Cum să-ți extinzi afacerea în construcții. Deschiderea unei firme de construcții de la zero. Echipamente și personal

La prima vedere, poate părea o sarcină copleșitoare să porniți o afacere fără niciun fel de buget predominant mare. Mulți oameni se tem de riscuri și renunță de îndată ce încep să se gândească: de unde să înceapă, cum să construiți în mod competent o afacere, ce fel de premise sunt necesare, cum să promovați comerțul și așa mai departe, așa mai departe, așa mai departe.

Cum să deschizi o companie de construcții de la zero, ale cărei instrucțiuni pas cu pas nu aduc succes 100%?

Dar nu vă agățați de a câștiga succesul de la început, majoritatea oamenilor de afaceri au întâmpinat dificultăți, totuși, au reușit ceea ce și-au dorit datorită unui plan de afaceri clar vopsit în detalii. Creșterea firmelor de construcții înregistrate a crescut, totul pentru că au început destul de rapid să construiască clădiri noi, să peticească drumuri etc. Dar nu sperați în mod deosebit că veți avea imediat o cerere pentru serviciile companiei. Pentru a face acest lucru, în primul rând, avem nevoie de echipamentele necesare și de un depozit mare de mărfuri, iar în al doilea rând, avem nevoie de măcar ceva experiență și conexiuni.

Pentru a vă da seama de ce este nevoie pentru a deschide o companie de construcții, urmați următorul plan:

• Întocmește un plan de afaceri detaliat;
• Intocmeste documentele necesare inregistrarii afacerii;
• Achizitie de utilaje si echipamente;
• Angajarea angajaților;
• Cresterea bazei de clienti prin cautare in directorul electronic sau in alt mod.

Acte de înregistrare a unei firme de construcții

Dacă decideți să vă brevetați ca antreprenor individual, va trebui să aveți următoarele documente la îndemână:

• Extras din USRIP;
• Obține un număr de înregistrare în OGRNIP;
• Document de înregistrare la organele fiscale;
• Certificat de eliberare a codurilor de la Rosstat;
• Înregistrarea în fondul de pensii.

Când vă înregistrați ca SRL, veți primi următoarele documente:

• certificat de înregistrare a SRL;
• Certificat de înregistrare în TFOMS;
• Extras din Registrul unificat de stat al persoanelor juridice;
• Adeverinta in forma 1-3 Contabilitate;
• Document de confirmare a inregistrarii in fondul de pensii;
• Carta SRL;
• Document de la emiterea codurilor de la Rosstat.

Alegerea direcției

Alături de numeroase lucrări de construcții, noua firmă trebuie să decidă în ce direcție își va deschide afacerea. Acestea pot fi trei domenii de activitate:

• Constructii de drumuri (reparatii si constructii de drumuri, autostrazi);
• Inginerie civila (proprietate rezidentiala);
• Constructii industriale (cladiri de uz industrial).

Dacă intenționați să vă angajați în industria construcțiilor de drumuri, atunci rețineți că, la începutul afacerii dvs., aceste lucrări vor necesita o mare investiție capitală în implementarea lor și, de asemenea, nu ar fi rău să fi stabilit contacte în anumite cazuri. Deși această industrie este cea mai plătită, ea a fost de multă vreme supravegheată de serviciile de stat, ceea ce înseamnă că concurenții vor avea o mare autoritate în rândul clienților.

Dintr-o serie de servicii suplimentare, compania dumneavoastră va beneficia doar. Fă o analiză a concurenților și fă-ți propriile oferte care să fie diferite de toți ceilalți. Poate fi orice serviciu suplimentar. De exemplu, doar firma dumneavoastră, după lucrări de construcție, scoate gunoiul gratuit. Este o idee bună să achiziționați un produs excepțional, subutilizat, greu de găsit pe piață.

Unde se deschide: la țară sau în centrul orașului

La această întrebare nu se poate răspunde clar. Din nou, totul depinde de baza financiară. Dacă vrei să-ți deschizi o companie într-o zonă metropolitană mare, cel mai probabil va trebui să faci față concurenților și, în plus, vei avea nevoie de o sumă impresionantă. Dar veniturile în centrul orașului sunt mai mari decât în ​​afara zonei sale. Dar zonele îndepărtate sau orașele mici, deși nu promit mari comenzi foarte plătite, ci un procent mare din faptul că antreprenorul va avea stabilitatea lor.

Într-o firmă de construcții, există și vânzări sezoniere pe tot parcursul anului, ca în multe firme din orice altă industrie.

De exemplu, iarna, când condițiile meteorologice opresc construcția de case și lucrările de finisare exterioară. Dar merită să ne amintim că „vrei mereu să mănânci” și trebuie să plătești salarii angajaților. Prin urmare, trebuie să vă gândiți serios unde să găsiți clienți pentru produsul dvs.:

• O modalitate modernă și eficientă de căutare a clienților este un instrument de monitorizare a presei, adică căutarea de informații legate de acest subiect. Acest lucru este realizat de manageri special instruiți care efectuează în mod activ apeluri neprogramate pentru client pentru a cumpăra bunuri sau servicii. De asemenea, trimiteți e-mailuri cu sugestii și recomandări.
• Fluturașii și cuvântul „promoție” de pe vitrina magazinului sunt, de asemenea, de mare importanță, s-ar putea să nu atragă clienți mari, dar îi vor determina pe localnici să-și acorde atenția.
• Vorbind despre publicitate, trebuie să înțelegeți că necesită un buget mare pentru ea însăși, iar dacă va avea succes nu este garantat, deoarece compania este nouă și încă nu sa brevetat ca fiind experimentată și de încredere. Prin urmare, participarea la orice licitație sau a avea o pagină pe rețelele sociale va fi suficientă.

Promovează-ți compania și brandul, anunțați-vă pe toată lumea despre descoperirea și oportunitățile dvs. în toate modurile posibile și imposibile. Trâmbiță în toate direcțiile, dar nu fi intruziv. Aflați cum să declarați corect și să convingeți clienții că este profitabil să cumpărați de la dvs.

Echipament nou

Dacă nu aveți o bază materială pentru mașini și echipamente, atunci există două opțiuni pentru a rezolva această problemă. Există o mulțime de reclame pe internet în care se oferă să închirieze echipamente, ceea ce la început face posibilă economisirea la achiziționarea acestuia. Puteți folosi și achiziționarea de echipamente uzate, de exemplu, cele mai necesare.

Aderarea la o organizație de autoreglementare

Poate că alăturându-vă la o organizație de autoreglementare a constructorilor veți avea mai mult succes, deoarece vă oferă dreptul de a:

• Au o activitate comercială fără licență;
• Toate certificatele de calitate în conformitate cu toate standardele;
• Un antreprenor poate folosi (dacă aceasta este o urgență) un fond de compensare.
• Dar, pe de altă parte, și în special firmele mici, acestea pot avea deja un venit stabil bun, iar suma pentru aderarea la un SRO poate fi copleșitoare pentru o companie care se deschide.

Ce zone din construcții nu pot adera la SRO:

• Montare structuri (ferestre si usi);
• Lucrari de reparatii si finisaje.

Când afacerea începe să se dezvolte cu succes, puteți adăuga servicii, extinzând astfel veniturile.

Acestea pot fi cursuri în specialitatea unui constructor sau pot închiria echipamentul dumneavoastră.

Adevărata companie de construcții începătoare va avea dificultăți, va trebui să aibă un caracter persistent și puternic, datorită căruia va putea realiza comenzi potențiale mari. Dar, în primul rând, principalul lucru pe piața construcțiilor este de a câștiga încrederea clienților și de a crea o reputație de companie de încredere și promițătoare.

„Vreau să deschid o companie de construcții, dar nu știu de unde să încep”, această întrebare este adesea adresată specialiștilor de către antreprenorii începători. Alegerea activităților este cu siguranță bună. Construcțiile în Rusia, indiferent de situația din interiorul țării și din străinătate, se poate baza întotdeauna pe condiții favorabile de piață.

Clasificarea firmelor de constructii

Dar pentru a crea o companie de construcții de la zero, trebuie să aveți cunoștințe și experiență speciale, precum și să dețineți un computer. Va fi foarte dificil pentru o persoană care nu are idee ce sunt diagramele de sarcină, rezistența la umiditate sau conductivitatea termică a unui material, capacitatea de acoperire a vopselei, să creeze o întreprindere de succes. Primul lucru de care trebuie să deschizi o companie de construcții este să înveți că construcțiile este o industrie dezvoltată și complexă și nu există „doar companii de construcții”. Au propria lor clasificare și un anumit set de funcții.

Doar organizarea unei firme subcontractante specializata in efectuarea unui anumit tip de lucrare va oferi bune oportunitati incepatorilor. După ce este indicat statutul companiei, vă puteți întreba de unde să începeți deschiderea unei firme de construcții.

Algoritm de deschidere a întreprinderii

Înainte de a deschide o companie de construcții de la zero, trebuie să-i determinați scopul. Compania poate efectua reparații cosmetice ale spațiilor, poate construi case, drumuri, instala ferestre și uși, combina toate tipurile de activități. După ce a ales tipul de activitate, antreprenorul trebuie să întocmească un plan de afaceri pentru o companie de construcții, care vă permite să studiați în detaliu fiecare dintre etapele organizației. Instrucțiunile pas cu pas pentru deschidere sunt următoarele:

• înregistrarea întreprinderii și alegerea formei de impozitare;
• obținerea autorizațiilor de la organizațiile relevante;
• achiziționarea de utilaje, echipamente și stocuri;
• recrutare;
• riscuri posibile;
• cauta clienti.

În plus, planul de afaceri pentru deschiderea unei companii de construcții ar trebui să includă calcule financiare care să determine suma necesară pentru a începe. Precum și informații despre active și pasive, compania în curs de creare și metode de creștere a profitului. Partea financiară a proiectului va arăta profitabilitatea și rentabilitatea întreprinderii în curs de dezvoltare.

Avantaje și dezavantaje în afaceri

O companie de construcții ca afacere este o întreprindere profitabilă (până la 75%), care se va amortiza în 12-18 luni. Principalul avantaj al construcției este stabilitatea acesteia. Dar pentru a crea o companie puternică, ai nevoie de investiții serioase, personal conștiincios și o bază mare de clienți.

Problemele tipice care apar adesea la crearea unei companii de construcții sunt nivelul ridicat de concurență, finanțarea insuficientă și dificultatea de a intra pe piață. Personalul cu experiență va ajuta la dezvoltarea unei reputații pozitive pentru companie într-un timp scurt. Competitivitatea companiei este direct legată de calitatea muncii prestate. Și poți atrage capital bancar sau investitori cu ajutorul unui plan de afaceri competent.

Înregistrarea companiei

Care este cel mai bun mod de a înregistra o companie: SRL sau IP? Chiar și companiile mici de construcții sunt considerate a fi afaceri la scară destul de mare. Prin urmare, este de dorit să înregistrați o companie de construcții ca SRL. Dar unii antreprenori creează IP, ceea ce vă permite să efectuați lucrări pe bază de brevet. Pachetul de documente pentru înregistrare include:

• cerere de înregistrare;
• date pașaport pentru antreprenori individuali, informații despre organizație pentru SRL;
• „Certificat de înregistrare de stat a unei persoane juridice” și un extras din USR.
• statutul companiei;
• un acord privind distribuirea cotelor de fonduri între fondatori;

De asemenea, trebuie să obțineți codul fiscal al întreprinderii și să vă înregistrați la biroul de statistică. Rentabilitatea unei companii depinde adesea de alegerea sistemului de impozitare: general sau simplificat. Este mai bine să vă consultați cu un specialist în problema plății impozitelor.

Colectarea permiselor: a adera sau nu la SRO

Aderarea la o organizație de autoreglementare a constructorilor (SRO) este un pas important în înregistrarea unei companii. Organizarea muncii unei companii de construcții fără permisiunea SRO amenință antreprenorul cu o amendă în valoare de 5.000 de ruble. si mai sus. Firmele care au aderat la SRO trebuie să plătească contribuții, a căror valoare totală variază în funcție de regiune, dar peste tot este destul de mare. De exemplu, deducerile doar la fondul de compensare se vor ridica la 400.000 de ruble. in an. Nu orice companie își poate permite astfel de cheltuieli, așa că multe dintre ele lucrează semi-legal.

Următoarele organizații pot funcționa fără a se alătura SRO:

• firmă de construcții și reparații angajată în repararea și decorarea spațiilor și fațadelor;
• firma de constructii si montaj care realizeaza montaj de structuri usoare: ferestre, usi.

Adică, o întreprindere mică, în principiu, se poate descurca fără permisiunea SRO și poate economisi la plata contribuțiilor.

Alte documente necesare pentru deschiderea unei firme de construcții:

• o autorizație de construire costă aproximativ 600.000 de ruble;
• licenta pentru servicii de proiectare structurala;
• permisiunea de a efectua studii de inginerie.

De asemenea, va trebui să vizitați SES și departamentul pentru situații de urgență. Valoarea totală a cheltuielilor pentru documente este de la 1.000.000 la 3.000.000 de ruble.

Domeniul de activitate al firmei de constructii

Întreprinderea poate fi atât înalt specializată, cât și de format mare. Gama de servicii oferite populației depinde de dorința proprietarului și de capacitățile acestuia. Servicii companie de constructii:

• construirea diferitelor cladiri si structuri, atat partial cat si la cheie;
• lucrari de reparatii si instalare;
• leasing de mașini și echipamente;
• pregătirea și pregătirea avansată a specialiștilor;
• dezvoltarea proiectului;
• comert cu materiale de constructii.

Cu cât sfera propusă a companiei este mai largă, cu atât vor fi necesare mai multe investiții la început pentru organizarea acesteia.

Echipamente și personal

Pentru a organiza o întreprindere pe scară largă, va fi necesară achiziționarea de echipamente și echipamente de construcție de dimensiuni mari, a căror instalare va ocupa o suprafață mare. Firmele mici închiriază dispozitivele necesare sau le iau în leasing, ceea ce este mult mai profitabil decât un împrumut. Este important să studiezi cu atenție termenii contractului cu firma de leasing. De asemenea, puteți economisi bani cumpărând echipamente second hand. În acest caz, este mai bine să clarificați cu vânzătorul motivul vânzării și să solicitați documentația tehnică atașată echipamentului.

Organizarea conducerii unei companii de construcții trebuie gândită până la cel mai mic detaliu. Construcția modernă folosește de multă tehnologie informațională și software specializat: CAD, GIS, sistem de management al proiectelor și software de estimare. Prin urmare, chiar și cea mai mică echipă de construcții ar trebui să aibă cel puțin un specialist calificat care să înțeleagă software-ul.

Un personal format din oameni conștiincioși și responsabili este primul pas către crearea unei întreprinderi de succes.

Firma de construcții va avea nevoie de următorii specialiști:

• furnizor;
• ofițer personal;
• arhitect sau proiectant;
• contabil;
• maistru.

Este recomandabil să găsiți o oportunitate de a vă întreține propriul avocat. Fiecare echipă trebuie să aibă vopsitori, tencuiari, electricieni, dulgheri calificați. Licențele de stat se eliberează companiilor în care majoritatea angajaților au studii superioare. Desigur, salariul unor astfel de specialiști ar trebui să fie decent. În medie, salariile în industria construcțiilor variază de la 35.000 și peste.

De multe ori firmele mici refuză să angajeze un contabil, preferând să invite un specialist în perioada de raportare care va face contabilitatea și va pune în ordine documentația. Avantajul este ca nu trebuie sa platesti un salariu lunar. Munca se plateste la finalizare.

Căutare de comandă

Există mai multe modalități de a primi comenzi:

1. castiga licitatia. Dar înainte de a aplica pentru participarea la competiție, este necesar să se studieze condițiile acestuia. Dacă se realizează construcția unei facilități mari, atunci vor fi preferate organizațiile puternice, cu un personal mare și propria lor flotă de echipamente.
2. Încheierea unui acord de cooperare cu companiile implicate în construcția de clădiri noi. Spațiile din clădirile noi necesită finisare.
3. Deveniți subcontractant al unei firme mari care a primit un proiect la scară largă pentru a lucra.
4. De câțiva ani, oferim diverse servicii de construcții de înaltă calitate, lucrând pentru o reputație. O companie cu o reputație pozitivă pe piață va primi întotdeauna comenzi.

Justificarea economică a proiectului

• achiziționarea de unelte (mistrie, ferăstrău, burghiu sau perforator, șurubelniță etc.) - de la 200.000 de ruble;
• achiziționarea unui vehicul pentru transportul echipamentelor și personalului - de la 450.000 de ruble;
• fondul de salarizare - de la 35.000 de ruble, dar suma totală nu trebuie să depășească 40% din costul total al lucrărilor efectuate;
• publicitatea unei companii de construcții și plata pentru comunicații telefonice - de la 25.000 de ruble.

Ca urmare, se dovedește că investiția inițială este de 650.000 de ruble, iar cheltuielile lunare - de la 165.000 de ruble. Calculul se face pentru o firma al carei personal este minim si este formata din 4 persoane, impreuna cu organizatorul si soferul.

Rentabilitatea companiei depinde de tarifele stabilite de conducere, de complexitatea și urgența lucrărilor efectuate și de sezon. Prețuri pentru firmele de reparații și construcții în 2015:

• reparații cosmetice, decorațiuni interioare - de la 1.000 la 1.500 de ruble. pentru 1 m2;
• reparație economică - de la 1.800 de ruble. pe m2;
• reparații de lux - de la 3.300 de ruble. pentru 1 m2.

„Cecul mediu” al unei companii de construcții variază în limita a 30.000 de ruble. Termenul de finalizare a lucrărilor este stabilit de antreprenor. Un client care are nevoie de o reparație urgentă plătește costurile de urgență. Dar, în medie, o reparație tipică durează între 14 și 28 de zile.

Rentabilitatea companiei de constructii este de 50%. Cele mai profitabile intreprinderi sunt firmele de instalatii electrice, si companiile implicate in instalarea aparatelor de aer conditionat, geamuri termopan, usi.

Numele companiei

O altă nuanță importantă: trebuie să veniți cu un nume pentru compania de construcții. Această afacere este destul de supărătoare, deoarece numele ar trebui să fie nu numai memorabil, ci și să poarte informații despre companie. Cum să denumești o companie de construcții depinde de publicul țintă. Indivizii își amintesc nume strălucitoare și concise. Este mai bine ca furnizorii și clienții mari să se prezinte mai serios și succint.

Adesea, numele companiei este o abreviere care înseamnă succint și frumos. Dar trebuie amintit că este puțin probabil ca un simplu neprofesionist să se încurce în privința decriptărilor. În plus, pronunțarea „SGS” este incomod, iar „construcția modernă de locuințe” este lungă. Prin urmare, este mai bine să bateți numele imediat. De exemplu: SovZhilStroy, sau OmskZhilStroy și așa mai departe.

Procesul de construcție în orice așezare nu se oprește nici măcar un minut. Unele companii construiesc clădiri înalte și cabane, altele construiesc centre comerciale și magazine de fabrici, iar altele sunt angajate în repararea și decorarea apartamentelor. Prin urmare, mulți antreprenori se gândesc la posibilele perspective pentru astfel de activități și la veniturile asociate cu acestea.

Dar cum să începi o afacere de construcții pentru un începător? Pentru a răspunde la această întrebare, trebuie să luați în considerare toate etapele creării unei întreprinderi, inclusiv o evaluare preliminară a cererii și activității concurenților, căutarea unei nișe gratuite, recrutarea și achiziționarea de echipamente. Dar cel mai important lucru este înțelegerea structurii industriei, a modalităților în care companiile de construcții interacționează, a principiilor diviziunii muncii și a responsabilității, precum și a mecanismelor de reglementare legislativă. Fără aceste cunoștințe, un antreprenor novice riscă să repete greșelile predecesorilor săi și chiar să piardă banii investiți în afacere.

Tipuri și caracteristici de afaceri

Numărul de linii de afaceri posibile în industria construcțiilor este de zeci; chiar și un antreprenor începător va putea găsi o opțiune potrivită printre această varietate, pe baza preferințelor personale. Amploarea proiectelor implementate în acest caz este determinată de volumul investițiilor de capital în întreprindere:

• Afacerile mari cu investiții de la 100 de milioane de ruble implică construcția de zone rezidențiale și clădiri înalte, întreprinderi industriale, instituții de învățământ și medicale, gări și aeroporturi, autostrăzi și căi ferate, poduri și alte facilități similare;
• Întreprinderile mijlocii cu investiții de peste 20 de milioane de ruble includ construcția de case private, așezări de cabane, repararea clădirilor cu mai multe etaje și a pavajului, producția și furnizarea cu ridicata a materialelor de construcție;
• Afacerea mică cu investiții de la 500 de mii de ruble este în principal repararea și decorarea apartamentelor, construcția de case de țară și anexe, producția de materiale de construcție la scară „garaj”, precum și munca ca subcontractant cu o specializare îngustă (de exemplu, acoperișuri). , instalarea rețelelor de inginerie, montarea ferestrelor și ușilor, izolarea clădirilor).

Structura industriei

Construcția oricărui obiect include proiectarea, obținerea autorizațiilor, întocmirea devizelor, atragerea de specialiști pentru a efectua diverse tipuri de lucrări și achiziționarea de materiale și echipamente de construcție. Foarte puține companii sunt capabile să acopere toate aceste domenii în același timp. Prin urmare, luând în considerare caracteristicile afacerii de construcții, se poate observa că există o anumită specializare în această industrie:

1. Birourile de arhitectură și proiectare sunt angajate exclusiv în elaborarea și execuția documentației de proiect. Astfel de activități necesită nu numai experiență, educație și cunoștințe speciale, ci și obținerea a numeroase permise și permise. Prin urmare, acest tip de afacere nu este disponibil pentru antreprenorii începători;
2. Antreprenorii generali își asumă cea mai mare parte a responsabilității pentru proiect, deoarece determină costul acestuia, datele de finalizare, evaluează posibilele riscuri și selectează subcontractanții. Desfășurarea unei afaceri de construcții de această amploare necesită a avea propria flotă de diverse echipamente speciale, materiale și bază tehnică și un personal de specialiști cu experiență;
3. Subantreprenorii sunt specializați în efectuarea unei game restrânse de lucrări specifice și lucrări în baza unui contract cu un antreprenor general. În întrebarea cum să dezvolte o afacere de construcții de la zero, antreprenorii începători ar trebui să acorde atenție acestui domeniu special de activitate: pentru a crea o astfel de întreprindere, este suficient să formați o echipă mică și să cumpărați echipamente;
4. Furnizorii își asumă obligația de a furniza materiale de construcție din gama și calitatea cerute în volumele necesare.

Alegerea direcției

Un antreprenor care creează o nouă afacere în construcții trebuie să determine în primul rând domeniile prioritare ale întreprinderii. Desigur, este ceva mai dificil pentru companiile cu o specializare restrânsă să găsească clienți, dar încercările de a supra-extinde gama de servicii fără o experiență adecvată vor duce la o cheltuială nejustificată de fonduri și resurse. Prin urmare, ar fi mai oportun să se concentreze asupra unuia dintre principalele tipuri de afaceri de construcții, inclusiv:

1. Inginerie civilă. Direcția include construcția de clădiri cu mai multe apartamente și rezidențiale private, cabane, clădiri de birouri, hoteluri, garaje, gări, complexe comerciale și de divertisment;
2. Inginerie Industriala. Această zonă include construcția de clădiri industriale, ateliere, depozite, clădiri de fabrici;
3. Constructii agricole. Acest tip de activitate presupune construirea si dotarea de ferme avicole, ansambluri zootehnice si de sere, magazine de legume, lifturi;
4. Construcții de drumuri. Această afacere include construcția și reconstrucția infrastructurii de transport - drumuri și căi ferate, poduri, tuneluri, linii de metrou.

Cum să porniți o afacere de construcții de la zero dacă capitalul de pornire este limitat? În acest caz, cea mai accesibilă direcție poate fi repararea și finisarea în apartamente și spații comerciale - o întreprindere cu o astfel de specializare nu are nevoie de echipamente grele de construcții, sau un birou separat sau un personal mare. Printre ideile de afaceri din industria construcțiilor cu investiții minime se numără:

• Constructii de case particulare si cladiri prefabricate;
• Construire garaje, băi, foișoare și alte anexe;
• Replanificarea, repararea și finisarea apartamentelor sau caselor private;
• Lucrări frontale, încălzire clădiri;
• Lucrari de instalatii electrice;
• Instalarea sistemelor de ventilație, încălzire și alimentare cu apă;
• Instalarea tavanelor extensibile;
• Lucrări de pictură, aplicarea tencuielii decorative;
• Pozarea tuturor tipurilor de pardoseli;
• Pozare placi ceramice si granit;
• Montarea structurilor din gips-carton.

Avantaje și dezavantaje

Afacerea construcțiilor în Rusia este complexă și cu mai multe fațete. Fiecare direcție are propriile caracteristici, fără a studia care este aproape imposibil să se creeze o întreprindere de succes - de exemplu, construcția de cabane devine populară în perioadele de creștere economică, iar renovarea apartamentelor bugetare este relevantă în timpul unei crize. Cu toate acestea, perspectivele generale pentru activitatea de construcții în 2018 pot fi evaluate pe baza unor factori pozitivi și negativi care au un impact direct asupra acestei industrii în ansamblu. Beneficiile includ:

• Nivel ridicat de venit - chiar și cu o rentabilitate de 15-20%, profitul unei companii de construcții se ridică la sute de mii de ruble;
• Abilitatea de a lucra atât cu clienți privați, cât și cu clienți corporativi;
• Cerere constantă de servicii - apartamente, case, clădiri comerciale și industriale necesită reparații regulate, iar dezvoltatorii continuă să pună în funcțiune noi microdistricte;
• Oportunitatea de a primi venituri nu numai din construirea instalațiilor, ci și din proiectarea acestora;
• Implicarea regulată a companiilor care s-au dovedit din partea cea mai bună pentru a lucra la proiecte în oraș sau regiune;
• Posibilitatea implementării unui număr mare de idei de afaceri de construcție de la zero - printre numeroasele domenii de activitate, orice antreprenor îl va găsi pe cel potrivit pentru el însuși.

Desigur, afacerea de construcții din 2018 are și anumite dezavantaje, care limitează uneori semnificativ libertatea de acțiune a proprietarului companiei:

• Necesitatea aderării la SRO pentru a efectua multe tipuri de muncă;
• Nevoia de utilaje grele de construcții, a căror achiziție sau închiriere este însoțită de costuri semnificative;
• Dificultate în găsirea de personal calificat și decent;
• Prezența unei anumite sezonalitate a cererii - principalele lucrări de construcție se desfășoară în sezonul cald;
• Complexitatea atragerii de fonduri împrumutate - băncile și investitorii evaluează cu atenție perspectivele afacerii de construcții și sunt reticente să împrumute antreprenorilor care nu și-au câștigat încă o reputație pozitivă.

Înregistrare și înregistrare

În domeniul construcțiilor, calea de la zero începe cu înregistrarea unei întreprinderi și executarea diferitelor autorizații. Acest proces include:

• De fapt, înregistrarea SPD - o persoană fizică sau juridică;
• Obținerea autorizației de construire de la administrația locală. Nu este necesară autorizația pentru construcția de structuri care nu sunt legate de obiecte de capital - clădiri utilitare și auxiliare, garaje, case de țară, chioșcuri, băi;
• Dacă este necesar, alăturați-vă uneia sau mai multor organizații de autoreglementare (fiecare dintre ele este specializată într-un anumit tip de activitate).

Înregistrarea companiei

Procesul de înregistrare a unei noi întreprinderi este standard: înainte de a începe o afacere de construcții de la zero, trebuie să alegeți forma juridică, tipurile de activități în conformitate cu OKVED și sistemul de impozitare. Companiile înalt specializate și antreprenorii care desfășoară lucrări de reparații și finisare pot prefera întreprinzătorii individuali pe un sistem de impozitare simplificat la o cotă de 6% sau 15%. Cheltuieli care însoțesc înregistrarea unui antreprenor individual - plata unei taxe de stat în valoare de 800 de ruble.

Pentru activități de anvergură, un SRL este potrivit: desigur, legislația impune cerințe sporite asupra unei astfel de forme juridice la pregătirea documentației și la depunerea rapoartelor, totuși, astfel de inconveniente sunt compensate printr-o procedură simplificată de obținere a diverselor autorizații și licențe, statutul întreprinderii, precum și posibilitatea de a atrage investitori în calitate de coproprietari ai afacerii. Cheltuielile care însoțesc înregistrarea unui SRL sunt plata unei taxe de stat de 4.000 de ruble și formarea unui capital autorizat (10.000 de ruble).

Necesitatea aderării la SRO

Până în prezent, lucrările legate de proiectare și construcție nu se aplică activităților supuse licenței obligatorii. Cu toate acestea, un antreprenor care studiază cum să deschidă o afacere de construcții poate acorda atenție existenței unui sistem de autorizații pentru muncă responsabilă sau periculoasă emise de organizațiile de autoreglementare.

SRO este o comunitate de experți în construcții, profesioniști care lucrează și proprietari de afaceri operaționale a căror pregătire profesională le permite să determine care nou-veniți sunt calificați pentru astfel de activități. Pentru a obține admiterea, trebuie să găsiți un SRO potrivit profilului, să contactați reprezentantul acestuia și să îi oferiți:

• Cerere de aderare la organizație în forma prescrisă;
• Documentația principală a întreprinderii - certificate de înregistrare și înregistrare la Serviciul Fiscal Federal, statutul SRL și o copie a procesului-verbal al ședinței privind numirea directorului;
• Copii ale diplomelor de studii de specialitate pentru management;
• Copii ale cărților de muncă pentru a confirma vechimea în muncă a angajaților.

Aderarea la un SRO este o procedură destul de costisitoare pentru un antreprenor care începe o afacere de construcții de la zero.

Costurile legate de calitatea de membru includ:

• Taxa de intrare (50 mii de ruble);
• Contribuție la fondul de compensare a asigurărilor (300 de mii de ruble);
• Rate lunare (5 mii de ruble);
• Formarea a cel puțin trei specialiști (21 mii de ruble);
• Contribuție anuală conform contractului de asigurare de răspundere civilă (5 mii de ruble).

Trebuie menționat că nu toate lucrările de construcții necesită obținerea unei autorizații SRO. De exemplu, lista oficială nu include:

• Reparații de apartamente, care nu sunt asociate cu o modificare a structurilor portante ale clădirii;
• Proiectarea, construirea și repararea structurilor care nu necesită autorizație de construire;
• Construcția de locuințe individuale de până la trei etaje înălțime;
• Construire de case de până la trei etaje, inclusiv până la zece blocuri.

Spatiu de birouri

Pentru a deschide o companie de construcții de la zero, nu este necesar să dezvoltați un plan de afaceri ținând cont de necesitatea de a închiria un birou: în multe cazuri, acest lucru nu este necesar, deoarece toate negocierile și lucrările se desfășoară pe teritoriul clientului. . Dacă amploarea întreprinderii necesită propriile sale sediu, atunci o opțiune potrivită poate fi găsită la periferia orașului sau într-o zonă industrială.

Pentru a găzdui personalul administrativ (director, contabil, estimator), este suficientă o suprafață de 20-25 m², dar alte 150-180 mii de ruble vor trebui investite în achiziționarea de echipamente de birou:

• Calculatoare și imprimante;
• Telefoane și faxuri;
• Mese si fotolii de lucru;
• Scaune pentru vizitatori;
• Carcase si rafturi pentru documentare.

Cerințele pentru instalațiile de depozitare vor fi determinate de dimensiunea materialului și a bazei tehnice a întreprinderii: dacă un garaj obișnuit este potrivit pentru depozitarea uneltelor electrice de mână, atunci hangarele sau locurile special echipate vor trebui închiriate pentru echipamente grele și materiale de construcții.

Echipamente

Datorită costului ridicat al echipamentelor speciale, puține companii mari își pot permite să întrețină o flotă completă de mașini. Prin urmare, în industria construcțiilor s-a răspândit practica închirierii de buldozere, excavatoare și macarale. Având în vedere modul de dezvoltare a unei afaceri de construcții, este posibil să se prevadă achiziția lor în faze în viitor: pentru a recupera astfel de investiții, echipamentele vor trebui să fie operate zilnic. Lista minimă de echipamente grele include:

1. Basculantă pe șasiu KamAZ (de la 1,83 milioane de ruble);
2. Macara Ivanovets (de la 4,17 milioane de ruble);
3. excavator cu omidă Komatsu (de la 2,2 milioane de ruble);
4. Excavator pe roți Hyundai (de la 4,4 milioane de ruble);
5. Buldozer Shehwa (de la 4,64 milioane de ruble);
6. Remorcă mobilă pentru muncitori (de la 150 de mii de ruble).

Cu toate acestea, puteți începe o afacere de construcții cu o investiție mică - este suficient să aveți la dispoziție:

• Instrument de măsurare - rulete, nivele, rigle, telemetru, linii de plumb, nivele și pătrate de diferite dimensiuni;
• Unelte electrice - ferăstraie, polizoare, freze de perete, perforatoare și burghie, mașini de sudură, aspiratoare, jack milks, compresoare, uscătoare de păr pentru clădiri, echipamente de ridicare, betoniere și stații de tencuială;
• Unelte de mână - ciocane, range, ferăstraie, pistoale de etanșare, lopeți, găleți, brancardiere și roabe, chei, șurubelnițe, clești, clești, mistrii, role și perii;
• Echipamente de protectie - ochelari de protectie, aparate respiratorii, salopete si incaltaminte, manusi si casti de protectie;
• Schele, scari, scari;
• Corpuri de iluminat - lămpi și spoturi.

Echiparea brigăzii va costa 450-500 de mii de ruble. În plus, pentru transportul muncitorilor, echipamentelor și materialelor de construcție, este de dorit să aveți propriul vehicul - un microbuz sau un camion mic.

Compoziția personalului

În activitatea de construcții din 2018 sunt subcontractate multe tipuri de lucrări care nu corespund profilului întreprinderii. De exemplu, atunci când construiți o casă privată, forarea unei puțuri sau conectarea unei clădiri la rețele de inginerie este mai ușor și mai profitabil de încredințat unui antreprenor terț. Astfel, este suficient ca o mică firmă de construcții să aibă în starea sa:

• Zidar;
• Specialist in instalatii sanitare si termice;
• Electrician cu o toleranță de până la 1000 V;
• Specialist finisaje;
• Tiglare;
• Unul sau mai mulți lucrători auxiliari.

Pentru personalul care lucrează sunt utilizate atât sistemul de lucru la bucată, cât și sistemul de salarizare fixă. Personalul întreprinderii în al doilea caz poate arăta astfel:

personal

Investiții financiare și rentabilitate

Valoarea investiției inițiale în afacerea de construcții este într-o anumită măsură determinată de lista echipamentelor necesare, care, la rândul său, depinde de domeniul de activitate ales. Nivelul minim de investiție este de aproximativ jumătate de milion de ruble: cu un astfel de capital, puteți face lucrări de reparații și finisare sau construcții mici. Este imposibil să se determine limita maximă: de exemplu, valoarea activelor companiei PIK (cel mai mare dezvoltator rus) este de 117 miliarde de ruble. Costurile de înființare a unei mici afaceri pot include:

Investitie initiala

Partea principală a cheltuielilor curente ale companiei este remunerarea angajaților. Prin urmare, în stadiul inițial, ar trebui angajați doar specialiștii cei mai necesari, iar în ultim loc - personal care nu are legătură directă cu procesul de producție.

Cheltuieli curente ale întreprinderii

Pentru a determina valoarea aproximativă a venitului, ar trebui să luați în considerare valoarea medie de piață a lucrărilor de construcții. De exemplu, o companie specializată în repararea apartamentelor poate stabili următoarele tarife:

• Reparații cosmetice - de la 1500 de ruble / m²;
• Reparație clasa economică - de la 2800 de ruble / m²;
• Renovare de lux - de la 4000 de ruble/m²;
• Renovare - de la 7500 de ruble / m².

Pentru ca profitul net al antreprenorului să se ridice la 100 de mii de ruble, este necesar să reparați cel puțin 130 m² de spații rezidențiale într-o lună, ceea ce echivalează cu două sau trei apartamente de dimensiuni medii: cu lucrări paralele pe mai multe locații, aceasta este destul de posibil.

Căutați clienți

Când învățați cum să creați o afacere de construcții de la zero, de unde să începeți pregătirea pentru lansarea unei întreprinderi, trebuie înțeles că principalul factor care determină succesul unei companii este prezența unei baze de clienți. Cele mai eficiente modalități de a atrage clienți pot fi luate în considerare:

• Plasarea de reclame in publicatii de specialitate si pe internet. Chiar și o companie mică ar trebui să înceapă să își dezvolte propriul site web - lista serviciilor oferite și exemplele de obiecte finalizate sunt mai vizuale pentru consumatori decât reclamele abstracte din ziare;
• Recomandări de la clienți mulțumiți. Fiecare persoană care vorbește pozitiv despre nivelul serviciilor și calitatea muncii poate atrage astfel doi sau trei clienți noi, așa că nici comenzile cu buget redus nu trebuie neglijate;
• Cooperare cu firme cunoscute. Unii dintre clienții unor astfel de întreprinderi pot fi clienți destul de mari care cu siguranță vor acorda atenție unui subcontractant care rezolvă rapid și eficient sarcinile;
• Participare la licitații guvernamentale și comerciale. Desigur, această metodă de găsire a clienților trebuie luată cu toată responsabilitatea, deoarece chiar și în cazul unei pierderi, compania se va putea declara, iar în caz de victorie, va trebui să își asume toate obligațiile pentru finalizarea proiectului. .

Multe companii existente sunt în industria construcțiilor de zeci de ani, ceea ce face incredibil de dificil pentru un nou venit să pătrundă pe această piață. Astfel de probleme sunt deosebit de relevante în orașele mari, unde câștigătorii licitațiilor și executanții comenzilor sunt de obicei cunoscuți dinainte. Pentru a vă găsi consumatorul într-un mediu atât de competitiv, ar trebui să:

Instrucțiuni detaliate pentru deschiderea unei companii de construcții profitabile și de succes. Cum să înregistrezi o companie, ce servicii pot fi oferite, cum să cauți clienți pentru construcții și cum să promovezi compania. Care sunt capcanele unei astfel de afaceri și care sunt avantajele acesteia.

Afacerea în construcții a fost și rămâne una dintre cele mai profitabile. Și, în ciuda concurenței ridicate, va exista suficient spațiu pe piață pentru toată lumea - companii deja stabilite și firme tinere.

După cum arată practica, există multe organizații de construcții, dar cererea pentru serviciile lor este mai mare decât oferta. La urma urmei, multe companii au nevoie de clădiri de birouri, depozite, ateliere, garaje, magazine și alte facilități. Oamenii au nevoie de case private, băi, diverse clădiri și garaje. Serviciile pentru repararea și decorarea spațiilor sunt în căutare constantă. Prin urmare, nici măcar o companie tânără nu va rămâne fără muncă.

Organizarea unei firme de construcții nu are dificultăți serioase. Și cum să deschideți și să înregistrați o astfel de companie va fi descris în detaliu mai jos.

Cumpărarea unei companii gata făcute este cea mai rapidă modalitate de a deschide o companie de construcții

Dacă nu doriți să parcurgeți toate etapele formării unei noi companii, deschisă de la zero, atunci cea mai bună opțiune ar fi să cumpărați o companie de construcții gata făcută.

Cumpărarea unei companii necesită parcurgerea următorilor pași:

• Încheierea unui contract formal de vânzare între actualul și viitorul proprietar al companiei.
• Numirea unui nou CEO al companiei.
• Obținerea de documente gata făcute: statutul companiei, certificatele de înregistrare și înregistrare la serviciul fiscal, decizia de a înființa o companie, codurile statistice necesare (Goskomstat, OKVED etc.), sigiliu.

Cumpărarea unei companii trebuie făcută cu prudență. În special, ar trebui să vă asigurați că fondatorul companiei care este achiziționată este o persoană reală, și nu o persoană fictivă care există doar conform actelor constitutive. Este foarte ușor să înfrunți escrocii și să pierzi bani, dar este dificil sau chiar imposibil să-i recuperezi.

De asemenea, merită remarcat faptul că înregistrarea și reînregistrarea tuturor documentelor este deja inclusă în costul companiei și nu trebuie să plătiți separat pentru astfel de proceduri.

Deschiderea unei noi firme de construcții de la zero

Dacă opțiunea de cumpărare nu este potrivită, atunci cea mai bună soluție ar fi crearea unei noi companii de la zero și pe cont propriu. În acest caz, puteți alege în mod independent domeniul de aplicare al companiei și lista de servicii.

Pentru a deschide o firmă de construcții aveți nevoie de:

• Decideți asupra domeniului de activitate și a listei de servicii.
• Calculați investiția inițială.
• Înregistrați o companie și obțineți permise.
• Cumpărați echipamentul necesar.
• Angajați profesioniștii necesari.

Acestea și alte puncte importante vor fi discutate în detaliu mai jos.

Alegerea domeniului de activitate al viitoarei companii

Ce poate face o firma de constructii? Există trei activități principale:

1. Inginerie Industriala.
2. Construcții de drumuri.
3. Inginerie civilă.

Dintre serviciile suplimentare, merită remarcat:

• Închiriere de mașini, echipamente sau unelte de construcții.
• Productie de materiale de constructii.
• Vanzare materiale de constructii.
• Pregătire în specialități în construcții, susținere de seminarii sau organizare de alte eventuale evenimente tematice (expoziții, prezentări etc.).
• Vanzare de proiecte de case particulare.

Determinarea capitalului initial pentru organizarea societatii

Cifra capitalului de pornire poate fi obținută numai prin calcul. Pentru claritate, mai jos este o listă de costuri posibile.

Deci, pentru a deschide o companie de construcții veți avea nevoie de:

• 10 milioane de ruble pentru achiziționarea de echipamente speciale
• 1 milion de ruble pentru achiziționarea de unelte de construcție
• 300 de mii de ruble de inchiriere birou si spatiu
• 200 de mii de ruble pentru publicitate, transport și cheltuieli fiscale
• 100 de mii de ruble pentru salariul a 4-5 specialisti.

După cum puteți vedea, costurile sunt semnificative. Și dacă este posibil, este mai bine să găsești un investitor care să fie gata să investească într-o viitoare companie de construcții. Pentru a face acest lucru, este suficient să dezvoltați un plan de afaceri detaliat cu numere specifice.

De asemenea, puteți reduce costurile prin închirierea echipamentului de care aveți nevoie pentru lucrare.

Dacă intenționați să deschideți o companie de construcții care se va specializa numai în lucrări de finisare, atunci costurile vor fi ușor diferite și, în special:

• 200 de mii de ruble pentru achiziționarea de unelte și materiale
• 30 de mii de ruble pentru publicitate
• 500 de mii de ruble pentru achizitionarea de transport pentru transportul sculelor, materialelor si specialistilor
• 35 de mii de ruble pentru contribuțiile la salarii

În acest caz, costurile vor fi acoperite și mai repede, datorită cererii mari de lucrări de finisare în rândul organizațiilor și al populației.

Care sunt provocările potențiale cu care te vei confrunta

Înainte de a trece la înregistrarea unei companii, merită să înțelegeți clar ce dificultăți puteți întâmpina în etapa inițială și în viitor.

Deci, în primul cuplu, nu trebuie să vă așteptați la comenzi mari și serioase. Va trebui să lucrați cu comenzi mici, deoarece pentru proiecte serioase trebuie să vă câștigați o reputație pozitivă și să construiți mai mult de un obiect de înaltă calitate. Nimeni nu va încredința o muncă serioasă unei companii începătoare, deoarece acesta este un risc.

„Totul trebuie înțeles de la simplu la complex. Pornind de la obiecte mici, se poate ajunge la obiecte mari și foarte mari. Pentru că se câștigă experiența echipei.”

Dmitry Lapshov - CEO al unei companii de construcții

A doua dificultate este necesitatea unor investiții financiare mari în organizarea afacerii de construcții. Aici va trebui fie să cauți bani pe cont propriu, fie să iei împrumuturi, fie să atragi investitori. Ultimul are nevoie de ceva muncă serioasă.

A treia dificultate este concurența foarte mare. Prin urmare, la început, va trebui să vă concentrați doar pe o anumită zonă și să găsiți o abordare unică a clienților pentru a vă evidenția pe piață. Din nou, aceasta este o sarcină dificilă, dar destul de reală.

Costul ridicat al aderării la SRO este, de asemenea, o anumită dificultate în derularea unei afaceri de construcții. Cu toate acestea, dacă firma va realiza proiecte mici, atunci calitatea de membru este opțională.

Cum să înregistrezi o companie de construcții și să obții autorizații

Acum direct despre înregistrarea companiei și obținerea pachetului necesar de documente, autorizații de construire și activități ulterioare.

Înregistrarea companiei

Forma optimă de proprietate pentru o companie de construcții este SRL (Societatea cu răspundere limitată). Pentru înregistrare veți avea nevoie de:

• Cerere de înregistrare a eșantionului stabilit de stat;
• Informații despre organizație (pentru antreprenorii individuali, vor fi necesare doar datele pașaportului antreprenorului);
• Carta companiei;
• Acord privind distribuirea cotelor de fonduri între fondatorii companiei.
• Obțineți codul fiscal al companiei;
• Înregistrați-vă la Comitetul de Stat pentru Statistică;
• Obțineți un extras din USR;
• Alegeți un sistem de impozitare (general sau simplificat).

Colectarea permiselor

Pentru a obține permise, ar trebui să vizitați Ministerul Situațiilor de Urgență și SES. Obținerea unei autorizații de construire va costa aproximativ 600 de mii de ruble.

De asemenea, firmei i se va elibera o licență pentru servicii de proiectare structurală și permisiunea de a efectua studii inginerești.

În general, va fi nevoie de până la 3 milioane de ruble pentru a obține toate documentele.

Aderarea la SRO (Organizația de Autoreglementare a Constructorilor)

Aderarea la SRO este un eveniment obligatoriu. O companie de construcții care operează fără permisiunea SRO se pedepsește cu o amendă de 5 mii de ruble. și altele.

Fiecare membru al SRO este obligat să plătească contribuții, al căror cuantum depinde de regiune. Deci, de exemplu, fondul de compensare pentru deduceri este de 400 de mii de ruble pe an. Desigur, nu orice companie, și mai ales în stadiul inițial, are posibilitatea de a plăti astfel de taxe. Dar unele companii pot lucra fără a fi membre la SRO. Aceste organizații includ:

• Firme angajate în decorarea interioară și renovarea spațiilor sau fațadelor.
• Firme angajate exclusiv în instalarea de ferestre și uși.

SRO nu este necesar chiar dacă societatea va fi angajată în construcția de clădiri cu o înălțime de cel mult 3 etaje sau o suprafață mai mică de 1500 de metri pătrați. m., case unifamiliale și care nu depășesc zece blocuri de locuit.

Despre alegerea echipamentului și recrutarea personalului

Lista echipamentelor necesare depinde direct de dimensiunea companiei și de lista lucrărilor de construcție efectuate.

Deci, de exemplu, o firmă mare va trebui să cumpere echipamente de dimensiuni mari și echipamente de construcții.

O companie mică poate închiria sau închiria echipamente, deoarece este mai profitabilă decât, de exemplu, un împrumut. De asemenea, puteți economisi bani cumpărând echipamente second hand. Principalul lucru aici este că vânzătorul are documente pentru acest echipament.

În ceea ce privește personalul, primul lucru de făcut este să angajezi:

• Ofițer de achiziții și personal;
• Arhitect, proiectant și maistru;
• secretar și contabil;
• Programator și avocat.

Pentru formarea echipelor de construcții, lucrătorii vor avea nevoie de:

• Pictori și tencuitori;
• Electricieni și instalatori;
• Zidari si acoperisori;

Muncitorii trebuie recrutați numai pentru lucrări specifice pe care compania de construcții le va oferi.

„Pentru a deschide o companie de construcții, trebuie să fii aproape de un fel de muncă în construcții. Adică, în orice caz, trebuie să cunoașteți niște cicluri tehnologice, niște materiale și să înțelegeți că aceste lucrări trebuie finalizate cu calitatea corespunzătoare și la timp.

În consecință, trebuie să puteți face ceva în construcții. Sau trebuie să ai oameni apropiați care să înțeleagă construcția.

Mikhail Ryabukha - antreprenor, fondatorul RusAlpStroy

Căutați comenzi: unde și cum să le căutați

Modalități de a primi comenzi

Există 3 moduri de a primi comenzi de construcție:

1. Participarea la licitație. Click aici pentru a aplica la concurs. Cu toate acestea, înainte de a-l depune, este mai bine să studiați viitorul proiect în detaliu, deoarece dacă aceasta este o construcție la scară largă, atunci nimeni nu o va încredința unei companii tinere și necunoscute.
2. Subcontractare. Aici este necesar să fiți de acord cu o companie de construcții angajată într-un fel de construcție mare. Ea va transfera o parte din lucrare unui subcontractant.
3. Cooperare. În acest caz, se încheie un acord de cooperare cu o companie angajată în construcția de clădiri noi. Adică o firmă va construi case, iar a doua va face reparații în apartamente, pe paliere și în alte spații.

Modalități de a atrage clienți

Pentru a atrage clienți, puteți folosi unul dintre cele mai eficiente instrumente - cuvântul în gură. Este suficient să găsești prieteni care sunt gata să comande servicii și să lase o recenzie. Este posibil chiar și în stadiul inițial să se desfășoare lucrări la prețuri mai mici decât cele ale concurenților, menținând în același timp o calitate bună.

Mulțumiți de rezultatul final și de prețul scăzut, clienții vor recomanda compania prietenilor lor și vor lăsa cu plăcere recenzii sau vor oferi scrisori de mulțumire.

Cum să faci publicitate și să promovezi o companie de construcții

Pentru a promova o companie nouă, merită să folosiți toate instrumentele de publicitate posibile. Acestea includ:

• Site propriu pe internet. Este mai bine să îl comandați de la webmasteri și să nu îl creați în servicii gratuite, deoarece acest lucru va avea un efect negativ asupra imaginii companiei. Mai mult, este dificil să obții măcar unele rezultate dintr-un site dezvoltat cu ajutorul unui constructor gratuit.
• Pliante și anunțuri. Este mai bine să le distribuiți în zone noi în care sunt concentrate un număr mare de clădiri noi. Așa că puteți obține o mulțime de comenzi pentru renovarea apartamentului.
• publicitate pe internet. În acest caz, ne referim la promovarea companiei cu ajutorul publicității contextuale în Yandex.Direct și Google.Adwords.
• Cooperare cu magazine. Este suficient să lăsați cărțile de vizită ale companiei lângă casele de casă ale magazinelor de construcții sau mobilă. În astfel de locuri, publicul țintă al unei firme de construcții este concentrat zilnic.
• Reclame din sectoarele private. Afișarea obișnuită a anunțurilor în sate va oferi un flux bun de clienți pentru construcția de case de țară rezidențiale sau alte clădiri (băi, garaje, magazii etc.).

Despre avantajele și dezavantajele afacerilor

În concluzie, merită luate în considerare câteva puncte suplimentare - avantajele și dezavantajele unei companii de construcții.

Avantajele includ o rentabilitate bună - o medie de 75%, și o rentabilitate a investiției în 1-1,5 ani. O astfel de afacere este stabilă și aduce profituri bune.

Dintre minusuri, se poate distinge doar o concurență foarte mare. Într-o luptă competitivă, este adesea necesar să subestimați prețurile, dar, în același timp, întotdeauna faceți totul cu calitate înaltă și la timp. Deși după ce compania devine celebră, puteți începe să vă îndoiți politica de prețuri.

Afacerea construcțiilor este una dintre cele mai profitabile din Rusia. Acesta nu este primul an în care are loc așa-numitul „boom construcții” și va dura mai bine de un deceniu. Nu se construiesc doar clădiri rezidențiale, ci și clădiri municipale, fabrici, centre comerciale. Chiar și o companie tânără poate câștiga o licitație pentru construcția unei instalații și poate câștiga mulți bani din aceasta. Puteți afla cum să participați la licitații.

Unde sa încep?

Primul lucru pe care trebuie să-l faci pentru a deschide o companie - determina directia de lucru. Astăzi, se disting următoarele tipuri de companii de construcții:

1. Firma de arhitectura si proiectare . O astfel de companie este angajată exclusiv în proiectarea și execuția proiectelor. Pentru astfel de firme, nu numai angajații experimentați, ci și talentați sunt importanți.
2. Antreprenori generali . Ei sunt angajați atât în ​​redecorarea apartamentului, cât și în construirea de ansambluri rezidențiale mari. Deschiderea necesită echipamente puternice și un personal mare.
3. Subantreprenori-specialisti . Ei sunt angajați într-o anumită listă de lucrări sau execută lucrări de construcție la scară mică. Cel mai bine este să începeți o afacere odată cu deschiderea unei astfel de companii. Pentru activitatea sa, este nevoie doar de o mică echipă de specialiști.
4. Subantreprenori-furnizori . Aceștia se ocupă în principal de furnizarea de echipamente și materiale de construcții.

Cel mai bine este să începeți ca subcontractant specializat. Apoi puteți extinde treptat afacerea.

Recrutarea echipei

În primul rând, o firmă de construcții ar trebui să fie formată din specialiști cu studii de specialitate. Diplome, carnete de muncă – toate acestea sunt luate în considerare la aderarea la SRO.

Pentru a începe, trebuie să aduni o echipă mică, care va include:

• zidar;
• instalator;
• un electrician;
• pictor-tencuitor;
• gresie-finisator;
• instalator la mare altitudine (dacă este necesar).

Totodata, este important ca cel putin jumatate dintre angajati sa aiba diplome de invatamant special, experienta in munca de minim cca 2-5 ani.

Un montator de mare altitudine trebuie să aibă permis de muncă și să treacă un examen medical. Un electrician trebuie să aibă, de asemenea, aceeași placă medicală și un certificat de admitere la muncă cu nota de clasă.

Principalele cerințe care trebuie prezentate angajaților:

1. Avand experienta in munca;
2. soarta buna;
3. Abilitatea de a îndeplini sarcinile atribuite în intervalul de timp dat.

După ce ai comenzi și începi să câștigi bani, poți angaja treptat angajați cu puțină sau deloc experiență de muncă.

Înregistrarea companiei

După ce ați format mai mult sau mai puțin o echipă, puteți începe să înregistrați o întreprindere. Aceasta include:

1. Înregistrare ca . Cel mai bine este să vă înregistrați ca SRL, deoarece acest lucru vă va permite să lucrați pentru persoane juridice și agenții guvernamentale. Înregistrarea va costa între 10.000 și 25.000 de ruble.
2. Autorizatie de constructie. Îl puteți obține contactând autoritățile locale. Se eliberează cu participarea conducătorului municipalității și a arhitectului șef al orașului sau districtului.
3. Aderarea la SRO - o organizație de autoreglementare.