ஒரு நாட்டின் கனவின் ஏழு கூறுகள்: நிரந்தர குடியிருப்புக்கு ஒரு வீட்டை எவ்வாறு தேர்வு செய்வது. ஒரு நாட்டின் வீட்டை எவ்வாறு தேர்வு செய்வது? ஒரு நாட்டின் வீட்டை எவ்வாறு தேர்வு செய்வது

ஒரு நாட்டின் வீடு ஒரு விலையுயர்ந்த மற்றும் தொந்தரவான இன்பம். மேலும், ஒரு சப்பர் போன்ற ஒரு வீட்டை வாங்கும் ஒரு நபர், தவறு செய்ய நடைமுறையில் உரிமை இல்லை. எனவே, ஒரு சொத்தை தேர்ந்தெடுக்கும் போது, ​​நீங்கள் மிகவும் தீவிரமாக வாங்குவதற்கான முடிவை எடுக்க வேண்டும். மற்றும் ரியல் எஸ்டேட்டின் பணி முடிந்தவரை புறநகர் ரியல் எஸ்டேட்டைத் தேர்ந்தெடுக்கும் செயல்முறையை எளிதாக்குவது மற்றும் விலை-தர விகிதத்தின் அடிப்படையில் வாடிக்கையாளர் சிறந்த விருப்பத்தைத் தேர்வுசெய்ய உதவுவதாகும்.

ஒரு முழு சுழற்சி ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசனை நிறுவனமான NAI Pickard இன் ரியல் எஸ்டேட் நிபுணரான Tatyana Plemenyuk கருத்துப்படி, முதலில், உங்களுக்கு ஒரு வீடு தேவை என்பதை நீங்கள் தெளிவாக புரிந்து கொள்ள வேண்டும் - நிரந்தர குடியிருப்பு அல்லது விடுமுறை இல்லம். இது ஒரு நிரந்தர வீடாக இருந்தால், அது வீட்டுக் கட்டுமானம் அனுமதிக்கப்படும் ஒரு பிரதேசத்தில் அமைந்திருக்க வேண்டும், உதாரணமாக தோட்டக் கூட்டாண்மை தளத்தில் அல்ல. அப்போதுதான் அந்த வீட்டில் வசிப்பவர்கள் நிரந்தர வசிப்பிடத்திற்கான பதிவு, முகவரி மற்றும் பிற நன்மைகளைப் பெற முடியும்.

கூடுதலாக, SV டெவலப்மென்ட் என்ற ஆலோசனை நிறுவனத்தின் சந்தைப்படுத்தல் இயக்குனர் விளாடிமிர் ஸ்டெபென்கோவின் கூற்றுப்படி, வாங்குபவர் சரியாக எங்கு ஒரு வீட்டை விரும்புகிறார் என்பதைத் தானே தீர்மானிக்க வேண்டும். நகரத்திலிருந்து திசை மற்றும் தூரத்தை கருத்தில் கொண்டு. வாடிக்கையாளர் தனக்கு எந்த மாதிரியான வீடு தேவை என்பதை உடனடியாக தீர்மானிக்க வேண்டும் என்பதும் விரும்பத்தக்கது, பரப்பளவு, மாடிகளின் எண்ணிக்கை, இயற்கையை ரசித்தல், அது தயாரிக்கப்படும் பொருட்கள் போன்றவற்றின் அடிப்படையில் வாடிக்கையாளர் தானே தீர்மானிக்க வேண்டும். அவர் விரும்பும் நிலம், அவர் நிலத்தை எவ்வாறு பயன்படுத்த திட்டமிட்டுள்ளார் என்பதைப் பொறுத்து. ஒரு நபர் முடிவு செய்தவுடன், மிக முக்கியமான கட்டம் தொடங்குகிறது - நிதி திறன்களுடன் அவரது ஆசைகளின் தொடர்பை தீர்மானித்தல். இந்த கட்டத்தில், ரியல் எஸ்டேட் செய்பவர் செயலில் உதவியை வழங்குகிறார்.

நிரந்தர வதிவிடமாக ஒரு நாட்டின் வீட்டைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, ​​​​வாடிக்கையாளர் ஒவ்வொரு நாளும் எங்கு, எப்படி சரியாக வேலைக்குச் செல்வார், எந்த வழிகளைப் பயன்படுத்த வேண்டும் என்பதை மிகத் தெளிவாக புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.
உண்மை, விளாடிமிர் ஸ்டெபென்கோவின் கூற்றுப்படி, ஒரு வீட்டைக் கண்டுபிடிப்பதற்கான திசையின் தேர்வு எப்போதும் வசிக்கும் இடம் அல்லது வேலை செய்யும் இடத்துடன் ஒத்துப்போவதில்லை. எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு வாடிக்கையாளர் கியேவின் வலது கரையில் வாழலாம், ஆனால் இதற்கு நல்ல காரணங்கள் இருந்தால் இடது கரையில் ஒரு வீட்டைத் தேர்வுசெய்யவும், எடுத்துக்காட்டாக, அலுவலகத்திற்கு அருகாமையில். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, ஒரு வீட்டை வாங்கி இடது கரைக்குச் சென்றதால், அவர் டினீப்பரைக் கடக்காமல், பாலங்களில் போக்குவரத்து நெரிசலில் சும்மா நின்று பல மணிநேரங்களை வீணாக்காமல் வேகமாக வேலை செய்ய முடியும். அல்லது ஒரு நபர் மிகவும் சுவாரஸ்யமான விருப்பத்தை "திரும்பியிருந்தால்", பெரும்பாலான அளவுருக்களுக்கு ஏற்றது. இங்கே முக்கிய விஷயம் வாடிக்கையாளரின் விருப்பத்தேர்வுகள்.

மூலம், கியேவ் அருகே உள்ள டாட்டியானா பிளெமென்யுக்கின் அவதானிப்புகளின்படி, இடது கரையில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் வலதுபுறத்தை விட சற்றே மலிவானது, துல்லியமாக, ஏனெனில் இது போக்குவரத்துடன் அதிக சுமை மற்றும் போக்குவரத்து தகவல்தொடர்புகளின் அடிப்படையில் நெகிழ்வானதாக இல்லை என்ற போதிலும், அங்கிருந்து நகர மையத்திற்கு செல்வது மிகவும் கடினம், அங்கு தலைநகரின் வணிக மையம் அமைந்துள்ளது மற்றும் முக்கிய மனித ஓட்டம் வார நாட்களில் விரைந்து செல்கிறது.

நகரத்திலிருந்து புறநகர் வீடுகளின் தொலைதூரத்தைப் பற்றி நாம் பேசினால் - தினசரி பயணத்திற்கு 60 கிமீக்கு மேல் ஒரு வழி இல்லை. வார இறுதி நாட்கள் அல்லது விடுமுறை நாட்களைக் கழிப்பதற்காக நிரந்தர நகர்ப்புற வீட்டுவசதிக்கு மாற்றாக வீடு துல்லியமாகத் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டால், வீட்டின் தொலைவு சுமார் 100 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட கிலோமீட்டர்களாக இருக்கலாம். மூலம், Tatyana Plemenyuk படி, இந்த வழக்கில், நீங்கள் ஒரு தோட்டத்தில் கூட்டு ஒரு வீட்டை வாங்க முடியும், இது உரிமை செலவு குறைக்கும்.

கூடுதலாக, வாடிக்கையாளர் தீர்வுக்கான எந்த உள்கட்டமைப்பு அவருக்கு பொருந்தும் என்பதை தெளிவாக தீர்மானிக்க வேண்டும். வீட்டிற்கு அருகில் ஒரு நவீன பல்பொருள் அங்காடி அல்லது ஒரு சிறிய கிராமப்புற கடை போதுமானதாக இருக்க வேண்டும். குழந்தைகள் கல்வி நிறுவனங்களை வைத்திருப்பது முக்கியமா - ஒரு மழலையர் பள்ளி மற்றும் ஒரு பள்ளி, அல்லது குழந்தைகள் நகரத்தில் படிப்பார்களா? இன்று, வாங்குபவர்கள் பொழுதுபோக்கு உள்கட்டமைப்பில் அதிக கவனம் செலுத்துகிறார்கள் - அருகிலுள்ள உணவகங்கள், பந்துவீச்சு கிளப்புகள், பில்லியர்ட்ஸ், முதலியன உள்ளன. நீங்கள் இயற்கையில் ஓய்வெடுக்கலாம், மீன்பிடிக்கச் செல்லக்கூடிய ஒரு வன மண்டலம் மற்றும் ஒரு நீர்த்தேக்கம் அருகில் இருப்பது சமமாக முக்கியமானது. அல்லது வேட்டையாடு. உண்மையில், Tatyana Plemenyuk படி, முக்கிய காரணி இன்னும் ஒரு வசதியான போக்குவரத்து பரிமாற்றமாக இருக்க வேண்டும்.

விளாடிமிர் ஸ்டெபென்கோவின் கூற்றுப்படி, சில வாடிக்கையாளர்கள் சமூக சூழல் போன்ற ஒரு காரணியைப் பற்றி முதன்மையாக கவலைப்படுகிறார்கள். செல்வந்தர்கள் அவர்களுக்கு சமமான ஒரே மாதிரியான சமூக சூழலுடன் குடியிருப்புகளில் புறநகர் ரியல் எஸ்டேட் வாங்க விரும்புகிறார்கள். வாடிக்கையாளர் தனக்கு எந்த வகையான குடியேற்றம் விரும்பத்தக்கது என்பதை தீர்மானிக்க வேண்டும் - நவீன குடிசைகள் கொண்ட புதிய வளர்ந்து வரும் கிராமம், எனவே மிகவும் பணக்கார அண்டை வீட்டாருடன் அல்லது பழைய கட்டிடங்கள் மற்றும் பொருத்தமான சமூக சூழலைக் கொண்ட ஒரு சாதாரண கிராமம்.

கட்டிடங்களுக்கு செல்லலாம். "காட்டு முதலாளித்துவத்தின்" காலகட்டத்தில், அதாவது 90 களின் முற்பகுதியிலும் நடுப்பகுதியிலும், ஒரு சிறிய சதித்திட்டத்தில் 400-600 அல்லது 1000 மீ 2 பெரிய மாளிகையை உருவாக்குவது ஒரு சிறப்பு புதுப்பாணியாகக் கருதப்பட்டது. அல்லது நேர்மாறாக, ஒரு பெரிய நிலம் வாங்கப்பட்டது, அவற்றில் பெரும்பாலானவை பின்னர் பயன்படுத்தப்படவில்லை.

வீட்டின் பரப்பளவைப் பற்றி நாம் பேசினால், டாட்டியானா பிளெமென்யுக்கின் கூற்றுப்படி, அவரது தனிப்பட்ட அனுபவம் மற்றும் வாடிக்கையாளர் கோரிக்கைகளின் அடிப்படையில், சராசரியாக நான்கு பேர் கொண்ட புறநகர் வீட்டுவசதி மற்றும் தேவையான விருந்தினர் பகுதிக்கு மிகவும் நியாயமான பகுதி 200 முதல் 350 மீ2 வரை. வசதியான வாழ்க்கைக்கு குறைவானது போதாது, மேலும் நடைமுறைக்கு மாறானது. சமீபத்தில், 500-1000 மீ 2 பரப்பளவு கொண்ட வீடுகளுக்கு நடைமுறையில் தேவை இல்லை, ஏனெனில் ஒரு வீட்டை இயக்குவதற்கான செலவு பெரிதும் அதிகரித்துள்ளது, மேலும் இதுபோன்ற பெரிய பகுதிகளைப் பயன்படுத்துவதற்கான செயல்திறன் குறைகிறது. இப்போது வாங்குபவர்கள் பெரும்பாலும் சிறிய கட்டிடங்களை விரும்புகிறார்கள் என்று விளாடிமிர் ஸ்டெபென்கோ குறிப்பிட்டார், பெரிய வில்லாக்கள் பராமரிக்க மிகவும் விலை உயர்ந்தவை என்பதால் கூட, பெரிய அரை-வெற்று வளாகத்தில் உருவாக்க மிகவும் கடினமாக இருக்கும் வசதியை மக்கள் வெறுமனே பாராட்டத் தொடங்கினர். மேலும் சில அறைகள் பயன்படுத்தப்படவே இல்லை.

சேவைச் செலவுகளும் ஒரு முக்கியமான காரணியாக இருந்தாலும், சராசரி வருமானம் உள்ள குடும்பங்களுக்கு அடிப்படையும் கூட. உதாரணமாக, 500 அல்லது 200 மீ 2 என்ற தன்னாட்சி எரிவாயு சூடாக்க அமைப்புடன் வெப்பமூட்டும் செலவு குளிர்காலத்தில் ஆயிரக்கணக்கான டாலர்களால் கணிசமாக வேறுபடுகிறது. அல்லது ஒரு குளத்தின் இருப்பு மின்சாரத்தின் விலையை கணிசமாக அதிகரிக்கிறது, ஏனெனில் சக்திவாய்ந்த பம்புகள் வேலை செய்ய வேண்டும், மேலும் தண்ணீருக்காகவும். புறநகர் ரியல் எஸ்டேட்டை கடனில் வாங்கும் நபர்களுக்கு வீட்டு உரிமையாளர் பராமரிப்பு கணக்கீடு மிகவும் பொருத்தமானது, ஏனெனில் அவர்கள் தங்கள் தற்போதைய செலவினங்களை முன்கூட்டியே கணக்கிட வேண்டும், அதனால் அவர்களின் கடனை குறைமதிப்பிற்கு உட்படுத்த முடியாது.

ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது, ​​அதில் உள்ள மின்சாரம், வெப்பமூட்டும், எரிவாயு மற்றும் நீர் உபகரணங்கள், அது எவ்வளவு திறமையானது, அதன் திறன் போதுமானதாக இருக்குமா, இந்த பகுதி மற்றும் பிரதேசத்திற்கு குறிப்பாகத் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டதை மதிப்பீடு செய்ய ஒரு நிபுணரை அழைப்பது நல்லது. . மூலம், சில தகவல்தொடர்புகள் இணைக்கப்படவில்லை என்றால், மின்சாரத்தை இணைப்பது அல்லது எடுத்துக்காட்டாக, எரிவாயு மிகவும் விலையுயர்ந்த செயல்முறை என்பதால், விலையை கணிசமாகக் குறைக்க இது ஒரு காரணமாக இருக்கலாம்.

வீடு கட்டப்படும் கட்டுமானப் பொருட்களில் சிறப்பு கவனம் செலுத்தப்பட வேண்டும் என்று நிபுணர்கள் கூறுகிறார்கள். இன்றுவரை, சுவர்கள் மற்றும் பகிர்வுகளின் கட்டுமானத்திற்காக, பாரம்பரிய செங்கல் பெரும்பாலும் பயன்படுத்தப்படுகிறது. இது பெரும்பாலும் நுரை கான்கிரீட் அல்லது மாற்றப்பட்டாலும் காற்றோட்டமான கான்கிரீட் தொகுதிகள். இந்த வீடுகளுக்கு அதிக தேவை உள்ளது. சுற்றுச்சூழலுக்கு உகந்த கட்டுமானப் பொருட்களை, குறிப்பாக மரத்தை விரும்பும் நபர்கள் உள்ளனர். மர-சட்ட தொழில்நுட்பத்தைப் பயன்படுத்தி அல்லது சாண்ட்விச் பேனல்களைப் பயன்படுத்தி ஒரு வீட்டைக் கட்டுவது மிகவும் சிக்கனமான தீர்வாகும். அத்தகைய குடிசைகளுக்கான தேவை தொடர்ந்து அதிகரித்து வருகிறது, முதன்மையாக குறைந்த விலைகள் காரணமாக.

ஒரு வீட்டைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, ​​ஒரு குறிப்பிட்ட கட்டுமான தொழில்நுட்பத்தின் தொழில்நுட்ப அம்சங்களுடன் இணங்குவதை நீங்கள் சரிபார்க்க வேண்டும். உதாரணமாக, வீடு செங்கல் என்றால், எந்த வகையான காப்பு பயன்படுத்தப்பட்டது என்பதைக் கண்டுபிடிப்பது மதிப்பு - நுரை அல்லது காற்று இடைவெளி. வீட்டின் தொழில்நுட்ப அம்சங்களைப் பற்றிய ஒரு தரமான ஆய்வு நடத்த, ஒரு பில்டர் ஆலோசகரை அழைப்பது நல்லது. ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சிகள் பெரும்பாலும் தொழில்நுட்ப ஆலோசகர்களின் சேவைகளை வழங்குவதில்லை, ஆனால் தகுதிவாய்ந்த நிபுணரின் உதவியைப் பெற வாங்குபவர் எந்த நிறுவனத்தைத் தொடர்புகொள்வது நல்லது என்று அவர்கள் ஆலோசனை கூறலாம்.

விளாடிமிர் ஸ்டெபென்கோ, இன்று வாடிக்கையாளர்களும் அவர்களுக்கு சேவை செய்யும் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களும் வீட்டின் பரப்பளவு மற்றும் நிலத்தின் விகிதத்தில் அதிக கவனம் செலுத்துகிறார்கள், இது மிகவும் விலை உயர்ந்தது, குறிப்பாக தலைநகருக்கு அருகில். எனவே, மிகப் பெரிய நிலம் இல்லாத வீடுகளை மக்கள் வாங்க விரும்புகிறார்கள். முதலாவதாக, வாங்குவதில் சேமிப்பு, இரண்டாவதாக - மேலும் பராமரிப்பு மற்றும் நில வரி செலுத்துவதற்கான செலவைக் குறைத்தல். கூடுதலாக, நிலத்தின் பரப்பளவு மற்றும் விலை வீட்டு உரிமையின் மொத்த விலையை கணிசமாக பாதிக்கிறது.

இயற்கையாகவே, நகரத்திலிருந்து வீட்டின் உரிமை எவ்வளவு தூரம் இருக்கிறதோ, அவ்வளவு மலிவான நிலம். எனவே, வீட்டின் கீழ் ஒரு பெரிய நிலத்தை வைத்திருக்க விரும்பும் ஒருவர், நிச்சயமாக, ஆரம்பத் தொகையைச் சந்திக்க விரும்பினால், நகரத்திலிருந்து ஒரு கண்ணியமான தூரத்தில் ஒரு வீட்டை வாங்க ஒப்புக் கொள்ள வேண்டும். அதே நேரத்தில், ஒரு சிறிய சதித்திட்டத்தில் ஒரு வீட்டை வாங்குவது, ஆனால் நகரத்திலிருந்து வெகு தொலைவில் இல்லை, ஒரு நபர் வேலைக்குச் செல்லும் சாலையில் மிகக் குறைந்த நேரத்தை செலவிடுவார். ஆனால் எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், தேர்வு வாங்குபவரால் செய்யப்பட வேண்டும்.

புறநகர் ரியல் எஸ்டேட்டைத் தேர்ந்தெடுப்பதில் மிக முக்கியமான படிகளில் ஒன்று தலைப்பு ஆவணங்களின் சரிபார்ப்பு ஆகும். இயற்கையாகவே, அனைத்து ஆவணங்களின் கிடைக்கும் தன்மை மற்றும் சட்டபூர்வமான தன்மையை சரிபார்க்க, நல்ல நீண்ட கால நற்பெயரைக் கொண்ட அனுபவமிக்க ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களை ஈடுபடுத்துவது கட்டாயமாகும்.

ஆனால் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் போலல்லாமல், ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது, ​​கட்டிடத்திற்கான தலைப்பு ஆவணங்களுடன் கூடுதலாக, நிலத்திற்கான ஆவணங்களை கவனமாக சரிபார்க்க வேண்டியது அவசியம். விளாடிமிர் ஸ்டெபென்கோவின் கூற்றுப்படி, இது ஒரு "சாதாரண" நோக்கத்துடன் நிலத்தின் உரிமையில் ஒரு மாநில நடவடிக்கையாக இருக்க வேண்டும். இதையொட்டி, "லேண்ட் யூனியன் ஆஃப் உக்ரைன்" சங்கத்தின் தலைவர் ஆண்ட்ரி கோஷில், நிலத்தின் மீதான சட்டத்தைப் படிக்கும் போது, ​​​​சதியின் அளவு மற்றும் நிலத்தின் நோக்கம் குறித்து சிறப்பு கவனம் செலுத்தப்பட வேண்டும் என்று குறிப்பிட்டார். ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான ஒதுக்கீட்டின் பொருத்தமான நோக்கத்தை ஆவணம் குறிக்கிறது என்பதை உறுதிப்படுத்துவது அவசியம். மற்ற நோக்கங்களுக்காக நிலங்களில், எடுத்துக்காட்டாக, தோட்டக்கலைக்கு நோக்கம் கொண்டது, அதே போல் இயற்கை இருப்புக்கள், காடுகள் மற்றும் நீர் வளங்கள், வரலாற்று மற்றும் கலாச்சார நோக்கங்களுக்காக, வீடுகள் கட்டுவதை சட்டம் தடை செய்கிறது. நிலத்தின் மீதான சட்டத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள தரவு, அதாவது சதித்திட்டத்தின் அளவு அல்லது நோக்கம், உண்மையில் பொருந்தவில்லை என்று பின்னர் மாறிவிட்டால், விற்பனை ஒப்பந்தம் எந்த நேரத்திலும் செல்லாததாக அறிவிக்கப்படலாம்.

கூடுதலாக, கட்டுமானத்தின் ஆவணங்கள் எவ்வாறு நடந்தன என்பதை நீங்கள் கண்டுபிடிக்க வேண்டும். திட்டம் அங்கீகரிக்கப்பட்டு ஒப்புக் கொள்ளப்பட்டதா அல்லது பொருளின் சட்டப்பூர்வமாக்கப்பட்ட "காட்டு" வளர்ச்சியா? விற்பனையாளரிடம் வீட்டை ஆணையிடுவதற்கான அங்கீகரிக்கப்பட்ட சான்றிதழை வைத்திருப்பது விரும்பத்தக்கது. இல்லையெனில், அது "முடிவடையாதது". ஒரு வாடிக்கையாளரிடமிருந்து இந்த வகை ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதால், எதிர்காலத்தில் நிறைய சிக்கல்கள் ஏற்படலாம்.

"முடிக்கப்படாத கட்டிடங்கள்" என்பது ஏற்கனவே நடைமுறையில் வாழக்கூடிய கட்டிடங்கள், ஆனால் அவை அதிகாரப்பூர்வமாக செயல்படவில்லை, மேலும் சாதாரண பரிவர்த்தனைக்கு தேவையான ஆவணங்களின் தொகுப்பு எதுவும் இல்லை. பொதுவாக "முடிக்கப்படாதவை" மிகவும் மலிவாக விற்கப்படுகின்றன, சில வாங்குபவர்களுக்கு "பெக்" என்ன, நிதிகளில் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது. ஆனால் இதுபோன்ற சேமிப்புகள் கூடுதல் எதிர்பாராத செலவுகள் மற்றும் பல்வேறு நிகழ்வுகள் அல்லது நீதிமன்றங்களுக்கு நீண்ட பயணங்களை ஏற்படுத்தும் என்று ஆண்ட்ரே கோஷில் உறுதியளிக்கிறார்.
எனவே, விளாடிமிர் ஸ்டெபென்கோவின் கூற்றுப்படி, வாங்குபவர் மற்றும் அவரது ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம் ஏன் அந்த வீடு ஆணையிடப்படவில்லை என்பதை தெளிவாக வரையறுக்க வேண்டும். விற்பனையாளர் வடிவமைப்பு, பதிவு மற்றும் வரிவிதிப்புக்கான செலவுகளைக் குறைத்தார் அல்லது பதிவு செய்வதில் தாமதம் முற்றிலும் தொழில்நுட்பமானது, அனைத்து ஒப்புதல் ஆவணங்களும் ஒழுங்காக உள்ளன, அடுத்த அல்லது இரண்டு மாதங்களில் வீடு செயல்பாட்டுக்கு வரும், அதைத் தொடர்ந்து சட்டப்பூர்வ பதிவு BTI இல் உரிமை மற்றும் பதிவு. முதல் வழக்கில், வாங்குபவருக்கு சட்ட சிக்கல்கள் இருக்கலாம். இன்று சந்தையில் பல நிறுவனங்கள் உள்ளன என்றாலும், முடிக்கப்படாத கட்டுமானத்தை முன்னோக்கி சட்டப்பூர்வமாக்குகின்றன. ஆனால் அத்தகைய நடைமுறையின் "தூய்மை"க்கு யாரும் உறுதியளிக்க முடியாது. ஆம், அது மலிவானது அல்ல. உண்மை, "சுத்தமான" ஆவணங்களைக் கொண்ட ஒரு வீட்டை விட முறையான "முடிக்கப்படாத" வாங்குவதற்கான செலவு கணிசமாகக் குறைவு என்பதை அங்கீகரிப்பது மதிப்பு.

எனவே, சிறந்த முறையில், விற்பனையாளருக்கு விரிவான வடிவமைப்பு மற்றும் ஒப்புதல் ஆவணங்கள், வீட்டைச் செயல்படுத்துவதற்கான ஒரு செயல் மற்றும் குடியிருப்பு மேம்பாட்டுக்கான சிறப்பு நோக்கத்துடன் நிலத்தில் ஒரு மாநிலச் சட்டம் வழங்கப்பட வேண்டும். ஒரு சுயமரியாதைக்குரிய ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம், வாடிக்கையாளருக்கு வழங்கப்படும் பொருளின் தலைப்பு மற்றும் தொடர்புடைய ஆவணங்களை கவனமாகச் சரிபார்த்து, அபாயங்கள் கண்டறியப்பட்டால் வாடிக்கையாளரை எச்சரிக்க வேண்டும்.

நிச்சயமாக, பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், ஒரு வீட்டைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, ​​எல்லாம் பணத்தைப் பொறுத்தது. Tatyana Plemenyuk புறநகர் ரியல் எஸ்டேட் செலவு மிகவும் உறவினர் என்று வாதிடுகிறார். முதலாவதாக, இது கியேவில் இருந்து தூரத்தைப் பொறுத்தது, இரண்டாவதாக, கிராமத்திலேயே வீடு எங்கு அமைந்துள்ளது, அது என்ன பொருட்களிலிருந்து கட்டப்பட்டுள்ளது, முதலியன, உள்துறை அலங்காரம் இருப்பது மிகவும் முக்கியமானது, இது மிகவும் விலை உயர்ந்தது. "ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது, ​​​​பினிஷிங் இல்லை என்று அடிக்கடி மகிழ்ச்சியடையும் எங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு நாங்கள் எப்போதும் விளக்குகிறோம், அவர்கள் கூறுகிறார்கள், என் விருப்பப்படி, எனது வடிவமைப்பாளரைக் கொண்டு, உள்துறை அலங்காரத்திற்கான செலவு பாதி செலவை விட அதிகமாக இருக்கும் என்று அவர்கள் கூறுகிறார்கள். வீடு," டாட்டியானா பிளெமென்யுக் கூறினார்.

மூலம், ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையாளர்கள் சமீபத்தில் யூரோக்களில் விலைகளைக் குறிக்கத் தொடங்கினர், மேலும் இது மிகவும் நிலையான நாணயம் என்பதால் மட்டுமல்ல. ஆனால் யூரோவில் உள்ள புள்ளிவிவரங்கள் மற்ற பண அலகுகளை விட சிறியதாக இருப்பதால், வாங்குபவரால் உளவியல் ரீதியாக குறைவாகவே உணரப்படுகிறது.

மூலம், நாங்கள் டெலிகிராமில் ஒரு சேனலைத் தொடங்கினோம், அங்கு ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் தொழில்நுட்பங்களைப் பற்றிய மிகவும் சுவாரஸ்யமான செய்திகளை வெளியிடுகிறோம். இந்தப் பொருட்களைப் படிக்கும் முதல் நபர்களில் ஒருவராக நீங்கள் இருக்க விரும்பினால், குழுசேரவும்: t.me/ners_news .

புதுப்பிப்புகளுக்கான சந்தா

நிரந்தர குடியிருப்புக்காக ஒரு நகர குடியிருப்பில் இருந்து ஒரு தனியார் நாட்டு வீட்டிற்கு நகர்வது ஒரு தீவிரமான மற்றும் பொறுப்பான படியாகும். உங்கள் "கிராமத்தில் உள்ள வீட்டில்" வசிப்பது பல நன்மைகளைக் கொண்டுள்ளது, இருப்பினும், குறிப்பிட்ட உரிமையாளர்களுக்காக இந்த வீடு சரியாகத் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டது என்ற நிபந்தனையுடன். நிபுணர்கள் "RIA ரியல் எஸ்டேட்" தளத்திற்கு சரியான இடம், நிலம் மற்றும் ஒரு நாட்டின் குடியிருப்பின் அளவை எவ்வாறு தேர்வு செய்வது என்று கூறினார்கள்.

1. ஏன் என்று உங்களை நீங்களே கேட்டுக்கொள்ளுங்கள்

ஒரு தனியார் வீட்டை வாங்குவதற்கு முன், நகரத்திற்கு வெளியே வசிப்பது குடும்பத்திற்கு வசதியாக இருக்குமா என்று உங்களை நீங்களே கேட்டுக்கொள்வது முக்கியம், மேலும் வாங்குதலின் முக்கிய குறிக்கோள்கள் என்ன? இந்த அணுகுமுறை அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் ஒரு பகுத்தறிவு கொள்முதல் செய்ய உங்களை அனுமதிக்கும்.

இல்லையெனில், உணர்ச்சிகளின் அடிப்படையில் கொள்முதல் செய்யப்பட்டால், உழைக்கும் குடும்ப உறுப்பினர்கள் வேலைக்கு முன் நித்திய போக்குவரத்து நெரிசலில் நிற்கும் சூழ்நிலை நிராகரிக்கப்படவில்லை, அருகிலுள்ள மழலையர் பள்ளி அல்லது பள்ளி 40 கிலோமீட்டர் தொலைவில் இருக்கும், மேலும் காரில் அரை மணி நேரம் ஆகும். ஸ்டோர், Miel-கன்ட்ரி ரியல் எஸ்டேட்டின் நிர்வாகப் பங்குதாரர் விளாடிமிர் யாகோன்டோவ் விளக்குகிறார்.

Evgenia Galinskaya, ஒரு தனியார் ரியல் எஸ்டேட், தனது சக ஊழியருடன் உடன்படுகிறார் மற்றும் கையகப்படுத்துதலின் நோக்கம் பற்றிய தெளிவான புரிதலை வலியுறுத்துகிறார். நாட்டு வீடுபணம், நேரம் மற்றும் நரம்பு இழப்பைத் தவிர்க்க உதவும். "கிராமப்புறங்களுக்குச் செல்வது என்பது வாழ்க்கை முறையை மாற்றி, சில கடமைகள் மற்றும் கூடுதல் சுமைகளை வீட்டின் உரிமையாளர் மீது சுமத்துவது மிகவும் தீவிரமான செயல் என்பதை மக்களுக்கு விளக்குவதற்கு நான் தொடர்ந்து முயற்சி செய்கிறேன். கூடுதலாக, இது மிகவும் விலையுயர்ந்த செயலாகும். கட்டுமானம் மற்றும் பயன்பாட்டுச் செலவுகளின் அடிப்படையில், எனவே, நகரங்களில் மோசமான சூழலியல் பற்றி போதுமான தொலைக்காட்சி நிகழ்ச்சிகளைக் கேட்டு, அவசரமாக "இயற்கையுடன் சேர" விரும்புவதால், நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்க முடிவு செய்தால், ஒரு வீட்டை வாங்குவது தெளிவாகத் தன்னிச்சையாகவும் மோசமானதாகவும் இருக்கும். கருத்தரிக்கப்பட்ட படி" என்று ரியல் எஸ்டேட்காரர் விளக்குகிறார்.

சிறப்பு கவனிப்புடன், அனைத்து குழந்தைகள், பேரக்குழந்தைகள் மற்றும் பேரக்குழந்தைகளுக்கு ஒரு "குடும்பக் கூடு" என நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்க வேண்டும். குட் வூட் நிறுவனர் அலெக்சாண்டர் டுபோவென்கோவின் கூற்றுப்படி, இது திட்டவட்டமாக தவறான அணுகுமுறை. "வாழ்க்கை மிகவும் சுறுசுறுப்பாக மாறுகிறது. எந்த குழந்தைகளுக்கும் எந்த பிறப்புக் கூடுகளும் தேவையில்லை. இளைஞர்கள் குடும்பக் கூட்டில் வாழ விரும்பவில்லை, ஆனால் தங்கள் சொந்த சிறிய செல்லில் வாழ விரும்புகிறார்கள்," நிபுணர் உறுதியாக இருக்கிறார்.

ஒரு விதியாக, ஒரு வீட்டை ஒரு குடும்பக் கூட்டாக மாற்றுவதற்கான ஆசை நம்பமுடியாத பகுதிகளைக் கொண்ட ஒரு மாபெரும் மாளிகையை வாங்குவதற்கு வழிவகுக்கிறது, கலின்ஸ்காயா தனது தொழில்முறை அவதானிப்புகளைப் பகிர்ந்து கொள்கிறார். இதன் விளைவாக, குழந்தைகள், வளர்ந்து, நகரத்திற்குச் செல்கிறார்கள், மற்றும் அவர்களின் பெற்றோர்கள் ராட்சத மாளிகைகளுடன் தனியாக இருக்கிறார்கள் என்ற உண்மையுடன் எல்லாம் முடிவடைகிறது, அதை அவர்கள் வெறுமனே பராமரிக்கும் வலிமை இல்லை என்று அவர் விளக்குகிறார்.

குடும்பத்தின் அமைப்பு, வயது மற்றும் மக்களின் இயல்பு, வேலை செய்யும் இடம் ஆகியவற்றைப் பொறுத்தது என்று யாகோன்டோவ் கூறுகிறார். எனவே, ஒரு வேலை செய்யும் அப்பா மற்றும் ஒரு சிறிய குழந்தையுடன் அமர்ந்திருக்கும் வேலை செய்யாத அம்மாவின் குடும்பத்தை உதாரணமாக எடுத்துக் கொள்வோம். இந்த வழக்கில், புறநகர் வாழ்க்கை மிகவும் இனிமையான விருப்பமாக இருக்கும், நிபுணர் நம்புகிறார். நேர்மறையாக, இந்த வார்த்தைகளின்படி, ஒவ்வொரு நாளும் நகரத்திற்கு வேலைக்குச் செல்லாத ஓய்வு பெற்றவர்கள்; ஃப்ரீலான்ஸர்கள் அல்லது அலுவலகத்தைப் பார்வையிடுவதற்கான இலவச அட்டவணையைக் கொண்டவர்கள்.

2. தயாராக கட்டவும் அல்லது வாங்கவும்

புதிதாக ஒரு வீட்டைக் கட்டுவது அல்லது ஆயத்த கேள்வியை வாங்குவது தெளிவற்றது. பெரும்பாலான மக்கள் இன்னும் சொந்தமாக ஒரு வீட்டைக் கட்ட விரும்புகிறார்கள், ஏனெனில் பணத்தை செலவழிப்பது படிப்படியாக அவர்களுக்கு வசதியாக இருக்கும், டுபோவென்கோ குறிப்பிடுகிறார்.

ஆனால் இங்கே நீங்கள் எதிர்கால வீட்டு உரிமையாளர்களின் வயது மற்றும் சமூக செயல்பாடுகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும். எனவே, வயதானவர்களுக்கு ஒரு ஆயத்த வீட்டைக் கவனித்துக் கொள்ளுமாறு கலின்ஸ்காயா அறிவுறுத்துகிறார், ஏனெனில் கட்டுமானம் அவர்களுக்கு மிகவும் கடினமான சோதனையாக இருக்கும்.

கட்டுமானத்தைத் தொடங்குவது, ரியல் எஸ்டேட்டரின் கூற்றுப்படி, ஒழுங்கற்ற வருவாயுடன் ஆக்கபூர்வமான உணர்ச்சி இயல்புகளுக்கு மதிப்பு இல்லை, ஏனெனில் இந்த விஷயத்தில் ஒரு வீட்டைக் கட்டுவது முடிவற்ற செயல்முறையாக மாறும்.

3. நாடு "டெஸ்ட் டிரைவ்"

முதலில் மக்கள் தவறுகளைச் செய்ய முனைகிறார்கள் என்பது தெளிவாகிறது, ஏனென்றால் அவர்கள் வீட்டில் வாழ்க்கையை தங்கள் அபார்ட்மெண்ட் தரங்களால் தீர்மானிக்கிறார்கள், டுபோவென்கோ குறிப்பிடுகிறார். எனவே, நிபுணர் ஆலோசனை கூறுகிறார்கள், தவறுகளை தவிர்க்கும் பொருட்டு, தற்காலிகமாக வீட்டில் வாழ முயற்சி செய்யுங்கள்.

குறிப்பாக, வீட்டை இரண்டு மாதங்களுக்கு வாடகைக்கு விடலாம், மேலும் ஆறு மாதங்களுக்கு இன்னும் சிறப்பாக இருக்கும். இந்த இடம் வீட்டுவசதிக்கு ஏற்றதா இல்லையா என்பது தெளிவாகத் தெரியும், ஒரு குடும்பத்திற்கு எத்தனை அறைகள் தேவை, மற்றும் அனைத்து வீட்டு உறுப்பினர்களும் பொதுவாக நாட்டுப்புற வாழ்க்கையின் வடிவத்தை எவ்வாறு உணருவார்கள்.

4. வீடு தரையில் இருந்து தொடங்குகிறது

ஒரு நாட்டின் வீடு, ஒரு நகர குடியிருப்பைப் போலல்லாமல், ஒரு நில சதித்திட்டத்தின் கட்டாய இருப்பைக் குறிக்கிறது, இது ஒரு வழி அல்லது வேறு செயலாக்கப்பட்டு நிலப்பரப்பு செய்யப்பட வேண்டும். எனவே, வாங்குவதற்கு முன், நிபுணர்கள் எதிர்கால வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் பலத்தை எடைபோடவும் மதிப்பீடு செய்யவும் ஆலோசனை கூறுகிறார்கள்.

உதாரணமாக, 4 குடும்ப உறுப்பினர்களில் மூன்று பேர் ஆர்வமற்ற தோட்டக்காரர்கள் மற்றும் தரையில் தோண்ட விரும்பினால், நீங்கள் ஒரு பெரிய சதித்திட்டத்தை பாதுகாப்பாக எடுக்கலாம், Miel-Country Real Estate ஐச் சேர்ந்த Yakhontov நிச்சயம். அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களும் வேலை செய்தால் அல்லது தொடர்ந்து புல்வெளியை வெட்டுவதற்கும் ஆப்பிள் மரங்களை வெட்டுவதற்கும் விருப்பமில்லை என்றால், 6 ஏக்கர் போதுமானதாக இருக்கும் என்று அவர் மேலும் கூறுகிறார்.

5. இடம் எல்லாம்

இருப்பினும், ஒரு வெற்று நிலம் அல்லது ஆயத்த வீட்டை வாங்குவதற்கு முன், "தரையில் உங்களை நோக்குநிலை" செய்வது பயனுள்ளது, ஏனென்றால் நகரத்திற்கு வெளியே வாழ்க்கையின் வசதியும் தரமும் முதன்மையாக சுற்றியுள்ள உள்கட்டமைப்பு மற்றும் கிராமத்தின் போக்குவரத்து அணுகலைப் பொறுத்தது. .

இதைச் செய்ய, டுபோவென்கோ எதிர்கால வீட்டு உரிமையாளர்களை தங்களைத் தாங்களே பல எளிய கேள்விகளைக் கேட்க அழைக்கிறார். குடும்பத்தில் குழந்தைகள் இருந்தால், அவர்கள் எங்கே படிப்பார்கள், பள்ளிக்கு எப்படி செல்வார்கள்?

பெரியவர்கள் நகரத்தில் வேலை செய்தால், அவர்கள் எவ்வளவு வசதியாகவும் வேகமாகவும் அலுவலகம் மற்றும் வீடு திரும்புவார்கள்?

கடைக்குப் போற தூரமா?

மருத்துவமனை எங்கு அமைந்துள்ளது?

இந்த சாதாரண வாழ்க்கை கேள்விகள், கோட்பாட்டில், எந்தவொரு நியாயமான நபரும் தனக்குத்தானே கேட்க வேண்டும், ஆனால் பெரும்பாலும் மக்கள் அதை புறக்கணிக்கிறார்கள், நிபுணர் புகார் கூறுகிறார். இதன் விளைவாக, ஒரு நபர், தளத்தின் அழகு மற்றும் கூறப்படும் நல்ல இடம் ஆகியவற்றால் கவரப்பட்டு, அதை வாங்குகிறார், பின்னர் மற்ற அழுத்தமான சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதில் செலவழிக்கும் நேரமும் முயற்சியும் இல்லாததால் அங்கு கூட செல்லவில்லை.

6. அளவு முக்கியமானது

எதிர்கால உரிமையாளர்களின் வயது மற்றும் சமூக செயல்பாடு வீட்டின் அளவு மற்றும் அமைப்பை தீர்மானிக்க உதவும். வயதானவர்கள் ஓய்வுக்குப் பிறகு அங்கு நிம்மதியாக வாழ ஒரு வீட்டை வாங்க விரும்பினால், குறைந்தபட்ச அறைகளைக் கொண்ட ஒரு சிறிய மாடி வீடு அவர்களுக்கு மிகவும் பொருத்தமானது என்று கலின்ஸ்காயா வாதிடுகிறார்.

3-4 பேர் கொண்ட ஒரு குடும்பத்திற்கு பொருளாதாரம் அல்லது ஆறுதல் வகுப்பைப் பற்றி பேசுகிறோம், அதில் இரண்டு பேர் வேலை செய்கிறார்கள், வேறு வீட்டுப் பணியாளர்கள் இல்லை என்றால், குறைந்தபட்சம் ஒவ்வொரு குடும்ப உறுப்பினருக்கும் அவரவர் சொந்த படுக்கையறை, வாழ்க்கை போன்ற பொதுவான அறை இருக்க வேண்டும். அறை மற்றும் ஒரு விசாலமான சமையலறை, Yakhontov குறிப்புகள். குறைவான அறைகள் இருந்தால், நெரிசல் ஏற்படும் அபாயம் இருக்கும், அதிகமாக இருந்தால், வளாகத்தின் ஒரு பகுதி செயலற்றதாக இருக்கும், ஆனால் அவற்றை சுத்தம் செய்து சூடாக்க வேண்டும், இதற்கு நேரம், முயற்சி மற்றும் பணம் செலவாகும், ஏஜென்சியின் உரையாசிரியர். வலியுறுத்துகிறது.

உரிமையாளர்கள் வீட்டில் விருந்தினர்கள் அல்லது உறவினர்களை அடிக்கடி பெற திட்டமிட்டால், அவர்கள் சொல்வது போல், ஒரே இரவில் தங்கியிருந்தால், விருந்தினர் அறையும் பாதிக்கப்படாது. ரியல் எஸ்டேட்காரர்களின் கூற்றுப்படி, பெரும்பாலும் வீட்டில் வேலை அல்லது படிக்க வேண்டியவர்கள், அலுவலகத்திற்கு தனி அறை வைத்திருப்பதையும் கவனித்துக் கொள்ள வேண்டும். வீட்டில் போதுமான எண்ணிக்கையிலான குளியலறைகள் இருக்க வேண்டும், இதனால் ஒரு வகுப்புவாத அபார்ட்மெண்ட் போன்ற சூழ்நிலை இருக்காது, அனைவருக்கும் ஒரே நேரத்தில் ஒரு குளியலறை தேவைப்படும்போது, ​​யாகோன்டோவ் குறிப்பிடுகிறார்.

சிறப்பு கவனத்துடன் சிறிய குழந்தைகள் அல்லது முதியவர்கள் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு ஒரு வீட்டைத் தேர்ந்தெடுப்பது மதிப்பு. எனவே, செங்குத்தான படிக்கட்டுகள், தரையிலிருந்து உச்சவரம்பு ஜன்னல்கள், முழுக்க முழுக்க கண்ணாடியால் செய்யப்பட்ட அலங்கார கூறுகள் சுறுசுறுப்பான குழந்தைகளுக்கு ஆபத்தை ஏற்படுத்தும் என்று ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர் வலியுறுத்துகிறார். ஆனால் செங்குத்தான படிக்கட்டுகள் மற்றும் பல மாடி மாளிகைகள், அவரது கருத்துப்படி, வயதானவர்களுக்கு வீடு வாங்கப்பட்டால் சிறந்த வழி அல்ல.

7. தொழில் வல்லுநர்களை நம்புங்கள்

ஆனால் ஒரு தொழில்முறை கட்டிடக் கலைஞர் ஏற்கனவே வீட்டுத் திட்டத்தின் வளர்ச்சியில் பணிபுரிந்திருக்க வேண்டும், குட் வூட்டிலிருந்து டுபோவென்கோ வலியுறுத்துகிறார்: இந்த விஷயத்தில், ஒரு மாஸ்டர் அனுபவம் தேவை, இலவச படைப்பாற்றல் அல்ல.

ஒரு குறிப்பிட்ட நபருக்கு என்ன தேவை என்பது நிபுணர்களுக்குத் தெரியும், எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு அனுபவமிக்க ஒப்பனையாளர் இந்த வாடிக்கையாளருக்கு எந்த சிகை அலங்காரம் மிகவும் பொருத்தமானது என்பதைப் பார்க்கிறார், நிபுணர் உறுதியாக இருக்கிறார். நிச்சயமாக, ஆசைகள் எப்போதும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகின்றன, ஆனால் வேலையின் செயல்பாட்டில் அவை சரிசெய்யப்படுகின்றன. கட்டிடக்கலையில் முற்றிலும் தெளிவற்ற, வெளிப்படையான விஷயங்கள் உள்ளன: எத்தனை குளியலறைகள் தேவை, அவை எவ்வாறு அமைந்திருக்க வேண்டும், உலகின் ஒன்று அல்லது மற்றொரு பக்கத்துடன் ஒப்பிடும்போது படுக்கையறையில் வசதியாக இருக்குமா என்று டுபோவென்கோ விளக்குகிறார்.

பெருநகரத்தை விட்டு வெளியேறி நகரத்திற்கு வெளியே நிரந்தரமாக வாழ முடிவு செய்த ஒருவருக்கு, பின்வரும் கேள்வி உடனடியாக எழுகிறது: "எந்த வீட்டைத் தேர்ந்தெடுப்பது நல்லது?"

உண்மையில், இந்த விஷயத்தில் பல நுணுக்கங்கள் உள்ளன, அவை ஒரு உயரமான கட்டிடத்தின் சுவர்களை விட்டு வெளியேறுவதற்கு முன் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும். இந்த வழக்கில், நீங்கள் சரியான நிலத்தை தேர்வு செய்ய வேண்டும், அதன் இருப்பிடம், அத்துடன் உங்கள் நாட்டின் குடியிருப்பின் அளவை தீர்மானிக்கவும்.

நகர்த்துவது மதிப்புக்குரியதா?

அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் சுவர்கள் விடப்படுவதற்கு முன்பே, கேள்விக்கு பதிலளிக்க வேண்டியது அவசியம்: "இந்த நடவடிக்கையின் முக்கிய குறிக்கோள்கள் என்ன, நகரத்திற்கு வெளியே உள்ள நிலைமைகள் அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கும் வசதியாக இருக்குமா?" இந்த அணுகுமுறையால் மட்டுமே, கொள்முதல் வெற்றிகரமாக இருக்கும் மற்றும் முடிந்தவரை விருப்பங்களை பூர்த்தி செய்யும்.

சரியான வீட்டை எவ்வாறு தேர்வு செய்வது என்று ஆச்சரியப்படாமல், உணர்ச்சிகளில் மட்டுமே நகர்ந்தால், எதிர்காலத்தில் பல்வேறு சிக்கல்களை சந்திக்க நேரிடும். இவை வேலைக்குச் செல்லும் வழியில் தொடர்ச்சியான போக்குவரத்து நெரிசல்கள் மற்றும் அருகிலுள்ள பள்ளியின் குறிப்பிடத்தக்க தொலைவு, மழலையர் பள்ளிஅல்லது கடை. உங்கள் இலக்கைப் பற்றிய தெளிவான புரிதல் மட்டுமே புதியவருக்கு பணம், நரம்புகள் மற்றும் நேரத்தை இழப்பதைத் தவிர்க்க உதவும். நகரத்தை விட்டு வெளியேறுவது மிகவும் பொறுப்பான செயல்முறை என்பதை புரிந்து கொள்ள வேண்டும். இது குடும்பத்தின் வாழ்க்கை முறையை மாற்றுகிறது, மேலும் வீட்டின் உரிமையாளர் மீது கூடுதல் சுமைகளையும் சில கடமைகளையும் சுமத்துகிறது. மற்றவற்றுடன், இந்த நிகழ்வு மிகவும் விலை உயர்ந்தது. இது கையகப்படுத்தல், கட்டுமானம் மற்றும் கூடுதல் பயன்பாட்டுச் செலவுகளுக்குப் பொருந்தும். அதனால்தான் நகரத்தின் மோசமான சூழலியலில் இருந்து தப்பித்து இயற்கையில் சேர முடிவு செய்பவர்கள், முதலில், தலைப்பை கவனமாக படிக்க வேண்டும், இது "எப்படி, எந்த வீட்டை நிரந்தர குடியிருப்புக்கு தேர்வு செய்வது?" என்ற கேள்விக்கு பதிலளிக்கும்.

வாங்குவது அல்லது கட்டுவது?

நகரத்திற்கு வெளியே வாழ முடிவு செய்பவர்களுக்கு எது சிறந்தது? இந்த வழக்கில், புதிதாக ஒரு வீட்டைக் கட்டலாமா அல்லது ஆயத்தமான ஒன்றை வாங்கவா? இந்தக் கேள்விக்கு ஒற்றைப் பதில் இல்லை. இருப்பினும், பலர் இன்னும் கட்டுமானத்தில் ஈடுபட விரும்புகிறார்கள். ஏனென்றால், பணத்தை படிப்படியாகச் செலவிடுவதே அவர்களுக்குச் சிறந்த வழி.

ஆனால் இந்த விஷயத்தில், எதிர்கால வீட்டு உரிமையாளர்களின் வயதை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது அவசியம். உதாரணமாக, வயதானவர்களுக்கு, ஒரு ஆயத்த வீட்டை வாங்குவது விரும்பத்தக்கது. அவர்களுக்கு வீடு கட்டுவது கடினமான சோதனையாக இருக்கும்.

நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி, நிலையற்ற வருமானம் கொண்ட உணர்ச்சி மற்றும் படைப்பாற்றல் நபர்களுக்கு கட்டுமானத்தைத் தொடங்குவது மதிப்புக்குரியது அல்ல. அவர்களைப் பொறுத்தவரை, ஒரு வீட்டைக் கட்டுவது முடிவற்ற செயல்.

பூர்வாங்க "சோதனை"

பலர் நகர முடிவு செய்கிறார்கள், ஆனால் அதே நேரத்தில் நகரத்திற்கு வெளியே வாழ்க்கையை ஒரு வசதியான குடியிருப்பின் தரத்தின் மூலம் தொடர்ந்து தீர்மானிக்கிறார்கள். இந்த வழக்கில் தவறு செய்வதைத் தவிர்ப்பது எப்படி?

தற்காலிகமாக ஒரு வாடகை வீட்டில் வாழ முயற்சி செய்வதற்கு முன்பே நிபுணர்கள் ஆலோசனை கூறுகிறார்கள். இந்த காலம் இரண்டு மாதங்கள் முதல் ஆறு மாதங்கள் வரை நீடிக்கும். குறிப்பிட்ட காலக்கெடு முடிந்த பிறகுதான், குடும்பம் வசிக்கும் புதிய இடத்தில் திருப்தியடைகிறதா என்பது இறுதியாகத் தெரியவரும்.

நில சதி

ஒரு நகர அபார்ட்மெண்ட் போலல்லாமல், ஒரு நாட்டின் வீட்டிற்கு ஒரு குறிப்பிட்ட பிரதேசம் ஒதுக்கப்பட வேண்டும். எதிர்காலத்தில் இந்த பகுதி நிலப்பரப்பு மற்றும் செயலாக்கப்பட வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும். இது சம்பந்தமாக, வாங்குவதற்கு முன், எதிர்கால நில உரிமையாளர்கள் தங்கள் வலிமையை சரியாக மதிப்பீடு செய்து எடைபோட வேண்டும்.

இடம்

சரியான வீட்டை எவ்வாறு தேர்வு செய்வது? ஒரு முடிக்கப்பட்ட கட்டிடம் அல்லது நிலத்தை வாங்குவதற்கு முன்பே, நீங்கள் தரையில் கவனமாக இருக்க வேண்டும். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, நாட்டின் வாழ்க்கையின் தரமும் வசதியும் பெரும்பாலும் போக்குவரத்து அணுகல் மற்றும் கிராமத்தின் சுற்றியுள்ள உள்கட்டமைப்பைப் பொறுத்தது. இதைச் செய்ய, எதிர்கால உரிமையாளர்கள் அருகிலுள்ள பள்ளிகள், கடைகள், மழலையர் பள்ளி மற்றும் மருத்துவமனைகள் எங்கு அமைந்துள்ளன என்பதை தீர்மானிக்க வேண்டும். எல்லோரும் இந்த கேள்வியைப் பற்றி சிந்திக்க வேண்டும், இல்லையெனில் குடும்பத்திற்கு இயற்கையைப் போற்றுவதற்கான வலிமையும் நேரமும் இருக்காது, ஏனென்றால் அவர்கள் அனைவரும் மிகவும் அழுத்தமான பிரச்சினைகளைத் தீர்ப்பதில் செலவிடுவார்கள்.

அளவு

எப்படி தேர்வு செய்வது தனியார் வீடு? எதிர்கால உரிமையாளர்கள் தங்கள் வீட்டில் என்ன அறைகள் இருக்க வேண்டும், எந்த அளவு இருக்க வேண்டும் என்பதை தீர்மானிக்க வேண்டியது அவசியம். இது வீட்டின் அளவைப் பொறுத்தது.

ஒரு குடும்பத்திற்கு எத்தனை அறைகள் தேவை? அவர்களின் எண்ணிக்கை நேரடியாக குடியிருப்பில் வசிப்பவர்களின் எண்ணிக்கையைப் பொறுத்தது. எனவே, இரண்டு குழந்தைகளை வளர்க்கும் ஒரு குடும்பத்திற்கு பெற்றோருக்கு ஒரு படுக்கையறை, ஒரு வாழ்க்கை அறை மற்றும் ஒவ்வொரு குழந்தைக்கும் ஒரு அறை தேவைப்படும். சமையலறை இல்லாத வீட்டை கற்பனை செய்து பார்க்க முடியாது. சமீபத்தில், இது பெரும்பாலும் வாழ்க்கை அறையுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது. இந்த தீர்வு அதன் நன்மைகளைக் கொண்டுள்ளது. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, இது விரிவான செயல்பாட்டுடன் மிகவும் விசாலமான அறையைப் பெற உங்களை அனுமதிக்கிறது. இருப்பினும், வாழ்க்கை அறை எப்போதும் ஒழுங்காக இல்லை, ஒரு வாசனை மற்றும் புகை உள்ளது என்ற உண்மையை விரும்பாதவர்கள், நீங்கள் சமையலறையை தனித்தனியாக வைக்க வேண்டும்.

அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களும் வசதியாகவும் வசதியாகவும் உணர ஒரு தனியார் வீட்டை எவ்வாறு தேர்வு செய்வது? இதைச் செய்ய, குளியலறைகளின் எண்ணிக்கையில் கவனம் செலுத்துங்கள். குடும்ப உறுப்பினர்களின் எண்ணிக்கையைப் பொறுத்து அவர்களின் எண்ணிக்கை தீர்மானிக்கப்படுகிறது. எனவே, நான்கு பேர் கொண்ட குடும்பத்திற்கு, ஒரே ஒரு குளியலறை போதுமானதாக இருக்கும். இருப்பினும், விரும்பினால், நீங்கள் இன்னொன்றை சித்தப்படுத்தலாம், அது சிறியதாக இருக்கும். அவற்றில் பெரும்பாலானவை ஒரு கழிப்பறை மற்றும் குளியல், ஒரு வாஷ்பேசின் மற்றும் இருக்க வேண்டும் துணி துவைக்கும் இயந்திரம். இரண்டாவது குளியலறையில் குளியல் தொட்டிக்கு பதிலாக ஷவர் கேபின் பொருத்தப்பட்டுள்ளது.

வீட்டிலுள்ள ஹால்வே அல்லது தாழ்வாரம் அதிக இடத்தை எடுக்கக்கூடாது. ஆனால் அதே நேரத்தில், விண்வெளி உணர்வு இருக்க வேண்டும். உண்மையில், இந்த பகுதியில் நீங்கள் காலணிகள் மற்றும் வெளிப்புற ஆடைகளுக்கு ஒரு ஹேங்கர் அல்லது அலமாரி வைக்க வேண்டும்.

தனிப்பட்ட வெப்பம் கொண்ட ஒரு வீட்டில், கொதிகலனுக்காக வடிவமைக்கப்பட்ட ஒரு அறை இருக்க வேண்டும். பொதுவாக இது அடித்தளத்தில் அல்லது தரை தளத்தில் அமைந்துள்ளது. ஒரு நெடுவரிசை, கிணற்றில் இருந்து தண்ணீர் வழங்கும் உபகரணங்கள், சேமிப்பு தொட்டியாக செயல்படும் கொள்கலன் மற்றும் பலவும் இங்கு நிறுவப்பட்டுள்ளன.

கிட்டத்தட்ட அனைத்து தனியார் வீடுகளிலும் ஒரு வராண்டா உள்ளது. இது பிரதான முகப்பின் முன் அமைந்துள்ளது மற்றும் வாழ்க்கை அறை மற்றும் சமையலறைக்கு அருகில் உள்ளது. அத்தகைய நீட்டிப்பின் பரப்பளவு பெரும்பாலும் ஒரு தாழ்வாரம் ஒரு வராண்டாவுடன் இணைக்கப்படுகிறது. ஆனால் அது தனித்தனியாகவும் இருக்கலாம். தாழ்வாரத்தை மெருகூட்டுவது விரும்பத்தக்கது. இந்த வழக்கில், இது வெஸ்டிபுலின் செயல்பாட்டைச் செயல்படுத்தும்.

வீட்டின் மற்ற அனைத்து அறைகளும் உரிமையாளர்களின் வேண்டுகோளின் பேரில் வழங்கப்படுகின்றன. இது அலுவலகம், விருந்தினர் அறைகள் போன்றவையாக இருக்கலாம்.

அத்தகைய தனியார் வீட்டின் பரப்பளவு என்ன? அறைகளுக்கு இடையில் தாழ்வாரங்கள் இல்லாமல், இது தோராயமாக 140 சதுர மீட்டர் இருக்கும், இதில் அடங்கும்:

• பெற்றோர் படுக்கையறை - 15-20 சதுர. மீ;
• குழந்தைகளுக்கான அறைகள் - 2 x 12 சதுர. மீ;
• வாழ்க்கை அறை - 25 முதல் 30 சதுர மீட்டர் வரை. மீ;
• சமையலறை - 15 முதல் 20 சதுர மீட்டர் வரை. மீ;
• குளியலறை - 5 சதுர. மீ;
• தாழ்வாரம் - 6 சதுர அடி. மீ;
• கொதிகலன் அறை - 6 முதல் 10 சதுர மீட்டர் வரை. மீ;
• வராண்டா - 15 முதல் 20 சதுர மீட்டர் வரை. மீ;
• தாழ்வாரம் - 4 சதுர. மீ.

மாடிகளின் எண்ணிக்கை

அறைகளின் எண்ணிக்கையின் அடிப்படையில் மட்டும் கட்டுமானத்திற்காகவோ அல்லது வாங்குவதற்காகவோ ஒரு வீட்டைத் தேர்ந்தெடுக்க இயலாது. அதன் உயரத்தை தீர்மானிக்கவும் அவசியம். நிச்சயமாக, தளத்தின் வரையறுக்கப்பட்ட பகுதியுடன், ஒரு உயரமான வீடு அதில் மிகவும் தர்க்கரீதியானதாக இருக்கும். இரண்டாவது அல்லது மூன்றாவது மாடியில் முன் திட்டமிடப்பட்ட வளாகத்தை வைக்க முடியும். இருப்பினும், பெரும்பாலும் அத்தகைய வீட்டைக் கட்டுவது ஏற்கனவே இருக்கும் ஃபேஷனுக்கு ஒரு அஞ்சலி மட்டுமே. உண்மையில், குடியிருப்பு எவ்வளவு உயரமாக இருக்கிறதோ, அவ்வளவு அழகாக இருக்கும் என்று பலர் நம்புகிறார்கள்.

இந்த அளவுகோலின் படி, எந்த வீட்டைத் தேர்ந்தெடுப்பது சிறந்தது? நிச்சயமாக, ஒரு மாடி வீடுகள் முக்கியமாக அதில் பல அறைகள் இல்லாதபோது கட்டப்பட்டுள்ளன, அதே நேரத்தில் அவை குறிப்பிடத்தக்க பகுதிகளைக் கொண்டிருக்காது. கூடுதலாக, உரிமையாளர்களில் சிலர் ஒரே ஒரு வீட்டை மட்டுமே தங்கள் நிலத்தை ஆக்கிரமிப்பார்கள்.

ஆனால் தொடர்ந்து படிக்கட்டுகளில் ஏற கடினமாக இருக்கும் வயதானவர்களுக்கு ஒரு மாடி வீடு சிறந்தது என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும். கூடுதலாக, வீட்டிற்கு கூடுதல் வளாகத்தை சரிசெய்வது அல்லது இணைப்பது மிகவும் எளிதானது. எல்லாவற்றையும் தாழ்வாகப் பார்க்க விரும்புவோருக்கு, பல தளங்களைக் கொண்ட விருப்பம் எந்த மகிழ்ச்சியையும் தராது. உண்மையில், ஒரு விதியாக, புறநகர் கிராமங்களில், வீடுகள் ஒரு சிறிய பகுதியில் கட்டப்பட்டு ஒருவருக்கொருவர் நெருக்கமாக அமைந்துள்ளன. எனவே, இரண்டாவது மாடியில் இருந்து நீங்கள் அண்டை கட்டிடங்கள் மற்றும் பிற மக்களின் தோட்டங்களின் கூரைகளை மட்டுமே பாராட்ட முடியும். மற்றும் நேர்மாறாகவும். முதல் தளத்தின் ஜன்னல்களிலிருந்து பார்வைக்கு உரிமையாளர்களே பொறுப்பு. அதே நேரத்தில், அவர்கள் தங்கள் தளத்தை அசல் வழியில் அலங்கரிக்க அல்லது ஒரு அழகிய தோட்டத்தை அமைக்க வாய்ப்பு உள்ளது.

பல தளங்களைக் கொண்ட வீடுகள் சில நன்மைகளைக் கொண்டுள்ளன. உதாரணமாக, அவர்களின் முழு பகுதியையும் எளிதாக மண்டலங்களாக பிரிக்கலாம். இந்த வழக்கில் இரண்டாவது மாடியில், ஒரு விதியாக, வாழ்க்கை அறைகள் மற்றும் குளியலறைகள் உள்ளன. முதலாவது சமையலறை, வாழ்க்கை அறை, சாப்பாட்டு அறை மற்றும் அலுவலகத்திற்கு ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது.

ஒரு அடித்தள மாடி இருந்தால், அது ஒரு கொதிகலன் அறைக்கு மட்டும் இடமளிக்க முடியாது, ஆனால் ஒரு கேரேஜ். இருப்பினும், எண்ணெய், பெட்ரோல் மற்றும் பிற தீங்கு விளைவிக்கும் பொருட்களின் வாசனை இருப்பதால் பிந்தைய விருப்பம் எப்போதும் வசதியாக இருக்காது, அவை நிச்சயமாக வீட்டிற்குள் நுழையும்.

ஒரு மாடி மற்றும் இரண்டு-மூன்று மாடி குடியிருப்பின் நன்மைகளை ஒரே நேரத்தில் பயன்படுத்த விருப்பம் இருந்தால்? இந்த வழக்கில், எந்த வீட்டை தேர்வு செய்வது? எதிர்கால உரிமையாளர்களின் அனைத்து ஆசைகளையும் பூர்த்தி செய்ய, அவர்கள் ஒரு மாடி தளத்தைக் கொண்ட கட்டிடத்தைப் பார்க்க வேண்டும். இது பகிர்வுகளின் இலகுவான வடிவமைப்பைக் கொண்டுள்ளது, ஆனால் அதே நேரத்தில் புதிய அறைகளை சித்தப்படுத்துவதை சாத்தியமாக்குகிறது. அத்தகைய தீர்வின் நன்மை அட்டிக் இடத்தின் பயன்படுத்தக்கூடிய பகுதியை மிகவும் திறமையாகப் பயன்படுத்துவதில் உள்ளது.

சில நேரங்களில் ஒரு வீட்டை எவ்வாறு தேர்வு செய்வது என்று தெரியாதவர்களுக்கு உறுதியான விருப்பம் ஒரு கட்டிடத்தை கையகப்படுத்துதல் அல்லது நிர்மாணித்தல் ஆகும், அதன் வெவ்வேறு பகுதிகள் மாடிகளின் எண்ணிக்கையில் வேறுபாடுகளைக் கொண்டுள்ளன. அத்தகைய தீர்வு ஒரு மலர் தோட்டம், "கீழ்" கூரையில் ஒரு கோடைகால விளையாட்டு மைதானத்தை ஏற்பாடு செய்ய அல்லது பச்சை புல்வெளியை உருவாக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது.

வீடுகளின் வகைகள்

ஒரு வீட்டின் அளவுருக்களில் ஒன்று அதன் நம்பகத்தன்மை. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, வாங்குபவர் தனது வீட்டின் சுவர்கள் சிறிது நேரம் கழித்து விரிசல்களால் மூடப்பட்டிருப்பதை விரும்பவில்லை, மேலும் கட்டமைப்புகள் படிப்படியாக அவற்றின் தாங்கும் திறனை இழக்கின்றன. மேலும் இது முதன்மையாக பாதிக்கப்படுகிறது கட்டுமான பொருட்கள்அதில் இருந்து கட்டிடம் எழுப்பப்பட்டது. அதை நம்பகமானதாக்க மற்றும் பல ஆண்டுகளாக அதன் உரிமையாளர்களுக்கு சேவை செய்ய, ஒரு வீட்டை எவ்வாறு தேர்வு செய்வது? சுவர்களைக் கட்டுவதற்குப் பயன்படுத்தப்படும் பொருளின் அடிப்படையில் வேறுபடுகின்றன. மற்றும் முன்மொழியப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் பல்வேறு வழிசெலுத்தல் பொருட்டு, நீங்கள் நான்கு முக்கிய வகை வீடுகள் உள்ளன என்பதை அறிந்திருக்க வேண்டும். அவர்கள் மத்தியில் செல்லுலார் கான்கிரீட் மற்றும் செங்கல் இருந்து சட்ட மற்றும் மர உள்ளன. இந்த வகைகளை இன்னும் விரிவாகப் பார்ப்போம். ஒரு வீட்டை எவ்வாறு தேர்வு செய்வது என்பதை தீர்மானிக்க இது உதவும்.

வீடுகளின் நன்மைகள் மற்றும் இந்த வகைகளில் ஒவ்வொன்றின் தீமைகளும் எதிர்கால உரிமையாளர்களுக்கு முழுமையாகத் தெரிந்திருக்க வேண்டும். இந்த அளவுகோல்களைக் கருத்தில் கொள்வோம்.

சட்ட வீடுகள்

இந்த வகை கட்டிடங்களை உள்ளடக்கியது, இதன் கட்டுமானம் உலோக சுயவிவரம் அல்லது முனைகள் கொண்ட பலகையைப் பயன்படுத்துகிறது. சட்டகம் இந்த பொருட்களிலிருந்து தயாரிக்கப்படுகிறது. இது செங்குத்தாகவும் கிடைமட்டமாகவும் ஒன்றோடொன்று இணைக்கப்பட்ட பலகை அல்லது சுயவிவரமாகும். மேலும், உள்ளேயும் வெளியேயும் இருந்து, சட்டமானது GSP அல்லது GVL அல்லது பலகைகள் போன்ற தட்டுகளால் தைக்கப்படுகிறது. அதே நேரத்தில் பெறப்பட்டது ஒரு ஹீட்டர் நிரப்பப்பட்ட.

இந்த தொழில்நுட்பம் மிகவும் பொதுவானது. ஒரு விதியாக, இது ஒரு மரச்சட்டத்துடன் கூடிய கட்டிடங்களுக்கு பொருந்தும். கோடைகால குடியிருப்புக்கு ஒரு வீட்டை எவ்வாறு தேர்வு செய்வது என்று தெரியாதவர்களுக்கு இந்த வகை மிகவும் பொருத்தமானது. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, அத்தகைய கட்டிடத்தின் முக்கிய நன்மை அதன் மலிவானது. நிரந்தர வீடாக, இந்த விருப்பம் வரையறுக்கப்பட்ட பட்ஜெட் கொண்ட குடும்பங்களால் கருதப்படுகிறது. செய்ய நேர்மறை குணங்கள்சட்ட வீடு அதன் நில அதிர்வு எதிர்ப்பிற்கு காரணமாக இருக்கலாம். துணை கட்டமைப்பின் சரியான அசெம்பிளி மூலம், இது 9 புள்ளிகள் வரை பூகம்பத்தைத் தாங்கும். அத்தகைய வீட்டின் பழுது மிகவும் மலிவு. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, உறை பலகைகள் மற்றும் அடுக்குகள் மற்றவர்களால் எளிதில் மாற்றப்படுகின்றன.

ஒரு வீட்டை எவ்வாறு தேர்வு செய்வது என்று இன்னும் யோசிப்பவர்கள் ஒரு பிரேம் கட்டமைப்பின் தீமைகளையும் அறிந்திருக்க வேண்டும். இவற்றில் அடங்கும்:

1. பலவீனம். கட்டுமானப் பணிகள் முடிந்த பதினைந்து ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, பிரேம் ஹவுஸுக்கு ஒப்பனை அல்லது பெரிய பழுது தேவைப்படுகிறது. அதனால்தான், வாங்குவதற்கு முன், உரிமையாளரின் கட்டிடம் எவ்வளவு பழமையானது என்று நீங்கள் கேட்க வேண்டும்.
2. அதிக அளவு தீ ஆபத்து. கட்டுமானத்தின் போது சட்ட வீடுகள்எரியக்கூடிய பொருட்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. அதனால்தான், அத்தகைய குடியிருப்பை வாங்குவதற்கு முன், அது எந்த பொருளிலிருந்து கட்டப்பட்டது என்பதையும், சுவர்கள் சுடர் ரிடார்டன்ட்களுடன் சிகிச்சையளிக்கப்பட்டதா என்பதையும் நீங்கள் கண்டுபிடிக்க வேண்டும்.
3. அச்சு மற்றும் பூஞ்சைக்கு குறைந்த எதிர்ப்பு. இந்த சிக்கலை அகற்ற, மரம் சிறப்பு கலவைகளுடன் சிகிச்சையளிக்கப்பட வேண்டும். இருப்பினும், நேர்மையற்ற விற்பனையாளர்கள் பக்கவாட்டின் கீழ் அச்சு மற்றும் பூஞ்சை மறைக்க முடியும்.
4. சிறிய வலிமை. இது வெறுமனே சுவரை உடைப்பதை சாத்தியமாக்குகிறது.
5. கொறித்துண்ணிகள் மற்றும் பூச்சிகள் பரவுவதற்கான சாத்தியம். அவர்கள் தோலுக்கு இடையில் குடியேறலாம் மற்றும் சட்டத்தை முறையாக அழிக்கலாம்.

மர வீடுகள்

இந்த வகை கட்டமைப்புகளை உள்ளடக்கியது, அதன் சுவர்கள் பதிவுகள் அல்லது மரங்களால் ஆனவை. வழக்கமாக, ஊசியிலையுள்ள மரப் பொருட்கள் இந்த நோக்கங்களுக்காகப் பயன்படுத்தப்படுகின்றன, அவற்றில் தலைவர்கள் தளிர் மற்றும் பைன்.

ஒரு வீட்டை எவ்வாறு தேர்வு செய்வது என்ற கேள்வியைப் புரிந்துகொள்ள முயற்சிக்கும் எவரும், மரம் மற்றும் பதிவுகளால் செய்யப்பட்ட வீடுகளின் நன்மைகள் தவறாமல் அறியப்பட வேண்டும். மேலும் அவை பின்வருமாறு:

• ஒப்பீட்டளவில் மலிவானது;
• சுற்றுச்சூழல் நட்பு (மரம் தீங்கு விளைவிக்கும் பொருட்களை வெளியிடுவதில்லை);
• மூச்சுத்திணறல், இது அத்தகைய வீட்டில் சுவர்கள் "சுவாசிக்கிறது" என்பதில் வெளிப்படுத்தப்படுகிறது, அதாவது அவை காற்றின் இயற்கையான சுழற்சியில் தலையிடாது;
• அழகியல் (பதிவுகள் மற்றும் மரங்களால் செய்யப்பட்ட குடிசைகள் மிகவும் கவர்ச்சிகரமானவை);
• குறைந்த ஒலி மற்றும் வெப்ப கடத்துத்திறன் (கூம்புப் பொருட்களால் செய்யப்பட்ட சுவர்கள் வெளிப்புற சத்தத்திலிருந்து வீட்டைப் பாதுகாக்கின்றன மற்றும் வெப்பத்தைத் தக்கவைத்துக்கொள்ளும்).

ஒரு வீட்டை எவ்வாறு தேர்வு செய்வது என்று யோசிப்பவர்கள் மரக் கட்டிடங்களின் தீமைகளையும் அறிந்திருக்க வேண்டும். இது முதன்மையாக கட்டிடத்தின் காலவரையற்ற ஆயுளைப் பற்றியது. அனைத்து பிறகு, மரம் பூஞ்சை இருந்து நிலையான சிகிச்சை தேவைப்படுகிறது. இந்த விதி பின்பற்றப்படாவிட்டால், வீடு அதன் கவர்ச்சியான தோற்றத்தை இழக்கும் மற்றும் மிகவும் குறைவாக சேவை செய்யும்.

அத்தகைய கட்டமைப்பின் மற்றொரு குறைபாடு, கட்டுமான சந்தையில் சமீபத்தில் வழங்கப்பட்ட பொருளின் குறைந்த தரம் ஆகும். உண்மையில், இன்று எல்லோரும் லாபம் ஈட்டுவதில் மட்டுமே அக்கறை கொண்டுள்ளனர், இது வீட்டின் வாழ்க்கையை பாதிக்கிறது. மரம் மிகவும் தீ அபாயகரமான பொருள் என்பதை நினைவில் கொள்வது மதிப்பு. இது எரிகிறது மட்டுமல்ல, எரிப்புக்கு ஆதரவளிக்கிறது.

காற்றோட்டமான கான்கிரீட் வீடு

இந்த பொருள் ஒரு பைண்டர் (சுண்ணாம்பு அல்லது சிமெண்ட்) பயன்படுத்தி உற்பத்தி செய்யப்படுகிறது. கூடுதலாக, இது தண்ணீர், நன்றாக மணல் மற்றும் ஒரு foaming முகவர் கொண்டுள்ளது. "ஒரு வீட்டை எவ்வாறு தேர்வு செய்வது?" என்ற கேள்விக்கு பதிலளிக்கும் முன், அத்தகைய கட்டிடங்களின் நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள் ஆகியவற்றைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். செல்லுலார் கான்கிரீட்டால் செய்யப்பட்ட ஒரு குடியிருப்பின் நன்மைகளில், பின்வருவனவற்றை வேறுபடுத்தி அறியலாம்:

• செங்கல் வீடுகளுடன் ஒப்பிடும்போது ஒப்பீட்டளவில் மலிவானது;
• தீ பாதுகாப்பு;
• அச்சு எதிர்ப்பு;
• அதிக வெப்பம் மற்றும் ஒலி காப்பு பண்புகள்.

இருப்பினும், மேலே உள்ள அனைத்து பண்புகளும் நேரடியாக தொகுதிகளின் பிராண்டைப் பொறுத்தது. அது உயர்ந்தால், கட்டமைப்பின் கண்ணியம் மோசமடைகிறது.

அத்தகைய வீடுகளில் தீமைகளும் உள்ளன. அவை பின்வருமாறு தோன்றும்:

• செயல்பாட்டின் குறுகிய காலத்தில் (திறந்த துளைகள் கொண்ட தொகுதிகளுக்கு 10 முதல் 30 ஆண்டுகள் வரை மற்றும் மூடிய தொகுதிகளுக்கு 100 ஆண்டுகள் வரை);
• குறைந்த இயந்திர வலிமை (இந்த குறைபாடு தன்னை வெளிப்படுத்துகிறது, எடுத்துக்காட்டாக, உரிமையாளர் எளிய டோவல்களை சுவரில் செலுத்தும் தருணங்களில், இது குறிப்பிடத்தக்க சுமைக்குப் பிறகு வெளியேறும்);
• அதிக நீர் உறிஞ்சுதல் (திறந்த துளைகள் கொண்ட செல்லுலார் கான்கிரீட்டில், இந்த எண்ணிக்கை 35% ஆகும்);
• இயற்கை காற்று சுழற்சி இல்லாதது.

செங்கல் வீடு

இது கடைசி, நான்காவது வகை கட்டிடங்கள். களிமண், பீங்கான் அல்லது சிலிக்கேட் செங்கற்களால் கட்டப்பட்ட சுவர்களைக் கொண்ட கட்டிடங்கள் இதில் அடங்கும். ஒரு நல்ல வீட்டை எவ்வாறு தேர்வு செய்வது என்பதை தீர்மானிப்பவர்களுக்கு, இந்த விருப்பம் கருத்தில் கொள்ளத்தக்கது. செங்கல் கட்டிடங்கள் அதிக அளவு நம்பகத்தன்மையால் வேறுபடுகின்றன. இது மிகவும் கவர்ச்சிகரமானது மற்றும் சாத்தியமான வாங்குபவர்களையும் டெவலப்பர்களையும் ஈர்க்கிறது.

செங்கல் நீண்ட காலமாக சோதிக்கப்பட்ட ஒரு பொருள் என்ற தகவலின் அடிப்படையில் நிரந்தர குடியிருப்புக்கு ஒரு வீட்டை எவ்வாறு தேர்வு செய்வது என்பது குறித்த ஆலோசனையைப் பெறலாம். இருப்பினும், அனைவருக்கும் அத்தகைய வீட்டை வாங்கவோ அல்லது கட்டவோ முடியாது. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, செங்கல் மிகவும் விலை உயர்ந்தது.

ஒரு வீட்டை எவ்வாறு தேர்வு செய்வது என்று யோசிக்கும் எவரும் இந்த பொருளால் செய்யப்பட்ட கட்டிடங்களின் அனைத்து நன்மைகளையும் படிக்க வேண்டும். இவற்றில் அடங்கும்:

• வலிமை, அதாவது, பெரிய சுருக்க சுமைகளை உணரும் திறன்;
• தீ பாதுகாப்பு;
• நம்பகத்தன்மை;
• ஆயுள் (செங்கல் வீடுகளின் சேவை வாழ்க்கை 100 ஆண்டுகள் அடையும்);
• பராமரிப்பு எளிமை.

செங்கல் வீடுகளின் தீமைகள் அவற்றின் அதிக விலை அடங்கும். உண்மையில், ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில், இத்தகைய கட்டமைப்புகள் மிகவும் விலை உயர்ந்தவை. எனவே, அதே நிபந்தனைகளின் கீழ், அதே விலையில், நீங்கள் 150 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் ஒரு பிரேம் வீட்டையும், 70-80 சதுர மீட்டருக்கு ஒரு செங்கல் வீட்டையும் வாங்கலாம். மீ.

நம்பகமான வீட்டைக் கனவு காணும் எவரும் ஒப்பீட்டளவில் சமீபத்திய பீங்கான் தொகுதிக்கு கவனம் செலுத்த அறிவுறுத்தப்படலாம். இந்த பொருள் செங்கல் ஒரு நவீன மாற்றாக செயல்படுகிறது. இதில் களிமண்ணும் உள்ளது. இருப்பினும், பீங்கான் தொகுதி சாதாரணமானது அல்ல, ஆனால் நுண்ணிய பீங்கான்கள். அதன் உற்பத்தியின் போது, ​​சிறிய மர சவரன் களிமண்ணில் சேர்க்கப்படுகிறது, இது துப்பாக்கி சூடு போது எரிகிறது. இது மைக்ரோபோர்களை உருவாக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது, இது பொருளின் வெப்ப காப்பு பண்புகளை அதிகரிக்கிறது.

அத்தகைய பீங்கான் தொகுதிகளின் உள் அமைப்பு பல-ஸ்லாட் அமைப்பு ஆகும், இது வெப்ப இழப்பு மற்றும் வளாகத்தில் சத்தம் ஊடுருவல் ஆகியவற்றிலிருந்து வீட்டின் பாதுகாப்பை மேலும் மேம்படுத்தலாம். இருப்பினும், பீங்கான் தொகுதி செங்கலை விட உடையக்கூடியது மற்றும் அதிக விலை கொண்டது.

எனவே, நிரந்தர பயன்பாட்டிற்கு வீடுகளை வாங்க முடிவு செய்பவர்கள், ஒரு வீட்டை எவ்வாறு தேர்வு செய்வது மற்றும் அது எப்படி இருக்க வேண்டும் என்பதை அவர்களே தீர்மானிக்க வேண்டும். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் வழங்கப்படும் ஒவ்வொரு விருப்பங்களும் அதன் நன்மை தீமைகளைக் கொண்டிருக்கலாம்.

கூடுதலாக, வாங்கும் போது, ​​தளத்தில் உள்ள ஒரே கட்டிடம் வீடு அல்ல என்பதை நீங்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும். கொட்டகைகள் மற்றும் கேரேஜ்கள், கெஸெபோஸ் மற்றும் பெஞ்சுகள் மற்றும் பிற துணை கட்டிடங்களும் இங்கு அமைந்திருக்க வேண்டும். இவை அனைத்தும் ஒரு ஒற்றை ஸ்டைலிஸ்டிக் குழுமத்தை உருவாக்குவது மற்றும் ஒருவருக்கொருவர் பூர்த்தி செய்வது அவசியம்.

ஒரு அழகான நிலப்பரப்பு, சுத்தமான காற்று, அமைதி மற்றும் அமைதி - நகரத்திற்கு வெளியே ஒரு தனியார் வீட்டை வாங்க முடிவு செய்யும் நகர்ப்புற குடியிருப்பாளர்கள் இதுதான். ஆனால் உயரமான கட்டிடங்களில் தங்கள் முழு வாழ்க்கையையும் கழித்தவர்களில் பெரும்பாலோர் பெரும்பாலும் சில விவரங்களைத் தவறவிடுகிறார்கள், அதன் பிறகு இயற்கையின் கனவு, ஆறுதல் மற்றும் பொறாமைமிக்க எளிமையுடன் அமைதியானது தேவையற்ற நேரம், பணம் மற்றும் நரம்புகளை வீணாக்குகிறது. ஒவ்வொரு குடும்பமும் நகரத்திற்கு வெளியே தங்கள் சொந்த வீட்டை வாங்க முடிவு செய்ய முடியாது. வீடு சரியாகத் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டிருந்தால், நகர்த்துவதில் பல நேர்மறையான அம்சங்களைக் காணலாம். எல்லா ஞானத்தையும் புரிந்து கொள்ள முயற்சிப்போம்.

நாட்டு வீடு அல்லது குடிசை?

ஒரு குடிசை மற்றும் ஒரு நாட்டின் வீடு ஒன்று மற்றும் ஒன்று என்று பலர் நினைக்கிறார்கள். இருப்பினும், இந்த இரண்டு கருத்துக்களுக்கும் இடையே வேறுபாடுகள் உள்ளன. வெளிப்புறமாக இல்லை, ஆனால், எடுத்துக்காட்டாக, உள் அறிகுறிகள், இருப்பிடம் கோடைகால குடியிருப்பு என்றால் என்ன, ஒரு நாட்டின் வீடு என்ன என்பதை தீர்மானிக்க உதவும்.

தனியார் வீடுகள் கிராமத்தில் அமைந்துள்ளன, மற்றும் கோடை குடிசைகள்- பொழுதுபோக்கிற்காக வடிவமைக்கப்பட்ட இடங்களில். நாட்டில் குடியிருப்பு அனுமதி பெறுவது மிகவும் கடினம் என்றால், தனியார் வீடுகளில் அது கட்டாயமாகும். நாட்டு வீடுகள் பொதுவாக இலகுவான பொருட்களிலிருந்து கட்டப்படுகின்றன, எடுத்துக்காட்டாக, நாட்டின் வீடுகளை விட சிறிய அளவில் ஆற்றல் வளங்கள் தேவைப்படுகின்றன.

நீங்கள் தேர்வு செய்யும்போது, ​​​​சில அடிப்படை விதிகளைக் கவனியுங்கள்:

வீடு தரையில் இருந்து தொடங்குகிறது

இந்த ஞானங்களில் முதன்மையானது நிலத்தின் நிலை மற்றும் நகர பதிவு. ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான ஆவணங்கள் நிலத்தின் நோக்கத்தைப் பயன்படுத்துவதைக் குறிக்கின்றன. அதைக் கட்ட முடியுமா, கட்டப்பட்ட கட்டிடத்தில் பதிவு செய்ய அனுமதிக்கப்படுவார்களா என்பது இதைப் பொறுத்தது.

சுருக்கமாக, நிலம் இருக்க வேண்டும்:

விவசாய நோக்கம் மற்றும் பின்னர் அது அனுமதிக்கப்படும்:
1. நாட்டின் கட்டுமானம் (DNP);
2. தனிப்பட்ட துணை சதியை (LPS) பராமரித்தல்;
3. தோட்டக்கலை (SNP, SNT). - ஒரு குடியேற்றத்தின் எல்லைக்குள் நுழைய (உதாரணமாக, ஒரு கிராமம்), அது அனுமதிக்கப்படும் இடத்தில்:
1. தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானம் (IZHS);
2. நாட்டின் கட்டுமானம் (DNP);
3. தனிப்பட்ட துணை சதியை (LPS) பராமரித்தல்.

வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், பட்டியலிடப்பட்ட சட்டங்களில் ஒன்று ஒரு நாட்டின் வீட்டின் ஆவணங்களில் பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால், எல்லாம் நன்றாக இருக்கிறது, இல்லையென்றால், வீட்டு கட்டுமானம் சட்டவிரோதமானது. SNT மற்றும் SNP (தோட்டக்கலை அல்லது தோட்டக்கலை) ஆகியவற்றின் நிலைகள் அத்தகைய நிலத்தில் ஒரு கட்டிடத்தில் பதிவு செய்ய இயலாது என்பதைக் குறிப்பிடுவதும் குறிப்பிடத்தக்கது.

நாட்டின் வீட்டின் வகையைத் தேர்வுசெய்க

அடுத்த கட்டம், எந்த வகையான வீடு உங்களுக்கு ஏற்றது என்பதைத் தீர்மானிக்க வேண்டும். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், இந்த வாங்குதலுக்கு நீங்கள் எவ்வளவு செலவழிக்க தயாராக உள்ளீர்கள். இது ஒரு விலையுயர்ந்த மற்றும் பெரிய வீடு, நடுத்தர விலை வரம்பில் ஒரு கட்டிடம் அல்லது பட்ஜெட் கொள்முதல்:

எலைட் பிரிவு. இவை, ஒரு விதியாக, மரம் அல்லது செங்கற்களால் கட்டப்பட்ட இரண்டு அல்லது மூன்று மாடி குடிசைகள். அவை பெரும்பாலும் வழக்கமான ஐரோப்பிய பாணிகளில் (கிளாசிக், ரொமாண்டிக், கிராமப்புறம்) ஒன்றில் வடிவமைக்கப்படுகின்றன, தோட்டம் மற்றும் / அல்லது வடிவமைப்பு தந்திரங்களுக்கு ஒரு பெரிய நிலம் உள்ளது. இது அவ்வாறு இல்லையென்றால், அதிக விலை நியாயமற்றதாக கருதப்படலாம். நகரம் மற்றும் கோடைகால குடிசைகளிலிருந்து விலையுயர்ந்த வீட்டை வாங்குவது சிறந்தது.

சராசரி விலை வரம்பு. இந்த பிரிவில் மர மற்றும் செங்கல் டூப்ளெக்ஸ்கள் ஆதிக்கம் செலுத்துகின்றன. பெரும்பாலும் இவை அசாதாரண வீடுகள், ஏனெனில் அவற்றின் உரிமையாளர்கள், பெரிய மூலதனம் இல்லாத போதிலும், தங்கள் புறநகர் வீட்டுவசதிகளின் தனித்துவத்தை வலியுறுத்த விரும்புகிறார்கள்.

இத்தகைய வீடுகள் பெரும்பாலான உரிமையாளர்களால் பருவகால பொழுதுபோக்கிற்காகப் பயன்படுத்தப்படுகின்றன, அவை பெரும்பாலும் வாடகைக்கு விடப்படுகின்றன, எனவே சாத்தியமான வாங்குபவர்கள் வாங்குவதற்கான இறுதி முடிவை எடுப்பதற்கு முன் நாட்டில் வாழ்வது என்ன என்பதை முயற்சி செய்யலாம்.

பட்ஜெட் வீடுகள். பொருளாதார வகுப்பில் பிரேம்-பேனல் வீடுகள், அத்துடன் செல்லுலார் கான்கிரீட் தொகுதிகளால் செய்யப்பட்ட சிறிய குடிசைகளும் அடங்கும். அவை மலிவானவை மற்றும் விரைவாக உருவாக்கப்படுகின்றன. இரண்டும் வாங்குவதை மலிவாக ஆக்குகின்றன. மலிவான வீடு என்பது அசிங்கமான வீடு என்று அர்த்தமல்ல. இது 20 ஆண்டுகளுக்கு முன்பு உண்மையாக இருக்கலாம், ஆனால் இப்போது இல்லை.

நிலத்தில் வீடு எங்கே

ஒரு வீட்டைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, ​​தளத்தில் அதன் இருப்பிடத்திற்கு நீங்கள் கவனம் செலுத்த வேண்டும். இது ஒரு அழகியல் பார்வையில் இருந்து மட்டுமல்ல, நடைமுறை ரீதியாகவும் முக்கியமானது. பெரும்பாலும், வீடு தளத்தின் எல்லைக்கு நெருக்கமாக வைக்கப்பட்டு, நடவு செய்வதற்கு இடமளிக்கிறது. சட்டத்தால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட விதிகள் "ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் கட்டிட ஒழுங்குமுறைகள் மற்றும் விதிகள்", SNiP (e) 30-02-97 மற்றும் கட்டுமானத்திற்கான "ஒழுங்குமுறை ஆவணங்களின் அமைப்பு" ஆகியவற்றில் கொடுக்கப்பட்டுள்ளன.

அடித்தளம், செப்டிக் மற்றும் நீர் வழங்கல்

ஒரு தனியார் வீட்டை வாங்கும் போது, ​​நீங்கள் அடித்தளம், செப்டிக் டேங்க் மற்றும் நீர் வழங்கல் ஆகியவற்றை சரிபார்க்க வேண்டும். எல்லாம் செயல்படுவதையும் நல்ல நிலையில் இருப்பதையும் நீங்கள் உறுதி செய்ய வேண்டும். விற்பனையாளரிடம் யார், எப்போது தங்கள் சாதனத்தில் ஈடுபட்டார்கள், நிறுவப்பட்ட உபகரணங்களுக்கான ஆவணங்கள் பாதுகாக்கப்பட்டதா என்று கேளுங்கள்.

சாலைகள்

உங்கள் அனுமதியின்றி சாலையை அவர்களால் தடுக்க முடியுமா என்று பார்க்கவும். சாலையின் மேற்பரப்பின் நிலை மற்றும் பரிமாற்றங்கள் எவ்வளவு வசதியானவை என்பதில் கவனம் செலுத்துங்கள். ஒரு தனியார் வீடு ஒரு மோட்டார் பாதை அல்லது ரயில்வேக்கு அருகாமையில் இருப்பது கொள்முதல் மதிப்பைக் குறைக்கிறது மற்றும் வசிக்கும் போது குறிப்பிடத்தக்க அசௌகரியத்தை ஏற்படுத்தும்.

பராமரிப்பு செலவுகள்

முடிந்தால், மதிப்பாய்வு செய்யவும்: பயன்பாட்டு பில்கள் மற்றும் தகவல்தொடர்புகளின் பழுது, புதிய உபகரணங்களை நிறுவுவதற்கான காசோலைகள். எதிர்காலத்தில் நீங்கள் செலுத்தும் தொகையைக் கணக்கிடுங்கள், அதில் ரியல் எஸ்டேட் வரியைச் சேர்க்கவும். சில சந்தர்ப்பங்களில், ஒரு வீட்டின் குறைந்த செலவில், அதன் பராமரிப்பு மிகவும் விலை உயர்ந்தது.

வீட்டின் சுய பரிசோதனை

வாங்குவதற்கு முன் உங்களை நீங்களே கேட்டுக்கொள்ள வேண்டிய கேள்விகள்

இறுதியாக, ஒரு நாட்டின் வீட்டை வாங்கும் போது சரியான தேர்வு செய்ய நீங்கள் முடிவு செய்ய வேண்டிய சில புள்ளிகளை நாங்கள் பட்டியலிடுகிறோம்:

1. அதில் யார் வாழ்வார்கள்? (மக்களின் எண்ணிக்கை, அவர்களின் வயது, விருப்பத்தேர்வுகள்)

2. குடியிருப்பு நிரந்தரமாக இருக்குமா அல்லது பருவகாலமாக இருக்குமா?

3. நீங்கள் பணத்தை முதலீடு செய்கிறீர்களா அல்லது வீட்டில் வசிக்க விரும்புகிறீர்களா?

4. வாங்கிய உடனேயே உங்கள் வீட்டைப் புதுப்பிக்கத் தயாரா அல்லது சரியான நிலையில் உள்ள பொருளைத் தேட வேண்டுமா?

5. எதிர்காலத்தில் கட்ட அல்லது மீண்டும் கட்ட திட்டமிட்டுள்ளீர்களா?

6. வீட்டில் சுயாட்சி உங்களுக்கு முக்கியமா அல்லது பல குடும்ப கட்டிடம் பொருத்தமானதா?

7. வீட்டிற்கு நவீன தகவல் தொடர்பு அல்லது அணுகல் உள்ளதா?

8. வீடு, சதி, பகுதியின் தோற்றத்திற்கான உங்கள் தேவைகள் என்ன?

9. அண்டை நாடுகளைப் பற்றி என்ன?

10. நீங்கள் இடைத்தரகர்களுக்கு பணம் கொடுக்க தயாரா அல்லது நீங்களே செயல்படுவீர்களா?

ஒரு நாட்டின் வீட்டை எவ்வாறு தேர்வு செய்வது

தளத்தின் ஆசிரியர்கள் நீங்கள் ஒரு ஆடம்பரமான தனியார் வீட்டின் உரிமையாளராக மாற விரும்புகிறார்கள் மற்றும் உங்கள் சொந்த கைகளால் ஆல்பைன் ஸ்லைடை எவ்வாறு உருவாக்குவது என்பது குறித்த கட்டுரையைப் பற்றி தெரிந்துகொள்ள உங்களை அழைக்கிறார்கள், இது உங்கள் தளத்தை அலங்கரிக்கும்.
Yandex.Zen இல் எங்கள் சேனலுக்கு குழுசேரவும்

பெருநகரத்திற்கு வெளியே ஒரு தனியார் வீட்டை வாங்குவது ஒரு சிறந்த முதலீடு. இது உண்மையில் நகரத்தின் சலசலப்பிலிருந்து விலகி ஒரு சிறிய சோலையாக மாற்றப்படலாம்.

தற்போது, ​​புறநகர் குடியிருப்புகளின் பெரும்பகுதியில், தேவையான அனைத்து தகவல்தொடர்புகளும் உள்ளன, தேவையான அனைத்து வசதிகளும் வழங்கப்படுகின்றன, இது இல்லாமல் பெரிய குடியிருப்புகளின் நவீன குடியிருப்பாளர்களின் வாழ்க்கையை கற்பனை செய்வது கடினம். இருப்பினும், ஒரு தனியார் வீட்டைத் தேர்ந்தெடுப்பதில் சில புள்ளிகளின் அறியாமை கூடுதல் செலவுகளை ஏற்படுத்தும். சில சந்தர்ப்பங்களில், பிழையின் விலை பொருளின் விலையை விட அதிகமாக இருக்கலாம்.

இந்த கட்டுரையில், சரியான வீட்டை எவ்வாறு தேர்வு செய்வது, வாங்கும் போது எதைப் பார்க்க வேண்டும் என்பதில் கவனம் செலுத்துவோம்.

ஒரு நாட்டின் வீட்டைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கான முக்கிய அளவுகோல்கள்

1. ஒரு தனியார் வீட்டை எங்கே வாங்குவது?

நகரத்திற்கு வெளியே ரியல் எஸ்டேட் வாங்கும் போது, ​​அதன் இருப்பிடத்தைப் படிப்பது அவசியம்.

நிச்சயமாக, குடிசை அல்லது குடிசை அவர்கள் எளிதாக அடைய முடியும் என்று ஒரு இடத்தில் அமைந்திருக்க வேண்டும். ஆனால் பெருநகரத்திற்கு நெருக்கமாக இருக்கும் கிராமம், அதில் ஆர்வமுள்ள வீடுகள் நெருக்கமாகப் பார்க்கப்படுவதால், அதன் விலை மிகவும் முக்கியமானது.

2. பல ஆண்டுகள் நீடிக்கும் நீடித்த வீட்டை எவ்வாறு தேர்வு செய்வது?

வாங்குவதைக் கருத்தில் கொள்ளும்போது, ​​ஒரு குடிசையைத் தேர்ந்தெடுப்பது எது சிறந்தது: மரம் அல்லது கல்? எந்த பொருள் அதிக நீடித்த மற்றும் ஆரோக்கியத்திற்கு பாதுகாப்பானது? எந்த கட்டிடங்கள் அதிக நீடித்தவை? இந்த கேள்விகளுக்கு சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி பதிலளிக்க முடியாது, குறிப்பாக ஒவ்வொரு நபருக்கும் அவரவர் விருப்பத்தேர்வுகள் இருப்பதால் ...

நிச்சயமாக, கல் மரத்தை விட நம்பகமான மற்றும் நீடித்த பொருளாக கருதப்படுகிறது. செங்கல் குடிசைகள் நம்பகமானவை, குளிர்காலத்தில் வெப்பத்தை நன்கு தக்கவைத்துக்கொள்கின்றன, மேலும் பல நன்மைகள் உள்ளன.

இருப்பினும், பெரும்பாலான மக்கள் ஆறுதல் மற்றும் சூழலியல், இயற்கையின் உண்மையான நெருக்கம் ஆகியவற்றை நேரடியாக மர வீடுகளுடன் தொடர்புபடுத்துகிறார்கள். அத்தகைய குடிசைகளுக்கான தேவை எப்போதும் மிக அதிகமாக இருக்கும். மேலும், இந்த நேரத்தில், மர வீடுகளுக்கான விருப்பங்களின் பெரிய தேர்வு சந்தையில் வழங்கப்படுகிறது.

எனவே, வாங்குவதில் சேமிக்க விரும்புவோருக்கு, ஒரு பிரேம் ஹவுஸை வாங்குவது சாத்தியமாகும். மற்றும் அவரது எதிர்கால dacha அல்லது குடிசை ஆயுள் பற்றி யார் நினைத்தாலும், நீங்கள் மர வீடுகள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.

ஒரு திடமான மர அமைப்பு மிகவும் சுற்றுச்சூழல் நட்பு என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும், ஏனெனில் இது இயற்கையான, இயற்கையான பொருட்களிலிருந்து கட்டப்பட்டுள்ளது. கூடுதலாக, அத்தகைய ரியல் எஸ்டேட்டின் விலை ஒட்டப்பட்ட விட்டங்களை விட மிகக் குறைவு.

இருப்பினும், ஒட்டப்பட்ட லேமினேட் மரமானது மேம்படுத்தப்பட்ட வெப்ப காப்பு நன்மைகளைக் கொண்டுள்ளது, இது எதிர்காலத்தில் ஒரு தனியார் வீட்டின் செயல்பாட்டிற்கான கூடுதல் செலவுகளைக் குறைக்க உதவுகிறது. வெளிப்படையான நன்மை என்னவென்றால், ஒட்டப்பட்ட விட்டங்களின் நீண்ட சேவை வாழ்க்கை உள்ளது.

ஒரு நல்ல கையகப்படுத்தல் ஒரு பதிவிலிருந்து கட்டப்பட்ட ஒரு நாட்டின் வீடு. இந்தக் கட்டிடங்கள் பல விதங்களில் மரக் கட்டிடங்களைப் போலவே இருக்கின்றன. அத்தகைய வீடுகள் போதுமான வலிமை, நல்ல சேவை வாழ்க்கை, சுற்றுச்சூழல் நட்பு, ஆனால் மிகவும் விலை உயர்ந்தவை.

வீட்டின் நிலையை எவ்வாறு மதிப்பிடுவது?

ஒரு டச்சா அல்லது குடிசையின் தரக் காரணியை மதிப்பீடு செய்து, வீடு எவ்வளவு காலம் நீடிக்கும், எவ்வளவு காலம் அது குறிப்பிடத்தக்க பழுது தேவைப்படாது, ஒருவேளை நிபுணர்களின் சேவைகளை நாடாமல் கூட புரிந்து கொள்ளுங்கள். இதைச் செய்ய, கட்டிடத்தின் பின்வரும் கூறுகளுக்கு நீங்கள் கவனம் செலுத்த வேண்டும்.

1. அடித்தள நிலை

தீர்வு தெளித்தல் மற்றும் குறிப்பிடத்தக்க பிளவுகள் இல்லாமல், அப்படியே இருக்க வேண்டும். கட்டிடத்தின் அடித்தளம் செங்கற்களால் செய்யப்பட்டிருந்தால், பல்வேறு காரணிகளின் செல்வாக்கின் கீழ் அவை இடிந்து விழத் தொடங்கவில்லை என்பதை உறுதிப்படுத்துவது அவசியம்.

பாதாள அறை வீட்டின் அடித்தளத்தின் நிலை பற்றி நிறைய சொல்ல முடியும். இது உலர்ந்ததாகவும், அச்சு மற்றும் ஈரமான நாற்றங்கள் இல்லாததாகவும் இருக்க வேண்டும்.

2. சாளர திறப்புகளின் இறுக்கம் மற்றும் காப்பு

ஜன்னல்களின் கீழ் உள்ள இடங்களுக்கு நெருக்கமான கவனம் செலுத்தப்பட வேண்டும். உண்மை என்னவென்றால், கட்டிடங்களின் இந்த பகுதியில் மரம் முதலில் மோசமடையத் தொடங்குகிறது. ஜன்னலுக்கு அருகிலுள்ள பொருட்கள் சேதம், அழுகல், அச்சு ஆகியவற்றிற்கு உட்படவில்லை என்றால், முழு பெட்டியும் நல்ல நிலையில் உள்ளது.

3. கூரை மற்றும் கூரை

ஒரு நாட்டின் வீட்டை வாங்குவதற்கு முன், கூரையின் நிலையை சரிபார்க்கவும் முக்கியம். இந்த முடிவுக்கு, நீங்கள் கட்டிடத்தின் அறையில் உள்ள டிரஸ் அமைப்பை கவனமாக ஆராய வேண்டும். ஸ்மட்ஜ்கள், அச்சு ஆகியவற்றின் தடயங்கள் கண்டறியப்பட்டால், கூடுதல் பழுதுபார்ப்பு செலவுகளுக்கு நீங்கள் தயாராக இருக்க வேண்டும்.

4. தொடர்புகள்

அனைத்து நீர் மற்றும் வெப்பமூட்டும் குழாய்கள், கழிவுநீர் ஆகியவற்றை கவனமாக சரிபார்க்க வேண்டியது அவசியம். நிச்சயமாக, அவர்களின் நிலை சாதாரணமாக இருக்க வேண்டும்.

ஆனால் நிரந்தர, அனைத்து பருவகால குடியிருப்புக்கு ஒரு நாட்டின் வீட்டைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது மிக முக்கியமான கேள்வி, நிச்சயமாக, குளிர்காலத்தில் மற்றும் ஆஃப்-சீசனின் குளிர் மாதங்களில் எவ்வளவு சூடாக இருக்கிறது.

நிரந்தர வாழ்க்கைக்கு உகந்த வெப்ப அமைப்பு எது?

இன்றுவரை, ஒரு நாட்டின் வீட்டிற்கு சிறந்த வழி எரிவாயு வெப்பமூட்டும். இருப்பினும், எல்லா கிராமங்களும் இல்லை குடியேற்றங்கள்முக்கிய வாயு உள்ளது.

எரிவாயு குழாய் இல்லை என்றால், ஒரு தனியார் வீட்டை சூடாக்க வழிகள் உள்ளன தன்னாட்சி அமைப்புகள்(திரவ எரிபொருள், திரவமாக்கப்பட்ட வாயு), மற்றும் நிச்சயமாக - மின்சாரம்.

இந்த முறைகளின் நன்மை, தானியங்கி எரிபொருள் விநியோக முறையின் வெப்ப அமைப்புகளில் முன்னிலையில் இருக்கும். ஆனால் அத்தகைய வெப்ப அமைப்புகள் நிறுவல் மற்றும் அடுத்தடுத்த செயல்பாட்டில் விலை உயர்ந்தவை.

திட எரிபொருள் வெப்ப அமைப்புகளுடன் கூடிய கட்டிடங்களும் உள்ளன. மற்ற வெப்பமூட்டும் முறைகளை விட அவை செயல்பட மிகவும் மலிவானவை, ஆனால் அவற்றின் பராமரிப்பு மிகவும் கடினமான பணியாகும்.

ஒரு தனியார் வீட்டை சூடாக்குவதற்கான அனைத்து நவீன முறைகளையும் பலர் விரும்புகிறார்கள், நேரம் சோதிக்கப்பட்ட, விண்வெளி வெப்பமாக்கலின் மிகவும் விலையுயர்ந்த அடுப்பு பதிப்பு அல்ல. இந்த வழக்கில், உலை மற்றும் அனைத்து தீ பாதுகாப்பு விதிகள் இணக்கம் தர காரணி கவனம் செலுத்த முக்கியம்.

வீட்டிற்கான தொழில்நுட்ப ஆவணங்களை விற்பனையாளரிடம் கேட்கலாம்

ஒரு கோடைகால வீடு அல்லது ஒரு குடிசை வாங்கும் போது, ​​எதிர்காலத்தில் சிக்கலைத் தவிர்ப்பதற்காக, கிடைக்கக்கூடிய அனைத்து சான்றிதழ்கள், சான்றிதழ்கள், வழக்கறிஞரின் அதிகாரங்கள் மற்றும் பிற ஆவணங்கள், அத்துடன் வெளிப்புற கட்டிடங்கள், கேரேஜ்களுக்கான அனுமதிகள் ஆகியவற்றை சரிபார்க்க வேண்டியது அவசியம்.

அனைத்து ஆவணங்களும் முழு வரிசையில் இருந்தால், அனைத்து வகையான சுமைகளும் இல்லை, கட்டிடம் உயர் தரத்துடன் கட்டப்பட்டுள்ளது, கட்டிடக் குறியீடுகள் மற்றும் விதிகளுக்கு இணங்க, நீங்களும் உங்கள் அன்புக்குரியவர்களும் விரும்பினால், நீங்கள் பாதுகாப்பாக ஒப்பந்தம் செய்யலாம்.