Все земельные участки в стране должны регистрироваться в кадастре. Это необходимо для создания единой базы кадастровых территорий. Все данные о кадастровых планах территорий хранятся в единой базе, что очень облегчает процесс работы инженерам. Таковым сборником является архив КПТ, которым кадастровые инженеры пользуются на добровольных засадах.

В архив КПТ попадают тематические кварталов или территорий в пределах определенного кадастрового квартала, которые создаются на картографической основе со значительным количеством данных. Работают над ними специалисты – кадастровые инженеры.

Важно! КПТ – это , который включает важные данные о том или ином участке.

Не имея КПТ не удастся провести постановку на учет даже имея номер, который подтверждает право владения земельным участком. Создается КПТ в электронном виде (именно эта копия хранится в виртуальном архиве) или в бумажном выражении. Содержание документа:

1. Страницы с текстом – тут указаны данные относительно размера участка, адресе и т.д.
2. Схемы – это наглядное изображение участка с точной прорисовкой расположенных поблизости объектов.

Полигон на помощь кадастровым инженерам

Конечно, все работы по созданию КПТ инженер не проводит в ручном режиме, в помощь ему приходит обширное программное обеспечение «Полигон ». Среди ключевых возможностей программ:

• Формирование электронного документа, который передается в архив. Причем пользователи «Полигон» имеют более широкие возможности работы с архивом.
• Подпись и проверка достоверности файлов.
• Создание ZIP-архивов.

Программы «Полигон» можно попробовать в работе в формате демоверсии и что очень удобно, имеются подсказки, которые помогают в работе. Это сделает работу легкой и быстрой. Разработчики «Полигон» подготовили подробный видео-урок , который поможет еще лучше разобраться в функционировании программы.

Важно! Бесперебойную и быструю работу «Полигон» поддерживает целая команда службы поддержки, причем , а консультацию можно получить бесплатно.

Порядок работы с архивом

Для того чтобы начать работу, следует зарегистрироваться , в отведенной форме ввести следующие данные:

1. Логин.
2. Пароль, в том числе подтвердить его.
3. Адрес электронной почты.
4. Имя и фамилию.
5. Название компании.
6. Ввести каптчу.

Как видно, процесс займет едва ли больше пары минут. Регистрация необходима для того чтобы баллы за пользование системой начислялись конкретному человеку, которые ведет кадастровую деятельность.

Для того чтобы загрузить файлы нужно выполнить такую последовательность:

• Выбрать файл. Причем это может быть архив или электронный документ. За один раз удастся загрузить не более 1000 файлов.
• Нажать «отправить».

Скачивание документов имеет такой порядок:

1. Выбрать в списке регионов свой.
2. Из списка кадастровых кварталов выбрать нужный.
3. Нажать на необходимый документ, можно просмотреть статистику объекта.
4. Скачать.

Стоит заметить, что портал работает бесплатно, но для его популяризации разработчик просят делиться ссылкой на него в социальных сетях и форумах, писать отзывы и рассказывать коллегам о подобном сервисе.

Правила работы

Есть определенные правила работы с архивом, среди них:

• Участник архива, если он зарегистрирован, может скачать ровно столько файлов, загрузил.
• Работа с архивом добровольна.
• При загрузке файла, подразумевается, что скачать его может любой другой пользователь, причем безвозмездно. Хранятся документы на портале неограниченный период, удаление их не проводится.
• Загруженный ранее файл можно скачать сколько угодно раз.
• Создатели архива не несут ответственности за сохранность документов и их достоверность, так как загружают КТП участники портала.
• Существует ограничение по количеству скачиваемых файлов.
• Загружать можно любое количество файлов.

Вывод

Архив КПТ на данный момент удобное хранилище огромного количества кадастровых планов. Работа с порталом предельно удобна и понятна, не требует огромных ресурсов и знаний.

Архив КПТ

Архив кадастровых планов территорий, файлов ЕГРН

Файлов КПТ ///

% Росреестра

9016574 других кадастровых файлов

Обменивайтесь КПТ и выписками с коллегами: загрузите свой файл в наш архив, скачайте другой нужный Вам файл, смотрите здесь распечатку или чертеж. Храните свои XML-файлы в нашем архиве, здесь они не потеряются. Это бесплатно.

23237 кадастровых инженеров - участники архива. Спасибо за доверие!

Вы не авторизованы на сайте. Пожалуйста, авторизуйтесь для скачивания файлов.
Войти (авторизоваться) /// Регистрация

Новости

Стоимость балла 21 руб. при покупке от 5 до 49 баллов, дальше дешевле... до 11 руб. за балл. Баллы начисляются моментально, ограничение на количество скачиваний снимается на сутки. Оплата по картам, либо QIWI. Другие способы оплаты доступны при сумме от 3000 руб.

Загрузите файлы

Вы можете загрузить до 1000 файлов за один раз, для этого нажмите мышью на первом файле в списке, затем, удерживая клавишу Shift , нажмите на последнем. Загружайте любые XML-файлы или ZIP-архивы (можно архивы в архивах), а также файлы электронных подписей (но только вместе с XML-файлами).

Скачайте файлы

Скачайте файл, для этого укажите здесь кадастровый номер квартала или объекта недвижимости, либо найдите его ниже в списке регионов, районов, кварталов, объектов. Для скачивания КПТ по списку кварталов используйте инструмент .

Инструкция:

Сервис работает бесплатно, но Вы можете нас отблагодарить:

• Поделитесь ссылкой в социальных сетях
• Напишите на форумах об этом сервисе
• Расскажите коллегам о существовании этого сервиса
• Напишите отзыв на .

Для обычных собственников или арендаторов недвижимости или земельных участков он не представляет никакой ценности, так как сам по себе он нигде не пригодится. Этот документ может использоваться при кадастровых работах. Поэтому в большинстве случаев его заказывают кадастровые инженеры в процессе или подготовки . Подробнее о кадастровом плане территории читайте далее.

Что это за документ?

Кадастровый план территории является выпиской из ГКН, которая содержит определенные данные о земельных участках и объектах недвижимости в пределах кадастрового квартала.

Кадастровый квартал- это компактная территория, являющаяся наименьшей единицей кадастрового деления, границы которой, как правило, совпадают с естественными или искусственными фактическими границами (дороги, речки и т.д). В кадастровом номере номер квартала находится перед номером участка и имеет 6 или 7 цифр- 50:28:3220039 :12.

По сути графическую и некоторую текстовую часть КПТ дублирует . Но основных данных- координат, в ней нет.

Для чего он нужен?

Как уже говорилось выше- это необходимый документ для подготовки и планов и . Кадастровым инженерам он предоставляет исчерпывающую информацию о кадастровых границах, смежных с оформляемым объектом. Это позволяет однозначно определить местоположение исследуемого объекта недвижимости и наличие наложений или других кадастровых ошибок.

Соответственно срок «годности» этого документа весьма невелик- ведь даже сразу после его получения на кадастр может «встать» какой-нибудь объект в данном кадастровом квартале. И полученный КПТ уже не будет актуален в полной мере.

Где и в каком виде его можно получить?

КПТ можно заказать в бумажном или электронном виде.

И в том и в другом виде КПТ имеет одинаковую юридическую силу. На бумажном носителе должна присутствовать печать и подпись должностного лица, подготовившего его. Электронный вид должен иметь файл с электронной подписью должностного лица (с расширением.sig).

1. В бумажном он заказывается в ближайшем отделении кадастровой палаты (для Подмосковья) или в МФЦ (в Москве). Обычно это большой документ и его редко заказывают в бумажном виде. Гораздо удобнее работать с ним электронно. Тем более, что сроки подготовки и стоимость бумажной версии в разы больше электронной.

2. В электронном- на официальном сайте Росреестра в разделе «Государственные услуги».

3. Наши кадастровые инженеры также могут заказать для Вас КПТ в электронном виде. Стоимость 1 КПТ 500 рублей. Срок получения до 15 рабочих дней. Но это максимальный срок- обычно около 7 дней (все зависит от расторопности органов кадастрового учета). Для ознакомления можно пример КПТ в том виде, в котором он подготавливается специалистами Росреестра. Часто самостоятельно непросто преобразовать то что выдали в электронном виде в человекочитаемый формат. Чтобы получить нормальный документ нужно прогнать его через программу и получить .

Как выглядит кадастровый план территории?

Обычно КПТ состоит из форм КПТ.1-КПТ.5. Ниже вкратце об этих разделах.

КПТ 1.1 иКПТ1.2 содержат данные на земельные участки и объекты капитального строительства (ОКСы) соответственно. Здесь указываются кадастровые номера, адрес, категория земель, разрешенное использование, площадь и кадастровая стоимость всех объектов, находящихся в квартале.

КПТ.2.1-КПТ.2.4 содержат план (чертеж) границ кадастрового квартала, земельных участков, ОКСов и линейных сооружений с охранными полосами землеотвода. Причем при открытии xml. документа (если есть интернет-связь) эти планы можно масштабировать. В печатном виде это скорее всего будет выглядеть как мешанина линий и надписей, в которой вряд ли можно разобраться.

КПТ.3.1-КПТ3.3 содержат интересующие кадастровых инженеров координаты границ земельных участков и ОКСов, их закрепление межевыми знаками (временное, капитальное или его отсутствие) и точность определения межевых знаков (с которой кадастровые инженеры вычислили их координаты).

содержит координаты кадастрового квартала и границ охранных зон линейных сооружений. Отдельно границы охранных зон линейных сооружений выделены из-за того, что чаще всего они проходят по нескольким кадастровым кварталам и их границы не замкнуты. Также здесь указываются какие ограничения накладываются в пределах охранных зон. Это часто бывает важно для владельцев земельных участков, по которым проходят какие-нибудь коммуникации. Возможно из-за наличия ограничений невозможно будет возвести капитальные строения или проложить подземные коммуникации.

Специалисты компании могут заказать для Вас КПТ земельного участка для любых целей. Стоимость 1 плана 500р. Заказывается электронно. Звоните 8 903-253-35-84.

Конвертер XML в DXF (AutoCAD)

Конвертер XML-файлов в формат DXF (AutoCAD)

Вы не авторизованы на сайте. Пожалуйста, авторизуйтесь для конвертации файлов.
Войти (авторизоваться) /// Регистрация

05.05.2019 Увеличен максимальный объем загружаемого файла и скорость. Рекомендуется загружать XML-файлы с электронными подписями. Предыдущая версия сервиса . Аналог сервиса в виде программы, устанавливаемой на компьютер, .

В этой версии цвет объектов конвертируется "по слою", можно выбрать цвет каждого слоя. Можно сократить кадастровые номера и сохранить настройки конвертера. Предыдущая версия .

Эта версия использует блоки и их атрибуты. Предыдущая версия .

Для выбора цвета слоев необходимо использовать другой браузер (не работает в Internet Explorer старших версий).

Вам необходимо перенести чертеж из XML-файла в AutoCAD?

Здесь Вы сможете конвертировать графическое содержимое любого XML-файла, выдаваемого Росреестром, а также любого, сдаваемого в Росреестр: межевой, технический план и др. Сервис конвертирует все типы файлов, распознает все типы объектов: участки, многоконтурные участки, участки с изъятыми частями (дырками), части, границы кадастрового квартала, субъекта (муниципального образования, населенного пункта), границы территориальных и иных зон, объекты капитального строительства, их части и контуры, а также пункты опорно-межевой сети. В результате Вы получаете DXF-файл с координатами объектов (POLYLINE - полилинии замкнутые и незамкнутые, CIRCLE - окружности для сооружений).

Как вывести подписи участков и обозначения точек?

В этой версии веб-сервиса Вы можете вывести в файл не только графические объекты, но и в отдельных слоях: подписи, обозначения точек. Для этого установите галочки подписи объектов и/или обозначения точек . Кадастровые номера объектов можно сократить, например, :123. Подробнее см. .

Как конвертировать геодезическую основу?

По просьбам кадастровых инженеров мы доработали сервис: теперь Вы можете конвертировать опорные межевые знаки , для этого установите галочку геод. сеть (ОМС) . Знаки будут выведены точками в одном слое, а их подписи - в другом. Подробнее см. .

Как узнать среднюю квадратическую погрешность точек?

По Вашим просьбам мы добавили на чертеже среднюю квадратическую погрешность, чтобы Вы могли узнать, достаточна ли точность положения той или иной точки. Установите галочку погрешность точек , и значение погрешности будет указано после обозначений точек.

Инструкция:

С помощью кнопки Обзор выберите исходный XML-файл , из которого необходимо взять информацию, либо ZIP-архив , содержащий один или несколько XML-файлов, установите параметры - галочки, при необходимости выберите цвет каждого слоя (нажмите на квадратик с цветом), нажмите на кнопку Конвертировать . После этого страница обновится, и на экране появится ссылка для скачивания полученного файла DXF. Чтобы сохранить файл, нажмите правой кнопкой на ссылке и выберите Сохранить по ссылке (как) .

КПТ лучше сначала архивируйте и загружайте ZIP-архив , желательно вместе с электронной подписью (файлом sig). Так быстре и надежнее, поскольку исходный XML-файл имеет большой объем и долго будет загружаться.

Примечание: если в ZIP-архиве содержится несколько XML-файлов, то из них будет сформирован один общий DXF-файл.

Предупреждение: загружая XML-файл, Вы автоматически выражаете свое согласие с правилами сервиса . Платный аналог данного сервиса: Полигон Про: Конвертер XML .

Внимание: передача файла на сервер и процесс конвертации может занять некоторое время (даже несколько минут в зависимости от размера файла). После нажатия на кнопку Конвертировать не закрывайте окно браузера и не переходите по ссылкам.

Сервис работает бесплатно. Количество конвертируемых файлов не ограничено.

Сервис работает бесплатно, но Вы можете нас отблагодарить:

• Поделитесь ссылкой в социальных сетях
• Напишите на форумах об этом сервисе
• Расскажите коллегам о существовании этого сервиса
• Напишите отзыв на

Янв 21, 2016 11:36

Получая документы на недвижимость, в частности на землю, многие слышат такую фразу: «Вам необходимо иметь кадастровый план территории !». Что это такое, и для чего необходим кадастровый документ.

Какие сведения содержит кадастровый план территории

Согласно общепринятым правилам, кадастровый план территории содержал в старом образце V разделов, каждый из которых имел уникальные характеристики. В настоящее время можно заказать как кадастровый план территории по координатным точкам участка, так и расширенную выписку ЕГРН , где содержатся элементы кадастрового плана территории. Общая структура кадастровых документов такова:

• Структура, отвечающая за кадастровую регистрацию.
• Кадастровый номер объекта права.
• Территориальное расположение.
• Площадь и границы.
• Обобщающие данные по характеристикам границ исследуемого объекта.
• Данные о фактических границах, а также данные о смежных участках в текстовом формате.
• Сведения и информация об объекте права об участке в текстовом варианте
• Схемы, планограммы и публичные графики, которые отображают границы каждого элемента участка, которые объединены в единый участок

Все сведения по кадастровому участку доступны в открытом виде через выписку ЕГРН

В настоящее время элементы кадастрового плана, согласно новому Федеральному Закону отражены в выписке ЕГРН, которая заменяет ранее действовавшие кадастровые документы, в том числе кадастровый паспорт объекта права, свидетельство о госрегистрации имущества.

Вы можете заказать выписку ЕГРН в электронном виде или на бумажном носителе, при этом срок доставки документа составит от 5-10 минут, в зависимости от категории документа — (простая, с печатью на бумажном носителе, в ЭЦП Росреестра и т.д.). Все данные документа актуальны на день формирования запроса.

Как заказать кадастровый план территории

В настоящее время кадастровый план территории можно заказать как в виде выписки ЕГРН, так и как отдельный документ – Кадастровый план территории квартала с указанием координатных точек объекта права. Ниже приведена схема заказа выписки ЕГРН.

• Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа ).

• Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.

• Выбираем тип документа «Выписка ЕГРН», при необходимости можно заказать другой тип документа.

• Выбираем тип документа. Электронный носитель: простая форма — доставка в день заказа. С печатью ЭЦП Росреестра — в течение 5 дней. Бумажный носитель: доставка курьером по Москве в течение 5 дней; по России — через сервис «Почта России»- от 6 рабочих дней.

• Заполняем данные получателя — фамилия и имя, а также адрес почтовой доставки или электронной почты.
• Выбираем способы оплаты — банковская карта, платёжный терминал или электронный кошелёк.
• Получаем документ «Выписка ЕГРН».

Выписка содержит 4 раздела информации, в том числе общие характеристики земельного участка, информация о правах на землю, графическая часть земельного участка. В стоимость услуги включена госпошлина. Актуальность данных в выписке ЕГРН составляет 30 дней для предъявления по требованию.