கார் குத்தகை - அது என்ன என்பதைப் பற்றிய எளிய வார்த்தைகளில். குத்தகையின் வரையறை மற்றும் சாராம்சம் குத்தகை நிறுவனம் என்றால் என்ன

குத்தகை என்ற வார்த்தை ஆங்கில வார்த்தையான "லீசிங்" என்பதிலிருந்து வந்தது - வாடகை. ஆங்கிலத்தில், செயல்பாட்டு மற்றும் நிதி குத்தகை என்ற கருத்து உள்ளது. செயல்பாட்டு குத்தகை என்பது ரஷ்ய சட்டத்தில் ஒரு சாதாரண குத்தகையின் கருத்துக்கு ஒத்திருக்கிறது, மேலும் நிதி குத்தகை என்பது நிதி குத்தகை அல்லது குத்தகைக்கு ஒத்திருக்கிறது. எனவே, ரஷ்யாவுடன் தொடர்புடைய "குத்தகை" என்ற வார்த்தையைப் பயன்படுத்தி, நாங்கள் நிதி குத்தகை அல்லது ஆங்கில "நிதி குத்தகை" உடன் ஒத்திருப்பதைக் குறிக்கிறோம்.

குத்தகை(கூட்டாட்சி சட்டத்தின்படி "குத்தகைக்கு") - சொத்தை கையகப்படுத்துவதற்கான ஒரு வகை முதலீட்டு நடவடிக்கை மற்றும் தனிநபர்கள் அல்லது சட்டப்பூர்வ நிறுவனங்களுக்கு குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் சில நிபந்தனைகளின் அடிப்படையில் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு ஒரு குறிப்பிட்ட கட்டணத்திற்கு குத்தகைதாரரால் சொத்தை மீட்பதற்கான உரிமையுடன் ஒப்பந்தத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்டது. இதன் விளைவாக, குத்தகை என்பது ஒரு வகை தொழில் முனைவோர் நடவடிக்கையாகும், இது சொத்துக்களை உரிமையாக்கி வாடகைக்கு விடுவதில் நிதி ஆதாரங்களை முதலீடு செய்வதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது.

குத்தகை உறவுகள் கருதப்படுகின்றனசட்டம் ஒரு முதலீடாகமற்றும் முக்கோணத்திற்குள் மேற்கொள்ளப்படுகிறது: சப்ளையர் (உற்பத்தியாளர்) - குத்தகைதாரர் (முதலீட்டாளர்) - குத்தகைதாரர் (பயனர்).

குத்தகை- இது சொத்தை கையகப்படுத்துதல் மற்றும் தற்காலிக பயன்பாட்டிற்கான அதன் அடுத்தடுத்த பரிமாற்றம் தொடர்பாக எழும் சொத்து உறவுகளின் சிக்கலானது.

இது ஒரு நிதி குத்தகை ஒப்பந்தமாகும், இதன் கீழ் குத்தகைதாரர் (குத்தகைதாரர்) குத்தகைதாரருக்கு (குத்தகைதாரர்) சொந்தமான மற்றும் குத்தகைதாரரின் வேண்டுகோளின் பேரில் ஒரு குறிப்பிட்ட காலகட்ட கட்டணத்திற்கு சொத்துக்களை பயன்படுத்தலாம். இந்த ஒப்பந்தத்தின் மிக முக்கியமான அம்சம் சட்ட சொத்து(குத்தகை நிறுவனத்தால் பராமரிக்கப்படுகிறது) சொத்தின் பொருளாதார பயன்பாட்டிலிருந்து பிரிக்கப்பட்டது(குத்தகைதாரருக்கு சொந்தமானது). குத்தகை நிறுவனம் வாடகைக்கு செலுத்தும் குத்தகைதாரரின் திறனில் ஆர்வமாக உள்ளது, அவருடைய கடன் வரலாறு, சொத்துக்கள் அல்லது பங்குகள் அல்ல. நீண்ட நிதி வரலாறு இல்லாத புதிய, சிறிய அல்லது நடுத்தர நிறுவனங்களுக்கு இத்தகைய ஒப்பந்தம் மிகவும் வசதியானது. பரிவர்த்தனை குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தின் மூலம் பாதுகாக்கப்படுகிறது.

வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், குத்தகை நிறுவனம் (குத்தகைதாரர்), குத்தகைதாரரின் வேண்டுகோளின் பேரில், சொத்தை (உபகரணங்கள்) பெறுகிறது மற்றும் ஒப்பந்தத்தின் காலப்பகுதியில் கட்டாயமாக படிப்படியாக மீட்பின் நிபந்தனையுடன் பயன்படுத்துகிறது. உண்மையில், குத்தகைதாரரின் பங்கு சொத்தை வாங்குவதற்கு நிதியளிப்பது மற்றும் அதன் விநியோகம், நிறுவுதல், ஆணையிடுதல் மற்றும் தொடங்குதல் ஆகியவற்றை உறுதி செய்வதாகும். ஒப்பந்தத்தின் கீழ் முழு தீர்வு ஏற்படும் வரை மாற்றப்பட்ட சொத்தின் உரிமை குத்தகை நிறுவனத்திடம் இருக்கும்.

ஒரு நிறுவனம் அல்லது தொழில்முனைவோர் செயல்படுவதற்கும் லாபம் ஈட்டுவதற்கும் சொத்து வைத்திருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு இந்த சொத்தை பயன்படுத்த உரிமை இருந்தால் போதும். உபகரணங்களை சொத்தாக வாங்குவதற்கு தேவையான நிதி இல்லாத நிறுவனங்களுக்கு இது மிகவும் முக்கியமானது. குத்தகை பொறிமுறையானது நியாயமான வாடகைக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு உபகரணங்களைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையைப் பெற அனுமதிக்கிறது. ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட பயன்பாட்டிற்குப் பிறகு உபகரணங்கள் நிறுவனத்தின் சொத்தாக மாறும்போது இது விருப்பத்தையும் வழங்குகிறது.

சிவில் குறியீடு இரஷ்ய கூட்டமைப்புகுத்தகையை நிதி குத்தகை என வரையறுக்கிறது (கட்டுரைகள் 665, 666):

"நிதி குத்தகை (குத்தகை) ஒப்பந்தத்தின் கீழ், குத்தகைதாரரால் குறிப்பிடப்பட்ட விற்பனையாளரிடமிருந்து குத்தகைதாரரால் குறிப்பிடப்பட்ட சொத்தின் உரிமையைப் பெறுவதற்கும், குத்தகைதாரருக்கு இந்த சொத்தை தற்காலிக உடைமை மற்றும் வணிக நோக்கங்களுக்காகப் பயன்படுத்துவதற்கும் கட்டணமாக வழங்குதல். இந்த வழக்கில், குத்தகைக்கு விடப்பட்ட பொருள் மற்றும் விற்பனையாளரின் தேர்வுக்கு குத்தகைதாரர் பொறுப்பல்ல.

விற்பனையாளர் மற்றும் வாங்கிய சொத்தின் தேர்வு குத்தகைதாரரால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது என்பதை நிதி குத்தகை ஒப்பந்தம் வழங்கலாம்.

நிதி குத்தகையின் பொருள்நில அடுக்குகள் மற்றும் பிற இயற்கை பொருட்களைத் தவிர, தொழில் முனைவோர் நடவடிக்கைக்கு பயன்படுத்தப்படாத நுகர்வு பொருட்கள் இருக்கலாம்.

பொருட்களை குத்தகைக்கு விடுதல்

குத்தகைக்கான பொருள் அசையும் மற்றும் அசையாச் சொத்தாக இருக்கலாம்.

அசையும் சொத்து- ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு பொருந்தாத அனைத்தும்: இயந்திரங்கள், உபகரணங்கள், கணினி உபகரணங்கள், வாகனங்கள் போன்றவை.

மனை: கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள், விமானம், கப்பல்கள், உள்நாட்டு வழிசெலுத்தல் கப்பல்கள், விண்வெளி பொருட்கள்.

விவசாய இயந்திரங்கள், கட்டுமானம் மற்றும் சாலை இயந்திரங்கள், வாகனங்கள் மற்றும் விமான உபகரணங்கள், தொலைத்தொடர்பு உபகரணங்கள் ஆகியவை மிகவும் பிரபலமான குத்தகை பொருள்கள்; சுரங்க, எண்ணெய் மற்றும் எரிவாயு துறைக்கான சிறப்பு உபகரணங்களின் குறிப்பிடத்தக்க பங்கு.

குத்தகைக்கான பொருள்கள்

குத்தகை பாடங்களைப் பொறுத்தவரை, பின்னர் உன்னதமான குத்தகைஉறவின் முத்தரப்பு தன்மையை வழங்குகிறது, அதாவது குத்தகை பரிவர்த்தனையில் மூன்று பாடங்கள் பங்கேற்கின்றன. குத்தகைக்கு உட்பட்டவர்கள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடியிருப்பாளர்கள் அல்லது குடியிருப்பாளர்களாக இருக்கலாம். விற்பனையாளரும் குத்தகைதாரரும் ஒரே நபராக இருந்தால், குத்தகையின் பொருள்களின் கலவை இரண்டாகக் குறைக்கப்படும்.

குத்தகைதாரர்(குத்தகைதாரர்) - தற்காலிக பயன்பாட்டிற்கு வாடகைக்கு விடும் நோக்கத்திற்காக குறிப்பாக சொத்துக்களை வாங்கும் நபர்;

குத்தகைதாரர்(குத்தகைதாரர்) - தற்காலிக பயன்பாட்டிற்காக சொத்து பெறும் நபர்;

விற்பனையாளர்(சப்ளையர்) - பரிவர்த்தனையின் பொருளாக இருக்கும் சொத்தை விற்கும் நபர்.

ஒரு குத்தகை பரிவர்த்தனையில் மூன்று நிறுவனங்களின் பங்கேற்பு ஒரு சாதாரண ஒரு நிதி குத்தகையின் தனித்துவமான அம்சமாகும்.

சாதாரண குத்தகையில்,இரண்டு நிறுவனங்கள் மட்டுமே:

நில உரிமையாளர்;

வாடகைக்காரர்.

மேலும், ஒரு சாதாரண குத்தகையுடன், குத்தகைதாரர் தனது சொந்த ஆபத்து மற்றும் ஆபத்தில் உபகரணங்களைப் பெறுகிறார், குத்தகைதாரரின் வேண்டுகோளின்படி அல்ல. அத்தகைய குத்தகை மூலம், அதே உபகரணங்களை பல முறை குத்தகைக்கு விடலாம்.

செயல்பாட்டு குத்தகை

செயல்பாட்டு (சேவை) குத்தகை -இது குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தின் முழு தேய்மான காலத்தை விட (பொதுவாக 1 வருடம் முதல் 3 ஆண்டுகள் வரை) குறைவாக இருக்கும் ஒப்பந்தமாகும். அதே நேரத்தில், ஒப்பந்தத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட கட்டணம் சொத்தின் முழு செலவையும் ஈடுகட்டாது, இது பல முறை குத்தகைக்கு விடப்பட வேண்டும்.

செயல்பாட்டு குத்தகையின் மிக முக்கியமான தனித்துவமான அம்சம், ஒப்பந்தத்தை முன்கூட்டியே முடிப்பதற்கான குத்தகைதாரரின் உரிமையாகும். அத்தகைய ஒப்பந்தங்களில் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட உபகரணங்களுக்கான பல்வேறு நிறுவல் மற்றும் தற்போதைய பராமரிப்பு சேவைகளும் அடங்கும். எனவே குத்தகை முறையின் இரண்டாவது, அடிக்கடி பயன்படுத்தப்படும் பெயர் சேவை. இந்த வழக்கில், வழங்கப்பட்ட சேவைகளின் விலை வாடகையில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது அல்லது தனித்தனியாக செலுத்தப்படுகிறது.

செயல்பாட்டு (சேவை) குத்தகையின் முக்கிய பொருள்கள் விரைவாக முதுமை (கணினிகள், நகல்கள் மற்றும் நகலெடுக்கும் உபகரணங்கள், பல்வேறு வகையான அலுவலக உபகரணங்கள் போன்றவை) மற்றும் தொழில்நுட்ப ரீதியாக சிக்கலானவை, நிலையான சேவை பராமரிப்பு (டிரக்குகள் மற்றும் கார்கள், விமான விமானங்கள், இரயில் மற்றும் கடல் போக்குவரத்து, கட்டுமான உபகரணங்கள்) உபகரணங்கள் வகைகள்.

பொதுவாக, செயல்பாட்டு குத்தகை விதிமுறைகள் குத்தகைதாரருக்கு மிகவும் சாதகமாக இருப்பதைப் பார்ப்பது எளிது.

குறிப்பாக, ஒப்பந்தத்தை முன்கூட்டியே முடிப்பதற்கான சாத்தியக்கூறு, காலாவதியான உபகரணங்களை சரியான நேரத்தில் அகற்றி, அதை அதிக தொழில்நுட்பம் மற்றும் போட்டித்தன்மையுடன் மாற்றுவதை சாத்தியமாக்குகிறது. கூடுதலாக, பாதகமான சூழ்நிலைகள் ஏற்பட்டால், நிறுவனம் இந்த வகை செயல்பாட்டை விரைவாகக் குறைக்கலாம், தொடர்புடைய உபகரணங்களை உரிமையாளருக்கு முன்கூட்டியே திருப்பித் தரலாம், மேலும் உற்பத்தியின் கலைப்பு அல்லது மறுசீரமைப்புடன் தொடர்புடைய செலவுகளைக் கணிசமாகக் குறைக்கலாம்.

ஒரு முறை திட்டங்கள் அல்லது ஆர்டர்களை செயல்படுத்தும் விஷயத்தில், குத்தகையை இயக்குவது, எதிர்காலத்தில் தேவையில்லாத உபகரணங்களை வாங்குவதற்கும் அதைத் தொடர்ந்து பராமரிக்க வேண்டிய தேவையிலிருந்தும் உங்களை விடுவிக்கிறது.

குத்தகை நிறுவனம் அல்லது உபகரண உற்பத்தியாளரால் வழங்கப்படும் பல்வேறு சேவைகளின் பயன்பாடு, தொடர்புடைய பணியாளர்களின் தற்போதைய பராமரிப்பு மற்றும் பராமரிப்புக்கான செலவைக் குறைக்கிறது.

இந்த நன்மைகளின் தீமைகள்:

மற்ற வகை குத்தகைகளை விட அதிக வாடகை;

முன்பணம் மற்றும் முன்பணம் செலுத்துவதற்கான தேவைகள்;

குத்தகை முன்கூட்டியே நிறுத்தப்பட்டால் அபராதம் செலுத்துவதற்கான விதிகளின் ஒப்பந்தங்களில் இருப்பது;

சொத்து உரிமையாளர்களின் ஆபத்தை குறைக்க மற்றும் ஓரளவு ஈடுசெய்ய வடிவமைக்கப்பட்ட பிற நிபந்தனைகள்.

தற்போது, ​​குத்தகையின் இந்த வடிவம் ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் சரியான வளர்ச்சியைப் பெறவில்லை. மேலும், சட்டத்தின் படி, செயல்பாட்டு குத்தகை குறுகிய கால குத்தகையாக கருதப்படுகிறது மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் மூலம் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது. அதன்படி, இது ஃபெடரல் சட்டத்தின் கீழ் வராது "நிதி குத்தகை (குத்தகை)" மற்றும் இந்த சட்டத்தால் வழங்கப்படும் நன்மைகள் அதற்கு பொருந்தாது.

நிதி குத்தகை

நிதி குத்தகை -ஒரு சொத்தை அதன் பயனுள்ள வாழ்க்கைக்கு (தேய்மானம்) நெருக்கமான ஒரு காலத்திற்கு அடுத்தடுத்த குத்தகை (தற்காலிகப் பயன்பாடு) உடன் உரிமைக்காக சிறப்பு கையகப்படுத்துவதற்கான ஒப்பந்தம். அத்தகைய ஒப்பந்தத்தின் கீழ் கொடுப்பனவுகள் பொதுவாக குத்தகைதாரருக்கு சொத்தைப் பெறுவதற்கும் பிற சேவைகளை வழங்குவதற்கும் ஆகும் செலவுகள் மற்றும் அதனுடன் தொடர்புடைய லாபத்தை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்துகின்றன.

பரிவர்த்தனையின் காலாவதிக்குப் பிறகு, குத்தகைதாரர் சொத்தை உரிமையாளரிடம் திருப்பித் தரலாம், புதிய குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் நுழையலாம் அல்லது மீதமுள்ள மதிப்பில் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட பொருளை வாங்கலாம்.

நிதி குத்தகையின் பொருள்கள் ரியல் எஸ்டேட் (நிலம், கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகள்), அத்துடன் உற்பத்தி நோக்கங்களுக்காக நீண்ட கால சொத்துக்கள் ஆகியவை அடங்கும். எனவே, இது பெரும்பாலும் மூலதனம் என்றும் அழைக்கப்படுகிறது ( மூலதன குத்தகை).

செயல்பாட்டு நிதி குத்தகையைப் போலன்றி, இது சொத்தின் உரிமையாளரின் ஆபத்தை கணிசமாகக் குறைக்கிறது. உண்மையில், அதன் விதிமுறைகள் வங்கிக் கடன்களைப் பெறும்போது முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தங்களுடன் பெரும்பாலும் ஒத்ததாக இருக்கும், ஏனெனில் அவை வழங்குகின்றன:

உபகரணங்களின் விலையின் முழு அல்லது கிட்டத்தட்ட முழு திருப்பிச் செலுத்துதல்;

உபகரணங்களின் விலை மற்றும் உரிமையாளரின் வருமானம் (உண்மையில், முக்கிய மற்றும் சதவீத பாகங்கள்) உட்பட ஒரு குறிப்பிட்ட கட்டணத்தை உருவாக்குதல்;

முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்ற இயலாமையின் போது குத்தகைதாரரை திவாலானதாக அறிவிக்கும் உரிமை, முதலியன.

நிதி குத்தகை என்பது நீண்ட கால குத்தகையின் பிற வடிவங்களை உருவாக்குவதற்கான அடிப்படையாகும் - திரும்பப்பெறக்கூடிய மற்றும் தனித்தனி (மூன்றாம் தரப்பினரின் பங்கேற்புடன்).

திரும்ப குத்தகைஇரண்டு ஒப்பந்தங்களின் அமைப்பாகும், இதில் உரிமையாளர் வாங்குபவருடன் நீண்ட கால குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் ஒரே நேரத்தில் முடிவுடன் மற்ற தரப்பினருக்கு உபகரணங்களை விற்கிறார். வணிக வங்கிகள், முதலீடு, காப்பீடு அல்லது குத்தகை நிறுவனங்கள் பொதுவாக இங்கு வாங்குபவர்களாக செயல்படுகின்றன. அத்தகைய செயல்பாட்டின் விளைவாக, உபகரணங்களின் உரிமையாளர் மட்டுமே மாறுகிறார், மேலும் அதன் பயனர் அதே நிலையில் இருக்கிறார், கூடுதல் நிதியை அதன் வசம் பெற்றுள்ளார். முதலீட்டாளர், உண்மையில், முன்னாள் உரிமையாளருக்குக் கடன் கொடுக்கிறார், அவருடைய சொத்தின் உரிமையைப் பாதுகாப்பாகப் பெறுகிறார். நிறுவனங்களின் நிதி நிலையை உறுதிப்படுத்தும் பொருட்டு, வணிக வீழ்ச்சியின் போது இத்தகைய செயல்பாடுகள் பெரும்பாலும் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன.

மற்றொரு வகை நிதி குத்தகை அதன் தனிமூன்றாம் தரப்பினரின் பரிவர்த்தனையில் பங்கேற்பதற்கான ஒரு படிவம் - முதலீட்டாளர்கள், பொதுவாக வங்கிகள், காப்பீடு அல்லது முதலீட்டு நிறுவனங்கள். இந்த வழக்கில், குத்தகை நிறுவனம், சில உபகரணங்களின் நீண்ட கால குத்தகைக்கான ஒப்பந்தத்தை முன்னர் முடித்து, அதன் உரிமையைப் பெறுகிறது, கடன் வாங்கிய நிதியின் இழப்பில் செலவின் ஒரு பகுதியை செலுத்துகிறது. பெறப்பட்ட கடனுக்கான பிணையமாக, வாங்கிய சொத்து (ஒரு விதியாக, அதில் அடமானம் வழங்கப்படுகிறது) மற்றும் எதிர்கால குத்தகைக் கொடுப்பனவுகள், அதனுடன் தொடர்புடைய பகுதியை குத்தகைதாரரால் முதலீட்டாளருக்கு நேரடியாக செலுத்த முடியும். அதே நேரத்தில், குத்தகை நிறுவனம் ஒரு வரிக் கவசத்தின் நன்மைகளை அனுபவிக்கிறது, இது உபகரணங்களின் தேய்மானம் மற்றும் கடன் கடமைகளை திருப்பிச் செலுத்தும் செயல்பாட்டில் எழுகிறது. இந்த வகையான குத்தகையின் முக்கிய பொருள்கள் கனிம வைப்பு, பிரித்தெடுக்கும் தொழில்களுக்கான உபகரணங்கள், கட்டுமான உபகரணங்கள் போன்ற விலையுயர்ந்த சொத்துகளாகும்.

மணிக்கு நேரடி குத்தகைகுத்தகைதாரர் நேரடியாக உற்பத்தியாளருடன் (அதாவது நேரடியாக) அல்லது அவரது கீழ் நிறுவப்பட்ட குத்தகை நிறுவனத்துடன் குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் நுழைகிறார். மிகப்பெரிய உற்பத்தியாளர்கள் உலக சந்தை தலைவர்கள், போன்றவர்கள் IBM, Xerox, GATX, BMW, கேட்டர்பில்லர்முதலியன, தங்கள் சொந்த குத்தகை நிறுவனங்களின் நிறுவனர்களாகும், இதன் மூலம் அவர்கள் தங்கள் தயாரிப்புகளை பல நாடுகளில் விளம்பரப்படுத்தி சந்தைப்படுத்துகிறார்கள். உள்நாட்டு நிறுவனங்களும் அதையே செய்கின்றன. ரஷ்ய குத்தகை நிறுவனங்களின் பல பெயர்கள் தங்களைத் தாங்களே பேசுகின்றன, எடுத்துக்காட்டாக: காமாஸ் லீசிங், இலியோஷின் ஃபைனான்ஸ் கோ, டுபோலேவ் போன்றவை.

சில நேரங்களில் குத்தகை நேரடியாக மேற்கொள்ளப்படுவதில்லை, ஆனால் ஒரு இடைத்தரகர் மூலம். அதே நேரத்தில், இடைத்தரகர் தற்காலிக திவால் அல்லது திவால்நிலை ஏற்பட்டால், குத்தகைக் கொடுப்பனவுகள் பிரதான குத்தகைதாரருக்குச் செல்ல வேண்டும் என்று ஒப்பந்தம் வழங்குகிறது. இத்தகைய பரிவர்த்தனைகள் "சப்லீசிங்" என்று அழைக்கப்படுகின்றன. (துணை குத்தகை).

குத்தகையின் விளக்கம், அத்தகைய நடவடிக்கைகளின் நடத்தை மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் அவற்றின் சட்ட ஒழுங்குமுறை ஆகியவை சில பிரத்தியேகங்களைக் கொண்டுள்ளன. சட்டத்தின் படி (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 665), நிதி குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் (குத்தகை ஒப்பந்தம்), குத்தகைதாரர் குறிப்பிட்ட விற்பனையாளரிடமிருந்து குத்தகைதாரரால் குறிப்பிடப்பட்ட சொத்தின் உரிமையைப் பெறுவதற்கும், இந்தச் சொத்தை வழங்குவதற்கும் மேற்கொள்கிறார். தற்காலிக உடைமை மற்றும் வணிக நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்துவதற்கான கட்டணம்.

எனவே, ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் குத்தகையின் கீழ், நிதி குத்தகை மட்டுமே சட்டப்பூர்வமாக அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது, இது பின்வரும் குறிப்பிட்ட அம்சங்களால் வகைப்படுத்தப்படுகிறது:

மூன்றாவது கட்டாய பங்கேற்பாளர் உபகரணங்கள் சப்ளையர்;

ஒப்பந்த உறவுகளின் சிக்கலான இருப்பு;

குத்தகைக்கு உபகரணங்கள் சிறப்பு கொள்முதல்;

குத்தகைதாரரின் செயலில் பங்கு;

வணிக நோக்கங்களுக்காக குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தை கட்டாயமாகப் பயன்படுத்துதல்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் குத்தகையின் சட்ட ஒழுங்குமுறை ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட், அக்டோபர் 29, 1998 இன் பெடரல் சட்டம் எண். 164-FZ "நிதி குத்தகை (குத்தகை)" ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் அடுத்தடுத்த திருத்தங்கள் மற்றும் சேர்த்தல்களுடன் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீடு.

கலை படி. இந்த சட்டத்தின் 3 குத்தகை பொருள்வணிக நடவடிக்கைகளுக்கு பயன்படுத்தப்படாத பொருட்கள் (நிறுவனங்கள், சொத்து வளாகங்கள், கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள், உபகரணங்கள், வாகனங்கள், அசையும் மற்றும் அசையா சொத்துக்கள் போன்றவை) இருக்கலாம்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் குத்தகைக்கான பொருள் இருக்க முடியாது:

நில அடுக்குகள் மற்றும் பிற இயற்கை பொருட்கள்;

புழக்கத்தில் இருந்து திரும்பப் பெறப்பட்ட அல்லது புழக்கத்தில் வரையறுக்கப்பட்ட சொத்து;

அறிவுசார் செயல்பாட்டின் முடிவுகள்.

கலைக்கு இணங்க. "நிதி குத்தகை (குத்தகை)" சட்டத்தின் 4 குத்தகைக்கு உட்பட்டவர்கள்:

குத்தகைதாரர் - ஒரு தனிநபர் அல்லது சட்ட நிறுவனம், கடன் வாங்கிய மற்றும் (அல்லது) சொந்த நிதியின் இழப்பில், குத்தகை ஒப்பந்தத்தை செயல்படுத்தும்போது சொத்தைப் பெறுகிறது மற்றும் குத்தகைதாரருக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட கட்டணத்திற்கு குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தாக வழங்குகிறது. சில நிபந்தனைகளின் கீழ் தற்காலிக உடைமை மற்றும் குத்தகைப் பொருளின் உரிமையை குத்தகைதாரருக்கு மாற்றுதல் அல்லது மாற்றாமல் பயன்படுத்துதல்;

குத்தகைதாரர் - ஒரு தனிநபர் அல்லது சட்ட நிறுவனம், குத்தகை ஒப்பந்தத்தின்படி, ஒரு குறிப்பிட்ட கட்டணத்திற்கு, ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு மற்றும் சில நிபந்தனைகளின் கீழ், தற்காலிக உடைமை மற்றும் குத்தகை ஒப்பந்தத்தின்படி பயன்படுத்துவதற்கு குத்தகையின் பொருளை ஏற்க கடமைப்பட்டுள்ளது;

விற்பனையாளர் - குத்தகைதாரருடனான விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தின்படி, குத்தகைதாரருக்கு குத்தகைக்கு உட்பட்ட சொத்தை குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் விற்கும் ஒரு இயற்கையான அல்லது சட்டப்பூர்வ நபர். விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளின்படி குத்தகைக்கு விடப்படும் பொருளை குத்தகைதாரர் அல்லது குத்தகைதாரருக்கு மாற்ற விற்பனையாளர் கடமைப்பட்டிருக்கிறார். விற்பனையாளர் அதே குத்தகை உறவுக்குள் குத்தகைதாரராக ஒரே நேரத்தில் செயல்படலாம்.

பொருளாதாரத்தின் உண்மையான துறையில் புதிய முதலீடுகளின் சிக்கல் பல நாடுகளில் மிகவும் கடுமையானது. நிறுவனங்களால் உபகரணங்கள் வாங்குவது கடினம் அல்லது வெறுமனே சாத்தியமற்றது. அவர்களின் நிதி ஆதாரங்கள் இல்லாததால், கடனைப் பெறுவதும் சிக்கலானது, ஏனெனில் அதற்கு தொடக்க மூலதனம் தேவைப்படுகிறது (ஒரு விதியாக, உபகரணங்களின் விலையில் குறைந்தது 20 சதவிகிதம் அவர்களின் சொந்த நிதியிலிருந்து செலுத்தப்பட வேண்டும்), மற்றும் கடன் விதிமுறைகள் குறுகியவை - 1 - 2 ஆண்டுகளுக்கு மேல் இல்லை.

இந்த சூழ்நிலையிலிருந்து வெளியேறும் வழி, உற்பத்தி முதலீட்டிற்கான புதிய நிதிக் கருவிகளைப் பரவலாகப் பயன்படுத்துவதில் உள்ளது, அவற்றில் ஒன்று குத்தகை.

"லீசிங்" என்ற வார்த்தை - ஆங்கில வார்த்தையின் ரஷ்ய டிரான்ஸ்கிரிப்ஷன் , அல்லது , இது மொழிபெயர்ப்பில் "வாடகை" என்று பொருள்படும், இது நம் நாட்டில் நன்கு அறியப்பட்டதாகும். இருப்பினும், புதிய வார்த்தையின் பயன்பாடு ஒரு புதிய வகை குத்தகையை தனிமைப்படுத்துவதற்கான விருப்பத்தால் ஏற்பட்டது - நிதி, நாங்கள் இதற்கு முன்பு பயன்படுத்தவில்லை. எனவே, குத்தகை உறவுகளின் வளர்ச்சி தொடர்பான சட்டமன்ற மற்றும் நிர்வாக அதிகாரிகளின் அனைத்து நடவடிக்கைகளும் நிதி குத்தகைக்கு தொடர்புடையவை என்பது தற்செயல் நிகழ்வு அல்ல, சொத்து உற்பத்தியாளருக்கும் அதன் பயனருக்கும் இடையில் ஒரு இடைத்தரகர் (வார்த்தையின் நல்ல அர்த்தத்தில்) தோன்றும்போது, பரிவர்த்தனைக்கு நிதியளிக்க யார் மேற்கொள்கிறார்.

குத்தகை என்பது கையகப்படுத்தல் தொடர்பாக எழும் பொருளாதார உறவுகளின் சிக்கலானது உள்ளேசொத்தின் உரிமை மற்றும் அதைத் தொடர்ந்து டெலிவரி செய்து தற்காலிக உடைமை மற்றும் குறிப்பிட்ட கட்டணத்திற்கு பயன்படுத்துதல். ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கான வணிக முன்மொழிவுடன் ஒரு குத்தகை நிறுவனத்திற்கு சாத்தியமான குத்தகைதாரர் பொருந்தும். அதன் படி, அவர் தேவையான சொத்தை வைத்திருக்கும் ஒரு விற்பனையாளரைத் தேர்வு செய்கிறார், மேலும் குத்தகைதாரர் அதை வாங்குகிறார் மற்றும் ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள கட்டணத்திற்கு தற்காலிக உடைமை மற்றும் பயன்பாட்டிற்காக குத்தகைதாரருக்கு மாற்றுகிறார். ஒப்பந்தத்தின் முடிவில், நிபந்தனைகளைப் பொறுத்து, சொத்து குத்தகைதாரருக்குத் திரும்பும் அல்லது குத்தகைதாரரின் சொத்தாக மாறும். குத்தகை ஒப்பந்தம் முழுவதும், சொத்தின் உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்.

கிளாசிக்கல் குத்தகையானது அதில் மூன்று தரப்பினரின் பங்கேற்பை வழங்குகிறது: குத்தகைதாரர், குத்தகைதாரர், சொத்தின் விற்பனையாளர் (சப்ளையர்). ஆனால் விற்பவரும் குத்தகை கொடுப்பவரும் அல்லது விற்பவரும் குத்தகைதாரரும் ஒரே நபராக இருக்கலாம். விலையுயர்ந்த திட்டங்களுடன், குத்தகைதாரரால் (வங்கிகள், காப்பீட்டு நிறுவனங்கள், முதலீட்டு நிதிகள் போன்றவை) புதிய நிதி ஆதாரங்களின் ஈடுபாட்டின் காரணமாக, ஒரு விதியாக, பரிவர்த்தனையில் பங்கேற்பாளர்களின் எண்ணிக்கை அதிகரிக்கிறது.

குத்தகை செயல்முறையின் அனைத்து கூறுகளும் நெருங்கிய தொடர்புடையவை என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். எனவே, சொத்தின் தற்காலிக பயன்பாட்டிற்கான உறவுகள் (குத்தகை ஒப்பந்தம்) விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தை செயல்படுத்திய பின்னரே எழுகின்றன. ஒரு ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றுவது அடுத்த பரிவர்த்தனையின் தோற்றத்திற்கு உத்வேகத்தை அளிக்கிறது, மேலும் குத்தகை செயல்பாட்டில் பங்கேற்பாளர்கள் வெவ்வேறு கட்டங்களில் ஒருவருக்கொருவர் நெருக்கமாக தொடர்பு கொள்கிறார்கள்.

சில நாடுகளில், எடுத்துக்காட்டாக, ரஷ்யாவில், சட்டத்தின்படி, குத்தகை பரிவர்த்தனையை அங்கீகரிக்க, ஒரு சொத்து கொள்முதல் செயல்பாட்டை மேற்கொள்ள வேண்டியது அவசியம். எனவே, ஒரு நபரில் விற்பனையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரரின் கலவை ரஷ்யா தொடர்பாக சாத்தியமற்றது. முதல் கட்டத்தில், உபகரண உற்பத்தியாளர் மற்றும் எதிர்கால குத்தகைதாரர், விற்பனை ஒப்பந்தத்தை முடித்து, விற்பனையாளராகவும் வாங்குபவராகவும் செயல்படுகிறார்கள். அதே நேரத்தில், சொத்தின் பயனர், விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தில் சட்டப்பூர்வமாக பங்கேற்கவில்லை, இந்த பரிவர்த்தனையில் செயலில் பங்கேற்பவர், உபகரணங்கள் மற்றும் ஒரு குறிப்பிட்ட சப்ளையரைத் தேர்ந்தெடுப்பார். விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தை செயல்படுத்துவது தொடர்பான அனைத்து தொழில்நுட்ப சிக்கல்களும் (முழுமை, விதிமுறைகள் மற்றும் விநியோக இடம், உத்தரவாதக் கடமைகள், ஏற்றுக்கொள்ளும் நடைமுறை போன்றவை) உற்பத்தியாளர் (சப்ளையர்) மற்றும் குத்தகைதாரருக்கு இடையே தீர்க்கப்படுகின்றன, குத்தகைதாரர் நிதி பாதுகாப்பிற்கு பொறுப்பானவர். பரிவர்த்தனையின்.

இரண்டாவது கட்டத்தில், சொத்தை வாங்குபவர் தற்காலிக பயன்பாட்டிற்கு வாடகைக்கு விடுகிறார், குத்தகைதாரராக செயல்படுகிறார். இருப்பினும், இரண்டாவது ஒப்பந்தத்தின் கீழ் உள்ள உறவு பயனருக்கும் குத்தகைதாரருக்கும் இடையில் மூடப்படவில்லை. சொத்தின் விற்பனையாளர், குத்தகைதாரருடன் விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் ஈடுபட்டிருந்தாலும், உபகரணங்களின் தரத்திற்கு பயனருக்கு பொறுப்பாகும்.

உலகளவில் அங்கீகரிக்கப்பட்ட குத்தகையின் முக்கிய வகைகள் நிதி குத்தகை (நிதி குத்தகை) மற்றும் செயல்பாட்டு (செயல்பாட்டு) குத்தகை (இயக்க குத்தகை). அத்தகைய வேறுபாட்டிற்கான முக்கிய அளவுகோல்கள் உபகரணங்களின் பயன்பாட்டின் காலம் மற்றும் தற்செயலான இழப்பு அல்லது குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தின் சேதத்துடன் தொடர்புடைய அபாயங்களின் விநியோகத்தின் அளவு.

செயல்பாட்டு குத்தகை குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் காலம் சொத்தின் நெறிமுறையான ஆயுளைக் காட்டிலும் கணிசமாகக் குறைவாக உள்ளது என்பதன் மூலம் வகைப்படுத்தப்படுகிறது, மேலும் குத்தகைக் கொடுப்பனவுகள் சொத்தின் முழுச் செலவையும் ஈடுகட்டாது. எனவே, குத்தகைதாரர் அதை தற்காலிக பயன்பாட்டிற்காக பல முறை குத்தகைக்கு விட வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளார், மேலும் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட பொருளின் எஞ்சிய மதிப்பை மீட்டெடுப்பதற்கான ஆபத்து, அதற்கான தேவை இல்லாத நிலையில் அதிகரிக்கும். ATஇது தொடர்பாக, மற்ற அனைத்தும் சமமாக இருப்பதால், செயல்பாட்டு குத்தகையில் குத்தகை கொடுப்பனவுகளின் அளவு நிதி குத்தகையை விட அதிகமாக உள்ளது. குத்தகைதாரர் தற்செயலான இழப்பு அல்லது குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்துக்கு சேதம் ஏற்படும் அபாயத்தை தாங்குகிறார்.

க்கு நிதி குத்தகை நீண்ட குத்தகை காலம் மற்றும் சொத்தின் அனைத்து அல்லது பெரும்பாலான மதிப்பின் தேய்மானம் ஆகியவற்றால் வகைப்படுத்தப்படுகிறது. ஒப்பந்தத்தின் காலப்பகுதியில், குத்தகைதாரர் குத்தகை கொடுப்பனவுகளின் இழப்பில் சொத்தின் மதிப்பை மீட்டெடுக்கிறார் மற்றும் குத்தகை பரிவர்த்தனையிலிருந்து லாபத்தைப் பெறுகிறார். ஒரு விதியாக, குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்துக்கு தற்செயலான இழப்பு அல்லது சேதம் ஏற்படும் ஆபத்து, சொத்தை ஏற்றுக்கொண்ட பிறகு, குத்தகைதாரருக்கு செல்கிறது.

நிதி குத்தகைக்கு பல வகைகள் உள்ளன, அவை சுயாதீன பெயர்களைப் பெற்றன.

திரும்ப குத்தகை(விற்பனை மற்றும் குத்தகை) என்பது ஒரு வகையான இருதரப்பு குத்தகை பரிவர்த்தனை ஆகும். அதன் யோசனை உள்ளேஅடுத்தது. உபகரணங்களைக் கொண்ட ஒரு நிறுவனம், ஆனால் உற்பத்தி நடவடிக்கைகளுக்கு நிதி இல்லாதது, அதன் சொத்தை ஒரு குத்தகை நிறுவனத்திற்கு விற்கிறது, அது அதே நிறுவனத்திற்கு குத்தகைக்கு விடப்படுகிறது. எனவே, நிறுவனத்திடம் பணம் உள்ளது, எடுத்துக்காட்டாக, செயல்பாட்டு மூலதனத்தை நிரப்புவதற்கு அது இயக்க முடியும். ஒப்பந்தம் அதன் செல்லுபடியாகும் காலாவதியான பிறகு, சாதனத்தை வாங்குவதற்கு நிறுவனத்திற்கு உரிமை உண்டு, அதன் உரிமையின் உரிமையை மீட்டெடுக்கிறது.

அந்நியச் செலாவணி(கடன், பங்கு, தனி) குத்தகை (அதிகமான குத்தகை), அல்லது நிதிகளின் கூடுதல் ஈர்ப்புடன் குத்தகைக்கு விடுவது மிகவும் கடினம், ஏனெனில் இது பல சேனல் நிதியுதவியுடன் தொடர்புடையது மற்றும் ஒரு விதியாக, விலையுயர்ந்த திட்டங்களை செயல்படுத்த பயன்படுத்தப்படுகிறது.

இங்கே ஒரு தனித்துவமான அம்சம் என்னவென்றால், குத்தகைதாரர், உபகரணங்களை வாங்கும் போது, ​​தனது சொந்த நிதியில் இருந்து அதன் அனைத்து தொகையையும் அல்ல, ஆனால் அதன் ஒரு பகுதியை மட்டுமே செலுத்துகிறார். மீதியை அவர் ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட கடனாளிகளிடமிருந்து கடன் வாங்குகிறார். அதே நேரத்தில், குத்தகை நிறுவனம் அனைத்து வரி சலுகைகளையும் தொடர்ந்து அனுபவிக்கிறது, அவை சொத்தின் முழு மதிப்பில் இருந்து கணக்கிடப்படுகின்றன. யுனைடெட் ஸ்டேட்ஸ் அல்லது அஜர்பைஜான் போன்ற சில நாடுகளில், குத்தகைதாரர் தனது சொந்த நிதியில் ஒரு பகுதியை உபகரணங்களை வாங்குவதற்கு அவசியம் பயன்படுத்த வேண்டும். ஆனால் ரஷ்யாவில் அத்தகைய கடுமையான தேவை இல்லை, மேலும் 100% கடன் நிதிகளை பரிவர்த்தனை முடிக்க ஈர்க்க முடியும்.

விற்பனையில் உதவி (விற்பனை-உதவி குத்தகை) என்பது சொத்தின் சப்ளையர் (விற்பனையாளர்) மற்றும் குத்தகை நிறுவனத்திற்கு இடையே ஒரு சிறப்பு ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் குத்தகையைப் பயன்படுத்தி விற்பனையை செயல்படுத்துவதாகும். இந்த ஒப்பந்தங்கள் வெவ்வேறு வடிவங்களில் உள்ளன. எளிமையான வழக்கில், குத்தகை நிறுவனத்தின் பெயர், அதன் முகவரி, தொலைபேசி மற்றும்குத்தகைக்கான முக்கிய நிபந்தனைகள் சப்ளையரின் விளம்பரப் பொருட்களில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன, மேலும் சாத்தியமான பயனருடன் சொத்துக்களை குத்தகைக்கு எடுப்பது தொடர்பான அனைத்து சிக்கல்களும் குத்தகை நிறுவனத்தால் நேரடியாக தீர்மானிக்கப்படுகின்றன. அத்தகைய பரிவர்த்தனைகளின் உச்சம் உபகரண உற்பத்தியாளருக்கும் குத்தகை நிறுவனத்திற்கும் இடையிலான ஒப்பந்தமாகும், இதன்படி உற்பத்தியாளர், பிந்தையவர் சார்பாக, குத்தகை மூலம் தனது தயாரிப்புகளை வழங்குவதற்கு வாடிக்கையாளர்களுக்கு நிதியளிக்கிறார். அதே நேரத்தில், உற்பத்தியாளருக்கும் குத்தகை நிறுவனத்திற்கும் இடையிலான ஒப்பந்தம், ஒரு விதியாக, வழங்குகிறது என்னஉள்ளேகுத்தகைதாரர் திவாலாகும் பட்சத்தில், குத்தகை நிறுவனத்திடம் இருந்து சொத்தை வாங்க உற்பத்தியாளர் கடமைப்பட்டிருக்கிறார்

குத்தகை (இங்கி. குத்தகை - வாடகை) என்பது தொழில் முனைவோர் நடவடிக்கைக்காக பயன்படுத்தப்படும் சொத்தை (அதாவது ஒரு பொருள், பொருள்) பரிமாற்றத்துடன் தொடர்புடைய நீண்ட கால குத்தகையின் ஒரு வடிவமாகும்.

குத்தகைக்கு உட்பட்டது, கூட்டாட்சி சட்டங்களால் தடைசெய்யப்பட்ட சொத்தைத் தவிர்த்து, வணிக நடவடிக்கைகளுக்குப் பயன்படுத்தக்கூடிய நுகர்வு அல்லாத பொருட்கள் (நிறுவனங்கள், சொத்து வளாகங்கள், கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள், உபகரணங்கள், வாகனங்கள் மற்றும் பிற அசையும் மற்றும் அசையாச் சொத்துக்கள்) இருக்கலாம். சுழற்சி, மற்றும் சொத்து , புழக்கத்திற்கான ஒரு சிறப்பு நடைமுறை நிறுவப்பட்டது, அத்துடன் நில அடுக்குகள் மற்றும் இயற்கை பொருட்கள்.

அதன் பொருளாதார உள்ளடக்கத்தைப் பொறுத்தவரை, குத்தகை என்பது வாடகை என்ற எளிய கருத்தை விட மிகவும் பரந்த வகையாகும். உண்மையில், குத்தகை என்பது ஒரே நேரத்தில் மூன்று பரிவர்த்தனைகளின் ஒரு சிக்கலானது: வாடகை, கடன் மற்றும் நிறுவனத்தின் தளவாடங்கள்.

ரஷ்யாவில், குத்தகை நடவடிக்கைகள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஃபெடரல் சட்டம் எண். 164-FZ டிசம்பர் 29, 1998 தேதியிட்ட "ஆன் ஃபைனான்சியல் லீசிங் (லீசிங்)" ஆகியவற்றால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன. இந்த சட்டத்தின்படி, குத்தகை என்பது ஒரு வகை ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு ஒரு குறிப்பிட்ட கட்டணத்திற்கு தனிநபர்கள் மற்றும் சட்ட நிறுவனங்களுக்கு குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் சொத்தை கையகப்படுத்துவதற்கான முதலீட்டு நடவடிக்கை மற்றும் குத்தகைதாரரால் சொத்தை வாங்குவதற்கான உரிமையுடன் ஒப்பந்தத்தால் வழங்கப்பட்ட சில நிபந்தனைகளின் அடிப்படையில் .

குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் ஈடுபட்டது: குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தின் குத்தகைதாரர், குத்தகைதாரர் மற்றும் விற்பவர்.

குத்தகைதாரர்ஒரு பொருளாதார நிறுவனம் (குத்தகை நிறுவனம், வங்கி, முதலியன) அல்லது குத்தகை நடவடிக்கைகளில் ஈடுபட்டுள்ள ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோரைக் குறிக்கிறது, அதாவது. இந்த நோக்கத்திற்காக சிறப்பாக கையகப்படுத்தப்பட்ட சொத்தின் குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பரிமாற்றம். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், குத்தகைதாரர் சொத்தின் குத்தகைதாரர்.

குத்தகைதாரர்- இது ஒரு குடிமகன் அல்லது குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பயன்படுத்த சொத்து பெறும் ஒரு பொருளாதார நிறுவனம். இதனால், குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரர் ஆவார்.

குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தை விற்பவர்- ஒரு பொருளாதார நிறுவனம் - இயந்திரங்கள் மற்றும் உபகரணங்களின் உற்பத்தியாளர், அதே போல் மற்றொரு பொருளாதார நிறுவனம் அல்லது குத்தகைக்கு உட்பட்ட சொத்தை விற்கும் குடிமகன்.

குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ், குத்தகைதாரர் குறிப்பிட்ட விற்பனையாளரிடமிருந்து குத்தகைதாரரால் குறிப்பிடப்பட்ட சொத்தின் உரிமையைப் பெறுவதற்கும், குத்தகைதாரருக்கு தற்காலிக உடைமை மற்றும் வணிக நோக்கங்களுக்காகப் பயன்படுத்துவதற்கும் கட்டணமாக இந்தச் சொத்தை வழங்குகிறார்.

குத்தகை ஒப்பந்தத்தால் வழங்கப்படாவிட்டால், குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தை தற்செயலான இழப்பு அல்லது தற்செயலான சேதம் குத்தகைதாரருக்கு மாற்றும் போது குத்தகைதாரருக்கு செல்கிறது.

சொத்து உறவுகளின் பார்வையில், குத்தகை பரிவர்த்தனை இரண்டு ஒன்றோடொன்று தொடர்புடைய கூறுகளைக் கொண்டுள்ளது: விற்பனை மற்றும் வாங்குதலுக்கான உறவுகள் மற்றும் சொத்தின் தற்காலிக பயன்பாட்டுடன் தொடர்புடைய உறவுகள்.

குத்தகை ஒப்பந்தம் ஒப்பந்தத்தின் காலாவதிக்குப் பிறகு சொத்து விற்பனைக்கு வழங்கினால், சொத்தின் தற்காலிக பயன்பாட்டிற்கான உறவு விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் உறவுக்கு செல்கிறது. இப்போது மட்டும் - குத்தகைதாரருக்கும் சொத்தைப் பயன்படுத்துபவருக்கும் இடையில்.

பொருளாதார இயல்பு மூலம், குத்தகை என்பது கடன் உறவுகள் மற்றும் முதலீடுகளைப் போன்றது. எனவே, கடன் உறவுகள் மூன்று கொள்கைகளை அடிப்படையாகக் கொண்டவை: அவசரம் (ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு கடன் வழங்கப்படுகிறது), திருப்பிச் செலுத்துதல் (குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் திருப்பித் தரப்படுகிறது) மற்றும் கட்டணம் (வழங்கப்பட்ட சேவைகளுக்கு ஊதியம் எடுக்கப்படுகிறது).

குத்தகையில், சொத்தின் உரிமையாளர், ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு அதை மாற்றுகிறார், அதை திரும்பப் பெறுகிறார், மேலும் வழங்கப்பட்ட சேவைக்கான கமிஷனைப் பெறுகிறார். கடன் உறவுகளின் கூறுகள் உள்ளன. பரிவர்த்தனையில் பங்கேற்பாளர்கள் மட்டுமே பணத்துடன் அல்ல, சொத்துடன் செயல்படுகிறார்கள். இது சம்பந்தமாக, குத்தகை என்பது சில சமயங்களில் நிலையான சொத்துக்களுக்கான பண்டக் கடனாக வகைப்படுத்தப்படுகிறது, மேலும் வடிவத்தில் இது முதலீட்டு நிதியுதவிக்கு ஒத்ததாகும்.

குத்தகை ஒப்பந்தத்தை செயல்படுத்த, குத்தகைதாரரிடம் போதுமான இலவச நிதி ஆதாரங்கள் இருக்க வேண்டும் அல்லது அவருக்கு "மலிவான" பணத்தை அணுக வேண்டும். நம் நாட்டின் நிலைமைகளில், அத்தகைய பொருள்கள் வங்கிகள் மற்றும் பிற கடன் நிறுவனங்கள் அல்லது நிதி நிறுவனங்களின் பங்கேற்புடன் உருவாக்கப்பட்ட துணை குத்தகை நிறுவனங்களாக இருக்கலாம்.

பொதுவான நடைமுறையில் குத்தகை பின்வரும் அளவுகோல்களின்படி வகைப்படுத்தப்படுகிறது:
1. பரிவர்த்தனையில் பங்கேற்பாளர்களின் எண்ணிக்கையைப் பொறுத்துவேறுபடுத்தி:

• இருதரப்பு குத்தகை பரிவர்த்தனைகள் (நேரடி குத்தகை), இதில் சொத்து வழங்குபவர் மற்றும் குத்தகைதாரர் ஒரு நபராக செயல்படுகிறார்கள்;
• பலதரப்பு குத்தகை பரிவர்த்தனைகள் (மறைமுக குத்தகை), இதில் சொத்து குத்தகைக்கு வழங்குபவரால் அல்ல, ஆனால் குத்தகை நிறுவனமான நிதி இடைத்தரகர் மூலம்.

2. சொத்து வகை மூலம்வேறுபடுத்தி:

• அசையும் சொத்துக்களை குத்தகைக்கு விடுதல் (பல்வேறு தொழில்களுக்கான வேலை இயந்திரங்கள் மற்றும் உபகரணங்கள், கணினி மற்றும் அலுவலக உபகரணங்கள், வாகனங்கள் போன்றவை);
• ரியல் எஸ்டேட் குத்தகை (தொழில்துறை கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகள்).

3. சந்தை துறை சார்ந்ததுகுத்தகை நடவடிக்கைகள் மேற்கொள்ளப்படும் இடங்களில், அவை உள்ளன:

• உள் குத்தகை, இதில் பரிவர்த்தனையில் பங்கேற்பாளர்கள் அனைவரும் ஒரு நாட்டைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகிறார்கள்;
• வெளிப்புற (சர்வதேச) குத்தகை, இதில் குத்தகைதாரரும் குத்தகைதாரரும் வெவ்வேறு நாடுகளில் உள்ளனர். இதையொட்டி, சர்வதேச குத்தகைக்கு ஏற்றுமதி மற்றும் இறக்குமதி செய்யலாம்.

4. சார்ந்தது குத்தகை கொடுப்பனவுகளின் வடிவத்தில் இருந்துவேறுபடுத்தி:

• ரொக்கக் கொடுப்பனவுடன் குத்தகை, இதில் பணம் செலுத்துதல் பணமாக செய்யப்படுகிறது;
• ஒரு இழப்பீட்டுத் தொகையுடன் குத்தகைக்கு விடுதல், இதில் குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரருடன் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தின் மீது உற்பத்தி செய்யப்பட்ட ஒரு விதியாக அல்லது கவுண்டர் சேவைகளை வழங்குவதன் மூலம் குத்தகைதாரருடன் குடியேறுகிறார்;
• ஒரு கலப்பு கட்டணத்துடன் குத்தகை, இதில் பணம் செலுத்தும் பகுதி பணமாக வருகிறது, மற்றொன்று - பொருட்கள் அல்லது சேவைகளின் வடிவத்தில்.

5. சேவையின் அளவு மூலம்மாற்றப்பட்ட சொத்து குத்தகை பிரிக்கப்பட்டுள்ளது:

• நிகர குத்தகை என்பது ஒரு உறவாகும், இதில் சொத்தின் அனைத்து பராமரிப்பும் குத்தகைதாரரால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. எனவே, இந்த வழக்கில், உபகரணங்கள் பராமரிப்பு செலவுகள் குத்தகை கொடுப்பனவுகளில் சேர்க்கப்படவில்லை;
• முழு குத்தகை, அதாவது. முழு அளவிலான சேவைகளுடன், குத்தகைதாரர் சொத்தை பராமரிப்பதற்கான அனைத்து செலவுகளையும் ஏற்றுக்கொள்கிறார்.

6. சொத்தைப் பயன்படுத்திய காலத்திற்கு ஏற்பமற்றும் தொடர்புடைய தேய்மான விதிமுறைகள் வேறுபடுகின்றன:

• முழு திருப்பிச் செலுத்துதலுடன் குத்தகைக்கு விடுதல் மற்றும் அதன்படி, சொத்தின் முழு தேய்மானத்துடன், ஒப்பந்தத்தின் காலம் சொத்தின் நிலையான சேவை வாழ்க்கைக்கு சமமாக இருக்கும்போது குத்தகைதாரர் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தின் விலையை முழுமையாக செலுத்துகிறார்;
• முழுமையற்ற திருப்பிச் செலுத்துதலுடன் குத்தகைக்கு விடுதல் மற்றும் அதன்படி, சொத்தின் முழுமையற்ற தேய்மானம், இதில் ஒப்பந்தத்தின் காலம் சொத்தின் நிலையான சேவை வாழ்க்கையை விட குறைவாக உள்ளது, மேலும் அதன் செல்லுபடியாகும் போது குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தின் விலையில் ஒரு பகுதி மட்டுமே செலுத்தப்படுகிறது.

7. ஒப்பந்தத்தின் காலம் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் அளவு ஆகியவற்றால்குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தின் (தேய்மானம்) பின்வருவனவற்றால் வேறுபடுகின்றன:

• செயல்பாட்டு குத்தகை, இது சொத்தின் நிலையான சேவை வாழ்க்கையை விட குறைவான காலத்திற்கு சொத்தின் குத்தகை;
• நிதி குத்தகை - சொத்தை உரிமையாக்கி, அதை தற்காலிக உடைமையாக வைத்து, அதன் செயல்பாட்டின் காலகட்டத்திற்கு தோராயமாக ஒரு காலத்திற்கு பயன்படுத்துதல் மற்றும் சொத்தின் அனைத்து அல்லது பெரும்பாலான மதிப்பின் தேய்மானம். ஒப்பந்தத்தின் காலப்பகுதியில், குத்தகைதாரர் குத்தகை கொடுப்பனவுகளின் இழப்பில் சொத்தின் முழு மதிப்பையும் மீட்டெடுக்கிறார் மற்றும் குத்தகை பரிவர்த்தனையிலிருந்து லாபத்தைப் பெறுகிறார்.

உலகின் பல நாடுகளில், குத்தகையை நிதி மற்றும் செயல்பாட்டு எனப் பிரிப்பதற்கான அளவுகோல்கள் சர்வதேச கணக்கியல் தரநிலை IAS 17 (சர்வதேச கணக்கியல் தரநிலை) இல் பொறிக்கப்பட்டுள்ளன.

நிதி குத்தகை நேரடி மற்றும் திரும்பப்பெறக்கூடியதாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது.

குத்தகைதாரர் ஏற்கனவே இருக்கும் தொழில்நுட்ப திறனை மீண்டும் சித்தப்படுத்த வேண்டும் போது நேரடி குத்தகை விரும்பத்தக்கது. இந்த பரிவர்த்தனையின் கீழ், குத்தகைதாரர் வாங்கிய சொத்தின் 100% நிதியுதவியை வழங்குகிறது.

கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ள திட்டத்தின் படி நேரடி நிதி குத்தகை மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

நேரடி நிதி குத்தகை என்பது பரிவர்த்தனையில் மூன்று பங்கேற்பாளர்களை உள்ளடக்கியது: சப்ளையர், குத்தகைதாரர், குத்தகைதாரர்.

உலகில் பெரும்பாலான நிதி குத்தகை பரிவர்த்தனைகள் தற்போது மூன்று பங்கேற்பாளர்களுடன் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன என்றாலும், இரண்டு முக்கிய பங்கேற்பாளர்களுடன் குத்தகைக்கு விடப்படும் போக்கு உள்ளது. விற்பனையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் அல்லது விற்பனையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் ஒருவராக இருந்தால், பரிவர்த்தனையில் பங்கேற்பாளர்களின் கலவை இரண்டாகக் குறைக்கப்படும்.

குத்தகை பரிவர்த்தனையின் தொழில்நுட்பம் பின்வருமாறு. ஒரு வணிக நிறுவனத்திற்கு நிலையான சொத்துகள் (குறிப்பிட்ட சொத்து) தேவை. அவர் ஒரு விற்பனையாளரைக் கண்டுபிடித்தார் (அல்லது உற்பத்தியாளர்) மற்றும் குத்தகை நிறுவனத்திற்கு தேவையான நிலையான சொத்துகளின் மதிப்பு, அவற்றின் தொழில்நுட்ப தரவு மற்றும் அவற்றை எவ்வாறு பயன்படுத்துவது என்று கூறுகிறார். ஒரு குத்தகை நிறுவனம் ஒரு பொருளாதார நிறுவனத்துடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கிறது, அதன்படி நிறுவனம் விற்பனையாளருக்கு நிலையான சொத்துக்களின் விலையை முழுமையாக செலுத்துகிறது மற்றும் குத்தகை காலத்தின் முடிவில் அவற்றை வாங்குவதற்கான உரிமையுடன் பொருளாதார நிறுவனத்திற்கு குத்தகைக்கு விடுகிறது. அதே நேரத்தில், குத்தகை நிறுவனம் நிலையான சொத்துக்களை கையகப்படுத்துவதில் விற்பனையாளருடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கிறது.

நிலையான சொத்துக்கள் விற்பனையாளரிடமிருந்து (உற்பத்தியாளர்) நேரடியாக வணிக நிறுவனத்திற்கு வருகின்றன. குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளுக்கு இணங்க குத்தகை நிறுவனத்திற்கு குத்தகைதாரர் பணம் செலுத்துகிறார்.

பொருளாதார உள்ளடக்கத்தைப் பொறுத்தவரை, குத்தகை என்பது நேரடி முதலீடுகளைக் குறிக்கிறது, அதன் செயல்பாட்டின் போது குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரருக்கு பொருள் மற்றும் பண வடிவங்களில் ஏற்படும் முதலீட்டு செலவுகளை (செலவுகள்) திருப்பிச் செலுத்தவும், ஊதியம் செலுத்தவும் கடமைப்பட்டிருக்கிறார். முதலீட்டுச் செலவுகள் மற்றும் ஊதியத்தின் அளவு ஆகியவை குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் மொத்தத் தொகையை உருவாக்குகின்றன.

லீஸ்பேக் என்பது ஒரு வகையான நிதி குத்தகை ஆகும், இதில் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தை விற்பவர் ஒரே நேரத்தில் குத்தகைதாரராக செயல்படுகிறார்.

குத்தகை நடவடிக்கைகள், சாராம்சத்தில், குத்தகைதாரரின் சொந்த நிலையான சொத்துக்களால் பாதுகாக்கப்பட்ட கூடுதல் நிதி ஆதாரங்களின் ரசீதைக் குறிக்கிறது.

குத்தகையின் சாராம்சம் என்னவென்றால், குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரரிடமிருந்து சொத்தைப் பெறுகிறார், மேலும் இந்த சொத்தை உடனடியாக அவருக்கு குத்தகைக்கு வழங்குகிறார். இவ்வாறு, ஒரு குத்தகையின் கீழ், ஒரு நிறுவனம் நிதியைப் பெறுகிறது, அதன் வருமானம் குத்தகைதாரருக்கு உறுதியளிக்கப்பட்ட அதன் சொந்த சொத்தால் உத்தரவாதம் அளிக்கப்படுகிறது.

"லீசிங்" என்ற வார்த்தை ஆங்கிலத்தில் இருந்து "வாடகை" என்று மொழிபெயர்க்கப்பட்டுள்ளது, ஆனால் உண்மையில் இது நிதி பரிவர்த்தனைகளின் தொகுப்பாகும். எளிமையான வார்த்தைகளில், குத்தகை என்றால் என்ன, அது எங்கு பயன்படுத்தப்படுகிறது, அது என்ன வகைகள் மற்றும் இந்த சேவை சாதாரண வாடகையிலிருந்து எவ்வாறு வேறுபடுகிறது என்பதை விளக்குவோம்.

குத்தகை என்பது ஒரு வகையான நிதிச் சேவையாகும், நிறுவனங்களால் நிலையான சொத்துக்களை அல்லது தனிநபர்களால் மிகவும் விலையுயர்ந்த பொருட்களைப் பெறுவதற்கான கடன் வழங்கும் ஒரு வடிவம்.

தொடங்குவதற்கு, "குத்தகை" என்ற வார்த்தையின் பொருள் என்ன என்பதைப் புரிந்துகொள்வது மதிப்பு. இந்த வார்த்தையின் நிலையான சொற்களைப் படித்தால், இது எந்த வகையிலும் குத்தகை அல்ல, மாறாக ஒரு நிதி பரிவர்த்தனை என்பதை மட்டுமே புரிந்துகொள்வோம்.

எளிமையான வார்த்தைகளில், குத்தகை என்பது மூன்று பங்கேற்பாளர்கள் சம்பந்தப்பட்ட ஒரு நடவடிக்கையாகும். முதலாவது பொருட்களை வழங்குகிறது, இரண்டாவது அதை வாங்குகிறது (குத்தகை நிறுவனம்), மூன்றாவது நபர் இந்த பொருட்களை இரண்டாம் தரப்பினரிடமிருந்து குத்தகைக்கு விடுகிறார். காலப்போக்கில், குத்தகைக்கு விடப்பட்ட பொருட்கள் மூன்றாம் தரப்பினரின் சொத்தாக மாறும் (பொருட்களின் மீதமுள்ள மதிப்பை செலுத்திய பிறகு), இது குத்தகையின் போது இரண்டாம் தரப்பினருக்கு பங்களிப்புகளை செலுத்தியது.

உனக்கு தெரியுமா? இந்த வகையான செயல்பாட்டின் முதல் பொருள் ஆதாரம் தோராயமாக கிமு 2000 க்கு முந்தையது. இ. தளத்தில் அகழ்வாராய்ச்சியின் போது சுமேரிய நகரம்உர் விஞ்ஞானிகள் முதல் குத்தகைகளின் முன்மாதிரிகளை கண்டுபிடித்துள்ளனர். இவை களிமண் மாத்திரைகள், ஒப்பந்தத்தில் உள்ள தரப்பினர் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு பயன்படுத்துவதற்கான தங்கள் கடமைகளை பதிவுசெய்தனர் மற்றும் ஒரு குறிப்பிட்ட கட்டணத்திற்கு விவசாய உபகரணங்கள், நீர்நிலைகளைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமை, முதலியன. முதல் குத்தகைதாரர்கள், ஒரு விதியாக, பாதிரியார்கள். ஊர் நகரின் கோவில்களில் வாழ்ந்தவர்.

ஒரு குத்தகை நிறுவனம் என்பது ஒரு சொத்தை கையகப்படுத்தி அதை குத்தகைக்கு விடுகின்ற ஒரு நிறுவனமாகும்.

வழக்கமான குத்தகையைப் போலல்லாமல், இரண்டு தரப்பினரும் (குத்தகைதாரர் மற்றும் குத்தகைதாரர்) ஈடுபட்டுள்ளனர், இங்கே செயல்பாட்டில் மற்றொரு ஆர்வமுள்ள தரப்பினர் ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு பணத்தைக் கொண்டுள்ளனர், அதற்காக அது பொருட்களை வாங்குகிறது மற்றும் வாடகைக்கு விடுகிறது. குறிப்பிட்ட காலம் மற்றும் ஒரு குறிப்பிட்ட கட்டணம்.

வாடகைக்கு விடுவது எப்படி வித்தியாசமானது

குத்தகை மற்றும் குத்தகை நிறுவனம் என்ன என்பதை நாங்கள் எளிய வார்த்தைகளில் சொன்னோம், இப்போது வேறுபாடுகளைப் பற்றி பேசலாம்.

மேற்கூறியவற்றைச் சுருக்கமாக, குத்தகைக்கு விடப்பட்ட அல்லது குத்தகைக்கு விடப்பட்ட காலம் முடிவடையும் தருணத்தில் பொருட்களின் எதிர்கால விதியில் முதல் வேறுபாடு உள்ளது என்று நாம் முடிவு செய்யலாம்.

குத்தகைதாரரிடம் இருக்கும் போது குத்தகைக்கு எடுக்கும் பொருளுக்கு குத்தகைதாரர் பொறுப்பு. அதாவது, நிறுவனம் அனைத்து சிக்கல்களையும் சரிசெய்யவும், பாகங்களை சரிசெய்யவும் மற்றும் மாற்றவும் கடமைப்பட்டுள்ளது, அல்லது, இது ஒரு உயிரினத்திற்கு பொருந்தினால், அதற்கு சிகிச்சையளித்து தேவையான அனைத்து தடுப்பூசிகளுக்கும் பணம் செலுத்த வேண்டும்.

நீங்கள் ஒருவரின் சொத்தை வாடகைக்கு எடுத்திருந்தால், காலத்தின் முடிவில் நீங்கள் அதை வீட்டு உரிமையாளரிடம் திருப்பித் தர வேண்டும். நீங்கள் சொத்தை குத்தகைக்கு எடுத்திருந்தால், குத்தகை அடிப்படையில் பொருளைப் பயன்படுத்திய ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட காலத்திற்குப் பிறகு அதை மீட்டெடுக்க நீங்கள் கடமைப்பட்டிருக்கிறீர்கள்.

குத்தகைக்கு மாறாக, குறுகிய காலத்திற்கு சொத்து வாடகைக்கு விடப்படுகிறது. குத்தகை என்பது, வாங்குவதற்கு முந்தைய காலப்பகுதியானது, பொருளின் காலாவதி தேதி அல்லது பயனுள்ள வாழ்க்கைக்கு ஒத்ததாக இருப்பதைக் குறிக்கிறது. அதாவது, நீங்கள் ஒரு பொருளை 10 ஆண்டுகளுக்கு குத்தகைக்கு எடுத்திருந்தால், பெரும்பாலும், பகுதி அல்லது முழுமையான தேய்மானத்திற்கு முன் அதன் பயனுள்ள வாழ்க்கை 10 ஆண்டுகள் ஆகும்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் பொருட்களை குத்தகைக்கு விடுதல்

தெளிவுக்காக, நாங்கள் ஒரு அட்டவணையில் பிரபலமான குத்தகை வகைகளை இணைத்து, அவை ஒவ்வொன்றின் சிறப்பியல்பு அம்சங்களையும் நன்மைகளையும் சுட்டிக்காட்டியுள்ளோம்:

குத்தகை காலத்தை எப்போதும் காலாவதி தேதியுடன் ஒப்பிட முடியாது, ஏனெனில் பல ரியல் எஸ்டேட் பொருள்கள் குத்தகைக் காலத்தை விட பல மடங்கு நீளமான "அடுக்கு ஆயுள்" கொண்டவை.

குத்தகைக்கு விடக்கூடிய அனைத்து பொருட்களையும் கணக்கிட முடியாது, இருப்பினும், குத்தகைக்கு விட முடியாத சொத்து உள்ளது:
• இயற்கை பொருட்கள் (காடு, புல்வெளி, ஆறு, ஏரி போன்றவை).
• அரசு நிறுவனங்கள்.
• பயன்பாடுகள் மற்றும் அவற்றின் துணைப்பிரிவுகள்.
• நில.

குத்தகை நடவடிக்கைகளின் வகைகள்

இப்போது பல்வேறு வகையான குத்தகை மற்றும் அவற்றின் அம்சங்களைப் பற்றி பேசலாம்.

இயங்குகிறது

குத்தகைதாரருக்கு பொருள் மாற்றப்படும் நேரம் காலாவதி தேதி அல்லது பயனுள்ள வாழ்க்கைக்கு பொருந்தாது என்பதில் இந்த விருப்பம் வேறுபட்டது.

செயல்பாட்டு விருப்பம் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படவில்லை மற்றும் குத்தகை ஒப்பந்தமாக வரையப்பட்டது.

பெரும்பாலும், குத்தகைதாரரிடமிருந்து ஏற்கனவே கிடைக்கும் இத்தகைய பொருட்கள் மாற்றப்படுகின்றன. முடிந்ததும், பொருட்கள் நிறுவனத்திற்குத் திருப்பி அனுப்பப்படும் அல்லது மீதமுள்ள மதிப்பில் மீட்டெடுக்கப்படும். அதாவது, இயந்திரம் சுமார் 15 ஆண்டுகளுக்கு தோல்விகள் மற்றும் பழுது இல்லாமல் செயல்பட முடிந்தால், அத்தகைய குத்தகை செயல்படுவதாகக் கருதப்படும், இது 14 ஆண்டுகள் வரை வரையப்பட்டது. அதன் பிறகு, இயந்திரத்தை திரும்பப் பெறலாம் அல்லது மீதமுள்ள செலவைச் செலுத்தி மீட்டெடுக்கலாம்.

நிதி

இப்போது நிதி குத்தகை பற்றி விவாதிப்போம், அது என்ன மற்றும் இந்த விருப்பம் மேலே இருந்து எவ்வாறு வேறுபடுகிறது என்பதைக் கண்டறியவும்.

நிதி விருப்பமானது குத்தகையின் போது முழு செலவையும் செலுத்துவதை உள்ளடக்கியது. எனவே, அத்தகைய குத்தகையை நீண்ட கால கடனாகவும் கருதலாம்.

இந்த வழக்கில், வாடிக்கையாளர் நிறுவனத்திற்கு ஒரு குறிப்பிட்ட பொருளை ஆர்டர் செய்கிறார், அதை வாங்குகிறது மற்றும் அடுத்தடுத்த மீட்புடன் குத்தகைக்கு விடுகிறார். குத்தகை காலம் சேவை வாழ்க்கைக்கு ஏற்றது. உதாரணமாக, விவசாய வேலைக்கு விலையுயர்ந்த டிராக்டர் தேவை. எந்த டிராக்டர் மற்றும் உங்களுக்கு என்ன விலை தேவை என்பதை நீங்கள் குறிப்பிடும் நிறுவனத்தைத் தொடர்பு கொள்ளுங்கள். நிறுவனம் அதை வாங்குகிறது மற்றும் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு உங்களுக்கு வழங்குகிறது, இது அதன் செயல்பாட்டின் காலத்துடன் ஒப்பிடத்தக்கது. இந்த காலகட்டத்தின் முடிவில், டிராக்டர் உங்கள் சொத்தாக மாறும்.

அட்டவணை 1. குத்தகை வகைகளின் வகைப்பாடு:

ஒவ்வொரு அடையாளமும் பரிவர்த்தனையின் முழுமையையும் செயல்பாட்டையும் பாதிக்கிறது, இது நடைமுறையில் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும்.

குத்தகை பரிவர்த்தனையின் படிவங்கள்

பங்கேற்பாளர்களின் கலவை மற்றும் செயல்பாடுகளை நடத்தும் நுட்பத்தை கருத்தில் கொள்ளுங்கள்.

நேராக

உற்பத்தியாளரால் பொருட்கள் வாடகைக்கு விடப்படும் படிவமாகும். அதாவது, பொருட்களை உற்பத்தி செய்யும் நிறுவனம் ஒரே நேரத்தில் குத்தகைதாரராக இருக்கலாம். தயாரிப்புகளின் உற்பத்திக்குப் பிறகு, சில நிபந்தனைகளின் கீழ் அதை அடுத்தடுத்த மீட்புடன் பயன்படுத்துவதற்கு மாற்றவும்.

மறைமுக

"ஸ்டாண்டர்ட்" விருப்பம், இது குறைந்தது 3 கட்சிகளின் பங்கேற்பை வழங்குகிறது. நிறுவனம் உற்பத்தியாளரிடமிருந்து பொருட்களை வாங்குகிறது மற்றும் சில நிபந்தனைகளின் கீழ் அவற்றை மூன்றாம் தரப்பினருக்கு மாற்றுகிறது.

திரும்பக் கூடியது

நம் நாட்டில் நடைமுறையில் இல்லாத மிகவும் அரிதான விருப்பம். ஒப்பந்தம் இரண்டு தரப்பினரின் பங்கேற்பை வழங்குகிறது - உற்பத்தியாளர் மற்றும் குத்தகை நிறுவனம். உற்பத்தியாளர் ஒரே நேரத்தில் பொருட்களை வழங்குபவராகவும் குத்தகைதாரராகவும் செயல்படுகிறார். அதாவது, நிறுவனம் தயாரிப்பை நிறுவனத்திற்கு மாற்றுகிறது, இதற்கான முழு செலவையும் பெறுகிறது.

மேலும், நிறுவனம் சில நிபந்தனைகளின் கீழ் தயாரிப்பை நிறுவனத்தின் பயன்பாட்டிற்கு மாற்றுகிறது. தயாரிப்பு சரியாக விற்கப்படாவிட்டால் அல்லது இந்த தயாரிப்பு உபகரண வடிவில் உற்பத்தியில் பயன்படுத்தப்பட்டால், அத்தகைய ஒப்பந்தம் கூடுதல் நிதியைப் பெற உங்களை அனுமதிக்கிறது.

கார் குத்தகை

சட்ட நிறுவனங்களுக்கு

எந்தவொரு வளரும் நிறுவனத்திற்கும், ஒவ்வொரு பைசாவும் கணக்கிடப்படுகிறது, எனவே நீங்கள் ஒரே நேரத்தில் அதிக எண்ணிக்கையிலான போக்குவரத்து அலகுகளைப் பெற வேண்டியிருக்கும் போது, ​​வாங்குவதற்கான நிதியைக் கண்டுபிடிக்க முடியாது, மேலும் அதிக செலவுகள் காரணமாக சாதாரண வாடகை பொருத்தமானது அல்ல. .

இந்த வழக்கில், குத்தகை அனைத்து சிக்கல்களையும் தீர்க்கிறது, ஏனெனில் குத்தகை நேரடியாக போக்குவரத்து செலவைப் பொறுத்தது, அனைத்து கார்களையும் இறுதியில் வாங்கலாம் அல்லது பணம் இல்லாத நிலையில், குத்தகை நிறுவனத்திற்குத் திரும்பலாம்.

நீங்கள் பின்வரும் வகையான போக்குவரத்தைப் பெறலாம்:
• புதிய கார்கள்;
• பயன்படுத்திய கார்கள்;
• லாரிகள்;
• பேருந்துகள்;
• சிறப்பு உபகரணங்கள்.

குத்தகை நிறுவனம் எந்த நேரத்திலும் நீதிமன்றத்திற்குச் செல்லாமல் வாகனத்தை திருப்பித் தரலாம், ஏனெனில் செலவு முழுவதையும் திருப்பிச் செலுத்தும் வரை பொருள் அதன் உரிமையில் உள்ளது.

வழக்கமான கடன்களை விட குத்தகையின் நன்மைகள் என்ன?
• விரைவான செயலாக்கம் மற்றும் பாதுகாப்பு வைப்பு இல்லை.
• வரிச் சலுகைகள் (முழு VAT ரீஃபண்ட்).
• மிகவும் சாதகமான விகிதங்கள் மற்றும் விலைகள்.
• நெகிழ்வான கட்டண அட்டவணை.
• கொடுப்பனவுகள் நிறுவனத்தின் ஒட்டுமொத்த இருப்புநிலையை பாதிக்காது.

தனிநபர்களுக்கு

இப்போது தனிநபர்களுக்கான கார் குத்தகை என்றால் என்ன என்பதைக் கண்டுபிடிப்போம்.

சட்டப்பூர்வ நிறுவனங்களைப் போலவே எல்லாமே அதே அமைப்பின் படி நடக்கும். ஒரு நபர் ஒரு காரைத் தேர்வு செய்கிறார், அதன் பிறகு குத்தகைதாரர் அதை வாங்குகிறார் மற்றும் பல ஆண்டுகளுக்கு பயன்படுத்த அதை மாற்றுகிறார். கையகப்படுத்தப்பட்ட உடனேயே, நிறுவனம் காரைப் பதிவுசெய்து காப்பீட்டை வரைகிறது.

பெரும்பாலும், தனிநபர்களுக்கான குத்தகை 1 முதல் 3 ஆண்டுகள் வரை வழங்கப்படுகிறது, ஆனால் நிபந்தனைகள் மாறுபடலாம். ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட காலம் முடிவடைந்த பிறகு, ஒரு நபர் காரைத் திருப்பித் தர வேண்டும் அல்லது மீதமுள்ள செலவைச் செலுத்தி அதன் உரிமையாளராக ஆக வேண்டும்.

முக்கியமான! ரஷ்யாவில் 2015 இல் தயாரிக்கப்பட்ட கார்களுக்கு, மொத்த செலவில் 10% தள்ளுபடி உள்ளது. முன்னுரிமை கார் குத்தகைக்கான மாநில திட்டத்தின் கீழ் தள்ளுபடி செல்லுபடியாகும்.

தனிநபர்களுக்கான நன்மைகள்:
• திரும்பப்பெறாத முன்பணம் எதுவும் இல்லை. அதாவது, பரிவர்த்தனை முடிந்த பிறகு, நீங்கள் 10% செலவில் ஒரு வைப்புத்தொகையை செலுத்த வேண்டும், இது வாடகைக் காலம் முடிந்த பிறகு திருப்பித் தரப்படும்.
• கார் கடனை வாங்கும் போது மாதாந்திர கட்டணம் பல மடங்கு குறைவாக உள்ளது.
• காரின் பயன்பாடு (காப்பீடு, தொழில்நுட்ப ஆய்வு, டயர் மாற்றுதல், கூடுதல் உபகரணங்கள் போன்றவை) தொடர்பான அனைத்து கட்டணங்களும் செலவுகளில் சேர்க்கப்படலாம்.
• பதிவு செய்வதற்கு குறைந்தபட்ச எண்ணிக்கையிலான ஆவணங்கள் தேவை.

அசையும் சொத்தை குத்தகைக்கு விடுவது பற்றி விவாதித்த பிறகு, ரியல் எஸ்டேட் பற்றி பேசலாம். ஒப்பந்தத்தை வரைவதற்கான சாராம்சமும் நடைமுறையும் நிலையான நிபந்தனைகளிலிருந்து வேறுபடுவதில்லை, இருப்பினும், அது அதன் சொந்த நுணுக்கங்களைக் கொண்டுள்ளது.

சட்ட நிறுவனங்களுக்கு

நீண்ட கால குத்தகைக்கான இந்த விருப்பம், அதைத் தொடர்ந்து வாங்குதல் அல்லது திரும்பப் பெறுதல், தெருவில் உள்ள சாதாரண மனிதர்கள் குத்தகை பற்றி அறிந்து கொள்வதற்கு முன்பே மிகவும் பிரபலமாகிவிட்டது. உண்மை என்னவென்றால், பெரிய வளாகங்களை வாங்குவதற்கு அல்லது வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு நிறைய பணம் செலவாகும், இது பெரிய நிறுவனங்களுக்கு மட்டுமே கிடைக்கிறது. அதனால்தான், ஒரு வளரும் நிறுவனத்திற்கு அதன் சொந்த வளாகம் அல்லது கிடங்கைப் பெறுவதற்கு இதுபோன்ற நீண்ட கால குத்தகை மட்டுமே ஒரே வழி.

நன்மைக்கு வருவோம்:
• ரியல் எஸ்டேட் வாங்கும் தருணம் வரை சட்டப்பூர்வ நிறுவனத்திற்கு சொந்தமானது அல்ல என்பதால், சொத்து வரி செலுத்த வேண்டிய அவசியமில்லை. பெரிய அறைகளைக் கருத்தில் கொள்ளும்போது குறிப்பிடத்தக்க சேமிப்பு.
• கொடுப்பனவுகள் செலவுகள், எனவே, லாபம் குறைகிறது. இந்த வழக்கில், வருமான வரி கணிசமாக குறைக்கப்படுகிறது.
• சில சந்தர்ப்பங்களில், நீங்கள் VAT திரும்பப் பெறலாம்.

எனவே, இந்த விருப்பம் குத்தகைதாரரை முழுமையாக திருப்திப்படுத்துகிறது, ஏனெனில் பல நிறுவனங்களுக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு மட்டுமே வளாகம் தேவைப்படுகிறது.

தனிநபர்களுக்கு

தனிநபர்களுக்கான ரியல் எஸ்டேட் குத்தகையானது சட்டப்பூர்வ நிறுவனங்களைக் காட்டிலும் குறைவான பிரபலமாக உள்ளது. உண்மை என்னவென்றால், எந்தவொரு நபரும் ஸ்திரத்தன்மையை விரும்புகிறார், குறிப்பாக வீட்டுவசதி தொடர்பாக. எனவே, குத்தகைதாரர் எந்த நேரத்திலும், காரணத்திற்காகவோ அல்லது காரணமின்றியோ சொத்தை திருப்பித் தரலாம் என்பதால், புதிய அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீடு ஒரு முழுமையான சொத்தாக மாற வேண்டும் என்று நான் விரும்புகிறேன். சொத்து உங்களுடையது அல்ல.

இந்த காரணத்திற்காக, தனிநபர்களுக்கான குத்தகையானது வழக்கமான குத்தகைக்கு ஒப்பிடத்தக்கது, நீங்கள் சொத்தைப் பயன்படுத்தலாம், ஆனால் அதை அப்புறப்படுத்த முடியாது.

இந்த சேவையை அடமானத்துடன் ஒப்பிட வேண்டிய அவசியமில்லை, ஏனெனில் பிந்தையது அடுத்தடுத்த வாங்குதலுடன் வாடகைக்கு விட குறைந்த மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை உள்ளடக்கியது. மேலும், குத்தகை நிறுவனம் தனக்காக சொத்தை பதிவு செய்ய கடமைப்பட்டிருப்பதால், இரட்டை மறுபதிவு பற்றி மறந்துவிடாதீர்கள். பெரும்பாலும், அனைத்து செலவுகளும் அத்தகைய ரியல் எஸ்டேட்டின் "குத்தகைதாரரால்" செலுத்தப்படுகின்றன.

இருப்பினும், அனைத்து குறைபாடுகள் இருந்தபோதிலும், உங்கள் சொந்த வீட்டைப் பெறுவதற்கான இந்த விருப்பம் அதன் நன்மைகளைக் கொண்டுள்ளது, அதாவது:
• பரிவர்த்தனையைச் செயல்படுத்த குறைவான ஆவணங்கள் தேவை.
• நீங்கள் சொத்து வரி செலுத்த வேண்டியதில்லை.
• கூடுதல் சொத்து இருப்பதை விரும்பாதவர்களுக்கு ஏற்றது.

அத்தகைய சேவை சில நபர்களுக்கு மட்டுமே பொருத்தமானது என்று மாறிவிடும், ஏனெனில் ஒரே வாழ்க்கை இடம் உங்களுடையது அல்ல, அது எந்த நேரத்திலும் "எடுத்துச் செல்லப்படலாம்" என்றால், நிலைத்தன்மையைப் பற்றி பேச வேண்டிய அவசியமில்லை.

குத்தகை பரிவர்த்தனையை முடிக்கும் நிலைகள்

எந்தவொரு குத்தகை பரிவர்த்தனையையும் முடிக்கும்போது, ​​முழு நடைமுறையும் 3 நிலைகளாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது. ஒவ்வொரு கட்டமும் ஒரு குறிப்பிட்ட செயல்களின் பட்டியலை செயல்படுத்துவதை உள்ளடக்கியது, அதை நாங்கள் விரிவாக விவரிப்போம்.

உனக்கு தெரியுமா? வெள்ளை மாளிகை ஒரு அமெரிக்க விவசாயிக்கு ஆண்டுக்கு 100,000 டாலர்களுக்கு 99 ஆண்டுகளுக்கு குத்தகைக்கு விடப்பட்டது. இந்த உண்மை 1925 இல் நடந்தது. ஒரு பெரிய டெக்சாஸ் கால்நடை பண்ணையின் விவசாயி, ஒப்பந்தம் முடிவடைந்த உடனேயே அமெரிக்க ஜனாதிபதிகளின் குடியிருப்பை வாங்குவதற்கான விருப்பத்துடன் குத்தகையின் முதல் வருடத்திற்கு $100,000 உடனடியாக செலுத்தினார்.

பயிற்சி

தயாரிப்பு கட்டத்தில், பின்வருபவை செய்யப்படுகின்றன:
• குத்தகைதாரரிடமிருந்து ஒரு குறிப்பிட்ட பொருளைப் பெறுவதற்கான விண்ணப்பம்.
• குத்தகைதாரர் பொருட்களுக்கு பணம் செலுத்தலாம் என்ற முடிவு.
• முழு செயல்முறையின் செயல்திறன் பற்றிய முடிவு.
• தயாரிப்பு வழங்குநருக்கு அனுப்பப்படும் நிறுவனத்திடமிருந்து விண்ணப்பம்.
• ஒரு நிறுவனத்திடமிருந்து வங்கிக்கு ஒரு செயல்பாட்டைச் செய்வதற்கு கடனுக்கான விண்ணப்பம்.

சட்டப்பூர்வ பதிவு

இரண்டாவது கட்டத்தில், கட்சிகளின் கடமைகள் மற்றும் வசதியின் செயல்பாடு தொடர்பான ஆவணங்கள் நடைபெறுகின்றன:
• இருக்கிறது கடன் ஒப்பந்தம்ஒரு குத்தகை நிறுவனத்திற்கும் வங்கிக்கும் இடையே கடனுக்காக.
• தயாரிப்பு கொள்முதல் ஒப்பந்தம்.
• வசதியை ஏற்று செயல்படும் செயல்.
• குத்தகை ஒப்பந்தம்
• ஒப்பந்தத்தின் பொருளை பராமரிப்பதற்கான ஒப்பந்தம்.
• சொத்து காப்பீட்டு ஒப்பந்தம்.

மரணதண்டனை

மூன்றாவது கட்டத்தில், ஒப்பந்தத்தின் பொருளின் செயல்பாடு நடைபெறுகிறது. குத்தகைதாரர் பெறப்பட்ட சொத்தின் பாதுகாப்பை உறுதி செய்ய வேண்டும், வேலை செய்யும் நிலையில் பொருளின் பராமரிப்பை உறுதி செய்யும் வேலையைச் செய்ய வேண்டும். மேலும், குத்தகைதாரர் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை செலுத்த கடமைப்பட்டுள்ளார், இது நிதி அறிக்கைகளில் பிரதிபலிக்கிறது.

சரியான குத்தகை நிறுவனத்தை எவ்வாறு தேர்வு செய்வது

ஒரு நல்ல குத்தகை நிறுவனத்தைத் தேர்வுசெய்ய, நேர்மறையான கருத்து அல்லது நண்பர்களின் மதிப்பீட்டைப் பெறுவது போதாது, ஏனெனில் ஒவ்வொரு தனிப்பட்ட வழக்கும் தனித்துவமானது மற்றும் பல காரணிகளின் பகுப்பாய்வு தேவைப்படுகிறது. இந்த காரணத்திற்காகவே, ஒரு குத்தகை நிறுவனத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கான ஒரு வகையான "அறிவுறுத்தலை" நாங்கள் உங்களுக்கு வழங்குகிறோம்.

எனவே என்ன பகுப்பாய்வு செய்ய வேண்டும்:
• நிறுவனத்தின் வரலாறு.
• கிளைகளின் எண்ணிக்கை, உங்கள் நகரம் அல்லது பிராந்தியத்தில் பணி அனுபவம்.
• நிறுவனம் செய்துள்ள ஒப்பந்தங்களின் எண்ணிக்கை மற்றும் அவற்றின் எதிர்காலம்.
• உங்கள் சொத்து தொடர்புடைய தொழில் அனுபவம்.
• நிறுவனத்தின் வலைத்தளத்தின் தகவல்.
• ஊழியர்களின் எண்ணிக்கை மற்றும் தகுதிகள்.
• நிறுவனத்தின் திறந்த தன்மை, செயல்பாடுகள், கட்டமைப்பு, சேவைகள் மற்றும் ஆவணங்கள் தொடர்பான விரிவான தகவல்களின் கிடைக்கும் தன்மை.

நிறுவனம் உங்கள் மீது நம்பிக்கையைத் தூண்டவில்லை என்றால், தேவையான தகவல்கள் காணவில்லை அல்லது ஆவணங்களின்படி அமைப்பு நேற்று நிறுவப்பட்டது என்றால், நீங்கள் அத்தகைய கட்டமைப்புகளைத் தொடர்பு கொள்ள மறுக்க வேண்டும் என்பதை புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.

அடிப்படை கருத்துக்கள்

இப்போது குத்தகை பரிவர்த்தனையை வரைவதற்கான முழு செயல்முறையுடன் வரும் அடிப்படைக் கருத்துக்களைக் கையாள்வோம்.

குத்தகைதாரர்

முக்கியமான! ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் குத்தகைதாரரின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள் "நிதி குத்தகை", வரி மற்றும் சிவில் குறியீடுகள் சட்டத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன.

குத்தகைதாரர் ஒரு சட்டப்பூர்வ அல்லது இயற்கையான நபர், ஒப்பந்தத்தின் ஒரு தரப்பினர், இது குத்தகைதாரருக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு மற்றும் சில நிபந்தனைகளுடன் குத்தகைக்கு எடுக்கும் பொருளை மாற்றுகிறது. வங்கிகள், இலாப நோக்கற்ற நிறுவனங்கள், வங்கி அல்லாத கடன் நிறுவனங்கள் குத்தகைதாரராக செயல்படலாம்.

குத்தகைதாரர்

குத்தகைதாரர் ஒரு இயற்கையான அல்லது சட்டப்பூர்வ நபர், அவர் குத்தகைதாரரின் சொத்தை ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு மற்றும் சில நிபந்தனைகளுடன் குத்தகைக்கு விடுகிறார். இது ஒரு தனிநபராகவோ அல்லது முழு அமைப்பாகவோ அல்லது அதன் கட்டமைப்பு கூறுகளாகவோ இருக்கலாம்.

குத்தகை கட்டணம்

குத்தகை கொடுப்பனவுகள் என்பது பரிவர்த்தனையின் பொருளின் பயன்பாட்டின் போது குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரருக்கு செலுத்தும் ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையாகும்.

குத்தகைக் கட்டணம் ஒரு குறிப்பிட்ட அமைப்பைக் கொண்டுள்ளது, அதாவது:
• முழு குத்தகை காலத்திலும் சொத்தின் தேய்மானம்.
• தரகு.
• குத்தகைதாரரின் கூடுதல் சேவைகளுக்கான கட்டணம்.
• சொத்தின் எஞ்சிய மதிப்பு (மீட்பு வழக்கில்).

குத்தகை நடவடிக்கைகள்

இது ஒப்பந்தத்தின் அனைத்து தரப்பினருக்கும் இடையே ஒரு பரிவர்த்தனையை நடத்தும் செயல்முறையாகும், இதன் போது தேவையான ஆவணங்கள் வரையப்பட்டு, குத்தகைக்கான பொருள் உற்பத்தியாளரிடமிருந்து குத்தகைதாரருக்கும், பின்னர் குத்தகைதாரருக்கும் மாற்றப்படுகிறது. குத்தகை நடவடிக்கையில் வசதியின் செயல்பாடு மற்றும் குத்தகைக்கான மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளும் அடங்கும்.

குத்தகை ஒப்பந்தம்

குத்தகை பரிவர்த்தனை என்பது குத்தகையைப் பெறுவதற்கான செயல்பாட்டில் வரையப்பட்ட அனைத்து ஒப்பந்தங்களின் தொகுப்பாகும். குத்தகைதாரருக்கும் குத்தகைதாரருக்கும் இடையிலான ஒப்பந்தங்களும், குத்தகைதாரருக்கும் உற்பத்தியாளருக்கும் இடையிலான ஒப்பந்தங்களும் இதில் அடங்கும்.

குத்தகை சதவீதம்

குத்தகை வட்டி தான் வட்டி விகிதம், இது குத்தகை பொருளின் எஞ்சிய மதிப்பில் வசூலிக்கப்படுகிறது.

குத்தகை மதிப்பின் சதவீதம் என்பது, குத்தகைதாரருக்கு மாற்றப்படும் சொத்தின் அதிகப் பணம் மற்றும் முக்கியச் செலவு ஆகியவற்றின் ஒப்பீடு ஆகும்.

குத்தகை பறிமுதல் செய்யப்பட்டது

குத்தகை பறிமுதல் என்பது குத்தகைதாரரிடமிருந்து கைப்பற்றப்பட்ட ஒரு பொருளாகும், இது குத்தகை நிறுவனத்தின் சொத்தாக மாறும். அத்தகைய பறிமுதல் மேலும் குத்தகைக்கு அல்லது அடுத்தடுத்த குத்தகைக்கு பயன்படுத்தப்படுகிறது.

எனவே, விலையுயர்ந்த உபகரணங்கள், இயந்திரங்கள் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் வாங்கும் போது, ​​நீண்ட கால குத்தகைக்கான இந்த விருப்பம் ஒரு சிறந்த வழியாகும். எவ்வாறாயினும், அத்தகைய பரிவர்த்தனைகளை அவர்களின் செயல்பாடுகள் பற்றிய அதிகபட்ச தகவல்களை வழங்கும் திறந்த நிறுவனங்களுடன் மட்டுமே நீங்கள் முடிக்க வேண்டும், இதனால் பரிவர்த்தனை உங்களுக்கு இழப்பாக மாறாது.

வணக்கம்! இந்த கட்டுரையில், குத்தகை என்றால் என்ன, அதை எவ்வாறு பயன்படுத்துவது என்பது பற்றி பேசுவோம். கடினமான பொருளாதார சூழ்நிலையில், வங்கிகள் கடனுக்கான அதீத வட்டியைக் கோரும்போதும், வாடகை என்பது பல காரணங்களுக்காகப் பொருந்தாதபோதும், நிறுவனங்கள் அல்லது தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் அதிகளவில் குத்தகை நிறுவனங்களை நோக்கித் திரும்புகின்றனர். உபகரணங்கள், போக்குவரத்து, ரியல் எஸ்டேட் ஆகியவற்றை சாதகமான விதிமுறைகளில் வாங்குவதே குறிக்கோள். தனிநபர்கள் மற்றும் சட்ட நிறுவனங்களுக்கு குத்தகை என்றால் என்ன? குத்தகையின் வகைகள் என்ன? அத்தகைய ஒப்பந்தத்தின் நன்மைகள் என்ன? இந்த கட்டுரையில் இதைப் பற்றி நீங்கள் அறிந்து கொள்வீர்கள்!

கார் குத்தகைக்கு சாதகமான சலுகைகள் இப்போது மணிக்கு யூரோபிளான்அரசு ஆதரவுடன்!

எளிய வார்த்தைகளில் குத்தகை என்றால் என்ன

குத்தகை அதே வாடகை தான். (ஆங்கிலத்தில் இருந்து மொழிபெயர்க்கப்பட்டது "குத்தகை" - "வாடகை") ஆனால் பல குறிப்பிடத்தக்க வேறுபாடுகள் உள்ளன.

ஒரு உதாரணத்துடன் திட்டத்தைப் பார்ப்போம்:

நிறுவனம் அல்லது தொழில்முனைவோரிடம் உபகரணங்கள் வாங்குவதற்கு போதுமான நிதி இல்லை. நீங்கள் அதிக வட்டியுடன் கடன் வாங்கலாம் அல்லது தேவையான உபகரணங்களை வாங்க குத்தகை நிறுவனத்தை கேட்கலாம். அவள், இந்த திட்டத்தை கருதுகிறாள், தனக்கான லாபத்தை மதிப்பிடுகிறாள். அங்கீகரிக்கப்பட்டால், குத்தகைதாரர் வாங்கிய சொத்தை ஒரு சிறப்பு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் நிறுவனத்திற்கு குத்தகைக்கு விடுகிறார்.

இந்த ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளின் கீழ், குத்தகைதாரர் ஒவ்வொரு மாதமும் ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை (குத்தகை கொடுப்பனவுகள்) நிறுவனத்திற்கு வாடகைக்கு செலுத்துகிறார். ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குப் பிறகு, மீதமுள்ள மதிப்பை செலுத்துவதன் மூலம் நீங்கள் உபகரணங்கள், ரியல் எஸ்டேட் அல்லது கார் வாங்கலாம்.

எடுத்துக்காட்டில் இருந்து பார்க்க முடிந்தால், குத்தகை செயல்பாட்டில் மூன்று கட்சிகள் ஈடுபட்டுள்ளன:

• சொத்து பெறுபவர்- ஒரு நபர் (தனிநபர் அல்லது சட்டப்பூர்வமாக), குத்தகைக்கு எடுக்கும் பொருள் சில காலத்திற்கு குத்தகைக்கு விடப்படுகிறது, அதன் முழு மீட்புக்கான சாத்தியக்கூறுகள்;
• குத்தகை நிறுவனம்- உபகரணங்களை வாங்கும் கட்சி: ரியல் எஸ்டேட், வாகனங்கள், உபகரணங்கள் அல்லது முழு நிறுவனமும்.
• விற்பனையாளர்- மேலே உள்ள மதிப்புமிக்க சொத்துக்களை விற்கும் கட்சி.

சில நேரங்களில் சொத்தின் உரிமையாளர் குத்தகைதாரராக செயல்பட்டால் இரண்டு தரப்பினர் போதும். பல சந்தர்ப்பங்களில், உங்களுக்கு மற்றொரு கட்சி தேவைப்படும் - காப்பீட்டு நிறுவனம்.

நிறுவனத்திற்கான குத்தகையின் நோக்கம்- உற்பத்தியை விரிவுபடுத்துதல், தொழில்நுட்பங்களை நவீனப்படுத்துதல், இது லாபத்தை அதிகரிக்க வழிவகுக்கும்.

மறுபுறம், குத்தகைதாரர், குத்தகை நடவடிக்கைக்குப் பிறகு சொத்தின் சந்தை விலைக்கும் அதன் மதிப்புக்கும் உள்ள வேறுபாட்டிலிருந்து பயனடைகிறார். உபகரணங்கள், ரியல் எஸ்டேட், வாகனங்கள் விற்பனையாளர் விலையுயர்ந்த உபகரணங்கள், ரியல் எஸ்டேட், வாகனங்கள் மற்றும் பலவற்றை விரைவாக விற்கும் வாய்ப்பைப் பெறுகிறார்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின்படி, சொத்தை குத்தகைக்கு (ஒளிபரப்பு) செய்ய முடியும்:

• ஆட்டோமொபைல் போக்குவரத்து;
• உடைமை;
• உபகரணங்கள்;
• நிறுவனங்கள்.

சில பொருள்கள் தடைசெய்யப்பட்டுள்ளன, அதற்கான சிறப்பு பயன்பாட்டு நிபந்தனைகள் சட்டத்தால் பொருந்தும், எடுத்துக்காட்டாக, இராணுவ பொருட்கள். அத்தகைய சொத்தை குத்தகைக்கு விடுவது சாத்தியமில்லை:

• தனிநபர் அல்லது வரிசை எண் இல்லாமல் (உதாரணமாக, வாகனத்தில் VIN இல்லாத போது);
• புழக்கத்தில் இருந்து விலக்கப்பட்டது;
• இயற்கை வளங்கள் மற்றும் நில அடுக்குகள்.

குத்தகை நிறுவனங்கள் தங்கள் சொந்த வரம்புகளை நிர்ணயிக்கின்றன. அவை குத்தகைதாரரின் கொள்கை மற்றும் பொருட்களையே சார்ந்துள்ளது. குத்தகைக்கு வழங்கப்படாத பொருள்களுக்கு அனைவருக்கும் பொதுவான அளவுருக்கள் உள்ளன:

• குறைந்த பணப்புழக்கம்;
• நம்பமுடியாத உற்பத்தியாளர்;
• 5-7 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக பயன்படுத்தப்படும் பொருள்.

அனைத்து குத்தகைப் பொருட்களும் எந்தவொரு வணிக வணிகத்தின் செயல்பாட்டிலும் அவற்றைப் பயன்படுத்துவதற்காக வாங்கப்படுகின்றன என்பதே அடிப்படை விதி.

குத்தகை வகைகள்

ஒப்பந்தங்களின் விதிமுறைகள் மற்றும் பொருளாதார சாராம்சத்திற்கு இணங்க, குத்தகைக்கு மூன்று முக்கிய வகைகள் உள்ளன:

• திரும்பக் கூடியது;
• இயக்கம்;
• நிதி.

ரியல் எஸ்டேட், உபகரணங்கள், வாகனங்கள் மற்றும் பிறவற்றை குத்தகைக்கு விடுவதும் உண்டு.

ஆபத்தின் அளவைப் பொறுத்து, குத்தகை பரிவர்த்தனைகள் மூன்று வகைகளாகப் பிரிக்கப்படுகின்றன:

1. உத்தரவாதம்- அபாயங்கள் பல தரப்பினரிடையே விநியோகிக்கப்படுகின்றன - பரிவர்த்தனையின் உத்தரவாதம்;
2. பாதுகாப்பற்ற- குத்தகைதாரர் தனது கடமைகளை நிறைவேற்றுவதற்கு எந்த உத்தரவாதத்தையும் வழங்கவில்லை;
3. பகுதி பாதுகாப்பு- காப்பீட்டு ஒப்பந்தம் உள்ளது.

குத்தகையின் முக்கிய வகைகளின் விளக்கம்

திரும்ப குத்தகை

இது ஒரு சிறப்பு வகை ஒப்பந்தம். இந்த வழக்கில், குத்தகைதாரர் மற்றும் சொத்தை விற்பவர் ஒருவர். நிறுவனம் ஒரு குத்தகை நிறுவனத்துடன் அதன் சொத்தை ஒரு குறிப்பிட்ட தொகைக்கு உரிமையாக மாற்றுவது குறித்து ஒப்பந்தத்தில் நுழைந்து உடனடியாக குத்தகைதாரராக செயல்படுகிறது. அதே நேரத்தில், உற்பத்தி செயல்முறை நிறுத்தப்படாது - உபகரணங்கள் திரும்பப் பெறப்படவில்லை. நிறுவனம் ஒரு பெரிய தொகையைப் பெற்றது, இது உடனடியாக லாபத்தை அதிகரிக்க அல்லது பிற தேவைகளுக்குப் பயன்படுத்தப்படலாம். அதே நேரத்தில், அவர் ஒவ்வொரு மாதமும் சிறிய தொகையை செலுத்துகிறார். அத்தகைய பரிவர்த்தனை சொத்துக்களால் பாதுகாக்கப்பட்ட கடன் போல் தெரிகிறது, ஆனால் வங்கியில் வட்டி இல்லை.

வளர்ச்சிக்கு கூடுதல் நிதி தேவைப்படும் வணிகங்களுக்கு குத்தகை திரும்பப் பெறுவது நன்மை பயக்கும். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, குத்தகை நிறுவனத்திடமிருந்து பணத்தைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்பு உள்ளது, அதே நேரத்தில் உபகரணங்கள் இழக்கப்படாது, மேலும் உற்பத்தி செயல்முறை தொடரும்.

ஆனால் ஒரு குறிப்பிடத்தக்க குறைபாடு உள்ளது.வரிச் சேவைகளின் சிறப்புக் கவனம் குத்தகையின் மீதான பரிவர்த்தனைகளில் செலுத்தப்படுகிறது. வரிகளைத் தவிர்ப்பதற்கான வழிகளில் ஒன்றாக அத்தகைய ஒப்பந்தங்களை அவர்கள் கருதலாம். ஆனால் பரிவர்த்தனை அனைத்து நிதி மற்றும் சட்ட விதிகளின்படி மேற்கொள்ளப்பட்டால், மற்றும் ஒப்பந்தம் பொருளாதார சாத்தியக்கூறுகளால் நியாயப்படுத்தப்பட்டால், நிதி அதிகாரிகளுக்கு அபராதம் விதிக்கப்படாது.

வரி சேவையானது குத்தகை விதிமுறைகள் மற்றும் சாத்தியமான கடனை ஒப்பிடுகிறது. ஒரு தொழில்முனைவோருக்கு கடன் மிகவும் லாபகரமானது என்று மாறிவிட்டால், பெடரல் வரி சேவை வரி ஏய்ப்பை சந்தேகிக்கிறது.

நிதி அதிகாரிகளின் கவனத்தை ஈர்க்கும் பரிவர்த்தனைகளின் விதிமுறைகள் இங்கே:

• குத்தகை ஒப்பந்தம் இரண்டு பரஸ்பர சார்பு கட்சிகளால் கையெழுத்திடப்படுகிறது. சட்டப்படி, இது சாத்தியம், ஆனால் நடைமுறையில் ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸ் இந்த காரணத்திற்காக துல்லியமாக VAT ரீஃபண்ட்களை செலுத்துவதில்லை;
• பரிவர்த்தனையின் தரப்பினர் உறுதிமொழிகள், காசோலைகள் மற்றும் பிற பணமில்லா முறைகளை தீர்வுக்காகப் பயன்படுத்தினர்;
• ஒப்பந்தத்தின் ஒரு தரப்பினர் முன்னர் நியாயமற்ற முறையில் வரி செலுத்துவதில் காணப்பட்டனர்.

செயல்பாட்டு குத்தகை

இது ஒரு பரிவர்த்தனையாகும், இதில் சொத்தின் பயன்பாட்டின் காலம் ஒப்பந்தத்தின் வரையப்பட்ட காலத்தை விட அதிகமாக உள்ளது. நிதி குத்தகையை விட விகிதம் அதிகமாக உள்ளது. உண்மையில், சாதாரண வாடகைக்கு இணையாக வரையலாம்.

ஒப்பந்தத்தின் பொருளுக்கு குத்தகை நிறுவனம் முழுப் பொறுப்பையும் ஏற்கிறது.வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், பழுது, பராமரிப்பு மற்றும் காப்பீடு. குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தைப் பெறுபவர் எந்தப் பொறுப்பையும் ஏற்க மாட்டார். குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தின் இறப்பு அல்லது இழப்பு தொடர்பான அனைத்து அபாயங்களும் நிறுவனத்தால் ஏற்கப்படுகின்றன.

குத்தகைக்கான பொருளைப் பெறுபவர் பயன்படுத்த முடியாத பொருள் வழங்கப்பட்டால், நிறுவனத்துடனான ஒப்பந்தத்தை முறித்துக் கொள்ளலாம்.

செயல்பாட்டு குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் முடிவில், குத்தகைதாரர்:

• பொருளை மற்றொன்றுக்கு மாற்றவும்;
• குத்தகைதாரரிடம் சொத்தை விட்டுவிடுங்கள்;
• மற்றொரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கவும்;
• சொத்தை வாங்கி அதன் உரிமையாளராகுங்கள்.

செயல்பாட்டு குத்தகை உற்பத்தி செயல்முறையின் இயக்கவியலில் நேர்மறையான விளைவைக் கொண்டுள்ளது. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, உபகரணங்கள் புதுப்பிக்கப்படுகின்றன.

நிதி குத்தகையின் கருத்து

நிதி குத்தகை – ஒரு குறிப்பிட்ட நோக்கத்திற்காக பணம் திரட்டுவதற்கான வழிமுறைகள். குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தின் பயன்பாட்டு விதிமுறைகள் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளுக்கு சமம். ஒப்பந்தத்தின் இறுதித் தேதிக்குள், சொத்தின் மதிப்பு பூஜ்ஜியத்திற்கு அருகில் இருக்கும். பெரும்பாலும் குத்தகைதாரர் அத்தகைய சொத்தை சொத்தில் பெற விரும்புகிறார், குறிப்பாக குத்தகையின் முடிவில் அது நடைமுறையில் எதுவும் செலவாகாது.

நிதி குத்தகையின் முக்கிய அம்சங்கள் மற்றும் நிபந்தனைகள்:

• குத்தகைதாரர் சொத்தை குத்தகைக்கு வாங்குகிறார், ஆனால் அதன் சொந்த பயன்பாட்டிற்காக அல்ல;
• வாங்குபவர் சொத்தையும் விற்பவரையும் தேர்வு செய்கிறார்;
• விற்பனையாளர் ஒரு குத்தகை ஒப்பந்தம் இருப்பதை அறிந்திருக்கிறார், ஆனால் ஒப்பந்தத்தின் பொருள் வாங்குபவருக்கு வழங்கப்படுகிறது, மேலும் அவர் அதை செயல்பாட்டிற்கு எடுத்துக்கொள்கிறார்;
• குத்தகைதாரர், உபகரணங்கள், இயந்திரங்கள், போக்குவரத்து ஆகியவற்றின் தரம் தொடர்பான அனைத்து உரிமைகோரல்களையும் விற்பனையாளருக்கு அனுப்புகிறார், குத்தகைதாரரைத் தவிர்க்கிறார்;
• குத்தகைப் பொருளுக்கு சேதம் ஏற்பட்டால், ஏற்றுக்கொள்வது மற்றும் ஆணையிடுவது என்ற சட்டத்தில் கையெழுத்திட்ட பிறகு அது வாங்குபவருக்கு செல்கிறது.

குத்தகை பரிவர்த்தனையை முடிக்கும் நிலைகள்

குத்தகைக்கு ஒரு பொருளைப் பெறுவதற்கான செயல்முறை ஒரு எளிய பரிவர்த்தனையாகக் கருதப்பட்டாலும், அதன் செயல்பாட்டின் அனைத்து நிலைகளையும் நீங்கள் கவனமாக பரிசீலிக்க வேண்டும்.
வெற்றிகரமான குத்தகை ஒப்பந்தத்திற்கான முக்கிய படிகள்:

1. குத்தகை நிறுவனத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது . நன்கு அறியப்பட்ட நிதி நிறுவனங்களின் துணை நிறுவனங்களான பெரிய நிறுவனங்களுக்கு முன்னுரிமை கொடுப்பது நல்லது. பயன்படுத்துமாறு நாங்கள் உங்களுக்கு அறிவுறுத்துகிறோம் யூரோபிளான்சாதகமான குத்தகை விதிமுறைகளில்.

2. ஒப்பந்தத்தின் அனைத்து முன்மொழியப்பட்ட விதிமுறைகளையும் ஆய்வு செய்தல் . ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிடுவதற்கு முன், கண்டுபிடிக்க வேண்டியது அவசியம்: ஆரம்ப மற்றும் மாதாந்திர கட்டணத் தொகை, கட்டண அட்டவணை, பரிவர்த்தனை நிறுத்தப்படும் நிபந்தனைகள் மற்றும் மாற்றப்பட்ட சொத்தின் பண்புகள்.

3. ஒரு ஒப்பந்தத்தை வரைதல் . அதற்கு முன், குத்தகை நிறுவனத்திற்கு வாடிக்கையாளரிடமிருந்து பின்வரும் ஆவணங்கள் தேவைப்படலாம்:

• ஒரு குறிப்பிட்ட பொருளை குத்தகைக்கு எடுக்கும் நோக்கத்தின் அறிக்கை;
• கடைசியாக நிறுவனத்தின் விற்றுமுதல் குறித்த வங்கியிலிருந்து எடுக்கப்பட்ட சாறு;
• கடந்த 4 மாதங்களுக்கான நிதிநிலை அறிக்கைகள்;
• வணிகத் தலைவரின் ஆவணங்களின் நகல்கள்;
• சப்ளையருடன் ஒப்பந்தம்;
• குத்தகை பொருளின் காப்பீட்டை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்.

குத்தகைதாரருக்கு பிற ஆவணங்கள் மற்றும் ஆவணங்கள் தேவைப்படலாம் - இது பரிவர்த்தனை வகை மற்றும் நிறுவனத்தைப் பொறுத்தது.

4. பிறகு முதல் தவணை வரும் . இந்த செயல்பாட்டிற்குப் பிறகு, நிறுவனம் பயன்பாட்டிற்கான ஒப்பந்தத்தின் பொருளைப் பெறுகிறது.

- அதிக செலவுகள் இல்லாமல் உற்பத்தியை அதிகரிக்கவும், புதிய பட்டறைகளை உருவாக்கவும், தொழில்நுட்ப கண்டுபிடிப்புகளை வாங்குவதன் மூலம் தொழில்நுட்பங்களைப் புதுப்பிக்கவும் நிறுவனத்தை அனுமதிக்கும் மிகவும் இலாபகரமான வழிகளில் ஒன்று.

அலுவலகம், கணினி உபகரணங்கள் ஆகியவற்றின் செயல்பாட்டு வேலைக்குத் தேவையான அனைத்தையும் நீங்கள் வாங்கலாம். விவசாயத்தில், அறுவடை செய்வதற்கும், பால் சேகரிப்பதற்கும், இறைச்சி வெட்டுவதற்கும் புதிய இயந்திரங்களை வாங்கவும். உணவக வணிகத்தில், வர்த்தகத்திற்கு தேவையான உபகரணங்களை வாங்கவும். இத்தகைய குத்தகை மரவேலை, எரிவாயு மற்றும் எண்ணெய் சுத்திகரிப்பு தொழில்களுக்கும் நன்மை பயக்கும்.

உபகரணங்கள் குத்தகையைப் பயன்படுத்துவதன் முக்கிய நன்மைகள் :

• புதிய உபகரணங்களை வாங்குவதற்கான பணத்தில் ஒரு பகுதி இருந்தாலும், நிறுவனத்தை அல்லது தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோரை உருவாக்க அனுமதிக்கிறது;
• தனிப்பட்ட அட்டவணையின்படி மாதங்களில் பணம் சமமாக விநியோகிக்கப்படுகிறது, முழு செலவையும் ஒரே நேரத்தில் செலுத்த வேண்டிய அவசியமில்லை;
• குத்தகைக்கான பொருள்கள் உடனடியாக பயன்பாட்டிற்குப் பெறப்படுகின்றன, ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்ட பிறகு அவர்கள் உற்பத்தி செயல்பாட்டில் பங்கேற்கலாம்;
• மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் புதிய உபகரணங்கள், பட்டறைகள் ஆகியவற்றின் பயன்பாட்டிலிருந்து வரும் லாபத்தால் மூடப்பட்டிருக்கும்;
• கொடுப்பனவுகள் செலவு தொடர்பானவை, இது குறைந்த வருமான வரி அடிப்படையை விளைவிக்கிறது;
• சொத்து வரி செலுத்துவதை குறைப்பதன் மூலம் சேமிப்பு. இது விரைவான தேய்மானம் காரணமாகும். ஒப்பந்தத்தின் காலத்திற்குப் பிறகு, குத்தகைக்கான பொருள் கிட்டத்தட்ட எதுவும் செலவாகாது என்று மாறிவிடும்.

கார் குத்தகை

ஒரு சட்ட நிறுவனம் மற்றும் ஒரு தனிநபர் இருவரும் ஒரு காரை குத்தகைக்கு வாங்கலாம். இது ரஷ்யாவின் மக்கள்தொகைக்கு ஒப்பீட்டளவில் புதிய வகை பரிவர்த்தனை ஆகும், ஆனால் சமீபத்திய ஆண்டுகளில் இது அதன் விநியோகத்தில் சீராக முன்னேறி வருகிறது.

தனிநபர்களுக்கான குத்தகை என்றால் என்ன என்ற கேள்வியை இன்னும் விரிவாக ஆராய்வோம். உண்மையில், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் எந்தவொரு குடிமகனும் வாடகைக்கு ஒரு காரை வாங்கலாம். ஒரு வித்தியாசம் என்னவென்றால், ஒப்பந்தத்தின் முடிவில் நீங்கள் வாகனத்தின் உரிமையாளராக முடியும்.

பரிவர்த்தனை முடிந்து முதல் தவணை செலுத்திய பிறகு வாகன ஓட்டிகளுக்கு வாகனங்களைப் பயன்படுத்த வாய்ப்பு கிடைக்கிறது. இத்தகைய நடைமுறைகள் சிறப்பு குத்தகை நிறுவனங்களால் மட்டுமல்ல, வங்கிகள் மற்றும் கார் டீலர்ஷிப்களாலும் வரையப்படலாம்.

ஒரு காரை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான நடைமுறை என்ன?

1. வாடிக்கையாளர் ஒரு அடையாள அட்டை மற்றும் ஒரு டிரைவரை வழங்குகிறார், தேவையான ஆவணங்களை நிரப்புகிறார்;
2. கட்சிகளுக்கு இடையே ஒரு ஒப்பந்தம் முடிவடைகிறது: எதிர்கால கார் உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர். ஆவணம் அதன் அடுத்தடுத்த மீட்புடன் போக்குவரத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையை வழங்குகிறது. விற்பனையாளர் (போக்குவரத்து சப்ளையர்) மற்றும் குத்தகைதாரரின் கடமைகளை ஏற்றுக்கொண்ட நிறுவனம் (வங்கி) இடையே விற்பனை ஒப்பந்தம் முடிவடைகிறது;
3. வாடகைக்கு காரைப் பெறுபவர் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் மொத்த செலவில் முதல் 20-30% தவணை செலுத்துகிறார்;
4. லீசிங் பொருள் (கார்) இரண்டு தொகுப்புகளின் கீழ் காப்பீடு செய்யப்பட வேண்டும்: OSAGO மற்றும் CASCO;
5. லீசிங் நிறுவனம், போக்குவரத்து போலீஸில் ஒரு காரைப் பதிவுசெய்து பராமரிப்பதற்கான செலவுகள் மற்றும் தொந்தரவைக் கருதுகிறது;
6. மேலே உள்ள அனைத்து புள்ளிகளுக்கும் பிறகு, போக்குவரத்து குத்தகைதாரரின் பயன்பாட்டிற்கு செல்கிறது, ஆனால் உடைமைக்கு அல்ல. உரிமையாளர் ஒரு குத்தகை நிறுவனம், இது ஒரு கார் டீலர், வங்கி மற்றும் பிற நிதி நிறுவனமாக இருக்கலாம்;
7. கார் பயனர் மாதாந்திர தொகையை செலுத்துகிறார், ஒப்பந்தத்தின் காலாவதியான பிறகு, வாகனத்தை எடுத்துக் கொள்ளலாம். நீங்கள் ஒரு புதிய காரை மாற்றலாம்.

கார் குத்தகையின் நன்மைகள்

1. நீங்கள் ஒரு காரை மட்டுமல்ல, டிரக்குகள், சிறப்பு உபகரணங்களையும் வாங்கலாம்;
2. பயன்படுத்திய கார் அல்லது புதிய கார்கள் டீலரிடமிருந்தோ அல்லது தனிப்பட்ட நபரிடமிருந்தோ குத்தகைக்கு வாங்கப்பட்டாலும் பரவாயில்லை;
3. குத்தகை பரிவர்த்தனைக்கான ஆவணங்களின் குறைந்தபட்ச தொகுப்பு;
4. வாடிக்கையாளருக்கான தேவைகளின் அளவு கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் போது குறைவாக உள்ளது;
5. குத்தகை காலம் 5 ஆண்டுகள் வரை, இந்த காலத்திற்குப் பிறகு வாடிக்கையாளர் உரிமையாளராக முடியும், இதற்காக நீங்கள் மீதமுள்ள தொகையை செலுத்த வேண்டும்;
6. குத்தகைக்கான பொருளை நீங்கள் திருப்பித் தரலாம் - அட்டவணைக்கு முன்னதாக ஒரு கார்;
7. பரிவர்த்தனைக்குப் பிறகு நீங்கள் உடனடியாக காரைப் பயன்படுத்தலாம்.

கார் குத்தகையின் தீமைகள்

1. கார் குத்தகை ஒப்பந்தங்களுக்கான வட்டி கடனை விட அதிகமாக உள்ளது, குறிப்பாக சராசரி விலை வகையின் வாகனங்களுக்கு;
2. குத்தகை கட்டண அட்டவணையை மீறும் பட்சத்தில், கார் திரும்பப் பெறப்படுகிறது;
3. கார் சொத்து அல்ல, அதை வாடகைக்கு விட முடியாது, அதிகாரப்பூர்வ உரிமையாளரின் அனுமதியின்றி பிணையமாகப் பயன்படுத்தப்படுகிறது - குத்தகை நிறுவனம்;
4. அவ்வப்போது ஆய்வு செய்ய, நீங்கள் குத்தகை நிறுவனத்திற்கு காரை வழங்க வேண்டும்.

ஒரு காரை வாங்கும் முறையைத் தீர்மானிப்பதற்கு முன், நீங்கள் அனைத்து காரணிகளையும் கவனமாகப் படிக்க வேண்டும், அனைத்து நன்மை தீமைகளையும் எடைபோட வேண்டும், மேலும் வங்கிகளின் அனைத்து லாபகரமான சலுகைகளையும் கண்டறிய வேண்டும்.

ரியல் எஸ்டேட் குத்தகை என்பது குத்தகைக்கும் அடமானத்திற்கும் இடையிலான குறுக்குவெட்டு ஆகும். செயல்முறையின் சாராம்சம் மற்ற வகை குத்தகைகளைப் போலவே உள்ளது. வாடிக்கையாளர் தேர்ந்தெடுத்த சொத்தை நிறுவனம் வாங்குகிறது. பின்னர், குத்தகை நிறுவனம் இந்த வசிக்கும் இடத்தை அவருக்கு குத்தகைக்கு விடுகிறது. வாடிக்கையாளருக்கு குத்தகை பயன்பாட்டிற்காக மாதாந்திர தொகையை செலுத்த வேண்டிய கட்டாயம் உள்ளது.

தனிநபர்களுக்கான ரியல் எஸ்டேட் குத்தகை

பொது மக்களுக்கான குத்தகைக்கு ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பு இன்னும் பரவலாக மாறவில்லை. ஒருவேளை விஷயம் என்னவென்றால், மக்கள் ரியல் எஸ்டேட்டை உடனடியாக தங்கள் வசம் பார்க்க விரும்புகிறார்கள், 15-20 ஆண்டுகளில் அல்ல. உளவியல் ரீதியாக, அபார்ட்மெண்ட் உடனடியாக சொத்தாக மாறும் போது, ​​எடுத்துக்காட்டாக, அடமானத்துடன் இது மிகவும் அமைதியானது.

கடன் மீது ரியல் எஸ்டேட் பதிவு செய்யும் போது, ​​வாங்குபவர் பயன்படுத்த மற்றும் சொந்தமாக சதுர மீட்டர் வாய்ப்பு பெறுகிறார், அப்புறப்படுத்தும் உரிமை கடைசி கட்டணம் பிறகு வரும். குத்தகை மூலம், ஒரு நபருக்கு ஒரே ஒரு உரிமை மட்டுமே உள்ளது - வாழும் இடத்தைப் பயன்படுத்த, மற்ற அனைத்து உரிமைகளும் ஒப்பந்தத்தின் காலாவதி மற்றும் மீதமுள்ள மதிப்பை செலுத்திய பிறகு நடைமுறைக்கு வரும்.

குத்தகைக்கு வீடு அல்லது அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவது பல குறைபாடுகளைக் கொண்டுள்ளது.இதில்:

• பெரும்பாலும், ஒரு அடமான ஒப்பந்தம் குத்தகை ஒப்பந்தத்தை விட மலிவானது;
• இரண்டு பரிவர்த்தனைகள் செய்யப்படுகின்றன: அவற்றில் ஒன்று குத்தகை நிறுவனத்திற்கும் விற்பனையாளருக்கும் இடையில் விற்பனை மற்றும் வாங்குதல், இரண்டாவது குடிமகன் மற்றும் குத்தகை நிறுவனத்திற்கு இடையே. இதன் விளைவாக, அனுமதிக்கு அதிக நிதி செலவிடப்படுகிறது. இந்த செலவுகள் பெரும்பாலும் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்க விரும்பும் நபரால் ஏற்கப்படுகின்றன.

தனி நபர்களுக்கு ரியல் எஸ்டேட்டை குத்தகைக்கு எடுப்பதன் நன்மைகள் என்ன?

இது ஒப்பந்தத்தின் தரப்பினருக்கான பரிவர்த்தனையின் நம்பகத்தன்மையைப் பற்றியது. ஒரு வங்கிக்கான அடமானத்துடன், வாடிக்கையாளர் அனைத்து கடமைகளையும் நிறைவேற்றாத ஆபத்து உள்ளது. பின்னர் நீங்கள் நிதி நிறுவனத்திற்கு செலவுகளை ஏற்படுத்தும் கூடுதல் நடவடிக்கைகளை எடுக்க வேண்டும். அதேசமயம் குத்தகை நிறுவனம் ஏற்கனவே வாழும் இடத்தின் உரிமையாளராக உள்ளது மற்றும் வாடிக்கையாளரின் திவாலாகிவிட்டால் எதையும் இழக்காது. எனவே, பணம் செலுத்துவதில் தாமதம் ஏற்படுவதற்கு அவள் மிகவும் விசுவாசமாக இருக்கிறாள், மேலும் ஒரு தனிநபர் அவளுக்கு வழங்கும் கட்டணங்களுக்கான அனைத்து விருப்பங்களையும் கருத்தில் கொள்கிறாள்.

குத்தகை நிறுவனங்கள் தனது வாடிக்கையாளரின் கடன் வரலாற்றைப் பற்றி கவலைப்படுவதில்லை. எனவே, இந்த வகையான அபார்ட்மெண்ட் கையகப்படுத்தல் வங்கிக் கடன் மறுக்கப்பட்ட குடிமக்களுக்கு ஏற்றது.

வீட்டு மனைகளை குத்தகைக்கு வாங்குவது, தங்கள் சொத்தை மறைப்பதற்கும், அதற்கு வரி செலுத்த விரும்பாதவர்களுக்கும் கவர்ச்சிகரமானதாக இருக்கிறது. எடுத்துக்காட்டாக, தம்பதியினர் நிலையற்ற உறவில் இருந்தால், பிரிவின் போது சொத்தின் ஒரு பகுதியை இழக்க நேரிடும் என்று கட்சிகளில் ஒருவர் பயந்தால் இந்த விருப்பத்தை கருத்தில் கொள்ளலாம்.

ரியல் எஸ்டேட் குத்தகை நிறுவனங்களில் பல மோசடி செய்பவர்கள் உள்ளனர், எனவே ஒரு சாதாரண குடிமகன் ஒரு நிறுவனத்தை கவனமாக தேர்வு செய்ய வேண்டும். ஒரு பெரிய வங்கியின் துணை நிறுவனங்களான குத்தகை நிறுவனங்களுக்கு கவனம் செலுத்துவது சிறந்தது.

சட்ட நிறுவனங்களுக்கு ரியல் எஸ்டேட் குத்தகை

தொழில் முனைவோர் மற்றும் நிதி நடவடிக்கைகளில் ஈடுபடும் நபர்களுக்கு வணிக ரியல் எஸ்டேட் குத்தகைக்கு விடுவதில் நிலைமை வேறுபட்டது. இந்த வகையான பரிவர்த்தனைகள் நீண்ட காலமாக உள்ளது மற்றும் தேவை உள்ளது. இது முதன்மையாக சாதகமான வரிவிதிப்புத் திட்டங்களால் ஏற்படுகிறது.

ரியல் எஸ்டேட்டை இருப்புநிலைக் குறிப்பில் வைக்காதது எந்தவொரு நிறுவனத்திற்கும் எப்போதும் நன்மை பயக்கும், குறிப்பாக பின்வரும் காரணங்களுக்காக:

• மதிப்பு கூட்டப்பட்ட வரியை திரும்பப் பெறுவதை நீங்கள் நம்பலாம்;
• கணக்கியல் குத்தகை கொடுப்பனவுகளை செலவுகளாக வகைப்படுத்துகிறது, இதனால் லாபம் குறைத்து மதிப்பிடப்படாது மற்றும் தொடர்புடைய வரி குறைக்கப்படுகிறது;
• சொத்து வரி செலுத்தப்படாமல் இருக்கலாம் - சொத்து நிறுவனத்தின் இருப்புநிலைக் குறிப்பில் பட்டியலிடப்படவில்லை மற்றும் அதற்கு சொந்தமானது அல்ல.

அதனால்தான் வணிக அடமான ஒப்பந்தத்தை விட குத்தகை மூலம் சதுர மீட்டரைப் பெறுவது ஒரு நிறுவனத்திற்கு மிகவும் கவர்ச்சிகரமானதாக இருக்கிறது.

குத்தகை அல்லது கடன் - இது அதிக லாபம் தரும்

தெளிவுக்காக, கடன்கள் மற்றும் குத்தகைக்கான அதே ஒப்பீட்டு பண்புகளுடன் ஒப்பீட்டு அட்டவணையை நாங்கள் வழங்குகிறோம்.

கடன் மற்றும் குத்தகையின் ஒப்பீடு

கடனை விட குத்தகைக்கு விடுவதன் நன்மை எப்போதும் தெளிவாக இருக்காது. ஒவ்வொரு குறிப்பிட்ட வழக்கும் அனைத்து தரப்பிலிருந்தும் தனித்தனியாக கருதப்பட வேண்டும். சட்ட மற்றும் நிதி உதவி இன்றியமையாதது.

ஒரு குறிப்பிட்ட எடுத்துக்காட்டில், ஒரு பிரபலமான பிராண்டின் காரை குத்தகைக்கு எடுப்பதை நாங்கள் பகுப்பாய்வு செய்வோம். நிபந்தனைகள் கடனை விட 30% குறைவாக பணம் செலுத்துகின்றன. ஆனால் இன்னும் ஒரு புள்ளி உள்ளது - ஒப்பந்தத்தின் காலத்திற்குப் பிறகு அத்தகைய சாதகமான சலுகையைப் பெற, கார் விற்பனையாளரிடம் திரும்ப வேண்டும். நீங்கள் அதை முழுமையாக வாங்கினால், முன்மொழியப்பட்ட கடனை விட அதிக கட்டணம் அதிகமாக இருக்கும்.

வரி மற்றும் தேய்மானம்

வருமான வரி அடிப்படையை நிர்ணயிக்கும் போது, ​​நிறுவனம் (குத்தகைதாரர்) குத்தகை கொடுப்பனவுகளை செலவுகளாக வகைப்படுத்துகிறது. இது துணைப் பத்தி 10 இன் பத்தி 1 இல் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 264 இல் விரிவாக விவரிக்கப்பட்டுள்ளது.

ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளின் கீழ், நிறுவனத்தின் இருப்புநிலைக்கு சொத்துக்களைக் கூறுவது சாத்தியமாகும், பின்னர் தேய்மானத்தின் அளவு குத்தகைக் கொடுப்பனவுகளின் அளவிலிருந்து கழிக்கப்படுகிறது.

நிறுவனத்தின் இருப்புநிலைக் குறிப்பில் சொத்து இல்லாதபோது, ​​அது குத்தகைதாரரால் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது. இந்த வழக்கில், ஒப்பந்தத்தின் பொருளின் விலை குத்தகைக்கான கொடுப்பனவுகளுக்கான அனைத்து செலவுகளின் தொகையிலிருந்து கழிக்கப்படுகிறது. சட்டத்தின் படி, வருமான வரி அடிப்படையானது தேய்மானத்திற்கு உட்பட்ட சொத்துக்களை வாங்குவதற்கான செலவுகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளாது. இது குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தின் மீட்பு மதிப்பாகும், மேலும் இது தேய்மானத்தின் உதவியுடன் படிப்படியாக தள்ளுபடி செய்யப்படுகிறது.

ஒப்பந்தத்தில் மீட்பு மதிப்பின் அளவு தெளிவாகக் குறிப்பிடப்படாத வழக்குகள் உள்ளன. இந்த வழக்கில் நிதி அமைச்சகத்தின் வல்லுநர்கள் குத்தகைக்கான அனைத்துத் தொகைகளையும் ஆரம்ப செலவில் சேர்க்க முன்மொழிகின்றனர். சொத்து உரிமைகள் நிறுவனத்திற்கு மாற்றப்பட்ட பிறகு, தேய்மானம் மூலம் செலவினங்களாக பணம் செலுத்துங்கள்.

ஒரு நிறுவனம் அல்லது தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் இந்த நிலையை சவால் செய்யலாம், ஏனெனில் சட்டம் மற்றும் வரிக் குறியீட்டில் மீட்பு விலை பற்றி எதுவும் குறிப்பிடப்படவில்லை. வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 264, அனைத்து குத்தகைக் கொடுப்பனவுகளும் மற்ற செலவுகளாக வகைப்படுத்தப்படுகின்றன என்று கூறுகிறது. நிறுவனத்தால் பெறப்படும் தேய்மானம் ஒரு விதிவிலக்கு.

குத்தகை நடவடிக்கைகளில் தேய்மானச் சொத்தின் விலையைக் கணக்கிடுவதற்கான ஒரு சிறப்பு நடைமுறையும் உள்ளது. இது கட்டுரை NK 257 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. சொத்தின் ஆரம்ப விலையானது விநியோக செலவு, கட்டுமானம், கையகப்படுத்தல், பயன்பாட்டிற்கு ஏற்ற நிலைக்கு கொண்டு வருவது ஆகியவை அடங்கும். இதன் பொருள் குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் உள்ள தரப்பினருக்கு, குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தின் ஆரம்ப விலை வேறுபடாது.

குத்தகைதாரர் சொத்தின் மதிப்பை தேய்மானம் மூலம் முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்தினால், ஒப்பந்தத்தின் முடிவில், அவர் ஒப்பந்தத்தின் பொருளை பூஜ்ஜிய எஞ்சிய மதிப்புடன் நிறுவனத்திற்கு மாற்றுகிறார்.

சொத்து முழுமையாக தேய்மானம் செய்யப்படவில்லை என்றால், அது தேய்மானம் விதிக்கப்பட்ட பிறகு இருக்கும் செலவில் ஒப்பந்தத்திற்கு மற்ற தரப்பினருக்கு அனுப்பப்படும். இந்த பகுதி நிறுவனத்திலிருந்து தேய்மானம் மூலம் செலவினங்களாக எழுதப்படும். எனவே, குத்தகைதாரர் மீட்பின் மதிப்பைக் குவித்தால், தேய்மானம் அதன் மீது விதிக்கப்படாது என்பதால், அவர் அதை தள்ளுபடி செய்ய முடியாது.

குத்தகைக் கட்டணத்தை வகுக்காமல், மற்ற செலவுகளுக்கு அதை முழுமையாகக் கூறுவது மிகவும் லாபகரமானது என்று மாறிவிடும்.

தேய்மானம்

விரைவுபடுத்தப்பட்ட தேய்மான விகிதங்கள் குத்தகைக்கு வாங்கிய சொத்துக்கு பொருந்தும். இந்த வழக்கில், நிறுவனத்தின் வரிக் கணக்கியல் கொள்கை தேய்மானத்தைக் கணக்கிடும் முறையைக் குறிப்பிட வேண்டும்.

குத்தகைக் கொடுப்பனவுகளில் VAT அடங்கும், எனவே எதிர்காலத்தில் கட்டுரைகள் 171-172NK இன் படி நிறுவனம் பட்ஜெட்டில் இருந்து அதை ஈடுகட்ட முடியும்.

கடன் வாங்கும் போது, ​​VAT இன் விலை குத்தகை பரிவர்த்தனையை விட குறைவாக இருக்கும். இது நிகழ்கிறது, ஏனெனில் குத்தகை விஷயத்தில், VAT கணக்கிடுவதற்கான அடிப்படையானது சொத்தின் மதிப்பு மட்டுமல்ல, குத்தகைதாரரின் சேவைகளுக்கான விலையும் அடங்கும்.

வாடகை மற்றும் குத்தகை - ஒற்றுமைகள் மற்றும் வேறுபாடுகள்

குத்தகை என்பது வெளியில் இருந்து வாடகைக்கு விடுவது போன்றது. குத்தகை என்பது பெரும்பாலும் நிதி குத்தகை என குறிப்பிடப்படுகிறது. உண்மையில், இரண்டு நிகழ்வுகளிலும், பரிவர்த்தனையின் முக்கிய பாடங்கள் இரண்டு வாடிக்கையாளர்களாகும். ஒருவருக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட விலையுயர்ந்த பொருள் தேவை, ஆனால் அதை வாங்க முழுத் தொகையும் இல்லை. மற்றொரு வாடிக்கையாளரிடம் பொருளை வாங்குவதற்கான நிதி உள்ளது மற்றும் லாபத்திற்காக பிரீமியத்தில் அதை வாடகைக்கு எடுக்கலாம்.

இருப்பினும், இது வெளிப்புற பக்கம் மட்டுமே. உண்மையில், இந்த இரண்டு செயல்பாடுகளுக்கும் பல வேறுபாடுகள் உள்ளன.

குத்தகை நிறுவனத்தின் இருப்புநிலை மற்றும் நிறுவனத்தின் இருப்புநிலை இரண்டிலும் குத்தகையின் போது உபகரணங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளும் திறன் முக்கிய வேறுபாடு. வாடகைக்கு எடுக்கும்போது, ​​பொருளைப் பெறுபவரின் ஆஃப் பேலன்ஸ் கணக்குகளில் பொருள் காட்டப்படும்.

குத்தகை மற்றும் வாடகைக்கு இடையே உள்ள வேறுபாடுகள் மற்றும் ஒற்றுமைகள்

குத்தகை கட்டண அட்டவணைகள்

குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்துக்கான வழக்கமான கொடுப்பனவுகள் இருக்கலாம் பிற்போக்கு, பருவகால, வருடாந்திர.

பிற்போக்கு பிரீமியங்கள் என்பது ஒவ்வொரு அடுத்தடுத்த கட்டணத்திலும் மாதாந்திர கட்டணம் குறைகிறது. அதே தொகை (நிலையானது) என்பது வருடாந்திர கொடுப்பனவுகளால் குறிக்கப்படுகிறது. பெயர் குறிப்பிடுவது போல, பருவகால கொடுப்பனவுகள் பருவத்தைப் பொறுத்தது. பல வணிகங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட பருவத்தில் லாபம் ஈட்டுகின்றன, எனவே குத்தகை நிறுவனம் அவர்களுக்கு சிறப்பு கட்டண விதிமுறைகளை பரிசீலிக்கலாம்.

குத்தகை என்றால் என்ன

பெரும்பாலும் இதுபோன்ற வழக்குகள் உள்ளன: குத்தகைதாரருக்கு இனி பெறப்பட்ட சொத்து தேவையில்லை அல்லது அவர் அதைப் பயன்படுத்த முடியாது. பின்னர் எண்ணங்கள் எழுகின்றன, ஆனால் குத்தகைக்கு எடுக்கும் பொருளை வாடகைக்கு விட முடியுமா? இது குத்தகைக்கு விடப்பட்டதாகக் கருதப்படும்.

இந்த வகையான பரிவர்த்தனை சட்டப்பூர்வமாக்கப்பட்டது மற்றும் அதே நேரத்தில் பொருத்தமான சப்லீசிங் ஒப்பந்தம் வரையப்படுகிறது. அதன் பங்கேற்பாளர்கள் சொத்தின் புதிய கையகப்படுத்துபவர் - துணை வாடகைதாரர், ஒப்பந்தத்தின் பொருள் இனி தேவைப்படாத முன்னாள் குத்தகைதாரர்.

குத்தகைதாரர் என்பது சொத்தை வைத்திருக்கும் ஒரு அமைப்பு, எழுத்துப்பூர்வ ஒப்புதல் அல்லது பரிவர்த்தனைக்கு தடை எழுதுகிறது.

முடிவுரை

குத்தகை என்றால் என்ன, குத்தகையின் வகைகள் மற்றும் ஒரு கார், உபகரணங்கள் போன்றவற்றை எவ்வாறு குத்தகைக்கு எடுப்பது என்பது இப்போது உங்களுக்குத் தெரியும். உங்களிடம் கேள்விகள் இருந்தால், கீழே உள்ள கருத்துகளில் கேளுங்கள். மேலும் எங்கள் இணையதளத்தில் உள்ள மற்ற கட்டுரைகளையும் படிக்கவும்!