Vad ska man göra om fastighetsskatten kommer. Vad ska man göra om de kräver skatt på obefintlig fastighet. Ska jag betala för aviseringar med fel?

Publiceringsdatum: 2012-10-31 09:28 (arkiv)

Fråga 1:

Jag fick en anmälan om att betala skatt för 2011 och upptäckte att den felaktigt angav adressen till ett av de skattepliktiga objekten. Vad ska jag göra i det här läget: först betala skatten för ett objekt på en obefintlig adress och sedan ta itu med skattemyndigheten eller skicka mina synpunkter till inspektionen på en särskild blankett som innehåller en anmälan?

Melnikov V.V.

Svar:

Frågor som rör fastighetsskatter är mycket aktuella idag. De flesta invånare i Mari El har redan fått skattebesked av den nya blanketten och det är inte lång tid kvar innan deadline för att betala fastighetsskatt, markskatt och transportskatt går ut.

Så vad ska du göra om du får ett felaktigt skattemeddelande (till exempel adressen, fastighetsinformationen eller fordonskapaciteten är felaktig)? Vart kontakta? Ska jag betala eller vänta på omräkning?

Naturligtvis är det inte värt att betala det belopp som anges i den felaktiga anmälan. Det är bättre att först lösa ditt förhållande med skattekontoret med hjälp av ansökan som bifogas skattebeskedet. Denna innovation av skattetjänsten är en slags återkoppling från skattemyndigheterna till skattebetalarna, som kommer att hjälpa till att gemensamt utföra ett slags "arbete på misstag."

Applikationen har flera avsnitt där du kan ge information:

Om föremål som återspeglas i skattebeskedet, men som inte finns i din fastighet.

Om de objekt som tillhör dig med äganderätt, men av någon anledning återspeglas de inte i skattemeddelandet, och följaktligen tas inte skatt ut på dem.

Ansökan ska skickas till skatteverket på den adress som anges i anmälan.

Fråga 2:
Jag fick ett meddelande om att få skattekorrespondens. Returadressen som anges i postmeddelandet är Nizhny Novgorod. Vad är detta kopplat till?

Purtov A.V.

Svar:

Faktum är att skattekorrespondens (meddelanden och kvitton för betalning av skatter) skickas av skattebetalare med rekommenderat brev från Nizhny Novgorod. Faktum är att filer med skattemeddelanden som genereras av skattemyndigheterna i republiken överförs till databehandlingscentret för Nizhny Novgorod-regionen, där meddelanden och betalningsdokument skrivs ut centralt och skickas via postkontoren för Federal State Unitary Enterprise " Russian Post" med rekommenderat brev. Det är därför returadressen anges på postmeddelandena som skattebetalarna får: Nizhny Novgorod. Så det finns ingen anledning att vara rädd för sådana meddelanden.

Massutskick av skattemeddelanden började i juni i år, och huvuddelen av dem har redan nått sina mottagare. Invånare i vår republik måste få meddelanden senast den 1 oktober. Och vi rekommenderar att du tar emot rekommenderade brev med skatteaviseringar på dina postkontor i tid och att du inte skjuter upp betalningen av skatter, utan gör det i tid.

När det gäller tidsfristerna för att betala så kallade fastighetsskatter (inklusive transportskatter) ligger de från och med i år så nära varandra som möjligt, vilket utan tvekan är väldigt bekvämt. De närmare betalningsfristerna och avskaffandet av förskottsbetalningar gjorde det möjligt för skattemyndigheten att ta fram ett enda skattemeddelande.

Filimonov B.V.

Beskattning av egendom för individer utförs i enlighet med Ryska federationens lag "Om skatter på egendom för individer". Detta dokument definierar kategorier av medborgare som är befriade från att betala fastighetsskatt för individer. Det finns inga skatteförmåner för föräldralösa barn och barn som lämnas utan föräldravård.

Samtidigt är pensionärer som får statliga pensioner befriade från att betala personlig egendomsskatt. Det finns olika typer av arbetspension, bland annat arbetspension vid förlust av en familjeförsörjare. Funktionshindrade familjemedlemmar till den avlidne familjeförsörjaren som var beroende av honom har rätt till det. Detta inkluderar barn och barnbarn till den avlidne familjeförsörjaren som är under 18 år samt heltidsstuderande vid läroanstalter, dock inte längre än tills de fyller 23 år.

Dessutom ges pensioner i händelse av förlust av en familjeförsörjare för funktionshindrade familjemedlemmar av vissa kategorier av medborgare (inklusive deras föräldralösa barn och barn utan föräldravård).

Således har barn som erkänns som lämnade utan föräldravård, som får efterlevandepension och har ett pensionsbevis, rätt att bli befriade från att betala personlig fastighetsskatt, precis som pensionärer som får pension.

Fråga 4:

2011 använde jag inte min bil på grund av dess tekniska fel efter en olycka. Varför debiterades jag transportskatt, måste jag betala den eller är det ett misstag av skatteverket?

Kondratyev B.L.

Svar:

För att svara på din fråga vänder vi oss till det huvudsakliga ryska skattedokumentet. Skattelagen fastställer tydligt definitionen av transportskattebetalare - dessa är de personer på vilka fordon som erkänns som föremål för beskattning är registrerade.

Objekten för beskattning med transportskatt inkluderar ett brett utbud av fordon som är registrerade på det sätt som föreskrivs av rysk lagstiftning: dessa är bilar, motorcyklar, skotrar, bussar, självgående maskiner och pneumatiska och bandmekanismer, flygplan, helikoptrar, motorfartyg , yachter, segelfartyg, båtar, snöskotrar, motorslädar, motorbåtar, vattenskoter, bogserade fartyg och andra vatten- och luftfordon.

Följaktligen är en medborgare som äger en bil skyldig att betala transportskatt, oavsett om han använder sitt fordon eller om det inte används på grund av dess funktionsfel.

Fråga 5:

Kushakova N.I.

Idag har många minderåriga barn lägenheter eller andelar i dem, vilket innebär att de är ägare och därmed betalare av fastighetsskatt.

Denna norm är fastställd i Ryska federationens lag "Om skatter på individers egendom", som anger att fastighetsskattebetalare är ägare till egendom som erkänns som föremål för beskattning, det vill säga ägarna av bostadshus, lägenheter, rum, dacha, garage, andra byggnader, lokaler och strukturer samt andelar i den gemensamma äganderätten till denna fastighet.

Lagstiftningen befriar ett antal kategorier av medborgare från att betala skatt, men minderåriga barn tillhör inte dessa kategorier.

Minderåriga i åldern fjorton till arton år gör transaktioner med skriftligt medgivande från sina juridiska ombud - föräldrar, adoptivföräldrar eller vårdnadshavare. Undantaget är de transaktioner som de har rätt att utföra självständigt.

Men egendomsansvar för transaktioner med ett litet barn bärs av hans juridiska företrädare, som enligt den ryska federationens civillag erkänns som föräldrar, adoptivföräldrar eller vårdnadshavare.

Krasilov I.V.

För att svara på frågan från radiolyssnare vänder vi oss traditionellt till skattelagstiftningen, och det kommer vi också att göra denna gång. Bestämmelserna i det huvudsakliga ryska skattedokumentet som hänför sig till transportskatt föreskriver att skattebetalarna betalar den till budgeten på platsen för fordon på det sätt och inom de tidsfrister som fastställts av lagarna i Ryska federationens konstituerande enheter.

I detta fall erkänns platsen för fordon som platsen för deras statliga registrering. Följaktligen beräknas transportskatten på registreringsplatsen för fordonet, i detta fall i Yoshkar-Ola.

Baserat på frågan har du fortfarande inte fått meddelandet. I det här fallet måste du kontakta skattekontoret i Yoshkar-Ola (Voznesenskaya St., 71) så snart som möjligt. Ett meddelande och ett kvitto kommer att skrivas ut till dig här. Observera att det är mycket kort tid kvar till sista inbetalningsdatum för transportskatt för 2011. Den ska vara betald senast den 5 november.

Anmälan är grunden för enskildas betalning av skatter på lös, fast egendom och mark. Federal Tax Service kan leverera ett skattemeddelande via e-post eller personligen när du besöker en filial, men det vanligaste leveransalternativet är med rekommenderat brev via posten. Lagen medger 6 dagar för leverans av brev med kvitton, varefter meddelandet anses delgett. Tyvärr når aviseringar inte alltid mottagaren av olika anledningar. Vad ska du göra om din fastighetsskatt inte har kommit? Innan de senaste ändringarna trädde i kraft var medborgarna inte skyldiga att rapportera ändringar i adress eller fastighetsstatus. Oavsett varför fastighetsskatten inte skickades, ålägger lagen sedan 2016 alla individer att självständigt övervaka mottagandet av kvitton i rätt tid och meddela skatteverket om köp/försäljning och andra fastighetsaffärer som medför omräkning av fastighetsskatt.

Orsaker till att inte få kvitton

Missta inte att om kvitton inte har mottagits är medborgaren befriad från att betala skatt. Det är hans ansvar att på eget initiativ samverka med skatteverket och anmäla förvärv eller avyttring av egendom samt meddela till vilken adress anmälningar ska skickas.

Faktum är att i vissa fall innebär avsaknaden av kvitton i brevlådan faktiskt en befrielse från att betala fastighetsskatt på grund av att individen klassificeras som en förmånskategori av medborgare. Men om det faktum att förmånen inte är bekräftad bör du vara orolig om skatten inte kommer fram och kontakta skattekontoret för att klargöra frågan.

De vanligaste orsakerna till att man inte får ett meddelande är:

1. Ändring av bostadsadress av ägaren. Efter att ha flyttat byter en medborgare sin huvudsakliga bostadsort, men de officiella myndigheterna har ännu inte underrättats om en förändring i registreringen.
2. Problem med posten. Trots att aviseringar skickas med rekommenderat brev, förekommer det i vissa situationer avbrott i postanställdas arbete, vilket leder till en försening av leveransen.
3. Om en medborgare registrerar sig som användare av sitt personliga konto på Federal Tax Service-portalen, skickar inte skattekontoret information om kommande skattebetalningar, eftersom All nödvändig information finns tillgänglig på ditt personliga konto. Underlåtenhet att få papperskvitton är inte ett giltigt skäl för att missa en skattebetalning. Om den registrerade kontoinnehavaren kräver papperskvitton måste han begära att hans lokala skattekontor skickar kvittonen.
4. I vissa fall överstiger inte skatteöverföringsbeloppet 100 rubel. I detta fall skickas inte heller kvitton till den skattskyldige per post. Federal Tax Service-anställda kommer att skicka ett meddelande om en sådan skatt i slutet av perioden, varefter den Federal Tax Service inte kommer att kunna deklarera behovet av att betala skatten (för de senaste tre åren).

Mottagningstid

Kvitton för betalning av skatter på individers egendom skickas inte mindre än 30 dagar före utgången av den sista dagen som tilldelats för överföring av medel till budgeten. Tidsfristen för att betala skatt börjar löpa från det att anmälan inkommit. Medborgarna ska alltså få kvitton senast i slutet av oktober varje år.

Om det inte finns några kvitton under denna period är det nödvändigt att omedelbart vidta vissa åtgärder för att undvika brott mot betalningsfrister:

1. Medborgare som inte har fått ett skattemeddelande bör kontakta sitt lokala federala skattekontor för att klargöra orsakerna till att ett skattekvitto inte har mottagits. Du kan personligen komma och kontakta skattemyndigheten eller skicka en ansökan med begäran om skatteberäkning och styrkande handlingar med rekommenderat brev. Ett personligt besök på skattekontoret är det mest föredragna alternativet för att kommunicera med kontrollpersonal, eftersom garanterar ett snabbt klarläggande av situationen och vid behov kan ägare av skattepliktig egendom omedelbart få nya kvitton.
2. Medborgare måste informera Federal Tax Service-anställda om deras aktuella fastighetsstatus, tillhandahålla fullständig information om den befintliga fastigheten med bekräftelse på ägandet av titeldokument.
3. Om den federala skattetjänsten redan har skickat skattekvitton för tidigare skatteperioder och skattemeddelandet inte nådde adressaten endast under innevarande år, finns det inget behov av att lämna in dokument för fastigheten.

Om skattebetalningsbeskedet inte har mottagits inom de tidsfrister som fastställs i lag har enskilda möjlighet att lösa frågan med skattekontoret före utgången av det aktuella året, d.v.s. till 31 december.

Om en medborgare omedelbart rapporterar närvaron av ett skattepliktigt föremål till hans förfogande, kommer skattemyndigheten att göra en skatteberäkning och ålägga honom att betala skatten endast för innevarande år. Om en medborgare inte deklarerar sin egendom inom utsatt tid kommer skattetjänstemannen att bedöma skatten för de tre senaste skatteperioderna. Fastighetsägare är alltså direkt intresserade av att skyndsamt meddela skatteverket om den förvärvade fastigheten.

Skattebetalarens ansvar

De nya reglerna föreskriver medborgarnas ansvar för att dölja eller underlåta att rapportera information om befintliga fastigheter. Om en enskild inte har anmält behov av att beräkna skatten på befintlig egendom 2019, från och med den 1 januari 2019, utdöms vite motsvarande 1/5 av det skattebelopp som inte har betalats. Samtidigt, om betalning inte sker under de första 30 dagarna av förseningen, kan böterna vara endast 10 % av det belopp som inte betalats i tid. Och bara om fastighetsägaren struntar i sin skatteplikt under en längre tid kommer höjda sanktionssatser att tillämpas.

Vid utebliven betalning under längre tid ansöker skattemyndigheten hos domstolen för att lösa situationen. Baserat på domstolsbeslutet kommer kronofogde att vidta åtgärder för att fullgöra skatteförpliktelser och samla in nödvändiga medel till förmån för den lokala budgeten.

Hur du tar reda på din skuld

På senare tid har villkoren för att driva in skatter blivit märkbart tuffare och kräver ett större civilt ansvar. Om du missar tidsfristen för skattebetalning bör du vidta åtgärder för att undvika problem i framtiden:

1. Upprätta informationsinteraktion med skatteverket genom personlig kontakt eller genom tillgång till ditt personliga konto.
2. Om du köper fastighet är du skyldig att skyndsamt anmäla förändringar till skatteverket.
3. Om en medborgare har bytt bostadsort, flyttat till en annan stadsdel eller stad och inte har fått någon anmälan i slutet av oktober, ska skatteverket underrättas om detta.
4. Förutom personlig kontakt med anställda på skattemyndigheten kan skulden också kontrolleras med hjälp av onlinetjänster - ett personligt konto på Federal Tax Service-webbplatsen eller genom att ange ditt TIN-nummer i Sberbank-Online-internetresursen, om du har en Sberbank bankkort. Där kan du med hjälp av kortet betala fastighetsskatt, efter att tidigare ha angett dokumentindex eller UIN, bestående av 20 siffror.

1 december är sista betalningsdagen fastighetsskatt för föregående skatteperiod. Denna period etablerades först 2016 i den nuvarande versionen av Art. 409 i Ryska federationens skattelag (TC). Tidigare var betalningsfristen enligt lag den 1 oktober, och ännu tidigare (till 2015) - senast den 1 november.

Samtidigt betalas fortfarande fastighetsskatt i Ryssland i enlighet med anmälningsförfarandet, d.v.s. baserad skattebesked, som anger det skattebelopp som ska betalas, föremålet för beskattning (lägenhet, rum, bostadshus, garage och andra byggnader och lokaler) och betalningsfristen, vid överträdelse av vilken en vite kommer att debiteras straff(straff), beräknat enligt paragrafer. 3-4 msk. 75 Ryska federationens skattelag för varje dag med förseningar som en procentandel av obetald skatt (för privatpersoner är det nu 1/300 från den refinansieringsränta som fastställts av centralbanken - från 18 september 2017, fastställd till 8,5 %).

Det bör dock noteras att skattebeskedet för betalning av fastighetsskatt enligt 2 § art. 52 i Ryska federationens skattelag måste skickas av skatteinspektionen till ägaren av lägenheten (andra bostadslokaler eller byggnader) senast 30 dagar före betalningsfristen (d.v.s. utdelningen av skattebesked 2017 för att betala skatt på en lägenhet eller annan fastighet måste avslutas den 1 november).

Samtidigt, som 2016, noterar många ägare av bostadslokaler att de av någon okänd anledning lägenhetsskatten för 2017 kom inte fram!

Vad ska du göra om du inte har fått ett brev från skatteverket om att betala din skatt?

Tills nyligen, för ägare av bostadslokaler i sådana situationer, var saker och ting enkla i detta avseende: om meddelande om betalning inte kom inom den period som fastställts i lag, då det fanns ingen skyldighet att betala den.

Från och med den 1 januari 2015 har dock skattskyldiga, i samband med införandet av paragraf 2.1 i art. 23 ett nytt ansvar uppstod: vid utebliven skatteavisering i enlighet med fastställda tidsfrister och utebliven betalning av skatt i förhållande till sin fastighet är ägarna skyldiga att meddela dig senast den 31 december innevarande år om tillgången till sådan egendom för skatteverket på fastighetens plats.

Detta måste göras:

• , godkänd av den federala skattetjänsten i Ryssland av den 26 november 2014 nr ММВ-7-11/;
• med ansökan kopior av dokument, som fastställer rättigheterna till den aktuella egendomen;
• en gång beträffande varje sådan fastighet för vilken skattebesked inte inkommit.

Underlåtenhet att uppfylla denna skyldighet inom den angivna perioden från 1 januari 2017 i enlighet med punkt 3 i art. 129.1 i Ryska federationens skattelag, införd genom lag daterad 2 april 2014 nr 52-FZ, kommer att hota böter på 20 % från det obetalda beloppet av fastighetsskatt beträffande varje fastighet för vilken anmälan inte lämnats.

Det är sant att detta inte alltid är nödvändigt. Om ett skattemeddelande inte har mottagits från Federal Tax Service senast den 1 december 2017 och motsvarande fastighetsskatt inte har betalats, meddela skattemyndigheten inte nödvändig i följande fall:

• om den skattskyldige före 2017 fått ett sådant besked om betalning av fastighetsskatt i förhållande till sin lägenhet eller annan fastighet kom minst en gång(dvs i det här fallet är den federala skattetjänsten redan medveten om föremålet för beskattning - detta faktum garanteras genom betalningen av sådan skatt under tidigare år);
• om skattebetalningskvittot inte kommit fram pga ge skatteförmåner(och eftersom fastighetsavdrag och skattesemester i de flesta fall lämnas på ansökan måste fastighetsägaren själv känna till deras bestämmelse).

Vad ska de medborgare göra som redan har betalat lägenhetsskatt tidigare år och inte är mottagare av skatteförmåner, men ändå inte fått ett brev från skatteverket om att betala skatt 2017?

Varför har inte min lägenhetsskatt kommit?

Att skicka en skattebesked med rekommenderat brev är inte det enda sättet att meddela en skattskyldig om behovet av att betala fastighetsskatt. Den nuvarande versionen av skattelagen i punkt 4 i art. 52 innehåller också följande alternativ för att meddela medborgarna om skattetaxering av lägenheter och annan fastighet:

• personlig leverans mot kvitto;
• i elektronisk form via "telekommunikationskanaler";
• via internettjänst "Skattebetalarens personliga konto" på den officiella webbplatsen för Federal Tax Service of Russia nalog.ru.

Det är anmärkningsvärt att medborgare som har fått ett bekräftat konto för att komma åt sitt personliga konto på Federal Tax Service-webbplatsen kommer att få skattemeddelanden på papper per post kommer inte längre- för dem skickas den prioriterade typen av meddelande nu i elektronisk form via Internet (nedan är ett exempel på en sådan elektronisk skatteavisering som genereras på det personliga kontot för en enskild skattebetalare på den officiella webbplatsen för Federal Tax Service nalog. ru). Detta gäller inte bara skatten för en lägenhet eller ett hus, utan även till exempel transport eller markskatt:

Dock att komma åt "Skattebetalarens personliga konto" Tillsammans med ett konto med ett TIN registrerat i filialerna till den federala skattetjänsten i Ryssland, kan du också använda ett konto Unified System of Identification and Authentication (USIA), som medborgarna nu i första hand får för auktorisation på Enad portal för offentliga tjänster www.gosuslugi.ru - förutsatt att identitetsverifieringsförfarandet för det slutfördes personligen på ett av servicecentren (filialer till pensionsfonden eller MFC).

Dessutom, nu, enligt del 3, paragraf 4, art. 52 i Ryska federationens skattelag i fall där skattebeloppet beräknat enligt en anmälan för en skatteperiod är mindre än 100 rub., är det i allmänhet skickas inte till betalaren- Detta är inte lönsamt ur ekonomisk synvinkel.

Skyldigheten att betala sådan skatt kommer att överföras till nästa år utan att det behövs sena betalningar - i själva verket kommer sådan skatt inte ens att faktureras för betalning av Internal Revenue Service.

Alltså om underlåtenhet att få en skattebesked för betalning av lägenhetsskatt 2017 inte på grund av bristande information på skattekontoret om föremålet för beskattning (om vilket det enligt lagen kommer att vara nödvändigt att meddela den federala skattetjänsten oberoende senast den 31 december innevarande år), kan lägenhetsskattekvittot inte ha kommit med rekommenderat brev av följande huvudsakliga skäl:

• skattebesked kan komma i elektronisk form genom "Skattebetalarens personliga konto" på Federal Tax Service-webbplatsen (även relevant för medborgare som har fått ett bekräftat konto för Unified State Services-portalen under det senaste året);
• fastighetsskatt för föregående skatteperiod (2017 är detta 2016) inte utfärdats för betalning på grund av att dess belopp inte överstiger 100 rubel.(då kommer denna skatt att ingå i betalningskvittot nästa år, och böter och böter kommer inte att tas ut under denna tid).

Hur betalar du lägenhetsskatt om du inte har fått kvitto?

Samtidigt föreslår Yandex-tjänsten själv att TIN bara kan kontrolleras redan bildad skuld(dvs. det kommer att vara möjligt att betala skatt på detta sätt efter den 1 december), för varje förseningsdag som redan har debiterats en straffavgift.

Efter att ha tryckt på knappen "Kolla upp" ett meddelande kommer att visas som indikerar förekomsten av skulder för alla skatter som ackumulerats före 1 december 2017 eller deras frånvaro.

Du kan betala skulden antingen med de tillgängliga medlen på din Yandex.Money-plånbok eller med ett bankkort kopplat till den (länkningsproceduren utförs också i flera steg).

Slutsats

Om efter 1 december skulden för obetalda skatter 2017 inte bestäms (baserat på resultaten av att kontrollera TIN via olika internettjänster, visas statusen "Inget hittat") och det finns ingen anledning att betvivla att skattemyndigheterna kanske inte känner till föremålet för beskattningen (lägenhet eller annan fastighet), så kommer sannolikt beloppet av upplupna skatter i år att vara uppgick till mindre än 100 rubel, och de presenterades inte alls för betalning av skattemyndigheterna i enlighet med del 3, paragraf 4, art. 52 i Ryska federationens skattelag på grund av det faktum att detta är olönsamt ur ekonomisk synvinkel (kostnaden för att skicka ett rekommenderat brev med ett meddelande och ett kvitto för betalning är jämförbar med eller överstiger själva skattebeloppet ). I det här fallet kommer de att behöva betalas tillbaka tillsammans med skatter för nästa år, och Påföljder och böter kommer inte att debiteras under denna tid..

Som de säger, betala din skatt och lev i fred!

Det enklaste och mest tillgängliga sättet att ta ut orimligt upplupna skattebelopp är att kontakta skatteverket. Det finns flera sätt att göra detta.

1. personligen, genom: "", för att spara tid, skicka in ett brev med begäran om omräkning av skatten och bifoga kopior av dokument som bekräftar försäljningen av din lägenhet. På den andra kopian sätter du ett märke som indikerar godkännande av dokumentet med inkommande nummer och datum.
2. Du kan skicka samma information via post i ett värdefullt brev med en lista över bilagorna.

Efter att månaden har gått ska den skickas till dig på den adress du angett i brevet.

1. Du kan ansöka via ditt personliga skattebetalarkonto. Tillgång till ditt personliga konto kan erhållas vid vilken inspektion som helst, med ett pass och ett TIN-certifikat;
2. Eller via Internettjänsten för Federal Tax Service of Russia: "" och skicka ett e-postmeddelande med skanningar av dina dokument och med en begäran om att skicka dig ett svar till en specifik adress.

Om du efter en månad inte får något svar från skattemyndigheten, måste du kontakta en högre skattemyndighet med ett klagomål om skattemyndighetens agerande (ohandling).

Slutsats. Om du upptäcker ett fel i skatteberäkningen eller skatteberäkningen på en obefintlig lägenhet bör du genast anmäla detta till skattemyndigheten och inte fresta ödet. Det är bättre att ägna några timmar åt att lösa detta problem med skatteinspektionen än att senare bevisa för domstolen eller kronofogden att ett misstag har inträffat och att du är en laglydig skattebetalare.

Låt oss påminna dig om att om en lägenhet säljs före utgången av en treårig ägandeperiod (från transaktioner 2016 - fem år), är skattebetalaren skyldig att lämna in en deklaration i formulär 3-NDFL senast den 30 april, år efter försäljningsåret och betala det förfallna beloppet för personlig inkomstskatt senast den 15 juli samma år.

Jag kommer inte att berätta historier om "släktingar" och "bekanta" - den här historien hände mig personligen. Jag hade en lägenhet som jag sålde i september 2007. Och i våras, efter att ha lärt mig att webbplatsen för Federal Tax Service (FTS) har en underbar tjänst "Ta reda på din skuld", gick jag. Fäder! Skatteinspektionen har ett krav mot mig - 482 rubel i fastighetsskatt plus 148 rubel i straffavgifter. Och på samma federala skattetjänsts territorium har jag bara den lägenheten - det fanns inte och finns ingen mer egendom i de delarna.

Den här artikeln är ett referens- och informationsmaterial; all information i den presenteras i informationssyfte och endast i informationssyfte.

I allmänhet verkade situationen för observatören " "Väl förtjänar att berättas om det för allmänheten.

Jag ringer inspektionen. Ja, problemet ligger i den här lägenheten.
– Är det okej att det sålts för länge sedan?
- Ingenting!
- Vad ska jag göra?
– Kom och ta med dokument som bekräftar försäljningen.
- Men detta är inte mitt ansvar, Rosreestr bör överföra information om transaktioner till dig. Ja, och du kan sitta i kö hela dagen...
- Det är dina problem!
- Och om jag inte gör något, kommer jag inte att ge dig handlingarna?
– Vi kommer att fortsätta att debitera dig skatter för efterföljande år plus straffavgifter, och när beloppet överstiger 5 000 rubel kommer vi att stämma.
– Vill du stämma, med vetskap om att jag har ett köp- och försäljningsavtal för 2007?
– Det här är inte min sak, det är vår juridiska avdelnings angelägenhet!

Efter ett så underbart samtal passade jag på att skriva från hemsidan till Federal Tax Service. Svaret kom. "Kära(hmm, märkte inte! – Notera bil) Vladimir Vyacheslavovich, vi informerar dig om att du har en skuld på fastighetsskatt för 2009-2010.”.

Jag löste problemet endast genom att skriva till stadens federala skattetjänst. Personen som jag pratade med där (gud välsigne honom!) sa förresten att de anställda på distriktsskatteinspektionen redan hade lämnat in krav mot mig för 2011 – de är så aktiva och kreativa.

Mitt personliga problem är löst, men, som de säger, frågor kvarstår. Den första: Vems ansvar är det att informera skattemyndigheten om fastighetsaffärer? Och - eftersom det inte gjordes i detta fall - vem bär skulden?

Experternas svar var enhälligt - detta är Rosreestrs ansvar. "Enligt punkt 4 i art. 85 och punkt 6 i art. 6.1. Ryska federationens skattelag, Rosreestrs territoriella organ är skyldigt att rapportera denna transaktion till skattekontoret inom 10 dagar från dagen för registrering av transaktionen, uttrycker denna allmänna åsikt Daria Pogorelskaya, chef för den juridiska avdelningen för MIC Group of Companies. "Om denna tidsfrist överträds, ska inspektionen senast den 1 mars året efter det år då transaktionen gjordes ha information om säljaren och den sålda fastigheten (klausul 4 i artikel 85 i skattelagen i Ryska Federationen)."

Nu följande: Varför överfördes inte informationen?

I avdelningen för Federal Service for State Registration, Cadastre and Cartography i Moskva De tror att det var ett tekniskt fel. "Vi överför regelbundet data till Federal Tax Service - detta händer, naturligtvis, i elektronisk form," berättade Rosreestr. – Men vilken teknik som helst kan ibland misslyckas. Troligtvis bör det som hände bedömas på det sättet.”

Låt mig gnälla lite över detta svar. För det första är det osannolikt att ett tekniskt fel kan pågå så länge. På nästan sex år sedan affären kunde "missförståndet" ha eliminerats. Och för det andra, när jag personligen gör ett misstag och det påpekas för mig, brukar jag säga "förlåt!" Skattetjänstemannen tänkte inte på något sådant – tvärtom fortsatte hon att insistera på sin poäng och hotade med stämning. Detta har förmodligen att göra med materia, som många berövades i barndomen. Jag pratar om grundutbildning.

Varsågod. En fråga: Hur ska de som hamnar i en sådan situation bete sig? Var min väg (att söka till en högre organisation) optimal, eller finns det andra?
På ytan ligger naturligtvis svaret "skicka skanningar av köp- och försäljningsavtalet till Federal Tax Service." Bekvämt, bekvämt, allt görs via Internet. Tyvärr fungerar det inte: jag skickade skanningarna. Som svar - tystnad, bara varje dag läggs några kopek till påföljden som krävs av skattemyndigheterna...

Experterna vi intervjuade nämnde två sätt. Det första är att ändå försöka nå skatteverket. Dessutom, som det visar sig, är det helt onödigt att sitta i kö. "En medborgare bör kontakta den federala skattetjänsten på platsen för lägenheten med ett brev som innehåller en begäran om att ta bort olagliga ytterligare fastighetsskatter med bifogade kopior av dokument om försäljningen av lägenheten", säger Daria Pogorelskaya ("MIC"). – Ett följebrev med en förteckning över bifogade handlingar ska göras i två exemplar, varav det ena ska sättas en "inkommande" besiktningsstämpel vid personlig ansökan. Eller så kan du skicka ett sådant brev med post med en lista över bilagor. Brevet ska innehålla tidsfristen för svar (en månad) och medborgarens faktiska bostadsadress.”

Tja, om du inte får svar från skattekontoret inom en månad kan du kontakta en högre skattemyndighet eller domstolen. Dessutom kommer avsaknaden av svar på en dokumenterad begäran naturligtvis att vara ett argument till din fördel.

Det andra sättet antyder Oleg Sukhov, advokat. "Det är bäst att bara göra ingenting", är experten övertygad. – Som praxis visar är det ytterst sällsynt att skattemyndigheter går till domstol för att driva in mindre skulder. Och vid en såld lägenhet kanske det inte händer alls. För att lämna in en fordran måste skattemyndigheten bekräfta att lägenheten tillhör gäldenären, för vilken ett meddelande om registrerade rättigheter hämtas från Rosreestr. Om det vid mottagandet av ett sådant meddelande visar sig att "gäldenären" inte har varit ägare till fastigheten på många år, kommer skälen för att väcka en fordran mot honom att försvinna av sig själv. En annan viktig punkt är preskriptionstiden. Skuld och straffavgifter kan endast drivas in för de senaste tre åren. Och skatteinspektionens princip, enligt vilken den senare väntar i många år på att skulden ska öka tillräckligt för att gå till domstol, kommer aldrig att fungera, eftersom skuldbeloppet kommer alltid att beräknas för de senaste tre åren.”

Jag kan inte låta bli att erkänna att råden är praktiska och användbara. Men personligen skulle det inte passa mig: på något sätt skulle jag inte lugnt kunna se hur Federal Tax Service-webbplatsen förklarar mig som en gäldenär. Den nervösa organisationen är inte densamma. Och dessutom är "tröskeln" 5 tusen rubel. (varefter fiskalerna går till domstol) verkar inte så oöverstigligt. För nu, ja, men en höjning av fastighetsskatten hotar, och en lägenhet i Moskva kommer att "bryta igenom" denna bar om ett år...

Därefter kommer frågan om en eventuell rättegång. Om jag var närvarande vid det skulle det inte vara en stor sak (jag har ett köp- och försäljningsavtal). Men vi har hört talas om rättegångar som ägt rum i den anklagades frånvaro. Ett meddelande skickas till mig på min gamla adress, den nya ägaren av lägenheten slänger den i papperskorgen – och rätten beslutar att jag med uppsåt ignorerar hans inbjudningar. Möjligt scenario?

Tyvärr är det fullt möjligt. "Rätten kommer att meddela svaranden på dennes permanenta bostadsadress," säger Vasily Sharapov, advokat på utvecklingsföretaget City-XXI Century. – Om svaranden inte finns på denna adress har domstolen rätt att hålla en förhandling och fatta beslut i den tilltalades frånvaro. Samtidigt, om ett medvetet olagligt beslut fattas, kan detta beslut överklagas av svaranden i högre instans.”

Frågan handlar med andra ord om domstolens personal kommer att utreda om jag bor på min tidigare adress. Om de är lata är det absolut möjligt att de anser att jag helt enkelt inte dyker upp enligt deras agenda. Ja, naturligtvis, ett hypotetiskt beslut om att driva in skatter och straffavgifter skulle vara helt olagligt. Det kommer att vara möjligt att utmana det i en högre domstol (detta bekräftades av alla intervjuade experter) - men för detta måste jag springa runt rätterna ganska mycket och "svälja dammet där"...

Nästa ämne. Om jag till exempel reser på en buss utan biljett och åker fast, kommer resan att kosta mig inte 20 rubel, utan 1000, detta är bötesbeloppet idag. Detta är rättvist: om du ville fuska, betala upp. Är det möjligt att tillämpa samma princip på skattetjänstemän - deras handlingar förefaller mig vara utpressning med deras officiella ställning? Finns det några prejudikat när skattebetalarna själva stämde skattetjänstemän?

Tyvärr visar det sig att detta inte är möjligt. "Situationen som författaren beskrev avslöjar att han är en sällsynt besökare på skatteinstitutioner, inte van vid ryska tjänstemäns hårda moral", konstaterar han ironiskt. Timofey Titarenko, ledande juridisk rådgivare på Baltic Pearl CJSC. Jag argumenterar inte – tvärtom håller jag med om att jag försöker undvika kommunikation med vissa kategorier av medborgare.

"Detta är inte utpressning, utan vårdslöshet av anställda", tror Maria Litinetskaya, generaldirektör för Metrium Group. "Det är billigare och lättare att gå till Federal Tax Service en gång än att inleda en långvarig rättegång." Och advokat Oleg Sukhov uppmärksammar det faktum att den federala skattetjänsten i det här fallet agerar helt inom lagen - trots allt var det Rosreestr som inte uppfyllde sin plikt att meddela henne att ägandet av fastigheter upphör. "Är det tillrådligt att lägga din tid, pengar och ansträngning på att bevisa något som aldrig kommer att ha någon betydelse?" – frågar experten.

Och till sist en fråga till. Det fanns ett meddelande i nyheterna att chefen för finansministeriet, Siluanov, kom på en idé: medborgarna själva borde rapportera transaktioner med sina fastigheter till den federala skattemyndigheten. I vilken form är detta initiativ idag: bara en idé, en färdig proposition, något annat? Om det accepteras, vad kommer att hända? Skatteverket kommer att "tappa" information om att lägenheten har bytt ägare - och medborgaren kommer också att vara skyldig?

"Det finns ingen motsvarande räkning ännu", konstaterar Leonid Sandalov, biträdande direktör för Bekar Academy of Sciences. – Samtidigt är syftet med de föreslagna ändringarna just att eliminera felaktiga taxeringar av fastighetsskatt: medborgarna ska själva se till att skatteverket känner till bytet av fastighetens ägare och inte tar ut skatt från dem. Sådana förändringar kommer att göra livet lättare för Rosreestr, som inte längre kommer att kunna ge information om försäljning av lägenheter till skattemyndigheterna och kommer att flytta ansvaret för detta till medborgarna. Samtidigt kommer möjligheten till felaktig taxering även fortsättningsvis att vara beroende av om skatteverket för in relevanta uppgifter i sina register, och det spelar ingen roll om dessa uppgifter kommer från Rosreestr eller från medborgare.”

Denna idé kan dock bli verklighet (se kommentaren från Federal Tax Service längst ner i texten), men det är för tidigt att prata om något konkret.

Fortsätt från portalen
Det finns faktiskt bara en slutsats: det är bättre för den tidigare ägaren av lägenheten att självständigt meddela Federal Tax Service om försäljningen av sin egendom. Ja, det är absolut inte meningen att du ska göra detta enligt lag - detta är Rosreestrs ansvar. Och i domstol, om något händer, kommer du att ha rätt överallt. Men att bevisa denna rätt kan visa sig vara så tråkigt att – ärligt talat! – Det är bättre att spendera dessa få timmar på att besöka skatteverket.