Орон сууцны сан бүхий газрын талбай. Байгууллагын газрын албан татвар. Газрын албан татварын хөнгөлөлт

Газар дээр нь орон сууцны барилга байрладаг тул орон сууцны барилга барьж буй газарт татвар төлдөг. Энэхүү орон сууцны барилгад амралт зугаалгын цогцолбор байрладаг нь хамаагүй.

Сайн уу.

ОХУ-ын Сангийн яам

Захидал

17.05.2007№ 03-05-05-02/33

Асуулт: Байгууллага, иргэдийн өмчлөлийн орон сууцны бус байр /дэлгүүр, оффис, гараж гэх мэт/ байгаа орон сууцны барилгад газрын албан татвар тооцох журмын тухай.

Хариулт: Байгууллага, иргэдийн өмчлөлийн орон сууцны бус байр /дэлгүүр, оффис, гарааш гэх мэт/ байгаа орон сууцны барилгад газрын албан татвар тооцох тухай хүсэлт ирж байгаатай холбогдуулан Сангийн яам ОХУ-ын 2006 оны 12-р сарын 26-ны өдрийн N 03-06-02-02/154 тоот захидалаас гадна дараахь зүйлийг тайлбарлав.

Догол мөрүүдийн үндсэн дээр. 1 хуудас 1 урлаг. ОХУ-ын Татварын хуулийн 394-т (цаашид Татварын хууль гэх), орон сууц, нийтийн аж ахуйн цогцолборын инженерийн дэд бүтцийн байгууламжид эзэмшиж буй газартай холбоотой газрын татварын хувь хэмжээг (үүнд эзлэх хувийг эс тооцвол) Орон сууцны сан болон орон сууц, нийтийн аж ахуйн цогцолборын инженерийн дэд бүтцийн байгууламжид хамаарахгүй объектод хамаарах газар эзэмших эрх) нь тухайн газрын кадастрын үнийн дүнгийн 0.3 хувиас хэтрэхгүй байх ёстой.

Урлагийн 2 дахь хэсэгт заасны дагуу. Орон сууцны тухай хуулийн 15-р зүйлд орон сууцны байрыг үл хөдлөх хөрөнгө бөгөөд иргэдийн байнгын оршин суух зориулалттай тусгаарлагдсан байр гэж хүлээн зөвшөөрдөг (тогтоосон ариун цэврийн болон техникийн дүрэм, журам, хуулийн бусад шаардлагыг хангасан).

ОХУ-ын Засгийн газрын 2006 оны 01-р сарын 28-ны өдрийн N-ээр батлагдсан "Орон сууцны байр, амьдрахад тохиромжгүй орон сууцны байр, орон сууцны барилгыг яаралтай болон нураах ёстой" гэж хүлээн зөвшөөрөх журмын 6 дахь хэсэгт заасны дагуу. 47-р зүйлд заасны дагуу орон сууцны барилга нь бие даасан гарцтай, эсвэл орон сууцны байшингийн зэргэлдээх газар эсвэл ийм байшингийн нийтийн эзэмшлийн талбайд байрлах хоёр ба түүнээс дээш орон сууцны иж бүрдэл гэж тооцогддог. Орон сууцны барилга нь орон сууцны хууль тогтоомжийн дагуу ийм байшинд байгаа байрны эздийн нийтлэг өмчийн элементүүдийг агуулдаг.

2004 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн N 189-ФЗ "ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийг батлах тухай" Холбооны хуульд заасны дагуу кадастрын бүртгэлд хамрагдсан орон сууцны барилгад байрлах газар. гүйцэтгэсэн, орон сууцны байшингийн байрны өмчлөгчдийн дундын өмчлөлд шилждэг.

Тиймээс, хэрэв орон сууцны барилга байрлах газрын талбай үүсч, түүнтэй холбоотой кадастрын бүртгэл хийгдсэн бол энэ байшинд байрлах орон сууцны бус байр (дэлгүүр, оффис, гараж гэх мэт) эзэмшигчид. энэ газрын эрхээс хувь эзэмшинэ.

Дээр дурдсан зүйлийг харгалзан хотын захиргааны төлөөллийн байгууллагууд (Москва, Санкт-Петербург хотын холбооны хотуудын хууль тогтоох (төлөөлөгч) төрийн эрх баригчид орон сууцны барилгад орон сууцны бус байранд хамаарах газар эзэмших эрхтэй холбоотой) , догол мөрийг үндэслэн тогтоосон татварын хувь хэмжээ. 1 хуудас 1 урлаг. Татварын хуулийн 394-т хамаарахгүй.

Дараах жишээн дээр газрын татварын тооцоог авч үзье.

Тус орон сууцны барилга нь 60 м.кв талбайтай хоёр өрөө 10 орон сууцтай. м тус бүр, 10 гурван өрөө байр, тус бүр нь 100 кв. м.Бүх орон сууц хувьчлагдсан. Энэ байшингийн нэг давхарт 200 м.кв талбайтай дэлгүүр байдаг. м, Изумруд ХХК-ийн эзэмшилд байдаг. Тус барилгад нийт 600 м.кв талбай бүхий хоршооны газар доорх гараж байрладаг. м, 20 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай 20 хайрцагтай. м тус бүр нь хувь хүмүүсийн эзэмшилд байдаг. Энэ байшин байрладаг газрын кадастрын үнэ нь 2,000,000 рубль юм. Хотын захиргааны төлөөллийн байгууллага татварын хувь хэмжээг тогтоодог. Орон сууцны зориулалтаар эзэмшиж буй газарт 0.1 хувь, худалдааны зориулалтаар ашиглаж байгаа газарт 1 хувь, гараж, авто зогсоол эзэмшиж байгаа бол газрын кадастрын үнийн дүнгийн 0.5 хувийг тус тус тооцно.

ОХУ-ын Сангийн яамны 2006 оны 12-р сарын 26-ны өдрийн N 03-06-02-02 / 154 тоот захидалд өгөгдсөн алгоритмын дагуу бид орон сууцны барилгад нийтлэг өмчийн дундын өмчлөлийн эрхийн хувь хэмжээг тодорхойлж, татвар төлөгчдийн татвар тооцохдоо ашигласан татварын баазын хэмжээ.

Нэгдүгээрт, бид татвар төлөгчдийн эзэмшдэг байшингийн нийт талбайг тодорхойлдог бөгөөд энэ нь дараахь хэмжээтэй тэнцүү байна.

бүх хоёр өрөө байрны талбай + бүх гурван өрөө байрны талбай + дэлгүүрийн талбай + хоршооны гаражийн талбай = 200 мкв. м + (60 кв. м х 10) + (100 кв. м х 10) + 600 кв. м. м = 2400 кв. м.

Татвар төлөгчдийн эзэмшиж буй бүх байрны тодорхой нийт талбайг харгалзан орон сууцны байшингийн дундын өмчийн дундын өмчлөлийн эрхийн хувийг тодорхойлно.

"Изумруд" ХХК-ийн хувьд 200 м.кв талбайтай болно. м: 2400 кв. м = 0.08, хоёр өрөө байрны эзний хувьд 60 кв. м: 2400 кв. м = 0.03, 100 мкв талбайтай гурван өрөө байрны эзний хувьд. м: 2400 кв. м = 0.04, 200 мкв талбайтай гаражийн хоршооны хувьд. м: 2400 кв. м = 0.08, гаражийн хайрцаг эзэмшигчийн хувьд 20 кв. м: 2400 кв. м = 0.01.

Газрын татварыг тооцох татварын суурь нь дараахь хэмжээтэй тэнцүү байна.

"Изумруд" ХХК-ийн хувьд 2,000,000 рубль. x 0.08 \u003d 160,000 рубль;

хоёр өрөө байрны эзэнд 2,000,000 рубль. x 0.03 \u003d 60,000 рубль;

гурван өрөө байрны эзэнд 2,000,000 рубль. x 0.04 \u003d 80,000 рубль;

гаражийн хоршооны хувьд 2,000,000 рубль. x 0.08 \u003d 160,000 рубль;

гаражийн хайрцаг эзэмшигчийн хувьд 2,000,000 рубль. x 0.01 \u003d 20,000 рубль.

Хотын захиргааны төлөөллийн байгууллагаас тогтоосон татварын хувь хэмжээг харгалзан төсөвт төлөх газрын татварын хэмжээ нь:

Изумруд ХХК-ийн хувьд (160,000 рубль x 1.0): 100 = 1600 рубль;

хоёр өрөө байрны эзний хувьд (60,000 рубль x 0.1): 100 = 60 рубль;

гурван өрөө байрны эзний хувьд (80,000 рубль x 0.1): 100 = 80 рубль;

гаражийн хоршооны хувьд (160,000 рубль x 0.5): 100 = 800 рубль;

гаражийн хайрцаг эзэмшигчийн хувьд (20,000 рубль x 0.5): 100 = 100 рубль.

ОХУ-ын Сангийн дэд сайд

С.Д.ШАТАЛОВ

Павел Макаренко

Энэ тохиолдолд татварын хэмжээ 0.1% байна.

ОХУ-ын Сангийн яамны 2007 оны 05-р сарын 17-ны өдрийн 03-05-05-02 / 33 тоот захидал: ОХУ-ын Сангийн яам ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль нь "орон сууцны" гэсэн ойлголтыг хооронд нь ялгаж салгаж буйд анхаарлаа хандуулж байна. байр", "орон сууцны бус байр", "орон сууцны барилгад нийтлэг өмч".

ОХУ-ын LC-ийн 15-р зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасны дагуу тусгаарлагдсан байр нь үл хөдлөх хөрөнгө бөгөөд иргэдийн байнгын оршин суух зориулалттай (тогтоосон ариун цэврийн болон техникийн дүрэм, хэм хэмжээ, хуулийн бусад шаардлагыг хангасан) орон сууцны байр гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн. .

Орон сууцны барилга гэдэг нь орон сууцны зэргэлдээх газар эсвэл ийм байшингийн нийтийн эзэмшлийн талбай руу бие даасан гарцтай хоёр ба түүнээс дээш тооны орон сууцны цуглуулга юм (Байрыг орон сууцны барилга гэж хүлээн зөвшөөрөх журмын 6-р зүйл, орон сууцны байрыг ашиглахад тохиромжгүй гэж хүлээн зөвшөөрөх тухай журмын 6-р зүйл). ОХУ-ын Засгийн газрын 2006 оны 1-р сарын 28-ны өдрийн 47 тоот тогтоолоор батлагдсан орон сууц, орон сууцны барилгыг яаралтай болон нураах шаардлагатай гэж үзнэ). Орон сууцны барилга нь орон сууцны хууль тогтоомжийн дагуу ийм байшинд байгаа байрны эздийн нийтлэг өмчийн элементүүдийг агуулдаг.

Тиймээс орон сууцны барилгад байрлах орон сууцны бус байранд байрлах дэлгүүр, оффис, гараж болон бусад объектууд нь орон сууцны санд хамаарахгүй.

"ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийг батлах тухай" 2004 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн 189-ФЗ Холбооны хуулийн дагуу байгуулагдсан, кадастрын бүртгэлд хамрагдсан орон сууцны барилгад байрлах газар. гарч, орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн дундын өмчлөлд шилждэг.

Тиймээс, хэрэв орон сууцны барилга байрлах газрын талбай үүсч, түүнтэй холбоотой кадастрын бүртгэл хийгдсэн бол энэ байшинд байрлах орон сууцны бус байр (дэлгүүр, оффис, гараж гэх мэт) эзэмшигчид. энэ газрын эрхээс хувь эзэмшинэ.

Тиймээс хотын захиргааны төлөөллийн байгууллагууд (Москва, Санкт-Петербургийн холбооны хотуудын хууль тогтоох (төлөөлөгч) төрийн эрх баригчид) орон сууцны барилга байгууламж, худалдаа эрхэлдэг газрын талбайн татварын хувь хэмжээг тогтоохдоо 0.3% -иас ихгүй татварын хэмжээг хэрэглэхгүй. , үйлчилгээ, гарааш гэх мэт орон сууцны барилгын орон сууцны бус газарт хамаарах газар эзэмших эрхийн хувьтай холбоотой.

Хувийн туслах аж ахуй, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, мал аж ахуйн зориулалтаар олгосон газар.

Хашааны кадастрын үнийн дүнгийн 1.5 хувийг бусад газарт ашиглаж байна.

Таны хувьд зөв хариулт нь 0.3% байна.

Газрын албан татварын хэмжээг тухайн газрын байршил дахь татварын алба дараахь томъёогоор тооцож, ногдуулна.

ГАЗРЫН ТАТВАРЫН ДҮН = Талбай (м2) * 1 м2 газрын кадастрын үнэ * Татварын хувь хэмжээ.

ОХУ-ын Сангийн яам
ТАТВАР, ГААЛ, ТАРИФИЙН БОДЛОГЫН ГАЗАР

ЗАХИДАЛ

[Орон сууцны сан бүхий газрын албан татвар ногдуулах тухай]

Татвар, гаалийн тарифын бодлогын хэлтсээс уг албан бичгийг хянан үзэж, түүнд дурдсан асуудлын талаар дараах мэдээллийг хүргэж байна.

1. Орон сууцны барилгуудын эзэмшиж буй газрын татварын талаархи тайлбарыг ОХУ-ын Сангийн яамны 2006 оны 5-р сарын 17-ны өдрийн N 03-06-02-02 / 65 тоот ОХУ-ын Холбооны татварын албанд илгээсэн захидалд өгсөн болно. Үүний үндэс нь хуулийн этгээдийг (орон сууцны хоршоо хэлбэрээр үүсгэн байгуулсан) зөвхөн хуулийн этгээдийн эзэмшиж буй байрны талбайн ногдох хэсэгт хамаарах газрын татвар төлөгч гэж хүлээн зөвшөөрсөн. орон сууцны байшингийн орон сууцны болон орон сууцны бус байрны нийт талбай дахь орон сууцны барилгад аж ахуйн нэгж. Иргэд татварын мэдэгдлийн үндсэн дээр газрын татвар төлөх үүргээ биелүүлдэг. Үүний зэрэгцээ, орон сууцны барилгад байрлах газрын татварыг кадастрын дугаар олгосон үеэс эхлэн гүйцэтгэдэг.

Орон сууцны барилгад хотын өмчид байгаа байр (хувьчлагдаагүй орон сууц болон бусад байр) байгаа тохиолдолд төрийн санд байрлах эдгээр байранд хамаарах газрын хувьтай холбоотой татвар төлөгч байхгүй болно. Хуулийн этгээдийн байнгын (байнгын) ашиглах эрхээр орон сууцны барилгад хотын өмчийг (газар, газрын хэсэг) тогтоох тохиолдолд газрын албан татвар төлөгчийг байгууллага гэж хүлээн зөвшөөрөх ёстой. эзэмшигч нь улсын бүртгэлд хамрагдахаас өмнө газар эзэмших эрхээ дуусгавар болгохоос өмнө газар эзэмших эрхийн бичиг баримтын үндсэн дээр (газар дээрх хувь).

2. Хуулийн 394-р зүйлд зааснаар татварын хувь хэмжээг хотын захиргааг төлөөлөх байгууллагуудын зохицуулалтын эрх зүйн актууд (Москва, Санкт-Петербургийн холбооны хотуудын хууль) тогтоосон бөгөөд дараахь хэмжээнээс хэтрэхгүй байх ёстой.

0.3 хувь, ялангуяа газар:

- орон сууц, нийтийн аж ахуйн цогцолборын орон сууцны нөөц, инженерийн дэд бүтцийн байгууламжид байрладаг;

- хувийн туслах аж ахуй, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, мал аж ахуй эрхлэхэд зориулагдсан;

бусад газарт 1.5 хувь.

1998 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн 66-ФЗ "Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн ашгийн бус нийгэмлэгүүдийн тухай" Холбооны хуулиар цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар нутгийг бүрдүүлдэг цэцэрлэг, ногооны цэцэрлэг, зуслангийн газар гэх мэт газрын тухай ойлголтыг тодорхойлсон. ашгийн бус холбоод тус тус.

Цэцэрлэгийн газар гэдэг нь иргэнд жимс, жимсгэнэ, хүнсний ногоо, амтат гуа болон бусад үр тариа, төмс тариалах, түүнчлэн амралт зугаалгын зориулалтаар (эрхгүйгээр орон сууцны барилга барих эрхтэй) олж авсан газар юм. түүнд оршин суугаа болон туслах барилга байгууламж) бүртгүүлэх).

Цэцэрлэгжүүлэлтийн газар гэдэг нь иргэнд жимс, хүнсний ногоо, амтат гуа болон бусад үр тариа, төмс тариалах зориулалтаар олгосон, эсхүл олж авсан (хувийн бус орон сууцны барилга, барилга байгууламж барих эрх бүхий, эсхүл эрхгүй) газрыг цэцэрлэгийн газар гэнэ. нутаг дэвсгэрийг бүсчлэхдээ тодорхойлсон газрын зөвшөөрөгдсөн ашиглалт).

Зуслангийн байшин гэдэг нь иргэнд амралт зугаалгын зориулалтаар олгосон эсвэл түүний олж авсан газар (түүнд оршин суух бүртгэл хийх эрхгүй орон сууцны барилга барих, эсвэл оршин суух газраа бүртгүүлэх эрхтэй орон сууцны барилга байгууламж барих эрхтэй) юм. гадна барилга байгууламж, түүнчлэн жимсний мод, жимс, хүнсний ногоо, амтат гуа болон бусад үр тариа, төмс тариалах эрх).

Хууль тогтоогч эдгээр газруудад тусдаа ойлголт өгөхдөө тэдгээрийг бие биентэйгээ адилтгадаггүй.

Үүний зэрэгцээ, хэрэв зуслангийн газар эзэмшигч нь энэ газар дээр баригдсан орон сууцны барилгад оршин суух эрхийг бүртгүүлсэн бол ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 19 дүгээр зүйлийн заалтыг харгалзан үзэж байна. , энэ зуслангийн газартай холбоотой газрын татварыг тооцохдоо орон сууцны газар эзэмшиж буй газрын хувьд 0.3 хувиас хэтрэхгүй хэмжээгээр тогтоосон татварын хувь хэмжээг хэрэглэж болно.

3. 2004 оны 12-р сарын 30-ны N 210-FZ Холбооны хуулийн 2-р зүйлд заасны дагуу "Нийтийн нийтийн цогцолборын байгууллагуудын тарифыг зохицуулах үндэс" хуулийн этгээд, түүний зохион байгуулалт, эрх зүйн хэлбэрээс үл хамааран үйл ажиллагаа явуулдаг. цахилгаан, дулаан, усан хангамж, ус зайлуулах, бохир ус цэвэрлэх зорилгоор бараа бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх (үйлчилгээ үзүүлэх) (ашигласан) нийтийн аж ахуйн дэд бүтцийн систем (систем) ба (эсвэл) зайлуулахад ашигладаг байгууламжууд хотын хатуу хог хаягдлыг (булшлах).

Энэхүү заалтыг харгалзан хотын овоолго бүхий байнгын (байнгын) ашиглах эрх бүхий хотын нэгдсэн аж ахуйн нэгжийн эзэмшилд байгаа газартай холбоотойгоор орон сууцны болон инженерийн дэд бүтцийн байгууламж эзэмшиж буй газарт тогтоосон татварын хувь хэмжээг ногдуулна гэж бид үзэж байна. байгууламжийг хэрэглэх ёстой.- нийтийн эзэмшлийн цогцолбор.

4. Татварын мэдэгдлийн үндсэн дээр татвар (урьдчилгаа) төлж байгаа татвар төлөгчдөд газрын албан татвар (урьдчилгаа) төлөөгүйн төлөөх торгуулийг тооцох тухайд дараахь зүйлийг тэмдэглэж байна.

Татвар (урьдчилгаа төлбөр) төлөх тухай мэдэгдлийг татварын албанаас илгээж, татвар төлөгч хуулийн 52 дугаар зүйлд заасан хугацаанд хүлээн авсан бол, өөрөөр хэлбэл эхлэхээс 30-аас доошгүй хоногийн өмнө. зохицуулалтын эрх зүйн актуудаар (Москва, Петербургийн холбооны хотуудын хууль тогтоомж) тогтоосон хугацаанд тогтоосон хотын захиргааны төлөөллийн байгууллагууд, дараа нь тогтоосон хугацаанд татвар (урьдчилгаа төлбөр) төлөөгүй бол торгуулийн хураамж авах; заасан зохицуулалтын эрх зүйн акт (хууль) -аар тогтоосон татвар (урьдчилгаа төлбөр) төлсөн өдрөөс хойшхи өдрөөс.

Татвар (урьдчилгаа төлбөр) төлөх тухай мэдэгдлийг хуулийн 52 дугаар зүйлд зааснаас хойш татвар төлөгчид илгээсэн бөгөөд үүний үр дүнд татвар төлөгч татвар төлөх үүргээ биелүүлэх боломжгүй болсон. (урьдчилгаа төлбөр) хотын захиргааны төлөөллийн байгууллагуудын зохицуулалтын эрх зүйн актаар (Москва, Санкт-Петербургийн холбооны хотуудын хуулиар) тогтоосон хугацаанд, дараа нь 57 дугаар зүйлийн 4 дэх хэсгийн хэм хэмжээг харгалзан, Тус хуулийн 58 дугаар зүйлийн 3, 6 дахь хэсэгт (2006 оны 26-р сарын 2006-ны өдрийн Холбооны хуулиар нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан * N 137-FZ) татвар төлөгч нь татварын мэдэгдлийг хүлээн авсан өдрөөс хойш нэг сарын дотор татвар (урьдчилгаа төлбөр) төлөх үүрэгтэй. , мөн хүүгийн хуримтлалыг татварын мэдэгдлийг хүлээн авсан өдрөөс хойш нэг сарын дараа хийх ёстой.
________________
* Анхны алдаа байж магадгүй. Үүнийг "2006.07.27-ноос" гэж унших ёстой. - "КОД"-ыг тэмдэглэ.

5. Хуулийн 394 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсгийг үндэслэн орон сууц, нийтийн аж ахуйн цогцолборын инженерийн дэд бүтцийн барилга байгууламжийн эзэмшиж буй газартай холбоотой /объектод хамаарах газар эзэмших эрхэд эзлэх хувийг эс тооцвол. Орон сууцны нөөц, инженерийн дэд бүтцийн барилга байгууламжтай холбоогүй, орон сууцны барилга байгууламжид хамаарахгүй бол татварын хэмжээ нь газрын кадастрын үнийн дүнгийн 0.3 хувиас хэтрэхгүй байх ёстой.

Хэрэв аж үйлдвэрийн зориулалттай газар дээр үйлдвэрлэлийн байгууламжаас гадна орон сууц, нийтийн аж ахуйн цогцолборын орон сууцны барилга байгууламж, инженерийн дэд бүтцийн байгууламж байгаа бол энэ тохиолдолд газрын албан татварын тооцоог энэ газартай холбоотой хийх ёстой. татварын хоёр хувь хэмжээг ашиглан. Үүний зэрэгцээ орон сууц, нийтийн аж ахуйн цогцолборын инженерийн дэд бүтцийн байгууламжийн эзэмшиж буй газрын талбайн хэмжээ нь тухайн газрын кадастрын үнийн дүнгийн 0.3 хувиас хэтрэхгүй хэмжээгээр тогтоосон татварын хувь хэмжээг ногдуулна. Энэ газрын үлдсэн талбайд түүний кадастрын үнийн дүнгийн 1.5 хувиас хэтрэхгүй хэмжээгээр тогтоосон татварын хувь хэмжээ ногдуулна.

Энэ тохиолдолд холбогдох объектын талбайг тодорхойлох эх сурвалж нь Роснедвижимостын нутаг дэвсгэрийн эрх бүхий байгууллагаас гаргасан газрын зураг (төлөвлөгөө) байх ёстой.

Татвар төлөгчийн өмчлөх эрхээр эзэмшиж, орон сууц барихаар олгосон газарт орон сууцны сангаас гадна орон сууц, нийтийн аж ахуйн цогцолборын инженерийн дэд бүтцийн байгууламжид хамаарахгүй бусад объект байгаа бол. Жишээлбэл, дэлгүүр), энэ тохиолдолд газрын татварыг тооцохдоо газрын бүх хэсэгт кадастрын үнийн дүнгийн 0.3 хувиас хэтрэхгүй хэмжээгээр тогтоосон татварын хувь хэмжээг хэрэглэнэ.

Татварын газрын дарга
болон гаалийн тарифын бодлого
ОХУ-ын Сангийн яам
М.А.Моторин

ГАЗРЫН ТАТВАР - ТӨЛБӨР, ТЭМДЭГ, ТӨЛБӨРИЙН ЖУРАМ

Газар авсанаар тухайн газар өмчлөгч нь газрын татвар төлөх үүрэгтэй.Газрын татвар нь орон нутгийн татвар, өөрөөр хэлбэл, энэ нь тухайн сайтын байршил дахь хотын захиргаадын нутаг дэвсгэрт төлж, татварын хууль, Москва, Санкт-Петербургийн хууль тогтоомж, түүнчлэн хотын захиргаадын төлөөллийн байгууллагуудаар тогтоогддог. татварын хэмжээ,орон нутагт байгуулагдсан хувь хэмжээг хэтрүүлж болохгүйтатварын хуулиар тогтоосон (ОХУ-ын Татварын хуулийн 394-р зүйл).

Газар хувь хүмүүс татвар төлдөгхэн эрхээр газар өмчилдөг

1. өмч
2. байнгын (мөнхийн) ашиглах буюу насан туршийн өв залгамжлах эзэмшил (Урлаг. ОХУ-ын Татварын хуулийн 388-р зүйл)

Газрын татвар төлөгдөөгүйтухайн газар нь хувь хүний ​​өмч бол

1. тодорхой хугацаагаар үнэ төлбөргүй ашиглах эрхээр
2. түрээсийн гэрээний дагуу.

ГАЗРЫН ТАТВАРЫН ХҮН

Татварын хуулиар тогтоосон хувь хэмжээ (ОХУ-ын Татварын хуулийн 394-р зүйл): 0,3% тухайн газрын кадастрын үнэ цэнээс дараах төрлийн газрын хувьд:

• Хөдөө аж ахуйн газар;
• IZHS-ийн газар - орон сууц, нийтийн аж ахуйн цогцолборын орон сууцны сан, инженерийн дэд бүтцийн байгууламжид эзлэгдсэн эсвэл орон сууц барих зориулалттай;
• Хувийн туслах аж ахуй, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, мал аж ахуйн зориулалтаар олгосон газар.

1,5% газрын кадастрын үнэ цэнээс бусад газарт ашиглагдана.

Гэсэн хэдий ч, бүх талбайг татвар ногдуулдаггүй тул жишээлбэл, Москва мужид суурин газрын (хотын газар) харьяалагдах газар дээр та хотхон худалдаж авах боломжтой. Энэ тохиолдолд татвар ногдуулах суурь үүсэхгүй. Ийм хотхонуудын жишээг та харж болно .

Москва болон хотын захиргаанаас тариф тогтоох жишээ болгон 2012 онд байсан жишээг авч үзье. газрын татварын хувь хэмжээ.

Та Москва мужид байрлах хотхоныг хөгжүүлэгчээс худалдаж авснаар газрын татвар хэлбэрээр нэмэлт зардал гаргахгүй байх боломжийг хангаж чадна. Ийм хотхоны байшингууд нь дараах байдлаар хийгдсэн байдаг(шинэ барилгууд).

Газрын албан татварыг тооцох, төлөх журам

Газрын албан татварын хэмжээг тооцож, ногдуулдаг татварын албаталбайн байршлын дагуу дараах томъёогоор:

ГАЗРЫН ТАТВАРЫН ДҮН = Талбай (м 2) * 1 м 2 газрын кадастрын үнэ * Татварын хувь хэмжээ.

Газрын кадастрын үнийн талаархи мэдээллийг Rosreestr-ийн албан ёсны вэбсайтад байрлуулсан болно www .rosreestr.ru . Газрынхаа кадастрын дугаарыг оруулснаар та кадастрын үнэ цэнийг мэдэх болно. Татварын хувь хэмжээний талаар мэдээлэл авахын тулд та өөрийн газар харьяалагддаг хотын төлөөлөгчийн байгууллагатай холбоо барьж болно. Хоёр үзүүлэлтийг олж мэдсэний дараа та зөвхөн газрын татварын хэмжээг тооцоолох хэрэгтэй болно.

Жишээ:

ЧУХАЛ!Хэрэв газар нь нийтийн дунд өмчлөлд байгаа бол, i.e. эд хөрөнгийг хэд хэдэн хүн эзэмшдэг, дараа нь талбайн кадастрын үнэ цэнийг өмчлөгч бүрийн хувьд тэнцүү хэмжээгээр тодорхойлно.

Жишээ:

Иванов В.П. болон Смирнов А.Г. дундын өмчлөлийн эрхээр газрыг өмчлөх. Үүний зэрэгцээ Иванов В.П. Талбайн ¾ нь хамаарах бөгөөд Смирнов А.Г. - ¼ талбай. Хүлээн авсан мэдээллээр 2010 оны 1-р сарын 1-ний байдлаар газрын кадастрын үнэ 3,690,000 рубль байна. Талбайн хэсэг бүрийн кадастрын үнийг тооцоол.

Тиймээс өмчлөгч бүр өөрийн эзэмшиж буй газрын кадастрын үнэд үндэслэн татвар төлөх ёстой.

Төлбөрийн хугацаа дуусахаас 30-аас доошгүй хоногийн өмнө, татварын алба дангаараабүртгүүлсэн газартаа татвар төлөгчид илгээдэг мэдэгдэл,татварын суурь, татварын хэмжээ, татварыг төлөх огноо зэргийг заана.

Газрын албан татвар төлөх эцсийн хугацаадараа оны 11-р сарын 1-ээс өмнө байгуулах боломжгүй (2011 оны газрын татварыг 2012 онд төлсөн). Жишээлбэл, Москвад газрын татварыг дараа оны 12-р сарын 1-ээс, Москва мужийн Одинцово хотод дараа оны 11-р сарын 1-ээс хэтрэхгүй хугацаанд төлдөг. Газрын татварыг татварын албанаас бүртгүүлсэн газрынхаа өмчлөгчид илгээдэг татварын мэдэгдлийн үндсэн дээр төлдөг.

ГАЗРЫН ТАТВАРЫН ТЭМДЭГЛЭЛ

Зарим ангиллын хүмүүсийн газар өмчлөгчдөд хуулиар заасан байдаг газрын татварын хөнгөлөлт. Москва хот болон Москва мужийн нэгэн хотын жишээн дээр тэтгэмж олгох асуудлыг авч үзье.

Москвадгазрын татвараас чөлөөлөх:

• ЗХУ-ын баатрууд,
• ОХУ-ын баатрууд,
• Социалист хөдөлмөрийн баатар, Алдар, Хөдөлмөрийн алдар, "ЗХУ-ын Зэвсэгт хүчинд эх орондоо үйлчилсэний төлөө" одонгийн бүрэн кавалерууд.

Кадастрын үнэ цэнийг бууруулахГазардах 1,000,000 рубльДараах эзэмшигчид хамрагдах боломжтой.

• I, II бүлгийн хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс;
• бага наснаасаа хөгжлийн бэрхшээлтэй;
• Аугаа эх орны дайны ахмад дайчид, хөгжлийн бэрхшээлтэй ахмад дайчид, түүнчлэн ахмад дайчид, тахир дутуу дайчид;
• том гэр бүлийн эцэг эхийн нэг (үрчлэн авсан эцэг эх).

Жишээ:

Хотын нутаг дэвсгэр дээр Одинцово Одинцово хотын дүүрэггазрын татвараас гаргасанхувь хүмүүс - холбоотой нэг газар, Москва мужийн Одинцово хотын дүүргийн Одинцово хотын суурин газрын нутаг дэвсгэр дээр байрладаг:

• ЗХУ-ын баатрууд, ОХУ-ын баатрууд, Социалист хөдөлмөрийн баатар, Алдар одонгийн бүрэн эзэд;
• хөдөлмөрийн чадварын хязгаарлалтын зэрэгтэй дүгнэлт гаргаагүй II, III зэргийн хөгжлийн бэрхшээлтэй, түүнчлэн 2004 оны 1 дүгээр сарын 1-ний өдрөөс өмнө I, II бүлгийн хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэн;
• бага наснаасаа хөгжлийн бэрхшээлтэй, түүнчлэн хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхэдтэй гэр бүл;
• Аугаа эх орны дайн, дайны ажиллагаанд оролцсон ахмад дайчид, тахир дутуу хүмүүс, оролцогчид, түүнчлэн Аугаа эх орны дайнд оролцогчдын нийгмийн баталгаа, тэтгэмжийн хууль тогтоомжид хамрагдсан иргэд;
• Чернобылийн АЦС-ын сүйрэл, 1957 онд Маяк үйлдвэрлэлийн нэгдэлд гарсан осол, Теча гол руу цацраг идэвхт хог хаягдлыг хаях, Семипалатинскийн туршилтын талбайд хийсэн цөмийн туршилтын улмаас цацраг туяанд өртсөн хүмүүс;
• эрсдэлийн тусгай нэгжийн нэг хэсэг болгон цөмийн болон термоядролын зэвсгийн туршилт, зэвсэг, цэргийн байгууламж дахь цөмийн байгууламжийн ослыг арилгахад шууд оролцсон хүмүүс;
• аливаа төрлийн цөмийн байгууламж, түүний дотор цөмийн зэвсэг, сансрын технологитой холбоотой туршилт, дасгал сургуулилт болон бусад ажлын улмаас цацрагийн өвчнөөр өвчилсөн буюу өвчилсөн, тахир дутуу болсон хүмүүс;
• "Одинцово хотын хүндэт иргэн", "Москва мужийн хүндэт иргэн" цол тэмдгээр шагнагдсан хүмүүс.

түүнчлэн Москва мужийн Одинцово хотын дүүргийн Одинцово хотын суурин газрын нутаг дэвсгэрт байрлах нэг газартай холбоотойгоор Одинцово хотын дүүрэгт байнгын оршин суух газартай иргэд:

бүрэн хэмжээгээргазрын татвараас чөлөөлөх:

• Гурав ба түүнээс дээш насанд хүрээгүй хүүхэд, түүний дотор үрчлэгдсэн, асран хамгаалагчид (асран хамгаалагчид) авсан, түүнчлэн аливаа зохион байгуулалт, эрх зүйн хэлбэрийн боловсролын байгууллагад бүтэн цагаар суралцаж буй хүүхдүүд, төгсөх хүртэл цэргийн алба хааж байгаа том гэр бүлийн гишүүд. цэрэг татлагын дагуу - хорин гурван нас хүртлээ;
• ажил хийдэггүй тэтгэвэр авагчид насаар: эмэгтэйчүүд - 55 нас хүрсэн, эрэгтэйчүүд - 60 нас хүрсэн;
• тэжээгчээ алдсан цэргийн албан хаагчдын гэр бүлийн гишүүд:

• 2004 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс өмнө байгуулсан хөдөлмөрийн II ба III зэргийн тахир дутуу, хамтран амьдрагч гэр бүлийн гишүүдийн асрамжид байгаа өндөр насны хөдөлмөрийн тэтгэвэр тогтоолгох эрх бүхий хүмүүс, түүнчлэн хөгжлийн бэрхшээлтэй I, II бүлгийн тахир дутуу хүмүүс. хөдөлмөрийн чадварын хязгаарлалтын зэрэгтэй холбоотой дүгнэлт гаргах.

Газрын татварыг бууруулТэд эрхтэй:

50 хувийн хүүтэйТатварын тооцоолсон дүнгээс - эхнэр, нөхөр хоёулаа эдгээр байгууллага, байгууллагын ажилтан бол Одинцово хотын тосгоны хотын захиргаа, Одинцово хотын дүүргийн төсвөөс санхүүждэг байгууллага, байгууллагын ажилтнууд.

25 хувийн хүүтэйхуримтлагдсан татварын дүнгээс - эхнэр, нөхөр хоёулаа янз бүрийн түвшний төсвөөс санхүүждэг байгууллага, байгууллагын ажилтан бол янз бүрийн түвшний төсвөөс санхүүждэг байгууллага, байгууллагын ажилтнууд.

Жишээ:

Хуримтлагдсан татварын дүнгийн 50% -ийн тэтгэмж авсан иргэн 2,500,000 рублийн кадастрын үнэ бүхий газар эзэмшдэг бөгөөд энэ талбайн татварын хувь хэмжээ 0.3% байна.

Энэ тохиолдолд татварын хэмжээг дараахь байдлаар тооцно.

Одинцово сууринд газрын кадастрын үнэ цэнийг бууруулах хэлбэрээр тэтгэмж олгодоггүй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Бидний харж байгаагаар тэтгэмж авах эрхтэй хүмүүсийн ангилал хэсэгчлэн давхцаж байгаа боловч ялгаа бий. Тиймээс, та тэтгэмж авах эрх бүхий хүмүүсийн аль нэгэнд хамаарах эсэх, татварын албанд тэтгэмж авах эрхийг баталгаажуулсан баримт бичгийг бүрдүүлэх эцсийн хугацааг мэдэхийн тулд та тухайн газрын байршил дахь хотын төлөөлөгчийн байгууллагатай холбоо барина уу. сайт.

Татварыг хожимдуулсан торгууль, торгууль

Газрын татвараа төлөөгүй бол, тэгвэл татварын алба таныг торгох эрхтэй. Торгуулийн хэмжээ нь 20% төлөөгүй татвараас.

татварынхан чамд хариуцлага тооцож чадахгүй(торгууль ногдуулах) газрын албан татвар төлөх хугацааг зөрчсөн, гэхдээ татвараа төлж чадсанхолбогдох татварыг бэлтгэхээс өмнө татвараас зайлсхийсэн үйлдэл. Татварыг төлөөгүй (бүрэн төлөөгүй) хариуцлага тооцдог тул. Мөн та татвараа хожимдсон ч төлсөн.

Үүнээс гадна, татварын төлбөрийг хойшлуулсан хуанлийн өдөр бүр та байх болно хуримтлагдсан хүү. Эдгээр нь таны татвар төлөх ёстой сүүлчийн өдрөөс (татвар төлөх хугацаа) дараагийн өдрөөс эхлэн хуримтлагдана. Торгуулийн сүүлчийн хуримтлал нь татварыг бодитоор төлсөн өдөр тохиолддог.

-тэй тэнцэх хүүнд үндэслэн торгуулийг тооцдог 1/300 энэ хугацаанд хүчин төгөлдөр мөрдөж буй Төв банкны дахин санхүүжилтийн хүү.

ОХУ-ын Дээд шүүхийн Тэргүүлэгчдийн 2004 оны 7-р сарын 14-ний өдрийн N 15pv04pr тогтоол.

ОХУ-ын Дээд шүүхийн Тэргүүлэгчид дараахь бүрэлдэхүүнтэй байна.

Дарга Лебедев В.М.,

Тэргүүлэгчдийн гишүүд Радченко В.И., Верина В.П., Жуйков В.М., Смакова Р.М.,

Кузнецова В.В., Попова Г.Н., Свиридова Ю.А.

ОХУ-ын Ерөнхий прокурорын орлогч Звягинцев А.Г. ОХУ-ын Дээд шүүхийн Тэргүүлэгчдийн 2004 оны 5-р сарын 19-ний өдрийн Ж.Б-д холбогдох хэргийг шинээр илрүүлсэн нөхцөл байдлын улмаас шинэчлэн найруулсан тухай.

ОХУ-ын Дээд шүүхийн шүүгчийн илтгэлийг сонссоны дараа З.Д. Беспалова, хуульч Левчишина Е.П. Ж.-ийн ашиг сонирхлын үүднээс ОХУ-ын Татвар, хураамжийн яамны (MNS) N 12-ийн Санкт-Петербург хотын Н 12-ийн хяналтын газрын төлөөлөгчид, ОХУ-ын Ерөнхий прокурорын орлогч Кехлеров С.Г.-ийн хэлсэн үг. ОХУ-ын Дээд шүүхийн Тэргүүлэгчдийн саналыг хангасан гэж үзэв.

суулгасан:

Ж нь 1600 м.кв газрын өмчлөгч юм. м байрладаг:<...>.

1999 оны 5-р сарын 24-ний өдрийн газар өмчлөх эрхийн гэрчилгээний дагуу дээрх газар нь "суурин газрын газар" ангилалд хамаарах бөгөөд "бие даасан орон сууцны зориулалттай" зориулалтын зориулалттай.

2001 оны 8-р сард Ж., Санкт-рубын Курортный дүүргийн ОХУ-ын Татвар, татварын яамны хяналтын газрын үйл ажиллагааны эсрэг шүүхэд гомдол гаргасан. 40 коп. (100 хувийн татварын хэмжээгээр) хууль бус байна. Өргөдөл гаргагч нь тухайн газрыг Зеленогорск хотын захиргаанаас 1992 оны 10-р сарын 22-ны өдрийн № 457-р тушаалаар амьдрах нөхцөлийг сайжруулах шаардлагатай хүлээлгийн жагсаалтад байгаа хүний ​​​​хувьд түүнд олгосон болохыг дурджээ; Энэ газрыг хүлээн авснаас хойш 9 жилийн дотор газрын албан татварын хувь хэмжээний 3% -иар татвар ногдуулсан бөгөөд энэ хэмжээг өөрчлөхгүй.

Санкт-Петербург хотын Зеленогорск дүүргийн шүүхийн 2002 оны 1-р сарын 31-ний өдрийн шийдвэрээр Ж.-ийн гомдлыг хүлээн авахаас татгалзав.

2002 оны 3-р сарын 19-нд Санкт-Петербург хотын шүүхийн Иргэний хэргийн шүүх бүрэлдэхүүн шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээв.

Санкт-Петербург хотын шүүхийн Тэргүүлэгчдийн 2002 оны 10-р сарын 9-ний өдрийн шийдвэрээр Санкт-Петербургийн прокурорын эсэргүүцлийг хэрэгсэхгүй болгосон.

ОХУ-ын Ерөнхий прокурорын орлогчийн эсэргүүцлийн дагуу хяналтын журмаар хэргийг хянан хэлэлцсэн ОХУ-ын Дээд шүүхийн Иргэний хэргийн шүүхийн 2003 оны 2-р сарын 13-ны өдрийн шийдвэрээр шүүхийн бүх шийдвэрийг гаргасан. хэргийг хэрэгсэхгүй болгож, Ж-ыг хангах шинэ шийдвэр гаргажээ.

ОХУ-ын Дээд шүүхийн Тэргүүлэгчдийн 2004 оны 5-р сарын 19-ний өдрийн тогтоолоор ОХУ-ын Дээд шүүхийн Иргэний хэргийн шүүхийн 2003 оны 2-р сарын 13-ны өдрийн тогтоолыг хүчингүй болгож, Зеленогорскийн шийдвэрийг хүчингүй болгов. 2002 оны 1-р сарын 31-ний өдрийн Санкт-Петербург хотын дүүргийн шүүх, 2002 оны 3-р сарын 19-ний өдрийн Санкт-Петербург хотын шүүхийн Иргэний хэргийн шүүхийн шүүхийн шийдвэр, 10-р сарын 9-ний өдрийн Санкт-Петербург хотын шүүхийн Тэргүүлэгчдийн шийдвэр, 2002.

ОХУ-ын Ерөнхий прокурорын орлогч 2004 оны 5-р сарын 19-ний өдрийн ОХУ-ын Дээд шүүхийн Тэргүүлэгчдийн шийдвэрийг шинээр илэрсэн нөхцөл байдлын улмаас хянан үзэх хүсэлт гаргажээ.

Хэргийн материалыг шалгаж, гаргасан үндэслэлийг хэлэлцээд Тэргүүлэгчид шинээр илэрсэн нөхцөл байдлын улмаас ОХУ-ын Дээд шүүхийн Тэргүүлэгчдийн 2004 оны 5-р сарын 19-ний өдрийн шийдвэрийг хүчингүй болгосон гэж үзэв.

Урлагийн 5-р хэсгийн дагуу. ОХУ-ын "Газрын төлбөрийн тухай" хуулийн 8-р зүйлд заасны дагуу орон сууцны сан (улс, хотын захиргаа, нийтийн, хоршоо, хувь хүн), түүнчлэн хувийн туслах газар, зуслангийн байшин, хувийн болон хоршоодын гаражид хамрагдсан газрын албан татвар хотын (суурин) шугамыг газрын нийт талбайгаас хот, суурингийн маягийн суурин газарт тогтоосон газрын албан татварын хувь хэмжээний гурван хувь, харин нэг метр квадрат тутамд 10 рубльээс багагүй хэмжээгээр ногдуулна. 1994 оны 8-р сарын 9-ний өдрийн 22-FZ Холбооны хуулийн нэмэлт өөрчлөлт).

ОХУ-ын Дээд шүүхийн Иргэний хэргийн шүүхийн 2003 оны 2-р сарын 13-ны өдрийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, ОХУ-ын Дээд шүүхийн Тэргүүлэгчид Татварын хуулийн хэм хэмжээг Шүүхийн зөвлөл буруу хэрэглэснийг онцлон тэмдэглэв. ОХУ-ын "Газрын төлбөрийн тухай" ОХУ-ын хууль.

Тодруулбал, Тэргүүлэгчид Урлагийн 5-р хэсгийн дээрх заалтыг үндэслэнэ. ОХУ-ын "Газрын төлбөрийн тухай" хуулийн 8-р зүйл нь орон сууцны газар эзэмшиж буй газарт хөнгөлөлттэй (3%) татвар ногдуулах тухай заалт нь зөвхөн орон сууцны барилга баригдаж дууссан газарт хамаарах бөгөөд үүний дагуу хамаарахгүй. Урлагийн дагуу байшин баригдаж дуусаагүй газар, тэдгээрийн өмчлөх эрх хамаарна. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 219-д бүртгэгдээгүй байшинг техникийн нягтлан бодох бүртгэлийн байгууллагууд орон сууцны санд оруулаагүй болно.

Тэргүүлэгчид ОХУ-ын Дээд шүүхийн Иргэний хэргийн шүүхийн 2003 оны 2-р сарын 13-ны өдрийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, Урлагийн 5-р хэсэгт ашигласан "орон сууцны хувьцаа" гэсэн ойлголтыг үндэслэсэн болно. ОХУ-ын "Газрын төлбөрийн тухай" хуулийн 8-р зүйлийг Урлагт ашигласан утгаар нь хэрэглэх ёстой. РСФСР-ын Орон сууцны тухай хуулийн 4-т заасны дагуу орон сууцны нөөцийг ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт байрлах орон сууцны барилга, түүнчлэн бусад барилга байгууламж дахь орон сууцны байр (жишээлбэл, барилгын ажил дууссан байшин, барилга байгууламж) бүрдүүлдэг. баригдсан эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэл), улмаар Урлагийн 5-р хэсэгт заасан. Тэргүүлэгчдийн мэдээлснээр, дээрх хуулийн 8 дугаар зүйлд зааснаар татварын хөнгөлөлтийг зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгийн объектын эрхийг бүртгүүлж, барьж дуусгасан газарт хэрэглэнэ.

Үүний зэрэгцээ, хэргийг шийдвэрлэхдээ ОХУ-ын Дээд шүүхийн Тэргүүлэгчид ОХУ-ын Татварын хуулийн 11 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсгийг баримталж, үүнд заасны дагуу иргэний байгууллага, үзэл баримтлал, нэр томъёо, ОХУ-ын хууль тогтоомжийн гэр бүлийн болон бусад салбарыг ОХУ-д эдгээр хууль тогтоомжид өөрөөр заагаагүй бол эдгээр хууль тогтоомжид хэрхэн ашигладаг гэсэн утгаараа ОХУ-д хэрэглэнэ.

Гэсэн хэдий ч, энэ тохиолдолд ОХУ-ын Дээд шүүхийн Тэргүүлэгчид материаллаг эрх зүйн хэм хэмжээг хэрэглэхдээ алдаа гаргасан, учир нь "орон сууцны хувьцаа" гэсэн ойлголтыг ОХУ-ын Татварын хуульд бус харин ОХУ-ын Татварын хуульд ашигладаггүй. ОХУ-ын "Газрын төлбөрийн тухай" тусгай хууль (Хуулийн 8-р зүйлийн 5-р хэсэг).

Тиймээс ОХУ-ын Дээд шүүхийн Тэргүүлэгчид ОХУ-ын "Газрын төлбөрийн тухай" хуулийн 8 дугаар зүйлийн 5 дахь хэсгийг "орон сууцны хувьцаа" гэсэн ойлголтыг ямар утгаар нь хэрэглэхдээ ашиглаж байна. РСФСР-ын Орон сууцны тухай хуулийн 4-р зүйлд заасан нь алдаатай.

ОХУ-ын "Газрын төлбөрийн тухай" хуулийн 8 дугаар зүйлийн 5 дахь хэсгийн утга, агуулгыг харгалзан үзэхэд уг хуулийн энэ заалт нь газрын татварыг 3% -ийн хувь хэмжээгээр ногдуулдаг гэж дүгнэх нь зүйтэй. газрын зориулалтын тухай, мөн уг газрыг ашиглалтад оруулах, орон сууцны санд бүртгэх нөхцөлтэй шууд холбогдоогүй.

ОХУ-ын Дээд шүүхийн Иргэний хэргийн шүүхээс 2003 оны 2-р сарын 13-ны өдрийн Дээд Хурлын Тэргүүлэгчдийн тогтоолоор буруугаар хүчингүй болсон шийдвэрийг гаргахдаа хуулийн энэ заалтын тайлбарыг яг таг хийсэн болно. ОХУ-ын Шүүх, 2004 оны 5-р сарын 19-ний өдөр хэргийг хянан хэлэлцэх явцад гаргасан шүүхийн алдааг ОХУ-ын Дээд шүүхийн Тэргүүлэгчдийн тогтоолыг хүчингүй болгох замаар шинээр илэрсэн нөхцөл байдлын улмаас арилгах шаардлагатай байна. Холбооны 2004 оны 5-р сарын 19-ний өдрийн ОХУ-ын Дээд шүүхийн Иргэний хэргийн шүүх хуралдааны 2003 оны 2-р сарын 13-ны өдрийн тогтоолыг хүчингүй болгов.

Ийм дүгнэлтэд хүрч, Тэргүүлэгчид энэхүү шударга бус ажиллагааны үр дүнд өргөдөл гаргагч Ж-ийн эрх, хууль ёсны ашиг сонирхол ихээхэн зөрчигдсөн нөхцөл байдлыг харгалзан үзэж байна.

Урлагийн 4-р хэсгийг удирдан чиглүүлсэн. 1, урлаг. Урлаг. ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 392, 397, ОХУ-ын Дээд шүүхийн Тэргүүлэгчид.

тодорхойлсон:

ОХУ-ын Дээд шүүхийн Тэргүүлэгчдийн 2004 оны 5-р сарын 19-ний өдрийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, ОХУ-ын Дээд шүүхийн Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх зөвлөлийн 2003 оны 2-р сарын 13-ны өдрийн шийдвэрийг хүчинтэй хэвээр үлдээв.

МОСКВА БҮЖИЙН ХУУЛЬ

2019 онд Москва мужийн нутаг дэвсгэрт эзэмшиж байгаа эсвэл төрийн өмчийн өмчлөлийн газрын түрээсийн үндсэн хэмжээг тогтоох тухай.

1 дүгээр зүйл.Энэ хуулийн зохицуулалтын зүйл

Москва мужийн 23/96-ОЗ-ын "Москва муж дахь газрын харилцааг зохицуулах тухай" хуулийн дагуу энэ хуулиар Москва муж эсвэл төрийн өмчийн өмчлөлийн газрын түрээсийн үндсэн хэмжээг тогтоодог. 2019 онд Москва мужийн нутаг дэвсгэрт заагаагүй (цаашид газрын талбай гэх).

Газрын түрээсийн үндсэн хэмжээг тогтоох журам 2 дугаар зүйл

1.Энэ хуулийн 3-10 дугаар зүйлд зааснаас бусад тохиолдолд газрын түрээсийн үндсэн үнийн дүнгийн хэмжээг энэ хуулийн хавсралтын дагуу тогтооно.

2. Зориулалтын дагуу ашиглаагүй эсвэл ОХУ-ын хууль тогтоомжийг зөрчиж ашигласан газрын хувьд түрээсийн үндсэн хэмжээг хоёр дахин нэмэгдүүлсэн байна. Эдгээр зөрчлийн баримтыг тогтоосон өдрөөс эхлэн түрээсийн төлбөрийн үндсэн хэмжээг хоёр дахин нэмэгдүүлнэ.

3 дугаар зүйл

1. Энэ хуулийн 4 дүгээр зүйлд зааснаас бусад тохиолдолд газар тариалангийн зориулалтаар эзэмшиж байгаа газрын түрээсийн үндсэн хэмжээг:

1) хот, бичил дүүрэг, улирлын хилийн дотор харъяа хотын дүүрэг, хотын хот, суурин газрын (ажлын болон зуслангийн газар) хилийн доторх суурин газрын түрээсийн үндсэн төлбөрийн хорин хувьтай тэнцэх хэмжээгээр; бичил дүүрэг, улирал;

2) хотын хэлбэрийн суурин (ажил эсвэл зуслангийн байшин) хилийн дотор харгалзах хотын дүүрэг, хотын дүүргийн газар тариалангийн газрын түрээсийн үндсэн үнээс арав дахин их хэмжээгээр.

2. Тариалан (ферм) аж ахуйн нэгжүүд хөдөө тосгоны хилийн хүрээнд үйл ажиллагаа явуулах зорилгоор газар тариалангийн зориулалтаар олгосон газрын түрээсийн үндсэн хэмжээг холбогдох газрын тариалангийн газрын түрээсийн үндсэн хэмжээг хоёр дахин нэмэгдүүлсэнтэй тэнцэх хэмжээний төгрөгөөр тогтооно. хотын дүүрэг, хотын дүүрэг.

4 дүгээр зүйл

1. Хот, суурин газрын (ажлын болон зуслангийн) хилийн доторх газрын түрээсийн үндсэн хэмжээ:

1) орон сууцны санд (төрийн, хотын, хувийн) эзэмшдэг;

2) хувийн туслах аж ахуй эрхлэх зорилгоор иргэдэд олгосон;

3) хувь хүний ​​орон сууц барих, цахилгаан, дулаан, хий, усан хангамжийн зориулалттай барилга байгууламжийг хувийн болон хоршоодын гаражид байрлуулах зорилгоор иргэд, тэдгээрийн ашгийн бус холбоодод олгосон;

газрын нийт талбайгаас хот, суурин газрын (ажилчид, зуслангийн газар) хилийн доторх суурин газрын үндсэн түрээсийн таван хувьтай тэнцэх хэмжээгээр, гэхдээ 0.92 рубльээс багагүй хэмжээгээр тогтооно. хавтгай дөрвөлжин метр.

2. Хот, суурин газрын (ажлын болон зуслангийн) хилийн доторх газрын түрээсийн үндсэн хэмжээг иргэд, тэдгээрийн ашгийн бус нийгэмлэгүүдэд зуслангийн газар тариалан, цэцэрлэгжүүлэлт хийх зорилгоор олгосон үндсэн хэмжээг тухайн улсын нийт нутаг дэвсгэрээс тогтооно. хот, суурин газрын (ажлын болон зуслангийн байшин) хилийн доторх суурин газрын үндсэн түрээсийн гурван хувьтай тэнцэх хэмжээний газар, гэхдээ нэг метр квадрат тутамд 0.80 рубльээс багагүй байна.

3. Иргэд, тэдгээрийн ашгийн бус холбоодод цэцэрлэгжүүлэлт хийх зориулалтаар олгосон хот, суурин газрын (ажлын болон зуслангийн байшин) хилийн доторх газрын түрээсийн үндсэн хэмжээг нэг метр квадрат тутамд 0.79 рубль байна.

4. Иргэдэд мал аж ахуй (барилга байгууламж эзэлсэн газар), хадлан бэлтгэх, бэлчээрийн зориулалтаар олгосон хот, суурин газрын (ажлын болон зуслангийн газар) хилийн заагийн доторх газрын түрээсийн үндсэн хэмжээг 2018 оны 07 дугаар сарын 01-ний өдрийн 07:00 цагт тогтооно. Нэг квадрат метр тутамд 0.39 рубль байна.

5 дугаар зүйл

Усны сангийн газраас газрын түрээсийн үндсэн хэмжээг харъяа хотын дүүрэг, хотын дүүргийн хөдөө аж ахуйн газрын түрээсийн үндсэн хэмжээтэй уялдуулан тогтооно. Бусад тохиолдолд усны сангийн газраас газрын түрээсийн үндсэн хэмжээг га тутамд 462 рубль гэж тогтоосон.

6 дугаар зүйл

Төмөр замын баруун хэсэгт байрлах газрын түрээсийн үндсэн хэмжээг төмөр замын тээврийн байгууллагаас нэг метр квадрат тутамд 2.92 рубль төлдөг.

7 дугаар зүйл

Тусгай хамгаалалттай нутаг дэвсгэр, объектын газраас газар эзэмших, түүнчлэн бусад ангиллын газар дээр байрлах соёлын өвийн объект эзэмшиж буй газрын түрээсийн үндсэн хэмжээг дараахь байдлаар тогтооно.

1) суурин газрын хилийн дотор квадрат метр тутамд 1.91 рубль;

2) суурин газрын хилээс гадуур 1 квадрат метр тутамд 1.60 рубль.

8 дугаар зүйл

Аж үйлдвэр, эрчим хүч, тээвэр, харилцаа холбоо, радио нэвтрүүлэг, телевиз, мэдээлэл зүй, сансар огторгуйн үйл ажиллагаа, батлан ​​хамгаалах, аюулгүй байдал, бусад тусгай зориулалтын газрын түрээсийн үндсэн түрээсийн дагуу хотын хатуу хог хаягдлыг булах газар эзэмшиж буй газрын түрээсийн үндсэн түрээсийг тогтооно.

9 дүгээр зүйл

Хогийн цэг (хотын хатуу хог хаягдлыг булах цэгээс бусад), нисэх онгоцны буудал, нисэх онгоцны буудал, нисдэг тэрэгний буудлыг эзэмшсэн газрын түрээсийн үндсэн хэмжээг дараахь байдлаар тогтооно.

1/ суурин газрын нутаг дэвсгэрт аж үйлдвэр, эрчим хүч, тээвэр, харилцаа холбоо, радио нэвтрүүлэг, телевиз, мэдээлэл зүй, сансрын үйл ажиллагааны зориулалттай газар, батлан ​​хамгаалах, аюулгүй байдлын болон бусад тусгай зориулалтын газрын түрээсийн үндсэн үнийн дүнгийн дагуу. ;

10 дугаар зүйл

1. Суурин газрын газраас газар түрээслэхдээ ийм газрыг нөхөн сэргээх батлагдсан төсөл байгаа тохиолдолд эвдэрсэн газрын түрээсийн үндсэн хэмжээг нэг метр квадрат тутамд 2.92 рубль байхаар тогтооно.

2. Энэ хуулийн зорилгоор хөрсний бүрхэвч, ус зүйн горим, техноген рельеф үүссэний улмаас эдийн засгийн үнэ цэнээ алдсан, эсхүл байгаль орчинд сөрөг нөлөө үзүүлэх эх үүсвэр болсон газрыг эвдэрсэн газар гэж ойлгоно. үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааны үр дүн.

11 дүгээр зүйл.Энэ хуулийг хүчин төгөлдөр болох

Энэ хууль албан ёсоор нийтлэгдсэний дараах өдрөөс эхлэн хүчин төгөлдөр болно.

Засаг дарга
Москва муж А.Ю. Воробьев
2018 оны долдугаар сарын 03
No 103/2018-OZ