அடமானப் பத்திரங்கள்: செயல்பாட்டின் கொள்கை மற்றும் நன்மைகள். அடமானப் பத்திரம் என்பது அடமானப் பத்திரங்கள் மீதான ரியல் எஸ்டேட் ஃபெடரல் சட்டத்தால் ஆதரிக்கப்படும் நம்பகமான நிதிக் கருவியாகும்.

15.3 அந்நிய செலாவணி அல்லது பத்திரங்கள்? ஒரு நெருக்கடியில் முதலீடு செய்ய நீங்கள் உறுதியாக இருந்தால், முதலில் நீங்கள் அபாயகரமான சந்தையைத் தேர்ந்தெடுக்க வேண்டும். இந்த பத்தியின் தலைப்பில் மிகவும் பொதுவான தேர்வு செய்யப்படுகிறது - நீங்கள் பல்வேறு படிப்புகளில் விளையாட முயற்சிப்பீர்களா

7. பத்திரங்கள் பத்திரங்கள் சந்தைப் பொருளாதாரத்தின் அவசியமான பண்பு. சிவில் உரிமைகளின் பொருள்களாக, அவை அவற்றின் சிறப்பு வகைகளாக (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 128) விஷயங்களைத் தொடர்புபடுத்துகின்றன.

2.1.3.2. பத்திரங்கள் பெரும்பாலும், அதன் பங்கின் நிறுவனர் மூலம் பணம் செலுத்தும் வடிவத்தில், நிறுவனம் எந்தவொரு பத்திரங்களையும் பெறலாம், எடுத்துக்காட்டாக, மூன்றாம் தரப்பினரின் பரிமாற்ற மசோதா. நிறுவனத்தின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட மூலதனம் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவால் அங்கீகரிக்கப்படுகிறது

வழித்தோன்றல் பத்திரங்கள் என்றால் என்ன? வழித்தோன்றல்களை வாங்குவது பந்தயம் வைப்பது போன்றது. ஏன்? டெரிவேட்டிவ் செக்யூரிட்டிகள், அல்லது, டெரிவேடிவ்கள் என்றும் அழைக்கப்படும், அவற்றின் சொந்த விலை இல்லை - அவற்றின் விலை முதன்மைப் பத்திரங்களின் விலை மற்றும் பிற காரணிகளைப் பொறுத்தது.

பத்திரங்கள் மற்றும் பங்குச் சந்தை பத்திரங்கள் பங்குச் சந்தை என்று அழைக்கப்படும் இடத்தில் வர்த்தகம் செய்யப்படுகின்றன. வர்த்தகத்தின் கொள்கைகள் ஒரே மாதிரியானவை, ஆனால் வர்த்தகத்தில் இன்னும் நிறைய விதிமுறைகள் மற்றும் அம்சங்கள் உள்ளன, அவைதான் தோன்றும்

செக்யூரிட்டிகள் ஒரு சொத்தாக கிம் மற்றும் நானும் பத்திரங்களில் முதலீடு செய்வது அரிது, ஏனெனில் இதுபோன்ற முதலீடுகளை நிர்வகிப்பது கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது. பங்குகள், பத்திரங்கள் அல்லது பரஸ்பர நிதி அலகுகளை வாங்குவதன் மூலம், முதலீட்டாளருக்கு வருமானம், செலவுகள், சொத்துக்கள் அல்லது

ரஷ்யாவில் அடமான வீட்டு மானியங்களின் வளர்ச்சி அரசின் முக்கிய பணிகளில் ஒன்றாகும். இருப்பினும், பிணைய விகிதங்கள் பெரும்பாலும் அதிகமாக இருப்பதால், பல சாத்தியமான கடன் வாங்குபவர்கள் கடன்களை எடுக்க இயலாது. நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி, அடமான ஆதரவு பத்திரங்கள் - அடமான ஆதரவு பத்திரங்கள், பணத்தை முதலீடு செய்வதற்கான ஒரு பொறிமுறையாகும், இதன் விளைவாக ஏற்படும் ஏற்றத்தாழ்வை சமன் செய்ய உதவும். குறிப்பிடப்பட்ட ஆவணங்களின் உரிமையாளர்கள் ரியல் எஸ்டேட் விலையில் ஏற்படும் மாற்றங்களிலிருந்து லாபம் பெற முடியும், இதன் விளைவாக இந்த பத்திரங்கள் வழங்கப்பட்டன - மத்திய வங்கி. கடன் மற்றும் பத்திரச் சந்தையில் அவை மிகவும் விரும்பத்தக்க நிதி ஆவணங்களாக நிலைநிறுத்தப்பட்டுள்ளதாக தற்போதைய சூழ்நிலை தெரிவிக்கிறது.

சொத்து உரிமைகளைக் கொண்ட அத்தகைய பத்திரங்கள் கடன் பத்திரங்களால் குறிப்பிடப்படுகின்றன, அவை கடன் மற்றும் நிதி நிறுவனங்களின் முதலீடுகளை அடமானக் கடன் வரிகளில் மீண்டும் முதலீடு செய்கின்றன. இது பின்வரும் வழியில் நடக்கும். ஒரு வங்கி நிறுவனம் கடன்களை வழங்கியது, எடுத்துக்காட்டாக, 50 மில்லியன் ரூபிள்களுக்கு, உடனடியாக அதே தொகைக்கு சொத்து உரிமைகளின் சான்றிதழ்களை வழங்கியது. சொத்து ஆவணங்களுடன் வந்த முதலீட்டாளர் வங்கியால் செலவழிக்கப்பட்ட தொகையைத் திருப்பித் தருகிறார், அது உடனடியாக மற்றொரு கடனாளிக்கு கடன் வரியாக செல்கிறது. சொத்துச் சான்றிதழை உணர்ந்த பிறகு, விண்ணப்பதாரரின் திரும்பப்பெறக்கூடிய நிதியுடன் வழங்கப்பட்ட தொகையை வங்கி திருப்பிச் செலுத்துகிறது.

இந்த நிதி கருவிகள் ரியல் எஸ்டேட் மூலம் ஆதரிக்கப்படுவதால் பிரபலமடைந்து வருகின்றன. அவர்களின் லாபம் ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பின் அதிகரிப்பால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது, ஆண்டுதோறும் ஒரு குறிப்பிட்ட சதவீத புள்ளிகளைப் பெறுகிறது. கடந்த 10-15 ஆண்டுகளில், லாபத்தின் வளர்ச்சி 400% ஐ எட்டியுள்ளது, இது வேறு எந்த நிதி பொறிமுறையினாலும் வழங்க முடியாது. IC களில் முதலீடுகள் பொதுவாக நீண்ட காலமாக இருக்கும் - 20 ஆண்டுகள் வரை, ஆனால் ரஷ்ய முதலீட்டாளர்கள் குறுகிய காலங்களை விரும்புகிறார்கள், அதிகபட்சம் 5.

ஐரோப்பிய மற்றும் அமெரிக்க நிதிச் சந்தைகளைப் பற்றி கூற முடியாத ஒரு நல்ல சட்ட கட்டமைப்பின் பற்றாக்குறை காரணமாக குறுகிய காலம் இருக்கலாம். ஆம், எங்கள் வங்கிகளுக்கு நல்ல நிதி ஆதாரம் உள்ளது, இது சொத்துச் சான்றிதழ்களில் ஈடுபடுவதற்கான அவர்களின் தயக்கத்தை பாதிக்கிறது.

அடமான ஆதரவு பத்திரங்களின் அம்சங்கள்

இந்தச் சொத்துச் சான்றிதழ்களின் வெளியீடு பல்வேறு பிரத்தியேகங்களைப் பெறுகிறது, இருப்பினும் சில சிறப்பியல்பு அம்சங்களைக் கொண்டுள்ளது:

1. ஒரு விதியாக, அத்தகைய ஆவணங்களை வைத்திருப்பவர்கள் முறையான பணம் செலுத்துகிறார்கள். அவை மாதாந்திர அல்லது காலாண்டு அடிப்படையில் வேறுபடுகின்றன.
2. ஒருங்கிணைக்கப்பட்ட பிறகு சொத்துக்களிலிருந்து பணம் செலுத்துதல் பொதுவாக இரண்டு பகுதிகளாகப் பிரிக்கப்படுகிறது - வட்டி மற்றும் தேய்மானம். முதலாவது கடன் வரியின் பயன்பாட்டிற்கு செல்கிறது, இரண்டாவது - அதன் திருப்பிச் செலுத்துதல். தேய்மானம் இரண்டு திட்டமிடப்பட்ட மாறுபாடுகளால் குறிப்பிடப்படுகிறது.
3. முதலாவது கடன் வரியின் முறையான திருப்பிச் செலுத்தும் நடைமுறையால் செயல்படுத்தப்படுகிறது, இது அதன் செல்லுபடியாகும் காலம் முடிவதற்குள் முழு கட்டணத்திற்கு வழிவகுக்கிறது. கார்ப்பரேட் பத்திரங்கள் வேறு வழியில் செயல்படுகின்றன. வரி அதன் செல்லுபடியாகும் இறுதி வரை மீட்டெடுக்கப்படாது, அது பத்திரத்தின் முக மதிப்பு - கூப்பன் வீதம் செலுத்துவதன் மூலம் மட்டுமே ஆதரிக்கப்படுகிறது.
4. ஒப்பந்தத்தின் முடிவில் உறுதிமொழியாக இருந்த ரியல் எஸ்டேட்டை விற்பதன் மூலம் கடனாளியின் கடனை முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்தும் திறன் காரணமாக வரியின் முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்தப்படுகிறது.

நிச்சயமாக, இதனுடன், சான்றிதழ்கள் சில குறைபாடுகளைக் கொண்டுள்ளன, எடுத்துக்காட்டாக:

• குறைந்த அளவிலான சந்தைப்படுத்தல்;
• நீடித்த திருப்பிச் செலுத்தும் அபாயத்தின் இருப்பு, இது விளைச்சலைக் கணக்கிடுவதற்கு உகந்ததல்ல.

நன்மைகளில், சட்டப்பூர்வ பாதுகாப்பு, நீண்ட ஆயுள் மற்றும் பொதுவான கிடைக்கும் தன்மை ஆகியவற்றைக் குறிப்பிட வேண்டும்.

ரஷ்யாவில் ஐ.சி.பி

அடமானக் கடன்களை ஒழுங்குபடுத்தும் சட்டம் நடைமுறைக்கு வந்த பிறகு, 2000களின் தொடக்கத்தில் உள்நாட்டுச் சந்தை கேள்விக்குரிய பத்திரங்களைச் சோதித்தது. பல தொழில்முனைவோர் அவர்களின் உறுதியான சட்டப் பாதுகாப்பு, எளிதான சந்தைப்படுத்தல் ஆகியவற்றால் ஈர்க்கப்பட்டனர். எதிர்காலத்தில் லாபத்திற்காக ரியல் எஸ்டேட்டில் நிதி ஆதாரங்களை முதலீடு செய்ய விரும்பும் முதலீட்டாளர்களுக்கு இத்தகைய சான்றிதழ்கள் ஆர்வமாக உள்ளன.

அடமானக் கடன்கள் சட்டமன்றத் தளத்தைப் பெற்றுள்ளன மற்றும் கடன் வாங்குபவர்களின் எண்ணிக்கையை தொடர்ந்து அதிகரித்து வருகின்றன. கடந்த ஆண்டுகளில் நுகர்வோர் மானியம் வழங்கும் நடைமுறை மக்கள், வணிக நிதி நிறுவனங்களுக்கு கவர்ச்சிகரமானதாக நிரூபிக்கப்பட்டுள்ளது. ஒவ்வொரு ஆண்டும் அதன் அளவு கணிசமாக அதிகரித்து வருகிறது. இது மக்கள்தொகையின் வருமானத்தின் வளர்ச்சி, வங்கி நிறுவனங்களின் நோக்கத்தின் விரிவாக்கம் ஆகியவற்றின் காரணமாகும்.

உள்நாட்டு சந்தையில் அடமானச் சான்றிதழ்கள் தோன்றுவதற்கு கூடுதலாக, நிதி நிறுவனங்கள் அடமான ஆதரவு யூரோபாண்டுகளை வழங்கத் தொடங்கியுள்ளன. அவை மூன்று பகுதிகளால் வகைப்படுத்தப்படுகின்றன, அளவு வேறுபட்டவை, ஒதுக்கப்பட்ட மதிப்பீடு, லாபம். அவர்களில் மூத்தவர் ரஷ்ய இழுப்பறைகளின் மிக உயர்ந்த செயல்திறன் பண்புகளைக் கொண்டுள்ளது. ஆவணங்களின் புழக்கத்தின் காலம் குறைந்தது 29 ஆண்டுகள் ஆகும்.

IBC வெளியீட்டின் முக்கிய நோக்கம், நீண்ட கால வளங்களை மூலதனச் சந்தைக்கு ஈர்ப்பதாகும், இது மக்களுக்கான கடன்களுக்காகப் பயன்படுத்தப்படும். இதில் மாநில பதிவு செய்த மானியங்கள், ரியல் எஸ்டேட்டின் சொத்து பத்திரங்கள், Vneshtorgbank மூலம் உறுதியளிக்கப்பட்ட, மிகப்பெரிய ரஷ்ய காப்பீட்டு நிறுவனங்களால் காப்பீடு செய்யப்பட்டது.

சிக்கலின் போது எழும் உறவுகள், பத்திரங்களின் சுழற்சி, அடமான ஆவணங்களைத் தவிர, அவற்றின் வழங்கல் ஆகியவை அடமானப் பத்திரங்கள் மீதான கூட்டாட்சி சட்டத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன.

ICB வகைகள்

பல மத்திய வங்கிகள் சொத்து, பல்வேறு மதிப்புமிக்க பொருட்கள், பத்திரங்கள், அடமானங்கள், கடன் சான்றிதழ்கள் ஆகியவற்றால் பாதுகாக்கப்பட்ட ஆவணங்களால் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தப்படுகின்றன.

அடமானம்

விவரிக்கப்பட்ட பெயரளவு ஆவணம், ரியல் எஸ்டேட் உத்தரவாதத்தால் மூடப்பட்ட ஒரு கடமையை நிறைவேற்றுவதற்கான உரிமையாளரின் உரிமையை உறுதிப்படுத்துகிறது. அடமான செயல்பாடு பண ஆவணத்தின் பரிமாற்றத்தின் அடிப்படையில் அடமானம் வைக்கப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட்டின் வருவாயை துரிதப்படுத்த வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. இந்த சான்றிதழின் இருப்பு ஒரு அடமான ஒப்பந்தத்தின் முடிவுக்கு வழிவகுக்கிறது, அதே நேரத்தில் அடமானச் சான்றிதழ் அதன் முன்னுரிமையுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது. பரிவர்த்தனையின் விதிமுறைகள் பொருந்தவில்லை என்றால், குறிப்பிடப்பட்ட ஆவணத்தின் உள்ளடக்கம் அதை மேம்படுத்துவதற்கு மட்டுமல்லாமல், மாற்றங்களைச் செய்வதற்கும் அனுமதிக்கும். பிற வழக்குகள் காகிதத்தை செல்லாததாக்குகின்றன:

• காகிதத்தை வழங்குவதற்கான நடைமுறையை மீறுதல்;
• அசலை இழந்தால் ஏற்கனவே உள்ள நகல் இருப்பது.

அடமான ஒப்பந்தம் பதிவு அதிகாரத்தில் மட்டுமே நீங்கள் நகலைப் பெற முடியும்.

அடமான ஆதரவு பத்திரங்கள்

குறிப்பிடப்பட்ட பத்திரங்கள் வீட்டு கவரேஜுடன் வழங்கப்படுகின்றன, அதன் படி வழங்குபவரின் ஒப்பந்தம் செயல்படுத்தப்படுகிறது. அவை பெயரளவு மதிப்புமிக்க ஆவணங்களாக நிலைநிறுத்தப்பட்டுள்ளன. பத்திரம் அதன் உரிமையாளரின் நிதி ஆதாரங்களின் பங்களிப்பை உறுதிப்படுத்துகிறது, இந்த பத்திரத்தின் முக மதிப்பு, பண வருமானம் ஆகியவற்றை அவருக்குத் திருப்பித் தருவதற்கான வழங்குநரின் கடமை. ஒப்பந்தத்தை வழங்குபவரின் இயல்புநிலை வழக்கு அதன் உரிமையாளருக்கு கவரேஜ் கணக்கிற்கான தேவையை பூர்த்தி செய்ய உரிமை அளிக்கிறது.

அடமானப் பத்திரங்கள்:

• சாதாரண;
• கட்டமைக்கப்பட்ட.

முதலாவது பிரச்சினை அடமானக் கடன் வழங்குபவர்களால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது, இரண்டாவது - இந்த ஆவணங்களில் ஒப்பந்தங்களைச் செயல்படுத்துவதற்குப் பொறுப்பான சிறப்பு அடமான அமைப்புகளால்.

அடமானப் பத்திரங்கள் ஆவணமற்ற முறையில் வழங்கப்படுகின்றன. உலகளாவிய பத்திர வெளியீட்டு சான்றிதழில் அவர்களின் பெயர், வழங்குபவரின் கடமைகளுக்கு வீட்டுவசதி வழங்குவதற்கான குறிப்புகள் உள்ளன. சட்டத்தின்படி தேவைப்படும் பிற விவரங்கள் இருக்கலாம்.

அடமானம்சான்றிதழ்கள்

சொத்துக்கள் அல்லது அடமானங்களால் பாதுகாக்கப்பட்ட மதிப்புமிக்க சான்றிதழ்களால் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தப்படுகிறது. அவர்கள் நிலையான வருமான சான்றிதழ்கள் வடிவில் வழங்கப்படலாம், அல்லது. சான்றிதழ்களுக்கு விற்றுமுதல் காலம் உள்ளது, நிலையான வருமானச் சான்றிதழ்கள் பெயரளவு விலையைக் கொண்டுள்ளன, பங்கேற்புச் சான்றிதழ்கள் என்பது கடன்களின் காலத்தை நீட்டிப்பதன் மூலம் அல்லது முன்னர் வழங்கப்பட்ட கடன்களை ஒன்றாக இணைப்பதன் மூலம் உருவாக்கப்பட்ட மொத்த கடனின் ஒரு பகுதியாகும். மேலும், பெயரளவு விலை, ஆவணங்களின் புழக்கத்தின் காலம் ஒரே மாதிரியாக இருக்க வேண்டும். பணவீக்க எச்சரிக்கைகளை கணக்கில் கொண்டு, தேசிய நாணயத்தில் விலை நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது. விவரிக்கப்பட்ட ஆவணங்களின் கட்டாய விவரங்கள்:

• அடமானச் சான்றிதழ் என்ற சொற்றொடர் அதன் தலைப்பின் ஒரு பகுதியால் குறிப்பிடப்படுகிறது;
• முழு பெயர், வழங்கும் அதிகாரத்தின் இடம்;
• வகையின் அறிகுறி - பெயரளவு, அல்லது தாங்குபவர்;
• எண், ஆவணத்தின் தொடர்;
• நிலையான வருமானப் பத்திரங்களின் முக மதிப்பு, அல்லது ஒருங்கிணைக்கப்பட்ட கடனின் ஒரு பகுதி, பங்கேற்பு ஆவணத்தில் விழுகிறது, இது வெளியீட்டின் பதிவு தேதியுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது;
• சான்றிதழின் சுழற்சி காலம், செயல்முறை மற்றும் பணம் செலுத்தும் நேரம்;
• இந்த பத்திரங்களை பாதுகாப்பது பற்றிய தகவல்;
• நாணயம் மற்றும் பிற அபாயங்களுக்கு எதிரான சான்றிதழின் உரிமையாளரின் காப்பீட்டில்;
• பிரச்சினையை நடத்தும் நிறுவனத்தின் தலைவரின் கையொப்பம்;
• ஈரமான அச்சு.

பெயரளவு ஆவணத்தில் உரிமையாளரின் பெயர், சட்ட முகவரி - கார்ப்பரேட் வைத்திருப்பவர்களுக்கு, பாஸ்போர்ட் விவரங்கள் - தனிநபர்களுக்கு இருக்க வேண்டும்.

வணிக அடிப்படையில் செயல்படும் கட்டமைப்புகளால் இத்தகைய பத்திரங்கள் வழங்கப்படுகின்றன. பிந்தையவர்கள் முதலீட்டு வளங்களின் கட்டமைப்புகளை நிர்வகிக்க அனுமதிக்கும் பொருத்தமான உரிமம் தேவை.

MCBயின் மகசூல்

அடமானக் கடன்கள் வழங்கப்படும் சராசரி விகிதத்தின் அடிப்படையில் மகசூல் வகை உள்ளது. வட்டி விகிதம் 15 யூனிட்களை எட்டினால், லாபம் 9 முதல் 10% வரை மாறுபடும். மீதமுள்ள தொகை இடைத்தரகர்களின் செலவுகளை திருப்பிச் செலுத்துகிறது.

விகிதத்தை குறைப்பதும் விளைச்சல் குறைவதற்கு வழிவகுக்கிறது. விண்ணப்பதாரர்களுக்கு குறைந்த விகிதத்தில் மறுநிதியளிப்பு அல்லது கால அட்டவணைக்கு முன்னதாக கடனை திருப்பிச் செலுத்த உரிமை உண்டு. பிந்தையது வழங்கப்பட்ட பத்திரத்தின் மீட்பிற்கு மாறுகிறது, இது வைப்புத்தொகையாளரின் வருமானம் குறைவதை பாதிக்கிறது.

ஐசிபி வாங்குவது எப்படி

அனைத்து மதிப்புமிக்க சொத்து சான்றிதழ்கள், அடமான ஆவணங்கள் பங்குச் சந்தையில் வாங்கப்படுகின்றன. டெபாசிட்டருக்கு சுயாதீனமாக விற்பனை மசோதாவை உருவாக்க உரிமை உண்டு, அல்லது முகவர்கள் மூலம், அடமான ஆதரவு பத்திர சந்தையை வழிநடத்தும் சிறப்பு நிறுவனங்களின் அறங்காவலர்கள்.

முதலீட்டாளர், முதலில், முதலீட்டு கருவிகளை முடிவு செய்ய வேண்டும். சொத்துப் பத்திரச் சந்தை இரண்டு ஒன்றோடொன்று தொடர்புடைய பிரிவுகளைக் கொண்டுள்ளது - ஆபத்து மற்றும் வருவாய். இருப்பினும், லாபம் அதிகரிக்கும் போது, ​​ஆபத்து சூழ்நிலைகளும் அதிகரிக்கின்றன, மேலும் நேர்மாறாகவும்.

பின்வரும் கருத்துக்கள் வருவாய் மற்றும் அபாயத்தின் இறங்கு வரிசையில் அமைக்கப்பட்டுள்ளன:

• அரசு பத்திரங்கள்;
• வங்கி வைப்பு, வைப்பு கணக்குகள், பணக் கடமைகள்;
• பெருநிறுவன வட்டி-தாங்கி பத்திரங்கள்;
• தொழில்துறை நிறுவனங்களின் பங்குகள்;
• வழித்தோன்றல் நிதி ஆவணங்கள்.

ஆவணங்களின் தனிப்பட்ட போர்ட்ஃபோலியோவை சுயாதீனமாக நிர்வகிக்க அல்லது தொழில்முறை சந்தை கூட்டாளர்களுக்கு அவற்றை மாற்றுவதற்கு டெபாசிட்டருக்கு உரிமை உண்டு. பிந்தையவை வைப்புத்தொகைகளின் நம்பிக்கை நிர்வாகத்தின் பின்வரும் பண்புகளால் வெளிப்படுத்தப்படுகின்றன:

• பரஸ்பர முதலீட்டு நிதி;
• வங்கி நிறுவனங்களின் நம்பிக்கை மேலாண்மை;
• ஆலோசனை உரிமம் வைத்திருக்கும் முதலீட்டு நிறுவனத்தின் தனியார் மேலாண்மை குறித்த ஒப்பந்தம்.

சந்தை பங்குதாரர்களுக்கு சட்டம் சில கட்டுப்பாடுகளை விதிக்கிறது, இது கருவிகளின் வரம்பில் குறைப்பில் பிரதிபலிக்கிறது. சொத்து சான்றிதழ்கள், நிதி ஆதாரங்களை நிர்வாகத்திற்கு மாற்றுவது பெரும்பாலும் சுற்றுத் தொகையாக மாறும். பெறப்பட்ட முடிவுகள் எதுவாக இருந்தாலும், பரஸ்பர நிதிகள் தங்கள் சேவைகளுக்கு நிகர சொத்து மதிப்பில் ஆண்டுக்கு 5% வரை கட்டணம் விதிக்கின்றன. நிதி நிறுவனங்கள், முதலீட்டு முகமைகள் முதலீட்டாளரிடம் இருந்து பெறப்பட்ட வருமானத்தில் கால் பங்கு வரை எடுத்துக் கொள்கின்றன. ஆம், மற்றும் முடிவுகள் நிறுவனத்தால் எடுக்கப்படுகின்றன, ஆனால் பொறுப்பு இன்னும் வைப்புதாரரிடம் உள்ளது. மேற்கூறியவற்றின் அடிப்படையில், நீங்கள் லாபம் அல்லது நஷ்டம் அடையலாம். நிச்சயமாக, சுய-இயல்பு இன்னும் மோசமாக இருக்கலாம்.

முதலீட்டாளர் சொத்து ஆவணங்களில் வர்த்தகம் செய்யலாம், ஆனால் ஏலதாரர்கள் அமைந்துள்ள பங்குச் சந்தைக்கு தன்னிச்சையாக செல்ல அவருக்கு உரிமை இல்லை. அவருக்கு சிறந்த தீர்வு ஒரு நல்ல தரகர், இது பின்வரும் அளவுகோல்களால் மதிப்பிடப்படும்:

• நம்பகத்தன்மை, உயர் தொழில்முறை;
• தேவையான உரிமம் கிடைப்பது;
• ரஷ்ய பொருட்கள் அல்லது வங்கிகளுக்கு இடையேயான நாணய பரிமாற்றத்தில் உறுப்பினர்;
• கமிஷன் தொகை;
• வாடிக்கையாளர்களுக்கு தொலைநிலை அணுகல் கிடைக்கும்.

முதலீட்டு நிறுவனங்கள் மற்றும் தரகு நிறுவனங்களின் ஆலோசனைகள் புதிய முதலீட்டாளருக்கு உதவும்.

முடிவுரை

அடமானக் கடன் வழங்கும் துறையின் வளர்ச்சியானது வைப்புத்தொகையாளர்களை வீட்டுக் கடன் பத்திரங்களில் முதலீடு செய்ய வழிவகுக்கிறது. அவர்களின் அதிக மகசூல் உரிமையாளர் எதிர்காலத்தில் அதிக அடமான மாற்றங்களைப் பெற அனுமதிக்கும். எவ்வாறாயினும், முதலீட்டாளர் பத்திரங்களின் நிர்வாகத்தை யாரிடம் ஒப்படைப்பது, ஒரு நம்பிக்கை நிறுவனம் அல்லது பரிமாற்ற தரகரின் சேவைகளை நாடுவது என்பதை தீர்மானிக்க கடமைப்பட்டிருக்கிறார்.

உங்களுக்காக MBS இல் முதலீடு செய்வதற்கான சாத்தியத்தை தெளிவுபடுத்த, எங்கள் வழக்கறிஞருடன் இலவச ஆலோசனைக்கு பதிவு செய்யவும். இது இலவசம்.

உங்கள் கேள்விகளுக்காக நாங்கள் காத்திருக்கிறோம் மற்றும் கட்டுரையின் மதிப்பீட்டிற்கும் மறுபதிவிற்கும் நாங்கள் நன்றியுள்ளவர்களாக இருப்போம்.

இந்த வழக்கில் கடன் மற்றும் வட்டி செலுத்துதல் பாதுகாக்கப்பட்ட கடன்களிலிருந்து பெறப்பட்ட நிதிகளின் உதவியுடன் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

MBS என்பது இரண்டாம் நிலை பத்திரங்களின் வகைகளில் ஒன்றாகும். முதலீடுகள் மற்றும் புதிய குடியிருப்பு வசதிகளை நிர்மாணிப்பதற்கான பங்களிப்புகளை மறுநிதியளிப்பதற்கான உலகளாவிய கருவியாக அவை பயன்படுத்தப்படுகின்றன.

PIB களுடன் வேலை செய்வதற்கு 4 முக்கிய நிலைகள் உள்ளன:

1. விடுதலை;
2. ஒப்படைப்பு;
3. மேல்முறையீடு;
4. கடனாளியின் கடமைகளை நிறைவேற்றுதல்.

தனித்தன்மைகள்

• பத்திரங்களை வைத்திருப்பவர்களுக்கு பணம் செலுத்துவது வழக்கமாக நடக்கும். ஒரு விதியாக, அவை மாதாந்திர (சில நேரங்களில் - காலாண்டு) மேற்கொள்ளப்படுகின்றன. தாமதமாக பணம் செலுத்துவது மிகவும் அரிதானது.
• தொகுக்கப்பட்ட சொத்துகளின் கொடுப்பனவுகள் இரண்டு பகுதிகளாக சுருக்கப்பட்டுள்ளன. முதல் (வட்டி) கடனைப் பயன்படுத்துவதற்கான கட்டணத்தை உள்ளடக்கியது, இரண்டாவது (தள்ளுபடி) - கடனின் அசல் தொகையை திருப்பிச் செலுத்துதல். தேய்மானம் செலுத்துதல் முன்கூட்டியே மற்றும் வழக்கமானதாக இருக்கலாம்.
• வழக்கமான தேய்மானக் கொடுப்பனவுகள், அடமானக் கடனளிக்கும் காலத்தின் போது கடன் கடமைகளின் முழுத் தொகையும் முழுமையாக செலுத்தப்படும் வகையில் கணக்கிடப்படுகிறது. இதில் அவை கார்ப்பரேட் பத்திரங்கள் மீதான கொடுப்பனவுகளிலிருந்து வேறுபடுகின்றன, அவை காலத்தின் முடிவில் மட்டுமே முழு நிலுவைத் தொகையையும் செலுத்த வேண்டும்.
• பத்திரங்களின் லாபத்தின் நிலை நேரடியாக அவற்றின் புழக்கத்தின் காலத்தையும், பணம் செலுத்தாத அபாயத்தின் அளவையும் சார்ந்துள்ளது. இதையொட்டி, அத்தகைய அபாயங்கள் MBS இன் பிணையத்தைப் பொறுத்தது.
• கடன் கடமைகளை முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு, கடன் வாங்கியவருக்கு ரியல் எஸ்டேட் விற்க உரிமை வழங்கப்படுகிறது, இது கடன் கடமைக்கான உத்தரவாதமாக செயல்படுகிறது.

வகைகள்

• அடமானங்கள் என்பது ரியல் எஸ்டேட்டின் உறுதிமொழியால் பாதுகாக்கப்பட்ட பதிவு செய்யப்பட்ட ஆவணங்கள் ஆகும், இது கடன் வாங்கியவர் ஏற்றுக்கொள்ளும் கடமைகளை நிறைவேற்ற உரிமையாளரின் உரிமைகளை உறுதிப்படுத்துகிறது. அத்தகைய பத்திரங்களின் முக்கிய செயல்பாடு, ரியல் எஸ்டேட்டின் வருவாயை சீர்திருத்தத்தின் அடிப்படையில் விரைவுபடுத்துவதாகும். அத்தகைய ஆவணங்களின் ஒரு முக்கிய நன்மை அவற்றின் உள்ளடக்கத்தை சரிசெய்தல் மற்றும் மாற்றுவதற்கான சாத்தியம் ஆகும். அடமானப் பத்திரங்களை வழங்குவதற்கான நடைமுறை மீறப்பட்டால் அவை செல்லாததாகிவிடும்.
• அடமான ஆதரவு பத்திரங்கள். அவர்களின் உதவியுடன், சாத்தியமான முதலீட்டாளர்கள் தங்கள் தேவைகள் பூர்த்தி செய்யப்படும் என்ற உத்தரவாதத்தைப் பெறுகிறார்கள். இந்த வகையின் முக்கிய அம்சம், கடனாளியின் கடமைகளை நிறைவேற்றுவதை உறுதி செய்வதற்கான பிணையத்தின் இருப்பு ஆகும். பெரும்பாலான நாடுகளில், அத்தகைய நிதிக் கருவிகளின் கீழ் உள்ள கடப்பாடுகளின் மொத்த அளவு அடமான கவரேஜ் அளவை விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது என்று சட்ட விதிகள் உள்ளன;
• அடமான சான்றிதழ்கள். அடமானப் பொருள்களின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பின் மீதான வட்டியைப் பெறுவதற்குத் தங்கள் வைத்திருப்பவர்களின் உரிமைகளையும், அடமானக் கவரேஜை வழங்கிய மற்றும் வழங்கிய நிறுவனங்களிடமிருந்து உயர்தர மேலாண்மையையும் உறுதிப்படுத்துகின்றன (அத்தகைய நடவடிக்கைகள் பொருத்தமான உரிமத்தைப் பெற்ற வணிக நிறுவனங்களால் மட்டுமே மேற்கொள்ளப்படும். பல்வேறு முதலீட்டு பொருட்களை நிர்வகிக்க).

நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள்

• நீண்ட கால;
• பொது கிடைக்கும்;
• வேலையின் வெளிப்படையான மற்றும் புரிந்துகொள்ளக்கூடிய வழிமுறைகள்;
• உயர் மட்ட சட்ட பாதுகாப்பு.

• நீண்ட கால திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான அதிக நிகழ்தகவு, கூடுதல் மானியங்கள் மற்றும் வருமானத்தை கணக்கிட முடியாது;
• குறைந்த பணப்புழக்கம்.

இந்த அத்தியாயத்தைப் படித்த பிறகு, நீங்கள் கற்றுக்கொள்வீர்கள்:

• ? அடமானப் பத்திரங்கள் என்ன மற்றும் அவற்றின் வகைகள் என்ன;
• ? அடமானப் பத்திரச் சந்தை அடமானச் சந்தையுடன் எவ்வாறு தொடர்புடையது;
• ? உலக நடைமுறையில் அடமானச் சந்தைகளின் மாதிரிகள் என்ன உருவாக்கப்பட்டன மற்றும் அடமானப் பத்திரச் சந்தைகளில் அவற்றின் தாக்கம் என்ன;
• ? ரஷ்ய அடமான ஆதரவு பத்திர சந்தை எந்த கட்டத்தில் உள்ளது, அதன் சிக்கல்கள் மற்றும் வளர்ச்சி போக்குகள் என்ன.

அடமான ஆதரவு பத்திரங்கள் மற்றும் அவற்றின் வகைகள் பற்றிய கருத்து

"அடமான ஆதரவுப் பத்திரங்கள்" என்ற பெயர், அவை அடமானத்துடன் தொடர்புடையவை - ரியல் எஸ்டேட்டின் உறுதிமொழி. "அடமானம்" என்ற சொல் பண்டைய காலங்களில் தோன்றியது (கிமு 6 ஆம் நூற்றாண்டின் கிரீஸ்).

அடமானம்(hypotheka) - சில நில உடமைகள் மூலம் கடனாளியின் கடனாளியின் பொறுப்பை உறுதி செய்தல்.

ரஷ்யாவில், இந்த உறவுகள் இரண்டு சட்டங்களால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன (சமீபத்திய பதிப்பில்): ஜூலை 16, 1998 இன் எண். 102-FZ "அடமானத்தில் (ரியல் எஸ்டேட் உறுதிமொழி)" மற்றும் நவம்பர் 11, 2003 இன் எண். 152-FZ "ஆன் அடமானப் பத்திரங்கள்” (கடந்த பதிப்பு) (இனி - அடமானப் பத்திரங்கள் சட்டம்).

அடமானம்- இது உறுதிமொழியின் வடிவங்களில் ஒன்றாகும், இதில் அடமானம் செய்யப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் கடனாளியின் வசம் உள்ளது, மேலும் கடனளிப்பவர் தனது கடமையின் பிற்பகுதியில் தவறினால், இதை விற்பனை செய்வதன் மூலம் திருப்தியைப் பெறுவதற்கான உரிமையைப் பெறுகிறார். சொத்து.

பெரும்பாலும், அடமானக் கடன் வழங்கும் போது ரியல் எஸ்டேட்டின் உறுதிமொழி நிகழ்கிறது, ஒரு வங்கி வாங்கிய ரியல் எஸ்டேட் மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட கடனை வழங்கும் போது, ​​இது உறுதிமொழிக்கு உட்பட்டது. அடமானத்தின் மற்றொரு வழக்கு, கடன் வாங்குபவரின் வேறு சில நோக்கங்களுக்காக ஏற்கனவே உள்ள ரியல் எஸ்டேட் மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட கடன் அல்லது கடன், இந்த ரியல் எஸ்டேட்டுடன் தொடர்புடையதாக இருக்காது.

அடமானத்தால் பாதுகாக்கப்பட்ட கடன் (கடன்) மீது கடனாளி தனது சொத்தை சொந்தமாகப் பயன்படுத்துகிறார், இருப்பினும், கடனாளியின் (வங்கி) ஒப்புதலுடன் மட்டுமே அவர் அதை அப்புறப்படுத்த முடியும் (விற்பனை, அடமானம்). கடனாளி தனது கடமைகளை நிறைவேற்ற முடியாதபோது, ​​​​சொத்து ஏலத்தில் விற்கப்படுகிறது, கடனாளியின் கோரிக்கைகள் பெறப்பட்ட நிதியிலிருந்து திருப்தி அடைந்து, மீதமுள்ள பணம் கடனாளிக்குத் திரும்பும். இவ்வாறு, அடமானம் கடனாளியின் கடமைகளைப் பாதுகாப்பதற்கான ஒரு வழியாக செயல்படுகிறது மற்றும் கடனாளி வங்கியின் அபாயங்களைக் குறைக்கிறது (படம் 10.1). கடனாளியின் கூடுதல் பாதுகாப்பு என்பது அடகு வைக்கப்பட்ட சொத்தின் காப்பீடு மற்றும் கடனாளியின் வாழ்க்கை மற்றும் ஆரோக்கியம்.

அரிசி. 10.1

அடைமான ஆதரவுடைய பத்திரங்களை- ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட அடமானக் கடன்களின் கீழ் கடமைகளின் உதவியுடன் மறுநிதியளிப்பு செய்யப்பட்ட கடன் பத்திரங்கள். அத்தகைய பத்திரங்கள் மீதான வட்டி மற்றும் அசல் கொடுப்பனவுகள் பாதுகாக்கப்பட்ட கடன்களின் கீழ் பெறப்பட்ட நிதியிலிருந்து செய்யப்படுகின்றன.

ரியல் எஸ்டேட் மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட கடனை வழங்கும்போது, ​​கடனாளிக்கும் கடனாளிக்கும் இடையிலான உறவை வரையறுக்கும் கடன் ஒப்பந்தம் வரையப்படுகிறது, கடனை வழங்குதல் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான நடைமுறை, அடமானம் கொள்பவருக்கும் அடமானத்திற்கும் இடையிலான உறவை தீர்மானிக்கும் உறுதிமொழி ஒப்பந்தம். உறுதிமொழி, உறுதிமொழியைப் பயன்படுத்துவதற்கான நடைமுறை, கடன் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் கடமைகளில் தவறினால் அதன் கலைப்பு (விற்பனை).

அடமானம்இந்த கடமைகள் இருப்பதற்கான மற்ற ஆதாரங்களை வழங்காமல், அடமானம் மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட பணக் கடமைகளின் செயல்திறனைப் பெற அதன் சட்ட உரிமையாளரின் உரிமைகளை சான்றளிக்கும் பதிவு செய்யப்பட்ட பாதுகாப்பு

எடுத்துக்காட்டாக, அடமானக் கடனை வழங்கும் வங்கி, அடமான-ஆதரவுக் கடமையின் கீழ் (கடன் ஒப்பந்தத்தின் கீழ்) கடனளிப்பவராகவும், உறுதியளிக்கப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட்டின் உறுதிமொழியாகவும் செயல்படுகிறது. அடமானமாக இந்த வங்கியின் உரிமைகள் கூடுதலாக அடமானம் மூலம் பாதுகாக்கப்படலாம்.

கடன் வழங்குபவர் மற்றும் உறுதிமொழி வைத்திருப்பவரின் அனைத்து உரிமைகளும் தொடர்புடைய ஒப்பந்தங்களில் குறிப்பிடப்பட்டிருந்தால், நமக்கு ஏன் அடமானம் தேவை? அடமானம் என்பது சந்தையில் வர்த்தகம் செய்யக்கூடிய ஒரு பத்திரமாகும், எனவே, இந்த நபருக்கு அடமானத்தை மாற்றுவதன் மூலம் (விற்பதன் மூலம்) கடனாளர் வங்கியை மாற்றவும், அதன் உரிமைகளை மற்றொரு நபருக்கு வழங்கவும் இது உதவுகிறது.

அடமானத்தின் கீழ் பொறுப்புள்ள நபர்கள் அடமானம் மற்றும் அடமானம் எடுத்தவர் மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட கடமையின் கீழ் கடனாளி. இது பெரும்பாலும் ஒரே நபர், ஆனால் அவசியமில்லை. அடமானம் ஒப்பந்தங்களின் அனைத்து அத்தியாவசிய விதிமுறைகள் உட்பட தேவையான அனைத்து விவரங்களையும் கொண்டிருக்க வேண்டும் - கடன் மற்றும் உறுதிமொழி ஒப்பந்தம், எனவே சில நேரங்களில் அடமானம் ஒரு முழு "புத்தகம்" ஆகும். ரியல் எஸ்டேட்டுடன் தொடர்புடைய அனைத்து உரிமைகளும் மாநில பதிவுக்கு உட்பட்டவை என்பதால், அதன் முதல் வைத்திருப்பவருக்கு அடமானப் பத்திரத்தை வழங்குவது உறுதிமொழியின் உரிமைகளைப் பதிவுசெய்த உடலால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. எதிர்காலத்தில், அடமானப் பத்திரத்தின் உரிமையாளர் அதை மற்றொரு நபருக்கு மாற்றலாம், அதே நேரத்தில் அத்தகைய பரிவர்த்தனை ஒரு எளிய எழுத்து வடிவத்தில் செய்யப்படுகிறது. அடமானப் பத்திரத்திற்கான உரிமைகளை வேறொரு நபருக்கு மாற்றுவது என்பது அதன் மூலம் மொத்தமாக சான்றளிக்கப்பட்ட அனைத்து உரிமைகளையும் இந்த நபருக்கு மாற்றுவதாகும், அதாவது கடனாளியின் உரிமைகள் மற்றும் உறுதிமொழியின் உரிமைகள்.

அடமான பண்புகள்:

• ? கடமையின் உறவை வெளிப்படுத்துகிறது. இருப்பினும், அடமானப் பத்திரத்தின் உரிமையாளர், கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தாத பட்சத்தில், அடமானம் செய்யப்பட்ட சொத்தின் மதிப்பில் இருந்து அவரது உரிமைகோரல்களின் திருப்தியைப் பெறலாம், ஆனால் சொத்து அல்ல;
• ? பெயர் தாள். அடமானப் பத்திரத்தால் சான்றளிக்கப்பட்ட உரிமைகள் அதில் பெயரிடப்பட்ட நபருக்கு சொந்தமானது;
• ? அல்லாத வெளியீடு காகிதம்;
• ? ஆவணக் காகிதம். தனது உரிமைகளைப் பயன்படுத்தும்போது, ​​அடமானப் பத்திரத்தின் உரிமையாளர், அடமானப் பத்திரம் அடமானம் வைக்கப்படும்போது, ​​அது டெபாசிட் செய்யப்படாவிட்டால், அந்தந்த உரிமையைப் பயன்படுத்தும் நபரிடம் அடமானப் பத்திரத்தை சமர்ப்பிக்கக் கடமைப்பட்டிருக்கிறார். நோட்டரி;
• ? அவசர காகிதம். இது ஒரு குறிப்பிட்ட திருப்பிச் செலுத்தும் காலத்தைக் கொண்டுள்ளது, மேலும் கடப்பாட்டின் அளவு தவணைகளில் செலுத்தப்பட்டால் - குறிப்பிட்ட விதிமுறைகள் (அதிர்வெண்) செலுத்துதல்கள்;
• ? சுற்றும் பாதுகாப்பு (அதாவது, அடமானங்களுக்கான இரண்டாம் நிலை சந்தை இருக்கலாம்);
• ? வட்டி தாள். அடமானம் நிலையான அல்லது மிதக்கும் முக மதிப்பை விட அதிகமாக வட்டி செலுத்துவதற்கு வழங்குகிறது.

அடமானங்கள் ஏன் சந்தையில் புழக்கத்தில் இல்லை? பல காரணிகள் இதைத் தடுக்கின்றன:

• 1) ஒரு அடமானப் பத்திரம் ஒரு ஆவணம், ஒரு ஒப்பந்தம், பல பக்கங்களைக் கொண்டது மற்றும் பிற ஒப்பந்தங்களுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது (கடன், ஆயுள் காப்பீடு, சொத்து காப்பீடு, விலைப்பட்டியல் போன்றவை);
• 2) அடமானத் தொகைகள் பொதுவாக பெரிய முதலீட்டாளர்களைக் கவர்ந்திழுக்கும் அளவுக்கு அதிகமாக இருக்காது, அதே சமயம் சிறிய முதலீட்டாளர்கள் மிகவும் புரிந்துகொள்ளக்கூடிய மற்றும் குறைந்த ஆபத்துள்ள பிற சொத்துக்களை விரும்புகிறார்கள்;
• 3) வட்டி விகிதம் ஆபத்து. கடனுக்கான வட்டி என்பது அடமானத்தின் மீதான வருமானம், அது நிலையானது, சந்தை விகிதங்கள் ஏற்ற இறக்கமாக இருந்தால், அடமானம் வட்டி விகித அபாயத்தைத் தாங்கும்;
• 4) சொத்து மதிப்பு இழப்பு ஆபத்து. அனைத்து அடமானங்களும் வேறுபட்டவை, அவை வெவ்வேறு ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களுக்கு வழங்கப்படுகின்றன, அவற்றின் மதிப்பு ஏற்ற இறக்கம் மற்றும் மிகைப்படுத்தப்படலாம். ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் குறைந்தால், சில கடனாளிகள் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த மறுக்கலாம் மற்றும் தேய்மானம் செய்யப்பட்ட அடமானச் சொத்தை திரும்பக் கொடுக்கலாம். எனவே, அடமானத்தை வாங்குபவர் அத்தகைய காகிதத்தை வாங்குவதற்கான அபாயத்தை எடுக்கத் தயங்குகிறார்;
• 5) கடன் ஆபத்து. அடமானத்தின் அடிப்படையானது கடன் வாங்குபவருக்கு வழங்கப்படும் கடனாகும். அடமானத்தை வாங்குபவருக்கும், சில சமயங்களில் கடனாளி வங்கிக்கும் இந்தக் கடன் வாங்குபவரின் நிலை ஒரு தெளிவற்ற கேள்வி. எனவே, கடன் வாங்குபவரின் கடன் நிலையில் சரிவு ஏற்பட்டால் (வேலையிலிருந்து பணிநீக்கம், வருமானம் இல்லாமை), கடனின் அசல் தொகை மற்றும் அதன் மீதான வட்டி திரும்பப் பெறுவது சாத்தியமில்லாத நிகழ்வாக மாறும்.

எனவே, ஒரு அடமானத்தை வாங்குவது மிகவும் ஆபத்தான மற்றும் விலையுயர்ந்த செயலாகும். எவ்வாறாயினும், அதன் பேச்சுவார்த்தையானது ஒரு போர்ட்ஃபோலியோவை உருவாக்குவதன் மூலம் நிதி தயாரிப்புகளை வடிவமைக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது மற்றும் லாபத்தை பராமரிக்கும் போது ஒட்டுமொத்த ஆபத்தை குறைக்கும் வகையில் அதில் பல்வேறு சொத்துக்களை இணைக்கிறது. முதல் பார்வையில் இது சாத்தியமற்றது என்று தோன்றுகிறது, ஆனால் விவரங்களைப் பார்த்தால், பின்:

• ? இந்தத் தொகைக்கான பல அடமானங்களுக்குப் பதிலாக, ஒரு குறிப்பிட்ட எண்ணிக்கையிலான நிலையான பத்திரங்கள் வழங்கப்படலாம், பின்னர் ஒரு தொகுப்பைப் பெறுவதில் சிக்கல்கள் மற்றும் ஒப்பந்தங்களின் சிக்கலான தன்மை ஆகியவற்றைத் தவிர்க்கலாம்;
• ? கடன், வட்டி மற்றும் பல அடமானங்களை இணைக்கும்போது சொத்தின் மதிப்பை இழக்கும் ஆபத்து குறைக்கப்படுகிறது, எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு பொருளின் மதிப்பை மறுமதிப்பீடு செய்யும் போது, ​​மற்றொன்று குறைத்து மதிப்பிடப்படலாம், மேலும் 1000 கடன் வாங்குபவர்களில் ஒருவர் பணம் செலுத்த மறுப்பது பெரிதாக இருக்காது. ஒட்டுமொத்த நிதி முடிவை பாதிக்கும்.

எனவே, நிதிப் பொறியாளர்கள் ஒரு பத்திரமயமாக்கல் திட்டத்தைக் கொண்டு வந்தனர் - பேரம் பேச முடியாத சொத்துக்களை சந்தைப்படுத்தக்கூடிய பத்திரங்களாக மாற்றுதல்.

அடமானங்களின் பேரம் பேசும் தன்மையின் சொத்து, ஒரு பாதுகாப்பாக அவற்றை பிற பத்திரங்களை வழங்குவதற்கு பிணையமாக பயன்படுத்துவதை சாத்தியமாக்குகிறது - அடமான ஆதரவு பத்திரங்கள்.

அடமான ஆதரவு பத்திரம்- ஒரு பத்திரம், அடமான கவரேஜ் உறுதிமொழி மூலம் முழுமையாகவோ அல்லது பகுதியாகவோ பாதுகாக்கப்பட்ட கடமைகளை நிறைவேற்றுதல்.

அத்தகைய பிணைப்புகள் ஒரு தனி வகை அடமான ஆதரவு வீட்டு பத்திரங்கள்- அடமான-ஆதரவு பத்திரங்கள், இதில் உரிமைகோரல் உரிமைகள் மட்டுமே அடங்கும், குடியிருப்பு வளாகத்தின் உறுதிமொழி மூலம் பாதுகாக்கப்படுகிறது.

அடமான-ஆதரவு பத்திரங்கள் ஒரு சிறப்பு பிணையத்துடன் மட்டுமே இணை பத்திரங்களாக கருதப்படும்.

அடமானக் கடன்களை மறுநிதியளிப்பதற்கு இந்தப் பத்திரங்கள் வழங்கப்படுகின்றன. அடமானக் கடனை வழங்கும் ஒரு வங்கி அடமானங்களின் (அடமானக் கவரேஜ்) ஒரு தொகுப்பைக் குவிக்கிறது, அதில் வழங்கப்பட்ட கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு வழக்கமான கொடுப்பனவுகளைப் பெறுகிறது. அடமானங்களின் இந்த தொகுப்பின் கீழ், வங்கி அதன் சொந்த சார்பாக பத்திரங்களை வெளியிடலாம், அதன் மீதான முதன்மைக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துதல் மற்றும் வட்டி செலுத்துதல் ஆகியவை அடமானங்களிலிருந்து வரும் வருமானத்தின் செலவில் மேற்கொள்ளப்படும். வங்கி தனது சொந்த சார்பாக பத்திரங்களை வழங்கும் மற்றொரு நபருக்கு (அடமான நிறுவனம்) அடமானங்களின் தொகுப்பை மாற்றலாம்.

அடமானக் கடன்களை மறுநிதியளிப்பதற்கான இதேபோன்ற திட்டம் அமெரிக்காவில் ஏற்கனவே 30 களில் பரவலாகப் பயன்படுத்தப்படுகிறது. 20 ஆம் நூற்றாண்டு அடமானக் கடனுக்கான மாநில ஆதரவின் அமைப்பு உருவாகத் தொடங்குகிறது, அடமான முகவர் உட்பட சிறப்பு நிறுவனங்கள் உருவாக்கப்படுகின்றன. அமெரிக்காவில், அடமானக் கடன் வழங்கும் சந்தையானது, அடமானக் கடன் வழங்கும் வங்கிகளுக்கு மறுநிதியளிப்பு வழங்கும் நன்கு வளர்ந்த அடமானப் பத்திரச் சந்தையின் அடிப்படையில் செயல்படுகிறது.

ரஷ்யாவில், அடமானக் காப்பீட்டின் கலவை சட்டத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது.

அடமான கவரேஜ்கடனின் அசல் தொகையைத் திரும்பப் பெறுவதற்கான அடமானத்தால் பாதுகாக்கப்பட்ட உரிமைகோரல்கள் மற்றும் (அல்லது) கடன் ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் கடன் ஒப்பந்தங்களின் கீழ் வட்டி செலுத்துதல், அடமானங்களால் சான்றளிக்கப்பட்டவை மற்றும் (அல்லது) அடமான பங்கேற்புச் சான்றிதழ்கள் ஆகியவை அடங்கும். மற்றொரு அடமானக் கவரேஜின் பொதுவான உரிமையின் உரிமையில் அவர்களின் உரிமையாளர்களின் பங்கு, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நாணயம் அல்லது வெளிநாட்டு நாணயத்தில் உள்ள நிதி, அத்துடன் சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட வழக்குகளில் அரசாங்கப் பத்திரங்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட்.

வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், ரஷ்யாவில் அடமானக் கவரேஜ் பின்வருவனவற்றைக் கொண்டிருக்கலாம்:

• 1) அடமானங்களிலிருந்து;
• 2) அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்கள்;
• 3) அரசு பத்திரங்கள்;
• 4) பணம்.

சிறப்பு சந்தர்ப்பங்களில் மற்றும் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு மட்டுமே ரியல் எஸ்டேட் அடமானக் காப்பீட்டின் ஒரு பகுதியாக இருக்க முடியும்.

அடமானக் கவரேஜ் என்பது பரஸ்பர முதலீட்டு நிதியின் ஒரு வகையான அனலாக் ஆகக் கருதப்படலாம், அதன் பங்கேற்பாளர்கள் அடமானக் கவரேஜின் "பங்குதாரர்கள்" தங்கள் உரிமைகளை சான்றளிக்கும் பாதுகாப்பை வைத்திருக்கிறார்கள்.

அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்- அடமானக் கவரேஜின் பொதுவான உரிமையின் உரிமையில் அதன் உரிமையாளரின் பங்கை உறுதிப்படுத்தும் பதிவுசெய்யப்பட்ட பாதுகாப்பு, அதை வழங்கிய நபரிடமிருந்து அடமானக் காப்பீட்டின் சரியான நம்பிக்கை மேலாண்மை, கடமைகளை நிறைவேற்றுவதில் பெறப்பட்ட நிதியைப் பெறுவதற்கான உரிமை ஆகியவற்றைக் கோருவதற்கான உரிமை, அடமான கவரேஜ் ஆகும் உரிமைகோரல்கள்.

அடமான கவரேஜ் நம்பிக்கை நிர்வாகத்தில் உள்ளது, இது மேலாண்மை நிறுவனம் அல்லது வங்கியால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

அடமான-ஆதரவுப் பத்திரங்கள் பத்திரங்கள், பத்திரங்கள், "சாதாரண" பத்திரங்களுடன் ஒப்பிடுகையில் அம்சங்களைக் கொண்டிருக்கும், குறிப்பாக, அடமான முகவர்கள் மற்றும் கடன் நிறுவனங்கள் மட்டுமே அடமான ஆதரவு பத்திரங்களை வழங்க முடியும்.

அடமான முகவர்ஒரு கூட்டு-பங்கு நிறுவனம், அடமானங்கள் மற்றும் (அல்லது) அடமானங்கள் மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட வரவுகள் (கடன்கள்) மீதான உரிமைகோரல்களைப் பெறுவது மட்டுமே செயல்பாட்டின் ஒரே பொருள்.

இதைச் செய்ய, அடமான முகவர் அடமான ஆதரவு பத்திரங்களை வழங்குவதன் மூலம் கடன் வாங்கலாம். அடமான முகவர் ஒரு ஊழியர்களைக் கொண்டிருக்க முடியாது, அடமான முகவரின் ஒரே நிர்வாக அமைப்பின் அதிகாரங்கள் ஒரு வணிக நிறுவனத்திற்கு மாற்றப்பட வேண்டும், கணக்கியலும் ஒரு சிறப்பு நிறுவனத்திற்கு மாற்றப்படும். அடமான முகவரின் சாசனத்தில் எந்த மாற்றமும் அனுமதிக்கப்படாது. வைக்கப்பட்ட அடமான-ஆதரவு பத்திரங்களின் அனைத்து வெளியீடுகளும் மீட்டெடுக்கப்பட்ட பிறகு, அடமான முகவர் கலைக்கப்படுகிறார்.

ரஷ்யாவில் அடமான-ஆதரவு பத்திரங்களின் முக்கிய வழங்குநர் வீட்டு அடமானக் கடன் வழங்கும் நிறுவனம் ஆகும், இது இந்த நோக்கத்திற்காக பல சிறப்பு கூட்டு-பங்கு நிறுவனங்களை நிறுவியுள்ளது - அடமான முகவர்கள், ஆனால் ரஷ்யாவில் அடமானப் பத்திர சந்தை அதன் வளர்ச்சியின் தொடக்கத்தில் உள்ளது. .

• கலானோவ் வி. ஏ., பசோவா ஏ.ஐ. செக்யூரிட்டீஸ் சந்தை. எம்., 2006.
• அடமானம் (ரியல் எஸ்டேட் உறுதிமொழி) சட்டத்தின் பிரிவு 17.

அத்தியாயம் 1. பொதுவான விதிகள்

கட்டுரை 1 ஒழுங்குமுறையின் நோக்கம்

அடமான ஆதரவுப் பத்திரங்களைத் தவிர்த்து, அடமான ஆதரவுப் பத்திரங்களை வழங்குதல், வழங்குதல், வழங்குதல் மற்றும் புழக்கத்தில் இருந்து எழும் உறவுகளை இந்த ஃபெடரல் சட்டம் கட்டுப்படுத்துகிறது.

கட்டுரை 2 அடிப்படை கருத்துக்கள்

இந்த ஃபெடரல் சட்டத்தின் நோக்கங்களுக்காக, பின்வரும் அடிப்படைக் கருத்துக்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன:

அடமான ஆதரவு பத்திரங்கள் - அடமான ஆதரவு பத்திரங்கள் மற்றும் அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்கள்;

அடமான-ஆதரவு பத்திரம் - ஒரு பத்திரம், அடமான கவரேஜ் உறுதிமொழி மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட கடமைகளை நிறைவேற்றுதல்;

அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ் - அடமானக் காப்பீட்டின் பொதுவான உரிமையின் உரிமையில் அதன் உரிமையாளரின் பங்கை சான்றளிக்கும் பதிவுசெய்யப்பட்ட பாதுகாப்பு, அடமானக் கவரேஜின் சரியான நம்பிக்கை மேலாண்மையை வழங்கிய நபரிடம் கோருவதற்கான உரிமை, பூர்த்தி செய்யப்பட்ட நிதியைப் பெறுவதற்கான உரிமை கடப்பாடுகள், அடமானக் காப்பீட்டைக் கொண்டிருக்கும் உரிமைகோரல்கள் மற்றும் இந்த கூட்டாட்சி சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட பிற உரிமைகள்;

அடமான முகவர் - இந்த ஃபெடரல் சட்டத்தின் பிரிவு 8 ஆல் நிறுவப்பட்ட தேவைகளுக்கு இணங்கக்கூடிய ஒரு சிறப்பு வணிக அமைப்பு, அடமானங்கள் மற்றும் (அல்லது) அடமானங்கள் மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட வரவுகள் (கடன்கள்) மீதான உரிமைகோரல் உரிமைகளைப் பெறுவது, செயல்பாட்டின் பிரத்யேக பொருள் இந்த ஃபெடரல் சட்டத்தின்படி, அடமான-ஆதரவு பத்திரங்களை வழங்குவதற்கான உரிமையை வழங்கியுள்ளது.

கட்டுரை 3 அடமான கவரேஜ்

1. அடமானக் காப்பீடு என்பது கடனின் அசல் தொகையைத் திரும்பப் பெறுவதற்கான அடமான-பாதுகாப்பான கோரிக்கைகளாக மட்டுமே இருக்க முடியும் மற்றும் கடன் ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் கடன் ஒப்பந்தங்களின் கீழ் வட்டி செலுத்துதல், அடமானங்கள் மூலம் சான்றளிக்கப்பட்டவை மற்றும் (அல்லது) அடமான பங்கேற்புச் சான்றிதழ்கள் ஆகியவை அடங்கும். இந்த ஃபெடரல் சட்டத்தின் பிரிவு 13 இன் பகுதி 1 ஆல் வழங்கப்பட்ட வழக்குகளில் மற்றொரு அடமானக் கவரேஜ், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நாணயம் அல்லது வெளிநாட்டு நாணயத்தில் உள்ள நிதி, அத்துடன் அரசாங்கப் பத்திரங்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் ஆகியவற்றின் பொதுவான உரிமையின் உரிமையில் அவர்களின் உரிமையாளர்கள்.

2. அடமான-பாதுகாக்கப்பட்ட கடமைகள் மீதான உரிமைகோரல்கள் பின்வரும் நிபந்தனைகளைப் பூர்த்தி செய்தால் மட்டுமே அடமானக் காப்பீட்டில் சேர்க்கப்படலாம்:

ஒவ்வொரு ஒப்பந்தம் அல்லது அடமானத்தின் கீழ் ஒரு அடமானத்தால் பாதுகாக்கப்பட்ட கடனின் முதன்மைத் தொகையானது, ஒரு சுயாதீன மதிப்பீட்டாளரால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட அடமானத்தின் பொருளான அசையாச் சொத்தின் சந்தை மதிப்பில் (பண மதிப்பு) எழுபது சதவீதத்திற்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும்;

அடமானத்தின் ஒப்புதலின்றி அடமானத்திற்கு உட்பட்ட அசையாச் சொத்தை அடமானம் கொள்பவரால் மாற்றுதல் அல்லது அந்நியப்படுத்துதல் ஆகியவற்றுக்கான சாத்தியத்தை தொடர்புடைய தேவைகளைப் பாதுகாக்கும் ஒரு அடமான ஒப்பந்தம் வழங்கக்கூடாது;

தொடர்புடைய கடமையின் செயல்திறனைப் பாதுகாப்பதற்காக உறுதியளிக்கப்பட்ட அசையாச் சொத்து, கடனாளிக்கு ஆதரவாக இழப்பு அல்லது சேதம் ஏற்படும் அபாயத்திற்கு எதிராக, கடனாளியின் முழு காலத்திலும் அடமான-பாதுகாக்கப்பட்ட கடமையின் கீழ் காப்பீடு செய்யப்பட வேண்டும். இந்த வழக்கில், காப்பீட்டுத் தொகை அடமானத்தால் பாதுகாக்கப்பட்ட உரிமைகோரலின் அளவை (தொகை) விட குறைவாக இருக்கக்கூடாது;

அடமானத்தால் பாதுகாக்கப்பட்ட கடனாளி ஒரு இயற்கையான நபராக இருந்தால், அத்தகைய இயற்கை நபருக்கு ஆதரவாக அவரது வாழ்க்கை மற்றும் ஆரோக்கியம் கடமையின் முழு காலத்திலும் காப்பீடு செய்யப்பட வேண்டும். இந்த வழக்கில், காப்பீட்டுத் தொகை அடமானத்தால் பாதுகாக்கப்பட்ட உரிமைகோரலின் அளவை (தொகை) விட குறைவாக இருக்கக்கூடாது;

கடன் ஒப்பந்தத்தின் பொருள் பணமாக மட்டுமே இருக்க வேண்டும்.

3. கடனின் அசல் தொகையை ஒரே நேரத்தில் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான கடனாளியின் கடமை, முதல் பன்னிரெண்டு மாதங்கள் தவிர, குறிப்பிட்ட காலகட்டத் தொகைகளில் வட்டி செலுத்துவது, குறைந்தபட்சம் ஐம்பது சதவீத கடமைகளுக்கு வழங்கப்பட வேண்டும். அடமான பாதுகாப்பு.

அடமானக் காப்பீடு மற்ற கடமைகளைப் பாதுகாப்பதற்காக உறுதியளிக்கப்பட்ட அடமானங்களின் மீதான உரிமைகோரல்களைக் கொண்டிருக்காது.

முன்னோடி அடமானத்தால் பாதுகாக்கப்பட்ட கடப்பாட்டின் முதன்மைத் தொகையும், அடுத்தடுத்த அடமானத்தால் பாதுகாக்கப்பட்ட கடப்பாட்டின் முதன்மைத் தொகையும், மொத்தமாக, சந்தை மதிப்பில் எழுபது சதவீதத்தை தாண்டாமல் இருந்தால் மட்டுமே, அடுத்தடுத்த அடமானத்தால் பாதுகாக்கப்பட்ட உரிமைகோரல்கள் அடமானக் காப்பீட்டாக அமையும். (பண மதிப்பு) ஒரு சுயாதீன மதிப்பீட்டாளரால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. ) அடமானத்திற்கு உட்பட்ட அசையா சொத்து.

அசையாச் சொத்தின் உறுதிமொழியால் பாதுகாக்கப்பட்ட உரிமைகோரல்களின் பங்கு, அதன் கட்டுமானம் முடிக்கப்படவில்லை, அடமான கவரேஜ் தொகையில் பத்து சதவீதத்திற்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும்.

4. அடமானக் காப்பீட்டின் அளவு, உரிமைகோரல்களின் அளவு, பணத்தின் அளவு மற்றும் அடமானக் கவரேஜை உருவாக்கும் பிற சொத்தின் மதிப்பு (பண மதிப்பு) ஆகியவற்றைக் கூட்டுவதன் மூலம் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. பத்திரச் சந்தைக்கான கூட்டாட்சி நிர்வாக அமைப்பால் நிறுவப்பட்ட நடைமுறைக்கு ஏற்ப அடமானக் காப்பீட்டின் அளவு தீர்மானிக்கப்பட வேண்டும்.

அடமானக் காப்பீட்டின் அளவை நிர்ணயிக்கும் போது, ​​இது தொடர்பான ஒரு கடமைக்கான தேவை:

இயல்புநிலை காலம் ஆறு மாதங்களுக்கும் மேலாகும்;

ரியல் எஸ்டேட் (அடமானம்) அடமானம் செய்வதற்கான உரிமையை செல்லாததாக்குதல் அல்லது பிற அடிப்படையில் நிறுத்துதல் தொடர்பான நீதிமன்றத் தீர்ப்பு நடைமுறைக்கு வந்ததன் விளைவாக அடமானத்தின் பொருள் இழக்கப்படுகிறது;

கடமையை செல்லாது என்று அறிவிப்பது அல்லது பிற காரணங்களுக்காக அதை நிறுத்துவது குறித்த நீதிமன்ற முடிவு நடைமுறைக்கு வந்தது;

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் திவால்நிலை (திவால்நிலை) சட்டத்தால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் கடமையின் கீழ் கடனாளி திவாலானதாக (திவாலானார்) அறிவிக்கப்பட்டார்.

5. அதே சொத்து, அதே கடமைகளின் கீழ் உள்ள உரிமைகோரல்கள் உட்பட, ஒரே ஒரு அடமானக் காப்பீட்டில் சேர்க்கப்படலாம்.

அடமானப் பங்கேற்புச் சான்றிதழ்களை அடமானக் காப்பீட்டில் சேர்க்க முடியாது, அவை சான்றளிக்கும் பொதுவான உரிமையின் பங்கு.

6. அடமானக் கவரேஜின் ஒரு பகுதியான அடமானத்தால் பாதுகாக்கப்பட்ட கடமையின் கீழ் உரிமைகோரல் உறுதிப்படுத்தப்பட வேண்டும்:

ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் பரிவர்த்தனைகளுக்கான உரிமைகளின் ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவேட்டில் இருந்து ஒரு சாறு;

ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் அதனுடனான பரிவர்த்தனைகளுக்கான உரிமைகளை மாநில பதிவு செய்வதில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின்படி மாநில பதிவை சான்றளிக்கும் சிறப்பு பதிவு கல்வெட்டு செய்யப்பட்ட அடமான ஒப்பந்தம் அல்லது அதன் நோட்டரிஸ் செய்யப்பட்ட நகல்;

கடன் ஒப்பந்தம் அல்லது கடன் ஒப்பந்தம், அதன் அடிப்படையில் அடமானத்தால் பாதுகாக்கப்பட்ட பொறுப்பு அல்லது ஒப்பந்தத்தின் அறிவிக்கப்பட்ட நகல்;

அடமானப் பத்திரத்தின் வரைவு மற்றும் வெளியீடு நடந்தால், அதனுடன் அனைத்து இணைப்புகளையும் கொண்ட அடமானப் பத்திரம் அல்லது அதன் அறிவிக்கை செய்யப்பட்ட நகல்;

பரிவர்த்தனையின் உள்ளடக்கத்தை வெளிப்படுத்தும் ஒரு ஆவணம், அடமானத்தால் பாதுகாக்கப்பட்ட கடமையின் கீழ் கடனாளி மற்றும் உறுதிமொழியின் உரிமைகள் மாற்றப்பட்டன, மேலும் ஒரு சிறப்பு பதிவு கல்வெட்டு செய்யப்பட்டது, சட்டத்தின்படி மாநில பதிவை சான்றளிக்கிறது. ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் அதனுடனான பரிவர்த்தனைகளுக்கான உரிமைகளை மாநில பதிவு செய்வதில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பு, அத்தகைய உரிமைகளின் பரிமாற்றம் (ஒதுக்கீடு) அல்லது அதன் அறிவிக்கப்பட்ட நகல் இருந்தால்.

கட்டுரை 4 அடமானக் கவரேஜிலிருந்து உரிமைகோரல்கள் மற்றும் பிற சொத்துக்களை விலக்குதல்

அடமானக் காப்பீட்டிலிருந்து உரிமைகோரல்கள் மற்றும் பிற சொத்துக்களை விலக்குவது அவற்றின் மாற்றீடு தொடர்பாக மட்டுமே அனுமதிக்கப்படுகிறது. இந்த ஃபெடரல் சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட வழக்குகளில் மட்டுமே அடமானக் காப்பீட்டை உருவாக்கும் உரிமைகோரல்களை மாற்றுவது அனுமதிக்கப்படுகிறது.

கட்டுரை 5 அடமான கவரேஜ் பதிவு

1. அடமானக் காப்பீட்டை உருவாக்கும் உரிமைகோரல்கள் மற்றும் பிற சொத்துகளுக்கான கணக்கியல் அடமானக் காப்பீட்டின் பதிவேட்டைப் பராமரிப்பதன் மூலம் மேற்கொள்ளப்படும்.

2. உரிமைகோரல்கள் மற்றும் அடமானக் கவரேஜை உருவாக்கும் பிற சொத்துக்கள் பற்றிய தகவல்கள் அடமானக் காப்பீட்டின் பதிவேட்டில் உள்ளிடப்படும், அவை ஒவ்வொன்றையும் குறிக்கும்:

உரிமைகோரலின் தொகை (தொகை) (கடனின் முதன்மைத் தொகை மற்றும் வட்டி அளவு உட்பட) அல்லது சொத்தின் மதிப்பு (பண மதிப்பு);

அடமானக் கவரேஜை உருவாக்கும் சொத்தை அடையாளம் காண போதுமான பெயர் மற்றும் விளக்கம் மற்றும் (அல்லது) கடமையை நிறைவேற்றுவதற்கு அடமானம் நிறுவப்பட்ட சொத்து, அத்தகைய சொத்தின் இருப்பிடம் உட்பட அடமானக் கவரேஜை உருவாக்கும் கோரிக்கை;

அடமானம் நிறுவப்பட்ட சொத்தின் சந்தை மதிப்பு (பண மதிப்பு);

உரிமைகோரலின் தொகையை செலுத்துவதற்கான கால அளவு அல்லது, இந்த தொகையை தவணைகளில் செலுத்தினால், தொடர்புடைய கொடுப்பனவுகளின் விதிமுறைகள் (அவ்வப்போது) மற்றும் அவை ஒவ்வொன்றின் அளவு, அல்லது இந்த விதிமுறைகள் மற்றும் தொகைகளை தீர்மானிக்க சாத்தியமாக்கும் நிபந்தனைகள் கொடுப்பனவுகள் (கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் திட்டம்);

கடனை நிறைவேற்றும் அளவு, அடமானக் கவரேஜை உருவாக்கும் கோரிக்கை;

பத்திரச் சந்தைக்கான கூட்டாட்சி நிர்வாக அமைப்பால் நிறுவப்பட்ட பிற தகவல்கள்.

3. அடமான கவரேஜ் பதிவேட்டில் தொடர்புடைய பதிவு செய்யப்பட்ட தருணத்திலிருந்து, உரிமைகோரல்கள் அல்லது பிற சொத்துக்கள் அடமானக் காப்பீட்டில் சேர்க்கப்படும்.

4. அடமானக் காப்பீட்டின் பதிவேடு பராமரிக்கப்பட வேண்டும், குறிப்பாக, மின்னணு தரவுத்தளத்தைப் பயன்படுத்தி.

கட்டுரை 6 அடமான ஆதரவுப் பத்திரங்களை வழங்குவது தொடர்பான கருத்துகளைப் பயன்படுத்துவதற்கான கட்டுப்பாடு

இந்த ஃபெடரல் சட்டத்தின்படி, அடமான-ஆதரவுப் பத்திரங்களை வழங்குவதற்கான உரிமை உள்ள நபர்களைத் தவிர, "அடமான ஆதரவு பத்திரங்கள்", "அடமான பங்கேற்பு" என்ற சொற்களைப் பயன்படுத்தி நிதி மற்றும் பிற சொத்துக்களை திரட்ட உரிமை இல்லை. சான்றிதழ்கள்" மற்றும் "அடமான கவரேஜ்", மேலும் அதன் பெயரில் "அடமான சிறப்பு அமைப்பு" அல்லது "அடமான முகவர்" என்ற வார்த்தைகளை எந்த கலவையிலும் பயன்படுத்த உரிமை இல்லை.

பாடம் 2 அடமான ஆதரவு பத்திரங்களின் வெளியீடு மற்றும் சுழற்சி

கட்டுரை 7 அடமான ஆதரவு பத்திரங்களை வழங்குபவர்கள்

1. அடமான ஆதரவு பத்திரங்கள் அடமான முகவர்கள் மற்றும் கடன் நிறுவனங்களால் மட்டுமே வழங்கப்படலாம்.

2. அடமான ஆதரவு பத்திரங்களை வழங்கும் கடன் நிறுவனங்கள் கூட்டாட்சி சட்டங்களின்படி நிறுவப்பட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மத்திய வங்கியின் தேவைகளுக்கு இணங்க வேண்டும், அத்துடன் பின்வரும் கூடுதல் கட்டாய விகிதங்களுக்கு (சில சொத்துக்கள் மற்றும் பொறுப்புகளின் விகிதம்) இணங்க வேண்டும். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மத்திய வங்கியால் நிறுவப்பட்ட தொகை மற்றும் முறைகள்:

வழங்கப்பட்ட அடமான ஆதரவு கடன்கள் மற்றும் சொந்த நிதிகளின் (மூலதனம்) குறைந்தபட்ச விகிதம்;

அடமான கவரேஜின் அளவு மற்றும் அடமான ஆதரவு பத்திரங்களின் அளவு ஆகியவற்றுக்கு இடையேயான குறைந்தபட்ச விகிதம்;

கூட்டாட்சி சட்டங்களின்படி, அடமான-ஆதரவு பத்திரங்கள் மற்றும் சொந்த நிதி (மூலதனம்) வைத்திருப்பவர்களுக்கு அவர்களின் உரிமைகோரல்களை பூர்த்தி செய்வதற்கான முன்னுரிமை உரிமையைக் கொண்ட கடனாளர்களுக்கு ஒரு கடன் நிறுவனத்தின் பொறுப்புகளின் மொத்தத் தொகையின் அதிகபட்ச விகிதம்.

ஜூலை 10, 2002 இன் ஃபெடரல் சட்டம் எண் 86-FZ ஆல் நிர்ணயிக்கப்பட்ட பின்வரும் கட்டாய விகிதங்களின் கணக்கீடு மற்றும் மதிப்புகளின் பிரத்தியேகங்களை அடமான-ஆதரவு பத்திரங்களை வழங்கும் கடன் நிறுவனங்களுக்கு நிறுவ ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மத்திய வங்கிக்கு உரிமை உண்டு. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மத்திய வங்கியில் (ரஷ்யா வங்கி)":

சொந்த நிதி (மூலதனம்) போதுமான விகிதம்;

பணப்புழக்க விகிதங்கள்;

வட்டி விகிதம் மற்றும் நாணய ஆபத்து.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மத்திய வங்கி, பிற கூட்டாட்சி சட்டங்களால் நிறுவப்பட்ட தேவைகளுக்கு கூடுதலாக, அடமான-ஆதரவு பத்திரங்களை வழங்கும் கடன் நிறுவனங்களுக்கு அவற்றின் செயல்பாடுகள் பற்றிய தகவல்களை வெளியிடுவதற்கான தேவைகளை நிறுவுகிறது.

இந்தக் கட்டுரையின் விதிகளின்படி நிறுவப்பட்ட தேவைகளில் குறைந்தபட்சம் ஒன்றையாவது பூர்த்தி செய்யத் தவறினால், அடமான-ஆதரவுப் பத்திரங்களை வழங்குவதற்கு கடன் அமைப்புக்கு உரிமை இல்லை.

அடமான ஆதரவு பத்திரங்களை வழங்கும் மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மத்திய வங்கியின் கட்டாய தரநிலைகள் மற்றும் பிற தேவைகளை மீறும் கடன் நிறுவனங்கள் "ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மத்திய வங்கியில் (வங்கி ரஷ்யா)".

கட்டுரை 8 அடமான முகவர்களுக்கான தேவைகள்

1. அடமான முகவரின் செயல்பாட்டின் பொருள், அடமானங்கள் மற்றும் (அல்லது) அடமானங்களால் பாதுகாக்கப்பட்ட வரவுகள் (கடன்கள்) மீதான உரிமைகோரல்களைப் பெறுவது மட்டுமே.

அடமானம் மற்றும் (அல்லது) அடமானங்கள் மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட வரவுகள் (கடன்கள்) மீதான உரிமைகோரல்கள் விற்பனை ஒப்பந்தம், பரிமாற்றம், சீர்திருத்தம் (உரிமைகோரல் ஒதுக்கீடு), இந்த சொத்தை அந்நியப்படுத்துதல் தொடர்பான பிற பரிவர்த்தனை ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் அடமான முகவரால் பெறப்படலாம். இந்தச் சொத்துடன் அடமான முகவரின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட மூலதனம் (பங்குகள்) செலுத்துவது தொடர்பான ஒன்று, அத்துடன் உலகளாவிய வாரிசுகளின் விளைவாகும்.

ஒரு அடமான முகவர் சிவில் உரிமைகளைக் கொண்டிருக்கலாம் மற்றும் அடமான-ஆதரவுப் பத்திரங்களின் வெளியீடு உட்பட, அடமான-ஆதரவுப் பத்திரங்களின் கீழ் வழங்குதல் மற்றும் கடமைகளை நிறைவேற்றுவது தொடர்பான மூன்றாம் தரப்பினருக்குக் கடப்பாடுகளை ஏற்படுத்துதல் உட்பட, குறிப்பிட்ட நடவடிக்கைகளைச் செயல்படுத்துவதற்குத் தேவையான சிவில் பொறுப்புகளை ஏற்கலாம். அடமான முகவரின் இணை நடவடிக்கைகளாக.

கூட்டு-பங்கு நிறுவனத்தின் வடிவத்தில் அடமான முகவரால் மட்டுமே இந்த நடவடிக்கை மேற்கொள்ளப்படும். அடமான முகவரின் சாசனம் இந்த கூட்டாட்சி சட்டத்தின்படி அவரது செயல்பாட்டின் பொருள் மற்றும் நோக்கத்தை வரையறுக்க வேண்டும். ஒரு அடமான முகவரின் சாசனத்தில் அதன் செயல்பாட்டின் பொருள் அல்லது நோக்கத்தின் மாற்றம் மற்றும் (அல்லது) சேர்த்தல் தொடர்பான திருத்தங்கள் மற்றும் (அல்லது) சேர்த்தல்கள் அனுமதிக்கப்படாது.

ரஷ்ய மொழியில் அடமான முகவரின் முழு நிறுவனத்தின் பெயர் "அடமான சிறப்பு அமைப்பு" அல்லது "அடமான முகவர்" என்ற சொற்களைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்.

2. அடமான முகவர் ஒரு பணியாளர் இருக்க முடியாது.

அடமான முகவரின் ஒரே நிர்வாக அமைப்பின் அதிகாரங்கள் வணிக நிறுவனத்திற்கு மாற்றப்பட வேண்டும்.

ஒரு அடமான முகவரின் புத்தக பராமரிப்பு ஒரு சிறப்பு நிறுவனத்திற்கு மாற்றப்பட வேண்டும்.

அடமான முகவரின் ஒரே நிர்வாக அமைப்பின் அதிகாரங்கள் மாற்றப்பட்ட வணிக அமைப்பு இந்த அடமான முகவரின் கணக்கியல் பதிவுகளை வைத்திருக்க முடியாது.

அடமான முகவரின் கணக்கியல் மாற்றப்பட்ட ஒரு சிறப்பு அமைப்பு இந்த அடமான முகவரின் ஒரே நிர்வாக அமைப்பின் அதிகாரங்களைப் பயன்படுத்த முடியாது.

3. அடமான முகவர்கள் தனிநபர்களுடன் திருப்பிச் செலுத்தக்கூடிய ஒப்பந்தங்களில் நுழைவதற்கும், இந்த ஃபெடரல் சட்டத்தால் வழங்கப்படாத தொழில் முனைவோர் நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்வதற்கும் உரிமை இல்லை. இந்த தேவையை மீறுவது, அடமான முகவரை கலைக்க வேண்டும் என்ற கோரிக்கையுடன் நீதிமன்றத்திற்கு பத்திர சந்தைக்கு பொறுப்பான கூட்டாட்சி நிர்வாக அமைப்பு முறையீடு செய்வதற்கான அடிப்படையாகும்.

அடமான முகவரின் ஒரே நிர்வாக அமைப்பின் அதிகாரங்கள் மாற்றப்பட்ட வணிக நிறுவனத்தால் அடமான முகவர் சார்பாக இந்தத் தேவையை மீறும் வகையில் செய்யப்படும் பரிவர்த்தனைகள் வணிக நிறுவனத்திற்கான சிவில் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளை உருவாக்குதல், மாற்றுதல் மற்றும் நிறுத்துதல். அடமான முகவருக்கான கடமைகள் வணிக அமைப்பு தொடர்பாக, மூன்றாம் தரப்பினருடன் அல்ல.

கட்டுரை 9 அடமான ஆதரவு பத்திரத்தை உருவாக்கும் உரிமைகளின் சான்றிதழின் வடிவம்

1. அடமான-ஆதரவு பத்திரங்கள் ஏப்ரல் 22, 1996 இன் ஃபெடரல் சட்ட எண். 39-FZ "ஆன் தி செக்யூரிட்டிஸ் சந்தையில்" (இனி "பத்திரச் சந்தையில்" ஃபெடரல் சட்டம் என்று குறிப்பிடப்படும்) படிவங்களில் ஒன்றில் வழங்கப்படலாம்.

2. அடமான-ஆதரவுப் பத்திரங்களின் ஆவண வடிவமாக இருந்தால், அடமான-ஆதரவுப் பத்திரத்தின் கட்டாயத் தேவை என்பது அடமான-ஆதரவுப் பத்திரங்களை வைத்திருப்பவர்களுக்கு வருமானம் செலுத்துவதற்கான நடைமுறை மற்றும் நிபந்தனைகள், அத்துடன் நடைமுறை மற்றும் நிபந்தனைகளின் அறிகுறியாகும். அத்தகைய பத்திரங்களை மீட்பதற்காக.

கட்டுரை 10 அடமான ஆதரவு பத்திரங்கள் மீதான வட்டி

1. அடமான-ஆதரவுப் பத்திரங்கள் அவற்றின் முக மதிப்பில் ஒரு நிலையான சதவீதத்தைப் பெறுவதற்கு அவற்றின் வைத்திருப்பவர்களின் உரிமையை நிறுவ வேண்டும்.

2. அடமான ஆதரவு பத்திரங்கள் மீதான வட்டி குறைந்தது வருடத்திற்கு ஒரு முறையாவது செலுத்தப்பட வேண்டும்.

கட்டுரை 11 அடமான ஆதரவு பத்திரங்களின் கீழ் கடமைகளைப் பாதுகாத்தல்

1. அடமான-ஆதரவு பத்திரங்களின் கீழ் கடமைகளை நிறைவேற்றுவது, அத்தகைய பத்திரங்களுக்கான உரிமைகள் அவற்றின் முதல் உரிமையாளரிடமிருந்து எழும் தருணத்திலிருந்து அடமானக் காப்பீட்டின் உறுதிமொழியால் பாதுகாக்கப்படுகிறது.

அடமான-ஆதரவு பத்திரம் அதன் உரிமையாளருக்கு அடமானப் பாதுகாப்பின் உறுதிமொழியிலிருந்து எழும் அனைத்து உரிமைகளையும் வழங்குகிறது. அடமான ஆதரவு பத்திரத்திற்கு உரிமைகளை மாற்றுவதன் மூலம், புதிய உரிமையாளர் (வாங்குபவர்) அடமான கவரேஜ் உறுதிமொழியிலிருந்து எழும் அனைத்து உரிமைகளையும் மாற்றுகிறார். அடமான-ஆதரவு பத்திரத்திற்கு உரிமைகளை மாற்றாமல் அடமான கவரேஜ் உறுதிமொழியிலிருந்து எழும் உரிமைகளை மாற்றுவது செல்லாது.

ஒரு வெளியீட்டின் அடமான-ஆதரவுப் பத்திரத்தை வைத்திருப்பவர் ஒவ்வொருவருக்கும் அதே வெளியீட்டின் அடமான-ஆதரவுப் பத்திரங்களை வைத்திருப்பவர்களுடன் சம உரிமைகளைப் பெற்றுள்ளார். மாநில அல்லது முனிசிபல் தேவைகளுக்காக, அதன் கோரிக்கை அல்லது தேசியமயமாக்கல் - காப்பீட்டு இழப்பீடு, அடகு வைத்தவருக்கு செலுத்த வேண்டிய இழப்பீட்டுத் தொகை அல்லது அடகு வைத்தவருக்கு ஈடாக வழங்கப்படும் சொத்து.

2. அடமானக் காப்பீடு இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட வெளியீடுகளின் பத்திரங்களின் கீழ் கடமைகளை நிறைவேற்றுவதற்கு உறுதியளிக்கப்படலாம்.

கட்டுரை 12 அடமான ஆதரவு பத்திரங்களின் வெளியீடு

அடமான-ஆதரவு பத்திரங்களின் வெளியீடு ஃபெடரல் சட்டம் "பத்திரங்கள் சந்தையில்" மற்றும் அதற்கு இணங்க ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் செயல்களின்படி மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

கட்டுரை 13 பத்திர அடமான தேவைகள்

1. பத்திரங்களின் அடமானக் கவரேஜ் என்பது இந்த ஃபெடரல் சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட சொத்தாக இருக்கலாம், அத்துடன் அரசாங்கப் பத்திரங்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட்.

பத்திரங்களின் அடமானக் கவரேஜை உருவாக்கும் அடமானத்தால் பாதுகாக்கப்பட்ட உரிமைகோரல்களின் தொகை (தொகை) பத்திரங்களின் மொத்த பெயரளவு மதிப்பில் எண்பது சதவீதத்திற்கும் குறைவாக இருக்கக்கூடாது.

ரியல் எஸ்டேட் ஒரு பத்திரத்தின் அடமானக் கவரேஜை ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் சட்டத்தின்படி வழங்குபவரால் கையகப்படுத்தப்பட்டதன் (ஒதுக்கீடு) விளைவாக மட்டுமே, நிறைவேற்றப்படாவிட்டாலும் அல்லது முறையற்ற முறையில் நிறைவேற்றப்படும் பட்சத்தில் அதற்குப் பணம் பறிமுதல் செய்யப்படும். அத்தகைய கையகப்படுத்தல் கூட்டாட்சி சட்டங்களால் நிறுவப்பட்ட தேவைகளுக்கு முரணாக இல்லாவிட்டால், அத்தகைய கையகப்படுத்தல் தேதியிலிருந்து இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு மேல் இல்லை என்றால், அடமானத்தால் பாதுகாக்கப்பட்ட கடமை.

2. பத்திரங்களின் அடமானக் கவரேஜ் அளவு, அத்துடன் கடமைகளின் விதிமுறைகள், அடமானக் கவரேஜை உருவாக்கும் உரிமைகோரல்கள், இந்த அடமானக் கவரேஜுடன் பத்திரங்களின் கீழ் கடமைகளை நிறைவேற்றுவதற்கான முழுமை மற்றும் நேரத்தை உறுதி செய்ய வேண்டும்.

3. அடமான-ஆதரவு பத்திரங்களின் வெளியீட்டிற்கான ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்கும் நேரத்தில், அத்தகைய பத்திரங்களின் அடமானக் கவரேஜை உருவாக்கும் அடமான-ஆதரவு கோரிக்கைகளின் தொகை (தொகை) அவற்றின் மொத்த முக மதிப்பு மற்றும் தொகையை விட குறைவாக இருக்க வேண்டும். இந்த பத்திரங்கள் மீதான வட்டி.

அடமான-ஆதரவு பத்திரங்களின் கீழ் உள்ள கடமைகளின் முழு செயல்திறனை உறுதி செய்ய, இந்த பத்திரங்களின் முதிர்வு காலத்திற்கு முன் எந்த தேதியிலும் அடமான கவரேஜ் அளவு இந்த பத்திரங்களின் கீழ் உள்ள கடமைகளின் தொகையை (தொகை) விட குறைவாக இருக்க வேண்டும்.

அடமான-ஆதரவு பத்திரங்களின் கீழ் கடமைகளை சரியான நேரத்தில் நிறைவேற்றுவதை உறுதிசெய்ய, அடமான பிணையத்தை உருவாக்கும் நிதிகளின் அளவு மற்றும் அடமான பிணையத்தை உருவாக்கும் உரிமைகோரல்களின் மீது செலுத்துதல்கள் (பத்திரங்களின் கீழ் கடமைகளை நிறைவேற்றும் தேதிக்கு பின்னர் பெறப்படக்கூடாது) பத்திரங்கள் மீட்டெடுக்கப்படுவதற்கு முன், இந்தப் பத்திரங்களில் குறைந்தபட்ச அளவு (தொகை) பொறுப்புகள் (வரவிருக்கும் கொடுப்பனவுகள்) இருக்க வேண்டும். அதே நேரத்தில், அடமான-ஆதரவுப் பத்திரங்களின் மீதான வருடாந்திர கொடுப்பனவுகளின் தொகையானது, கடப்பாடுகளை நிறைவேற்றுவதன் மூலம் பெறப்பட வேண்டிய வருடாந்திர கொடுப்பனவுகளின் அளவை விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது, அத்தகைய பத்திரங்களின் அடமானக் கவரேஜ் ஆகும்.

கட்டுரை 14 பத்திரங்களின் அடமானக் கவரேஜை உருவாக்கும் உரிமைகோரல்களை மாற்றுதல்

1. பத்திரங்களின் அடமானக் கவரேஜை உருவாக்கும் உரிமைகோரல்களை மாற்றுவது, இந்த ஃபெடரல் சட்டத்தின் பிரிவு 3 இன் பகுதி 4 ஆல் வழங்கப்பட்ட அடிப்படையில் குறைந்தபட்சம் ஒன்று அத்தகைய உரிமைகோரல்கள் தொடர்பாக எழுந்தால் மட்டுமே மேற்கொள்ளப்படலாம், அத்துடன் மீறப்பட்டால் ஒரு கடமையின் மீது பணம் செலுத்துவதற்கான விதிமுறைகள், அத்தகைய ஒவ்வொரு தாமதமும் முக்கியமற்றதாக இருந்தாலும், மூன்று மாதங்களுக்கும் மேலாக அல்லது பன்னிரண்டு மாதங்களுக்குள் மூன்று முறைக்கு மேல் பத்திரங்களை அடமானம் வைப்பதற்கான உரிமைகோரல்.

2. பத்திரங்களின் அடமானக் கவரேஜை உருவாக்கும் உரிமைகோரல்களை மாற்றுவது அடமானக் கவரேஜுடன் கூடிய பத்திரங்களின் வெளியீட்டின் முடிவுகளின் அறிக்கையைப் பதிவு செய்த பின்னரே அனுமதிக்கப்படுகிறது.

கட்டுரை 15 பத்திரங்களின் அடமானக் கவரேஜ் மீதான முன்னெடுப்பு

1. அடமான-ஆதரவு பத்திரங்களின் கீழ் கடமைகளின் செயல்திறன் அல்லது முறையற்ற செயல்திறன் ஏற்பட்டால், உரிமைகோரல்கள் மற்றும் பத்திரங்களின் அடமானக் கவரேஜை உருவாக்கும் பிற சொத்துக்களை முன்கூட்டியே அடைப்பது நீதிமன்ற தீர்ப்பால் மேற்கொள்ளப்படும்.

உரிமைகோரல்கள் மற்றும் பத்திரங்களின் அடமானக் கவரேஜை உள்ளடக்கிய பிற சொத்துக்களை முன்கூட்டியே அடைத்தல், அவற்றின் விற்பனை உட்பட, ஜூலை 16, 1998 "அடமானத்தில் (ரியல் எஸ்டேட் உறுதிமொழி)" ஃபெடரல் சட்டம் எண் 102-FZ ஆல் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. அடமானம் வைக்கப்பட்ட சொத்து மற்றும் அதை செயல்படுத்துதல், இந்த கட்டுரையால் நிறுவப்பட்ட பிரத்தியேகங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது.

2. பொது ஏலங்களில் பத்திரங்களின் அடமானக் கவரேஜை உணர்ந்துகொள்வது, நிலுவைத் தேதியின் தேதியிலிருந்து இரண்டு மாதங்களுக்கு முன்னதாக மேற்கொள்ளப்பட முடியாது (கடந்த காலத்தின் கடைசி நாளிலிருந்து, ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் கடமை நிறைவேற்றப்பட்டால்) அத்தகைய அடமான கவரேஜ் கொண்ட பத்திரங்கள் மீதான கடமையை நிறைவேற்றுவது.

அடமான-ஆதரவு பத்திரங்களின் உரிமையாளர்கள் அத்தகைய பத்திரங்களை வழங்குபவருக்கும், அடமான-ஆதரவு பத்திரங்களின் பிரச்சினை குறித்த முடிவில் குறிப்பிடப்பட்ட நபருக்கும் உரிமை கோருவதற்கு உரிமை உண்டு. பத்திரங்களின் அடமான கவரேஜ் விற்பனையிலிருந்து நிதியைப் பெற.

பத்திரங்களின் அடமானக் கவரேஜ் விற்பனையின் மூலம் கிடைக்கும் வருமானம், அடமான ஆதரவுப் பத்திரங்களின் உரிமையாளர்கள் மற்றும் அத்தகைய அடமானக் கவரேஜ் விற்கப்பட்ட பொது ஏலத்தின் தேதிக்கு முன் தங்கள் கோரிக்கைகளைச் சமர்ப்பித்த நபர்களுக்கு அனுப்பப்படுகிறது.

பத்திரங்களின் அடமானக் கவரேஜ் விற்பனையிலிருந்து பெறப்பட்ட தொகை, அடமான-ஆதரவுப் பத்திரங்கள் தொடர்பான உரிமைகோரல்களின் அளவை மீறும் பட்சத்தில், அடமானக் கவரேஜ் மற்றும் அடமானக் காப்புறுதியுடன் தொடர்புடைய செலவுகளை ஈடுகட்டத் தேவையான தொகையை அதிலிருந்து நிறுத்திவைத்த பிறகு வித்தியாசம். அதன் விற்பனை, இந்தப் பத்திரங்களை வழங்குபவருக்குத் திருப்பித் தரப்படுகிறது. பத்திரங்களின் அடமானக் கவரேஜ் விற்பனையிலிருந்து கிடைக்கும் தொகை மற்றும் அடமான-ஆதரவுப் பத்திரங்களை வைத்திருப்பவர்களின் உரிமைகோரல்கள் திருப்தியடைந்த பிறகு மீதமுள்ளவை, குறிப்பிட்ட வரிசையில், அதாவது, அத்தகைய பத்திரங்களின் மீதான உரிமைகோரல்களின் அளவை விட அதிகமாக இல்லை, இது பரிமாற்றத்திற்கு உட்பட்டது. நோட்டரி வைப்பு. பத்திரங்களின் அடமான கவரேஜ் விற்பனைக்கு எழுத்துப்பூர்வ உரிமைகோரல்களை சமர்ப்பிக்காத மற்றும் அதன் விற்பனையிலிருந்து நிதியைப் பெறாத அடமான-ஆதரவு பத்திரங்களின் உரிமையாளர்கள் சட்டத்தால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் நோட்டரி வைப்பு மூலம் அவற்றைப் பெற உரிமை உண்டு.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட அடிப்படையில், அடமானக் கவரேஜை உருவாக்கும் உரிமைகோரல்கள் மற்றும் பிற சொத்துக்கள் அடமான-ஆதரவு பத்திரங்களை வைத்திருப்பவர்களின் சொத்தாக மாற வேண்டும் என்றால், இந்த உரிமைகோரல்களும் சொத்துக்களும் அத்தகைய பத்திரங்களை வைத்திருப்பவர்கள் அனைவருக்கும் பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையாக மாறும். .

கட்டுரை 16 அடமான ஆதரவு பத்திரங்களை அவற்றின் வைத்திருப்பவர்களின் வேண்டுகோளின் பேரில் மீட்டெடுத்தல்

1. அடமான-ஆதரவு பத்திரங்களை வைத்திருப்பவர்கள், புழக்கத்தில் உள்ள அடமான-ஆதரவு பத்திரங்களின் கீழ் உள்ள கடமைகளின் அளவு, நிறுவப்பட்ட பத்திரங்களின் அடமான கவரேஜின் அளவை விட அதிகமாக இருந்தால், அவர்களின் வழங்குநரிடமிருந்து அத்தகைய பத்திரங்களை முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துமாறு கோருவதற்கு உரிமை உண்டு. அடமான கவரேஜை உள்ளடக்கிய சொத்தை மாற்றுவதற்கான நடைமுறை மீறப்பட்டுள்ளது, நிறுவப்பட்ட நிபந்தனைகள் மீறப்படுகின்றன, அடமான-ஆதரவு பத்திரங்களின் கீழ் கடமைகளை நிறைவேற்றுவதற்கான முழுமை மற்றும் நேரத்தை உறுதி செய்தல், மேலும் (அல்லது) அத்தகைய பத்திரங்களை வழங்குபவர் தொழில் முனைவோர் நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்கிறார் அல்லது பரிவர்த்தனைகளை அனுமதிக்கவில்லை அவருக்கு, அத்துடன் அடமான-ஆதரவு பத்திரங்களை வழங்குவதற்கான முடிவால் வழங்கப்பட்ட பிற வழக்குகளிலும்.

2. அடமான-ஆதரவுப் பத்திரங்களை வழங்குபவர், அத்தகைய பத்திரங்களை வைத்திருப்பவர்களுக்கு அவர்களின் அடமான-ஆதரவு பத்திரங்களை முன்கூட்டியே திரும்பப் பெறுவதற்கான உரிமையைப் பற்றி, அடமானத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு எழுத்துப்பூர்வமாக அறிவிப்பை அனுப்புவதன் மூலம் அத்தகைய மீட்பிற்கான விலை மற்றும் நடைமுறை பற்றி தெரிவிக்க கடமைப்பட்டிருக்கிறார். அச்சிடப்பட்ட பத்திரிக்கைகளில் ஆதரிக்கப்பட்ட பத்திரங்கள் அல்லது வெளியிடும் தகவல் (செய்தி), பத்தாயிரம் பிரதிகளுக்குக் குறையாத புழக்கத்தில் இருப்பதோடு, நிகழ்வு நடந்த நாளிலிருந்து ஐந்து நாட்களுக்குப் பிறகு, அத்தகைய பத்திரங்களை வழங்குவதற்கான முடிவில் சுட்டிக்காட்டப்பட்டுள்ளது. அல்லது அத்தகைய பத்திரங்களை வைத்திருப்பவர்களுக்கு அவர்களின் அடமான-ஆதரவு பத்திரங்களை வழங்குபவரால் முன்கூட்டியே மீட்பைக் கோருவதற்கான உரிமையை ஏற்படுத்திய நடவடிக்கையின் கமிஷன்.

அத்தியாயம் 3 அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்களை வழங்குதல் மற்றும் புழக்கத்தில் விடுதல்

கட்டுரை 17 அடமான பங்கேற்புச் சான்றிதழ்களை வழங்கத் தகுதியான நபர்கள்

1. முதலீட்டு நிதிகள், பரஸ்பர முதலீட்டு நிதிகள் மற்றும் அரசு சாரா ஓய்வூதிய நிதிகளை நிர்வகிக்க உரிமம் பெற்ற வணிக நிறுவனங்களால் மட்டுமே பங்கேற்பதற்கான அடமானச் சான்றிதழ்கள் வழங்கப்படலாம்.

2. அடமானப் பங்கேற்புச் சான்றிதழ்களை வழங்குவது, அடமானப் பங்கேற்புச் சான்றிதழின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான பங்கு உரிமை வெளிப்படுவதற்கான அடிப்படையாகும். அடமானக் கவரேஜின் பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையானது, இந்த அடமானக் கவரேஜின் நம்பிக்கை நிர்வாகத்தை நிறுவுவதுடன் ஒரே நேரத்தில் எழுகிறது.

3. அடமானக் கவரேஜின் அறக்கட்டளை மேலாண்மை, அடமானக் காப்பீட்டின் நம்பிக்கை மேலாண்மை தொடர்பான ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதன் மூலம் நிறுவப்பட்டது.

கட்டுரை 18 அடமானக் காப்பீட்டின் நம்பிக்கை மேலாண்மை ஒப்பந்தம்

1. அடமானக் காப்பீட்டின் நம்பிக்கை நிர்வாகத்திற்கான ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் (இனி அடமானக் கவரேஜின் நம்பிக்கை நிர்வாகத்திற்கான விதிகள் என குறிப்பிடப்படுகிறது) அடமான பங்கேற்புச் சான்றிதழ்களை வழங்கும் நபரால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது (இனி அடமானக் கவரேஜ் மேலாளர் என குறிப்பிடப்படுகிறது) நிலையான படிவங்கள் மற்றும் அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்களை வாங்குபவர் ஏற்றுக்கொள்ளலாம் - அடமானக் கவரேஜின் நம்பிக்கை நிர்வாகத்தின் நிறுவனர் , அதன் கீழ் பங்கேற்பதற்கான அடமானச் சான்றிதழ்கள் வழங்கப்படுகின்றன, முழுவதுமாக குறிப்பிட்ட ஒப்பந்தத்தில் சேருவதன் மூலம் மட்டுமே.

அடமானக் கவரேஜின் நம்பிக்கை நிர்வாகத்தின் ஒப்பந்தத்திற்கான அணுகல், அடமானக் கவரேஜ் மேலாளரால் வழங்கப்பட்ட அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்களைப் பெறுவதன் மூலம் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

2. அடமானக் காப்பீட்டை உருவாக்கும் உரிமைகோரல்கள் மற்றும் பிற சொத்துக்கள் பங்கு அடமானச் சான்றிதழ்களை வைத்திருப்பவர்களின் பொதுவான சொத்து மற்றும் பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையின் அடிப்படையில் அவர்களுக்குச் சொந்தமானது. அடமானக் கவரேஜை உருவாக்கும் சொத்தைப் பிரிப்பது மற்றும் அதிலிருந்து ஒரு பங்கைப் பிரிப்பது அனுமதிக்கப்படாது.

அடமானக் காப்பீட்டின் நம்பிக்கை மேலாண்மை ஒப்பந்தத்தின் நிபந்தனை, அடமானக் கவரேஜை உருவாக்கும் சொத்தின் பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையின் உரிமையில் ஒரு பங்கைப் பெறுவதற்கான முன்கூட்டிய உரிமையைப் பயன்படுத்துவதற்கு ஒரு தனிநபர் அல்லது சட்ட நிறுவனம் மறுப்பது ஆகும். இந்த வழக்கில், தொடர்புடைய உரிமை நிறுத்தப்படுகிறது.

அடமானப் பங்கேற்புச் சான்றிதழ்களை வைத்திருப்பவர்கள், அடமானக் கவரேஜைக் கொண்டிருக்கும் உரிமைகோரல்கள், கடமைகளை நிறைவேற்றாத அல்லது முறையற்ற முறையில் நிறைவேற்றுவதற்கான ஆபத்தை சுமக்கிறார்கள்.

3. அடமானப் பிணைய மேலாளர், அடமானப் பிணையத்தை உள்ளடக்கிய உரிமைகோரல்களைப் பெறுவதன் மூலம் (ஏற்றுக்கொள்வதன்) அடமானப் பிணையத்தின் நம்பிக்கை நிர்வாகத்தை மேற்கொள்வார் கடனாளியின் சொத்தை முன்கூட்டியே அடைப்பது உட்பட அடமானக் கவரேஜை உருவாக்கும் உரிமைகோரல்கள், அத்தகைய கடமைகளை நிறைவேற்றாத அல்லது முறையற்ற முறையில் நிறைவேற்றும் பட்சத்தில், மேற்கூறிய கடமைகளுக்குப் பாதுகாப்பாக உறுதியளிக்கப்பட்டவை உட்பட, அத்துடன் தொடர்புடைய பிறவற்றை நிறைவேற்றுவதன் மூலம் இந்த ஃபெடரல் சட்டம் மற்றும் அடமானக் காப்பீட்டின் நம்பிக்கை மேலாண்மை விதிகளுக்கு முரணான செயல்கள்.

அடமானக் காப்பீட்டின் மேலாளர், அடமானக் காப்பீட்டின் நம்பிக்கை நிர்வாகத்திற்கான நடவடிக்கைகளை செயல்படுத்துவது தொடர்பாக நீதிமன்றத்தில் வழக்குகளைத் தாக்கல் செய்வதற்கும் பிரதிவாதியாகச் செயல்படுவதற்கும் உரிமை உண்டு.

4. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் மற்றும் இந்த ஃபெடரல் சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட அடமானக் காப்பீட்டின் நம்பிக்கை மேலாண்மை தொடர்பான ஒப்பந்தத்தின் அத்தியாவசிய விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளுக்கு கூடுதலாக, அடமானக் கவரேஜின் நம்பிக்கை மேலாண்மை விதிகள் அதன் உரிமையாளரின் குறிப்பைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். அடமானப் பங்கேற்புச் சான்றிதழ்களுக்கு அடமானக் காப்பீட்டின் மேலாளர் அதன் காலாவதியாகும் முன் அடமானக் காப்பீட்டின் நம்பிக்கை மேலாண்மை ஒப்பந்தத்தை நிறுத்த வேண்டும் என்று கோருவதற்கு உரிமை இல்லை. இந்த கூட்டாட்சி சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட வழக்குகளைத் தவிர வேறு நடவடிக்கைகள்

கட்டுரை 19 அடமானக் காப்பீட்டின் நம்பிக்கை மேலாண்மை ஒப்பந்தத்தின் காலம்

அடமானக் காப்பீட்டின் நம்பிக்கை மேலாண்மை விதிகளால் நிறுவப்பட்ட அடமானக் கவரேஜின் நம்பிக்கை மேலாண்மை குறித்த ஒப்பந்தத்தின் செல்லுபடியாகும் காலம் ஒரு வருடத்திற்கும் குறைவாகவும் நாற்பது ஆண்டுகளுக்கும் மேலாகவும் இருக்கக்கூடாது.

கட்டுரை 20 அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்

1. ஒவ்வொரு அடமானப் பங்கேற்புச் சான்றிதழும், அடமானக் காப்பீட்டின் பொதுவான உரிமையில் உள்ள அதே பங்கு உட்பட, உரிமைகளின் ஒரே நோக்கத்தை சான்றளிக்கிறது.

2. அடமான பங்கேற்புச் சான்றிதழ் என்பது ஈக்விட்டி பாதுகாப்பு அல்ல.

பங்கேற்பதற்கான அடமானச் சான்றிதழால் சான்றளிக்கப்பட்ட உரிமைகள் ஆவணமற்ற வடிவத்தில் பதிவு செய்யப்படுகின்றன.

அடமானக் கவரேஜின் பொதுவான உரிமையில் ஒரு பங்கைச் சான்றளிக்கும் அடமானப் பங்கேற்புச் சான்றிதழ்களின் எண்ணிக்கை, இந்த அடமானக் காப்பீட்டின் நம்பிக்கை நிர்வாகத்திற்கான விதிகளில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

3. பங்கேற்பதற்கான அடமானச் சான்றிதழில் முக மதிப்பு இல்லை.

4. அடமான பங்கேற்புச் சான்றிதழ்களிலிருந்து பத்திரங்களின் வழித்தோன்றல்களை வழங்குவது அனுமதிக்கப்படாது.

5. அடமான பங்கேற்புச் சான்றிதழ்கள், பத்திரச் சந்தையில் வர்த்தக அமைப்பாளர்கள் உட்பட, சுதந்திரமாகப் புழக்கத்தில் உள்ளன.

அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்களின் உரிமைகளுக்கான கணக்கியல் அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்களை வைத்திருப்பவர்களின் பதிவேட்டில் உள்ள தனிப்பட்ட கணக்குகளில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது, மேலும் இது அடமானக் காப்பீட்டின் நம்பிக்கை மேலாண்மை விதிகளால் வழங்கப்பட்டால், இந்த நோக்கங்களுக்காக வைப்புத்தொகைகளின் டெப்போ கணக்குகளில் , அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்களை வைத்திருப்பவர்களின் பதிவேட்டில் பெயரளவு வைத்திருப்பவர்களின் தனிப்பட்ட கணக்குகள் திறக்கப்படுகின்றன. அதே நேரத்தில், பத்திர சந்தையில் வர்த்தக அமைப்பாளர் மூலம் விநியோகிக்கப்படும் அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்களுக்கான உரிமைகளை பதிவு செய்யும் வைப்புத்தொகைகளைத் தவிர, தங்கள் வாடிக்கையாளர்களின் பத்திரங்களின் பெயரளவு வைத்திருப்பவர்களாக செயல்படும் மற்ற வைப்புத்தொகைகளுக்கு டெப்போ கணக்குகளைத் திறக்க உரிமை இல்லை ( வைப்பாளர்கள்).

அடமான பங்கேற்புச் சான்றிதழ்களை வைத்திருப்பவர்களின் பதிவேட்டைப் பராமரிக்கும் பதிவாளர், அடமான பங்கேற்புச் சான்றிதழ்களின் உரிமையாளரின் வேண்டுகோளின் பேரில், அவரால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஒரு நபர் அல்லது பெயரளவு வைத்திருப்பவர், ஒரு சாற்றை வழங்குவதன் மூலம் இந்த நபர்களின் பங்கேற்புச் சான்றிதழ்களை அடமானம் வைப்பதற்கான உரிமைகளை உறுதிப்படுத்த கடமைப்பட்டிருக்கிறார். ஐந்து நாட்களுக்குள் அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்களை வைத்திருப்பவர்களின் பதிவேட்டில் இருந்து.

கட்டுரை 21 அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்களுக்கான அடமான கவர் தேவைகள்

1. அடமானப் பங்கேற்புச் சான்றிதழ்களின் அடமானக் கவரேஜில் அடமான-பாதுகாக்கப்பட்ட கடமைகள் மீதான உரிமைகோரல்கள், அடமானப் பங்கேற்புச் சான்றிதழ்கள், மற்றொரு அடமானக் கவரேஜின் பொதுவான உரிமையில் ஒரு பங்கைச் சான்றளிக்கும், மற்றும் கடப்பாடுகளை நிறைவேற்றுவது தொடர்பாக பெறப்பட்ட நிதி, அடமானம் உள்ளடக்கிய கோரிக்கைகள். , அத்தகைய கோரிக்கைகளை அமலாக்குதல் மற்றும் அடமானப் பங்கேற்புச் சான்றிதழ்களின் கீழ் அடமானக் கவரேஜை உருவாக்குதல்.

2. அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்களின் அடமான கவரேஜை உருவாக்கும் உரிமைகோரல்கள் மற்றும் பிற சொத்துக்களை மாற்றுவது அனுமதிக்கப்படாது.

கட்டுரை 22 அடமானக் கவரேஜை உருவாக்கும் சொத்தைப் பிரித்தல்

1. அடமானக் கவரேஜ் மேலாளரின் சொத்து, அடமான பங்கேற்புச் சான்றிதழ்களை வைத்திருப்பவர்களின் சொத்து, குறிப்பிட்ட மேலாளரின் நம்பிக்கை நிர்வாகத்தில் உள்ள பிற அடமானக் கவரேஜை உருவாக்கும் சொத்து ஆகியவற்றிலிருந்து உரிமைகோரல்கள் மற்றும் பிற சொத்துக்கள் பிரிக்கப்படும். அறக்கட்டளை நிர்வாகத்தில் உள்ள பிற சொத்து அல்லது குறிப்பிட்ட மேலாளரின் பிற அடிப்படையில். அடமானக் கவரேஜை உருவாக்கும் சொத்து, அடமானக் காப்பீட்டின் மேலாளரால் தனி இருப்புநிலைக் குறிப்பில் கணக்கிடப்படுகிறது, மேலும் அதற்கு ஒரு சுயாதீன கணக்கியல் பராமரிக்கப்படுகிறது.

2. அடமானக் காப்பீட்டின் நம்பிக்கை மேலாண்மை தொடர்பான பரிவர்த்தனைகளுக்கான தீர்வுகளுக்காக ஒரு தனி வங்கிக் கணக்கு (தனி வங்கிக் கணக்குகள்) திறக்கப்படும், மேலும் அடமானக் கவரேஜை உருவாக்கும் பத்திரங்களுக்கான உரிமைகளைப் பதிவுசெய்ய தனி டெப்போ கணக்குகள் திறக்கப்படும். அத்தகைய கணக்குகள், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட வழக்குகளைத் தவிர, அடமானக் கவரேஜ் மேலாளரின் பெயரில் அவர் ஒரு அறங்காவலராக செயல்படுகிறார் என்பதற்கான அறிகுறி மற்றும் அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்களை அடையாளம் காணும் தனிப்பட்ட பதவி ஆகியவற்றுடன் திறக்கப்படுகிறது. பங்கேற்பதற்கான அடமானச் சான்றிதழ்களை வைத்திருப்பவர்களின் பெயர்கள் (பெயர்கள்) குறிப்பிடப்படவில்லை.

அடமானக் கவரேஜை உருவாக்கும் உரிமைகோரல்களைப் பாதுகாக்கும் அசையாச் சொத்தின் உறுதிமொழியை மாநிலப் பதிவு செய்யும் போது, ​​ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் பரிவர்த்தனைகளுக்கான உரிமைகளின் ஒருங்கிணைந்த மாநிலப் பதிவேட்டில் அடமான பங்கேற்புச் சான்றிதழ்களை அடையாளம் காணும் ஒரு தனிப்பட்ட பதவி உள்ளது. தொடர்புடைய தேவைகளை உள்ளடக்கிய கவரேஜ் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. , மேலும் பின்வரும் உள்ளீடு செய்யப்படுகிறது: "இந்தச் சொத்தின் உறுதிமொழிகள் மற்றும் அவற்றின் தரவு, ஜூலை 21, 1997 N 122-FZ இன் கூட்டாட்சி சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட மாநிலப் பதிவில் ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் அதனுடனான பரிவர்த்தனைகளுக்கான உரிமைகள்", அடமானம் வைத்திருப்பவர்களின் தனிப்பட்ட கணக்குகளின் அடிப்படையில் அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்கள் மற்றும் அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்களை வைத்திருப்பவர்களின் டெப்போ கணக்குகளின் பதிவேட்டில் பங்கேற்பதற்கான சான்றிதழ்கள் நிறுவப்பட்டுள்ளன.

3. அடமானப் பங்கேற்புச் சான்றிதழ்களை வைத்திருப்பவர்களின் கடன்களுக்கு, அவர்கள் திவால்நிலை (திவால்நிலை) ஏற்பட்டால், அடமானக் கவரேஜைக் கொண்ட சொத்துக்களை முன்கூட்டியே அடைப்பது அனுமதிக்கப்படாது. அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்களை வைத்திருப்பவர்களின் கடன்களுக்கு, அவர்களின் அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்களில் செயல்படுத்தல் விதிக்கப்படுகிறது. அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்களை வைத்திருப்பவர்களின் திவால்நிலை (திவால்நிலை) வழக்கில், திவால்நிலை எஸ்டேட்டில் அவர்களின் அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்கள் அடங்கும்.

அடமானப் பங்கேற்புச் சான்றிதழ்கள் மற்ற அடமானப் பங்கேற்புச் சான்றிதழ்களின் அடமானக் கவரேஜை உருவாக்கி, பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையின் அடிப்படையில் அவற்றின் உரிமையாளர்களுக்குச் சொந்தமானவையாக இருந்தால், அத்தகைய உரிமையாளர்களின் கடன்கள் முன்கூட்டியே அடைக்கப்பட்டு, அதன்படி, அடமானப் பங்கேற்புச் சான்றிதழ்கள் பொது உரிமையில் ஒரு பங்கை உறுதிப்படுத்துகின்றன. அத்தகைய அடமானக் கவரேஜ் திவால் எஸ்டேட்டில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது.

4. அடமான பிணைய மேலாளர் திவாலானவர் (திவாலானவர்) என அங்கீகரிக்கப்பட்டால், அடமானப் பிணையத்தை உருவாக்கும் சொத்து திவால்நிலைத் தோட்டத்தில் சேர்க்கப்படாது.

அடமானக் காப்பீட்டின் மேலாளர் திவாலான (திவாலான) அல்லது அடமானக் கவரேஜ் மேலாளரின் உரிமம் ரத்து செய்யப்பட்டால், அடமானக் கவரேஜை உருவாக்கும் சொத்து, மாநில நிர்வாக நிறுவனத்தின் நம்பிக்கை நிர்வாகத்திற்கு மாற்றப்படும். ஓய்வூதிய சேமிப்பு முதலீட்டில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டம். அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்களை வைத்திருப்பவர்களின் உரிமைகளை உறுதி செய்யும் நலன்களுக்காக அடமானக் காப்பீட்டின் தற்போதைய நிர்வாகத்தின் தேவையின் காரணமாக குறிப்பிடப்பட்ட நம்பிக்கை மேலாண்மை நிறுவப்பட்டது. அடமானக் காப்பீட்டின் நம்பிக்கை நிர்வாகத்தின் புதிய ஒப்பந்தத்தின் முடிவு தேவையில்லை.

அடமானக் காப்பீட்டை உருவாக்கும் சொத்து ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட முறையில் மாநில நிர்வாக நிறுவனத்திற்கு மாற்றப்படும். அதே நேரத்தில், அடமானக் கவரேஜ் மேலாளரை திவாலானதாக (திவாலானது) அங்கீகரித்த நாளிலிருந்து மூன்று நாட்களுக்கு மிகாமல் ஒரு காலத்திற்குள் அடமானக் காப்பீட்டை உருவாக்கும் நிதிகள் மாநில நிர்வாக நிறுவனத்திற்கு மாற்றப்படும்.

கட்டுரை 23 அடமான இணை மேலாளரின் செயல்பாடுகள் மீதான கட்டுப்பாடுகள்

அடமானக் காப்பீட்டின் மேலாளர் செய்யக்கூடாது:

ஒரு சிறப்பு வைப்புத்தொகையின் அனுமதியின்றி அடமானக் கவரேஜை உருவாக்கும் சொத்தை அப்புறப்படுத்துதல்;

அடமானக் கவரேஜை உருவாக்கும் சொத்தின் இழப்பில் வேறு ஏதேனும் சொத்தைப் பெறுதல்;

அடமான கவரேஜை உருவாக்கும் சொத்தை தேவையின்றி அந்நியப்படுத்துதல்;

கடன் ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் கடன் ஒப்பந்தங்களின் விதிமுறைகளின் அடிப்படையில், அடமானக் கவரேஜை உருவாக்கும் சொத்தின் இழப்பில் திரும்பப் பெறப்படும் நிதியைப் பெறுதல்;

அடமானக் காப்பீட்டை உருவாக்கும் சொத்தின் இழப்பில் கடன்களை வழங்குதல்;

ஒருவரின் சொந்தக் கடமைகள் அல்லது மூன்றாம் தரப்பினரின் கடமைகளை நிறைவேற்றுவதை உறுதிசெய்ய, அடமானக் கவரேஜை உருவாக்கும் சொத்தைப் பயன்படுத்துதல்;

அடமானக் காப்பீட்டின் நம்பிக்கை மேலாண்மை விதிகளின்படி ஊதியம் பெறும் வழக்குகளைத் தவிர, அடமானக் கவரேஜை உருவாக்கும் சொத்தைப் பெறுதல்;

அதன் அறக்கட்டளை நிர்வாகத்தில் உள்ள அடமானக் கவரேஜை உருவாக்கும் சொத்தின் ஒரு பகுதியாக அதன் சொந்த சொத்தை அந்நியப்படுத்தவும்.

கட்டுரை 24 அடமான மேலாளரின் பொறுப்பு

இந்த கூட்டாட்சி சட்டம், பிற கூட்டாட்சி சட்டங்கள், அடமானக் கவரேஜ் மீதான நம்பிக்கை மேலாண்மை விதிகளை மீறியதன் விளைவாக, அடமானப் பங்கேற்புச் சான்றிதழ்களின் உரிமையாளர்களுக்கு உண்மையான சேதம் ஏற்பட்டால், அதன் உரிமையாளர்களுக்கு அடமானக் காப்பீட்டின் மேலாளர் பொறுப்பாவார். , அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழின் உரிமையாளரை மாற்றுவதற்கு (கட்டணம் செலுத்துவதற்கு) உட்பட்ட நிதிகளின் அளவு தவறான நிர்ணயம் மற்றும் அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழை மீட்டெடுப்பது தொடர்பாக செலுத்த வேண்டிய பணத்தின் அளவு உட்பட.

கட்டுரை 25 அடமானக் காப்பீட்டின் நம்பிக்கை மேலாண்மைக்கான விதிகள்

1. அடமானக் காப்பீட்டின் நம்பிக்கை நிர்வாகத்திற்கான விதிகள் பின்வரும் தகவலைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்:

இந்த அடமான கவரேஜுடன் அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்களை அடையாளம் காணும் ஒரு தனிப்பட்ட பதவி;

அடமான கவரேஜ் மேலாளரின் முழு நிறுவனத்தின் பெயர்;

சிறப்பு வைப்புத்தொகையின் முழு நிறுவன பெயர்;

அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்களை வைத்திருப்பவர்களின் பதிவேட்டை பராமரிக்கும் பதிவாளரின் முழு நிறுவன பெயர்;

அடமான கவரேஜ் மேலாளரின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள்;

நம்பிக்கை மேலாண்மை ஒப்பந்தத்தின் காலம்;

அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்களின் எண்ணிக்கை மற்றும் அவற்றை வழங்குவதற்கான நடைமுறை;

அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்களை மீட்டெடுப்பது தொடர்பாக நிதி செலுத்துவதற்கான நடைமுறை மற்றும் விதிமுறைகள்;

ஒவ்வொரு அடமானப் பங்கேற்புச் சான்றிதழுக்கும் பணம் செலுத்துவதற்கான நடைமுறை, கடமைகளின் கீழ் பெறப்பட்ட கொடுப்பனவுகள், அடமானக் கவரேஜை உருவாக்கும் உரிமைகோரல்கள் மற்றும் அத்தகைய கட்டணம் செலுத்தும் காலம், இது தொடர்புடைய கொடுப்பனவுகளைப் பெற்ற நாளிலிருந்து மூன்று மாதங்களுக்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும்;

அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழை மீட்டெடுப்பது தொடர்பாக செலுத்த வேண்டிய பணத்தின் அளவை தீர்மானிப்பதற்கான நடைமுறை;

அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்களை வைத்திருப்பவர்களின் பதிவேட்டில் அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்களை கையகப்படுத்துதல், இடமாற்றம் செய்தல் மற்றும் மீட்பது பற்றிய பதிவுகளை உருவாக்குவதற்கான நடைமுறை மற்றும் விதிமுறைகள்;

பங்கு அடமான சான்றிதழ்களை வைத்திருப்பவர்களின் உரிமைகள்;

அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்களை வைத்திருப்பவர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை கூட்டி நடத்துவதற்கான நடைமுறை;

அடமான கவரேஜ் மேலாளர், சிறப்பு வைப்புத்தொகை, அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்களை வைத்திருப்பவர்களின் பதிவேட்டைப் பராமரிக்கும் பதிவாளர் ஆகியோருக்கான ஊதியத்தின் அளவு;

அடமானக் காப்பீட்டின் நம்பிக்கை மேலாண்மை தொடர்பான வகைகள் மற்றும் அதிகபட்ச செலவுகள் மற்றும் அடமானக் கவரேஜை உருவாக்கும் சொத்தின் இழப்பில் செலுத்தப்படும்;

அடமானக் காப்பீட்டின் நம்பிக்கை மேலாண்மை தொடர்பான தகவல்களை வெளியிடுவதற்கான நடைமுறை, தொடர்புடைய தகவல் வெளியிடப்பட்ட அச்சிடப்பட்ட கால இதழின் பெயர் உட்பட;

இந்த கூட்டாட்சி சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட தேவைகளுக்கு இணங்க மற்ற தகவல்கள்.

2. அடமானப் பிணையத்தின் நம்பிக்கை நிர்வாகத்திற்கான விதிகளில் மாற்றங்கள் மற்றும் சேர்த்தல்களைச் செய்ய அடமான இணை மேலாளருக்கு உரிமை உண்டு, இது அடமான பங்கேற்புச் சான்றிதழ்களை வைத்திருப்பவர்களின் பொதுக் கூட்டத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட பின்னரே நடைமுறைக்கு வரும்.

அடமானக் காப்பீட்டின் பதிவேட்டைப் பராமரிக்கும் ஒரு சிறப்பு வைப்புத்தொகையின் உரிமம் ரத்து செய்யப்பட்டால், சிறப்பு வைப்புத்தொகையை மாற்றுவது தொடர்பான அடமானக் கவரேஜின் நம்பிக்கை நிர்வாகத்திற்கான விதிகளை திருத்துவதற்கு அடமானக் காப்பக மேலாளருக்கு உரிமை உண்டு. அதே நேரத்தில், அடமானக் காப்பீட்டின் மேலாளர் ஒரு புதிய சிறப்பு வைப்புத்தொகையை அங்கீகரிப்பதில் சிக்கலைத் தீர்க்க அடமான பங்கேற்புச் சான்றிதழ் வைத்திருப்பவர்களின் பொதுக் கூட்டத்தைக் கூட்ட முடிவெடுக்க வேண்டும்.

3. அடமானக் காப்பீட்டின் நம்பிக்கை நிர்வாகத்திற்கான விதிகள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட அடமானக் கவரேஜின் நம்பிக்கை நிர்வாகத்திற்கான நிலையான விதிகளுக்கு இணங்க வேண்டும்.

கட்டுரை 26 பங்கேற்பதற்கான அடமானச் சான்றிதழ்களை வைத்திருப்பவர்களின் பொதுக் கூட்டம்

1. அடமான பங்கேற்புச் சான்றிதழ் வைத்திருப்பவர்களின் பொதுக் கூட்டம், அடமானக் காப்பீட்டின் மேலாளரால் தனது சொந்த முயற்சியின் பேரில் அல்லது கோரிக்கையை தாக்கல் செய்யும் தேதியில் குறைந்தபட்சம் பத்து சதவீத அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்களை வைத்திருப்பவர்களின் எழுத்துப்பூர்வ கோரிக்கையின் பேரில் கூட்டப்படுகிறது. பொதுக்குழுவை கூட்டவும்.

ஒரு பொதுக் கூட்டத்தைக் கூட்டுவதற்கான பங்கேற்புக்கான அடமானச் சான்றிதழ்களை வைத்திருப்பவர்களின் எழுத்துப்பூர்வ தேவை அதன் கூட்டத்திற்கான காரணங்களையும், பொதுக் கூட்டத்தின் நிகழ்ச்சி நிரலையும் கொண்டிருக்க வேண்டும். பொதுக் கூட்டத்தின் அறிவிப்பு, அடமானக் காப்பீட்டின் நம்பிக்கை மேலாண்மை விதிகளில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள அச்சிடப்பட்ட கால இதழில் வெளியிடப்பட வேண்டும்.

அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்களின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம், இந்த கூட்டாட்சி சட்டத்தால் வழங்கப்படாவிட்டால், அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்களை வைத்திருப்பவர்களின் பெரும்பான்மை வாக்குகளால் முடிவுகளை எடுக்கிறது.

3. தற்போதுள்ள அனைத்து அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ் வைத்திருப்பவர்களின் முக்கால்வாசி வாக்கு மூலம், அடமானக் காப்பீட்டின் மேலாளரின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள் மற்றொரு நபருக்கு மாற்றப்படலாம், இந்த கூட்டாட்சி சட்டத்தின்படி, அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்களை வழங்க உரிமை உள்ளது, புதிய தேவைகள் மற்றும் (அல்லது) அடமானங்கள் மற்றும் கூடுதல் அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்களின் விகிதாசார வழங்கல் ஆகியவற்றுடன் அடமானக் கவரேஜின் கலவையை நிரப்புவது தொடர்பான, அடமானக் காப்பீட்டின் நம்பிக்கை நிர்வாகத்திற்கான விதிகளில் மாற்றங்கள் செய்யப்படலாம்.

4. பங்கேற்புக்கான அடமானச் சான்றிதழ்களை வைத்திருப்பவர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவுகள் ஒரு நெறிமுறையில் ஆவணப்படுத்தப்பட்டுள்ளன, அதன் நகல் பொதுக் கூட்டத்தின் தேதியிலிருந்து மூன்று நாட்களுக்குள் பத்திர சந்தைக்கு பொறுப்பான கூட்டாட்சி நிர்வாக அமைப்புக்கு அனுப்பப்பட வேண்டும். .

5. அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்களை வைத்திருப்பவர்களின் பொதுக் கூட்டத்தைத் தயாரித்தல், கூட்டுதல் மற்றும் நடத்துவதற்கான நடைமுறைக்கான கூடுதல் தேவைகள் பத்திரச் சந்தையின் பொறுப்பான கூட்டாட்சி நிர்வாகக் குழுவின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்டுள்ளன.

6. அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்களை வைத்திருப்பவர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை கூட்டி நடத்துவது தொடர்பான செலவுகள் அடமானக் காப்பீட்டின் செலவில் திருப்பிச் செலுத்தப்படும்.

கட்டுரை 27 அடமானக் காப்பீட்டின் நம்பிக்கை நிர்வாகத்திற்கான விதிகளின் பதிவு மற்றும் அவற்றில் திருத்தங்கள் மற்றும் சேர்த்தல்

1. அடமானக் கவரேஜ் மேலாளர், பங்குச் சந்தைக்கான கூட்டாட்சி நிர்வாகக் குழு, அடமானக் கவரேஜின் நம்பிக்கை மேலாண்மைக்கான விதிகளைப் பதிவு செய்யும் நிபந்தனையின் பேரில் மட்டுமே அடமானச் சான்றிதழ்களை வழங்க உரிமை உண்டு, இந்தச் சான்றிதழ்கள் சான்றளிக்கும் பொதுவான உரிமையின் பங்கு.

அடமானக் காப்பீட்டின் நம்பிக்கை நிர்வாகத்திற்கான விதிகளில் செய்யப்பட்ட திருத்தங்கள் மற்றும் சேர்த்தல்கள் பத்திரச் சந்தைக்கான கூட்டாட்சி நிர்வாகக் குழுவின் பதிவுக்கு உட்பட்டு நடைமுறைக்கு வரும்.

2. அடமானக் காப்பீட்டின் நம்பிக்கை நிர்வாகத்திற்கான விதிகளின் பதிவு, அத்துடன் அவற்றில் செய்யப்பட்ட திருத்தங்கள் மற்றும் சேர்த்தல்கள், இந்த ஃபெடரல் சட்டத்தின்படி, அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்களை வழங்குவதற்கான உரிமையைக் கொண்ட ஒரு நபரின் வேண்டுகோளின் பேரில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

அடமானக் காப்பீட்டின் பதிவேட்டின் நகல், தொடர்புடைய பதிவேட்டைப் பராமரிக்கும் ஒரு சிறப்பு வைப்புத்தொகையால் சான்றளிக்கப்பட்டது, அடமானக் காப்பீட்டின் நம்பிக்கை நிர்வாகத்திற்கான விதிகளைப் பதிவு செய்வதற்கான விண்ணப்பத்துடன் இணைக்கப்பட வேண்டும். குறிப்பிட்ட நகலில் தகவலைக் கொண்டிருக்க முடியாது, அடமானக் காப்பீட்டின் நம்பிக்கை மேலாண்மை விதிகளை பதிவு செய்வதற்காக சமர்ப்பிக்கப்பட்ட விண்ணப்பம் மற்றும் பிற ஆவணங்களை ஏற்றுக்கொள்ளும் தேதிக்கு இரண்டு மாதங்களுக்கும் மேலாக வரையறுக்கப்பட்ட காலம்.

3. அடமானக் கவரேஜ் அல்லது அவற்றுக்கான திருத்தங்கள் மற்றும் சேர்த்தல்களின் நம்பிக்கை மேலாண்மை விதிகளை பதிவு செய்வதற்கான முடிவு அல்லது அவற்றைப் பதிவு செய்ய மறுப்பது, அவர்களின் பதிவுக்காக சமர்ப்பிக்கப்பட்ட ஆவணங்களை ஏற்றுக்கொண்ட தேதியிலிருந்து முப்பது நாட்களுக்குப் பிறகு எடுக்கப்பட வேண்டும். அடமானக் காப்பீட்டின் நம்பிக்கை நிர்வாகத்திற்கான விதிகளை பதிவு செய்வதை மறுக்கும் முடிவு அல்லது அவற்றில் திருத்தங்கள் மற்றும் சேர்த்தல் உந்துதல் பெற்றதாக இருக்க வேண்டும்.

குறிப்பிட்ட காலப்பகுதியில், அடமானக் கவரேஜ் மற்றும் பிற சமர்ப்பிக்கப்பட்ட ஆவணங்களின் நம்பிக்கை நிர்வாகத்திற்கான விதிகளில் உள்ள தகவல்களைச் சரிபார்க்க பத்திர சந்தைக்கான கூட்டாட்சி நிர்வாக அமைப்புக்கு உரிமை உண்டு.

அடமானக் கவரேஜ் அல்லது அவற்றில் திருத்தங்கள் மற்றும் சேர்த்தல்களின் நம்பிக்கை நிர்வாகத்திற்கான விதிகளை பதிவு செய்வதற்கான முடிவின் அறிவிப்பு அல்லது அவற்றைப் பதிவு செய்ய மறுப்பது தொடர்புடைய முடிவின் தேதியிலிருந்து மூன்று நாட்களுக்குள் விண்ணப்பதாரருக்கு அனுப்பப்படும்.

4. அடமானக் காப்பீட்டின் நம்பிக்கை நிர்வாகத்திற்கான விதிகளின் பதிவு, அத்துடன் அவற்றில் திருத்தங்கள் மற்றும் சேர்த்தல் ஆகியவை பின்வரும் சந்தர்ப்பங்களில் மறுக்கப்படலாம்:

இந்த ஃபெடரல் சட்டத்துடன் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட ஆவணங்களின் முரண்பாடுகள், அடமானக் காப்பீட்டின் நம்பிக்கை நிர்வாகத்திற்கான நிலையான விதிகள்;

அடமானக் கவரேஜ், அவற்றில் செய்யப்பட்ட மாற்றங்கள் மற்றும் சேர்த்தல்கள் மற்றும் அவற்றின் பதிவுக்காக சமர்ப்பிக்கப்பட்ட பிற ஆவணங்கள், உண்மைக்கு ஒத்துப்போகாத அல்லது தவறாக வழிநடத்தும் தகவல்களின் நம்பிக்கை மேலாண்மை விதிகளில் இருப்பது;

விண்ணப்பதாரர், அடமான கவரேஜ் பதிவேட்டை பராமரிக்கும் சிறப்பு வைப்புத்தொகை, அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்களை வைத்திருப்பவர்களின் பதிவேட்டை பராமரிக்க விரும்பும் பதிவாளர், தொடர்புடைய உரிமங்களை கொண்டிருக்கவில்லை.

அடமானக் காப்பீட்டின் நம்பிக்கை நிர்வாகத்தின் விதிகளை பதிவு செய்ய மறுப்பது அல்லது அவற்றில் திருத்தங்கள் மற்றும் சேர்த்தல், அத்துடன் அவர்களின் பதிவு குறித்த முடிவை எடுப்பதில் இருந்து ஏய்ப்பு ஆகியவை நீதிமன்றத்தில் மேல்முறையீடு செய்யப்படலாம்.

5. அடமானக் காப்பீட்டின் நம்பிக்கை நிர்வாகத்திற்கான விதிகளைப் பதிவுசெய்வதற்காக சமர்ப்பிக்கப்பட்ட ஆவணங்களின் கலவை மற்றும் உள்ளடக்கத்திற்கான தேவைகள், அத்துடன் அவற்றில் செய்யப்பட்ட திருத்தங்கள் மற்றும் சேர்த்தல்களுக்கான தேவைகள் பத்திர சந்தைக்கான கூட்டாட்சி நிர்வாக அமைப்பால் நிறுவப்பட்டுள்ளன.

பத்திரச் சந்தைக்கான கூட்டாட்சி நிர்வாகக் குழு, அதனால் பதிவுசெய்யப்பட்ட அடமானக் கவரேஜின் நம்பிக்கை மேலாண்மை விதிகளின் பதிவேட்டைப் பராமரிக்கிறது, மேலும் அது பதிவுசெய்த அடமானக் கவரேஜின் நம்பிக்கை மேலாண்மை விதிகளின் இணக்கம், அவற்றில் செய்யப்பட்ட மாற்றங்கள் மற்றும் சேர்த்தல்களுக்கு பொறுப்பாகும். , இந்த ஃபெடரல் சட்டத்தின் தேவைகளுடன்.

கட்டுரை 28

1. இந்த திருத்தங்கள் மற்றும் சேர்த்தல்களின் முழு உரை உட்பட அடமானக் கவரேஜின் நம்பிக்கை மேலாண்மை விதிகளில் செய்யப்பட்ட திருத்தங்கள் மற்றும் சேர்த்தல்களின் பதிவு குறித்த அறிவிப்பு, அடமானக் காப்பீட்டின் நம்பிக்கை மேலாண்மை விதிகளில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள கால இடைவெளியில் வெளியிடப்பட வேண்டும்.

2. அடமானக் காப்பீட்டின் நம்பிக்கை நிர்வாக விதிகளில் திருத்தங்கள் மற்றும் சேர்த்தல்கள் மற்றும் அடமானக் காப்பீட்டின் மேலாளர், ஒரு சிறப்பு வைப்புத்தொகை, அடமான பங்கேற்புச் சான்றிதழ்கள் வைத்திருப்பவர்களின் பதிவேட்டைப் பராமரிக்கும் பதிவாளர் ஆகியவற்றின் ஊதிய உயர்வு தொடர்பானது. செலவுகளின் வகைகளில் மற்றும் அடமானத்தின் நம்பிக்கை நிர்வாகத்துடன் தொடர்புடைய அதிகபட்ச செலவினங்களின் அதிகரிப்பு ஆகியவை அவற்றின் பதிவு அறிவிப்பு வெளியிடப்பட்ட நாளிலிருந்து ஒரு மாதத்திற்குப் பிறகு நடைமுறைக்கு வரும்.

3. அடமானக் காப்பீட்டின் நம்பிக்கை மேலாண்மை விதிகளில் செய்யப்பட்ட பிற மாற்றங்கள் மற்றும் சேர்த்தல்கள் அவற்றின் பதிவு அறிவிப்பு வெளியிடப்பட்ட தேதியிலிருந்து நடைமுறைக்கு வரும்.

கட்டுரை 29 அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்களை வழங்குதல்

1. அடமானப் பங்கேற்புச் சான்றிதழ்கள் அடமானக் கவரேஜைக் கொண்ட உரிமைகோரலின் உரிமைகளை உடையவருக்கு வழங்கப்படுகின்றன.

2. அடமானக் கவரேஜ் பல நபர்களின் உரிமைகோரல்களின் உரிமைகளிலிருந்து உருவாக்கப்பட்டால், அடமானக் காப்பீட்டின் நம்பிக்கை நிர்வாகத்திற்கான விதிகள் அவர்கள் ஒவ்வொருவரும் பெற வேண்டிய அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்களின் எண்ணிக்கையை வழங்க வேண்டும்.

கட்டுரை 30

1. அடமானப் பிணைய மேலாளர், சிறப்பு வைப்புத்தொகை, அடமான பங்கேற்புச் சான்றிதழ்கள் வைத்திருப்பவர்களின் பதிவேட்டைப் பராமரிக்கும் பதிவாளர் ஆகியோருக்கான ஊதியம் அடமானப் பிணையத்தை உருவாக்கும் சொத்திலிருந்து செலுத்தப்படும், மேலும் ஊதியத்தின் அளவு பூர்த்தி செய்யப்பட்ட தொகையில் ஐந்து சதவீதத்திற்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும். கடமைகள், அடமான பிணையத்தை உருவாக்கும் உரிமைகோரல்கள்.

2. அடமானக் கவரேஜின் நம்பிக்கை நிர்வாகத்துடன் தொடர்புடைய செலவுகள், கடமைகளை நிறைவேற்ற உறுதியளிக்கப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் பறிமுதல், அடமானக் கவரேஜை உள்ளடக்கிய உரிமைகோரல்கள் மற்றும் இந்த ஃபெடரல் சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட வழக்குகளில் கூறப்பட்ட சொத்துக்களுடன் பரிவர்த்தனைகள் மற்றும் அடமானக் காப்பீட்டின் நம்பிக்கை மேலாண்மை விதிகள் அடமானக் கவரேஜை உருவாக்கும் சொத்தின் இழப்பில் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன.

கட்டுரை 31 பங்கேற்பதற்கான அடமான சான்றிதழ்களை வைத்திருப்பவர்களின் பதிவு

1. அடமான பங்கேற்புச் சான்றிதழ்களை வைத்திருப்பவர்களின் பதிவு - அடமானப் பங்கேற்புச் சான்றிதழ்களின் பதிவுகளின் அமைப்பு, அடமானக் காப்பீட்டின் நம்பிக்கை நிர்வாகத்திற்கான தொடர்புடைய விதிகளின்படி, வழங்கப்பட்ட மற்றும் மீட்டெடுக்கப்பட்ட அடமானப் பங்கேற்புச் சான்றிதழ்களின் மொத்த எண்ணிக்கையில், அடமானம் வைத்திருப்பவர்கள் மீது பங்கேற்புச் சான்றிதழ்கள் மற்றும் அவர்களுக்குச் சொந்தமான அடமானப் பங்கேற்புச் சான்றிதழ்களின் எண்ணிக்கை, பெயரளவு வைத்திருப்பவர்கள், பிற பதிவு செய்யப்பட்ட நபர்கள் மற்றும் அவர்கள் மீது பதிவுசெய்யப்பட்ட அடமானப் பங்கேற்புச் சான்றிதழ்களின் எண்ணிக்கை, அத்துடன் அடமானப் பங்கேற்புச் சான்றிதழ்களின் கையகப்படுத்தல், பரிமாற்றம், சுமை அல்லது மீட்டெடுப்பு ஆகியவற்றின் பதிவுகள்.

2. பதிவுசெய்யப்பட்ட பத்திரங்கள் வைத்திருப்பவர்களின் பதிவேட்டை (இனிமேல் பதிவாளர் என குறிப்பிடப்படுகிறது) பராமரிப்பதற்கான பத்திர சந்தையில் தொழில்முறை நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்வதற்கான உரிமத்தை வைத்திருக்கும் சட்டப்பூர்வ நிறுவனம் மட்டுமே பங்கேற்புக்கான அடமானச் சான்றிதழ்களை வைத்திருப்பவர்களின் பதிவேட்டைப் பராமரிக்க உரிமை உண்டு.

3. பங்கேற்பதற்கான அடமானச் சான்றிதழ்களை வைத்திருப்பவர்களின் பதிவேட்டைப் பராமரிப்பதற்கான ஒப்பந்தம் ஒரே ஒரு பதிவாளருடன் மட்டுமே முடிக்கப்படலாம்.

4. பங்குச் சந்தைக்கான அடமானச் சான்றிதழ்களை வைத்திருப்பவர்களின் பதிவேட்டைப் பராமரிப்பதற்கான நடைமுறை, பத்திரச் சந்தைக்கான கூட்டாட்சி நிர்வாக அமைப்பின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் செயல்களால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

5. அடமான பங்கேற்புச் சான்றிதழ்களின் உரிமையாளர்களின் பதிவேட்டைப் பராமரிக்கும் பதிவாளர் மற்றும் அடமானக் காப்பீட்டின் மேலாளர், குறிப்பிட்ட பதிவேட்டைப் பராமரிப்பதற்கான கடமைகளை நிறைவேற்றத் தவறியதற்காக அல்லது முறையற்ற செயல்பாட்டிற்காக அடமானப் பங்கேற்புச் சான்றிதழ்களின் உரிமையாளர்களுக்கு துணைப் பொறுப்பை ஏற்க வேண்டும். இந்த ஃபெடரல் சட்டம், அடமானக் காப்பீட்டின் நம்பிக்கை நிர்வாகத்திற்கான விதிகள் மற்றும் அடமானத்தின் மேலாளருடனான ஒப்பந்தம் பூசப்பட்டது.

அடமான பங்கேற்புச் சான்றிதழ்களை வைத்திருப்பவர்களின் பதிவேட்டைப் பராமரிக்கும் பதிவாளர், இந்த கூட்டாட்சி சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட, நம்பிக்கை மேலாண்மை விதிகளின்படி, குறிப்பிட்ட பதிவேட்டைப் பராமரிப்பதற்கான கடமைகளை நிறைவேற்றத் தவறியதற்காக அல்லது முறையற்ற செயல்பாட்டிற்காக அடமானக் காப்பீட்டின் மேலாளருக்குப் பொறுப்பாவார். அடமான கவரேஜ், மற்றும் அடமான கவரேஜ் மேலாளருடனான ஒப்பந்தம்.

அத்தியாயம் 4

கட்டுரை 32 சிறப்பு அடமான வைப்புத்தொகை

1. இந்த ஃபெடரல் சட்டத்தால் வழங்கப்படாவிட்டால், அடமானக் கவரேஜைக் கொண்ட சொத்தின் கணக்கியல் மற்றும் சேமிப்பு, அத்துடன் இந்த சொத்தை அகற்றுவதற்கான கட்டுப்பாடு ஆகியவை ஒரு சிறப்பு வைப்புத்தொகையால் மேற்கொள்ளப்படும்.

2. ஒரு சிறப்பு வைப்புத்தொகையானது, முதலீட்டு நிதிகள், யூனிட் முதலீட்டு நிதிகள் மற்றும் அரசு சாரா ஓய்வூதிய நிதிகளின் சிறப்பு வைப்புத்தொகைகளின் செயல்பாடுகளைச் செய்வதற்கான உரிமம் மற்றும் பத்திரச் சந்தையில் வைப்புச் செயல்பாடுகளைச் செய்வதற்கான உரிமம் கொண்ட வணிக அமைப்பாக இருக்க வேண்டும்.

கட்டுரை 33 அடமானக் கவரேஜை உருவாக்கும் சொத்தின் கணக்கு மற்றும் சேமிப்பு

1. அடமானக் கவரேஜை உருவாக்கும் சொத்து, அடமானக் காப்பீட்டின் பதிவேட்டை வைத்து ஒரு சிறப்பு வைப்புத்தொகையால் கணக்கிடப்படும்.

சிறப்பு வைப்புத்தொகை அடமானத்தால் பாதுகாக்கப்பட்ட உரிமைகோரல்களை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள் மற்றும் அடமானக் கவரேஜ் பதிவேட்டில் பதிவுசெய்யப்பட்ட பிற சொத்துகளுக்கான உரிமைகளை வைத்திருக்க கடமைப்பட்டுள்ளது.

2. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் செயல்கள் அவற்றிற்கு வேறுபட்ட சேமிப்பக நடைமுறையை வழங்கினால், அடமானக் காப்பீட்டை உருவாக்கும் ஆவணப் பத்திரங்கள், அரசுப் பத்திரங்களைத் தவிர்த்து, ஒரு சிறப்பு வைப்பகத்தில் வைக்கப்பட வேண்டும்.

3. ஒரு அடமான கவரேஜைக் கொண்ட சொத்தின் கணக்கியல் மற்றும் சேமிப்பகம் ஒரு சிறப்பு வைப்புத்தொகையால் மட்டுமே மேற்கொள்ளப்படலாம்.

அடமானக் கவரேஜை உள்ளடக்கிய சொத்தின் கணக்கியல் மற்றும் சேமிப்பை ஒரு சிறப்பு வைப்புத்தொகை மூலம் மேற்கொள்ள முடியாது, இது அடமானக் கவரேஜுடன் வழங்கப்பட்ட பத்திரங்களை வழங்குபவர் அல்லது அடமானக் கவரேஜ் மேலாளருடன் தொடர்புடைய நபர்.

ஒரு சிறப்பு வைப்புத்தொகை அடமானக் கவரேஜை உருவாக்கும் சொத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கும் அகற்றுவதற்கும் உரிமை இல்லை, அத்துடன் அடமான-ஆதரவுப் பத்திரங்களுடன் பரிவர்த்தனைகளை மேற்கொள்ளவும், அது பராமரிக்கும் அடமானக் கவரேஜ் பதிவேடு.

4. அடமான-ஆதரவுப் பத்திரங்களை வழங்குவதற்கான முடிவால் இது வழங்கப்பட்டால், ஒரு சிறப்பு வைப்புத்தொகைக்கு மற்றொரு வைப்புத்தொகையை வைப்பதற்கான உரிமை உள்ளது. அடமானக் காப்பீட்டின் நம்பிக்கை மேலாண்மை விதிகள். இந்த வழக்கில், சிறப்பு வைப்புத்தொகை அதன் சொந்தமாக நியமிக்கப்பட்ட வைப்புத்தொகையின் செயல்களுக்கு பொறுப்பாகும்.

அடமானக் காப்பீட்டின் மேலாளர் எழுத்துப்பூர்வமாக அவரது அறிவுறுத்தலின் பேரில் வைப்புத்தொகையாளரின் ஈடுபாடு மேற்கொள்ளப்பட்டால், அவரால் நியமிக்கப்பட்ட டெபாசிட்டரியின் செயல்களுக்கு அவர் பொறுப்பாவார்.

கட்டுரை 34 அடமானக் கவரேஜை உருவாக்கும் சொத்தை அகற்றுவதில் கட்டுப்பாடு

1. இந்த ஃபெடரல் சட்டம், ஃபெடரல் சட்டம் "செக்யூரிட்டிஸ் சந்தையில்", ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிற ஒழுங்குமுறை சட்டச் செயல்கள் மற்றும் விதிமுறைகளின் தேவைகளுடன் அடமான-ஆதரவு பத்திரங்களை வழங்குபவர் இணங்குவதைக் கட்டுப்படுத்த ஒரு சிறப்பு டெபாசிட்டரி கடமைப்பட்டுள்ளது. அத்தகைய பத்திரங்களின் வெளியீட்டில் பதிவுசெய்யப்பட்ட முடிவால் நிறுவப்பட்ட வெளியீடு.

இந்த ஃபெடரல் சட்டத்தின் அடமானக் கவரேஜ் மேலாளர், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிற ஒழுங்குமுறை சட்டச் செயல்கள் மற்றும் அடமானக் கவரேஜ் மீதான நம்பிக்கை மேலாண்மை விதிகள் ஆகியவற்றின் மீது சிறப்பு வைப்புத்தொகை கட்டுப்பாட்டைக் கொண்டுள்ளது.

அடமானக் கவரேஜை நிர்வகிக்கும் அடமான-ஆதரவுப் பத்திரங்களை வழங்குபவருக்கு அடமானக் கவரேஜை உள்ளடக்கிய சொத்தை அப்புறப்படுத்த ஒப்புதல் அளிக்கவும், அத்துடன் அடமானக் கவரேஜை உருவாக்கும் பத்திரங்களை மாற்றுவதற்கு குறிப்பிடப்பட்ட நபர்களின் அறிவுறுத்தல்களை நிறைவேற்றவும் ஒரு சிறப்பு வைப்புத்தொகைக்கு உரிமை இல்லை. அத்தகைய உத்தரவுகள் மற்றும் (அல்லது) இடமாற்றம் இந்த ஃபெடரல் சட்டம், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிற ஒழுங்குமுறை சட்டச் செயல்கள் அல்லது அத்தகைய பத்திரங்கள் அல்லது அடமானக் காப்பீட்டின் நம்பிக்கை நிர்வாகத்திற்கான விதிகள் பற்றிய பதிவு செய்யப்பட்ட முடிவு ஆகியவற்றுக்கு முரணாக இருந்தால்.

2. இந்த கட்டுரையின் மூலம் வழங்கப்பட்ட கடமைகளை நிறைவேற்றத் தவறினால், சிறப்பு வைப்புத்தொகை அடமான-ஆதரவு பத்திரங்களை வழங்குபவர் அல்லது அடமான-ஆதரவு பத்திரங்களின் உரிமையாளர்களுக்கு அடமானக் கவரேஜ் மேலாளருடன் கூட்டாகவும் பலவிதமாகவும் பொறுப்பாகும். முறையே அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்கள்.

கட்டுரை 35 ஒரு சிறப்பு டெபாசிட்டரியின் பொறுப்புகள்

1. ஒரு சிறப்பு வைப்புத்தொகை அடமான-ஆதரவு பத்திரங்களை வைத்திருப்பவர்களின் நலன்களுக்காக மட்டுமே செயல்பட வேண்டும், அது பராமரிக்கும் அடமான கவரேஜ் பதிவு.

2. ஒரு சிறப்பு வைப்புத்தொகை இதற்குக் கடமைப்பட்டுள்ளது:

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் செயல்கள் வேறுபட்ட சேமிப்பை வழங்கினால், அடமானம், ஆவண வடிவில் உள்ள பத்திரங்கள் மற்றும் அடமானக் கவரேஜ் கொண்ட பிற சொத்துகளுக்கான உரிமைகளை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள் ஆகியவற்றைப் பாதுகாப்பதற்காக ஏற்றுக்கொள்வது மற்றும் பாதுகாத்தல். அவர்களுக்கான நடைமுறை;

அடமான-ஆதரவு பத்திரங்களை வழங்குபவர் அல்லது அடமான கவரேஜ் மேலாளர், அடமான கவரேஜை உள்ளடக்கிய சொத்தை அகற்றுவதற்கு ஒப்புதல் அளிக்கவும், அத்துடன் அடமானக் கவரேஜை உருவாக்கும் பத்திரங்களை மாற்றுவதற்கான இந்த நபர்களின் அறிவுறுத்தல்களை செயல்படுத்தவும். உத்தரவு மற்றும் (அல்லது) பரிமாற்றம் இந்த கூட்டாட்சி சட்டத்தின் தேவைகளுக்கு முரணாக இல்லை;

அதன் ஒழுங்குமுறை சட்டச் செயல்களால் நிறுவப்பட்ட நடைமுறைக்கு ஏற்ப பத்திர சந்தைக்கான கூட்டாட்சி நிர்வாக அமைப்புக்கு அறிக்கைகளை சமர்ப்பிக்கவும்;

அடமான ஆதரவுப் பத்திரங்களை வழங்குபவர் அல்லது அடமான ஆதரவுப் பத்திரங்களின் கீழ் உரிமைகளைப் பயன்படுத்துவதற்குத் தேவையான அடமான ஆதரவு தகவல் மற்றும் ஆவணங்களின் மேலாளருக்கு வழங்குதல் மற்றும் அடமான ஆதரவுப் பத்திரங்கள் பற்றிய தகவல்களை வெளியிடுதல்;

அடமானப் பாதுகாப்புப் பத்திரங்களை வைத்திருப்பவர்களின் கோரிக்கையின் பேரில், அடமானப் கவரேஜ் பதிவேட்டின் எழுத்துப் பிரதிகள், அத்துடன் அடமானக் கவரேஜின் கலவை மற்றும் அளவு பற்றிய தகவல் மற்றும் ஆவணங்கள், கடமைகளை நிறைவேற்றுவது பற்றிய தகவல்கள், அடமானம் உள்ள உரிமைகோரல்கள் கவரேஜ்;

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்திற்கு இணங்க பத்திரங்களுக்கான உரிமைகளுக்கான கணக்கியல் வேறுபட்ட நடைமுறை வழங்கப்படாவிட்டால், அடமானக் கவரேஜை உருவாக்கும் பத்திரங்களின் பெயரளவு வைத்திருப்பவராக பதிவு செய்யுங்கள்;

இந்த ஃபெடரல் சட்டத்தின் பிரிவு 16 ஆல் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் அடமான-ஆதரவுப் பத்திரங்களை வைத்திருப்பவர்களுக்கு அத்தகைய பத்திரங்களை முன்கூட்டியே திரும்பப் பெறுவதற்கான உரிமையைப் பற்றி ஒரு நிகழ்வு அல்லது நிகழ்வின் ஆவண உறுதிப்படுத்தல் பெறப்பட்ட நாளிலிருந்து பத்து நாட்களுக்குள் தெரிவிக்கவும். கூறப்பட்ட உரிமையின் மூலம் பத்திரம் வைத்திருப்பவர்களை அடமானம் வைக்கும் நடவடிக்கையின் கமிஷன், மேலும் அத்தகைய பத்திரங்களை வழங்குபவர் அடமான-ஆதரவு பத்திரங்களை வைத்திருப்பவர்களுக்கு முறையாகத் தெரிவித்ததை உறுதிப்படுத்தும் ஆதாரம் இல்லாத நிலையில்;

இந்த ஃபெடரல் சட்டம் மற்றும் பத்திரச் சந்தைக்கு பொறுப்பான கூட்டாட்சி நிர்வாக அமைப்பின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் செயல்களால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட பிற தேவைகளுக்கு இணங்க.

3. இந்த ஃபெடரல் சட்டத்தின்படி கட்டுப்பாட்டைக் கடைப்பிடிக்கும் போது அடையாளம் காணப்பட்ட மீறல்களை பத்திரச் சந்தைக்குப் பொறுப்பான கூட்டாட்சி நிர்வாகக் குழுவிடம் தெரிவிக்க சிறப்பு வைப்புத்தொகை கடமைப்பட்டிருக்கிறது. கண்டுபிடிக்கப்பட்டது.

கட்டுரை 36

அடமான ஆதரவுப் பத்திரங்களை வழங்குபவர், அடமானக் கவரேஜ் மேலாளர், ஒரு சிறப்பு வைப்புத்தொகை, பதிவாளர் ஆகியோர் அடமான ஆதரவுப் பத்திரங்களின் உரிமையாளர்களுக்கு (அடமான ஆதரவுப் பத்திரங்களின் உரிமையாளர்களுக்கு பொறுப்பு ஆபத்து) தனது சொந்த செலவில் காப்பீடு செய்ய உரிமை உண்டு. ) அடமான-ஆதரவுப் பத்திரங்களின் உரிமையாளர்களுக்கு பொறுப்புக் காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும் விஷயத்தில், காப்பீடு பற்றிய தகவல்கள் முறையே அடமான-ஆதரவுப் பத்திரங்கள் மற்றும் அடமானக் கவரேஜ் மீதான நம்பிக்கை மேலாண்மைக்கான விதிகள் பற்றிய முடிவில் சேர்க்கப்பட வேண்டும்.

அத்தியாயம் 5 அடமான ஆதரவு பத்திரங்கள் பற்றிய தகவல்களை வெளிப்படுத்துதல்

கட்டுரை 37 அடமான ஆதரவு பத்திரங்கள் பற்றிய தகவல்களை வெளிப்படுத்துதல் மற்றும் வழங்குதல்

1. அடமான-ஆதரவு பத்திரங்களை வழங்குபவர்கள் இந்த கூட்டாட்சி சட்டத்தின் தேவைகளுக்கு உட்பட்டு, "செக்யூரிட்டீஸ் சந்தையில்" ஃபெடரல் சட்டத்திற்கு இணங்க, அடமான-ஆதரவு பத்திரங்கள் பற்றிய தகவலை வெளிப்படுத்த வேண்டும் மற்றும் வழங்க வேண்டும்.

2. அடமான ஆதரவு பத்திரங்கள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட நடைமுறைக்கு ஏற்ப அங்கீகரிக்கப்பட்ட மதிப்பீட்டு நிறுவனத்தால் மதிப்பிடப்பட்டால், அடமான-ஆதரவு பத்திரங்களை வழங்குபவர் அத்தகைய மதிப்பீட்டின் தகவலை வெளிப்படுத்தவும் வழங்கவும் கடமைப்பட்டிருக்கிறார்.

கட்டுரை 38 அடமானப் பத்திரங்களில் விநியோகிக்கப்படும் அல்லது வெளியிடப்பட்ட தகவல்களின் உள்ளடக்கத்திற்கான தேவைகள்

1. அடமான பங்கேற்புச் சான்றிதழ்கள் மற்றும் அவற்றின் அடமானக் காப்பீட்டின் நம்பிக்கை நிர்வாகத்தை செயல்படுத்துதல் பற்றிய விநியோகிக்கப்படும் அல்லது வெளியிடப்பட்ட தகவல்கள் இருக்க வேண்டும்:

அடமான பிணைய மேலாளரின் முழு அல்லது சுருக்கமான கார்ப்பரேட் பெயர், அடமான பிணையத்தின் பொதுவான உரிமையில் அவர்களின் உரிமையாளர்களின் பங்கை உறுதிப்படுத்தும் அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்களை அடையாளம் காணும் ஒரு தனிப்பட்ட பதவி, அடமான பிணையத்தின் நம்பிக்கை நிர்வாகத்திற்கான விதிகளின் எண்ணிக்கை மற்றும் பதிவு தேதி, அத்துடன் அடமான இணை மேலாளருக்கு தொடர்புடைய உரிமம் வழங்கப்பட்ட எண் மற்றும் தேதியாக;

அடமானப் பங்கேற்புச் சான்றிதழ்களை வாங்குவதற்கு முன், அடமானக் காப்பீட்டின் நம்பிக்கை மேலாண்மை விதிகள், அடமானக் கவரேஜ் பதிவு, அத்துடன் வழங்கப்பட்ட பிற ஆவணங்கள் போன்ற இடங்களைப் பற்றிய தகவல்கள் (முகவரி மற்றும் (அல்லது) தொலைபேசி எண்ணைக் குறிக்கும்) இந்த ஃபெடரல் சட்டம் மற்றும் ஃபெடரல் எக்ஸிகியூட்டிவ் பாடி செக்யூரிட்டி மார்க்கெட் அதிகாரிகளின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் செயல்களால்;

அத்தகைய மதிப்பீட்டின் போது, ​​ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட நடைமுறைக்கு ஏற்ப அங்கீகரிக்கப்பட்ட மதிப்பீட்டு நிறுவனத்தால் அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்களின் மதிப்பீடு பற்றிய தகவல்கள்;

அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்களின் மதிப்பு அதிகரிக்கலாம் மற்றும் குறைக்கலாம், அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்களில் முதலீடுகளின் லாபத்திற்கு அரசு உத்தரவாதம் அளிக்காது, அத்துடன் அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழை வாங்குவதற்கு முன், நம்பிக்கை நிர்வாகத்திற்கான விதிகளை நீங்கள் கவனமாக படிக்க வேண்டும். அடமான கவரேஜ்.

2. அடமான ஆதரவுப் பத்திரங்களை வழங்குபவர் மற்றும் அடமானக் கவரேஜ் மேலாளர் ஆகியோர் அடமான ஆதரவுப் பத்திரங்களின் வெளியீடு மற்றும் அவற்றின் அடமானக் கவரேஜ் பற்றிய பரவலான அல்லது வெளியிடப்பட்ட தகவலின் உள்ளடக்கம் மற்றும் வடிவத்திற்கு பொறுப்பாவார்கள். முழுமையற்ற அல்லது தவறாக வழிநடத்தும் தகவல், அத்துடன் அதன் சரியான நேரத்தில் விநியோகம் அல்லது வெளியீடு.

3. அடமான ஆதரவுப் பத்திரங்கள் மற்றும் அவற்றின் அடமானக் கவரேஜ் தொடர்பான விநியோகம் அல்லது வெளியீட்டிற்காக வழங்கப்படும் எந்தத் தகவலும் இருக்கக்கூடாது:

நியாயமற்ற, நம்பகத்தன்மையற்ற, நெறிமுறையற்ற, வேண்டுமென்றே தவறான, மறைக்கப்பட்ட, தவறான தகவல்;

ஆவணப்படுத்தப்படாத தகவல்;

அடமான ஆதரவு பத்திரங்கள் மற்றும் அவற்றின் அடமான கவரேஜ் பிரச்சினைக்கு நேரடியாக தொடர்பில்லாத தகவல்;

4. ஒரு வணிக நிறுவனம், அதற்கான உரிமத்தைப் பெறுவதற்கு முன், இந்த ஃபெடரல் சட்டத்தின்படி, அடமானப் பங்கேற்புச் சான்றிதழ்களை வழங்குவதற்கான உரிமை, அடமானக் கவரேஜ் மேலாளராக அதன் செயல்பாடுகள் பற்றிய தகவல்களைப் பரப்புவதற்கு அல்லது வெளியிடுவதற்கு உரிமை இல்லை. .

5. தகவல் பரப்புதல் அல்லது வெளியிடுதல் ஆகியவற்றுடன், அடமானக் காப்பீட்டின் மேலாளர், அந்தத் தகவலைக் கொண்ட ஆவணங்களின் பத்திரச் சந்தையின் பொறுப்பான கூட்டாட்சி நிர்வாகக் குழுவிடம் சமர்ப்பிக்கக் கடமைப்பட்டிருக்கிறார்.

6. இந்த ஃபெடரல் சட்டத்தின் தேவைகள், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிற ஒழுங்குமுறை சட்டச் செயல்கள், அத்துடன் நிறுவப்பட்ட கால எல்லைக்குள் மீறல்களை அகற்றத் தவறியது ஆகியவை அடமானக் காப்பீட்டின் மேலாளரால் இணங்காதது, திரும்பப் பெறுதல், இடைநீக்கம் அல்லது ரத்து செய்வதற்கான காரணங்களாகும். அவரது தொடர்புடைய உரிமம்.

7. இந்த அத்தியாயம் வழங்கிய தேவைகளுக்கு இணங்காததன் விளைவாக அடமான-ஆதரவு பத்திரங்களை வைத்திருப்பவர்களின் உரிமைகளை மீறும் பட்சத்தில், பத்திரச் சந்தைக்கான கூட்டாட்சி நிர்வாக அமைப்பு நீதிமன்றத்தில் கோரிக்கைகளுடன் விண்ணப்பிக்க உரிமை உண்டு.

கட்டுரை 39 ஆர்வமுள்ள தரப்பினரின் வேண்டுகோளின்படி வழங்கப்படும் அடமான ஆதரவு பத்திரங்கள் பற்றிய தகவல்

1. அத்தகைய பத்திரங்களின் விற்பனை புள்ளிகளில் அடமான ஆதரவு பத்திரங்களை வழங்குபவர், அவற்றை வைக்கும் போது அல்லது வாங்கும் போது, ​​கூட்டாட்சி சட்டங்கள் மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிற ஒழுங்குமுறை சட்ட நடவடிக்கைகளால் வழங்கப்பட்ட பிற தகவல்களுக்கு கூடுதலாக, பத்திரங்களை வழங்குவதற்கு கடமைப்பட்டிருக்கிறார். ஆர்வமுள்ள அனைத்து தரப்பினருக்கும், அவர்களின் கோரிக்கையின் பேரில், அடமானக் காப்பீட்டின் பதிவேட்டில் தங்களைப் பழக்கப்படுத்திக்கொள்ளும் வாய்ப்பை வழங்கவும், அத்துடன் பதிவேட்டின் நகல்களைப் பெறுதல் அல்லது அதிலிருந்து பிரித்தெடுக்கவும்.

2. வாங்குதல், அடமான பங்கேற்புச் சான்றிதழ்களைப் பெறுதல் ஆகியவற்றிற்கான விண்ணப்பங்களை ஏற்றுக்கொள்ளும் இடங்களில் அடமானக் காப்பீட்டின் மேலாளர் ஆர்வமுள்ள அனைத்து நபர்களுக்கும், அவர்களின் கோரிக்கையின் பேரில், பின்வரும் அசல் ஆவணங்கள் அல்லது அவர்களின் நோட்டரிஸ் செய்யப்பட்ட நகல்களை வழங்கக் கடமைப்பட்டிருக்கிறார்:

அடமான இணை மேலாளரின் சாசனம், அடமான பிணையத்தின் நம்பிக்கை நிர்வாகத்திற்கான விதிகள், அத்துடன் பதிவு செய்யப்பட்ட திருத்தங்கள் மற்றும் அவற்றில் சேர்த்தல்களின் முழு உரை;

அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்களை வைத்திருப்பவர்களின் பதிவேட்டை பராமரிப்பதற்கான விதிகள்;

அடமான கவரேஜ் பதிவு;

பத்திர சந்தைக்கான கூட்டாட்சி நிர்வாக அமைப்பால் நிறுவப்பட்ட நடைமுறைக்கு ஏற்ப கணக்கிடப்பட்ட அடமான கவரேஜ் அளவு சான்றிதழ்;

அடமானக் காப்பீட்டைக் கொண்ட சொத்தின் இருப்புநிலை, அடமானக் காப்பீட்டின் மேலாளரின் இருப்புநிலை மற்றும் வருமான அறிக்கை, சிறப்பு வைப்புத்தொகையின் இருப்புநிலை மற்றும் வருமான அறிக்கை, கடைசி அறிக்கை தேதியின்படி வரையப்பட்ட தணிக்கையாளரின் அறிக்கை;

கடமைகளை நிறைவேற்றுவது பற்றிய அறிக்கை, அடமானக் கவரேஜ் உள்ளடக்கிய உரிமைகோரல்கள், அடமானக் கவரேஜ் மேலாளரின் ஊதியம் பற்றிய தகவல்களைக் கொண்ட ஆவணங்கள் மற்றும் கடைசி அறிக்கை தேதியின்படி அடமானக் கவரேஜை உருவாக்கும் சொத்தின் இழப்பில் திருப்பிச் செலுத்தப்பட வேண்டிய செலவுகள்;

இந்த ஃபெடரல் சட்டத்தின் தேவைகளுக்கு ஏற்ப அடமான கவரேஜ் மேலாளரால் விநியோகிக்கப்பட்ட அல்லது வெளியிடப்பட்ட பிற தகவல்களைக் கொண்ட ஆவணங்கள், பத்திர சந்தைக்கான கூட்டாட்சி நிர்வாக அமைப்பின் ஒழுங்குமுறை சட்ட நடவடிக்கைகள், அடமானக் கவரேஜ் மேலாளரின் சாசனம் அல்லது நம்பிக்கை மேலாண்மை விதிகள் அடமான கவரேஜ்.

1. அடமான-ஆதரவு பத்திரங்களை வழங்குபவர், "செக்யூரிட்டீஸ் சந்தையில்" ஃபெடரல் சட்டம், பிற கூட்டாட்சி சட்டங்கள் மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வெளியீட்டு தர பத்திரங்களின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் செயல்களுக்கு இணங்க, அத்தகைய பத்திரங்களின் வெளியீடு குறித்த தகவலை வெளியிடுகிறார்.

2. அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்களை வழங்குவதற்கான காலம் தொடங்கும் முன் அடமான பிணையத்தின் நம்பிக்கை நிர்வாகத்திற்கான விதிகளை வெளியிட அடமான இணை மேலாளர் கடமைப்பட்டுள்ளார்.

3. அடமானக் காப்பீட்டின் மேலாளர், அடமானக் காப்பீட்டின் நம்பிக்கை மேலாண்மை விதிகளில் செய்யப்பட்ட திருத்தங்கள் மற்றும் சேர்த்தல்களின் பதிவு குறித்த அறிவிப்புகளை வெளியிட கடமைப்பட்டிருக்கிறார்.

அடமான பிணையத்தை உள்ளடக்கிய சொத்தின் இருப்புநிலை, இருப்புநிலை மற்றும் அடமான பிணைய மேலாளரின் இலாப மற்றும் இழப்பு அறிக்கை;

கடமைகளை நிறைவேற்றுவது பற்றிய அறிக்கை, அடமானக் கவரேஜை உருவாக்கும் உரிமைகோரல்கள், அடமானக் காப்பீட்டின் மேலாளரின் ஊதியம் பற்றிய தகவல்கள் மற்றும் அடமானக் கவரேஜை உருவாக்கும் சொத்தின் இழப்பில் திருப்பிச் செலுத்தப்படும் செலவுகள்;

இந்த ஃபெடரல் சட்டத்தின்படி மற்ற ஆவணங்கள்;

இந்த ஃபெடரல் சட்டத்தின்படி, அடமானப் பங்கேற்புச் சான்றிதழ்களை வழங்க உரிமையுள்ள மற்றொரு நபருக்கு அடமானக் காப்பீட்டின் நம்பிக்கை மேலாண்மை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளை மாற்றுவதற்கான முடிவு பற்றிய தகவல்.

5. அடமானக் கவரேஜ் மேலாளரின் செயல்பாடுகள் தொடர்பான தகவல்கள் இந்த ஃபெடரல் சட்டம் மற்றும் பத்திரச் சந்தைக்கான கூட்டாட்சி நிர்வாக அமைப்பின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் செயல்களின்படி வெளிப்படுத்தப்பட வேண்டும்.

கட்டுரை 41 அடமான ஆதரவு பத்திர சந்தையில் மாநில அமைப்புகளுக்கு சமர்ப்பிக்கப்பட்ட அறிக்கை

1. அடமான-ஆதரவு பத்திரங்களை வழங்குபவர், அடமானக் காப்பீட்டின் மேலாளர் மற்றும் ஒரு சிறப்பு வைப்புத்தொகை பத்திரச் சந்தை மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மத்திய வங்கிக்கான கூட்டாட்சி நிர்வாக அமைப்புக்கு அவர்களின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் செயல்களால் நிறுவப்பட்ட நடைமுறைக்கு ஏற்ப அறிக்கைகளை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். .

2. கூறப்பட்ட அறிக்கையின் அளவு, விதிமுறைகள் மற்றும் விளக்கக்காட்சியின் வடிவம் பத்திரச் சந்தையின் பொறுப்பான கூட்டாட்சி நிர்வாக அமைப்பு மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மத்திய வங்கியால் நிறுவப்பட்டது.

அத்தியாயம் 6 அடமான பத்திர சந்தையில் மாநில அமைப்புகளின் அதிகாரங்கள்

கட்டுரை 42 அடமான பத்திர சந்தையில் மாநில கட்டுப்பாடு மற்றும் மாநில கட்டுப்பாடு

அடமான-ஆதரவு பத்திரங்கள், அடமான முகவர்கள் மற்றும் அடமானக் கவரேஜ் மேலாளர்களின் நடவடிக்கைகள், அத்துடன் அவர்களின் நடவடிக்கைகள் மீதான மாநில கட்டுப்பாடு ஆகியவை பத்திரச் சந்தை மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மத்திய வங்கியின் கூட்டாட்சி நிர்வாகக் குழுவால் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின்படி.

கட்டுரை 43 பத்திர சந்தைக்கான ஃபெடரல் எக்ஸிகியூட்டிவ் அமைப்பின் உரிமைகள்

1. பத்திரச் சந்தைக்கான கூட்டாட்சி நிர்வாக அமைப்புக்கு உரிமை உண்டு:

அடமான முகவர்களின் சொந்த நிதிகளின் அளவு மற்றும் அதன் கணக்கீட்டிற்கான நடைமுறைக்கான தேவைகளை நிறுவுதல்;

இந்த ஃபெடரல் சட்டத்திற்கு இணங்க அடமான முகவர்கள் மற்றும் அடமானக் கவரேஜ் மேலாளர்களின் செயல்பாடுகளை ஒழுங்குபடுத்துதல்;

அடமான கவரேஜ் மற்றும் சிறப்பு டெபாசிட்டரிகளின் மேலாளர்களுக்கு இடையே வட்டி மோதல்களைத் தடுப்பதை நோக்கமாகக் கொண்ட தேவைகளை நிறுவுதல்;

நிதித் துறையில் கூட்டாட்சி நிர்வாக அமைப்புடன் இணைந்து, அடமானக் கவரேஜ், சிறப்பு வைப்புத்தொகைகளை நிர்வகிக்கும் அடமான முகவர்களின் கணக்கியல் மற்றும் அறிக்கையிடல் விதிகளை நிறுவுதல்;

அடமான இணை மேலாளர்கள், சிறப்பு வைப்புத்தொகைகள், அத்துடன் அடமான இணை மேலாளர்கள் மற்றும் சிறப்பு வைப்புத்தொகைகளின் ஒரே நிர்வாக அமைப்பின் செயல்பாடுகளைச் செய்யும் நபர்களின் தொழில்முறை அனுபவத்திற்கான தேவைகளை நிறுவுதல்;

அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்களை மீட்பதன் மூலம் செலுத்த வேண்டிய தொகையை தீர்மானிப்பது உட்பட அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்களை மீட்டெடுப்பதற்கான நடைமுறைக்கான தேவைகளை நிறுவுதல்;

அடமானக் கவரேஜ், சிறப்பு வைப்புத்தொகைகளை நிர்வகிக்கும் அடமான முகவர்களின் செயல்பாடுகளின் மீது கட்டுப்பாட்டைக் கடைப்பிடிக்கவும்;

தணிக்கை நடவடிக்கைகளின் மாநில ஒழுங்குமுறைக்கு பொறுப்பான கூட்டாட்சி நிர்வாக அமைப்புடன் இணைந்து நிறுவுதல், அடமான முகவர்களுக்கு தணிக்கை சேவைகளை வழங்க உரிமையுள்ள தணிக்கையாளர்களுக்கான தேவைகள், அடமானக் கவரேஜ் மேலாளர்கள், சிறப்பு வைப்புத்தொகைகள்;

இந்த கூட்டாட்சி சட்டத்துடன் இணங்குவதை கண்காணிக்கவும், இந்த கூட்டாட்சி சட்டத்தின் மீறல்கள் தொடர்பான குடிமக்கள் மற்றும் சட்ட நிறுவனங்களின் புகார்களை பரிசீலிக்கவும்;

அடமானக் கவரேஜ், சிறப்பு டெபாசிட்டரிகளை நிர்வகிக்கும் அடமான முகவர்களின் செயல்பாடுகளைச் சரிபார்க்கவும்;

அடமான பங்கேற்பு சான்றிதழ்களை வைத்திருப்பவர்களின் பதிவேட்டை பராமரிப்பதற்கான விதிகளை அங்கீகரிக்கவும்;

அடமானக் காப்பீட்டை நிர்வகிக்கும் நேரடி அடமான முகவர்கள், இந்த ஃபெடரல் சட்டத்தின் மீறல்களை அகற்றுவதற்கான சிறப்பு வைப்புத்தொகை உத்தரவுகள், பத்திர சந்தைக்கான கூட்டாட்சி நிர்வாக அமைப்பின் ஒழுங்குமுறை சட்ட நடவடிக்கைகள் மற்றும் அத்தகைய மீறல்களை நீக்குவதற்கான காலக்கெடுவை அமைத்தல்;

இந்த ஃபெடரல் சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட நடவடிக்கைகளை பொருத்தமான உரிமங்கள் இல்லாமல் அல்லது இந்த கூட்டாட்சி சட்டத்தின்படி அல்லது அது நிறுவிய முறையில் அவர்களால் அனுமதிக்கப்படாத நடவடிக்கைகள் இல்லாமல் சட்டப்பூர்வ நிறுவனங்களை கலைக்க வேண்டும் என்ற கோரிக்கையுடன் நீதிமன்றத்தில் விண்ணப்பிக்கவும்;

இந்த ஃபெடரல் சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட உரிமைகளை மீறும் பட்சத்தில் அடமான-ஆதரவு பத்திரங்களின் உரிமையாளர்களின் நலன்களுக்கான கோரிக்கையுடன் நீதிமன்றத்தில் விண்ணப்பிக்கவும்;

அடமான கவரேஜ் அளவை தீர்மானிப்பதற்கான நடைமுறையை நிறுவுதல்;

அடமான கவரேஜ் பதிவேட்டை பராமரிப்பதற்கான தகவல் மற்றும் விதிகளின் கலவைக்கான கூடுதல் தேவைகளை நிறுவுதல்;

அடமானக் கவரேஜின் கட்டமைப்பு மற்றும் குறைந்தபட்ச அளவுக்கான கூடுதல் தேவைகளை நிறுவுதல்;

இந்த கூட்டாட்சி சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட பிற அதிகாரங்களைப் பயன்படுத்தவும்.

2. பத்திரச் சந்தைக்குப் பொறுப்பான கூட்டாட்சி நிர்வாகக் குழுவால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட பத்திரச் சந்தைக்குப் பொறுப்பான கூட்டாட்சி நிர்வாகக் குழுவின் பணியாளர்கள் தங்கள் உத்தியோகபூர்வ கடமைகளைச் செய்வதற்கான நோக்கத்திற்காக, அது நிறுவப்பட்ட நடைமுறைக்கு இணங்க, தடையின்றி உரிமை உண்டு. சமர்ப்பிக்கப்பட்ட கோரிக்கையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள தேவையான ஆவணங்கள் மற்றும் தகவல்களுடன் எழுத்துப்பூர்வ கோரிக்கையின் அடிப்படையில் அடமான ஆதரவு பத்திரங்களை வழங்குபவர்கள், அடமான கவரேஜ் மேலாளர்கள், சிறப்பு டெபாசிட்டரிகள், பதிவாளர்கள் மற்றும் பழக்கப்படுத்துதல் ஆகியவற்றின் வளாகத்தை அணுகலாம். மாநில, உத்தியோகபூர்வ மற்றும் வணிக இரகசியங்களை வெளிப்படுத்தவும்.

அடமான ஆதரவு பத்திரங்களை வழங்குபவர்கள், அடமான கவரேஜ் மேலாளர்கள், சிறப்பு டெபாசிட்டரிகள், பதிவாளர்கள் பங்குச் சந்தை ஆவணங்கள், பிற தகவல்களுக்காக கூட்டாட்சி நிர்வாக அமைப்பிடம் சமர்ப்பிக்க வேண்டும் மற்றும் செயல்பாடுகளைச் செயல்படுத்துவதற்குத் தேவையான எழுத்து மற்றும் (அல்லது) வாய்வழி விளக்கங்களை வழங்க வேண்டும். பத்திரச் சந்தைக்கான கூட்டாட்சி நிர்வாக அமைப்பு, பத்திரச் சந்தை.

கட்டுரை 44

1. இந்த ஃபெடரல் சட்டத்திற்கு இணங்க நடவடிக்கைகளின் செயல்திறன் தொடர்பாக பத்திரச் சந்தையின் பொறுப்பான கூட்டாட்சி நிர்வாகக் குழுவால் பெறப்பட்ட வணிக ரகசியத்தை உருவாக்கும் தகவல் வெளிப்படுத்தலுக்கு உட்பட்டது அல்ல.

2. பத்திரச் சந்தைக்கான கூட்டாட்சி நிர்வாகக் குழுவின் ஊழியர்கள், வணிக இரகசியத்தை உருவாக்கும் தகவலை வெளிப்படுத்தினால், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட நடைமுறைக்கு ஏற்ப பொறுப்பாவார்கள். அத்தகைய வெளிப்பாட்டின் மூலம் நிறுவனத்திற்கு ஏற்படும் இழப்புகள் சிவில் சட்டத்தின்படி இழப்பீட்டிற்கு உட்பட்டவை.

கட்டுரை 45 மீறலை அகற்ற பத்திர சந்தைக்கான கூட்டாட்சி நிர்வாக அமைப்பின் உத்தரவு

இந்த கூட்டாட்சி சட்டத்தை மீறும் பட்சத்தில், பத்திரங்கள் மற்றும் (அல்லது) பத்திர சந்தையின் பொறுப்பான கூட்டாட்சி நிர்வாக அமைப்பின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் செயல்கள் மீதான ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டம், அடமான ஆதரவு பத்திரங்களை வழங்குபவர், அடமான மேலாளர் கவரேஜ், ஒரு சிறப்பு வைப்புத்தொகை, கூட்டாட்சி சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட நடைமுறைக்கு ஏற்ப மீறுபவருக்கு அனுப்புகிறது, இது உறுதியான மீறலை அகற்றுவதற்கான ஒரு பிணைப்பு உத்தரவு.

கட்டுரை 46 பத்திரச் சந்தைக்கு கூட்டாட்சி நிர்வாகக் குழுவால் பயன்படுத்தப்படும் நடவடிக்கைகள்

1. அடமான ஆதரவு பத்திரங்களை வழங்குபவர், அடமான கவரேஜ் மேலாளர், ஒரு சிறப்பு வைப்புத்தொகை இந்த கூட்டாட்சி சட்டம், பிற கூட்டாட்சி சட்டங்கள் மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிற ஒழுங்குமுறை சட்டச் செயல்களை மீறுகிறது. பத்திரச் சந்தை, அல்லது பத்திரச் சந்தைக்கு பொறுப்பான நிர்வாக அமைப்பின் கூட்டாட்சியின் அறிவுறுத்தல்களுக்கு இணங்கத் தவறியது, தகவலை வழங்க மறுப்பது, முழுமையற்ற அல்லது தவறான தகவல்களை வழங்குதல், அத்துடன் தவறான மற்றும் தவறான தகவல்களை வழங்குதல், பொறுப்பான கூட்டாட்சி நிர்வாக அமைப்பு அடையாளம் காணப்பட்ட மீறல்களை அகற்றுவதற்கும், நிர்வாகக் குற்றங்களில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட நடவடிக்கைகளை எடுப்பதற்கும் இந்த நபர்களைக் கோருவதற்கு பத்திர சந்தைக்கு உரிமை உண்டு.

2. பத்திரச் சந்தையின் பொறுப்பான கூட்டாட்சி நிர்வாகக் குழுவால் நிறுவப்பட்ட காலத்திற்குள் மீறல்களை அகற்றுவதற்கான உத்தரவை நிறைவேற்றாத நிலையில், மேலும் இந்த மீறல்கள் அடமானம் வைத்திருப்பவர்களின் நியாயமான நலன்களுக்கு உண்மையான அச்சுறுத்தலை உருவாக்கினால். பங்குச் சான்றிதழ்கள், பத்திரச் சந்தைக்குப் பொறுப்பான கூட்டாட்சி நிர்வாக அமைப்பு, அடமானப் பங்கேற்புச் சான்றிதழ்களை வழங்குவதை ஆறு மாதங்கள் வரை நிறுத்தி வைக்கும் உரிமையைக் கொண்டுள்ளது.

அத்தியாயம் 7 இறுதி விதிகள்

கட்டுரை 47 இந்த கூட்டாட்சி சட்டத்தின் நடைமுறைக்கு நுழைவதற்கான நடைமுறை

இந்த கூட்டாட்சி சட்டம் அதன் அதிகாரப்பூர்வ வெளியீட்டின் நாளில் நடைமுறைக்கு வரும்.

ஜனாதிபதி
இரஷ்ய கூட்டமைப்பு
V. புடின்