Άτοκο στεγαστικό δάνειο για νέες οικογένειες. Άτοκο στεγαστικό δάνειο: ποιος μπορεί να υποβάλει αίτηση, υπό ποιες προϋποθέσεις εκδίδεται; Ποιος δικαιούται άτοκο στεγαστικό δάνειο;

Κάθε τράπεζα, που παρέχει ένα προϊόν στεγαστικών δανείων, ορίζει το επιτόκιο. Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα πληρωμών, ο οφειλέτης καθ' όλη τη διάρκεια του δανείου θα κληθεί να πληρώσει τους λεγόμενους τόκους - ένα ορισμένο ποσό δεδουλευμένων μηνιαίως.

Αγαπητοι αναγνωστες! Το άρθρο μιλά για τυπικούς τρόπους επίλυσης νομικών ζητημάτων, αλλά κάθε περίπτωση είναι ατομική. Αν θέλετε να μάθετε πώς λύσε ακριβώς το πρόβλημά σου- επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο:

ΑΙΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΚΛΗΣΕΙΣ ΓΙΝΟΝΤΑΙ ΔΕΚΤΕΣ 24/7 και 7 ημέρες την εβδομάδα.

Είναι γρήγορο και ΕΙΝΑΙ ΔΩΡΕΑΝ!

Ως αποτέλεσμα της υποθήκης, ο δανειολήπτης επιστρέφει στην τράπεζα ένα ποσό που είναι περίπου το διπλάσιο του αρχικού ποσού. Υπάρχει διέξοδος από αυτή την κατάσταση; Υπάρχει άτοκο στεγαστικό δάνειο, αν ναι, πώς να το αποκτήσω;

Τι είναι

Μια τυπική υποθήκη είναι ένα δάνειο για την αγορά ακινήτων, το οποίο περιλαμβάνει την άμεση έκδοση ενός συγκεκριμένου χρηματικού ποσού στον δανειολήπτη και την αποπληρωμή του χρέους για μεγάλο χρονικό διάστημα σε ίσες ή διαφοροποιημένες πληρωμές.

Η υποθήκη χωρίς τόκο είναι αδύνατη - τελικά, οι περισσότερες τράπεζες που δραστηριοποιούνται στην επικράτεια της Ρωσικής Ομοσπονδίας είναι εμπορικές και ο κύριος στόχος τους είναι να αποκομίσουν κέρδος. Ούτε μια τράπεζα δεν εκδίδει στεγαστικό δάνειο χωρίς τόκο - γιατί τότε απλά δεν θα υπήρχαν.

Ωστόσο, ένα άτοκο στεγαστικό δάνειο θεωρείται ότι είναι κάπως διαφορετικό - η τράπεζα λαμβάνει αυτούς ακριβώς τους τόκους, αλλά όχι από τον δανειολήπτη, αλλά, για παράδειγμα, από το κράτος. Αποδεικνύεται ότι για τον πελάτη το δάνειο είναι άτοκο και η τράπεζα λαμβάνει τα χρήματα που του οφείλονται.

Το κράτος παρέχει σε ορισμένα τμήματα του πληθυσμού που έχουν ιδιαίτερα ανάγκη από καλύτερες συνθήκες στέγασης μέτρα κοινωνικής στήριξης, όπως:

• έκδοση πιστοποιητικού στέγασης ·
• μερική αποπληρωμή στεγαστικού δανείου ·
• πλήρης ή μερική αποπληρωμή των δεδουλευμένων τόκων στεγαστικών δανείων·
• παροχή διαμερισμάτων από εξειδικευμένο απόθεμα κατοικιών με μειωμένο κόστος.

Σε ποιους ισχύει

Το λεγόμενο άτοκο ή κοινωνικό στεγαστικό δάνειο μπορεί να παρασχεθεί σε ένα ευρύ φάσμα πολιτών:

• πολύτεκνες οικογένειες με τρία ή περισσότερα παιδιά·
• ανύπαντρες πατέρες και μητέρες·
• άτομα ηλικίας συνταξιοδότησης·
• νεαρές οικογένειες (τουλάχιστον ένας από τους συζύγους δεν έχει συμπληρώσει την ηλικία των 35 ετών).
• νέους επαγγελματίες όπως γιατροί, δάσκαλοι·
• υπάλληλοι του δημόσιου τομέα.

Τα άτομα που ανήκουν σε μία από τις παραπάνω κατηγορίες πρέπει απαραίτητα να πληρούν τα εξής κριτήρια:

• η ανάγκη βελτίωσης των συνθηκών διαβίωσης - η έλλειψη ιδιόκτητης κατοικίας, η ασυνέπεια της κατεχόμενης περιοχής από καθένα από τα μέλη της οικογένειας με τα καθιερωμένα πρότυπα (κατά κανόνα, 18 τ.μ. ανά άτομο).
• η παρουσία χαμηλού εισοδήματος για την οικογένεια, ωστόσο, που σας επιτρέπει να αποπληρώσετε το υπόλοιπο ποσό του δανείου αφού καλύψετε μέρος της υποθήκης σε βάρος των κρατικών επιδοτήσεων.

Το δικαίωμα λήψης κρατικών επιδομάτων θα είναι διαθέσιμο σε αυτούς τους πολίτες μόνο αφού:

• παροχή σχετικής τεκμηρίωσης στην τοπική αυτοδιοίκηση·
• εγγραφή στην ουρά όσων χρειάζονται νέα στέγαση.
• περιμένοντας τη σειρά τους (η μέση περίοδος είναι από αρκετές εβδομάδες έως αρκετά χρόνια).

Με ποιες τράπεζες μπορείτε να επικοινωνήσετε

Οι νέες οικογένειες με κεφάλαιο μητρότητας στη διάθεσή τους μπορούν να υποβάλουν αίτηση στις ακόλουθες τράπεζες:

• Rosselkhozbank;
• AK ΜΠΑΡ?
• Sberbank;
• DeltaCredit.

Στη Rosselkhozbank, οι νεαρές οικογένειες έχουν πρόσβαση σε:

• μείωση του ποσού της πρώτης δόσης·
• εάν γεννηθεί ένα παιδί, δεν μπορείτε να πληρώσετε το κύριο χρέος για 3 χρόνια, αλλά να πληρώσετε μόνο τόκους.
• εάν υπάρχει κεφάλαιο μητρότητας, τα κεφάλαιά του μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την εξόφληση των τόκων.

Το AK BARS λειτουργεί το πρόγραμμα «AK BARS-Maternity Capital» με τους όρους:

Εδώ, οι τόκοι του δανείου μπορούν επίσης να αποπληρωθούν σε βάρος του οικογενειακού κεφαλαίου.

Ο στρατός έχει επίσης πρόσβαση σε άτοκα στεγαστικά δάνεια, επειδή οι πληρωμές για αυτά πληρώνονται από το κράτος που εκπροσωπείται από τη Rosvoenipoteka.

Η πιο κερδοφόρα στρατιωτική υποθήκη μπορεί να ληφθεί:

• στη Sberbank?
• στο VTB 24?
• στην Gazprombank.

Οι προϋποθέσεις είναι οι εξής:

Οι νέοι επιστήμονες και οι νέοι επαγγελματίες μπορούν να χρηματοδοτηθούν με κρατικά ενυπόθηκα δάνεια από τις ακόλουθες τράπεζες:

• Sberbank;
• VTB 24;
• Gazprombank;
• Rosselkhozbank;
• DeltaCredit;
• Raiffeisenbank;
• Μόσχα Βιομηχανική Τράπεζα;
• PromSvyazBank.

Πώς να αποκτήσετε ένα

Για να λάβει κεφάλαια από το κράτος για την εξόφληση του χρέους σε στεγαστικό δάνειο ή σε δεδουλευμένους τόκους, ένας άπορος πολίτης πρέπει:

• αίτηση στις τοπικές αρχές·
• αποσαφήνιση της δυνατότητας λήψης επιδότησης·
• ζητήστε μια λίστα εγγράφων·
• συντάσσει έγγραφα και υποβάλλει στην αρμόδια αρχή.

Για να λάβετε επιδότηση, πρέπει να υποβάλετε αίτηση στην τοπική αρχή. Μπορείτε να κάνετε λήψη του προτύπου εγγράφου.

Μετά την εξέταση των εγγράφων, θα ληφθεί απόφαση σχετικά με την παροχή ή την άρνηση χορήγησης κρατικής επιχορήγησης.

Κατά κανόνα, η εξέταση της αίτησης από τη διοικητική επιτροπή διαρκεί κατά μέσο όρο 1 μήνα.

Στον συμμετέχοντα του προγράμματος χορηγείται πιστοποιητικό που επιβεβαιώνει το δικαίωμα συμμετοχής στο πρόγραμμα. Ο αιτών ενημερώνεται για την προσέγγιση της ουράς με συστημένη επιστολή στη διεύθυνση που αναγράφεται στα έγγραφα ή τηλεφωνικά.

Η παραγγελία μπορεί επίσης να ελεγχθεί προσωπικά - γι 'αυτό, από καιρό σε καιρό είναι απαραίτητο να επισκεφθείτε την τοπική διοίκηση και να ζητήσετε δεδομένα.

Αφού έρθει η σειρά του αιτούντος και ληφθεί το πιστοποιητικό του συμμετέχοντος στο πρόγραμμα, μπορείτε να κάνετε αίτηση στην τράπεζα για άτοκο στεγαστικό δάνειο.

Τα έγγραφα

Για να συμμετάσχετε σε προγράμματα κρατικής υποστήριξης, υποβάλλεται το ακόλουθο ενιαίο πακέτο εγγράφων στη διοίκηση της Περιφέρειας της Μόσχας:

• διαβατήριο του αιτούντος·
• διαβατήρια των μελών της οικογένειάς του·
• πιστοποιητικά γέννησης παιδιών·

• έγγραφα οικογενειακής κατάστασης·

• εκπαιδευτικά έγγραφα·

• αντίγραφο του βιβλίου εργασίας·
• έγγραφο που αναγνωρίζει μια οικογένεια ως φτωχή (ή πιστοποιητικό που αναγνωρίζει έναν πολίτη που ζει μόνος ως φτωχό)·
• έγγραφα τίτλου για υφιστάμενα περιουσιακά στοιχεία·
• απόσπασμα από το βιβλίο του σπιτιού ή πιστοποιητικό οικογενειακής σύνθεσης.

• πιστοποιητικό από την επιθεώρηση στέγασης σχετικά με την απουσία ακίνητης περιουσίας στο ακίνητο ·
• σύμβαση κοινωνικής ενοικίασης κατοικίας - όταν ζείτε σε διαμέρισμα που ανήκει στο κράτος.
• πιστοποιητικό πολύτεκνης οικογένειας.

Η τράπεζα θα απαιτήσει τα ακόλουθα έγγραφα:

• Αίτηση;
• το διαβατήριο?
• Ιστορικό Απασχόλησης;
• έγγραφο εισοδήματος·
• πρόσθετα έγγραφα ταυτότητας.

Άτοκο στεγαστικό δάνειο για συνταξιούχους

Κατά γενικό κανόνα, οι συνταξιούχοι δεν μπορούν να λάβουν άτοκα στεγαστικά δάνεια εκτός εάν εμπίπτουν σε μία από τις άλλες απαλλασσόμενες κατηγορίες.

Από μόνη της, η ιδιότητα του συνταξιούχου δεν σημαίνει ακόμη ότι ένα άτομο θα λάβει όλα τα μέτρα κρατικής και κοινωνικής αρωγής.

Ωστόσο, οι μεγάλες τράπεζες καλύπτουν πάντα τις ανάγκες κοινωνικά απροστάτευτων τμημάτων του πληθυσμού. Η Sberbank, ως η πιο αξιόπιστη τράπεζα, παρέχει διάφορα κεφάλαια για τους πολίτες στην «ενεργό ηλικία».

Βασικά, οι εκπτώσεις για τους συνταξιούχους δίνονται σε χρεωστικές κάρτες, ασφαλιστικές υπηρεσίες και καταθέσεις. Το να βρεις κάτι κερδοφόρο σε μια υποθήκη είναι αρκετά δύσκολο - οι συνθήκες πρέπει να συζητηθούν μεμονωμένα, σε μια συνάντηση με έναν από τους ειδικούς της τράπεζας.

Για πολύτεκνες οικογένειες

Προς το παρόν δεν υπάρχουν ειδικές παροχές και προσφορές για πολύτεκνες οικογένειες. Σε ορισμένες συνιστώσες οντότητες της Ρωσικής Ομοσπονδίας, τέτοιες οικογένειες είναι έτοιμες να διαθέσουν οικόπεδα από τον περιφερειακό προϋπολογισμό ή να παρέχουν ακίνητη περιουσία υπό ειδικούς όρους.

Ωστόσο, οι γονείς με τρία ή περισσότερα παιδιά μπορούν να επωφεληθούν από άλλα προγράμματα:

• για νέες οικογένειες?
• για λίστες αναμονής?
• για νέους επαγγελματίες ή επιστήμονες·
• άλλα προγράμματα για τα οποία το μέλος της οικογένειας είναι επιλέξιμο σύμφωνα με τις προϋποθέσεις και τις απαιτήσεις.

Η τοποθέτηση στη λίστα αναμονής στέγασης θα είναι δυνατή μόνο εάν ο αιτών έχει επαρκή εισόδημα για την εξυπηρέτηση του δανείου ή εάν το ποσό της αποταμίευσης σάς επιτρέπει να πληρώσετε το υπόλοιπο του στεγαστικού δανείου.

Για μια νεαρή οικογένεια

Οι τράπεζες είναι έτοιμες για μια νεαρή οικογένεια:

• μειώστε το ποσό της προκαταβολής - κατά κανόνα, έως και 5-15% της τιμής του ακινήτου.
• να παρέχει αναβολή για την πληρωμή του κύριου χρέους σε υποθήκη, χωρίς να απαλλάσσει τους δανειολήπτες από την ανάγκη πληρωμής τόκων·
• να ληφθούν υπόψη κεφάλαια για κεφάλαιο μητρότητας ως πρώτη δόση ή για σκοπούς αποπληρωμής οφειλών.

Επίσης, οι νέες οικογένειες έχουν πρόσβαση σε κρατική επιχορήγηση ύψους 30-35% της τιμής του ακινήτου. Το υπόλοιπο ποσό των κεφαλαίων (περίπου 70%) θα πρέπει να καταβληθεί ανεξάρτητα - κατά τη διάρκεια του στεγαστικού δανείου.

Για υπαλλήλους του Υπουργείου Εσωτερικών

Σήμερα, οι αστυνομικοί δεν έχουν τόσες ευκαιρίες για προνομιακό στεγαστικό δάνειο, όπως, για παράδειγμα, το στρατιωτικό προσωπικό. Ωστόσο, οι αστυνομικοί μπορεί να λάβουν εφάπαξ ποσό.

Η αίτηση παραλαβής εξετάζεται σε ατομική βάση - δηλαδή δεν χορηγείται επιδότηση σε όλους.

Οι εργαζόμενοι έχουν το δικαίωμα:

• με περισσότερα από 10 χρόνια υπηρεσίας στο Υπουργείο Εσωτερικών·
• απολύθηκε λόγω συνταξιοδότησης.

Οι συγγενείς μπορούν επίσης να λάβουν πληρωμή εάν ένας υπάλληλος πεθάνει εν ώρα υπηρεσίας.

Ο κύριος παράγοντας που επηρεάζει μια θετική απόφαση για παροχή πληρωμής είναι επίσης η ανάγκη βελτίωσης των συνθηκών στέγασης. Αυτό είναι:

• ένας υπάλληλος του Υπουργείου Εσωτερικών ζει σε έκτακτη ή ερειπωμένη κατοικία.
• σε κοινόχρηστο διαμέρισμα ή σε ξενώνα.
• σε ενοικιαζόμενο διαμέρισμα?
• στους χώρους βάσει σύμβασης κοινωνικής μίσθωσης.

Λαμβάνονται επίσης υπόψη και άλλοι παράγοντες, όπως, για παράδειγμα, η απόκλιση μεταξύ της νόρμας περιοχής ανά άτομο και της πραγματικής.

Για δασκάλους

Νέοι ειδικοί θεωρούνται πολίτες που έχουν ολοκληρώσει εκπαίδευση σε προγράμματα επαγγελματικής εκπαίδευσης σε πανεπιστήμια και κολέγια και έχουν εργαστεί σε κρατικές δομές της ειδικότητάς τους για τουλάχιστον 3 χρόνια.

Εάν ένας τόσο νέος ειδικός δεν είναι ακόμη 30 ετών, μπορεί κάλλιστα να συμμετάσχει στο πρόγραμμα κρατικών επιδοτήσεων.

Μπορείτε να γίνετε μέλος του προγράμματος παροχών:

• καθηγητές ανώτατων εκπαιδευτικών ιδρυμάτων·
• ερευνητές της Ρωσικής Ακαδημίας Επιστημών, ερευνητικά ινστιτούτα, ΜΚΟ.
• γιατρούς.

Υπέρ και κατά

Πλεονεκτήματα:

• Η άτοκη υποθήκη σάς επιτρέπει να βελτιώσετε τις συνθήκες διαβίωσης όσων το χρειάζονται ιδιαίτερα.
• ένα ευρύ φάσμα ευκαιριών για άτοκο δανεισμό - λήψη επιδοτήσεων από το κράτος, στρατιωτικά στεγαστικά δάνεια, για νέες οικογένειες, για εκπαιδευτικούς, δημόσιους υπαλλήλους και υπαλλήλους του Υπουργείου Εσωτερικών.
• τη δυνατότητα αποπληρωμής τόκων σε βάρος δημόσιων πόρων ή αποστολής τους για εξόφληση του χρέους.

Το στεγαστικό πρόβλημα αυξάνεται όλο και πιο συχνά, υπάρχουν όλο και πιο όμορφες διαρρυθμίσεις, οι προσφορές γίνονται πιο προσιτές, αλλά τα χρήματα δεν φτάνουν ακόμα. Τι να κάνετε για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα γρήγορα, χωρίς υπερπληρωμές; Στο άρθρο θα βρείτε απαντήσεις σε ερωτήσεις σχετικά με επιλογές για αγορά διαμερίσματος με υποθήκη και πρόγραμμα δόσεων, τι είναι μύθος και πώς να κάνετε τη σωστή επιλογή.

Σύστημα στεγαστικών δανείων - τι είναι αυτό

Για να κατανοήσετε ποια προσφορά από τους υπάρχοντες τύπους στεγαστικών δανείων χρειάζεστε, δείτε τι σημαίνουν οι δημοφιλείς όροι που ακούγονται σε κάθε διαφήμιση:

1. Στεγαστικών δανείων- μια μορφή εξασφάλισης. Ο οφειλέτης συνεχίζει να χρησιμοποιεί οποιοδήποτε από τα ενεχυριασμένα ακίνητά του. Αλλά ο πιστωτής μπορεί να το πάρει και να το πουλήσει για να εξοφλήσει το χρέος εάν ο οφειλέτης δεν εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του.
2. Στεγαστικό δάνειο- πρόκειται για δάνειο που εκδίδεται από τράπεζα με εξασφάλιση ακίνητης περιουσίας (πιο συχνά, που αγοράζετε). Το διαμέρισμα, σε αυτή την περίπτωση, είναι ο εγγυητής της επιστροφής του δανείου.

Αυτοί οι ορισμοί οριοθετούνται για να σας διευκολύνουν να κατανοήσετε τη διαφορά. Εάν ο στεγαστικός δανεισμός είναι εφικτός μόνο στη σχέση δανειολήπτη και τράπεζας, τότε η έννοια της «υποθήκης» είναι γενικότερη. Σχέσεις στεγαστικών δανείων μπορεί να είναι με προγραμματιστές, πιστωτικούς οργανισμούς και άλλα πρόσωπα που έχουν το δικαίωμα να κάνουν τέτοιες συναλλαγές.

1. Το σύστημα στεγαστικών δανείων περιλαμβάνει επίσης ασφάλιση στεγαστικών δανείων. Αυτή η κατεύθυνση μειώνει τους κινδύνους ζημιών και για τα δύο μέρη εάν το ακίνητο υποστεί ζημιά με οποιονδήποτε τρόπο και χάσει την αγοραία του αξία.
2. Πίστωση -Αυτή είναι μια σχέση μεταξύ δύο μερών όταν το ένα από αυτά παίρνει χρήματα από το άλλο, υπόσχεται να τα επιστρέψει σε δόσεις εντός ορισμένου χρόνου έναντι αμοιβής (τόκου) ή χωρίς.
3. Άτοκο δάνειο -το 2018 στη Ρωσία, μπορείτε να το πάρετε από ορισμένες τράπεζες ή από άλλο δανειστή για έως και 1 έτος, εάν πληρείτε τις προϋποθέσεις που καθορίζονται από την τράπεζα.
4. Πρόγραμμα δόσεων- αγορά αγαθών, συμπεριλαμβανομένων ακινήτων, από τον κύριο του έργου ή άλλους εξουσιοδοτημένους οργανισμούς με πληρωμή σε δόσεις εντός 4 έως 12 μηνών.

Όταν ο πληθωρισμός στη Ρωσία ήταν πολύ υψηλός, όλα τα δάνεια εκδόθηκαν με εξαιρετικά υψηλά επιτόκια. Τώρα, από το 2018, η κατάσταση θα αλλάξει. Η πρώτη κατεύθυνση ήταν η κρατική στήριξη για οικογένειες με 2-3 παιδιά. Οι τράπεζες άρχισαν να μειώνουν τα επιτόκια σχεδόν στο μισό. Προγραμματιστές και εταιρείες που διαθέτουν πολυκατοικίες, οι επενδυτές προτιμούν να παρέχουν πιο προσιτές συνθήκες για την αγορά διαμερισμάτων. Ως εκ τούτου, εμφανίστηκαν οργανισμοί που είναι έτοιμοι να πουλήσουν ακίνητα με δόσεις. Η μέγιστη θητεία είναι 3 έτη. Φυσικά, οι μηνιαίες πληρωμές είναι πολύ υψηλότερες από ό,τι με μια παραδοσιακή υποθήκη 20 ή 30 ετών.

Ένα συν σε τέτοιες προτάσεις είναι το γεγονός ότι ανά πάσα στιγμή είναι δυνατή η μετάβαση σε στεγαστικό δάνειο. Εάν δεν μπορείτε να πληρώσετε 10 χιλιάδες ρούβλια. ή περισσότερο κάθε μήνα - επανεγγραφή ενός στεγαστικού δανείου μέσω της τράπεζας. Είναι η τράπεζα που ενεργεί ως εγγυητής της καλής σας πίστης προς τον προγραμματιστή ή άλλους πωλητές νομικών προσώπων. πρόσωπο. Εάν πάρετε διαμέρισμα με δόσεις από ιδιώτη, τότε η εγγραφή γίνεται μέσω συμβολαιογράφου, μέσω τράπεζας, απευθείας μεταξύ των δύο μερών (όπως έχει συμφωνηθεί).

Οι κύριοι νόμοι που διέπουν τα στεγαστικά δάνεια είναι ο ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 102 και ο ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 214.

Διαμέρισμα με πίστωση χωρίς τόκο

Μπορείτε να αγοράσετε στέγη με πίστωση χωρίς τόκο από τον προγραμματιστή ή τους επενδυτές. Οι τράπεζες δεν δανείζουν χρήματα χωρίς τόκο. Για την περίοδο για την οποία παίρνετε ένα στεγαστικό δάνειο, υπάρχουν άλματα στον πληθωρισμό. Επομένως, η τράπεζα αναγκαστικά παίρνει τόκους για οποιοδήποτε δάνειο. Μπορούμε να πούμε ότι η τράπεζα σας πουλάει ένα δάνειο για το ποσό των τόκων. Οι προγραμματιστές και οι οργανισμοί που ενδιαφέρονται να επιστρέψουν τα χρήματά τους που επένδυσαν στην κατασκευή, αντίθετα, προσπαθούν να πουλήσουν διαμερίσματα το συντομότερο δυνατό. Ως εκ τούτου, πωλούν κατοικία με πίστωση, με δόσεις για 4 μήνες. Όλοι οι οργανισμοί πραγματοποιούν τις πληρωμές τους μέσω τραπεζών. Η αγορά διαμερίσματος με δόσεις μοιάζει πλέον με την αγορά τηλεόρασης ή άλλων οικιακών συσκευών, αλλά με μικρότερο χρόνο αποπληρωμής.

Για παράδειγμα, υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα από έναν προγραμματιστή:

• σε δόσεις?
• στο leasing?
• επί πιστώσει.

Leasing στο πλαίσιο του προγράμματος Stroykassa

Η εμπειρία της Γερμανίας στη μίσθωση κατοικιών τιμήθηκε με το βραβείο Νόμπελ. Στη Ρωσία από το 2012, αλλά ακόμα δεν εφαρμόζεται στην απαιτούμενη κλίμακα. Διατίθενται δόσεις έως και 15 χρόνια. Η άνοδος της τιμής μπορεί να είναι έως και 1,5%. Πριν μετακομίσετε, πρέπει να πληρώσετε από 1 έως 4% του κόστους. Το σχέδιο μοιάζει με ενοικιαζόμενο ακίνητο με μεταγενέστερη αγορά. Μπορείτε να βρείτε λεπτομέρειες στον ιστότοπο https://stroyassa.rf ή καλώντας την τηλεφωνική γραμμή 8-800-500-56-07

Μια νεαρή οικογένεια συλλέγει την πρώτη δόση, επενδύοντας από 2,5 χιλιάδες ρούβλια. κάθε μήνα. Μόλις το ποσό φτάσει στο απαιτούμενο ελάχιστο, η οικογένεια μετακομίζει στο σπίτι της και φέρει πληρωμές χωρίς τόκους και υπερπληρωμή.

Η Stroykassa είναι ένα κοινωνικό πρόγραμμα. Υπάρχουν τρία τιμολογιακά προγράμματα:

Για να επωφεληθείτε από την προσφορά μίσθωσης:

• εξερευνήστε τις οικονομικές σας δυνατότητες.
• επιλέξτε ένα διαμέρισμα.
• επιλέξτε ένα πρόγραμμα τιμολόγησης στη Stroykassa και συντάξτε μια συμφωνία.
• πραγματοποιήστε πληρωμές σε ειδική κάρτα για 4 χρόνια σύμφωνα με το πρόγραμμα τιμολόγησης.
• Μόλις πλησιάσει η ουρά και συγκεντρωθεί η προκαταβολή, θα ενημερωθείτε και θα μπορείτε να μετακομίσετε σε νέο διαμέρισμα.
• για 15 χρόνια, θα συνεισφέρετε το ίδιο ποσό κάθε μήνα.
• Μόλις πληρωθεί ολόκληρο το κόστος, θα γίνετε ο πλήρης ιδιοκτήτης του ακινήτου.

Διαμέρισμα σε δόσεις

Με αυτόν τον τρόπο, μπορείτε να αγοράσετε στέγαση από έναν προγραμματιστή ή έναν οργανισμό που διαθέτει μια πολυκατοικία και έχει το δικαίωμα να πραγματοποιεί συναλλαγές με αυτήν. Οι εταιρείες αυτές λειτουργούν μέσω τραπεζών. Στη λογιστική, οι πληρωμές σας καταχωρούνται ως αναβαλλόμενο εισόδημα σε συνδυασμό με άλλους λογιστικούς λογαριασμούς. Είναι σημαντικό για τον αγοραστή να μην πληρώσει υπερβολικά, αλλά για τον προγραμματιστή - να επιστρέψει τα χρήματα που επενδύθηκαν στην κατασκευή για την κατασκευή νέων εγκαταστάσεων. Μέχρι στιγμής οι περισσότερες προτάσεις αφορούν πληρωμές 4 μηνών. Ωστόσο, σε ορισμένες περιοχές, διάφορες προσφορές μπορούν να πραγματοποιούνται περιοδικά. Η μέγιστη διάρκεια δόσης είναι 1 έτος. Για παράδειγμα:

• LCD "Ya" στο Rostov-on-Don.
• Συνοικία Solnechny στην Αγία Πετρούπολη.
• "Harmony of your home" - μια κτηματομεσιτική εταιρεία στο Αικατερινούπολη, προσφέρει πολλά διαμερίσματα σε δόσεις από διαφορετικούς προγραμματιστές.

Αυτές οι τρεις προτάσεις είναι απλώς ένα παράδειγμα του γεγονότος ότι το σύστημα λειτουργεί σε κάθε πόλη και η δόση είναι διαθέσιμη σε μια οικογένεια με μέσο εισόδημα.

Άτοκο στεγαστικό δάνειο

Οι τράπεζες, συμπεριλαμβανομένης της Sberbank, δεν χορηγούν δάνειο χωρίς τόκο σε ιδιώτες. Ειδικά ένα στεγαστικό δάνειο. Το ποσοστό μπορεί να μειωθεί όσο το δυνατόν περισσότερο - έως και στο μισό για ορισμένα προνομιούχα τμήματα του πληθυσμού, μόνο εάν προσκομιστεί μεγάλος αριθμός δικαιολογητικών. Στη συνέχεια το κράτος αναλαμβάνει την πληρωμή μέρους του ποσού.

Μια άτοκη υποθήκη μπορεί να υπάρχει ως μετοχή. Για παράδειγμα, ο δήμαρχος της πόλης του Κεμέροβο ανακοίνωσε ότι τα ζευγάρια που παντρεύτηκαν την ημέρα των 100 χρόνων της πόλης δικαιούνται άτοκα στεγαστικά δάνεια. Η διοίκηση πλήρωσε η ίδια τους τόκους.

Οι επιδοτήσεις αποπληρώνουν επίσης μέρος μόνο του στεγαστικού δανείου. Όμως, σύμφωνα με την τραπεζική συμφωνία, το επιτόκιο εξακολουθεί να ορίζεται εντός του επιλεγμένου πακέτου υπηρεσιών. Οι περισσότερες παροχές στεγαστικών δανείων στοχεύουν στη στήριξη νέων οικογενειών, πολύτεκνων και φτωχών. Το επιτόκιο μειώθηκε, αλλά δεν καταργήθηκε, το κράτος κάνει πρόσθετες πληρωμές.

Ένα δάνειο χωρίς τόκο σε ακίνητα εξακολουθεί να περιέχει τόκους. Είναι κρυμμένα. Το καθήκον σας, ως αγοραστής, είναι να συγκρίνετε τις τιμές και να βγάλετε τα πιο ευνοϊκά συμπεράσματα για τον εαυτό σας υπέρ μιας συγκεκριμένης εταιρείας.

Σήμερα, πολλοί Ρώσοι πολίτες αντιμετωπίζουν το πρόβλημα να αγοράσουν τα τετραγωνικά τους μέτρα με πίστωση.

Αγαπητοι αναγνωστες! Το άρθρο μιλά για τυπικούς τρόπους επίλυσης νομικών ζητημάτων, αλλά κάθε περίπτωση είναι ατομική. Αν θέλετε να μάθετε πώς λύσε ακριβώς το πρόβλημά σου- επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο:

Είναι γρήγορο και ΕΙΝΑΙ ΔΩΡΕΑΝ!

Το υψηλό κόστος των διαμερισμάτων, που διατηρείται από το 2019, καθώς και ο χαμηλός μέσος μισθός, οι ατελείς διαδικασίες στεγαστικών δανείων στο πλαίσιο της οικονομικής κρίσης.

Όλα αυτά γίνονται εμπόδιο για τις νέες οικογένειες στο δρόμο για την αγορά της δικής τους κατοικίας. Για το λόγο αυτό, η ρωσική κυβέρνηση δίνει μεγάλη προσοχή σε αυτό το θέμα - η νομοθεσία για τη στέγαση και τα κρατικά προγράμματα βελτιώνονται και συμπληρώνονται.

Σημαντικές πτυχές

Σε αυτό το υλικό, θα κατανοήσουμε τέτοιες σημαντικές αποχρώσεις της απόκτησης άτοκου δανείου για στέγαση όπως οι προϋποθέσεις απόκτησης και τα απαραίτητα έγγραφα, το νομοθετικό πλαίσιο και η διαδικασία αποπληρωμής δανείου.

Για μια νεαρή οικογένεια, ο στεγαστικός δανεισμός μπορεί να είναι μια διέξοδος και μια λύση στο στεγαστικό πρόβλημα, αλλά πρέπει να σταθμίσετε προσεκτικά τα υπέρ και τα κατά, να υπολογίσετε τις επιλογές σας και να επιλέξετε το καλύτερο πρόγραμμα δανεισμού.

Πολλές τράπεζες που συνεργάζονται στενά με το κράτος προσφέρουν ευνοϊκούς όρους δανεισμού για τις νέες οικογένειες.

Το σύστημα προϊόντων για νέες οικογένειες έχει γίνει το πιο διαδεδομένο και σημαντικό στην οικονομία.

Ορισμοί

Κρατικό κοινωνικό πρόγραμμα - μέτρα που αναπτύσσει η κυβέρνηση για τη στήριξη νέων οικογενειών με επιδότηση ή χορήγηση δανείου για διαμέρισμα με ευνοϊκούς όρους.

- δάνειο που χορηγείται από τράπεζα σκόπιμα για αγορά ακινήτου.

Μια νεαρή οικογένεια είναι ένας άνδρας και μια γυναίκα που είναι επίσημα παντρεμένοι σύμφωνα με τη ρωσική νομοθεσία, καθώς και το παιδί ή τα παιδιά τους.

- οικογένεια που μεγαλώνει τρία ή περισσότερα παιδιά, ανεξάρτητα από το αν αυτά τα παιδιά είναι ιθαγενή ή υιοθετημένα.

Μια άπορη οικογένεια είναι μια νέα οικογένεια που δεν έχει ιδιοκτησία, ζει σε ενοικιαζόμενο διαμέρισμα ή χρειάζεται να βελτιώσει τις συνθήκες διαβίωσής της.

Η ανάγκη βελτίωσης των συνθηκών διαβίωσης πρέπει να επιβεβαιώνεται με πιστοποιητικό.

Προκαταβολή - ένα ορισμένο μέρος του κόστους του διαμερίσματος, το οποίο ο δανειολήπτης υποχρεούται να καταβάλει στην τράπεζα όταν υποβάλλει αίτηση για δάνειο προκειμένου να επιβεβαιώσει τη φερεγγυότητά του.

Επιτόκιο - το ποσό που πληρώνει ο δανειολήπτης στην τράπεζα για τη χρήση του δανείου για μια ορισμένη περίοδο.

Επιδότηση - κρατική βοήθεια σε χρηματικούς όρους για προνομιούχες κατηγορίες πολιτών, η οποία παρέχεται με τη μορφή αποπληρωμής ορισμένου ποσού στεγαστικού δανείου.

Λογιστικός κανόνας για το χώρο διαβίωσης - το ελάχιστο μέγεθος της συνολικής επιφάνειας της κατοικίας, το οποίο χρησιμεύει ως βάση για τον υπολογισμό της ανάγκης βελτίωσης των συνθηκών διαβίωσης.

Ποιος είναι ο σκοπός της λήψης

Το άτοκο στεγαστικό δάνειο απευθύνεται σε νέες οικογένειες που πρέπει να αυξήσουν τα τετραγωνικά τους, ή που δεν έχουν καθόλου δικό τους χώρο διαβίωσης.

Η ενοικίαση κατοικιών είναι ασύμφορη για τον οικογενειακό προϋπολογισμό, επομένως οι οικογένειες αναζητούν εναλλακτικές λύσεις στο πρόβλημα, συμπεριλαμβανομένων των δημόσιων προγραμμάτων κοινωνικής στέγασης.

Για το 2019 έχει αναπτυχθεί και υλοποιείται το πρόγραμμα στεγαστικών δανείων Young Family.

Περιλαμβάνει την έκδοση άτοκου δανείου σε νέες οικογένειες για το οποίο μπορείτε να πληρώσετε χρήματα για αρκετές δεκαετίες. Αυτό το πρόγραμμα είναι επίσης σχεδιασμένο για μονογονεϊκές οικογένειες.

Τα κυβερνητικά κοινωνικά προγράμματα για την εγγραφή των επιδοτήσεων στεγαστικών δανείων παρέχουν βοήθεια σε νέες οικογένειες για την απόκτηση στεγαστικού κεφαλαίου.

Τα άτοκα δάνεια εκδίδονται από την Gazprombank και τη Sberbank, οι οποίες λειτουργούν στο πλαίσιο προγραμμάτων κοινωνικού δανεισμού.

Το 2019, σύμφωνα με τις προϋποθέσεις που προβλέπονται στους όρους, εκδίδεται στεγαστικό δάνειο για νεαρή οικογένεια άτοκο ή χωρίς προκαταβολή.

Αυτή η οικονομική βοήθεια παρέχεται και σε οικογένειες χωρίς παιδιά. Αλλά σε αυτή την περίπτωση, το μέγιστο ποσοστό των κρατικών επιδοτήσεων δεν υπερβαίνει το 30% του κόστους στέγασης.

Σε περίπτωση ανηλίκου τέκνου η επιδότηση ανέρχεται στο 35% του ποσού. Προσφέρεται επιδότηση 40% όταν εμφανίζεται τρίτο παιδί στην οικογένεια.

Οι κρατικές επιδοτήσεις μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την πληρωμή της προκαταβολής ενός στεγαστικού δανείου και των τόκων.

Επίσης, για να πληρώσετε για μια υποθήκη, μπορείτε να στείλετε κεφάλαια από κεφάλαιο μητρότητας ή άλλα προγράμματα κοινωνικής πρόνοιας.

Το νομοθετικό πλαίσιο

Στη Ρωσική Ομοσπονδία, ο στεγαστικός δανεισμός ρυθμίζεται από τους ακόλουθους νόμους και κανονισμούς:

Θεσπίζει γενικούς κανόνες για τη χορήγηση και την εξασφάλιση στεγαστικών δανείων.
Ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 102-FZ της 16ης Ιουλίου 1998
Ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 218-FZ της 30ης Δεκεμβρίου 2004 (τελευταία έκδοση)
Η έννοια της ανάπτυξης του συστήματος στεγαστικών δανείων στη Ρωσία	—
Ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 395-1-FZ της 2ας Δεκεμβρίου 1990 (τελευταία έκδοση)
Κανονισμός της Τράπεζας της Ρωσίας αριθ. 54-P
Κυβερνητικό Διάταγμα της 25ης Αυγούστου 2019 Αρ.889

Επεξεργασία δανείου

Για να γίνετε μέλη του προγράμματος «Νέα Οικογένεια», πρέπει πρώτα απ 'όλα να επικοινωνήσετε με τους φορείς αυτοδιοίκησης στον τόπο διαμονής:

Έτσι, στη Μόσχα, το Τμήμα Οικιστικής Πολιτικής ασχολείται με αυτό το θέμα και στην Αγία Πετρούπολη, το Κέντρο για την κατασκευή κατοικιών για νέες οικογένειες.

Κατά τη διαδικασία συλλογής εγγράφων, πρέπει επίσης να επικοινωνήσετε με το Γραφείο Στέγασης και να λάβετε πιστοποιητικό εγγραφής και τετραγωνικά μέτρα στα οποία είναι εγγεγραμμένη η οικογένεια.

Για οικογένειες που είναι εγγεγραμμένες σε ιδιωτική κατοικία απαιτείται και κτηματολογικό διαβατήριο ακίνητης περιουσίας. Μπορείτε να το πάρετε στο ΔΔΠ στον τόπο διαμονής.

Σε κάθε μεμονωμένη περιοχή, ενδέχεται να απαιτούνται άλλα έγγραφα για τη συμμετοχή στο πρόγραμμα, τα στοιχεία αυτά πρέπει να προσδιορίζονται στον τόπο υποβολής της αίτησης.

Τι είναι δάνειο

Το 2019, οι νέες οικογένειες μπορούν να επωφεληθούν από δύο τρόπους κρατικής βοήθειας όταν αγοράζουν ένα σπίτι:

Στεγαστικά δάνεια με προνομιακούς όρους μπορούν να λάβουν νεαρές οικογένειες που έχουν συμμετάσχει στο κρατικό πρόγραμμα βοήθειας σε κοινωνικά ευάλωτες οικογένειες	Ταυτόχρονα, και οι δύο σύζυγοι χωρίς παιδιά και πολύτεκνες οικογένειες μπορούν να υπολογίζουν στη συμμετοχή στο πρόγραμμα. Το πρόγραμμα «Νέα Οικογένεια» περιλαμβάνει την έκδοση σημαντικού ποσού επιδότησης για την αγορά δικής τους κατοικίας
Μια νέα οικογένεια μπορεί επίσης να επωφεληθεί από ένα πρόγραμμα στεγαστικών δανείων σε μια από τις εμπορικές τράπεζες με μειωμένο επιτόκιο ή μειωμένη προκαταβολή.	Για παράδειγμα, η Sberbank προσφέρει ευνοϊκούς όρους στεγαστικού δανείου για νέες οικογένειες, ενώ η διάρκεια του δανείου παρατείνεται έως και 30 χρόνια.

Το ποσό της επιδότησης υπολογίζεται από τον ΟΤΑ κατά την έκδοση του πιστοποιητικού βελτίωσης των συνθηκών διαβίωσης, αναγράφεται στο έντυπο και δεν μεταβάλλεται κατά τη διάρκεια ισχύος του.

Τα κεφάλαια που διατίθενται για να βοηθήσουν μια νεαρή οικογένεια δεν υπόκεινται σε εξαργύρωση - η οικογένεια λαμβάνει μόνο ένα πιστοποιητικό για το καθορισμένο ποσό επιδοτήσεων. Αυτό το πιστοποιητικό χρησιμοποιείται ως επιστροφή του καθορισμένου ποσού.

Τα πιστοποιητικά για επιδοτήσεις που λαμβάνουν οι συμμετέχοντες δεν έχουν σχεδιαστεί για να καλύπτουν πλήρως την αγορά ενός διαμερίσματος σε βάρος του κράτους.

Στην πράξη χρησιμοποιείται ως προκαταβολή σε εμπορική τράπεζα που συνεργάζεται με αυτό το κρατικό πρόγραμμα.

Το ποσό της επιδότησης ποικίλλει ανάλογα με τις τιμές για τα διαμερίσματα και την κοινωνική πολιτική μιας συγκεκριμένης περιοχής, που κυμαίνεται από 400 χιλιάδες ρούβλια. έως 1 εκατομμύριο ρούβλια

Προϋποθέσεις έκδοσης

Το πρόγραμμα κοινωνικών στεγαστικών δανείων για το 2019 στοχεύει να βοηθήσει τους κοινωνικά ευάλωτους πολίτες κάτω των 35 ετών που δεν έχουν ακόμη σταθερό υψηλό μισθό που τους επιτρέπει να αγοράζουν ανεξάρτητα στέγη.

Στο πρόγραμμα μπορούν να συμμετέχουν οι παρακάτω πολίτες:

Σύμφωνα με τους όρους του προγράμματος, η οικογένεια πρέπει να έχει ένα έγγραφο που να δείχνει την ανάγκη βελτίωσης των συνθηκών διαβίωσής της. Επίσης, η οικογένεια πρέπει να είναι εγγεγραμμένη.

Μια άπορη οικογένεια αναγνωρίζεται ελλείψει άλλης κατοικίας στο ακίνητο και διαβίωσης σε ενοικιαζόμενο διαμέρισμα.

Για κάθε περιοχή της Ρωσίας, ο κανόνας των τετραγωνικών μέτρων για κάθε μέλος της οικογένειας ορίζεται από το νόμο.

Οι νεαρές οικογένειες υποβάλλουν έγγραφα στον οργανισμό εγγραφής στέγασης και στέκονται στην ουρά εάν πληρούνται όλες οι απαραίτητες προϋποθέσεις. Εάν υπάρχουν παιδιά ή δικαιούχοι, μια τέτοια οικογένεια έχει το δικαίωμα να υπολογίζει σε μια είσοδο στην ουρά ψηλότερα.

Βεβαίωση συμμετοχής στο κοινωνικό πρόγραμμα είναι η λήψη βεβαίωσης για επιδότηση 30% πιστωτικών κεφαλαίων για άτεκνους γονείς και από 35% για ένα ή περισσότερα παιδιά.

Το πρόγραμμα δανεισμού στεγαστικών δανείων για μια νεαρή οικογένεια λειτουργεί το 2019 στη Sberbank, αλλά δεν ισχύει για το πρόγραμμα κρατικής επιδότησης.

Αυτό το πρόγραμμα είναι ένα τυπικό δάνειο για στέγαση, αλλά με μειωμένο επιτόκιο 12,5% ετησίως και με ευνοϊκούς όρους:

Έτσι, υπάρχουν δύο είδη υποστήριξης για τις νέες οικογένειες - κρατικές επιδοτήσεις και προνομιακά στεγαστικά δάνεια από τη Sberbank. Και κάθε οικογένεια έχει το δικαίωμα να επιλέξει την πιο κατάλληλη επιλογή.

ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΑ ΕΓΓΡΑΦΑ

Για τη συμμετοχή στο πρόγραμμα κρατικής επιδότησης απαιτούνται τα ακόλουθα δικαιολογητικά:

Η διαδικασία της γραφειοκρατίας πρέπει να γίνει με πλήρη ευθύνη, αφού ελλείψει τουλάχιστον ενός από τα αναφερόμενα έγγραφα, η οικογένεια μπορεί να αρνηθεί το δάνειο.

Άτοκο δάνειο για αγορά κατοικίας στη Μόσχα

Το υψηλό κόστος των διαμερισμάτων στη Μόσχα είναι πολλές φορές υψηλότερο από το εισόδημα των μέσων κατοίκων.

Χωρίς τη δυνατότητα λήψης άτοκων δανείων από το κράτος, οι νέες οικογένειες δεν θα έχουν τη δυνατότητα να αγοράσουν τα δικά τους τετραγωνικά μέτρα κατοικίας.

Ως εκ τούτου, τόσο το κράτος όσο και τα τραπεζικά ιδρύματα ενδιαφέρονται να παρέχουν προνομιακά δάνεια για νέες οικογένειες. Στηρίζοντας τους νέους ειδικούς, το κράτος προσπαθεί να ανεβάσει την οικονομία της χώρας στο σωστό επίπεδο.

Αν αυτή είναι μια νεαρή οικογένεια

Σε άλλες τράπεζες, η προκαταβολή ανέρχεται κατά μέσο όρο στο 25% του κόστους του διαμερίσματος, ενώ η Sberbank απαιτεί μόνο το 15% του ποσού ως προκαταβολή.

Το επιτόκιο εξαρτάται από το μέγεθος του οικογενειακού εισοδήματος και τον αριθμό των παιδιών και είναι 12,5-15% ετησίως. Η μείωση του επιτοκίου είναι δυνατή εάν οι γονείς έχουν κάρτες μισθού στη Sberbank.

Το μητρικό πιστοποιητικό μπορεί να χρησιμοποιηθεί τόσο για την πληρωμή της προκαταβολής όσο και για το κύριο μέρος του δανείου. Σε αυτή την περίπτωση, δεν χρειάζεται να περιμένετε να γίνει το παιδί τριών ετών. Έχετε επίσης το δικαίωμα να υπολογίζετε σε αναβολή πληρωμής του δανείου κατά τη γέννηση ενός παιδιού.

Για να λάβετε ένα τέτοιο δάνειο από τη Sberbank, απαιτούνται διαβατήρια γονέων, πιστοποιητικό γάμου, πιστοποιητικά επίσημου εισοδήματος και κρατική βεβαίωση εγγραφής στο πρόγραμμα κρατικής επιδότησης.

Δάνειο για πολύτεκνη οικογένεια

Στη Ρωσία, ετησίως διατίθενται κονδύλια από τον κρατικό προϋπολογισμό για πολύτεκνες οικογένειες, καθώς το κράτος ενδιαφέρεται να μειώσει την ορφανότητα και να μεγαλώσει μια υγιή γενιά.

Η οικονομική ενίσχυση χορηγείται σε πολύτεκνες οικογένειες που μεγαλώνουν τόσο τα δικά τους παιδιά όσο και εκείνα που έχουν υιοθετήσει από ορφανοτροφεία.

Τα επιδόματα στέγασης για πολύτεκνες οικογένειες περιλαμβάνουν:

Πρώτα απ 'όλα, για να λάβει αυτά τα επιδόματα, μια πολύτεκνη οικογένεια το 2019 πρέπει να λάβει ένα έγγραφο που να επιβεβαιώνει αυτό το καθεστώς σε έναν ορισμένο οργανισμό.

Δεν μπορεί να λάβει αυτό το έγγραφο κάθε οικογένεια με τρία ή περισσότερα παιδιά.

Ο κύριος παράγοντας για την απόκτηση αυτού είναι το γεγονός της ανεπαρκούς υλικής υποστήριξης, δηλαδή χρειάζονται στοιχεία ότι η οικογένεια δεν έχει επαρκές εισόδημα και χρειάζεται κρατική βοήθεια.

Μια ειδική επιτροπή αξιολογεί τις συνθήκες διαβίωσης της οικογένειας, την προσοχή που δίνεται στα παιδιά, το ψυχολογικό υπόβαθρο στην οικογένεια και με βάση αυτά τα δεδομένα αποφασίζει για την ανάγκη παροχής επιδομάτων και επιδοτήσεων σε μια τέτοια οικογένεια.

Οι πληρωμές και οι επιδοτήσεις σε πολύτεκνες οικογένειες και οι παροχές ποικίλλουν ανάλογα με την περιοχή, τον προϋπολογισμό, τις τιμές των ακινήτων.

Το ποσό του κεφαλαίου μητρότητας που διατίθεται μετά τη γέννηση ενός δεύτερου παιδιού αυξάνεται κάθε χρόνο και μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την πληρωμή της προκαταβολής για στεγαστικό δάνειο.

Το κρατικό πρόγραμμα προσφέρει δωρεάν παραχώρηση 6-15 στρεμμάτων σε οικογένειες με τρία και περισσότερα ανήλικα παιδιά.

Ταυτόχρονα, το 2019, μια πολύτεκνη οικογένεια δεν μπορεί να υπολογίζει ότι θα λάβει διαμέρισμα αντί για οικόπεδο. Εναλλακτικά, εξετάζεται μόνο το στεγαστικό δάνειο σε διαμέρισμα.

Για την παροχή δωρεάν οικοπέδου, πρέπει να πληρούνται οι ακόλουθες προϋποθέσεις:

Οι νέες οικογένειες σήμερα αποτελούν σημαντικό συστατικό της εγχώριας οικονομίας, αφού τέτοιες οικογένειες είναι που μπορούν να μεγαλώσουν μια μορφωμένη και υγιή νέα γενιά.

Ως εκ τούτου, η κυβέρνηση προσφέρει διάφορα προγράμματα για την επιδότηση και τη στήριξη τέτοιων οικογενειών - τόσο άτεκνων όσο και πολύτεκνων.

Στο σημερινό οικονομικό περιβάλλον, πολλές νέες οικογένειες αδυνατούν να αγοράσουν από μόνες τους στέγη για να βελτιώσουν τις συνθήκες διαβίωσής τους.

Πολλά κοινωνικά προγράμματα και προγράμματα στεγαστικών δανείων από τη Sberbank έχουν σχεδιαστεί για να βοηθήσουν τέτοιες οικογένειες παρέχοντας άτοκα δάνεια ή δάνεια με ελάχιστη προκαταβολή.

Έτσι, το 2019, η απόκτηση ακινήτων χάρη σε αυτά τα προγράμματα θα γίνει πιο προσιτή.

ΑΙΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΚΛΗΣΕΙΣ ΓΙΝΟΝΤΑΙ ΔΕΚΤΕΣ 24/7 και 7 ημέρες την εβδομάδα.

Το άτοκο στεγαστικό δάνειο είναι ένα είδος δανείου που μπορεί να εκδοθεί από εκπρόσωπο μιας συγκεκριμένης κατηγορίας πολιτών. Ο νομοθέτης το 2019 ορίζει έναν ευρύ κατάλογο οντοτήτων που μπορούν να συνάψουν υποθήκη χωρίς να πληρώσουν τόκους. Η άτοκη υποθήκη από το κράτος είναι το βασικό μέσο κοινωνικής στήριξης για άτομα που έχουν ανάγκη από καλύτερες συνθήκες διαβίωσης και που είναι εκπρόσωποι ωφελουμένων ομάδων.

Προϋποθέσεις και Θέματα

Το άτοκο δάνειο από το κράτος είναι μια ειδική μορφή κοινωνικής αρωγής για διάφορα στρώματα του πληθυσμού. Ωστόσο, για να κατανοήσετε πώς να αποκτήσετε άτοκο στεγαστικό δάνειο, είναι απαραίτητο να αναφέρετε τις προϋποθέσεις που προβλέπονται για την εφαρμογή της εν λόγω διαδικασίας.

Η κανονιστική πράξη που ρυθμίζει το υπό εξέταση ζήτημα είναι.Ο νόμος προβλέπει διατάξεις για τη διαδικασία απόκτησης κεφαλαίων για στέγαση, εγγραφή επιδομάτων και επιδοτήσεων. Ο νόμος αυτός ορίζει τους όρους και τα χαρακτηριστικά του δανείου ελλείψει επιτοκίου.

Μιλώντας για τις προϋποθέσεις για την υλοποίηση αυτού του προγράμματος, ορίζονται μόνο τρεις απαιτήσεις. Περιλαμβάνουν τα εξής:

• ένας πολίτης πρέπει να ανήκει σε μια προνομιακή κατηγορία του πληθυσμού.
• διαπιστώνεται το γεγονός της ανάγκης για βελτίωση της κατοικίας.
• επίπεδο εισοδήματος για την εξόφληση του 70% του χρέους.

Καθορίζοντας σε ποιον δίνεται άτοκο στεγαστικό δάνειο, ο νόμος καθορίζει τις ακόλουθες κατηγορίες:

• Το κύριο σημείο είναι ο ορισμός του αντικειμένου λήψης δανείου, αφού το κράτος μπορεί να μην δίνει κεφάλαια σε όλους, ακόμα κι αν το άτομο έχει ανάγκη.

έχει μεγάλο αριθμό πτυχών που εκδηλώνονται σε κάθε περιοχή ξεχωριστά. Βασική προϋπόθεση είναι το μέγεθος της επιφάνειας ανά άτομο της οικογένειας να είναι μικρότερο από 14 τ.μ.

. Μια τέτοια οικογένεια αναγνωρίζεται όταν τουλάχιστον ένας από τους συζύγους δεν έχει συμπληρώσει ακόμη την ηλικία των 35 ετών. Η ιδιαιτερότητα ενός τέτοιου άτοκου στεγαστικού δανείου για μια νέα οικογένεια είναι ότι υποτίθεται ότι αποπληρώνει τους τόκους του δανείου μέσω επιδοτήσεων. Ωστόσο, υπάρχει ένας περιορισμός. Μια άτοκη υποθήκη για μια νεαρή οικογένεια συνεπάγεται μια προϋπόθεση για το 2019 - την απουσία άλλης ίδιας κατοικίας.

1. Δάνειο για νέους επαγγελματίες. Οι προϋποθέσεις του στεγαστικού προγράμματος θα καθοριστούν λαμβάνοντας υπόψη το είδος της δραστηριότητας. Για παράδειγμα, οι εκπαιδευτικοί μπορούν να λάβουν επιδότηση επιτοκίου εάν εργάζονται για περισσότερα από 5 χρόνια.
2. Άτοκο στεγαστικό δάνειο για συνταξιούχους. Αυτή η κατηγορία παρέχεται, αλλά δεν ορίζει κάθε πιστωτικό ίδρυμα συνταξιούχους ως δικαιούχους, οπότε όλα θα καθοριστούν από την επιλεγμένη τράπεζα.
3. Ορισμένοι πιστωτικοί οργανισμοί ενδέχεται επίσης να παρέχουν τέτοια δάνεια σε ιατρικό προσωπικό, εκπροσώπους του στρατιωτικού τομέα, φτωχούς κ.λπ.
4. με προνομιακούς όρους.

Χαρακτηριστικά απόκτησης

Εφόσον ο νόμος ορίζει τα θέματα των υπό εξέταση πιστωτικών σχέσεων, τότε, λαμβανομένων υπόψη των κατηγοριών των δικαιούχων, θα καθοριστούν τα χαρακτηριστικά λήψης δανείου και υλοποίησης στεγαστικού προγράμματος. Μία από τις πιο συχνές ομάδες είναι οι νεαρές οικογένειες. Έχουν πολλές επιλογές για δράση.

Δεδομένου ότι αναμένεται στεγαστικό δάνειο για νεαρή οικογένεια, συνεχίζουν να ισχύουν οι προϋποθέσεις για το 2019 χωρίς επιτόκιο. Αυτό επιτρέπει στους συζύγους να αποταμιεύουν το μέρος του χρέους που χρεώνεται ως τόκος. Έχουν επίσης τη δυνατότητα απλώς να μειώσουν το επιτόκιο. Δηλαδή, ένα άτοκο στεγαστικό δάνειο για μια νέα οικογένεια το 2019 δίνει το δικαίωμα επιλογής κατά την εφαρμογή του προγράμματος.

Μια άλλη μεγάλη κατηγορία θεμάτων είναι οι πολύτεκνοι γονείς. Θα πρέπει να ληφθεί υποθήκη λαμβάνοντας υπόψη όχι μόνο, αλλά και τις διατάξεις που προβλέπονται από τις περιφέρειες. Για παράδειγμα, δεν αναγνωρίζει κάθε περιοχή ή περιοχή μια οικογένεια με πολλά παιδιά εάν υπάρχουν 3 ή περισσότερα παιδιά. Πιθανά άλλα κριτήρια που αλλάζουν τους όρους λήψης δανείου.

Οι συνταξιούχοι μπορεί επίσης να έχουν διαφορετικές απαιτήσεις επιλεξιμότητας. Δεδομένου ότι ένα άτομο φτάνει σε μια συγκεκριμένη ηλικία, σε σύγκριση με τις νέες οικογένειες και τους ειδικούς, οι συνθήκες για αυτόν θα είναι πιο ήπιες. Μπορεί επίσης να υπάρχουν μεμονωμένα χαρακτηριστικά στις περιοχές που επηρεάζουν το επιτόκιο και τους όρους της υποθήκης.

Μιλώντας για τα γενικά χαρακτηριστικά των στεγαστικών δανείων, θα πρέπει να σημειωθεί ότι η αρχή εφαρμογής των προγραμμάτων είναι γενική. Το μόνο που ποικίλλει ανάλογα με την περιοχή είναι το επιτόκιο και, κατά συνέπεια, το ποσό των παροχών που λαμβάνονται.Τα στοιχεία διαφέρουν περισσότερο στη Μόσχα και την Αγία Πετρούπολη. Στο κέντρο, τα ποσοστά θεωρούνται πολύ υψηλά σε σύγκριση με τις περιφέρειες.

Πώς να λάβετε

Τα πιστωτικά ιδρύματα μπορούν να δίνουν δάνεια, αλλά στην περίπτωση των επιδοτήσεων δεν αρκεί μόνο η αίτηση στην τράπεζα. Το πρώτο βήμα είναι να τεκμηριώσετε τα οφέλη. Αυτό απαιτεί προσφυγή στη διοίκηση, η οποία εκδίδει πιστοποιητικό που απαιτείται για μεταγενέστερη παροχή σε πιστωτικό ίδρυμα. Κατά συνέπεια, θα πρέπει πρώτα να επικοινωνήσετε με τις τοπικές αρχές και, στη συνέχεια, με την τράπεζα.

Απαιτούμενη τεκμηρίωση

Για να στείλετε μια αίτηση στη διοίκηση, πρέπει να προετοιμάσετε έγγραφα που επιβεβαιώνουν το δικαίωμα σε ένα επίδομα:

• διαβατήριο (αντίγραφο και πρωτότυπο).
• πιστοποιητικό για το γεγονός της γέννησης παιδιού, υιοθεσία, γάμο και ούτω καθεξής.
• απόσπασμα από το βιβλίο του σπιτιού.
• πιστοποιητικό από την επιθεώρηση στέγασης που επιβεβαιώνει την απουσία άλλης κατοικίας στο ακίνητο.
• έγγραφα από την εργασία (πιστοποιητικό εισοδήματος, εργασία).
• δίπλωμα εκπαίδευσης για νέους επαγγελματίες.
• πιστοποιητικό που να δηλώνει ότι η οικογένεια αναγνωρίζεται ως φτωχή ή πολύτεκνη.

Μπορείτε να ζητήσετε απευθείας πρόσθετες πληροφορίες όταν επικοινωνήσετε με τη διοίκηση. Η απόφαση για τη χορήγηση του πιστοποιητικού πρέπει να ληφθεί εντός 10 ημερών.

Επικοινωνία με την τράπεζα

Μόνο αφού αποφασίσει η διοίκηση, το υποκείμενο θα πάρει δάνειο επικοινωνώντας με την τράπεζα. Ωστόσο, η επιλογή μιας πιστωτικής δομής είναι επίσης σημαντική, καθώς πρέπει να επιλέξετε έναν οργανισμό με ευνοϊκές συνθήκες. Αυτά περιλαμβάνουν τις ακόλουθες επιλογές:

• Sberbank;
• VTB 24;
• Τράπεζα της Μόσχας;
• Επενδυτική τράπεζα?
• Τράπεζα Rosneft;
• Gazprombank.

Για να εξετάσει η τράπεζα μια αίτηση για δάνειο, θα πρέπει επίσης να ετοιμάσετε μια σειρά εγγράφων.

Το κόστος στέγασης αυτή τη στιγμή στην αγορά στη Ρωσική Ομοσπονδία είναι αρκετά υψηλό. Γι' αυτό είναι αρκετά προβληματικό να το αποκτήσεις μόνος σου. Ένας τρόπος για να περιοριστεί το κόστος στο ελάχιστο είναι η χρήση ειδικής άτοκης υποθήκης - αλλά αυτό απαιτεί την υποχρεωτική εκπλήρωση ειδικών απαιτήσεων.

Αγαπητοι αναγνωστες! Το άρθρο μιλά για τυπικούς τρόπους επίλυσης νομικών ζητημάτων, αλλά κάθε περίπτωση είναι ατομική. Αν θέλετε να μάθετε πώς λύσε ακριβώς το πρόβλημά σου- επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο:

ΑΙΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΚΛΗΣΕΙΣ ΓΙΝΟΝΤΑΙ ΔΕΚΤΕΣ 24/7 και 7 ημέρες την εβδομάδα.

Είναι γρήγορο και ΕΙΝΑΙ ΔΩΡΕΑΝ!

Γενικές έννοιες

Αυτή τη στιγμή, είναι αρκετά προβληματικό να έχετε ιδιωτική ιδιοκτησία σε ακίνητα κατοικιών. Ως εκ τούτου, σχεδόν χωρίς εξαίρεση, οι πολίτες αγοράζουν κατοικία με ακρίβεια.

Για να γίνει αυτό, πρέπει να συνάψετε μια ειδική συμφωνία με την τράπεζα - παρέχει ένα στοχευμένο δάνειο.

Τέτοιες συμβάσεις έχουν μεγάλο αριθμό διαφορετικών χαρακτηριστικών και καλούνται. Όλα τα χαρακτηριστικά και οι διαφορές πρέπει να αντιμετωπίζονται εκ των προτέρων.

Πρώτα απ 'όλα, είναι σημαντικό να κατανοήσουμε τη διαφορά μεταξύ ενός στεγαστικού δανείου και ενός στεγαστικού δανείου. Στεγαστικό δάνειο είναι η έκδοση δανείου με εξασφάλιση ακίνητης περιουσίας, το οποίο αποκτά ο δανειολήπτης ως ακίνητο.

Ταυτόχρονα, ως στεγαστικό δάνειο νοείται η έκδοση κεφαλαίων με εξασφάλιση ακίνητης περιουσίας που ήδη ανήκει σε συγκεκριμένο δανειολήπτη-πελάτη.

Σήμερα, ένα στεγαστικό δάνειο έχει μεγάλο αριθμό διαφορετικών πλεονεκτημάτων. Έχει όμως και μειονεκτήματα.

Το σημαντικότερο μειονέκτημα ενός στεγαστικού δανείου είναι η ανάγκη πληρωμής ετήσιων τόκων επί του δανείου. Επιπλέον, όσο μεγαλύτερο είναι το ποσό του δανείου και η διάρκεια του δανείου, τόσο μεγαλύτερος είναι ο τόκος.

Μερικές φορές η υπερπληρωμή είναι ίση με το ποσό που δανείστηκε. Ωστόσο, υπάρχει ένας μεγάλος αριθμός διαφορετικών τρόπων για να μειώσετε το κόστος ενός δανείου ή ακόμα και να αποφύγετε την καταβολή τόκων.

Πριν υποβάλετε αίτηση στις αρμόδιες αρχές για να λάβετε έγκριση για αυτό το είδος άτοκων στεγαστικών δανείων, τα ακόλουθα θεμελιώδη ερωτήματα θα πρέπει να αναλυθούν όσο το δυνατόν πιο προσεκτικά:

1. Τι είναι?
2. Σε ποιους ισχύει;
3. Πού πρέπει να κάνετε αίτηση;

Τι είναι

Προς το παρόν, μια υποθήκη συνεπάγεται πάντα την ανάγκη πληρωμής όχι μόνο χρέους για κεφάλαια που διατίθενται για την αγορά κατοικίας, αλλά και τόκους.

Το στεγαστικό δάνειο είναι το πιο κοινό δάνειο με ορισμένα σημαντικά χαρακτηριστικά:

Ταυτόχρονα, υπάρχουν νομοθετικά πρότυπα που επιτρέπουν στον δανειολήπτη να αποφύγει την υποχρέωση να πληρώσει τόκους για ένα στεγαστικό δάνειο. Είναι σημαντικό μόνο να θυμόμαστε ότι ένας αρκετά περιορισμένος αριθμός ατόμων έχει τέτοιο δικαίωμα.

Επιπλέον, πρέπει να πληρούνται ορισμένες ειδικές προϋποθέσεις. Διαφέρουν σημαντικά ανάλογα με το είδος του προνομιακού προγράμματος, καθώς και την κατάσταση του δανειολήπτη. Θα πρέπει να εξοικειωθείτε με αυτά εκ των προτέρων.

Τις περισσότερες φορές, το επιτόκιο στεγαστικών δανείων κυμαίνεται από 10% έως 16%. Αυτή η παράμετρος εξαρτάται από μεγάλο αριθμό διαφορετικών παραγόντων.

Ταυτόχρονα, η βοήθεια από το κράτος για την αποπληρωμή τόκων για ένα στεγαστικό δάνειο μπορεί να είναι διαφορετική:

Σε ποιους ισχύει

Αυτή τη στιγμή, ο κατάλογος των προσώπων που δικαιούνται να λαμβάνουν άτοκα στεγαστικά δάνεια είναι αρκετά εκτενής.

Αλλά είναι σημαντικό να θυμάστε ότι για κάθε κατηγορία προσώπων έχει αναπτυχθεί ένας ξεχωριστός ειδικός ομοσπονδιακός νόμος, ο οποίος σας επιτρέπει να εξοφλήσετε εν μέρει ή πλήρως το χρέος για τόκους στεγαστικών δανείων.

Σήμερα, τέτοια προγράμματα ισχύουν για τις ακόλουθες κατηγορίες πολιτών:

• νεαρές οικογένειες?
• πολύτεκνες οικογένειες?
• ειδικευμένοι ειδικοί·
• υπάλληλοι δημοσιονομικών ιδρυμάτων·
• δικαιούται να λάβει.

Σε κάθε μεμονωμένη περίπτωση, θα είναι απαραίτητο να πληρούνται ορισμένες βασικές προϋποθέσεις.

Για παράδειγμα, για τα άτομα που επιθυμούν να αποπληρώσουν τόκους σε βάρος του κράτους, πρέπει να πληρούνται οι ακόλουθες προϋποθέσεις:

Υπάρχουν επίσης ορισμένες απαιτήσεις για τον αριθμό των παιδιών.

Για παράδειγμα, εάν η οικογένεια είναι μεγάλη (3 ή περισσότερα παιδιά), τότε μπορείτε να λάβετε όφελος στο ποσό της αποπληρωμής και του 100% των δεδουλευμένων τόκων για ένα στεγαστικό δάνειο. Αυτή η στιγμή καθιερώνεται σε νομοθετικό επίπεδο.

Αλλά η κύρια προϋπόθεση για τη συμμετοχή σε εξειδικευμένα κρατικά προγράμματα είναι η διαθεσιμότητα ενός εγγράφου που επιβεβαιώνει την ανάγκη στέγασης ή την επέκταση του υπάρχοντος οικιστικού χώρου.

Πού να πάτε

Σήμερα, καταρχήν, θα πρέπει να προσέξει κανείς την επιλογή μιας τράπεζας που συνεργάζεται με το κράτος προς αυτή την κατεύθυνση, όταν επιδοτούνται στεγαστικά δάνεια για συγκεκριμένες κατηγορίες προσώπων.

Οι πιο αξιόπιστες εταιρείες σήμερα είναι οι ακόλουθες:

1. Sberbank.
2. Rosselkhozbank.
3. "VTB 24".
4. Gazprombank.

Σε αυτή την κατεύθυνση με το κράτος συνεργάζονται και άλλα τραπεζικά ιδρύματα. Αλλά ταυτόχρονα, θα πρέπει να θυμάστε πολλές διαφορετικές αποχρώσεις.

Αφού επιλεγεί η καλύτερη επιλογή με μια πιστωτική εταιρεία, θα χρειαστεί να συγκεντρώσετε όλα τα απαραίτητα έγγραφα σε αυτήν την περίπτωση. Η λίστα τους είναι εκτενής και ποικίλλει ανάλογα με την κατάσταση του δανειολήπτη.

Σήμερα, για να υποβάλετε αίτηση για στεγαστικό δάνειο του εν λόγω τύπου, θα χρειαστεί οπωσδήποτε να επικοινωνήσετε με τα ακόλουθα ιδρύματα:

Θα χρειαστεί επίσης να υποβάλετε αίτηση στη ΜΧΠ εάν οι τόκοι επιστραφούν σε βάρος του κεφαλαίου μητρότητας.

Αυτό το ίδρυμα είναι υπεύθυνο για τη διανομή αυτών των κεφαλαίων. Αυτή η στιγμή καθιερώνεται σε νομοθετικό επίπεδο.

Μπορεί επίσης να είναι απαραίτητη η αλληλεπίδραση με διάφορα άλλα ιδρύματα.

Όλα εξαρτώνται από το καθεστώς του δανειολήπτη, καθώς και από τη νομοθετική βάση, σύμφωνα με την οποία έχει το δικαίωμα να λάβει αυτού του είδους την υποθήκη.

Πώς να αποκτήσετε ένα άτοκο στεγαστικό δάνειο

Προς το παρόν, ο αλγόριθμος για την απόκτηση άτοκου στεγαστικού δανείου έχει μεγάλο αριθμό πολύ διαφορετικών αποχρώσεων και χαρακτηριστικών.

Επιπλέον, τα κύρια στάδια εγγραφής εξαρτώνται κατά κύριο λόγο από την κατηγορία των προσώπων στα οποία ανήκει ο πολίτης που υποβάλλει αίτηση για το επίδομα. Αξίζει να υπολογίσετε εκ των προτέρων σε ποιον δίνεται άτοκο στεγαστικό δάνειο.

Προς το παρόν, υπάρχουν νομοθετικές πράξεις που σας επιτρέπουν να εκδώσετε στεγαστικό δάνειο στις ακόλουθες κατηγορίες πολιτών υπό τις υπό εξέταση προϋποθέσεις:

Νεαρή οικογένεια

Για να αποκτήσετε άτοκο στεγαστικό δάνειο σε αυτή τη βάση, θα πρέπει να ενεργήσετε σύμφωνα με τον ακόλουθο αλγόριθμο:

δείκτες	Περιγραφή
Επικοινωνήστε με τη διοίκηση της πόλης	για να λάβετε τις απαραίτητες συμβουλές
Προμηθευτείτε το σχετικό έγγραφο από το FPC	επιβεβαιώνοντας την ανάγκη απόκτησης κατάλληλης στέγης
Συλλέξτε όλα τα απαραίτητα έγγραφα σε αυτήν την περίπτωση	διαβατήριο δανειολήπτη· διαβατήριο πολίτη της Ρωσικής Ομοσπονδίας του εγγυητή ή ενεχυραστή· έγγραφα εισοδήματος για τους τελευταίους 6 μήνες· έγγραφο που επιβεβαιώνει την αξία της ακίνητης περιουσίας· πιστοποιητικό γάμου; πιστοποιητικό γέννησης του παιδιού

Περαιτέρω, θα χρειαστεί να προσκομίσετε όλα τα έγγραφα που απαιτούνται σε αυτήν την περίπτωση στην τράπεζα. Ταυτόχρονα, για ένα στεγαστικό δάνειο, είναι απαραίτητο να υποδεικνύεται η χρήση κατάλληλων παροχών από το κράτος σχετικά με την αποπληρωμή τόκων δανείου σε βάρος του.

Πολύτεκνες οικογένειες

Μέχρι σήμερα, σε πολύτεκνες οικογένειες σε ομοσπονδιακό επίπεδο δεν παρέχονται αυτού του είδους τα επιδόματα.

Ταυτόχρονα όμως, σε ορισμένες περιοχές υπάρχουν ειδικά προγράμματα, σύμφωνα με τα οποία μέρος του χρέους των τόκων αποπληρώνεται από τον τοπικό προϋπολογισμό.

Ταυτόχρονα, η μορφή για την απόκτηση αυτού του είδους είναι παρόμοια με το κεφάλαιο μητρότητας. Τις περισσότερες φορές, διατίθεται ένα ορισμένο ποσό, που ορίζεται από το νόμο. Μετά από αυτό, οι αρχές ελέγχουν τις στοχευμένες δαπάνες του.

Η διαδικασία απόκτησης μιας τέτοιας υποθήκης έχει έναν τυπικό αλγόριθμο:

• τα απαραίτητα έγγραφα υποβάλλονται στη διοίκηση ή στο περιφερειακό τμήμα των αρχών δημόσιας προστασίας για την απόκτηση του κατάλληλου πιστοποιητικού·
• συλλογή όλων των απαραίτητων εγγράφων σε μια συγκεκριμένη περίπτωση·
• συνάπτεται κατάλληλη συμφωνία για στεγαστικό δάνειο με την τράπεζα·
• αγοράζεται στέγαση.
• το απαιτούμενο ποσό των κεφαλαίων μεταφέρεται στην τράπεζα.

Είναι σημαντικό να θυμάστε ορισμένα χαρακτηριστικά του είδους των παροχών που εξετάζονται.

Τα πιο σημαντικά είναι:

Αξίζει να εξοικειωθείτε με όλες τις αποχρώσεις εκ των προτέρων. Έτσι θα είναι δυνατό να αποφευχθεί ένας μεγάλος αριθμός σφαλμάτων, αμφιλεγόμενα σημεία.

Συνταξιούχοι

Αυτή τη στιγμή, απλά δεν υπάρχουν κρατικά προγράμματα που να επιτρέπουν στους συνταξιούχους να αγοράζουν στέγη με υποθήκη χωρίς τόκο, απλά δεν υπάρχουν.

Αλλά ταυτόχρονα, πολλές τράπεζες σάς επιτρέπουν να λύσετε το ζήτημα της πληρωμής τόκων χρησιμοποιώντας τα δικά τους ειδικά προγράμματα. Αυτό το ζήτημα μπορεί να επιλυθεί με διάφορους τρόπους.

Για παράδειγμα, η AHML Bank προσφέρει εξαιρετικά ευνοϊκές συνθήκες με το πρόγραμμα «Moving».

Το κύριο χαρακτηριστικό αυτού του προγράμματος στεγαστικών δανείων είναι ότι ο δανειολήπτης μπορεί να χρησιμοποιήσει το ακίνητο που ήδη ανήκει ως πληρωμή τόκων επί του δανείου ή προκαταβολή.

Είναι σημαντικό να θυμάστε ότι το ίδιο το ακίνητο με ασφάλεια θα πωληθεί μόνο μετά το τέλος της περιόδου δανείου.

Ταυτόχρονα, απλά δεν υπάρχουν μηνιαίες πληρωμές διαφόρων ειδών. Ολόκληρο το απαιτούμενο ποσό δανείου καταβάλλεται από τον δανειολήπτη απευθείας στο τέλος της διάρκειας του δανείου.

Εάν το ποσό μετά την πώληση της ακίνητης περιουσίας δεν επαρκεί για την εξόφληση της οφειλής, τότε ο συνταξιούχος καταβάλλει πρόσθετη πληρωμή με δικά του έξοδα.

Παρόμοια προγράμματα δανεισμού λειτουργούν και σε διάφορες άλλες τράπεζες. Αλλά προτού ένας συνταξιούχος μπορέσει να επωφεληθεί από αυτό το είδος προγράμματος, θα πρέπει να μελετήσει τα χαρακτηριστικά του.

Ειδικοί

Σήμερα, ορισμένα τραπεζικά ιδρύματα προσφέρουν ειδικούς όρους για τη λήψη στεγαστικών δανείων για ορισμένους τύπους ειδικών.

Για παράδειγμα, αυτή τη στιγμή υπάρχει ένας αρκετά μεγάλος αριθμός διαφόρων ειδών προγραμμάτων για νέους πτυχιούχους πανεπιστημίου που αποφασίζουν να εργαστούν στην ειδικότητά τους σε αγροτικές περιοχές.

Σήμερα, τα πιο κερδοφόρα προγράμματα αυτού του τύπου πραγματοποιούνται στα ακόλουθα ιδρύματα:

1. Rosselkhozbank.
2. "AIZhK".

Ο αλγόριθμος για τη λήψη αυτού του είδους στεγαστικού δανείου είναι απολύτως τυπικός. Σε αυτή την περίπτωση, θα χρειαστεί να προετοιμάσετε ένα τυπικό σύνολο εγγράφων.

Περιλαμβάνει τα εξής:

Παράλληλα απαιτείται και η υποβολή ειδικής κατεύθυνσης για εργασία στην ύπαιθρο. Συνήθως το έγγραφο αυτό συντάσσεται στην περιφερειακή διοίκηση του δήμου όπου θα διεξαχθεί.

Υπάρχει ένας μεγάλος αριθμός διαφορετικών αποχρώσεων που σχετίζονται με το σχεδιασμό τέτοιων προγραμμάτων.

Υπάλληλοι του Δημοσίου

Σήμερα, οι υπάλληλοι του Δημοσίου, όπως και πολλές άλλες κατηγορίες πολιτών, δεν έχουν ειδικούς όρους δανεισμού.

Αλλά ταυτόχρονα, πολλές τράπεζες συνθέτουν ειδικά προγράμματα στεγαστικών δανείων που σας επιτρέπουν να μειώσετε το ποσό των τόκων που καταβάλλονται στο ελάχιστο.

Οι πιο ευνοϊκές συνθήκες αυτή τη στιγμή προσφέρει η Sberbank. Ταυτόχρονα, για να χρησιμοποιηθεί αυτό το είδος προγράμματος, θα πρέπει να αντιστοιχεί στην κατηγορία των «άπορων».

Η διαδικασία εγγραφής αυτού του είδους υποθήκης είναι τυπική.

Με κεφάλαιο μητρότητας

Αυτή τη στιγμή, ένα από τα μέτρα στήριξης οικογενειών με δύο ή περισσότερα παιδιά είναι η καταβολή του κεφαλαίου μητρότητας. Αυτή η πληρωμή είναι για συγκεκριμένο σκοπό.

Ωστόσο, μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε κατά την κρίση σας στο πλαίσιο του νόμου. Μια αποδεκτή λύση είναι να εξοφλήσετε τους τόκους της υποθήκης σας.

Αυτό μπορεί να γίνει με βάση την παροχή ειδικού πιστοποιητικού στην τράπεζα.

Διαδικασία εγγραφής

Σήμερα η διαδικασία λήψης στεγαστικού δανείου χωρίς τόκο είναι ατομική σε κάθε περίπτωση. Ταυτόχρονα όμως, είναι δυνατό να ξεχωρίσουμε κάποια βασικά βήματα που είναι κοινά σε όλες τις περιπτώσεις.

Οι πιο σημαντικές ερωτήσεις είναι:

1. ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΑ ΕΓΓΡΑΦΑ.
2. Ισχύς στη Μόσχα.

ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΑ ΕΓΓΡΑΦΑ

Ο κατάλογος των εγγράφων που απαιτούνται σε μια συγκεκριμένη περίπτωση περιλαμβάνει τα ακόλουθα:

• διαβατήριο πολίτη της Ρωσικής Ομοσπονδίας ·
• πιστοποιητικό εισοδήματος με τη μορφή 2-NDFL ή με τη μορφή τράπεζας.
• αντίγραφο του βιβλίου εργασίας·
• στρατιωτική ταυτότητα?

Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορεί επίσης να απαιτηθούν τα ακόλουθα:

Εάν η χρήση ορισμένων παροχών απαιτεί την τήρηση ορισμένων προϋποθέσεων, θα είναι απαραίτητο να εκδοθούν αποδεικτικά έγγραφα για την ύπαρξη συγκεκριμένου καθεστώτος. Συνήθως αυτό απαιτεί επικοινωνία με τη διοίκηση.

Ισχύς στη Μόσχα

Αυτή τη στιγμή, ορισμένα ειδικά προγράμματα έχουν αρκετά περιορισμένο χρονικό διάστημα.

Για παράδειγμα, για μια νεαρή οικογένεια να υποβάλει αίτηση για άτοκο στεγαστικό δάνειο, τουλάχιστον ένας γονέας πρέπει να είναι κάτω των 35 ετών.

Διαφορετικά, δεν θα είναι δυνατή η έκδοση τέτοιου προγράμματος. Επομένως, πριν υποβάλετε αίτηση για το κατάλληλο πρόγραμμα στεγαστικών δανείων, θα χρειαστεί να μελετήσετε προσεκτικά τη νομοθεσία.

Βίντεο: άτοκο δάνειο για διαμέρισμα και δάνειο

Βασικές αποχρώσεις

Οι πιο σημαντικές αποχρώσεις που σχετίζονται με την εκτέλεση ενός ενυπόθηκου δανείου του εν λόγω τύπου περιλαμβάνουν:

1. Σε κάθε περίπτωση απαιτείται ατομικό πακέτο εγγράφων.
2. Είναι δυνατή η εξόφληση τόκων τόσο στο ακέραιο με κρατική δαπάνη όσο και εν μέρει.
3. Πρέπει να πληρούνται ορισμένες απαιτήσεις.

Τι ρυθμίζεται

Σήμερα, το θέμα του στεγαστικού δανείου ρυθμίζεται από ομοσπονδιακό νόμο.