Vilka dokument bestämmer äganderätten till en lägenhet. Vilka dokument ska en lägenhetsinnehavare ha?

Bostadsfrågan är svår i många avseenden.

Att få det önskade boendet beror inte bara på ekonomiska möjligheter utan också på andra faktorer.

Det är viktigt att förstå att alla fastigheter förvärvas på vissa grunder och är certifierade av specifika dokument.

Låt oss överväga vilket dokument som bekräftar ägandet av en lägenhet i relationer med tredje part.

Rättslig handlingar för lägenheten

För att förvärva äganderätter, certifiera dem och förfoga över dem är det nödvändigt lämplig Bekräftelse .

Du kan få bostad på olika sätt och var och en av dem har sin egen Rättslig dokumentation . Rättigheter till fastigheter kan uppstå på grundval av kontrakt (donation, köp och försäljning, hyra, byte, delad konstruktion), handlingar stat myndigheter, domstolsbeslut, vid ärvning av egendom.

Låt oss ta en närmare titt på var och en av dem.

Oftast uppstår egendom från köp- och försäljningstransaktioner.

Dokumentet som bekräftar ägarens rätt till fastigheten i det här fallet kommer initialt att vara ett avtal och en handling av acceptans och överföring till den.

Om bostäder köps på primärmarknaden kan detta ske genom köp, eller genom att träffa avtal om deltagande i delat byggande.

I ärenden med andra dokumenttransaktioner, upprättande rätt, kommer också att utföra motsvarandeöverenskommelse . Det är i detta skriftliga dokument som överföringen av rättigheter från en person till en annan anges. För sådana avtal upprättas som regel handlingar om godkännande och överföring av egendom, som bekräftar dess faktiska överföring.

En annan grund för att förvärva rättigheter till en lägenhet kan vara en handling av olika stat organ Mest allmänning fallet är ett beslut om vederlagsfri överföring av äganderätten till en lägenhet, det vill säga privatisering.

Än idag kvarstår medborgarnas rätt till denna vederlagsfria överföring av bostäder. I vissa fall kan en sådan grund vara en rättshandling som antagits i en tvist om rättigheter till fast egendom.

Det beslut som fattas avgör fastighetens öde och ägarens identitet.

Du kan också bli ägare till en lägenhet om du får den genom arv. Oavsett om arv sker enligt lag eller testamente öppnas ett arvsärende.

Efter att ha genomfört alla förfaranden som krävs enligt lag utfärdar notarien ett intyg om rätt till arv.

Vart och ett av ovanstående dokument fungerar i sin tur som grund för registrering av slutna transaktioner och rättigheter till fastigheter.

Det är registreringshandlingen som är huvuddokumentet som intygar uppkomsten, överföringen och uppsägningen av ägarens rättigheter.

Utan dess genomförande kommer ägarens status inte att anses vara helt bekräftad. Det är i närvaro av ett certifikat eller utdrag från Unified State Register som ägaren fritt kan förfoga över sin egendom och ingå transaktioner med tredje part.

Det är värt att notera att från och med juli i år kommer certifikat inte längre att utfärdas. Det enda dokument som styrker registreringen kommer att vara ett utdrag ur registret.

Samtidigt kommer tidigare utfärdade dokument inte att förlora sin giltighet.
Sålunda, från handlingarna, upprättandeägarens rättigheter, den viktigaste är ett intyg om äganderätt eller ett utdrag från Unified State Register of Individual Entrepreneurs.

Emellertid är det omöjligt att utfärda det utan att presentera bevis för registratorn som bekräftar slutförandet av en transaktion, mottagande av ett arv, deltagande i privatisering eller annan laglig metod för att förvärva egendom.

Innehåll och form av juridiska handlingar

Eftersom handlingar som fastställer rättigheter har stor juridisk betydelse för att fastställa ägaren till egendom och omfattningen av dennes rättigheter, bör deras utförande behandlas med yttersta försiktighet.

När du förbereder viktiga papper bör du ledd av vissa regler. Gemensamt för alla fastighetshandlingar är en uppgift om själva föremålet.

Uppgifterna som den innehåller måste vara tydliga att identifiera köpt lägenhet. Dessa inkluderar uppgifter om område, adress, tekniska egenskaper, år av konstruktion.

När du gör olika transaktioner, förutom den obligatoriska uppgiften om deras ämne, kan viktiga villkor vara deras pris, löptid, ömsesidiga skyldigheter och parternas rättigheter.

Avtal som avser fastigheter upprättas skriftligen och innehåller en uppgift om plats och tidpunkt för deras verkställande. Det ska framgå av dokumentet vem som gav (fick) vad, när och under vilka villkor.

Som nämnts ovan måste alla fastighetsaffärer nödvändigtvis gå igenom registreringsförfarandet. Efter att det är färdigställt sätts en stämpel på kontraktet registrerar sig organ

Beträffande arvsbeviset, kraven på dess innehåll är installerade särskilda regler om arv, notariekontor.

Den måste strikt följa den godkända blanketten och innehålla information om utfärdandedatum, notarien som upprättar den, arvlåtaren, tidpunkten för öppning av arvet, den ärvda egendomen, arvingarna, andelens storlek om det finns mer än en arvinge.

Beslut av rättsliga och andra organ följer också vissa lagstadgade krav.

De ska innehålla uppgift om datum, ställe för utfärdande (accept), namn på myndighet, fastighet, nya fastighetsägare, omständigheter som låg till grund för att fatta ett sådant beslut.

Dessutom signaturen av huvudet, andra auktoriserad organisationens (kroppens) ansikten och sigill.

Registrering certifikat utfärdade före juli 2016 måste utfärdas i enlighet med den blankett som staten fastställt.

Varje certifikat är föremål för strikt redovisning och har:

• separat serie och nummer,
• täta ,
• chefens underskrift,
• Utgivningsdatum,
• särskilda tecken som utesluter möjligheten till förfalskning.

Certifikatet förmedlar faktiskt informationen som anges i Unified State Register, nämligen: ägarens uppgifter, en detaljerad beskrivning av lägenheten, en indikation på typen av rättighet, grunden för dess förvärv, förekomsten av belastningar.

Utdraget, utfärdat på begäran av sökanden, innehåller uppgifter om objektets nummer (matrikel eller villkorlig), dess egenskaper(dvs adressen, områdets dimensioner, syftet anges), upphovsrättsinnehavare, form registrerad rättigheter, tidpunkten för dess registrering.

Ägandehandlingen återspeglar säkerligen information om fastigheten. Den återstående informationen i den beror på typen av Rättslig dokumentera

Vem utfärdar fastighetshandlingar?

Vart man kan vända sig för att få dokument som bekräftar ägandet beror på deras typ. Allt är tydligt med avtalen om deras förberedelse och undertecknande är parternas ansvar.

I vissa fall kräver deras certifiering en ansökan till en notarie. Du kan inte göra utan att kontakta en notarie om du vill överta dina rättigheter som arvinge.

Vilken notarie ska du gå till för att öppna? ärftlig frågor är det värt att kolla med notariekontoret i din region.

När du utövar rätten till privatisering måste du kontakta de lokala myndigheter som ansvarar för denna fråga.

Det rättsliga organ som ägaren ska vända sig till för att skydda sina intressen bestäms med hänsyn till reglerna jurisdiktion, jurisdiktion.

I grund och botten löses tvister om fastigheter på dess plats.

Till Registrera Du måste kontakta Rosreestr för dina rättigheter eller multifunktionell centrerar Du kan ansöka om utdrag ur rättighetsregistret till fastigheter på registrering myndigheter, Matrikelkammaren eller multifunktionell Centrum . Genom personlig kontakt eller via Internet på organisationens hemsida.

Vilken myndighet du behöver vända dig till för att få handlingar beror helt på deras typ. I vissa fall sökande försedd rätten att välja exakt var du vill adressera din förfrågan

Vilka dokument krävs när man genomför fastighetsaffärer?

Ett titelbevis eller ett utdrag från Unified State Register är dokument som bekräftar ägandet av fastigheter och gör det möjligt att förfoga över det efter eget gottfinnande

Varje ägare har rätt att förfoga över sin egen fastighet.

När han gör transaktioner i förhållande till ett föremål som ägs av honom måste han bekräfta sin rätt.

Huvuddokumentet för detta är naturligtvis serverar certifikat O lag eller extrahera från Unified State Register. Exakt De tillförlitligt bekräfta status ägare Och hans höger göra sig av med fast egendom, V volym siffra, fjärma andra personer.

I fall, Om ägare på egen hand Inte lyckönskningar studie, Till exempel, försäljning lägenheter, utfärdad fullmakt på genomförande hans befogenheter betrodd ansikte.

Utfärdad så här fullmakt vanligtvis notarius publicus. Tillsammans Med de där, på begå transaktioner ändamålsenlig studie Och de där dokumentation, på grund som var utförd stat registrering.

Hur Mer grundlig undersökning kommer utförd på slutsats erbjudanden, de där mindre sannolikhet obehaglig överraskningar Och möjlig tvister O lag.

Om ägare vill ha rita upp kommer, V som innehöll allmän fras handla om lämnar Total hans fast egendom vissa ansikte, från honom nödvändig endast certifikat personligheter.

När Tal kommande O specifik fast egendom, presentera sig dokumentation, bekräftande höger fast egendom på Skriv en fråga till en bostadsjurist i formuläret nedan se även Telefonnummer för konsultation

Diskussion: det finns 1 kommentar

Vilket dokument bekräftar ägandet av lägenheten? Ändringar i lagstiftningen om dokument som bekräftar äganderätten till en lägenhet har varit i kraft sedan den 15 juli 2016. Från detta ögonblick trädde ändringar i den federala lagen "Om statlig registrering av rättigheter till fastigheter och transaktioner med den" daterad 21 juli 1997 nr 122-FZ i kraft. Enligt de nya bestämmelserna intygas statlig registrering av äganderätt endast genom ett utdrag ur det statliga registret över rättigheter till fastigheter och transaktioner med den (USRP). Den kan erhållas i pappersform och elektronisk form.

Från det ögonblick som intyget om äganderätten till lägenheten annulleras är utdraget det enda intyget som bekräftar rättigheterna för ägaren av fastigheten, d.v.s. dokument som bekräftar ägandet av lägenheten. Efter makuleringen av certifikat ändrades nästan ingenting i fastighetsregistreringsförfarandet. Ingående av avtal och kontrakt sker på samma sätt som tidigare. Lagstiftningsinnovationer hjälper till att minska risken för att transaktioner utförs av bedragare som kan förfalska dokument med gamla ogiltiga formulär.

Ett utdrag ur statsregistret är ett intyg. Det utfärdas för att bekräfta att medborgaren är ägare till en lägenhet eller annan lokal. Handlingen om ägande av lägenhet 2017 är upprättad utifrån uppgifter från registret.

Vilka dokument bekräftar äganderätten

För att köpa en fastighet krävs handlingar som styrker äganderätten till lägenheten. Varje metod för att få bostad har sitt eget pappersarbete:

• avtal - för köp- och försäljningstransaktioner, utbyte, donation, delad konstruktion;
• domstolsbeslut angående arv av egendom;
• statliga organs handlingar.

Dokumenten för att överföra äganderätten till en lägenhet enligt avtalet inkluderar överförings- och godkännandebeviset. Om bostad köps på primärmarknaden kan köp av fastighet genomföras genom ingående av ett delat byggavtal. För andra typer av transaktioner kan dokumentet också vara ett avtal om överföring av rättigheter från en person till en annan, vilket bekräftas av en handling om godkännande och överföring av egendom.

En handling från ett statligt organ (till exempel ett beslut om privatisering) kan också vara ett dokument om ägande av en lägenhet. I vissa fall blir det också ett domstolsbeslut som fattas i en tvist om rätten till fastighet.

Du kan bli ägare till en bostadsfastighet genom att ärva den. Notarien öppnar ett arvsärende och utfärdar efter att ha följt vissa förfaranden ett arvsintyg.

Något av de listade dokumenten ligger till grund för registrering av genomförda transaktioner och rättigheter till fastigheter.

Vilket dokument bekräftar ägandet av lägenheten? Registreringslagen är huvuddokumentet som definierar äganderätten till lägenheten. Utan registrering är processen för att erhålla ägarstatus inte komplett. Endast närvaron av ett utdrag från Unified State Register eller ett certifikat indikerar rätten att förfoga över egendom och utföra transaktioner med tredje part.

Intyg om statlig registrering

Inte en enda transaktion som involverar överföring av rättigheter till fastigheter kan utföras utan ett statligt registreringsbevis, som bekräftar närvaron i Unified State Register of Real Estate av ett märke som anger hur fastigheten förvärvades av ägaren. Att erhålla detta dokument är avsett att skydda ägaren från bedrägerier och olagliga handlingar från tredje part.

Ägande och ägande är olika begrepp. Rätten att förfoga över egendom uppstår först efter registrering av äganderätten hos vederbörande organ. Certifikatet innehåller följande information:

• serie, passnummer för ägaren av lägenheten, hans fullständiga namn, födelsedatum, bostadsadress, som anses vara registreringsort;
• information om fastigheter (lägenhet, hus), område, platsadress, antal våningar;
• uppgift om vilken typ av handling på grundval av vilken inskrivningstjänsten antecknat äganderätten, uppgift om de belastningar som finns vid registrering och utfärdande av lagfartshandlingar.

Hur och var man kan ta sig

Sedan den 15 juli 2016 har Rosreestr slutat att utfärda certifikat för statlig registrering av ägande av fastigheter, vilket försäkrar medborgarna att annulleringen av utfärdandet av detta dokument kommer att göra deras liv enklare. Trots att certifikat har avskaffats kvarstår utfärdandet av en handling som styrker registrerat ägande.

Ordningen för förfarandet för statlig registrering av rättigheter gäller också. Nu behöver inte ägaren uppvisa ett utdrag vid kontakt med en statlig myndighet. Lokala myndigheter och statliga myndigheter måste självständigt begära ett utdrag från Rosreestr.

Certifikaten i händerna på medborgarna förlorar inte sin laglighet.

Efter att det statliga registreringsförfarandet har slutförts, utfärdas ett utdrag från Unified State Register. Registrering är möjlig genom att skicka in dokument för att registrera äganderätt elektroniskt eller genom att direkt kontakta MFC, Rosreestr.

Ett nytt utdrag utfärdas i den form som föreskrivs i lag och bekräftar en viss persons registrerade rätt till en specifik fastighet från det datum som anges i det, och registreringsanteckningen förs in i registret.

Återställning vid förlust

Vad ska man göra om dokumentet om ägande av lägenheten går förlorat? Du kan återställa tidningarna i samma Rosreestr. Efter ansökan utfärdar en tjänsteman vid avdelningen en kopia av det förlorade dokumentet. Om ett dokument som intygar din rätt går förlorat är proceduren för att återställa den mer komplicerad - du måste beställa ett intyg från Institutionen för bostadspolitik och bostadsfond (om rätten uppstod före 1998). För att få ett intyg måste du fylla i en ansökan och betala en statlig avgift. Efter 15 dagar kommer ett intyg som bekräftar rätten till fastighet att utfärdas.

Har du frågor om handlingar för ägande av lägenhet, vänligen kontakta våra jurister via hemsidan eller per telefon. Du kan också ställa en fråga via onlinechatt.

Ämnet om fastigheter, eller snarare rätten att äga den, har alltid varit relevant. Faktum är att om en person inte har dokument för en lägenhet, så blir det inte så lätt att bevisa att egendomen är hans egendom. Därför måste ägaren ha handlingar som styrker äganderätten till lägenheten. Men alla kan inte ta emot dessa papperslappar.

Köp av bostad sker på vissa grunder. Ingen kommer att sälja en lägenhet bara så, och det är ingen mening att köpa fastigheter utan en mapp med dokumentation. Därför är det så viktigt för köparen att veta hur fastighetshandlingar ser ut och vilken dokumentationslista ägaren ska ha, enligt de regler som gäller för 2017. Det är därför advokater rekommenderar att först klargöra den aktuella listan över alla dokument och först därefter fortsätta med mer aktiva åtgärder.

Kära läsare!

Våra artiklar talar om typiska sätt att lösa juridiska problem, men varje fall är unikt. Om du vill ta reda på hur du löser just ditt problem, vänligen kontakta onlinekonsultformuläret till höger →

Det är snabbt och gratis! Eller ring oss per telefon (24/7):

Hur man bekräftar ägandet av en lägenhet 2017

Titelhandlingarna för en lägenhet har förändrats en hel del sedan sommaren 2016. Men den viktigaste förändringen som påverkade alla medborgare i Ryska federationen som planerar att delta i försäljningen av en lägenhet är annulleringen av ett permanent certifikat. Nu har den ersatts med ett utdrag från Unified State Register. Egentligen ersatte detta utdrag också matrikelpasset, som inte längre utfärdades alls den 1 januari i år. Även om detta dokument fortfarande kan bifogas till den allmänna pappersmappen.

Om du inte vet var du kan få tag i dokument för en lägenhet eller annan fastighet kan du gå på tre sätt:

1. Via Internet, genom att kontakta den officiella webbplatsen för Rosreestr och beställa pappersarbete på detta sätt. För att göra detta måste du logga in på ditt personliga konto på Roseestrs webbplats och följa länken https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrp/.
2. Kontakta din lokala MFC. Du måste personligen gå till multifunktionscentret, men om du ställer dig i kö för att få ett utdrag kommer denna information att skickas ut så snabbt som möjligt, och du slipper stå i kö.
3. Gå till en vanlig filial av Rosreestr (inte en virtuell) och beställ ett dokument där.

Varje metod är bekväm på sitt eget sätt, även om att virtuellt ta emot dokument fortfarande är mycket mer praktiskt och inte distraherar från vardagliga angelägenheter. Det viktigaste är att förstå att register i det enhetliga statliga registret kan begäras antingen i sin helhet eller ofullständigt. Endast ägaren kan begära ett detaljerat utlåtande, och vem som helst kan begära ett vanligt utlåtande.

Och en nyans till - utdraget tas omedelbart före en fastighetstransaktion, eftersom giltigheten av detta dokument är tillfällig.

Grund för att erhålla äganderätt till en lägenhet

Det är omöjligt att bli ägare till en lägenhet eller annan fastighet om sökanden inte har lämpliga dokument som bekräftar personens rätt att inte bara förvalta utan också äga egendom. Det är därför det är så viktigt att bestämma vilka dokument som bekräftar ägandet av lägenheten. Och detta kan bekräftas till exempel utifrån ett köp- och försäljningsavtal.

Köp och försäljning

Baserat på ett lägenhetsköp- och försäljningsavtal överlåts fastigheter från en person till en annan. Köparen accepterar alla rättigheter till fastigheten, vilket ger säljaren ett belopp motsvarande fastighetens marknadsvärde som ersättning. Parterna i köp- och försäljningsavtalet är både privatpersoner och juridiska personer. Detta spelar ingen stor roll för resultatet av arbetet.

Detta är ett dokument som intygar och bekräftar äganderätten till lägenheten. Och huvudvillkoret för denna transaktion som anges i dokumentationen är informationen:

• Om föremålet för transaktionen, det vill säga lägenheten som är till salu. Till exempel lägenhetens läge, dess kvadratmeter, skick och andra individuella egenskaper;
• Om priset som begärs för fastigheten, när den ska överlåtas och i vilken form. Denna punkt är obligatorisk i enlighet med artikel 555 i den ryska federationens civillagstiftning. Med andra ord, om värdet av egendomen inte anges i kontraktet, anses det inte avslutat;
• Information om överlåtelse av äganderätt.

Alla transaktioner som involverar köp och försäljning av bostäder är förknippade med efterföljande statlig registrering.

Arv

Som ett arv övergår fastigheter från en person till en annan ganska ofta. Men det finns flera arvsalternativ:

• arv enligt lag;
• Arv genom testamente.

Faktum är att den juridiska arvingen och den som anges i testamentet kan vara två olika personer. Och detta påverkar förfarandet för registrering av den mottagna fastigheten. Och han är följande:

Donation

En donation skiljer sig väsentligt från ett avtal om köp och försäljning av fastigheter. Den största skillnaden är relaterad till pengar, eftersom det i det här fallet inte finns något fastighetspris. Det är bara att en person flyttar en lägenhet till en annan helt gratis.

Det finns visserligen en nyans - om du överför fastigheter till en nära släkting eller make behöver du inte betala skatt, men om du överför den till en främling, betraktas den mottagna lägenheten som inkomst, vilket betyder att det är beskattas.

Processen att skänka en lägenhet innebär att man upprättar ett särskilt dokument. Detta dokument säger:

Om mottagaren av egendomen dör före givaren, återlämnas lägenheten, och arvingarna till donatorn har inga rättigheter till den. Detta är också en valfri klausul i gåvoavtalet, men ibland ingår det i transaktionen.

Hyra

Ett livräntaavtal ger också vissa rättigheter till fastigheter. Faktum är att så länge hyresgästen är vid liv är detta hans lägenhet, utifrån vilken hyresavtalet kan betraktas som en fullvärdig lagfartshandling.

Det finns tre typer av livränta:

Varje transaktion som övervägs gör att du kan få verkligt ägande av ett hem, utan att faktiskt köpa det.

Mena

Ett bytesavtal är mycket likt ett köp- och försäljningsavtal, inklusive samma regler. Det måste vara upprättat i enkel skriftlig form och detta papper måste intygas av en notarie. Detta är särskilt viktigt särskilt för komplexa kontrakt. Dessutom måste bytesavtalet registreras - detta är ett obligatoriskt villkor, som vid köp och försäljning.

Om lägenheterna som byts ut ligger i olika städer, måste de två äganderättsöverlåtelserna registreras separat. Faktum är att statlig registrering bör utföras uteslutande på platsen för lägenheten. Det visar sig att ägarna kommer att behöva gå igenom dubbelt så många procedurer så att alla får en ny fastighet.

Privatisering

Det är svårt att tro, men egendom kan överlåtas helt gratis. Detta är privatiseringen av en lägenhet. I det här fallet är det nödvändigt att samla in vissa dokument. Så, det första steget i denna process:

I det andra steget av privatiseringen behövs också dokument:

• Tillstånd från förmynderskapsmyndigheterna;
• Intyg från den gamla och nya bostadsorten;
• Intyg från visum- och registreringsavdelningen, om vi pratar om utländska medborgare.

I enskilda fall kan andra handlingar krävas.

Dela med sig

En lägenhet kan köpas inte bara med standardmetoden, utan också genom en aktieandelstransaktion. Det innebär att den framtida ägaren betalar för bostäder som ännu inte är klara under husets byggskede. Pengarna betalas ut till byggherren. Som ett resultat är bostadsytan mycket billigare än standarden på andrahandsmarknaden, så sådana dokument kan mycket väl betraktas som juridiska dokument.

Detta avtal kan ingås på två sätt:

Registreringsförfarandet är detsamma som i köp/försäljningsavtalet. Endast om utvecklaren är inblandad i detta, måste ägarna betala för sina tjänster, eftersom förfarandet är komplext när det gäller registrering, särskilt om det är nödvändigt att ta itu med flera potentiella köpares angelägenheter samtidigt. Och om byggherren inte går med på att överföra rättigheterna till fastigheten måste han gå till domstol.

Rättens beslut

För att styrka din rätt till fastigheter kan du lämna ett domstolsbeslut. Det utfärdas i kontroversiella fall när det finns äganderätt till en lägenhet, men de handlingar som bekräftar detta gick förlorade av någon anledning. I det här fallet kan de behandlas i domstol.

Här är de vanligaste tvisterna som kan lösas i domstol:

• Om man vid privatiseringen av en lägenhet inte tog hänsyn till vissa medborgares intressen som också har rätt till fastigheter;
• När arvingarnas rättigheter kränks eller endast en persons intressen beaktas;

Domstolen kan lösa många kontroversiella frågor, så om du inte vet hur du ska göra dig av med din egendom i en tvist, lämna in en stämningsansökan.

Matrikelpass

Äganderätten till en lägenhet kan bevisas med hjälp av ett matrikelpass. Den visar att fastigheten är registrerad i fastighetsregistret. Den innehåller även information om lägenhetens fastighetsnummer. Detta nummer är mycket viktigt för att utföra olika operationer och få information om objektet.

Passet är giltigt i 5 år, eftersom det anger gällande fastighetspris, som revideras en gång vart femte år. Det är sant, nu utfärdar de inte längre fastighetspass för lägenheter. Men 2016 kunde dess registrering beställas från BKB. Endast om fastigheten redan har registrerats i Unified State Register, är det ingen mening att registrera den igen. Det enda villkoret är fullständigt sammanträffande av de uppgifter som angavs i köp-/försäljningsavtalet och fastighetspasset (om det fortfarande är giltigt).

Tekniskt certifikat

Ett annat viktigt dokument som intygar äganderätten till en lägenhet kan betraktas som ett tekniskt pass. Detta är en schematisk representation av fastigheter, med förbehåll för film och andra kriterier.

Det var detta par som fungerade som huvudtitelhandling för lägenheten fram till 2017, och registrering av äganderätten till lägenheten var omöjlig utan denna dokumentation. Även nu kan den användas.

Detta är ett häfte i A3-format. Den innehåller följande information:

Dessutom måste du ange datum för utfärdandet av dokumentet, eftersom det är tillfälligt, vilket innebär att du måste övervaka utfärdandedatumet.

Hur ser ett ägarbevis ut fram till 2017?

Nu återstår bara att se hur ägarbeviset för lägenheten ser ut.

Var och en av dem är ett titeldokument för en lägenhet. Men utdraget blev det enda dokumentet som åtminstone har någon kraft. Utan det kommer den nya ägaren att vara omöjlig att registrera lägenheten.

Tidigare utfärdade certifikat är också giltiga, men de blir inte mer än ett utdrag ur Unified State Register of Real Estate. Utdraget kommer dock inte att vara giltigt längre än det år då det utfärdades. Därför måste ägaren av en lägenhet, som försöker sälja den eller utföra en annan manipulation, upprätta ett utdrag omedelbart före transaktionen.

Hur man kontrollerar äktheten av ett utdrag från Unified State Register

Även efter att ha fått ett utdrag från säljarna, för att undvika bedrägerier, måste du klargöra hur dokumentet om ägande av lägenheten ser ut. Faktum är att bedragare redan har lärt sig hur man förfalskar papper. För att inte falla på deras krok måste du veta hur du verifierar äktheten av de papper som de försöker slinka till dig.

Så, vilka dokument kommer att bekräfta ägandet av lägenheten:

• Ägarens pass, informationen i vilken jämförs med uppgifterna som anges i utdraget;
• Köp- och försäljningsavtal med tidigare ägare m.m.

Om du inte tror mig kan du själv titta på utdraget på Rosreestrs webbplats. Det kommer att ta ett minimum av tid, men alla tvivel kommer att skingras. Dessutom är det viktigt att utdraget är så färskt som möjligt. Ju närmare transaktionens slutförande dokumentet upprättades, desto bättre.

Kära läsare!

Det är snabbt och gratis! Eller ring oss per telefon (24/7).

Den som bor i ett bostadsområde är skyldig att ha bevis på äganderätt till det enligt lag. Och om något dokument från dem inte är tillgängligt, är det nödvändigt att snabbt börja återställa eller få det.

Äganderättshandlingar för lägenheten – en uppsättning officiella papper, bekräftar äganderätten eller uppehållsrätten i en viss bostadsyta. Det är viktigt att förstå att utan bevis på ägande kommer det att vara omöjligt att genomföra några fastighetstransaktioner. Du kan förbereda och ta emot dem från Rosreestr-filialen.

Lagstiftningsreglering av frågan

Beteckningen ägarunderlag för fastigheter har införts Federal lag nr 122, paragraf 2, artikel 4.

Rättigheter till eventuell fastighet måste registreras från det ögonblick lagen undertecknas och utfärdas.

Förutom från 2017-01-01 2009 infördes federal lag 218 "Om statlig registrering av fastigheter", som definierar de normer och standarder som bekräftar ägande.

Typer och listor för olika situationer

Privatiserad bostadsyta

Denna dokumentation presenteras för registret. avdelning

Arv

Lägenheten tas i bruk som ett resultat av 2 situationer: enligt lag eller av en avliden släkting.

I den första situationen måste du först se till att det inte finns några andra kandidater för att ta emot fastigheter och sedan registrera din rätt.

Huvudbekräftelsen kommer här arvsintyg. Godkänd av en notarie sex månader efter ägarens död.

Kooperativa lägenheter

Vid köp från andelslaget får den nypräglade fastighetsägaren intyg om betald andel.

Baserat på detta certifikat registreras äganderätten.

Icke-privatiserade bostadsfastigheter

Dessutom avslutas det med de boende. De som bor i detta boende får alltså rätt att bo där, delta i privatiseringen av bostaden, kan registrera nära anhöriga där osv.

Men de kan inte sälja sin bostad. För att sälja måste du privatisera lägenheten. För att göra detta måste du lämna in en ansökan till stadsförvaltningen, när myndigheterna tillåter privatisering kommer ett motsvarande avtal att ingås med invånarna. Efter detta övergår lägenheten till egendom.

Ny byggnad

Genom att köpa en lägenhet av en byggherre blir du inte automatiskt ägare.

För att ordna bostad måste du gå igenom två steg:

1. Samla ett paket med dokumentation. Nödvändig:
   1. Acceptans och överföringsintyg av bostad;
   2. Utdrag från Unified State Register of Real Estate med planen;
   3. Om lägenheten köptes enligt ett kontrakt, kommer ett bolåneavtal att krävas;
   4. Om en av ägarna planerar att ha en minderårig, krävs tillstånd från förmyndarmyndigheterna;
2. Registrera dig hos Rosreestr.

Efter att ha samlat in paketet och bifogat pass för alla ägare (födelsebevis för minderåriga), måste du kontakta de statliga registreringsmyndigheterna.

I Rossreestr behöver du fylla i en ansökan, betala en statlig avgift och vänta ca 1 månad på fastighetsregistrering.

Inteckning

För registrering fastighet köpt med inteckning, nödvändig:

Om det är relevant kan du också behöva:

• Tillstånd från förmynderskapsmyndigheterna (om det finns minderåriga ägare);
• Dokumentation av legalisering;

Denna lista är inte fullständig, eftersom statliga registreringsmyndigheter under ytterligare omständigheter har rätt att kräva ytterligare dokumentation för fastighetsregistrering.

Andra dokument

Utöver ovanstående kan det finnas andra typer av titeldokumentation, i det här fallet beror mycket på hur lägenheten blev din egen:

• Till exempel ett äktenskapsförord ​​eller bodelningsavtal som tecknats till följd av en skilsmässa;
• Överenskommelse om bestämmande av andelar vid uppdelning av gemensam egendom till enskild egendom;
• Inteckning, om det fanns ersättning för skulden genom byte mot fast egendom;
• Ett intyg som bekräftar köp av bostad på öppen auktion.

Syftet med och vikten av denna dokumentation

Huvudsyftet med titeldokumentation för en lägenhet är bekräftelse av rättigheter för en medborgare för eventuell fastighet i dennes besittning.

De tas emot av ägarna efter att ha köpt (eller på annat sätt skaffat) bostad. Som regel representeras de av någon form av papper, utan vilka det är omöjligt att bevisa ägande.

Dessutom utan titeldokumentation omöjligt att genomföra någon fastighetsaffär.

De går igenom en fixeringsprocess under registreringsproceduren, så du måste få dubbletter så snabbt som möjligt. De kan göras på registreringskontor eller på en notariekontor, eftersom alla fastighetstransaktioner är certifierade av en notarie.

Registreringskrav

Det viktigaste i titeldokumentation är att den ska innehålla information om fastigheter.

Uppgifterna i dem ska vara så fullständiga som möjligt för att fastigheten ska kunna identifieras.

Dessutom i dokumenten måste anges:

Dessa officiella papper används under viktiga processer, därför är det nödvändigt att de är tydligt och korrekt formaterade. Om ett dokument innehåller korrigeringar, justeringar eller fläckar är det ogiltigt. Består av flera sidor, ska vara inbunden och numrerad, varje sida ska ha en stämpel. Dokumentation som upprättats i enlighet med den lagstiftning som gällde vid upprättandet anses giltig. Om en ny lag träder i kraft måste du omregistrera dessa papper. Om det inte finns några innovationer är det tillåtet att använda gamla dokument.

Titeldokumentation har en särskild grad av juridisk betydelse, därför är det nödvändigt att behandla det med extrem försiktighet. Naturligtvis är det möjligt att återställa det, men det här är en mycket dyr och ganska lång process.

Mottagande

Sedan början av 1998 har bekräftelse av ägande av fastigheter endast varit möjlig i Unified State Register of Rights.

Papper till förfoganderätten Det finns olika, beroende på vilken typ av fastighet och på vilken grund den erhölls:

1. Reg. certifikat från.
2. Intyg om statlig registrering av rättigheter.

Registreringsprocessen från 2017 kommer att ske i Unified State Register of Real Estate (USRN) I stället för att extrahera Unified State Register måste husägare därför ta ett matrikelutdrag om fastigheten från Unified State Register. För att slutföra den måste du skicka en ansökan till Rosreestr eller MFC, och om fem dagar är den klar.

Återhämtning

Om det händer att titelpapperna går förlorade, bör de återställas så snabbt som möjligt.

Detta processen pågår Således:

• Om de utfärdades före 1998 kan du utfärda ett certifikat från upphovsrättsinnehavaren på DzhPiZhF, och du kan också få en kopia av överföringsavtalet där.
• Dessutom är det möjligt för ägaren att få en kopia av statscertifikatet. registrering eller intyg från Rosreestr-filialen.

I processen för dokumentåterställning, mottogs före '98, måste ägaren komma med ett pass till avdelningen för avdelningen för bostadspolitik och bostadsbestånd, där han kommer att få ett ansökningsformulär för att få en kopia av certifikatet eller avtalet om privatisering av lägenheten, samt ett kvitto för betalning av den statliga avgiften. När allt detta är gjort kommer ägaren efter 15 dagar att kunna få ett certifikat med informationen i originalen.

När ägde privatiseringen rum? senare 98:e och det finns inget behov av att återställa en kopia av avtalet, du kan helt enkelt få ett intyg om innehållet i titeldokumentationen från Rosreestr-filialen.

För att återställa dokumentation som togs emot efter 98 behöver du återigen utfärda ett intyg om statlig registrering. registrering av rättigheter.

Ofta är det nödvändigt för att återställa ägandedokument gå till domstol, och genomgå andra lika obehagliga procedurer, så om du inte är säker på dina juridiska uppgifter är det bättre att kontakta en kvalificerad specialist.

Förlusten av titelpapper är en extremt obehaglig händelse. Men ett snabbt och korrekt beteende i en sådan situation kommer att minska tiden och pengarna som spenderas på restaureringsförfarandet, samt förhindra förlust av fastigheter.

Dokumenterar det kan bekräfta rätten till egendom, det kan finnas tre typer:

1. Det viktigaste är ett intyg om registrering av äganderätt (det krävs inte för bostäder köpta före 2000).
2. Det andra är ett avtal, baserat på vilket intyget utfärdas av registreringsmyndigheten.
3. Den tredje är handlingen att acceptera och överföra.

Så alla dessa tre typer av papper kan betraktas som titeletablerande. Du kan också kalla handlingen för godkännande och överföring av egendom som upprättar äganderätten det måste upprättas och undertecknas för alla transaktioner. Men som regel ignoreras det. Det är viktigt att inte glömma att detta dokument är nödvändigt när man förbereder ett paket med dokumentation för registrering av äganderätten till en lägenhet som erhållits som ett resultat av ett investeringsavtal i ett hyreshus.

För information om titeldokumentation för en lägenhet, se följande video:

Avskaffas. Den har inte utfärdats sedan 15 juli 2016!
Ja, det är inte nödvändigt! När allt kommer omkring, nu är det enda beviset för en registrerad rättighet inte en handling, utan uppteckning över denna rätt i EGRN.
Hur kan du nu bevisa ditt ägande?
Artikel uppdaterad 02.01.2019 årets

Låt oss titta på det i detalj:

• Ändringar i lagen "Om statlig registrering av rättigheter till fastigheter och transaktioner med den"
• Rättsliga konsekvenser av förändringar
• . Formulär" gammal" bevis

Ändring i lagen "Om statlig registrering av rättigheter till fastigheter och transaktioner med den daterad 3 juli 2016"

Den 3 juli 2016 antogs ändringar av federal lag nr 122, som bibehölls i den nya lagen federal lag nr 218 "Om statlig registrering av fastigheter", som trädde i kraft den 2 januari 2017.

Nu artikel 14. "Intyg om statlig registrering av rättigheter" anges i följande lydelse:

1. Genomfört statlig registrering av uppkomsten och överföringen av rättigheter till fastigheter bestyrkt av ett utdrag från Unified State Register of Rights.

Den slutförda statliga registreringen av kontrakt och andra transaktioner certifieras genom att göra en speciell registreringsinskription på dokumentet som uttrycker transaktionens innehåll. I detta fall undertecknas en speciell registreringsinskription på ett dokument som uttrycker transaktionens innehåll och presenteras i form av ett elektroniskt dokument med en förstärkt kvalificerad elektronisk signatur från statsregistratorn.

2. Formen för den särskilda registreringsanteckningen, sammansättningen av de uppgifter som ingår i den och kraven för att fylla i den samt kraven på formatet för den särskilda registreringsanteckningen i elektronisk form är installerade tillsynsmyndighet på området för statlig registrering av rättigheter.

(som ändrat genom federal lag av den 3 juli 2016 N 360-FZ)

MED 15 juli 2016 statlig registrering av uppkomsten och överföringen av rättigheter till fastigheter kommer endast att certifieras av ett utdrag från Unified State Register of Real Estate (till 01/02/2017 - Unified State Register of Real Estate)

Dessa ändringar har förts över till
nya FZ-218" Om statlig registrering av fastigheter", som trädde i kraft 2017-02-01. (Artikel 28 Certifiering av genomförandet av statlig matrikelregistrering och statlig registrering av rättigheter. Federal Law-218)

Ägandebeviset annullerades. Rättsliga konsekvenser av förändringar

Vad betyder dessa förändringar i praktiken:

• Vårt vanliga intyg om statlig registrering av äganderätt har avskaffats. Tidigare utfärdade certifikat förblir giltiga, men upprepade dokument och dubbletter kommer inte att utfärdas. En kopia av ett tidigare utfärdat certifikat kan begäras från Rosreestr om det tappas bort (om det behövs).

• Istället för ett certifikat, efter att ha registrerat rätten och gjort en anteckning om den i Unified State Register (från 01/01/2017 - Unified State Register), kommer rättighetsinnehavaren att utfärdas ett utdrag ur registret med stämpeln för registreringen auktoritet

• På titeldokumentet (avtalet) kommer det att finnas en särskild registreringsinskription om innehållet i registreringsåtgärden och datum och nummer för registreringen i registret

• Om titelhandlingen lämnades in på papper kommer detta att vara en stämpel med registrarens underskrift och sigill av Rosreestr

• Om titeldokumentet skickades in elektroniskt kommer filen med dokumentet att bestyrkas av en elektronisk digital signatur (EDS) från registraren.

Dessutom kommer den elektroniska digitala signaturen att bekräfta filen med titeldokumentet och inte varje sida i detta dokument.

Det är omöjligt att sätta en fysisk, "blå" stämpel på ett titeldokument som är certifierat med en elektronisk digital signatur, vilket indikerar att rättigheten har registrerats.

Ett utdrag ur Unified State Register of Rights, som intygar den statliga registreringen av rättigheter, är ett dokument som bekräftar faktumet att dess genomförande och närvaron i Unified State Register av informationen som anges i det, inklusive om upphovsrättsinnehavaren, den registrerade egendomen på motsvarande dag under motsvarande rättighetsnummer, titeldokument - grunderna för registrering av rättigheten, på det datum som där anges som utfärdandedatum.

Enligt lagen är det dessutom endast ett register över statlig registrering av rättigheter i Unified State Register det enda beviset förekomsten av en registrerad rättighet.

Ägandebeviset annullerades, men tidigare utfärdade certifikat förblev i kraft, men är villkorligt tillförlitliga

Saklig, relevant och tillförlitlig information om egendomen, upphovsrättsinnehavare, arresteringar och belastningar kan erhållas från det elektroniska utdraget från Unified State Register of Real Estate.
Du kan beställa.

Ändå har fastighetsägare fortfarande tidigare utgivna Bevis. Och de är lämpliga för den första bedömningen av risker i en köp- och försäljningstransaktion.
Blanketter olika användes.
Det är nödvändigt att utesluta falska och opålitliga sådana i det första skedet av transaktionen.

Referensinformation:

Sedan 01/02/2017 har Unified State Register of Rights (USR) och State Real Estate Cadastre (GKN) slagits samman till Unified State Register of Real Estate - EGRN.

Ett exempel på ett nytt utdrag från Unified State Register of Real Estate

Här kan du se ett exempel på ett nytt utdrag från Unified State Register som tagits emot via Internet

Endast ett sådant nyligen utdrag från Unified State Register ger dig tillförlitlig information om egendomen och rättigheterna till den.

Beställer ett nytt utdrag från Unified State Register of Real Estate via Internet

Här kan du beställa ett utdrag från Unified State Register of Real Estate via Internet.
Den statliga avgiften för ett utdrag via Internet är 250 rubel (och inte 400 rubel på papper) och anländer om några timmar, eller till och med minuter (beroende på belastningen på servern), och inte inom 3 arbetsdagar vid beställning via kontor.

Min senaste beställning via denna tjänst slutfördes på 1 timme 08 minuter.

Uttalandet kommer omedelbart via e-post i ett bekvämt, "läsbart" format.

Ett sådant utdrag utfärdades från Unified State Register från 15 juli 2016 till 31 december 2016

Intyg om statlig registrering av äganderätter utfärdas inte längre: 118 kommentarer

Hallå. Utdraget från Unified State Register anger felaktigt lägenhetsnumret (och området är 0,7 mindre), resten stämmer. Lägenheten tillhör en "inte nära" släkting (min frus faster, som nästan aldrig kommer på besök) och privatiserades 2005. Hur fixar jag detta fel? Jag läste att detta är genom MFC. Kan jag göra detta personligen och hur?
Tack.

• Svar till Oleg.
  Beställde du utdraget med matrikelnumret?

• Är numret som anges i privatiseringsavtalet korrekt?

• God eftermiddag När jag skickade in dokument för omregistrering av en lägenhet (jag bor på Krim) stötte jag på följande problem - det visade sig att det fanns två matrikelnummer för olika områden, men på samma adress. Jag vände mig till Goskomregister för att få råd. De förklarade för mig att det första numret för ett mindre område är giltigt eftersom... boytan anges där. Och det andra numret för ett större område måste avbrytas eftersom... Där anges den totala ytan. Vilka dokument kommer vi att få? Det kommer också att finnas en diskrepans mellan området och det tekniska passet. Och kan vi sälja kartiran om det behövs? Tack

• Hallå. Fråga om det nya Moskva (TiNAO). Testamentet för lägenheten upprättades när den ansågs ligga i Moskvaregionen, och nu är det Moskva. Behöver jag skriva om mitt testamente på grund av detta? I utdraget från Unified State Register of Real Estate är upphovsrättsinnehavaren densamma.

• Hej, jag är medlem i en dachaförening, jag fick en tomt 1988, jag har en medlemsbok, jag betalar avgiften Jag upptäckte att min tomt säljs av en bedragare. Han hävdar att han också har en medlemsbok och upprättar ägardokument Vad ska jag göra?

• Jag upptäckte av misstag att det inte fanns något intyg om äganderätten till marken. Tomten köptes 2004 och det finns köpebrev. Jag går inte till dacha, det är långt och svårt. Jag betalar avgifterna. Vad ska man göra?

• Hej, 2004 köpte vi en tomt på 6 tunnland Det finns ett köp- och försäljningsavtal (köpebrev) för tomten, det finns ett intyg om statlig registrering av rättigheten, det finns en överlåtelsehandling, det finns också. en kopia av passet för bostadshuset, men det är inte färdigställt, nu ska vi göra lantmäteri, men av någon anledning har vi inget intyg om ägande av marken. Vad ska vi göra nu? Jag har inte gått till dacha sedan 2008, eftersom... Långt och hårt

• Hallå! Jag skulle vilja fråga. Vad ska jag göra och vart ska jag gå? Tänk om jag av misstag satte min stämpel på originalutdraget ur statens fastighetsregister om huvudkännetecknen och registrerade rättigheter och skrev att kopian är korrekt!?

• Hallå. Jag skulle vilja be att jag av misstag stämplade och skrev en kopia av originaldokumentet, ett utdrag från det enhetliga statliga registret över fastigheter om de viktigaste egenskaperna och registrerade rättigheter. Vad ska jag göra och vart ska jag gå? Kommer de att ersätta den åt mig eller inte?

  Vi genomförde en köp- och försäljningstransaktion för ett hus och mark, pengar genom ett bankfack, lämnade in alla dokument till MFC och en vecka senare utfärdade de två utlåtanden och ett köp- och försäljningsavtal med en stämpel, säljaren tog pengarna. På Rosreestrs webbplats har dock numret på rätten till fastigheter inte ändrats, och av någon anledning finns det ingen plan i utdraget, det finns inget nummer bredvid utfärdandedatum. De berättar inte riktigt per telefon när ändringarna kommer att visas på webbplatsen och i ditt personliga konto. Uppdateringsdatumet för referensinformationen är aktuellt. Blev vi lurade när vi förberedde dokumenten?

• Hallå. De gav ett hus och mark till sin son. Sonen fick dokument från det ryska registret: ett donationsavtal och ett utdrag från det enhetliga statliga registret för marken och huset. Vart mer behöver du gå för att slutföra transaktionen eller är dessa de slutliga dokumenten?

• Hallå! Min pappa skrev ett testamente till mig, för all min egendom, inklusive min lägenhet. Några år senare revs detta hus som ett förfallet hus. Fadern fick en ny lägenhet och utfärdade ett ägandebevis. Behöver jag skriva om mitt testamente?

• Hallå! Min far gav mig ett arv för en lägenhet som tillhörde honom. Avtalet upprättades och bestyrktes av en notarie. Sedan revs huset och han fick en ny lägenhet på en ny adress. Är det nödvändigt att ingå ett nytt arvsavtal eller gäller det gamla avtalet?

• Hallå!
  Lägenheten är registrerad på 4 ägare, vardera med 1/4 andel. Ägarna är jag, min officiella make, vår minderåriga dotter och min vuxna dotter från mitt första äktenskap. Min man vill ge sin del till vår minderåriga dotter. Bör han få donationsavtalet intygat av en notarie, eller räcker det med en enkel skriftlig form? Vilka dokument måste lämnas in till Rosreestr eller MFC för att registrera överföringen av äganderätten enligt donationsavtalet 2018? Tack.

• Hallå! Jag ska köpa en lägenhet, men ägaren till lägenheten säger att den inte är privatiserad. De köpte den här lägenheten 2004. Hon har ett ägandebevis, där står det att hon är ägare utifrån ett köp- och försäljningsavtal. Jag beställde ett utdrag från Unified State Register of Real Estate. Kan jag köpa den här lägenheten eller inte? Finns det några risker? Det visar sig att det privatiserades av de gamla ägarna. Behöver jag privatisera den igen när jag köper den?

• God eftermiddag Snälla berätta för mig, 2014 köpte jag en lägenhet med statusen "bostadslokaler". Efter att ha slutfört transaktionen utfärdade justitien mig ett certifikat om äganderätten till dessa bostadslokaler. Men enligt bostadslagstiftningen var jag vid köp av "bostadslokal" också skyldig att få ett intyg för andelen av tomten på vilken hyreshuset där min bostadslokal ligger. Det är svårt att uppnå något från utvecklaren under förhandlingsprocessen... Vad ska jag göra i den här situationen, berätta för mig?

• Hej! ingått arv av fast egendom som rätten ålagt begränsningar (belastningar), förbud mot att registrera överlåtelse (avyttring) av egendomen, för att undanröja belastningen, räcker det att domstolen tillhandahåller en attesterat intyg om rätten till arv enligt lag och ett utdrag från Unified State Register of Real Estate?

• God eftermiddag
  En kontroversiell fråga har uppstått, snälla hjälp mig att reda ut det.
  I augusti 2014 köpte jag fastighet i 1/4 andel. Rosreestr utfärdade mig 3 fastighetsbevis: i två av dem (för mark och byggnadsbokstav A) angavs delägare (3/4 andel). I den tredje (byggnadsbokstav B) angavs inte delägarna: i motsvarande kolumn fanns inskriptionen: "Rättigheter inte registrerade." 2015 avled delägaren och 2016 tog hans dotter över arvet. Nu har hon 3/4 andel i tre intyg som erhållits från Rosreestr. Skulle detta kunna hända om hennes far inte angavs som delägare i ägarbeviset för byggbokstav B? Hur kunde hon ärva detta?
  Jag hoppas på din hjälp.

• God eftermiddag Vi har ett certifikat för marken, för huset. Registrerad i huset. Är det nödvändigt och inom vilken tidsperiod att utfärda teknisk support? pass för hemmet?

• Hej! På Krim (Kerch) togs min mammas ägandebevis, utfärdat av Ukraina, bort när de registrerade en lägenhet, de sa att de inte längre behövde det , de gav mig bara en fotokopia av den. Men min mamma är rädd för att bedragare kan dra nytta av den och vill lämna tillbaka den. Mamma är gammal, hon orkar inte längre gå runt på kontoren.

• Vi lämnade in dokument till MFC för registrering av gåvoavtalet och överföring av äganderätten till fastigheten, efter den erforderliga tiden, efter mottagandet av dokumenten enligt inventeringen, returnerade de inte till givaren ägandecertifikatet för den donerade fastigheter och intyget om arvsrätt enligt testamente, endast en kopia av gåvoavtalet och mottagningsbeviset sändningar och allt. MFC-specialisten sa, ta inte emot dokumenten, vi skickar dem tillbaka till registreringskammaren, så att allt returneras till dig i ett paket, vi väntar ytterligare 2 veckor - det finns inga dokument, registerkammaren gör det inte svara, MFC kastar upp händerna... Bör originalen av ägandebeviset och ägarbeviset returneras arv enligt ett testamente, och hur kan nu både givaren och donatorn få dokumenten?

• God eftermiddag

  Ägaren av tomten saknar rättskapacitet. Kan inte skriva på en fullmakt (pratar inte, känner inte igen någon, ligger ner...). Det finns en arvinge som har vårdat henne i många år och som det har skrivits testamente för. Det mottagna EGRN-utdraget återspeglar inte upphovsrättsinnehavaren, även om det finns ett certifikat från 1996 i handen. Enligt lag måste du lämna in en ansökan för att få in uppgifter. Hur kan detta göras i denna situation?