Барилгын бизнесээ хэрхэн өргөжүүлэх вэ. Барилгын компанийг эхнээс нь нээх. Тоног төхөөрөмж, боловсон хүчин

Өнгөц харахад ямар ч дийлэнх их төсөвгүйгээр бизнес эхлүүлэх нь маш хэцүү ажил мэт санагдаж магадгүй юм. Олон хүмүүс эрсдэлээс айж, хаанаас эхлэх, бизнесээ хэрхэн чадварлаг барих, ямар байр хэрэгтэй, худалдааг хэрхэн дэмжих гэх мэтийг бодож эхэлмэгц бууж өгдөг.

Алхам алхмаар зааварчилгаа нь 100% амжилт авчрахгүй барилгын компанийг эхнээс нь хэрхэн нээх вэ?

Гэхдээ анхнаасаа амжилтанд хүрэхийн тулд бүү зов, ихэнх бизнесменүүд бэрхшээлийг туулж байсан ч нарийн ширийн зүйлийг нарийвчлан зурсан бизнес төлөвлөгөөний ачаар тэд хүссэн зүйлдээ хүрч чадсан. Бүртгэлтэй барилгын компаниудын өсөлт нэмэгдэж байгаа нь тэд шинэ барилга барьж, зам засварлах гэх мэт маш хурдацтай эхэлсэнтэй холбоотой. Гэхдээ та тэр даруй компанийн үйлчилгээнд эрэлт хэрэгцээтэй болно гэж найдаж болохгүй. Үүний тулд нэгдүгээрт, шаардлагатай тоног төхөөрөмж, барааны томоохон агуулах хэрэгтэй, хоёрдугаарт, бидэнд ядаж туршлага, холболт хэрэгтэй.

Барилгын компани нээхэд юу шаардлагатайг ойлгохын тулд дараах төлөвлөгөөг дагана уу.

• Нарийвчилсан бизнес төлөвлөгөө гаргах;
• Бизнесийн бүртгэлд шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлэх;
• Машин, тоног төхөөрөмж худалдан авах;
• Ажилчдыг ажилд авах;
• Цахим лавлах эсвэл өөр аргаар хайх замаар үйлчлүүлэгчийн баазыг нэмэгдүүлэх.

Барилгын компанийг бүртгүүлэх баримт бичиг

Хэрэв та хувиараа бизнес эрхлэгчээр патент авахаар шийдсэн бол дараахь бичиг баримтыг бүрдүүлэх шаардлагатай.

• USRIP-ээс хуулбар;
• OGRNIP-д бүртгэлийн дугаар авах;
• Татварын албанд бүртгүүлсэн тухай баримт бичиг;
• Росстатаас код олгосон гэрчилгээ;
• Тэтгэврийн санд бүртгүүлэх.

Та өөрийгөө ХХК-д бүртгүүлэхдээ дараах бичиг баримтыг хүлээн авна.

• ХХК-ийн бүртгэлийн гэрчилгээ;
• TFOMS-д бүртгүүлсэн гэрчилгээ;
• Хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан хуулбар;
• Нягтлан бодох бүртгэлийн 1-3 маягт дахь гэрчилгээ;
• Тэтгэврийн санд бүртгүүлсэнийг баталгаажуулсан баримт бичиг;
• ХХК-ийн дүрэм;
• Росстатаас код гаргасан баримт.

Чиглэлээ сонгох

Олон тооны барилгын ажлын зэрэгцээ шинэ пүүс бизнесээ аль чиглэлд нээхээ шийдэх ёстой. Эдгээр нь гурван үйл ажиллагааны чиглэл байж болно:

• Зам барих (зам засвар, барилга, хурдны зам);
• Барилгын инженерчлэл (орон сууцны өмч);
• Аж үйлдвэрийн барилга (үйлдвэрлэлийн зориулалттай барилга).

Хэрэв та зам барилгын салбарт ажиллахаар төлөвлөж байгаа бол бизнесээ эхлүүлэхэд эдгээр ажлыг хэрэгжүүлэхэд их хэмжээний хөрөнгө оруулалт шаардагдах бөгөөд энэ чиглэлээр харилцаа холбоо тогтоовол муу зүйл биш гэдгийг санаарай. тодорхой тохиолдлууд. Хэдийгээр энэ салбар хамгийн өндөр цалинтай боловч төрийн үйлчилгээ удаан хугацаанд хянагдаж ирсэн бөгөөд энэ нь өрсөлдөгчид хэрэглэгчдийн дунд асар их эрх мэдэлтэй байх болно гэсэн үг юм.

Хэд хэдэн нэмэлт үйлчилгээнээс танай компани зөвхөн ашиг хүртэх болно. Өрсөлдөгчдөд дүн шинжилгээ хийж, бусдаас өөр өөрийн санал болго. Энэ нь ямар ч нэмэлт үйлчилгээ байж болно. Жишээлбэл, танай компани л барилгын ажлаа дуусгаад хогоо үнэгүй авдаг. Зах зээлээс олоход хэцүү онцгой, дутуу ашиглагдаагүй бүтээгдэхүүнийг худалдаж авах нь зүйтэй.

Хаана нээх вэ: хөдөө эсвэл хотын төвд

Энэ асуултад тодорхой хариулж чадахгүй байна. Дахин хэлэхэд бүх зүйл санхүүгийн баазаас хамаарна. Хэрэв та томоохон хотод компани нээхийг хүсч байвал өрсөлдөгчидтэй тулгарах болно, үүнээс гадна танд гайхалтай мөнгө хэрэгтэй болно. Харин хотын төвд орлого нь гаднаасаа илүү байдаг. Гэхдээ алслагдсан бүс нутаг эсвэл жижиг хотууд хэдийгээр их хэмжээний өндөр цалинтай захиалга өгөхийг амладаггүй ч бизнес эрхлэгчид тогтвортой байдлыг хангах болно.

Барилгын компанид бусад салбарын олон пүүсүүдийн нэгэн адил жилийн турш улирлын чанартай борлуулалт хийдэг.

Жишээ нь, өвлийн улиралд, цаг агаарын нөхцөл байдал зогсоход байшин барих, гадна өнгөлгөөний ажил. Гэхдээ "та үргэлж идэхийг хүсдэг" гэдгийг санах нь зүйтэй бөгөөд та ажилчдад цалин өгөх хэрэгтэй. Тиймээс та бүтээгдэхүүнийхээ хэрэглэгчдийг хаанаас олох талаар нухацтай бодох хэрэгтэй.

• Үйлчлүүлэгч хайх орчин үеийн, үр дүнтэй арга бол хэвлэлийн хяналтын хэрэгсэл, өөрөөр хэлбэл энэ сэдэвтэй холбоотой мэдээллийг хайх явдал юм. Үүнийг тусгайлан бэлтгэгдсэн менежерүүд хийдэг бөгөөд үйлчлүүлэгчид бараа, үйлчилгээ худалдан авахын тулд төлөвлөөгүй дуудлагад идэвхтэй оролцдог. Мөн түүнчлэн санал, зөвлөмж бүхий имэйл илгээх.
• Дэлгүүрийн цонхон дээрх сурталчилгааны хуудас, "сурталчилгаа" гэсэн үг нь маш чухал бөгөөд томоохон үйлчлүүлэгчдийг татахгүй байж болох ч нутгийн оршин суугчдад анхаарлаа хандуулах болно.
• Зар сурталчилгааны тухай ярихдаа, энэ нь өөрөө өөртөө их хэмжээний төсөв шаарддаг гэдгийг ойлгох хэрэгтэй бөгөөд компани нь шинэ бөгөөд туршлагатай, найдвартай гэж өөрийгөө патентжуулж амжаагүй байгаа тул амжилтанд хүрэх эсэх нь баталгаатай биш юм. Тиймээс аливаа тендерт оролцох эсвэл нийгмийн сүлжээнд хуудастай байх нь хангалттай байх болно.

Өөрийн компани, брэндээ сурталчилж, хүн бүрт өөрийн нээлт, боломжуудын талаар боломжтой болон боломжгүй бүх талаар мэдэгдээрэй. Бүх чиглэлд бүрээ, гэхдээ интрузив байж болохгүй. Танаас худалдан авалт хийх нь ашигтай гэдгийг хэрэглэгчдэд хэрхэн зөв хэлж, итгүүлэх талаар суралцаарай.

Шинэ тоног төхөөрөмж

Хэрэв машин, тоног төхөөрөмжийн материаллаг бааз байхгүй бол энэ асуудлыг шийдэх хоёр хувилбар бий. Интернет дээр тоног төхөөрөмж түрээслэхийг санал болгодог маш олон зар байдаг бөгөөд энэ нь эхлээд худалдан авалтаа хэмнэх боломжийг олгодог. Та мөн ашигласан тоног төхөөрөмж худалдан авах, жишээлбэл, хамгийн шаардлагатай зүйлийг ашиглаж болно.

Өөрийгөө зохицуулах байгууллагад элсэх

Магадгүй барилгачдын өөрийгөө зохицуулах байгууллагад элссэнээр та илүү их амжилтанд хүрэх болно, учир нь энэ нь танд дараахь эрхийг олгоно.

• Зөвшөөрөлгүй худалдаа хийх;
• Бүх стандартын дагуу чанарын бүх гэрчилгээ;
• Бизнес эрхлэгч нь нөхөн олговрын санг (хэрэв энэ нь яаралтай тохиолдолд) ашиглаж болно.
• Гэхдээ нөгөө талаас, ялангуяа жижиг фирмүүд аль хэдийн сайн тогтвортой орлоготой байж чаддаг бөгөөд SRO-д элсэх мөнгө нь нээлтийн компанид асар их байх болно.

Барилга угсралтын ажлын аль хэсэг нь SRO-д нэгдэж болохгүй вэ?

• Барилга байгууламжийг суурилуулах (цонх, хаалга);
• Засвар, өнгөлгөөний ажил.

Бизнес амжилттай хөгжиж эхлэхэд та үйлчилгээгээ нэмж, орлогоо нэмэгдүүлэх боломжтой.

Эдгээр нь барилгачин мэргэжлээр суралцах эсвэл тоног төхөөрөмжөө түрээслэх боломжтой.

Жинхэнэ шинэхэн барилгын компанид хэцүү байх болно, тэр тууштай, хатуу зан чанартай байх шаардлагатай бөгөөд үүний ачаар тэрээр томоохон боломжит захиалгад хүрэх боломжтой болно. Гэхдээ юуны түрүүнд барилгын зах зээлд хэрэглэгчдийн итгэлийг хүлээж, найдвартай, ирээдүйтэй компанийн нэр хүндийг бий болгох нь гол зүйл юм.

"Би барилгын компани нээхийг хүсч байна, гэхдээ хаанаас эхлэхээ мэдэхгүй байна" гэсэн асуултыг шинэхэн бизнес эрхлэгчид ихэвчлэн мэргэжилтнүүдээс асуудаг. Үйл ажиллагааны сонголт мэдээж сайн. ОХУ-д барилгын ажил нь дотоод болон гадаадад байгаа нөхцөл байдлаас үл хамааран зах зээлийн таатай нөхцөл байдалд үргэлж найдаж болно.

Барилгын компаниудын ангилал

Гэхдээ барилгын компанийг эхнээс нь бий болгохын тулд та тусгай мэдлэг, туршлагатай байхаас гадна PC-тэй байх хэрэгтэй. Ачааллын диаграмм, материалын чийгийн эсэргүүцэл, дулаан дамжуулалт, будаг бүрэх чадвар гэж юу болохыг мэдэхгүй хүн амжилттай аж ахуйн нэгж байгуулахад маш хэцүү байх болно. Барилгын компани нээхийн тулд хамгийн түрүүнд барилга угсралтын салбар хөгжсөн, нарийн төвөгтэй салбар, “зөвхөн барилгын компани” гэж байдаггүй гэдгийг мэдэх хэрэгтэй. Тэд өөрсдийн ангилал, тодорхой багц функцтэй байдаг.

Зөвхөн тодорхой төрлийн ажлыг гүйцэтгэх чиглэлээр мэргэшсэн туслан гүйцэтгэгч компаний зохион байгуулалт нь эхлэгчдэд сайн боломжийг олгоно. Компанийн статусыг зааж өгсний дараа барилгын компанийг хаанаас нээх вэ гэж бодож болно.

Байгууллагын нээлтийн алгоритм

Барилгын компанийг эхнээс нь нээхээсээ өмнө түүний зорилгыг тодорхойлох хэрэгтэй. Тус компани нь байрны гоо сайхны засвар, байшин, зам, цонх, хаалга суурилуулах, бүх төрлийн үйл ажиллагааг хослуулах боломжтой. Үйл ажиллагааны төрлийг сонгосны дараа бизнес эрхлэгч нь барилгын компанийн бизнес төлөвлөгөө гаргах ёстой бөгөөд энэ нь байгууллагын үе шат бүрийг нарийвчлан судлах боломжийг танд олгоно. Нээх алхам алхмаар зааварчилгаа дараах байдалтай байна.

• аж ахуйн нэгжийн бүртгэл, татварын хэлбэрийг сонгох;
• холбогдох байгууллагаас зөвшөөрөл авах;
• машин, тоног төхөөрөмж, бараа материал худалдан авах;
• ажилд авах;
• болзошгүй эрсдэл;
• үйлчлүүлэгч хайх.

Түүнчлэн, барилгын компанийг нээх бизнес төлөвлөгөөнд эхлүүлэхэд шаардагдах хэмжээг тодорхойлсон санхүүгийн тооцоог тусгасан байх ёстой. Мөн хөрөнгө, өр төлбөрийн талаархи мэдээлэл, үүсгэн байгуулж буй компани, ашгийг нэмэгдүүлэх аргууд. Төслийн санхүүгийн хэсэг нь шинээр гарч ирж буй аж ахуйн нэгжийн ашиг орлого, өгөөжийг харуулах болно.

Бизнесийн давуу болон сул талууд

Барилгын компани нь бизнесийн хувьд ашигтай (75% хүртэл) аж ахуйн нэгж бөгөөд энэ нь 12-18 сарын дотор үр дүнгээ өгөх болно. Барилгын гол давуу тал нь түүний тогтвортой байдал юм. Гэхдээ хүчирхэг компанийг бий болгохын тулд танд ноцтой хөрөнгө оруулалт, ухамсартай боловсон хүчин, томоохон үйлчлүүлэгчийн бааз хэрэгтэй.

Барилгын компанийг байгуулахад ихэвчлэн тохиолддог нийтлэг бэрхшээл бол өрсөлдөөний өндөр түвшин, санхүүжилт хангалтгүй, зах зээлд нэвтрэхэд бэрхшээлтэй байдаг. Туршлагатай ажилтнууд богино хугацаанд компанид эерэг нэр хүндийг бий болгоход тусална. Компанийн өрсөлдөх чадвар нь гүйцэтгэсэн ажлын чанараас шууд хамаардаг. Мөн та чадварлаг бизнес төлөвлөгөөний тусламжтайгаар банкны хөрөнгө эсвэл хөрөнгө оруулагчдыг татах боломжтой.

Компанийн бүртгэл

Компанийг бүртгүүлэх хамгийн сайн арга юу вэ: ХХК эсвэл IP? Барилгын жижиг компаниуд ч гэсэн нэлээд том бизнест тооцогддог. Иймд барилгын компанийг ХХК болгон бүртгүүлэх нь зүйтэй. Гэхдээ зарим бизнес эрхлэгчид IP-ийг бий болгодог бөгөөд энэ нь танд патентын үндсэн дээр ажил гүйцэтгэх боломжийг олгодог. Бүртгүүлэх баримт бичгийн багцад дараахь зүйлс орно.

• бүртгүүлэх өргөдөл;
• хувиараа бизнес эрхлэгчдийн паспортын мэдээлэл, ХХК-ийн байгууллагын талаархи мэдээлэл;
• "Хуулийн этгээдийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ" ба ЗХУ-ын хуулбар.
• компанийн дүрэм;
• үүсгэн байгуулагчдын хооронд хөрөнгө хуваарилах тухай гэрээ;

Мөн тухайн аж ахуйн нэгжийн татварын код, статистикийн албанд бүртгүүлэх шаардлагатай. Компанийн ашиг орлого нь татварын тогтолцооны сонголтоос хамаардаг: ерөнхий эсвэл хялбаршуулсан. Татвар төлөх асуудлаар мэргэжилтэнтэй зөвлөлдөх нь дээр.

Зөвшөөрлийн цуглуулга: SRO-д элсэх эсвэл элсэхгүй байх

Барилгачдын өөрийгөө зохицуулах байгууллагад (SRO) элсэх нь компанийг бүртгүүлэхэд чухал алхам юм. Барилгын компаний ажлыг SRO-ийн зөвшөөрөлгүйгээр зохион байгуулах нь бизнес эрхлэгчийг 5000 рублийн торгууль төлөхөөр заналхийлж байна. ба түүнээс дээш. SRO-д элссэн пүүсүүд шимтгэл төлөх ёстой бөгөөд нийт дүн нь бүс нутгаас хамаарч өөр өөр байдаг боловч хаа сайгүй нэлээд том хэмжээтэй байдаг. Жишээлбэл, зөвхөн нөхөн олговрын санд суутгал хийх нь 400,000 рубль болно. онд. Компани бүр ийм зардлыг төлж чадахгүй тул ихэнх нь хагас хууль ёсны дагуу ажилладаг.

Дараах байгууллагууд SRO-д элсэхгүйгээр үйл ажиллагаагаа явуулж болно.

• байр, фасадыг засах, засах ажил эрхэлдэг барилга, засварын компани;
• гэрлийн байгууламж суурилуулах ажлыг гүйцэтгэдэг барилга угсралтын компани: цонх, хаалга.

Өөрөөр хэлбэл, жижиг аж ахуйн нэгж нь зарчмын хувьд SRO-ийн зөвшөөрөлгүйгээр хийж, шимтгэл төлөхдөө хэмнэж болно.

Барилгын компани нээхэд шаардлагатай бусад баримт бичиг:

• барилгын зөвшөөрөл нь ойролцоогоор 600,000 рубль болно;
• бүтцийн зураг төслийн үйлчилгээний тусгай зөвшөөрөл;
• инженерийн судалгаа хийх зөвшөөрөл.

Та мөн SES болон онцгой байдлын хэлтэст очиж үзэх шаардлагатай болно. Баримт бичгийн ажлын нийт зардлын хэмжээ 1,000,000-аас 3,000,000 рубль байна.

Барилгын компанийн үйл ажиллагааны чиглэл

Аж ахуйн нэгж нь өндөр мэргэшсэн, том хэмжээтэй байж болно. Хүн амд үзүүлэх үйлчилгээний хүрээ нь эзэмшигчийн хүсэл, түүний чадвараас хамаарна. Барилгын компанийн үйлчилгээ:

• төрөл бүрийн барилга байгууламжийг хэсэгчлэн болон түлхүүр гардуулах үндсэн дээр барих;
• засвар, суурилуулах ажил;
• машин, тоног төхөөрөмжийн түрээс;
• мэргэжилтэн бэлтгэх, мэргэжил дээшлүүлэх;
• төсөл боловсруулах;
• барилгын материалын худалдаа.

Компанийн санал болгож буй хамрах хүрээ хэдий чинээ өргөн байх тусам түүний зохион байгуулалтад илүү их хөрөнгө оруулалт шаардлагатай болно.

Тоног төхөөрөмж, боловсон хүчин

Томоохон аж ахуйн нэгжийг зохион байгуулахын тулд том оврын барилгын тоног төхөөрөмж, тоног төхөөрөмж худалдан авах шаардлагатай бөгөөд угсралт нь том талбайг эзэлнэ. Жижиг фирмүүд шаардлагатай төхөөрөмжийг түрээслэх, эсвэл түрээсээр авах нь зээлээс хамаагүй илүү ашигтай байдаг. Түрээсийн компанитай байгуулсан гэрээний нөхцлийг сайтар судлах нь чухал юм. Та мөн хуучин тоног төхөөрөмж худалдаж авснаар мөнгөө хэмнэх боломжтой. Энэ тохиолдолд худалдагчаас худалдах болсон шалтгааныг тодруулж, тоног төхөөрөмжид хавсаргасан техникийн баримт бичгийг асуух нь дээр.

Барилгын компанийн менежментийн зохион байгуулалтыг хамгийн бага нарийвчлалтайгаар бодох хэрэгтэй. Орчин үеийн барилга нь мэдээллийн технологи, тусгай програм хангамжийг ашиглаж ирсэн: CAD, GIS, төслийн удирдлагын систем, тооцооны програм хангамж. Тиймээс хамгийн жижиг барилгын багт ч гэсэн программ хангамжийг ойлгодог, дор хаяж нэг мэргэшсэн мэргэжилтэн байх ёстой.

Ухамсартай, хариуцлагатай хүмүүстэй ажиллах нь амжилттай аж ахуйн нэгжийг бий болгох эхний алхам юм.

Барилгын компанид дараахь мэргэжилтнүүд хэрэгтэй болно.

• ханган нийлүүлэгч;
• боловсон хүчний ажилтан;
• архитектор эсвэл дизайнер;
• нягтлан бодогч;
• мастер.

Өмгөөлөгчөөр ажиллах боломжийг олж авахыг зөвлөж байна. Баг бүр мэргэшсэн зураач, засал чимэглэлчин, цахилгаанчин, мужаантай байх ёстой. Ажилчдын ихэнх нь дээд боловсролтой компаниудад төрийн тусгай зөвшөөрлийг олгодог. Мэдээжийн хэрэг, ийм мэргэжилтнүүдийн цалин хангалттай байх ёстой. Барилгын салбарынхны цалин дунджаар 35 мянгаас дээш байдаг.

Ихэнхдээ жижиг пүүсүүд нягтлан бодогч ажилд авахаас татгалзаж, тайлангийн хугацаанд нягтлан бодох бүртгэл хийж, баримт бичгийг эмх цэгцтэй болгох мэргэжилтэнг урихыг илүүд үздэг. Давуу тал нь сар бүр цалин өгөх шаардлагагүй. Ажил дууссаны дараа цалин авдаг.

Захиалга хайх

Захиалга хүлээн авах хэд хэдэн арга байдаг:

1. тендерт ялах. Гэхдээ тэмцээнд оролцох хүсэлт гаргахаасаа өмнө түүний нөхцөлийг судлах шаардлагатай. Хэрэв томоохон байгууламж барихаар төлөвлөж байгаа бол том боловсон хүчин, өөрийн гэсэн техник хэрэгсэлтэй хүчирхэг байгууллагуудад давуу эрх олгоно.
2. Шинээр барилга барих ажилд оролцож буй аж ахуйн нэгжүүдтэй хамтран ажиллах гэрээ байгуулна. Шинэ барилгуудын байрыг дуусгах шаардлагатай.
3. Томоохон төсөл хүлээж авсан томоохон пүүсийн туслан гүйцэтгэгч болох.
4. Хэдэн жилийн турш бид олон төрлийн барилгын үйлчилгээг чанартай хийж, нэр хүндтэй ажиллаж байна. Зах зээлд эерэг нэр хүндтэй компанийг үргэлж захиалгаар хангана.

Төслийн эдийн засгийн үндэслэл

• багаж хэрэгсэл худалдан авах (савар, эвлүүлэг, өрөм эсвэл цоолбор, халив гэх мэт) - 200,000 рубльээс;
• тоног төхөөрөмж, боловсон хүчнийг тээвэрлэх тээврийн хэрэгсэл худалдаж авах - 450,000 рубльээс;
• цалингийн сан - 35,000 рубльээс, гэхдээ нийт дүн нь гүйцэтгэсэн ажлын нийт зардлын 40% -иас хэтрэхгүй байх ёстой;
• барилгын компаний сурталчилгаа, утасны холбооны төлбөр - 25,000 рубльээс.

Үүний үр дүнд анхны хөрөнгө оруулалт нь 650,000 рубль, сарын зардал нь 165,000 рубль байна. Тооцооллыг хамгийн бага орон тоотой, зохион байгуулагч, жолоочийн хамт 4 хүний ​​бүрэлдэхүүнтэй компанид зориулж хийдэг.

Компанийн ашиг орлого нь удирдлагын тогтоосон тариф, гүйцэтгэсэн ажлын нарийн төвөгтэй, яаралтай байдал, улирлаас хамаарна. 2015 оны засвар, барилгын компаниудын үнэ:

• гоо сайхны засвар, дотоод засал чимэглэл - 1000-аас 1500 рубль хүртэл. 1 м2 талбайн хувьд;
• эдийн засгийн засвар - 1800 рубльээс. м2 тутамд;
• тансаг засвар - 3300 рубльээс. 1 м2 талбайд.

Барилгын компанийн "дундаж шалгалт" нь 30,000 рубль дотор хэлбэлздэг. Ажлыг дуусгах эцсийн хугацааг гүйцэтгэгч тогтооно. Яаралтай засвар хийх шаардлагатай үйлчлүүлэгч гэнэтийн зардлыг төлдөг. Гэхдээ дунджаар ердийн засвар хийхэд 14-28 хоног зарцуулдаг.

Барилгын компанийн ашигт ажиллагаа 50% байна. Хамгийн ашигтай аж ахуйн нэгжүүд бол цахилгаан угсралтын компаниуд, агааржуулагч, давхар бүрхүүлтэй цонх, хаалга суурилуулах ажилд оролцдог компаниуд юм.

Компанийн нэр

Өөр нэг чухал нюанс: та барилгын компаний нэрийг олох хэрэгтэй. Энэ бизнес нь нэлээд төвөгтэй байдаг, учир нь нэр нь зөвхөн мартагдашгүй байх ёстой, гэхдээ компанийн талаархи мэдээллийг агуулсан байх ёстой. Барилгын компанийг хэрхэн нэрлэх нь зорилтот үзэгчдээс хамаарна. Хувь хүмүүс тод, товч нэрийг санаж байна. Томоохон ханган нийлүүлэгчид болон үйлчлүүлэгчид өөрсдийгөө илүү нухацтай, товч байдлаар танилцуулах нь дээр.

Ихэнхдээ компанийн нэр нь товч бөгөөд үзэсгэлэнтэй гэсэн үгийн товчлол юм. Гэхдээ энгийн энгийн хүн шифрийг тайлах талаар тааварлах магадлал багатай гэдгийг санах нь зүйтэй. Үүнээс гадна "SGS" гэж хэлэх нь тохиромжгүй, "орчин үеийн орон сууцны барилга" урт юм. Тиймээс нэрийг нь шууд цохих нь дээр. Жишээ нь: СовЖилСтрой, эсвэл ОмскЖилСтрой гэх мэт.

Аливаа суурин газрын бүтээн байгуулалтын ажил нэг минут ч зогсдоггүй. Зарим компани өндөр байшин, зуслангийн байшин барьдаг, зарим нь худалдааны төв, үйлдвэрийн дэлгүүр барьдаг, зарим нь орон сууцны засвар, тохижилт хийдэг. Тиймээс олон бизнес эрхлэгчид ийм үйл ажиллагаа явуулах боломж, үүнтэй холбоотой орлогын талаар бодож байна.

Гэхдээ эхлэгчдэд барилгын бизнесийг хэрхэн эхлүүлэх вэ? Энэ асуултад хариулахын тулд та өрсөлдөгчдийн эрэлт, үйл ажиллагааны урьдчилсан үнэлгээ, үнэ төлбөргүй орон зай хайх, ажилд авах, тоног төхөөрөмж худалдан авах зэрэг аж ахуйн нэгжийг бий болгох бүх үе шатыг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Гэхдээ хамгийн чухал зүйл бол салбарын бүтэц, барилгын компаниудын харилцан үйлчлэлийн арга зам, хөдөлмөрийн болон хариуцлагын хуваарилалтын зарчим, хууль тогтоомжийн зохицуулалтын механизмын талаархи ойлголт юм. Энэхүү мэдлэггүй бол шинэхэн бизнес эрхлэгч нь өмнөх хүмүүсийн алдааг давтаж, бизнест оруулсан мөнгөө алдах эрсдэлтэй байдаг.

Бизнесийн төрөл, онцлог

Барилгын салбарт бизнесийн боломжит чиглэлүүдийн тоо хэдэн арван байна; Шинэхэн бизнес эрхлэгч ч гэсэн хувийн сонголтод тулгуурлан энэ олон янз байдлын дунд тохирох сонголтыг олох боломжтой болно. Энэ тохиолдолд хэрэгжиж буй төслүүдийн цар хүрээг тухайн аж ахуйн нэгжид оруулсан хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын хэмжээгээр тодорхойлно.

• 100 сая рублийн хөрөнгө оруулалттай томоохон бизнес нь орон сууцны хороолол, өндөр барилга байгууламж, аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгж, боловсрол, эмнэлгийн байгууллага, төмөр замын буудал, нисэх онгоцны буудал, хурдны зам, төмөр зам, гүүр болон бусад ижил төстэй байгууламжуудыг барих явдал юм;
• 20 сая гаруй рублийн хөрөнгө оруулалттай дунд бизнест хувийн байшин барих, зуслангийн байшин барих, олон давхар барилга, хучилтын засвар, барилгын материалын үйлдвэрлэл, бөөний худалдаа;
• 500 мянган рублийн хөрөнгө оруулалттай жижиг бизнес нь ихэвчлэн орон сууцны засвар, тохижилт, хөдөө орон сууц, гаднах барилга байгууламж барих, "гараж" зэрэгт барилгын материал үйлдвэрлэх, мөн нарийн мэргэшсэн туслан гүйцэтгэгчээр ажилладаг (жишээлбэл, дээврийн ажил) , инженерийн шугам сүлжээг суурилуулах, цонх хаалга суурилуулах, барилгын дулаалга).

Аж үйлдвэрийн бүтэц

Аливаа объектыг барихад зураг төсөл боловсруулах, зөвшөөрөл авах, тооцоо хийх, янз бүрийн ажил гүйцэтгэх мэргэжилтнүүдийг татах, барилгын материал, тоног төхөөрөмж худалдан авах зэрэг орно. Маш цөөхөн компани эдгээр бүх чиглэлийг нэгэн зэрэг хамрах боломжтой. Тиймээс барилгын бизнесийн онцлогийг авч үзэхэд энэ салбарт тодорхой мэргэшил байдаг гэдгийг тэмдэглэж болно.

1. Архитектур, дизайны товчоо нь зөвхөн төслийн баримт бичгийг боловсруулах, хэрэгжүүлэх ажилд оролцдог. Ийм үйл ажиллагаа нь зөвхөн туршлага, боловсрол, тусгай мэдлэг шаарддаг төдийгүй олон тооны зөвшөөрөл, зөвшөөрөл авахыг шаарддаг. Тиймээс энэ төрлийн бизнесийг шинэхэн бизнес эрхлэгчдэд ашиглах боломжгүй;
2. Ерөнхий гүйцэтгэгчид төслийн өртөг, дуусах хугацааг тодорхойлж, болзошгүй эрсдэлийг үнэлж, туслан гүйцэтгэгчийг сонгосноор төслийн дийлэнх хувийг хариуцдаг. Ийм хэмжээний барилгын бизнес эрхлэхийн тулд төрөл бүрийн тусгай тоног төхөөрөмж, материаллаг техникийн бааз, туршлагатай мэргэжилтнүүдийн бүрэлдэхүүнтэй байх шаардлагатай;
3. Туслан гүйцэтгэгчид нь ерөнхий гүйцэтгэгчтэй байгуулсан гэрээний дагуу нарийн ажил гүйцэтгэх чиглэлээр мэргэшсэн. Барилгын бизнесийг эхнээс нь хэрхэн хөгжүүлэх вэ гэсэн асуултад шинэхэн бизнес эрхлэгчид үйл ажиллагааны тодорхой хэсэгт анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй: ийм аж ахуйн нэгжийг бий болгохын тулд жижиг баг бүрдүүлж, тоног төхөөрөмж худалдаж авахад хангалттай;
4. Нийлүүлэгчид шаардлагатай хэмжээ, чанарын барилгын материалыг шаардлагатай хэмжээгээр хангах үүрэг хүлээнэ.

Чиглэлийн сонголт

Шинээр барилгын бизнес эрхэлж буй бизнес эрхлэгч нь юуны түрүүнд тухайн аж ахуйн нэгжийн тэргүүлэх чиглэлийг тодорхойлох ёстой. Мэдээжийн хэрэг, нарийн мэргэшсэн компаниудын хувьд үйлчлүүлэгч олох нь арай илүү хэцүү байдаг ч зохих туршлагагүйгээр үйлчилгээний хүрээг хэт өргөжүүлэх оролдлого нь хөрөнгө, нөөцийг үндэслэлгүй зарцуулахад хүргэдэг. Тиймээс барилгын бизнесийн үндсэн төрлүүдийн аль нэгэнд анхаарлаа хандуулах нь илүү оновчтой байх болно, үүнд:

1. Барилгын инженерчлэл. Уг чиглэлд олон орон сууцны болон амины орон сууцны барилга, зуслангийн байшин, оффисын барилга, зочид буудал, гараж, төмөр замын буудал, худалдаа, үзвэр үйлчилгээний цогцолбор барих;
2. Аж үйлдвэрийн инженер. Энэ хэсэгт үйлдвэрлэлийн барилга, цех, агуулах, үйлдвэрийн барилга байгууламж барих;
3. Хөдөө аж ахуйн барилга байгууламж. Энэ төрлийн үйл ажиллагаа нь шувууны аж ахуй, мал аж ахуй, хүлэмжийн цогцолбор, хүнсний ногооны агуулах, цахилгаан шат барих, тоноглох;
4. Зам барих. Энэхүү бизнест тээврийн дэд бүтцийн байгууламжууд болох авто зам, төмөр зам, гүүр, хонгил, метроны шугамыг барьж байгуулах, сэргээн босгох ажил орно.

Эхлэх хөрөнгийн хэмжээ хязгаарлагдмал бол барилгын бизнесийг эхнээс нь хэрхэн эхлүүлэх вэ? Энэ тохиолдолд хамгийн боломжийн чиглэл нь орон сууц, худалдааны байранд засвар, өнгөлгөөний ажил байж болно - ийм мэргэшсэн аж ахуйн нэгжид хүнд барилгын тоног төхөөрөмж, тусдаа оффис, том ажилтан шаардлагагүй болно. Хамгийн бага хөрөнгө оруулалттай барилгын салбарын бизнесийн санаануудын дунд:

• амины орон сууц, угсармал барилга байгууламж барих;
• Гараж, халуун усны газар, gazebos болон бусад барилга байгууламж барих;
• Орон сууц, хувийн байшинг дахин төлөвлөх, засварлах, дуусгах;
• Урд талын ажил, барилгын дулаарал;
• Цахилгаан угсралтын ажил;
• Агааржуулалт, халаалт, усан хангамжийн системийг суурилуулах;
• Сунгах тааз суурилуулах;
• Будгийн ажил, гоёл чимэглэлийн гипс түрхэх;
• Бүх төрлийн шалны хучилтыг тавих;
• Керамик болон боржин чулуун хавтан тавих;
• Хуванцар хавтангын бүтцийг суурилуулах.

Давуу болон сул талууд

ОХУ-д барилгын бизнес нь нарийн төвөгтэй, олон талт юм. Чиглэл бүр өөрийн гэсэн шинж чанартай байдаг бөгөөд үүнийг судлахгүйгээр амжилттай аж ахуйн нэгж байгуулах нь бараг боломжгүй юм - жишээлбэл, зуслангийн байшин барих нь эдийн засгийн өсөлтийн үед түгээмэл болж, хямралын үед төсвийн орон сууцны засварын ажил хамааралтай байдаг. Гэсэн хэдий ч 2018 оны барилгын бизнесийн ерөнхий хэтийн төлөвийг энэ салбарт бүхэлд нь шууд нөлөөлж буй эерэг ба сөрөг хүчин зүйлсийн үндсэн дээр үнэлж болно. Үр ашиг нь:

• Орлогын өндөр түвшин - 15-20% -ийн ашиг орлоготой байсан ч барилгын компанийн ашиг нь хэдэн зуун мянган рубльтэй байдаг;
• Хувийн болон албан байгууллагын үйлчлүүлэгчидтэй ажиллах чадвартай;
• Үйлчилгээний байнгын эрэлт хэрэгцээ - орон сууц, байшин, худалдаа, үйлдвэрлэлийн барилгад байнгын засвар хийх шаардлагатай бөгөөд хөгжүүлэгчид шинэ бичил хорооллуудыг ашиглалтад оруулсаар байна;
• Зөвхөн барилга байгууламж барихаас гадна зураг төслөөс нь орлого олох боломж;
• Хот, бүс нутгийн хэмжээнд төсөл хэрэгжүүлэхийн тулд өөрсдийгөө хамгийн сайн талаас нь харуулсан компаниудыг тогтмол оролцуулах;
• Олон тооны бизнесийн санааг эхнээс нь хэрэгжүүлэх боломж - үйл ажиллагааны олон чиглэлийн дотроос аливаа бизнес эрхлэгч өөртөө тохирохыг олох болно.

Мэдээжийн хэрэг, 2018 онд барилгын бизнес нь тодорхой сул талуудтай бөгөөд заримдаа компанийн эзэмшигчийн үйл ажиллагааны эрх чөлөөг ихээхэн хязгаарладаг.

• Олон төрлийн ажлыг гүйцэтгэхийн тулд SRO-д элсэх хэрэгцээ;
• Худалдан авах, түрээслэх нь их хэмжээний зардал дагалддаг хүнд даацын барилгын тоног төхөөрөмжийн хэрэгцээ;
• Мэргэшсэн, зохистой боловсон хүчин олоход бэрхшээлтэй байх;
• Тодорхой улирлын эрэлт хэрэгцээ байгаа эсэх - барилгын гол ажил нь дулааны улиралд хийгддэг;
• Зээлийн хөрөнгийг татах нарийн төвөгтэй байдал - банкууд болон хөрөнгө оруулагчид барилгын бизнесийн хэтийн төлөвийг сайтар үнэлдэг бөгөөд өөрсдөө эерэг нэр хүнд олж амжаагүй гарааны бизнес эрхлэгчдэд зээл олгохоос татгалздаг.

Бүртгэл, бүртгэл

Барилгын бизнест эхнээсээ зам нь аж ахуйн нэгжийг бүртгэх, янз бүрийн зөвшөөрөл олгохоос эхэлдэг. Энэ үйл явцад дараахь зүйлс орно.

• Үнэн хэрэгтээ, SPD-ийн бүртгэл - хувь хүн, хуулийн этгээд;
• Орон нутгийн захиргаанаас барилгын зөвшөөрөл авах. Хөрөнгийн объекттой холбоогүй барилга байгууламж барихад зөвшөөрөл авах шаардлагагүй - нийтийн болон туслах барилга байгууламж, гараж, хөдөөгийн байшин, ТҮЦ, угаалгын өрөө;
• Шаардлагатай бол нэг буюу хэд хэдэн өөрийгөө зохицуулах байгууллагад нэгдээрэй (тэдгээр нь тус бүр нь тодорхой төрлийн үйл ажиллагаанд мэргэшсэн).

Компанийн бүртгэл

Шинэ аж ахуйн нэгжийг бүртгүүлэх үйл явц нь стандарт юм: барилгын бизнесийг эхнээс нь эхлүүлэхийн өмнө та хууль эрх зүйн хэлбэр, OKVED-ийн дагуу үйл ажиллагааны төрөл, татварын тогтолцоог сонгох хэрэгтэй. Засвар, өнгөлгөөний ажил эрхэлдэг өндөр мэргэшсэн компаниуд, бизнес эрхлэгчид хувиараа бизнес эрхлэгчдийг 6% эсвэл 15% -ийн татварын хялбаршуулсан тогтолцоог илүүд үзэж болно. Хувиараа бизнес эрхлэгчийг бүртгүүлэхтэй холбоотой зардал - 800 рубльтэй тэнцэх хэмжээний улсын татвар төлөх.

Томоохон үйл ажиллагааны хувьд ХХК нь тохиромжтой: мэдээжийн хэрэг, хууль тогтоомж нь баримт бичиг бэлтгэх, тайлан гаргахдаа ийм хууль эрх зүйн хэлбэрт тавигдах шаардлагыг нэмэгдүүлсэн боловч ийм хүндрэлийг янз бүрийн зөвшөөрөл, лиценз авах хялбаршуулсан журмаар нөхдөг. аж ахуйн нэгжийн статус, түүнчлэн хөрөнгө оруулагчдыг бизнесийн хамтран эзэмшигчид татах боломж. ХХК-ийг бүртгэхтэй холбоотой зардал нь 4000 рубль улсын татвар төлөх, дүрмийн сан бүрдүүлэх (10,000 рубль) юм.

SRO-д элсэх хэрэгцээ

Өнөөдрийг хүртэл зураг төсөл, барилга угсралттай холбоотой ажил нь заавал тусгай зөвшөөрөл авах үйл ажиллагаанд хамаарахгүй. Гэсэн хэдий ч барилгын бизнесийг хэрхэн нээх талаар судалж буй бизнес эрхлэгч өөрөө өөрийгөө зохицуулах байгууллагаас гаргасан хариуцлагатай, аюултай ажилд зөвшөөрөл олгох тогтолцоо байгаа эсэхийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

SRO нь барилгын мэргэжилтнүүд, ажиллаж буй мэргэжилтнүүд, үйл ажиллагаа явуулж буй бизнес эрхлэгчдийн нийгэмлэг бөгөөд мэргэжлийн сургалт нь шинээр ирсэн хүмүүст ийм үйл ажиллагаанд тэнцэх чадвартай болохыг тодорхойлох боломжийг олгодог. Элсэхийн тулд та профайлын дагуу тохирох SRO-г олж, түүний төлөөлөгчтэй холбоо барьж, түүнд дараахь зүйлийг өгөх хэрэгтэй.

• Тогтоосон маягтын дагуу байгууллагад гишүүнээр элсэх өргөдөл;
• Аж ахуйн нэгжийн үндсэн баримт бичиг - Холбооны татварын албанд бүртгүүлэх, бүртгүүлэх гэрчилгээ, ХХК-ийн дүрэм, захирлыг томилох тухай хурлын протоколын хуулбар;
• Менежментийн чиглэлээр мэргэшсэн боловсролын дипломын хуулбар;
• Ажилчдын ажилласан хугацааг баталгаажуулах ажлын дэвтрийн хуулбар.

SRO-д элсэх нь барилгын бизнесийг эхнээс нь эхлүүлж буй бизнес эрхлэгчдэд нэлээд үнэтэй журам юм.

Гишүүнчлэлтэй холбоотой зардалд дараахь зүйлс орно.

• Элсэлтийн хураамж (50 мянган рубль);
• Даатгалын нөхөн олговрын санд оруулсан хувь нэмэр (300 мянган рубль);
• Сарын төлбөр (5 мянган рубль);
• Дор хаяж гурван мэргэжилтэн бэлтгэх (21 мянган рубль);
• Хариуцлагын даатгалын гэрээний дагуу жилийн шимтгэл (5 мянган рубль).

Бүх барилгын ажилд SRO зөвшөөрөл авах шаардлагагүй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Жишээлбэл, албан ёсны жагсаалтад дараахь зүйлийг оруулаагүй болно.

• Барилгын даацын бүтцийн өөрчлөлттэй холбоогүй орон сууцны засвар;
• Барилга барих зөвшөөрөл шаарддаггүй барилга байгууламжийг төлөвлөх, барих, засварлах;
• Гурван давхар хүртэл хувийн орон сууц барих;
• Гурван давхар, түүний дотор арав хүртэлх блок бүхий таун хаус барих.

Оффисын талбай

Барилгын компанийг эхнээс нь нээхийн тулд оффис түрээслэх хэрэгцээг харгалзан бизнес төлөвлөгөө боловсруулах шаардлагагүй: ихэнх тохиолдолд энэ нь шаардлагагүй, учир нь бүх хэлэлцээр, ажил нь захиалагчийн нутаг дэвсгэр дээр явагддаг. . Хэрэв аж ахуйн нэгжийн цар хүрээ нь өөрийн байрыг шаарддаг бол тохиромжтой сонголтыг хотын захад эсвэл үйлдвэрлэлийн бүсэд олж болно.

Захиргааны ажилтнуудыг (захирал, нягтлан бодогч, тооцоологч) байрлуулахын тулд 20-25 м² талбай хангалттай боловч оффисын тоног төхөөрөмж худалдан авахад өөр 150-180 мянган рублийн хөрөнгө оруулалт хийх шаардлагатай болно.

• Компьютер, принтер;
• утас, факс;
• Ажлын ширээ, сандал;
• зочдод зориулсан сандал;
• Баримт бичгийн хайрцаг, тавиур.

Хадгалах байгууламжид тавигдах шаардлагыг аж ахуйн нэгжийн материал, техникийн баазын хэмжээгээр тодорхойлно: хэрэв энгийн гараж нь гар цахилгаан хэрэгслийг хадгалахад тохиромжтой бол хүнд даацын тоног төхөөрөмж, тусгайлан тоноглосон газар түрээслэх шаардлагатай болно. барилгын материал.

Тоног төхөөрөмж

Тусгай тоног төхөөрөмжийн өртөг өндөр байдаг тул цөөхөн томоохон компаниуд машинуудын бүрэн паркийг хадгалах боломжтой байдаг. Тиймээс барилгын салбарт бульдозер, экскаватор, кран түрээслэх явдал газар авчээ. Барилгын бизнесийг хэрхэн хөгжүүлэх талаар авч үзэхэд ирээдүйд тэдгээрийг үе шаттайгаар олж авах боломжтой: ийм хөрөнгө оруулалтыг нөхөхийн тулд тоног төхөөрөмжийг өдөр бүр ажиллуулах шаардлагатай болно. Хүнд тоног төхөөрөмжийн хамгийн бага жагсаалтад дараахь зүйлс орно.

1. КамАЗ явах эд анги дээрх өөрөө буулгагч машин (1.83 сая рубльээс);
2. Ивановец ачааны кран (4.17 сая рубльээс);
3. Комацу катерпиллар экскаватор (2.2 сая рубльээс);
4. Дугуйт экскаватор Hyundai (4.4 сая рубльээс);
5. Бульдозер Шехва (4.64 сая рубльээс);
6. Ажилчдад зориулсан гар утасны чиргүүл (150 мянган рубльээс).

Гэсэн хэдий ч та бага хэмжээний хөрөнгө оруулалтаар барилгын бизнес эхлүүлэх боломжтой - таны мэдэлд байхад хангалттай.

• Хэмжих хэрэгсэл - янз бүрийн хэмжээтэй рулет, түвшин, захирагч, зай хэмжигч, сантехникийн шугам, түвшин, квадрат;
• Цахилгаан хэрэгсэл - хөрөө, нунтаглагч, хана хөөгч, цоолбор, өрөм, гагнуурын машин, тоос сорогч, домкрат сүү, компрессор, барилгын үс хатаагч, өргөх төхөөрөмж, бетон зуурагч, шавардлагын станц;
• Гар багаж - алх, хөндлөвч, төмөр хөрөө, чигжээс буу, хүрз, хувин, дамнуурга, түрдэг тэрэг, эрэг чангалах түлхүүр, халив, бахө, бахө, гадаргуутай, бул, сойз;
• Хамгаалах хэрэгсэл - нүдний шил, амьсгалын аппарат, комбинезон ба гутал, бээлий, дуулга;
• Шат, шат, шат;
• Гэрэлтүүлгийн хэрэгсэл - чийдэн ба гэрэлтүүлэг.

Бригадыг тоноглоход 450-500 мянган рубль зарцуулагдана. Нэмж дурдахад ажилчид, тоног төхөөрөмж, барилгын материалыг тээвэрлэхэд өөрийн гэсэн тээврийн хэрэгсэл болох микроавтобус эсвэл жижиг ачааны машинтай байх нь зүйтэй.

Боловсон хүчний бүрэлдэхүүн

2018 оны барилгын бизнест тухайн аж ахуйн нэгжийн онцлогт тохирохгүй олон төрлийн ажлыг туслан гүйцэтгэгчээр гүйцэтгэж байна. Жишээлбэл, хувийн байшин барих, худаг өрөмдөх, барилга байгууламжийг инженерийн шугам сүлжээнд холбох нь гуравдагч этгээдийн гүйцэтгэгчид хүлээлгэж өгөх нь илүү хялбар бөгөөд ашигтай байдаг. Тиймээс, жижиг барилгын компанид ажилтнуудад хангалттай:

• Өрлөгчин;
• Сантехник, халаалтын системийн мэргэжилтэн;
• 1000 В хүртэл хүлцэл бүхий цахилгаанчин;
• Төгсгөлийн мэргэжилтэн;
• Хавтанцар;
• Нэг буюу хэд хэдэн туслах ажилчид.

Ажиллаж буй боловсон хүчний хувьд хэсэгчилсэн болон тогтмол цалингийн системийг хоёуланг нь ашигладаг. Хоёр дахь тохиолдолд аж ахуйн нэгжийн боловсон хүчин дараахь байдлаар харагдаж болно.

боловсон хүчин

Санхүүгийн хөрөнгө оруулалт ба ашигт ажиллагаа

Барилгын бизнест анхны хөрөнгө оруулалтын хэмжээг тодорхой хэмжээгээр шаардлагатай тоног төхөөрөмжийн жагсаалтаар тодорхойлдог бөгөөд энэ нь эргээд сонгосон үйл ажиллагааны чиглэлээс хамаарна. Хөрөнгө оруулалтын хамгийн бага хэмжээ нь хагас сая рубль юм: ийм хөрөнгөөр ​​та засвар, өнгөлгөөний ажил эсвэл бага давхар барилга барих боломжтой. Хамгийн дээд хязгаарыг тодорхойлох боломжгүй: жишээлбэл, PIK компанийн (Оросын хамгийн том хөгжүүлэгч) хөрөнгийн үнэ цэнэ нь 117 тэрбум рубль юм. Жижиг бизнес байгуулах зардалд дараахь зүйлс орно.

Анхны хөрөнгө оруулалт

Компанийн урсгал зардлын гол хэсэг нь ажилчдын цалин хөлс юм. Тиймээс эхний шатанд зөвхөн хамгийн шаардлагатай мэргэжилтнүүдийг, хамгийн сүүлд - үйлдвэрлэлийн үйл явцтай шууд холбоогүй боловсон хүчнийг ажилд авах ёстой.

Аж ахуйн нэгжийн урсгал зардал

Орлогын ойролцоо хэмжээг тодорхойлохын тулд барилгын ажлын зах зээлийн дундаж үнийг харгалзан үзэх шаардлагатай. Жишээлбэл, орон сууцны засварын чиглэлээр мэргэшсэн компани дараахь үнийг тогтоож болно.

• Гоо сайхны засвар - 1500 рубль / м²-аас;
• Эдийн засгийн ангиллын засвар - 2800 рубль / м²-аас;
• Тансаг зэрэглэлийн засварын ажил - 4000 рубль / м²-аас;
• Засварын ажил - 7500 рубль / м²-аас.

Бизнес эрхлэгчийн цэвэр ашиг 100 мянган рубльтэй байхын тулд нэг сарын дотор дор хаяж 130 м2 орон сууцны байрыг засварлах шаардлагатай бөгөөд энэ нь хоёр, гурван дунд оврын орон сууцтай тэнцэх болно: хэд хэдэн сайт дээр зэрэгцээ ажил хийх үед энэ нь нэлээд боломжтой.

Үйлчлүүлэгч хайх

Барилгын бизнесийг эхнээс нь хэрхэн бий болгох, аж ахуйн нэгжийг эхлүүлэх бэлтгэлээ хаанаас эхлэх талаар сурахдаа компанийн амжилтыг тодорхойлдог гол хүчин зүйл бол үйлчлүүлэгчийн баазтай байх явдал гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. Үйлчлүүлэгчдийг татах хамгийн үр дүнтэй аргуудыг дараахь байдлаар авч үзэж болно.

• Мэргэшсэн хэвлэл, интернетэд зар сурталчилгаа байрлуулах. Жижиг компани ч гэсэн өөрийн вэбсайтаа хөгжүүлж эхлэх хэрэгтэй - үзүүлж буй үйлчилгээний жагсаалт, дууссан объектуудын жишээ нь сонины хийсвэр зар сурталчилгаанаас илүү хэрэглэгчдэд илүү харагдах болно;
• Сэтгэл ханамжтай үйлчлүүлэгчдээс өгсөн зөвлөмж. Үйлчилгээний түвшин, ажлын чанарын талаар эерэгээр ярьдаг хүн бүр хоёр, гурван шинэ үйлчлүүлэгч татах боломжтой тул бага төсөвтэй захиалгыг ч үл тоомсорлож болохгүй;
• Нэр бүхий компаниудтай хамтран ажиллах. Ийм аж ахуйн нэгжийн үйлчлүүлэгчдийн зарим нь нэлээд том үйлчлүүлэгчид байж болох бөгөөд энэ нь даалгаврыг хурдан бөгөөд үр дүнтэй шийдвэрлэх туслан гүйцэтгэгчийг анхаарч үзэх нь гарцаагүй.
• Төрийн болон арилжааны тендерт оролцох. Мэдээжийн хэрэг, үйлчлүүлэгч олох энэ аргыг бүх хариуцлагатай хандах ёстой, учир нь алдагдалд орсон ч компани өөрийгөө зарлах боломжтой бөгөөд ялалт байгуулсан тохиолдолд төслийг дуусгах бүх үүргийг хүлээх ёстой. .

Одоо байгаа олон компаниуд барилгын салбарт хэдэн арван жилийн турш ажиллаж ирсэн тул шинээр ирсэн хүмүүст энэ зах зээлд нэвтрэхэд маш хэцүү байдаг. Тендерийн ялагчид болон захиалга гүйцэтгэгчдийг ихэвчлэн урьдчилан мэддэг томоохон хотуудад ийм асуудал тулгардаг. Ийм өрсөлдөөнтэй орчинд хэрэглэгчээ олохын тулд та дараахь зүйлийг хийх хэрэгтэй.

Ашигтай, амжилттай барилгын компанийг нээх дэлгэрэнгүй заавар. Компанийг хэрхэн бүртгүүлэх, ямар үйлчилгээг санал болгож болох, барилгын ажилд үйлчлүүлэгчдийг хэрхэн хайх, компанийг хэрхэн сурталчлах талаар. Ийм бизнесийн хүндрэлүүд юу вэ, түүний давуу тал юу вэ.

Барилгын бизнес нь хамгийн ашигтай бизнес байсан бөгөөд одоо ч хэвээр байна. Өрсөлдөөн өндөр байгаа хэдий ч зах зээлд хүн бүрт хангалттай орон зай байх болно - аль хэдийн байгуулагдсан компаниуд, залуу пүүсүүд.

Практикаас харахад барилгын олон байгууллага байдаг ч тэдний үйлчилгээний эрэлт нийлүүлэлтээсээ илүү байдаг. Эцсийн эцэст, олон компанид оффисын барилга, агуулах, цех, гараж, дэлгүүр болон бусад байгууламж хэрэгтэй. Хүмүүст хувийн байшин, халуун ус, янз бүрийн барилга байгууламж, гарааш хэрэгтэй. Байшинг засах, засах үйлчилгээ байнга эрэлт хэрэгцээтэй байдаг. Тиймээс залуу компани ч ажилгүй үлдэхгүй.

Барилгын компаний зохион байгуулалтад ноцтой хүндрэл гардаггүй. Ийм компанийг хэрхэн нээх, бүртгүүлэх талаар доор дэлгэрэнгүй тайлбарлах болно.

Бэлэн компани худалдаж авах нь барилгын компанийг нээх хамгийн хурдан арга юм

Хэрэв та эхнээс нь нээгдсэн шинэ компани үүсэх бүх үе шатыг давахыг хүсэхгүй байгаа бол хамгийн сайн сонголт бол бэлэн барилгын компани худалдаж авах явдал юм.

Компани худалдаж авахдаа дараах алхмуудыг хийх шаардлагатай.

• Компанийн одоогийн болон ирээдүйн эзэмшигчийн хооронд худалдах албан ёсны гэрээ байгуулах.
• Компанийн шинэ гүйцэтгэх захирлыг томилох.
• Бэлэн бичиг баримтыг олж авах: компанийн дүрэм, татварын албанд бүртгүүлэх, бүртгүүлэх гэрчилгээ, компани байгуулах шийдвэр, шаардлагатай статистикийн код (Госкомстат, OKVED гэх мэт), тамга.

Компани худалдаж авахдаа болгоомжтой байх хэрэгтэй. Ялангуяа, олж авсан компанийг үүсгэн байгуулагч нь зөвхөн үүсгэн байгуулах баримт бичгийн дагуу байдаг зохиомол хүн биш харин жинхэнэ хүн мөн эсэхийг шалгах хэрэгтэй. Луйварчидтай нүүр тулах, мөнгөө алдах нь маш амархан, гэхдээ буцааж авах нь хэцүү эсвэл бүр боломжгүй юм.

Бүх баримт бичгийг бүртгэх, дахин бүртгүүлэх нь компанийн зардалд аль хэдийн орсон байгаа тул та ийм журмын төлөө тусад нь мөнгө төлөх шаардлагагүй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Эхнээс нь шинэ барилгын компани нээх

Хэрэв худалдан авах сонголт нь тохиромжгүй бол хамгийн сайн шийдэл бол эхнээс нь шинэ компани байгуулах явдал юм. Энэ тохиолдолд та компанийн хамрах хүрээ, үйлчилгээний жагсаалтыг бие даан сонгох боломжтой.

Барилгын компани нээхийн тулд танд дараахь зүйлс хэрэгтэй болно.

• Үйл ажиллагааны цар хүрээ, үйлчилгээний жагсаалтыг шийднэ.
• Анхны хөрөнгө оруулалтыг тооцоолох.
• Компаниа бүртгүүлж, зөвшөөрөл авах.
• Шаардлагатай тоног төхөөрөмж худалдаж аваарай.
• Шаардлагатай мэргэжилтнүүдийг ажилд авна.

Эдгээр болон бусад чухал зүйлийг доор дэлгэрэнгүй авч үзэх болно.

Ирээдүйн компанийн үйл ажиллагааны чиглэлийг сонгох

Барилгын компани юу хийж чадах вэ? Гурван үндсэн үйл ажиллагаа байдаг:

1. Аж үйлдвэрийн инженер.
2. Зам барих.
3. Барилгын инженерчлэл.

Нэмэлт үйлчилгээнүүдийн дунд дараахь зүйлийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

• Барилгын машин, тоног төхөөрөмж, багаж хэрэгслийн түрээс.
• Барилгын материалын үйлдвэрлэл.
• Барилгын материалын худалдаа.
• Барилгын мэргэжлээр сургах, семинар зохион байгуулах эсвэл бусад боломжтой сэдэвчилсэн арга хэмжээ (үзэсгэлэн, танилцуулга гэх мэт) зохион байгуулах.
• Хувийн орон сууцны төслийн худалдаа.

Компанийн зохион байгуулалтын анхны хөрөнгийг тодорхойлох

Анхны хөрөнгийн хэмжээг зөвхөн тооцоогоор олж авах боломжтой. Тодорхой болгохын тулд доороос боломжит зардлын жагсаалтыг харуулав.

Тиймээс барилгын компани нээхийн тулд танд дараахь зүйлс хэрэгтэй болно.

• 10 сая рубль тусгай тоног төхөөрөмж худалдан авах
• 1 сая рубль барилгын багаж хэрэгсэл худалдан авахад зориулагдсан
• 300 мянган рубль оффис, байр түрээслүүлнэ
• 200 мянган рубль сурталчилгаа, тээврийн зардал, татварын зардал
• 100 мянган рубль 4-5 мэргэжилтний цалин.

Таны харж байгаагаар зардал маш их байна. Боломжтой бол ирээдүйн барилгын компанид хөрөнгө оруулахад бэлэн хөрөнгө оруулагч олох нь дээр. Үүнийг хийхийн тулд тодорхой тоо бүхий нарийвчилсан бизнес төлөвлөгөө боловсруулахад хангалттай.

Мөн ажилд шаардлагатай тоног төхөөрөмжөө түрээслэх замаар зардлыг бууруулах боломжтой.

Хэрэв та зөвхөн дуусгах ажилд мэргэшсэн барилгын компани нээхээр төлөвлөж байгаа бол зардал нь арай өөр байх болно, ялангуяа:

• 200 мянган рубль багаж хэрэгсэл, материал худалдан авахад зориулагдсан
• 30 мянган рубль сурталчилгаанд зориулагдсан
• 500 мянган рубль багаж хэрэгсэл, материал, мэргэжилтнүүдийг тээвэрлэх тээврийн хэрэгсэл худалдан авахад зориулагдсан
• 35 мянган рубль цалингийн шимтгэлийн хувьд

Энэ тохиолдолд байгууллага, хүн амын дунд дуусгах ажил өндөр эрэлт хэрэгцээтэй байгаа тул зардлыг бүр ч хурдан нөхөх болно.

Танд тулгарах боломжит сорилтууд юу вэ

Компанийг бүртгүүлэхээс өмнө эхний шатанд болон ирээдүйд ямар бэрхшээл тулгарч болохыг тодорхой ойлгох нь зүйтэй.

Тиймээс, эхний хосуудад та том, ноцтой захиалга хүлээх ёсгүй. Ноцтой төслүүдийн хувьд эерэг нэр хүнд олж, нэгээс олон өндөр чанартай объект барих шаардлагатай тул та жижиг захиалгатай ажиллах хэрэгтэй болно. Энэ нь эрсдэлтэй тул хэн ч шинэхэн компанид ноцтой ажлыг даатгахгүй.

"Энгийнээс эхлээд нарийн төвөгтэй хүртэл бүх зүйлийг ойлгох ёстой. Жижиг зүйлээс эхлээд та том, маш том объектуудад хүрч болно. Учир нь багийн туршлага хуримтлуулж байна” гэлээ.

Дмитрий Лапшов - барилгын компанийн гүйцэтгэх захирал

Хоёрдахь бэрхшээл бол барилгын бизнесийг зохион байгуулахад их хэмжээний санхүүгийн хөрөнгө оруулалт хийх хэрэгцээ юм. Энд та өөрөө мөнгө хайж, зээл авах эсвэл хөрөнгө оруулагчдыг татах хэрэгтэй болно. Сүүлийнх нь нухацтай ажиллах шаардлагатай байна.

Гурав дахь хүндрэл бол маш өндөр өрсөлдөөн юм. Тиймээс, зах зээлд бусдаас ялгарахын тулд эхэндээ зөвхөн тодорхой хэсэгт анхаарлаа төвлөрүүлж, хэрэглэгчдэд хандах өвөрмөц хандлагыг олох хэрэгтэй болно. Дахин хэлэхэд энэ бол хэцүү ажил боловч үнэхээр бодитой юм.

SRO-ийн гишүүнчлэлийн өндөр өртөг нь барилгын бизнес эрхлэхэд тодорхой бэрхшээл учруулдаг. Гэсэн хэдий ч, хэрэв пүүс жижиг төслүүдийг хэрэгжүүлэх юм бол гишүүнчлэл нь заавал байх ёстой.

Барилгын компанийг хэрхэн бүртгүүлэх, зөвшөөрөл авах

Одоо компанийг бүртгүүлэх, шаардлагатай баримт бичгийн багц, барилгын зөвшөөрөл, цаашдын үйл ажиллагааны талаар шууд ярьж байна.

Компанийн бүртгэл

Барилгын компанийн өмчлөлийн оновчтой хэлбэр бол ХХК (Хязгаарлагдмал хариуцлагатай компани) юм. Бүртгүүлэхийн тулд танд хэрэгтэй болно:

• төрөөс тогтоосон дээжийг бүртгүүлэх өргөдөл;
• Байгууллагын талаархи мэдээлэл (бие даасан бизнес эрхлэгчдийн хувьд зөвхөн бизнес эрхлэгчийн паспортын мэдээлэл шаардлагатай болно);
• Компанийн дүрэм;
• Компанийг үүсгэн байгуулагчдын хооронд хөрөнгө хуваарилах тухай гэрээ.
• Компанийн татварын кодыг авах;
• Улсын статистикийн хороонд бүртгүүлэх;
• USR-ээс хуулбар авах;
• Татварын системийг сонгох (ерөнхий эсвэл хялбаршуулсан).

Зөвшөөрлийн цуглуулга

Зөвшөөрөл авахын тулд та Онцгой байдлын яам, SES-д зочлох хэрэгтэй. Барилгын зөвшөөрөл авахад ойролцоогоор 600 мянган рубль болно.

Мөн тус пүүст барилгын зураг төслийн үйлчилгээ эрхлэх тусгай зөвшөөрөл, инженерийн судалгаа хийх зөвшөөрөл олгоно.

Ерөнхийдөө бүх бичиг баримтыг бүрдүүлэхэд 3 сая хүртэл рубль шаардлагатай болно.

SRO (Барилгачдын өөрийгөө зохицуулах байгууллага)-д элсэх

SRO-д элсэх нь заавал байх ёстой арга хэмжээ юм. SRO-ийн зөвшөөрөлгүйгээр барилгын компанийг 5 мянган рублийн торгууль ногдуулна. болон бусад.

SRO-ийн гишүүн бүр шимтгэл төлөх шаардлагатай бөгөөд хэмжээ нь тухайн бүс нутгаас хамаарна. Жишээлбэл, суутгалын нөхөн олговрын сан нь жилд 400 мянган рубль байдаг. Мэдээжийн хэрэг, компани бүр, ялангуяа эхний шатанд ийм төлбөр төлөх боломж байдаггүй. Гэхдээ зарим компаниуд SRO-ийн гишүүнчлэлгүйгээр ажиллах боломжтой. Эдгээр байгууллагууд нь:

• Байшин эсвэл фасадны дотоод засал чимэглэл, засварын ажил эрхэлдэг пүүсүүд.
• Зөвхөн цонх, хаалга суурилуулах ажил эрхэлдэг пүүсүүд.

Компани нь 3 давхраас ихгүй өндөртэй эсвэл 1500 хавтгай дөрвөлжин метрээс бага талбай бүхий барилга байгууламж барих ажилд оролцож байсан ч SRO шаардлагагүй. м., нэг айлын байшин, араваас илүүгүй орон сууцны блок.

Тоног төхөөрөмж сонгох, боловсон хүчнийг ажилд авах талаар

Шаардлагатай тоног төхөөрөмжийн жагсаалт нь компанийн цар хүрээ, гүйцэтгэсэн барилгын ажлын жагсаалтаас шууд хамаарна.

Жишээлбэл, томоохон пүүс том оврын тоног төхөөрөмж, барилгын тоног төхөөрөмж худалдан авах шаардлагатай болно.

Жижиг компани тоног төхөөрөмж түрээслэх эсвэл түрээслэх боломжтой, жишээлбэл, зээлээс илүү ашигтай байдаг. Та мөн хуучин тоног төхөөрөмж худалдаж авснаар мөнгөө хэмнэх боломжтой. Энд гол зүйл бол худалдагч нь энэ тоног төхөөрөмжийн баримт бичигтэй байх явдал юм.

Ажилтны хувьд хамгийн түрүүнд хийх зүйл бол ажилд авах явдал юм.

• Худалдан авалт, боловсон хүчний ажилтан;
• Архитектор, дизайнер, мастер;
• Нарийн бичгийн дарга, нягтлан бодогч;
• Програмист, хуульч.

Барилгын багийг бүрдүүлэхийн тулд дараахь ажилчид шаардлагатай болно.

• Зураач, засал чимэглэлчин;
• Цахилгаанчин ба сантехникч;
• Өрлөгчин, дээвэрчин;

Барилгын компанийн санал болгож буй тодорхой ажилд л ажилчдыг элсүүлэх шаардлагатай.

“Барилгын компани нээхийн тулд барилгын ажилтай ойр байх хэрэгтэй. Өөрөөр хэлбэл, ямар ч тохиолдолд та технологийн зарим мөчлөг, зарим материалыг мэдэж байх ёстой бөгөөд эдгээр ажлыг зохих ёсоор, цаг хугацаанд нь хийх ёстой гэдгийг ойлгох ёстой.

Үүний дагуу та барилгын ажилд ямар нэгэн зүйл хийх чадвартай байх ёстой. Эсвэл барилгын ажил ойлгодог ойр дотны хүмүүстэй байх ёстой.

Михаил Рябуха - бизнес эрхлэгч, РусАлпСтрой компанийн үүсгэн байгуулагч

Захиалга хайх: хаанаас, хэрхэн хайх

Захиалга хүлээн авах арга замууд

Барилгын захиалгыг хүлээн авах 3 арга байдаг.

1. Тендерт оролцох. Тэмцээнд оролцохын тулд энд дарна уу. Гэсэн хэдий ч өргөн барихаасаа өмнө ирээдүйн төслийг нарийвчлан судлах нь дээр, учир нь энэ нь том хэмжээний бүтээн байгуулалт юм бол хэн ч үүнийг залуу, үл мэдэгдэх компанид даатгахгүй.
2. Туслан гүйцэтгэгч. Энд ямар нэгэн томоохон бүтээн байгуулалт хийж байгаа барилгын компанитай тохиролцох шаардлагатай. Тэрээр ажлынхаа хэсгийг туслан гүйцэтгэгч рүү шилжүүлнэ.
3. Хамтын ажиллагаа. Энэ тохиолдолд шинээр барилга барьж буй компанитай хамтран ажиллах гэрээ байгуулдаг. Өөрөөр хэлбэл, нэг компани байшин барьж, хоёр дахь нь орон сууц, буух болон бусад байранд засвар хийх болно.

Үйлчлүүлэгчдийг татах арга замууд

Үйлчлүүлэгчдийг татахын тулд та хамгийн үр дүнтэй хэрэгслүүдийн нэг болох аман яриаг ашиглаж болно. Үйлчилгээ захиалахад бэлэн байгаа найзуудаа хайж, сэтгэгдэл үлдээхэд хангалттай. Эхний шатанд өрсөлдөгчийн үнээс доогуур үнээр ажлыг гүйцэтгэх боломжтой, гэхдээ үүний зэрэгцээ сайн чанарыг хадгалах боломжтой.

Эцсийн үр дүн, хямд үнэд сэтгэл хангалуун байгаа хэрэглэгчид компанийг найз нөхөддөө санал болгож, сэтгэгдэл үлдээх эсвэл талархлын захидал илгээх болно.

Барилгын компанийг хэрхэн сурталчлах, сурталчлах

Шинэ компанийг сурталчлахын тулд зар сурталчилгааны бүх хэрэгслийг ашиглах нь зүйтэй. Үүнд:

• Интернет дэх өөрийн вэбсайттай. Үүнийг вэбмастеруудаас захиалж, үнэгүй үйлчилгээнд үүсгэхгүй байх нь илүү дээр юм, учир нь энэ нь компанийн нэр хүндэд муугаар нөлөөлнө. Түүнээс гадна, үнэгүй бүтээгчийн тусламжтайгаар боловсруулсан сайтаас дор хаяж тодорхой үр дүнд хүрэхэд хэцүү байдаг.
• Ухуулах хуудас, зарлал. Олон тооны шинэ барилгууд төвлөрсөн шинэ газруудад тэдгээрийг хуваарилах нь дээр. Тиймээс та орон сууцны засварын захиалга их авах боломжтой.
• Интернет сурталчилгаа. Энэ тохиолдолд бид Yandex.Direct болон Google.Adwords дахь контекст сурталчилгааны тусламжтайгаар компанийг сурталчлах гэсэн үг юм.
• Дэлгүүрүүдтэй хамтран ажиллах. Барилга, тавилгын дэлгүүрийн кассын дэргэд компанийн нэрийн хуудас үлдээхэд хангалттай. Ийм газруудад барилгын компанийн зорилтот үзэгчид өдөр бүр төвлөрдөг.
• Хувийн хэвшилд зар сурталчилгаа. Тосгонуудад зар сурталчилгааг ердийн байдлаар байршуулах нь орон сууцны байшин эсвэл бусад барилга (банн, гараж, амбаар гэх мэт) барихад үйлчлүүлэгчдийн сайн урсгалыг бий болгоно.

Бизнесийн давуу болон сул талуудын талаар

Эцэст нь хэлэхэд, барилгын компанийн давуу болон сул талууд болох хэд хэдэн зүйлийг анхаарч үзэх нь зүйтэй юм.

Давуу талууд нь сайн ашиг орлоготой - дунджаар 75%, хөрөнгө оруулалтын өгөөж нь 1-1.5 жилийн дотор орно. Ийм бизнес тогтвортой бөгөөд сайн ашиг авчирдаг.

Сул талуудаас зөвхөн маш өндөр өрсөлдөөнийг ялгаж салгаж болно. Өрсөлдөөнт тэмцэлд ихэвчлэн үнийг дутуу үнэлэх шаардлагатай байдаг, гэхдээ тэр үед бүх зүйлийг өндөр чанартай, цаг тухайд нь хийдэг. Хэдийгээр компани алдартай болсны дараа та үнийн бодлогоо нугалж эхлэх боломжтой.

Барилгын бизнес бол Оросын хамгийн ашигтай бизнесүүдийн нэг юм. "Бүтээн байгуулалтын тэсрэлт" гэж нэрлэгдэх болсон анхны жил биш бөгөөд арав гаруй жил үргэлжилнэ. Зөвхөн орон сууцны барилгууд төдийгүй хотын барилга, үйлдвэр, худалдааны төвүүд баригдаж байна. Залуу компани ч гэсэн барилга барих тендерт ялж, түүгээрээ багагүй орлого олох боломжтой. Тендерт хэрхэн оролцох талаар олж мэдэх боломжтой.

Хаанаас эхлэх вэ?

Компани нээхийн тулд хамгийн түрүүнд хийх ёстой зүйл бол ажлын чиглэлийг тодорхойлох. Өнөөдөр дараахь төрлийн барилгын компаниудыг ялгаж үздэг.

1. Архитектур, дизайны компани . Ийм компани нь зөвхөн төсөл боловсруулах, хэрэгжүүлэх чиглэлээр ажилладаг. Ийм пүүсүүдийн хувьд туршлагатай төдийгүй чадварлаг ажилтнууд чухал байдаг.
2. Ерөнхий гүйцэтгэгчид . Тэд орон сууцыг засч тохижуулах, томоохон орон сууцны цогцолбор барих зэрэг ажлыг хийж байна. Нээлтийн хувьд хүчирхэг тоног төхөөрөмж, олон тооны ажилтнууд шаардлагатай.
3. Туслан гүйцэтгэгч-мэргэжилтнүүд . Тэд тодорхой жагсаалтын ажил эрхэлдэг эсвэл барилгын ажлыг бага хэмжээгээр гүйцэтгэдэг. Яг ийм компанийг нээх замаар бизнес эхлүүлэх нь хамгийн сайн арга юм. Түүний ажилд зөвхөн цөөн тооны мэргэжилтнүүдийн баг хэрэгтэй.
4. Туслан гүйцэтгэгч-нийлүүлэгч . Тэд голчлон барилгын тоног төхөөрөмж, материал нийлүүлэх чиглэлээр үйл ажиллагаа явуулдаг.

Мэргэшсэн туслан гүйцэтгэгчээр эхлэх нь дээр. Дараа нь та бизнесээ аажмаар өргөжүүлж болно.

Багийн ажилд авах

Юуны өмнө барилгын компани нь тусгай боловсролтой мэргэжилтнүүдээс бүрдэх ёстой. Диплом, ажлын дэвтэр - энэ бүгдийг SRO-д элсэхдээ харгалзан үздэг.

Эхлэхийн тулд та жижиг баг бүрдүүлэх хэрэгтэй бөгөөд үүнд:

• өрлөгчин;
• сантехникч;
• цахилгаанчин;
• зураач-гипсчин;
• хавтанцар өнгөлөгч;
• өндөрт суурилуулагч (шаардлагатай бол).

Үүний зэрэгцээ ажилчдын дор хаяж тал хувь нь тусгай боловсролын дипломтой, дор хаяж 2-5 жил ажилласан туршлагатай байх нь чухал юм.

Өндөр уулын слесарь нь ажиллах зөвшөөрөлтэй, эрүүл мэндийн үзлэгт хамрагдсан байх ёстой. Цахилгаанчин нь мөн адил эмнэлгийн зөвлөлтэй байх ёстой бөгөөд ангийн тэмдэгтэй ажиллах зөвшөөрөлтэй байх ёстой.

Ажилчдад тавигдах үндсэн шаардлага:

1. Ажлын туршлагатай байх;
2. сайн итгэл;
3. Өгөгдсөн даалгаврыг өгөгдсөн хугацаанд гүйцэтгэх чадвартай.

Та захиалгаа өгөөд мөнгө олж эхэлсний дараа бага багаар эсвэл огт туршлагагүй ажилчдыг аажмаар ажилд авах боломжтой.

Компанийн бүртгэл

Багаа бүрдүүлсний дараа та аж ахуйн нэгжийг бүртгэж эхлэх боломжтой. Үүнд:

1. Бүртгэл . Хуулийн этгээд болон төрийн байгууллагад ажиллах боломжтой тул ХХК-д бүртгүүлэх нь дээр. Бүртгэлийн үнэ 10,000-аас 25,000 рубль болно.
2. Барилга барих зөвшөөрөл. Та орон нутгийн удирдлагуудтай холбоо барьж авах боломжтой. Энэ нь хотын дарга, хот, дүүргийн ерөнхий архитекторын оролцоотойгоор гардаг.
3. SRO-д элсэх - өөрийгөө зохицуулах байгууллага.