கட்டுமானத் துறையில் கட்டிடம் புனரமைப்புமற்றும் கட்டிடங்கள் ஒரு சிறப்பு இடத்தை ஆக்கிரமித்துள்ளன. கட்டிடம் புனரமைப்புபல சந்தர்ப்பங்களில் அவசியம் - எடுத்துக்காட்டாக, வாடிக்கையாளர் கட்டிடத்தின் செயல்பாட்டு நோக்கத்தை மாற்ற விரும்பும் போது (தொழிற்சாலைகளை அலுவலக மையங்களாக புனரமைத்தல்), அல்லது கட்டிடம் பயன்படுத்த முடியாத அல்லது வழக்கற்றுப் போகும் போது, ​​அதே போல் வேறு பல சூழ்நிலைகளிலும் மாற்றம் ஏற்படும் போது கட்டிடத்தின் கட்டமைப்பு மற்றும் பரிமாணங்களில் தேவை, கட்டிடத்தின் மறுவடிவமைப்பு , கட்டிடம் மறுகட்டமைப்பு, மாடி சேர்த்தல், நீட்டிப்புகள் போன்றவை.

வெளிப்படையாக, கட்டிடம் புனரமைப்பு- இது நிறுவன மற்றும் கட்டுமான நடவடிக்கைகள் மற்றும் கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகளின் சிக்கலானது, கட்டிடத்தின் செயல்பாட்டு நோக்கத்தில் மாற்றம், உள் வளாகத்தின் அளவு மற்றும் தரத்தில் மாற்றம், மொத்த பரப்பளவை அதிகரிக்க வேண்டிய அவசியம். கட்டிடம் மற்றும் அதன் திறன் போன்றவை.

கட்டிடங்களின் புனரமைப்புஅவர்களின் செயல்பாட்டின் போது கட்டுமானத் துறையில் முக்கிய மற்றும் மிக முக்கியமான பிரச்சினையாக மாறியுள்ளது. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, பாழடைந்த கட்டிடங்களை இயக்குவதற்கான செலவுகள் இங்கு நிலையான பழுது தேவைப்படும் மற்றும் முதலீடு செய்யக்கூடிய நிதிகளை விட அதிகம். பொருட்களின் மறுசீரமைப்பு.

என்பதை மறந்துவிடக் கூடாது புனரமைப்பு- இது மிகவும் பொறுப்பான வேலை, இது போன்ற படைப்புகளை தயாரிப்பதில் அறிவும் அனுபவமும் தேவை. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, வீட்டின் தவறான புனரமைப்பு மீளமுடியாத விளைவுகளை ஏற்படுத்தும் - முகப்பில் விரிசல், கூரைகள், அடித்தளத்தின் அழிவு, கட்டிடத்தின் அழிவு வரை. எனவே, எப்போது ஒரு வீட்டின் புனரமைப்பு (குறிப்பாக ஒரு குடியிருப்பு)புனரமைப்பு தொழில்நுட்பம் மற்றும் கட்டிடக் குறியீடுகளுக்கு இணங்குவது முக்கியம். இங்கே, நீங்கள் ஒத்துழைக்கும் நிறுவனத்தின் தொழிலாளர்களின் அனுபவமும் தொழில்முறையும் சிறிய முக்கியத்துவம் வாய்ந்தவை அல்ல. எங்கள் நிறுவனத்தின் பணிக்குழு இந்தத் துறையில் அதிக தகுதி வாய்ந்த நிபுணர்களைக் கொண்டுள்ளது, எனவே எங்கள் நிறுவனத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பதன் மூலம், செய்யப்படும் பணியின் தரத்தை நீங்கள் உறுதியாக நம்பலாம்.

பழைய வீட்டின் புனரமைப்புபின்வரும் விருப்பங்கள் இருக்கலாம்:

கட்டிடத்தின் உட்புறத்தின் மறுசீரமைப்பு மற்றும் மறு உபகரணங்கள்;

வீட்டின் பயனுள்ள பகுதியை மாற்றுவதற்கான கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகள் - இவை பின்வருமாறு: கட்டிடத்திற்கான நீட்டிப்புகள், கட்டிடத் தளங்கள், மாடியின் தளத்தின் கட்டுமானம் மற்றும் புனரமைப்பு;

அடித்தள நீட்டிப்பு;

அனைத்து சுமை தாங்கும் கட்டமைப்புகளையும் வலுப்படுத்துதல்.

செங்கல் வேலைகளை புனரமைத்தல், முகப்பில் விரிசல்களை வெட்டுதல்.

எங்கள் நிறுவனம் முழுமையாக வழங்குகிறது சேவைகளின் தொகுப்புகட்டிடங்களின் புனரமைப்புக்கு:

திட்ட ஆவணங்களை உருவாக்குதல்;

அனைத்து அரச நிறுவனங்களிலும் புனரமைப்புத் திட்டத்தின் ஒருங்கிணைப்பு;

புனரமைப்பு பொருளின் நோக்கத்தின் மாற்றம்;

கூரையின் பகுதி அல்லது முழுமையான மாற்றத்துடன் வளாகத்தின் புனரமைப்பு;

அனைத்து தகவல்தொடர்புகளையும் மாற்றுதல், நிறுவுதல் மற்றும் ஆணையிடுதல்;

வழங்கல் மற்றும் வெளியேற்ற காற்றோட்டம் மற்றும் ஏர் கண்டிஷனிங் அமைப்புகள்;

கட்டிடத்தின் மின் திறன் அதிகரிப்பு;

காற்றோட்டமான முகப்பில் அமைப்புகளின் வடிவமைப்பு மற்றும் நிறுவல்;

இயற்கையை ரசித்தல் மற்றும் நிலக்கீல்.

என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும் கட்டிடம் புனரமைப்புமற்றும் கட்டமைப்புகள் வேலை, பல சமயங்களில் புதிய கட்டுமானத்தை விட சிக்கலான மற்றும் நுட்பமானவை. புனரமைக்கப்பட்ட கட்டிடம், ஒரு விதியாக, ஏற்கனவே இருக்கும் தொழில்துறை அல்லது குடியிருப்பு சூழலில் பொறிக்கப்பட்டுள்ளது, மேலும் தொழில்நுட்ப ரீதியாகவும் அழகியல் ரீதியாகவும் அதனுடன் நெருக்கமாக இணைக்கப்பட்டுள்ளது. எனவே, எந்தவொரு புனரமைப்புக்கும் ஒவ்வொரு பொருளுக்கும் தனிப்பட்ட அணுகுமுறை தேவைப்படுகிறது.

அடித்தளம் புனரமைப்பு

கட்டிடங்களின் எந்தவொரு புனரமைப்பின் வரிசையும் ஒரு குறிப்பிட்ட வரிசை வேலைகளைக் குறிக்கிறது - புனரமைப்பின் ஆரம்பம் அடித்தளத்தில் விழ வேண்டும்.

தேவைக்கான முக்கிய காரணங்கள் அடித்தளத்தை புனரமைத்தல் மற்றும் பலப்படுத்துதல்,அவை:

அடித்தளங்களை அமைப்பதை பலவீனப்படுத்துதல்;

மண்ணின் தாங்கும் திறன் குறைதல்;

அடித்தளங்களில் அதிகரித்த சுமை.

நிலையற்ற நிலத்தின் காரணமாக பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் கட்டிடங்களின் சிதைவு மற்றும் சரிவு ஏற்படுகிறது. அதனால்தான் எப்போது குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் புனரமைப்புஅடித்தளங்களின் மறுசீரமைப்பு மற்றும் பொறியியல் தகவல்தொடர்புகளின் ஒருமைப்பாடு ஆகியவற்றில் அதிக கவனம் செலுத்தப்பட வேண்டும்.

மண்ணை வலுப்படுத்துதல் மற்றும் அடித்தளங்களை வலுப்படுத்துதல்சிறப்புக் குழுக்களால் தீவிர எச்சரிக்கையுடன் (வழக்கமாக 2 மீட்டருக்கு மேல் இல்லை), இதனால் அருகிலுள்ள பகுதிகள் மற்றும் கட்டிடத்தின் மேல் பகுதிகளை சேதப்படுத்தாமல் இருக்கும்.

அடித்தள மண்ணின் அடர்த்தி மற்றும் தாங்கும் திறன் அதிகரிப்பு பல்வேறு முறைகளால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது: சிமென்டேஷன், பிட்மினிசேஷன், சிலிசிஃபிகேஷன், எலக்ட்ரோசிலிசிஃபிகேஷன், வெப்ப சிகிச்சை, ரெசினைசேஷன், அடைத்த குவியல்களை நிறுவுதல் மற்றும் நொறுக்கப்பட்ட கல்லை தட்டுதல்.

நீங்கள் நீண்ட காலமாக அடித்தளத்திற்கு கவனம் செலுத்தவில்லை மற்றும் சரியான நேரத்தில் அதை வலுப்படுத்தாவிட்டால், சுவர்கள் மற்றும் கட்டிடத்தின் துணை அமைப்பு விரிசல் ஏற்படலாம், இது அலங்காரத்தையும் முகப்பில் பூச்சுகளையும் சேதப்படுத்தும்.

மிக முக்கியமான விஷயம் எப்போது அடித்தளம் புனரமைப்புஅவர்களின் இறக்குதல் ஆகும். அதாவது, அடித்தளத்தின் தாங்கி பகுதியில் அதிகரிப்பு மற்றும் கட்டமைப்பின் அடிப்பகுதியின் ஒவ்வொரு சதுர மீட்டருக்கும் அழுத்தம் குறைதல். மிகவும் திறமையான தொழிலாளர்கள் மட்டுமே இந்த பணியை சமாளிக்க முடியும்.

கட்டிட பெட்டியின் புனரமைப்பு (கட்டிடத்தின் சுவர்கள்)

கட்டிடத்தை புனரமைப்பதில் சமமான முக்கியமான கட்டம் சுவர் புனரமைப்பு.

கட்டிடத்தின் சுவர்களின் தாங்கும் திறன் குறைவது அடித்தளத்தை பாதிக்கும் அதே காரணிகளின் விளைவாக ஏற்படுகிறது. இது கட்டிடத்தின் பொதுவான தீர்வு, அதன் சுவர்களில் விரிசல் மற்றும் அரிப்பு, அத்துடன் துணை கட்டமைப்பின் ஒட்டுமொத்த சட்டத்தின் அழிவு.

கட்டிடங்களின் புனரமைப்புசுவர்களை மீட்டெடுக்க வேண்டியதன் அவசியத்தில் கவனம் செலுத்துகிறது, இது கட்டமைப்பின் அலங்கார மற்றும் இணைக்கப்பட்ட பகுதிகளாக மட்டுமல்லாமல், அதன் முக்கிய தாங்கி கூறுகளாகவும் உள்ளது. எனவே, கட்டமைப்பின் அடித்தளத்தில் மட்டுமல்ல, சுவர்களிலும் சுமை குறைக்க வேண்டியது அவசியம். சுவர் கட்டமைப்புகளை வலுப்படுத்துவதன் மூலமும், கூரை உட்பட மேல் கட்டமைப்புகளை இறக்குவதன் மூலமும் இதை அடைய முடியும்.

இந்த வழக்கில், சுவர்களின் வலிமையை அதிகரிக்கவும் அவற்றின் தாங்கும் திறனை அதிகரிக்கவும் இரும்பு கட்டமைப்புகள் மற்றும் உறுப்புகளை கட்டமைப்பின் சட்டத்தில் சேர்ப்பது நல்லது. சுவர்களின் முழு மேற்பரப்பிலும் புதிய கொத்துகளைச் சேர்க்கலாம், பழைய சுவர்கள் நங்கூரம் போல்ட்களுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளன.

முகப்புகளின் மறுசீரமைப்பு

நமது கடுமையான காலநிலையில், அதை விரைவாக செயல்படுத்துவது அவசியமாகிறது கட்டிடத்தின் முகப்பின் புனரமைப்பு.இப்போது இதைச் செய்வது கடினம் அல்ல, ஏனென்றால் முகப்பில் உற்பத்தியில் நவீன பொருட்கள் மற்றும் தொழில்நுட்பங்களின் வருகையுடன், முகப்பை எளிதில் அகற்றுவது, கொத்துகளை வலுப்படுத்துவது அல்லது கீல் செய்யப்பட்ட முகப்பின் பின்னால் சேதத்தை மறைக்க முடியும். நிகழ்வுகளுக்கு கட்டிடத்தின் முகப்பின் புனரமைப்புபின்வரும் படைப்புகள் அடங்கும்:

ஒரு தனி நுழைவாயில் ஏற்பாடு, பழைய பழுது,;

சாளரங்களின் அளவு அல்லது எண்ணிக்கையை அதிகரித்தல்;

குளிர்கால தோட்டத்தின் ஏற்பாடு;

வளாகத்தின் நீட்டிப்பு, முதலியன.

க்கு கட்டிடத்தின் முகப்பில் புனரமைப்பு,சீரமைப்பு பணிக்கு அனுமதி தேவை. எனவே ஒரு புதிய புனரமைப்பு திட்டத்தை உருவாக்கும் போது, ​​கட்டிடத்தின் தோற்றத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது அவசியம், இதனால் உங்கள் அசல் யோசனைகள் கட்டிடத்தின் ஒருங்கிணைந்த கட்டடக்கலை தோற்றத்தை மீறுவதில்லை.

முகப்பின் புனரமைப்பு இது போன்ற வேலைகளை உள்ளடக்கியிருக்கலாம்:

முகப்பில் உள்ள பிளாஸ்டரை தரமான முறையில் சரிசெய்ய, அதன் சேதத்தை ஏற்படுத்திய காரணங்களைக் கண்டுபிடித்து அவற்றை அகற்றுவது அவசியம். ப்ளாஸ்டெரிங் பயன்படுத்தப்படும் பொருட்கள் GOST களுக்கு இணங்க வேண்டும். ஈரமான பிளாஸ்டர் அகற்றப்பட வேண்டும், அதே போல் அதன் மேற்பரப்பில் மஞ்சரி, சாம்பல் மற்றும் பிசின் புள்ளிகள் உள்ளன.

பிளாஸ்டர் பழுதுபார்ப்பு மற்றும் சுத்தம் செய்த பிறகு, பழைய மற்றும் புதிய பிளாஸ்டர்களின் வெவ்வேறு அமைப்புகளால் முகப்பின் மேற்பரப்பு பன்முகத்தன்மை வாய்ந்ததாக மாறும், எனவே, அதை சமன் செய்ய, இது பூர்வாங்க ப்ரைமிங்குடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது.

முகப்புகள் ஸ்ப்ரே துப்பாக்கிகளால் வரையப்பட்டுள்ளன. ஜன்னல் சரிவுகள், குறுகிய தண்டுகள், பிளாட்பேண்டுகள், பழமையான சீம்கள், தனிப்பட்ட ஸ்டக்கோ விவரங்கள் பொதுவாக தூரிகைகளால் வரையப்பட்டிருக்கும். வண்ணப்பூச்சு ஒரு சம அடுக்கில், கறைகள் இல்லாமல் மேற்பரப்பில் பயன்படுத்தப்படுகிறது. முகப்புகள் பிடியின் படி வர்ணம் பூசப்பட்டுள்ளன.

எதிர்மறை வெப்பநிலையில் வேலை செய்யக்கூடிய கலவைகள் பயன்படுத்தப்படும் போது தவிர, +5 ° C க்கும் குறைவாக இல்லாத வெளிப்புற காற்று வெப்பநிலையில் ஓவியம் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

கல் (செங்கல்) கொத்து வலுவூட்டல்

சில சந்தர்ப்பங்களில், ஒரு கூண்டில் அடைப்பதன் மூலம் கொத்து வலுவூட்டுவது அவசியம். ஹோல்டரில் உள்ள கொத்து அனைத்து சுற்று சுருக்கத்தின் நிலைமைகளின் கீழ் செயல்படுகிறது, அதே நேரத்தில் நீளமான சக்திக்கு அதன் எதிர்ப்பு அதிகரிக்கிறது, மேலும் குறுக்கு சிதைவுகள் கணிசமாகக் குறைக்கப்படுகின்றன.

கிளிப் செங்குத்து எஃகு மூலைகளைக் கொண்டுள்ளது, அவை சுவர்கள் அல்லது சிமெண்ட் மோட்டார் மீது தூண்களின் மூலைகளில் நிறுவப்பட்டுள்ளன, மேலும் பிளாட் அல்லது சுற்று எஃகு (0.5 மீ வரை படி) செய்யப்பட்ட கவ்விகள்.

கூண்டு மற்றும் கொத்து ஆகியவற்றின் உறுப்புகளுக்கு இடையே உள்ள இடைவெளிகள் கவனமாக பற்றவைக்கப்படுகின்றன அல்லது சிமெண்ட் மோட்டார் மூலம் உட்செலுத்தப்படுகின்றன. அழுத்தத்தின் கீழ் சேதமடைந்த கொத்து மீது ஒரு திரவ சிமெண்ட் அல்லது பாலிமர் சிமெண்ட் மோட்டார் ஊசி மூலம் ஊசி மேற்கொள்ளப்படுகிறது. இந்த வழக்கில், ஒரு பொதுவான மோனோலிதிக் கொத்து ஏற்படுகிறது, அதன் தாங்கும் திறன் மீட்டமைக்கப்படுகிறது.

காற்றோட்டமான முகப்பு என்பது முகப்பில் புனரமைப்புக்கான எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திற்கும் ஒரு நவீன தீர்வாகும். இது கட்டிடத்தின் சுவர்களின் குறைபாடுகளை மட்டும் மறைக்காது, ஆனால் அவர்களுக்கு கூடுதல் காப்பு மற்றும் பாதுகாப்பு பண்புகளை அதிகரிக்கும்.

ஒரு பழைய மற்றும் பாழடைந்த வீட்டின் சுவர்கள் கூட ஒரு கீல் முகப்பில் மூடப்பட்டிருக்கும், வீடு புதியது போல் தோன்றுவது மட்டுமல்லாமல், அதன் செயல்திறன் அதிகரிக்கும், மேலும் அது நீண்ட காலம் நீடிக்கும். தொங்கும் காற்றோட்டமான முகப்புகள் ஆற்றல் சேமிப்பு சிக்கல்களை திறம்பட தீர்க்கின்றன, தவிர, உங்கள் கட்டிடத்திற்கு ஏற்ற பல்வேறு வண்ணங்கள் மற்றும் அமைப்புகளின் டஜன் கணக்கான வெவ்வேறு பொருட்கள் உள்ளன.

கூரை புனரமைப்பு

இறுதி நிலை கட்டிடம் புனரமைப்புஅதன் மிக உயர்ந்தது - கூரையின் தொழில்நுட்ப நிலை, அதன் செயல்திறன் கீழே உள்ள வளாகத்தில் பெரும் தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகிறது.

கூரை மற்றும் அதன் மேல் அடுக்கு - கூரை - தொடர்ந்து பல உடல், இரசாயன, இயந்திர மற்றும் ஆக்கிரமிப்பு காரணிகளுக்கு வெளிப்படும்.

பராமரிப்பு ஊழியர்களின் பார்வையில் கூரைகள் மற்றும் கூரைகள் தொடர்ந்து இருக்க வேண்டும். பாத்திரம் கூரை புனரமைப்புஅதன்

கூரையின் ஆய்வின் போது குறைபாடுகள் கண்டறியப்பட்டால், அவற்றின் நீக்குதலுடன் தொடர வேண்டியது அவசியம். , துருவால் பாதிக்கப்பட்டு, வர்ணம் பூசப்பட வேண்டும், குழாய்கள் மற்றும் வடிகால்களின் அணிந்திருக்கும் பிரிவுகள் புதியவற்றுடன் மாற்றப்பட வேண்டும். கூரை மூடப்பட்டிருந்தால் - சிறிய சேதம் ஏற்பட்டால், இணைப்புகள் போடப்படுகின்றன, தேய்மானம் ஏற்பட்டால், முழு பூச்சும் அகற்றப்பட்டு, முழுமையானது கூரை புனரமைப்பு.

பழைய, தேய்ந்து போன கூரையின் முழுமையான மாற்றத்துடன், முழு பூச்சும் வெட்டப்பட்டு அகற்றப்படுகிறது.

தொழில்துறை கட்டிடங்களின் புனரமைப்பு

தொழில்துறை கட்டிடங்களின் புனரமைப்பு(தொழிற்சாலைகளின் புனரமைப்பு, ஒரு நிறுவனத்தின் புனரமைப்பு, ஒரு கிடங்கின் புனரமைப்பு) வசதியின் மறுசீரமைப்பு, பரிமாணங்கள் மற்றும் தொழில்நுட்ப குறிகாட்டிகளில் மாற்றங்கள், மூலதன கட்டுமானம், பொறியியல் அமைப்புகள் மற்றும் தகவல்தொடர்புகளின் கட்டுமானம் மற்றும் புனரமைப்பு மற்றும் பிற மாற்றங்களை வழங்குகிறது.

வேலையின் முக்கிய வகைகளுக்கு தொழில்துறை கட்டிடங்களின் புனரமைப்புசேர்க்கிறது:

அடித்தளத்தை வலுப்படுத்துதல்;

கட்டிடத்தின் "பெட்டி" புனரமைப்பு;

கட்டிடத்தின் தளங்களின் எண்ணிக்கையில் மாற்றம்;

அடித்தள நீட்டிப்பு;

கட்டிடக்கலை தோற்றத்தில் மாற்றம்;

கட்டிடத்தின் உள்ளே பழுதுபார்க்கும் பணி (தரை, கூரை முடித்தல், பகிர்வுகள், படிக்கட்டுகளின் விமானங்கள், கதவுகள், ஜன்னல்கள் போன்றவை);

மாடிகள், கூரைகள், பல்வேறு பொருட்களுடன் கட்டிட உறைப்பூச்சு (செங்கல், புறணி, பக்கவாட்டு, இயற்கை கல் போன்றவை எதிர்கொள்ளும்) கூடுதல் காப்பு உற்பத்தி;

பொறியியல் உபகரணங்களை உற்பத்தி செய்தல், நிறுவுதல் மற்றும் பழுது பார்த்தல்.

எங்கள் வல்லுநர்கள் முழு வேலைகளையும் செய்வார்கள் தொழில்துறை நிறுவனங்களின் மறுசீரமைப்பு,நடத்துவார்கள்

கட்டிடங்களை புனரமைப்பதில் முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது வடிவமைப்பு வேலைமற்றும் பல்வேறு வகையான ஒருங்கிணைப்பு, இது பெரும்பாலும் வாடிக்கையாளரின் தோள்களில் விழுகிறது. இந்த விடயங்களில் உதவ நாங்களும் தயாராக உள்ளோம்.

1. அடிப்படை கருத்துக்கள்

உற்பத்தி தொழில்நுட்பம் என்பது கட்டுமானம், நிறுவல் மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணியை நடத்துவதற்கான முறைகளின் தொகுப்பாகும்

தொழிலாளர் அமைப்பு என்பது ஆயத்த மற்றும் தொழில்நுட்ப நடவடிக்கைகளின் ஒரு அமைப்பாகும், இது தொழில்துறை முறைகள் மூலம் வேலையின் செயல்திறனை உறுதி செய்கிறது.

மறுசீரமைப்பு - கட்டமைப்பு கூறுகளுக்கு அவற்றின் அசல் குணங்கள் மற்றும் பண்புகளை வழங்குதல்.

மாற்றியமைத்தல் - ஒரு செயலிழப்பை நீக்குவதற்கும், ஒரு கட்டமைப்பு உறுப்பு அல்லது பொருளின் வளத்தை முழுவதுமாக மீட்டெடுப்பதற்கும், அடிப்படை பகுதிகள் உட்பட அவற்றின் ஏதேனும் ஒரு பகுதியின் மாற்றீடு அல்லது மறுசீரமைப்புடன் செய்யப்படும் பழுது.

நவீனமயமாக்கல் - கட்டிடத்தின் முழுமையான மறுசீரமைப்பு, புதிய தேவைகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது.

தார்மீக வழக்கற்றுப் போவது - ஒத்த நிதிகளை உருவாக்கும் செயல்பாட்டில் சமூக ரீதியாக தேவையான உற்பத்தி செலவுகள் மற்றும் புதிய, நவீனமானவை தோன்றுவதால் பயன்படுத்த ஏற்ற கட்டிடங்களின் தேய்மானம்.

நிறுவனங்களின் விரிவாக்கம் - கூடுதல் மற்றும் புதிய உற்பத்தி வசதிகளை நிர்மாணித்தல், தற்போதுள்ள பட்டறைகள் மற்றும் முக்கிய, துணை மற்றும் சேவை நோக்கங்களுக்கான வசதிகளை விரிவாக்குதல்.

புனரமைப்பு - ஒரு கட்டிடத்தின் முக்கிய தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார குறிகாட்டிகளில் மாற்றம் அல்லது அதன் நோக்கத்துடன் தொடர்புடைய கட்டுமான பணிகள் மற்றும் நிறுவன மற்றும் தொழில்நுட்ப நடவடிக்கைகளின் தொகுப்பு, நிலைமைகளை மேம்படுத்துவதற்காக மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

கட்டிடத்தின் புனரமைப்பு - கட்டிடத்தின் விண்வெளி திட்டமிடல் கட்டமைப்பில் மாற்றம், அத்துடன் அதன் வடிவமைப்பு மற்றும் தொழில்நுட்ப தீர்வுகள் உடல் மற்றும் தார்மீக சீரழிவை அகற்றுவதற்காக.

கட்டிடங்களின் புனரமைப்பு - அதன் செயல்பாட்டின் செயல்திறனை அதிகரிப்பதற்காக பிரதேசங்களின் திட்டமிடல் கட்டமைப்பில் மாற்றம்.

பழுதுபார்ப்பு - கட்டமைப்பு கூறுகளின் சேவைத்திறன் அல்லது செயல்திறனை மீட்டெடுப்பதற்கான செயல்பாடுகளின் தொகுப்பு, அவற்றின் வளங்களை மீட்டமைத்தல்.

மறுசீரமைப்பு - வெளியிடப்பட்ட பிரதேசத்தில் புதிய கட்டுமானத்திற்காக பிரதேசத்தை (தளம்) அடுத்தடுத்த தயாரிப்புகளுடன் வீட்டுப் பங்கு (கட்டிடம்) பகுதி அல்லது முழுமையாக இடித்தல்.

தற்போதைய பழுது - அதன் கட்டமைப்புகள் மற்றும் பொறியியல் உபகரணங்களின் அமைப்புகளின் சேவைத்திறனை (செயல்திறன்) மீட்டெடுப்பதற்காகவும், செயல்பாட்டு செயல்திறனை பராமரிக்கவும் ஒரு கட்டிடத்தின் பழுது.

தொழில்நுட்ப மறு உபகரணங்கள் என்பது மேம்பட்ட உபகரணங்கள் மற்றும் தொழில்நுட்பத்தின் அறிமுகம், இயந்திரமயமாக்கல் மற்றும் ஆட்டோமேஷன், நவீனமயமாக்கல் மற்றும் அதிக உற்பத்தித்திறன் கொண்ட சாதனங்களை மாற்றியமைத்தல் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் தனிப்பட்ட தொழில்கள், பட்டறைகள் மற்றும் பிரிவுகளின் தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார மட்டத்தை மேம்படுத்துவதற்கான நடவடிக்கைகளின் தொகுப்பாகும். ஒன்றை.

உடல் சிதைவு என்பது கட்டிடம் கட்டப்பட்ட பொருட்களின் ஆரம்ப குணங்களின் படிப்படியான இழப்பு ஆகும், இதன் விளைவாக அவற்றின் செயல்திறன் பண்புகள் மோசமடைகின்றன மற்றும் செலவு குறைகிறது.

வலுவூட்டல் - அசல் கட்டமைப்புகளுடன் ஒப்பிடும்போது அதிகரித்த தரம் மற்றும் பண்புகளை வழங்குகிறது.

2. பழுதுபார்க்கும் பணியின் வகைப்பாடு

திட்டமிடப்பட்ட தடுப்பு பழுதுபார்ப்பு அமைப்பு (பிபிஆர்) என்பது முன் வரையப்பட்ட திட்டங்களின்படி மேற்கொள்ளப்படும் கட்டமைப்புகள், சுகாதார அமைப்புகள், பொறியியல் சாதனங்கள் மற்றும் உபகரணங்களின் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்புக்கான நிறுவன மற்றும் தொழில்நுட்ப நடவடிக்கைகளின் தொகுப்பாகும்.

இரண்டு முக்கிய PPRகள் உள்ளன: தற்போதைய மற்றும் மூலதனம்; அவை முறையே திட்டமிடப்பட்ட தடுப்பு (தடுப்பு) மற்றும் அவசரகால (எதிர்பாராத) தற்போதைய பழுது மற்றும் திட்டமிடப்பட்ட தடுப்பு (சிக்கலானது) மற்றும் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட மறுசீரமைப்பு என பிரிக்கப்பட்டுள்ளன.

தற்போதைய பழுது என்பது கட்டிடங்கள் மற்றும் உபகரணங்களின் பகுதிகளை முன்கூட்டிய உடைகளிலிருந்து பாதுகாப்பதற்கும், சிறிய சேதம் மற்றும் செயலிழப்புகளை அகற்றுவதற்கும் மேற்கொள்ளப்படும் முறையான மற்றும் சரியான நேரத்தில் வேலை செய்கிறது.

தற்போதைய பழுது முக்கிய வகை திட்டமிடப்பட்ட தடுப்பு (தடுப்பு) பழுது(TPR). 75 வரை ... தற்போதைய பழுதுக்காக ஒதுக்கப்பட்ட ஒதுக்கீட்டில் 80% அதன் உற்பத்திக்காக ஒதுக்கப்படுகிறது. TPR வேலைகளில் கூரைகளை பழுதுபார்த்தல் மற்றும் ஓவியம் வரைதல், வடிகால் குழாய்களை ஓவியம் வரைதல் மற்றும் பகுதியளவு மாற்றுதல், கதவுகள், ஜன்னல்கள் போன்றவற்றை ஓரளவு சரிசெய்தல் ஆகியவை அடங்கும்.

மீண்டும் வேலைக்கு தற்போதைய அவசர பழுது(THR) சிறிய தற்செயலான சேதம் (உதாரணமாக, வெப்ப அமைப்புகள், நீர் வழங்கல்), உடைந்த கண்ணாடி பதிலாக, முதலியன அவசர பழுது அடங்கும். 20 ... தற்போதைய பழுது செலவு 25% இந்த படைப்புகளை உற்பத்தி வழங்கப்படுகிறது.

மாற்றியமைத்தல் என்பது அனைத்து கட்டமைப்புகள், சுகாதார அமைப்புகள், பொறியியல் சாதனங்கள் மற்றும் உபகரணங்களின் உடல் அல்லது வழக்கற்றுப்போதல் மற்றும் அழிவு காரணமாக அவற்றின் செயல்திறனை மாற்றுவது அல்லது மீட்டெடுப்பது ஆகும்.

சிக்கலான மறுசீரமைப்பு(KKR) தார்மீக மற்றும் உடல் ரீதியான சீரழிவை அகற்ற முழு கட்டிடத்தையும் அல்லது அதன் தனிப்பட்ட பிரிவுகளையும் உள்ளடக்கியது.

தற்போதைய விதிமுறைகளின்படி, கட்டிடத்தின் செயல்பாடு தொடங்கி ஒன்பது ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, கூரை, கூட்டு சீல் கொண்ட முகப்புகள், படிக்கட்டுகள், சுடுநீர் அமைப்புகள் போன்றவை சரிசெய்யப்படுகின்றன.அடுத்த ஒன்பது ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, அதாவது 18 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு கட்டிடம், மேலே பட்டியலிடப்பட்டுள்ள வேலையின் நோக்கத்தைத் தவிர, அவை வெப்பமாக்கல், குளிர்ந்த நீர் வழங்கல் மற்றும் கழிவுநீர் அமைப்புகள், பகுதியளவு தளங்கள், மின் உபகரணங்கள் மற்றும் சில இயற்கையை ரசித்தல் கூறுகளை சரி செய்கின்றன.

தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட மறுசீரமைப்பு(WRC) தனிப்பட்ட தேய்ந்து போன கட்டமைப்புகள், உபகரணங்கள் அல்லது அவற்றின் கூறுகளை மாற்றுவதற்கு வழங்குகிறது, இதன் பழுது குறிப்பிடத்தக்க தேய்மானத்தால் ஏற்படுகிறது மற்றும் அடுத்த திட்டமிடப்பட்ட தடுப்பு (சிக்கலான) பழுதுபார்க்கும் வரை ஒத்திவைக்க முடியாது. WRC இன் அதிர்வெண் 5 ... 6 ஆண்டுகள்.

ஒரு கட்டிடத்தின் புனரமைப்பு (நவீனமயமாக்கல்) என்பது அதன் நோக்கம், உள் அல்லது வெளிப்புற தோற்றத்தில் மாற்றத்துடன் மறுசீரமைப்பு ஆகும்.

எனவே கட்டிடங்களின் புனரமைப்பு நிபந்தனையுடன் சிக்கலான மற்றும் பகுதிகளாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது. மணிக்கு சிக்கலான புனரமைப்புஅதே நேரத்தில், கட்டிடத்தின் மூலதனத்தை அதிகரிப்பது, இயற்கையை ரசித்தல் மற்றும் பயன்படுத்தக்கூடிய மற்றும் வாழும் இடத்தை அதிகரிப்பது போன்ற பணிகள் தீர்க்கப்படுகின்றன.

மணிக்கு பகுதி மறுசீரமைப்புபொதுவாக தரையை மாற்றாமல் உட்புறத்தின் மறுவடிவமைப்பு மற்றும் சுவர்களின் குறிப்பிடத்தக்க மறுசீரமைப்பு ஆகியவற்றிற்கு மட்டுப்படுத்தப்பட்டவை. சிறிய உடல் உடைகள் உள்ள கட்டிடங்களுக்கு பகுதியளவு புனரமைப்பு பொருத்தமானது.

ஒரு கட்டிடத்தை புனரமைக்கும் போது, ​​பெரிய பழுதுகளுடன், புதிய கட்டுமானம் தொடர்பான பணிகளும் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன.

ஒரு கட்டிடத்தின் புனரமைப்பு என்பது ஒரு கட்டிடத்தின் செயல்திறனை மேம்படுத்துவதற்கும், உடல் மற்றும் தார்மீக தேய்மானம் மற்றும் கண்ணீரை அகற்றுவதற்கும், அதன் முன்னேற்றத்தின் அளவை அதிகரிப்பதற்கும் மேற்கொள்ளப்படும் பழுதுபார்க்கும் பணியைக் குறிக்கிறது.

புனரமைப்பு பணியின் போது கட்டமைப்பு கூறுகளை வலுப்படுத்துவது பெரும்பாலும் நிகழ்கிறது மற்றும் சுமை தாங்கும் திறன், விறைப்பு மற்றும் நிலைத்தன்மையுடன் கட்டமைப்புகளை வழங்குவதோடு தொடர்புடையது.

கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டிடங்களின் புனரமைப்பு அமைப்பு

3. பழுதுபார்ப்பு நடவடிக்கைகளின் தேவையை ஏற்படுத்தும் காரணிகள்

குடியிருப்பு கட்டிடங்கள்.

- கட்டடக்கலை மற்றும் நகர்ப்புற திட்டமிடல் தீர்வுகள்- திட்டத்தில் நகரத்தின் புனரமைப்பு என்பது தெருக்கள், சதுரங்கள், முற்றங்கள் ஆகியவற்றின் தெளிவான ஏற்பாட்டுடன் கட்டிடங்களின் குழப்பமான ஏற்பாட்டைக் கடப்பதோடு தொடர்புடையது.

ஒட்டுமொத்த நகரத்தின் புனரமைப்பில், மூன்று திசைகள் உள்ளன:

1 - பெரிய பெருநகரங்களில் செயற்கைக்கோள் நகரங்களை உருவாக்குதல், இதில் பொழுதுபோக்கு பகுதிகள், குடியிருப்பு பகுதிகள், நுகர்வோர் சேவைகள் மற்றும் சமூக மற்றும் கலாச்சார நிறுவனங்கள் அமைந்துள்ளன. செயல்பாடுகளின் ஒரு பகுதியை செயற்கைக்கோள் நகரங்களுக்கு மாற்றுவதன் காரணமாக, ஒரு பெரிய நகரம் அதன் எல்லைக்குள் உள்ளது. முக்கிய நகரத்தின் பிரதேசம் புனரமைக்கப்படுகிறது, நவீன தேவைகளுக்கு உட்பட்டு மிகவும் வசதியான வாழ்க்கை நிலைமைகள் உருவாக்கப்படுகின்றன;

2 - நகரத்தின் திட்டமிடல் அமைப்பு ஒரு குறிப்பிடத்தக்க புனரமைப்புக்கு உட்பட்டது. அதே நேரத்தில், அவர்கள் காலப்போக்கில் வலியின்றி உருவாக்கக்கூடிய அத்தகைய கட்டமைப்புகளை உருவாக்க முயற்சி செய்கிறார்கள், ஆனால் அதே நேரத்தில் சிறிய போக்குவரத்து தகவல்தொடர்புகள் உள்ளன;

3 - ஒரு சிறிய நகரம் உருவாக்கப்பட்டது, இது வளரும்போது, ​​​​அருகிலுள்ள குடியிருப்புகளை செயற்கைக்கோள் நகரங்களாக மாற்றுகிறது. இந்த முறை, அது போலவே, முந்தைய இரண்டையும் ஒருங்கிணைக்கிறது.

- துறை சார்ந்த இணைப்பு- பல்வேறு துறைகளில் தொழில்நுட்ப செயல்பாட்டின் நிலை கணிசமாக வேறுபடுகிறது, குறிப்பாக சமீபத்திய காலங்களில் இந்த கொள்கை மேலும் வகைப்படுத்தலுக்கு அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகிறது. கட்டிடத்தின் செயல்பாட்டிற்கான நிதி நிலை மற்றும் செயல்பாட்டு அமைப்பின் ஊழியர்களின் விஷயங்கள் மற்றும் செயல்பாட்டு விதிகளில் திறன் ஆகியவை அதன் தொழில்நுட்ப நிலையை தீர்மானிக்கும்.

- கட்டுமான காலம்- கட்டிடத்தின் கட்டுமான நேரம் கட்டிடத்தின் முக்கிய கட்டமைப்பு கூறுகளின் தொழில்நுட்ப, வலிமை மற்றும் செயல்பாட்டு பண்புகளை பெரும்பாலும் தீர்மானிக்கிறது. அதே பண்பு கட்டிடத்தின் புனரமைப்பு மற்றும் நவீனமயமாக்கலின் போது முக்கிய நடவடிக்கைகளின் தோராயமான பட்டியலை முன்னரே தீர்மானிக்கிறது. பல வழிகளில், இந்த பண்பு கட்டிடங்களின் வகைப்பாட்டின் அடுத்தடுத்த அறிகுறிகளையும் பாதிக்கிறது: முக்கிய கட்டமைப்பு கூறுகளின் பொருள், கட்டடக்கலை மற்றும் திட்டமிடல் தீர்வுகள், வடிவமைப்பு தீர்வுகள், பொறியியல் முன்னேற்றத்தின் நிலை மற்றும் சில.

நம் நாட்டில், கட்டுமானத்தின் மூன்று முக்கிய காலங்கள் உள்ளன, இதில் ஏற்கனவே உள்ள கட்டிடங்கள் அடங்கும்:

1 - புரட்சிக்கு முந்தைய கட்டிடம்;

2 - 1917 - 1960 களின் கட்டுமானம்;

3 - கட்டுமானம் 1961 - தற்போது வரை.

கட்டடக்கலை மற்றும் திட்டமிடல் தீர்வுகள்கட்டிடத்தில் உள்ள உள் மாற்றங்களின் அளவை முன்னரே தீர்மானிக்கும் அறிகுறியாகும், இது தளவமைப்பு மற்றும் கட்டிடத்தின் புனரமைப்பு காரணமாக ஏற்படும் முக்கிய சமூகப் பிரச்சினைகளுடன் தொடர்புடையது.

கட்டடக்கலை மற்றும் திட்டமிடல் தீர்வுகளின்படி கட்டிடங்களின் வகைப்பாடு கட்டிடங்களின் புனரமைப்பு மற்றும் நவீனமயமாக்கலுக்கான முக்கிய தீர்வுகள், முறைகள் மற்றும் முறைகளை அடையாளம் காண அனுமதிக்கிறது:

1 - 6 ... 9 அறைகள், வாழும் பகுதி 100 ... 150 மீ 2, விசாலமான சமையலறைகள் மற்றும் முன் அறைகள், ஊழியர்களுக்கான அறைகள், 4 மீ வரை தரை உயரம் கொண்ட உயர்தர அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுடன் கூடிய புரட்சிக்கு முந்தைய காலகட்டத்தின் குடியிருப்பு கட்டிடங்கள்;

2 - சோவியத் அதிகாரத்தின் முதல் தசாப்தங்களின் புரட்சிக்கு முந்தைய கட்டுமானம் மற்றும் கட்டுமானத்தின் பிரிவு வீடுகள், 2 ... 5 அறைகள், வாழும் பகுதி 80 மீ 2 வரை, தரை உயரம் 3 ... 3.5 மீ வரை;

3 - 10 ... 20 அறைகள், அறை பகுதி - 20 ... 35 மீ 2, ஒரு சமையலறை மற்றும் ஒரு குளியலறையின் இருப்பு கொண்ட தாழ்வாரம் மற்றும் கேலரி அமைப்பின் புரட்சிக்கு முந்தைய கட்டுமானத்தின் வீடுகள்; 10 ... 13 மீ 2 அறைகள் கொண்ட நடைபாதை அமைப்பின் குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், தரை உயரம் 3.5 மீ வரை;

4 - குழப்பமான அமைப்பைக் கொண்ட பிற வகையான கட்டிடங்கள், சோவியத் அதிகாரத்தின் முதல் ஆண்டுகளில் வீடுகளாக மாறியது;

5 - கட்டுமானத்தின் தொழில்துறை காலத்தின் கட்டிடங்கள், ஒரு குளியலறையுடன் குடும்பக் குடியேற்றத்திற்கு ஏற்றது, வாழும் பகுதி நவீன தரத்தை பூர்த்தி செய்யவில்லை, தரையின் உயரம் 2.4 ... 2.5 மீ;

6 - கட்டுமானத்தின் தொழில்துறை காலத்தின் கட்டிடங்கள், ஒரு தனி குளியலறையுடன் குடும்ப குடியேற்றத்திற்கு ஏற்றது, நவீன தரத்திற்கு போதுமான வாழ்க்கைப் பகுதி, தரை உயரம் 2.4 ... 2.5 மீ;

7 - கட்டுமானத்தின் கடைசி ஆண்டுகளின் கட்டிடங்கள், போதுமான பரப்பளவு மற்றும் நவீன தரத்திற்கு மேல், ஒன்று அல்லது இரண்டு குளியலறைகள், தரை உயரம் 2.5 ... 2.7 மீ

கட்டமைப்பு வரைபடம்- குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் புனரமைப்பு வடிவமைப்பு மற்றும் அமைப்பில் மிகவும் முக்கியத்துவம் வாய்ந்தது:

1 - நீளமான சுமை தாங்கும் சுவர்கள் கொண்ட ஒற்றை இடைவெளி;

2 - நீளமான சுமை தாங்கும் சுவர்களுடன் இரண்டு-ஸ்பான்;

3 - நீளமான சுமை தாங்கும் சுவர்கள் கொண்ட மூன்று இடைவெளி;

4 - குறுக்கு சுமை தாங்கி சுவர்கள் கொண்ட பல இடைவெளி;

5 - கலப்பு;

6 - முழுமையற்ற சட்டத்துடன்

- கட்டிடத்தின் முக்கிய கட்டமைப்பு கூறுகளின் பொருள்- இந்த குணாதிசயம் புனரமைப்பு விருப்பத்தை முன்னரே தீர்மானிக்கிறது: ஒரு மேல்கட்டமைப்பு, நீட்டிப்பு, மேலோட்டத்தை விரிவுபடுத்துதல், உள் மறுவடிவமைப்பு போன்ற வடிவங்களில் புனரமைப்பு கூறுகளுடன் ஒப்பனை பழுது; மறுசீரமைப்பு கூரைகள் அல்லது பிற தனிப்பட்ட கட்டமைப்பு கூறுகளை மாற்றுவதுடன் தொடர்புடைய ஒரு பெரிய மாற்றத்துடன் இணைந்து; கட்டிடத்தின் முழுமையான இடிப்பு.

முக்கிய கட்டமைப்பு கூறுகளின் வகையின்படி, தற்போதுள்ள அனைத்து கட்டிடங்களும் முழு மறுசீரமைப்பிற்கான ஒருங்கிணைந்த தேய்மானக் கட்டணங்களைக் கணக்கிடுவதற்கான விதிகளின்படி பிரிக்கப்படலாம்:

1 - கல், குறிப்பாக மூலதனம், 2.5 - 3.5 செங்கற்கள் தடிமன் கொண்ட செங்கல் சுவர்கள் அல்லது வலுவூட்டப்பட்ட கான்கிரீட் அல்லது உலோக சட்டத்துடன் கூடிய செங்கல், வலுவூட்டப்பட்ட கான்கிரீட் அல்லது கான்கிரீட் தளங்கள்;

2 - செங்கல் சுவர்கள் 1.5 - 2.5 செங்கற்கள் தடிமன், வலுவூட்டப்பட்ட கான்கிரீட், கான்கிரீட் அல்லது மரத் தளங்கள் பெரிய தடுப்பு சுவர்கள், வலுவூட்டப்பட்ட கான்கிரீட் தளங்கள்;

3 - செங்கற்கள், மோனோலிதிக் மற்றும் லைட் சிண்டர் தொகுதிகள், ஷெல் ராக், வலுவூட்டப்பட்ட கான்கிரீட் அல்லது கான்கிரீட் தளங்களால் செய்யப்பட்ட இலகுரக கொத்து சுவர்கள்;

4 - பெரிய-பேனல் சுவர்கள், வலுவூட்டப்பட்ட கான்கிரீட் தளங்கள்;

5 - சுவர்கள் மற்றும் செங்கற்களால் செய்யப்பட்ட பெரிய-தடுப்பு அல்லது இலகுரக கொத்து, மோனோலிதிக் சிண்டர் கான்கிரீட், சிறிய சிண்டர் தொகுதிகள், ஷெல் ராக், மரத் தளங்கள்;

6 - கலப்பு சுவர்கள், மரத்தாலான, நறுக்கப்பட்ட அல்லது கூழாங்கல்.

கட்டிடங்களின் அத்தகைய பிரிவு உடல் உடைகள் மற்றும் கண்ணீரின் எளிமையான கணக்கீட்டிற்கு பங்களிக்கிறது.

சமூக பிரச்சினைகள்- இது மிகப்பெரிய மற்றும் மிகவும் வேதனையான பிரச்சனையாகும், இது புனரமைப்பின் ஆரம்ப கட்டத்தில் குறிப்பாக கவனமாக ஆய்வு தேவைப்படுகிறது. பல வழிகளில், ஒரு குறிப்பிட்ட கட்டிடத்தின் புனரமைப்பு மற்றும் நவீனமயமாக்கலுக்கான அனைத்து ஆவணங்களின் வளர்ச்சியும் இந்த சிக்கலின் தீர்வைப் பொறுத்தது.

பழைய வீடுகளில் வசிப்பவர்கள் மக்கள்தொகையின் வெவ்வேறு பிரிவுகளை பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகிறார்கள்: இந்த வீட்டில் நீண்ட காலமாக வசிப்பவர்கள், சமீபத்தில் அதை வாங்கியவர்கள் அல்லது மரபுரிமை பெற்றவர்கள், பிறந்ததிலிருந்து வாழ்ந்தவர்கள், ஆனால் புதிய ஒன்றைப் பெற விரும்புபவர்கள். குத்தகைதாரர்களின் வகையைப் பொறுத்து, இந்த வீட்டின் புனரமைப்புக்குப் பிறகு அவர்களுக்கு வீட்டுவசதி வழங்க பல்வேறு விருப்பங்கள் இருக்கலாம்:

1 - புதுப்பிக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் திரும்ப;

2 - பரிமாற்றம், ஆனால் அதே வீட்டில்;

3 - பரிமாற்றம், ஆனால் அதே பகுதியில்;

4 - மற்றொரு பகுதிக்கு நகரும்.

- பொறியியல் முன்னேற்றத்தின் நிலை- இயற்கையை ரசித்தல் கூறுகளின் இருப்பு அல்லது இல்லாமை ஒரு குறிப்பிட்ட கட்டிடத்தின் ஆறுதல் மற்றும் கவர்ச்சியின் அளவை பாதிக்கிறது. எனவே, புனரமைப்பு மற்றும் நவீனமயமாக்கல் சிக்கல்களைத் தீர்க்கும் போது, ​​இந்த பிரச்சினை சிறிய முக்கியத்துவம் வாய்ந்தது அல்ல. சில வகையான முன்னேற்றங்கள் இல்லாதது பெரும்பாலும் பெரிய பழுது அல்லது புனரமைப்புக்கான தேவையை தீர்மானிக்கிறது.

- சுற்றுச்சூழல் பிரச்சனைகள், கட்டிடத்தின் ஒட்டுமொத்த தரத்திற்கும் இந்த கட்டிடத்தில் உள்ள குறிப்பிட்ட அறைகளுக்கும் பொறுப்பு: வெப்ப வசதி, அறைகளின் தனிமைப்படுத்தல், ஒலி வசதி, காட்சி வசதி போன்றவை.

இந்த மாதம் கட்டிடங்களின் புனரமைப்புக்கான சிறந்த விலைகள்!

படைப்புகளின் பெயர்	செலவு, தேய்த்தல்.	அலகு rev.
ஜிப்சம் கான்கிரீட்டிலிருந்து பகிர்வுகளை அகற்றுதல்	135	மீ2
செங்கல் பகிர்வுகளை அகற்றுதல் (1/2 வரை)	150	மீ2
வலுவூட்டப்பட்ட கான்கிரீட், தடிமன் ஆகியவற்றால் செய்யப்பட்ட பகிர்வுகளை அகற்றுதல் 8 செ.மீ	500	மீ2
பெயிண்ட், புட்டி இருந்து உச்சவரம்பு சுத்தம்	160	மீ2
வண்ணப்பூச்சு, புட்டி ஆகியவற்றிலிருந்து சுவர்களை சுத்தம் செய்தல்	100	மீ2
பிளாஸ்டரிலிருந்து சுவர்களை சுத்தம் செய்தல்	160	மீ2
பிளாஸ்டர் உச்சவரம்பு சுத்தம்	220	மீ2
பழங்கால மணல் மற்றும் வார்னிஷிங் கொண்ட அலங்கார கற்றை கட்டமைப்புகளை நிறுவுதல்	1000	மீ2
GKL இலிருந்து 2-அடுக்கு பகிர்வுகளை நிறுவுதல்	400	மீ2
GKL இலிருந்து 4-அடுக்கு பகிர்வுகளை நிறுவுதல்	500	மீ2
செங்கற்களால் செய்யப்பட்ட பகிர்வுகளின் சாதனம் 1/2	450	மீ2
தொகுதிகளிலிருந்து பகிர்வுகளின் சாதனம்	400	மீ2

நீங்கள் ஒரு தனியார் வீட்டின் பரப்பளவை அதிகரிக்க விரும்புகிறீர்களா மற்றும் அதற்கு ஒரு தளத்தை சேர்க்க விரும்புகிறீர்களா? அல்லது உங்களுக்கு ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் அல்லது அலுவலகத்தின் பெரிய மறுவடிவமைப்பு தேவையா? அதை யாரிடம் ஒப்படைப்பது - உங்களுக்குத் தெரியாதா? எங்கள் நிறுவனத்தில் கட்டிடத்தை புனரமைக்க உத்தரவிடுங்கள், வேறு எதையும் பற்றி கவலைப்பட வேண்டாம்! கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளை புனரமைப்பதன் மூலம் என்ன பணிகள் வெற்றிகரமாக தீர்க்கப்படுகின்றன என்பதை முதலில் அறிந்து கொள்ளுங்கள், மேலும் இந்த வகையான வேலையை தொழில்முறை பில்டர்களிடம் பிரத்தியேகமாக ஒப்படைப்பது ஏன் நல்லது!

கட்டிட சீரமைப்பு பணிகள்: அவை என்ன?

கட்டிடங்கள் மற்றும் வசதிகளின் புனரமைப்பு என்பது கட்டிடத்தை நவீனமயமாக்குவதையும் அதன் செயல்திறனை மேம்படுத்துவதையும் நோக்கமாகக் கொண்ட சில கட்டுமானப் பணிகளின் செயல்திறன் ஆகும்.

தொழில்துறை மற்றும் தொழில்துறை நோக்கங்களுக்காக கட்டிடங்களின் கட்டுமானம் மற்றும் புனரமைப்பு அதன் செயல்பாட்டை மேம்படுத்துவதற்கும் மேம்படுத்துவதற்கும், உற்பத்தி திறனை அதிகரிப்பதற்கும், தயாரிப்புகளின் வரம்பை மாற்றுவதற்கும் அவற்றின் தரத்தை மேம்படுத்துவதற்கும் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் புனரமைப்பு பற்றி நாம் பேசினால், இந்த விஷயத்தில் அதன் முக்கிய பணிகள் வீடுகளின் ஆயுளை நீட்டித்தல், அட்டிக்ஸ், அவுட்பில்டிங்ஸ் மற்றும் சூப்பர் ஸ்ட்ரக்சர்களை உருவாக்குவதன் மூலம் பயன்படுத்தக்கூடிய பகுதியை விரிவுபடுத்துதல், அத்துடன் வசதியின் அளவை அதிகரிப்பது.

கட்டிடங்களின் பழுது மற்றும் புனரமைப்புக்குப் பிறகு, முடிக்கப்பட்ட கட்டிடம் தற்போதைய தொழில்நுட்ப, சுற்றுச்சூழல் மற்றும் சுகாதாரத் தேவைகள் மற்றும் தரநிலைகளுக்கு முழுமையாக இணங்க வேண்டும்.

கட்டிடங்களின் பெரிய பழுது மற்றும் புனரமைப்புகளை ஏன் கட்டிட அனுபவம் இல்லாதவர்களிடம் ஒப்படைக்க முடியாது?

புனரமைப்புக்கு உட்பட்ட கட்டிடங்களின் செயல்பாடு பொதுவாக அதிக செலவுகளுடன் தொடர்புடையது - ஒரு விதியாக, பாழடைந்த கட்டிடத்தின் பராமரிப்புக்கு தொடர்ந்து பணம் செலுத்துவதை விட திறமையான புனரமைப்புக்கு ஒரு முறை ஈர்க்கக்கூடிய தொகையை செலுத்துவது நல்லது. பிந்தைய விருப்பம் இறுதியில் மிகவும் விலை உயர்ந்ததாக இருக்கும் - அதனால்தான் கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் புனரமைப்பு மிக முக்கியமான கட்டிட செயல்பாடுகளில் ஒன்றாக உள்ளது. கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் கட்டுமானம் மற்றும் புனரமைப்புக்கு ஒவ்வொரு கட்டத்திற்கும் உயர் தகுதி மற்றும் தொழில்முறை அணுகுமுறை தேவைப்படுகிறது.

கட்டிடங்களின் தவறாக நிகழ்த்தப்பட்ட மூலதன புனரமைப்பு மாடிகள் மற்றும் முகப்பில் விரிசல் தோற்றத்தை மட்டுமல்லாமல், அடித்தள கட்டமைப்பின் சிதைவுகள் மற்றும் கட்டிடத்தின் முழுமையான அழிவையும் கூட ஏற்படுத்தும்!

SNiP கள், தொழில்நுட்ப மற்றும் சுற்றுச்சூழல் தரநிலைகளுக்கு இணங்காமல், குடியிருப்பு அல்லாத கட்டிடம் அல்லது குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் திறமையான புனரமைப்பு செய்ய இயலாது. கட்டிட புனரமைப்பு திட்டத்தை அமெச்சூர்களிடம் ஒப்படைப்பதன் மூலம், நீங்கள் பணத்தை மிச்சப்படுத்த மாட்டீர்கள், ஆனால் அதை வீணாக்குவீர்கள், ஏனெனில் வேலை செய்வதற்கான அத்தகைய அணுகுமுறை விரைவில் ஒப்பந்தக்காரர்களை அவசரமாக மாற்றியமைக்க உங்களை கட்டாயப்படுத்தும். கட்டிடங்களின் புனரமைப்பை ஒழுங்கமைக்க, நீங்கள் பல வருட அனுபவமுள்ள ஒரு நிறுவனத்தைத் தேர்வு செய்ய வேண்டும், இது தகுதி வாய்ந்த நிபுணர்களைப் பயன்படுத்துகிறது, மேலும் அனுபவம் வாய்ந்த பில்டர்கள் பணியில் ஈடுபட்டுள்ளனர்.

கட்டிடங்களின் புனரமைப்பு, குறிப்பாக குடியிருப்பு மற்றும் பொது, அவர்களின் சேவை வாழ்க்கையை கணிசமாக நீட்டிக்க முடியும், வாழ்க்கை சுழற்சியை நீட்டிக்க முடியும். பல மேற்கு ஐரோப்பிய நாடுகளில், புனரமைப்பு செலவுகள் புதிய கட்டுமான செலவுகளை விட அதிகமாக உள்ளது. மாறாக, நம் நாட்டில் நவீனமயமாக்கல் மற்றும் புனரமைப்பு செலவுகள் புதிய கட்டுமான செலவுகளை விட பல மடங்கு குறைவாக உள்ளது (அட்டவணை 39.2 ஐப் பார்க்கவும்), நிலையான சொத்துக்களின் தேய்மானத்தின் அளவு சுமார் 48% ஆகும்.

அட்டவணை 39.2

நிலையான சொத்துக்களில் முதலீடுகளின் அமைப்பு, பில்லியன் ரூபிள்

* சிறு வணிகங்களைத் தவிர்த்து; ** அறிவுசார் சொத்து முதலீடுகள் உட்பட.

நகர்ப்புறங்களில், இடிப்பு மற்றும் புதிய கட்டுமானத்தை விட புனரமைப்பு பொதுவாக அதிக லாபம் தரும், இருப்பினும் குறிப்பிட்ட சந்தர்ப்பங்களில் ஒரு சாத்தியக்கூறு ஆய்வு அவசியம். எனவே, மாஸ்கோவில், பல காரணங்களுக்காக, K-7, 11-32, 1-464, 1MG-300 தொடர்கள் மற்றும் 9- மற்றும் 12-அடுக்குகளின் ஐந்து மாடி வீடுகளை இடிப்பது பொருத்தமானதாகக் கருதப்பட்டது. P-49, P-57, 1605-AM மற்றும் பிற கட்டிடங்கள் புனரமைப்புக்கு உட்பட்டவை.

விண்வெளி திட்டமிடல் தீர்வில் (பட்டறைகளின் இடைவெளிகள், அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் அமைப்பு) அல்லது அது இல்லாமல், கூரைகள், கூரைகள், பிற கட்டமைப்புகள், மேம்பாடு மற்றும் முகப்புகளின் காப்பு ஆகியவற்றை மாற்றுவதன் மூலம் புனரமைப்பு மேற்கொள்ளப்படலாம். முதல் விருப்பம் பொதுவாக மிகவும் விலை உயர்ந்தது, ஆனால் சொத்தின் விலையை கணிசமாக அதிகரிக்கிறது.

இதற்கிடையில், புனரமைப்பு என்ற கருத்து சட்டத்தில் தெளிவாக வரையறுக்கப்படவில்லை. கலைக்கு இணங்க. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 1, புனரமைப்பு என்பது அளவுருக்களில் மாற்றம், ஒரு மேல்கட்டமைப்பு, மறுசீரமைப்பு, ஒரு பொருளின் விரிவாக்கம், அத்துடன் துணை கட்டமைப்புகளை மாற்றுதல் அல்லது மறுசீரமைத்தல் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது. இந்த வழக்கில், சுமை தாங்கும் கட்டமைப்புகளின் தனிப்பட்ட கூறுகளை மாற்றுவது அல்லது மறுசீரமைப்பது ஒரு பெரிய மாற்றமாகும். ஒரு கட்டமைப்பிலிருந்து ஒரு கட்டமைப்பு உறுப்பை எவ்வாறு வேறுபடுத்துவது என்பது முற்றிலும் தெளிவாக இல்லை. கூடுதலாக, "உபகரணங்களை நவீனமயமாக்கல்" மற்றும் "தொழில்நுட்ப மறு உபகரணங்கள்" என்ற சொற்கள் ரஷ்ய சிவில் கோட் இல் இல்லை, எனவே இந்த செயல்முறைகள் புனரமைப்பு அல்லது பழுதுபார்ப்பு என்பது தெளிவாக இல்லை. மேலும், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டில் "மறு திட்டமிடல்" மற்றும் "மறுசீரமைப்பு" என்ற சொற்கள் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டுள்ளன. அவை RF GK இல் இல்லாததால், அவை பெரிய பழுது அல்லது புனரமைப்புடன் தொடர்புடையதா என்பதும் தெளிவாக இல்லை.

இதற்கிடையில், இங்குள்ள வேறுபாடு குறிப்பிடத்தக்கது, குறிப்பாக நிறுவனங்களின் சொந்த செலவில் கட்டுமானத்திற்கு நிதியளிக்கும் போது. மூலதனம் மற்றும் தற்போதைய பழுதுபார்ப்பு செலவுகள் நிறுவனத்தின் பழுதுபார்ப்பு நிதியின் இழப்பில் செய்யப்படுகின்றன, அதாவது. செலவு காரணமாக. புனரமைப்பு செலவுகள் முதலீடுகள், அதாவது. லாபத்தில் இருந்து உற்பத்தி செய்யப்பட்டது; உற்பத்தி செலவில் புனரமைப்புக்கு நிதியளிப்பது ஒரு மொத்த பொருளாதார தவறு.

மறுசீரமைப்பின் போது, ​​திட்ட ஆவணங்களுக்கான தேவைகள் கணிசமாகக் குறைக்கப்பட்டுள்ளன, குறிப்பாக, ஆவணங்களின் கலவை வாடிக்கையாளரால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது, அதன் ஆய்வு கட்டாயமில்லை. கட்டிடம் மற்றும் ஆணையிடுவதற்கான அனுமதி பெற வேண்டிய அவசியமில்லை.

2011 முதல், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் GK இல் உள்ள வசதியின் விரிவாக்கம் (அதாவது கூடுதல் பட்டறைகள், அதே தளத்தில் பிரிவுகள்) புனரமைப்பைக் குறிக்கிறது, அதற்கு முன்பு இது பொதுவாக புதிய கட்டுமானத்திற்கு சமமாக இருந்தது. அதே ஆண்டு முதல், ஒரு தனி கருத்து தனிமைப்படுத்தப்பட்டது "நேரியல் பொருள்களின் மறுகட்டமைப்பு",இது வகுப்பு, வகை, வரியின் செயல்திறன், வலதுபுறம் அல்லது பாதுகாப்பு மண்டலங்களின் எல்லைகளில் மாற்றம் ஆகியவற்றால் வகைப்படுத்தப்படுகிறது.

குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் புனரமைப்பு, மக்களின் வசதி மற்றும் வாழ்க்கைத் தரத்தை மேம்படுத்துதல், பொறியியல் நெட்வொர்க்குகளின் செயல்பாட்டு நம்பகத்தன்மையை மேம்படுத்துதல், இயற்கையை ரசித்தல் மற்றும் திட்டமிடல் கட்டமைப்பை மேம்படுத்துதல் ஆகியவற்றை நோக்கமாகக் கொண்டிருக்க வேண்டும். எனவே, நகரங்களில் தனிப்பட்ட கட்டிடங்களின் புனரமைப்புகளை மேற்கொள்வது நல்லது, ஆனால் ஒட்டுமொத்தமாக காலாண்டுகள் அல்லது மைக்ரோடிஸ்ட்ரிக்ட்ஸ்.

எவ்வாறாயினும், புனரமைப்பின் போது ஆய்வுப் பணிகள், அதே போல் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளின் போது, ​​பெரும்பாலும் அடித்தளத்தின் நிலை மற்றும் ஒரு கட்டிடம் அல்லது கட்டமைப்பின் ஆதரவு கட்டமைப்புகளை ஆய்வு செய்வதற்கான நடைமுறைகளைக் கொண்டுள்ளது (அத்தியாயம் 38 ஐப் பார்க்கவும்). வடிவமைப்பு மற்றும் வேலை ஆவணங்கள் இல்லாத நிலையில், உண்மையான பரிமாணங்களின்படி கட்டிடத்தின் வரைபடங்களை மீட்டெடுப்பது அவசியம், அச்சுகளின் நிபந்தனை கட்டத்தைப் பயன்படுத்துதல், பொறியியல் அமைப்புகளின் பண்புகளை அளவிடுதல் மற்றும் சரிபார்க்கவும்.

புனரமைப்பின் போது வடிவமைப்பு பணிகள் முழுமையாக மேற்கொள்ளப்படுகின்றன. தேவையான சந்தர்ப்பங்களில், திட்ட ஆவணங்கள் மற்றும் பொறியியல் கணக்கெடுப்பு முடிவுகளின் மாநில அல்லது அல்லாத மாநில நிபுணத்துவம் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. நில சதித்திட்டத்திற்கான நகர திட்டமிடல் திட்டத்தை உருவாக்குவதும் அவசியம். பொறியியல் நெட்வொர்க்குகளுக்கான இணைப்பு (இணைப்பு) தொழில்நுட்ப நிலைமைகள் கிடைத்தவுடன், புனரமைப்புக்குப் பிறகு நீர், எரிவாயு, ஆற்றல் ஆகியவற்றிற்கான வசதியின் தேவை புனரமைப்புக்கு முன் தொடர்புடைய மதிப்புகளை மீறுகிறதா என்பதை தீர்மானிக்க வேண்டும். புதிய கட்டுமானத்தைப் போலவே பொது அடிப்படையில் கட்டிட அனுமதி பெற வேண்டும்.

புனரமைப்பு அமைப்பு, அதே போல் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளின் போது, ​​நிறுவனத்தை நிறுத்தவோ அல்லது இல்லாமலோ மேற்கொள்ளலாம் (வீட்டு கட்டுமானத்தில் - குடியிருப்பாளர்களை வெளியேற்றவோ அல்லது இல்லாமலோ).

கட்டிடத்தின் புனரமைப்புக்கான ஒரு தீவிர விருப்பம் மாடிகளை மாற்றுவதாகக் கருதலாம் (உதாரணமாக, வலுவூட்டப்பட்ட கான்கிரீட் கொண்ட மரம்). இந்த வழக்கில், கூரை அகற்றப்பட்டது, பொறியியல் அமைப்புகள் அகற்றப்படுகின்றன, பகிர்வுகள், உள் கதவுகள் மற்றும் கூரைகள் இடிக்கப்படுகின்றன; வெளிப்புற கதவுகள் மற்றும் ஜன்னல்கள் அடிக்கடி மாற்றப்படுகின்றன. சுமை தாங்கும் சுவர்கள், படிக்கட்டுகள் மற்றும் அடித்தளங்கள் மட்டுமே எஞ்சியுள்ளன. புதிய சுமைகளுக்கு சுவர்களின் தாங்கும் திறன் போதுமானதாக இல்லாத நிலையில், கட்டுமான தொழில்நுட்பத்தில் அறியப்பட்ட முறைகளால் அவை வலுப்படுத்தப்படுகின்றன.

வழக்கமான தேவைகளுக்கு கூடுதலாக, தொழில்துறை வசதிகளை புனரமைப்பதற்கான வேலைகளின் உற்பத்திக்கான திட்டங்களில், கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் வேலை மற்றும் தொழில்துறை உற்பத்தியை இணைப்பதற்கான நடைமுறை தீர்மானிக்கப்பட வேண்டும். கட்டுமானத் திட்டம் கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகள் புனரமைக்கப்பட்டு பாதுகாக்கப்பட வேண்டிய இடம், பராமரிக்கப்பட வேண்டிய தகவல்தொடர்புகள், அகற்றப்படுதல் மற்றும் இடமாற்றம், கட்டுமானத் தொழிலாளர்கள் மற்றும் முக்கிய உற்பத்தித் தொழிலாளர்களின் பாதுகாப்பான பாதைக்கான வழிகளைக் காட்டுகிறது. பணி அனுமதி வழங்கப்பட வேண்டிய அதிகரித்த ஆபத்து பகுதிகளை அவை குறிக்கின்றன.

தொழில்நுட்ப வரைபடங்கள் கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளுக்கு அருகிலுள்ள இயந்திரங்களின் இயக்க நிலைமைகள், கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகளின் போது சேதத்திலிருந்து கட்டமைப்புகள், உபகரணங்கள் மற்றும் தகவல்தொடர்புகளைப் பாதுகாக்கும் வழிமுறைகளைக் காட்டுகின்றன. இயற்கையை ரசித்தல் மற்றும் இயற்கையை ரசித்தல் கூறுகளைப் பாதுகாப்பதற்கான நடவடிக்கைகள், கட்டுமானம் மற்றும் போக்குவரத்து வாகனங்களின் இயக்கம் மீதான கட்டுப்பாடுகள் ஆகியவற்றை அவை குறிப்பிடுகின்றன.

தொழில்துறை கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் புனரமைப்பின் போது செய்யப்படும் கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகள்:

• காற்றோட்டம் மற்றும் பிளம்பிங் அமைப்புகள், செயல்முறை உபகரணங்கள் மற்றும் குழாய்களை அகற்றுதல்;
• குழிகள் மற்றும் அகழிகள் தோண்டுதல், மண் அகற்றுதல் மற்றும் கட்டுமான கழிவுகள்;
• பகிர்வுகளை அகற்றுதல், திறப்புகளை நிரப்புதல், கட்டிட கட்டமைப்புகளை அகற்றுதல் அல்லது வலுப்படுத்துதல்;
• அடித்தளங்களை வலுப்படுத்துதல், தேவையான சந்தர்ப்பங்களில் - அடித்தளங்களை வலுப்படுத்துதல்;
• தொழில்நுட்ப உபகரணங்களுக்கான அடித்தளங்களை அகற்றுதல் அல்லது வலுப்படுத்துதல்;
• பின் நிரப்புதல் மற்றும் மண் சுருக்கம்;
• புதிய கட்டிட கட்டமைப்புகளின் கட்டுமானம்;
• கூரை கட்டமைப்புகளை மாற்றுதல் அல்லது வலுவூட்டுதல், கூரை மாற்றுதல்;
• பகிர்வுகளின் ஏற்பாடு, திறப்புகளை நிரப்புதல்;
• மாடிகள், கூரைகள், முடித்த வேலைகளை நிறுவுதல்;
• தொழில்நுட்ப உபகரணங்கள் மற்றும் குழாய்களை நிறுவுதல்;
• பிளம்பிங் மற்றும் மின்சார வேலை;
• சாதனங்கள் மற்றும் ஆட்டோமேஷன் வழிமுறைகளை நிறுவுதல்.

ஆணையிடுதல், உத்தரவாத சோதனை, சிக்கலான சோதனை மற்றும் பொருளை ஏற்றுக்கொள்வது பற்றி மேலே கூறப்பட்ட அனைத்தும் புனரமைப்பு விஷயத்தில் மீண்டும் மீண்டும் செய்யப்படலாம். புனரமைப்பு முடிந்த பிறகு, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் நிறுவப்பட்ட வழக்குகளில், புதிய கட்டுமானம் முடிந்த பிறகு, ஆணையிடுவதற்கான அனுமதியைப் பெறுவது அவசியம்.

• Afanasiev A. A., Matveev E. P. குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் புனரமைப்பு. எம்., 2008.
• Oleinik P. P. கட்டுமானத்தில் அமைப்பு மற்றும் நிர்வாகத்தின் அடிப்படைகள். எம்.: ஏஎஸ்வி, 2014.

Polishchuk Vadim Igorevich,

திட்ட மேலாளர்

மாற்றியமைத்தல் மற்றும் புனரமைப்பு: பலர் இந்த சொற்களை ஒத்த சொற்களாக தவறாக புரிந்துகொள்கிறார்கள். உண்மையில், அது இல்லை. எந்தவொரு கட்டிடத்தின் புனரமைப்பு மற்றும் மறுசீரமைப்பு ஆகியவற்றுக்கு இடையே குறிப்பிடத்தக்க வேறுபாடு உள்ளது. அது என்ன - இந்த பொருளில் விளக்கப்படும்.

படிவத்தை நிரப்புவதன் மூலம், எங்கள் தனியுரிமைக் கொள்கையை ஏற்றுக்கொள்கிறீர்கள் மற்றும் செய்திமடலுக்கு ஒப்புதல் அளிக்கிறீர்கள்

ஒரு பெரிய மாற்றியமைத்தல் என்றால் என்ன

கட்டுமானப் பொருளின் எந்தப் பகுதியையும் மறுசீரமைத்தல் மற்றும் (அல்லது) மாற்றுவதன் மூலம் பொருளின் பண்புகளை தற்போதைய தரநிலைகளுக்கு மீட்டெடுக்க வேண்டிய அவசியம் ஏற்பட்டால், மூலதன பழுதுபார்ப்பு கட்டுமானத்தில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

நகர திட்டமிடல் குறியீட்டின்படி ஒரு பெரிய மாற்றியமைப்பின் வரையறை

மூலதன கட்டுமான வசதிகளின் மூலதன பழுது(நேரியல் வசதிகளைத் தவிர) என்பது சுமை தாங்கும் கட்டிடக் கட்டமைப்புகள், மாற்றீடு மற்றும் (அல்லது) பொறியியல் மற்றும் தொழில்நுட்ப ஆதரவைத் தவிர்த்து, மூலதன கட்டுமானப் பொருள்கள் அல்லது அத்தகைய கட்டமைப்புகளின் கூறுகளின் கட்டிடக் கட்டமைப்புகளை மாற்றுதல் மற்றும் (அல்லது) மறுசீரமைத்தல் ஆகும். மூலதன கட்டுமானப் பொருட்கள் அல்லது அவற்றின் கூறுகளின் பொறியியல் மற்றும் தொழில்நுட்ப ஆதரவு அமைப்புகள் மற்றும் நெட்வொர்க்குகள், அத்துடன் சுமை தாங்கும் கட்டிடக் கட்டமைப்புகளின் தனிப்பட்ட கூறுகளை ஒத்த அல்லது பிற கூறுகளுடன் மாற்றுவது அத்தகைய கட்டமைப்புகளின் செயல்திறனை மேம்படுத்துகிறது மற்றும் (அல்லது) இவற்றை மீட்டமைத்தல் கூறுகள் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகர திட்டமிடல் கோட் பிரிவு 1, பிரிவு 14.2).

நேரியல் வசதிகளை மாற்றியமைத்தல்- இது நேரியல் பொருள்கள் அல்லது அவற்றின் பிரிவுகளின் (பாகங்கள்) அளவுருக்களில் ஏற்படும் மாற்றமாகும், இது வர்க்கம், வகை மற்றும் (அல்லது) அத்தகைய பொருட்களின் செயல்பாட்டின் ஆரம்பத்தில் நிறுவப்பட்ட குறிகாட்டிகளில் மாற்றத்தை ஏற்படுத்தாது மற்றும் அதில் மாற்றம் தேவையில்லை. அத்தகைய பொருட்களின் உரிமை மற்றும் (அல்லது) பாதுகாப்பு மண்டலங்களின் எல்லைகள் (கட்டுரை 1, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகர திட்டமிடல் கோட் பிரிவு 14.3).

வரையறையின் அடிப்படையில், மறுசீரமைப்பின் போது (நேரியல் வசதிகளைத் தவிர) முக்கிய தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார குறிகாட்டிகள் (கட்டிட பகுதி, கட்டிட அளவு, பயன்படுத்தக்கூடிய பகுதி, மாடிகளின் எண்ணிக்கை) மாறாது என்பதைக் காணலாம்.

மூலதன கட்டுமானப் பொருள் மற்றும் நேரியல் பொருளின் வரையறைகள்

மூலதன கட்டுமானப் பொருட்களில் கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள், கட்டமைப்புகள் மற்றும் கட்டுமானம் முடிக்கப்படாத பொருள்கள் (தற்காலிக கட்டிடங்கள், கொட்டகைகள், கியோஸ்க் மற்றும் பிற ஒத்த பொருட்களைத் தவிர) ஆகியவை அடங்கும். மூலதன பழுதுபார்க்கும் பொருள்கள், எடுத்துக்காட்டாக, குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் மற்றும் அவற்றின் பாகங்கள் (கூரைகள், சுவர்கள், முதலியன), அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் மற்றும் அருகிலுள்ள பிரதேசங்கள், கட்டமைப்புகள், வளாகங்கள் போன்றவை.

நகர திட்டமிடல் குறியீட்டின் வரையறையின்படி, நேரியல் பொருள்களில் மின் இணைப்புகள், தகவல் தொடர்பு கோடுகள் (நேரியல் கேபிள் கட்டமைப்புகள் உட்பட), குழாய்வழிகள், சாலைகள், ரயில் பாதைகள் மற்றும் பிற ஒத்த கட்டமைப்புகள் ஆகியவை அடங்கும். நேரியல் வசதிகளின் மறுசீரமைப்பு, எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு சாலையின் மறுசீரமைப்பு, ஒரு பாலம் மற்றும் பொறியியல் அமைப்புகளின் பழுது ஆகியவை அடங்கும்.

கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் மறுசீரமைப்புடன் என்ன தொடர்புடையது

அவை உடல் ரீதியாக தேய்ந்து அழியும்போது பெரிய பழுதுகள் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன. கட்டிடங்கள் (கட்டமைப்புகள்) அல்லது முழு கட்டமைப்புகள், பாகங்கள் மற்றும் பொறியியல் உபகரணங்களின் கூறுகளை மறுசீரமைத்தல் அல்லது மாற்றுவதற்கான பணிகள் இதில் அடங்கும்.

மறுசீரமைப்பின் நோக்கம்

அஸ்திவாரங்களை பகுதியளவு மாற்றுதல் அல்லது வலுப்படுத்துதல், சுமை தாங்கும் சுவர்கள், சட்டங்கள், கூரைகள் மற்றும் அதிக நீடித்த, சிக்கனமான மற்றும் பராமரிக்கக்கூடிய பொருட்களுடன் கூடிய கூரைகள் உட்பட அனைத்து தேய்ந்து போன உறுப்புகளின் செயலிழப்பை அகற்றுவதே நடத்தையின் நோக்கம்.

மறுசீரமைப்பு வகைகள்

திட்டமிடலின் தரம், உள் முன்னேற்றத்தின் அளவு மற்றும் கட்டிடங்களின் தொழில்நுட்ப நிலை ஆகியவற்றின் கொள்கையின்படி மாற்றியமைத்தல் சிக்கலான மற்றும் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டதாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது.

சிக்கலான மறுசீரமைப்பு- இது கட்டமைப்பு கூறுகள் மற்றும் பொறியியல் உபகரணங்களை மாற்றுதல் மற்றும் அவற்றின் நவீனமயமாக்கலுடன் ஒரு பழுது. இது முழு கட்டிடத்தையும் முழுவதுமாக அல்லது அதன் தனிப்பட்ட பிரிவுகளை உள்ளடக்கிய வேலைகளை உள்ளடக்கியது, இதில் அவர்களின் உடல் மற்றும் செயல்பாட்டு உடைகள் ஈடுசெய்யப்படுகின்றன.

தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட மறுசீரமைப்பு- இது கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகள் அல்லது உபகரணங்களின் தனிப்பட்ட கட்டமைப்பு கூறுகளை முழுமையாகவோ அல்லது பகுதியாகவோ மாற்றுவதன் மூலம் பழுதுபார்ப்பு ஆகும், இது அவர்களின் உடல் மற்றும் பகுதியளவு செயல்பாட்டு உடைகளுக்கு முழு இழப்பீடு வழங்குவதை நோக்கமாகக் கொண்டது.

தொடர்புடைய கருத்துக்கள்

நகர திட்டமிடல் குறியீட்டில் நவீனமயமாக்கல்கட்டிடம் என்பது பொருளின் தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார பண்புகள் மற்றும் பண்புகளை மேம்படுத்துவதாக விளக்கப்படுகிறது, இது பொருளின் அமைப்புகள் மற்றும் கட்டமைப்பு கூறுகளை மிகவும் திறமையானவற்றுடன் மாற்றுவதன் மூலம் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. மூலதன கட்டுமான வசதிகளை மாற்றியமைக்கும் போது, ​​கட்டிடத்தை நவீனமயமாக்கலாம்: பழைய தாங்கி இல்லாத பகிர்வுகளை அகற்றி புதியவற்றை அமைப்பதன் மூலம் தளவமைப்பை மேம்படுத்துதல், பழைய பொறியியல் நெட்வொர்க்குகளை புதிய மற்றும் நவீனமானவற்றுடன் மீண்டும் சித்தப்படுத்துதல். இதேபோன்ற நிலை நேரியல் பொருள்களிலும் உள்ளது. எடுத்துக்காட்டாக, சாலைகள் மற்றும் பாலங்களை மாற்றியமைக்கும் போது, ​​போக்குவரத்திற்கான பாதைகளின் எண்ணிக்கை அதிகரிக்காது, சக்தி, அழுத்தம், மின்னழுத்தம் போன்ற வெளிப்புற பொறியியல் நெட்வொர்க்குகளின் குறிகாட்டிகள் மாறாது. ஆனால் அதே நேரத்தில், சிறந்த செயல்திறன் பண்புகளுடன் மற்றவர்களுடன் பொருட்களை மாற்ற அனுமதிக்கப்படுகிறது. உதாரணமாக, வார்ப்பிரும்பு குழாய்களை பாலிப்ரொப்பிலீன், அலுமினியம் கேபிள் ஆகியவற்றை தாமிரத்துடன் மாற்றுதல்.

தொழில்நுட்ப மறு உபகரணங்கள்முக்கியமாக தொழில்நுட்ப செயல்பாட்டில் ஏற்படும் மாற்றங்கள் முன்னிலையில் மாற்றியமைப்பதில் இருந்து வேறுபடுகிறது.

மறுவளர்ச்சிபெரிய பழுதுபார்க்கும் போது கட்டிடத்தின் கட்டமைப்புத் திட்டம் மாறினால் மட்டுமே சாத்தியமாகும்.

புனரமைப்பு என்றால் என்ன

ரஷ்ய சட்டத்தில், "புனரமைப்பு" என்ற வார்த்தையின் பல அர்த்தங்கள் உள்ளன. வரி, வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற திட்டமிடல் குறியீடுகளில்.

நகர திட்டமிடல் கோட் படி புனரமைப்பு வரையறை

மூலதன கட்டுமான பொருட்களின் மறுசீரமைப்பு(நேரியல் கட்டுமானப் பொருட்களைத் தவிர) ஒரு மூலதன கட்டுமானப் பொருளின் அளவுருக்கள், அதன் பாகங்கள் (உயரம், தளங்களின் எண்ணிக்கை, பரப்பளவு, தொகுதி), ஒரு மூலதன கட்டுமானப் பொருளின் மேல் கட்டமைப்பு, மறுசீரமைப்பு, விரிவாக்கம் உட்பட. ஒரு மூலதன கட்டுமானப் பொருளின் மாற்றீடு, மறுவடிவமைப்பு மற்றும் (அல்லது) மறுசீரமைப்பு சுமை தாங்கும் கட்டிடக் கட்டமைப்புகள், அத்தகைய கட்டமைப்புகளின் செயல்திறனை மேம்படுத்தும் மற்றும் (அல்லது) இந்த உறுப்புகளின் மறுசீரமைப்பு போன்ற கட்டமைப்புகளின் தனிப்பட்ட கூறுகளை ஒத்த அல்லது பிற கூறுகளுடன் மாற்றுவதைத் தவிர. (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகர திட்டமிடல் கோட் பிரிவு 1, பிரிவு 14). மூலதன கட்டுமான திட்டங்களுடன் பணிபுரியும் ஒரு எடுத்துக்காட்டு குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் மற்றும் வளாகங்கள், பொது கட்டிடங்கள், முதலியன புனரமைப்பு ஆகும்.

நேரியல் பொருள்களின் மறுசீரமைப்பு- இது நேரியல் பொருள்களின் அளவுருக்கள் அல்லது அவற்றின் பிரிவுகளின் (பாகங்கள்) மாற்றமாகும், இது வகுப்பு, வகை மற்றும் (அல்லது) அத்தகைய பொருட்களின் செயல்பாட்டின் ஆரம்பத்தில் நிறுவப்பட்ட குறிகாட்டிகள் (திறன், சுமந்து செல்லும் திறன் போன்றவை) அல்லது அத்தகைய பொருட்களின் உரிமை மற்றும் (அல்லது) பாதுகாப்பு மண்டலங்களின் எல்லைகளில் மாற்றம் தேவைப்படுகிறது (கட்டுரை 1, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகர திட்டமிடல் குறியீட்டின் பிரிவு 14.1). நேரியல் வசதிகளுடன் வேலை செய்வதற்கான ஒரு எடுத்துக்காட்டு பொறியியல் நெட்வொர்க்குகளின் மறுசீரமைப்பு (நீர் வழங்கல் மற்றும் சுகாதார அமைப்புகள், மின்சாரம், எரிவாயு, வெப்ப தொடர்புகள் போன்றவை).

பல்வேறு ஒழுங்குமுறை ஆவணங்களில் புனரமைப்பு என்ற கருத்தின் விளக்கம்

வரிக் குறியீட்டின் படி, புனரமைப்பு என்பது உற்பத்தியின் முன்னேற்றத்துடன் தொடர்புடைய தற்போதைய நிலையான சொத்துக்களின் மறுசீரமைப்பு மற்றும் அதன் தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார குறிகாட்டிகளின் அதிகரிப்பு ஆகியவை அடங்கும், இது உற்பத்தி திறனை அதிகரிக்கவும், தரத்தை மேம்படுத்தவும் நிலையான சொத்துக்களை புனரமைப்பதற்கான திட்டத்தின் கீழ் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. மற்றும் தயாரிப்புகளின் வரம்பை மாற்றவும்.

வெளிப்படையாக, வரி மற்றும் நகர்ப்புற திட்டமிடல் குறியீடுகள் வழங்கிய "புனரமைப்பு" என்ற வார்த்தையின் வரையறைகள் கணிசமாக வேறுபடுகின்றன. கேள்வி எழுகிறது: எந்த வரையறைகளால் வழிநடத்தப்பட வேண்டும், அல்லது ஒன்று மற்றொன்றை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்? மறுசீரமைப்பு என்பது மறுசீரமைப்பு என்று மாறிவிடும்?

இருப்பினும், வீட்டுவசதி குறியீட்டில் புனரமைப்புக்கு எந்த வரையறையும் இல்லை, அதே சமயம் "புனரமைப்பு" என்ற சொல் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு ஒத்ததாக உள்ளது, "மாற்று மற்றும் (அல்லது) பொறியியல் அமைப்புகள் மற்றும் பொறியியல் நெட்வொர்க்குகளின் மறுசீரமைப்பு". வரிக் குறியீட்டின் விளக்கம் நகரத் திட்டமிடல் மற்றும் வீட்டுக் குறியீடுகளுக்கு முரணானது என்று மாறிவிடும்?

தெளிவுபடுத்த முயற்சிப்போம். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 11 இன் பத்தி 1 இன் படி (இனி - ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் கோட்), சிவில், குடும்பம் மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின் பிற கிளைகளின் நிறுவனங்கள், கருத்துக்கள் மற்றும் விதிமுறைகள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டில், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டால் வழங்கப்படாவிட்டால், இந்த துறைகளின் சட்டத்தில் அவை பயன்படுத்தப்படும் பொருளில் பயன்படுத்தப்படுகின்றன.

எனவே, கட்டிடம் தயாரிப்புகளை உற்பத்தி செய்தால் (வேறுவிதமாகக் கூறினால், கேள்விக்குரிய கட்டிடம் உற்பத்தி நோக்கங்களுக்காக) மற்றும் இந்த தயாரிப்புக்கு வரி விதிக்கப்பட்டால், வரிக் குறியீட்டின் வரையறையால் வழிநடத்தப்பட வேண்டியது அவசியம். அதாவது, இந்த வழக்கில் புனரமைப்பு என்பது புதிய தயாரிப்புகளை உற்பத்தி செய்யக்கூடிய அல்லது அளவை அதிகரிக்கும் அல்லது தயாரிப்புகளின் தரத்தை மேம்படுத்தும் அல்லது மேம்பட்ட ஒன்றைக் கொண்டு உபகரணங்களை மாற்றுவது மற்றும் (அல்லது) நிறுவுதல் ஆகும். பழைய, தார்மீக மற்றும் உடல் ரீதியாக வழக்கற்றுப் போன உபகரணங்களை புதிய, நவீனத்துடன் மாற்றுவதற்கு திட்டமிடப்பட்டால், இது ஒரு தொழில்நுட்ப மறு உபகரணமாக இருக்கும்; அதே நேரத்தில், உற்பத்தி தொழில்நுட்பத்தை மாற்ற அனுமதிக்கப்படுகிறது, ஆனால் உற்பத்தி திறன்களை அதிகரிக்க அனுமதிக்கப்படவில்லை மற்றும் தயாரிப்புகளின் அளவு மற்றும் தரம் குறித்து எந்த கேள்வியும் இல்லை.

தொடர்புடைய கருத்துக்கள்

புனரமைப்பின் போது, ​​​​அதையும் மேற்கொள்ளலாம் நவீனமயமாக்கல்கட்டிடங்கள், அமைப்புகள் மற்றும் உறுப்புகளின் பண்புகள் மற்றும் தொழில்நுட்ப பண்புகள். இருப்பினும், இந்த கருத்துக்கள் குழப்பமடையக்கூடாது, ஏனெனில் அவை நிரப்புகின்றன.

கட்டிடத்தின் புனரமைப்பு வேறுபட்டது தொழில்நுட்ப மறு உபகரணங்கள்தொழில்நுட்ப செயல்முறையை மாற்றுவதற்கான விருப்பம் மற்றும் மாறாக, துணை கட்டமைப்புகளை மாற்றுவதற்கான (மீட்டமைப்பின்) கட்டாய இயல்பு.

மறுவளர்ச்சிபுனரமைப்பின் போது, ​​​​இது கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் புனரமைப்பு கருத்தின் ஒரு பகுதியாகும் மற்றும் கட்டிடத்தின் சுமை தாங்கும் சுவர்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் நிலையை பாதிக்கும் வேலைகளை உள்ளடக்கியது.

மறுசீரமைப்புபுனரமைப்புடன் பெரும்பாலும் குழப்பமடைகிறது, இருப்பினும், இந்த கருத்துக்கள் முக்கியமாக வேறுபடுகின்றன, மறுசீரமைப்பு என்பது வரலாறு, கலாச்சாரம் மற்றும் கலையின் நினைவுச்சின்னங்களாக இருக்கும் கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளை வலுப்படுத்த மற்றும் மீட்டெடுப்பதற்கான பணிகளை உள்ளடக்கியது.

நவீன தேவைகளுக்கு ஏற்ப வீடுகள், கைவிடப்பட்ட கட்டிடங்களின் புனரமைப்பு பிரபலமடைந்து வருகிறது, இது அழைக்கப்படுகிறது புதுப்பித்தல்கட்டிடங்கள். எடுத்துக்காட்டாக, கைவிடப்பட்ட ஆலை அல்லது தொழிற்சாலை கட்டிடத்தை அலுவலக மையமாக மாற்றுவதற்காக மறுகட்டமைப்பு மற்றும் மறுசீரமைப்பு.

புனரமைப்பு மற்றும் மறுசீரமைப்புக்கு இடையிலான வேறுபாடுகள்

மூலதன பழுது மற்றும் புனரமைப்பு, நகர்ப்புற திட்டமிடல் குறியீட்டின் வரையறைகளின் அடிப்படையில், கட்டுமானப் பொருளின் மாற்றத்தின் அளவு வேறுபடுகிறது. கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளை மாற்றியமைக்கும் போது, ​​பொருள்கள் அவற்றின் அசல் நிலைக்குத் திரும்புகின்றன, செயல்பாட்டிற்கு ஏற்றது; புனரமைப்பின் போது, ​​கட்டுமானப் பொருளின் முக்கிய தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார அளவுருக்களில் மாற்றங்களைச் செய்யலாம்.

எடுத்துக்காட்டாக, நெடுஞ்சாலையின் புனரமைப்பின் போது, ​​​​சாலைகளின் வகை, வண்டிப்பாதையின் அகலம் மாறுகிறது, இவை வெளிப்புற பொறியியல் நெட்வொர்க்குகளாக இருந்தால், அவற்றின் திறன் மற்றும் நீளம் மாறும். மூலதன கட்டுமான பொருட்களின் புனரமைப்பின் போது, ​​திரட்டப்பட்ட உடல் மற்றும் தார்மீக சரிவை அகற்றுவது மட்டுமல்லாமல், பொருந்தக்கூடிய அனைத்து விதிமுறைகள் மற்றும் விதிகளுக்கு இணங்க பொருளைக் கொண்டுவருவதும் அவசியம்.

புதுப்பிக்கப்படும் பெரும்பாலான கட்டிடங்கள் பொருந்தக்கூடிய அனைத்து தரநிலைகளுக்கும் இணங்கவில்லை, மேலும் இது புரிந்துகொள்ளத்தக்கது, ஏனெனில் பெரும்பாலும் கட்டிடத்தின் வயது பல தசாப்தங்களில் கணக்கிடப்படுகிறது, மேலும் தரநிலைகள் கிட்டத்தட்ட ஒவ்வொரு ஆண்டும் மாறுகின்றன.

எனவே, மறுசீரமைப்பின் போது, ​​தற்போதைய விதிமுறைகளிலிருந்து சில விலகல்கள் அனுமதிக்கப்படுகின்றன. உதாரணமாக, ஒரு கட்டிடத்தின் கூரையை சரிசெய்ய ஒரு முடிவு எடுக்கப்பட்டுள்ளது; அதே நேரத்தில், அருகிலுள்ள பிரதேசத்தை மேம்படுத்துவது, பார்க்கிங் இடங்களின் எண்ணிக்கையை அதிகரிப்பது, முகப்புகளை காப்பீடு செய்வது போன்றவை தேவையில்லை. மேலும் கட்டிடத்தை புனரமைக்க முடிவு செய்தால், எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு நீட்டிப்பைக் கட்டவும் அல்லது ஒரு மாடிக்கு பதிலாக ஒரு மாடியை உருவாக்கவும். பயன்படுத்தப்படாத அட்டிக், பின்னர் முழு கட்டிடத்தையும் தேவையான தற்போதைய தரத்திற்கு கொண்டு வருவது அவசியம், நவீன கட்டடக்கலை தீர்வுகள், தளவமைப்புகள் மற்றும் கட்டிடத்தின் ஆற்றல் செயல்திறனுக்கான தேவைகளுடன் முடிவடையும்.

ஒரு பெரிய மாற்றத்தின் போது கட்டிட அனுமதி தேவையில்லை, மேலும் கட்டிடத்தை புனரமைப்பதை விட கட்டுமானத்திற்கான தயாரிப்பு மற்றும் கட்டிடத்தை செயல்பாட்டில் வைப்பதற்கான செயல்முறை மிகவும் எளிமையானதாகவும், வேகமாகவும் மற்றும் மலிவானதாகவும் இருக்கும். ஒரு கட்டிடத்தை சீரமைப்பதற்கான அனுமதி பெரும்பாலும் மாநில மற்றும் உள்ளூர் அரசாங்கங்களால் தேவைப்படுகிறது, மேலும் அனுமதிகளைப் பெறுவதற்கான நடைமுறை நீண்ட மற்றும் உழைப்பு ஆகும். வீட்டின் புனரமைப்பின் போது, ​​​​புதிய கட்டுமானத்தை மேற்கொள்ள முடியும் என்பதே இதற்குக் காரணம், கட்டிடத்தின் கூரையில் ஒரு அறையை உருவாக்குவது மிகவும் பொதுவான நடைமுறையாகும்.

பெரிய பழுது மற்றும் புனரமைப்பு வடிவமைப்பைப் பொறுத்தவரை, ஒவ்வொரு வகை வேலைக்கும் திட்டத்தின் திட்டமிடல் மற்றும் வரைவு அவசியம். ஒரு கட்டிடம் அல்லது கட்டிடத்தின் ஒரு பகுதியின் கட்டுமானப் பணிகள் ஒரு வழியில் அல்லது இன்னொரு வகையில் தொகுதியில் உள்ள அண்டை கட்டிடங்களை பாதிக்கலாம் என்பதே இதற்குக் காரணம். அதனால்தான், காலாண்டின் மாஸ்டர் பிளானுடன் ஒருங்கிணைத்த பிறகு பணிகளை மேற்கொள்வது முக்கியம். அதே நேரத்தில், புனரமைப்புக்கான ஒரு திட்டத்தை வரைவது அதிக நேரத்தை எடுத்துக்கொள்ளும் செயல்முறையாகும், மேலும் பெரும்பாலும் வடிவமைப்பு பணி மற்றும் பணி அமைப்பு திட்டத்தின் கூடுதல் ஒப்புதல்கள் தேவைப்படுகிறது.

டெவலப்பர்கள் ஒரு பெரிய மாற்றியமைத்தல் மற்றும் புனரமைப்பு ஆகியவற்றுக்கு இடையேயான வித்தியாசத்தை நன்கு அறிந்திருக்கிறார்கள், கட்டிடத்தின் புனரமைப்பிலிருந்து "தப்பிவிட" தங்கள் முழு பலத்துடன் முயற்சி செய்கிறார்கள், ஏனெனில் ஆவணங்களைத் தயாரிப்பதற்கு ஒரு வருடத்திற்கும் மேலாக ஆகலாம், மற்ற சந்தர்ப்பங்களில் - அதற்கும் மேலாக. ஒரு வருடம். இதன் விளைவாக, உள்ளூர் அரசாங்கங்களுக்கும் பங்குதாரர்களுக்கும் இடையே மோதல்கள் எழுகின்றன.

அடுத்த கட்டுரையில், நடைமுறையில் நாம் சமாளிக்க வேண்டிய கட்டிடங்களின் மறுசீரமைப்பின் போது எழுந்த சர்ச்சைக்குரிய சூழ்நிலைகளைப் பற்றி பேசுவோம்.

எங்கள் சந்தாதாரர்களில் 3 ஆயிரத்துக்கும் மேற்பட்டவர்களுடன் சேரவும். ஒரு மாதத்திற்கு ஒருமுறை, எங்கள் இணையதளத்தில், எங்களது LinkedIn மற்றும் Facebook பக்கங்களில் வெளியிடப்பட்ட சிறந்த பொருட்களை உங்கள் மின்னஞ்சலுக்கு அனுப்புவோம்.