نمونه گزارش کمیسیون حسابرسی HOA با نتیجه گیری. نمونه گزارش کمیسیون حسابرسی کمیسیون حسابرسی علاوه بر وظایف خود از حقوقی برخوردار است

گزارش کمیسیون حسابرسی HOA "Dubrava-38" برای سال 2015

رئیس کمیسیون حسابرسی: یارولین ر.ن.

عضو کمیسیون حسابرسی: Gainullina E.R.

کازان

1.1 دلایل و شرایط حسابرسی. 1

1.2 مواد مورد استفاده 1

1.3 روش حسابرسی. 2

1.4 شرایط انجام حسابرسی. 2

1.5 اهداف و مقاصد حسابرسی. 2

1.6 موارد حسابرسی 3

1.7 نهادهای مدیریتی مشارکت در دوره گزارش: 3

2. نتایج ممیزی 3

2.1 مطابقت منشور HOA با کد مسکن فدراسیون روسیه 3

2.2 رسیدگی های حقوقی 4

2.3 حسابداری 4

2.4 نگهداری سوابق پرسنل 4

2.5 تجزیه و تحلیل فعالیت های مالی و اقتصادی 4

2.6 اجرای طرح مالی 6

2.7 تجزیه و تحلیل گزارش 7

3. نتیجه گیری نهایی کمیسیون حسابرسی. 8

1. بخش مقدماتی

1.1 دلایل و شرایط حسابرسی.

کمیسیون حسابرسی انجمن صاحبان خانه "دوبراوا-38" (از این پس به عنوان HOA نامیده می شود)، با هدایت قانون مسکن فدراسیون روسیه و منشور HOA، حسابرسی فعالیت های مالی و اقتصادی HOA را برای دوره انجام داد. از 1 ژانویه 2015 تا 31 دسامبر 2015. (از این پس به عنوان دوره گزارش نامیده می شود)، به منظور تأیید عینی مستقل از این فعالیت و ارزیابی آن، صدور نتیجه گیری در مورد اجرای برآورد درآمد و هزینه های HOA برای سال 2015. و میزان پرداخت های اجباری.
حسابرسی توسط: رئیس کمیسیون حسابرسی R.N. Yarullin انجام شد. و عضو کمیته حسابرسی Gainullina E.R. . (از این پس حسابرسان، بازرسان نامیده می شوند).
حسابرسی از تاریخ 2 اسفند 1394 لغایت 14 فروردین 1395 انجام شده است.

این گزارش کمیسیون حسابرسی طی بازه زمانی 11 اسفند 1394 لغایت 23 فروردین 1394 در محل سکونت حسابرسان تنظیم شده است.

1.2 مواد مورد استفاده

در طول حسابرسی از مواد و اسناد زیر استفاده شده است:

• 
  قراردادهای کار با کارکنان HOA؛
• 
  شرح شغل
• 
  پرسنل اسناد، دستورات، برنامه های کارکنان را ثبت می کند.
• 
  ثبت حسابداری و مالیات؛
• 
  گزارش حسابداری و مالیاتی؛
• 
  اسناد مربوط به کسب اقلام موجودی؛
• 
  اسناد حسابداری اولیه: گواهی کار انجام شده؛ فاکتورها؛ کتاب نقدی؛ گزارش هزینه ها؛ صورت های بانکی و اسناد پرداخت برای حساب جاری HOA؛ فیش حقوقی و حقوق و دستمزد؛
• 
  مطالب مربوط به دعاوی حقوقی؛
• 
  سایر مدارک لازم

1. 
   مدارک به استثنای برنامه فعالیت مالی و اقتصادی سال 1394 به طور کامل ارائه شد.
2. 
   اسناد به درستی اجرا و به شکل مناسب ذخیره می شوند.
3. 
   اسناد روی کاغذ با اسناد به شکل الکترونیکی مطابقت دارد.

1.3 روش حسابرسی.

حسابرسی در محدوده دانش حسابرسان در زمینه های مهندسی، اقتصادی، مالی و فقهی انجام شده است.

بازرسان برای اثبات نتیجه‌گیری‌های خود، در طول فرآیند حسابرسی مجموعه‌ای از روش‌ها را برای جمع‌آوری، مطالعه و ارزیابی اطلاعات موجود در مواد ارائه شده به بازرس انجام دادند. این روش ها با استفاده از روش های زیر برای به دست آوردن شواهد انجام شد: بررسی، تأیید نظارتی، کنترل اسنادی، ردیابی، مقایسه، محاسبه مجدد و روش های تحلیلی.

نتیجه گیری توسط بازرسان با توجه به اعتقاد درونی آنها بر اساس مطالعه مستقل، جامع، کامل، عینی و مستقیم اطلاعات شواهدی به دست آمده در جریان حسابرسی و نظر حرفه ای آنها انجام شد.

از آنجایی که همه کاربران این گزارش تحصیلات ویژه ای ندارند، برای درک بهتر آن، متن بعدی گزارش بدون استفاده از اصطلاحات خاص حسابداری، حقوقی و فنی ذاتی این گزارش ها نوشته شده است که تاثیری ندارد. جوهر نتیجه گیری های صورت گرفته توسط حسابرسان.

1.4 شرایط انجام حسابرسی.

در جریان ممیزی، مدارک در حد موجود به طور کامل ارائه شد. اسناد در صورت درخواست ارائه شد، دسترسی کامل به اسناد مالی، حسابداری، تجاری و سایر اسناد HOA ارائه شد.

1.5 اهداف و مقاصد حسابرسی.

کمیسیون حسابرسی موضوعات و وظایف زیر را در نظر گرفت:

1. 
   آیا دریافت وجوه منعکس شده در صورت های مالی در صندوق (به صورت نقدی) و به حساب جاری HOA برای دوره 1394/01/01 تا 1394/12/31 با واقعیت مطابقت دارد؟
2. 
   HOA در بازه زمانی 1394/01/01 تا 1394/12/31 به صورت قراردادی با چه سازمان هایی همکاری داشته است؟ این سازمان ها در بازه زمانی 1394/01/01 تا 1394/12/31 خدمات مربوط به نگهداری اماکن مسکونی و غیرمسکونی را به ساکنین و صاحبان HOA ارائه کرده اند؟ 3. بررسی اعتبار تعرفه های تعیین شده توسط Dubrava-38 HOA برای پرداخت تسهیلات مربوط به نگهداری آپارتمان ها و اماکن غیر مسکونی برای دوره از 01/01/2015 تا 12/31/2015. 4. بررسی اسناد و سوابق حسابداری Dubrava-38 HOA برای انطباق با قوانین فدراسیون روسیه. 5. بررسی هزینه های هدفمند وجوه از طرف صاحبان و ساکنان Dubrava-38 HOA.

1.6 موضوعات حسابرسی

1. 
   فعالیت های هیئت HOA.
2. 
   حسابداری.
3. 
   نگهداری سوابق پرسنلی.
4. 
   مدیریت اقتصادی.
5. 
   انجام فعالیت های مالی و اقتصادی.
6. 
   تجزیه و تحلیل گزارش سالانه

1.7 نهادهای مدیریتی مشارکت در دوره گزارش:

ترکیب هیئت مدیره مشارکت در دوره از 01.01.2015 تا 31.12.2015.

رئیس هیئت مدیره: Gubanova I. Yu.

اعضای هیئت مدیره

1. سولداتوف I.V. (چهارم 5) 2. Ryzhaikina S.P. (سه ماهه 21)

3. نیکولینا L.A. (صفحه 52) 4. Aliakberova V.R. (مربع 69)

5. Shalymov O.V. (Apt. 74) 6. Yusupov N.U (Apt. 80)

7. Trofimov R.N. (آپارتمان 110) 8. Sverguzin A.I. (مربع 153)

ترکیب کمیسیون حسابرسی:

اعضای کمیسیون حسابرسی:

1. 
   Gainullina E.R.
2. 
   خیسامووا A.

دلیل: تصمیم مجمع عمومی HOA مورخ 20 مارس 2013.
مسئولیت نگهداری سوابق حسابداری در مشارکت در دوره از 1 دسامبر 2011. به حسابدار Khusainova M.Kh.

2. نتایج حسابرسی

2.1 مطابقت منشور HOA با کد مسکن فدراسیون روسیه

ماده 145 بند 2.11. قانون مسکن فدراسیون روسیه بیان می کند که "تعیین میزان دستمزد اعضای هیئت مدیره مشارکت، از جمله رئیس هیئت مدیره، در صلاحیت مجمع عمومی اعضای انجمن صاحبان خانه است."

1. 
   کمیسیون حسابرسی پیشنهاد می کند موضوع تعیین میزان حق الزحمه اعضای هیئت مدیره شرکت از جمله رئیس هیئت مدیره برای رسیدگی در مجمع عمومی اعضای انجمن صاحبان مسکن مطرح شود.

2.2 دعاوی حقوقی

در سال 2015، HOA در مراحل قانونی زیر شرکت کرد

نتیجه گیری کمیسیون حسابرسی:

1. 
   هزینه های حمایت قانونی با نتایج به دست آمده مطابقت دارد.
2. 
   اسناد مربوط به پرونده های دادگاه بین شرکت کنندگان در دادرسی توزیع می شود و در پوشه های جداگانه ذخیره می شود.

2.3 حسابداری

HOA سوابق حسابداری را با استفاده از یک سیستم مالیاتی ساده (خدمات مالیاتی فدرال شماره 4 برای جمهوری تاتارستان) نگهداری می کند.

حسابداری به دو صورت الکترونیکی و کاغذی انجام می شود. برای نگهداری سوابق حسابداری و مالیاتی به صورت الکترونیکی و همچنین اقلام تعهدی به صاحبان HOA از نرم افزار تخصصی دارای مجوز استفاده می شود.

حسابداری با فرم های گزارش تهیه شده و در دسترس بودن اسناد حسابداری اولیه و همچنین پایگاه داده الکترونیکی تایید می شود.

نتیجه گیری کمیسیون حسابرسی:

در مقایسه با سال 2014، هیچ تغییر قابل توجهی در حسابداری شناسایی نشد.
کمیسیون حسابرسی توصیه می کند:

1. 
   در سال 2015، توصیه های کمیسیون حسابرسی در مورد تدوین و تصویب خط مشی حسابداری اجرا نشد. فقدان سیاست های حسابداری ممکن است منجر به جریمه های خدمات مالیاتی شود. کمیسیون حسابرسی مجدداً توسعه و تصویب خط مشی حسابداری مشارکت را توصیه می کند.

2.4 نگهداری سوابق پرسنل

نگهداری سوابق پرسنل و اسناد مربوطه بررسی شد.

نتیجه گیری کمیسیون حسابرسی:

1. 
   سوابق پرسنل طبق قانون نگهداری می شود و هیچ تخلفی شناسایی نشده است.
2. 
   در مقایسه با سال 2014، هیچ تغییر قابل توجهی در نگهداری سوابق پرسنل شناسایی نشد.

2.5 تجزیه و تحلیل فعالیت های مالی و اقتصادی

اطلاعات تعرفه

خلاصه ای از تعرفه های مورد استفاده برای تسویه حساب ها در HOA ها در پیوست شماره 1 آورده شده است.

هزینه ها مربوط به تعرفه های ارائه خدمات آب و برق به صاحبان و استفاده کنندگان از اماکن HOA است که با تصمیم HOA OSS و کمیته دولتی تعرفه جمهوری تاجیکستان تعیین و اجرا شده است.
نتیجه گیری کمیسیون حسابرسی:

1. 
   میزان کل بدهی معوق صاحبان HOA در سال 2015 به میزان قابل توجهی کاهش یافت.

1. 
   قرائت دستگاه های اندازه گیری فردی در مجلات عملیاتی خدمات بهره برداری و در یک مجله حسابداری ویژه به صورت الکترونیکی ثبت می شود.
2. 
   بر اساس نتایج تجزیه و تحلیل مصرف برق برای نیازهای عمومی خانه، مشخص شد که هزینه روشنایی حدود 10 درصد از مصرف عمومی خانه است.

1. 
   به منظور ارتقای انضباط پرداخت، شیوه اخذ جریمه را معرفی کنید.
2. 
   ما مجدداً توصیه می کنیم که برای کاهش هزینه های یک طرفه منبع تغذیه، تجزیه و تحلیل مصرف برق را انجام دهید.
3. 
   ما مجدداً توصیه می کنیم که هیئت مدیره امکان سنجی اقتصادی نصب حسگرهای حرکتی برای روشن کردن خودکار چراغ ها در مناطق مشترک را در نظر بگیرد.

پیشنهادات کمیسیون حسابرسی:

1. 
   هنگام انعقاد قراردادها برای کارهای بزرگ و پرهزینه، ابتدا یک ارزیابی رقابتی از پیشنهادات انجام دهید.
2. 
   هیئت مدیره HOA باید روی بهینه سازی احتمالی هزینه کار تعمیر و نگهداری کار کند.

تجزیه و تحلیل داده ها در مورد تعهدی و پرداخت منابع آب (آب سرد و گرم، گرمایش، بهداشت)، برق.

جدول داده‌های مربوط به مقدار صورت‌حساب و مبالغ انباشته شده برای منابع آب و برق را نشان می‌دهد.

سازمان تامین کننده منابع	انباشته شده توسط HOA	به صاحبان تعلق می گیرد	تفاوت در هزینه ها
MUP "VODOKANAL"	468101.01	468101.01	0
OJSC "شرکت مولد"	3716000.00	3716000.00	0
OJSC "Tatenergosbyt"	1430837.75	1430837.75	0
برای اطلاعات
اینترکام	48300.00	50950.00	- 2650.00
آنتن	26280.00	22410.00	3870.00

بر اساس فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 6 مه 2011 شماره 354، استفاده از برخی از اقلام هزینه ها و درآمد به هزینه دیگران مجاز نیست. در این راستا، محاسبه مجدد هزینه های گرمایش ضروری است. علیرغم اینکه گزارش کمیسیون حسابرسی بازه زمانی 1394/01/01 لغایت 1395/01/01 را در بر می گیرد. در زمان تنظیم گزارش، محاسبه مجدد برای منابع عرضه شده به مبلغ _______ قبلا انجام شده بود (ژانویه 2016).

نتیجه گیری کمیسیون حسابرسی:

1. 
   محاسبه مجدد برای تامین آب گرم و گرمایش برای دوره از 1 ژانویه 2015 تا 31 دسامبر 2015. هیچ خطایی در محاسبه مجدد شناسایی نشد.

پیشنهادات کمیسیون حسابرسی:

1. 
   تعیین هزینه ای از صاحبان املاک برای بازپرداخت هزینه برق برای نیازهای عمومی خانوار.
2. 
   کمیسیون حسابرسی توصیه می‌کند در تعرفه‌های مالکان برای خدمات مسکن مانند تلفن، آنتن و غیره تجدید نظر شود. مطابق با هزینه واقعی این خدمات.

تجزیه و تحلیل هزینه ها و درآمدها

این جدول ساختار درآمد و هزینه های HOA را نشان می دهد. جدول به وضوح نشان می دهد که برای آب و برق در سال 2015 نیاز به محاسبه مجدد گرمایش بود. تفاوت باقیمانده در آب و برق (آب گرم و برق) به هزینه های عمومی تجاری می رسد، زیرا قابل محاسبه مجدد نیست

تفاوت در اقلام تعهدی به صاحبان HOA برای خدمات مسکن (حذف زباله، آنتن دهی، تلفن داخلی) بین وجوه تعهدی و واقعی پرداخت شده 4٪ بود که یک شاخص نسبتاً خوب است.

درآمد HOA در سال 2015 به طور قابل توجهی کمتر از هزینه ها است.

نتیجه گیری کمیسیون حسابرسی:

1. 
   تجزیه و تحلیل هزینه ها و درآمدها نشان داد که فعالیت های HOA در سال 2015 سودآور نبود. تراز مثبت در حساب های شخصی HOA توسط وجوه انباشته شده قبلی تضمین می شود.

پیشنهادات کمیسیون حسابرسی:

1. 
   در سال 1395 به حفظ انضباط مالی در روند انجام فعالیت های اقتصادی HOA توجه جدی داشته باشید تا از ضرر و زیان جلوگیری شود.

نتیجه گیری کمیسیون حسابرسی:

1. 
   اموال مشترک به طور موثر استفاده نمی شود.

پیشنهادات کمیسیون حسابرسی:

1. 
   کمیسیون حسابرسی مجدداً در نظر گرفتن امکان افزایش پرداخت برای استفاده از اموال مشترک اماکن در HOA را توصیه می کند.

2.6 اجرای طرح مالی

برنامه فعالیت مالی و اقتصادی سال 1394 به کمیسیون حسابرسی ارائه نشد.

نتیجه گیری کمیسیون حسابرسی:

1. 
   انطباق هزینه های انجام شده با برنامه فعالیت مالی و اقتصادی تایید نشده است.

پیشنهادات کمیسیون حسابرسی:

1. 
   هیئت HOA باید یک برنامه فعالیت مالی و اقتصادی برای سال 2016 تهیه و تصویب کند.

2.7 تجزیه و تحلیل گزارش

1. 
   گزارش کمیسیون حسابرسی به بررسی مسائل مربوط به فعالیت های مالی و اقتصادی Dubrava-38 HOA پرداخت.
2. 
   مطالب ارائه شده در گزارش در جداول ساده و قابل فهم خلاصه شده است که تمام فعالیت های اقتصادی و مالی هیئت مدیره HOA را با هدف تحقق اهداف قانونی HOA نشان می دهد.
3. 
   در بخش های قبلی این گزارش، کمیسیون حسابرسی با استفاده از مواد حسابداری، فعالیت های مالی و اقتصادی HOA را برای دوره گزارشگری به طور جامع مورد تجزیه و تحلیل قرار داده است. هیچ مغایرتی در داده های کاغذی و رسانه های الکترونیکی یافت نشد. گزارش کاملا قابل اعتماد است.
4. 
   هیچ سوء استفاده ای از بودجه شناسایی نشد.
5. 
   یک کار بسیار بی کیفیت هیئت HOA در هزینه های برنامه ریزی ناشی از فرآیند فعالیت های مالی و اقتصادی آشکار شد که منجر به زیان های قابل توجهی در روند فعالیت HOA شد.

3. نتیجه گیری نهایی کمیسیون حسابرسی.

1. 
   حسابرسی به گونه ای برنامه ریزی و انجام شده است که اطمینان کافی حاصل شود که فعالیت های مالی و اقتصادی HOA در چارچوب تصمیمات مجمع عمومی اعضای HOA و هیئت مدیره انجام می شود و مغایر با مقررات HOA نباشد. قانون فدراسیون روسیه.
2. 
   پرداخت های آب و برق دقیقاً بر اساس تعرفه های تعیین شده برای ارائه خدمات آب و برق به صاحبان و کاربران اماکن HOA که توسط OSS و کمیته دولتی تعرفه های جمهوری تاجیکستان ایجاد و معرفی شده است محاسبه شد.
3. 
   هزینه های انجام شده مطابق با فعالیت های قانونی است، اما به طور کامل توجیه نشده است، که منجر به زیان قابل توجهی برای دوره گزارش شده است.
4. 
   کمیسیون حسابرسی معتقد است که گزارش فوق در مورد اجرای برنامه‌های کاری و برآورد درآمدها و هزینه‌ها، که بر اساس داده‌های حسابداری مشارکت جمع‌آوری شده است، از همه جنبه‌های با اهمیت نتایج فعالیت‌های HOA در سال 2015 و وضعیت مالی آن را به‌طور قابل اعتماد منعکس می‌کند. 31 دسامبر 2015.
5. 
   حسابداری و حسابداری مالیاتی در مشارکت مطابق با قوانین و مقررات فعلی در فدراسیون روسیه انجام می شود.
6. 
   کمیسیون حسابرسی توجه اعضای HOA را به حضور فهرستی از نظرات و توصیه‌ها به هیئت HOA بر اساس نتایج حسابرسی، که در گزارش تنظیم شده و برای بررسی توسط اعضای مشارکت بدون محدودیت در اختیار است، جلب می‌کند. محل HOA.
7. 
   کمیسیون حسابرسی توجه ویژه ای را به این واقعیت جلب می کند که برخی از توصیه های ارائه شده در گزارش سال 2014 در سال 2015 اجرا نشدند که ممکن است منجر به زیان های مالی اضافی شود. کمیسیون حسابرسی این حق را برای خود محفوظ می دارد که بر کار هیئت HOA از نظر اجرای این توصیه ها در طول سال مالی و اقتصادی جاری نظارت کند.
8. 
   کار HOA برای وصول بدهی ها از بدهکاران (بدهیکاران) موفقیت آمیز شناخته شده است. در عین حال، در صورت لزوم، به HOA ها توصیه می شود برای جلوگیری از نقض حقوق مالکانی که پرداخت کنندگان با حسن نیت هستند، اقدامات سخت گیرانه تری را علیه متخلفان پیش بینی شده توسط قانون مسکن فدراسیون روسیه اعمال کنند. قطع احتمالی عرضه منابع
9. 
   کمیسیون حسابرسی پیشنهاد می کند که مجمع عمومی صاحبان HOA کار هیئت مدیره HOA در سال 2015 را از نظر فعالیت های مالی و اقتصادی راضی کننده بداند.
10. 
    این گزارش در سه نسخه اصلی در 8 برگ (هشت برگ) هر کدام (شامل پیوست) گردآوری شده است که دو نسخه از آنها برای ارسال به هیئت HOA (برای بررسی توسط اعضای HOA و ذخیره در مواد هیئت HOA) در نظر گرفته شده است. آخرین مورد در مواد کمیسیون حسابرسی باقی مانده است.

رئیس کمیسیون حسابرسی: یارولین ر.ن.

عضو کمیسیون حسابرسی: Gainullina E.R.

پیوست شماره 1

به گزارش کمیسیون حسابرسی

تعرفه های HOA 2015

№ p/p	شرح مورد پرداختی	واحد	تعرفه های شهری در هر واحد اندازه گیری برای 2015-2016 (به روبل)	تعرفه های HOA در واحد اندازه گیری. برای سال 2014 (به روبل	تعرفه های HOA در واحد اندازه گیری. برای 2015-2016 (به روبل)
1	تعمیرات اساسی ساختمان راه آهن		5,00	5.00	5.00
2	تعمیر فعلی ساختمان راه آهن	از متر مربع مساحت کل محله های زندگی	2.52	1.50	2.00
3	تعمیر فعلی و فن آوری سرویس داخل شبکه های بهداشتی خانه	از متر مربع مساحت کل محله های زندگی	3.03	1,00	1.70
4	تعمیر فعلی و فن آوری سرویس مرکز داخلی گرمایش	از متر مربع مساحت کل محله های زندگی	2.39	1,00	1.70
5	تعمیر فعلی و فن آوری سرویس شبکه های برق داخل خانه	از متر مربع مساحت کل محله های زندگی	0.89	0.82	0.89
6	تمیز کردن ورودی	از متر مربع مساحت کل محله های زندگی	2.48	1.00	1.50
7	نگهداری از حیاط (از جمله دفع زباله)	از متر مربع مساحت کل محله های زندگی	3.36	2,20	2.70
8	دراتیزاسیون	از متر مربع مساحت کل محله های زندگی	0.15	0,03	0,03
9	آسانسور	از متر مربع مساحت کل محله های زندگی	3.79 در هر متر مربع	80.00 برای هر نفر هر ماه	80.00 برای هر نفر هر ماه
10	حذف زباله های جامد	از متر مربع مساحت کل محله های زندگی	2.80 متر مربع	40.00 برای هر نفر در ماه.	40.00 برای هر نفر در ماه
11	نگهداری حساب شخصی	از مربع / ماه		10,00	25.00
12	خدمات امنیتی	از مربع / ماه		50,00	50,00
13	اضافه کردن. خدمات امنیتی	از ماشین در ماه		330.00	350.00

کمیسیون حسابرسی HOA موضع خاص خود را دارد. روش های انتخاب اعضای کمیسیون را مشخص می کند و اختیارات و وظایف خاصی را ایجاد می کند.

خوانندگان عزیز! این مقاله در مورد روش های معمولی برای حل مسائل حقوقی صحبت می کند، اما هر مورد فردی است. اگر می خواهید بدانید چگونه دقیقا مشکلت رو حل کن- تماس با مشاور:

درخواست ها و تماس ها 24/7 و 7 روز هفته پذیرفته می شود.

سریع است و رایگان!

این ماده همچنین ایده ای از مسئولیت ها و حقوق جمهوری قزاقستان ارائه می دهد.

اطلاعات اضافی، که برای کمیسیون بسیار مهم است، در سند ذکر شده است:

• روش سازماندهی فعالیتهای حسابرسی برنامه ریزی شده و برنامه ریزی نشده؛
• مسئولیت های HOA نسبت به کمیسیون حسابرسی؛
• جلسات کمیسیون؛
• پرداخت؛
• مسئوليت؛
• رویه تصویب و اصلاح PKP.

این چیه؟

کمیسیون حسابرسی یک نهاد منتخب است که به طور دائم فعالیت می کند. جمهوری قزاقستان بر انجام فعالیت های قانونی، مالی و اقتصادی HOA نظارت دارد.

خود کمیسیون جزء مدیریت مشارکت نیست و نمی تواند شرایط مالی آن را تغییر دهد.

این کمیسیون توسط قوانین فدراسیون روسیه، منشور مشارکت و مقررات هدایت می شود. از طریق مجمع عمومی برای مدت دو سال انتخاب می شود. ترکیب RC باید حداقل 3 نفر باشد.

قانون گذاری

بر این اساس، برای اعمال کنترل بر HOA، باید یک RC ایجاد شود.

همچنین تنظیم حقوقی کمیسیون مطابق با فصل 14 وضعیت حقوقی اعضای کانون صاحبان خانه انجام می شود. علاوه بر این، کمیسیون حسابرسی موضع خاص خود را دارد.

موقعیت

سمت کمیسیون حسابرسی با تصمیم مجمع عمومی اعضای HOA تصویب می شود. باید ثبت شود.

باید اطلاعات مربوط به زمان اجرایی شدن این سند را نمایش دهد.

چگونه انتخاب می شود؟

طبق مقررات، هر عضو HOA می تواند به RK انتخاب شود.

استثنا برای افرادی است که حتی پس از پایان عضویت در HOA به مدت 2 سال عضو هستند.

یکی از اعضای شراکت که می خواهد به RC بپیوندد باید نامه درخواستی را به هیئت مدیره ارسال کند. در هر زمان می توان آن را ارسال کرد.

لازم به ذکر است که الزامات متقاضی همیشه منوط به رضایت است. اعضای جمهوری قزاقستان می توانند چندین بار مجدداً انتخاب شوند. شرایط اداری توسط جلسه HOA تعیین می شود.

کمیسیون حسابرسی HOA

کمیسیون حسابرسی با رأی اعضای HOA انتخاب می شود.

اختیارات ترکیب انتخابی ممکن است به دلایل زیر زودتر قطع شود:

• تصمیم در مجمع عمومی؛
• به درخواست خود شرکت کننده؛
• محدودیت در حق مالکیت فضای زندگی.

فعالیت

کمیسیون به تمام مسائلی که در جلسات مطرح می شود رسیدگی می کند. نتایج به صورت کتبی با تأییدیه توسط امضای همه اعضای جمهوری قزاقستان تأیید می شود. رئیس کمیسیون باید انتخاب شود.

در صورت نیاز به تصمیم فوری در مورد موضوعی که پیش آمده، جلسات ممکن است به صورت اضطراری برگزار شود. جلسه خود کمیته فقط با حضور 2/3 از کل اعضای کمیسیون قابل انجام است.

افرادی که عضو جمهوری قزاقستان هستند حق دارند در صورت عدم انجام وظایف مستقیم رئیس، خواستار انتخاب مجدد رئیس شوند.

اگر رئیس کمیسیون را ترک کرده باشد، باید حداکثر ظرف مدت 10 روز یک جلسه فوری برای تعیین رئیس جدید تشکیل شود.

حقوق و تعهدات

یک لیست کاملاً تعریف شده از مسئولیت هایی وجود دارد که جمهوری قزاقستان باید انجام دهد.

این شامل:

• انجام ممیزی از فعالیت های اقتصادی و مالی HOA حداقل یک بار در سال؛
• دسترسی همه اعضای HOA به برآورد هزینه و درآمد را فراهم کنید؛ آنها باید با سال جاری مطابقت داشته باشند.
• اعلام نتایج فعالیت های بازرسی و حسابرسی به موقع؛
• حداکثر ظرف مدت 15 روز، یک نتیجه کتبی بر اساس نتایج بازرسی تهیه کنید و آن را به هیئت HOA ارسال کنید.
• در صورت بروز مسائل فوری، کمیسیون موظف است جلسه فوق العاده ای تشکیل دهد.
• اگر حسابرسی خارجی وجود نداشته باشد، کمیسیون موظف است گزارش سالانه هزینه ها و درآمدها، پرداخت ها و مشارکت ها را تهیه کند.

کمیسیون حسابرسی علاوه بر وظایف خود دارای حقوق زیر است:

• مدارک و مواد لازم برای کار را از هیئت HOA دریافت کنید.
• پیشنهادهای مختلف را توسعه دهید و متعاقباً خواستار بررسی آنها شوید.
• تقاضای توضیح در مورد مسائل مربوط به فعالیت های مشارکت؛
• با موافقت جلسه همه اعضای HOA، حسابرسان و کارشناسان را در مدیریت هزینه ها مشارکت دهید و پرداخت باید از بودجه HOA انجام شود.
• حضور در بازرسی های مقامات مالیاتی

توابع و اختیارات

کمیسیون حسابرسی موظف است کارهای اصلی زیر را انجام دهد:

• با تمام اسناد از جمله اسناد حسابداری آشنا شوید.
• بررسی کلیه اسناد مالی و گزارش های مختلف؛
• بررسی قانونی بودن معاملات تحت قراردادها؛
• بررسی صحت ترازنامه ها، گزارش های سالانه و اسناد مالیاتی؛
• ارزیابی هزینه ها از نظر منطقی بودن
• انجام بازرسی از وضعیت مالی و دارایی HOA؛
• اطمینان حاصل کنید که بودجه بودجه برای هدف مورد نظر استفاده می شود.
• بررسی کامل و صحت پرداخت های مختلف؛
• بررسی محاسبات دستمزد؛
• کنترل توزیع درآمد اضافی؛
• رسیدگی به شکایات اعضای شراکت

انجام بازرسی

مسئولیت های HOA RC شامل انجام بازرسی های مختلف است.

چنین رویدادهایی باید حداقل یک بار در سال برگزار شود. در نتیجه کمیسیون باید گزارش ارائه کند.

بازرسی می تواند بدون برنامه ریزی قبلی و بدون اخطار انجام شود. در عین حال، اعضای هیئت مدیره ملزم به دسترسی به کلیه اسناد تجاری و مالی هستند.

روش کار توسط یک سند HOA دیگر تعیین می شود. نتایج باید ثبت شود.

1. برای به دست آوردن مدارک لازم، باید درخواستی را به ریاست HOA ارسال کنید.
2. ممیزی باید حداکثر 1 ماه از تاریخ دریافت مدارک لازم انجام شود.
3. در این صورت کلیه اوراق لازم باید تقریباً 5 روز پس از ارسال درخواست به دست ما برسد.

نتیجه

گزارش باید به همه اعضای هیئت مدیره ارائه شود.

انتقال اطلاعات به ساکنین به شرح زیر بسیار راحت است:

• انتشار در وب سایت HOA؛
• اطلاعیه در تابلوهای اطلاع رسانی؛
• در طول جلسه

نتیجه گیری باید حداکثر تا 15 روز پس از بازرسی ارائه شود.

گزارش (نمونه)

در این گزارش آمده است:

• نام HOA؛
• رئیس کمیسیون و اعضای آن؛
• زمان سنجی.

گزارش باید داده هایی را در مورد شرایط بازرسی، مواد و روش ها نشان دهد و باید شرایط و اهداف را نشان دهد.

مسکو "___" ____________ 20__.

گزارش کمیسیون حسابرسی
شرکت سهامی باز
موسسه عکس پژوهشی
برای سال 2010

کمیسیون حسابرسی شرکت سهامی آزاد "موسسه عکس پژوهشی" (از این پس OJSC "NAIF") که توسط مجمع عمومی سهامداران انتخاب می شود (دستور آژانس مدیریت املاک فدرال مورخ 13 ژوئن 2010 شماره 1518-) r)، با هدایت اختیارات تعیین شده توسط قانون فدرال 26 دسامبر 1995 شماره 206-FZ "در مورد شرکت های سهامی"، اساسنامه شرکت، حسابرسی فعالیت های مالی و اقتصادی شرکت را برای سال 2010 انجام داد. با استفاده از روش انتخابی بر اساس مدارک ارائه شده توسط شرکت.

OJSC NAIF مطابق با دستور اداره منطقه ای شهر مسکو مورخ 30 نوامبر 2007 شماره 1777 "در مورد شرایط خصوصی سازی موسسه عکس تحقیقات علمی FSUE" ایجاد شد و جانشین قانونی FSUE NAIF است. .

گواهی ورود به ثبت نام واحد دولتی اشخاص حقوقی مورخ 21 مارس 2006، ... OGRN 109732463898367.

طبق قانون انتقال مورخ 2007/05/28 "مجموعه املاک FSUE NAIF مشمول خصوصی سازی"، مورد توافق TU آژانس مدیریت املاک فدرال برای شهر مسکو در 11.30.2007، مجتمع دارایی که تحت حق بود. مدیریت اقتصادی FSUE NAIF به مالکیت شرکت منتقل شد.

مطابق با سند انتقال، ساختمان های غیر مسکونی شماره 1، 2 (قسمت)، 4 (قسمت)، 6، واقع در آدرس: مسکو، خیابان لنینگرادسکی، 47، به حق مالکیت به شرکت منتقل شدند.

از 21 اکتبر 2009، مالکیت فقط برای املاک و مستغلات واقع در آدرس: مسکو، فورتوفسکی پرسپکت، 34، ساختمان 1 ثبت شد (سوابق ثبت نام "77-77-11/011/2007-04501 در ثبت حقوق ایالت متحد به املاک و معاملات با آن مورخ 10/08/2009"). حقوق مالکیت برای اشیاء باقی مانده ثبت نشده است (از 1 اکتبر 2009) که به دلیل اشتباهات فنی در اسناد هنگام ثبت انتقال مالکیت از FSUE NAIF به OJSC NAIF است.

در نتیجه شرکت از ثبت سهام عادی با نام بدون گواهینامه خودداری شد.

به دستور TU Rpo مسکو مورخ 31 نوامبر 2007 شماره 1977 "در مورد شرایط خصوصی سازی FSUE NAIF" و همچنین در قانون انتقال مجتمع املاک FSUE NAIF مشمول خصوصی سازی مورخ 30 نوامبر 2007. موضوع واگذاری زمینی که ساختمانها و بناهای متعلق به شرکت در آن تعریف نشده است به شرکت. در زمان بازرسی انجمن TU از آژانس مدیریت املاک فدرال برای شهر مسکو، وضعیت قانونی قطعه زمین مشخص نشد.

ثبت مالکیت قطعه زمین انجام نشده است، روابط حقوقی زمین برای قطعه رسمی نشده است.
مطابق با نامه اداره اصلی حفاظت از بناهای تاریخی مسکو مورخ 17 مه 2003 به شماره 196-08/20148، ساختمان واقع در آدرس: مسکو، لنینگرادسکی پرسپکت، 47، ساختمان 1، شامل فهرست اشیاء حفاظتی تازه شناسایی شده

فهرست اشیاء املاک و مستغلات موجود در ترازنامه OJSC NAIF از تاریخ 09/01/2008 مطابق با قانون تأیید روش استفاده از املاک و مستغلات در ترازنامه OJSC NAIF که توسط TU املاک فدرال تأیید شده است. آژانس مدیریت در تاریخ 1388/10/01

بر اساس این قانون، اطلاعات 112 سازمانی که با آنها قرارداد اجاره منعقد شده است، ارائه شده است.

جدول شامل فهرستی از شرکت های مستاجر و اطلاعات مربوط به قراردادهای اجاره منعقد شده با آنها است.

قراردادها عمدتاً برای سال 2010 و برای مدت کمتر از یک سال منعقد شد.

اجاره به اشخاص ثالث - 4712.11 متر مربع، شامل 3495.1 متر مربع به سازمان های شخص ثالث تخصصی برای شرکت، 1257.7 متر مربع به سازمان های غیر اصلی.

هیچ اطلاعاتی در مورد میانگین نرخ اجاره در این قانون وجود ندارد؛ حد پایین 4,419.0 روبل است. در هر متر مربع (توافقنامه شماره 191/192-A مورخ 30 نوامبر 2007)، و حد بالایی 30762 روبل است. متر مربع (طبق تنها توافق با چنین نرخی با OJSC Mobile TeleSystems شماره D 0612182/414/6-060A مورخ 06/01/08 (مدت اعتبار مشخص نشده است، احتمالاً توافق نامه معتبر در سال 2006، 2007).

طبق مشخصات فنی آژانس مدیریت املاک فدرال در مسکو، بخش عمده ای از قراردادها با نرخ 7000.0 - 8500.0 هزار روبل منعقد شد. بدون احتساب مالیات بر ارزش افزوده (بدون اطلاعات در مورد هزینه های آب و برق). طبق قراردادهای ارائه شده، نرخ اجاره شامل مالیات بر ارزش افزوده، هزینه آب و برق و گاهی اوقات شامل هزینه های عملیاتی می شود (در قرارداد 3301/212 مورخ 12 فوریه 2008 ...).

مطابق با قانون، ارزیابی هزینه نرخ پرداخت اجاره مطابق با قانون فدرال "در مورد فعالیت های ارزیابی" مورخ 29 ژوئیه 1998 شماره 135-FZ LLC "دفتر تخصص مستقل "Paritet" و از 6481 روبل است. در هر متر مربع در سال تا 10177 روبل. متر مربع در سال.

و غیره...

متن کامل گزارش کمیسیون حسابرسی در سند پیوست می باشد.

قانون به طور دقیق رویه انجام حسابرسی را تعیین نمی کند.این بستگی به اساسنامه یک مشارکت خاص و مقررات مصوب آن در مورد کار حسابرسان دارد.

اگر حسابرسی برنامه ریزی شده وجود داشته باشد، تمام اسناد مالی و تجاری مطرح می شود. اگر برنامه‌ریزی نشده باشد، آن اوراق آنهایی هستند که مستقیماً با حادثه مرتبط هستند و به افتخار آنها بازرسی خارج از نوبت آغاز شد.

توجه!برای اخذ مدارک لازم، درخواست مستقیماً به رئیس شرکت تضامنی ارسال می شود.

برای آن، برای تهیه آنها، رئیس مشارکت یک هفته کاری فرصت دارد.

پس از این، تأیید حداکثر ظرف مدت سی روز آغاز می شود. این امر می تواند توسط خود حسابرسان یا با مشارکت متخصصان خارجی انجام شود.

درآمد مشارکت عموماً شامل موارد زیر است:

• حق عضویت؛
• درآمد مستاجران؛
• یارانه ها

هزینه ها ممکن است هم برای فعالیت های عمومی پیش بینی شده توسط مفاد منشور و هم برای فعالیت های تجاری مورد نیاز باشد - مشارکت ها از شرکت در چنین فعالیت هایی منع نمی شوند. بدیهی است تمام سود صرف نظر از اینکه از چه چیزی دریافت می شود، صرفاً صرف نیازهای رسمی (طبق اساسنامه) شرکت می شود.

همه اینها نیز برای قانونی بودن در حال بررسی است.همین امر در مورد تعرفه ها صدق می کند - چقدر معقول هستند، چقدر با الزامات قانونی مطابقت دارند. این به تعرفه های پرداخت برای آب و برق، از جمله برای تعمیرات اساسی اشاره دارد - تعرفه های شهرداری در دسته اجباری های HOA قرار نمی گیرند.

هنگام حسابرسی انضباط نقدی، حسابرسان درخواست می کنند:

1. کتابهای عمومی و نقدی؛
2. فرم های پرداخت از جمعیت؛
3. اسناد گزارش پول نقد

آنچه در حساب جاری بررسی می شود:

• صحت داده های تراکنش وارد شده؛
• چگونه این منعکس می شود، آیا این هزینه ها ضروری است؟

در عین حال، بازرسان با «حساب 51»، عصاره مؤسسات مالی، دفتر کل و سایر اسناد را در صورت نیاز بررسی می کنند.

هنگام بررسی افراد پاسخگو و تسویه حساب با آنها موارد زیر مورد مطالعه قرار می گیرد:

1. آیا اسناد واقعاً نشان دهنده افرادی هستند که این حق را دارند.
2. آیا مدارک به درستی تکمیل شده است؟
3. هزینه های سفر - نحوه قالب بندی آنها، آیا خطا وجود دارد، آیا داده های مشخص شده با حقیقت مطابقت دارد یا خیر.
4. گزارش قبلی - چه چیزی، برای چه کسی و چقدر صادر شده است، آیا قانونی است، آیا تخلفی وجود دارد.

سرانجام نحوه پرداخت حقوق کارکنان را بررسی می کند. برای این شما درخواست می کنید:

• برنامه زمانبندی کارکنان؛
• بیانیه؛
• کارت گزارش؛
• دستور استخدام و اخراج کارکنان؛
• چه چیزی خریداری شده و چه چیزی نوشته شده است.

بازرسی کمیسیون حسابرسی HOA شامل چه مواردی می شود؟

1. درآمد و هزینه های مشارکت؛
2. برآوردها (برای اعتبار و پایایی، و همچنین نحوه و اینکه آیا آنها به طور کامل به صاحبان ارائه می شوند).
3. گزارش اسناد در مورد برآورد.

ثبت نتایج

تمام نتایج کار حسابرسان ثبت شده و باید در گزارش منعکس شود. نتایج باید به همه اعضای هیئت مدیره ارائه شود.

چگونه می توان این کار را انجام داد؟

• از طریق غرفه اطلاعات.
• مستقیماً در جلسه مالکان
• از طریق وب سایت یک HOA خاص.

عمل کنید

این قانون شامل اطلاعات زیر است:

کمیسیون حسابرسی HOA را دانلود کنید

گزارش

باید حداکثر دو هفته پس از پایان ممیزی ارائه شود. سند باید شامل موارد زیر باشد:

• تاریخ و محل تدوین؛
• نام کامل سازمان مدیریت (مشارکت)؛
• چه کسی در کمیسیون است، چه کسی آن را رهبری می کند.
• دوره زمانی؛
• شرایط حسابرسی، دلیل، مواد مورد مطالعه، شرایط و اهداف.
• امضاها

کمیسیون حسابرسی HOA را دانلود کنید

اکنون پاسخ این سوال را می دانید که گزارش کمیسیون حسابرسی HOA چیست؟

کمیسیون حسابرسی، اگرچه یک عنصر مدیریتی در انجمن مالکان نیست، اما حضور آن الزامی است؛ بدون آن، HOA نمی تواند وجود داشته باشد.

بازرسی های برنامه ریزی شده معمولاً دو بار در سال انجام می شود ، اما بازرسی های برنامه ریزی نشده را می توان در هر زمان آغاز کرد - کافی است یک دلیل موجه را نشان دهید.

گزارش کمیسیون حسابرسی

HOA "خانه مبارک"

اعضای کمیسیون حسابرسی:

زمینه ها و شرایط حسابرسی

مطابق با بند 16.4. طبق منشور HOA، کمیسیون حسابرسی موظف است:

انجام ممیزی برنامه ریزی شده از فعالیت های مالی و اقتصادی مشارکت

ارائه نتیجه گیری در مورد برآورد درآمد و هزینه های سال گذشته و گزارش فعالیت های مالی شرکت در دوره گذشته به مجمع عمومی.

کمیسیون حسابرسی انجمن صاحبان خانه خوشحال (از این پس HOA نامیده می شود)، با هدایت قانون مسکن فدراسیون روسیه و منشور HOA، حسابرسی فعالیت های مالی و اقتصادی HOA را برای دوره از 1 ژانویه انجام داد. ، 2015 تا 31 دسامبر 2015. (از این پس به عنوان دوره گزارش نامیده می شود)، به منظور تأیید عینی مستقل از این فعالیت و ارزیابی آن، صدور نتیجه گیری در مورد اجرای برآورد درآمد و هزینه های HOA برای سال 2015. و میزان پرداخت های اجباری.

حسابرسی توسط: رئیس کمیسیون حسابرسی و یکی از اعضای کمیسیون حسابرسی انجام شد. (از این پس حسابرسان، بازرسان نامیده می شوند).

این گزارش کمیسیون حسابرسی در تاریخ 9 اسفند 1394 در محل سکونت حسابرسان تنظیم شده است.

مواد استفاده شده

در طول حسابرسی از مواد و اسناد زیر استفاده شده است:

اسناد تشکیل دهنده و ثبتی HOA، از جمله منشور HOA؛ صورتجلسه مجمع عمومی اعضای HOA در سال 1394؛ توافقنامه با پیمانکاران، تامین کنندگان منابع و سایر سازمان ها؛

شرح شغل؛ اسناد سوابق پرسنل؛ گزارش حسابداری و مالیاتی؛ اسناد مربوط به کسب اقلام موجودی؛ اسناد حسابداری اولیه: اقدامات انجام شده. صورت های بانکی و اسناد پرداخت برای حساب جاری HOA و سایر مطالب مربوط به دعاوی حقوقی؛ سایر مدارک لازم

حسابرسی شامل بررسی نمونه‌ای تاییدیه‌های عددی و توضیحات مندرج در گزارش حسابداری فعالیت‌های مالی و اقتصادی بود.

اهداف حسابرسی فعالیت های هیئت HOA. حسابداری . نگهداری سوابق پرسنلی. انجام فعالیت های مالی و اقتصادی.

1.3. نهادهای مدیریتی مشارکت در دوره گزارش

مطابق ماده 147 قانون مسکن فدراسیون روسیه، مدیریت فعالیت های انجمن صاحبان خانه توسط هیئت مدیره انجمن انجام می شود که در مورد کلیه موضوعات مربوط به فعالیت های انجمن به استثنای موضوعات تصمیم گیری می کند. در صلاحیت انحصاری مجمع عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی است

در طول دوره حسابرسی، وظایف رئیس هیئت مدیره توسط نسترووا از هیئت مدیره منتخب مجمع عمومی انجام شد:

نتایج حسابرسی
هیئت HOA

مطابق بند 14.5 منشور HOA ، جلسه هیئت مدیره توسط رئیس آن حداقل هر سه ماه یکبار تشکیل می شود. در جریان حسابرسی، کمیسیون حسابرسی متوجه شد که جلسات هیئت مدیره برگزار شده در طول سال ثبت نشده است. هیچ صورتجلسه اعضای هیئت مدیره HOA برای سال 2015 وجود ندارد که ارزیابی کار اعضای هیئت مدیره را غیرممکن می کند.

2.2. اجرای تصمیمات مجمع عمومی اعضای HOA توسط هیئت مدیره

در سال 2015، 2 جلسه اعضای HOA به صورت غیابی برگزار شد.

پروتکل شماره 1 مورخ 01/01/2001

در این رای گیری صاحبان اماکن موجود در خانه حضور داشتند که کل سهم آنها در حق مالکیت مشاع مشاع بر ملک مشاع خانه 72.4 درصد از کل آرای صاحبان اماکن است. خانه. صورتجلسه مجمع عمومی به نحو مقتضی تنظیم می شود.

مجمع عمومی: برآورد درآمد و هزینه های HOA برای سال 2015 را تصویب کرد، تعرفه نگهداری و تعمیر اموال مشترک را به مبلغ 18.27 روبل تصویب کرد. برای 1 متر مربع متر، تعرفه "نگهداری فاضلاب" به مبلغ 300 روبل تصویب شد. از آپارتمان، لغو "سهم های هدفمند"

پروتکل شماره 2 مورخ 01/01/2001

در این رای گیری صاحبان اماکن خانه حضور داشتند که مجموع سهم آنها در حق مالکیت مشاع مشاع بر ملک مشاع خانه 50.2 درصد از کل آرای صاحبان اماکن است. خانه. صورتجلسه مجمع عمومی به نحو مقتضی تنظیم می شود.

مجمع عمومی با ادغام ساختمان آپارتمان شماره 23 A با خانه شاد HOA اصلاحاتی را در منشور HOA خانه شاد در مورد ترکیب خانه ها در خانه شاد HOA تصویب کرد.

توصیه ها: آماده سازی موضوعاتی که برای بحث در جلسه عمومی اعضای HOA ارائه می شود باید در جلسه هیئت مدیره با حضور اعضای کمیسیون حسابرسی انجام شود تا فهرست کاملی از کلیه موضوعات مورد علاقه اعضای HOA در آن درج شود. دستور جلسه مجمع عمومی

حسابداری

HOA سوابق حسابداری را با استفاده از یک سیستم مالیاتی ساده نگهداری می کند. جابجایی وجوه غیر نقدی با استفاده از یک حساب جاری واحد در شعبه یکاترینبورگ بانک تجاری سهامی "بانک مسکو" انجام می شود.

HOA "Happy Home" با خدمات حسابداری ارائه می شود.

ارزیابی نتایج فعالیت های حسابدار و انجام حسابرسی کامل از گزارش اقتصادی و مالی سالانه توسط کمیسیون حسابرسی امکان پذیر نبود، زیرا اسناد حسابداری و گزارشگری توسط آژانس خدمات حسابداری نگهداری می شود و برای تأیید در آن ارائه نشده است. پر شده. به دلیل عدم حضور حسابدار تمام وقت، کمک روش شناختی به اعضای هیئت مدیره مشارکت در موضوعات حسابداری، کنترل، گزارشگری و تحلیل اقتصادی ارائه نمی شود.

توصیه ها: در جلسه هیئت مدیره، در مورد مناسب بودن گنجاندن حسابدار در جدول کارکنان تصمیم بگیرید. اگر این مشکل به طور مثبت حل شد، یک محل کار کامل برای یک حسابدار سازماندهی کنید (خرید کامپیوتر، نرم افزار).

رئیس و حسابدار باید اسناد حسابرسی سالانه را به موقع و به طور کامل تهیه کنند.

2.4. نگهداری سوابق پرسنلی

نگهداری سوابق پرسنل و اسناد مربوطه بررسی شد.

شرح شغل برای کارمندان ایجاد شده و در دسترس است. جدول پرسنلی HOA با تصمیم هیئت مدیره HOA تصویب نشد. قراردادهای کاری با کارکنان HOA، دستور استخدام و اخراج کارمندان برای بازرسی ارائه نشد.

مراحل قضایی

هنگام بررسی مواد پرونده های حقوقی، مشخص شد که تمام اسناد پرونده های دادگاه بین شرکت کنندگان در دادرسی توزیع نمی شود و در پوشه های جداگانه ذخیره نمی شود، که تأیید را دشوار می کند و ارزیابی میزان کار برای دفاع از منافع را غیرممکن می کند. از صاحبان

توصیه ها: برای توجیه جلب حمایت های حقوقی، گزارش سالانه رسیدگی های حقوقی تهیه و مستندات دعاوی حقوقی را در پوشه ای جداگانه تشکیل دهید.

تجزیه و تحلیل فعالیت های مالی و اقتصادی اطلاعات در مورد تعرفه ها و هزینه ها

هزینه ها مربوط به تعرفه های ارائه خدمات آب و برق به صاحبان و کاربران اماکن HOA است که توسط اداره منطقه شهری Pervouralsk ایجاد و اجرا شده است.

هنگامی که اشتباهات در محاسبات انجام شده توسط SRC شناسایی شد، اطلاعات برای محاسبه مجدد به موقع به HOA ارسال شد.

قرائت دستگاه های اندازه گیری فردی به صورت الکترونیکی ثبت می شود.

سرویس KNS

فضاهای زندگی

برق

گرمایش

دفع آب

کل انباشته شده:

پرداخت توسط جمعیت:

میزان بدهی معوق صاحبان HOA:

از 01/01/2015 به 559,767.34 روبل رسید. در تاریخ 12/31/2015 به 604,543.99 روبل رسید.

مبلغ کل بدهی معوق صاحبان HOA برای سال 2015 44776.65 روبل افزایش یافت.

میزان بدهی HOA به ارائه دهندگان خدمات بالغ بر 693801.36 روبل بود.

فعالیت های قراردادی قانونی بودن قراردادها و معاملات منعقده توسط هیئت مدیره از طرف شرکت تضامنی.

در جریان حسابرسی، تخلفات جزئی در اجرای انواع خاصی از قراردادها شناسایی شد که عموماً تأثیری بر قانونی بودن و اعتبار معاملات منعقده نداشته است.

تجزیه و تحلیل قراردادهای ارائه شده با پیمانکاران و سازمان های تامین منابع نشان داد که کار قراردادی و قانونی توسط هیئت مدیره به نمایندگی از HOA در سال 2015 مطابق با قوانین فعلی فدراسیون روسیه و در صلاحیت مشارکت انجام شد.

اطلاعات مربوط به پرداخت خدمات تحت قراردادهای منعقد شده

سازمان	پرداخت شده توسط HOA (RUB)
شرکت با مسئولیت محدود "شرکت تامین حرارت Sverdlovsk"
LLC "Pervouralsklift"
PPMUP "Vodokanal"
CJSC "Gorelektroset" / شعبه Sverdlovsk OJSC "Energosbyt Plus"
LLC "ECOTECHPROM"
LLC "صدر اعظم"
شعبه اورال OJSC "MegaFon"
شرکت تولیدی "اورال-ام"
NIGHT DPO TC "کاپیتان"
LLC "IT CENTER"
LLC "آژانس خدمات حسابداری"
LLC "شرکت ساختمانی تورگوو"
LLC "Planet-Telecom"
LLC "Studio ART-Ural"
شرکت با مسئولیت محدود "مرکز صدور گواهینامه"
موسسه بودجه ایالتی منطقه Sverdlovsk "پایگاه حفاظت از جنگل هوانوردی اورال"
شعبه موسسه بودجه ایالت فدرال "FKP Rosreestr" در منطقه Sverdlovsk
شعبه Pervouralsk FBUZ "مرکز بهداشت و اپیدمیولوژی در منطقه Sverdlovsk"
شرکت با مسئولیت محدود "Energograd"
PMUP "ERC"

2.6.3. وضعیت دارایی HOA.

تا تاریخ 31 دسامبر 2015، هیچ ملکی در ترازنامه سازمان درج نشده است.

کار با بدهکاران

در سال 2015، هیئت HOA کارهایی را برای جمع آوری بدهی ها انجام داد. با درج لیست بدهکاران در ورودی ها و سایت اطلاع رسانی به بدهکاران داده شد. جلسات شخصی با بدهکاران برای کشف دلایل اصلی بدهی و ارائه گزینه های احتمالی بازپرداخت برگزار شد. ارائه خدمات آب و برق به بدهکاران با اطلاع قبلی کتبی محدود یا به حالت تعلیق درآمده است. علاوه بر این، وصول بدهی در دادگاه انجام شد.

توصیه ها: به کار فعال برای وصول بدهی از بدهکاران (بدهکاران) ادامه دهید. کار با بدهکاران باید در صورتجلسات جلسات هیئت مدیره HOA ثبت شود. در جلسه هیئت مدیره امکان انجام کار و خدمات بدهکار برای بازپرداخت بدهی را در نظر بگیرید.

گزارش حقوق و دستمزد و مالیات.

در جریان حسابرسی محاسبه و پرداخت دستمزد هیچ تخلفی مشاهده نشد. حقوق سال 2015 جمع آوری و به طور کامل پرداخت شد.

کارکنان HOA متشکل از: رئیس هیئت مدیره، وکیل، نظافتچی، مکانیک هستند. صندوق دستمزد در سال 2015 بالغ بر 512619.73 روبل بود.

HOA مرخصی استعلاجی و مرخصی زایمان را پرداخت کرد که منجر به افزایش صندوق دستمزد شد. مدارک مورد نیاز برای استرداد این وجوه در سال 1395 به صندوق بیمه اجتماعی ارائه می شود.

مبلغ تعهدی و کسر به مقامات ایالتی (و مالیاتی) بالغ بر 289311.42 روبل بود.

توصیه ها: پرداخت مزایای ناتوانی موقت، بارداری و زایمان، هنگام تولد کودک، برای مراقبت از کودک تا رسیدن به سن یک و نیم سالگی و غیره مطابق با قوانین روسیه انجام می شود. فدراسیون با هزینه صندوق بیمه اجتماعی.

تجزیه و تحلیل درآمد و هزینه بر اساس برآورد

مطابق با قوانین فعلی، تهیه برآورد درآمد و هزینه بر عهده هیئت مدیره HOA است. برآورد توسط مجمع عمومی HOA تایید شده و به عنوان مبنایی برای تامین مالی در طول سال تقویمی عمل می کند.

برآورد درآمد و هزینه های HOA خانه شاد برای سال 1394 به تصویب مجمع عمومی رسید (صورتجلسه مورخ 01/01/1380).

هنگام تجزیه و تحلیل درآمد و هزینه، مغایرت با برآورد شناسایی شد.

توصیه ها: اقلام درآمد و هزینه ها را بر اساس وضعیت واقعی خانه و نیازهای آن به دقت تجزیه و تحلیل کنید، با در نظر گرفتن وضعیت واقعی در تمام بخش های هزینه ای بودجه، به توسعه برآوردها برای سال آینده نزدیک شوید. هیئت مدیره HOA در فعالیت های خود بر اصل بهینه سازی هزینه ها و کنترل آنها استوار است.

اسناد درخواستی به طور کامل، برای زمان ناکافی، و نه همه به طور همزمان ارسال شدند، که به طور قابل توجهی تأیید را پیچیده کرد. با تصمیم کلی کمیسیون حسابرسی مقرر شد حسابرسی فعالیت های مالی و اقتصادی سازمان حسابرسی با رعایت ملاحظات به رسمیت شناخته شود. کمیسیون حسابرسی بر رفع تخلفات شناسایی شده و تطبیق توصیه ها در اسرع وقت اصرار دارد. کمیسیون حسابرسی این حق را برای خود محفوظ می دارد که بر کار هیئت HOA از نظر اجرای این توصیه ها در طول سال مالی و اقتصادی جاری نظارت کند.

این گزارش (بر روی برگه ها) در دو نسخه تنظیم و امضا می شود که یکی از آنها به هیئت مدیره HOA (برای بررسی توسط اعضای HOA) منتقل می شود و دیگری نزد کمیسیون حسابرسی باقی می ماند.

اعضای کمیسیون:

____________________

(امضا)

____________________