Apa yang harus dilakukan jika pajak properti sudah tiba. Apa yang harus dilakukan jika mereka menuntut pajak atas properti yang tidak ada. Haruskah saya membayar untuk notifikasi yang error?

Tanggal terbit: 31/10/2012 09:28 (arsip)

Pertanyaan 1:

Saya menerima surat pemberitahuan pembayaran pajak tahun 2011 dan ternyata surat tersebut salah mencantumkan alamat salah satu objek pajak. Apa yang harus saya lakukan dalam situasi ini: pertama membayar pajak untuk suatu objek di alamat yang tidak ada, dan kemudian berurusan dengan otoritas pajak atau mengirimkan komentar saya ke inspektorat pada formulir khusus yang berisi pemberitahuan?

Melnikov V.V.

Menjawab:

Isu terkait pajak properti sangat relevan saat ini. Sebagian besar penduduk Mari El telah menerima pemberitahuan pajak formulir baru, dan tidak banyak waktu tersisa sebelum batas waktu pembayaran pajak properti, pajak tanah, dan pajak transportasi.

Lalu apa yang harus Anda lakukan jika Anda menerima pemberitahuan pajak yang salah (misalnya alamat, daftar properti, atau kapasitas kendaraan salah)? Ke mana harus menghubungi? Haruskah saya membayar atau menunggu perhitungan ulang?

Tentu saja, tidak ada gunanya membayar jumlah yang tertera dalam pemberitahuan yang salah. Sebaiknya selesaikan dulu hubungan Anda dengan kantor pajak menggunakan aplikasi yang dilampirkan pada pemberitahuan pajak. Inovasi pelayanan perpajakan ini merupakan semacam umpan balik dari fiskus kepada wajib pajak, yang akan membantu bersama-sama melakukan semacam “memperbaiki kesalahan”.

Aplikasi ini memiliki beberapa bagian di mana Anda dapat memberikan informasi:

Tentang benda-benda yang tercantum dalam pemberitahuan pajak, tetapi bukan milik Anda.

Tentang benda-benda yang menjadi milik Anda berdasarkan hak kepemilikan, tetapi karena alasan tertentu benda-benda itu tidak tercantum dalam pemberitahuan pajak, dan karenanya, tidak dikenakan pajak atas benda-benda itu.

Permohonan harus dikirim ke kantor pajak ke alamat yang tertera dalam pemberitahuan.

Pertanyaan 2:
Saya menerima pemberitahuan untuk menerima korespondensi pajak. Alamat pengirim yang tertera dalam pemberitahuan pos adalah Nizhny Novgorod. Apa hubungannya ini?

Purtov A.V.

Menjawab:

Memang, korespondensi pajak (pemberitahuan dan tanda terima pembayaran pajak) dikirim oleh wajib pajak melalui pos tercatat dari Nizhny Novgorod. Faktanya adalah bahwa file dengan pemberitahuan pajak yang dihasilkan oleh otoritas pajak republik ditransfer ke Pusat Pemrosesan Data Wilayah Nizhny Novgorod, di mana pemberitahuan dan dokumen pembayaran dicetak secara terpusat dan dikirim melalui kantor pos Perusahaan Kesatuan Negara Federal " Pos Rusia" melalui surat tercatat. Oleh karena itu, alamat pengirim yang tertera pada pemberitahuan pos yang diterima wajib pajak adalah Nizhny Novgorod. Jadi tidak perlu takut dengan notifikasi seperti itu.

Pengiriman pemberitahuan pajak secara massal dimulai pada bulan Juni tahun ini, dan sebagian besar telah sampai ke penerimanya. Penduduk republik kita harus menerima pemberitahuan paling lambat tanggal 1 Oktober. Dan kami menyarankan Anda menerima surat tercatat dengan pemberitahuan pajak di kantor pos Anda tepat waktu dan tidak menunda pembayaran pajak, tetapi melakukannya tepat waktu.

Adapun batas waktu pembayaran pajak properti (termasuk pajak transportasi), mulai tahun ini sedekat mungkin satu sama lain, yang tentunya sangat nyaman. Batas waktu pembayaran yang lebih dekat dan penghapusan pembayaran di muka memungkinkan layanan pajak untuk mengembangkan pemberitahuan pajak tunggal.

Filimonov B.V.

Perpajakan atas properti individu dilakukan sesuai dengan Hukum Federasi Rusia “Tentang Pajak atas Properti Individu”. Dokumen ini mendefinisikan kategori warga negara yang dibebaskan dari pembayaran pajak properti untuk individu. Tidak ada manfaat pajak untuk anak yatim dan anak-anak yang ditinggalkan tanpa pengasuhan orang tua.

Sementara itu, pensiunan yang menerima pensiun negara dibebaskan dari kewajiban membayar pajak bumi dan bangunan pribadi. Ada berbagai jenis pensiun tenaga kerja, termasuk pensiun tenaga kerja jika terjadi kehilangan pencari nafkah. Anggota keluarga penyandang disabilitas dari almarhum pencari nafkah yang menjadi tanggungannya berhak atas hal itu. Ini termasuk anak dan cucu dari almarhum pencari nafkah yang berusia di bawah 18 tahun, serta pelajar penuh waktu di lembaga pendidikan, namun tidak lebih lama dari hingga mereka mencapai usia 23 tahun.

Selain itu, pensiun diberikan dalam hal kehilangan pencari nafkah bagi anggota keluarga penyandang cacat dari kategori warga negara tertentu (termasuk anak yatim piatu dan anak-anak tanpa pengasuhan orang tua).

Dengan demikian, anak-anak yang diakui sebagai anak-anak yang ditinggalkan tanpa pengasuhan orang tua, yang menerima pensiun penyintas dan yang mempunyai sertifikat pensiun, berhak dibebaskan dari pembayaran pajak harta benda pribadi, seperti halnya pensiunan yang menerima pensiun.

Pertanyaan 4:

Pada tahun 2011, saya tidak menggunakan mobil saya karena kerusakan teknis setelah kecelakaan. Mengapa saya dikenakan pajak transportasi, apakah saya perlu membayarnya atau ini kesalahan kantor pajak?

Kondratyev B.L.

Menjawab:

Untuk menjawab pertanyaan Anda, mari kita beralih ke dokumen pajak utama Rusia. Kode Pajak dengan jelas menetapkan definisi pembayar pajak transportasi - ini adalah orang-orang yang kendaraannya diakui sebagai objek pajak.

Objek perpajakan dengan pajak transportasi mencakup berbagai macam kendaraan yang didaftarkan sesuai dengan prosedur yang ditetapkan oleh undang-undang Rusia: mobil, sepeda motor, skuter, bus, mesin self-propelled dan mekanisme pneumatik dan terlacak, pesawat terbang, helikopter, kapal motor , kapal pesiar, kapal layar, perahu, mobil salju, kereta luncur motor, perahu motor, jet ski, kapal derek dan kendaraan air dan udara lainnya.

Oleh karena itu, seorang warga negara yang memiliki mobil wajib membayar pajak angkutan, baik ia menggunakan kendaraannya atau tidak digunakan karena tidak berfungsinya.

Pertanyaan 5:

Kushakova N.I.

Saat ini, banyak anak di bawah umur yang memiliki apartemen atau saham di dalamnya, yang berarti bahwa mereka adalah pemilik dan, karenanya, pembayar pajak properti.

Norma ini diatur dalam Undang-Undang Federasi Rusia “Tentang pajak atas properti individu”, yang menyatakan bahwa pembayar pajak properti adalah pemilik properti yang diakui sebagai objek perpajakan, yaitu pemilik bangunan tempat tinggal, apartemen, kamar, dacha, garasi, bangunan lain, bangunan dan struktur, serta bagian dalam hak kepemilikan bersama atas properti ini.

Undang-undang tersebut mengecualikan sejumlah kategori warga negara dari membayar pajak, tetapi anak-anak di bawah umur tidak termasuk dalam kategori tersebut.

Anak di bawah umur berusia empat belas hingga delapan belas tahun melakukan transaksi dengan persetujuan tertulis dari perwakilan hukum mereka - orang tua, orang tua angkat atau wali. Pengecualiannya adalah transaksi-transaksi yang berhak mereka lakukan secara mandiri.

Tetapi tanggung jawab properti atas transaksi seorang anak kecil ditanggung oleh perwakilan hukumnya, yang menurut KUH Perdata Federasi Rusia, diakui sebagai orang tua, orang tua angkat atau wali.

Krasilov I.V.

Untuk menjawab pertanyaan pendengar radio, biasanya kami beralih ke kode pajak, dan kali ini kami akan melakukan hal yang sama. Ketentuan dokumen pajak utama Rusia yang berkaitan dengan pajak transportasi mengatur pembayarannya oleh pembayar pajak ke anggaran di lokasi kendaraan dengan cara dan dalam batas waktu yang ditetapkan oleh undang-undang entitas konstituen Federasi Rusia.

Dalam hal ini lokasi kendaraan diakui sebagai tempat pendaftaran negaranya. Oleh karena itu, pajak transportasi dihitung di tempat registrasi kendaraan, dalam hal ini di Yoshkar-Ola.

Berdasarkan pertanyaan tersebut, Anda masih belum menerima notifikasi. Dalam hal ini, Anda perlu menghubungi kantor pajak di Yoshkar-Ola (Voznesenskaya St., 71) sesegera mungkin. Pemberitahuan dan tanda terima akan dicetak untuk Anda di sini. Perlu diketahui bahwa hanya ada sedikit waktu tersisa sebelum batas waktu pembayaran pajak transportasi tahun 2011. Harus dibayar paling lambat tanggal 5 November.

Pemberitahuan tersebut merupakan dasar pembayaran pajak oleh orang pribadi atas barang bergerak, tidak bergerak, dan tanah. Layanan Pajak Federal dapat mengirimkan pemberitahuan pajak melalui email atau secara langsung ketika mengunjungi cabang, namun pilihan pengiriman yang lebih umum adalah melalui surat tercatat melalui layanan pos. Undang-undang mengizinkan 6 hari untuk pengiriman surat dengan tanda terima, setelah itu pemberitahuan dianggap telah disampaikan. Sayangnya, notifikasi tidak selalu sampai ke penerima karena berbagai alasan. Apa yang harus dilakukan jika pajak properti Anda belum sampai? Sebelum perubahan terbaru ini diberlakukan, warga tidak diharuskan melaporkan perubahan alamat atau status properti. Terlepas dari alasan pajak properti tidak dikirim, sejak tahun 2016 undang-undang mewajibkan semua individu untuk secara independen memantau penerimaan tanda terima yang tepat waktu dan memberi tahu layanan pajak tentang fakta pembelian/penjualan dan transaksi real estat lainnya yang memerlukan penghitungan ulang pajak properti.

Alasan tidak menerima kuitansi

Jangan salah, jika kuitansi belum diterima, maka warga negara dibebaskan dari kewajiban membayar pajak. Merupakan tanggung jawabnya, atas inisiatifnya sendiri, untuk berinteraksi dengan kantor pajak dan melaporkan perolehan atau pemindahtanganan properti, serta memberitahukan alamat tujuan pengiriman pemberitahuan.

Bahkan, dalam beberapa kasus, tidak adanya tanda terima di kotak surat sebenarnya berarti pembebasan dari pembayaran pajak properti karena individu tersebut diklasifikasikan sebagai warga negara yang diutamakan. Namun, jika fakta manfaatnya tidak dikonfirmasi, Anda harus khawatir jika pajak tidak sampai dan menghubungi kantor pajak untuk mengklarifikasi masalah tersebut.

Alasan paling umum untuk tidak menerima pemberitahuan adalah:

1. Perubahan alamat tempat tinggal oleh pemiliknya. Setelah pindah, seorang warga negara berpindah tempat tinggal utamanya, tetapi pihak berwenang belum diberitahu tentang fakta perubahan pendaftaran.
2. Masalah dengan layanan pos. Meskipun pemberitahuan dikirim melalui pos tercatat, dalam beberapa situasi terjadi gangguan dalam pekerjaan pegawai pos, yang menyebabkan keterlambatan pengiriman.
3. Jika seorang warga negara mendaftar sebagai pengguna akun pribadinya di portal Layanan Pajak Federal, kantor pajak tidak mengirimkan informasi tentang pembayaran pajak yang akan datang, karena Semua data yang diperlukan tersedia di akun pribadi Anda. Kegagalan menerima kuitansi kertas bukanlah alasan yang sah untuk melewatkan pembayaran pajak. Jika pemilik rekening yang terdaftar memerlukan tanda terima dalam bentuk kertas, ia harus meminta agar kantor pajak setempat mengirimkan tanda terima tersebut.
4. Dalam beberapa kasus, jumlah transfer pajak tidak melebihi 100 rubel. Dalam hal ini kuitansi juga tidak dikirimkan kepada Wajib Pajak melalui pos. Karyawan Layanan Pajak Federal akan mengirimkan pemberitahuan pajak tersebut pada akhir periode, setelah itu Layanan Pajak Federal tidak akan dapat menyatakan perlunya membayar pajak (selama tiga tahun terakhir).

Waktu penerimaan

Tanda terima pembayaran pajak atas harta benda orang pribadi dikirimkan selambat-lambatnya 30 hari sebelum berakhirnya hari terakhir yang dialokasikan untuk mentransfer dana ke anggaran. Batas waktu pembayaran kewajiban perpajakan dimulai sejak pemberitahuan diterima. Dengan demikian, warga harus menerima tanda terima paling lambat akhir Oktober setiap tahunnya.

Jika tidak ada kuitansi selama jangka waktu tersebut, maka tindakan tertentu harus segera diambil untuk menghindari pelanggaran batas waktu pembayaran:

1. Warga negara yang belum menerima pemberitahuan pajak harus menghubungi kantor Layanan Pajak Federal setempat untuk mengklarifikasi alasan mengapa tanda terima pajak belum diterima. Anda dapat datang sendiri dan menghubungi otoritas fiskal atau mengirimkan aplikasi yang meminta perhitungan pajak dan dokumen pendukung melalui surat tercatat. Kunjungan pribadi ke kantor pajak adalah pilihan yang paling disukai untuk berkomunikasi dengan staf inspeksi, karena menjamin klarifikasi situasi segera, dan bila perlu, pemilik Barang Kena Pajak dapat segera menerima kuitansi baru.
2. Warga negara harus memberi tahu pegawai Layanan Pajak Federal tentang status properti mereka saat ini, memberikan informasi lengkap tentang real estat yang ada dengan konfirmasi fakta kepemilikan dokumen hak milik.
3. Jika Layanan Pajak Federal telah mengirimkan tanda terima pajak untuk periode pajak sebelumnya, dan pemberitahuan pajak tidak sampai ke penerima hanya pada tahun berjalan, tidak perlu menyerahkan dokumen untuk properti tersebut.

Jika pemberitahuan pembayaran pajak tidak diterima dalam jangka waktu yang ditentukan oleh undang-undang, orang pribadi mempunyai kesempatan untuk menyelesaikan masalah tersebut dengan kantor pajak sebelum akhir tahun berjalan, yaitu. hingga 31 Desember.

Apabila seorang warga negara segera melaporkan keberadaan suatu objek pajak yang dimilikinya, maka otoritas fiskal akan melakukan penghitungan pajak dan mewajibkannya membayar pajak hanya untuk tahun berjalan. Jika warga negara tidak melaporkan hartanya dalam jangka waktu yang ditentukan, petugas pajak akan menghitung pajak untuk tiga masa pajak terakhir. Dengan demikian, pemilik properti secara langsung tertarik untuk segera memberi tahu layanan pajak tentang properti yang diperoleh.

Tanggung jawab wajib pajak

Peraturan baru ini memberikan tanggung jawab warga negara untuk menyembunyikan atau tidak melaporkan informasi tentang properti real estat yang ada. Apabila seseorang tidak melaporkan perlunya menghitung pajak atas harta benda yang ada pada tahun 2019, maka mulai tanggal 1 Januari 2019 akan dikenakan denda sebesar 1/5 dari jumlah pajak yang tidak dibayar. Sementara itu, jika pembayaran tidak dilakukan dalam 30 hari pertama keterlambatan, dendanya mungkin hanya 10% dari jumlah yang tidak dibayar tepat waktu. Dan hanya jika pemilik real estat mengabaikan kewajiban perpajakannya untuk jangka waktu yang lebih lama, tarif denda yang lebih tinggi akan diterapkan.

Jika tidak ada pembayaran untuk jangka waktu yang lebih lama, otoritas fiskal mengajukan permohonan ke pengadilan untuk menyelesaikan situasi tersebut. Berdasarkan putusan pengadilan, juru sita akan mengambil tindakan untuk memenuhi kewajiban perpajakan dan mengumpulkan dana yang diperlukan untuk anggaran daerah.

Bagaimana cara mengetahui hutang Anda

Baru-baru ini, kondisi pemungutan pajak menjadi lebih sulit dan memerlukan tanggung jawab sipil yang lebih besar. Jika Anda melewatkan batas waktu pembayaran pajak, Anda harus mengambil tindakan untuk menghindari masalah di kemudian hari:

1. Jalin interaksi informasi dengan kantor pajak melalui kontak pribadi atau melalui akses ke akun pribadi Anda.
2. Jika Anda membeli real estat, Anda diharuskan segera melaporkan perubahannya ke kantor pajak.
3. Jika seorang warga negara telah berpindah tempat tinggal, pindah ke kabupaten atau kota lain dan belum menerima pemberitahuan sampai akhir bulan Oktober, maka hal tersebut harus diberitahukan kepada dinas pajak.
4. Selain kontak pribadi dengan pegawai otoritas fiskal, utang juga dapat dikontrol menggunakan layanan online - akun pribadi di situs web Layanan Pajak Federal, atau dengan memasukkan nomor TIN Anda di sumber Internet Sberbank-Online, jika Anda memiliki Bank Tabungan kartu bank. Di sana, dengan menggunakan kartu tersebut, Anda dapat membayar pajak properti, setelah sebelumnya menunjukkan indeks dokumen atau UIN yang terdiri dari 20 digit.

Tanggal 1 Desember adalah hari terakhir pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan untuk masa pajak sebelumnya. Periode ini pertama kali ditetapkan pada tahun 2016 dalam versi Art saat ini. 409 Kode Pajak (TC) Federasi Rusia. Sebelumnya, batas waktu pembayaran yang ditetapkan undang-undang adalah 1 Oktober, bahkan lebih awal (hingga 2015) - paling lambat tanggal 1 November.

Pada saat yang sama, pajak properti di Rusia tetap dibayar sesuai dengan prosedur pemberitahuan, yaitu. berdasarkan pemberitahuan pajak, yang menunjukkan jumlah pajak yang terutang, objek perpajakan (apartemen, kamar, bangunan tempat tinggal, garasi dan bangunan serta bangunan lainnya) dan batas waktu pembayaran, jika dilanggar akan dikenakan denda. penalti(penalti), dihitung sesuai dengan paragraf. 3-4 sdm. 75 Kode Pajak Federasi Rusia untuk setiap hari keterlambatan sebagai persentase pajak yang belum dibayar (untuk perorangan sekarang 1/300 dari tingkat refinancing yang ditetapkan oleh Bank Sentral - mulai 18 September 2017, ditetapkan sebesar 8,5%).

Namun perlu diperhatikan bahwa pemberitahuan pajak untuk pembayaran pajak properti sesuai dengan ayat 2 Seni. 52 Kode Pajak Federasi Rusia harus dikirim oleh Inspektorat Pajak kepada pemilik apartemen (tempat tinggal atau bangunan lain) paling lambat 30 hari sebelum batas waktu pembayaran (yaitu, pembagian pemberitahuan pajak pada tahun 2017 untuk membayar pajak atas apartemen atau properti lainnya harus berakhir pada tanggal 1 November).

Pada saat yang sama, seperti pada tahun 2016, banyak pemilik tempat tinggal mencatat bahwa karena alasan yang tidak diketahui mereka pajak apartemen tahun 2017 belum sampai!

Apa yang harus dilakukan jika Anda belum menerima surat dari kantor pajak untuk membayar pajak?

Sampai saat ini, bagi pemilik tempat tinggal dalam situasi seperti itu, hal-hal sederhana dalam hal ini: jika pemberitahuan pembayaran tidak sampai dalam jangka waktu yang ditentukan oleh undang-undang, maka tidak ada kewajiban untuk membayarnya.

Namun, mulai 1 Januari 2015, wajib pajak, sehubungan dengan berlakunya pasal 2.1 Seni. 23 tanggung jawab baru muncul: dalam hal tidak diterimanya pemberitahuan pajak sesuai dengan tenggat waktu yang ditetapkan dan tidak dibayarnya pajak sehubungan dengan harta bendanya, pemilik wajib melakukannya beri tahu diri Anda paling lambat tanggal 31 Desember tahun berjalan tentang ketersediaan properti tersebut kepada layanan pajak di lokasi properti.

Ini harus dilakukan:

• , disetujui oleh Perintah Layanan Pajak Federal Rusia tanggal 26 November 2014 No. ММВ-7-11/;
• dengan aplikasi salinan dokumen, yang menetapkan hak atas properti terkait;
• sekali sehubungan dengan setiap properti yang pemberitahuan pajaknya belum diterima.

Kegagalan untuk memenuhi kewajiban ini dalam jangka waktu yang ditentukan mulai 1 Januari 2017 sesuai dengan paragraf 3 Seni. 129.1 Kode Pajak Federasi Rusia, yang diperkenalkan oleh undang-undang tanggal 2 April 2014 No. 52-FZ, akan mengancam denda 20% dari jumlah pajak properti yang belum dibayar sehubungan dengan setiap properti yang tidak disampaikan laporannya.

Benar, ini tidak selalu diperlukan. Jika pemberitahuan pajak belum diterima dari Layanan Pajak Federal pada tanggal 1 Desember 2017 dan pajak properti terkait belum dibayar, beri tahu otoritas pajak tidak dibutuhkan dalam kasus berikut:

• jika, sebelum tahun 2017, wajib pajak menerima pemberitahuan pembayaran pajak bumi dan bangunan sehubungan dengan apartemennya atau real estat lainnya datang setidaknya sekali(yaitu dalam hal ini, Layanan Pajak Federal sudah mengetahui objek perpajakan - fakta ini dijamin dengan pembayaran pajak tersebut pada tahun-tahun sebelumnya);
• apabila bukti pembayaran pajak belum sampai jatuh tempo memberikan manfaat pajak(dan karena dalam banyak kasus pengurangan properti dan pembebasan pajak diberikan berdasarkan aplikasi, pemilik properti sendiri harus mengetahui ketentuannya).

Apa yang harus dilakukan warga negara yang sudah membayar pajak rumah susun pada tahun-tahun sebelumnya dan bukan penerima manfaat pajak, namun masih belum menerima surat dari kantor pajak untuk membayar pajak pada tahun 2017?

Mengapa pajak apartemen saya belum sampai?

Mengirimkan pemberitahuan pajak melalui pos tercatat bukan satu-satunya cara untuk memberitahukan wajib pajak tentang perlunya membayar pajak properti. Versi Kode Pajak saat ini dalam paragraf 4 Seni. 52 juga mengatur opsi berikut untuk memberi tahu warga negara tentang penilaian pajak atas apartemen dan real estat lainnya:

• pengiriman secara langsung dengan tanda terima;
• dalam bentuk elektronik melalui “saluran telekomunikasi”;
• melalui layanan internet "Rekening Pribadi Wajib Pajak" di situs resmi Layanan Pajak Federal Rusia nalog.ru.

Patut dicatat bahwa warga negara yang telah menerima akun terkonfirmasi untuk mengakses akun pribadi mereka di situs web Layanan Pajak Federal akan menerima pemberitahuan pajak dalam bentuk kertas melalui surat. tidak akan datang lagi- bagi mereka, jenis pemberitahuan prioritas sekarang dikirimkan dalam bentuk elektronik melalui Internet (berikut adalah contoh pemberitahuan pajak elektronik yang dihasilkan di rekening pribadi wajib pajak orang pribadi di situs resmi nalog Layanan Pajak Federal. ru). Hal ini tidak hanya berlaku untuk pajak apartemen atau rumah, tetapi juga, misalnya, pajak transportasi atau tanah:

Namun, untuk mengakses “Rekening Pribadi Wajib Pajak” Selain akun dengan TIN yang terdaftar di cabang Layanan Pajak Federal Rusia, Anda juga dapat menggunakan akun tersebut Sistem Identifikasi dan Otentikasi Terpadu (USIA), yang kini diterima warga negara terutama untuk otorisasi Portal terpadu pelayanan publik www.gosuslugi.ru - dengan syarat prosedur verifikasi identitas dilakukan secara langsung di salah satu pusat layanan (cabang Dana Pensiun atau MFC).

Selain itu, sekarang, menurut Bagian 3, Klausul 4, Art. 52 dari Kode Pajak Federasi Rusia dalam kasus di mana jumlah pajak yang dihitung berdasarkan satu pemberitahuan untuk suatu masa pajak adalah kurang dari 100 gosok., secara umum memang demikian tidak dikirim ke pembayar- ini tidak menguntungkan dari sudut pandang ekonomi.

Kewajiban membayar pajak tersebut akan dimajukan ke tahun berikutnya tanpa perlu keterlambatan pembayaran - bahkan pajak tersebut tidak akan ditagihkan pembayarannya oleh Dinas Pendapatan Dalam Negeri.

Dengan demikian, jika tidak menerima pemberitahuan pajak untuk pembayaran pajak rumah susun pada tahun 2017 bukan karena kurangnya informasi di kantor pajak tentang objek perpajakan (yang menurut undang-undang, perlu memberi tahu Layanan Pajak Federal secara independen paling lambat tanggal 31 Desember tahun berjalan), maka tanda terima pajak rumah susun mungkin tidak sampai melalui pos tercatat karena alasan utama sebagai berikut:

• pemberitahuan pajak bisa datang dalam bentuk elektronik melalui “Rekening Pribadi Wajib Pajak” di situs web Layanan Pajak Federal (juga relevan bagi warga negara yang telah menerima akun terkonfirmasi untuk portal Layanan Negara terpadu selama setahun terakhir);
• pajak bumi dan bangunan untuk masa pajak sebelumnya (tahun 2017 adalah tahun 2016) tidak dikeluarkan untuk pembayaran karena fakta bahwa jumlahnya tidak melebihi 100 rubel.(maka pajak ini akan dimasukkan dalam tanda terima pembayaran tahun depan, dan denda serta denda tidak akan dikenakan selama waktu tersebut).

Bagaimana cara membayar pajak apartemen jika Anda belum menerima kwitansi?

Pada saat yang sama, layanan Yandex sendiri menyarankan bahwa TIN hanya dapat diperiksa sudah terbentuk hutang(yaitu, pajak dapat dibayar dengan cara ini setelah tanggal 1 Desember), untuk setiap hari keterlambatan yang sudah dikenakan denda.

Setelah menekan tombol "Memeriksa" akan muncul pesan yang menunjukkan adanya utang untuk semua pajak yang timbul sebelum 1 Desember 2017 atau tidak adanya utang tersebut.

Anda dapat membayar hutang dengan dana yang tersedia di dompet Yandex.Money Anda atau dengan kartu bank yang tertaut (prosedur penautan juga dilakukan dalam beberapa langkah).

Kesimpulan

Apabila setelah tanggal 1 Desember utang pajak yang belum dibayar pada tahun 2017 tidak ditentukan (berdasarkan hasil pengecekan NPWP melalui berbagai layanan Internet, ditampilkan statusnya "Tidak ada yang ditemukan") dan tidak ada alasan untuk meragukan bahwa fiskus mungkin tidak mengetahui objek perpajakan (apartemen atau real estat lainnya), maka kemungkinan besar tahun ini jumlah pajak yang masih harus dibayar adalah berjumlah kurang dari 100 rubel, dan mereka sama sekali tidak diserahkan untuk dibayar oleh Otoritas Pajak sesuai dengan Bagian 3, Ayat 4, Pasal. 52 dari Kode Pajak Federasi Rusia karena hal ini tidak menguntungkan dari sudut pandang ekonomi (biaya pengiriman surat tercatat dengan pemberitahuan dan tanda terima pembayaran sebanding dengan atau melebihi jumlah pajak itu sendiri ). Dalam hal ini, mereka harus dilunasi bersama dengan pajak untuk tahun depan, dan Penalti dan denda tidak akan dikenakan selama waktu ini..

Seperti kata pepatah, bayar pajak dan hidup damai!

Cara termudah dan paling mudah diakses untuk menarik jumlah pajak yang masih harus dibayar adalah dengan menghubungi kantor pajak. Ada beberapa cara untuk melakukan ini.

1. secara langsung, melalui: “”, untuk menghemat waktu Anda, kirimkan surat permintaan penghitungan ulang pajak dan lampirkan salinan dokumen konfirmasi penjualan apartemen Anda. Pada rangkap kedua diberi tanda penerimaan dokumen dengan nomor dan tanggal masuk.
2. Anda dapat mengirimkan informasi yang sama melalui surat dalam surat berharga dengan daftar lampiran.

Setelah satu bulan berlalu, surat itu akan dikirimkan kepada Anda ke alamat yang Anda tentukan dalam surat itu.

1. Anda dapat mengajukan permohonan melalui rekening wajib pajak pribadi Anda. Akses ke akun pribadi Anda dapat diperoleh pada pemeriksaan apa pun, dengan membawa paspor dan Sertifikat NPWP;
2. Atau melalui layanan Internet Layanan Pajak Federal Rusia: “” dan mengirim email berisi pindaian dokumen Anda dan dengan permintaan untuk mengirimi Anda tanggapan ke alamat tertentu.

Jika setelah satu bulan Anda tidak menerima tanggapan dari otoritas pajak, maka Anda perlu menghubungi otoritas pajak yang lebih tinggi dengan keluhan tentang tindakan (tidak bertindak) dari otoritas pajak.

Kesimpulan. Jika Anda menemukan kesalahan dalam perhitungan pajak atau perhitungan pajak atas apartemen yang tidak ada, sebaiknya segera laporkan kepada otoritas pajak dan jangan coba-coba. Lebih baik menghabiskan beberapa jam untuk menyelesaikan masalah ini dengan inspektorat pajak daripada membuktikan kepada pengadilan atau juru sita nanti bahwa telah terjadi kesalahan dan Anda adalah wajib pajak yang taat hukum.

Perlu kami ingatkan, apabila suatu rumah susun dijual sebelum berakhirnya masa kepemilikan tiga tahun (dari transaksi tahun 2016 - lima tahun), maka wajib pajak wajib menyampaikan pernyataan dalam Formulir 3-NDFL paling lambat tanggal 30 April. tahun setelah tahun penjualan, dan membayar jumlah pajak penghasilan orang pribadi yang terutang paling lambat tanggal 15 Juli tahun yang sama.

Saya tidak akan bercerita tentang "kerabat" dan "kenalan" - kisah ini terjadi pada saya secara pribadi. Saya memiliki apartemen yang saya jual pada bulan September 2007. Dan musim semi ini, setelah mengetahui bahwa situs web Layanan Pajak Federal (FTS) memiliki layanan yang luar biasa "Cari tahu utang Anda", saya pergi. Ayah! Inspektorat pajak memiliki klaim terhadap saya - 482 rubel pajak properti ditambah denda 148 rubel. Dan di wilayah Layanan Pajak Federal yang sama, saya hanya memiliki apartemen itu - tidak ada dan tidak ada lagi properti di bagian itu.

Artikel ini adalah bahan referensi dan informasi, semua informasi di dalamnya disajikan untuk tujuan informasi dan hanya untuk tujuan informasi saja.

Secara umum, situasinya tampak bagi pengamat “ “Sangat layak untuk diberitahukan kepada masyarakat umum.

Saya menelepon inspektorat. Ya, masalahnya ada di apartemen ini.
- Bolehkah kalau sudah lama dijual?
- Tidak ada apa-apa!
- Apa yang harus aku lakukan?
- Datang dan bawa dokumen konfirmasi penjualan.
- Tapi ini bukan tanggung jawab saya; Rosreestr harus mengirimkan informasi tentang transaksi kepada Anda. Ya, dan Anda bisa mengantri sepanjang hari...
- Ini masalahmu!
- Dan jika saya tidak melakukan apa pun, saya tidak akan membawakan Anda dokumennya?
- Kami akan terus membebankan pajak kepada Anda untuk tahun-tahun berikutnya ditambah denda, dan bila jumlahnya melebihi 5.000 rubel, kami akan menuntut.
- Apakah Anda ingin menggugat, mengetahui bahwa saya memiliki perjanjian jual beli untuk tahun 2007?
- Ini bukan urusan saya, ini urusan departemen hukum kami!

Setelah percakapan yang luar biasa, saya mengambil kesempatan untuk menulis dari situs web ke Layanan Pajak Federal. Jawabannya datang. "Sayang(hmm, tidak menyadarinya! – Catatan mobil) Vladimir Vyacheslavovich, kami informasikan kepada Anda bahwa Anda memiliki hutang pajak properti untuk tahun 2009-2010.”.

Saya memecahkan masalah hanya dengan menulis ke Layanan Pajak Federal kota. Ngomong-ngomong, orang yang saya ajak bicara di sana (Tuhan memberkati dia!) mengatakan bahwa pegawai inspektorat pajak daerah telah mengajukan klaim terhadap saya untuk tahun 2011 - mereka sangat aktif dan kreatif.

Masalah pribadi saya telah terpecahkan, tetapi, seperti kata mereka, masih ada pertanyaan. Yang pertama: Tanggung jawab siapa untuk memberi tahu otoritas pajak tentang transaksi real estat? Dan - karena hal ini tidak dilakukan dalam kasus ini - siapa yang harus disalahkan?

Jawaban para ahli dengan suara bulat - ini adalah tanggung jawab Rosreestr. “Menurut paragraf 4 Seni. 85 dan paragraf 6 Seni. 6.1. Kode Pajak Federasi Rusia, badan teritorial Rosreestr wajib melaporkan transaksi ini ke kantor pajak dalam waktu 10 hari sejak tanggal pendaftaran transaksi, menyatakan pendapat umum ini Daria Pogorelskaya, kepala departemen hukum Grup Perusahaan MIC. “Jika batas waktu ini dilanggar, maka selambat-lambatnya pada tanggal 1 Maret tahun berikutnya tahun terjadinya transaksi, pemeriksaan harus mempunyai keterangan tentang penjual dan barang yang dijual (Pasal 4 Pasal 85 Kitab Undang-undang Pajak). Federasi Rusia)."

Sekarang yang berikut ini: Mengapa informasinya tidak dikirimkan?

Di Departemen Layanan Federal untuk Pendaftaran Negara, Kadaster dan Kartografi di Moskow Mereka yakin ada kesalahan teknis. “Kami secara teratur mengirimkan data ke Layanan Pajak Federal - ini tentu saja terjadi dalam bentuk elektronik,” kata Rosreestr kepada kami. – Namun teknologi apa pun terkadang bisa gagal. Kemungkinan besar, apa yang terjadi harus dinilai seperti itu.”

Biarkan saya menggerutu sedikit tentang jawaban ini. Pertama, kegagalan teknis tidak mungkin bertahan selama itu. Dalam waktu hampir enam tahun sejak kesepakatan tersebut, “kesalahpahaman” tersebut bisa saja dihilangkan. Dan kedua, ketika saya pribadi melakukan kesalahan dan hal itu ditunjukkan kepada saya, saya biasanya mengatakan “maaf!” Petugas pajak tidak memikirkan hal seperti itu - sebaliknya, dia terus menegaskan pendapatnya dan mengancam akan menuntut. Ini mungkin ada hubungannya dengan materi, yang banyak orang kehilangannya di masa kanak-kanak. Saya berbicara tentang pendidikan dasar.

Teruskan. Pertanyaan: Bagaimana seharusnya perilaku orang-orang yang berada dalam situasi seperti itu? Apakah jalur saya (melamar ke organisasi yang lebih tinggi) sudah optimal, atau ada yang lain?
Di permukaan, tentu saja, terletak jawabannya “kirim pindaian perjanjian jual beli ke Layanan Pajak Federal.” Nyaman, nyaman, semuanya dilakukan melalui Internet. Sayangnya, itu tidak berhasil: Saya mengirimkan hasil pindaiannya. Sebagai tanggapan - diam, hanya beberapa kopeck yang ditambahkan ke denda yang diwajibkan oleh otoritas fiskal setiap hari...

Para ahli yang kami wawancarai menyebutkan dua cara. Yang pertama adalah tetap berusaha menghubungi kantor pajak. Selain itu, ternyata, mengantre sama sekali tidak diperlukan. “Seorang warga negara harus menghubungi Layanan Pajak Federal di lokasi apartemen dengan surat yang berisi permintaan untuk menghapus ketetapan pajak properti tambahan yang melanggar hukum dengan salinan dokumen penjualan apartemen terlampir,” kata Daria Pogorelskaya (“MIC”). – Surat pengantar dengan daftar dokumen terlampir harus dibuat dalam rangkap dua, yang salah satunya harus dibubuhi stempel pemeriksaan “masuk” pada saat melamar secara langsung. Atau Anda dapat mengirim surat tersebut melalui surat dengan daftar lampiran. Surat tersebut harus menunjukkan batas waktu tanggapan (satu bulan) dan alamat tempat tinggal warga yang sebenarnya.”

Nah, jika Anda tidak mendapat tanggapan dari kantor pajak dalam waktu satu bulan, maka Anda bisa menghubungi otoritas pajak yang lebih tinggi atau pengadilan. Selain itu, kurangnya tanggapan terhadap permintaan yang terdokumentasi tentu saja akan menjadi argumen yang menguntungkan Anda.

Cara kedua menyarankan Oleg Sukhov, pengacara. “Yang terbaik adalah tidak melakukan apa pun,” sang ahli yakin. – Seperti yang ditunjukkan oleh praktik, sangat jarang otoritas pajak pergi ke pengadilan untuk menagih utang kecil. Dan dalam kasus apartemen yang dijual, hal ini mungkin tidak terjadi sama sekali. Untuk mengajukan klaim, layanan pajak harus mengkonfirmasi bahwa apartemen itu milik debitur, yang pesan tentang hak terdaftarnya diambil dari Rosreestr. Jika setelah menerima pesan tersebut ternyata “debitur” sudah bertahun-tahun tidak menjadi pemilik barang, maka alasan untuk mengajukan tuntutan terhadapnya akan hilang dengan sendirinya. Poin penting lainnya adalah undang-undang pembatasan. Hutang dan denda hanya dapat ditagih selama tiga tahun terakhir. Dan prinsip inspektorat pajak, yang menurutnya inspektorat pajak menunggu bertahun-tahun hingga utangnya bertambah cukup untuk dibawa ke pengadilan, tidak akan pernah berhasil, karena jumlah utangnya akan selalu dihitung selama tiga tahun terakhir.”

Saya mau tidak mau mengakui bahwa nasihat tersebut praktis dan berguna. Tapi secara pribadi, itu tidak cocok untuk saya: entah bagaimana saya tidak akan bisa dengan tenang melihat bagaimana situs web Layanan Pajak Federal menyatakan saya sebagai debitur. Organisasi saraf tidak sama. Dan, selain itu, "ambang batas" adalah 5 ribu rubel. (setelah itu urusan fiskal dibawa ke pengadilan) tampaknya bukan hal yang tidak dapat diatasi. Untuk saat ini, ya, tetapi kenaikan pajak properti akan segera terjadi, dan sebuah apartemen di Moskow akan “menembus” batasan ini dalam satu tahun...

Berikutnya adalah pertanyaan tentang kemungkinan uji coba. Kalau saya hadir di situ, tidak jadi masalah besar (saya punya perjanjian jual beli). Namun kita telah mendengar tentang persidangan yang dilakukan tanpa kehadiran terdakwa. Pemberitahuan dikirimkan kepada saya di alamat lama saya, pemilik baru apartemen membuangnya ke tempat sampah - dan pengadilan memutuskan bahwa saya dengan sengaja mengabaikan undangannya. Skenario yang mungkin terjadi?

Sayangnya, hal ini sangat mungkin terjadi. “Pengadilan akan memberitahukan terdakwa di alamat tempat tinggal tetapnya,” kata Vasily Sharapov, pengacara di perusahaan pengembangan City-XXI Century. – Apabila terdakwa tidak berada di alamat tersebut, maka pengadilan berhak menyelenggarakan sidang dan mengambil keputusan tanpa kehadiran terdakwa. Pada saat yang sama, jika keputusan yang sengaja dibuat tidak sah, keputusan tersebut dapat diajukan banding oleh tergugat ke pengadilan yang lebih tinggi.”

Dengan kata lain, pertanyaannya adalah apakah staf pengadilan akan menyelidiki apakah saya tinggal di alamat saya sebelumnya. Kalau mereka malas, besar kemungkinan mereka akan menganggap saya tidak tampil sesuai agenda mereka. Ya, tentu saja, keputusan hipotetis untuk memungut pajak dan denda sepenuhnya ilegal. Dimungkinkan untuk menantangnya di pengadilan yang lebih tinggi (ini dikonfirmasi oleh semua ahli yang diwawancarai) - tetapi untuk ini saya harus berkeliling pengadilan dan “menelan debu di sana”...

Topik selanjutnya. Jika, misalnya, saya bepergian dengan bus tanpa tiket dan tertangkap, biaya perjalanannya bukan 20 rubel, tetapi 1000, ini adalah jumlah denda hari ini. Ini adil: jika Anda ingin menipu, bayarlah. Apakah mungkin menerapkan prinsip yang sama kepada petugas pajak - menurut saya tindakan mereka merupakan pemerasan dengan menggunakan jabatan resminya? Apakah ada preseden ketika wajib pajak sendiri yang menggugat pejabat fiskal?

Sayangnya, ternyata hal tersebut tidak mungkin dilakukan. “Situasi yang dijelaskan oleh penulis menunjukkan bahwa dia jarang mengunjungi lembaga fiskal, tidak terbiasa dengan moral yang keras dari para pejabat Rusia,” ironisnya ia mencatat. Timofey Titarenko, Penasihat Hukum Terkemuka di Baltic Pearl CJSC. Saya tidak membantah – sebaliknya, saya setuju bahwa saya berusaha menghindari komunikasi dengan kategori warga negara tertentu.

“Ini bukan pemerasan, tapi kelalaian pegawai,” yakinnya Maria Litinetskaya, Direktur Jenderal Metrium Group. “Lebih murah dan mudah untuk pergi ke Layanan Pajak Federal satu kali dibandingkan memulai uji coba yang panjang.” Dan pengacara Oleg Sukhov menarik perhatian pada fakta bahwa Layanan Pajak Federal dalam kasus ini bertindak sepenuhnya sesuai hukum - lagi pula, Rosreestr-lah yang tidak memenuhi tugasnya untuk memberi tahu dia tentang penghentian kepemilikan real estat. “Apakah disarankan untuk menghabiskan waktu, uang, dan tenaga Anda untuk membuktikan sesuatu yang tidak akan pernah memiliki arti penting?” - sang ahli bertanya.

Dan akhirnya, satu pertanyaan lagi. Ada pesan di berita bahwa Kepala Kementerian Keuangan, Tuan Siluanov, mendapat ide: warga negara sendiri harus melaporkan transaksi real estat mereka ke Layanan Pajak Federal. Dalam bentuk apa inisiatif ini saat ini: sekedar ide, rancangan undang-undang yang sudah jadi, atau hal lain? Jika diterima, apa yang akan terjadi? Kantor pajak akan “kehilangan” informasi bahwa apartemen telah berganti pemilik - dan warga negara juga akan bersalah?

“Belum ada RUU terkait,” catatnya Leonid Sandalov, Wakil Direktur Akademi Ilmu Pengetahuan Bekar. – Pada saat yang sama, tujuan dari perubahan yang diusulkan justru untuk menghilangkan penilaian pajak properti yang salah: warga negara sendiri harus memastikan bahwa kantor pajak mengetahui tentang perubahan pemilik properti dan tidak membebankan pajak kepada mereka. Perubahan seperti itu akan membuat hidup lebih mudah bagi Rosreestr, yang tidak lagi dapat memberikan informasi tentang penjualan apartemen kepada otoritas pajak dan akan mengalihkan tanggung jawab kepada warga negara. Pada saat yang sama, kemungkinan kesalahan penilaian pajak akan terus bergantung pada apakah kantor pajak memasukkan informasi yang relevan ke dalam registernya, dan tidak menjadi masalah apakah informasi ini berasal dari Rosreestr atau dari warga negara.”

Namun, gagasan ini mungkin menjadi kenyataan (lihat komentar dari Layanan Pajak Federal di bagian bawah teks), tetapi masih terlalu dini untuk membicarakan sesuatu yang konkret.

Lanjutkan dari portal
Faktanya, hanya ada satu kesimpulan: lebih baik mantan pemilik apartemen memberi tahu Layanan Pajak Federal secara mandiri tentang penjualan propertinya. Ya, menurut hukum, Anda sama sekali tidak boleh melakukan ini - ini adalah tanggung jawab Rosreestr. Dan di pengadilan, jika terjadi sesuatu, Anda akan benar. Namun membuktikan kebenaran ini bisa menjadi sangat membosankan – sejujurnya! – lebih baik menghabiskan beberapa jam ini mengunjungi kantor pajak.