொடுக்கப்பட்ட சொத்து;
• பண வைப்பு.

பின்வருபவை சொத்து வரிக்கு உட்பட்டவை அல்ல:

• உற்பத்தியில் ஈடுபடாத நிலையான சொத்துக்கள்;
• நிலம்;
• இயற்கை பொருட்கள்;
• மாநில பதிவேட்டில் பட்டியலிடப்பட்ட கடல் போக்குவரத்து;
• கலாச்சார பாரம்பரியத்தை;
• வரலாற்று மற்றும் கட்டடக்கலை நினைவுச்சின்னங்கள்;
• அணுசக்தி நிறுவல்கள்;
• அணுக்கழிவு சேமிப்பு வசதிகள்;
• விண்வெளி பொருள்கள்;
• இராணுவ நடவடிக்கைகளை நடத்துதல், நாட்டின் பிரதேசத்தைப் பாதுகாத்தல் மற்றும் சட்டம் ஒழுங்கை உறுதிப்படுத்துதல் ஆகியவற்றின் நோக்கத்திற்காக கூட்டாட்சி அதிகாரிகளின் வசம் தற்காலிகமாக வைக்கப்படும் பொருள்கள்.

பிராந்திய அம்சங்கள்

எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி முறையின் கீழ் சொத்து வரி கணக்கிடுவதற்கான எடுத்துக்காட்டு

ஒரு சட்ட நிறுவனம் மாஸ்கோ ஷாப்பிங் சென்டரின் பிரதேசத்தில் ஒரு அலுவலகத்தை வைத்திருக்கிறது.

• ஷாப்பிங் சென்டர் பகுதி - 5203 மீ 2;
• அலுவலக பகுதி - 102 மீ 2;
• ஷாப்பிங் சென்டரின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு 650,800,000 ரூபிள் ஆகும்;

அலுவலக உரிமையாளருக்கான சொத்து வரியை (ஆண்டு) கணக்கிடுவோம்:

அலுவலகத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு:

650,800,000: 5203 * 102 = 12,758,331 ரூபிள் 73 கோபெக்குகள்;

ஆண்டு வரி:

12758331.73 * 2% = 255166 ரூபிள் 63 kopecks;

முன் பணம்:

255166.63: 4 = 63791 ரூபிள் 66 கோபெக்குகள்.

தலைப்பில் ஒழுங்குமுறை நடவடிக்கைகள்

விதிமுறைகளை இன்னும் விரிவாகப் பார்ப்போம்.

பொதுவான தவறுகள்

பிழை: ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் சொத்து வரிக்கான முன்பணத்தை மாற்றுகிறார் மற்றும் அறிக்கையிடல் காலத்தின் நடுவில் ஒரு அறிவிப்பை சமர்ப்பிக்கிறார்.

வரிகள் மற்றும் கட்டணங்கள் குறித்த சட்டத்தின்படி எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரிவிதிப்பு முறையைப் பயன்படுத்தும் நிறுவனங்களால் பிற வரிகள் செலுத்தப்படுகின்றன.

2015 முதல், கலையின் பிரிவு 2 இன் புதிய பதிப்பின் படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 346.11, நிறுவனங்களால் எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி முறையைப் பயன்படுத்துவது சொத்து வரி செலுத்த வேண்டிய கடமையிலிருந்து அவர்களுக்கு விலக்கு அளிக்கிறது, தவிர:

• ரியல் எஸ்டேட் பொருள்கள் தொடர்பாக செலுத்தப்படும் வரி, அதற்கான வரித் தளம் அவற்றின் என தீர்மானிக்கப்படுகிறது காடாஸ்ட்ரல் மதிப்புவரிக் குறியீட்டின் விதிகளின்படி.

அதன்படி, வணிக ரியல் எஸ்டேட் வைத்திருக்கும் மற்றும் எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி முறையைப் பயன்படுத்தும் அனைத்து நிறுவனங்களும், 2015 முதல்வருடங்கள் சொத்து வரியை மட்டும் செலுத்த வேண்டும் (கடாஸ்ட்ரல் அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகிறது, மற்றும் சராசரி வருடாந்திர மதிப்பை அல்ல), ஆனால் வரி வருவாயையும் வழங்க வேண்டும்.

தொடர்புடைய சொத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பிலிருந்து சொத்து வரி கணக்கிடப்படும் என்ற உண்மையின் காரணமாக, வரவு செலவுத் திட்டத்திற்கான கொடுப்பனவுகள் செலுத்துபவர்களுக்கு குறிப்பிடத்தக்க தொகையாக இருக்கலாம்.

எங்கள் கட்டுரையில், வரிக் குறியீடு மற்றும் மாஸ்கோ நகரத்தின் சட்டத்தின்படி வணிக ரியல் எஸ்டேட்டின் சொத்து வரிவிதிப்பு அம்சங்களைப் பார்ப்போம்.

பொதுவான விதிகள்

சொத்து வரி என்பது ஒரு பிராந்திய வரி. வரிக் குறியீட்டின் 30 ஆம் அத்தியாயம் சொத்து வரிகளை விதிக்கும் நடைமுறைக்கு அர்ப்பணிக்கப்பட்டுள்ளது.

முன்பு வரி அடிப்படை மட்டும் தீர்மானிக்கப்பட்டிருந்தால் சராசரி ஆண்டுவரிவிதிப்பு பொருளாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட சொத்தின் மதிப்பு, பின்னர் 2014 முதல், தொடர்புடையது தனிப்பட்ட பொருள்கள் ரியல் எஸ்டேட், வரி அடிப்படை அவர்களின் என தீர்மானிக்கப்படுகிறது காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு*.

*ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 378.2 வது பிரிவின்படி, ஆண்டின் ஜனவரி 1 ஆம் தேதி வரை, இது வரிக் காலம் ஆகும்.

சொத்து உட்பட அசையும் மற்றும் அசையா சொத்துகளுக்கு சொத்து வரி விதிக்கப்படுகிறது:

• தற்காலிக உடைமை, பயன்பாடு, அகற்றல், நம்பிக்கை மேலாண்மை,
• கூட்டு நடவடிக்கைகளுக்கு பங்களித்தது,
• சலுகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பெறப்பட்டது,
• கணக்கியலுக்காக நிறுவப்பட்ட முறையில் நிலையான சொத்துகளாக இருப்புநிலைக் குறிப்பில் கணக்கிடப்பட்டது.

சொத்து வரிக்கான வரி காலம் ஒரு காலண்டர் ஆண்டாகும்.

பின்வரும் வரி அறிக்கை காலங்கள் அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளன:

• முதல் காலாண்டு,
• அரை வருடம்
• ஒன்பது மாதம்
• காலண்டர் ஆண்டு.

வரிக் கோட் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனங்களின் சட்டங்கள் நிறுவுகிறது:

1. அறிக்கையிடல் காலங்கள் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 379 இன் படி, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனங்களுக்கு அறிக்கையிடல் காலங்களை நிறுவாத உரிமை உண்டு).

2. வரிகளுக்கான வரி விகிதங்கள் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 380 வது பிரிவின் 1 மற்றும் 3 வது பிரிவுகளின்படி வரிக் குறியீட்டால் நிறுவப்பட்ட வரம்புகளுக்குள்).

சொத்து வரிக்கு, வேறுபட்ட வரி விகிதங்கள் இதைப் பொறுத்து நிறுவப்படலாம்:

• வரி செலுத்துவோர் வகைகள்,
• வரிவிதிப்பு பொருளாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட சொத்து வகைகள்

3. வரி மற்றும் முன்கூட்டியே பணம் செலுத்துவதற்கான நடைமுறை மற்றும் காலக்கெடு (கட்டுரை 382, ​​ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 383).

வரி செலுத்துவோர் வருமானத்தை சமர்ப்பிக்க வேண்டும் மற்றும் வரி செலுத்த வேண்டும்:

• வரி செலுத்துபவரின் இடம் மற்றும் பதிவு;
• அதன் சொந்த தனித்தனி பிரிவுகள் ஒவ்வொன்றையும் கண்டறிதல் தனிசமநிலை;
• ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒவ்வொரு பகுதியின் இருப்பிடம்;
• மிகப்பெரிய வரி செலுத்துபவரின் பதிவு;
• பெடரல் வரி சேவையுடன் ஒரு வெளிநாட்டு அமைப்பின் நிரந்தர பிரதிநிதி அலுவலகத்தை பதிவு செய்தல்;
• ஒருங்கிணைந்த எரிவாயு விநியோக அமைப்பில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள சொத்தின் இடம்.

வரிவிதிப்புக்கு உட்பட்ட சொத்து

சட்டத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள வழக்குகளைத் தவிர, அசையும் பொருட்களுக்கான உரிமைகளைப் பதிவு செய்ய வேண்டிய அவசியமில்லை*.

*தற்போதைய சட்டத்தின்படி, பின்வரும் அசையும் சொத்து மாநில பதிவுக்கு உட்பட்டது:

1. வாகனங்கள் (டிசம்பர் 10, 1995 N 196-FZ "ஆன் ரோடு சேஃப்டி" சட்டத்தின் கட்டுரை 15 இன் பிரிவு 3).

அதே நேரத்தில், ஆகஸ்ட் 12, 1994 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் N 938 இன் அரசாங்கத்தின் ஆணைக்கு இணங்க, "ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிரதேசத்தில் மோட்டார் வாகனங்கள் மற்றும் பிற வகையான சுய-இயக்க உபகரணங்களின் மாநில பதிவு குறித்து", பின்வருபவை: ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிரதேசத்தில் மாநில பதிவுக்கு உட்பட்டது:

• சுயமாக இயக்கப்படும் சாலை கட்டுமான இயந்திரங்கள்,
• மற்ற கார்கள்,

50 cc க்கும் அதிகமான உள் எரிப்பு இயந்திர இடப்பெயர்ச்சியுடன். அல்லது 4 kW க்கும் அதிகமான மின்சார மோட்டார் சக்தி.

2. ஆயுதங்கள் (டிசம்பர் 13, 1996 N 150-FZ சட்டத்தின் 12, 13, 15 "ஆயுதங்கள் மீது.")

சொத்து வரிவிதிப்பு பொருளாக அங்கீகரிக்கப்படவில்லை

• கட்டிடம் ஒரு நில சதித்திட்டத்தில் அமைந்துள்ளது, வணிக, நிர்வாக மற்றும் வணிக நோக்கங்களுக்காக அலுவலக கட்டிடங்களை வைப்பதை உள்ளடக்கிய அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாட்டின் வகைகளில் ஒன்றாகும்.
• கட்டிடம் பயன்படுத்தப்பட வேண்டும் அல்லது உண்மையில் வணிக, நிர்வாக அல்லது வணிக நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்தப்படுகிறது. இதில்:
• மொத்த பரப்பளவைக் கொண்ட வளாகத்தின் நோக்கமாக இருந்தால், அத்தகைய பயன்பாட்டிற்காக ஒரு கட்டிடம் அங்கீகரிக்கப்படுகிறது குறைந்தது 20%இந்த கட்டிடத்தின் பரப்பளவு, காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட் அல்லது தொழில்நுட்ப பதிவு (சரக்கு) ஆவணங்களின்படி, அலுவலகங்கள் மற்றும் தொடர்புடைய அலுவலக உள்கட்டமைப்புகளை வைப்பதற்கு வழங்குகிறது:
• அலுவலக உபகரணங்கள்,
• வாகன நிறுத்துமிடம்.

• மேற்கூறிய நோக்கங்களுக்காக கட்டிடத்தின் உண்மையான பயன்பாடு, அலுவலகங்கள் மற்றும் தொடர்புடைய அலுவலக உள்கட்டமைப்புக்காக அதன் மொத்த பரப்பளவில் குறைந்தது 20% பயன்படுத்துவதாகும்:
• மையப்படுத்தப்பட்ட வரவேற்பு அறைகள்,
• சந்திப்பு அறைகள்,
• அலுவலக உபகரணங்கள்,
• வாகன நிறுத்துமிடம்.

• ஷாப்பிங் மையங்கள் (காம்ப்ளக்ஸ்) மற்றும் அவற்றில் வளாகங்கள்.

பல்பொருள் வர்த்தக மையம்ஒரு தனி குடியிருப்பு அல்லாத கட்டிடம் அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது, இது ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட உரிமையாளர்களுக்கு சொந்தமானது மற்றும் பொறுப்பாகும் குறைந்த பட்சம் ஓன்றுபின்வரும் நிபந்தனைகளிலிருந்து (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 378.2 இன் பிரிவு 4):

• கட்டிடம் ஒரு நிலத்தில் அமைந்துள்ளது, இது அனுமதிக்கப்படும் பயன்பாட்டின் வகைகளில் ஒன்றாகும்:
• ஷாப்பிங் வசதிகள்,
• பொது கேட்டரிங்/நுகர்வோர் சேவை வசதிகள்.
• கட்டிடம் பயன்பாட்டிற்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது அல்லது உண்மையில் சில்லறை வசதிகள், பொது உணவு வசதிகள் / பொது சேவை வசதிகள் ஆகியவற்றைக் கண்டறியும் நோக்கத்திற்காக பயன்படுத்தப்படுகிறது. இதில்:
• சம்பந்தப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் பொருள்களின் காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட் அல்லது தொழில்நுட்ப பதிவுக்கு இணங்க, இந்த கட்டிடத்தின் மொத்த பரப்பளவில் குறைந்தது 20% பரப்பளவைக் கொண்ட வளாகத்தின் நோக்கம் அத்தகைய பயன்பாட்டிற்காக அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது ( சரக்கு) அத்தகைய ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களின் ஆவணங்கள் சில்லறை வசதிகள், பொது கேட்டரிங் வசதிகள் / பொது சேவை வசதிகளை வைப்பதற்கு வழங்குகிறது.

• மேற்கூறிய நோக்கங்களுக்காக கட்டிடத்தின் உண்மையான பயன்பாடு சில்லறை வசதிகள், பொது உணவு வசதிகள்/பொது சேவை வசதிகள் ஆகியவற்றிற்கு அதன் மொத்த பரப்பளவில் குறைந்தது 20% பயன்படுத்துவதாகும்.

• குடியிருப்பு அல்லாத வளாகம், இதன் நோக்கம் ஏற்புடையது காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட்டுகளுடன்ரியல் எஸ்டேட் பொருள்கள் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் பொருள்களின் தொழில்நுட்ப கணக்கியல் ஆவணங்கள் (சரக்கு) இவற்றை வைப்பதற்கு வழங்குகிறது:
• அலுவலகங்கள்,
• ஷாப்பிங் வசதிகள்,

அல்லது எது உண்மையில் பயன்படுத்தப்பட்டது*இடமளிக்க:

• அலுவலகங்கள்,
• ஷாப்பிங் வசதிகள்,
• பொது கேட்டரிங் மற்றும் நுகர்வோர் சேவை வசதிகள்.

1) முன்கூட்டிய வரி செலுத்துதலின் அளவு அறிக்கையிடல் காலத்தின் முடிவில் கணக்கிடப்படுகிறது, இது ஆண்டின் ஜனவரி 1 ஆம் தேதி நிலவரப்படி சொத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் 1/4 ஆக கணக்கிடப்படுகிறது, இது வரிக் காலம், தொடர்புடைய வரி விகிதத்தால் பெருக்கப்படுகிறது;

2) வரி (அறிக்கையிடல்) காலம் மற்றும் / அல்லது குறிப்பிட்ட ரியல் எஸ்டேட் பொருளின் போது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின்படி காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு தீர்மானிக்கப்பட்டால் அணைக்கப்பட்டதுவரிக் காலத்தின் ஆண்டின் ஜனவரி 1 ஆம் தேதியின் பட்டியலில், இந்த ரியல் எஸ்டேட் பொருள் தொடர்பாக தற்போதைய வரிக் காலத்திற்கு வரித் தொகையை (முன்கூட்டிய வரி செலுத்துதலின் அளவு) கணக்கிடுதல் மற்றும் வரித் தளத்தை தீர்மானித்தல் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 30 வது அத்தியாயத்தால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது, தவிர்த்துகலை விதிகள். 378.2 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீடு;

3) ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 30 வது அத்தியாயத்தால் வழங்கப்படாவிட்டால், ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒரு பொருள் அத்தகைய சொத்தின் உரிமையாளரால் வரிவிதிப்புக்கு உட்பட்டது.

சொத்து வரிக்கான வரி விகிதங்கள்

மேலும், எதிர்காலத்தில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனங்களின் சட்டங்கள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டால் வழங்கப்பட்டதை விட குறைவான விகிதங்களை ஏற்றுக்கொண்டால், அத்தகைய சட்டங்கள் பிற்போக்கு விளைவைக் கொண்டிருக்கலாம்.

கலையின் பத்தி 2 க்கு இணங்க. சட்ட எண் 64 இன் 2, மாஸ்கோவில் ரியல் எஸ்டேட் பொருள்கள் தொடர்பான வரி விகிதம், அவற்றின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பாக நிர்ணயிக்கப்பட்ட வரி அடிப்படை, பின்வரும் அளவுகளில் நிறுவப்பட்டுள்ளது:

1) 0.9 சதவீதம் - 2014 இல்;

2) 1.2 சதவீதம் - 2015 இல்;

3) 1.5 சதவீதம் - 2016 இல்;

4) 1.8 சதவீதம் - 2017 இல்;

5) 2.0 சதவீதம் - 2018 இல்.

எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி முறையின் பயன்பாடு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் மற்றும் நிறுவனங்களுக்கு சில வரிகளை செலுத்துவதில் இருந்து விலக்கு அளிக்கிறது. 2019 இல் எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி முறையின் கீழ் சொத்து வரிக்கும் இது பொருந்தும். இருப்பினும், இந்த கட்டுரையைப் படிப்பதன் மூலம் நீங்கள் அறியக்கூடிய சில முக்கியமான விதிவிலக்குகள் உள்ளன.

2019 ஆம் ஆண்டில் எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி அமைப்பில் வரிகள் என்ன செய்கின்றன மற்றும் செலுத்தக்கூடாது: அட்டவணை

எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி முறையைப் பயன்படுத்தி தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் மற்றும் நிறுவனங்கள் செலுத்த வேண்டிய வரிகளின் பட்டியலையும், 2019 இல் செலுத்தத் தேவையில்லாத வரிகளையும் கொண்ட அட்டவணையைப் பார்க்க உங்களை அழைக்கிறோம்.

2019 இல் எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி முறையின் கீழ் சொத்து வரி செலுத்துதல்: நிபந்தனைகள் மற்றும் அம்சங்கள்

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 378.2 எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி அமைப்பில் பணிபுரியும் தொழில்முனைவோர் மற்றும் நிறுவனங்களால் சொத்து வரி செலுத்துவது தொடர்பான அனைத்து சிக்கல்களையும் குறிக்கிறது. குறிப்பாக, வரி செலுத்த வேண்டிய சொத்தின் பட்டியலில் பின்வருவன அடங்கும்:

1. குடியிருப்பு அல்லாத வளாகம் (அலுவலகங்களுக்கு).

2. குடியிருப்பு வளாகங்கள் (குடியிருப்பு கட்டிடங்கள்) நிலையான சொத்துகளாக இருப்புநிலைக் குறிப்பில் சேர்க்கப்படவில்லை.

3. பொருள்கள்:

• நுகர்வோர் சேவைகள்;
• கேட்டரிங்;
• வர்த்தகம்.

4. மையங்கள் (நிர்வாகம், வணிகம்/வர்த்தகம்).

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒரு பொருளின் சிறப்புச் சட்டம் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பீட்டின் படி வரிவிதிப்புக்கு உட்பட்ட சொத்து வகைகளைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். பொருளின் குறிப்பிட்ட தகவலைப் பெற, தொடர்புடைய கோரிக்கையுடன் ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸ் அல்லது உங்கள் பொருளின் ரோஸ்ரீஸ்டரைத் தொடர்பு கொள்ள பரிந்துரைக்கிறோம்.

சொத்து வரி என்பது ஒரு பிராந்திய வரி. இதன் பொருள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் விதிமுறைகளைப் பயன்படுத்தி, உள்ளூர் அதிகாரிகள் ஒரு குறிப்பிட்ட பிராந்தியத்தில் நடைமுறையில் உள்ள தங்கள் சொந்த சட்டமன்றச் செயல்களை உருவாக்கி அங்கீகரிக்கின்றனர். அத்தகைய உள்ளூர் சட்டம் ஏற்றுக்கொள்ளப்படும் வரை, சொத்து வரி செலுத்தப்படாது.

2019 ஆம் ஆண்டில், எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி முறையைப் பயன்படுத்தும் நிறுவனங்கள் மற்றும் தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் பிராந்திய சட்டத்திற்கு இணங்கவில்லை என்றால், சொத்து வரி செலுத்த வேண்டிய கட்டாயம் இல்லை.

சொத்து இன்னும் வரி செலுத்துவதற்கான அளவுகோல்களை பூர்த்தி செய்தால், நீங்கள் பல முக்கியமான புள்ளிகளுக்கு கவனம் செலுத்த வேண்டும், அதாவது:

1. சொத்தின் வகையைப் பொறுத்து வரி விகிதம் (விகிதத்தின் சரியான மதிப்பு ரஷியன் தொகுதி நிறுவனங்களின் சட்டங்களில் உள்ளது, மேலும் அதிகபட்ச குறிகாட்டிகள் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 380 இன் பத்தி 1.1 இல் உள்ளன). ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 380 இன் பிரிவு 1 இன் அடிப்படையில், உள்ளூர் அதிகாரிகளால் நிறுவப்பட்ட வரி விகிதங்கள் 2.2% ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது.

2. வரி சலுகைகள் கிடைக்கும் (சில நிறுவனங்களுக்கு நன்மைகள் நிறுவப்படலாம்).

3. சொத்து வரி செலுத்துவதற்கான காலக்கெடு (பிராந்திய அதிகாரிகள் வரி முன்கூட்டியே செலுத்துதல்களை அறிமுகப்படுத்தலாம்). பொதுவாக, வரி செலுத்தும் காலக்கெடு காலாண்டின் முடிவில் ஒரு மாதத்திற்கு மேல் இல்லை.

4. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அதிகாரிகளால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட காடாஸ்ட்ரல் பட்டியலில் சொத்து சேர்க்கப்பட்டுள்ளதா (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 378.2 இன் பத்தி 7 இன் அடிப்படையில்). இந்த பட்டியலில் பொருள் சேர்க்கப்பட்டால், வரி செலுத்தப்படும், இல்லையெனில், வரி செலுத்த வேண்டிய அவசியமில்லை.

5. சொத்து வரி கணக்கிடுவதற்கான செயல்முறை சொத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பைப் பொறுத்தது (மாநில காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பீட்டிற்கு ஏற்ப).

கேடாஸ்டரின் படி ஒரு சொத்தின் மதிப்பைக் கண்டறிய, நீங்கள் ஒரு கோரிக்கையைச் சமர்ப்பிக்க வேண்டும் என்பதை நாங்கள் சேர்க்க விரும்புகிறோம். பின்வரும் வழிகளில் ஒன்றில் இதைச் செய்யலாம்:

• ரஷ்ய போஸ்டுக்கான ரோஸ்ரீஸ்டரின் பிராந்திய அமைப்புக்கு ஒரு கோரிக்கையை அனுப்புவதன் மூலம்;
• அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளம் மூலம் கோரிக்கையை அனுப்புவதன் மூலம்.

Rosreestr இன் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில், மாநில ரியல் எஸ்டேட் கேடஸ்டரில் ஒரு சொத்தை நுழைப்பது பற்றி நீங்கள் ஆர்வமாக உள்ள தகவலைப் பெறலாம்.

கலை படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 347, அசையும் மற்றும் அசையாச் சொத்துக்களுக்கு சொத்து வரி விதிக்கப்படுகிறது, உரிமையின் அடிப்படையில் மட்டுமல்லாமல்:

• தற்காலிக உடைமை, பயன்பாடு, அகற்றல், நம்பிக்கை மேலாண்மைக்காக மாற்றப்பட்டது;
• கூட்டு நடவடிக்கைகளுக்கு பங்களித்தது;
• சலுகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பெறப்பட்டது.

அந்த. கணக்கியலுக்காக நிறுவப்பட்ட முறையில் நிலையான சொத்துகளாக இருப்புநிலைக் குறிப்பில் சொத்து உள்ள நபரால் சொத்து வரி செலுத்தப்படுகிறது.

) இந்த விதி நிறுவனங்கள் மற்றும் தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் இருவருக்கும் பொருந்தும்.

ஆனால் சொத்து வரி செலுத்த வேண்டிய நிறுவனங்கள் பல உள்ளன. வரி அடிப்படை தோன்றுவதற்கான முக்கிய நிபந்தனை, நிச்சயமாக, சொத்து கிடைப்பது. இந்த வழக்கில், நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட் மீது மட்டுமே வரி செலுத்த வேண்டும், அதற்கான வரி அடிப்படை அதன் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்புக்கு சமமாக இருக்கும். அத்தகைய பொருட்களில் நான்கு வகைகள் உள்ளன (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 378.2 இன் பிரிவு 1):

• நிர்வாக, வணிக மற்றும் ஷாப்பிங் மையங்கள் மற்றும் வளாகங்கள்;
• அலுவலக வளாகம், கேட்டரிங் மற்றும் நுகர்வோர் சேவைகள் அல்லது சில்லறை விற்பனை வசதிகள் என பயன்படுத்தப்பட வேண்டிய அல்லது ஏற்கனவே பயன்படுத்தப்படும் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்கள்;
• நிரந்தர பிரதிநிதி அலுவலகங்கள் மூலம் ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் செயல்படாத வெளிநாட்டு நிறுவனங்களின் ரியல் எஸ்டேட், நிரந்தர பிரதிநிதி அலுவலகங்கள் மூலம் ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் இந்த அமைப்புகளின் செயல்பாடுகளுடன் தொடர்பில்லாத வெளிநாட்டு அமைப்புகளின் ரியல் எஸ்டேட்;
• நிலையான சொத்துகளாக இருப்புநிலைக் குறிப்பில் பிரதிபலிக்காத குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் மற்றும் குடியிருப்பு கட்டிடங்கள்.

முக்கியமான!இந்த சொத்துகளில் ஒன்றை உங்கள் நிறுவனம் வைத்திருந்தாலும், நீங்கள் சொத்து வரி செலுத்த வேண்டியதில்லை. ஒவ்வொரு பிராந்தியமும் வரிவிதிப்புக்கு உட்பட்ட பொருட்களை சுயாதீனமாக தீர்மானிக்கிறது மற்றும் அவற்றின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை அறிவிக்கிறது என்பதே இதற்குக் காரணம். இருப்பினும், இந்த பொருள்கள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டமைப்பிற்குள் இருக்க வேண்டும், அதாவது பிராந்தியத்தில் உள்ள சொத்து வரிகள் நான்கு வகையான ரியல் எஸ்டேட்டிற்கும் உட்பட்டது என்று பிராந்திய அதிகாரிகள் தீர்மானிக்க முடியும் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 378) , அவர்கள் ஒரு வகைக்கு மட்டுமே வரியை நிறுவலாம் அல்லது அதை முழுவதுமாக ரத்து செய்யலாம்.

முடிவுரை:

வரி செலுத்த வேண்டியதன் அவசியத்தைப் பற்றி அறிய, Rosreestr இன் பிராந்திய பட்டியல்களில் உங்கள் சொத்தை சரிபார்க்கவும். சொத்து நன்மைகளை அறிமுகப்படுத்த பிராந்தியங்களுக்கும் உரிமை உண்டு; அவற்றைப் பற்றி உங்கள் வரி அலுவலகத்தில் தெரிந்துகொள்ளலாம்.

பெரும்பாலும் நடைமுறையில் தொழில்முனைவோர் மத்தியில் ஒரு தவறான கருத்து உள்ளது: தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் தங்கள் தனிப்பட்ட காரில் கூட சொத்து வரி செலுத்த தேவையில்லை என்று நம்புகிறார்கள். வணிக நடவடிக்கைகளுக்குப் பயன்படுத்தப்படும் தனிப்பட்ட சொத்து மற்றும் சொத்தை குழப்பாமல் இருப்பது இங்கே முக்கியம். ஒரு தொழிலதிபர் வசிக்கும் ஒரு அபார்ட்மெண்ட், வணிகத்திற்குப் பயன்படுத்தப்படாத கார் - இவை அனைத்தும் தனிப்பட்ட சொத்து, மேலும் அதன் மீது வரி பொதுவான அடிப்படையில் செலுத்தப்படுகிறது.

கணக்கியலில் திரட்டப்பட்ட சொத்து வரியின் பிரதிபலிப்பு

"வருமானம் கழித்தல் செலவுகள்" என்ற பொருளுடன் எளிமைப்படுத்தப்பட்ட நபர்கள் சொத்து வரியின் அளவை செலவுகளின் ஒரு பகுதியாக பிரதிபலிக்க உரிமை உண்டு (பிரிவு 22, பிரிவு 1, கட்டுரை 346.16 மற்றும் பிரிவு 3, பிரிவு 2, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 346.17 )

சொத்து வரியைக் கணக்கிட்ட பிறகு, எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி முறையைப் பயன்படுத்தி நிறுவனத்தின் கணக்காளர் பின்வரும் உள்ளீடுகளைச் செய்ய வேண்டும்:

டெபிட் 26 (44.91) கிரெடிட் 68 - வரி அளவு பிரதிபலிக்கிறது.

டெபிட் மூலம், நிறுவனத்தின் கணக்கியல் கொள்கையின் விதிகளைப் பொறுத்து ஒரு கணக்கு தேர்ந்தெடுக்கப்படுகிறது.

சொத்து வரிகளை எவ்வாறு கணக்கிட்டு அறிக்கை செய்வது

ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோருக்கு சொந்தமான சொத்தில், பெடரல் வரி சேவையின் கணக்கீட்டின் அடிப்படையில் வரி செலுத்தப்படுகிறது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 408 இன் பிரிவு 1). வணிகர்கள் சொந்தமாக சொத்து வரியை கணக்கிடுவதில்லை. 2016 க்கு, அனைத்து தனிநபர்களும் டிசம்பர் 1, 2017 வரை சொத்து வரி செலுத்துகிறார்கள் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 409).

ஆனால் நிறுவனங்கள் இந்த வரியை தாங்களாகவே கணக்கிட வேண்டும். கணக்கீடு மிகவும் எளிதானது: அறிக்கையிடல் ஆண்டின் ஜனவரி 1 ஆம் தேதி நிலவரப்படி சொத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு வரி விகிதத்தால் பெருக்கப்படுகிறது.

நிறுவனங்களுக்கான வரி செலுத்துவதற்கான காலக்கெடு பிராந்திய அதிகாரிகளால் கட்டளையிடப்படுகிறது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 383 இன் பிரிவு 3).

முக்கியமான நுணுக்கம்!பிராந்திய அதிகாரிகள் ஒரு காலாண்டில் ஒரு அறிக்கையிடல் காலத்தை அமைக்கலாம், பின்னர் நிறுவனம் முன்கூட்டியே செலுத்துதல்களை எண்ணி செலுத்த வேண்டும் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 379).

வரி கணக்கீட்டின் கொள்கையின்படி முன்கூட்டியே செலுத்துதல் கணக்கிடப்படுகிறது, பெறப்பட்ட தொகை மட்டுமே நான்கால் வகுக்கப்பட வேண்டும் (காலாண்டுகளின் எண்ணிக்கையின்படி).

எடுத்துக்காட்டாக, 01/01/2016 நிலவரப்படி காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு 600 ஆயிரம் ரூபிள், வரி விகிதம் 2%, அதாவது நீங்கள் காலாண்டில் 3 ஆயிரம் ரூபிள் செலுத்த வேண்டும் (600,000 x 2%: 4).

வரி கணக்கீடு காலாண்டுக்கான எடுத்துக்காட்டு.எல்எல்சி "பிரின்சிப்" ஷாப்பிங் சென்டர் "ஐரோப்பா" ஐ வைத்திருக்கிறது, இதன் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு ஆண்டின் தொடக்கத்தில் 20 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும். இந்த வகை ரியல் எஸ்டேட் பிராந்திய சட்டத்தின்படி சொத்து வரிக்கு உட்பட்டது. வரி விகிதம் 1.5%, மற்றும் முன்கூட்டியே செலுத்துதல்கள் பிராந்தியத்தில் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டுள்ளன. அமைப்பின் தலைமை கணக்காளர் ஆண்டில் பின்வரும் கணக்கீடுகளை செய்தார்:

முதல் காலாண்டிற்கான முன்பணம் = 20 மில்லியன் x ¼ x 1.5% = 75,000 ரூபிள்.

ஆறு மாதங்கள் மற்றும் 9 மாதங்களுக்கு முன்பணம் 75,000 ரூபிள் சமமாக இருக்கும்.

வருடாந்திர வரியானது அனைத்து முன்பணக் கட்டணங்களையும் கழித்து பட்ஜெட்டுக்கு மாற்றப்பட வேண்டும். இதைச் செய்ய, வருடாந்திர கட்டணத்தின் அளவைக் கணக்கிடுவோம்: 20 மில்லியன் x 1.5% = 300,000 ரூபிள்.

ஆண்டு முடிவில் பணம் = 300,000 - (75,000 x 3) = 75,000 ரூபிள்.

நிறுவனங்கள் மட்டுமே சொத்து வரி அறிவிப்புகளை சமர்ப்பிக்கின்றன, தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் எதையும் நிரப்புவதில்லை. ஒரு நிறுவனம், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒரு அங்கத்தின் முடிவின் அடிப்படையில், காலாண்டு கொடுப்பனவுகளை செலுத்தினால், அது வருடாந்திர அறிவிப்புக்கு கூடுதலாக, முன்கூட்டியே பணம் செலுத்துவதற்கான கணக்கீடுகளை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.

நிறுவனம் முழு கட்டிடத்தையும் சொந்தமாக வைத்திருக்க முடியாது, ஆனால் அதன் ஒரு பகுதி. பின்னர் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு, சொந்தமான பங்கின் விகிதத்தில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 378.2 இன் பிரிவு 6).

ஆண்டுக்கு ஒருமுறை சொத்து வரி அறிக்கை சமர்ப்பிக்கப்படும்—2016ஆம் ஆண்டிற்கான, நீங்கள் மார்ச் 30, 2017க்குள் புகாரளிக்க வேண்டும். நிறுவனம் முன்பணத்தை செலுத்தினால், அதற்கான காலாண்டு கணக்கீடுகள் அறிக்கையிடல் காலத்தைத் தொடர்ந்து மாதத்தின் 30வது நாளுக்குள் அனுப்பப்பட வேண்டும்.

ஆன்லைன் சேவையான Kontur.Accounting இல் சொத்து வரியைக் கணக்கிட்டு, அறிக்கைகளைச் சமர்ப்பிக்கவும் மற்றும் பிற வரிகளைச் செலுத்தவும். 14 நாட்களுக்கு இலவசமாக சேவையின் திறன்களைப் பற்றி அறிந்து கொள்ளுங்கள்: கணக்கியலைப் பராமரித்தல், சம்பளங்களைக் கணக்கிடுதல், அறிக்கைகளை உருவாக்குதல் மற்றும் எங்கள் நிபுணர்களின் ஆதரவிலிருந்து பயனடைதல்.