நில வரி என்ன. நில வரி. தளத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு

ஒவ்வொரு நில உரிமையாளரும் (தனிநபர் அல்லது சட்டப்பூர்வ) வரி செலுத்த கடமைப்பட்டுள்ளனர். நம் நாட்டில் உள்ள பல குடிமக்கள் மற்றும் வணிகர்கள் இந்த உண்மையால் மகிழ்ச்சியடையவில்லை. ஆனால், துரதிர்ஷ்டவசமாக அல்லது அதிர்ஷ்டவசமாக, மாநில சட்டங்கள் விவாதத்திற்கு உட்பட்டவை அல்ல. மேலும் வரிகள் இருந்தால், சட்டத்தை மீறாமல் இருக்க, அவை முழுமையாக சரியான நேரத்தில் செலுத்தப்பட வேண்டும். உங்கள் நிலத்திற்கான வரவு செலவுத் திட்டத்திற்கு நீங்கள் எவ்வளவு பணம் செலுத்த வேண்டும் என்பதைப் புரிந்துகொள்வது எப்படி?

ஒரு தனிநபருக்கு நில வரி கணக்கீடு

எந்தவொரு குடிமகனும் நில வரி சரியாக கணக்கிடப்பட்டுள்ளதா என்பதை சரிபார்க்க முடியும், ஏனெனில் கணக்கீட்டிற்கு தேவையான அனைத்து குறிகாட்டிகளும் பொதுவில் கிடைக்கின்றன மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன. விதிவிலக்குகள் விலக்கு வகையின் கீழ் வரும் நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் குறைக்கப்பட்ட வரி விகிதம் பொருந்தும்.

கணக்கீட்டை யார் நடத்த வேண்டும் என்று பலர் ஆச்சரியப்படுகிறார்கள்: நில உரிமையாளர் அல்லது நிலத்தின் இடத்தில் வரி அலுவலகம். நீங்களே எண்ண வேண்டும் என்றால், அதை எப்படி செய்வது? ஒரு குறிப்பிட்ட வகை கணக்கீடு அல்லது நிலையான குணகங்கள் உள்ளதா? முன்பு எப்படி வரி கணக்கிடப்பட்டது, இப்போது எப்படிச் செய்ய வேண்டும்?

ஒரு தனிநபருக்கு நில வரியை எவ்வாறு கணக்கிடுவது? Rosreestr வழங்கிய தரவுகளின் அடிப்படையில் வரி அதிகாரத்தால் கணக்கீடு மேற்கொள்ளப்படுகிறது. Rosreestr தளத்தின் வகை மற்றும் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் தரவை வரி அதிகாரிகளுக்கு மாற்றுகிறது. இது, பல காரணிகளைப் பொறுத்தது: பெரிய நகரங்களிலிருந்து தொலைவில், சாலைகளின் கிடைக்கும் தன்மை மற்றும் தரம், உள்கட்டமைப்பு எவ்வளவு வளர்ச்சியடைந்துள்ளது.

நிலத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு ஒவ்வொரு 5 வருடங்களுக்கும் மீண்டும் கணக்கிடப்படுகிறது. இந்த நேரத்தில், நிலத்தின் மதிப்பை பாதிக்கக்கூடிய மாற்றங்கள் ஏற்படலாம்.

உதாரணமாக, ஒரு பெரிய நகரத்திலிருந்து 200 கிலோமீட்டர் தொலைவில் உள்ள ஒரு கிராமத்தில் நிலம் ஒரு குறிப்பிட்ட அளவில் மதிப்பிடப்பட்டது. 3 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, கிராமத்திற்கு அருகில் ஒரு பொழுதுபோக்கு மையம் கட்டப்பட்டது, மேலும் கிராமம் இப்போது சானடோரியம்-ரிசார்ட் மண்டலத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. 5 ஆண்டுகள் கடந்துவிட்டன - மதிப்பீடு மீண்டும் செய்யப்படுகிறது. கிராமம் இப்போது சுகாதார ரிசார்ட் பகுதியின் ஒரு பகுதியாக இருப்பதால், அதன் செலவு மிகவும் அதிகமாக இருக்கும். சாலை மேற்பரப்பின் நிலக்கீல் காரணமாக காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பும் அதிகரிக்கலாம்.

யுஎஸ்ஆர்என் தகவல் தரவுத்தளத்தில் இணையம் வழியாக பதிவுசெய்யப்பட்ட எந்த நிலத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பையும் ஆன்லைனில் எளிதாகக் காணலாம். காடாஸ்டரின் படி தளத்தின் விலை மாறினால், புதுப்பிக்கப்பட்ட தகவல்கள் உடனடியாக அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் மாறும்.

நில வரி கால்குலேட்டர்

சுய கணக்கீட்டிற்கு, நீங்கள் இரண்டு அளவுருக்களை மட்டுமே அறிந்து கொள்ள வேண்டும்:

• கணக்கீடு செய்யப்படும் விகிதம்;
• காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு.

வரி விகிதம் கூட்டாட்சி அதிகாரிகளால் அமைக்கப்படுகிறது, வரிக் குறியீட்டால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது மற்றும் பிராந்திய அதிகாரிகளால் குறைக்கப்படலாம்.

விவசாய நிலம், வீட்டுவசதிக்கான நிலம், தேச பாதுகாப்புக்கு பயன்படுத்தப்படும் நிலம் ஆகியவற்றுக்கு 0.3% வரி விதிக்கப்படுகிறது. மீதமுள்ள நிலத்திற்கான வரி கணக்கிட, 1.5% வீதம் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

நில வரி கால்குலேட்டர் வரி இணையதளத்தில் கிடைக்கிறது. இணைய அணுகல் உள்ள எவரும் இதைப் பயன்படுத்தலாம்.

வரி கணக்கிடுவதற்கான சூத்திரம்

நில வரி சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட சில தரவுகளின்படி கணக்கிடப்படுகிறது.

நில வரி = வரி விகிதம் x காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு.

உதாரணத்திற்கு. விவசாய நிலத்திற்கான ஒரு சதித்திட்டத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு 65,000 ரூபிள் ஆகும்.

வரி கணக்கீடு: 65,000 x 0.3% = 195 ரூபிள்.

இந்த சூத்திரம் நில உரிமையாளருக்கு வரியைக் கணக்கிடுவதற்கு ஏற்றது, அவர் ஒரு வருடம் முழுவதும் தளத்தின் ஒரே உரிமையாளராக இருக்கிறார்.

நில வரியை எவ்வாறு கணக்கிடுவது என்பதற்கான சில எடுத்துக்காட்டுகளைக் கவனியுங்கள். கணக்கீடு எவ்வாறு மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும் என்பதை நீங்கள் தெளிவாக புரிந்து கொள்ள எடுத்துக்காட்டுகள் கொடுக்கப்பட்டுள்ளன. நில வரியை உங்கள் சொந்த கணக்கீட்டிற்கு ஒரு மாதிரியாகப் பயன்படுத்துவது வசதியானது.

கணக்கீடு உதாரணம் எண். 1

205,000 ரூபிள் மதிப்பு கொண்ட ஒரு நில சதி, இது விவசாயத்திற்கான ஒரு சதி, வீட்டுவசதி அல்லது பாதுகாப்புக்கான ஒரு சதி அல்ல, 2016 இல் ஜனவரி முதல் மார்ச் வரை (3 மாதங்கள்) விற்பனையாளரின் சொத்து. பின்னர் அவர் அதை வாங்குபவருக்கு விற்றார். இந்த வழக்கில் வரி கணக்கீடு பின்வருமாறு மேற்கொள்ளப்படுகிறது:

விற்பனையாளருக்கு: நில வரி = 205,000 x 1.5% / 12 x 3 = 768.75 ரூபிள்.

வாங்குபவருக்கு: நில வரி = 205000 x 1.5% / 12 x 9 = 2306.25 ரூபிள்.

கணக்கீடு உதாரணம் எண். 2

ஒரு குறிப்பிட்ட நபர் ஒரு நிலத்தின் நான்காவது பகுதியை காடாஸ்ட்ரின் படி 90,000 ரூபிள் மதிப்புடையவர். இந்த வழக்கில், நில வரி கணக்கீடு சூத்திரத்தின் படி செய்யப்பட வேண்டும்:

நில வரி = காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு x வரி விகிதம் x உரிமையின் பங்கு.

நில வரி = 90,000 x 1.5 / 100 / 4 = 337.5 ரூபிள்.

கணக்கீடு எடுத்துக்காட்டு எண். 3

ஒரு நபர், தனது சகோதரருடன் சேர்ந்து, செப்டம்பரில் ஒரு நிலத்தை வாங்கினார், இதன் விலை காடாஸ்ட்ரின் படி 150,000 ரூபிள் ஆகும். சொத்து வாங்கிய ஆண்டிற்கான ஒவ்வொரு சகோதரருக்கும் செலுத்த வேண்டிய வரி பின்வருமாறு கணக்கிடப்படுகிறது:

நில வரி = காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு x வரி விகிதம் x உரிமை சதவீதம் x பதவிக்காலம் (மாதங்களின் எண்ணிக்கை / 12)

ஆண்டிற்கான நில வரி = 150,000 x 1.5 / 100 x (1/2) x (4/12) = 375 ரூபிள்.

அடுத்த ஆண்டு, வரியை விற்பனை செய்யாமல் இருந்தால், அது ஒரு வருடம் முழுவதும் இருக்கும் என்பதால், பதவிக்காலத்தை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளாமல் கணக்கிட வேண்டும்.

நில சதித்திட்டத்தின் உரிமையாளருக்கு ஒரு நன்மை இருந்தால், வரியைக் கணக்கிடும் போது, ​​காடாஸ்டரின் படி நிலத்தின் விலை 10,000 ரூபிள் குறைக்கப்படுகிறது. கணக்கீடு பின்வருமாறு செய்யப்படுகிறது:

நில வரி = (காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு - 10000) x வரி விகிதம்.

கணக்கீடு எடுத்துக்காட்டு எண். 4

ஒரு மனிதன் ஒரு நிலத்தை வைத்திருக்கிறார் (காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு - 60,000 ரூபிள்) மற்றும் இரண்டாம் உலகப் போரின் மூத்தவர், அதாவது 10,000 ரூபிள் அளவுக்கு நில வரியைக் கணக்கிடுவதில் அவருக்கு ஒரு நன்மை வழங்கப்படுகிறது.

நில வரி கணக்கீடு \u003d (60,000 - 10,000) x 0.3 / 100 \u003d 150 ரூபிள்.

நில வரி செலுத்தாத குடிமக்களின் சிறப்பு வகை உள்ளது. இவர்களில் தூர கிழக்கு, வடக்கு மற்றும் சைபீரியாவின் பழங்குடி மக்களும், தூர வடக்கின் மக்களும் அடங்குவர், அவர்களுக்காக நிலம் நாட்டுப்புற கைவினைப்பொருட்கள், கலாச்சாரம், மரபுகள் மற்றும் அன்றாட வாழ்வின் ஆதாரமாக இருந்து வருகிறது.

அரசாங்கம் வரி விகிதத்தை 0.1% ஆகக் குறைக்கலாம் மற்றும் வரிக் குறியீட்டில் பட்டியலிடப்படாத குடிமக்களின் வகைகளுக்கு நன்மைகளை அறிமுகப்படுத்தலாம், இது பட்ஜெட்டில் மாற்றப்பட்ட நில வரியை கணிசமாகக் குறைக்கும்.

குடிமக்கள் நில வரியை சுயாதீனமாக கணக்கிட தேவையில்லை: இது அவர்களுக்கு பிராந்திய வரி அதிகாரத்தால் செய்யப்படுகிறது. இருப்பினும், ஒவ்வொரு நில உரிமையாளரும் சரிபார்ப்பதற்காக அதன் கணக்கீட்டின் கொள்கையை அறிந்திருக்க வேண்டும். அவர் ஏதாவது உடன்படவில்லை என்றால், அவர் கணக்கீட்டின் பதிப்பை வழங்க முடியும்.

சட்ட நிறுவனங்களுக்கான நில வரி

ஒரு சட்ட நிறுவனத்திற்கான நில வரியை எவ்வாறு கணக்கிடுவது? சட்டப்பூர்வ நிறுவனங்களும், தனிநபர்களும், வரவு செலவுத் திட்டத்திற்கு நிலத்திற்கான பணத்தை செலுத்த வேண்டும், அவர்கள் அதை சொந்தமாக வைத்திருந்தால், அல்லது காலவரையின்றி தளத்தைப் பயன்படுத்த அவர்களுக்கு உரிமை உண்டு.

அந்த நிலங்களுக்கு கூடுதலாக:

• ஒரு சட்ட நிறுவனம் அல்லது தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் வாடகைக்கு;
• அமைப்புக்கு சொந்தமானவை மற்றும் MKD ஆல் ஆக்கிரமிக்கப்பட்டுள்ளன;
• மாநிலத்தின் கலாச்சார பாரம்பரியம், ஆனால் சில காரணங்களால் அவற்றில் சில அமைப்பின் வசம் உள்ளன.

விவசாய நிலம், வீட்டு வசதிகள், பாதுகாப்பு நிலம் ஆகியவற்றுக்கு 0.3% மற்றும் பிற வகை நிலங்களுக்கு 1.5% வரி விகிதம் அதிகமாக இருக்கக்கூடாது.

சில வகை சட்ட நிறுவனங்களுக்கான வரி விகிதத்தை குறைக்க உள்ளூர் அதிகாரிகளுக்கு உரிமை இருந்தாலும், அவர்கள் தீவிர நிகழ்வுகளில் இதைச் செய்ய முயற்சிக்கின்றனர். உண்மை என்னவென்றால், கூட்டாட்சி வரி விகிதத்திற்கும் பிராந்திய குறைக்கப்பட்ட விகிதத்திற்கும் உள்ள வேறுபாடு உள்ளூர் பட்ஜெட் மூலம் ஈடுசெய்யப்படுகிறது.

எடுத்துக்காட்டுகளில் நில வரி கணக்கீட்டைக் கவனியுங்கள்.

கணக்கீடு உதாரணம் எண். 1

ஒரு சட்ட நிறுவனத்தின் காடாஸ்ட்ரின் படி நிலத்தின் விலை 1,024,000 ரூபிள் ஆகும். நிலத்தை சொந்தமாக வைத்திருப்பதற்கு செலுத்த வேண்டிய வரி பின்வருமாறு கணக்கிடப்படுகிறது:

நில வரி = காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு x வரி விகிதம்.

நில வரி = 1,024,000 x 1.5 / 100 = 15,360 ரூபிள்.

கணக்கீடு உதாரணம் எண். 2

பகிரப்பட்ட உரிமையின் அடிப்படையில் நில சதித்திட்டத்தின் ஒரு பகுதியை நிறுவனம் கொண்டுள்ளது (சதியின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு 130,000 ரூபிள்). முழு நிலத்தின் பரப்பளவு 3059 சதுர மீட்டர். மீட்டர். அமைப்பின் வசம் - 1027 சதுர. மீட்டர். நிறுவனத்தால் தளத்தின் உரிமையின் பங்கு 33.57% ஆகும்.

நில வரி பின்வருமாறு கணக்கிடப்படுகிறது:

நில வரி = 130,000 x 1.5 / 100 x 33.57% = 654.62 ரூபிள்.

நில வரி ஆண்டுக்கு ஒரு முறை தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோரால் செலுத்தப்படுகிறது.

சட்ட நிறுவனங்கள் நில வரியை முன்கூட்டியே செலுத்த வேண்டும்.

கணக்கீடு எடுத்துக்காட்டு எண். 3

ஒரு சட்ட நிறுவனத்தின் நில சதித்திட்டத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு 200,000 ரூபிள் ஆகும். பட்ஜெட்டுக்கு மாற்றப்பட வேண்டிய வரி பின்வருமாறு கணக்கிடப்படுகிறது.

1 வது காலாண்டிற்கான முன்பணம்: நில வரி = 200,000 x 1.5 / 100 / 4 = 750 ரூபிள் ஏப்ரல் 30 க்கு முன் செலுத்தப்பட வேண்டும்.

2 வது காலாண்டிற்கான முன்பணம்: நில வரி = 200,000 x 1.5 / 100 / 4 = 750 ரூபிள் ஜூலை 31 க்கு முன் செலுத்தப்பட வேண்டும்.

3 வது காலாண்டிற்கான முன்பணம்: நில வரி = 200,000 x 1.5 / 100 / 4 = 750 ரூபிள் நவம்பர் 30 க்கு முன் செலுத்தப்பட வேண்டும்.

மீதமுள்ள வரி செலுத்துதல்: நில வரி = 200,000 x 1.5 / 100 / 4 = 750 ரூபிள் செலுத்த வேண்டும்.

திடீரென்று, முதல் காலாண்டில் வரியைக் கணக்கிடும் போது, ​​தவறான கணக்கீடுகள் செய்யப்பட்டன, இது பட்ஜெட்டுக்கு மாற்றப்பட்ட வரியில் குறைவு அல்லது அதிகரிப்புக்கு வழிவகுத்தது, நிறுவனம் கடைசி கட்டணத்துடன் முன்கூட்டியே செலுத்தும் தொகையை சரிசெய்ய முடியும்.

நில வரி விலக்கு

நில வரி செலுத்தும் போது சட்ட நிறுவனங்களும் பலன்களைப் பெறலாம்.

நாட்டுப்புற கைவினைகளை மேற்கொள்பவர்களுக்கு முன்னுரிமை நிபந்தனைகள் வழங்கப்படுகின்றன.

சட்டப்பூர்வ நிறுவனங்கள், பெரும்பாலான ஊழியர்களின் ஊனமுற்றோர் (80% இலிருந்து), 100% நன்மைக்கு உரிமையுண்டு.

குற்றவியல் மற்றும் சீர்திருத்த அமைப்பின் நிறுவனங்கள் (தடுப்பு மையம், சீர்திருத்த காலனிகள்) நில வரி செலுத்தக்கூடாது.

சட்ட நிறுவனங்களுக்கான வரிச் சலுகைகள் வரிக் குறியீட்டால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன.

நில வரியை நீங்களே கணக்கிடுவது எப்படி? எந்தவொரு நில உரிமையாளரும் வரி அதிகாரத்துடனான மோதல்களைத் தவிர்ப்பதற்காக உரிமையின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை அவ்வப்போது தெளிவுபடுத்த வேண்டும். நில காடாஸ்டரின் மதிப்பு மீண்டும் கணக்கிடப்பட்டு, அதிகரித்தால், முந்தைய மதிப்பின் விகிதத்தில் நிறுவனம் தொடர்ந்து வரி செலுத்தினால், வரவு செலவுத் திட்டத்திற்கு ஒரு பாக்கி இருக்கலாம். வரி அதிகாரம் நிலுவைத் தொகையை செலுத்தும் நிறுவனத்திற்கு அறிவித்து, வரியின் காணாமல் போன பகுதியை மட்டும் செலுத்துமாறு கேட்டுக்கொள்கிறது, ஆனால் தாமதமாக செலுத்துவதற்கான அபராதம்.

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் நில வரியை எவ்வாறு கணக்கிடுவது? நில சதித்திட்டத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு என்பது வரி கணக்கீட்டில் உள்ள மாறி பகுதியாகும், இது இன்று நிறைய சர்ச்சையை ஏற்படுத்துகிறது. நிபுணர்கள் நிலத்தை மதிப்பிடுவதற்கு பொதுவாக நிறுவப்பட்ட கொள்கை எதுவும் இல்லை. சில உரிமையாளர்கள் தங்கள் நிலத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு நியாயமற்ற முறையில் அதிகமாக இருப்பதாக கருதுகின்றனர், இதையொட்டி, வரி அதிகரிப்பு ஏற்படுகிறது. எனவே, நிலத்தின் மதிப்பை நிர்ணயிப்பதற்கான அடிப்படையாக காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பைப் பயன்படுத்தி, அதிக விலையுள்ள காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும் என்ற கோரிக்கை மற்றும் அதை மீண்டும் கணக்கிடுவதற்கான கோரிக்கையுடன் ஏராளமான விண்ணப்பங்கள் நீதிமன்றத்திற்கு அனுப்பப்பட்டன.

நீதிமன்றத்திற்கான பெரும்பாலான விண்ணப்பங்கள் உரிமையாளர்களுக்கு செலவைக் குறைக்க உதவியது, அதன்படி, வரி அடிப்படை.

எங்கள் மதிப்பாய்வு 2017 இல் மாஸ்கோவில் நில வரி செலுத்துவதற்கு அர்ப்பணிக்கப்பட்டுள்ளது: அதன் தற்போதைய விகிதங்கள் மற்றும் நன்மைகள்.

எதை வழிநடத்த வேண்டும்

உங்களுக்குத் தெரிந்தபடி, நில வரி உள்ளூர் மட்டத்தில் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் அத்தியாயம் 31) கட்டாய கட்டணமாக வகைப்படுத்தப்பட்டுள்ளது. எனவே, மாஸ்கோவில் நில வரி தொடர்பான முக்கிய விதிகள் மாஸ்கோ அரசாங்கத்தின் அதிகாரிகள் மற்றும் தொடர்புடைய நிலம் மற்றும் பொருளாதாரத் துறைகளின் ஆலோசனையின் பேரில் சிட்டி டுமாவால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

எனவே, நில வரி மீதான முக்கிய ஒழுங்குமுறை ஆவணம் அதே பெயரில் நவம்பர் 24, 2004 எண் 74 இன் மாஸ்கோ சட்டம் ஆகும். மேலும் அதன் சமீபத்திய பதிப்பை எடுக்க வேண்டியது அவசியம். 2017 ஆம் ஆண்டிற்கான, இது நவம்பர் 23, 2016 தேதியிட்ட பதிப்பாகும்.

உங்களுக்குத் தெரியும், சாதாரண மக்கள் அவர்களுக்கு அனுப்பப்பட்ட அறிவிப்பின் ஒரு பகுதியாக IFTS இலிருந்து செலுத்த வேண்டிய நில வரியின் ஆயத்த கணக்கீட்டைப் பெறுகிறார்கள். இருப்பினும், அதன் தனித்தன்மையின் காரணமாக, மாஸ்கோவில் நில அடுக்குகளை வைத்திருக்கும் பல நபர்கள் இல்லை. எனவே, சட்ட நிறுவனங்களுக்கு மாஸ்கோவில் நில வரி விதிகள் மிகவும் பொருத்தமானவை. அவர்களுக்கு அதிக நன்மைகள் உள்ளன. ஆனால் அதைப் பற்றி பின்னர்.

விகிதங்கள்

மாஸ்கோவில் நில வரியின் தற்போதைய விகிதம் மூலதனத்தின் குறிப்பிடப்பட்ட சட்டத்தின் கட்டுரை 2 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. அதன் மதிப்பு பின்வருமாறு மற்றும் 4 மதிப்புகளைக் கொண்டிருக்கலாம்:

சலுகைகள்

2017 இல் மாஸ்கோவில் உள்ள அனைத்து நில வரி சலுகைகளும் கூறப்பட்ட சட்டத்தின் கட்டுரை 3.1 இல் பட்டியலிடப்பட்டுள்ளன. அவை கீழே பட்டியலிடப்பட்டுள்ளன.

நில அடுக்குகள் (எல்எல்) நிலத்தின் வெவ்வேறு வகைகளைச் சேர்ந்தவை மற்றும் வெவ்வேறு செயல்பாடுகளைச் செய்கின்றன, இது நியமிக்கப்பட்ட நோக்கமாக வரையறுக்கப்படுகிறது. இதன் அடிப்படையில், நிலத்தின் அலகு காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு நிறுவப்பட்டது. கூடுதலாக, நிலத்தின் பண்புகள் மற்றும் அவற்றின் அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாடு நிறுவப்பட்ட வரி விகிதத்தை பாதிக்கிறது, இது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 394 ஆல் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது.

பொதுவாக, தனிநபர்கள்இவற்றில் இருந்து பிரிவுகளைப் பயன்படுத்தவும்:

• குடியேற்றங்களின் நிலங்கள் (தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்தின் கீழ்);
• விவசாய நிலம் (தனியார் வீட்டு அடுக்குகளின் கீழ்).

சட்ட நிறுவனங்கள்நில பயன்பாடு:

1. தொழில் மற்றும் உற்பத்திக்காக;
2. ஷாப்பிங் மாவட்டங்கள் உட்பட நகர்ப்புற வளர்ச்சிகள்;
3. அலுவலகத்தை ஒட்டிய பிரதேசமாக.

இந்த வழக்கில், நில வரி விகிதம் கடுமையாக அதிகரிக்கலாம் - காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் 1.5% வரை.

ஒரு தொழிலதிபர் அல்லது நிறுவனம் விவசாயத் தொழிலில் ஈடுபட்டிருந்தால், பின்னர் அவர்களின் வரி விகிதம் இந்த வகை நிலத்திற்கான பிராந்தியத்தில் நிறுவப்பட்டதற்கு சமமாக இருக்கும், 0.3% க்கு மேல் இல்லை. குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் கட்டும் போது, ​​நகர நிர்வாகத்தின் விருப்பப்படி கட்டணங்கள் அதிகரிக்கலாம்.

தனிநபர்கள் மற்றும் சட்ட நிறுவனங்கள் இரண்டும் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 395) படி ஒரு பட்டியல் உள்ளது. அதன்படி, நிறுவப்பட்ட விகிதங்கள் அவர்களுக்கு சொந்தமான நினைவகம் தொடர்பாக ஒரு பாத்திரத்தை வகிக்காது.

பயன்படுத்தப்படாத நிலத்திற்கு

சில நிலங்கள் பயன்படுத்தப்படவில்லை. அவற்றுடன் தொடர்புடைய வரி விகிதத்தின் கணக்கீடு வரிசை அல்லது ஒதுக்கீடு பயன்படுத்தப்படாத காரணத்தைப் பொறுத்தது:

1. கூட்டாட்சி அல்லது நகராட்சி ஆணையின் மூலம் புழக்கத்தில் இருந்து திரும்பப் பெறப்பட்ட நிலத்தைப் பொறுத்தவரை, அது புழக்கத்தில் வைக்கப்படும் வரை வரி விகிதம் அமைக்கப்படவில்லை.
2. ப்ளாட் உரிமையாளர் இல்லாததாக இருந்தால், தொடர்புடைய காடாஸ்ட்ரல் காலாண்டில் அருகிலுள்ள அடுக்குகளுக்கு அதே விகிதத்தில் விகிதம் அமைக்கப்படும். அந்த இடம் நகராட்சியின் சொத்தாக மாறினால் மட்டுமே செலுத்தப்படாத வரி தள்ளுபடி செய்யப்படும். ஒரு வாரிசு தோன்றினால் அல்லது மற்றொரு நபர் ரியல் எஸ்டேட் மீதான தனது உரிமைகளை அறிவித்தால், அவர் நிறுவப்பட்ட வரி விகிதத்தை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ள வேண்டும்.

நினைவகத்தைப் பயன்படுத்தாததற்கு, விகிதத்தைக் குறைக்க முடியாது, வரி பொறுப்பின் சுமை அதற்கு ஒதுக்கப்பட்டால், வரி செலுத்துதலை ரத்து செய்ய நிர்வாகத்திற்கு உரிமை உண்டு.

எவ்வாறாயினும், ஒரு நேர்மையற்ற நில பயனர் ஒரு நிலத்தை பயன்படுத்துகிறார், ஆனால் விவசாய நிலத்தின் நியமிக்கப்பட்ட நோக்கத்தின் மீதான விதியை மீறுகிறார் அல்லது தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்திற்காக திட்டமிடப்பட்டால், வரி விகிதத்தில் அதிகரிப்பு நிர்வாக அமைப்பின் முடிவால் பயன்படுத்தப்படலாம். .

இது 1.5% வரை உயரலாம் - இந்த வகையைச் சேர்ந்த வரிசைகளைப் போன்றது.

வேறுபாடு மற்றும் நிறுவலின் கொள்கை

நிலத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை நிறுவும் அதே அளவுருக்களின் படி நில வரி விகிதங்கள் வேறுபடுகின்றன.

IZHS இன் கீழ் உள்ள அடுக்குகளுக்குகுறிப்பிட்ட நில வரி விகிதம் 0.05% ஆக நிர்ணயிக்கப்பட்டது, கைவிடப்பட்ட புறநகர்ப் பகுதிகள் அபிவிருத்திக்காக ஒதுக்கப்பட்ட நேரத்தில், கடினமான இடங்களில், பொறியியல் தகவல்தொடர்புகளின் வாய்ப்பு இல்லாமல். அதன்படி, அவற்றின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பும் மிகவும் குறைவாகவே மதிப்பிடப்படும்.

5 ஆண்டுகளில் குடிமக்களின் முயற்சியால் ஒரு உயரடுக்கு குடிசை குடியேற்றம் கட்டப்படும் என்றால், வளர்ந்த உள்கட்டமைப்பு, நேரியல் வசதிகளுடன் - காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு மற்றும் வரி விகிதம் கணிசமாக அதிகரிக்கும் மற்றும் 0.3% ஐ அடையலாம்.

குடியிருப்புகள் மற்றும் விவசாய நிலங்களின் நிலங்கள் கூடுதலாக, பிற பிரிவுகள் 1.5% வரை விகிதத்தை அதிகரிக்க அனுமதிக்கின்றன. ஆனால் இது கோடைகால குடியிருப்பாளர்கள் அல்லது தனியார் துறையில் வாழும் மக்களை விட அதிகமாக இருக்க வேண்டும் என்று அர்த்தமல்ல. இந்த விஷயத்தில் பரந்த அளவிலான ஏல விருப்பங்கள் அனுமதிக்கப்படுகின்றன.

நில வரி விகிதத்தை நிர்ணயிப்பதற்கான படிப்படியான வழிமுறைகள்

முதலில், நில வரி விகிதங்களை யார் நிர்ணயிப்பார்கள் என்பதை முடிவு செய்வோம்.

எண் 131-FZ இன் கீழ், 06.10.03 அன்று நடைமுறைக்கு வந்த பெடரல் சட்டத்தின் அடிப்படையில், சட்டத்தின் விதிகளின்படி, அலகுகளுக்கு பொருந்தும் வரிக் கட்டணங்களின் குறிப்பிட்ட அளவு நிறுவப்பட்டுள்ளது. விகிதங்களை ஒழுங்குபடுத்துவது உள்ளூர் அரசாங்கங்களின் தகுதிக்கு உட்பட்டது என்று சட்டம் கூறுகிறது. நினைவகத்தின் மீதான வரி உள்ளூர் பட்ஜெட்டுக்கு செல்கிறது மற்றும் உள்ளூர் அதிகாரிகளின் நிர்வாக அமைப்புகளின் விருப்பப்படி விநியோகிக்கப்படுகிறது என்பதன் மூலம் இது தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

தனியார் வீட்டு மனைகள் மற்றும் தனியார் வீட்டு மனைகளுக்கு சமமான விகிதத்தில் வரி விகிதம் அமைக்கப்பட்டுள்ளது, அதே பகுதியில், அதை மாற்றுவது ஏற்றுக்கொள்ள முடியாதது. தீர்வுக்கு வெளியே, சில நிபந்தனைகளின் கீழ், அதன் பயனுள்ள பண்புகளை பாதிக்கும் குறைப்புகளை அனுமதிக்கிறது.

ஒவ்வொரு வரி செலுத்துபவருக்கும் வரி விகிதத்தை நிறுவுவதற்கான சரியான தன்மையைக் கண்டறியவும், சட்டத்திற்குப் புறம்பாக விதிமுறைகளை மீறும் பட்சத்தில் விகிதாசார கோரிக்கைகளை முன்வைக்கவும் உரிமை உண்டு. வரி விகிதத்தைக் கண்டறிய பல வழிகள் உள்ளன:

• உள்ளூர் நிர்வாகத்தின் நிலத் துறையை தனிப்பட்ட முறையில் பார்வையிடும்போது;
• ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸ் துறையின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில்;
• நில வரி செலுத்துவதற்காக அனுப்பப்படும் அறிவிப்பில் இருந்து.

அதன் அளவைக் கண்டறிதல் நீங்கள் நினைவக வகையை அமைக்க வேண்டும். பல வழிகளில் கண்டுபிடிக்கவும் முடியும்:

• ரோஸ்ரீஸ்டரிடமிருந்து பொருத்தமான சாற்றைப் பெற்ற பிறகு;
• Rosreestr இன் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில்;
• காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட் அல்லது உரிமைச் சான்றிதழிலிருந்து.

உதாரணத்திற்கு, குடிசையின் கீழ் ZU 0.1% வரி விகிதத்திற்கு உட்பட்டது. இது விவசாய நிலத்திற்கு ஒப்பீட்டளவில் குறைந்த சதவீதமாகும். அல்லது ஒரு தனியார் குடியிருப்பு கட்டிடம் கட்ட கடன் 0.3% உட்பட்டது. இந்த வகை ஒதுக்கீட்டிற்கான அதிகபட்ச அனுமதிக்கக்கூடிய விகிதமாகும். தளத்தில் உள்ள ஒரு பக்கத்து வீட்டுக்காரர் 0.6% விகிதத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு வரி கணக்கிடப்பட்ட ரசீதைப் பெற்றிருந்தால், பின்வரும் காரணங்கள் இருக்கலாம்:

• ஃபெடரல் வரி சேவை துறையில் செய்யப்பட்ட தொழில்நுட்ப பிழை;
• காடாஸ்ட்ரல் பிழை;
• விகிதம் இரட்டிப்பாகும்.

வட்டி விகிதத்தை இரட்டிப்பாக்கும் வழக்குகள்தனிநபர்களுக்குப் பயன்படுத்தப்படும், தளத்தில் கட்டப்படும் மூலதன அமைப்பு கடன் பெறப்பட்ட நாளிலிருந்து 10 ஆண்டுகளுக்குள் கணக்குகளில் பதிவு செய்யப்படவில்லை.

சட்ட நிறுவனங்களுக்கு, டெவலப்பரின் நலன்களைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்துவது, சொத்தில் கட்டுமானத்திற்கான சதித்திட்டத்தின் பதிவு தொடக்கத்திலிருந்து கட்டுமானத்தின் இறுதி வரை கணக்கிடப்படுகிறது. கட்டுமானம் முடக்கப்பட்டிருந்தால், மேம்பாடு முடிந்து வீட்டைச் செயல்படுத்திய பிறகு வரி விகிதம் நான்கு மடங்கு வசூலிக்க அனுமதிக்கிறது.

நினைவகத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான நிதி ஆதாரங்களின் பங்கை வரி விகிதங்கள் தீர்மானிக்கின்றன. நில உரிமையாளரால் திட்டமிடப்பட்ட நன்மைகளின் விகிதாசார பிரித்தெடுப்பதன் மூலம் அவர்கள் வழிநடத்தப்படுகிறார்கள்.

வரவேற்கிறோம் இணையதளம். கட்டுரையில் ஓய்வூதிய வயதினருக்கான நில வரி பற்றி பேசுவோம். 2017 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில், வரிக் குறியீட்டில் புதிய மாற்றங்கள் நடைமுறைக்கு வந்தன, அவை ஓய்வூதியதாரர்களுக்கான நில வரியையும் பாதித்தன.

ஓய்வூதியம் பெறுவோர் இந்த கண்டுபிடிப்பை விரிவாகக் கண்டுபிடிக்க வேண்டும், அதே போல் இந்த வரியைச் செலுத்தும்போது அவர்களுக்கு இப்போது என்ன உரிமைகள் உள்ளன என்பதைக் கண்டறிய வேண்டும்.

டிசம்பர் 21, 2017 அன்று, மூன்றாவது வாசிப்பில் மற்றொரு சட்டம் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது, இது வரிக் குறியீட்டில் சில கட்டுரைகளை மாற்றுகிறது, மேலும் ஓய்வுபெறும் வயதுடையவர்களுக்கு 6 ஏக்கருக்கு வரி செலுத்துவதில் இருந்து விலக்கு அளிக்கிறது. அதாவது, ஓய்வூதியதாரர்களுக்கான மற்றொரு திருத்தப்பட்ட நில வரி 2019 இல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது.

ஊடகவியலாளர்களுடன் இடம்பெற்ற ஊடகவியலாளர் சந்திப்பின் போதே ஜனாதிபதி இந்த உத்தரவை பிறப்பித்துள்ளார். ஓய்வூதியம் பெறுபவருக்கு ஆறு ஏக்கர் நிலம் இருந்தால், இந்த நிலத்திற்கு வரி விதிக்கக் கூடாது என்று அவர் வாதிட்டார். தளத்தின் பரப்பளவு பெரியதாக இருந்தால், தளத்தின் சிறிய பகுதிக்கு வரி விதிக்கப்படும், வரி விதிக்கப்படாத 6 ஏக்கரைக் கழிக்கவும்.

மாநில டுமா பட்ஜெட் குழுவின் தலைவரின் விளக்கங்களின்படி, வரியின் அளவைக் குறைக்க இது செய்யப்பட்டது என்பது தெளிவாகியது, ஏனெனில் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை மீண்டும் கணக்கிடும்போது நிலத்தின் விலை கணிசமாக அதிகரித்தது, மேலும் செலவு அதிகரிப்புடன், வரி அளவும் அதிகரித்துள்ளது. இந்த சலுகை அனைத்து ஓய்வூதியதாரர்களுக்கும் பொருந்தும்.

புதிய சட்டம் ஜனவரி 1, 2018 அன்று அதன் வேலையைத் தொடங்கியது மற்றும் அது முன்னோடி விளைவைக் கொண்டுள்ளது. அதாவது, 2017க்கான வரிகளுக்கு இது பொருந்தும். ஓய்வூதியம் பெறுவோர் நில வரி செலுத்துகிறார்களா இல்லையா என்ற கேள்விக்கு தீர்வு காணப்பட்டுள்ளது. இப்போது ஓய்வூதியம் பெறுவோர் நில வரியை முழுமையாக செலுத்துவதில்லை. அதாவது 6 ஏக்கர் நிலத்தில் இருந்து வரி கணக்கீடு நடக்கும்.

2018 வரை நில வரி எவ்வாறு செலுத்தப்பட்டது

நில வரி செலுத்துவதில் உள்ள நன்மைகளுடன் தொடர்புடைய வரிக் குறியீட்டின் விதிமுறைகளுடன் உங்களைப் பழக்கப்படுத்திக்கொள்ள வேண்டியது அவசியம். இந்த குறியீட்டின் 391 வது பிரிவின்படி, மாற்றங்கள் இன்னும் செய்யப்படாதபோது, ​​​​ஒரு நகராட்சி பிரதேசத்தில் வரி செலுத்துவோர் 10,000 ரூபிள் தொகையில் துப்பறியும் உரிமைகளைப் பயன்படுத்தலாம், அதில் நில சதி அமைந்துள்ள மற்றும் நிரந்தர பயன்பாட்டு உரிமைக்கு சொந்தமானது. பரம்பரை. ஆனால் ஓய்வூதியம் பெறுவோர் நில வரி (நில வரி) செலுத்துகிறார்களா என்பது பற்றி இந்த கட்டுரை எதுவும் கூறவில்லை.

வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், இந்த விலக்கு ஒரு நிலையான தொகையாக வழங்கப்பட்டது. வரி அதிகாரிகளின் ஊழியர்கள் ஏற்கனவே இந்த விலக்கு கணக்கில் நில வரி கணக்கிட்டனர்.

ஆனால் அத்தகைய நன்மை பல வகை குடிமக்களுக்கு மட்டுமே நீட்டிக்கப்பட்டது:

• ரஷ்ய கூட்டமைப்பு மற்றும் சோவியத் ஒன்றியத்தின் ஹீரோக்கள், அத்துடன் ஆர்டர் ஆஃப் குளோரி வைத்திருப்பவர்கள்.
• 1 மற்றும் 2 குழுக்களின் ஊனமுற்ற குடிமக்கள்.
• சிறுவயதில் இருந்தே ஊனமுற்றவர்.
• இரண்டாம் உலகப் போர் மற்றும் பிற இராணுவ நடவடிக்கைகளின் வீரர்கள் மற்றும் ஊனமுற்ற வீரர்கள்.
• செர்னோபில் விபத்தில் பாதிக்கப்பட்டவர்கள்.
• அணு ஆயுதங்களை சோதிக்கும் குடிமக்கள், அதே போல் சோதனை தளங்களில் அணுசக்தி நிறுவல்களை அகற்றுவதில் ஈடுபடுபவர்கள்.
• அணு ஆயுத சோதனையின் விளைவாக ஊனமுற்ற குடிமக்கள்.

அத்தகைய விலக்கின் அளவு நிலத்தின் உண்மையான மதிப்பையும், பணம் செலுத்துபவர்களின் நிதி நிலைமையையும் சார்ந்து இல்லை. ஆனால் இந்தப் பட்டியலில் ஓய்வூதியதாரர்களுக்கு நில வரி சலுகைகள் எதுவும் இல்லை. பலர் இதை ஒரு அநீதி என்று கருதினர், இறுதியில் அது சரி செய்யப்பட்டது.

இப்போது வரி வரவு என்ன

வரி வளாகத்தில் சமீபத்திய மாற்றங்களுக்கு இணங்க, இப்போது சலுகை பெற்ற குடிமக்களுக்கு 10,000 ரூபிள் நிர்ணயிக்கப்பட்ட தொகையால் வரி குறைக்கப்படவில்லை, மேலும் ஓய்வூதியம் பெறுபவருக்கு சொந்தமான 6 ஏக்கர் நிலத்திற்கு நில வரி செலுத்துவதில் இருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது.

வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், 2018 முதல், 10,000 ரூபிள் நிலையான தொகைக்கு ஒரு நன்மை வழங்கப்படவில்லை, ஆனால் 6 ஏக்கர் நிலத்திற்கு.

• ஓய்வூதிய சட்டத்தின் கீழ் நியமிக்கப்பட்ட ஓய்வூதியத்தைப் பெறுபவர்கள்.
• 60 வயதை எட்டிய ஆண்கள் மற்றும் 55 வயதை எட்டிய பெண்கள், சட்டமன்ற மட்டத்தில் வாழ்நாள் முழுவதும் வழங்குவதற்கு உரிமையுடையவர்கள்.

சட்டத்தின்படி, ஒருவர் உயிர் பிழைத்தவரின் ஓய்வூதியம் அல்லது முன்கூட்டியே ஓய்வூதியம் பெற உரிமை பெற்றிருந்தால், அவர் இந்த நன்மையைப் பெற உரிமை உண்டு.

ஓய்வூதிய வயதை எட்டிய ஒரு நபரின் நிதி நிலைமை இந்த வழக்கில் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படவில்லை என்பதை அறிவது மதிப்பு. தொடர்ந்து பணிபுரியும் ஓய்வூதியம் பெறுபவர்களும் இந்தப் பலனைப் பெறுவதற்கான உரிமையைப் பெற்றுள்ளனர்.

ஓய்வூதியம் பெறுபவர்களுக்கு நில வரியிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகிறதா என்று பலர் கேட்கிறார்கள், ஆனால் அவர்கள் நிலம் 6 ஏக்கருக்கு குறைவாக இருந்தால் வரி செலுத்துவதில்லை, நிலம் பெரியதாக இருந்தால், 6 ஏக்கருக்குக் கழித்தால் வரி விதிக்கப்படும்.

விலக்கு ஏற்பட்ட பிறகு, வரி அடிப்படை எதிர்மறையாக மாறினால், வரி 0 ஆக இருக்கும்.

பயனாளிக்கான வரி கணக்கீடு பொருத்தமான சூத்திரத்தின்படி நிகழ்கிறது: வரித் தொகை = தளத்தின் மொத்த பரப்பளவு - 6 ஏக்கர்.

இப்போது கேள்வி அவசரமாகிவிட்டது, ஒரு ஓய்வூதியதாரர் பல நில அடுக்குகள் பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால் நில வரி செலுத்த வேண்டுமா. நீங்கள் பல அடுக்குகளுக்கு இந்த நன்மையைப் பயன்படுத்தலாம், ஆனால் 6 ஏக்கர் ஒரே ஒரு சதித்திட்டத்திலிருந்து கழிக்கப்படும், அதற்காக ஓய்வூதியதாரர் ஆவணங்களை வழங்குவார்.

விலக்கின் கீழ் வரும் தளத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, ​​வரி அதிகாரிகளிடம் இதைப் புகாரளிக்க வேண்டும். நவம்பர் 1 க்கு முன்னர் தளத்திற்கான நன்மைகளைப் பெறுவதற்கான விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்க வேண்டியது அவசியம், இது நடக்கவில்லை என்றால், வரி முழுமையாக விதிக்கப்படும். மேலும் தளத்தின் முடிவை ஒரு முறை மட்டுமே எடுக்க வேண்டும், எதிர்காலத்தில் அதை மீண்டும் இயக்க முடியாது.

அதாவது, ஒரு ஓய்வூதியதாரருக்கு 2 அடுக்குகள் இருந்தால், 2019 இல் ஓய்வூதியம் பெறுபவர்களுக்கு நில வரி சலுகைகளைப் பெற, அவர் நவம்பர் 1 ஆம் தேதிக்கு முன் மத்திய வரி சேவைக்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும்.

பெரும்பாலும், ஆவணங்கள் வரி அலுவலகத்தில் சமர்ப்பிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை, ஏனெனில் அவை எல்லா தரவையும் கொண்டிருக்கின்றன, ஆனால் சில சந்தர்ப்பங்களில் தளத்தின் காடாஸ்ட்ரல் எண்ணையும் அதன் அடிப்படையில் சொத்தாக மாறுவதற்கான ஒப்பந்தத்தையும் வழங்குவது அவசியமாக இருக்கலாம். , எடுத்துக்காட்டாக, விற்பனை ஒப்பந்தம்.

நிரப்பப்பட வேண்டிய அறிவிப்பு படிவம் சட்டத்தின்படி ஃபெடரல் வரி சேவையால் நேரடியாக அங்கீகரிக்கப்பட்டது என்பதை அறிவது மதிப்பு. இந்த அறிவிப்பை நீங்கள் எந்த வரி அதிகாரிக்கும், நேரில் மட்டுமல்ல, வரி சேவையின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்திலும் அனுப்பலாம்.

ஒரு நபருக்கு ஒரு நன்மைக்கு விண்ணப்பிக்க நேரம் இல்லையென்றால் அல்லது அவ்வாறு செய்யத் தொடங்கவில்லை என்றால், பணியாளர் அதிக வரியுடன் தளத்தைத் தேர்ந்தெடுத்து அதில் 6 ஏக்கரைக் கழிப்பார், அத்தகைய முடிவு நியாயமானது.

2019 இல் நிலத்திற்கான புதிய வரி விலக்கு பெறுவது எப்படி

புதிய சட்டத்தின்படி, ஓய்வூதியம் பெறுவோர் ஏற்கனவே 2017 க்கு நில வரிக்கு வரி விலக்கு பெறலாம். இதைச் செய்ய, நீங்கள் வரி அதிகாரிகளுக்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும். விண்ணப்பம் சமர்ப்பிக்கப்பட்டவுடன், தேர்வை மாற்ற முடியாது. அறிக்கையே இதுபோல் தெரிகிறது:

ஆனால் இந்த விண்ணப்பம் சமர்ப்பிக்கப்படாவிட்டால் ஓய்வூதியம் பெறுவோர் நில வரி செலுத்த வேண்டுமா என்பது சிலருக்குத் தெரியும் - இல்லை, ஊழியர்கள் அதிகபட்ச வரியுடன் சதித்திட்டத்திற்குக் கழிப்பார்கள்.

மாநில ரோஸ்ரீஸ்டருடன் ஒரு இடைநிலை பரிமாற்றம் இருப்பதால், வரி அதிகாரிகளுக்கு சொந்தமான அனைத்து நில அடுக்குகள் பற்றிய தகவல்களும் உள்ளன.

ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸ் அதிகபட்ச காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு மற்றும் வரியுடன் தளத்திற்கு 6 ஏக்கரைக் கணக்கிட்டுக் கழித்தால், ஓய்வூதியம் பெறுபவர் ஒரு தளத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கான விண்ணப்பத்தை ஏன் எழுத வேண்டும் என்பது முழுமையாகத் தெரியவில்லை என்றாலும்.

உங்களுக்குத் தெரியும், எந்தவொரு மாநிலத்தின் பட்ஜெட்டின் மிக முக்கியமான கூறுகளில் ஒன்று வரி. அவை உள்ளூர் மற்றும் தேசிய மற்றும் தொடர்புடைய வரவு செலவுத் திட்டங்களை நிரப்புகின்றன. ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் கட்டாய வரிகளில் ஒன்று நில வரி. அது என்ன, அதை யார் செலுத்த வேண்டும்? ஓய்வூதியம் பெறுவோர், ஊனமுற்றோர் மற்றும் பிற வகை குடிமக்களுக்கு நன்மைகள் உள்ளதா? கட்டணத்தின் அளவை எவ்வாறு சரியாகக் கணக்கிடுவது மற்றும் அது எதைப் பொறுத்தது? இந்த எல்லா கேள்விகளுக்கும் பதில்கள் ஒவ்வொரு ரஷ்யனுக்கும் தெரியாது.

நில வரி: யாருக்கு, ஏன் ஒதுக்கப்படுகிறது

ஒரு நிலத்தை வைத்திருக்கும் அல்லது பயன்படுத்தும் எவரும் வரி செலுத்த வேண்டும். இந்த சேகரிப்பு அழைக்கப்படுகிறது - நிலம். நிலத்தின் உரிமையாளர் ஒரு தனிநபரா, அவர் ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோராக பதிவு செய்யப்பட்டாரா அல்லது நிலம் ஒரு நிறுவனத்திற்கு சொந்தமானதா என்பது முக்கியமல்ல. இங்கே விதி மிகவும் எளிது: உங்களிடம் நிலம் இருந்தால், வரி செலுத்துங்கள். இந்த விதிக்கு ஒரே ஒரு விதிவிலக்கு மட்டுமே உள்ளது - நிலம் குத்தகைக்கு விடப்பட்டால், அதன் உண்மையான உரிமையாளரால் வரி செலுத்தப்படுகிறது, அதாவது நில உரிமையாளர். உங்களிடம் குத்தகை ஒப்பந்தம் இல்லையென்றால், நில வரியை எவ்வாறு கணக்கிடுவது என்பதை நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும். இந்த கணக்கீடு மிகவும் சிக்கலானதாக இல்லை என்றாலும், அதில் இன்னும் பல நுணுக்கங்கள் உள்ளன.

வரி அடிப்படை

நில வரி என்பது ஆண்டுதோறும் நடக்கும் நிகழ்வு. வணிகங்களுக்கு, வரி விதிக்கக்கூடிய நிலப்பரப்பில் பின்வருவன அடங்கும்:

• கட்டிடங்கள் மற்றும் பல்வேறு கட்டமைப்புகளால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட பகுதிகள்;
• நிறுவனத்தின் வாழ்க்கையை பராமரிக்க பயன்படுத்தப்படும் அருகிலுள்ள பிரதேசங்கள்;
• தொழில்நுட்ப மற்றும் இருக்கும் வசதிகள்.

மொத்த பரப்பளவை நிர்ணயிப்பதற்கான அடிப்படையானது, நிலத்தை சொந்தமாக அல்லது சொந்தமாக பயன்படுத்துவதற்கான உரிமைக்கான ஆவணங்கள் ஆகும்.

வரித் தளத்தை நிறுவும் போது, ​​​​அது நினைவில் கொள்வது மதிப்பு: பல்வேறு உரிமையாளர்களுக்குச் சொந்தமான வளாகங்களுக்கு சேவை செய்வதற்கான நோக்கம் கொண்ட அந்த அடுக்குகளுக்கு, ஒவ்வொரு கட்டிடத்திற்கும் தனித்தனியாக கட்டணம் கணக்கிடப்படுகிறது.

கட்டிடம் பகிரப்பட்ட உரிமையில் இருந்தால், ஒவ்வொரு உரிமையாளரின் உரிமையின் பங்கின் விகிதத்தில் நில வரி விதிக்கப்படும்.

விவசாய நிறுவனங்களுக்கான நில வரியை கணக்கிடுவது மிகவும் கடினம். உண்மை என்னவென்றால், இந்த விஷயத்தில் நிலங்களை விவசாயம் மற்றும் விவசாயம் அல்லாததாகப் பிரிப்பது மிகவும் முக்கியத்துவம் வாய்ந்தது. கூடுதலாக, தளத்தின் இடம், அதன் தரம் மற்றும் கலவை ஆகியவை முக்கியம் - இந்த அளவுருக்கள் அனைத்தும் வரி விகிதத்தை பாதிக்கின்றன.

என்ன வரி விதிக்கப்படும் என்று கருதப்படுகிறது

மேற்கூறியவற்றிலிருந்து, தனிநபர்கள் மற்றும் நிறுவனங்கள் மற்றும் நிறுவனங்களுக்கான நில வரி பயன்பாடு, உரிமை அல்லது உடைமைக்காக வழங்கப்பட்ட எந்தவொரு நிலத்திலிருந்தும் (அதன் பங்கிலிருந்து) செலுத்தப்படுகிறது என்று நாம் முடிவு செய்யலாம்.

வரிவிதிப்புக்கான பொருள்கள்:

• தோட்டக்கலை, கால்நடை வளர்ப்பு, தோட்டக்கலை அல்லது கோடைகால குடிசை கட்டுமானத்திற்காக தனிநபர்கள் அல்லது நிறுவனங்களுக்கு வழங்கப்படும் விவசாய நிலம்;
• தனிப்பட்ட துணை அடுக்குகளை அமைப்பதற்காக குடிமக்களுக்கு வழங்கப்படும் ஒதுக்கீடுகள், அத்துடன் விவசாய (பண்ணை) பண்ணைகள்;
• வணிக நிறுவனங்கள், கூட்டுறவுகள், கூட்டாண்மைகள் மற்றும் பிற வணிக மற்றும் வணிக சாராத நிறுவனங்கள், விவசாய கல்வி நிறுவனங்கள் (பல்கலைக்கழகங்கள், தொழில்நுட்ப பள்ளிகள்), ஆராய்ச்சி நிறுவனங்கள், கல்வி மற்றும் சோதனை பண்ணைகள் ஆகியவற்றிற்கு வழங்கப்படுகிறது;
• பொழுதுபோக்கு, விளையாட்டு, கலாச்சார, பொழுதுபோக்கு மற்றும் சுற்றுலா நடவடிக்கைகளை ஒழுங்கமைக்கப் பயன்படுத்தப்படும் பொழுதுபோக்கு மண்டலத்தின் பகுதிகள்; உறைவிடங்கள், முகாம்கள், விடுமுறை இல்லங்கள், சுற்றுலாப் பூங்காக்கள், முகாம்கள் மற்றும் குழந்தைகள் நிலையங்கள், வனப் பூங்காக்கள் மற்றும் பிற ஒத்த வசதிகள்;
• காடு மற்றும் நீர் நிதிகளின் நிலங்கள்;
• ஆற்றல், தகவல் தொடர்பு, தொழில், போக்குவரத்து மற்றும் பிற வசதிகளுக்காக ஒதுக்கப்பட்ட அடுக்குகள்;
• வானொலி மற்றும் தொலைக்காட்சி நிறுவனங்களின் நடவடிக்கைகளுக்கு பயன்படுத்தப்படும் நிலங்கள்;
• மற்ற பகுதிகள்.

ஒரு குறிப்பிட்ட சதித்திட்டத்திற்கான உரிமைகள் தோன்றிய தேதி USRR இல் பதிவு செய்யும் தருணமாகக் கருதப்படுகிறது என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும்.

வரி விகிதங்கள்

முதலில், நிலம் தளம் எவ்வாறு பயன்படுத்தப்படுகிறது என்பதைப் பொறுத்தது.

தனிப்பட்ட வீட்டுவசதி கட்டுமானத்திற்காக, சொந்த துணை விவசாயத்திற்காக அல்லது விவசாயப் பகுதிக்காக ஒதுக்கீடு பயன்படுத்தப்பட்டால், நில வரியின் அளவு சதித்திட்டத்தின் காடாஸ்ட்ரல் விலையில் 0.3% ஐ விட அதிகமாக இருக்காது. பொறியியல் தளங்களுக்கும், சுங்கம், தேசிய பாதுகாப்பு மற்றும் பாதுகாப்புத் தேவைகளுக்காக ஒதுக்கப்பட்ட நிலத்திற்கும் அதே விகிதத்தில் வரி செலுத்தப்படுகிறது.

நிலத்தை வணிக நோக்கங்களுக்காகப் பயன்படுத்தினால், நில வரி விகிதம் தானாகவே 1.5% ஆக உயரும். சில சந்தர்ப்பங்களில், கட்டண விகிதம் மூன்று பத்தில் ஒரு சதவீதத்திற்கும் குறைவாக இருக்கலாம் - இது உள்ளூர் அரசாங்கங்களின் கொள்கையைப் பொறுத்தது.

தளத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு

நில வரி செலுத்துவது நேரடியாக காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பீட்டைப் பொறுத்தது என்பதால், அது என்ன, அதை நீங்கள் எங்கு காணலாம் என்பதைப் பார்ப்போம். நிலத்தின் விலை நிலத்தின் மாநில மதிப்பீட்டில் இருந்து தீர்மானிக்கப்படுகிறது. அத்தகைய மதிப்பீடு ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு ஒரு முறையாவது சட்டத்தின்படி நகராட்சி அதிகாரிகளால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

இது இப்படி நடக்கும்:

• ஒவ்வொரு 5 வருடங்களுக்கும் ஒரு முறை, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒரு அங்கத்தின் நிர்வாக அமைப்புகள் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பீட்டின் அவசியத்தை தீர்மானிக்கின்றன;
• ஒவ்வொரு நகராட்சியின் பண்புகளையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, ரோஸ்ரீஸ்டர் துறை நிலங்களின் பட்டியலைத் தயாரிக்கிறது;
• பட்டியலின் இறுதி ஒப்புதலுக்குப் பிறகு, ஒரு மதிப்பீடு மேற்கொள்ளப்படுகிறது;
• மதிப்பீட்டின் போது பெறப்பட்ட தகவல்கள் Rosreestr க்கு திருப்பி அனுப்பப்படும்;
• தகவல் கிடைத்தவுடன், Rosreestr துறை அதன் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் நில அடுக்குகளின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு பற்றிய தகவலை வெளியிடுகிறது.

நிலத்தின் மதிப்பை எவ்வாறு மறுப்பது

நீங்கள் ஏற்கனவே புரிந்து கொண்டபடி, நில வரியை எவ்வாறு கணக்கிடுவது என்பதை அறிய, தளத்தின் விலை மற்றும் அதன் அளவுருக்களை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும். இருப்பினும், நடைமுறையில், நிலத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு அதன் உண்மையான சந்தை விலையை மீறுகிறது என்ற உண்மையை அடிக்கடி சந்திக்க முடியும். உண்மை என்னவென்றால், சதித்திட்டத்தின் விலை காடாஸ்ட்ரல் காலாண்டில் உள்ள பகுதியின் சராசரி விலையின் அடிப்படையில் உருவாகிறது, அதே நேரத்தில் நிலத்தின் இருப்பிடம் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படவில்லை. இதன் காரணமாக, வரியின் அளவு நியாயமற்றது.

ஒரு உதாரணம் மாஸ்கோ பகுதி. மிக நீண்ட காலத்திற்கு முன்பு, மாஸ்கோ பிராந்தியத்தில் நில வரி முந்தைய காலங்களை விட பல டஜன் மடங்கு அதிகமாக இருந்தது என்ற உண்மையை இந்த பிராந்தியத்தில் வசிப்பவர்கள் எதிர்கொண்டனர்.

நீங்கள் இதேபோன்ற சூழ்நிலையை எதிர்கொண்டால், ஒரு சிறப்பு ஆணையத்தைத் தொடர்புகொள்வதன் மூலம் தளத்தின் விலையை நீங்கள் மறுக்கலாம் என்பதை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும். இந்த திருத்தத்திற்கு இரண்டு காரணங்கள் உள்ளன:

• ஒரு குறிப்பிட்ட பொருளில் பெறப்பட்ட தவறான தகவல்;
• நில சதி தொடர்பாக அதன் உண்மையான மதிப்பை ஒதுக்கி, அதை சந்தை காட்டிக்கு கொண்டு வருதல்.

கடைசி அடிப்படையானது உகந்ததாகும், ஏனெனில் இது காடாஸ்டரின் விலையை உண்மையில் குறைக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது.

ஒரு சொத்தின் மதிப்பை மறுக்க, நீங்கள் கண்டிப்பாக:

• ஒரு சுயாதீன மதிப்பீட்டு நிறுவனத்திடமிருந்து அதன் மதிப்பு குறித்த அறிக்கையை ஆர்டர் செய்யவும்;
• தேவையான ஆவணங்களின் தொகுப்பைத் தயாரித்து அதை பதிவு அலுவலகத்தில் சமர்ப்பிக்கவும்;
• மதிப்பீட்டாளரின் நிறுவனத்தில் அறிக்கையை ஆய்வு செய்யுங்கள்;
• தளத்தின் பாஸ்போர்ட் மற்றும் அதற்கான தலைப்பு ஆவணங்களின் சான்றளிக்கப்பட்ட நகல்களை பதிவுத் துறைக்கு சமர்ப்பிக்கவும்.

வரி கணக்கீடு மற்றும் செலுத்துவதற்கான நடைமுறை

பொதுவாக, சூத்திரம் இதுபோல் தெரிகிறது:

ZN \u003d Ks x Sn x K, எங்கே:

• ZN - நில வரி;
• Ks - ஒதுக்கீட்டின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு;
• Сн - வரி விகிதம் (தளத்தின் நோக்கத்தைப் பொறுத்து 0.3 முதல் 1.5 வரை);
• K என்பது ஒரு குணகமாகும், இது ஒரு நிலத்தின் உரிமையின் மாதங்களின் எண்ணிக்கையின் விகிதத்தை ஒரு வருடத்தின் மொத்த மாதங்களின் எண்ணிக்கையைக் காட்டுகிறது; எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் 9 மாதங்களுக்கு முன்பு ஒரு ப்ளாட்டை வாங்கியிருந்தால், K = 9/12 = 0.75. நீங்கள் கடந்த ஆண்டு தளத்தைப் பயன்படுத்தியிருந்தால், K = 12/12 = 1.

நில சதித்திட்டத்தின் முழு மாத பயன்பாட்டிற்கு (உரிமை) மட்டுமே வரி விதிக்கப்படுகிறது என்பதை இங்கே நினைவில் கொள்வது அவசியம்.

பங்குதாரர் அடிப்படையில் ஒதுக்கீடு உங்களுக்குச் சொந்தமானதாக இருந்தால், உங்கள் பங்கின் விகிதத்தில் நீங்கள் வரியைச் செலுத்த வேண்டும்.

பணம் செலுத்தும் தேதிக்கு 30 நாட்களுக்கு முன்னர், வரி சேவை நில வரி செலுத்துபவருக்கு (பதிவு செய்யும் இடத்தில்) ஒரு அறிவிப்பை அனுப்பும். இந்த ஆவணம் தொகை, வரி அடிப்படை மற்றும் பணம் செலுத்தும் தேதி ஆகியவற்றைக் குறிக்கிறது.

நில வரியிலிருந்து விலக்கு பெற்றவர்

பல்வேறு நில வரி சலுகைகள் வழங்கப்படும் குடிமக்களின் வகைகள் உள்ளன என்பதை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும். மக்கள்தொகையின் பின்வரும் குழுக்களுக்கு நில வரி செலுத்துதலின் அளவு ஓரளவு குறைக்கப்படுகிறது:

• ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஹீரோக்கள்;
• சோசலிச தொழிலாளர் ஹீரோக்கள், அதே போல் ஆர்டர் ஆஃப் க்ளோரி மற்றும் லேபர் க்ளோரி வைத்திருப்பவர்கள்;
• சோவியத் ஒன்றியத்தின் மாவீரர்கள்;
• உயிர் பிழைத்தவர் நலன்களைப் பெறும் இராணுவ வீரர்களின் குடும்ப உறுப்பினர்கள்;
• 3 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட மைனர் குழந்தைகளைக் கொண்ட பெரிய குடும்பங்கள், எந்தவொரு நிறுவன மற்றும் சட்ட வடிவத்தின் கல்வி நிறுவனங்களில் படிப்பவர்கள் அல்லது 23 வயது வரை இராணுவத்தில் இருப்பவர்கள் உட்பட;
• I அல்லது II குழுவின் ஊனமுற்றவர்கள்
• குழு II அல்லது III இன் ஊனமுற்ற நபர்களை சார்ந்திருக்கும் முதியோர் ஓய்வூதியம் பெறுவோர் அல்லது 2004 க்கு முன் ஊனமுற்ற நபர்கள்;
• வயதுக்குட்பட்ட குழந்தைகள்;
• இரண்டாம் உலகப் போர் மற்றும் (அல்லது) இராணுவ நடவடிக்கைகளின் வீரர்கள் மற்றும் ஊனமுற்ற வீரர்கள்;
• செர்னோபில் NPP மற்றும் மாயக் உற்பத்தி சங்கத்தில் விபத்தின் கலைப்பாளர்கள்;
• கதிரியக்கக் கழிவுகளை டெக்காவிற்குள் வெளியேற்றியதன் விளைவாக வெளிப்பாடு பெற்றவர்கள் மற்றும் செமிபாலடின்ஸ்க் சோதனை தளத்தில் வெடிப்புகள்;
• அணு மற்றும் தெர்மோநியூக்ளியர் ஆயுதங்களின் சோதனையாளர்கள்;
• விண்வெளி உள்ளிட்ட அணு ஆயுதங்கள் மற்றும் நிறுவல்கள் தொடர்பான சோதனைகள் அல்லது பயிற்சிகளின் விளைவாக கதிர்வீச்சு நோயைப் பெற்ற நபர்கள்.

மேலே உள்ள அனைத்து வகைகளுக்கும், தளத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை 10 ஆயிரம் ரூபிள்களுக்கு மிகாமல் குறைப்பதன் மூலம் வருடத்திற்கு நில வரி குறைக்கப்படலாம்.

சைபீரியா மற்றும் தூர கிழக்கின் பழங்குடி மக்களின் பிரதிநிதிகள் வாழ்க்கை மற்றும் விவசாயத்திற்கு பயன்படுத்தப்படும் நிலங்கள் தொடர்பாக நில வரி செலுத்துவதில் இருந்து முற்றிலும் விலக்கு அளிக்கப்படுகிறார்கள்.

சில காலம் வரை, ஓய்வூதியம் பெறுவோர் நில வரி செலுத்துவதில் இருந்து முற்றிலும் விலக்கு அளிக்கப்பட்டனர். இருப்பினும், 2005 இல் புதிய வரிக் குறியீட்டை ஏற்றுக்கொண்டதன் மூலம், ஓய்வூதியதாரர்களுக்கான நில வரி சலுகைகள் ரத்து செய்யப்பட்டன. இப்போது ஓய்வு பெறும் வயதுடையவர்கள் பொதுவான அடிப்படையில் நில வரி செலுத்துகின்றனர்.

பகுதி நில வரி குறைப்பு

எவ்வாறாயினும், பகுதி நில வரி சலுகைகளுக்கு உரிமையுள்ள குடிமக்களின் இத்தகைய பிரிவுகள் உள்ளன.

• திரட்டப்பட்ட கட்டணத்தில் 25% பல்வேறு நிலைகளின் பட்ஜெட் நிறுவனங்களின் ஊழியர்களை "நாக் ஆஃப்" செய்ய உரிமை உண்டு (இரு மனைவிகளும் அத்தகைய ஊழியர்களாக இருந்தால்);
• அவர்களின் முனிசிபல் பட்ஜெட் மூலம் நிதியளிக்கப்பட்ட நிறுவனங்களின் ஊழியர்களால் 50% சேமிக்கப்படும். மேலும், உள்ளூர் அரசாங்கங்களின் விருப்பப்படி, ஓய்வூதியம் பெறுபவர்களுக்கான வரிச் சுமைகளில் சிறிய தளர்வுகளையும் ஏற்படுத்தலாம்.

2015 இல் செய்யப்பட்ட திருத்தங்கள்

நில வரியை சரியாக கணக்கிடுவது எப்படி என்பதை அறிய, இந்த பகுதியில் வருடாந்திர மாற்றங்கள் மற்றும் சேர்த்தல்களை நீங்கள் பின்பற்ற வேண்டும். உதாரணமாக, 2015 ஆம் ஆண்டில், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் "நில வரி" பிரிவில் சில திருத்தங்கள் செய்யப்பட்டன. கட்டுரை 387 (பத்தி 2) படி, இந்த அத்தியாயத்தில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள அனைத்து நில வரி செலுத்துபவர்களுக்கும், நகராட்சியின் விருப்பப்படி விகிதம் தீர்மானிக்கப்பட வேண்டும். மேலும், நகராட்சி அரசாங்கங்கள் நிலத்திற்கான கட்டணத்தை செலுத்துவதற்கான நடைமுறை மற்றும் விதிமுறைகளை தீர்மானிக்கின்றன.

வரிவிதிப்பு பொருட்களிலிருந்து விலக்கப்பட்டது:

• கைப்பற்றப்பட்ட அல்லது பயன்பாட்டில் தடைசெய்யப்பட்ட அடுக்குகள்;
• மதிப்புமிக்க பொருட்களால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட நிலம்;
• வன நிதியின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும் ஒதுக்கீடுகள்;
• அரசுக்கு சொந்தமான நீர்நிலைகளால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட நிலங்கள்.

இருப்பினும், நில வரி சட்டத்தில் மிக முக்கியமான மாற்றம் என்னவென்றால், வரியின் அளவு இப்போது நிலத்தின் சந்தை மதிப்புடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது. நடைமுறையில், கட்டணம் அதிகரிக்கும் என்று அர்த்தம்.

அபராதம்

நில அடுக்குகளின் அனைத்து உரிமையாளர்களும் பயனர்களும் கட்டணம் செலுத்துவது ஒரு உரிமை அல்ல, ஆனால் ஒரு கடமை என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும். எனவே, செலுத்தாதது மற்றும் நில வரியை தாமதமாக செலுத்துதல், அபராதம் விதிக்கப்படும்.

ஒரு எச்சரிக்கைக்குப் பிறகு அவை உடனடியாகப் பயன்படுத்தப்படுகின்றன, மேலும் கடனின் அளவு 1,500 ரூபிள் அதிகமாக இருந்தால், ஆவணங்கள் நீதிமன்றத்தில் சமர்ப்பிக்கப்படும். மிக முக்கியமான சந்தர்ப்பங்களில், நில வரி செலுத்தப்படாவிட்டால், நீதிமன்ற தீர்ப்பின் மூலம் நிலத்தை உரிமையாளரிடமிருந்து திரும்பப் பெறலாம்.