وام مسکن هنگام تولد فرزند سوم. رهن و امکان انصراف در بدو تولد فرزند سومین فرزند در رهن خانواده

اخیراً سیاست دولتی به طور فعال در جهت افزایش نرخ تولد در کشور است. یکی از اقدامات موثر کمک به حل مشکل مسکن است.

به این ترتیب یکی از تصمیمات مهم دولت حذف وام مسکن در بدو تولد فرزند در سال ۱۳۹۸ بود.

بسیاری از شهروندان هنوز نمی دانند چه کسی حق استفاده از این برنامه را دارد. اما نکته اصلی این است که این اطلاعات را به موقع دریافت کنید و اقدامات لازم را برای دریافت مزایای مورد نیاز از دولت انجام دهید.

دولت این کشور دریافته است که دلیل اصلی محدودیت بسیاری از خانواده ها به داشتن یک فرزند، وجود فضای کوچک زندگی است. با این حال، همیشه نمی توان آن را با هزینه شخصی گسترش داد.

همچنین اکثر خانواده ها برای خرید حداقل یک آپارتمان یک یا دو اتاقه قبلاً وام مسکن بزرگی گرفته اند.

از این رو اقدامات دولت برای کمک مالی برای خرید مسکن تاثیر بسیار خوبی در افزایش نرخ زاد و ولد داشته است.

برخی از محبوب ترین برنامه ها شامل موارد زیر است:

• دریافت سرمایه مادری هنگام تولد فرزند دوم یا بعدی در طول مدت اعتبار این برنامه؛
• دریافت یارانه مسکن برای یک خانواده جوان؛
• برنامه جدید در سال 2019 فرصتی را برای به دست آوردن شرایط ترجیحی برای وام مسکن با تولد فرزند دوم یا سوم فراهم می کند.

از طریق شرکت در این برنامه ها، هر خانواده ای که دو یا سه فرزند به دنیا آورده باشد، فرصت واقعی برای خرید مسکن عملا با هزینه دولتی دارد.

فقط مهم است که تمام تفاوت های ظریف عملکرد آنها را درک کنید و فوراً تمام مزایای مورد نیاز را اعمال کنید.

این برنامه در ابتدای سال 2007 معرفی شد. به لطف او، بسیاری از خانواده ها قبلاً فرصت خرید مسکن و بهبود شرایط زندگی خود را داشته اند.

شرط اصلی دریافت وجه، تولد فرزند دوم یا بعدی در زمان اجرای این برنامه است.

حق دریافت وجوه سرمایه زایمان به مادر نوزاد اعطا می شود. و فقط در موارد استثنایی پدر می تواند حق استفاده از این وجوه را دریافت کند.

میزان سرمایه زایمان امروز 453026 روبل است. این مبلغ تا سال 2020 افزایش نخواهد یافت.

می توان از آن فقط برای اهداف کاملاً مشخص استفاده کرد که یکی از آنها بهبود شرایط زندگی است.

در اینجا امکانات کاربردی زیر قابل درک است:

سوال مهم بسیاری از خانواده ها در این مورد این است که آیا می توان وام مسکن گرفته شده قبل از تولد فرزند را با سرمایه مادری بازپرداخت کرد؟

و دولت به شهروندان این فرصت را می دهد که این وام مسکن را بازپرداخت کنند، اما فقط به شرط:

• اینکه دارنده گواهی مالک آپارتمان است؛
• یا مسکن در دوران عقد رسمی به عنوان ملک زوج تحصیل شده باشد و مسکن ملک مشاع باشد.

بنابراین ، تولد فرزند دوم به خانواده کمک می کند 453026 روبل از وام وام مسکن خود را حذف کند.

پس از اینکه حق سرمایه زایمان در دسترس قرار گرفت، یک زن باید به صندوق بازنشستگی مراجعه کند. این ارگان دولتی است که مسئولیت اجرای این برنامه را بر عهده دارد.

روال به شرح زیر خواهد بود:

1. یک زن باید با مدارک به صندوق بازنشستگی بیاید و درخواستی برای دریافت گواهی بنویسد.
2. در زمان مشخص شده گواهی دریافت کنید.
3. به بانک اطلاع دهید که وام گیرنده مایل است با این وجوه بخشی از وام مسکن را بازپرداخت کند.
4. پس از این، شما باید یک سفارش با وجوه سرمایه زایمان به صندوق بازنشستگی بنویسید و تمام اسناد لازم را که تأیید استفاده مورد نظر از وجوه را تأیید می کند، پیوست کنید.
5. صندوق بازنشستگی درخواست را بررسی می کند، تمام اسناد را بررسی می کند و ظرف 2 ماه در مورد انتقال وجوه تصمیم می گیرد.
6. پس از این مدت وجه به حساب بانکی مشخص شده واریز می شود.
7. در مرحله بعد، بر اساس درخواست ارائه شده توسط وام گیرنده، بانک این مبلغ را برای بازپرداخت اصل بدهی و محاسبه مجدد مبلغ باقی مانده، حذف می کند.

با استفاده از این وجوه، خانواده به میزان قابل توجهی از اضافه پرداخت سود و همچنین میزان باقیمانده بدهی خود را کاهش می دهد.

برای دریافت گواهی، یک زن در ابتدا به مدارک زیر نیاز دارد:

• گذرنامه شخصی؛
• SNILS;
• گواهی تولد فرزندان؛
• درخواست برای صدور گواهی مادر.

برای مدیریت وجوه برای رد بخشی از وام مسکن، مدارک زیر مورد نیاز است:

• بیانیه ای در مورد اینکه دارنده گواهی چگونه می خواهد این وجوه را دفع کند.
• خود گواهی مادر؛
• قرارداد وام مسکن، که مبنایی برای انتقال وجوه خواهد بود.
• خود قراردادی که بر اساس آن انتقال مالکیت مسکن انجام شد.
• گواهی بانک در مورد مانده مانده اصل و سود؛
• عصاره ای از ثبت نام یکپارچه ایالتی که مالک ملک و وجود وثیقه را در قالب وام مسکن تأیید می کند.
• پاسپورت متقاضی؛
• SNILS.

بر اساس مدارک ارائه شده قانونی بودن واگذاری وجوه بررسی و نسبت به انتقال وجوه تصمیم گیری خواهد شد.

این برنامه از سال 2011 اجرا می شود. با کمک آن، یک خانواده، حتی بدون فرزند، می تواند بخشی از وام مسکن صادر شده به یکی از همسران را بنویسد.

شرایط شرکت کنندگان به شرح زیر است:

علاوه بر این، میزان یارانه‌ای که یک خانواده می‌تواند روی آن حساب کند، مستقیماً با تعداد فرزندان مرتبط است:

• در بدو تولد اولین نوزاد، هزینه 18 متر مربع بر اساس قیمت بازار مسکن در این منطقه جبران می شود.
• در هنگام تولد نوزاد دوم، 18 متر مربع اضافی نیز جبران می شود، به ترتیب، در مجموع 36 متر مربع به ارزش بازار جبران می شود.
• وام مسکن با تولد فرزند سوم به طور کامل بازپرداخت می شود.

بنابراین با شرکت در این برنامه و داشتن سه فرزند، یک خانواده می تواند وام مسکن آپارتمانی را که فضای کافی برای زندگی کل خانواده ندارد، به طور کامل پرداخت کند.

در آینده، والدین می توانند برای گسترش فضای زندگی خود وام مسکن جدید بگیرند یا به میزان تفاوت بین هزینه خانه جدید و فروش خانه قدیمی صرفه جویی کنند.

برای شرکت در این برنامه باید با RONO محلی خود تماس بگیرید. در آنجا باید درخواست شرکت در برنامه را پر کنید و مدارک لازم را ارسال کنید:

تهیه کپی از این مدارک ضروری است. پس از بررسی تمام اطلاعات، کارکنان RONO تصمیم می گیرند که خانواده را در لیست انتظار برای شرکت در این برنامه قرار دهند یا یک امتناع مستدل ارائه کنند.

برای شرکت در این برنامه، مهم است که بانک با دولت همکاری کند و در یک برنامه خاص شرکت کند.

به عنوان مثال، با اطمینان مشخص است که در هنگام تولد 3 فرزند، وام مسکن در Sberbank حذف می شود.. علاوه بر این، هر سازمان بانکی ممکن است تفاوت های ظریف و شرایط اضافی خود را داشته باشد.

بنابراین، هنگام تأیید مشارکت در برنامه، مهم است که با کارمندان بانک توضیح دهید که چگونه می توان وام مسکن را هنگام تولد فرزند با استفاده از این برنامه حذف کرد.

از سال 2019، قانون وام مسکن ترجیحی برای آن دسته از خانواده هایی که در طول مدت اعتبار آن فرزند دوم یا سوم به دنیا می آورند، لازم الاجرا شده است.

ماهیت آن در این واقعیت نهفته است که بانک شرکت کننده در این برنامه یک دوره مهلت برای خانواده فراهم می کند که در طی آن فقط 6٪ از مبلغ بدهی دریافت می شود.

دوره به ترتیب تولد نوزاد بستگی دارد:

• برای یک دوره 3 ساله با تولد فرزند دوم اعطا می شود.
• برای یک دوره 5 ساله در بدو تولد فرزند سوم ارائه می شود.

ضمناً اگر هر دو در دوره برنامه به دنیا بیایند، دوره ارفاقی خلاصه می شود و مجموع مدت آن 8 سال خواهد بود.

این برنامه به خانواده کمک می کند تا نرخ بهره وام مسکن فعلی را کاهش دهند یا برای وام مسکن جدید با شرایط ترجیحی اولیه درخواست دهند.

شرایط اصلی برای چنین تجدید ساختار بدهی عبارتند از:

علاوه بر این، خود قرارداد وام باید دارای شرایط زیر باشد:

1. این برنامه فقط برای مسکن اولیه اعمال می شود.
2. شکل پرداخت ها فقط باید سالیانه باشد.
3. وام گیرنده باید تحت یک برنامه بیمه عمر و مسکن تحت بیمه اموال بیمه شود.
4. مبلغ وام برای ساکنان مسکو، سنت پترزبورگ و مناطق آنها به مبلغ 8 میلیون روبل محدود است.
5. مبلغ وام برای سایر ساکنان مناطق به 3 میلیون روبل محدود می شود.
6. مبلغ صادر شده فقط می تواند به روبل باشد.
7. وام گیرنده موظف است حداقل 20 درصد از پس انداز خود را هنگام خرید خانه سرمایه گذاری کند. این همچنین شامل صندوق های سرمایه مادری و همچنین سایر یارانه های دولتی می شود.
8. مدت وام فقط می تواند توسط خود بانک محدود شود.
9. موسسات اعتباری همچنین حق دارند شرایط دیگری را به طور مستقل و بر اساس توصیه به جذب فقط مشتریان پرداخت بدهی تعیین کنند.

برای آن دسته از شهروندانی که قبل از سال 2019 وام مسکن دریافت کرده اند، اما در طول دوره این برنامه فرزندی به دنیا آورده اند، این فرصت را دارند که وام موجود خود را مجدداً تامین کنند.

این کار را نه تنها در همان بانکی که در ابتدا وام دریافت شده است، بلکه در هر بانک دیگری که در این برنامه شرکت می کند نیز قابل انجام است.

ریفاینانس گرفتن وام جدیدی برای پرداخت وام قبلی است. بنابراین، امضای قرارداد وام جدید به عنوان یک قرارداد جدید تلقی می شود و خانواده را قادر می سازد در این برنامه شرکت کنند.

با این حال، شما باید سایر شرایط اجباری وام را به خاطر بسپارید و مطمئن شوید که آنها را رعایت کنید.

برای شرکت در این برنامه باید بسته مشخصی از اسناد را در اختیار بانک قرار دهید.

قبل از مراجعه به بانک، مهم است که از شرکت در یک برنامه خاص اطمینان حاصل کنید، زیرا تنها در این صورت بانک قادر خواهد بود سودهای از دست رفته خود را از دولت جبران کند.

مدارک زیر مورد نیاز خواهد بود:

به طور جداگانه، سازمان های مختلف بانکی ممکن است برای اطمینان از اینکه وام گیرنده به طور کامل از شرایط شرکت در برنامه پیروی می کند، به اسناد اضافی نیاز داشته باشند.

پس از پایان دوره مهلت، بانک باقی مانده بدهی را به میزان بهره ای که توسط بانک مرکزی فدراسیون روسیه برای دوره پایان دوره مهلت تعیین می شود، مجدداً محاسبه می کند که 2٪ افزایش یافته است.

تمام بدهی های باقی مانده مجدداً محاسبه می شود؛ بر این اساس، برنامه پرداخت و همچنین مبلغ بازپرداخت ماهانه بدهی تغییر خواهد کرد.

برخی از سازمان های بانکی مزایای بیشتری را برای وام مسکن در هنگام تولد فرزند ارائه می دهند. نمونه بارز این موضوع، تعویق وام مسکن در Sberbank پس از تولد فرزند است.

ارائه شده است:

• خانواده ها با تولد اولین فرزند خود تا 3 سال تاخیر دارند.
• در تولد دوم - تا 5 سال.

برای دریافت چنین سودی، وام گیرنده باید با یک موسسه مالی تماس گرفته و درخواستی بنویسد. ضمیمه کپی و اصل گواهی تولد فرزند نیز الزامی است.

بانک VBT می تواند شرایط مشابهی را ارائه دهد. با این حال، همه موسسات اعتباری چنین سودی را ارائه نمی دهند، بنابراین برای دریافت آن، ابتدا باید امکان دریافت آن را در خود شعبه بانک بررسی کنید.

همه این اقدامات حمایتی دولت و همچنین کمک های اضافی از سوی مؤسسات اعتباری، شهروندان را تشویق می کند تا فضای زندگی خود را گسترش دهند.

و در دسترس بودن فرصت خرید مسکن مقرون به صرفه به خانواده ها اجازه می دهد تا در مورد فرزند دوم و سوم تصمیم بگیرند.

به نوبه خود، وضعیت جمعیتی در روسیه در حال افزایش است و اقتصاد به دلیل ساخت خانه های جدید در حال توسعه است.

سطح بالای قیمت هر متر مربع در بازار املاک و مستغلات همراه با دستمزدهای پایین شهروندان روسیه، تورم فزاینده و نرخ بالای محصولات بانکی به این واقعیت منجر شده است که تعداد کمی قادر به خرید خانه هستند. البته این وضعیت جوانان را به بچه دار شدن تشویق نمی کند، زیرا ممکن است وام مسکن در بدو تولد فرزند اول غیرقابل تحمل شود.

امروز یاد خواهید گرفت:

کمک وام مسکن هنگام تولد فرزند اول:

• تعویق و تجدید ساختار در بانک وام مسکن؛
• تسویه بدهی AHML؛
• برنامه کاهش بدهی با استفاده از بودجه دولتی برای خانواده های جوان.

گزینه های دیگر برای کمک به والدین در خرید مسکن:

• سرمایه مادری؛
• پرداخت برای فرزند سوم

والدین برای کمک به کجا می توانند مراجعه کنند؟

محصولات وام مسکن می توانند متفاوت باشند: آنها از نظر نرخ ها، پیش پرداخت ها، طول عمر متفاوت هستند ... اما بهتر است از یک محصول اجتماعی استفاده کنید. سپس به والدین جدید اجازه می دهد از حمایت و مزایای دولت یا بانک بهره مند شوند.

در صورت بروز مشکلات مالی، نباید از پرداخت وام خودداری کنید؛ بسیار عاقلانه تر است که برای کمک با بانک خود تماس بگیرید. برای انجام این کار، کافی است یک برنامه بنویسید و تمام لیست اسناد لازم را به آن پیوست کنید. پس از بررسی آنها، بانک تصمیم خواهد گرفت که چه نوع کمکی را می خواهد ارائه دهد. این می تواند یک تعویق وام مسکن در هنگام تولد فرزند یا تغییر ساختار بدهی باشد.

فرصتی برای مدت معینی وجود دارد که بدنه اصلی وام را پرداخت نکنید، بلکه فقط بهره آن را بازپرداخت کنید - این یک تعویق پرداخت وام مسکن است. به طور معمول، چنین طرح اقساطی برای کسانی که فرزند اول دارند به مدت سه سال و برای کسانی که فرزند دوم دارند به مدت پنج سال داده می شود. این امر باعث کاهش هزینه های ماهانه برای تضمین وام می شود. اما پرداخت برای بیمه اعتبار ثابت باقی می ماند.

نکته مهم! تعویق پرداخت وام مسکن فقط به میزان اصل بدهی داده می شود و در پرداخت به خصوص در مراحل اول سهم شیر به پرداخت سود می رسد. به عنوان مثال، بیایید از نووسیبیرسک به خانواده خود بازگردیم. اولین فرزند آنها 6 ماه پس از دریافت وام مسکن به دنیا آمد. سپس پرداخت ماهانه 24174 روبل است. پرداخت بدهی اصلی فقط 2500-3500 روبل طول کشید. مبلغ چندان قابل توجهی نیست، اما اگر این خانواده یک سال پرداخت وام مسکن را به تعویق بیاندازند، میزان اضافه پرداخت در نهایت حداقل 240000 روبل افزایش می یابد.

تجدید ساختار به معنای کاهش نرخ بهره در کل وام و امکان اجتناب از جمع آوری وثیقه و همچنین جریمه و جریمه است. بانک شما را با شرایط فردی مجدداً تأمین مالی می کند و غرامت زیان های آن از بودجه دولتی تأمین می شود.

شهروندان روسیه همچنین این فرصت را دارند که با کمک وام های اجتماعی از AHML (آژانس وام مسکن وام مسکن) که توسط نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه ایجاد شده و یک ساختار کاملاً دولتی است، مسکن ترجیحی خریداری کنند. هدف AHML OJSC اجرای سیاست مسکن دولتی برای ارائه مسکن راحت و مقرون به صرفه به شهروندان است. بنابراین، در اینجا می توانید روی ترجیحی ترین نرخ بهره حساب کنید.

برای جوانان ، دولت برنامه های مسکن "مسکن مقرون به صرفه برای یک خانواده جوان" و "مسکن برای یک خانواده روسی" را راه اندازی کرد که به لطف آن دسته خاصی از شهروندان این امکان را دارند که در قالب یارانه مسکن و مسکن در کلاس اقتصادی کمک دریافت کنند. . به هر حال، هر چه شرایط زندگی بهتر باشد، نوزادان بیشتری در کشور متولد می شوند.

برای جلوگیری از تولد فرزند اول خود که باعث مشکلات مالی در پرداخت ماهانه شود، باید حتی قبل از تنظیم یک قرارداد وام، در چنین برنامه ای شرکت کنید. آن ها برای بهبود شرایط زندگی در دولت محلی ثبت نام کنید.

افراد زیر 35 سال می توانند در برنامه حمایت از جوانان شرکت کنند؛ هیچ محدودیت سنی برای برنامه مسکن اقتصادی وجود ندارد.

همسران با دریافت وضعیت کسانی که به شرایط مسکن بهبود یافته نیاز دارند، می توانند انتظار داشته باشند که وام مسکن خود را با تولد فرزند در سال 2019 حذف کنند.

به عنوان مثال، بازپرداخت بدهی فرزند اول از محل اعتبارات بودجه در بخشی از بدهی 18 متر مربع رخ می دهد. مسکن، با ظهور دوم، دولت هزینه اضافی 18 متر مربع را پوشش خواهد داد. بنابراین ، وام مسکن هنگام تولد فرزند سوم به بسته شدن کامل آن با هزینه بودجه کمک می کند.

گزینه های دیگر برای کمک به والدین در خرید مسکن

شهروندی که فرزند دوم را به دنیا می آورد از حمایت های دولتی مانند سرمایه زایمان برخوردار می شود. گواهی سرمایه مالی دریافتی فقط می تواند برای اهدافی که در قانون مشخص شده است استفاده شود که شامل بهبود شرایط زندگی می شود. بنابراین، این وجوه برای حذف زودهنگام وام مسکن در بدو تولد فرزند دوم در سال 2019 مناسب است یا می تواند هنگام ثبت آن به وسیله ای برای پیش پرداخت تبدیل شود.

سرمایه زایمان در سال 2018 تا پایان سال 2022 تمدید شد و مبلغ آن در حال حاضر معادل 453026 روبل است. بر این اساس، می توان از این مبلغ برای بستن وام مسکن در بدو تولد فرزند دوم استفاده کرد.

به لطف سیاست دولتی افزایش جمعیت در کشور، والدین حق دارند پس از تولد فرزند سوم خود، مالکیت یک قطعه زمین را به دست آورند.

شما باید با خدمات اجتماعی محلی با مدارک مربوط به همه اعضای خانواده و گزیده ای از ثبت خانه که اقامت همه اعضا را در همان محل زندگی تأیید می کند، تماس بگیرید. منطقه تصمیم می گیرد که کجا و چه قطعه ای را صادر کند، اما در هر صورت خارج از محدوده شهر و تا 0.15 هکتار وسعت خواهد داشت. زمین حاصل تنها به مدت 10 سال برای ساخت خانه اجاره داده می شود. پس از بهره برداری از خانه می توان برای زمین سند مالکیت صادر کرد.

پرداخت وام مسکن در هنگام تولد فرزند سوم با استفاده از سرمایه مادری فقط در سطح برنامه منطقه ای می تواند وجود داشته باشد. کاربران آن کسانی هستند که قبلا از این محصول استفاده نکرده اند. اندازه آن توسط افراد به طور مستقل تعیین می شود، اما باید بیش از 100000 روبل باشد.

مناطق همچنین حق دارند یارانه ای را در قالب پرداخت های فرمانداری به خانواده های دارای فرزند ایجاد کنند. در نووسیبیرسک 100 هزار روبل است.

وام مسکن خانوادگی

از سال 2018 امکان کاهش نرخ وام مسکن به 6 درصد در بدو تولد فرزند دوم فراهم شده است. در این مورد، شرط اجباری برای کاهش نرخ این است که یک آپارتمان در یک ساختمان جدید از سازنده با وام مسکن خریداری شود. همچنین شایان ذکر است که این نرخ برای کل دوره ثابت نخواهد بود، بلکه از 3 تا 5 سال به طور موقت است، بسته به اینکه کدام فرزند در خانواده بعد از سال 2018 متولد شده است.

در یک پست ویژه می توانید اطلاعات بیشتری کسب کنید.

والدین برای کمک به کجا می توانند مراجعه کنند؟

با درک چارچوب قانونی و تعیین اینکه شما در دسته شهروندانی قرار می گیرید که در یک دوره سخت مالی حق استفاده از مزایای دولتی و بانکی را دارند، این سوال مطرح می شود که چه مراحلی را باید شروع کنید و به کجا بروید.

ابتدا باید با بانکی که محصول وام در آنجا صادر شده است تماس بگیرید. اگر بانک در برنامه های مسکن دولتی شرکت نمی کند و از ارائه همه کمک های ممکن امتناع می ورزد، باید با آژانس منطقه ای AHML منطقه/منطقه خود تماس بگیرید. حتی اگر برای حمایت دولتی مناسب نیستید، می توانید در اینجا با شرایط مطلوب تر و با کمترین نرخ بهره وام دریافت کنید.

ثالثاً ، ما نباید وجود مراکز چند منظوره (MFC) را فراموش کنیم ، جایی که متخصصان به شما کمک می کنند تا بفهمید چه مزایای وام مسکنی را در هنگام تولد فرزند دارید و اسنادی را برای کار تهیه و قبول می کنید. این باعث صرفه جویی در اعصاب و زمان شما می شود.

بنابراین، بیایید خلاصه کنیم. بازپرداخت وام مسکن هنگام تولد اولین نوزاد شامل موارد زیر است:

• کمک از بانک وام دهنده شما در قالب بازسازی بدهی یا پرداخت معوق؛
• افزایش یارانه های دولتی برای برنامه خانواده جوان؛
• پرداخت های اضافی منطقه ای و مزایای یارانه ها.

اگر فرزندی برای بار دوم در خانواده متولد شود، بار اعتباری را می توان از طریق:

• گواهی سرمایه زایمان؛
• تجدید ساختار و به تعویق انداختن پرداخت ها از وام دهنده؛
• افزایش یارانه برای والدین جوان؛
• پرداخت های اضافی منطقه ای و مزایای یارانه.

فرزند سوم و فرزندان بعدی حق رد بدهی را می دهند:

• تجدید ساختار و تعویق یک موسسه اعتباری؛
• افزایش مبلغ برای برنامه جوانان؛
• پرداخت‌های اضافی و مزایای منطقه‌ای برای جوانان؛
• سرمایه مادری منطقه ای؛
• پرداخت های فرمانداری به خانواده های دارای فرزندان زیاد (در همه نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه معتبر نیست).
• و همچنین حق دریافت مالکیت یک قطعه زمین را می دهد.

بر اساس آمار رسمی، در طول 10 سال گذشته، تعداد تولدها در روسیه تقریبا 31٪ افزایش یافته است. این نشان دهنده سیاست موفق دولت در این راستا است که بخشی از بدهی های وام مردم را بازپرداخت کرده و بسیاری از مشکلات مسکن را حل کرده است. وام مسکن در هنگام تولد نوزاد دیگر برای والدین جوان مسئله مهمی نیست.

حالا این ویدیو را تماشا کنید. نظر شما در مورد این پیشنهاد از سوی نمایندگان چیست؟ بیایید در نظرات بحث کنیم.

با عضویت در به‌روزرسانی‌های وب‌سایت ما، می‌توانید اطلاعات مفیدتری کسب کنید.

تا سال 2018، پیشنهادات وام مسکن زیادی در روسیه برای خانواده های پرجمعیت از بانک های مختلف از جمله Sberbank وجود داشت. به طور متوسط، نرخ بهره وام مسکن برای یک خانواده جوان 7.5-10.5٪ بود. در حال حاضر، یک برنامه جدید توسط دولت پیشنهاد شده است - وام مسکن برای فرزند دوم و سوم با 6٪ در سال 2018. شرایط برای خانواده هایی که در آنها فرزند دوم و سوم به دنیا می آید اکنون مساعدتر است.

این برنامه با هدف تحریک نرخ زاد و ولد و کمک به خانواده ها در حل مشکلات مسکن اجرا می شود.

شرایط وام مسکن برای فرزند دوم و سوم در سال 2018

با حکم رئیس جمهور فدراسیون روسیه ولادیمیر پوتین، فرمانی برای راه اندازی برنامه کمک در اعطای وام مسکن به خانواده هایی که در آن فرزند دوم یا سوم در سال 2018 متولد می شود، امضا شد.

طبق شرایط این برنامه، خانواده‌هایی که شرایط لازم را داشته باشند، می‌توانند وام مسکن برای خانه اصلی خود دریافت کنند و همچنین با شرایط بازپرداخت وام مسکن دریافت کنند. 6 درصد در سال. یعنی اگر بانکی 10 درصد وام مسکن ارائه دهد، دولت 4 درصد آن را پرداخت خواهد کرد.

جزئیات در مورد شرایط دریافت

طبق شرایط این برنامه دولتی، خانواده‌های زیر می‌توانند از حمایت وام مسکن به میزان 6 درصد یا بازپرداخت با 6 درصد از مبلغ موجود خود (قبل از سال 2018 و بعد از آن) دریافت کنند:

• که در آن فرزند دوم و سوم متولد می شود پس از 1 ژانویه 2018. بر این اساس خانواده هایی که در آنها 2 یا 3 فرزند متولد شده اند قبلاً 1 ژانویه 2018تحت برنامه ضربه نزن؛
• داشتن وام مسکن، هنگام تولد 2 و 3 فرزند پس از 1 ژانویه 2018،قادر به تامین مالی مجدد با 6٪ خواهد بود (بقیه پرداخت های سود توسط دولت پوشش داده می شود).
• والدین در هر سنی (نباید با برنامه "" اشتباه شود، جایی که والدین زیر 35 سال می توانند شرکت کنند).
• کسانی که قبلاً وام مسکن دارند و طبق روال تعیین شده روی آن پرداخت می کنند.
• مشروط بر اینکه صادر شده باشد.

میزان و مدت یارانه

حداکثر مقدار وام وام مسکن ترجیحی در 6٪ - تا 8 میلیونبرای مناطق مسکو، سن پترزبورگ، مسکو و لنینگراد و 3 میلیونبرای سایر شهرهای فدراسیون روسیه. در عین حال، پیش پرداخت وام مسکن باید حداقل 20 درصد از کل هزینه خانه خریداری شده باشد.

دوره یارانه است 3 سال برای دومو 5 سال برای فرزند سوم. در عین حال، اگر حمایت دولتی (6٪) قبلاً برای فرزند دوم به مدت 3 سال دریافت شده باشد و متعاقباً فرزند سوم متولد شود، می توان یارانه را برای 2 سال دیگر (مجموع مدت 5 سال) تمدید کرد.

با توجه به شرایط یارانه برای فرزندان دوم و سوم، وام ترجیحی (و تامین مالی وام های موجود) محدود است. 3 و 5 ساله.پرداخت های بعدی بر اساس محاسبه خواهد شد شرایط عمومی وام دهی بانکی. امکان تمدید این برنامه در آینده وجود دارد.

در سال 2018، Sberbank، علاوه بر موجود، می تواند وام برای ساخت و خرید مسکن در بازار اولیه (ساختمان جدید) ارائه دهد.

این برنامه هنگام خرید مسکن در بازار ثانویه اعمال نمی شود.

نحوه دریافت وام مسکن از Sberbank با 6٪

شرایط ارائه وام مسکن مانند برنامه عادی است:

• اعمال شده (مانند وام مسکن معمولی)؛
• اسنادی که تولد فرزند دوم (سومین) را تأیید می کند.
• این بانک نرخ سود را به 6 درصد کاهش می دهد.

تامین مالی مجدد وام مسکن

اگر وام مسکن زودتر با نرخ بهره استاندارد برای خانواده های جوان گرفته شده باشد و فرزند دوم (سوم) متولد شود، می توانید گواهی تولد را به Sberbank ارسال کنید. بانک وام مسکن موجود را 6 درصد در سال پرداخت خواهد کرد.

برنامه خانواده جوان

یک مزیت هنگام دریافت وام مسکن از Sberbank برای وام گیرندگان با فرزندان زیاد می تواند برنامه "خانواده جوان" بانک باشد. والدین زیر 35 سال حق استفاده از آن را دارند. در عین حال، دولت می تواند تا 30 درصد از هزینه مسکن را پرداخت کند. در مورد این - در. طبق این برنامه می توانید از تعطیلات اعتباری طولانی (تا 3 سال) استفاده کنید که فقط شامل پرداخت سود است، یعنی نیازی به بازپرداخت اصل بدهی نیست. همچنین امکان تمدید اندکی مدت وام وجود دارد.

تمامی شرایط وام ترجیحی برای فرزند دوم و سوم

کلیه شرایط و جزئیات وام ترجیحی برای فرزند دوم و سوم وجود دارد.

مشاوره در مورد مسائل فردی و روشن شدن شرایط

اگر سؤالات فردی در مورد ارائه یارانه دارید، باید با مقامات محلی (اداره) شخصاً یا از طریق تماس با خط تلفن تماس بگیرید.

همچنین می توانید در مورد شرایط وام با بانک مشورت کنید.

ماشین حساب وام مسکن

در صفحه وب سایت domofond یک ماشین حساب آنلاین برای محاسبه وام مسکن با توجه به پارامترهای مشخص شده وجود دارد.

وام مسکن فرزنداننام مستعار امروز چیست؟ وام مسکن برای خانواده های جوان- این برنامه ویژه وام مسکن برای خانواده های دارای دو یا سه فرزند، که در آن دولت مابه التفاوت نرخ واقعی وام مسکن و 6 درصد را به موسسه وام دهنده می پردازد.

وام مسکن فرزندان. چه کسانی واجد شرایط شرکت در برنامه وام مسکن برای خانواده های جوان هستند

چه کسانی نمی توانند در برنامه وام مسکن شرکت کنند

• والدینی که تابعیت روسیه را ندارند
• شهروند فدراسیون روسیه که همسرش (والدین کودک) شهروند فدراسیون روسیه نیست.

دسته بندی وام گیرندگان واجد شرایط برای برنامه وام مسکن کودک (خانوادگی).

• اتباع فدراسیون روسیه که در هنگام تولد فرزند دوم و (یا) سوم خود که تابعیت روسیه دارند ازدواج کرده اند.

همسر باید در تعداد وام گیرندگان مشترک باشد. همسر وام گیرنده عنوان تنها در صورت وجود یک قرارداد ازدواج که رژیم مالکیت جداگانه اموال همسران را ایجاد می کند در لیست وام گیرندگان قرار نمی گیرد.

• یک شهروند فدراسیون روسیه که در ازدواج ثبت نشده است، در هنگام تولد فرزند دوم و / یا سوم که تابعیت روسیه دارد.

وام توسط یکی از والدین قابل دریافت است؛ هیچ الزامی برای گنجاندن والدین دوم در بین وام گیرندگان وجود ندارد. وام مشترک برای چنین والدینی را می توان با انتخاب والدین فرزند دوم و/یا سوم به عنوان وام گیرنده دریافت کرد.

در اینجا، احتمالاً می توان این شرایط را به این معنا تفسیر کرد که ممکن است شما در ازدواج ثبت شده نباشید، اما حقوق والدین باید ثبت شود.

• یک مادر مجرد در صورتی می تواند وام دریافت کند که شرایط بانک از جمله پرداخت بدهی را برآورده کند.

الزامات برنامه وام مسکن فرزند (خانوادگی) برای وام گیرنده

اگر در یکی از دسته بندی های بالا قرار می گیرید، به این معنی است که شانس شما زیاد است، اما به این ترتیب وام مسکن کودک (خانوادگی) با 6٪شما همچنین باید شرایط زیر را برآورده کنید:

• سن وام گیرنده از 21 تا 65 سال (در زمان آخرین پرداخت وام) است.
• مدت خدمت وام گیرنده در آخرین محل کار حداقل 6 ماه بوده است.
• برای کارآفرینان انفرادی - فعالیت تجاری سرسام آور برای حداقل 24 ماه قبل؛
• تولد فرزند دوم یا سوم بین 1 ژانویه 2018 تا 31 دسامبر 2022.

بله، متأسفانه، اگر در روزهای پایانی سال 2017 صاحب فرزند دوم شده اید، واجد شرایط این برنامه نیستید. اما کسانی که در سال 2017 وام مسکن گرفتند و در سال 2018 صاحب فرزند دوم یا سوم شدند، حق دارند. بازسازی وام مسکن تحت شرایط برنامه وام مسکن کودک (خانوادگی).

شرایط وام مسکن فرزند (خانوادگی).

و حالا جالب ترین چیزی که برای دسر براتون گذاشتیم!

برخلاف تصور غلط رایج بسیاری، نرخ 6 درصد برای کل مدت وام مسکن شما را همراهی نمی کند، بلکه فقط برای بخش کوچکی از آن است. جزئیات بیشتر!

بر شرایط برنامه وام مسکن کودک (خانوادگی) با نرخ 6٪، دولت متعهد می شود که مابه التفاوت نرخ بین 6 درصد و نرخ واقعی بانک را برای دوره ها به بانک بپردازد.

• 3 سال، در بدو تولد فرزند دوم؛
• 5 سالگی، هنگام تولد فرزند سوم یا دوقلوها (دوم و سوم).
• در مجموع 8 سال اگر در طی پنج سال از 2018 تا 2022، هر دو فرزند دوم و سوم داشته باشید.

در پایان این دوره، نرخ بسته به نرخ واقعی بانکی در پایان دوره یا مطابق با شرایط قرارداد وام، مجدداً محاسبه خواهد شد. آن را با دقت بخوانید!

سایر شرایط برنامه وام مسکن

• مدت وام تحت برنامه وام مسکن از 3 تا 30 سال است.
• پیش پرداخت - از 20٪ هزینه مسکن، وجوه سرمایه مادری (خانوادگی) نیز می تواند به عنوان پیش پرداخت استفاده شود.
• بسته مدارک مورد نیاز برای ارائه به بانک استاندارد است به اضافه اصل شناسنامه همه کودکان.

در عین حال، اگر گواهی تولد فرزندان حاوی اطلاعاتی در مورد تابعیت آنها در فدراسیون روسیه نباشد، ارائه همزمان سند دیگری که تأیید می کند همه کودکان تابعیت فدراسیون روسیه را دارند، لازم است.

• بیمه عمر و سلامت اجباری وام گیرنده و همچنین مسکن خریداری شده. اینجا یک ترفند کوچک وجود دارد! در نشریه بعدی به شما خواهیم گفت.
• در فرم درخواست، باید «پشتیبانی دولتی» یا «GPS» را مشخص کنید. این یادداشت باید در گوشه سمت راست بالای صفحه اول پرسشنامه قرار گیرد.
• حد پایین مبلغ وام 500000 روبل و حد بالایی 3000000 روبل است. برای مسکو و منطقه مسکو، سن پترزبورگ و منطقه لنینگراد - 8،000،000 روبل در محل شی، و نه در محلی که وام صادر شده است.
• سایر سهام بانکی برای کاهش نرخ وام مسکن را نمی توان با برنامه ترکیب کرد.
• پرداخت پیش پرداخت توسط اشخاص ثالث مجاز نمی باشد.
• از سرمایه مادری می توان به عنوان پیش پرداخت استفاده کرد و همچنین می توان از آن برای پرداخت وام استفاده کرد.

و در اینجا یک نکته دیگر به خلأ وجود دارد که در بالا به آن اشاره کردیم

• در صورتی که فرزندانی از والدین متفاوت داشته باشید، می توان وام تحت برنامه دولتی دریافت کرد.
• هنگام دریافت وام ترجیحی، آپارتمان خریداری شده یا حقوق خود را به عنوان شرکت کننده در ساخت و ساز مشترک به عنوان وثیقه در اختیار بانک قرار می دهید.

برنامه وام مسکن کودک (خانوادگی) برای چه نوع مسکنی طراحی شده است؟

وام مسکن فرزنداندر 6 درصد محاسبه شده برای خرید مسکن در ساختمان های جدید- آپارتمان ها، خانه ها، خانه های شهر از نهاد قانونییا برای مشارکت در ساخت و ساز مسکن مشترک. یعنی اگر تصمیم بگیرید نمی توانید نرخ 6 درصد بگیرید.

در این مورد، توسعه دهنده باید نکات زیر را روشن کند:

• ساخت و ساز باید مطابق با قانون ساخت و ساز مشترک 214-FZ انجام شود.
• ساخت و ساز می تواند در هر مرحله باشد - از گودال پایه تا اتمام.
• پروژه ساخت و ساز باید توسط آژانس وام مسکن مسکن معتبر باشد.

روس ها حتی بدون خواندن شرایط برنامه برای وام مسکن ترجیحی درخواست می دهند. با شنیدن کلمه "ترجیعی" ، بسیاری تصمیم می گیرند که ما تقریباً در مورد برنامه های اقساط برای همه صحبت می کنیم. اگر آنها شرایط دولت و بانک ها را برآورده کنند، بسیار شگفت زده خواهند شد که بدانند غرامت از بودجه فقط برای چند سال محاسبه می شود و نه برای کل ردیف وام.

CIAN با مشاوران املاک منطقه ای صحبت کرد و رتبه ای از رایج ترین افسانه ها در مورد وام های مسکن ترجیحی تهیه کرد.

1. وام مسکن ترجیحی در اختیار خانواده های جوان است

حمایت دولتی برای دریافت وام برای همه جوانان و نه تنها دیگران در دسترس نیست. برای همه خانواده هایی که دو فرزند یا بیشتر دارند اعمال می شود. علاوه بر این، کوچکترین فرزند باید زودتر از 1 ژانویه 2018 متولد شود. و والدین فقط باید شهروند روسیه باشند.

2. دولت اندازه وام را محدود نمی کند (به دلیل غنی بودن)

سقف وام تحت برنامه محدود است. در مسکو، سن پترزبورگ، منطقه مسکو و منطقه لنینگراد، می تواند تا 8 میلیون روبل متفاوت باشد. در سایر مناطق روسیه - تا 3 میلیون روبل. یعنی می توانید آپارتمانی با قیمت 30 میلیون روبل بخرید، اما پیش پرداخت باید بسته به منطقه حداقل 27 یا 22 میلیون باشد.

3. پیش پرداخت مهم نیست

اندازه حداقل سهم دقیقاً مشخص شده است - از 20٪. بنابراین، کسانی که می خواهند از سرمایه زایمان به عنوان پیش پرداخت استفاده کنند، می توانند روی آپارتمانی حساب کنند که بیش از 2 میلیون 200 هزار روبل هزینه ندارد.

4. 6٪ برای کل مدت وام

در مصوبه شماره 339 مورخ 7 اسفند 1397 دوره یارانه برای کل مدت وام به میزان 6 درصد در سال اعمال می شود.

قبل از این فرمان، این قانون لازم الاجرا بود: پس از تولد فرزند دوم، نرخ شش درصد بیش از سه سال اعتبار ندارد، اگر فرزند سوم متولد شود - برای پنج سال. در صورت تولد دوم و سوم، خانواده می توانند هشت سال با نرخ کاهشی دریافت کنند.

5. این برنامه به وام مسکن در بازار ثانویه مسکن یارانه می دهد

وام مسکن ترجیحی منحصراً برای خانه ها و آپارتمان های نوساز صادر می شود. از جمله در صورت تنظیم قرارداد ساخت و ساز مشترک. بازار ثانویه در این طرح مستثنی شده است.

6. تامین مالی مجدد برای هر ملک مسکونی امکان پذیر است

تامین مالی مجدد وام مسکن با 6% ترجیحی تنها در صورتی امکان پذیر است که وام برای یک خانه جدید صادر شده و از یک شرکت خریداری شود. تماس با DOM.RF با درخواست تغییر شرایط وام بی فایده است، حتی اگر آپارتمان در یک ساختمان جدید خریداری شده باشد، اما اولین مالک آن یک شخص حقیقی و نه یک شخص حقوقی باشد. اگر آپارتمان از آژانس املاک، توسعه دهنده یا سایر اشخاص حقوقی خریداری شده باشد، امکان تامین مالی مجدد وجود دارد.

7. برنامه ترجیحی فقط یک بار قابل استفاده است

دولت تعداد قراردادهای رهنی را که می توان برای یک خانواده با نرخ شش درصد صادر کرد، محدود نمی کند. نکته اصلی این است که متقاضیان حلال هستند و شرایط چنین وام هایی را دارند. بنابراین، اگر خانواده ای موفق به پرداخت سریع وام اول شود، می تواند برای وام دوم و حتی سوم اقدام کند.

8. از هر بانکی می توان وام 6% دریافت کرد

ایالت لیست مشخصی از بانک های شرکت کننده در برنامه حمایت دولتی برای وام های رهنی در سال 2018 را تأیید کرده است، جایی که می توانید وام مسکن ترجیحی دریافت کنید. برای آشنایی با آن باید به سایت DOM.RF مراجعه کنید.

9. درآمد خانواده مهم نیست.

علیرغم این واقعیت که خود برنامه وام ترجیحی بیان می کند که نیازی به تأیید درآمد خانواده نیست، بانک ها همیشه پرداخت بدهی متقاضیان را بررسی می کنند. بنابراین، نباید روی «ارفاق» یا «تعهد» بانک‌ها برای عدم توجه به میزان حقوق حساب کنید. اغلب اتفاق می افتد که با دریافت تأییدیه در مرحله اول، متقاضیان در نهایت از بانک امتناع می کنند یا پیشنهاد دریافت مبلغ کمتری را دریافت می کنند. دلیل آن امنیت مالی ناکافی است.

10. با وام ارزی نیز می توان سود گرفت

وام ها به روبل داده می شود، بنابراین کسانی که می خواهند با نرخ ارز بازی کنند، رد می شوند. همانطور که مشخص شد، بسیاری از روس‌ها هستند که معتقدند قیمت ارزهای معتبر جهان به زودی کاهش می‌یابد و می‌خواهند وام ترجیحی مسکن به دلار، یورو و حتی ین و فرانک سوئیس دریافت کنند. چنین "فروشندگان" ناامید خواهند شد، زیرا این برنامه فقط برای وام های روبلی طراحی شده است.