மூன்றாவது குழந்தை பிறந்தவுடன் அடமானம். அடமானம் மற்றும் குடும்ப அடமானத்தில் ஒரு குழந்தை 3 வது குழந்தை பிறந்தவுடன் எழுதுவதற்கான வாய்ப்பு

சமீபத்தில், மாநிலக் கொள்கையானது நாட்டில் பிறப்பு விகிதத்தை அதிகரிப்பதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. பயனுள்ள நடவடிக்கைகளில் ஒன்று வீட்டுப் பிரச்சினையைத் தீர்ப்பதில் உதவி.

எனவே, அரசாங்கம் எடுத்த முக்கிய முடிவுகளில் ஒன்று, 2019 இல் குழந்தை பிறந்தவுடன் அடமானத்தை தள்ளுபடி செய்வது.

இந்தத் திட்டத்தைப் பயன்படுத்திக் கொள்ள யாருக்கு உரிமை உண்டு என்பது பல குடிமக்களுக்கு இன்னும் தெரியவில்லை. ஆனால் முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், இந்த தகவலை சரியான நேரத்தில் பெறுவதும், மாநிலத்திலிருந்து தேவையான நன்மைகளைப் பெற நடவடிக்கை எடுப்பதும் ஆகும்.

பல குடும்பங்கள் ஒரு குழந்தையைப் பெற்றுக்கொள்வதற்கு முக்கியக் காரணம், சிறிய வாழ்க்கை இடம் இருப்பதுதான் என்று அந்நாட்டு அரசாங்கம் கண்டறிந்துள்ளது. இருப்பினும், உங்கள் சொந்த செலவில் அதை விரிவாக்குவது எப்போதும் சாத்தியமில்லை.

மேலும், பெரும்பாலான குடும்பங்கள் ஏற்கனவே குறைந்தபட்சம் ஒரு அறை அல்லது இரண்டு அறைகள் கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்காக ஒரு பெரிய அடமானக் கடனைப் பெற்றுள்ளன.

எனவே, வீட்டு மனை வாங்குவதற்கு நிதி உதவி வழங்க அரசு எடுத்துள்ள நடவடிக்கைகள் பிறப்பு விகிதத்தை அதிகரிப்பதில் மிகச் சிறந்த விளைவை ஏற்படுத்தியுள்ளன.

மிகவும் பிரபலமான திட்டங்களில் சில பின்வருவனவற்றை உள்ளடக்குகின்றன:

• இந்த திட்டத்தின் செல்லுபடியாகும் காலத்தில் இரண்டாவது அல்லது அடுத்த குழந்தையின் பிறப்பில் மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பெறுதல்;
• ஒரு இளம் குடும்பத்திற்கான வீட்டு மானியங்களைப் பெறுதல்;
• 2019 ஆம் ஆண்டின் புதிய திட்டம் இரண்டாவது அல்லது மூன்றாவது குழந்தை பிறந்தவுடன் அடமானக் கடனுக்கான முன்னுரிமை விதிமுறைகளைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்பை வழங்குகிறது.

இந்த திட்டங்களில் பங்கேற்பதன் மூலம், இரண்டு அல்லது மூன்று குழந்தைகளைப் பெற்றெடுத்த ஒவ்வொரு குடும்பத்திற்கும் நடைமுறையில் மாநில செலவில் வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கான உண்மையான வாய்ப்பு உள்ளது.

அவற்றின் செயல்பாட்டின் அனைத்து நுணுக்கங்களையும் புரிந்துகொள்வது மற்றும் தேவையான அனைத்து நன்மைகளுக்கும் உடனடியாக விண்ணப்பிப்பது மட்டுமே முக்கியம்.

இந்த திட்டம் 2007 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது. அவளுக்கு நன்றி, பல குடும்பங்கள் ஏற்கனவே வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கும் அவர்களின் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துவதற்கும் வாய்ப்பைப் பெற்றுள்ளன.

நிதியைப் பெறுவதற்கான முக்கிய நிபந்தனை இந்த திட்டத்தின் போது இரண்டாவது அல்லது அடுத்தடுத்த குழந்தையின் பிறப்பு ஆகும்.

மகப்பேறு மூலதன நிதியைப் பெறுவதற்கான உரிமை குழந்தையின் தாய்க்கு வழங்கப்படுகிறது. விதிவிலக்கான சந்தர்ப்பங்களில் மட்டுமே இந்த நிதியைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையை தந்தை பெற முடியும்.

இன்று மகப்பேறு மூலதனத்தின் அளவு 453,026 ரூபிள் ஆகும். இந்த தொகை 2020 வரை அதிகரிக்கப்படாது.

இது கண்டிப்பாக நிறுவப்பட்ட நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே பயன்படுத்தப்படலாம், அவற்றில் ஒன்று வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துகிறது.

பின்வரும் பயன்பாட்டு சாத்தியங்கள் இங்கே புரிந்து கொள்ளப்படுகின்றன:

இந்த வழக்கில் பல குடும்பங்களுக்கு ஒரு முக்கியமான கேள்வி பின்வருமாறு: தாய்வழி மூலதனத்துடன் குழந்தை பிறப்பதற்கு முன்பு எடுக்கப்பட்ட அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்த முடியுமா?

இந்த அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்த குடிமக்களுக்கு அரசு வாய்ப்பளிக்கிறது, ஆனால் நிபந்தனையின் பேரில் மட்டுமே:

• சான்றிதழ் வைத்திருப்பவர் குடியிருப்பின் உரிமையாளர் என்று;
• அல்லது வீட்டுவசதி உத்தியோகபூர்வ திருமணத்தின் போது மனைவியின் சொத்தாக கையகப்படுத்தப்பட்டது மற்றும் வீட்டுவசதி கூட்டு சொத்து.

இவ்வாறு, இரண்டாவது குழந்தையின் பிறப்பு குடும்பத்தின் அடமானக் கடனில் இருந்து 453,026 ரூபிள்களை தள்ளுபடி செய்ய உதவும்.

மகப்பேறு மூலதனத்திற்கான உரிமை கிடைத்த பிறகு, ஒரு பெண் ஓய்வூதிய நிதிக்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும். இந்த திட்டத்தை செயல்படுத்துவதற்கு இந்த அரசாங்க அமைப்புதான் பொறுப்பு.

செயல்முறை பின்வருமாறு இருக்கும்:

1. ஒரு பெண் ஆவணங்களுடன் ஓய்வூதிய நிதிக்கு வந்து சான்றிதழைப் பெற விண்ணப்பத்தை எழுத வேண்டும்.
2. குறிப்பிட்ட நேரத்திற்குள் சான்றிதழைப் பெறுங்கள்.
3. கடன் வாங்கியவர் இந்த நிதியில் அடமானத்தின் ஒரு பகுதியை திருப்பிச் செலுத்த விரும்புகிறார் என்பதை வங்கிக்குத் தெரிவிக்கவும்.
4. இதற்குப் பிறகு, நீங்கள் ஓய்வூதிய நிதிக்கு மகப்பேறு மூலதன நிதியுடன் ஒரு ஆர்டரை எழுத வேண்டும் மற்றும் நிதியின் நோக்கம் கொண்ட பயன்பாட்டை உறுதிப்படுத்தும் தேவையான அனைத்து ஆவணங்களையும் இணைக்க வேண்டும்.
5. ஓய்வூதிய நிதியானது விண்ணப்பத்தை மதிப்பாய்வு செய்து, அனைத்து ஆவணங்களையும் சரிபார்த்து, நிதி பரிமாற்றம் குறித்து 2 மாதங்களுக்குள் முடிவெடுக்கும்.
6. இந்த நேரத்திற்குப் பிறகு, குறிப்பிட்ட வங்கிக் கணக்கிற்கு நிதி மாற்றப்படும்.
7. அடுத்து, கடனாளியின் சமர்ப்பித்த விண்ணப்பத்தின் அடிப்படையில், முதன்மைக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கும் மீதமுள்ள தொகையை மீண்டும் கணக்கிடுவதற்கும் வங்கி இந்த தொகையை தள்ளுபடி செய்யும்.

இந்த நிதிகளைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம், குடும்பம் வட்டி அதிகமாக செலுத்துவதையும், மீதமுள்ள கடனையும் கணிசமாகக் குறைக்கும்.

ஒரு சான்றிதழைப் பெற, ஒரு பெண்ணுக்கு ஆரம்பத்தில் பின்வரும் ஆவணங்கள் தேவைப்படும்:

• தனிப்பட்ட பாஸ்போர்ட்;
• SNILS;
• குழந்தைகளின் பிறப்பை உறுதிப்படுத்தும் சான்றிதழ்கள்;
• தாய்வழி சான்றிதழ் வழங்குவதற்கான விண்ணப்பம்.

அடமானக் கடனின் ஒரு பகுதியை தள்ளுபடி செய்ய நிதியை நிர்வகிக்க, பின்வரும் ஆவணங்கள் தேவைப்படும்:

• சான்றிதழ் வைத்திருப்பவர் இந்த நிதியை எப்படி அப்புறப்படுத்த விரும்புகிறார் என்பது பற்றிய அறிக்கை;
• தாய்வழி சான்றிதழ் தானே;
• அடமான ஒப்பந்தம், இது நிதி பரிமாற்றத்திற்கான அடிப்படையாக இருக்கும்;
• ஒப்பந்தமே, அதன் அடிப்படையில் வீட்டு உரிமையை மாற்றுவது;
• அசல் மற்றும் வட்டியின் நிலுவைத் தொகை குறித்து வங்கியிடமிருந்து சான்றிதழ்;
• சொத்து உரிமையாளரை உறுதிப்படுத்தும் ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவேட்டில் இருந்து ஒரு சாறு மற்றும் அடமான வடிவத்தில் ஒரு சுமை இருப்பதை உறுதிப்படுத்துகிறது;
• விண்ணப்பதாரரின் பாஸ்போர்ட்;
• SNILS.

வழங்கப்பட்ட ஆவணங்களின் அடிப்படையில், நிதிகளை அகற்றுவதற்கான சட்டபூர்வமான தன்மை சரிபார்க்கப்பட்டு, நிதியை மாற்றுவதற்கான முடிவு எடுக்கப்படும்.

இந்த திட்டம் 2011 முதல் நடைமுறையில் உள்ளது. அதன் உதவியுடன், ஒரு குடும்பம், குழந்தைகள் இல்லாத ஒருவர் கூட, வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவருக்கு வழங்கப்பட்ட அடமானக் கடனின் ஒரு பகுதியை தள்ளுபடி செய்ய முடியும்.

பங்கேற்பாளர்களுக்கான தேவைகள் பின்வருமாறு:

மேலும், ஒரு குடும்பம் நம்பக்கூடிய மானியங்களின் அளவு குழந்தைகளின் எண்ணிக்கையுடன் நேரடியாக தொடர்புடையது:

• முதல் குழந்தையின் பிறப்பில், இந்த பிராந்தியத்தில் வீட்டுவசதி சந்தை விலையின் அடிப்படையில் 18 சதுர மீட்டர் விலை ஈடுசெய்யப்படும்;
• இரண்டாவது குழந்தையின் பிறப்பில், கூடுதலாக 18 சதுர மீட்டருக்கும் இழப்பீடு வழங்கப்படும், மொத்தத்தில், 36 சதுர மீட்டர் சந்தை மதிப்பில் ஈடுசெய்யப்படும்;
• மூன்றாவது குழந்தை பிறந்தவுடன் அடமானம் முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்தப்படும்.

இதனால், இந்தத் திட்டத்தில் கலந்து கொண்டு மூன்று குழந்தைகளைப் பெற்றுக் கொள்வதன் மூலம், ஒரு குடும்பம் முழு குடும்பமும் வசிக்க போதுமான இடவசதி இல்லாத அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் அடமானத்தை முழுமையாக செலுத்த முடியும்.

எதிர்காலத்தில், பெற்றோர்கள் தங்களுடைய வாழ்விடத்தை விரிவுபடுத்த புதிய அடமானக் கடனைப் பெறலாம் அல்லது புதிய வீட்டின் விலைக்கும் பழையதை விற்பதற்கும் உள்ள வித்தியாசத்தில் பணத்தைச் சேமிக்க முடியும்.

இந்த திட்டத்தில் பங்கேற்க உங்கள் உள்ளூர் RONO ஐ தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். அங்கு நீங்கள் திட்டத்தில் பங்கேற்பதற்கான விண்ணப்பத்தை பூர்த்தி செய்து தேவையான ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்:

இந்த ஆவணங்களின் நகல்களைத் தயாரிப்பது அவசியம். அனைத்து தகவல்களையும் சரிபார்த்த பிறகு, இந்த திட்டத்தில் பங்கேற்பதற்காக குடும்பத்தை காத்திருப்போர் பட்டியலில் வைக்க ரோனோ ஊழியர்கள் முடிவு செய்வார்கள் அல்லது நியாயமான மறுப்பை வழங்குவார்கள்.

இந்த திட்டத்தில் பங்கேற்க, வங்கி மாநிலத்துடன் ஒத்துழைப்பது மற்றும் ஒரு சிறப்பு திட்டத்தில் பங்கேற்பது முக்கியம்.

எடுத்துக்காட்டாக, 3 குழந்தைகளின் பிறப்பில் ஸ்பெர்பேங்கில் அடமானம் எழுதப்பட்டது என்பது உறுதியாகத் தெரியும்.. மேலும், ஒவ்வொரு வங்கி நிறுவனத்திற்கும் அதன் சொந்த நுணுக்கங்கள் மற்றும் கூடுதல் நிபந்தனைகள் இருக்கலாம்.

எனவே, திட்டத்தில் பங்கேற்பதற்கு ஒப்புதல் அளிக்கும் போது, ​​இந்த திட்டத்தைப் பயன்படுத்தி குழந்தை பிறந்தவுடன் அடமானத்தை எவ்வாறு எழுதுவது என்பதை வங்கி ஊழியர்களுடன் தெளிவுபடுத்துவது முக்கியம்.

2019 முதல், அதன் செல்லுபடியாகும் காலத்தில் இரண்டாவது அல்லது மூன்றாவது குழந்தையைப் பெற்றெடுக்கும் குடும்பங்களுக்கு முன்னுரிமை அடமானங்கள் குறித்த சட்டம் நடைமுறைக்கு வந்துள்ளது.

இந்த திட்டத்தில் பங்கேற்கும் வங்கி குடும்பத்திற்கு சலுகைக் காலத்தை வழங்குகிறது, இதன் போது கடன் தொகையில் 6% மட்டுமே வசூலிக்கப்படுகிறது என்பதில் அதன் சாராம்சம் உள்ளது.

காலம் குழந்தையின் பிறப்பு வரிசையைப் பொறுத்தது:

• 3 வருட காலத்திற்கு இரண்டாவது குழந்தை பிறக்கும் போது வழங்கப்படுகிறது;
• மூன்றாவது குழந்தை பிறக்கும் போது 5 வருட காலத்திற்கு வழங்கப்படுகிறது.

மேலும், அவர்கள் இருவரும் நிரல் காலத்தில் பிறந்திருந்தால், சலுகைக் காலம் சுருக்கப்பட்டு, அதன் மொத்த காலம் 8 ஆண்டுகள் ஆகும்.

இந்தத் திட்டம் தற்போதைய அடமானத்தின் மீதான வட்டி விகிதத்தைக் குறைக்க அல்லது ஆரம்ப முன்னுரிமை நிபந்தனைகளுடன் புதிய அடமானக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க குடும்பத்திற்கு உதவும்.

அத்தகைய கடன் மறுசீரமைப்புக்கான முக்கிய நிபந்தனைகள்:

கூடுதலாக, கடன் ஒப்பந்தம் பின்வரும் நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்:

1. இந்த திட்டம் முதன்மை வீடுகளுக்கு மட்டுமே பொருந்தும்.
2. கொடுப்பனவுகளின் வடிவம் வருடாந்திரமாக மட்டுமே இருக்க வேண்டும்.
3. கடன் பெறுபவர் ஆயுள் காப்பீட்டு திட்டத்தின் கீழ் காப்பீடு செய்யப்பட வேண்டும், மேலும் சொத்து காப்பீட்டின் கீழ் வீடு.
4. மாஸ்கோ, செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் மற்றும் அவர்களின் பிராந்தியங்களில் வசிப்பவர்களுக்கு 8 மில்லியன் ரூபிள் அளவுக்கு கடன் தொகை வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது.
5. பிராந்தியங்களின் மற்ற குடியிருப்பாளர்களுக்கு கடன் தொகை 3 மில்லியன் ரூபிள் வரை வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது.
6. வழங்கப்பட்ட தொகை ரூபிள்களில் மட்டுமே இருக்க முடியும்.
7. ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது கடன் வாங்கியவர் தனது சொந்த சேமிப்பில் குறைந்தது 20% முதலீடு செய்ய வேண்டும். இதில் மகப்பேறு மூலதன நிதிகள் மற்றும் பிற அரசாங்க மானியங்களும் அடங்கும்.
8. கடன் காலத்தை வங்கியால் மட்டுமே வரையறுக்க முடியும்.
9. கரைப்பான் வாடிக்கையாளர்களை மட்டுமே ஈர்ப்பதற்கான ஆலோசனையின் அடிப்படையில், கடன் நிறுவனங்களுக்கு மற்ற நிபந்தனைகளை சுயாதீனமாக அமைக்க உரிமை உண்டு.

2019 க்கு முன் அடமானக் கடனைப் பெற்ற குடிமக்களுக்கு, இந்த திட்டத்தின் காலத்தில் ஒரு குழந்தையைப் பெற்றெடுத்தால், அவர்கள் ஏற்கனவே உள்ள கடனை மறுநிதியளிப்பதற்கான வாய்ப்பு உள்ளது.

கடன் முதலில் பெறப்பட்ட அதே வங்கியில் மட்டுமல்ல, இந்தத் திட்டத்தில் பங்குபெறும் வேறு எந்த வங்கியிலும் இதைச் செய்யலாம்.

மறுநிதியளிப்பு என்பது முந்தைய கடனை அடைப்பதற்காக புதிய கடனைப் பெறுவதாகும். எனவே, புதிய கடன் ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிடுவது புதிய ஒப்பந்தமாகக் கருதப்பட்டு, இந்தத் திட்டத்தில் குடும்பத்தினரை பங்கேற்கச் செய்யும்.

இருப்பினும், கடனுக்கான மற்ற அனைத்து கட்டாய விதிமுறைகளையும் நீங்கள் நினைவில் வைத்திருக்க வேண்டும் மற்றும் அவற்றுடன் இணங்குவதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.

இந்த திட்டத்தில் பங்கேற்க, நீங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட ஆவணங்களின் தொகுப்பை வங்கிக்கு வழங்க வேண்டும்.

வங்கிக்குச் செல்வதற்கு முன், அது ஒரு சிறப்புத் திட்டத்தில் பங்கேற்பாளர் என்பதை உறுதிப்படுத்துவது முக்கியம், ஏனெனில் இந்த விஷயத்தில் மட்டுமே வங்கி அதன் இழந்த லாபத்தை மாநிலத்திலிருந்து ஈடுசெய்ய முடியும்.

பின்வரும் ஆவணங்கள் தேவைப்படும்:

தனித்தனியாக, திட்டத்தில் பங்கேற்பதற்கான நிபந்தனைகளுக்கு கடன் வாங்குபவர் முழுமையாக இணங்குகிறார் என்பதை உறுதிப்படுத்த, பல்வேறு வங்கி நிறுவனங்களுக்கு கூடுதல் ஆவணங்கள் தேவைப்படலாம்.

சலுகைக் காலம் முடிவடைந்த பிறகு, சலுகைக் காலம் முடிவடையும் காலத்திற்கு ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மத்திய வங்கியால் நிறுவப்படும் வட்டித் தொகைக்கு மீதமுள்ள கடனை வங்கி மீண்டும் கணக்கிடும், இது 2% அதிகரித்துள்ளது.

மீதமுள்ள அனைத்து கடன்களும் மீண்டும் கணக்கிடப்படும்; அதன்படி, கட்டண அட்டவணை மாறும், அத்துடன் மாதாந்திர கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் தொகையும் மாறும்.

சில வங்கி நிறுவனங்கள் குழந்தை பிறந்தவுடன் அடமானங்களுக்கு கூடுதல் பலன்களை வழங்குகின்றன. ஒரு குழந்தை பிறந்தவுடன் Sberbank இல் அடமானத்தை ஒத்திவைப்பது இதற்கு ஒரு குறிப்பிடத்தக்க எடுத்துக்காட்டு.

இது வழங்கப்படுகிறது:

• குடும்பங்கள் தங்கள் முதல் குழந்தை பிறந்தவுடன் 3 ஆண்டுகள் வரை தாமதமாக வழங்கப்படுகின்றன;
• இரண்டாவது பிறப்பில் - 5 ஆண்டுகள் வரை.

அத்தகைய நன்மையைப் பெற, கடன் வாங்குபவர் ஒரு நிதி நிறுவனத்தைத் தொடர்புகொண்டு விண்ணப்பத்தை எழுத வேண்டும். குழந்தையின் பிறப்பை உறுதிப்படுத்தும் சான்றிதழின் நகல் மற்றும் அசல் ஆகியவற்றை இணைக்க வேண்டியது அவசியம்.

VBT வங்கி இதே போன்ற நிபந்தனைகளை வழங்க முடியும். இருப்பினும், அனைத்து கடன் நிறுவனங்களும் அத்தகைய நன்மையை வழங்குவதில்லை, எனவே அதைப் பெறுவதற்கு, வங்கிக் கிளையிலேயே அதைப் பெறுவதற்கான சாத்தியத்தை நீங்கள் முதலில் சரிபார்க்க வேண்டும்.

இவை அனைத்தும் வளர்ந்த அரசாங்க ஆதரவு நடவடிக்கைகள் மற்றும் கடன் நிறுவனங்களின் கூடுதல் உதவி ஆகியவை குடிமக்கள் தங்கள் வாழ்க்கை இடத்தை விரிவுபடுத்த ஊக்குவிக்கின்றன.

மலிவு விலையில் வீடுகளை வாங்குவதற்கான வாய்ப்பு கிடைப்பது குடும்பங்கள் இரண்டாவது மற்றும் மூன்றாவது குழந்தையைத் தீர்மானிக்க அனுமதிக்கிறது.

இதையொட்டி, ரஷ்யாவில் மக்கள்தொகை நிலைமை அதிகரித்து வருகிறது, மேலும் புதிய வீடுகளை நிர்மாணிப்பதன் காரணமாக பொருளாதாரம் வளர்ந்து வருகிறது.

ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் ஒரு சதுர மீட்டருக்கு அதிக விலைகள் மற்றும் ரஷ்ய குடிமக்களின் குறைந்த ஊதியம், வளர்ந்து வரும் பணவீக்கம் மற்றும் வங்கி தயாரிப்புகளின் உயர் விகிதங்கள் ஆகியவை சிலருக்கு வீடு வாங்க முடியும் என்ற உண்மைக்கு வழிவகுத்தது. நிச்சயமாக, இந்த சூழ்நிலை இளைஞர்களை குழந்தைகளைப் பெற ஊக்குவிக்காது, ஏனெனில் முதல் குழந்தை பிறந்தவுடன் அடமானம் வாங்க முடியாததாகிவிடும்.

இன்று நீங்கள் கற்றுக்கொள்வீர்கள்:

முதல் குழந்தை பிறக்கும் போது அடமான உதவி:

• அடமான வங்கியில் ஒத்திவைப்பு மற்றும் மறுசீரமைப்பு;
• AHML கடன் தீர்வு;
• இளம் குடும்பங்களுக்கு மாநில நிதியைப் பயன்படுத்தி கடனைக் குறைக்கும் திட்டம்.

பெற்றோருக்கு வீடு வாங்க உதவும் பிற விருப்பங்கள்:

• தாய் மூலதனம்;
• மூன்றாவது குழந்தைக்கு பணம் செலுத்துதல்.

உதவிக்கு பெற்றோர் எங்கு செல்லலாம்?

அடமான தயாரிப்புகள் வேறுபட்டிருக்கலாம்: அவை விகிதங்கள், முன்பணம், நீண்ட ஆயுட்காலம் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் வேறுபடுகின்றன ... ஆனால் ஒரு சமூகத்தைப் பயன்படுத்துவது நல்லது. பின்னர் அவர் புதிய பெற்றோரை அரசு அல்லது வங்கியின் ஆதரவையும் நன்மைகளையும் அனுபவிக்க அனுமதிப்பார்.

நிதி சிக்கல்கள் ஏற்பட்டால், கடனை செலுத்துவதில் இருந்து நீங்கள் பின்வாங்கக்கூடாது; உதவிக்கு உங்கள் வங்கியைத் தொடர்புகொள்வது மிகவும் புத்திசாலித்தனம். இதைச் செய்ய, ஒரு விண்ணப்பத்தை எழுதி, தேவையான அனைத்து ஆவணங்களின் பட்டியலையும் இணைக்க போதுமானது. அவற்றை பரிசீலித்த பிறகு, வங்கி எந்த வகையான உதவியை வழங்க தயாராக உள்ளது என்பதை முடிவு செய்யும். இது ஒரு குழந்தை பிறக்கும் போது அடமான ஒத்திவைப்பு அல்லது கடன் மறுசீரமைப்பு ஆகும்.

ஒரு வாய்ப்பு உள்ளது, ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு, கடனின் முக்கிய உடலை செலுத்த முடியாது, ஆனால் அதன் மீதான வட்டியை மட்டுமே திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும் - இது அடமானக் கொடுப்பனவுகளின் ஒத்திவைப்பு ஆகும். பொதுவாக, இதுபோன்ற தவணைத் திட்டம் முதலில் பிறந்தவர்களுக்கு மூன்று ஆண்டுகளுக்கும், இரண்டாவது குழந்தை உள்ளவர்களுக்கு ஐந்து ஆண்டுகளுக்கும் வழங்கப்படுகிறது. இது கடனைப் பாதுகாப்பதற்கான மாதாந்திர செலவுகளின் அளவைக் குறைக்கிறது. ஆனால் கடன் காப்பீட்டுக்கான கட்டணம் அப்படியே இருக்கும்.

முக்கியமான புள்ளி! அடமானக் கொடுப்பனவுகளின் ஒத்திவைப்பு முதன்மைக் கடனின் தொகைக்கு மட்டுமே வழங்கப்படுகிறது, மேலும் செலுத்துவதில், குறிப்பாக முதல் கட்டங்களில், சிங்கத்தின் பங்கு வட்டி செலுத்துவதற்கு செல்கிறது. உதாரணமாக, நோவோசிபிர்ஸ்கிலிருந்து எங்கள் குடும்பத்திற்குத் திரும்புவோம். அடமானம் பெற்ற 6 மாதங்களுக்குப் பிறகு அவர்களுக்கு முதல் குழந்தை பிறந்தது. பின்னர் மாதாந்திர கட்டணம் 24,174 ரூபிள் ஆகும். பிரதான கடனை செலுத்த 2500-3500 ரூபிள் மட்டுமே எடுத்தது. தொகை மிகவும் குறிப்பிடத்தக்கதாக இல்லை, ஆனால் இந்த குடும்பம் ஒரு வருடத்திற்கு அடமானத்தில் ஒத்திவைக்கப்பட்ட கட்டணத்தை எடுத்தால், அதிக கட்டணம் செலுத்தும் அளவு இறுதியில் குறைந்தது 240,000 ரூபிள் அதிகரிக்கும்.

மறுசீரமைப்பு என்பது கடனுக்கான வட்டி விகிதத்தை ஒட்டுமொத்தமாக குறைப்பது மற்றும் பிணைய சேகரிப்பு மற்றும் அபராதம் மற்றும் அபராதங்களைத் தவிர்க்கும் திறனைக் குறிக்கிறது. வங்கி உங்களுக்கு தனிப்பட்ட விதிமுறைகளில் மறுநிதியளிக்கும், மேலும் அதன் இழப்புகளுக்கான இழப்பீடு மாநில நிதியிலிருந்து வரும்.

ரஷ்ய குடிமக்களுக்கு AHML (வீட்டு அடமான கடன் வழங்கும் நிறுவனம்) இலிருந்து சமூகக் கடன்களின் உதவியுடன் முன்னுரிமை வீடுகளை வாங்குவதற்கான வாய்ப்பும் உள்ளது, இது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனங்களால் உருவாக்கப்பட்டது மற்றும் இது முற்றிலும் மாநில கட்டமைப்பாகும். AHML OJSC இன் குறிக்கோள், குடிமக்களுக்கு வசதியான மற்றும் மலிவு வீடுகளை வழங்குவதற்கான மாநில வீட்டுக் கொள்கையை செயல்படுத்துவதாகும். எனவே, இங்கே நீங்கள் மிகவும் முன்னுரிமை வட்டி விகிதத்தை நம்பலாம்.

இளைஞர்களுக்காக, "ஒரு இளம் குடும்பத்திற்கு மலிவு வீட்டுவசதி" மற்றும் "ஒரு ரஷ்ய குடும்பத்திற்கு வீட்டுவசதி" என்ற வீட்டுத் திட்டங்களை அரசு அறிமுகப்படுத்தியது, இதற்கு நன்றி சில வகை குடிமக்கள் வீட்டு மானியங்கள் மற்றும் பொருளாதார-வகுப்பு வீட்டுவசதி வடிவில் உதவி பெற வாய்ப்பு உள்ளது. . எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, சிறந்த வாழ்க்கை நிலைமைகள், நாட்டில் அதிக குழந்தைகள் பிறக்கும்.

உங்கள் முதல் குழந்தையின் பிறப்பு மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை செலுத்துவதில் நிதி சிக்கல்களை ஏற்படுத்துவதைத் தடுக்க, கடன் ஒப்பந்தத்தை உருவாக்குவதற்கு முன்பே நீங்கள் அத்தகைய திட்டத்தில் பங்கேற்பாளராக மாற வேண்டும். அந்த. வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்த உள்ளூர் அரசாங்கத்தில் பதிவு செய்யுங்கள்.

35 வயதிற்குட்பட்ட நபர்கள் இளைஞர் ஆதரவு திட்டத்தில் பங்கு பெறலாம்; பொருளாதார வீட்டுவசதி திட்டத்திற்கு வயது வரம்புகள் எதுவும் இல்லை.

மேம்பட்ட வீட்டு நிலைமைகள் தேவைப்படுபவர்களின் நிலையைப் பெற்ற பிறகு, 2019 இல் ஒரு குழந்தை பிறந்தவுடன் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் தங்கள் அடமானத்தை தள்ளுபடி செய்ய எதிர்பார்க்கலாம்.

உதாரணமாக, பட்ஜெட் நிதியிலிருந்து முதல் பிறந்த குழந்தைக்கு கடனை திருப்பிச் செலுத்துவது 18 சதுர மீட்டருக்கு கடனின் ஒரு பகுதியாக ஏற்படும். வீட்டுவசதி, இரண்டாவது வருகையுடன், மாநிலம் கூடுதலாக 18 சதுர மீட்டர் செலவை ஈடு செய்யும். இவ்வாறு, மூன்றாவது குழந்தையின் பிறப்பில் அடமானம் பட்ஜெட் நிதிகளின் இழப்பில் அதை முழுமையாக மூட உதவும்.

பெற்றோருக்கு வீடு வாங்க உதவுவதற்கான பிற விருப்பங்கள்

இரண்டாவது குழந்தையைப் பெற்றெடுக்கும் குடிமகன் மகப்பேறு மூலதனம் போன்ற அரசாங்க ஆதரவைப் பெறுகிறார். நிதி மூலதனத்தின் பெறப்பட்ட சான்றிதழை சட்டத்தால் குறிப்பிடப்பட்ட நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே பயன்படுத்த முடியும், இதில் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துவது அடங்கும். எனவே, இந்த நிதிகள் 2019 இல் இரண்டாவது குழந்தை பிறந்தவுடன் அடமானத்தை முன்கூட்டியே எழுதுவதற்கு ஏற்றது அல்லது பதிவு செய்யும் போது முன்பணம் செலுத்துவதற்கான வழிமுறையாக மாறலாம்.

2018 இல் மகப்பேறு மூலதனம் 2022 இறுதி வரை நீட்டிக்கப்பட்டது மற்றும் அதன் தொகை தற்போது 453,026 ரூபிள் ஆகும். அதன்படி, இரண்டாவது குழந்தை பிறந்தவுடன் அடமானத்தை மூடுவதற்கு இந்தத் தொகை பயன்படுத்தப்படலாம்.

நாட்டில் மக்கள்தொகையை அதிகரிக்கும் மாநிலக் கொள்கைக்கு நன்றி, பெற்றோர்கள் தங்கள் 3 வது குழந்தை பிறந்தவுடன் ஒரு நிலத்தின் உரிமையைப் பெற உரிமை உண்டு.

அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கான ஆவணங்களுடன் உள்ளூர் சமூக சேவையை நீங்கள் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும் மற்றும் ஒரே வாழ்க்கை இடத்தில் அனைத்து உறுப்பினர்களும் வசிப்பதை உறுதிப்படுத்தும் வீட்டுப் பதிவேட்டில் இருந்து ஒரு சாறு. எங்கு, என்ன சதி வழங்க வேண்டும் என்பதை பிராந்தியம் தீர்மானிக்கிறது, ஆனால் எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும் அது நகர எல்லைக்கு வெளியே மற்றும் 0.15 ஹெக்டேர் வரை இருக்கும். இதனால் கிடைக்கும் நிலம், வீடு கட்ட 10 ஆண்டுகளுக்கு மட்டுமே குத்தகைக்கு விடப்படும். வீட்டை செயல்பாட்டுக்கு கொண்டுவந்த பிறகு, நிலத்திற்கு உரிமைச் சான்றிதழை வழங்கலாம்.

மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தி மூன்றாவது குழந்தை பிறக்கும் போது அடமானத்தை செலுத்துவது பிராந்திய திட்ட மட்டத்தில் மட்டுமே இருக்க முடியும். இதற்கு முன் இந்த தயாரிப்பைப் பயன்படுத்தாதவர்கள் இதன் பயனர்கள். அதன் அளவு பாடங்களால் சுயாதீனமாக அமைக்கப்படுகிறது, ஆனால் 100,000 ரூபிள் அதிகமாக இருக்க வேண்டும்.

பல குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு கவர்னடோரியல் கொடுப்பனவுகள் வடிவில் மானியத்தை நிறுவுவதற்கான உரிமையும் பிராந்தியங்களுக்கு உள்ளது. நோவோசிபிர்ஸ்கில் இது 100 ஆயிரம் ரூபிள் ஆகும்.

குடும்ப அடமானம்

2018 முதல், இரண்டாவது குழந்தை பிறந்தவுடன் அடமான விகிதத்தை 6% ஆகக் குறைக்க முடியும். இந்த வழக்கில், விகிதத்தை குறைப்பதற்கான ஒரு கட்டாய நிபந்தனை டெவலப்பரிடமிருந்து ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் ஒரு அடமானத்துடன் வாங்கப்படுகிறது. இந்த விகிதம் முழு காலத்திற்கும் நிர்ணயிக்கப்படாது என்பதும் குறிப்பிடத்தக்கது, ஆனால் 2018 க்குப் பிறகு குடும்பத்தில் எந்தக் குழந்தை பிறந்தது என்பதைப் பொறுத்து 3-5 ஆண்டுகளில் இருந்து தற்காலிகமானது.

ஒரு சிறப்பு இடுகையில் நீங்கள் மேலும் அறியலாம்.

உதவிக்கு பெற்றோர் எங்கு செல்லலாம்?

சட்டமன்றக் கட்டமைப்பைப் புரிந்துகொண்டு, கடினமான நிதிக் காலத்தில் அரசு மற்றும் வங்கிப் பலன்களைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளும் உரிமையுள்ள குடிமக்கள் பிரிவில் நீங்கள் சேர்க்கப்பட்டுள்ளீர்கள் என்று தீர்மானித்த பிறகு, என்ன நடவடிக்கைகளைத் தொடங்குவது, எங்கு செல்வது என்ற கேள்வி எழுகிறது.

முதலில், கடன் தயாரிப்பு வழங்கப்பட்ட உங்கள் வங்கியைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். வங்கியானது மாநில வீட்டுத் திட்டங்களில் பங்கேற்கவில்லை மற்றும் சாத்தியமான அனைத்து உதவிகளையும் வழங்க மறுத்தால், உங்கள் பிராந்தியம்/பிரதேசத்தின் பிராந்திய AHML ஏஜென்சியை நீங்கள் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். நீங்கள் மாநில ஆதரவிற்கு ஏற்றதாக இல்லாவிட்டாலும், குறைந்த வட்டி விகிதத்தில் மிகவும் சாதகமான விதிமுறைகளில் இங்கே கடனைப் பெறலாம்.

மூன்றாவதாக, மல்டிஃபங்க்ஸ்னல் சென்டர்கள் (எம்எஃப்சி) இருப்பதைப் பற்றி நாம் மறந்துவிடக் கூடாது, அங்கு ஒரு குழந்தை பிறக்கும் போது உங்களுக்கு என்ன அடமான நன்மைகள் உள்ளன என்பதைக் கண்டறிய வல்லுநர்கள் உங்களுக்கு உதவுவார்கள், மேலும் வேலைக்கான ஆவணங்களை வரைந்து ஏற்றுக்கொள்வார்கள். இது உங்கள் நரம்புகளையும் நேரத்தையும் மிச்சப்படுத்தும்.

எனவே, சுருக்கமாகக் கூறுவோம். முதல் குழந்தை பிறந்தவுடன் அடமானத் திருப்பிச் செலுத்துதல் பின்வருவனவற்றை உள்ளடக்குகிறது:

• கடன் மறுசீரமைப்பு அல்லது ஒத்திவைக்கப்பட்ட கட்டணத்தின் வடிவத்தில் உங்கள் கடன் வழங்கும் வங்கியின் உதவி;
• இளம் குடும்ப திட்டத்திற்கான மாநில மானியங்களின் அதிகரிப்பு;
• பிராந்திய கூடுதல் கொடுப்பனவுகள் மற்றும் மானியங்களுக்கான நன்மைகள்.

ஒரு குழந்தை இரண்டாவது முறையாக குடும்பத்தில் பிறந்தால், கடன் சுமையை அணைக்க முடியும்:

• மகப்பேறு மூலதன சான்றிதழ்;
• கடனளிப்பவரிடமிருந்து கொடுப்பனவுகளை மறுசீரமைத்தல் மற்றும் ஒத்திவைத்தல்;
• இளம் பெற்றோருக்கு மானியங்களை அதிகரிப்பது;
• பிராந்திய கூடுதல் கொடுப்பனவுகள் மற்றும் மானியத்திற்கான நன்மைகள்.

மூன்றாவது குழந்தை மற்றும் அடுத்தடுத்த குழந்தைகள் கடனை தள்ளுபடி செய்வதற்கான உரிமையை வழங்குகிறார்கள்:

• கடன் நிறுவனத்தின் மறுசீரமைப்பு மற்றும் ஒத்திவைப்பு;
• இளைஞர் திட்டத்திற்கான தொகையை அதிகரிப்பது;
• இளைஞர்களுக்கான பிராந்திய கூடுதல் கொடுப்பனவுகள் மற்றும் நன்மைகள்;
• பிராந்திய தாய் மூலதனம்;
• பல குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு ஆளுநர் கொடுப்பனவுகள் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அனைத்து தொகுதி நிறுவனங்களிலும் செல்லுபடியாகாது);
• மேலும் ஒரு நிலத்தின் உரிமையைப் பெறுவதற்கான உரிமையையும் வழங்குதல்.

உத்தியோகபூர்வ புள்ளிவிவரங்களின் அடிப்படையில், கடந்த 10 ஆண்டுகளில், ரஷ்யாவில் பிறப்புகளின் எண்ணிக்கை சுமார் 31% அதிகரித்துள்ளது. இந்த திசையில் ஒரு வெற்றிகரமான அரசாங்கக் கொள்கையை இது குறிக்கிறது, இது மக்களின் கடன் கடன்களில் ஒரு பகுதியை திருப்பிச் செலுத்தியது மற்றும் பல வீட்டுப் பிரச்சினைகளைத் தீர்த்துள்ளது. ஒரு குழந்தை பிறக்கும் போது அடமானங்கள் இனி இளம் பெற்றோருக்கு ஒரு அழுத்தமான பிரச்சினை அல்ல.

இப்போது இந்த வீடியோவைப் பாருங்கள். பிரதிநிதிகளின் இந்த முன்மொழிவு பற்றி நீங்கள் என்ன நினைக்கிறீர்கள்? கருத்துகளில் விவாதிப்போம்.

எங்கள் வலைத்தளத்தில் புதுப்பிப்புகளுக்கு குழுசேர்வதன் மூலம் இன்னும் பயனுள்ள தகவல்களை நீங்கள் காணலாம்.

2018 வரை, Sberbank உட்பட பல்வேறு வங்கிகளைச் சேர்ந்த பெரிய குடும்பங்களுக்கு ரஷ்யாவில் பல அடமான சலுகைகள் இருந்தன. சராசரியாக, ஒரு இளம் குடும்பத்திற்கான அடமான வட்டி விகிதங்கள் 7.5-10.5% ஆகும். இந்த நேரத்தில், மாநிலத்தால் முன்மொழியப்பட்ட ஒரு புதிய திட்டம் உள்ளது - 2018 இல் 6% 2 மற்றும் 3 வது குழந்தைக்கு அடமானம். இரண்டாவது மற்றும் மூன்றாவது குழந்தை பிறந்த குடும்பங்களுக்கான நிலைமைகள் இப்போது மிகவும் சாதகமாக உள்ளன.

இந்த திட்டம் பிறப்பு விகிதத்தை தூண்டுவதையும் குடும்பங்கள் வீட்டு பிரச்சனைகளை தீர்க்க உதவுவதையும் நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது.

2018 இல் இரண்டாவது மற்றும் மூன்றாவது குழந்தைக்கு அடமானக் கடன் வழங்குவதற்கான விதிமுறைகள்

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தலைவர் விளாடிமிர் புடினின் ஆணைப்படி, 2018 இல் இரண்டாவது அல்லது மூன்றாவது குழந்தை பிறக்கும் குடும்பங்களுக்கு அடமானக் கடன் வழங்குவதற்கான உதவித் திட்டத்தைத் தொடங்க ஒரு ஆணை கையெழுத்தானது.

இந்தத் திட்டத்தின் விதிமுறைகளின்படி, தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் குடும்பங்கள் தங்கள் முதன்மை வீட்டிற்கு அடமானம் பெற முடியும், அத்துடன் விதிமுறைகளின் அடிப்படையில் மறுநிதியளிப்பு பெற முடியும். ஆண்டுக்கு 6%. அதாவது, ஒரு வங்கி 10% அடமானத்தை வழங்கினால், அரசு 4% செலுத்தும்.

ரசீது நிபந்தனைகள் பற்றிய விவரங்கள்

இந்த மாநில திட்டத்தின் விதிமுறைகளின் கீழ், பின்வரும் குடும்பங்கள் அடமான ஆதரவை 6% அல்லது தற்போதுள்ள ஒன்றில் 6% இல் மறுநிதியளிப்பு பெற முடியும் (2018 க்கு முன்பும் அதற்குப் பிறகும் பெறப்பட்டது):

• இதில் 2வது மற்றும் 3வது குழந்தை பிறந்துள்ளது ஜனவரி 1, 2018 க்குப் பிறகு. அதன்படி, 2 அல்லது 3 குழந்தைகள் பிறந்த குடும்பங்கள் முன்பு ஜனவரி 1, 2018திட்டத்தின் கீழ் அடிக்காதே;
• 2 மற்றும் 3 குழந்தைகள் பிறக்கும் போது, ​​அடமானம் வைத்திருத்தல் ஜனவரி 1, 2018க்குப் பிறகு 6% இல் மறுநிதியளிப்பு செய்ய முடியும் (மீதமுள்ள வட்டி செலுத்துதல்கள் மாநிலத்தால் மூடப்பட்டிருக்கும்);
• எந்த வயதினரும் பெற்றோர்கள் ("" திட்டத்துடன் குழப்பமடையக்கூடாது, அங்கு 35 வயதிற்குட்பட்ட பெற்றோர்கள் பங்கேற்பாளர்களாகலாம்);
• ஏற்கனவே அடமானம் வைத்திருப்பவர்கள் மற்றும் நிறுவப்பட்ட நடைமுறைக்கு ஏற்ப பணம் செலுத்துபவர்கள்.
• வழங்கப்பட்டதாக வழங்கப்பட்டுள்ளது.

மானியங்களின் அளவு மற்றும் காலம்

முன்னுரிமை அடமானக் கடனின் அதிகபட்ச அளவு 6% - 8 மில்லியன் வரைமாஸ்கோ, செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க், மாஸ்கோ மற்றும் லெனின்கிராட் பகுதிகளுக்கு மற்றும் 3 மில்லியன்ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிற நகரங்களுக்கு. அதே நேரத்தில், அடமானத்திற்கான முன்பணம் வாங்கிய வீட்டின் மொத்த செலவில் குறைந்தது 20% ஆக இருக்க வேண்டும்.

மானிய காலம் ஆகும் இரண்டாவதாக 3 ஆண்டுகள்மற்றும் மூன்றாவது குழந்தைக்கு 5 ஆண்டுகள். அதே நேரத்தில், 2 வது குழந்தைக்கு 3 ஆண்டுகளாக மாநில ஆதரவு (6%) ஏற்கனவே கிடைத்திருந்தால், பின்னர் 3 வது பிறந்தால், மானியத்தை மேலும் 2 ஆண்டுகளுக்கு நீட்டிக்க முடியும் (மொத்த காலம் 5 ஆண்டுகள்).

2வது மற்றும் 3வது குழந்தைகளுக்கான மானியங்களின் விதிமுறைகளின்படி, முன்னுரிமை கடன் (மற்றும் ஏற்கனவே உள்ளவற்றின் மறுநிதியளிப்பு) குறைவாக உள்ளது 3 மற்றும் 5 வயது.அதன் படி அடுத்தடுத்த கொடுப்பனவுகள் கணக்கிடப்படும் பொதுவான வங்கி கடன் நிபந்தனைகள். எதிர்காலத்தில் இத்திட்டம் நீட்டிக்கப்பட வாய்ப்புள்ளது.

2018 ஆம் ஆண்டில், Sberbank, ஏற்கனவே உள்ளதைத் தவிர, முதன்மை சந்தையில் (புதிய கட்டிடம்) வீடுகளை நிர்மாணிப்பதற்கும் வாங்குவதற்கும் கடனை வழங்க முடியும்.

இரண்டாம் நிலை சந்தையில் வீடுகளை வாங்கும் போது இந்த திட்டம் பொருந்தாது.

Sberbank இலிருந்து 6% இல் அடமானம் பெறுவது எப்படி

அடமானத்தை வழங்குவதற்கான நிபந்தனைகள் வழக்கமான திட்டத்திற்கு சமமானவை:

• விண்ணப்பித்தது (வழக்கமான அடமானத்தைப் பொறுத்தவரை);
• இரண்டாவது (மூன்றாவது) குழந்தையின் பிறப்பை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்;
• வங்கி வட்டி விகிதத்தை 6% குறைக்கிறது.

அடமான மறுநிதியளிப்பு

இளம் குடும்பங்களுக்கான நிலையான வட்டி விகிதத்தில், ஒரு அடமானம் முன்னர் பெறப்பட்டிருந்தால், இரண்டாவது (மூன்றாவது) குழந்தை பிறந்தால், நீங்கள் பிறப்புச் சான்றிதழ்களை Sberbank இல் சமர்ப்பிக்கலாம். வங்கி ஏற்கனவே உள்ள அடமானத்தை ஆண்டுக்கு 6% செலுத்தும்.

இளம் குடும்ப திட்டம்

பல குழந்தைகளுடன் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு Sberbank இலிருந்து ஒரு அடமானத்தைப் பெறும்போது ஒரு நன்மை வங்கியின் "இளம் குடும்பம்" திட்டமாக இருக்கலாம். 35 வயதிற்குட்பட்ட பெற்றோருக்கு அதைப் பயன்படுத்த உரிமை உண்டு. அதே நேரத்தில், வீட்டுச் செலவில் 30% வரை அரசு செலுத்த முடியும். இதைப் பற்றி - இல். இந்த திட்டத்தின் படி, நீங்கள் நீண்ட கடன் விடுமுறைகளை (3 ஆண்டுகள் வரை) எடுக்கலாம், இதில் வட்டி மட்டுமே செலுத்தப்படுகிறது, அதாவது அசல் கடனை திருப்பிச் செலுத்த வேண்டியதில்லை. கடன் காலத்தை சிறிது நீட்டிக்கவும் முடியும்.

2வது மற்றும் 3வது குழந்தைக்கு முன்னுரிமை கடன் வழங்குவதற்கான அனைத்து நிபந்தனைகளும்

இரண்டாவது மற்றும் மூன்றாவது குழந்தைக்கு முன்னுரிமை கடன் வழங்குவதற்கான அனைத்து நிபந்தனைகளும் விவரங்களும் உள்ளன.

தனிப்பட்ட பிரச்சினைகள் பற்றிய ஆலோசனை மற்றும் நிபந்தனைகளை தெளிவுபடுத்துதல்

மானியங்களை வழங்குவது குறித்து உங்களுக்கு தனிப்பட்ட கேள்விகள் இருந்தால், நீங்கள் உள்ளூர் அதிகாரிகளை (நிர்வாகம்) நேரில் அல்லது ஹாட்லைனை அழைப்பதன் மூலம் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்.

கடன் விதிமுறைகள் குறித்தும் வங்கியிடம் ஆலோசனை பெறலாம்.

அடமானக் கால்குலேட்டர்

domofond இணையதளப் பக்கத்தில், குறிப்பிட்ட அளவுருக்களின்படி அடமானத்தைக் கணக்கிடுவதற்கான ஆன்லைன் கால்குலேட்டர் உள்ளது.

குழந்தைகளின் அடமானம்இன்றைய புனைப்பெயர் என்ன? இளம் குடும்பங்களுக்கான அடமானம்- இது இரண்டு அல்லது மூன்று குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களுக்கான சிறப்பு அடமானத் திட்டம், இதில் அரசாங்கம் கடன் வழங்கும் நிறுவனத்திற்கு உண்மையான அடமான விகிதத்திற்கும் 6%க்கும் உள்ள வித்தியாசத்தை செலுத்துகிறது.

குழந்தைகளின் அடமானம். இளம் குடும்பங்களுக்கான அடமான திட்டத்தில் பங்கேற்க யார் தகுதியானவர்கள்

அடமான திட்டத்தில் யார் பங்கேற்க முடியாது

• ரஷ்ய குடியுரிமை இல்லாத பெற்றோர்
• ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமகன், யாருடைய மனைவி (குழந்தையின் பெற்றோர்) ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமகன் அல்ல.

குழந்தை (குடும்ப) அடமான திட்டத்திற்கு தகுதியுள்ள கடன் வாங்குபவர்களின் வகைகள்

• திருமணமான ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமக்கள், அவர்களின் இரண்டாவது மற்றும் (அல்லது) மூன்றாவது குழந்தை பிறந்தவுடன், ரஷ்ய குடியுரிமை பெற்றவர்கள்.

துணைக் கடன் வாங்குபவர்களின் எண்ணிக்கையில் மனைவியும் சேர்க்கப்பட வேண்டும். துணைக் கடன் வாங்குபவரின் மனைவி, துணைக் கடன் வாங்குபவர்களின் பட்டியலில் சேர்க்கப்படுவதில்லை, திருமண ஒப்பந்தம் இருந்தால் மட்டுமே, வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் சொத்தின் தனி உரிமையின் ஆட்சியை நிறுவுகிறது;

• ரஷ்யக் குடியுரிமை பெற்ற இரண்டாவது மற்றும்/அல்லது மூன்றாவது குழந்தை பிறக்கும் போது, ​​பதிவு செய்யப்பட்ட திருமணத்தில் இல்லாத ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமகன்.

பெற்றோரில் ஒருவரால் கடனைப் பெறலாம்; இணை கடன் வாங்குபவர்களில் இரண்டாவது பெற்றோரைச் சேர்க்க வேண்டிய அவசியமில்லை. இரண்டாவது மற்றும்/அல்லது மூன்றாவது குழந்தையின் பெற்றோரைத் தலைப்புக் கடன் வாங்குபவராகத் தேர்ந்தெடுப்பதன் மூலம் அத்தகைய பெற்றோருக்கான கூட்டுக் கடனைப் பெறலாம்.

இங்கே, இந்த நிபந்தனைகள் ஒருவேளை நீங்கள் பதிவு செய்யப்பட்ட திருமணத்தில் இருக்கக்கூடாது என்று பொருள் கொள்ளலாம், ஆனால் பெற்றோரின் உரிமைகள் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.

• ஒற்றைத் தாய் கடனைப் பெறுவது உட்பட வங்கியின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்தால் கடனைப் பெறலாம்.

கடன் வாங்குபவருக்கு குழந்தை (குடும்ப) அடமானத் திட்டத்தின் தேவைகள்

மேலே உள்ள வகைகளில் ஒன்றில் நீங்கள் பொருந்தினால், இதன் பொருள் உங்கள் வாய்ப்புகள் அதிகம், ஆனால் பொருட்டே ஒரு குழந்தை (குடும்ப) அடமானத்தை 6% இல் பெறுங்கள்நீங்கள் பின்வரும் தேவைகளையும் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்:

• கடன் வாங்குபவரின் வயது 21 முதல் 65 ஆண்டுகள் வரை (கடைசி கடன் செலுத்தும் நேரத்தில்);
• கடனாளியின் கடைசி பணியிடத்தில் சேவையின் நீளம் குறைந்தது 6 மாதங்கள்;
• தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோருக்கு - குறைந்தது 24 முந்தைய மாதங்களுக்கு இடைவேளையின் வணிக செயல்பாடு;
• ஜனவரி 1, 2018 மற்றும் டிசம்பர் 31, 2022 இடையே இரண்டாவது அல்லது மூன்றாவது குழந்தை பிறந்தது.

ஆம், துரதிர்ஷ்டவசமாக, 2017ன் கடைசி நாட்களில் உங்களுக்கு இரண்டாவது குழந்தை பிறந்திருந்தால், இந்தத் திட்டத்திற்கு நீங்கள் தகுதி பெற முடியாது. ஆனால் 2017 இல் அடமானம் எடுத்து, 2018 இல் இரண்டாவது அல்லது மூன்றாவது குழந்தையைப் பெற்றவர்களுக்கு உரிமை உண்டு. குழந்தை (குடும்ப) அடமான திட்டத்தின் விதிமுறைகளின் கீழ் அடமானத்தை மறுசீரமைத்தல்.

குழந்தை (குடும்ப) அடமானத்தின் நிபந்தனைகள்

இப்போது நாங்கள் உங்களுக்காக இனிப்புக்காக விட்டுச்சென்ற மிக சுவாரஸ்யமான விஷயம்!

பலரின் பொதுவான தவறான கருத்துக்கு மாறாக, 6% வீதம் உங்கள் அடமானத்துடன் முழு காலத்திற்கும் வராது, ஆனால் அதன் ஒரு சிறிய பகுதிக்கு மட்டுமே. மேலும் விவரங்கள்!

அன்று 6% வீதத்தில் குழந்தை (குடும்ப) அடமான திட்டத்தின் விதிமுறைகள், 6%க்கும் வங்கியின் உண்மையான விகிதத்திற்கும் இடையே உள்ள வித்தியாசத்தை வங்கிக்கு செலுத்த அரசு உறுதியளிக்கிறது.

• 3 ஆண்டுகள், இரண்டாவது குழந்தை பிறக்கும் போது;
• 5 ஆண்டுகள், மூன்றாவது குழந்தை அல்லது இரட்டையர்கள் (இரண்டாவது மற்றும் மூன்றாவது) பிறக்கும் போது.
• 2018 முதல் 2022 வரையிலான ஐந்து ஆண்டுகளுக்குள் உங்களுக்கு இரண்டாவது மற்றும் மூன்றாவது குழந்தை இருந்தால் மொத்தம் 8 ஆண்டுகள்.

இந்த காலகட்டத்தின் முடிவில், காலத்தின் முடிவில் அல்லது கடன் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளின்படி உண்மையான வங்கி விகிதத்தைப் பொறுத்து விகிதம் மீண்டும் கணக்கிடப்படும். கவனமாகப் படியுங்கள்!

அடமான திட்டத்தின் பிற நிபந்தனைகள்

• அடமான திட்டத்தின் கீழ் கடன் காலம் 3 முதல் 30 ஆண்டுகள் வரை.
• முன்பணம் - வீட்டுச் செலவில் 20% முதல், மகப்பேறு (குடும்ப) மூலதன நிதியும் முன்பணமாகப் பயன்படுத்தப்படலாம்.
• வங்கியில் சமர்ப்பிக்க தேவையான ஆவணங்களின் தொகுப்பு நிலையானது, மேலும் அனைத்து குழந்தைகளின் அசல் பிறப்புச் சான்றிதழ்கள்.

அதே நேரத்தில், குழந்தைகளின் பிறப்புச் சான்றிதழில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடியுரிமை பற்றிய தகவல்கள் இல்லை என்றால், அனைத்து குழந்தைகளுக்கும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடியுரிமை இருப்பதை உறுதிப்படுத்தும் மற்றொரு ஆவணத்தை ஒரே நேரத்தில் வழங்குவது அவசியம்.

• கடன் வாங்குபவரின் கட்டாய ஆயுள் மற்றும் சுகாதார காப்பீடு, அத்துடன் வாங்கிய வீடு. இங்கே ஒரு சிறிய தந்திரம் உள்ளது! எங்கள் அடுத்த வெளியீட்டில் அதைப் பற்றி உங்களுக்குச் சொல்வோம்.
• விண்ணப்ப படிவத்தில், நீங்கள் "மாநில ஆதரவு" அல்லது "GPS" என்பதைக் குறிப்பிட வேண்டும். இந்தக் குறிப்பு கேள்வித்தாளின் முதல் பக்கத்தின் மேல் வலது மூலையில் வைக்கப்பட வேண்டும்.
• கடன் தொகையின் குறைந்த வரம்பு 500,000 ரூபிள், மேல் வரம்பு 3,000,000 ரூபிள். மாஸ்கோ மற்றும் மாஸ்கோ பிராந்தியத்திற்கு, செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் மற்றும் லெனின்கிராட் பகுதிக்கு - பொருளின் இடத்தில் 8,000,000 ரூபிள், மற்றும் கடன் வழங்கப்பட்ட இடத்தில் அல்ல.
• அடமான விகிதத்தை குறைக்க மற்ற வங்கி பங்குகளை திட்டத்துடன் இணைக்க முடியாது.
• மூன்றாம் தரப்பினரால் முன்பணம் செலுத்த அனுமதி இல்லை.
• மகப்பேறு மூலதனத்தை முன்பணமாகப் பயன்படுத்தலாம், மேலும் இது கடனை அடைப்பதற்கும் பயன்படுத்தப்படலாம்.

நாம் மேலே குறிப்பிட்டுள்ள ஓட்டையின் மற்றொரு புள்ளி இங்கே

• வெவ்வேறு பெற்றோரிடமிருந்து குழந்தைகள் இருந்தால், மாநில திட்டத்தின் கீழ் கடன் பெறலாம்.
• முன்னுரிமைக் கடனைப் பெறும்போது, ​​நீங்கள் வாங்கிய அபார்ட்மெண்ட் அல்லது உங்கள் உரிமைகளை வங்கியில் பிணையமாகப் பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பாளராக உறுதியளிக்கிறீர்கள்.

குழந்தை (குடும்ப) அடமானத் திட்டம் என்ன வகையான வீட்டுவசதிக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது?

குழந்தைகளின் அடமானம்வீடு வாங்குவதற்கு 6% கணக்கிடப்படுகிறது புதிய கட்டிடங்களில்- குடியிருப்புகள், வீடுகள், நகர வீடுகள் சட்ட நிறுவனம்அல்லது பகிரப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்தில் பங்கேற்க வேண்டும். அதாவது, நீங்கள் முடிவு செய்தால், நீங்கள் 6% வீதத்தைப் பெற முடியாது.

இந்த வழக்கில், டெவலப்பர் பின்வரும் புள்ளிகளை தெளிவுபடுத்த வேண்டும்:

• பகிர்வு கட்டுமான 214-FZ சட்டத்தின்படி கட்டுமானம் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும்;
• கட்டுமானம் எந்த கட்டத்திலும் இருக்கலாம் - அடித்தள குழி முதல் முடித்தல் வரை;
• கட்டுமானத் திட்டம் வீட்டு அடமானக் கடன் வழங்கும் நிறுவனத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட வேண்டும்.

ரஷ்யர்கள் திட்டத்தின் விதிமுறைகளைப் படிக்காமல் முன்னுரிமை அடமானங்களுக்கு விண்ணப்பிக்கிறார்கள். "முன்னுரிமை" என்ற வார்த்தையைக் கேட்ட பிறகு, அனைவருக்கும் தவணைத் திட்டங்களைப் பற்றி நாங்கள் பேசுகிறோம் என்று பலர் முடிவு செய்கிறார்கள். அவர்கள் மாநில மற்றும் வங்கிகளின் நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்தால், பட்ஜெட்டில் இருந்து இழப்பீடு ஒரு சில ஆண்டுகளுக்கு மட்டுமே கணக்கிடப்படுகிறது, முழு கடன் வரிக்கு அல்ல என்பதை அறிந்து அவர்கள் மிகவும் ஆச்சரியப்படுவார்கள்.

CIAN பிராந்திய ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களுடன் பேசி, முன்னுரிமை அடமானங்கள் பற்றிய பொதுவான கட்டுக்கதைகளின் மதிப்பீட்டைத் தொகுத்தது.

1. இளம் குடும்பங்களுக்கு முன்னுரிமை அடமானங்கள் கிடைக்கின்றன

கடனைப் பெறுவதற்கான மாநில ஆதரவு அனைத்து இளைஞர்களுக்கும் கிடைக்காது, மற்றவர்களுக்கு மட்டுமல்ல. இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குழந்தைகளைக் கொண்ட அனைத்து குடும்பங்களுக்கும் இது பொருந்தும். மேலும், இளைய குழந்தை ஜனவரி 1, 2018 க்கு முன்னதாகப் பிறக்கக்கூடாது. பெற்றோர்கள் ரஷ்யாவின் குடிமக்களாக மட்டுமே இருக்க வேண்டும்.

2. கடனின் அளவை அரசாங்கம் கட்டுப்படுத்தாது (அது பணக்காரர் என்பதால்)

திட்டத்தின் கீழ் கடன் வரம்பு குறைவாக உள்ளது. மாஸ்கோ, செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க், மாஸ்கோ பகுதி மற்றும் லெனின்கிராட் பகுதியில், இது 8 மில்லியன் ரூபிள் வரை மாறுபடும். ரஷ்யாவின் பிற பகுதிகளில் - 3 மில்லியன் ரூபிள் வரை. அதாவது, நீங்கள் 30 மில்லியன் ரூபிள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்க முடியும், ஆனால் முன்பணம் குறைந்தது 27 அல்லது 22 மில்லியன் பிராந்தியத்தை பொறுத்து இருக்க வேண்டும்.

3. முன்பணம் செலுத்துவது முக்கியமில்லை

குறைந்தபட்ச பங்களிப்பின் அளவு துல்லியமாக குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது - 20% இலிருந்து. எனவே, மகப்பேறு மூலதனத்தை முன்பணமாகப் பயன்படுத்த விரும்புவோர் 2 மில்லியன் 200 ஆயிரம் ரூபிள்களுக்கு மேல் இல்லாத ஒரு குடியிருப்பில் நம்பலாம்.

4. முழு கடன் காலத்திற்கு 6%

மார்ச் 28, 2019 தேதியிட்ட தீர்மானம் எண். 339, மானியக் காலம் கடனின் முழு காலத்திற்கும் ஆண்டுக்கு 6% என்ற விகிதத்தில் பொருந்தும் என்று அங்கீகரிக்கப்பட்டது.

இந்த ஆணைக்கு முன், விதி நடைமுறையில் இருந்தது: இரண்டாவது குழந்தை பிறந்தவுடன், ஆறு சதவீத விகிதம் மூன்று ஆண்டுகளுக்கு மேல் செல்லாது, மூன்றாவது பிறந்தால் - ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு. இரண்டாவது மற்றும் மூன்றாவது பிறப்பு விஷயத்தில், குடும்பம் குறைந்த விகிதத்தில் எட்டு ஆண்டுகள் பெறலாம்.

5. திட்டம் இரண்டாம் நிலை வீட்டுச் சந்தையில் அடமானங்களுக்கு மானியம் அளிக்கிறது

புதிய வீடுகள் மற்றும் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு மட்டுமே முன்னுரிமை அடமானங்கள் வழங்கப்படுகின்றன. பகிரப்பட்ட கட்டுமான ஒப்பந்தம் வரையப்பட்டால் உட்பட. இந்த திட்டத்தில் இரண்டாம் நிலை சந்தை விலக்கப்பட்டுள்ளது.

6. எந்த குடியிருப்பு சொத்துக்கும் மறுநிதியளிப்பு சாத்தியம்

ஒரு புதிய வீட்டிற்கு கடன் வழங்கப்பட்டு ஒரு நிறுவனத்திடமிருந்து வாங்கப்பட்டால் மட்டுமே முன்னுரிமை 6% இல் அடமானத்தை மறுநிதியளிப்பு சாத்தியமாகும். ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் அபார்ட்மெண்ட் வாங்கப்பட்டிருந்தாலும், கடனின் விதிமுறைகளை மாற்றுவதற்கான விண்ணப்பத்துடன் DOM.RF ஐத் தொடர்புகொள்வது பயனற்றது, ஆனால் அதன் முதல் உரிமையாளர் ஒரு தனிநபர் மற்றும் ஒரு சட்ட நிறுவனம் அல்ல. அபார்ட்மெண்ட் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம், டெவலப்பர் அல்லது பிற சட்ட நிறுவனத்திடமிருந்து வாங்கப்பட்டிருந்தால், மறுநிதியளிப்பு சாத்தியமாகும்.

7. முன்னுரிமை திட்டத்தை ஒருமுறை மட்டுமே பயன்படுத்த முடியும்

ஆறு சதவீத விகிதத்தில் ஒரு குடும்பத்திற்கு வழங்கப்படும் அடமான ஒப்பந்தங்களின் எண்ணிக்கையை அரசாங்கம் கட்டுப்படுத்தவில்லை. முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், விண்ணப்பதாரர்கள் கரைப்பான் மற்றும் அத்தகைய கடன்களுக்கான நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்கிறார்கள். எனவே, ஒரு குடும்பம் முதல் கடனை விரைவாக செலுத்த முடிந்தால், அது இரண்டாவது மற்றும் மூன்றில் ஒரு பங்குக்கு விண்ணப்பிக்கலாம்.

8. எந்த வங்கியிலும் 6% கடன் பெறலாம்

2018 ஆம் ஆண்டில் அடமானக் கடன் வழங்குவதற்கான மாநில ஆதரவு திட்டத்தில் பங்கேற்கும் வங்கிகளின் குறிப்பிட்ட பட்டியலுக்கு அரசு ஒப்புதல் அளித்துள்ளது, அங்கு நீங்கள் முன்னுரிமை அடமானத்தைப் பெறலாம். அதைப் பற்றி தெரிந்துகொள்ள, நீங்கள் DOM.RF இணையதளத்திற்குச் செல்ல வேண்டும்.

9. குடும்ப வருமானம் முக்கியமில்லை.

முன்னுரிமை கடன் வழங்கும் திட்டமே குடும்ப வருமானத்தை உறுதிப்படுத்த வேண்டிய அவசியமில்லை என்று கூறினாலும், வங்கிகள் விண்ணப்பதாரர்களின் கடனை எப்போதும் சரிபார்க்கின்றன. எனவே, சம்பளத்தின் அளவு குறித்து கவனம் செலுத்தாத வங்கிகளின் "மென்மை" அல்லது "கடமை" ஆகியவற்றை நீங்கள் நம்பக்கூடாது. முதல் கட்டத்தில் ஒப்புதல் பெற்ற பிறகு, விண்ணப்பதாரர்கள் வங்கியிலிருந்து மறுப்பு அல்லது சிறிய தொகையைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்பைப் பெறுவது பெரும்பாலும் நிகழ்கிறது. காரணம் போதிய நிதி பாதுகாப்பு இல்லாதது.

10. வெளிநாட்டு நாணயக் கடனுடனும் நன்மைகளைப் பெறலாம்

கடன்கள் ரூபிள்களில் வழங்கப்படுகின்றன, எனவே மாற்று விகிதங்களில் விளையாட விரும்புவோர் மறுக்கப்படுவார்கள். அது முடிந்தவுடன், உலகின் முன்னணி நாணயங்களின் விலைகள் விரைவில் குறையும் என்று நம்பும் பல ரஷ்யர்கள் உள்ளனர், மேலும் டாலர்கள், யூரோக்கள் மற்றும் யென் மற்றும் சுவிஸ் பிராங்குகளில் கூட வீட்டுவசதிக்கான முன்னுரிமை கடனைப் பெற விரும்புகிறார்கள். அத்தகைய "விநியோகஸ்தர்கள்" ஏமாற்றமடைவார்கள், ஏனெனில் இந்த திட்டம் ரூபிள் கடன்களுக்காக மட்டுமே வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது.