பாழடைந்த மற்றும் அவசரகால வீடுகளில் இருந்து மீள்குடியேற்றத்திற்கான மாநில திட்டம். பாழடைந்த மற்றும் பாழடைந்த வீடுகளை இடிக்கும் போது ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் இருந்து வெவ்வேறு குடும்பங்களை குடியமர்த்துதல், மீள்குடியேற்றம் என்ற உண்மையை எதிர்கொள்ளும்போது நமது உரிமைகள்

2016 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில் இருந்து நவம்பர் 23 ஆம் தேதி வரை, 17 அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் பாதுகாப்பற்றவை என அங்கீகரிப்பதற்காக 21 விண்ணப்பங்களைப் பரிசீலித்துள்ளது. வீட்டுவசதிக் குழு இது குறித்து "பொதுக் கட்டுப்பாட்டிற்கு" புகார் அளித்தது. இதனால், 6 வீடுகள் பாதுகாப்பற்றதாக அறிவிக்கப்பட்டது. அவற்றில் 4, 2 வீடுகளை இடிக்க - புனரமைக்க முடிவு செய்யப்பட்டது.

2016 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில் இருந்து நவம்பர் 23 ஆம் தேதி வரை, 17 அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் பாதுகாப்பற்றவை என அங்கீகரிப்பதற்காக 21 விண்ணப்பங்களைப் பரிசீலித்துள்ளது.

ஒப்பிடுகையில்: 2015 இல், 38 அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் தொடர்பான 40 விண்ணப்பங்களை MVK மதிப்பாய்வு செய்தது. அவற்றில் 23 பாதுகாப்பற்றவை என அங்கீகரிக்கப்பட்டு, கிட்டத்தட்ட அனைத்தையும் இடிக்க முடிவு செய்யப்பட்டது.

ஆனால் இது 2012 இல் நகரம் எதிர்கொண்ட தொகுதிகளுடன் ஒப்பிட முடியாதது. பின்னர் ரஷ்ய ஜனாதிபதி விளாடிமிர் புடினின் "மே ஆணைகளில்" ஒன்று வெளியிடப்பட்டது, ஜனவரி 1, 2012 க்கு முன்னர் பாதுகாப்பற்றதாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட அனைத்து வீடுகளையும் ஐந்தரை ஆண்டுகளுக்குள் மீள்குடியேற்ற உத்தரவிட்டது. செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் அதிகாரிகள் அத்தகைய 920 வீடுகளைக் கணக்கிட்டனர் மற்றும் மூன்று ஆண்டுகளுக்குள் பணியைச் சமாளிக்க அதிக பொறுப்புகளை ஏற்றுக்கொண்டனர். உண்மையில், இது கொஞ்சம் வித்தியாசமாக மாறியது, மேலும் இந்த 920 வீடுகளும் 2016 கோடையில் மட்டுமே மீள்குடியேற்றப்பட்டதாக வீட்டுவசதிக் குழு தெரிவித்துள்ளது.

பின்னர் ஒரு சுவாரஸ்யமான அம்சம் வெளிப்பட்டது: 2012 முதல் 2015 வரை, 40 வீடுகள் மட்டுமே பாதுகாப்பற்றதாக அறிவிக்கப்பட்டன. அதாவது, சாதாரண வாழ்க்கைக்கு பொருத்தமற்ற வீடுகள் குறைவாகவும் குறைவாகவும் இருப்பதாக மாறிவிடும். அதிகாரிகள் இப்படித்தான் சொல்கிறார்கள், தங்கள் பணியின் பலனாக இதைப் பார்க்கிறார்கள். ஆனால் மற்றொரு கருத்து உள்ளது: வீடுகள் வெறுமனே பாதுகாப்பற்றதாக அங்கீகரிக்கப்படவில்லை, அதனால் அவற்றை வெளியே நகர்த்துவது பற்றி கவலைப்பட வேண்டியதில்லை. இந்த சிக்கலைப் புரிந்து கொள்ள, "பொதுக் கட்டுப்பாடு" ஒரு வீடு அல்லது தனிப்பட்ட குடியிருப்பு வளாகத்தை பாதுகாப்பற்றதாக அங்கீகரிக்க வழிவகுக்கும் செயல்களின் முழு சங்கிலியையும் ஆய்வு செய்ய முடிவு செய்தது.

கோட்பாடு மற்றும் நடைமுறை

கோட்பாட்டில், இந்த முழு சங்கிலியும் வளாகத்தை குடியிருப்பு வளாகங்களாக அங்கீகரிப்பதற்கான ஒழுங்குமுறைகளால் விவரிக்கப்பட்டு கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது, குடியிருப்பு வளாகங்கள் குடியிருப்பு வளாகங்கள் மற்றும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் பாதுகாப்பற்றது மற்றும் இடிப்பு அல்லது புனரமைப்புக்கு உட்பட்டது, இது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது. ஜனவரி 28, 2006 எண். 47.

ஒவ்வொரு வழக்கும் முதலில் மாவட்ட அதிகாரிகளால் மதிப்பாய்வு செய்யப்படுகிறது. நகர IEC க்கு ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிக்கலாமா வேண்டாமா என்பதைத் தீர்மானிக்கும் அவர்களது சொந்த இடைநிலைக் கமிஷன்கள் உள்ளன.

ஆவணத்தின்படி, ஒரு வீடு அல்லது குடியிருப்பு வளாகத்தை பாதுகாப்பற்றதாக அங்கீகரிப்பதன் துவக்குபவர், வளாகத்தின் உரிமையாளராக (குடிமகன் மற்றும் அதிகாரி இருவரும்), ஒரு முதலாளி அல்லது அரசாங்க மேற்பார்வை (கட்டுப்பாட்டு) அமைப்பாக இருக்கலாம். அடுத்து, விண்ணப்பமானது ஒரு கமிஷனால் பரிசீலிக்கப்படும், அது வீட்டின் உண்மையான நிலையை சரிபார்த்து, அதை (அல்லது வளாகம்) குடியிருப்புக்கு தகுதியற்றதாக அங்கீகரிக்க வேண்டுமா என்று வாக்களிக்கும்.

உண்மையில், செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் இரண்டு-நிலை அமைப்பு செயல்படுகிறது. ஒவ்வொரு வழக்கும் முதலில் மாவட்ட அதிகாரிகளால் மதிப்பாய்வு செய்யப்படுகிறது. நகர IEC க்கு ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிக்கலாமா வேண்டாமா என்பதைத் தீர்மானிக்கும் அவர்களது சொந்த இடைநிலைக் கமிஷன்கள் உள்ளன. மேலும், ஒரு வீட்டை பாதுகாப்பற்றதாக அங்கீகரிக்கும் தொடக்கக்காரர் ஒரு சாதாரண குடியிருப்பாளராக இருந்தால், நடைமுறையில் அவர் இரண்டு நிர்வாக தடைகளை கடக்க வேண்டும்.

மேலும், நாங்கள் ஒரு வீட்டைப் பற்றி பேசவில்லை, ஆனால் ஒரு தனி குடியிருப்பைப் பற்றி பேசினால், மாவட்ட அதிகாரிகள் எல்லாவற்றையும் தீர்மானிக்கிறார்கள். செப்டம்பர் 19, 2006 எண். 1139 தேதியிட்ட செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் அரசாங்கத்தின் ஆணைக்கு இணங்க, "செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் அரசாங்கத்தின் சட்டச் செயல்களை தற்போதைய சட்டத்திற்கு இணங்க கொண்டு வருவது" குடியிருப்பு வளாகத்தை சந்திப்பாக அங்கீகரிப்பது (சந்திப்பதில்லை ) குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கான தேவைகள் மற்றும் வாழ்வதற்கான அவற்றின் பொருத்தம் (பொருத்தமற்றது) ஆகியவை செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் மாவட்டங்களின் நிர்வாகங்களால் மாவட்ட இடைநிலைக் கமிஷன்களின் முடிவுகளின் அடிப்படையில் ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகின்றன" என்று வீட்டுவசதி குழு "பொதுக் கட்டுப்பாடு" தெரிவித்துள்ளது. 2015-2016 ஆம் ஆண்டில் பாதுகாப்பற்றதாகவும் வாழ்வதற்குப் பொருத்தமற்றதாகவும் அங்கீகரிக்கப்பட்ட தனிப்பட்ட குடியிருப்பு வளாகங்களின் எண்ணிக்கை குறித்த தரவு கூட குழுவிடம் இல்லை.

அதிகாரிகள் உண்மையில் குடியிருப்பாளர்களுக்கு தங்கள் வீடுகளை தாங்களாகவே இடிக்க 1-2 ஆண்டுகள் அவகாசம் வழங்குகிறார்கள் என்று கச்ச்கின் மற்றும் பார்ட்னர்ஸ் சட்ட அலுவலகத்தின் ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் முதலீட்டு நடைமுறையில் வழக்கறிஞர் வெரோனிகா பெர்ஃபிலியேவா கூறுகிறார்.

ஒரு வீட்டை (வளாகம்) பாதுகாப்பற்றதாக அங்கீகரிப்பதற்கான காரணங்களும் மேலே உள்ள ஒழுங்குமுறைகளில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ளன. முக்கியமானது உடல் தேய்மானம், கட்டிடத்தின் நம்பகத்தன்மை குறைவதற்கு வழிவகுக்கிறது, கட்டிட கட்டமைப்புகள் மற்றும் அடித்தளங்களின் வலிமை மற்றும் ஸ்திரத்தன்மை ஏற்றுக்கொள்ள முடியாத அளவிற்கு, அத்துடன் சுற்றுச்சூழல் மாற்றங்கள் மற்றும் குடியிருப்பு வளாகத்தின் மைக்ரோக்ளைமேட் அளவுருக்கள். தேவையான சுகாதார மற்றும் தொற்றுநோயியல் தேவைகள் மற்றும் சுகாதாரத் தரங்களுக்கு இணங்க அனுமதிக்காதீர்கள். இதன் அடிப்படையில், ஐ.எம்.சி. வீட்டில் வசிப்பவர் அதை ஏற்கவில்லை என்றால், அவர் நீதிமன்றத்தில் மேல்முறையீடு செய்யலாம்.

வீட்டுவசதி பாதுகாப்பற்றதாக அங்கீகரிக்கப்பட்டால், குடிமகனுக்கு சமமான மதிப்பு அல்லது பண இழப்பீடு வழங்கப்படும். புதிய வீடுகள் வழங்கப்பட்டால், அது திரும்பப் பெறப்படும் பகுதிக்கு சமமாக இருக்கும். அதாவது, உதாரணமாக, ஒரு வகுப்புவாத குடியிருப்பில் ஒரு அறைக்கு பதிலாக, ஒரு நபர் ஒரு வகுப்புவாத குடியிருப்பில் மற்றொரு அறையைப் பெறுவார். இவை வீட்டுவசதி குறியீட்டின் விதிகள். இருப்பினும், புதிய வீடுகள் தரமற்றதாக இருக்க வேண்டும் என்று எங்கும் எழுதப்படவில்லை. இதற்கிடையில், "பொதுக் கட்டுப்பாடு" முன்பு கண்டறிந்தபடி, இது எல்லா நேரத்திலும் நடக்கும், மற்றும் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் மட்டுமல்ல.

சமீபத்திய வழக்குகளில் ஒன்று செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் உள்ள மனித உரிமைகள் ஆணையர் அலுவலகத்தால் பொதுக் கட்டுப்பாட்டுக்கு தெரிவிக்கப்பட்டது. நவம்பர் 2016 இல், சக்கர நாற்காலியைப் பயன்படுத்தும் குழு 1 ஊனமுற்ற நபரின் வீட்டு உரிமைகளை மீறுவது குறித்து அவர் கோரிக்கையைப் பெற்றார். ரோஷ்சின்ஸ்காயா தெருவில் உள்ள அவரது வீடு பாதுகாப்பற்றதாகக் கருதப்பட்டு இடிக்கப்பட்டது, முதலில் வேறு வீடுகள் எதுவும் வழங்கப்படவில்லை. பின்னர் மாஸ்கோ பிராந்தியத்தின் நிர்வாகம் அவருக்கு ஒரு சிறப்பு வீட்டுப் பங்குகளில் ஒரு இடத்தைக் கண்டுபிடித்தது, ஆனால் வளாகம் சக்கர நாற்காலியில் வாழ ஏற்றது அல்ல. கமிஷனர் தற்போது விசாரணை நடத்தி வருகிறார்.

இழப்பீட்டுத் தொகையைத் தீர்மானிப்பது குறைவான அவதூறான தலைப்பு. "குடியிருப்பு வளாகத்திற்கான இழப்பீட்டுத் தொகையைத் தீர்மானிக்கும்போது, ​​​​அதில் வளாகத்தின் சந்தை மதிப்பு, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் சந்தை மதிப்பு, அத்தகைய சொத்தின் பொதுவான உரிமையின் உரிமையின் பங்கைக் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது ஆகியவை அடங்கும். குடியிருப்பு வளாகத்தின் உரிமையாளருக்கு அதன் பறிமுதல் மூலம் ஏற்படும் அனைத்து இழப்புகளும், வசிப்பிட மாற்றம் தொடர்பாக அவர் தாங்கும் இழப்புகள், மற்றொரு குடியிருப்பு வளாகத்தின் உரிமையைப் பெறுவதற்கு முன்பு மற்றொரு குடியிருப்பு வளாகத்தை தற்காலிகமாகப் பயன்படுத்துதல், இடம்பெயர்தல், மற்றொரு குடியிருப்பு வளாகத்தைத் தேடுதல் அதன் உரிமையைப் பெறுவது, மற்றொரு குடியிருப்பு வளாகத்தின் உரிமையைப் பதிவு செய்தல், இழந்த லாபம் உட்பட மூன்றாம் தரப்பினருக்கான அவரது கடமைகளை முன்கூட்டியே முடித்தல், ”வீட்டுக் குழு பட்டியலிடுகிறது.

உண்மையில், அதிகாரிகள் வழங்கும் தொகைக்கு மக்கள் பெரும்பாலும் உடன்படுவதில்லை. நிச்சயமாக, இடிக்கப்படும் ஒரு பாழடைந்த வீட்டின் உண்மையான சந்தை மதிப்பீடு எப்போதும் சர்ச்சைக்குரியதாகவே இருக்கும். குறிப்பாக, இடிக்கப்பட்ட கட்டிடத்தின் இடத்தில் ஓரிரு ஆண்டுகளில் புதிய சொகுசு வீடு அல்லது வணிக வசதி உயரும் சந்தர்ப்பங்களில்.

இடிக்கப்படும் ஒரு பாழடைந்த வீட்டின் உண்மையான சந்தை மதிப்பீடு எப்போதுமே சர்ச்சைக்குரியதாகவே இருக்கும். குறிப்பாக, இடிக்கப்பட்ட கட்டிடத்தின் இடத்தில் ஓரிரு ஆண்டுகளில் புதிய சொகுசு வீடு அல்லது வணிக வசதி உயரும் சந்தர்ப்பங்களில்.

இறுதியாக, சட்டத்தின் மற்றொரு விதிமுறையைக் குறிப்பிடுவது மதிப்பு, அதாவது கலையின் பிரிவு 10. வீட்டுக் குறியீட்டின் 32. இதை முழுமையாக மேற்கோள் காட்டுவது மதிப்பு: “ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தால் நிறுவப்பட்ட நடைமுறைக்கு இணங்க, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை பாதுகாப்பற்றது மற்றும் இடிப்பு அல்லது புனரமைப்புக்கு உட்பட்டது என்று அங்கீகரிப்பது அத்தகைய அமைப்பை அங்கீகரிக்கும் முடிவை எடுத்த உடலின் அடிப்படையாகும். பாதுகாப்பற்ற வீடு மற்றும் இடிப்பு அல்லது புனரமைப்புக்கு உட்பட்டது, குறிப்பிட்ட கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களிடம் நியாயமான நேரத்திற்குள் அதை இடிப்பது அல்லது புனரமைக்க வேண்டும் என்ற கோரிக்கையை முன்வைக்க வேண்டும். இந்த உரிமையாளர்கள் நிறுவப்பட்ட காலத்திற்குள் குறிப்பிட்ட வீட்டை இடிப்பது அல்லது புனரமைக்கவில்லை என்றால், குறிப்பிட்ட வீடு அமைந்துள்ள நிலம் நகராட்சி தேவைகளுக்காக பறிமுதல் செய்யப்பட வேண்டும், அதன்படி, குறிப்பிட்ட வீட்டில் உள்ள ஒவ்வொரு குடியிருப்பு வளாகமும் உட்பட்டது. இந்தக் கட்டுரையின் 1-3, 5-9 பாகங்களில் வழங்கப்பட்டுள்ள விதத்தில், நகராட்சி நிறுவனத்திற்கு உரிமைச் சொத்தின் சொந்தமான குடியிருப்பு வளாகங்களைத் தவிர்த்து, பறிமுதல் செய்ய."

குடியிருப்பாளர்கள் தங்கள் சேதமடைந்த வீட்டை இடிக்க முன்வருவது அபத்தமாகத் தோன்றலாம், ஆனால் நீங்கள் அதைப் பார்த்தால், இது ஒரு தனிப்பட்ட கார் போன்ற அதே சொத்து. சரிசெய்ய முடியாத சேதம் ஏற்பட்டால் அதை ஸ்கிராப்புக்கு விற்பது உரிமையாளரின் பொறுப்பு. எவ்வாறாயினும், உடைந்த காரை மாற்றுமாறு அரசிடம் கோருவது யாருக்கும் ஏற்படாது.

அதிகாரிகள் உண்மையில் குடியிருப்பாளர்களுக்கு தங்கள் வீடுகளை தாங்களாகவே இடிக்க 1-2 ஆண்டுகள் அவகாசம் வழங்குகிறார்கள், கச்சின் மற்றும் பார்ட்னர்ஸ் சட்ட அலுவலகத்தின் ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் முதலீட்டு நடைமுறையில் வழக்கறிஞர் வெரோனிகா பெர்ஃபிலியேவா கூறுகிறார். அதன் பிறகு அவர்கள் சொத்தை மீட்டெடுப்பதற்கான நடைமுறையைத் தொடங்குகிறார்கள்.

"உரிமையாளர்கள் தங்கள் சொந்த செலவில் வீடுகளை இடித்த அல்லது புனரமைத்த நிகழ்வுகள் பற்றி எனக்குத் தெரியாது, இது நிறுவன சிக்கலான தன்மை மற்றும் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் இந்த செயல்களைச் செய்வதற்கான குறிப்பிடத்தக்க செலவு காரணமாகும்" என்று வெரோனிகா பெர்ஃபிலீவா கூறுகிறார். "கூடுதலாக, ஒரு வீட்டை தங்கள் சொந்த செலவில் இடிப்பது பொருளாதார ரீதியாக உரிமையாளர்களுக்கு லாபமற்றது, ஏனெனில் இந்த விஷயத்தில் அவர்கள் கணிசமான செலவுகளைச் செய்வது மட்டுமல்லாமல், அவர்கள் வைத்திருக்கும் அல்லது பிற வளாகங்களின் விலைக்கு இழப்பீடு பெற மாட்டார்கள். இடித்த இடங்களுக்குப் பதிலாக வளாகங்கள் உள்ளன.

"கடினமான" குடியிருப்பாளர்கள்

தற்போது, ​​பெரும்பான்மையான பாதுகாப்பற்ற வீடுகள், அங்கீகரிக்கப்பட்ட அதே ஆண்டில் மீள்குடியேற்றம் செய்யப்பட்டுள்ளதாக, வீட்டு வசதிக் குழு கூறுகிறது. ஆனால் "கடினமான வழக்குகள்" அசாதாரணமானது அல்ல. ஏறக்குறைய 15% உரிமையாளர்கள் நீதிமன்றத் தீர்ப்பால் இடமாற்றம் செய்யப்பட்டுள்ளனர் என்று வீட்டுவசதிக் குழுவின் தலைவர் வலேரி ஷியான் இந்த ஆண்டு ஜனவரியில் பொதுக் கட்டுப்பாட்டிடம் தெரிவித்தார். ஏற்கனவே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, அனைவருக்கும் வழங்கப்படும் இழப்பீடு அல்லது குடியிருப்பில் திருப்தி இல்லை. மக்கள் தங்கள் வீட்டை விட்டு வெளியேற விரும்பவில்லை என்பதும் நிகழ்கிறது - அது அவசர நிலையில் இருந்தாலும், அது அவர்களுடையது.

சில குடியிருப்பாளர்கள் தங்கள் வீடு பாதுகாப்பற்றதாக அங்கீகரிக்கப்பட வேண்டும் என்று அதிகாரிகளுடன் சண்டையிடுகையில், மற்றவர்கள், மாறாக, இந்த நிலையை எல்லா வழிகளிலும் சவால் செய்கிறார்கள், இது ஒரு நிலத்தை வாங்க விரும்பும் முதலீட்டாளர்களுக்கு நன்மை பயக்கும்.

"வழக்கமாக, ஒரு கட்டிடத்தில் வசிப்பவர்களின் கருத்துக்கள் பிரிக்கப்படுகின்றன," என்று பாவெல் சோசினோவ் கூறுகிறார், செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் உள்ள ONF ​​இன் பிராந்திய தலைமையகத்தின் உறுப்பினர், அவசரகால வீட்டுவசதிகளை மீள்குடியேற்றுவதில் தீவிரமாக ஈடுபட்டுள்ளார். - ஒரு காரணத்திற்காக அல்லது இன்னொரு காரணத்திற்காக வீட்டை விட்டு வெளியேற விரும்பாத குடியிருப்பாளர்கள் எப்போதும் வீட்டில் இருக்கிறார்கள். உந்துதல் மிகவும் வித்தியாசமாக இருக்கலாம். யாரோ ஒருவர் அருகில் வேலை செய்கிறார், யாரோ ஏற்கனவே வயதானவர், ஓய்வு பெற்றவர், அவர்கள் தங்கள் முழு வாழ்க்கையையும் இந்த பகுதியில் கழித்தார்கள், மக்கள் வேறு எங்காவது செல்ல விரும்பவில்லை. இதுபோன்ற சூழ்நிலைகள் நிறைய உள்ளன. ”

ஆனால், அதிகாரிகளின் முடிவுகளால் மக்கள் அதிருப்தி அடைவதற்கு தனிப்பட்ட நோக்கங்கள் மட்டும் காரணமா? பாவெல் சோசினோவ் தொடர்கிறார்: "ஒழுங்குமுறை ஆவணங்கள் இருப்பதாகத் தெரிகிறது, அவற்றில் பல 1980 களில் உள்ளன. இருப்பினும், நீங்கள் இன்னும் உற்று நோக்கினால், இந்த ஆவணங்கள் அனைத்தும், குறிப்பாக தொழில்நுட்ப பகுதியில், புதுப்பிக்கப்பட வேண்டும், ஏனெனில் இந்த நேரத்தில் தொடர்புடைய நிறுவனங்களால் வழங்கப்படும் நிபுணர் மதிப்பீடுகள் பெரும்பாலும் மாறாக வேறுபடுகின்றன. அதாவது, குடிமக்களின் வேண்டுகோளின் பேரில், ஒரு கட்டிடத்தின் தொழில்நுட்ப நிலை குறித்த மதிப்பீடு மேற்கொள்ளப்பட்டு, கட்டிடம் பாதுகாப்பற்றதாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட சூழ்நிலைகளை நாங்கள் மீண்டும் மீண்டும் சந்தித்துள்ளோம். அதே நேரத்தில், மாவட்ட நிர்வாகங்களுடன் இணைந்த அமைப்புகளால் வழங்கப்பட்ட எதிர் நிபுணர் மதிப்பீடு எதிர் முடிவை அளித்தது. அதாவது, கிட்டத்தட்ட அதே முறைகளின் அடிப்படையில் வெவ்வேறு மதிப்பீடுகள் சாத்தியமாகும். இந்த விதிமுறைகள் மற்றும் விதிகளை மறுபரிசீலனை செய்வது அவசியம் என்று இது அறிவுறுத்துகிறது, குறிப்பாக அவற்றின் தொழில்நுட்ப பகுதியில்.

அடுத்த பிரச்சனை, நிபுணரின் கூற்றுப்படி, பிராந்திய கண்டங்களுக்கு இடையேயான வளாகங்களில் உள்ளது. "உண்மையில், MVK இன் செயல்பாடுகள் குறித்து நிறைய கேள்விகள் உள்ளன" என்று பாவெல் சோசினோவ் கூறுகிறார். - வெவ்வேறு பிராந்தியங்களில் உள்ள மாவட்ட இடைநிலைக் கமிஷன்களின் செயல்பாடு மிகவும் குறிப்பிடத்தக்க அளவில் வேறுபடுகிறது. இங்கு மாவட்ட நிர்வாகங்களின் தரப்பில் பல்வேறு கையாளுதல்கள் சாத்தியமாகும், அதை நாங்கள் கொள்கையளவில் பார்க்கிறோம். அவரது கருத்துப்படி, மாவட்ட கமிஷன்களை முழுவதுமாக சங்கிலியிலிருந்து விலக்குவது அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கிறது. "வீடுகளை பாதுகாப்பற்றதாக அங்கீகரிப்பது மாவட்டத்திற்கு லாபகரமானது அல்ல" என்று பாவெல் சோசினோவ் விளக்குகிறார். "இறுதியில் அவர்கள் அவர்களை மீள்குடியேற்ற வேண்டும்." மற்றும் .

இறுதியாக, சில குடியிருப்பாளர்கள் தங்கள் வீடு பாதுகாப்பற்றதாக அங்கீகரிக்கப்பட வேண்டும் என்று அதிகாரிகளுடன் சண்டையிட்டால், மற்றவர்கள், மாறாக, எல்லா வழிகளிலும் இந்த நிலையை சவால் செய்கிறார்கள், இது ஒரு நிலத்தை வாங்க விரும்பும் முதலீட்டாளர்களுக்கு நன்மை பயக்கும். "இதுபோன்ற சூழ்நிலைகள் சில காலத்திற்கு முன்பு முதலீட்டு ஏற்றத்தின் போது மிகவும் பொதுவானவை" என்று பாவெல் சோசினோவ் விளக்குகிறார். - துரதிர்ஷ்டவசமாக, அந்த வீடு பழுதடைந்து உள்ளதா இல்லையா என்பதை நீங்களும் நானும் உறுதியாகச் சொல்ல முடியாது, ஏனெனில், சில நிறுவனங்களால் மேற்கொள்ளப்பட்ட தொழில்நுட்ப பரிசோதனையின் அடிப்படையில், அது இணைக்கப்பட்டுள்ளதா என்பது எங்களுக்குத் தெரியாது. இந்த நேரத்தில், எங்கள் பல வீடுகளின் தொழில்நுட்ப நிலை, குறிப்பாக வரலாற்று மையத்தில், மிகவும் மோசமாக உள்ளது, மேலும் தொழில்நுட்ப தேய்மானம் பெரும்பாலும் 60-70% க்கும் அதிகமாக உள்ளது. அத்தகைய நகரத்தின் அம்சம் இது. பெரிய சீரமைப்புக்கு உட்படுத்தப்படாத எந்தவொரு வரலாற்று கட்டிடத்தையும் பாதுகாப்பற்றதாக அங்கீகரிக்கும் அதே தரநிலைகளுடன் நீங்கள் அணுகலாம்."

வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், பல சட்டங்கள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளால் இந்த வெளித்தோற்றத்தில் ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட பகுதி உண்மையில் பல்வேறு வகையான கையாளுதல்களிலிருந்து பாதுகாக்கப்படவில்லை. இதன் பொருள், எந்த நேரத்திலும் அவசரகால வீடுகளின் மீள்குடியேற்றம் தொடர்பான மற்றொரு ஊழல் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் வெடிக்கலாம்.

காலாவதியான, பாழடைந்த மற்றும் பாழடைந்த வீடுகளில் இருந்து இடமாற்றம் என்பது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனங்களுக்கு ஒரு பெரிய பிரச்சனையாகும். 2002-2010 காலப்பகுதியில் வடிவமைக்கப்பட்ட "வீட்டுவசதி" என்ற இலக்கு கூட்டாட்சி திட்டத்தின் துவக்கத்துடன், மக்களுக்கு சாதகமான நிலைமைகளுடன் உயர்தர, நவீன மற்றும் பாதுகாப்பான வீடுகளை வழங்குவதில் முக்கிய கவனம் செலுத்தப்பட்டது. எல்லா பிராந்தியங்களும் பணியைச் சமாளிக்காததால், திட்டம் 2017 வரை நீட்டிக்கப்பட்டது.

பாழடைந்த மற்றும் பாழடைந்த வீடுகளில் இருந்து இடமாற்றம் செய்வதற்கான திட்டம் எவ்வாறு செயல்படுகிறது - பாழடைந்த வீட்டுத் திட்டத்தில் மாற்றங்கள் 2015

2010 முதல், பாழடைந்த வீட்டுப் பங்குகளின் பிரச்சனை ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தலைவரால் தனிப்பட்ட முறையில் கட்டுப்பாட்டிற்குள் எடுக்கப்பட்டது. 2010 இல், மீள்குடியேற்றம் தொடர்பான கூட்டாட்சி சட்டம் கையெழுத்தானது. இருப்பினும், 2015 ஆம் ஆண்டு நிலவரப்படி, அனைத்து பிராந்தியங்களும் அவசரகால வீடுகளை இடிப்பு மற்றும் மீள்குடியேற்றத்திற்கான தனிப்பட்ட திட்டங்களை சமாளிக்கவில்லை. மிகவும் காலாவதியான வசதிகளை மீள்குடியேற்றத்தை முடிப்பதற்கான புதிய காலக்கெடு நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது - செப்டம்பர் 31, 2017. "பயன்பாட்டு உள்கட்டமைப்பு வசதிகளின் நவீனமயமாக்கல்" திட்டத்திற்கு நிதியளிப்பதற்கான முக்கிய சுமை கூட்டாட்சி பட்ஜெட்டில் உள்ளது. ஒவ்வொரு பிராந்தியமும் தனிப்பட்ட மூன்று வருட மீள்குடியேற்றத் திட்டங்களுக்கு ஒப்புதல் அளிக்க வேண்டும். 2007 ஆம் ஆண்டு முதல், வீட்டுவசதி மற்றும் பொதுச் சேவைகள் நிதியத்தின் மூலம் வீட்டுப் பங்குகள் மற்றும் மீள்குடியேற்றம் ஆகியவற்றின் பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கள் கண்காணிக்கப்படுகின்றன. உண்மையில் பெரிய பழுதுபார்ப்பு அல்லது மீள்குடியேற்றத்திற்கு உட்பட்ட வீடுகளின் பட்டியலை பிராந்திய கமிஷன்கள் தொகுக்கின்றன.

பாழடைந்த மற்றும் பாழடைந்த வீடுகளில் இருந்து இடமாற்றம் செய்வதற்கான அடிப்படை நிபந்தனைகள் - வீட்டை பாழடைந்ததாக யார் அங்கீகரிக்க முடியும்?

வளாகம் பாதுகாப்பற்றதாகக் கருதப்பட்டால் மட்டுமே காலாவதியான வீடுகளில் இருந்து இடமாற்றம் செய்ய முடியும். கட்டிடம் குறைந்தது 70% தேய்ந்து போனால், வீடு பாழடைந்ததாகக் கருதப்படும்.ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் பிரிவு 15 இன் பிரிவு 4 இன் அடிப்படையில், இடைநிலை ஆணையம் வளாகத்தை குடியிருப்புக்கு பொருத்தமற்றதாக அறிவிக்கிறது. அதே கட்டுரையின் படி, பத்தி 7, வீட்டுவசதி பொருத்தமற்றது அல்லது பாதுகாப்பற்றது என அங்கீகரிப்பதற்கான நடைமுறையை இது தீர்மானிக்கிறது, எனவே இடிப்பு அல்லது புனரமைப்புக்கு உட்பட்டது.

கமிஷன் ஆய்வை உருவாக்குவது வீட்டில் வசிப்பவர்களிடமிருந்து பல எழுதப்பட்ட கோரிக்கைகளால் பாதிக்கப்படலாம். ஒரு சிறப்பு நிறுவனத்தால் வளாகத்தை ஆய்வு செய்த பிறகு, கமிஷன் ஒரு அறிக்கையை வரைந்து அதன் முடிவை எடுக்க வேண்டும். வேலை செய்ய, உங்களுக்கு மாடித் திட்டங்கள், தொழில்நுட்ப சான்றிதழ்கள், உரிமைகோரல்களின் அறிக்கைகள், அத்துடன் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களின் நகல்களும் தேவைப்படும்.

வீடு பாதுகாப்பற்றதாகக் கருதப்படும் போது:

1. கட்டிடத்தில் அடித்தளம் மற்றும் சுவர்களின் சிதைவுகள் இருந்தால்.
2. இடிந்து விழும் அபாயம் உள்ளது.
3. வாழும் இடம் வெள்ளம் அல்லது பனிச்சரிவு மண்டலங்களில் அமைந்திருந்தால்.
4. மனிதனால் உருவாக்கப்பட்ட விபத்துகளால் கட்டிடம் அழிக்கப்படும் போது.
5. வெடிப்புகள், பூகம்பங்கள் மற்றும் தீ விபத்துகள் காரணமாக வீட்டுவசதிகளின் சுமை தாங்கும் திறன் குறையும் போது.

அவசரகால வீடுகளில் வசிப்பவர்கள், அதாவது தங்கள் உயிரையும் ஆரோக்கியத்தையும் ஆபத்தில் ஆழ்த்திய குடிமக்கள் மட்டுமே மீள்குடியேற்றத்திற்கு தகுதியானவர்களாக இருக்க வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்வோம். பாழடைந்த வீடுகளில் வசிக்கும் மக்கள் மிகவும் மோசமான நிலையில் உள்ளனர். அவர்கள் மீள்குடியேற அனுமதிக்கப்படவில்லை. ஆனால் அவர்களது வீடுகள் இடிக்கப்படுவதற்கு பாழடைந்த வீடு என்ற நிலையைப் பெற்றால், அவர்களுக்கு வாய்ப்பு கிடைக்கும்.

பாழடைந்த வீட்டுத் திட்டத்திற்கு எங்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும் - தேவையான ஆவணங்களின் பட்டியல்

முதலில் செய்ய வேண்டியது, கட்டிடத்தின் தொழில்நுட்ப நிலையை தீர்மானிக்க உள்ளூர் அதிகாரிகள் அல்லது ஒரு சிறப்பு நிறுவனத்தை தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். அடுத்து, நிபுணர்களின் முடிவின் அடிப்படையில், நீங்கள் ஒரு விண்ணப்பத்தை இடைநிலை ஆணையத்திற்கு சமர்ப்பிக்க வேண்டும், இது சூழ்நிலையில் ஒரு முடிவை எடுக்கும்.

வழங்க வேண்டிய ஆவணங்கள்:

1. தலைப்பு ஆவணங்களின் அறிவிக்கப்பட்ட நகல்.
2. வாழும் விண்வெளி திட்டம்.
3. தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்.
4. வளாகத்தின் நிலை குறித்து ஒரு சிறப்பு அமைப்பின் முடிவு.
5. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வசிப்பவர்களிடமிருந்து புகார்கள்

ஆணையம் 30 நாட்களுக்குள் முடிவெடுக்க வேண்டும். ஆரோக்கியத்திற்கு ஆபத்து இருந்தால், கமிஷனின் முடிவை 1 வேலை நாளுக்குள் குடியிருப்பாளர்களுக்கு அனுப்ப வேண்டும். குடியிருப்பாளர்கள் தங்கள் வீட்டை பாதுகாப்பற்றதாக அங்கீகரிக்க கமிஷன் மறுப்பதில் உடன்படவில்லை என்றால், சுயாதீன நிபுணர்களின் ஈடுபாட்டுடன் நீதிமன்றத்தில் மேல்முறையீடு செய்யப்படுகிறது.

பாழடைந்த வீடுகளை இடமாற்றம் செய்வதற்கான திட்டத்தின் கீழ் ஒரு புதிய குடியிருப்பைப் பெறுவதற்கான அனைத்து நிபந்தனைகளும்

வீட்டை பாதுகாப்பற்றதாக அங்கீகரிக்க ஆணையம் முடிவெடுத்திருந்தால், இடமாற்றம் கூடிய விரைவில் நிகழ வேண்டும்.

மீள்குடியேற்ற வேலைத்திட்டம் தொடர்பான முக்கியமான விடயங்களைக் கவனத்தில் கொள்வோம்:

1. இடிக்கப்பட்ட வீடுகளுக்கு ஈடாக, உரிமையாளர்கள் சதுர அடியை இழக்காமல் சமமான, வசதியான வீடுகளைப் பெறுகிறார்கள். மேலும், வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுப்பவர்கள் வாழும் இடத்தை நம்பலாம். புதிய வளாகத்தில் மின்சாரம், நீர் வழங்கல், கழிவுநீர், வெப்பம், பிளம்பிங் மற்றும் அடுப்பு இருக்க வேண்டும். குறைந்தபட்ச பழுதுபார்ப்புகளும் வழங்கப்படுகின்றன.
2. குடியிருப்பாளர்களுக்கு இடமாற்றம் செய்ய மூன்று விருப்பங்கள் வழங்கப்பட வேண்டும், ஆனால் குடியிருப்பாளர்களின் தனிப்பட்ட விருப்பங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வதற்கு எந்த ஏற்பாடும் இல்லை.
3. குடியிருப்பாளர்கள் வாடகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் அவசரகால வீடுகளில் வாழ்ந்தால், அதே நிபந்தனைகளின் கீழ் புதிய வீடுகள் வழங்கப்படுகின்றன. க்வாட்ரேச்சர் மின்னோட்டத்தின் படி கணக்கிடப்படுகிறதுசமூக வாடகையில் வழங்கப்படும் வீட்டுத் தரநிலைகள். இரண்டு பேர் கொண்ட ஒரு குடும்பத்திற்கு அவர்கள் 44-50 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் ஒரு அறை குடியிருப்பை வழங்குவார்கள், மூன்று பேர் 62-74 சதுர மீட்டரில் வாழ்வார்கள். பதிவுசெய்யப்பட்ட ஒவ்வொரு நபருக்கும் குறைந்தபட்சம் 18 சதுர மீட்டர்கள் ஒதுக்கப்பட வேண்டும்.
4. ஒரு பாழடைந்த கட்டிடத்தில் வசிப்பவர்கள் தங்கள் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துவதற்காக ஒரே நேரத்தில் காத்திருப்பு பட்டியலில் இருந்தால், மீள்குடியேற்றத்தின் போது அவர்கள் காணாமல் போன சதுர காட்சிகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பைப் பெற வேண்டும். சில சந்தர்ப்பங்களில், ஒரு கூடுதல் அபார்ட்மெண்ட் ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது. மீள்குடியேற்றத்தின் போது, ​​மக்களை வகுப்புவாத குடியிருப்புகளுக்கு நகர்த்துவது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது.
5. மீள்குடியேற்றத்தின் போது புதிய வீடுகள் பழைய வீடுகளின் அதே நிர்வாக மாவட்டத்திற்குள் இருக்க வேண்டும். சில சந்தர்ப்பங்களில், குடிமக்களின் ஒப்புதலுடன், அவர்கள் நகரின் மற்றொரு பகுதிக்கு மாற்றப்படலாம்.
6. உரிமையாளரிடமிருந்து தனிப்பட்ட எழுத்துப்பூர்வ விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பித்த பின்னரே இடமாற்றம் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.
7. வீட்டை இடிக்க முடிவு செய்யப்பட்ட நாளிலிருந்து 1 வருடத்திற்குப் பிறகு மீள்குடியேற்றம் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும்.
8. எதிர்கால அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமையாளர் வீட்டின் உரிமையாளருடன், பொதுவாக நகராட்சியுடன் விரிவான பரிமாற்ற ஒப்பந்தத்தில் நுழைய வேண்டும். சில நேரங்களில் உரிமையாளர்கள் பண இழப்பீடு பெற ஆர்வமாக உள்ளனர், அவர்கள் அத்தகைய அறிக்கையை எழுதலாம், ஆனால் அத்தகைய கோரிக்கை மிகவும் அரிதாகவே திருப்தி அளிக்கிறது, கூடுதலாக, இடிக்கப்பட்ட வீட்டின் உரிமையாளருக்கு செலவைக் கணக்கிடுவது பயனளிக்காது.
9. இடமாற்றத்திற்கான செலவுகளை புலம்பெயர்ந்தவர்கள் ஏற்கக்கூடாது, மாறாக உள்ளூர் அதிகாரிகள் ஏற்க வேண்டும். உண்மையில், சரக்கு போக்குவரத்தை ஒரு முறை மட்டுமே வழங்க முடியும்.
10. அபார்ட்மென்ட் உரிமையாளர்களுக்கு வீட்டை இடிப்பது மற்றும் குடியிருப்பாளர்களை மீள்குடியமர்த்துவது பற்றிய அறிவிப்பு கிடைத்தவுடன் தங்கள் வீட்டை மாற்றவோ விற்கவோ உரிமை இல்லை. அத்தகைய பரிவர்த்தனை சட்டவிரோதமானது.
11. பரிமாற்ற ஒப்பந்தத்தை முடித்த பிறகு, நடவடிக்கை ஒரு மாதத்திற்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும்.
12. மீள்குடியேற்றத்தின் போது சதுர காட்சிகள் விதிமுறைக்குக் கீழே இருந்தால் மட்டுமே அதிகரிக்கும், எடுத்துக்காட்டாக 15 -20 மீட்டர்; இப்போது அத்தகைய சதுர காட்சிகளைக் கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் எதுவும் இல்லை, ஆனால் சதுர அடி நிலையானதாக இருந்தால், நீங்கள் வீட்டுவசதி மட்டுமே வெல்ல முடியும்.
13. வகுப்புவாத அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் வசிப்பவர்கள் தங்கள் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்தலாம்; அவர்கள் தனி அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளைப் பெறுவார்கள்; இப்போது வகுப்புவாத குடியிருப்புகள் இல்லை.
14. குடியிருப்பாளர்கள் இடிப்பதற்கான ஒரு வீட்டை நியமிப்பதில் உடன்படவில்லை என்றால் அல்லது அதற்கு மாறாக, பாதுகாப்பற்றதாக வீட்டுவசதி அங்கீகாரம் கோரினால், இடைநிலை ஆணையத்தின் முடிவை சவால் செய்ய, அவர்கள் நீதிமன்றத்திற்கு செல்ல வேண்டும். ஒரு வலுவான வாதத்திற்கு, ஒரு முடிவை எடுக்கும்போது, ​​கமிஷன் தவறுகளை செய்தது மற்றும் ஒரு முடிவை எடுப்பதற்கான நடைமுறையை மீறியது என்பதை நீதிமன்றத்தில் நிரூபிக்க வேண்டியது அவசியம். இதைச் செய்ய, நன்கு வரையப்பட்ட கூற்றுக்கு கூடுதலாக, ஒரு சுயாதீன தொழில்நுட்ப நிபுணரிடமிருந்து எழுதப்பட்ட கருத்துக்கள் தேவைப்படும், இது குடியிருப்பாளர்களின் கருத்தை உறுதிப்படுத்துகிறது.

"பாழடைந்த மற்றும் பாதுகாப்பற்ற வீடுகள்" என்பதற்கு நீதித்துறையில் தெளிவான வரையறை இல்லை. ஆனால் வழக்கறிஞர்கள் இந்த கருத்துக்களுடன் செயல்படுகிறார்கள், எனவே, உண்மையில், ஈடுசெய்ய முடியாத கட்டமைப்புகளைக் கொண்ட வீடுகள் (அவற்றின் உடைகளை அகற்ற முடியாது, ஆனால் குறைக்க மட்டுமே) பழுதுபார்ப்புக்கு உட்பட்டவை அல்ல, அவை பாழடைந்த மற்றும் பாதுகாப்பற்றதாக அங்கீகரிக்கப்படுகின்றன.

இருப்பினும், இந்த இரண்டு கருத்துக்களும் வேறுபடுத்தப்பட வேண்டும்:

1. பாழடைந்த - அத்தகைய கட்டிடத்தில் வாழ்வதற்கான வாய்ப்பு உள்ளது, மேலும் தேய்மானம் 65% (ஒரு மர வீட்டிற்கு) மற்றும் 70% (ஒரு கல் வீட்டிற்கு) இருக்கலாம்.
2. அவசரநிலை - இந்த கட்டிடத்தில் வாழ்வது சாத்தியமில்லை, ஏனெனில் காலப்போக்கில் ஈடுசெய்ய முடியாத கட்டமைப்புகள் இடிந்து விழும் அபாயம் உள்ளது.

பாதுகாப்பற்றதாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட வீடுகள் இடிக்கப்படும். இதன் விளைவாக, அத்தகைய கட்டிடத்தில் வசிக்கும் ஒரு குடும்பம் சிறந்த நிலைமைகளுடன் மற்றொரு குடியிருப்பு இடத்திற்கு செல்ல உரிமை உண்டு. ரஷ்யர்களின் பாதுகாப்பை உறுதி செய்வதற்காக, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதி சட்டம் குடியிருப்பு வளாகங்களை அங்கீகரிப்பதற்கான ஒரு நடைமுறையை வழங்குகிறது (அதாவது, இடிப்புக்கு உட்பட்டது). இதைச் செய்ய, ஒரு வீட்டை ஆய்வு செய்யும் போது பயன்படுத்தப்படும் சில அளவுகோல்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகின்றன:

• முழு கட்டமைப்பின் உண்மையான தேய்மானம் 70% க்கும் அதிகமாக உள்ளது;
• சுவர்கள் மற்றும் அடித்தளங்களின் குறிப்பிடத்தக்க சிதைவுகள்;
• சுகாதார குறிகாட்டிகள் மற்றும் வளாகத்தின் மைக்ரோக்ளைமேட் குடியிருப்பாளர்களின் வாழ்க்கை மற்றும் ஆரோக்கியத்திற்கு அச்சுறுத்தலாக உள்ளது;
• மனிதனால் உருவாக்கப்பட்ட பேரழிவு (வெள்ள மண்டலம், பனிச்சரிவு மண்டலம்) அல்லது மேல்நிலை ஏசி பரிமாற்ற வசதிகள் என்று கூறப்படும் இடங்களுக்கு அருகில் உள்ள கட்டமைப்பின் இடம்;
• விபத்து, தீ அல்லது வெடிப்பின் விளைவாக கட்டிடத்திற்கு கடுமையான சேதம்.

• சூடான நீர் இல்லை மற்றும் கழிவுநீர் அமைப்பு இல்லை (இந்த நிலை ஒன்று மற்றும் இரண்டு மாடி கட்டிடங்களுக்கு மட்டுமே பொருந்தும்);
• ஐந்தாவது மாடிக்கு மேலே செயல்படும் லிஃப்ட் இல்லாதது (முழுமையடையாத நிலையில்);
• வாழ்க்கை அறைகளின் திட்டமிடப்பட்ட மற்றும் உண்மையான தொகுதிகளுக்கு இடையே குறிப்பிடத்தக்க முரண்பாடுகள்.

மேற்கூறிய பிரச்சனைகளை பழுதுபார்ப்பதன் மூலம் தீர்க்க முடியாவிட்டால், குடியிருப்பாளர்கள் வீட்டை பாதுகாப்பற்றதாகவோ அல்லது இடிப்பதற்கு உட்பட்டதாகவோ அங்கீகரிக்க வேண்டும்.

ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்திற்கு "அவசரநிலை" அல்லது "பாழடைந்த" நிலையை ஒதுக்குதல்

2015 இல் (ஏப்ரல் முதல்), ரஷ்ய அரசாங்கத்தின் ஆணை "அவசரநிலை" அல்லது "பாழடைந்த" நிலையை வழங்குவதற்கான நடைமுறையில் திருத்தங்களுடன் நடைமுறைக்கு வந்தது:

1. மாற்றம் - உள்ளூர் நிர்வாக அதிகாரிகள் இந்த சிக்கலைக் கையாளுகின்றனர், குடியிருப்பு கட்டிடங்களை ஆய்வு செய்ய ஒரு இடைநிலை ஆணையத்தை உருவாக்குகின்றனர்.
2. மாற்றம் - "அவசர" அல்லது "பாழடைந்த" வீட்டுவசதி நிலையை ஒதுக்குவதற்கான முடிவு குடியிருப்பாளர்களால் தொடர்புடைய விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பித்த நாளிலிருந்து ஒரு மாதத்திற்குள் எடுக்கப்பட வேண்டும்.

அத்தகைய அங்கீகாரத்திற்கான செயல்முறை பின்வருமாறு:

1. வசிக்கும் இடத்தில் உள்ள இடைநிலை ஆணையத்திற்கு ஒரு விண்ணப்பம் (புகார்) அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர் அல்லது வீட்டின் உரிமையாளரால் நேரடியாக சமர்ப்பிக்கப்படுகிறது.
2. இந்த கமிஷனின் கலைஞர்கள் கட்டிடத்தை (குடியிருப்பு அபார்ட்மெண்ட்) மதிப்பீடு செய்து, தொழில்நுட்ப தரநிலைகள் மற்றும் குணாதிசயங்களுக்கு ஏற்ப அதன் நிலையை பகுப்பாய்வு செய்கிறார்கள்.
3. ஆய்வுக்குப் பிறகு, அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபர்களின் குழு ஒரு அறிக்கையை வரைகிறது (மூன்று பிரதிகள் - விண்ணப்பதாரருக்கு ஒன்று, இடைநிலைக் கமிஷனுக்கு இரண்டு).
4. வாக்களிப்பதன் மூலம், வீட்டிற்கு "அவசரநிலை" அல்லது "பாழடைந்த" நிலையை ஒதுக்க ஆணையம் முடிவு செய்கிறது.
5. ஐந்து நாட்களுக்குள், அதே கமிஷனின் ஊழியர்கள் எடுக்கப்பட்ட முடிவை உள்ளூர் அதிகாரிகளுக்கு தெரிவிக்க வேண்டும்.
6. பாழடைந்த கட்டிடத்திலிருந்து குடியிருப்பாளர்களை முப்பது நாட்களுக்குள் இடமாற்றம் செய்வது குறித்து உள்ளூர் அதிகாரிகள் முடிவு செய்கிறார்கள் (வீட்டு நிலை "பாழடைந்த கட்டிடத்திற்கு" ஒதுக்கப்பட்டால், குடியிருப்பாளர்கள் அங்கேயே வசிக்கிறார்கள், ஆனால் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளைச் செய்ய அவர்களுக்கு வாய்ப்பு உள்ளது).

நிபுணர்கள் நினைவூட்டுகிறார்கள்:

• ஒரு வீட்டு ஆய்வு ஒரு இடைநிலை ஆணையத்தால் மட்டுமே மேற்கொள்ளப்படும். அத்தகைய ஆய்வு மற்ற அதிகாரிகளால் நடத்தப்பட்டால், அது தவறானதாகக் கருதப்படும்;
• விண்ணப்பதாரர் கமிஷனின் பணியில் ஈடுபட வேண்டும்;
• வீட்டின் அவசர நிலை குறித்த சட்டம் கமிஷனின் அனைத்து உறுப்பினர்களாலும் கையொப்பமிடப்பட்டுள்ளது, இல்லையெனில் அத்தகைய ஆவணம் செல்லுபடியாகாது;
• பாதுகாப்பற்றதாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட வீட்டிலிருந்து இடமாற்றம் இரண்டு வாரங்களுக்குள் நிகழ வேண்டும்;
• குடியிருப்பாளர்களை வீட்டிலிருந்து வெளியேற்றிய பிறகு, உள்ளூர் அதிகாரிகள் அவசர வீட்டுவசதி உரிமையாளரிடமிருந்து நிலத்தை வாங்குகிறார்கள் (அதில் அமைந்துள்ள கட்டிடம் இடிக்கப்பட்டது) அல்லது அதற்கு சமமான பரிமாற்றத்திற்கான வாய்ப்பை வழங்குகிறது.

வீட்டின் உரிமையாளர் இந்த முடிவை சவால் செய்யலாம், மேலும் இந்த வழக்கில் "அவசரநிலை" அல்லது "பாழடைந்த" வீட்டை ஒதுக்க மறுபரிசீலனைக்கு ஆணையம் உத்தரவிடுகிறது.

பாழடைந்த மற்றும் அவசரகால வீடுகளில் இருந்து இடமாற்றம் செய்வதற்கான திட்டம்

பாழடைந்த மற்றும் பாழடைந்த வீடுகளில் இருந்து குடியிருப்பாளர்களை இடமாற்றம் செய்வதற்கான திட்டம் இலக்கு ஃபெடரல் வீட்டுவசதி திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாகும், இது 2002 முதல் 2010 வரை செயல்பட வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. ரஷ்யர்களுக்கு நிரந்தர குடியிருப்புக்கு உயர்தர, வசதியான, வசதியான மற்றும் பாதுகாப்பான இடத்தை வழங்குவதே முக்கிய குறிக்கோள்.

இந்த திட்டத்தின் நோக்கங்களை அனைத்து பிராந்தியங்களும் முழுமையாக செயல்படுத்த முடியவில்லை, எனவே இந்த திட்டத்தின் காலத்தை 2014-2019 வரை நீட்டிக்க அரசாங்கம் முடிவு செய்தது.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒவ்வொரு பிராந்தியமும் 2014-2019 ஆம் ஆண்டிற்கான மூன்று ஆண்டு மீள்குடியேற்றத் திட்டத்தை அங்கீகரிக்கிறது, ஏனெனில் முழு மீள்குடியேற்ற நடைமுறையும் கூட்டாட்சி பட்ஜெட்டில் இருந்து நிதியளிக்கப்படுகிறது. கூடுதலாக, பிராந்திய கமிஷன்கள் இடிக்கப்பட வேண்டிய குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் பட்டியலைத் தொகுக்கின்றன ("அவசர" கட்டிடத்தின் நிலை) அல்லது பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு ("பாழடைந்த" கட்டிடத்தின் நிலை).

பாழடைந்த மற்றும் பாழடைந்த வீடுகளில் இருந்து மீள்குடியேற்றத்திற்கான திட்டத்தின் நிபந்தனைகள் (2014-2019 க்கு)

பின்வரும் ஆவணங்களின் அடிப்படையில் எந்தவொரு ரஷ்யரும் இந்த திட்டத்தில் பங்கேற்கலாம்:

• குடியிருப்பாளர்களுக்கு ஆபத்தை ஏற்படுத்தும் என்று கூறப்படும் அவசர வாழ்க்கை இடத்தை ஆய்வு செய்ததன் முடிவுகள்;
• வீட்டின் முற்போக்கான உடைகள் மற்றும் கண்ணீர்;
• தீங்கு விளைவிக்கும் சுற்றுச்சூழல் காரணிகள்;
• குடியிருப்பின் சுகாதார மற்றும் சுகாதாரத் தரங்களை மீறுதல்.

வீட்டின் உரிமையாளரிடம் அத்தகைய ஆவண சான்றுகள் இருந்தால், அவர் பாழடைந்த மற்றும் பாழடைந்த வீடுகளில் இருந்து மீள்குடியேற்றத்திற்கான பிராந்திய இலக்கு திட்டத்தில் பங்கேற்க பதிவு செய்ய வேண்டும் (2014-2019 இல் கணக்கிடப்பட்டது). இந்த வழக்கில், தற்போதைய திட்டத்தில் பங்கேற்பாளருக்கும் உள்ளூர் நிர்வாகத்தின் பிரதிநிதிக்கும் இடையே ரியல் எஸ்டேட் அல்லது சமூக வாடகை ஒப்பந்தம் பறிமுதல் செய்வதற்கான ஒப்பந்தம் முடிக்கப்படுகிறது. முதல் வழக்கில், இழந்த வீட்டுவசதிக்கான இழப்பீட்டுத் தொகை, ரியல் எஸ்டேட் பறிமுதல் செய்வதற்கான விதிமுறைகள் மற்றும் பிற நிபந்தனைகளை நிறுவ பங்கேற்பாளருக்கு உரிமை உண்டு. இரண்டாவது வழக்கில், பங்கேற்பாளருக்கு அவசரநிலை அல்லது பாழடைந்த வளாகத்தின் அதே வாழ்க்கை இடத்துடன் கூடிய ஒரு குடியிருப்பை மாநிலம் வழங்குகிறது. ஒரு திட்ட பங்கேற்பாளர் முன்மொழியப்பட்ட வீட்டுவசதிக்கு செல்ல மறுக்கும் சூழ்நிலை இருந்தால், நகராட்சி அதிகாரிகள் நீதிமன்றத்தில் பங்கேற்பாளரின் கட்டாய இடமாற்றத்திற்கான கோரிக்கையை தாக்கல் செய்கிறார்கள்.

நிபுணர்கள் தெளிவுபடுத்துகிறார்கள்: ஒரு பங்கேற்பாளர் "அவசரநிலை" அல்லது "பாழடைந்த" நிலை கொண்ட வீட்டுவசதிகளை ஆறு மாதங்களுக்கு மட்டுமே பயன்படுத்த முடியும், ஆனால் அவருக்கு வாழ வேறு இடம் இல்லை என்ற நிபந்தனையின் பேரில்.

வசதியான வீட்டுவசதிக்கான அறிகுறிகள்

மேலே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, "அவசர" நிலை கொண்ட வீட்டுவசதிக்கு ஈடாக, அதன் உரிமையாளருக்கு மற்றொரு வசதியான அபார்ட்மெண்ட் (அல்லது வீடு) வழங்கப்படுகிறது. ஒரு வசதியான வீட்டின் சில அறிகுறிகளை வல்லுநர்கள் குறிப்பிடுகின்றனர்:

1. புதிய வீட்டின் வாழ்க்கை பகுதி முந்தையதை விட குறைவாக இருக்கக்கூடாது.
2. தகவல் தொடர்பு அமைப்புகள், பொறியியல் அமைப்புகள், ஒப்பனை பழுது ஆகியவற்றின் இருப்பு.
3. இந்த நடவடிக்கை மாநிலத்தால் செலுத்தப்படுகிறது (பிராந்திய பட்ஜெட்டில் இருந்து).
4. புதிய வீட்டுவசதி இருப்பிடம் என்பது நிர்வாக மாவட்டத்தின் ஒரு அம்சமாகும், இதில் இடம்பெயர்ந்த மக்கள் முன்பு வாழ்ந்தனர் (இந்த நிலை திட்ட பங்கேற்பாளருடன் நேரடியாக பேச்சுவார்த்தை நடத்தப்படுகிறது, ஏனெனில் மற்றொரு விருப்பம் சாத்தியமாகும்).

வாழ்க்கைக்கு அதே வசதியான வளாகம், ஆனால் தற்காலிகமானது, பெரிய பழுதுபார்ப்பு அல்லது பிந்தைய புனரமைப்பு காலத்தில் "பாழடைந்த" வீடுகளின் உரிமையாளர்களுக்கு வழங்கப்படுகிறது.

2014-2019 ஆம் ஆண்டிற்கான பாழடைந்த மற்றும் பாழடைந்த வீடுகளில் இருந்து மீள்குடியேற்ற திட்டம் மேற்கொள்ளப்படும் நிபந்தனைகள்.

வீடு பாதுகாப்பற்றதாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட பிறகு, புதிய வீடுகளைப் பெறுவதற்கு உரிமையாளர்கள் முக்கிய கடினமான நடவடிக்கைகளைத் தொடங்க வேண்டும், ஆனால் வீடு பாதுகாப்பற்றதாக அங்கீகரிக்கப்பட்டால் என்ன செய்வது, எங்கு செல்வது என்பது பலருக்கு முழுமையாகப் புரியவில்லை. உண்மையில், எல்லாம் முதல் பார்வையில் தோன்றும் அளவுக்கு சிக்கலானது அல்ல.

அவசரகால கட்டிடம் என்பது 75% க்கும் அதிகமான தேய்மானம் மற்றும் அது வாழ்வதற்கு ஆபத்தான ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடமாகும். அவசர வீட்டுவசதி வகையும் அடங்கும்:

• அடித்தளம் சிதைந்த கட்டிடங்கள்;
• மையப்படுத்தப்பட்ட வெப்பமூட்டும் மற்றும் நீர் விநியோக அமைப்பு இல்லாத கட்டிடங்கள், அதாவது, குடியிருப்புகளில் நீர் வழங்கல் மற்றும் பிளம்பிங் இல்லாத வீடுகள் மற்றும் அடுப்பில் இருந்து வளாகத்தை சூடாக்கும்;
• ஜன்னல்கள் இல்லாத கட்டிடம் அல்லது அதன் பகுதி;
• மாசுபட்ட வளாகம்.

பாதுகாப்பற்ற வீடு என அதிகாரப்பூர்வ அங்கீகாரம்

ரஷ்யாவின் சட்டமன்ற விதிமுறைகள் மற்றும் செயல்களுக்கு இணங்க, ஒரு வீடு பாதுகாப்பற்றது மற்றும் குடிமக்களின் வாழ்க்கை மற்றும் ஆரோக்கியத்திற்கு ஆபத்தானது என்று அதிகாரப்பூர்வமாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட பின்னரே குடியேற்றத்திற்கு உட்பட்டது.

பல அடுக்குமாடி குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் வசிக்க முடியாதவை என அதிகாரப்பூர்வமாக அங்கீகரிக்கப்பட்டு, பின்வரும் நிபந்தனைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால் இடிக்க அனுப்பப்படுகின்றன:

• சட்ட அமைப்பு தன்னிச்சையாக இடிந்து விழும் பாழடைந்த கட்டிடங்கள்;
• நிலப்பரப்புகளில் அல்லது அருகில் அமைந்துள்ள கட்டிடங்கள்;
• அபாயகரமான பகுதிகளில் அமைந்துள்ள கட்டிடங்கள்;
• மின் பரிமாற்ற வரி மண்டலத்தில் அமைந்துள்ள கட்டிடங்கள்;
• முழுமையாகவோ அல்லது பகுதியாகவோ அழிக்கப்பட்டது;
• அதிக சத்தம் கொண்ட கட்டிடங்கள், எடுத்துக்காட்டாக, நெடுஞ்சாலையை எதிர்கொள்ளும் ஜன்னல்கள் கொண்ட வீடுகள்;
• குப்பை மேடு அமைந்துள்ள கட்டிடங்கள் மேலே.

இந்த வகை வீடுகள் குடியிருப்புக்கு பொருத்தமற்றவை என்று அதிகாரப்பூர்வமாக அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளன, மேலும் இது குறித்து ஒரு மாநில சட்டம் வரையப்பட்டுள்ளது. சட்டத்தை வரைந்த பிறகு, வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் அல்லது சமூக குத்தகைதாரர்கள் வசதியான வாழ்க்கை இடத்தைப் பெறுவதை நோக்கமாகக் கொண்ட நடைமுறையைத் தொடங்கலாம்.

தொடங்கு

வீடு பாதுகாப்பற்றதாகக் கருதினால் என்ன செய்ய வேண்டும்? உத்தியோகபூர்வ தீர்மானத்தைப் பெற்ற பிறகு, உரிமையாளர் ஒரு தேர்வுக்காக அரசாங்க நிறுவனங்களுக்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும், இது ஒரு இடைநிலை ஆணையத்தால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. இந்த ஆணைக்குழுவின் முடிவே கடைசி வார்த்தையைக் கொண்டிருக்கும், இது மீள்குடியேற்றத்திற்கான சாத்தியத்தை தீர்மானிக்கும் அல்லது வீடு பாழடைந்ததாக அங்கீகரிக்கப்படும், ஆனால் புனரமைப்புக்கான சாத்தியத்துடன்.

கமிஷன் வீட்டிற்குச் செல்லவில்லை; அதன் பொறுப்புகள் பின்வருமாறு:

• ஆவணங்களை சரிபார்த்தல் மற்றும் வீட்டை பாதுகாப்பற்றதாக அங்கீகரிக்கும் செயல்கள்;
• வழங்கப்பட்ட ஆவணங்களின் முழுமையை நிறுவுதல்;
• கட்டமைப்பை ஆய்வு செய்யும் நிபுணர்களின் அடையாளம்;
• ஆராய்ச்சி முடிவுகளின் மதிப்பீடு;
• முடிவெடுக்கும்.

கமிஷன் முடிந்தவரை விரைவாக வேலை செய்ய, உரிமையாளர் ஆவணங்களின் முழு தொகுப்பையும் முன்கூட்டியே சேகரிக்க வேண்டும்:

• உரிமைச் சான்றிதழின் சான்றளிக்கப்பட்ட பிரதிகள்;
• கட்டிடத்தை பாழடைந்த அல்லது பாதுகாப்பற்றதாக அங்கீகரிப்பது குறித்த முடிவு;
• சுமை தாங்கும் கட்டமைப்புகளின் சிதைவு பற்றிய முடிவு. இந்த முடிவை வடிவமைப்பு நிறுவனங்களிடமிருந்து பெறலாம்;
• வீட்டின் விளக்கம் மற்றும் அதன் நிலையின் புகைப்படங்கள்.

மீள்குடியேற்றம் குறித்து கமிஷன் நேர்மறையான முடிவை எடுத்த பிறகு, புதிய வாழ்க்கை இடத்தைப் பெறுவதை நோக்கமாகக் கொண்ட முக்கிய பகுதி தொடங்குகிறது.

சமூக வாடகையின் மீள்குடியேற்றம்

ஒரு நபர் ஒரு குடியிருப்பில் வசிக்கும் குறிப்பிட்ட காரணங்களைப் பொறுத்து, மீள்குடியேற்றம் சார்ந்துள்ளது.

குடியிருப்பாளர் ஒரு சமூக குத்தகைதாரராக இருக்கும் சந்தர்ப்பங்களில், அதாவது, அவரது அபார்ட்மெண்ட் அரசுக்கு சொந்தமானது மற்றும் அதற்கான தலைப்பு ஆவணங்கள் அவரிடம் இல்லை, பாழடைந்த வீடுகளில் இருந்து வெளியேறும் செயல்முறை உரிமையாளர்களை விட மிகவும் எளிமையானது.

மாநில கமிஷன் அதிகாரப்பூர்வமாக வீடு வாழ தகுதியற்றதாக அறிவித்த பிறகு, சமூக குத்தகைதாரர்களுக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட மீள்குடியேற்ற விருப்பம் வழங்கப்படுகிறது.

வாடகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் புதிய வீடு. இந்த வழக்கில், அந்த நபருக்கு அவசரகால பகுதியின் அதே பகுதியைக் கொண்டிருக்கும் ஒரு வாழ்க்கை இடத்தை அரசு வழங்க வேண்டும். கூடுதலாக, அது நன்கு பொருத்தப்பட்டதாக இருக்க வேண்டும், அதாவது, பழைய வீட்டில் தகவல்தொடர்புகள் இருப்பதைப் பொருட்படுத்தாமல், புதியது தண்ணீர், பிளம்பிங் மற்றும் மத்திய வெப்பமாக்கல் ஆகியவற்றைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். மற்றொரு முக்கியமான நிபந்தனை என்னவென்றால், புதிய அபார்ட்மெண்ட் பழைய அதே நகரத்தில் அமைந்திருக்க வேண்டும்;

முக்கியமானது: குத்தகைதாரர்கள் தங்கள் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்த காத்திருப்பு பட்டியலில் இருந்தால், பாழடைந்த வீட்டிலிருந்து நகரும்போது, ​​அவர்கள் எந்த வாழ்க்கை நிலைமைகளுக்கு மாற்றப்படுவார்கள் என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல், வரிசை அவர்களுக்குப் பின்னால் இருக்கும்.

சமூக முதலாளிகளுக்கான முக்கிய நிபந்தனை என்னவென்றால், அவர்கள் மாநிலத்தால் வழங்கப்படும் விருப்பத்தை மறுக்க முடியாது. மறுப்பு ஏற்பட்டால், வீடு இடிக்கப்பட்டால், குத்தகைதாரர்கள் தெருவில் தங்களைக் கண்டுபிடிப்பார்கள், ஏனெனில் மாநில பணியமர்த்தல் பல வளாகங்களின் தேர்வைக் குறிக்காது.

உரிமையாளர்களின் மீள்குடியேற்றம்

உரிமையாளர்களுக்கு, வீடு பாதுகாப்பற்றதாக அறிவிக்கப்பட்டால் என்ன செய்வது என்ற கேள்வி மிகவும் அழுத்தமாக உள்ளது. இந்த வகை குடிமக்கள் தற்காலிகமாக கூட சமூக வீட்டுவசதி பெற முடியாது, எனவே அவர்கள் உடனடியாக நிரந்தர அடிப்படையில் மீள்குடியேற்றத்திற்கு தயாராக வேண்டும்.

பெரும்பாலும், இடிப்புக்கு உட்பட்ட வீடுகள், ஒரு வாங்குபவர் அவர்கள் நிற்கும் நிலத்தைக் கண்டுபிடித்த பின்னரே மீள்குடியேற்றப்படுகின்றனர், அவர் நிலத்தை வாங்குவதோடு, மீள்குடியேற்றத்திற்கான பொறுப்பையும் ஏற்றுக்கொள்கிறார்.

இந்த வழக்கில் உரிமையாளர், நிலத்தின் புதிய உரிமையாளர், பல முன்மொழிவுகளை செய்யலாம்:

• அபார்ட்மெண்ட் விலைக்கு சமமான பண இழப்பீடு. இந்த விருப்பத்தின் மூலம், உரிமையாளர், பணத்தைப் பெற்றவுடன், உரிமையாளரின் உரிமைகளை இழந்து, சுயாதீனமாக ஒரு புதிய வீட்டைக் கண்டுபிடிக்க வேண்டும்;
• புதிய அபார்ட்மெண்ட். ரஷ்ய சட்டங்களின்படி, நிலத்தின் புதிய உரிமையாளர் சிறிய சதுர மீட்டர் கொண்ட ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வழங்க முடியாது, ஆனால் பெரியவர்களுடன் அவரால் முடியும். பெரும்பாலான பிராந்திய வாங்குபவர்கள், வெளியேற்றும் செயல்முறையை தாமதப்படுத்தாமல் இருக்க, புதிய கட்டிடங்களில் பெரிய சதுர மீட்டர் கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை உரிமையாளர்களுக்கு வழங்குகிறார்கள்.

முதலீட்டாளரால் முன்மொழியப்பட்ட எந்தவொரு விருப்பத்திலும் உரிமையாளர் திருப்தி அடையவில்லை என்றால், முதலீட்டாளருக்கு நீதிமன்றத்திற்குச் செல்ல உரிமை உண்டு. நீதிமன்ற செயல்முறை உரிமையாளரை வெளியேற்றுவதற்கான நடைமுறையை நிறுவும் அல்லது அவரை வீட்டில் விட்டுச்செல்லும்.

முன்மொழியப்பட்ட நிபந்தனைகளில் திருப்தி அடையாத ஒரு உரிமையாளரின் காரணமாக, கட்டிடத்தில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் அனைத்து உரிமையாளர்களும் இழப்பீடு மற்றும் புதிய வீடுகள் இல்லாமல் இருக்கக்கூடிய சூழ்நிலைகள் உள்ளன. எங்கும் வழிநடத்தாத நீண்ட வற்புறுத்தல் முதலீட்டாளர் நிலத்தை விட்டுக்கொடுக்க விரும்பலாம்.

பல வீடுகளின் கீழ் இருந்து நிலம் வாங்கப்பட்டிருந்தால், புதிய உரிமையாளர் சிக்கலான கட்டிடத்தை கைவிடலாம், அண்டை கட்டிடங்களை மீள்குடியேற்றலாம், அவற்றின் இடத்தில் உயரமான கட்டிடங்களை கட்டலாம், மேலும் சிக்கலான கட்டிடத்தில் வசிப்பவர்கள் பொருத்தமற்ற சூழ்நிலையில் வாழ்வார்கள்.

உரிமையாளர்களை மீள்குடியேற்றுவதற்கான இரண்டாவது வழி, அவர்களின் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை மாநிலத்தில் இருந்து வாங்குவதாகும். இந்த வழக்கில், ஒரு சதுர மீட்டருக்கு விலை குறைவாக உள்ளது மற்றும் மறுக்க முடியாது.

இடத்தை வாங்குவதற்கு கூடுதலாக, இதேபோன்ற சதுர மீட்டர் கொண்ட சமூக கட்டிடங்களில் அடுக்குமாடி குடியிருப்பு உரிமையாளர்களுக்கு அரசு வழங்க முடியும். உரிமையாளர் மறுத்தால், சர்ச்சை நீதிமன்றத்தின் மூலம் தீர்க்கப்படும்.

எப்படியிருந்தாலும், ஒரு வீட்டை பாதுகாப்பற்றதாக அங்கீகரிப்பது விரைவான மற்றும் வெற்றிகரமான மீள்குடியேற்றத்தை குறிக்காது என்பதை நினைவில் கொள்வது மதிப்பு.

கவனம்! சட்டத்தில் சமீபத்திய மாற்றங்கள் காரணமாக, இந்தக் கட்டுரையில் உள்ள சட்டத் தகவல்கள் காலாவதியானதாக இருக்கலாம்!

எங்கள் வழக்கறிஞர் உங்களுக்கு இலவசமாக ஆலோசனை வழங்கலாம் - உங்கள் கேள்வியை கீழே உள்ள படிவத்தில் எழுதுங்கள்:

நிஸ்னி நோவ்கோரோட் பிராந்தியத்தில், பாழடைந்த மற்றும் அவசரகால கட்டிடங்களில் வசிப்பவர்களின் அலை மீள்குடியேற்ற திட்டம் தொடங்கப்பட்டுள்ளது. அதாவது, வசதிகள் இல்லாத பழைய வீடுகளில் முன்பு பதுங்கியிருந்த நூற்றுக்கணக்கான குடும்பங்கள் புதிய கட்டிடங்களில் குடியிருப்புகளைப் பெறுவார்கள். இந்தத் திட்டத்தில் என்ன வீடுகள் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன, பாழடைந்த வீடுகளில் வசிப்பவர்கள் எதைக் கோரலாம், தங்களுக்குப் பதிலாக என்ன அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளைப் பெறலாம்? நிஸ்னி நோவ்கோரோட் மாவட்ட நிர்வாகத்தின் வீட்டு கணக்கியல் மற்றும் விநியோகத் துறையின் தலைவர் மார்கரிட்டா முஸ்தஃபேவா இந்த மற்றும் பிற கேள்விகளுக்கு பதிலளித்தார்.

பாழடைந்த வீடுகள் எப்பொழுதும் இடமாற்றத்திற்கு ஏற்றதாக இருக்காது

பல பாழடைந்த வீடுகள் பாதுகாப்பற்றதாகக் கருதப்படுகிறது. இருப்பினும், பாழடைந்த வீடும் பாழடைந்த வீடும் ஒன்றல்ல. வித்தியாசம் என்ன என்பதைக் கண்டுபிடிப்போம்.

மர வீடுகளில் 66% மற்றும் கல் வீடுகளுக்கு 70% அதிகமாக இருந்தால், வீடுகள் பாழடைந்ததாகக் கருதப்படுகிறது, மார்கரிட்டா முஸ்தஃபேவா விளக்குகிறார். - ஆனால் வீடு ஒரு வலுவான அஸ்திவாரத்தில் நின்றால், சுவர்கள் மற்றும் கூரை மிகவும் வலுவாக இருக்கும், மேலும் தகவல்தொடர்புகள் அவர்களுக்கு ஒதுக்கப்பட்ட பணிகளைச் சமாளித்தால், அத்தகைய வீடு வாழ்வதற்கு ஏற்றதாகக் கருதப்படுகிறது. அதை முழுமையாக சரிசெய்ய முடியும்.

முக்கியமானஅஸ்திவாரம், சுவர்கள் மற்றும் கூரையின் சுமை தாங்கும் கட்டமைப்புகள் அழிக்கப்பட்டு, அங்கு வாழும் மக்களின் வாழ்க்கை மற்றும் ஆரோக்கியத்திற்கு அச்சுறுத்தல் ஏற்பட்டால், வீட்டுவசதி அவசரமாக கருதப்படுகிறது. அவசர வீடு மீள்குடியேற்றத்திற்கு உட்பட்டது.

ஒரு வீட்டை பாதுகாப்பற்றதாக அங்கீகரிப்பது என்பது ஒரு இடைநிலை ஆணையத்தால் மட்டுமே எடுக்கப்படும் மற்றும் மூன்று சந்தர்ப்பங்களில் மட்டுமே: 1. கட்டிடத்தின் உடல் தேய்மானம் அல்லது அதன் பாகங்கள் "கட்டிடத்தின் நம்பகத்தன்மையின் ஏற்றுக்கொள்ள முடியாத அளவிற்கு" வழிவகுத்திருந்தால்;

2. குடியிருப்பு வளாகத்தின் மைக்ரோக்ளைமேட் அளவுருக்கள் தேவையான சுகாதார மற்றும் தொற்றுநோயியல் தேவைகள் மற்றும் சுகாதாரத் தரங்களுக்கு இணங்க அனுமதிக்கவில்லை என்றால்;

3. மனிதனால் உருவாக்கப்பட்ட சூழ்நிலைகள் மற்றும் இயற்கை பேரழிவுகளின் விளைவாக, கட்டிடம் அத்தகைய சேதத்தைப் பெற்றிருந்தால், அதை மீட்டெடுக்க முடியாது. இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில், குடியிருப்பாளர்கள் 48 மணி நேரத்திற்குள் இடமாற்றம் செய்யப்பட வேண்டும்.

வீட்டை பாதுகாப்பற்றதாக அங்கீகரிப்பது முக்கியமான விளைவுகளை ஏற்படுத்துகிறது: அத்தகைய வீடுகள் மீள்குடியேற்றப்பட்டு பின்னர் இடிக்கப்பட வேண்டும். அதாவது, "பாழடைந்த வீடுகள்" என்பது தெளிவாக வரையறுக்கப்பட்ட சட்ட நிலை மற்றும் விளைவுகளைக் கொண்டுள்ளது, அதே சமயம் "பாழடைந்த வீடுகள்" என்பது பெரும்பாலும் அன்றாடக் கருத்தாகும் மற்றும் அத்தகைய கடமைகளைச் சுமக்கவில்லை.

சொந்தமா இல்லையா?

பழுதடைந்த அல்லது இடிக்கத் திட்டமிடப்பட்ட கட்டிடத்தில் வசிக்கும் மக்கள் இரண்டு வகைகளாகப் பிரிக்கப்பட்டுள்ளனர் - உரிமையாளர்கள் மற்றும் குத்தகைதாரர்கள். மீள்குடியேற்றத்தின் போது இந்த நிலை மிகவும் முக்கியத்துவம் வாய்ந்தது. இருவருக்கும் என்ன உரிமைகள் உள்ளன என்பதைக் கண்டுபிடிப்போம்.

அவர்களின் வீடு அல்லது அபார்ட்மெண்ட் பாதுகாப்பற்றதாக அறிவிக்கப்பட்டால், சமூக வாடகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் மற்றொரு வாழ்க்கை இடத்தைப் பெற அவர்களுக்கு உரிமை உண்டு. இது நன்கு பொருத்தப்பட்டதாக இருக்க வேண்டும், முன்னர் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட குடியிருப்பு வளாகத்திற்கு மொத்த பரப்பளவில் சமமானதாக இருக்க வேண்டும், நிறுவப்பட்ட தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும் மற்றும் கொடுக்கப்பட்ட பகுதியின் எல்லைக்குள், அதாவது நிஸ்னி நோவ்கோரோட்டின் எல்லைக்குள் அமைந்திருக்க வேண்டும், எங்கள் நிபுணர் விளக்குகிறார்.

இங்கே நீங்கள் பின்வரும் புள்ளியில் கவனம் செலுத்த வேண்டும்: மீள்குடியேற்றம் என்பது வாழ்க்கை நிலைமைகளில் முன்னேற்றம் அல்ல, எனவே வழங்கப்பட்ட வாழ்க்கை இடம் நீங்கள் வசிக்கும் அபார்ட்மெண்டிற்கு சமமானதாக இருக்கும். அதில் பதிவு செய்யப்பட்டவர்களின் எண்ணிக்கை மற்றும் அவர்களது குடும்ப உறவுகளைப் பொருட்படுத்தாமல்.

இருப்பினும், மேம்பட்ட வீட்டு நிலைமைகளுக்காக மக்கள் காத்திருப்பு பட்டியலில் இருந்தால், ஒரு புதிய குடியிருப்பில் குடியேறிய பிறகு அவர்கள் வீட்டுவசதி தேவைப்படுபவர்களாக பதிவு செய்வதற்கான உரிமையைத் தக்க வைத்துக் கொள்வார்கள். நிச்சயமாக, அத்தகைய பதிவேட்டில் இருக்க அவர்களுக்கு எந்த காரணமும் இல்லை (எடுத்துக்காட்டாக, அவர்களே ஏற்கனவே ஒரு குடியிருப்பை வாங்கியுள்ளனர் அல்லது மேம்பட்ட வீட்டுவசதி தேவைப்படும் நபர் இறந்துவிட்டார்), மார்கரிட்டா இவனோவ்னா கூறுகிறார்.

உங்கள் அபார்ட்மெண்ட் தனியார்மயமாக்கப்பட்டால், நீங்கள் சொத்தின் உரிமையாளர்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் படி, உங்கள் அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீடு பாதுகாப்பற்றதாகக் கருதப்பட்டால், உங்கள் வீட்டை உங்களிடமிருந்து வாங்கலாம். அல்லது, உரிமையாளருடனான ஒப்பந்தத்தின் மூலம், அவருக்கு மற்றொரு குடியிருப்பு வளாகம் வழங்கப்படலாம் (அதன் விலை அதே மீட்பு விலையாக இருக்கும்) மார்கரிட்டா முஸ்தஃபேவா. - குடியிருப்பு வளாகத்தின் விலை, விதிமுறைகள் மற்றும் மீட்புக்கான பிற நிபந்தனைகள் குடியிருப்பு வளாகத்தின் உரிமையாளருடனான ஒப்பந்தத்தால் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன. வளாகத்தின் உரிமையாளர் முடிவை ஏற்கவில்லை அல்லது மீட்பின் விலை அல்லது அவரது மீட்பின் பிற நிபந்தனைகளில் அவருடன் ஒப்பந்தம் எட்டப்படவில்லை என்றால், அதிகாரிகள் நீதிமன்றத்தில் வழக்குத் தாக்கல் செய்யலாம். குடியிருப்பு வளாகத்தின் உரிமையாளருக்கு சொந்தமான குடியிருப்பு வளாகத்தை கைப்பற்றுவதற்கான முடிவு குறித்து அறிவிக்கப்பட்ட நாளிலிருந்து இரண்டு ஆண்டுகளுக்குள் அதை வழங்கலாம்.இதனால்தான் முதலீட்டாளர்-டெவலப்பர்களுக்கு நம்பிக்கையற்ற பகுதிகளில் அமைந்துள்ள “அழுகிய வீடுகளில்” கிட்டத்தட்ட குடியிருப்பாளர்கள் அனைவரும் குத்தகைதாரர்கள். அவர்கள் நகராட்சியின் செலவில் மீள்குடியேற்றத்தை நம்பலாம். ஆனால் வீடு முதலீட்டாளர்களால் ஆக்கிரமிக்கப்படும் என்று தெரிந்தவுடன், குடியிருப்பாளர்கள் வீட்டை தனியார்மயமாக்க ஓடுகிறார்கள், ஏனெனில் உரிமையாளர் தனது சொந்த நிபந்தனைகளை ஆணையிட முடியும்: மீட்டருக்கு மீட்டர் அல்ல, ஆனால் அவர் விரும்பும் வகையான வீட்டுவசதி கோர அவருக்கு உரிமை உண்டு. அல்லது கணிசமான பண இழப்பீடு.

ஆனால் இது இரட்டை முனைகள் கொண்ட வாள். ஒரு குத்தகைதாரர் அதிக பசியுடன் இருப்பதால், மீள்குடியேற்ற செயல்முறை பல ஆண்டுகளாக இழுக்கப்படலாம்: முதலீட்டாளர் இறுதியில் நீதிமன்றத்திற்குச் செல்வார், சராசரியாக இதுபோன்ற ஒரு வழக்கு சுமார் இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு கருதப்படுகிறது. நீதிமன்றங்கள் இழுத்தடிக்கப்பட்டால் அல்லது முதலீட்டாளர் இந்த செயல்முறையை சுமையாகக் கண்டால், அவர் தளத்தை கைவிடலாம். மேலும் மோசமானது பாழடைந்த குடிசைகளில் வசிப்பவர்கள், அவர்கள் பல ஆண்டுகளாக தொடர்ந்து அங்கு வாழ்வார்கள்.

அலை பிடி!

இப்போது அலை இடமாற்றம் பற்றி பேசலாம் - முன்னர் விவரிக்கப்பட்ட எல்லாவற்றிலிருந்தும் முற்றிலும் மாறுபட்ட செயல்முறை. "முனிசிபல் அல்லாத தனியார்மயமாக்கப்பட்ட வீடுகளின் வழக்கமான மீள்குடியேற்றத்தின் போது, ​​நகரத்தின் எந்தப் பகுதியிலும் மக்கள் சமமான வளாகத்திற்கு மாற்றப்படலாம்" என்று மார்கரிட்டா முஸ்தஃபேவா விளக்குகிறார். - "அலை" மீள்குடியேற்றம் ஒரு குறிப்பிட்ட வீடுகளின் பட்டியலை உள்ளடக்கியது. பாழடைந்த கட்டிடங்களில் வசிப்பவர்களுக்கான வீடுகள் பட்ஜெட் மற்றும் முதலீட்டு நிதிகளின் செலவில் கட்டப்படும் என்பதையும், காலியான பிரதேசங்களில், விரிவான வளர்ச்சி தொடங்கும் என்பதையும் இது குறிக்கிறது.

எங்கள் உரையாசிரியரின் கூற்றுப்படி, இந்த திட்டத்தின் முக்கிய நன்மை என்னவென்றால், குடியிருப்பாளர்கள் தங்கள் வழக்கமான பகுதியை மாற்ற வேண்டியதில்லை; அவர்கள் வீடுகளில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளைப் பெறுவார்கள், பொதுவாக அவர்களின் முந்தைய வீட்டுவசதிக்கு அடுத்தபடியாக அல்லது அருகிலுள்ள பகுதிகளில் (நிஸ்னி நோவ்கோரோடில் இருந்து இது மிகவும் சாத்தியமாகும். Sovetsky அல்லது microdistrict "Flowers" க்கு செல்ல, ஆனால் Bogdanovich இல் - இது நிஸ்னி நோவ்கோரோட் மாவட்டம்).

பயனுள்ள இணைப்புகள்- நிஸ்னி நோவ்கோரோட் பகுதியில் பாழடைந்த வீடுகளின் பட்டியல் மற்றும் பாதுகாப்பற்றதாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட வீடுகளின் பட்டியலைக் காணலாம். - அலை மீள்குடியேற்றத் திட்டத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள வீடுகளின் பட்டியலை ஜனவரி 31, 2007 எண். 4 தேதியிட்ட நிஸ்னி நோவ்கோரோட் சிட்டி டுமாவின் தீர்மானத்தின் பிற்சேர்க்கையில் காணலாம். நிஸ்னி நோவ்கோரோட் நகரில் இருப்பு. துரதிர்ஷ்டவசமாக, இது இணையத்தில் பொதுவில் கிடைக்கவில்லை.