شهادة بالقيمة الدفترية لعينة البضاعة. شهادة بالقيمة الدفترية للأصول - عينة. ما الأوراق التي تصدر بعد التقييم

شهادة القيمة الدفترية - عينة سيتم تقديمه في المقالة - هو مستند ضروري للإفصاح عن المعلومات حول الأصول الثابتة. قبل تجميع مثل هذا المستند ، يجب أن تتعرف على متطلباته ، والتي ستتم مناقشتها لاحقًا.

الغرض من الشهادة قيمة الميزانية العمومية للأصول الثابتة

قبل الكشف عن الغرض شهادات القيمة الدفترية للأصول الثابتة، وتجدر الإشارة إلى أنه ليس إلزاميًا للتجميع ولا يتم تضمينه في البيانات المالية. في الوقت نفسه ، تعتبر المعلومات الواردة فيها ذات قيمة لتنفيذ الأنشطة واتخاذ أنواع مختلفة من قرارات الإدارة. هذا يرجع في المقام الأول إلى حقيقة أن الأصول الثابتة ، على عكس الأصول المتداولة ، أقل سيولة وبالتالي تعكس بشكل كامل صورة الوضع المالي للمنظمة.

أيضًا ، بالإضافة إلى استخدام هذه الشهادة في مصالح الشركة الخاصة ، يمكن للمستثمرين والدائنين وشركات التأمين استخدامها لتقييم قدرات الدفع لشريكهم ، وكذلك تحديد العناصر التي يمكن استخدامها كضمان.

شهادة القيمة الدفترية - مثال

يمكن العثور على النماذج المذكورة بسهولة على الإنترنت ، ولكن على الأرجح ستختلف في الشكل عن بعضها البعض. هذا بسبب الحقيقة بأن شكل الميزانية العموميةلم تتم الموافقة عليها من قبل أي قانون قانوني تنظيمي ، وبالتالي فإن كل منظمة ، باستخدام حقها في تطوير الوثائق ، توافق على شكل الشهادة ، اعتمادًا على خصائص أنشطتها.

وتجدر الإشارة إلى أنه في حالة وجود عدد كبير من الأصول الثابتة ، فإن النموذج المحدد لا يحتاج إلى تحميل زائد بنقلها - فسيكون ذلك كافيًا لتقسيم جميع الممتلكات إلى مجموعات وتعكس قيمتها (على سبيل المثال: غير سكنية المباني والسيارات).

بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أن تعكس الشهادة قيمة الأصول الثابتة ليس فقط في نهاية فترة التقرير ، ولكن أيضًا في نهاية الفترة السابقة لفترة التقرير. سيسمح لك هذا الانعكاس بمقارنة ديناميكيات قيمة العقار.

من أجل الوضوح ، نقدم انتباهك إلى عدة خيارات لملء شهادة القيمة الدفترية.

***

بيان القيمة الدفتريةلم يتم تضمينها في البيانات المالية ، وبالتالي ليست هناك حاجة لعرضها مع الميزانية العمومية والأشكال الأخرى. في الوقت نفسه ، قد يحتاج الشركاء التجاريون للمنظمة إلى الإفصاح عن وضعها المالي. وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن المرجع المعني قد تم تجميعه في شكل تعسفي.

توضح شهادة القيمة الدفترية للأصول الثابتة قيمتها وفقًا للبيانات المحاسبية في تاريخ معين. لا تنطبق على الأشكال الإلزامية للبيانات المالية ، ولكنها قد تكون ذات فائدة لدائرة معينة من المستخدمين.

يتم تصنيف الأصول الثابتة كاستثمارات رأسمالية للمنظمة. لديهم درجة سيولة أقل من رأس المال العامل ، على سبيل المثال ، ويظهرون الممتلكات والوضع المالي للشركة.

يمكن استخدام شهادة القيمة الدفترية للأصول الثابتة للتحليل الداخلي للملاءة المالية للشركة ، ولأغراض المحاسبة الإدارية ، كما يمكن تقديمها للنظر فيها لمستخدمي الطرف الثالث - المستثمرين ، ومؤسسات الائتمان ، وشركات التأمين وغيرها. يمكن أن تعمل الأصول الثابتة كضمان في المعاملات التجارية.

أين يمكنني أن أجد نموذج الميزانية العمومية؟

لم تتم الموافقة على شكل شهادة القيمة الدفترية للأصول الثابتة على المستوى التشريعي. هذا يعني أنه يمكنك استخدام أي شكل من أشكال هذا المستند. تذكر أن الكيانات الاقتصادية لها الحق في تطوير أشكال معينة من الوثائق بناءً على احتياجاتها وخصائص أنشطتها. لذلك ، يمكن للمؤسسة أيضًا الموافقة على شكل ونوع هذا المستند بمفرده ، مع إصلاحه بالترتيب المناسب.

يمكن إدراج الأصول الثابتة في الشهادة بالاسم (إذا كان هناك عدد قليل منها) أو تقسيمها إلى مجموعات: المباني غير السكنية ، والآلات ، والمخزون والمعدات اللازمة لاحتياجات الإنتاج ، وما إلى ذلك.

يمكنك مشاهدة مثال على تجميع مثل هذه الشهادة على موقعنا على الإنترنت. نحن نقدم خيارين لهذه الوثيقة.

نتائج

شهادة القيمة الدفترية للأصول الثابتة هي وثيقة اختيارية عند تقديم البيانات المالية. يحتوي على معلومات حول قيمة الأصول الثابتة الموجودة في الميزانية العمومية للمنظمة. لذلك ، قد تكون الشهادة ذات أهمية للمستثمرين المحتملين والمؤسسات المصرفية والتأمين. يتم ملء شهادة القيمة الدفترية لأصول المؤسسة بأي شكل بسبب عدم وجود نموذج قانوني للنموذج.

الاستمارة بيانات القيمة الدفتريةالأصول الثابتة غير المعتمدة على المستوى التشريعي. هذا يعني أنه يمكنك استخدام أي شكل من أشكال هذا المستند. تذكر أن الكيانات الاقتصادية لها الحق في تطوير أشكال معينة من الوثائق بناءً على احتياجاتها وخصائص أنشطتها. لذلك ، يمكن للمؤسسة أيضًا الموافقة على شكل ونوع هذا المستند بمفرده ، مع إصلاحه بالترتيب المناسب.

بيان القيمة الدفتريةيمكن استخدام الأصول الثابتة للتحليل الداخلي للملاءة المالية للشركة ، ولأغراض المحاسبة الإدارية ، كما يتم توفيرها للنظر فيها لمستخدمي الطرف الثالث - المستثمرين ، ومؤسسات الائتمان ، وشركات التأمين وغيرها. يمكن أن تعمل الأصول الثابتة كضمان في المعاملات التجارية.

حتى الآن ، لا يوجد نموذج موحد لشهادة القيمة الدفترية للأصول ، وبالتالي ، يمكن لموظفي المؤسسات والمؤسسات كتابة مستند بأي شكل أو ، إذا كان لدى المؤسسة قالب مستند تم تطويره واعتماده ، اتبع نموذجها.

• عنوان الوثيقة ؛
• اسم الشركة؛
• مكان وتاريخ وضع النموذج ؛
• إذا كانت الشهادة صادرة ، فيمكنك الإشارة إلى المنظمة المقصودة ؛
• معلومات عن القيمة الدفترية للأصول خلال الفترة الزمنية المطلوبة لها (يجب تحديدها). هنا يشار إلى تكلفتها الإجمالية ، مقسمة إلى أصول متداولة وغير متداولة.

شهادة بالقيمة الدفترية للأصول

يجب أن تتضمن الشهادة مؤشرات التكلفة للأصول المتاحة للمؤسسة في تاريخ محدد: غير متداولة وحالية. بالنسبة للأصول غير المتداولة ، يُنصح بالإشارة إلى تاريخ تسجيلها ، والاستهلاك المستحق ، وبالتالي القيمة المتبقية (الدفترية) ، والتحديث ، وإعادة الإعمار ، وإعادة التقييم المنفذة فيما يتعلق بالكائن.

لا يوجد شكل موحد لمثل هذه الوثيقة ؛ كل منظمة تطورها بشكل مستقل على الورق أو في شكل إلكتروني. الاسم المقبول عمومًا له هو بيان القيمة الدفترية للأصول. لا توجد متطلبات قانونية لوجودها في بعض الحالات. في الوقت نفسه ، يمكن تجميعها اعتمادًا على مكان العرض وفقًا لمؤشرين:

لماذا تحتاج إلى بيان محاسبي على الأصول الثابتة

يمكن للأصول الثابتة أن تدخل في وجود المؤسسة بعدة طرق. في أغلب الأحيان يتم شراؤها مقابل رسوم. في هذه الحالة ، يتم تقدير التكاليف الفعلية للشركة لشراء أو بناء أو تصنيع الأدوات. يمكن أن يتم البناء عن طريق بناء مرافق جديدة أو قديمة.

لا يمكن تغيير التكلفة الأصلية. لا يمكن القيام بذلك إلا عند تنفيذ معدات إضافية ، وإعادة البناء ، والانتهاء. أيضا ، يمكن إعادة تقييم الأشياء لأعلى أو لأسفل. تشير جميع البيانات إلى رأس المال الإضافي للمنظمة.

شهادة بالقيمة الدفترية للأصول

1. اسم نوع الوثيقة.
2. المعلومات التي تحدد المنظمة التي يتم تحليل أنشطتها.
3. تاريخ إصدار الوثيقة ومكان إعدادها.
4. إذا كان الغرض من إعداد المواد المرجعية هو تلبية طلب الطرف المقابل أو المستثمر المحتمل ، فيجب أن يوضح النموذج لمن يتم تقديم المعلومات وعلى أي أساس.
5. الفترة التي يتم فيها تقديم البيانات (عنصر إلزامي يسمح لك بتقييم ملاءمة المعلومات).
6. تقييم مختلف أنواع الأصول المملوكة للشركة.
7. توزيع الأصول والإجماليات حسب فئة الكائنات.

قد تبدو شهادة القيمة الدفترية للأصول (يمكن إنشاء عينة على أساس ما يلي ، نظرًا لعدم وجود نموذج محدد قانونيًا) كتقسيم سطريًا لتكوين الأموال العاملة وغير المتداولة. تأكد من عرض الإجماليات لأنواع مختلفة من الأصول ومقارنتها. إذا أظهرت نتائج التحليل زيادة تكلفة موارد العمل على الموارد غير الحالية ، فهذا يشير إلى مستوى جيد للملاءة المالية للمؤسسة.

القيمة الدفترية للممتلكات

على الرغم من حقيقة أن شهادة القيمة الدفترية غير مدرجة في القائمة الإلزامية للوثائق المحاسبية ، إلا أنها قد تكون مفيدة للمستخدمين الداخليين والخارجيين (الدائنين أو المستثمرين أو المساهمين). لا يتم تنظيم وثيقة نموذجية واحدة حول القيمة الدفترية للممتلكات على المستوى التشريعي ، ويتم ملء نموذج الشهادة من قبل كبير المحاسبين في المؤسسة بناءً على طلب المستخدمين الداخليين / الخارجيين.

إذا حدثت سرقة في المصنع ، فبالإضافة إلى الاتصال بالشرطة ، من الضروري إعادة حساب الممتلكات (المخزون) من أجل تقديم تقارير إلى السلطات التنظيمية وإجراء حسابات الضرائب. إذا اكتشفت خسارة أصول ثابتة ، يجب عليك:

قواعد تحديد القيمة الدفترية للأصول الثابتة

• سعر العقار المنعكس في عقد التوريد أو الشراء والبيع ؛
• تكاليف توصيل المعدات إلى مكان الاستخدام والتركيب ؛
• ضرائب ورسوم ورسوم الدولة ، بما في ذلك الجمارك ؛
• رسوم الخدمات (على سبيل المثال ، الوسيط) والتكاليف الأخرى للحصول على الكائن.

• لا تستهلك في الإنتاج كمواد خام ؛
• غير مستخدمة للبيع (كبضائع) ؛
• يجلب (أو قادرًا على إعطاء) بعض الدخل الاقتصادي في المستقبل ؛
• عمر الخدمة أطول من 12 شهرًا ؛
• السعر أكثر من 40000 روبل (للمحاسبة الضريبية - أكثر من 100000 روبل).

وثيقة مثالية

يمكنك كتابة خطاب بأي شكل (انظر النموذج). بالإضافة إلى البيانات المتعلقة بالشركة ، فإنه يكتب منذ اللحظة التي لا تقدم فيها الشركة الإقرارات الضريبية العقارية ولأي سبب. على سبيل المثال ، بسبب التخلص من الأصول الثابتة ، لا سيما فيما يتعلق ببيعها أو تصفيتها ، وكذلك عندما يتم تحويل جميع الأنشطة إلى "الافتراض".

علمنا أن الشركات التي قدمت إقرارات ضريبية على الممتلكات في السابق ، ولكن منذ هذا العام ، وبسبب نقص الأصول الثابتة في ميزانياتها العمومية ، توقفت عن الإبلاغ ، وواجهت حظرًا للحسابات. أكدت لنا وزارة المالية الروسية أن مثل هذه الإجراءات التي يقوم بها المفتشون غير قانونية. ولكن من أجل تجنب تعليق العمليات ، أوصى المسؤولون بإبلاغ السلطات الضريبية كتابيًا عن سبب توقف الشركة عن الإبلاغ.

شهادة توافر الأشياء الثمينة المسجلة في حسابات خارج الرصيد

في خط 940يعكس مبلغ الذمم المدينة المشطوبة كخسارة بسبب انتهاء فترة التقادم ويتم الاعتراف بها على أنها غير قابلة للتحصيل. يجب احتساب هذا الدين في رصيد الحساب 007 في غضون خمس سنوات من تاريخ شطبها من أجل مراقبة إمكانية تحصيلها في حالة حدوث تغيير في وضع ملكية المدينين. يرد إجراء تسجيل تحصيل الديون في وصف الحساب 007.

سطور 970 و 980يتم ملء القسم المرجعي في الميزانية العمومية من قبل المؤسسات التي لديها أصول ثابتة لا يتم احتساب الإهلاك عليها. يمكن أن تكون هذه أشياء من مخزون المساكن ، والتحسينات الخارجية ، وأشياء الغابات ، ومرافق الطرق ، والهياكل المتخصصة للظروف الصالحة للملاحة ، وما إلى ذلك. أيضًا ، يمكن ملء هذه الخطوط من قبل المنظمات غير الربحية ذات الأصول الثابتة. يتم استحقاق الإهلاك للعناصر المحددة ، والتي ينعكس مبلغها في الحساب 010 "استهلاك الأصول الثابتة".

شهادة توافر العقار: عينة

1. افتح موقع rosreestr.ru في المتصفح.
2. انتقل إلى قسم "الخدمات".
3. حدد العنصر "الحصول على معلومات من USRN".
4. املأ نموذج الطلب.
5. حدد نوع المستند ونوعه (في حالتنا ، "حول توفر الملكية" ، ثم قرر ما إذا كنت تريد الحصول على نسخة ورقية أو إلكترونية من الشهادة).
6. انقر فوق الزر "إرسال الطلب".
7. اتبع الارتباط التشعبي الذي سيتم إرساله إلى البريد الإلكتروني للمستخدم لتأكيد الإجراء.
8. حدد رقم الطلب في الحقل المخصص.
9. انقر فوق "متابعة الدفع".
10. حدد طريقة الدفع للخدمة.
11. اكتب التفاصيل.
12. قم بتأكيد الإجراء.

في الواقع ، سيتلقى المواطن تقريرًا تفصيليًا عن الممتلكات التي يمتلكها مع خصائص الأشياء. إذا كان الشخص لا يمتلك أي شيء ، فسيشير بيان USRN إلى هذه الحقيقة. ولكن كقاعدة عامة ، لا يتم العثور على مثل هذه الشهادات تقريبًا في الحياة الواقعية.

على الرغم من حقيقة أن شهادة القيمة الدفترية غير مدرجة في القائمة الإلزامية للوثائق المحاسبية ، إلا أنها قد تكون مفيدة للمستخدمين الداخليين والخارجيين (الدائنين أو المستثمرين أو المساهمين). لا يتم تنظيم وثيقة نموذجية واحدة حول القيمة الدفترية للممتلكات على المستوى التشريعي ، ويتم ملء نموذج الشهادة من قبل كبير المحاسبين في المؤسسة بناءً على طلب المستخدمين الداخليين / الخارجيين.

في هذه المقالة

لماذا تحتاج بيان القيمة الدفترية؟

يتم إصدار هذا النوع من الوثائق لحالة ملكية الأصول الثابتة. تتكون الأصول الثابتة من المساهمات الأولية والاستثمارات الرأسمالية. هذه الأموال لديها سيولة منخفضة وتستخدم في عملية الإنتاج / هي مباني أو مركبات إنتاج / غير إنتاجية. قد يكون المستند الذي يعكس القيمة الدفترية مفيدًا في مثل هذه الحالات:

• لتحليل ملاءة الشركة وحساب الذمم المدينة / الدائنة في الهيكل العام للميزانية العمومية ؛
• لإنشاء وتحديد الخطوط العريضة لاستراتيجية سياسة إدارة المؤسسة ؛
• يعكس البيانات لجذب المستثمرين ؛
• بمثابة وثيقة مساعدة للحصول على قروض من المؤسسات المصرفية.

في حالة سرقة أي أصول ثابتة ، ستكون الشهادة واحدة من المستندات الرئيسية لتلقي مدفوعات التأمين.

أين يمكنني الحصول على شهادة القيمة الدفترية؟

لقد سبق أن ذكرنا أن مثالاً لوثيقة صادرة عن دائرة المحاسبة أو الرقابة المالية في المؤسسة. النماذج لها شكل تعسفي ، حيث يشار إلى المعلمات التالية:

سرقة الأصول الثابتة في المنشأة

إذا حدثت سرقة في المصنع ، فبالإضافة إلى الاتصال بالشرطة ، من الضروري إعادة حساب الممتلكات (المخزون) من أجل تقديم تقارير إلى السلطات التنظيمية وإجراء حسابات الضرائب. إذا اكتشفت خسارة أصول ثابتة ، يجب عليك:

• تقديم تقرير للشرطة يفيد بالممتلكات المسروقة ؛
• إجراء جرد للأصول الثابتة ؛
• حساب مقدار الخسائر من مثل هذا الحادث ؛
• وضع إجراء لشطب الأصول الثابتة والأسهم ؛
• تعكس النقص ومرتكبيها وطرق التعويض عن الخسائر ؛
• تقديم شهادة بقيمة الميزانية العمومية للمنشأة بعد السرقة إلى السلطات الضريبية.

نظرًا لأن التشريع الضريبي ليس مثاليًا ، فإن قانون الضرائب في الاتحاد الروسي لا ينص على آلية واضحة لتقديم / الإبلاغ عن السرقة في قطاع المحاسبة الضريبية وإعداد التقارير. لذلك ، من أجل عدم الدعوة إلى مشاكل مع السلطة المالية وعمليات التفتيش غير المجدولة ، من المناسب إرسال شهادة بالقيمة الدفترية إلى التفتيش بعد السرقة.

المستندات المطلوبة لتقييم الشقة للحصول على قرض عقاري:

1. مستندات ملكية العقار (عقد البيع أو المشاركة في رأس المال ، شهادة تسجيل الملكية ، إلخ).
2. تخطيط وشرح المباني.
3. جواز سفر المقترض وجواز سفر مساحي للمحل.
4. بالنسبة للمنازل ذات البناء القديم (قبل 1960) ، ستكون هناك حاجة إلى شهادة بنوع الأرضيات في المنزل ووثيقة تؤكد أن المبنى السكني لا يخضع للهدم أو إعادة الإعمار مع إعادة توطين السكان اللاحقة.

في كثير من الأحيان يمكنك سماع السؤال عما إذا كانت هناك حاجة إلى جواز سفر تقني عند تقييم الشقة؟

يتطلب تقييم الخبراء للحصول على قرض الرهن العقاري أن يكون لدى العميل جواز سفر تقني للمسكن.

والسبب هو أن مؤسسات الائتمان ملزمة بوصف الخصائص التقنية للإسكان بالتفصيل وتخطيطها وامتثالها لبنك أرضية المنزل.

في هذه الحالة ، من الضروري توثيق حقيقة عدم وجود تخطيط غير قانوني للمباني ، لأنه يؤثر بشكل مباشر على القيمة السائلة للسكن.

بعد جمع حزمة المستندات الضرورية ، يجب على المقترض الاتصال بمكتب تخمين الإسكان (مع تحديد أن التقييم مطلوب للحصول على قرض عقاري) وإبرام اتفاقية.

أثناء إجراء فحص التكلفة ، يتحقق الخبير من امتثال المبنى للوثائق المقدمة من BTI ، ويلتقط صورة ، ويحسب تكلفة السكن بعدة طرق ، ويعدل تكلفته ، مع مراعاة المزايا والعيوب ، ويضع تقرير.

كقاعدة عامة ، يتم تقييم تكلفة السكن للرهن العقاري في غضون خمسة أيام.

للبيع

هناك طريقتان لتقييم الشقة بغرض بيعها لاحقًا: عن طريق الاتصال بمكتب تثمين متخصص أو وكالة عقارات. كلا الخيارين لهما مزايا وعيوب ، بالإضافة إلى قائمة بالوثائق المطلوبة.

ما هي الوثائق المطلوبة لتقييم شقة للبيع:

1. الرسمية. يتم إجراء التقييم من قبل BTI أو المنظمات المعتمدة. يقدم مكتب التقييم خدماته عندما يقدم العميل الأوراق التالية:
   • المستندات التي تؤكد ملكية السكن الذي تم فحصه ؛
   • شهادة من BTI على نوع الجدران والسقوف البينية (للمنازل المبنية قبل 1960) ، مخطط أرضية المبنى ، شرح.

   في الواقع ، تتطابق قائمة المستندات مع قائمة الأوراق المطلوبة لفحص السكن عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري. والفرق الوحيد هو أن تحديد قيمة العقار أثناء البيع لا يتطلب من المالك امتلاك جواز سفر تقني له.

2. تحديد قيمة الشقة من قبل أصحاب العقارات. كما يطلق عليه "الواقعية الجماعية". من الجيد أن يتم تحديد القيمة الحقيقية للشقة في الوقت الحالي ويتم ذلك بسرعة ، دون أي مستندات ، وغالبًا أثناء محادثة هاتفية. الجانب السلبي واضح - لن يتلقى العميل أوراقًا صالحة قانونيًا من النموذج المعمول به.

مهم!يهدف حساب تكلفة المسكن لبيعه لاحقًا إلى تحديد سعره السوقي (وليس السائل ، كما في حالة الرهن العقاري) ويتم ذلك بناءً على طلب المالك! هذا الإجراء غير مطلوب!

اتفاقية تثمين العقار

العقد هو الأساس الوحيد لظهور علاقات قانونية من نوع معين بين العميل والمقاول. اتفاقية التثمين العقاري هي شرط أساسي ، يتم كتابتها وتصديقها من قبل كاتب عدل.

يجب أن يحتوي هذا المستند على المعلومات التالية:

• أسباب الاستنتاج
• نوع الممتلكات التي يتم تقييمها ؛
• نوع القيمة التي سيتم تحديدها أثناء التقييم ؛
• تكلفة الخدمات المقدمة وطريقة الدفع ؛
• معلومات عن تأمين المسؤولية المدنية لفناني الأداء.

بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن يحتوي العقد على معلومات مفصلة عن المقاول ، بما في ذلك معلومات حول توفر ترخيص لهذا النشاط وفترة صلاحيته واسم الجهة التي أصدرته.

كقاعدة عامة ، تستخدم مكاتب التقييم نموذج مستند قياسي ، وهو أمر مفهوم في سياق الشعبية المتزايدة لقروض الرهن العقاري وتطور سوق العقارات.

ومع ذلك ، فإن توقيع العقد بدون تفكير هو خطأ نموذجي للعديد من العملاء. تذكر أن الاتفاقية هي الأداة الوحيدة لحماية مصالحك في المحكمة إذا قام المؤدي بعمله بسوء نية أو أهمله تمامًا!

شهادة بالقيمة الدفترية للعقار

يتم إصدار شهادة تقدير المخزون لتكلفة الشقة من قبل المثمن من BTI.

عند تحديد التكلفة ، تؤخذ المؤشرات التالية في الاعتبار:

• مساحة الشقة
• وجود أو عدم وجود اتصالات ؛
• السنة التي بُني فيها المنزل.

للحصول على شهادة ، يجب على المالك الاتصال بمكان تسجيل المبنى المقدر.

يحتاج أن يقدم:

• بيان؛
• جواز السفر الأصلي
• وثيقة تؤكد الحق في الملكية ؛
• توكيل رسمي أو شهادة ميلاد للقصر الذين تم تمثيل مصالحهم - إذا لزم الأمر ؛
• شكل دفع رسوم الدولة بمبلغ 540 روبل لشكل مستند واحد.

فعل تفتيش الشقة

يتم وضع إجراء التفتيش أثناء تقييم العقارات بناءً على نتائج تقييم المبنى. يحتوي هذا المستند على معلومات حول حالة الكائن في وقت التقييم ، حول جميع التغييرات التي تم إجراؤها.

يتم ترك الفعل بالشكل المحدد في نموذج خاص ويتضمن الغرض من التقييم وعنوان الشقة ووصف المنطقة وسعر السوق وما إلى ذلك.

يمكن إعداده حصريًا بواسطة متخصصين بناءً على نتائج تقييم العقار.

القانون مدعوم بختم المنظمة التي جمعت الوثيقة وأصدرتها. كقاعدة عامة ، يتم إصدار شهادة تثمين الشقة للعميل في غضون يوم أو يومين عمل بعد المعاينة.

ما الأوراق التي تصدر بعد التقييم؟

اكتشفنا المستندات المطلوبة للتثمين العقاري ، ولكن ما هي الأوراق التي يجب أن تبقى في يد العميل بعد التقييم؟

نتيجة للتقييم ، يتلقى العميل تقريرًا مكتوبًا مع توقيع وختم المقاول ، تم إعداده وفقًا للمتطلبات التنظيمية.

يحتوي التقرير على البيانات الأولية للشقة وتحليلها التفصيلي والاستنتاجات المستخلصة والتكلفة النهائية للسكن. يتم تضمين الصور التي تم التقاطها ، وكذلك المخططات والخرائط التي قدمها العميل ، في ملحق التقرير.

بالإضافة إلى ذلك ، قد تحتوي وثائق الإبلاغ على قاموس مصطلحات وافتراضات - بيانات مدعومة فقط برأي المفتش ولا شيء آخر (موثقة ، إلخ). الحجم التقريبي للوثيقة 25-30 صفحة.

ملحوظة!مدة سريان التقرير ستة أشهر من تاريخ إعداده.

مطلوب تقييم خبير للشقة عند التقدم للحصول على قرض الرهن العقاري وهو أمر مرغوب فيه عند البيع. في الحالة الأولى ، يهدف إلى تحديد القيمة السائلة للسكن ، في الحالة الثانية - سعر السوق.

تنعكس نتيجة التقييم في تقرير يحتوي على معلومات حول موضوع السكن وتحليلها التفصيلي والاستنتاجات المستخلصة والتكلفة المحسوبة للشقة. التقرير صالح لمدة ستة أشهر.

نأمل أن تكون هذه المواد مفيدة لك والآن أنت تعرف المستندات التي ستحتاجها لتقييم الشقة.