Хувьцаа хуваарилах өргөдлийн маягт. Эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлтийг хуваарилах өргөдөл. Эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд суутгал хуваарилах өргөдлийн маягт

Холбооны татварын албанаас боловсруулсан стандарт маягт байдаг боловч ОХУ-ын хууль тогтоомж нь баримт бичгийг хувь хүний ​​үндсэн дээр бүрдүүлэх боломжийг хязгаарладаггүй. Өргөдөл нь нэг хуудсан дээр үүсдэг.

Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргуудын талаар ярьдаг боловч тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж мэдэхийг хүсч байвал яг таны асуудлыг шийд- зөвлөхтэй холбоо барина уу:

Энэ нь хурдан бөгөөд ҮНЭГҮЙ!

Дараах талбаруудыг бөглөх шаардлагатай.

Огноог хувь хүний ​​орлогын албан татварын гэрчилгээний "D-1" хуудасны 090-р талбарт шилжүүлэх ёстой. Өдөр, сар, тэмдэглэгдсэн байна.

Баримт бичгийн бэлэн хуулбарыг засварлах, засварлахыг зөвшөөрөхгүй. Бөглөх ажлыг гараар (харанхуй бал үзэг ашиглан) эсвэл компьютер дээр хийдэг.

Буцаах журмын онцлог

Суутгалын хэмжээнд дараахь зүйлс нөлөөлнө.

• үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсан огноо (2014 оны эхнээс өмнө эсвэл дараа);
• өмчийн хэлбэр: дундын эсвэл нийтлэг;
• худалдан авсны дараа эзэмшигч бүрийн гаргасан зардлын хэмжээ.

Хэрэв худалдах гэрээг 2014 оноос өмнө байгуулсан бол буцаан олголтыг ашиглах эрхийг иргэнд нэг л удаа олгоно. Эд хөрөнгийн суутгалын дээд хэмжээ - 2,000,000 рубль.

2014 оноос хойш ижил төстэй гэрээ байгуулахдаа төлбөрийн хэмжээ хүрэх хүртэл хязгааргүй тооны буцаан олголт авахыг зөвшөөрнө. 260 000 рубль.

Ийм нөхцөлд суутгалын хувийг эзэмшигчдийн хувийн сонголтоос хамааран тодорхойлж болно. Шийдвэрийг албан ёсоор гэрээнд тусгасан болно.

Татварын албанаас мөнгө төлж эхлэхийн тулд та дараахь баримт бичгийн багцыг бүрдүүлэх шаардлагатай.

• борлуулалтын гэрээний хуулбар;

  

  

  

• гүйлгээний төлбөрийг баталгаажуулсан гэрчилгээ (баримт эсвэл чек);
• банкны хуулга (ипотекийн зээлийн хувьд та нэмэлт өргөдөл бичиж болно);
• хууль тогтоомжид заасан журмын дагуу өмчлөлийн улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн гэрчилгээ;

  

• бүртгэлийн мэдээллийг бүртгэсэн паспортын хуудасны хуулбар;

  

• эд хөрөнгийн объектыг хүлээн авах, шилжүүлэх акт;

  

• 2-NDFL хэлбэрээр гаргасан гэрчилгээ - ажил олгогчоос (хувь хүний ​​хүлээн авсан орлогыг бүртгэсэн);

  

• Өнгөрсөн хуанлийн жилийн орлогын талаархи 3-NDFL гэрчилгээ.

Ажил олгогчид өргөдөл гаргахыг зөвшөөрнө. Ийм тохиолдолд тогтоосон дүнгийн дүнг сонирхогч этгээдийн орлогоос хасахаа больсон ( 13% ) хасалт дуусах хүртэл.

Дахин хуваарилах дүрэм

Сүүлийн жилүүдэд ОХУ-ын Татварын хуулийн 220 дугаар зүйлд тодорхой өөрчлөлтүүд орсон. Энэ нь эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд мөнгөн нөхөн олговрын хуваарилалтын талаарх бодит мэдээллийг агуулаагүй болно. 2020 онд эхнэр, нөхөр хоёр бүрэн суутгал авах боломжтой.

Хэзээ гэрээ байгуулах вэ

Өргөдөл бөглөх шаардлагыг гэр бүлийн гишүүдийн аль нэг нь суутгалын өөрийнх нь хэсгээс татгалзаж, өөр хүний ​​талд шилжүүлэхийг хүссэн тохиолдолд л гаргаж өгнө.

Баримт бичгийг нутаг дэвсгэрийн татварын албанд ирүүлнэ.

Та бодлоо өөрчилж чадах уу

Холбооны татварын албанд ирүүлсэн өргөдлийг дахин бичих боломжгүй юм. Зохих зохицуулалтгүйгээр өгөөжийнхөө хэсгийг өөр хоорондоо шилжүүлэхийг хориглоно.

Орлоготой байсан эхнэр, нөхөртөө суутгал ашиглах албан ёсны эрхийг шилжүүлэх боломжтой. Уг мэдэгдэлд дахин хуваарилалт нь харьцаагаар явагддаг 0%:100% . Эцсийн хувь хэмжээ нь ямар ч байж болно.

Тооцооллын жишээ

Эхнэр, нөхөр нь дундын өмчтэй байх тохиолдол:

Хамтарсан өмчлөлийн жишээ:

(функц(w, d, n, s, t) ( w[n] = w[n] || ; w[n].push(функц() ( Ya.Context.AdvManager.render(( blockId: "R-A) -381353-2", renderTo: "yandex_rtb_R-A-381353-2", асинк: үнэн )); )); t = d.getElementsByTagName("скрипт"); s = d.createElement("скрипт"); s .type = "текст/javascript"; s.src = "//an.yandex.ru/system/context.js"; s.async = үнэн; t.parentNode.insertBefore(s, t); ))(энэ нь , this.document, "yandexContextAsyncCallbacks");

7 хоногийн 7 өдөр, 24/7 ТӨЛБӨРИЙН ӨРГӨДӨЛ, ДУУДЛАГА ХҮЛЭЭН АВНА..

Орон сууцтай болох явцдаа хүн бүр хувь хүний ​​орлогын албан татварын хөнгөлөлт эдлэх эрхтэй. Энэ нь ОХУ-ын Татварын хуульд заасан бөгөөд түүнийг хэрэгжүүлэх журмыг ОХУ-ын Засгийн газрын зохицуулалтын баримт бичигт тусгасан болно. Үүнийг авах нь маш энгийн - та шаардлагатай баримт бичгийн багцыг цуглуулж, хувь хүний ​​орлогын албан татварын хэсгийг төсвөөс шилжүүлэх мэдээллээр хангаж, мөнгийг хүлээх хэрэгтэй. Гэсэн хэдий ч 2018 онд ОХУ-д эхнэр, нөхөртөө зориулж орон сууц худалдаж авахдаа татварын хөнгөлөлт үзүүлэхийн тулд хамгийн богино хугацаанд, баталгаатай байхын тулд та тодорхой ур чадвартай байх шаардлагатай тул мэргэжлийн хүмүүс энэ үйлчилгээг авахын тулд мэргэжлийн хүмүүст ханддаг.

Татварын хөнгөлөлт үзүүлэх ерөнхий дүрэм

2018 онд орон сууц худалдаж авахдаа эхнэр, нөхөр бүр эдгээр зорилгоор хуваарилсан хөрөнгийн зарим хэсгийг, тэр дундаа ипотекийн зээлийн хүүгийн төлбөрийг нөхөн төлөх боломжтой болно. Энэ нь дараах үйлдлүүдийн дарааллыг шаардана.

• Баримт бичгийг тогтоосон жагсаалтын дагуу бэлтгэх;
• Ажлын байранд хүлээн авах эсвэл нөхөн төлбөрийн хэмжээг тооцсон 3-NDFL тайланг бие даан бөглөх;
• Шаардлагатай бүх бичиг баримтыг IFTS руу илгээнэ үү.

Гэхдээ бичиг баримт бүрдүүлэх хугацаа байхгүй. Гэр бүл нь хувь хүний ​​орлогын албан татварын тодорхой хэсгийг буцаан олгох эрхээ гүйлгээ хийсэн жилд шууд болон хожим нь ашиглах боломжтой.

Эд хөрөнгийн суутгал авах өргөдөл гаргахдаа шаардлагатай баримт бичгийн нэг нь гэрлэлтийн гэрчилгээ гэдгийг анхаарч үзэх нь чухал тул иргэний гэр бүлтэй байхдаа орон сууц худалдаж авсан хүмүүс хоёр өөр өргөдөл гаргах шаардлагатай болно, учир нь татварын цэгээс Энэ бол хоёр өөр хүмүүс юм. Хэрэв эхнэр, нөхөр нь буцаан олголт авч, дараа нь салсан бол салсны дараа түүнийг буцааж өгөх шаардлагагүй болно. Мөн та гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа нөхөн төлбөр авах хүсэлт гаргаж болно. Гэсэн хэдий ч үйл явдал ийм хөгжиж байгаа тул татварын нөхөн олговрыг иргэний гэрлэлтийн нэгэн адил иргэдийн олж авсан эд хөрөнгөд эзлэх хувь хэмжээг үндэслэн тооцно.

Эхнэр, нөхөр хоёрын орон сууц худалдаж авахдаа татварын хөнгөлөлт үзүүлэх онцлог

Орон сууц худалдах гүйлгээ хийхдээ байраа хэрхэн яаж зохион байгуулахаа шийдэх хэрэгтэй.

Дадлагаас харахад эхнэр, нөхөр хоёрын татварын хөнгөлөлтийг тэнцүү хуваадаг. Энэ бол хамгийн хэмнэлттэй сонголт юм. Үүнийг хэрэгжүүлсний дараа эхнэр, нөхөр тус бүр 260,000 рубль (хоёр саяын 13%) нөхөн төлбөр авах эрхтэй. Энэ шийдвэрийг Гэр бүлийн тухай хууль ч дэмжиж байгаа. Гэрлэлтийн үеэр олж авсан үл хөдлөх хөрөнгийн талаархи заалтууд нь эхнэр, нөхөр хоёрын бүх зардлыг 50/50-д хуваадаг тул гэр бүлийн гишүүд хоёулаа нөхөн төлбөр авах эрхтэй.

Орон сууцыг бүртгэх аргыг шийдэхдээ урьдчилсан тооцоог хийх шаардлагатай. Илүү их хэмжээний нөхөн олговор олгохын тулд зардлын хуваарилалтыг өөрчлөх нь зүйтэй болов уу. Жишээлбэл, жирэмсний капиталыг ашиглан байшин худалдаж авахад энэ нь тохиромжтой байж болох юм. Нөхөн олговрын хэмжээг тооцохдоо зардалд оруулаагүй тул нөхрийн хувь илүү их байх нь илүү ашигтай байж магадгүй юм.

Дундын өмчлөлд орон сууц худалдаж авахдаа хувь хүний ​​орлогын албан татварыг нөхөн төлөх

2018 онд орон сууц худалдаж авахдаа татварын хөнгөлөлт үзүүлэх тухайд эхнэр, нөхөр хоёрын хувьд зардлын хуваах хувь хэмжээг бие даан тодорхойлох, улмаар төлсөн хувь хүний ​​орлогын албан татварын зарим хэсгийг нөхөн төлөх боломжийг олгодог. Ийм пропорцийг тодорхойлохдоо 2014 он хүртэл зөвхөн эхнэр, нөхөр хоёрын эд хөрөнгөд эзлэх хувь хэмжээг харгалзан үзсэн. Одоогоор та зөвхөн бодитоор хийсэн төлбөрт анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй. Энэ баримтыг харгалзан эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлтийг хуваарилах өргөдөл гаргах хоёр сонголт бий.

• Гэр бүлийн гишүүн тус бүрээс зардлын санхүүжилтийг хуваарилсан баримт бичигт үндэслэн нөхөн төлбөрийн хэмжээг хуваана.
• Хувь хүний ​​орлогын албан татварыг гэр бүлийн нэг гишүүнд нөхөн төлнө.

Эхнэр, нөхөр хоёр орон сууц худалдаж авахад давхар татварын хөнгөлөлт хэрхэн авах вэ гэсэн асуултын хариултыг харгалзан шийдвэр гаргах ёстой. Энэ нь нэгдүгээрт, гэр бүлийн хоёр гишүүн ажиллаж байгаа эсэхээс хамаарна. Жишээлбэл, нөхөр нь тогтвортой албан ёсны орлоготой бол зохих өргөдөл бөглөх ёстой. Хэрэв гэр бүлийн гишүүд хоёулаа ажилладаг бол орлогын хэмжээг шинжлэх шаардлагатай.

Хамтарсан өмчлөлийн эд хөрөнгийн хасалт

Энэ байдал нь дизайны хувьд хамгийн энгийн зүйл юм. Үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдах гүйлгээний явцад гэр бүлээс гарсан зардлыг нэн даруй нийтлэг гэж хүлээн зөвшөөрч, нөхөн олговрыг хуваахын тулд Холбооны татварын албанд өргөдөл бөглөж, гарын үсэг зурж, илгээх шаардлагатай. хамтын өмчлөлийн эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд эд хөрөнгийн суутгал хуваарилах.

Ихэвчлэн хуваарилалтын хувь хэмжээ 50/50 байдаг боловч бусад сонголтууд байдаг. Түгээлтийн хэрэглээнд хуваах аргыг нэг удаа тохируулсан гэдгийг анхаарч үзэхийг зөвлөж байна. Цаашид дахин хуваарилах боломжгүй. Мөн та үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Орон сууцны үнэ 4 саяас дээш байвал нөхөн олговрын хуваагдал нь ямар ч тохиолдолд 50/50 байх болно, учир нь хувь хүний ​​орлогын албан татварыг нөхөн төлөх зардлын дээд хэмжээ нь 2 сая рубль юм.

Мөн IFTS-ийн тайлбарыг, хэрэв нөхөр нь орон сууцыг эхнэртээ бүртгүүлсэн бол татварын хөнгөлөлт эдлэх боломжтой эсэх, эхнэртэй холбоотой ижил төстэй нөхцөл байдал - хэрэв орон сууц нь нөхөрт бүртгэгдсэн бол тэр эрхтэй эсэх зэргийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. . Аль ч намд ийм боломж олгоогүй.

Зөвхөн татварын хөнгөлөлт

Гэр бүлийн гишүүдийн аль нэг нь хувь хүний ​​орлогын албан татварын тодорхой хэсгийг нөхөн төлөх боломжтой боловч энэ нь зөвхөн нийтлэг өмчлөлийн орон сууцанд бүртгүүлээгүй эхнэр, нөхөр хоёрт л боломжтой. Ийм нөхцөлд, жишээлбэл, эхнэр нь зөвхөн өөртөө зориулж өмч хөрөнгөө бүртгүүлсэн тохиолдолд нөхөр нь нөхөн төлбөр авах эрхээ алддаг. Гэсэн хэдий ч, хэрэв баримт бичгийг IFTS-д илгээхээс өмнө пропорцийг өөрчлөх шаардлагатай бол үл хөдлөх хөрөнгийн хувьцааг хуваарилах өргөдөл гаргахад хангалттай бөгөөд үүний дээжийг Интернетээс олж болно.

Дараах баримт бичгийн жагсаалтыг цуглуулж, IFTS-д өгөх шаардлагатай.

• Өргөдөл гаргагчийн биеийн байцаалтыг баталгаажуулах паспорт;
• Хувь хүний ​​орлогын гэрчилгээ, худалдан авалт, хувьцаа;
• Тохиромжтой маягтын өргөдлийн дагуу хувь хүний ​​орлогын албан татварын нөхөн олговрын хэмжээг тооцоолох;
• Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн талаархи баримт бичиг.

Баримт бичгийг цуглуулсны дараа тэдгээрийг IFTS-д илгээж (баримт бичгийг ирүүлэх эцсийн хугацаа хязгаарлагдахгүй) баталгаажуулалтын үр дүнг хүлээнэ үү. Дүрмээр бол хяналтын байгууллага эерэг шийдвэр гаргадаг. Татгалзах үндэслэл нь маягтыг буруу бөглөсөн эсвэл бүрэн бус жагсаалт юм. Мөн тухайн иргэн нөхөн төлбөр авах эрхээ эдэлсэн бол үгүйсгэж болно.

Хүүхдүүдийн дэргэд суутгал хийх

Энэ зохицуулалтын салбарт томоохон өөрчлөлтүүд нөлөөлсөн. 2014 он хүртэл эхнэр, нөхөр хүүхдүүдийг өмчлөгчийн жагсаалтад оруулах шийдвэр гаргасан бол эхнэр, нөхөр хоёрын хувь хүний ​​орлогын албан татварын нөхөн олговрын хэмжээг бууруулсан тул гарсан зардлын хэмжээг тодорхойлсон цорын ганц үзүүлэлт байв. эд хөрөнгөд эзлэх хувь. Үүний дагуу хүүхдүүдийг өмчлөгчийн жагсаалтад оруулахад эцэг эхийн эзлэх хувь буурч байгаа нь нөхөн олговрын хэмжээ ч бас буурдаг гэсэн үг юм. 2014 оноос хойш байдал өөрчлөгдсөн. Гэрийн худалдан авалтыг эцэг эх нь санхүүжүүлсэн нь илт байсан тул хүүхдийн хувьцааг татварын буцаан олголтод тооцон тооцож байна. Үүний зэрэгцээ, эхнэр, нөхөр хоёрын суутгал авсан хэдий ч хүүхдийн өмчийн эрх хэвээр байна.

Тиймээс эхнэр, нөхөр хоёрын хувь хүний ​​орлогын албан татварын буцаан олголтод тодорхой өөрчлөлт орсон. Одоо эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд хөрөнгийн суутгал хуваарилах өргөдлийн үндсэн дээр зардлын хувь хэмжээг зохицуулж, нөхөн төлбөрийн хэмжээг дээд зэргээр тогтоох боломжтой болсон. Буцаан олголтын үйл явц нь стандарт юм. Баримт бичгийг цуглуулж, IFTS-д өгч, эерэг шийдвэр гаргаснаас хойш хэдэн сарын дараа төсвөөс карт эсвэл дансанд мөнгө хүлээн авах шаардлагатай.

Эхнэр, нөхөр эсвэл бусад хамтран өмчлөгчдийн хооронд эд хөрөнгийн суутгал хуваарилах өргөдлийг 3-NDFL орлогын мэдүүлэг, тэтгэмж авах эрхийг баталгаажуулсан баримт бичгийн хамт Холбооны Татварын албаны хяналтын газарт ирүүлнэ. Олж авсан эд хөрөнгийн хамтран эзэмшигчид тус бүрийн орлогод хамаарах суутгалын хэмжээг зааж өгөхийн тулд ийм мэдэгдэл зайлшгүй шаардлагатай. Энэхүү боломжийн ачаар эцэг эхчүүд, жишээлбэл, насанд хүрээгүй хүүхдийн худалдан авсан орон сууцанд хуваарилагдсан хүүхдийнхээ тэтгэмжийг ашиглаж болно (үүнтэй зэрэгцэн хүүхэд эд хөрөнгийн суутгал авах эрхээ алдахгүй). Тэтгэмжийг дахин хуваарилах нь эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь суутгалынхаа хэсгийг өмнө нь ашигласан тохиолдолд ч гэсэн хамгийн их хэмжээний нөхөн олговор авах боломжийг олгодог.

Эд хөрөнгийн суутгал хуваарилах өргөдлийг хэрхэн бичих вэ

Хамтын өмчлөлд шинээр олж авсан эд хөрөнгийг бүртгэхдээ тухайн эд хөрөнгө нэгэн зэрэг хэд хэдэн өмчлөгчтэй байна. Тэд тус бүр эд хөрөнгийн өөрийн хэсгийг өөрийн үзэмжээр ашиглах эрхтэй. ОХУ-ын Гэр бүлийн тухай хуульд гэрлэлтийн үеэр худалдаж авсан үнэт зүйлийг хамтран олж авсан гэж хүлээн зөвшөөрдөг тул эхнэр, нөхөр хоёулаа үүнийг авах эрхтэй. Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь худалдан авалтын төлбөрийг төлсөн байсан ч хоёр дахь нь энэ эд хөрөнгийн хэсгийг шаардаж болно (RF-ийн IC-ийн 34-р зүйл).

Гэрлэсэн хос шинэ үл хөдлөх хөрөнгөтэй бол эхнэр, нөхөр хоёулаа татварын хөнгөлөлт үзүүлэх эрхтэй (ОХУ-ын Татварын хуулийн 220-р зүйл). Энэхүү чөлөөлөлт нь хувь хүний ​​орлогын албан татварыг суутган татвар ногдох орлоготой ОХУ-ын татварын оршин суугчдад олгодог.

Нийтийн дунд өмчлөлд бүртгэгдсэн объектын хувьд эхнэр, нөхөр хоёулаа үл хөдлөх хөрөнгө хэнд бүртгэлтэй, түүнд мөнгө оруулсан эсэхээс үл хамааран эд хөрөнгийн суутгал хийх боломжтой. Анхдагч байдлаар, нийтлэг өмчлөлийн суутгалын хэмжээ нь өмчлөлийн хувь хэмжээтэй пропорциональ байдаг боловч хэрэв та хүсвэл эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлтийг бусад хувь хэмжээгээр хуваарилах тухай IFTS-д мэдэгдэж болно. Энэ зорилгоор зохих өргөдлийг бичгээр гаргаж, өргөдөл гаргагчийн гарын үсгээр баталгаажуулсан болно. Ийм байдлаар хамтран өмчлөгчид татварын хөнгөлөлтийг ашиглах стандарт схемийг өөрчлөхийг зөвшөөрч байгаагаа баталж байна.

Хамтран эзэмшигч тус бүрийн худалдан авалтын зардлын суутгалын дээд хэмжээ нь 2 сая рубль, ипотекийн зээлийн хүүгийн хувьд 3 сая рубль юм.

Эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд эд хөрөнгийн суутгал хуваарилахдаа маягтыг ямар ч тохиромжтой аргаар боловсруулж болно, суутгалын баримт бичигтэй нэгэн зэрэг Холбооны татварын албанд ирүүлнэ.

Өргөдлийн маягтыг татвар төлөгчид үл хөдлөх хөрөнгө олж авахдаа хувь хүний ​​орлогын албан татварын буцаан олголтыг авахын тулд мэргэжлийн хяналтын байгууллагад бүрдүүлсэн баримт бичгийг бөглөнө. Маягтыг компьютер дээр эсвэл гараар бөглөж болно. Нэгдсэн маягт байхгүй, өргөдөл гаргагч нь дурын маягтын дагуу өргөдөл гаргах эсвэл татварын албанаас 2012 оны 11-р сарын 22-ны өдрийн ED-4-3 тоот албан бичгээр санал болгосон дээжийг ашиглаж болно. [имэйлээр хамгаалагдсан]

Үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлтийг хуваарилах өргөдөл нь дараахь мэдээллийг агуулсан байх ёстой.

баримт бичгийг ирүүлсэн газар - IFTS-ийн нэр, код, бүтэн нэр. удирдагч;

Өргөдөл гаргагчийн үүрэг гүйцэтгэдэг - хуудасны баруун талд байгаа "таг" хэсэгт та овог нэрээ оруулах ёстой. суутгал авах хүсэлт гаргасан хамтран эзэмшигч тус бүр, тэдний TIN, оршин суугаа хаяг, утасны дугаар;

текстэд, эд хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлтийг хуваарилах тухай эхнэр, нөхөр хоёрын өргөдөлд хуулийн хэм хэмжээний лавлагаа агуулсан байх ёстой бөгөөд үүний үндсэн дээр хамтран эзэмшигчид ашиг тусыг нь ашиглахыг хүсч байна - догол мөр. 2 х 1 Урлаг. ОХУ-ын Татварын хуулийн 220;

Өргөдөл гаргагч нь татварын хөнгөлөлтийг тэтгэмжийн хуваарилалттай тодорхой хувь хэмжээгээр хуваарилдаг болохыг харуулж байна (энэ үзүүлэлтийг тоо, үгээр оруулсан болно);

Эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд эд хөрөнгийн хасалтыг дахин хуваарилах өргөдөлд татварын албанд тэтгэмж авахаар өргөдөл гаргасан хамтран өмчлөгч хоёулаа гарын үсэг зурсан байх ёстой, гарын үсгийг тайлж, баримт бичгийг төсвийн байгууллагад ирүүлсэн өдөр заавал байх ёстой.

Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь зөвхөн өөртөө зориулж суутгал авч эхэлснээс хойш үл хөдлөх хөрөнгийн суутгалын хувийг хуваах өргөдлийг гаргаж болно. Энэ тохиолдолд та шинэчилсэн мэдүүлэг, суутгалын хувьцааг дахин хуваарилах өргөдөл гаргах шаардлагатай.

Хэрэв суутгалын дүн нь нэг татварын хугацаанд (ОХУ-ын Татварын хуульд заасан хязгаарт багтаан) дуусаагүй бол татвар төлөгчид дараа жил 3-NDFL-ийн мэдүүлгийг дахин ирүүлнэ. Ирээдүйд зөвхөн ипотекийн зээлийн хүүтэй холбоотой суутгалыг хамтран өмчлөгчдийн хооронд дахин хуваарилах боломжтой бөгөөд хэрэв суутгал хийж эхэлсэн бол худалдан авах зардлын урьд сонгосон харьцааг өөрчлөх боломжгүй юм (Холбооны татварын захидал). ОХУ-ын үйлчилгээ 2017 оны 11-р сарын 14-ний өдрийн No GD-4-11 / 23003).

Жишээ

Эхнэр, нөхөр 3.33 сая рублийн үнэтэй орон сууц худалдаж авахдаа үл хөдлөх хөрөнгийн суутгалын хувьцааг хуваарилах өргөдөл гаргаж байна. Үл хөдлөх хөрөнгийн хоёр өмчлөгч өмнө нь чөлөөлөх хүсэлтээ гаргаж байгаагүй. Эхнэр нь нөхрөөсөө илүү орлого олж байгаа тул татварыг хурдан нөхөн төлөхийн тулд суутгалын үндсэн хэсгийг түүний талд хуваарилахаар шийдсэн.

эхнэрийн талд 2 сая рублийн суутгал хийх бөгөөд энэ нь тэтгэмжийн дээд хэмжээтэй тэнцүү байна;

нөхөр нь 1.33 сая рублийн суутгал авах хүсэлтэй байгаагаа мэдэгдэж, дараа нь 670 мянган рублийн тэтгэмж авах эрхээ хадгална. бусад үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд.

Татвар ногдуулах суурь бууралт нь нэг хувь хүн, мөн хэд хэдэн, жишээлбэл, эхнэр, нөхөр хоёр үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсан тохиолдолд тохиолддог.

Doc» mytext=»Хөрөнгийн суутгалыг эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд хуваарилах өргөдлийн жишээ татаж авах»]

Гэсэн хэдий ч сүүлийн тохиолдолд мөнгөн нөхөн олговор авахын тулд үндсэн баримт бичгийн багцаас гадна эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд суутгал хуваарилах 2019 оны жишээ өргөдлийг ашиглах шаардлагатай болно. Энэ нийтлэлийг энэ баримт бичигт зориулав.

Гэр бүлийн амьдралд орсны дараа эхнэр, нөхөр нь хамтран олж авсан хөрөнгөө юу хийх, хэн нь орлогын албан татварын буцаан олголт авах эрхтэй вэ гэдэг асуулт автоматаар гарч ирдэг. ОХУ-ын хууль тогтоомжид эхнэр, нөхөр хоёр суутгалын хэмжээг хэрхэн хуваах талаар харилцан тохиролцох эрхтэй боловч нэгэн зэрэг холбогдох өргөдөлдөө шийдвэрээ засах ёстой.

ЧУХАЛ! Орлогын албан татварыг буцаан олгох дүнгийн хуваарилалт нь ойролцоогоор тэнцүү байх албагүй. Үүнийг зөвхөн нэг хүний ​​талд хийж болно. Жишээлбэл, нөхөрт бүх эд хөрөнгийн суутгалыг бүхэлд нь өгөх боломжтой бөгөөд эхнэрт нь ямар ч мөнгө хуримтлуулах боломжгүй.

Дээж

Татварын байцаагч эерэг дүгнэлт гаргахын тулд өргөдөл гаргахдаа дараахь зөвлөмжийг ашиглахыг зөвлөж байна.

1. Өргөдөл гаргагч нь хувийн мэдээллийг бүрэн оруулах ёстой.Эхнэр, нөхөр тус бүрийн тухай мэдээллийг А4 хуудасны баруун дээд буланд байрлах баримт бичгийн "толгой" хэсэгт байрлуулах ёстой. Татварын албаны нэр, дугаарын дараа овог, овог нэр, овог нэр, хаяг, таних дугаарыг бичнэ - эхлээд эхнэр, нөхөр, дараа нь түүний эхнэр.

Эхнэр, нөхөр хоёр одоогийн байдлаар нэг оршин суугаа газарт бүртгэлтэй байсан ч бүтэн нэрээрээ байдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Хүн бүр хаягтай байх ёстой.

1. Эхнэр, нөхөр нь мөнгөн нөхөн олговор авахыг хүсч буй хөрөнгийн талаархи мэдээллийг зөв оруулах.Татвар төлөгчийн мөнгөн шимтгэлийг тогтмол төлөх ёстой суурийн хэмжээг бууруулах нь янз бүрийн төрлийн эд хөрөнгө - байшин, орон сууц, газар гэх мэтийг худалдан авах тохиолдолд хийгддэг тул эд хөрөнгийн объектын төрөл байх ёстой. өргөдөлд заасан. Үүний дараа түүний байршлыг харуулсан бүх шаардлагатай координатуудыг оруулна уу. Жишээлбэл, хамтран худалдаж авсан байшингийн хувьд - код, талбай, гудамж, түүний дугаар.
2. Хувь хүн бүрт төлөх ёстой суутгалын хэмжээг зөв тогтоох.Эхлээд та бүтэн нэрээ бичих хэрэгтэй. Нөхөр, бага зэрэг баруун тийш, хасалтын дүнг тоогоор буулгаж, дараа нь ижил дүнг үгээр бич. Доорх мөрөнд эхнэрийн тухай мэдээлэл багтсан болно. Энэ бол түүний өмнө төлсөн орлогын албан татвараас авах эсвэл буцаан олгох овог, нэр, овог нэр, татварын хөнгөлөлтийн хэмжээ юм.
3. Програмын дэлгэрэнгүй мэдээллийг бүү мартаарай.Баримт бичгийг хууль ёсоор боловсруулж, тодорхой хууль ёсны хүчинтэй байхын тулд одоогийн огноог тавьсны дараа эцсийн алхам болохын тулд эхнэр, нөхөр бүр гарын үсэг зурж, гарын үсгээ тайлах ёстой.

Нийтээр хүлээн зөвшөөрсөн өргөдлийн маягт байдаг уу?

Олон төрлийн баримт бичгийн тусгай маягтыг баталсан тул эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд эд хөрөнгийн суутгалын хэмжээг хуваарилах өргөдөл нь үл хамаарах зүйл биш юм. Энэхүү баримт бичгийн маягтыг 2012 оны 11-р сарын 22-ны өдөр Холбооны татварын албаны ажилтнууд ED-4-3 / 19630 дугаартай захидал нийтлэх замаар баталсан.

Баримт бичгийг бүрдүүлэхдээ ямар эрх зүйн актуудыг дурдах ёстой вэ

Одоогийн хэлбэрээр боловсруулсан баримт бичгийн маягт нь ОХУ-ын Татварын хуульд заасан 220 дугаар зүйлийг агуулсан тул энэ нийтлэлийг дагаж мөрдөх ёстой гол эх сурвалж юм. Хэрэв та энэхүү хууль тогтоомжийн актад байгаа мэдээлэлтэй танилцвал эхнэр, нөхөр хоёрын суутгалын хэмжээ ямар байх, хэн авах эрхтэй, ямар объектод олгох, татварын хөнгөлөлтийг хэрхэн зөв хуваарилах зэрэг асуултууд байхаа болино. , ямар нөхцөлөөр хангах вэ.

Онцлог шинж чанарууд

Эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд суутгал хуваарилах тухай тохиролцоонд дараахь зүйлс нөлөөлдөг тодорхой нюансуудыг дагаж мөрдөх шаардлагатай.

• Татварын дугаар.Энэ бол албан ёсны орлоготой хувь хүн татварын албанд бүртгэгдсэн арван хоёр оронтой тодорхой хослол юм. Гэсэн хэдий ч тодорхой шалтгааны улмаас эхнэр, нөхөр эсвэл хоёулаа таних дугааргүй байж болно. Ийм тохиолдолд зүгээр л зураасыг харгалзах мөрөнд тавьдаг бөгөөд өргөдөл нь хууль ёсны гэж тооцогддог.
• Оршин суух хаяг.Баримт бичигт өргөдөл гаргагч нь тухайн үед амьдарч буй хаягийг нь шаарддаггүй, харин паспорт дээрээ оршин суух зөвшөөрөл гэж бичсэн байх ёстой.
• Хөрөнгийн координатууд, суутгал нь хувь хүмүүсийн хооронд хуваагддаг, түүнчлэн түүний хэмжээ.Өргөдлийг татварын албанд тусад нь ирүүлээгүй боловч шаардлагатай бүх баримт бичгийн хамт түүнд заасан зарим мэдээлэл нь татварын тайланд заасан мэдээлэлтэй бүрэн нийцэж байх ёстой. Бид эхнэр, нөхөр хоёрын эд хөрөнгө хаана байрлаж байгаа хаяг, түүний суутгалын хэмжээг ярьж байна.

Нийт дүнг хэрхэн олох вэ

Мөнгөний нөхөн олговрыг хуваарилах журмыг үргэлжлүүлэхийн өмнө эхнэр, нөхөр хоёр хэр их хувийг хуваалцах ёстойг тодорхой мэдэх хэрэгтэй. Суутгалын хэмжээг тооцоолохын тулд үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн 13 хувийг олоход л хангалттай. Тиймээс, хэрэв эхнэр, нөхөр хоёр хуримын дараа 1.9 сая рублийн үнээр орон сууц худалдаж авсан бол 247,000 рублийн нөхөн олговор авах боломжтой.

Гэсэн хэдий ч бид тооцоолохдоо нэмэлт дүрмийг анхаарч үзэхээ мартаж болохгүй.

Эхнэр нөхөр хоёрын хооронд суутгал хуваарилах журам

Татварын хуулийн 220 дугаар зүйлд 2014 оноос эхлэн зарим өөрчлөлт оруулаад зогсохгүй хэд хэдэн хязгаарлалтыг арилгасан. Хамтарсан орон сууц, газар худалдаж авсны дараа хуримтлагдсан мөнгөн нөхөн олговрыг эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд хуваарилах талаар ямар ч мэдээлэл байхгүй тул 2019 онд эхнэр, нөхөр хоёулаа хасалтыг бүрэн хэмжээгээр нэхэмжлэх боломжтой. Өргөдлийг зөвхөн хувийн шалтгаанаар эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь суутгалаас татгалзаж, нөгөөгийнхөө талд өгөхийг хүсч байгаа тохиолдолд л бичигдсэн болно.

Бүртгэгдсэн гэрлэлтээр амьдарч буй эхнэр, нөхөр нь хамтарсан эд хөрөнгө худалдаж авахдаа эд хөрөнгийн суутгал авах тэгш эрхтэй.

Түүгээр ч зогсохгүй эхнэр нөхөр хоёр ашиг тусын аль хэсгийг хэн ашиглахаа бие даан шийдэж болно. Худалдан авагчдын хүслийг татварын буцаан олголт авах бусад баримт бичгийн хамт IFTS-д ирүүлсэн стандарт өргөдлийн маягтаар илэрхийлдэг.

Хоёр хүн албан ёсоор гэрлэсэн тохиолдолд л хасалтыг хуваарилах өргөдөл бичиж болно.

Хэрэв энэ дүрмийг дагаж мөрдөөгүй бол орон сууцны төлбөрийг төлсөн худалдан авагч нь үл хөдлөх хөрөнгийн суутгалыг зөвхөн хуваахгүйгээр ашиглах эрхтэй.

Хувьцаа хуваарилахгүйгээр хамтран өмчлөх орон сууц худалдаж авахдаа эхнэр, нөхөр нь олж авсан эд хөрөнгийг тэгш эзэмшдэг болохыг хүлээн зөвшөөрдөг.

Анхдагч байдлаар, энэ нь гэж таамаглаж байна эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд тэнцүү хэсэгт хуваарилагдсан - 50/50, гэхдээ хүссэнээр дахин тарааж болно.эдгээр хэсгүүдийг таны үзэмжээр.

Эдгээр хүмүүс тэтгэмжийг бүрэн эсвэл хэсэгчлэн ашигласан байж болзошгүй тул энэ нь тохиромжтой.

Эхнэр, нөхөр тус бүр орлогын албан татварыг буцаан авах эрхтэй бөгөөд эхний ээлжинд суутгалын хэмжээ бүгд ижил байдаг - 2 сая рубль. орон сууцны үнийг төлөх зардалтай холбоотой. Магадгүй энэ орон сууц нь энэ айлын хувьд анхных биш бөгөөд тэтгэмжийг өмнө нь ашиглаж байсан байж магадгүй юм. Дараа нь эхнэр, нөхөр өөрийн үзэмжээр үлдэгдлээ дахин хуваарилж болно.

Эхнэр, нөхөр нь эд хөрөнгийн тэтгэмж авах эрхийг хэрхэн хуваалцахыг хүсч байгааг харуулахын тулд татварын албанд өргөдөл бичих ёстой.

Хуваарилалтаас хамаарч орон сууц худалдан авсан зардлаас хувь хүний ​​орлогын албан татварыг буцаан олгоно.

Эхнэр, нөхөр нь үл хөдлөх хөрөнгийн орлогын албан татварыг урьд өмнө нь буцааж өгөөгүй бөгөөд одоогийн худалдан авалтын үнэ 4 сая рубль ба түүнээс дээш байвал дахин хуваарилах хүсэлтийг татгалзаж болно. Энэ тохиолдолд Холбооны татварын албанд ямар нэг зүйлийн талаар мэдэгдэх нь утгагүй бөгөөд татварын алба эхнэр, нөхөр тус бүрт 2 сая рублийн тэтгэмжийг өргөдөлгүйгээр автоматаар олгоно. хүн бүрт.

Бутархай өмч

Хэрэв орон сууцыг нийтлэг өмчлөлд худалдаж авсан бол эхнэр, нөхөр тус бүрт тодорхой хувийг хуваарилдаг.

Өмнө нь энэ хувьцааны дагуу суутгал хуваарилдаг байсан бол 2018 онд дахин хуваарилалтыг хоёр аргаар хийж байна.

1. Өргөдлийн үндсэн дээр эхнэр, нөхөр хоёрын хүсэлтээр, орон сууцыг эзэмшигчдийн аль нэг нь бүрэн төлсөн бол, эсвэл амьдрах орон зайг яг хэн төлсөн тухай баримтат нотолгоо байхгүй байна.
2. Орон сууцны зардлын дагуу, эхнэр, нөхөр хоёулаа худалдан авахад оролцсон болорон сууц.

Маягтыг дахин бичиж болох уу?

Эхнэр, нөхөр нь орон сууцанд суутгал хэрхэн хуваарилах талаар урьдчилан бодох ёстой юу? тус бүрд нь орлогын албан татварыг ямар хувь хэмжээгээр буцаан олгох вэ.

Энэ нь цаашид хуваарилалтад өөрчлөлт оруулах, IFTS-д ирүүлсэн өргөдлийг дахин бичих боломжгүй болно.

Мөн суутгалынхаа хэсгийг бие биедээ шилжүүлэх нь хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй.

Эд хөрөнгийн тэтгэмж авах эрхийг хэрхэн хуваахыг шийдэхдээ тухайн орон сууц худалдан авсан жилдээ албан ёсны орлого хүлээн авсан эсэхийг харгалзан үзэх шаардлагатай. Хэрэв ийм орлого байхгүй байсан бол буцааж өгөх зүйл байхгүй болно.

Энэ тохиолдолд та орлоготой байсан эхнэр, нөхөртөө суутгал ашиглах эрхийг шилжүүлж болно. Энэ тохиолдолд та түгээлт 0 ба 100% хийгдсэнийг өргөдөлд зааж өгч болно.

Түгээлтийн харьцаа ямар ч байж болно, гол зүйл бол үл хөдлөх хөрөнгийн суутгал хийх өргөдлийг дахин бичих боломжгүй тул бүх зүйлийг урьдчилан бодож, тооцоолох явдал юм.

Хуваахад ямар хэлбэр ашиглах вэ?

Стандарт өргөдлийн маягт байдаг FTS бэлтгэсэн. Гэхдээ татварын албанд мэдээлэл өгөхдөө энэ маягтыг ашиглах нь дээр өөрийн дээжээр бичиг баримт бүрдүүлэхийг хуулиар хориглоогүй.

Стандарт маягтыг татаж авна ууАлбан ёсны эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлтийг хуваах хүсэлтийг эндээс авах боломжтой.

Холбооны татварын албанаас тараах өргөдлийн маягт ямар харагдаж байна вэ?

Татварын маягтыг хэрхэн бөглөх вэ?

Стандарт маягтын жишээг ашиглан хөрөнгийн суутгалын хувьцааг хуваарилах өргөдлийг боловсруулах онцлогийг авч үзье.

Маягтыг нэг хуудсан дээр үзүүлэв.

Та дараах маягтын талбаруудыг бөглөх шаардлагатай:

• Баруун дээд буланд Холбооны татварын албаны хэлтсийн нэрийг оруулсан бөгөөд орлогын албан татварыг буцаан олгох баримт бичгийг ирүүлсэн болно;
• Ургийн тохиолдолд өргөдөл гаргагчийн бүтэн нэрийг бичсэн - татварын хөнгөлөлтийг өөрсдийн хүслийн дагуу хуваарилахыг хүсч буй эхнэр, нөхөр;
• эхнэр, нөхөр тус бүрийн TIN, хэрэв байгаа бол;
• Өргөдөл гаргагч бүрийн оршин суугаа газрын хаяг нь паспортын бүртгэлтэй тохирч байх ёстой;
• Өргөдөлтэй холбоотой асуулт байвал татварын мэргэжилтэнтэй холбоо барьж болох холбоо барих хаяг;
• Хувь хүний ​​орлогын албан татварыг буцаан олгохоор төлөвлөж буй худалдаж авсан үл хөдлөх хөрөнгийн нэрийг чөлөөт талбарт бичвэрт оруулж, орон сууц эсвэл бусад орон сууцны объектын хаягийг зааж өгсөн болно;
• Өргөдөл гаргагч бүрийн ашиглах эд хөрөнгийн суутгалын хувь, үүний тулд эхнэр, нөхөр хоёрын овог нэр, овог нэр, тэтгэмжийн хүссэн дүнгийн хажууд бичнэ (хэмжээг тоо, үгээр зааж өгсөн болно);
• эхнэр, нөхөр хоёрын гарын үсэг;
• Бичсэн огноо.

Суутгалын хуваах маягтыг бөглөхдөө өргөдөлд заасан орон сууцны мэдээлэл нь 3-NDFL-ийн мэдүүлэгт оруулсан ижил төстэй мэдээлэлтэй яг таарч байгаа эсэхийг шалгах хэрэгтэй.

Татварын буцаан олголтын тэтгэмжийг хуваарилах өргөдөлд заасан огноог D1 хуудасны 090-р талбарт 3-NDFL руу шилжүүлсэн бөгөөд энэ маягтыг бичсэн өдөр, сар, жилийг оруулах шаардлагатай.

Мэдэгдэлд огноог оруулснаар өргөдөл гаргагчид суутгал авах боломжийг өөрийн замаар дахин хуваарилахыг хүсч байгаагаа харуулж байна.

Дээж бөглөх

2018 онд 2017 онд худалдаж авсан орон сууцанд хөрөнгийн суутгалын хувийг тогтоож, эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд хуваарилах өргөдлөө гаргана.

Худалдан авалтад хувь хүний ​​орлогын албан татварын буцаан олголт олгоход шаардлагатай бусад баримт бичигт бөглөсөн бичмэл өргөдлийн дээжийг хавсаргасан болно. Багцад орлогын албан татварыг хасч, буцаан олгох өргөдөл, 2-NDFL, 3-NDFL мэдүүлэг, орон сууцны баримт бичиг, төлбөрийн баримт гэх мэт зүйлс багтсан болно.

Дүүргэлтийн дээжийг татаж авахЭхнэр, нөхрийн эд хөрөнгийн тэтгэмж авах өргөдөл, суутгалын хувьцааг дахин хуваарилах замаар байж болно.

Дууссан маягт ямар харагдаж байна:

Хэрэгтэй видео

Эд хөрөнгийн тэтгэмж олгох тухайМөн эхнэр, нөхөр нь орон сууцны хувь хүний ​​орлогын албан татварыг суутгаж, буцаан олгох талаар видеог үзнэ үү.

олдворууд

ОХУ-ын Татварын хуулийн 220 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсгийн 2 дахь заалт нь хамтарсан өмчлөлд эсвэл хувьцаагаа хуваарилахгүйгээр орон сууц худалдаж авсан эхнэр, нөхөр хоёрын хувьд суутгалыг хувийн хүслийн дагуу ашиглах боломжийг хуваарилах боломжийг танд олгоно.

Тэтгэмжийг хуваахын тулд Холбооны татварын албанд стандарт эсвэл дурын хэлбэрээр өргөдөл гаргахад хангалттай. Хэрэв энэ бичмэл баримт бичгийг ирүүлээгүй бол татварын алба 50/50 тэтгэмж олгоно.