ஒரு இளம் குடும்பத்திற்கான கூட்டாட்சி அடமானம். ஒரு குழந்தையுடன் ஒரு இளம் குடும்பத்திற்கான அடமானம்: நிபந்தனைகள் மற்றும் பெறுவதற்கான அம்சங்கள். எந்த வங்கிகள் "இளம் குடும்பம்" திட்டத்தின் கீழ் அடமானங்களை வழங்குகின்றன?

"இளம் குடும்பம்" வீட்டுத் திட்டம் பல ஆண்டுகளாக ரஷ்யாவில் செயல்பட்டு வருகிறது. ஆனால், அந்தோ, வீட்டு மானியங்களுக்கான வரிசைகள் மிக மெதுவாக நகர்கின்றன. அரசிடமிருந்து மானியங்களுக்காகக் காத்திருக்கும் சோர்வு, பல குடிமக்கள் சொந்தமாக ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவது, வணிக வங்கிகளிடமிருந்து கடன்களுக்கு விண்ணப்பிப்பது போன்ற பிரச்சினைகளைத் தீர்க்கத் தொடங்குகின்றனர். உங்களிடம் அடமானம் இருந்தால் “இளம் குடும்பம்” திட்டத்தில் பங்கேற்க முடியுமா என்ற கேள்வியை இந்த வகை நபர்களிடமிருந்துதான் நீங்கள் அடிக்கடி கேட்கிறீர்கள்? இந்த சிக்கலைக் கண்டுபிடிக்க முயற்சிப்போம்.

திட்டத்தில் பங்கேற்பதற்கான விதிகள்

வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கான மானியத்தைப் பெற, இளம் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் பின்வரும் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்:

• ரஷ்ய குடியுரிமை வேண்டும்;
• 35 வயதுக்கு மேல் இருக்கக்கூடாது;
• கடன் மீது ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கு போதுமான வருமானம் உள்ளது (மானியங்கள் உட்பட);
• மேம்பட்ட வீட்டு நிலைமைகள் தேவைப்படுபவர்களின் நிலை உள்ளது.

முக்கியமான! ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமகன் குடும்பத்தில் ஒரு குழந்தை இருந்தால், வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவர் மட்டுமே ரஷ்ய குடியுரிமையைப் பெற முடியும்.

விண்ணப்பத்தை பரிசீலிப்பதற்காக ஒதுக்கப்பட்ட ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குப் பிறகு, இந்தத் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் ஒரு குடும்பம் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கு மாநிலத்திலிருந்து மானியத்தைப் பெறலாம். மானியத்தின் அளவு பின்வருமாறு தீர்மானிக்கப்படுகிறது:

• வீட்டு செலவில் 30% வரை - குழந்தைகள் இல்லாத நிலையில்;
• அபார்ட்மெண்ட் செலவில் 35% வரை - ஒரு குழந்தை இருந்தால்.

இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களுக்கான கொடுப்பனவுகளின் அளவு தனித்தனியாக கணக்கிடப்படுகிறது. திட்டத்தில் பங்கேற்பாளர்கள் ஒரு சான்றிதழின் வடிவத்தில் நிதியைப் பெறுகிறார்கள், இது பின்னர் அடமானக் கடனில் முன்பணமாக அல்லது வாங்கிய வீட்டுவசதிக்கான கூடுதல் கட்டணமாகப் பயன்படுத்தப்படலாம். மானியங்கள் பணமாக வழங்கப்படுவதில்லை.

"இளம் குடும்பம்" மற்றும் கிடைக்கக்கூடிய வாழ்க்கை இடம்

மானியத்திற்காக வரிசையாக நிற்கும்போது, ​​அரசாங்க அதிகாரிகள் தற்போதைய வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் வீட்டு நிலைமையைக் கருத்தில் கொண்டு, அதற்கு முன்னேற்றம் தேவையா என்பதைத் தீர்மானிக்கிறார்கள். குடும்ப உறுப்பினர்களில் குறைந்தபட்சம் ஒருவராவது (சொந்தமாக அல்லது அவர் பதிவுசெய்யப்பட்ட இடத்தில்) ஒரு குறிப்பிட்ட எண்ணிக்கையிலான சதுர மீட்டர் வாழ்க்கை இடத்தைக் கொண்டிருக்கும் சூழ்நிலையில், சமூகத்தின் புதிய அலகு திட்டத்தில் பங்கேற்க மறுக்கப்படும்.

முக்கியமான! அதிக எண்ணிக்கையிலான சதுர மீட்டர் வீட்டுவசதிக்கு உரிமையாளராக இருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. ஒரு நபர் ஒரு சமூக குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் அவருக்கு வழங்கப்பட்ட தனி குடியிருப்பில் வசிக்கலாம் அல்லது உறவினர்களுடன் பதிவு செய்யலாம். முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், பகுதியின் எந்த விகிதம் அதன் மீது விழுகிறது, அது தற்போதைய தரநிலைகளுடன் எவ்வாறு தொடர்புடையது.

மேலும், ஒவ்வொரு மனைவியின் வீட்டு வரலாறும் ஒரு பாத்திரத்தை வகிக்கிறது. அவர்களில் ஒருவர் முன்பு ஒரு வீட்டை வைத்திருந்தால், ஆனால் அது விற்கப்பட்டு, விற்பனை செய்யப்பட்டு ஐந்து வருடங்களுக்கும் குறைவாக இருந்தால், குடும்பம் திட்டத்தில் பங்கேற்க மறுக்கப்படும். விற்கப்பட்ட வாழ்க்கை இடம் தனித்தனியாக இருந்ததா அல்லது பெற்றோர் குடியிருப்பில் ஒரு பங்காக இருந்ததா என்பது முக்கியமல்ல. அதன் அளவு ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் விதிமுறைகளுக்கு இணங்கினால், மானியங்களுக்கு வரிசையில் வைப்பதை நீங்கள் மறந்துவிடலாம்.

நாம் பார்க்கிறபடி, திட்ட பங்கேற்பாளர்களுக்கான மேற்கண்ட தேவைகளில் வீட்டுக் கடன்கள் கிடைப்பது குறித்து எந்த கட்டுப்பாடுகளும் இல்லை. ஆனால் பல பிராந்தியங்களில், அடமானம் உள்ள குடும்பங்கள் மானியங்களைப் பெற வரிசையில் சேர்க்க மறுக்கப்படுகின்றன. மேலும் திட்டத்தில் சேர்ந்த பிறகு வீட்டுக் கடன் வழங்கப்பட்டால், குடும்பம் அதிலிருந்து விலக்கப்படும்.

அடமானம் வாழ்க்கை நிலைமைகளில் முன்னேற்றம் என்று அதிகாரிகள் இந்த நடவடிக்கைகளை விளக்குகிறார்கள். ஆனால் இது உண்மையில் அப்படியா? ஒருவேளை கடனில் வாங்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட்/அறை/வீடு குடியிருப்பு வளாகத்திற்கான தரநிலைகளை பூர்த்தி செய்யவில்லை. அதிகாரிகளுடன் உரையாடலை எந்த முறையில் நடத்த வேண்டும் என்பதைப் புரிந்து கொள்ள, மாநில ஆதரவு தேவைப்படும் நபர்களின் வகையைச் சேர்ந்தவர்கள் யார் என்பதைப் புரிந்துகொள்வது அவசியம்.

பகுதி தரநிலைகள் எவ்வாறு தீர்மானிக்கப்படுகின்றன?

குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கான அனைத்து தரநிலைகளும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டால் நிறுவப்பட்டுள்ளன. இந்த ஆவணத்தின்படி, ஒரு குடிமகனை விரிவாக்கப்பட்ட வாழ்க்கை இடம் தேவைப்படும் நபராக அடையாளம் காணும்போது, ​​அவருடைய தற்போதைய வீடுகள் இரண்டு தரநிலைகளின்படி மதிப்பிடப்படுகின்றன:

• வழங்கல் விகிதம்;
• கணக்கியல் விதிமுறை.

முதலாவது, சமூக குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் ஒரு குடிமகனுக்கு பயன்படுத்துவதற்காக மாற்றப்பட்ட வீட்டுவசதி பகுதியை தீர்மானிக்கப் பயன்படுத்தப்படும் குறைந்தபட்ச மதிப்பு. இரண்டாவது குடிமகனின் வீட்டுவசதிக்கான தேவையின் அளவைக் கணக்கிடும் போது பயன்படுத்தப்படும் குறைந்தபட்ச மதிப்பு மற்றும் மாநில திட்டத்தில் பங்கேற்பதற்காக அவரை வரிசையில் வைப்பது. ஒரு குடிமகன் வசிக்கும் வளாகத்தில், கணக்கியல் விதிமுறையால் வழங்கப்பட்டதை விட பதிவுசெய்யப்பட்ட குடியிருப்பாளருக்கு குறைவான சதுர மீட்டர் இருந்தால், இது விரிவாக்கப்பட வேண்டும் என்பதைக் குறிக்கிறது.

இவ்வாறு, ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் அடமானம் எடுத்த ஒரு இளம் குடும்பம் மாநில ஆதரவு திட்டத்தில் பங்கேற்க தகுதி பெறலாம். ஆனால் கிரெடிட் அபார்ட்மெண்டில் ஒவ்வொரு குடியிருப்பாளர்களுக்கும் சதுர மீட்டர் எண்ணிக்கை கணக்கியல் விதிமுறையை மீறக்கூடாது என்ற நிபந்தனையின் பேரில் மட்டுமே. ஆம், இந்த விஷயத்தில் குழந்தைகளும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறார்கள், முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், அவர்கள் இந்த வாழ்க்கை இடத்தில் பதிவு செய்யப்படுகிறார்கள்.

கணக்கியல் விதிமுறையின் அளவை எவ்வாறு கண்டுபிடிப்பது? இது ஒவ்வொரு பிராந்தியத்திலும் தனித்தனியாக தீர்மானிக்கப்படுகிறது. கூடுதலாக, இந்த குறிகாட்டியின் மதிப்பு, ஒரு நிர்வாக அலகுக்குள் கூட, வீட்டு வகையைப் பொறுத்து மாறுபடும் - ஒரு தனி அபார்ட்மெண்ட், ஒரு வகுப்புவாத குடியிருப்பில் ஒரு அறை அல்லது ஒரு தனியார் வீடு. நீங்கள் வசிக்கும் இடத்தில் உள்ள சமூகப் பாதுகாப்புக் குழுவைத் தொடர்புகொள்வதன் மூலம் ஒரு குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைக்கான சரியான மதிப்பைக் கண்டறியலாம்.

முக்கியமான! அடமானம் வைக்கப்பட்டுள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் பகுதி தரநிலைகளை பூர்த்தி செய்யவில்லை என்றால், நிர்வாகத்தின் பிரதிநிதிகள் குடும்பத்தை வீட்டு மானியங்களுக்கு வரிசையில் வைக்க மறுத்தால், காரணங்களை விளக்கும் ஒரு அரசாங்க நிறுவன ஊழியரிடமிருந்து எழுத்துப்பூர்வ மறுப்பைப் பெற நாங்கள் உங்களுக்கு அறிவுறுத்துகிறோம். இந்த ஆவணத்துடன், திறமையான வழக்கறிஞரின் ஆதரவுடன், நீங்கள் நீதிமன்றத்திற்கு செல்லலாம்.

அபார்ட்மெண்ட் பகுதியைத் தவிர என்ன பங்கு வகிக்கிறது?

வீட்டுவசதி கோட், வீட்டுவசதிக்கான தேவைகளுக்கு கூடுதலாக, ஒரு குடிமகனுக்கு மேம்பட்ட வீட்டு நிலைமைகள் தேவைப்படுவதை அங்கீகரிக்கக்கூடிய பல அளவுகோல்களை நிறுவுகிறது. குறிப்பாக, வீட்டுவசதி சட்டத்திற்கு இணங்காத ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் வசிக்கும் குடும்பம் மானியத்திற்காக காத்திருப்பு பட்டியலில் வைக்கப்பட வேண்டும். ஆனால் இந்த விஷயத்தில் இது அரிதாகவே பொருந்தாது. அடமானத்துடன் வாங்கிய வீடுகளைப் பற்றி நாங்கள் பேசுகிறோம். அதன் நிபந்தனை வீட்டுக் குறியீடு தரநிலைகளை பூர்த்தி செய்யவில்லை என்றால், ஒரு வங்கி கூட அதை வாங்குவதற்கு கடனை வழங்காது. ஆனால் இது போன்ற காரணிகளுக்கு நீங்கள் மேல்முறையீடு செய்யலாம்:

• நீண்டகாலமாக நோய்வாய்ப்பட்ட உறவினருடன் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் வசிக்கும் ஒரு இளம் குடும்பம்;
• குடும்பம் அல்லது அதன் உறுப்பினர்களில் ஒருவருக்கு குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடிமகன் அந்தஸ்து உள்ளதா.

முதல் புள்ளியைப் பொறுத்தவரை, நாள்பட்ட நோயால் பாதிக்கப்பட்ட உறவினர் குடியிருப்பின் உரிமையாளர்களில் ஒருவராக இருக்க வேண்டியதில்லை. அவர் வெறுமனே அதில் பதிவு செய்யப்படலாம், ஆனால் அவர் இந்த பகுதியில் வாழ வேண்டும். ஜூன் 16, 2006 அன்று வெளியிடப்பட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணை எண் 38 இல் வீட்டுப் பதிவுக்கான ஒரு காரணமாக கருதக்கூடிய நோய்களின் பட்டியல் சுட்டிக்காட்டப்பட்டுள்ளது.

குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடிமகனின் நிலைக்கு மேல்முறையீடு செய்வது மிகவும் கடினம். நாம் நினைவில் வைத்துள்ளபடி, "இளம் குடும்பம்" திட்டத்தில் பங்கேற்பதற்கான ஒரு முன்நிபந்தனை என்னவென்றால், வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட வருமானத்தைக் கொண்டுள்ளனர். ஆனால் ஏற்கனவே உள்ள அடமானத்தை செலுத்திய பிறகு, வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் வசம் மிகக் குறைந்த பணம் மட்டுமே உள்ளது என்பதற்கான ஆதாரத்தை நீங்கள் வழங்கலாம். ஒருவேளை இந்த வாதம் உங்களுக்கு சாதகமாக இருக்கும்.

முக்கியமான! மேம்பட்ட வீட்டு நிலைமைகள் தேவைப்படும் ஒரு குடிமகனின் நிலையைப் பெற, நீங்கள் விண்ணப்பிக்கும் நிர்வாகத்தின் பிராந்தியத்தில் நிரந்தர பதிவு வைத்திருக்க வேண்டும். கூடுதலாக, நீங்கள் பதிவு செய்யும் இடத்தில் சிறிது நேரம் வாழ வேண்டும் (குறிப்பிட்ட காலம் பிராந்திய அதிகாரிகளால் அமைக்கப்படுகிறது).

வீடுகளுக்கு வெளியே யார் விண்ணப்பிக்கலாம்?

ரஷியன் கூட்டமைப்பு சட்டம் ரியல் எஸ்டேட் கையகப்படுத்துவதில் மாநில ஆதரவு முதலில் வழங்கப்பட வேண்டிய நபர்களின் பட்டியலை தீர்மானிக்கிறது. வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவர் (அல்லது அவர்களின் குழந்தைகள்) இந்த பட்டியலில் இருந்தால், பெரும்பாலும், "இளம் குடும்பம்" திட்டம் அவர்களுக்கு அடமானம் இருந்தால் அவர்களுக்குக் கிடைக்கும். பயனாளிகளின் பட்டியலில் பின்வருவன அடங்கும்:

• அனாதைகள் (இரு பெற்றோர்களையும் இழந்தவர்கள்);
• காசநோயின் திறந்த வடிவத்தால் பாதிக்கப்பட்ட நபர்கள்;
• அரசு ஊழியர்கள் வழக்குரைஞர்களாக;
• நீதிபதிகள், அத்துடன் அரசாங்க நிறுவனங்களின் பல ஊழியர்கள் (உள்ளூர் நிர்வாகத்தின் வீட்டுவசதித் துறையிலிருந்து முழுமையான பட்டியலைப் பெறலாம்);
• RF IC இன் ஊழியர்கள்;
• I மற்றும் II குழுக்களின் குறைபாடுகள் உள்ள நபர்கள்;
• கர்னல் அல்லது ஜெனரல் பதவியில் உள்ள இராணுவ மற்றும் பொலிஸ் அதிகாரிகள்;
• நடவடிக்கையில் கொல்லப்பட்ட இராணுவ வீரர்களின் குடும்பங்கள்;
• பட்டம் பெற்ற விஞ்ஞானிகள்;
• பெரிய குடும்பங்கள்;
• குறைபாடுகள் உள்ள குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்கள்.

இந்த வழக்கில், குடும்ப நிலைமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களைச் சேகரித்து, நீங்கள் வசிக்கும் இடத்தில் நிர்வாகத்தின் வீட்டுத் துறை அல்லது சமூகப் பாதுகாப்பைத் தொடர்புகொள்வது மதிப்பு. "இளம் குடும்பம்" மாநில திட்டத்தில் நீங்கள் பங்கேற்பது மறுக்கப்படலாம், ஆனால் ஒரு நிர்வாக ஊழியர் உங்கள் வகை நன்மைகளுக்கு பொருந்தக்கூடிய மற்றொரு வீட்டு மானியத்தைத் தேர்ந்தெடுக்க முடியும். எப்படியிருந்தாலும், அத்தகைய மானியத்தைப் பெறுவது குடும்பத்தின் ஒட்டுமொத்த கடன் சுமையைக் குறைக்க உதவும்.

மறுத்தால் என்ன செய்வது

எனவே, முறையாக, அடமானம் வைத்திருப்பது இளம் குடும்ப திட்டத்தில் பங்கேற்க மறுப்பதற்கான காரணம் அல்ல. இது அனைத்தும் கடன் வழங்கப்பட்ட சொத்தின் பண்புகள் மற்றும் வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் தனிப்பட்ட நிலை ஆகியவற்றைப் பொறுத்தது.

உள்ளூர் அதிகாரிகள் உங்களை வீட்டு மானியத்திற்கான வரிசையில் நிறுத்த மறுத்தால் அல்லது ஏற்கனவே உள்ள வரிசையில் இருந்து உங்களை விலக்கினால், அடமானம் இருப்பதை மட்டுமே காரணம் காட்டி, போராடுமாறு நாங்கள் உங்களுக்கு அறிவுறுத்துகிறோம். மறுப்பு எழுத்துப்பூர்வமாக வழங்கப்பட வேண்டும் என்று கோருங்கள், காரணங்களைக் குறிப்பிடுவதுடன், அத்தகைய முடிவை எடுத்த பணியாளரின் விவரங்களைக் குறிப்பிடவும். பெறப்பட்ட காகிதத்தை உள்ளூர் அரசாங்க வரவேற்பு அலுவலகத்தில் சான்றளிக்க வேண்டும். பின்னர் ஒரு நல்ல வழக்கறிஞரின் உதவிக்காக ஒரு சட்ட ஆலோசனைக்குச் சென்று நீதிமன்றத்தில் விண்ணப்பிக்கவும்.

இயற்கையாகவே, நடவடிக்கைகள் சிறிது நேரம் எடுக்கும். ஆனால் விஷயம் பெரும்பாலும் உங்களுக்கு சாதகமாக முடிவு செய்யப்படும்.

நாட்டின் ஒவ்வொரு குடிமகனும் தங்கள் சொந்த வீட்டை வாங்க விரும்புகிறார்கள். இந்த ஆசையை உடனடியாக நிறைவேற்றும் வகையில் தற்போது நாட்டில் நிலவும் பொருளாதார நிலை அமையாததால், நகரவாசிகள் வீட்டுக்கடன்களை நாடுகின்றனர். ஒரு இளம் குடும்பத்திற்கான அடமானம் மட்டுமே குறைந்த வட்டி விகிதம் மற்றும் செலவுகளின் பகுதி இழப்பீடு ஆகியவற்றுடன் மிகவும் சாதகமான விதிமுறைகளில் வீட்டுக் கடனைப் பெறுவதற்கான ஒரே வழி.

"இளம் குடும்பம்" அடமான திட்டம் என்றால் என்ன

இந்த திட்டம் சமீபத்தில் திருமணம் செய்து கொண்ட குடிமக்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் வயது 35 வயதுக்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும். அரசாங்க ஆதரவை நம்புவதற்கு, கணவனும் மனைவியும் தங்கள் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்த வரிசையில் நிற்க வேண்டும். அரசாங்க மானியங்களின் அளவு வீட்டுவசதிக்கான பிராந்திய விலையால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. மாஸ்கோவில், குழந்தைகள் இல்லாத ஒரு ஜோடிக்கு 48 மீ 2 ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது, ஒரு குழந்தை இருந்தால், ஒரு நபருக்கு 18 மீ 2.

கூட்டாட்சி திட்டம் "வீடு 2011-2020"

குடிமக்களுக்கு மலிவு விலையில் வீடுகளை வழங்க அரசாங்கம் திட்டமிட்டுள்ளது. இந்த நோக்கத்திற்காக, கூட்டாட்சி வீட்டுவசதி திட்டம் உருவாக்கப்பட்டது. இந்த திட்டத்தின் கீழ், புதிய பொருளாதார-வகுப்பு கட்டிடங்களின் பாரிய கட்டுமானத்தில் அரசு ஈடுபட்டுள்ளது, பின்னர் அத்தகைய வளாகங்களிலிருந்து அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை தேவைப்படுபவர்களுக்கு குறைந்த விலையில் விற்கிறது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் எந்தவொரு குடிமகனும் தங்கள் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்த வேண்டும், கூட்டாட்சி திட்டத்தில் பங்கேற்பாளர்களாக ஆகலாம். அதன் செயல்பாட்டின் 9 ஆண்டுகளில், 520 ஆயிரத்துக்கும் மேற்பட்ட குடும்பங்கள் வீடுகளை வாங்க முடிந்தது. பங்கேற்பாளர்கள் பின்வரும் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்:

1. வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் வயது 35 வயதுக்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும்.
2. குடும்ப வருமானம் குறைந்தபட்சம் குறைவாக இருக்க வேண்டும்.
3. வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவர் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமகன்.

பிராந்திய திட்டங்கள்

இத்திட்டம் பல்வேறு பகுதிகளில் செயல்படுத்தப்பட்டு வருகிறது. ஆர்க்காங்கெல்ஸ்கில் அவர்கள் இரண்டாம் நிலை சந்தையில் வீட்டு வாங்குதல்களை வழங்குகிறார்கள். பெல்கோரோட் நிர்வாக அதிகாரிகள் குடும்பங்களுக்கு புதிய கட்டிடங்களில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வாங்க உதவுகிறார்கள். சமாரா மற்றும் விளாடிவோஸ்டாக்கில் வசிப்பவர்கள் எந்த ரியல் எஸ்டேட் சந்தையிலும் வீட்டுவசதி தேர்வு செய்யலாம். பிராந்திய மானிய திட்டங்களை செயல்படுத்துவதில் உள்ள முக்கிய பிரச்சனை வருமானத்தை உறுதிப்படுத்துவதாகும். பல குடியிருப்பாளர்களுக்கு "சாம்பல்" சம்பளம் வழங்கப்படுகிறது, இது சமூக உதவியைப் பெறுவதைத் தடுக்கிறது.

மாநில திட்டம் "இளம் குடும்பம்" எவ்வாறு செயல்படுகிறது

திட்ட பங்கேற்பாளர்களுக்கு மானியம் பெற சிறப்பு சான்றிதழ் வழங்கப்படுகிறது. அதன் அளவு வாங்கிய சொத்தின் மதிப்பில் 30-35% ஆகும். ஒரு குடும்பத்தில் குழந்தை இருந்தால், மானியத் தொகை 5% அதிகரிக்கிறது. ஒரு இளம் குடும்பத்திற்கு அடமானம் வைத்திருக்கும் வணிக வங்கிகளில் ஒன்றைத் தொடர்புகொள்வதன் மூலம் மீதமுள்ள தொகையைப் பெறலாம். முன்பணத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டால், குடிமக்கள் முன்னுரிமை கடன் வழங்க தகுதியுடையவர்கள்.

ரியல் எஸ்டேட் ஒரு முறை வாங்குதல்

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கான விருப்பங்களில் ஒன்று, அதன் முழு செலவையும் முந்தைய உரிமையாளருக்கு செலுத்துவதாகும். சில புதுமணத் தம்பதிகள், தாய்வழி மூலதனத்தை கணக்கில் எடுத்துக் கொண்டாலும், இந்த நடவடிக்கையை வாங்க முடியாது. அத்தகைய சூழ்நிலையில், நீங்கள் மானியத்திற்கான கோரிக்கையை வைக்கலாம். நீங்கள் உங்கள் உள்ளூர் அரசாங்கத்தைத் தொடர்புகொண்டு பின்வரும் தகவலை உறுதிப்படுத்தும் சான்றிதழ்களை வழங்க வேண்டும்:

• முக்கிய வேலை இடத்தில் சம்பளம்;
• வைப்பு நிதியின் அளவு (ஜோடி தங்கள் சொந்த சேமிப்பைப் பயன்படுத்தி ரியல் எஸ்டேட் வாங்கினால்);
• தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோரின் வருமானம்;
• ஜீவனாம்சம் (குடும்பம் முழுமையடையவில்லை என்றால்).

கூடுதலாக, செலவுகளின் ஆவணங்கள் தேவைப்படும். செலவுகள் நெடுவரிசையில் செலுத்தப்பட்ட ஜீவனாம்சம், கடன் கொடுப்பனவுகள், வாடகை கொடுப்பனவுகள் மற்றும் பயன்பாட்டு பில்கள் ஆகியவை அடங்கும். ஒரு கணவனும் மனைவியும் அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிப்பதற்குப் பதிலாக, தங்களுடைய சொந்த சேமிப்பு மற்றும் மானியத் தொகையைப் பயன்படுத்தி ரியல் எஸ்டேட் வாங்க முடிவு செய்தாலும், அவர்கள் நகராட்சி அதிகாரிகளுக்கு வருமானம் மற்றும் செலவுகளின் சான்றிதழ்களை சேகரிக்க வேண்டும்.

அடமானம் செலுத்துதல்

வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் ஏற்கனவே வங்கியில் கடன் பெற்றிருந்தால், அசல் கடனை அடைக்க மானியத்திற்கு விண்ணப்பிக்கலாம். பண உதவியின் அதிகபட்ச தொகை குடும்ப உறுப்பினர்களின் எண்ணிக்கையால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. அதன் சராசரி மதிப்பு 600,000 ரூபிள் ஆகும். நிர்வாக அதிகாரிகளிடமிருந்து ஒப்புதல் பெறப்பட்ட பிறகு வீட்டுச் சான்றிதழ்கள் வழங்கப்படுகின்றன.

புதிய வீடுகள் கட்டுதல்

இந்த வழக்கில் மானியத் தொகை அபார்ட்மெண்ட் செலவில் 30-35% ஆகும். மக்களுக்கு உதவி வழங்குவதற்கு பொறுப்பான உள்ளூர் நிர்வாக அமைப்புகளைத் தொடர்புகொள்வது அவசியம். கணிசமான தள்ளுபடியில் ஆன்லைனில் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க அனுமதிக்கும் இளைஞர்களுக்கான விளம்பரங்களை சில வங்கிகள் தொடங்குகின்றன. ஆவணங்களின் பட்டியலைப் படித்த பிறகு, குடிமக்கள் அவற்றின் மின்னணு நகல்களை அனுப்ப வேண்டும் மற்றும் ஒரு விண்ணப்பத்தை நிரப்ப வேண்டும். கடனைத் தீர்மானிப்பதற்கான சான்றிதழ்கள் சமர்ப்பிக்கப்படாத சந்தர்ப்பங்களில் விண்ணப்பங்கள் நிராகரிக்கப்படுகின்றன.

இளம் குடும்பம் - இந்த வகையைச் சேர்ந்தவர்

35 வயதுக்குட்பட்ட தம்பதிகள் இருவரும் திட்டத்தில் பங்கேற்கலாம். சில வணிக வங்கிகள் கணவன் அல்லது மனைவி 35 வயதுக்கு மேல் இல்லை என்றால் முன்னுரிமை அடிப்படையில் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க அனுமதிக்கின்றன. ரஷ்ய குடியுரிமை உள்ளவர்கள் இளம் குடும்பங்களுக்கான வீட்டுத் திட்டத்தைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம். பொதுவான குழந்தைகளைப் பெற்றிருந்தால், வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவர் மட்டுமே குடிமகனாக இருக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது.

அரசு உதவிக்கு யார் விண்ணப்பிக்கலாம்

ஒரு இளம் குடும்பம் அதிகாரப்பூர்வமாக தங்கள் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்த வேண்டும் என்றால் முன்னுரிமை திட்டத்தின் கீழ் ஒரு அடமானத்தில் ஒரு குடியிருப்பைப் பெறலாம். இரண்டு மனைவிகளின் உறுதிப்படுத்தப்பட்ட வருமானம் குறைந்தது 21,620 ரூபிள் இருக்க வேண்டும். ஒரு குழந்தை இருந்தால், சம்பாதித்த மொத்த பணம் குறைந்தது 32,150 ரூபிள் இருக்க வேண்டும். பின்வரும் வகை கடன் வாங்குபவர்கள் திட்டத்தில் பங்கேற்கலாம்:

• குழந்தைகள் இல்லாத தம்பதிகள், ஒவ்வொரு மனைவியும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமகன்;
• ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமகனாக இருக்கும் ஒரு பெற்றோரைக் கொண்ட குழந்தைகளுடன் ஒற்றை-பெற்றோர் குடும்பங்கள்;
• உத்தியோகபூர்வ திருமணத்தில் நுழைந்து 1 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குழந்தைகளைப் பெற்ற நபர்கள், அங்கு வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவர் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமகனாக இருக்கிறார்.

வங்கிகளில் இளம் குடும்பங்களுக்கு அடமானக் கடன் வழங்கும் அம்சங்கள்

கடன் நிறுவனங்கள் பெரிய வணிகங்களுக்கு கடன் கொடுப்பதில் மகிழ்ச்சி அடைகின்றன. இருப்பினும், ஒரு இளம் குடும்பத்திற்கு அடமானத்தை எவ்வாறு பெறுவது என்ற கேள்வி பொருத்தமானதாகவே உள்ளது. அனைத்து நிதி சங்கங்களும் உடனடியாக அடமானக் கடனை வழங்க தயாராக இல்லை. பெரும்பாலான வங்கிகளுக்கு உத்தரவாததாரர்கள் தேவைப்படும் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் பிணையத்தைப் பற்றி பேசத் தொடங்குவார்கள், ஏனெனில்... ஒரு சமூக அலகு என புதிதாக உருவாக்கப்பட்ட குடும்பம் நம்பகமானதாக இல்லை. ஒரு முக்கியமான காரணி இரு மனைவிகளின் சம்பளம்.

கடன் வாங்குபவருக்கான தேவைகள்

ஒவ்வொரு நிதி நிறுவனமும் அதன் சொந்த அளவுகோல்களின்படி குடிமக்களை மதிப்பீடு செய்கிறது. முன்னுரிமை வீடுகளைப் பெறுவதற்கான அரசாங்க திட்டங்களில் பங்கேற்கும் தம்பதிகளுக்கு கூட விதிவிலக்குகள் இல்லை. பெற்றோர் அல்லது நண்பர்களாக இருக்கும் இணை கடன் வாங்குபவர்களுக்கு நீங்கள் அதை அறிமுகப்படுத்தினால், கடன் நிறுவனத்தின் பார்வையில் உங்கள் மதிப்பீட்டை அதிகரிக்கலாம். பல வங்கிகள் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு பின்வரும் தேவைகளைக் கொண்டுள்ளன:

• வயது குறைந்தது 21 ஆண்டுகள்;
• பிராந்தியத்தில் பதிவு செய்தல்;
• குறைந்தது 1 வருட பணி அனுபவம்;
• கடனை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களின் இருப்பு;
• திருமண காலம் குறைந்தது 1 வருடம்;
• நேர்மறை கடன் வரலாறு.

ஒரு இளம் குடும்பத்திற்கு என்ன ஆவணங்கள் தேவை?

குறிப்பிட்ட சான்றிதழ்களை சேகரிக்காமல், அரசு திட்டங்களில் பங்கேற்க முடியாது. அவர்கள் தங்கள் நிலையை உறுதிப்படுத்த பல்வேறு நகராட்சி அதிகாரிகளுக்கு வழங்கப்படுகிறார்கள். ஆவணங்களின் நகல்களுடன், அசல் ஆவணங்களும் இருக்க வேண்டும். விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கும் போது இரு மனைவிகளும் இருக்க வேண்டும். திட்டத்தில் பங்கேற்க, புதுமணத் தம்பதிகள் பின்வரும் ஆவணங்களை சேகரிக்க வேண்டும்:

• நகல் நிரப்பப்பட்ட ஒரு சிறப்பு படிவ விண்ணப்பம்;
• தனிப்பட்ட கணக்கின் நகல்கள் (மனைவிகள் கடன் வாங்கப் போகும் வங்கியில் இலவசமாக திறக்கப்பட்டது);
• வீட்டு பதிவேட்டில் இருந்து பிரித்தெடுக்கவும்;
• திருமண சான்றிதழின் நகல்;
• வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் பாஸ்போர்ட் மற்றும் குழந்தைகளின் பிறப்புச் சான்றிதழ்கள் (ஏதேனும் இருந்தால்);
• வாங்கிய சொத்துக்கான ஆவணங்களின் நகல்கள் (டெவலப்பர் அல்லது அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளரிடமிருந்து பெறப்பட்டது);
• சிறப்பு பதிவு அல்லது மாநில திட்டத்தில் பங்கேற்கும் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் பிற ஆவணங்கள் (MFC ஐ தொடர்பு கொள்ளும்போது இலவசமாக வழங்கப்படுகிறது);
• பரிந்துரைக்கப்பட்ட படிவத்தில் வருமான சான்றிதழ் (முதலாளியால் இலவசமாக வழங்கப்படுகிறது).

ஒரு இளம் குடும்பத்திற்கு அடமானம் பெறுவது எப்படி

வழக்கமான மற்றும் முன்னுரிமை அடிப்படையில் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கு வங்கியிலிருந்து பணத்தைப் பெறலாம். முதல் விருப்பம் இளைஞர்களுக்கு லாபமற்றது, ஏனெனில் கடன் விகிதங்கள் அதிகமாக இருக்கும். மாநில திட்டத்தில் ஒரு பங்கேற்பாளராக ஆவதற்கு ஒரு குறிப்பிட்ட நடைமுறை உள்ளது. அவற்றை முடித்த பிறகு, புதுமணத் தம்பதிகள் முன்னுரிமை அடிப்படையில் கடனைப் பெற முடியும்:

1. "இளம் குடும்பம்" திட்டத்தில் பதிவு செய்தல். நகர நிர்வாகம் அல்லது MFC ஐ தொடர்பு கொள்ளவும். ஆவணங்களின் பட்டியலைப் பெறுங்கள். பூர்த்தி செய்யப்பட்ட ஆவணங்களை MFC அல்லது நிர்வாகத்திடம் வழங்கவும். மேம்பட்ட வாழ்க்கை நிலைமைகளுக்காக வரிசையில் பதிவுசெய்தல் அறிவிப்புக்காக காத்திருங்கள்.
2. ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் பகுப்பாய்வு மற்றும் பொருத்தமான வீட்டுவசதி தேர்வு. எகானமி கிளாஸ் வளாகங்கள் சேகரிக்கப்படும் அரசாங்க இணையதளங்களிலிருந்து பட்டியல்களைப் பயன்படுத்தலாம்.
3. வங்கியைத் தேர்ந்தெடுத்து அடமானக் கடனுக்கு விண்ணப்பித்தல். பொருத்தமான நிதி நிறுவனங்களின் பட்டியலை திட்டத்தை செயல்படுத்துவதற்கு பொறுப்பான நிறுவனங்களிலிருந்து காணலாம்.
4. முன்னுரிமை விதிமுறைகளில் அடமானக் கடன் ஒப்பந்தத்தை முடித்தல்.

இளைஞர்களுக்கான அடமான நிபந்தனைகள்

புதுமணத் தம்பதிகள் அவர்களின் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்த அரசு முயற்சிக்கிறது. இந்த நோக்கங்களுக்காக, அங்கீகரிக்கப்பட்ட அமைப்புகள் முன்னுரிமை விதிமுறைகளில் அடமானம் பெறுவதற்கான சான்றிதழை வழங்குகின்றன. உத்தியோகபூர்வமாக திருமணத்திற்குள் நுழைந்த குடிமக்களுக்கு அரசாங்க உதவியுடன் கூட கடனைப் பெறுவது எளிதானது அல்ல. ஒரு இளம் குடும்பத்திற்கான அடமானம் பின்வரும் நிபந்தனைகளின் கீழ் வழங்கப்படலாம்:

• முன்பணம் குறைந்தது 10-15% இருக்க வேண்டும்;
• கடன் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு உத்தரவாதம் அளிக்கும் இணை கடன் வாங்குபவர்களை அறிமுகப்படுத்துவது அவசியம்;
• ஒரு குழந்தை பிறந்தால், இரண்டு மாதங்களுக்கு பணம் செலுத்துவதை ஒத்திவைக்க முடியும்.

வட்டி விகிதம்

ஒவ்வொரு வங்கியும் தனித்தனியாக அதிக கட்டணம் செலுத்தும் அளவு அமைக்கப்பட்டுள்ளது. முன்பணம் சொத்து விலையில் 50% இருந்தால், வட்டி குறைவாக இருக்கும். மானியத்துடன் சேர்த்து வைப்புத் தொகை 10-20% மட்டுமே எனில், அதிகப் பணம் செலுத்தும் தொகை அதிகபட்சமாக இருக்கும். மாநில திட்டத்திற்கு இணங்க, குறைந்த வட்டி விகிதத்தில் இளம் குடும்பங்களுக்கு அடமானங்கள் வழங்கப்படுகின்றன. குறைந்தபட்ச விகிதம் 8.9%, அதிகபட்சம் 14%.

மாதாந்திர கட்டணம் திருப்பிச் செலுத்தும் அட்டவணை

இளம் குடும்பங்களுக்கான அடமானங்கள் வங்கிக்கு நிதி திரும்புவதற்கான முன்னுரிமை விதிமுறைகளை வழங்குகின்றன. பங்களிப்புகளின் அளவு கடனின் விதிமுறைகளைப் பொறுத்தது. பல நிதி நிறுவனங்கள் அடமானக் கடனை சம தவணைகளில் திருப்பிச் செலுத்துவது நன்மை பயக்கும். கடன் வாங்கியவர் சமமான வட்டி மற்றும் கடன் வாங்கிய தொகையை செலுத்துகிறார். ஒரு குழந்தையின் பிறப்பில், மாநில திட்டத்தில் பங்கேற்பாளர்கள் கடனை திருப்பிச் செலுத்தும் நோக்கத்துடன் கூடுதல் மானியத்தைப் பெறலாம்.

தாமதமாக பணம் செலுத்துவதற்கான அபராதம்

குடிமகன் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளைத் தவிர்த்துவிட்டால், கடனாளியின் சொத்து பறிமுதல் செய்யப்படலாம். தொடர்ந்து தாமதம் ஏற்பட்டால், ஒவ்வொரு நாளுக்கும் அபராதம் விதிக்கப்படும். இது 1% ஆக நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது. குடும்பம் நிதி சிக்கல்களை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களை வழங்கினால், சில நிதி நிறுவனங்கள் ஒத்திவைக்கப்பட்ட கொடுப்பனவுகளை வழங்கலாம். காப்பீட்டில் தாமதம் ஏற்பட்டால், பின்:

• வங்கி கடன் விகிதம் அதிகரிக்கலாம்;
• கடன் வாங்கிய நிதியில் காப்பீடு செலுத்தப்பட்டிருந்தால், தாமதமாக திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு அபராதம் விதிக்கப்படும்.

அசல் கடனை செலுத்துவதில் அபராதங்கள் குறிப்பிடத்தக்க தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும். கடன் தொகை அல்லது அடமான ஒப்பந்தத்தில் மாற்றங்களைத் தவிர்க்க, கடன் வாங்குபவர் கடன் நிறுவனத்தைத் தொடர்புகொண்டு நிதி சிக்கல்களைத் தெரிவிக்க வேண்டும். முன்னுரிமை அடமானத்துடன், வங்கி ஊழியர்கள் கடன் விடுமுறைகள் உட்பட கடன் மறுசீரமைப்பு விருப்பங்களை உருவாக்க முடியும்.

எந்த வங்கிகள் "இளம் குடும்பம்" திட்டத்தின் கீழ் அடமானங்களை வழங்குகின்றன?

பல முன்னுரிமை திட்டங்களின் கீழ் புதுமணத் தம்பதிகளுக்கு கடன் வழங்க Sberbank வழங்குகிறது. வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் பெற்றோரின் வருமானத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு அல்லது இணை கடன் வாங்குபவர்களின் ஈடுபாட்டுடன் வழங்கப்படலாம். அடமான கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தி அல்லது உங்களைப் பயன்படுத்தி அதிக கட்டணம் செலுத்துவதை நீங்கள் கணக்கிடலாம். இந்த அரசாங்க திட்டத்தின் கீழ் கடன்களை வழங்குவதில் ஈடுபட்டுள்ள வங்கிகளை அட்டவணை காட்டுகிறது:

ஒரு இளம் குடும்பத்திற்கான சமூக அடமானங்களின் நன்மை தீமைகள்

இந்த அரசாங்கத் திட்டத்தின் முக்கிய குறிக்கோள், சொந்தமாக வாங்க முடியாத குடிமக்களின் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துவதாகும். குழந்தைகள் மற்றும் குழந்தை இல்லாத புதுமணத் தம்பதிகள் இருவரும் உதவியைப் பயன்படுத்தலாம். அரசாங்கத் திட்டம் அதன் நேர்மறை மற்றும் எதிர்மறை பக்கங்களைக் கொண்டுள்ளது. சமீபத்தில் தங்கள் உறவை சட்டப்பூர்வமாக்கிய குடிமக்களுக்கான அடமானத்தின் முக்கிய நன்மைகள்:

1. வருடக்கணக்கில் பணத்தை சேமிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை.
2. கடன் வாங்கியவர் அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளரின் நிலையைப் பெறுகிறார் மற்றும் அவரது அன்புக்குரியவர்களை வீட்டுவசதிகளில் பதிவு செய்யலாம்.
3. இந்த திட்டம் பெரிய குடும்பங்கள் மற்றும் கடுமையாக வரையறுக்கப்பட்ட வருமானம் கொண்ட குடிமக்களுக்கு ஏற்றது.
4. விகிதம் சுமார் 10% ஆகும், இது மற்ற கடன் திட்டங்களில் பங்கேற்கும் போது குறைவாக உள்ளது.
5. இடர் காப்பீடு வழங்கப்படுகிறது, இது பரிவர்த்தனையின் முழுமையான பாதுகாப்பை உறுதி செய்கிறது.
6. சிறிய கொடுப்பனவுகள்.

பரிசீலனையில் உள்ள அடமானக் கடன் திட்டம் ஒரு இளம் குடும்பத்தில் ஒரு கடுமையான குறைபாடு உள்ளது. இது வீட்டுவசதிக்கு அதிக கட்டணம் செலுத்தும் தொகை. சில சந்தர்ப்பங்களில், இது 100% ஐ அடையலாம். அதிகப் பணம் செலுத்துவதில் கடனுக்கான வட்டி மட்டுமல்ல, கட்டாய காப்பீட்டு பிரீமியங்களும் அடங்கும். குறைபாடுகளின் பட்டியலில் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு கடுமையான தேவைகள் உள்ளன.

காணொளி

புதிதாக திருமணம் ஆனவர்கள் தங்கள் சொந்த வீட்டின் பிரச்சினையில் மிகவும் கவலைப்படுகிறார்கள். இன்று ஒரு இளம் குடும்பம் ஒரு தனியார் வீட்டில் அடமானத்தை எவ்வாறு எடுக்க முடியும் என்பது அவர்களுக்கு மிகவும் முக்கியமான பிரச்சினை.

அடமான விதிமுறைகள் "இளம் குடும்பம்"

ஒரு இளம் குடும்பம் சமூகத்தின் அலகு என்று கருதப்படுகிறது, அதில் ஒவ்வொரு மனைவியும் (அல்லது ஒரு பெற்றோர் குடும்பத்தில் ஒரு பெற்றோர்) 35 வயதுக்கு மேல் இல்லை (மானியத்திற்கான விண்ணப்பதாரர்களின் பட்டியலில் சேர்க்கப்படும் நேரத்தில்). இந்த வகை கடன் வாங்குபவர்களுக்கான சிறப்புத் திட்டங்களின் வருகையுடன், அவர்களின் சொந்த சதுர மீட்டரைப் பெறுவது மிகவும் எளிதாகிவிட்டது, ஏனெனில் அவர்களுக்கு மிகவும் கவர்ச்சிகரமான நிலைமைகள் வழங்கப்படுகின்றன.

ஒரு இளம் குடும்பத் திட்டமிடல் ஒரு தனியார் வீட்டைக் கட்டுவதற்கு அடமானம் எடுக்க, பின்வருபவை கிடைக்கின்றன:

• கூட்டாட்சி திட்டம் (மாநிலம்). குடும்பங்கள் சமூகக் கொடுப்பனவுகளைப் பெறுகின்றன - குழந்தை இல்லாதவர்களுக்கு வீட்டுச் செலவில் குறைந்தது 30%, ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குழந்தைகளைக் கொண்டவர்களுக்கு 35%, ஒற்றைப் பெற்றோர் குடும்பங்கள்.
• வங்கி திட்டங்கள். முன்னுரிமை நிபந்தனைகள்.

அரசின் உதவி என்ன? ஒரு அபார்ட்மெண்ட், வீடு அல்லது வீடு கட்டுவதற்கு நிலம் வாங்குவதற்குப் பயன்படுத்தக்கூடிய நிதியை வழங்குதல்.

இந்த வழக்கில், பணம் பணமாக வழங்கப்படவில்லை, பணம் செலுத்துவதற்கான உங்கள் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் சான்றிதழின் வடிவத்தில் அதைப் பெறுவீர்கள். நிதிகள் தங்களை ஒரு சிறப்பு தனிப்பட்ட கணக்கில் வைத்திருக்கின்றன, மேலும் நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்கும்போது, ​​அவை நேரடியாக விற்பனையாளரின் கணக்கு அல்லது அடமான வழக்கில் வங்கிக் கணக்கிற்கு மாற்றப்படும்.

கூட்டாட்சி திட்டத்தின் கீழ் சமூக நலன்கள் இலவசம் மற்றும் பின்வரும் நோக்கங்களுக்காகப் பயன்படுத்தப்படுகின்றன:

• கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் போது முதல் தவணை செலுத்துதல். இன்று பதிவு கட்டத்தில் எந்தவொரு தனிப்பட்ட நிதியையும் டெபாசிட் செய்யாமல் உங்கள் சொந்த வீட்டிற்கான கடனைப் பெறுவது சாத்தியமாகும்; அத்தகைய திட்டங்கள் இந்த கட்டுரையில் வழங்கப்படுகின்றன.
• கட்டுமான ஒப்பந்தத்தின் விலையை செலுத்துதல்
• அசல் மற்றும் வட்டியை திருப்பிச் செலுத்துவதற்காக பணம் செலுத்துதல். வீட்டுக் கடன்களை முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவது பற்றிய கூடுதல் தகவல்களை இந்த மதிப்பாய்வில் காணலாம்.

ஒரு சமூக திட்டத்தில் பங்கேற்பது எப்படி?

பண மானியம் அனைவருக்கும் வழங்கப்படுவதில்லை என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும். வயதுக்கு கூடுதலாக, பிற தேவைகளும் உள்ளன, குறிப்பாக, குடும்பம் அவர்களின் நகராட்சியில் காத்திருப்போர் பட்டியலில் இருக்க வேண்டும், ஏனெனில் மேம்பட்ட வீட்டு நிலைமைகள் தேவை.

வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் இருவரும் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் வைத்திருக்கவில்லை அல்லது தரநிலைகளை பூர்த்தி செய்யவில்லை என்றால் மட்டுமே இது சாத்தியமாகும். வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவர் முன்பு முழு உரிமையில் ஒரு பங்கு அல்லது வீட்டுவசதி வைத்திருந்தால், அதை மறுத்திருந்தால் (அதை நன்கொடையாக அளித்தார்), பின்னர் வரிசையில் வருவதற்கு முன் மறுப்பு (நன்கொடை) தேதியிலிருந்து குறைந்தது 3 ஆண்டுகள் கடக்க வேண்டும்.

முக்கியமானது: வரிசை மிகவும் மெதுவாக நகர்கிறது, ஏனெனில்... இந்த நோக்கங்களுக்காக நிதியுதவி மிகவும் சிறிய அளவில் வழங்கப்படுகிறது. எனவே, நீங்கள் பதிவுசெய்த தருணத்திலிருந்து நீங்கள் சான்றிதழ் வழங்கப்படுவதை உறுதிசெய்யும் தருணம் வரை பல ஆண்டுகள் கடக்கக்கூடும் என்பதற்கு நீங்கள் தயாராக இருக்க வேண்டும்.

இந்த திட்டத்தில் பங்கேற்க உங்களுக்கு தேவை:

1. தங்கள் சொந்த வாழ்க்கை இடம் தேவைப்படும் குடும்பத்தின் நிலையைப் பெறுங்கள்,
2. கூட்டாட்சி இலக்கு திட்டமான "வீடு" இல் பங்கேற்பாளராகுங்கள்,
3. மானியங்களுக்கான உங்கள் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் சான்றிதழைப் பெறுங்கள்,
4. பொருத்தமான வங்கியைத் தேர்ந்தெடுங்கள்,
5. வங்கித் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் ரியல் எஸ்டேட்டைக் கண்டறியவும்,
6. கடன் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுங்கள்,
7. வீட்டை உங்கள் சொத்தாக பதிவு செய்யவும்.

கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க, உங்கள் வருமானத்தை ஆவணப்படுத்த வேண்டும், அது நிலையானதாகவும் ஒழுக்கமானதாகவும் இருக்க வேண்டும். இந்தக் கட்டுரையிலிருந்து கடன் வாங்குவதற்கு எவ்வளவு வருமானம் போதுமானது என்பதைப் பற்றி நீங்கள் அறிந்து கொள்வீர்கள். சில நிதி நிறுவனங்களுக்கு உத்தரவாததாரர்களும் தேவைப்படுகிறார்கள்.

எந்த வங்கிகள் அடமானங்களை வழங்குகின்றன?

இன்று, ரொக்கப் பணம் செலுத்துவதற்கான உங்கள் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் சான்றிதழ்களை ஏற்றுக்கொள்ளும் வங்கி நிறுவனங்களின் கண்டிப்பாக வரையறுக்கப்பட்ட பட்டியல் உள்ளது. பட்டியல் இதுபோல் தெரிகிறது:

1. முழுமையான வங்கி,
2. ஏகே பார்கள்,
3. பாஷ்கோம்ஸ்நாப்பங்க்,
4. டெல்டா கிரெடிட் வங்கி,
5. ஜாப்சிப்கோம்பேங்க்,
6. காரா அல்டின் வங்கி,
7. கிரேயின்வெஸ்ட்பேங்க்,
8. ரோசெல்கோஸ்பேங்க்,
9. வங்கி "செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்,
10. ஸ்பெர்பேங்க்.

இந்த நிறுவனங்களில் பெரும்பாலானவை முதன்மை அல்லது இரண்டாம் நிலை சந்தையில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கும் நோக்கத்திற்காக ஒரு இளம் குடும்பத்திற்கு அடமானத்தை வழங்கும். நீங்கள் இரண்டாவது அல்லது மூன்றாவது குழந்தையைப் பெற்றிருந்தால், குடும்ப அடமானத் திட்டத்தை நீங்கள் வருடத்திற்கு 5-6% குறைந்தபட்ச மானியத்துடன் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம்.

நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்க திட்டமிட்டால், வங்கிகளின் பட்டியல் சற்று சிறியதாக இருக்கும். நீங்கள் தொடர்பு கொள்ளலாம்:

• ஏகே பார்கள்;
• Bashkomsnabbank;
• டெல்டா கிரெடிட் வங்கி;
• Zapsibkombank;
• ஸ்பெர்பேங்க்.

வட்டி விகிதங்கள் ஆண்டுக்கு 9.5-10% இலிருந்து தொடங்குகின்றன, ஒப்பந்தத்தை 25-30 ஆண்டுகள் வரை முடிக்க முடியும். நீங்கள் தேர்ந்தெடுக்கும் வங்கியைப் பொறுத்து, சொத்தின் மதிப்பில் 15-20% முன்பணம் செலுத்த வேண்டும். சில நிறுவனங்களில் 40% அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட வைப்புத்தொகைக்கு உட்பட்டு வருமான ஆதாரம் இல்லாமல் இரண்டு ஆவணங்களைப் பயன்படுத்தி கடன் பெற முடியும் என்பது குறிப்பிடத்தக்கது.

நிபந்தனைகள்

இளம் குடும்பங்களுக்கு முன்னுரிமை அடிப்படையில் ஒரு தனியார் வீட்டைக் கட்டுவதற்கு கடன்களை வழங்கும் மிகவும் பிரபலமான வங்கிகளில் Sberbank மற்றும் Rosselkhozbank ஆகியவை அடங்கும். Sberbank பின்வரும் சந்தர்ப்பங்களில் அத்தகைய கடனுக்கான விண்ணப்பங்களை ஏற்றுக்கொள்கிறது:

• வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் 21 வயதுக்கு மேற்பட்டவர்கள் மற்றும் 35 வயதுக்குட்பட்ட குடும்பங்களிலிருந்து.
• சாத்தியமான கடன் வாங்குபவர் 6 மாதங்களுக்கும் மேலாக கடைசி இடத்தில் பணிபுரிகிறார், கடந்த 5 ஆண்டுகளில் 12 மாதங்களுக்கும் மேலாக மொத்த பணி அனுபவத்துடன்.
• இணை கடன் வாங்குபவர்கள் மனைவி, கணவன் அல்லது மனைவியின் பெற்றோராக இருக்கலாம் (மொத்தம் 6 இணை கடன் வாங்குபவர்களுக்கு மேல் இல்லை).
• கடன் வாங்கிய நிதி பல பகுதிகளாக வழங்கப்படுகிறது. ஒரு குழந்தை பிறந்தவுடன், குடும்பம் முதன்மைக் கடனைச் செலுத்துவதில் உள்ள ஒத்திவைப்பைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம் அல்லது கடன் காலத்தை நீட்டிக்கலாம்.
• ஆண்டுக்கு 10.2% வீதம் தொடங்குகிறது.
• முன்பணத்தை செலுத்த பேறுகால மூலதன நிதியை வங்கி ஏற்றுக்கொள்கிறது. இந்த வாய்ப்பைப் பற்றி நீங்கள் மேலும் படிக்கலாம்.

Rosselkhozbank இல் நிலைமைகள் பின்வருமாறு:

• குறைந்தபட்சம் ஒரு மனைவி 35 வயதுக்கு உட்பட்டவராக இருக்க வேண்டும்.
• கடைசி இடத்தில் பணி அனுபவம் குறைந்தது 4 மாதங்கள், மொத்த பணி அனுபவம் கடந்த 5 ஆண்டுகளில் குறைந்தது 1 வருடம்.
• உங்கள் மனைவி தானாகவே இணை கடன் வாங்குபவராக மாறுவார். மொத்தத்தில், நீங்கள் 3 நபர்களுக்கு மேல் ஈர்க்க முடியாது.
• ஒரு குழந்தை பிறந்தவுடன், பிரதான கடனுக்கான கொடுப்பனவுகள் 3 ஆண்டுகளுக்கு ஒத்திவைக்கப்படுகின்றன.

பல ஆண்டுகளாக கூட்டாட்சி மானியங்களைப் பெற நீங்கள் வரிசையில் காத்திருக்கலாம் அல்லது சில வெளியூரில் வீடு கட்ட உங்களுக்கு வழங்கப்படும். எனவே, முன்னுரிமை அடிப்படையில் சிறப்பு திட்டங்களை வழங்கும் வங்கிகளில் ஒன்றிலிருந்து ஒரு தனியார் வீட்டிற்கு லாபகரமான அடமானத்தை எடுப்பது விரும்பத்தக்கது.

ஜனவரி 2019

எந்தவொரு இளம் குடும்பத்தின் வாழ்க்கையிலும் ஒரு வாழ்க்கை இடத்தை வாங்குவது மிக முக்கியமான மற்றும் முக்கியமான தருணங்களில் ஒன்றாகும். சமீபகாலமாக, அடமானம் என்பது உங்கள் சொந்த வீட்டைப் பெறுவதற்கான பிரபலமான வழியாகிவிட்டது. நவீன பொருளாதார நிலைமைகளில், சராசரி குடும்பம் சொந்தமாக ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் சேமிப்பது கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது, ஏனெனில் முக்கிய செலவுகள் வாடகை வீடுகளுக்கு பணம் செலுத்துகின்றன. இது சம்பந்தமாக, ஒரு அழுத்தமான கேள்வி எழுகிறது - ஒரு இளம் குடும்பத்திற்கு அடமானத்தை எவ்வாறு பெறுவது?

ஒரு இளம் குடும்பத்திற்கு அடமானம் பெற என்ன செய்ய வேண்டும்?

பெரும்பாலான முன்னணி வங்கிகள் இளம் குடும்பங்களுக்கு முன்னுரிமை அடமான விதிமுறைகளை வழங்குகின்றன, மேலும் சாதகமான அடமானக் கடன் நிலைமைகளுடன் சிறப்பு திட்டங்களை உருவாக்குகின்றன. விதிவிலக்கு இல்லாமல் அனைத்து வங்கிகளாலும் விதிக்கப்படும் முக்கிய தேவை “இளம் குடும்பம்” திட்டத்தைப் பயன்படுத்த விரும்பும் வாழ்க்கைத் துணைகளின் வயது - வாழ்க்கைத் துணைகளில் ஒருவர் 21 முதல் 35 வயது வரை இருக்க வேண்டும்.

நீங்கள் 15% முன்பணம் செலுத்த வேண்டும். ஒவ்வொரு வங்கியும் வாடிக்கையாளரின் குணாதிசயங்கள், கடன் வரலாறு மற்றும் கடன்தொகை ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் பங்களிப்பின் குறிப்பிட்ட தொகையை தனித்தனியாக அமைக்கிறது.

புதுமணத் தம்பதிகள் அடமானத்தை எடுக்க முடிவு செய்தால், அவர்கள் பல்வேறு வங்கிகளில் கடன் வழங்குவதற்கான விதிமுறைகளை விரிவாகப் படித்து, தங்களுக்கு மிகவும் இலாபகரமான ஒன்றைத் தேர்ந்தெடுக்க வேண்டும். எதிர்கால கடன் வழங்குபவரின் கிளையைத் தொடர்புகொண்டு தேவையான அனைத்து ஆவணங்களின் பட்டியலையும் பெறவும்.

பொதுவாக, கடன் வாங்குபவர் வங்கியால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட அனைத்துத் தேவைகளையும் பூர்த்தி செய்தால், விண்ணப்பம் 5 வணிக நாட்களுக்குள் மதிப்பாய்வு செய்யப்பட்டு வாடிக்கையாளருக்கு ஒப்புதல் தெரிவிக்கப்படும். இதற்குப் பிறகு, கடன் வழங்குபவர் மற்றும் கடன் வாங்குபவர் (மற்றும் மனைவி - இணை கடன் வாங்குபவர்) இடையே கடன் ஒப்பந்தம் கையொப்பமிடப்பட்டு, ஒரு கட்டண அட்டவணை வழங்கப்படுகிறது.

எந்தவொரு வாடிக்கையாளரும் தனிப்பட்ட முறையில் தனக்கு வசதியான கட்டண விருப்பத்தை சுயாதீனமாக தேர்வு செய்யலாம் என்பதில் கடன்களை வழங்குதல் மற்றும் கடமைகளுக்கு மாதாந்திர பணம் செலுத்துதல் ஆகியவற்றின் வசதி உள்ளது:

1. சிறப்பு பரிவர்த்தனை சாளரத்தில் எந்த வங்கி கிளையிலும் பணம் செலுத்துதல். வாடிக்கையாளருக்கு அடையாளம் மற்றும் கடன் ஒப்பந்த எண் தேவைப்படும். பணம் ரொக்கமாகவும் பணமில்லாத முறையிலும் செலுத்தப்படுகிறது. உங்கள் கிளைகளில் பணம் செலுத்துவதற்கு கமிஷன் எதுவும் வசூலிக்கப்படுவதில்லை.
2. ஏதேனும் ஏடிஎம் மூலம் பணம் செலுத்துதல். வங்கி முனையத்தைப் பயன்படுத்தும் போது, ​​வாடிக்கையாளரிடம் கமிஷன்கள் எதுவும் வசூலிக்கப்படுவதில்லை. அனைத்து ஏடிஎம்களும் அமைந்துள்ள முகவரிகள் யாண்டெக்ஸ் வரைபடங்களில் அல்லது கடன் வழங்கும் வங்கிகளின் அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளங்களில் காணப்படுகின்றன.
3. மாதாந்திர கட்டணம் செலுத்தும் மூன்றாவது முறை சமீபத்தில் அடிக்கடி பயன்படுத்தப்படுகிறது - ஆன்லைன் போர்ட்டல்கள். Sberbank ஆன்லைன் மற்றும் RosselkhozBank இணையதளத்தில் உள்ள தனிப்பட்ட கணக்கு மிகவும் பிரபலமானவை. உங்கள் வீட்டை விட்டு வெளியேறாமல் நீங்கள் எந்தச் செயலையும் மேற்கொள்ளலாம்; கமிஷன்கள் அல்லது கூடுதல் கட்டணம் செலுத்தாமல், எங்கும் எந்த நேரத்திலும் மொபைல் பயன்பாட்டைப் பயன்படுத்தலாம்.

இளம் குடும்பங்களுக்கான அடமான திட்டம்

மிகவும் பிரபலமான வங்கிகள் இளம் குடும்பங்களுக்கு சிறப்பு அடமானக் கடன்களைக் கொண்டுள்ளன. இரண்டு முன்னணி ரஷ்ய வங்கிகளால் வழங்கப்பட்ட இளம் குடும்பங்களுக்கான அடமானத் திட்டங்களை கீழே விரிவாகப் பார்ப்போம்.

ரஷ்யாவின் PJSC Sberbank நம் நாட்டில் மிகவும் நம்பகமான வங்கிகளில் ஒன்றாக நற்பெயரைப் பெற்றுள்ளது. வங்கித் தயாரிப்புகளின் பரந்த தேர்வு, நம்பகத்தன்மை மற்றும் வாடிக்கையாளர் கவனம் ஆகியவை அடிக்கடி தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட கடன் வழங்குபவர்களில் ஒன்றாக ஆக்குகின்றன.

இளம் குடும்பங்களுக்கான அடமானக் கடன்களுக்கு சிறப்பு முன்னுரிமை விதிமுறைகள் உள்ளன. Sberbank அதன் வாடிக்கையாளர்களுக்கு 30 ஆண்டுகள் வரை 300,000 ரூபிள் கடனை வழங்குகிறது. அடிப்படை வட்டி விகிதம் 8.9%. வட்டி விகிதம் பின்வரும் அளவுகோல்களைப் பொறுத்தது:

• வாடிக்கையாளருக்கு சம்பள அட்டை உள்ளது;
• முன்பணத்தின் அளவு (சொத்தின் மதிப்பில் 25% இலிருந்து);
• கடன் விதிமுறைகள்;
• கடன் வாங்குபவரின் கடன் வரலாறு.

கூடுதல் கமிஷன்கள் மற்றும் கொடுப்பனவுகள் இல்லாததற்கு Sberbank உத்தரவாதம் அளிக்கிறது. ஆரம்பகால கடன் காலத்தை அதிகரிப்பதன் மூலம் கடன் விடுமுறைக்கான வாய்ப்பும் உள்ளது.

Sberbank இலிருந்து ஒரு குடும்ப அடமானத்தின் மிக விரிவான விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளை அவர்களின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் காணலாம்.

இந்த வங்கி ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மிகவும் பிரபலமான வங்கிகளில் ஒன்றாகும். இது பரந்த அளவிலான சேவைகளை வழங்குகிறது - குறைந்தபட்ச நுகர்வோர் கடன்களை வழங்குவது முதல் அடமானக் கடனுக்காக வழங்கப்படும் பெரிய தொகைகள் வரை.

அவரது தேவைகள் மற்றும் விருப்பங்களின் அடிப்படையில், எதிர்கால கடன் வாங்குபவர் வழங்கப்பட்ட வங்கி தயாரிப்புகளில் இருந்து பின்வரும் விருப்பங்களைத் தேர்வு செய்யலாம்:

1. அடமான வீட்டு கடன்.
2. 500,000 ரூபிள் வரை ஓய்வூதியக் கடன், 11.5% வட்டி விகிதம்.
3. 3 மாதங்கள் முதல் 5 ஆண்டுகள் வரை, 1,500,000 ரூபிள் வரை தனிப்பட்ட துணை அடுக்குகளின் வளர்ச்சிக்கான கடன்கள்.
4. 5 ஆண்டுகள் வரை கார் கடன் 3,000,000 ரூபிள் வரை.
5. 10 ஆயிரம் ரூபிள் இருந்து நுகர்வோர் கடன்.
6. மற்றொரு வங்கியிலிருந்து கடன்களை மறுநிதியளிப்பதற்கும் இது சாத்தியமாகும். தற்போது முன்மொழியப்பட்ட விகிதம் 11.5% ஆகும்.

RosselkhozBank புதுமணத் தம்பதிகளுக்கான சிறப்பு அடமானத் திட்டத்தையும் கொண்டுள்ளது. திட்டத்தின் முக்கிய நிபந்தனைகள்:

1. 8.95% இலிருந்து வட்டி விகிதம் (கடன் வரலாறு, வாடிக்கையாளரின் கடனுதவி, சம்பள திட்டத்தில் பங்கேற்பது ஆகியவற்றைப் பொறுத்து).
2. கடன் காலம் 30 ஆண்டுகள் வரை வழங்கப்படுகிறது.
3. அடமானக் கடனின் சாத்தியமான அளவு 100,000 முதல் 20,000,000 ரூபிள் வரை.
4. முன்பணம் செலுத்தும் தொகை தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட வீட்டின் விலையில் குறைந்தது 15% ஆக இருக்க வேண்டும்.

கடன் வாங்குபவரின் சொத்து மற்றும் ஆயுள் காப்பீட்டிற்கான தேவைகளை வங்கி கொண்டுள்ளது. காப்பீடு மறுக்கப்பட்டால், ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வட்டி விகிதம் 3% அதிகரிக்கலாம்.

வாடிக்கையாளருக்கு RosselkhozBank இல் சம்பள அட்டை இருந்தால் வட்டி விகிதத்தில் குறைப்பு வழங்கப்படுகிறது.

கடன் நிபந்தனைகளுக்கான மிக விரிவான தேவைகள், அத்துடன் தேவையான ஆவணங்களின் பட்டியல் ஆகியவை RosselkhozBank இன் கிளைகளில் அல்லது இந்த நிதி அமைப்பின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் காணலாம்.

ஒரு இளம் குடும்பத்திற்கான அடமான நிபந்தனைகள்

பெரும்பாலான வங்கிகள் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு விதிக்கும் இளம் குடும்பத்திற்கான முக்கிய அடமான நிபந்தனைகள்:

• குறைக்கப்பட்ட வட்டி விகிதங்கள்;
• கடன் நாணயம் - பிரத்தியேகமாக ரஷ்ய ரூபிள்;
• நீண்ட கடன் காலம் (30 ஆண்டுகள் வரை) முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான சாத்தியக்கூறுகள், கடன் விடுமுறைகள் (கடன் காலத்தை அதிகரிப்பதன் மூலம்);
• ஒரு பெரிய தொகையைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்பு.

ஒரு இளம் குடும்பத்திற்கான அடமானத் திட்டத்திற்காக வாடிக்கையாளர்களுக்கு வங்கிகளால் செய்யப்படும் தேவைகள்:

1. வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவரின் வயது 35 வயதுக்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும்.
2. இரு மனைவிகளும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமக்களாக இருக்க வேண்டும்.
3. கடைசி (மற்றும் தற்போதைய) இடத்தில் வேலை செய்யும் காலம் குறைந்தது ஆறு மாதங்கள் இருக்க வேண்டும்.

புதுமணத் தம்பதிகள் அடமானம் எடுக்கப் போகும் வீட்டுவசதிக்கு வங்கிகளும் சில தேவைகளைக் கொண்டுள்ளன. அவ்வாறு இருந்திருக்கலாம்:

1. கட்டுமானத்தில் உள்ள அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் அபார்ட்மெண்ட்.
2. அபார்ட்மெண்ட் முடிக்கப்பட்ட வீடுகளில் உள்ளது (வீடு 30 ஆண்டுகளுக்கு மேல் இல்லை மற்றும் நல்ல நிலையில் உள்ளது - இதற்காக, வங்கிக்கு வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் துறையின் ஆவணங்கள் தேவைப்படலாம்).
3. ஒரு குடியிருப்பு தனியார் வீட்டிற்கு கடன்.
4. ஒரு குடியிருப்பு தனியார் வீட்டைக் கட்டுவதற்கும் மேம்படுத்துவதற்கும் கடன்.

வாடிக்கையாளர்களால் அடிக்கடி கேட்கப்படும் மற்றொரு கேள்வி, ஒரு குழந்தையுடன் ஒரு இளம் குடும்பத்திற்கு அடமானத்தை எவ்வாறு பெறுவது? குழந்தைகளைக் கொண்ட வாடிக்கையாளர்களுக்கு Sberbank அல்லது RosselkhozBank ஆகியவற்றில் சிறப்புத் திட்டம் இல்லை, இருப்பினும், கடன் வாங்கியவரால் மூன்று வயதுக்குட்பட்ட மைனர் குழந்தைகளின் பிறப்பு அல்லது இருப்பு கடன் விடுமுறையை எடுப்பதை சாத்தியமாக்குகிறது. இந்த நடைமுறையைச் செயல்படுத்த, முதலில் அடமானம் பெறப்பட்ட வங்கிக் கிளையைத் தொடர்புகொண்டு தேவையான அனைத்து ஆவணங்களையும் இணைத்து விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.

உங்களுக்கு குழந்தைகள் இருந்தால், வங்கி வழங்கக்கூடிய வழங்கப்பட்ட தொகை குறையக்கூடும் என்பதை நினைவில் கொள்ளவும். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கும் குறைந்தபட்சம் ஒரு வாழ்வாதார நிலை இருக்க வேண்டும் என்ற உண்மையை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, சாத்தியமான கடன் வாங்குபவர்களின் கடனை வங்கி கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது.

சில வங்கிகளில், பல குழந்தைகளைப் பெற்றிருப்பது பல வங்கித் திட்டங்களில் பங்கேற்பதற்கான முன்னுரிமை நிபந்தனையாகும். எடுத்துக்காட்டாக, AHML இன் கூட்டாளர் வங்கிகளுக்கு (வீட்டு அடமான கடன் வழங்கும் நிறுவனம்), கடினமான நிதி நிலைமையில் தங்களைக் கண்டுபிடிக்கும் அடமானக் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு உதவ ஒரு திட்டம் வழங்கப்பட்டுள்ளது. மூன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குழந்தைகளைப் பெற்றால், முக்கியக் கடன்களில் சிலவற்றிலிருந்து நிவாரணம் மற்றும் மன்னிப்பு பெறுவதற்கான வாய்ப்புகளை அதிகரிக்கலாம்.

"இளம் குடும்பம்" என்ற மாநிலத் திட்டமும் உள்ளது, இதில் பங்கேற்புடன் வாடிக்கையாளருக்கு (அவரது குடும்பம் தேவைப்படுபவர் என்று அங்கீகரிக்கப்பட்ட பிறகு) அடமானக் கடனின் ஒரு பகுதியை செலுத்த அரசு உதவும். இந்தச் சூழ்நிலையில் குழந்தைகளைப் பெற்றெடுப்பது, பெரிய தொகையை மானியமாகப் பெற உதவும்.

இளம் குடும்பங்களுக்கான அடமானத்திற்கு என்ன ஆவணங்கள் தேவை?

ஒரு இளம் குடும்ப அடமானத்திற்கான ஆவணங்கள், கடனளிப்பவர் வழக்கமாக கடன் வாங்குபவர்களிடமிருந்து தேவைப்படும் ஆவணங்கள் தோராயமாக ஒரே மாதிரியானவை:

1. வங்கிக் கிளையில் வழங்கப்பட்ட கேள்வித்தாள் வடிவில் எதிர்கால கடன் வாங்குபவர் மற்றும் மனைவி - இணை கடன் வாங்குபவர் ஆகியோரிடமிருந்து விண்ணப்பம்.
2. ஒவ்வொரு மனைவிக்கும் அடையாள அட்டை.
3. திருமண பதிவு சான்றிதழ்.
4. குழந்தைகளின் பிறப்புச் சான்றிதழ்கள் இருந்தால்.
5. இரு மனைவிகளின் பணிப் பதிவுகள்.
6. கடன் வாங்கியவர், இணை கடன் வாங்கியவரின் வருமானச் சான்றிதழ்.
7. வீட்டு மதிப்பீடு. ஒரு விதியாக, இந்த சேவை எந்தவொரு சட்ட சேவை அல்லது ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்திலும் வழங்கப்படுகிறது. சொத்தைப் பொறுத்து விலைகள் 5,000 ரூபிள் முதல் 20,000 ரூபிள் வரை மாறுபடும்.

பெரும்பாலும் வாடிக்கையாளர்கள் வருமான சான்றிதழ் இல்லாமல் அல்லது முன்பணம் செலுத்தாமல் கடன் வழங்குவதற்கான சாத்தியக்கூறுகளில் ஆர்வமாக உள்ளனர். வாடிக்கையாளர் தனது கடைசி பணியிடத்தில் குறைந்தபட்சம் 4 மாதங்களுக்கு பணிபுரிந்தால், RosselkhozBank மற்றும் Sberbank இந்த வாய்ப்பை வழங்குகின்றன. இருப்பினும், கடன் தொகை கணிசமாகக் குறைவாக இருப்பதையும், திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் கணிசமாகக் குறைக்கப்படுகிறது என்பதையும் ஒருவர் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும். மேலும், வட்டி விகிதம் பல புள்ளிகளால் அதிகரிக்கும், அல்லது வங்கி பரிவர்த்தனையில் ஒரு உத்தரவாததாரரின் பங்கேற்பு தேவைப்படும்.

அடமானம் வழங்கப்படும் வங்கியைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கு முன், நீங்கள் அனைத்து நிபந்தனைகளையும் முழுமையாகப் படிக்க வேண்டும். எடுத்துக்காட்டாக, கமிஷன் செலுத்தும் போது, ​​ஒரு வங்கியிலிருந்து மற்றொரு வங்கிக்கு தொகையை மாற்றாமல் இருக்க, ஊதியம் கணக்கிடப்படும் வங்கியில் அடமானத்தை எடுப்பது மிகவும் லாபகரமானது. கூடுதலாக, அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கத் திட்டமிடும் வங்கியில் சம்பளக் கணக்கு வைத்திருக்கும் வாடிக்கையாளர்களுக்கு, குறைக்கப்பட்ட வட்டி விகிதம் வழங்கப்படுகிறது.

ஆனால் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொழிலாளர் கோட் பிரிவு 136 இன் படி, பணியாளரால் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட எந்த வங்கியிலும் திறக்கப்பட்ட கணக்கிற்கு முதலாளி ஊதியம் செலுத்த வேண்டும் என்பதை மறந்துவிடாதீர்கள்.

சொத்து மற்றும் ஆயுள் காப்பீடு உங்களை பல பிரச்சனைகளில் இருந்து காப்பாற்றும், மேலும் உங்கள் வட்டி விகிதத்தை பல புள்ளிகள் குறைக்க உதவும். இதை அலட்சியம் செய்யாதீர்கள்.

உங்கள் நகரத்தில் உள்ள கிளைகள் மற்றும் ஏடிஎம்களின் இருப்பிடத்தையும் நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். சில இடங்களில் பல வங்கிகளின் கிளைகள் இல்லை, மேலும் உங்களிடம் ஏதேனும் கேள்விகள் இருந்தால் அல்லது வங்கிக்குச் செல்ல வேண்டிய நடைமுறைகளைச் செய்தால், நீங்கள் வேறு நகரத்திற்குச் செல்ல வேண்டும்.

தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட வங்கியின் ஆன்லைன் ஆதாரத்தில் தனிப்பட்ட கணக்கை உருவாக்குவதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். இது உங்கள் வீட்டை விட்டு வெளியேறாமல் பணம் செலுத்தவும் பிற செயல்பாடுகளைச் செய்யவும் உங்களை அனுமதிக்கும், இது நேரத்தை கணிசமாக மிச்சப்படுத்தும்.

வங்கியின் நற்பெயர் மிக முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது. பிரபல அங்கீகாரம் பெற்ற வங்கிகள் மறைக்கப்பட்ட கட்டணங்கள் எதையும் வசூலிப்பதில்லை.

நாட்டின் நிதி நிலைமையை தொடர்ந்து கண்காணிக்க வேண்டும். இப்போது மத்திய வங்கி அடிப்படை வட்டி விகிதத்தை கணிசமாகக் குறைத்து வருகிறது, மேலும் பல வாடிக்கையாளர்கள், தங்கள் தற்போதைய விகிதத்தைக் குறைப்பதற்காக தங்கள் வங்கிகளுக்கு விண்ணப்பங்களைச் சமர்ப்பித்து, நேர்மறையான முடிவுகளைப் பெறுகிறார்கள். எதிர்காலத்தில், இந்த போக்கு தொடரும்.

ஒரு அடமானத்துடன் ஒரு வீட்டை வாங்குவது போன்ற ஒரு முக்கியமான நிகழ்வை மேற்கொள்வதற்கு முன், ஒரு இளம் குடும்பம் எதிர்காலத்தில் குழந்தைகளின் பிறப்பு உட்பட பல காரணிகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும். இது பல ஆண்டுகளாக அதிக செலவுகள் மற்றும் குறைந்த வருமானத்தை ஏற்படுத்தும், எனவே உங்கள் நிதி திறன்களின் வரம்பில் நீங்கள் அதிகமாக எடுத்துக்கொள்ளக்கூடாது.

தலைப்பில் வீடியோ

நம் நாட்டில் மிகச் சில இளம் குடும்பங்கள் தங்கள் சொந்த வீட்டைப் பற்றி பெருமை கொள்ள முடியும். அவர்களில் பெரும்பாலோர் திருமண பரிசாக பெற்றனர். அதிர்ஷ்டம் இல்லாதவர்கள் நிதி ஆதாரங்கள் மற்றும் தனிப்பட்ட திறன்களின் அடிப்படையில் சிக்கலைத் தாங்களே தீர்க்க வேண்டும். ஒரு இளம் குடும்பத்திற்கு ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை எவ்வாறு வாங்குவது மற்றும் கடன் அடிமைத்தனத்தில் சிக்காமல் இருப்பது எப்படி என்பதைக் கண்டுபிடிப்போம்.

ஒரு விதியாக, சமூகத்தின் புதிய அலகு சேமிப்பு இல்லை. எனவே, அவர்களில் பலர் தங்கள் சொந்த வீட்டை வாங்குவதற்கான ஒரே விருப்பமாக அரசாங்க உதவியைக் கருதுகின்றனர். இன்று அது வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்ட சமூக திட்டங்களை செயல்படுத்துகிறது. அவற்றில் மிகவும் பிரபலமானவை:

• மானியங்கள்;
• தவணைத் திட்டம்;
• அடமானம்.

வீடு வாங்குவதற்கு மானியம்

மானியம் என்பது ஒரு இளம் குடும்பத்திற்கு அவர்களின் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துவதற்காக வழங்கப்படும். கூட்டாட்சி மற்றும் பிராந்திய வரவு செலவுத் திட்டங்களிலிருந்தும், சிறப்பு நிதிகளிலிருந்தும் நிதி வழங்கப்படுகிறது.

மானியத்தின் உதவியுடன், சமூகத்தின் ஒரு புதிய அலகு குறைந்தபட்ச நிதி செலவில் ஒரு அடுக்குமாடி அல்லது வீட்டை வாங்க முடியும். பெரும்பாலும், கடனுக்கான வட்டி அல்லது முன்பணம் மானியமாக வழங்கப்படுகிறது.

மாநில மானியத் திட்டத்தின் கீழ் வீடுகளைப் பெற, நீங்கள் வரிசையில் நிற்க வேண்டும். பிராந்தியத்தில் வாழ்வாதார நிலைக்குக் கீழே மொத்த வருமானம் உள்ள குடும்பங்கள் மட்டுமே அதில் சேர முடியும்.

மானியம் பணமாக வழங்கப்படவில்லை என்பது குறிப்பிடத்தக்கது. இளம் குடும்பம் ஒரு சான்றிதழைப் பெறுகிறது. அதன் மதிப்பு பல காரணிகளைப் பொறுத்தது: சந்தை மதிப்பு 1 சதுர மீட்டர். பிராந்தியத்தில் மீட்டர், வீட்டு வருமானம், ஒரு குழந்தையின் இருப்பு.

தேவையான ஆவணங்கள்

ஆவணத்தைப் பெற, நீங்கள் வீட்டுக் கொள்கைத் துறை அல்லது சிறப்பு மையங்களுக்கு ஆவணங்களின் தொகுப்பை வழங்க வேண்டும். இது கொண்டுள்ளது:

• அறிக்கைகள்;
• கடவுச்சீட்டுகள்;
• குடும்ப அமைப்பின் சான்றிதழ்கள்;
• ஒவ்வொரு மனைவியின் வருமான சான்றிதழ்.

சில நேரங்களில் இளம் குடும்பங்கள் பல ஆண்டுகளாக மானியத்திற்காக வரிசையில் காத்திருக்க வேண்டியிருக்கும், ஏனெனில் முதலில் சான்றிதழ்களைப் பெறுபவர்களின் வகை உள்ளது. இவர்கள் WWII பங்கேற்பாளர்கள், அரசு ஊழியர்கள் மற்றும் உள்நாட்டு விவகார அமைச்சகத்தின் ஊழியர்கள்.

உதாரணமாக. 2 நபர்களைக் கொண்ட ஒரு இளம் குடும்பத்திற்கான மானியத்தின் அளவைக் கருத்தில் கொள்வோம்

கொடுக்கப்பட்டவை:

• அவர்கள் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் வசிக்கிறார்கள்;
• அவர்கள் மாஸ்கோவில் வசிக்கிறார்கள்.

செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கிற்கான வீட்டுவசதிக்கான மதிப்பிடப்பட்ட விலை 56,125 ரூபிள்/ச.கி. மீ., மற்றும் மாஸ்கோவில் - 90,400 ரூபிள் / சதுர. மீ. (2014 ஆம் ஆண்டின் 2வது காலாண்டின் தரவுகளின்படி).

மாஸ்கோவிற்கு மானியத் தொகை: 90,400 * 0.3 * 42 = 1,139,040 ரூபிள்.

செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கிற்கான மானியத்தின் அளவு: 56,125 * 0.3 * 42 = 707,175 ரூபிள்.

வீட்டு மானியங்களின் தீமைகள்:

• சான்றிதழின் வரையறுக்கப்பட்ட செல்லுபடியாகும். ரசீது தேதியிலிருந்து, குடும்பம் 6 மாதங்களுக்குள் வீடு வாங்க வேண்டும். இல்லையெனில், ஆவணங்களை சேகரித்து மீண்டும் வரிசையில் நிற்க வேண்டும்.
• நீண்ட காகிதப்பணி. நிரலில் பதிவு செய்ய, உங்களுக்கு ஒரு பெரிய ஆவணங்கள் தேவைப்படும், அவை சேகரிக்க மிகவும் எளிதானது அல்ல;
• பெரிய வரிசை.

தவணை திட்டம்

"இளம் குடும்பங்களுக்கான மலிவு வீட்டுவசதி" திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக வீட்டுவசதிக்கான தவணை செலுத்துதல் வழங்கப்படுகிறது. ஒவ்வொரு பிராந்தியத்திலும், அரசாங்க ஆதரவின் இந்த நடவடிக்கை அதன் சொந்த குணாதிசயங்களைக் கொண்டுள்ளது. இது மாஸ்கோ மற்றும் மாஸ்கோ பிராந்தியத்தில் பரவலாகிவிட்டது.

தவணை திட்டங்களின் முக்கிய நன்மை செலவில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கான வாய்ப்பாகும். தவணை திட்டங்களுக்கு வட்டி வசூலிக்கப்படுகிறது. அதிகபட்ச தவணை காலம் 10 ஆண்டுகள்.

சமூக திட்டத்தில் பங்கேற்க, நீங்கள் கண்டிப்பாக:

• மேம்பட்ட வீட்டு நிலைமைகளுக்கு வரிசையில் நிற்கவும்;
• குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் சொத்துக்கான முழுத் தொகையையும் செலுத்த வழக்கமான வருமானம் வேண்டும்;
• சொத்தின் மதிப்பில் குறைந்தபட்சம் 20% சேமிப்பு வேண்டும். முன்பணம் செலுத்துவதற்கு அவை தேவைப்படும்.

உங்களுக்கு குழந்தைகள் இருந்தால் தள்ளுபடிகள் கிடைக்கும். ஒரு குடும்பத்தில் 1 குழந்தை இருந்தால், 18 சதுர மீட்டர். மீட்டர் வீட்டுவசதி அவளுக்கு முற்றிலும் இலவசமாக செலவாகும்.

ஆவணங்களின் தொகுப்பு

திட்டத்தில் பங்கேற்க, நீங்கள் வசிக்கும் இடத்தில் நிர்வாகத்திற்கு பின்வரும் ஆவணங்களை வழங்க வேண்டும்:

• அறிக்கை;
• குடும்ப அமைப்பு சான்றிதழ்;
• தங்களுடைய சொந்த வீடு தேவைப்படுபவர்கள் காத்திருப்போர் பட்டியலில் வைக்கப்பட்டிருப்பதை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம்;
• வருமான சான்றிதழ்கள் அல்லது தனிப்பட்ட கணக்குகளின் அறிக்கைகள்;
• ஒவ்வொரு குடும்ப உறுப்பினரின் அடையாள ஆவணங்கள்.

தவணை திட்டங்களின் தீமைகள்

• பெரிய அதிக கட்டணம். தவணை காலம் எவ்வளவு அதிகமாக இருக்கிறதோ, அந்த அளவுக்கு வீட்டுக்காரர்கள் சொத்தை அதிகமாக செலுத்துகிறார்கள்.
• வருமானம் வாழ்வாதார அளவை விட அதிகமாக இருக்க வேண்டும். எனவே, தேவைப்படுபவர்களில் 16% மட்டுமே இந்த திட்டத்தை அணுக முடியும். குறைந்தபட்ச குடும்ப வருமான வரம்பு குறைந்தது 37 ஆயிரம் ரூபிள் இருக்க வேண்டும்.

அடமானம்

பணம் இல்லை என்றால் ஒரு இளம் குடும்பத்திற்கு ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கு ஒரு அடமானம் மிகவும் பிரபலமான விருப்பமாகும். அடமானக் கடனின் ஒரு பகுதியை ஈடுகட்ட மானியத்தை வழங்குவதற்கான சாத்தியம் அதன் நன்மை. அதன் அதிகபட்ச அளவு:

• குழந்தைகள் இல்லாத குடும்பத்திற்கு - வீட்டு செலவில் 35%;
• குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பத்திற்கு - 40% வரை.

"ஒரு இளம் குடும்பத்திற்கான மாநில அடமானம்" திட்டத்தின் கீழ் மானியம் வாழ்நாளில் ஒரு முறை வழங்கப்படுகிறது. மத்திய பட்ஜெட்டில் இருந்து நிதி வருகிறது. ரொக்கக் கட்டணத்தின் அளவு பிராந்தியங்களுக்கு இடையே மாறுபடும்.

திட்டத்தில் பங்கேற்க, ஒரு குடும்பம் பின்வரும் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்:

• வயது 35 வயது வரை (இந்த நிபந்தனையை 1 மனைவி மட்டுமே சந்தித்தால் அனுமதிக்கப்படுகிறது);
• மேம்பட்ட வீட்டு நிலைமைகளுக்காக குடும்பம் காத்திருக்கும் பட்டியலில் உள்ளது;
• குடும்பத்திற்கு கடன் செலுத்தும் தொகையை விட அதிகமாக வருமானம் உள்ளது.

ஒரு குழந்தையின் பிறப்பில், கூடுதல் மானியம் வழங்கப்படுகிறது, இது 5% ஐ விட அதிகமாக இல்லை. ஒருவேளை, ஒரு குழந்தையுடன் ஒரு இளம் குடும்பத்திற்கு ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவது எப்படி என்று யோசிப்பவர்களுக்கு, இது சிறந்த வழி.

மானியம் குடும்ப உறுப்பினரின் வங்கிக் கணக்கிற்கு மாற்றப்படும். முன்பணத்தை செலுத்த அவர் அதைப் பயன்படுத்தலாம்.

மாநில பங்களிப்பு இல்லாமல் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கான விருப்பங்கள்

வங்கி அடமானம்

ஒவ்வொரு கடன் நிறுவனமும் அடமான திட்டங்களுக்கு அதன் சொந்த விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளை வழங்குகிறது. அவற்றுக்கான பொதுவான அம்சங்கள்:

• வயது எல்லை. கடனை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்தும் நேரத்தில், கடன் வாங்குபவரின் வயது 65 வயதிற்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும்.
• நிரந்தர வேலை மற்றும் வருவாய் பிராந்தியத்தில் வாழ்வாதார அளவை விட அதிகமாக உள்ளது.
• முன்பணத்தின் கிடைக்கும் தன்மை. ஒரு இளம் குடும்பத்திற்கு இது 10% ஆகும். குழந்தைகளைப் பெற்றவர்களுக்கு, சில வங்கிகள் முன்பணத்தைத் தள்ளுபடி செய்கின்றன;
• நேர்மறை கடன் வரலாறு;
• இணை இருப்பு (அசையும் அல்லது அசையா சொத்து).

செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் ஒரு இளம் குடும்பத்திற்கு ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவது எப்படி என்று யோசிப்பவர்களுக்கு ஒரு அடமானம் மிகவும் பிரபலமான விருப்பமாகும். இன்று, மிகவும் இலாபகரமான அடமான திட்டங்கள் வழங்கப்படுகின்றன: VTB 24, Sberbank, Rosselkhozbank மற்றும் Gazprombank.

குவித்தல்

நீங்கள் ஒரு வங்கி வைப்புத்தொகையைத் திறந்து ஒவ்வொரு மாதமும் ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை அதில் போடலாம். இருப்பினும், நிலையான பணவீக்கத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது, ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கு தேவையான தொகையை குவிப்பது மிகவும் கடினம். முன்பணம் செலுத்துவதற்கான நிதியைக் குவிப்பதற்கு இந்த முறை பொருத்தமானது.

கட்டுமானத்தின் முதல் கட்டங்களில் டெவலப்பரிடமிருந்து வீட்டுவசதி வாங்குதல்

இது மிகவும் ஆபத்தான விருப்பமாகும். சிறந்த வழக்கில், ஒரு இளம் குடும்பம், முழுத் தொகையையும் செலுத்திய பிறகு, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் பெறும், அதன் விலை சொத்து முடிந்த பிறகு 30 - 40% குறைவாக உள்ளது. மோசமான பக்கம் நேர்மையற்ற டெவலப்பர்களின் மோசடி.

எனவே, ஒரு இளம் குடும்பத்திற்கு வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கான மிகவும் இலாபகரமான விருப்பம் ஒரு மாநில அடமானம். மானியத்தின் ஈர்க்கக்கூடிய அளவு மற்றும் உங்களுக்கு குழந்தைகள் இருந்தால் கூடுதல் போனஸ் உங்கள் குடியிருப்பை வழங்குவதற்கு செலவிடக்கூடிய ஒரு பெரிய தொகையை சேமிக்க அனுமதிக்கும்.