زمین های اشغال شده توسط سهام مسکن. مالیات زمین برای سازمان ها مشوق های مالیاتی برای مالیات زمین

یک ساختمان مسکونی در قطعه زمین قرار دارد و بنابراین مالیات برای زمین اشغال شده توسط یک ساختمان مسکونی پرداخت می شود. اینکه یک مجتمع تفریحی در این ساختمان مسکونی قرار دارد اهمیتی ندارد.

سلام.

وزارت دارایی فدراسیون روسیه

حرف

17.05.2007№ 03-05-05-02/33

سوال: در مورد نحوه محاسبه مالیات زمین در مورد زمین های اشغال شده توسط ساختمان های آپارتمانی که در آن مکان های غیر مسکونی (فروشگاه ها، ادارات، گاراژها و غیره) متعلق به سازمان ها و افراد وجود دارد.

پاسخ: در رابطه با درخواست های دریافتی در مورد محاسبه مالیات زمین در رابطه با زمین های تحت تصرف ساختمان های آپارتمانی که در آنها اماکن غیر مسکونی (فروشگاه، ادارات، گاراژ و غیره) متعلق به سازمان ها و اشخاص وجود دارد، وزارت دارایی. روسیه، علاوه بر نامه مورخ 26 دسامبر 2006 N 03-06-02-02/154 موارد زیر را توضیح می دهد.

بر اساس پاراگراف ها 1 ص 1 هنر. 394 قانون مالیات فدراسیون روسیه (از این پس به عنوان کد مالیاتی نامیده می شود)، نرخ مالیات بر زمین در مورد زمین های اشغال شده توسط سهام مسکن و تاسیسات زیرساختی مهندسی مجتمع مسکونی و جمعی (به استثنای سهم در حق قطعه زمین قابل انتساب به شی غیر مرتبط با سهام مسکن و تأسیسات زیربنایی مهندسی مجتمع مسکونی و اشتراکی) نمی تواند از 0.3 درصد ارزش کاداستری قطعه زمین تجاوز کند.

مطابق بند 2 هنر. در ماده 15 قانون مسکن، اماکن مسکونی به عنوان اماکن ایزوله شناخته می شوند که دارایی غیرمنقول هستند و برای اقامت دائم شهروندان مناسب هستند (با قوانین و مقررات بهداشتی و فنی تعیین شده و سایر الزامات قانون مطابقت دارند).

طبق بند 6 آیین نامه در مورد به رسمیت شناختن یک محل به عنوان محل مسکونی، یک مکان مسکونی غیر مناسب برای سکونت و یک ساختمان آپارتمانی به عنوان اضطراری و در معرض تخریب، مصوب 28/01/2006 دولت فدراسیون روسیه N. 47، یک ساختمان آپارتمانی به عنوان مجموعه ای از دو یا چند آپارتمان با خروجی مستقل یا یک قطعه زمین در مجاورت یک ساختمان مسکونی یا مناطق مشترک در چنین ساختمانی شناخته می شود. یک ساختمان آپارتمان حاوی عناصری از دارایی مشترک صاحبان اماکن در چنین خانه ای مطابق با قانون مسکن است.

مطابق با قانون فدرال 29 دسامبر 2004 N 189-FZ "در مورد تصویب قانون مسکن فدراسیون روسیه"، یک قطعه زمین اشغال شده توسط یک ساختمان آپارتمانی که تشکیل شده است و در رابطه با آن ثبت نام کاداستر انجام شده است. انجام شده، به مالکیت مشترک صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمان منتقل می شود.

بنابراین، اگر قطعه زمینی که ساختمان آپارتمان در آن قرار دارد تشکیل شده باشد و در رابطه با آن ثبت کاداستر انجام شده باشد، صاحبان اماکن غیر مسکونی (فروشگاه، ادارات، گاراژ و غیره) واقع در این خانه هستند. صاحب سهمی در حق این قطعه زمین است.

با در نظر گرفتن موارد فوق، هنگامی که نهادهای نمایندگی شهرداری ها (قانونگزاری (نماینده) مقامات ایالتی شهرهای فدرال مسکو و سنت در رابطه با سهم در حق یک قطعه زمین قابل انتساب به اماکن غیر مسکونی در یک ساختمان آپارتمانی ، نرخ مالیات تعیین شده بر اساس بندهای. 1 ص 1 هنر. 394 قانون مالیات اعمال نمی شود.

محاسبه مالیات زمین را در مثال زیر در نظر بگیرید.

در ساختمان آپارتمان 10 آپارتمان دو اتاقه به مساحت 60 متر مربع وجود دارد. هر متر و 10 آپارتمان سه اتاقه هر کدام 100 متر مربع. متر تمام آپارتمان ها خصوصی هستند. در طبقه همکف این خانه یک مغازه به مساحت 200 متر مربع وجود دارد. متر، متعلق به شرکت ایزومرود. این خانه همچنین دارای یک گاراژ زیرزمینی تعاونی به مساحت 600 متر مربع است. متر، که در آن 20 جعبه با مساحت 20 متر مربع وجود دارد. متر هر کدام متعلق به افراد است. ارزش کاداستر زمینی که این خانه در آن قرار دارد 2000000 روبل است. نهاد نمایندگی شهرداری نرخ مالیات را تعیین کرد. برای زمین های تحت تصرف سهام مسکن 0.1 درصد، برای زمین های مورد استفاده تجارت 1 درصد و برای زمین های تحت تصرف گاراژ و پارکینگ 0.5 درصد ارزش کاداستری قطعه زمین است.

با توجه به الگوریتم ارائه شده در نامه وزارت دارایی روسیه در 26 دسامبر 2006 N 03-06-02-02 / 154، ما سهمی را در حق مالکیت مشترک مالکیت مشترک در یک ساختمان آپارتمان تعیین می کنیم و میزان پایه مالیاتی که مودیان مالیاتی هنگام محاسبه مالیات استفاده می کنند.

ابتدا مساحت کل محل در خانه متعلق به مالیات دهندگان را تعیین می کنیم که برابر است با:

مساحت تمام آپارتمان های دو اتاقه + مساحت تمام آپارتمان های سه اتاقه + متراژ مغازه + مساحت گاراژ تعاونی = 200 متر مربع. متر + (60 متر مربع x 10) + (100 متر مربع x 10) + 600 متر مربع. متر = 2400 متر مربع متر

با در نظر گرفتن مساحت معینی از کل اماکن متعلق به مودیان مالیاتی، سهمی در حق مالکیت مشاع مشترک ملک مشاع در یک ساختمان آپارتمانی تعیین می شود.

برای LLC "Izumrud" 200 متر مربع خواهد بود. متر: 2400 متر مربع متر = 0.08، برای صاحب یک آپارتمان دو اتاقه 60 متر مربع. متر: 2400 متر مربع متر = 0.03، برای صاحب یک آپارتمان سه اتاقه 100 متر مربع. متر: 2400 متر مربع متر = 0.04، برای تعاونی گاراژ 200 متر مربع. متر: 2400 متر مربع متر = 0.08، و برای صاحب جعبه گاراژ 20 متر مربع. متر: 2400 متر مربع m = 0.01.

پایه مالیاتی برای محاسبه مالیات زمین برابر است با:

برای LLC "Izumrud" 2000000 روبل. x 0.08 \u003d 160000 روبل؛

برای صاحب یک آپارتمان دو اتاقه 2000000 روبل. x 0.03 \u003d 60000 روبل؛

برای صاحب یک آپارتمان سه اتاقه 2000000 روبل. x 0.04 \u003d 80000 روبل؛

برای تعاونی گاراژ 2000000 روبل. x 0.08 \u003d 160000 روبل؛

برای صاحب جعبه گاراژ 2000000 روبل. x 0.01 \u003d 20000 روبل.

میزان مالیات زمین قابل پرداخت به بودجه با در نظر گرفتن نرخ های مالیاتی تعیین شده توسط نمایندگی شهرداری به شرح زیر خواهد بود:

برای Izumrud LLC (160000 روبل x 1.0): 100 = 1600 روبل.

برای صاحب یک آپارتمان دو اتاقه (60000 روبل x 0.1): 100 = 60 روبل؛

برای صاحب یک آپارتمان سه اتاقه (80000 روبل x 0.1): 100 = 80 روبل؛

برای تعاونی گاراژ (160000 روبل x 0.5): 100 = 800 روبل؛

برای صاحب جعبه گاراژ (20000 روبل x 0.5): 100 = 100 روبل.

معاون وزیر دارایی فدراسیون روسیه

S.D.SHATALOV

پاول ماکارنکو

نرخ مالیات در این مورد 0.1٪ است.

نامه وزارت دارایی روسیه به تاریخ 17.05.2007 به شماره 03-05-05-02 / 33: وزارت دارایی روسیه به این واقعیت توجه می کند که قانون مسکن فدراسیون روسیه بین مفاهیم "مسکونی" تمایز قائل می شود. محل»، «محل غیر مسکونی» و «املاک مشاع در یک ساختمان آپارتمانی».

مطابق بند 2 ماده 15 قانون LC RF، یک محل جدا شده به عنوان مکان مسکونی شناخته می شود که دارایی غیر منقول و مناسب برای اقامت دائم شهروندان است (با قوانین و هنجارهای بهداشتی و فنی تعیین شده و سایر الزامات قانون مطابقت دارد). .

ساختمان آپارتمانی مجموعه ای از دو یا چند آپارتمان است که دارای خروجی مستقل یا به یک قطعه زمین مجاور ساختمان مسکونی یا مناطق مشترک در چنین ساختمانی است (بند 6 آیین نامه تشخیص مکان به عنوان اماکن مسکونی، اماکن مسکونی نامناسب سکونت و یک ساختمان آپارتمانی به عنوان اضطراری و در معرض تخریب، مصوب 28 ژانویه 2006 شماره 47 دولت فدراسیون روسیه). یک ساختمان آپارتمان حاوی عناصری از دارایی مشترک صاحبان اماکن در چنین خانه ای مطابق با قانون مسکن است.

بنابراین، مغازه ها، ادارات، گاراژها و سایر اشیاء واقع در اماکن غیر مسکونی واقع در یک ساختمان آپارتمانی متعلق به سهام مسکن نیستند.

مطابق با قانون فدرال شماره 189-FZ مورخ 29 دسامبر 2004 "در مورد تصویب قانون مسکن فدراسیون روسیه"، یک قطعه زمین اشغال شده توسط یک ساختمان آپارتمانی که تشکیل شده است و برای آن ثبت نام کاداستر انجام شده است. خارج می شود، به مالکیت مشترک صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی می رسد.

بنابراین، اگر قطعه زمینی که ساختمان آپارتمان در آن قرار دارد تشکیل شده باشد و در رابطه با آن ثبت کاداستر انجام شده باشد، صاحبان اماکن غیر مسکونی (فروشگاه، ادارات، گاراژ و غیره) واقع در این خانه هستند. صاحب سهمی در حق این قطعه زمین است.

در نتیجه، زمانی که نهادهای نمایندگی شهرداری ها (مقامات ایالتی قانونگذاری (نماینده) شهرهای فدرال مسکو و سن پترزبورگ) نرخ مالیات را برای زمین های اشغال شده توسط تسهیلات مسکن، تجارت تعیین کنند، نرخ مالیات بیش از 0.3٪ اعمال نمی شود. ، خدمات، گاراژها و غیره در رابطه با سهم در حق قطعه زمین قابل انتساب به اماکن غیر مسکونی در یک ساختمان آپارتمانی.

زمینی که برای کشاورزی فرعی شخصی، باغبانی، باغبانی یا دامداری ارائه می شود.

1.5 درصد از ارزش کاداستری قطعه برای سایر زمین ها استفاده می شود.

در مورد شما، پاسخ صحیح 0.3٪ است.

میزان مالیات زمین توسط سازمان مالیاتی در محل سایت طبق فرمول زیر محاسبه و اخذ می شود:

مبلغ مالیات زمین = مساحت زمین (متر مربع) * ارزش کاداستر 1 متر مربع زمین * نرخ مالیات.

وزارت دارایی فدراسیون روسیه
اداره امور مالیاتی و گمرکی و سیاست تعرفه

حرف

[در مورد مالیات زمین های تصرف شده توسط سهام مسکن]

دپارتمان پالیسی تعرفه های مالیاتی و گمرکی این نامه را بررسی کرده و موارد مطرح شده در آن را به شرح ذیل گزارش می دهد.

1. توضیحاتی در مورد مالیات بر زمین های اشغال شده توسط ساختمان های آپارتمانی در نامه وزارت دارایی روسیه مورخ 17 مه 2006 N 03-06-02-02 / 65 ارسال شده به خدمات مالیاتی فدرال روسیه در تاریخ ارائه شده است. بر اساس آن یک شخص حقوقی (ایجاد شده در قالب یک تعاونی مسکن، HOA) پرداخت کننده مالیات زمین تنها در رابطه با سهم قطعه زمین قابل انتساب به سهم مساحت اماکن متعلق به یک قانون است. موجودی در یک ساختمان آپارتمانی در مساحت کل محل های مسکونی و غیر مسکونی یک ساختمان آپارتمانی. شهروندان تعهد پرداخت مالیات زمین را بر اساس اخطار مالیاتی انجام می دهند. در عین حال، مالیات یک قطعه زمین اشغال شده توسط یک ساختمان آپارتمانی از لحظه اختصاص شماره کاداستر به آن انجام می شود.

در صورتی که در یک ساختمان آپارتمانی اماکنی وجود داشته باشد که در مالکیت شهرداری است (آپارتمان های غیرخصوصی و سایر اماکن) نسبت به سهم زمین قابل انتساب به این اماکن واقع در خزانه شهرداری هیچ مؤدی مالیاتی وجود ندارد. در مورد تثبیت اموال شهرداری (یک قطعه زمین، سهم یک قطعه زمین) در زیر یک ساختمان آپارتمانی در حق استفاده دائمی (دائم) توسط یک شخص حقوقی، مالیات دهنده زمین باید به عنوان یک سازمان شناخته شود - حق. دارنده بر اساس اسناد مالکیت قطعه زمین (سهم قطعه زمین) قبل از ثبت نام دولتی خاتمه حقوق این سازمان نسبت به قطعه زمین.

2. طبق ماده 394 این قانون، نرخ مالیات توسط قوانین قانونی نظارتی نهادهای نمایندگی شهرداری ها (قوانین شهرهای فدرال مسکو و سن پترزبورگ) تعیین می شود و نمی تواند از:

0.3 درصد، به ویژه برای قطعات زمین:

- اشغال شده توسط انبار مسکن و تاسیسات زیربنایی مهندسی مجتمع مسکونی و اشتراکی.

- برای کشاورزی فرعی شخصی، باغبانی، باغبانی یا دامداری ارائه شده است.

1.5 درصد برای سایر قطعات زمین.

قانون فدرال شماره 66-FZ مورخ 15 آوریل 1998 "در مورد انجمن های غیر انتفاعی باغبانی، باغبانی و ویلا" مفاهیم چنین زمین هایی را به عنوان باغ، باغ سبزی و زمین ویلا تعریف می کند که قلمرو باغبانی، باغبانی و ویلا را تشکیل می دهد. به ترتیب انجمن های غیر انتفاعی

بنابراین، زمین باغ، زمینی است که برای پرورش میوه، انواع توت ها، سبزیجات، خربزه یا سایر محصولات زراعی و سیب زمینی و همچنین برای تفریح ​​(با حق احداث ساختمان مسکونی بدون حق) در اختیار یک شهروند قرار می گیرد یا توسط او به دست می آید. برای ثبت سکونت در آن و ساختمان های خارجی) و سازه ها).

قطعه زمین باغ زمینی است که در اختیار یک شهروند قرار می گیرد یا توسط او برای کاشت انواع توت ها، سبزیجات، خربزه یا سایر محصولات زراعی و سیب زمینی (با یا بدون حق احداث ساختمان مسکونی غیر سرمایه ای و ساختمان ها و سازه های جانبی، بسته به شرایط) به دست او می رسد. استفاده مجاز از زمین، تعیین شده در هنگام منطقه بندی قلمرو).

کلبه تابستانی زمینی است که به منظور تفریح ​​در اختیار یک شهروند قرار می گیرد یا توسط وی به دست می آید (با حق احداث ساختمان مسکونی بدون حق ثبت اقامت در آن یا ساختمان مسکونی با حق ثبت اقامت در آن و ساختمان ها و سازه ها، و همچنین حق رشد درختان میوه، توت، سبزیجات، خربزه یا سایر محصولات زراعی و سیب زمینی).

قانونگذار با دادن مفاهیم جداگانه به این اراضی، آنها را با یکدیگر شناسایی نمی کند.

در عین حال، ما معتقدیم که اگر مالک یک قطعه زمین ویلا حق اقامت در یک ساختمان مسکونی ساخته شده در این قطعه زمین را ثبت کرده باشد، با در نظر گرفتن مفاد ماده 19 قانون مسکن فدراسیون روسیه ، هنگام محاسبه مالیات زمین در رابطه با این قطعه زمین ویلا، می توان نرخ مالیاتی را اعمال کرد که در محدوده های بیش از 0.3 درصد تعیین نمی شود، همانطور که برای قطعه زمینی که توسط سهام مسکن اشغال شده است.

3. مطابق ماده 2 قانون فدرال 30 دسامبر 2004 N 210-FZ "در مورد اصول تنظیم تعرفه های سازمان های مجتمع مشترک"، یک شخص حقوقی، صرف نظر از شکل سازمانی و قانونی آن، فعالیت می کند. سیستم (سیستم) زیرساخت های عمومی، مورد استفاده (استفاده شده) برای تولید کالا (ارائه خدمات) به منظور تامین برق، گرما، تامین آب، دفع آب و تصفیه فاضلاب، و (یا) امکانات عملیاتی مورد استفاده برای دفع (دفن) زباله های جامد شهری.

با در نظر گرفتن این حکم، ما معتقدیم که در رابطه با زمین های متعلق به شرکت های واحد شهرداری با حق استفاده دائم (دائم) که در اشغال زباله های شهری است، نرخ مالیات تعیین شده برای زمین های اشغال شده توسط سهام مسکن و زیرساخت های مهندسی. امکانات باید اعمال شود.

4. در خصوص تعلق جرایم عدم پرداخت مالیات زمین (پیش پرداخت) به مؤدیان مالیاتی (پیش پرداخت) بر اساس اخطاریه مالیاتی موارد زیر را متذکر می شویم.

در صورتی که اخطاریه مالیاتی برای پرداخت مالیات (پیش پرداخت) توسط سازمان مالیاتی ارسال و توسط مؤدی در مهلت مقرر در ماده 52 قانون دریافت شده باشد، یعنی حداکثر 30 روز قبل از شروع. از نهادهای نمایندگی شهرداری ها که توسط قوانین قانونی نظارتی (قوانین شهرهای فدرال مسکو و پترزبورگ) در موعد مقرر ایجاد شده اند، سپس برای عدم پرداخت مالیات (پیش پرداخت) در مدت تعیین شده، باید جریمه پرداخت شود. از روز بعد از تاریخ پرداخت مالیات (پیش پرداخت) که توسط قوانین قانونی نظارتی مشخص شده (قوانین) تعیین شده است.

در صورتی که اخطاریه مالیاتی برای پرداخت مالیات (پیش پرداخت ها) در زمانی دیرتر از مقرر در ماده 52 قانون برای مؤدی ارسال شده باشد که در نتیجه آن مؤدی قادر به انجام تعهد به پرداخت مالیات نیست. (پیش پرداخت) در محدوده زمانی تعیین شده توسط قوانین قانونی نظارتی نهادهای نمایندگی شهرداری ها (طبق قوانین شهرهای فدرال مسکو و سن پترزبورگ)، سپس با در نظر گرفتن هنجارهای بند 4 ماده 57، بندهای 3 و 6 ماده 58 (به عنوان اصلاحیه قانون فدرال مورخ 26.07.2006 * N 137-FZ) این قانون، مؤدی موظف است مالیات (پیش پرداخت) را ظرف یک ماه از تاریخ دریافت اخطار مالیاتی بپردازد. و تعلق سود باید پس از گذشت یک ماه از تاریخ وصول اخطاریه مالیاتی انجام شود.
________________
*احتمالا یک خطای اصلی است. باید نوشته شود: "از 27.07.2006". - به "CODE" توجه کنید.

5- به استناد بند 1 ماده 394 قانون، نسبت به اراضی تحت تصرف سهام مسکن و تأسیسات زیربنایی مهندسی مجتمع مسکونی و مشاع (به استثنای سهم در حق قطعه زمین منتسب به شیء. که مربوط به موجودی مسکن و تأسیسات زیربنایی مهندسی مجتمع مسکونی – اشتراکی نباشد یا برای ساخت و ساز مسکن در نظر گرفته شود، نرخ مالیاتی اعمال می شود که میزان آن نمی تواند از 0.3 درصد ارزش کاداستری قطعه زمین تجاوز کند.

در صورتی که در زمینی که برای تولید صنعتی در نظر گرفته شده است، علاوه بر تأسیسات صنعتی، تأسیسات مسکن و تأسیسات زیربنایی مهندسی مجتمع مسکونی و مشاعی وجود داشته باشد، در این صورت باید مالیات زمین نسبت به این قطعه زمین محاسبه شود. با استفاده از دو نرخ مالیاتی در عین حال، مساحت زمین اشغال شده توسط تاسیسات مسکونی و تاسیسات زیربنایی مهندسی مجتمع مسکونی و اشتراکی مشمول نرخ مالیاتی است که در محدوده حداکثر 0.3 درصد ارزش کاداستری قطعه زمین تعیین می شود. مساحت باقی مانده از این زمین مشمول نرخ مالیاتی است که در حدود 1.5 درصد ارزش کاداستر آن تعیین می شود.

در این مورد، ماده منبع برای تعیین مساحت زیر اشیاء مربوطه باید نقشه (طرح) قطعه زمین صادر شده توسط مقام ارضی Rosnedvizhimost باشد.

در صورتی که در زمینی که به صورت حق مالکیت در اختیار مؤدی است و برای ساخت و ساز مسکن در نظر گرفته شده است، علاوه بر اشیاء سهام مسکن، اشیای دیگری نیز وجود داشته باشد که به انبار مسکن و تأسیسات زیربنایی مهندسی مجتمع مسکونی و مشاعی مربوط نباشد. به عنوان مثال، یک فروشگاه)، سپس در این مورد، هنگام محاسبه مالیات زمین، نرخ مالیاتی تعیین شده در حدود بیش از 0.3 درصد ارزش کاداستر باید برای کل قطعه زمین اعمال شود.

مدیر اداره مالیات
و سیاست تعرفه گمرکی
وزارت دارایی فدراسیون روسیه
M.A. Motorin

مالیات زمین - نرخ ها، مزایا، روش پرداخت

با تملک یک قطعه زمین، صاحب زمین دارای وظیفه پرداخت مالیات زمینمالیات زمین است مالیات محلی، یعنی در قلمرو شهرداری های مربوطه در محل سایت پرداخت می شود و توسط کد مالیاتی، قوانین مسکو و سن پترزبورگ و همچنین توسط نهادهای نمایندگی شهرداری ها ایجاد می شود. نرخ مالیات،به صورت محلی تاسیس شده است نمی تواند از نرخ ها تجاوز کندتعیین شده توسط کد مالیاتی (ماده 394 قانون مالیات فدراسیون روسیه).

زمین افراد مالیات می پردازندکه به حق مالک زمین هستند

1. ویژگی
2. استفاده دائمی (دائم) یا تملک ارثی مادام العمر (هنر 388 قانون مالیات فدراسیون روسیه)

مالیات زمین پرداخت نشدهاگر زمین متعلق به شخصی باشد

1. در حق استفاده بلاعوض با مدت معین
2. تحت یک قرارداد اجاره.

نرخ مالیات زمین

نرخ های تعیین شده توسط قانون مالیات (ماده 394 قانون مالیات فدراسیون روسیه): 0,3% از ارزش کاداستری سایت برای انواع زمین های زیر:

• زمین کشاورزی؛
• زمین های IZHS - اشغال شده توسط سهام مسکن و تاسیسات زیرساخت مهندسی مجتمع مسکونی و اشتراکی یا ارائه شده برای ساخت و ساز مسکن.
• زمینی که برای کشاورزی فرعی شخصی، باغبانی، باغبانی یا دامداری ارائه می شود.

1,5% از ارزش کاداستری قطعه برای سایر قطعات زمین استفاده می شود.

با این حال، همه زمین ها مشمول مالیات نیستند، بنابراین، به عنوان مثال، می توانید یک خانه شهری در منطقه مسکو در زمین هایی که متعلق به زمین های شهرک ها (زمین های شهری) هستند، خریداری کنید. در این صورت پایه مشمول مالیات ایجاد نمی شود. نمونه هایی از این خانه های شهری را مشاهده می کنید .

به عنوان نمونه ای از تعیین نرخ ها توسط مقامات مسکو و شهرداری، نمونه موجود در سال 2012 را در نظر بگیرید. نرخ های مالیات زمین

شما می توانید با خرید خانه های شهری در منطقه مسکو از یک توسعه دهنده، این فرصت را برای نداشتن هزینه های اضافی در قالب مالیات زمین تضمین کنید. چنین خانه های شهری به عنوان طراحی شده است(ساختمان های جدید).

روش محاسبه و پرداخت مالیات زمین

مبلغ مالیات زمین محاسبه و شارژ می شود مسئولان مالیاتبا توجه به موقعیت سایت طبق فرمول زیر:

مبلغ مالیات زمین = مساحت زمین (متر مربع) * ارزش کاداستر 1 متر مربع زمین * نرخ مالیات.

اطلاعات مربوط به ارزش کاداستر قطعات زمین در وب سایت رسمی Rosreestr قرار داده شده است www .rosreestr.ru . با وارد کردن شماره کاداستر قطعه زمین خود به ارزش کاداستر آن پی خواهید برد. برای اطلاع از نرخ مالیات می توانید با نمایندگی شهرداری که زمین شما در آن تعلق دارد تماس بگیرید. با فهمیدن هر دو شاخص، فقط باید میزان مالیات زمین را محاسبه کنید.

مثال:

مهم!اگر زمین در مالکیت مشترک باشد، یعنی. ملک در اختیار چند نفر است، سپس ارزش کاداستری قطعه برای هر مالک به سهم مساوی تعیین می شود.

مثال:

ایوانف V.P. و اسمیرنوف A.G. مالکیت زمین به حق مالکیت سهام مشترک. در همان زمان، ایوانف V.P. ¾ از طرح متعلق است، و Smirnov A.G. - ¼ قطعه طبق اطلاعات دریافتی، ارزش کاداستر زمین از 1 ژانویه 2010 3،690،000 روبل است. ارزش کاداستر هر سهم از قطعه را محاسبه کنید.

بنابراین، هر مالک باید بر اساس ارزش کاداستر سهم خود از زمین مالیات بپردازد.

حداقل 30 روز قبل از موعد پرداخت، سازمان مالیاتی به تنهاییبرای مؤدی در محل ثبت نام وی ارسال می کند اطلاع،که نشان دهنده پایه مالیاتی، میزان مالیات و تاریخی است که مالیات باید پرداخت شود.

مهلت پرداخت مالیات زمیننمی توان قبل از 1 نوامبر سال بعد ایجاد کرد (مالیات زمین برای سال 2011 در سال 2012 پرداخت می شود). به عنوان مثال، در مسکو، مالیات زمین حداکثر تا اول دسامبر سال بعد و در شهرک شهری اودینتسوو، منطقه مسکو، در اول نوامبر سال بعد پرداخت می شود. پرداخت مالیات زمین بر اساس اخطاریه مالیاتی انجام می شود که سازمان مالیاتی آن را برای صاحبان قطعات در محل ثبت آنها ارسال می کند.

مزایای مالیات بر زمین

صاحبان قطعات زمین از دسته های خاصی از افراد توسط قانون ارائه شده است معافیت مالیاتی زمین. ارائه مزایای به عنوان مثال از شهر مسکو و یکی از شهرداری های منطقه مسکو را در نظر بگیرید.

در مسکواز مالیات زمین معاف:

• قهرمانان اتحاد جماهیر شوروی،
• قهرمانان فدراسیون روسیه،
• قهرمانان کار سوسیالیستی و سواران کامل جوایز افتخار، شکوه کارگری و "برای خدمت به میهن در نیروهای مسلح اتحاد جماهیر شوروی".

کاهش ارزش کاداسترفرود آمدن روی 1000000 روبلصاحبان زیر واجد شرایط هستند:

• افرادی که دارای گروه های اول و دوم ناتوانی هستند.
• معلول از دوران کودکی؛
• جانبازان و جانبازان معلول جنگ بزرگ میهنی و همچنین جانبازان و رزمندگان معلول.
• یکی از والدین (پدرخوانده) در یک خانواده پرجمعیت.

مثال:

در قلمرو شهر منطقه شهری اودینتسوو اودینتسوواز مالیات زمین منتشر شدافراد - در رابطه با یک قطعه زمین، واقع در قلمرو شهرداری، شهرک شهری Odintsovo، منطقه شهرداری Odintsovo، منطقه مسکو:

• قهرمانان اتحاد جماهیر شوروی، قهرمانان فدراسیون روسیه، قهرمانان کار سوسیالیستی و دارندگان کامل نشان افتخار.
• افراد دارای معلولیت که دارای درجه های II و III محدودیت توانایی کار هستند و همچنین افرادی که دارای گروه های معلولیت I و II هستند که قبل از 1 ژانویه 2004 بدون صدور نتیجه گیری در مورد میزان محدودیت توانایی کار ایجاد شده اند.
• معلولان از دوران کودکی و همچنین خانواده هایی با فرزندان معلول؛
• جانبازان، معلولان و شرکت کنندگان در جنگ بزرگ میهنی، خصومت ها، و همچنین شهروندانی که تحت پوشش قانون با تضمین های اجتماعی و مزایای شرکت کنندگان در جنگ بزرگ میهنی هستند.
• افراد در معرض تشعشعات ناشی از فاجعه در نیروگاه هسته ای چرنوبیل، حادثه در سال 1957 در انجمن تولید مایاک و تخلیه زباله های رادیواکتیو به رودخانه Techa و آزمایش های هسته ای در سایت آزمایش Semipalatinsk.
• افرادی که به عنوان بخشی از واحدهای خطر ویژه مستقیماً در آزمایش سلاح های هسته ای و گرما هسته ای ، انحلال حوادث تأسیسات هسته ای در سلاح ها و تأسیسات نظامی شرکت کردند.
• افرادی که در نتیجه آزمایش‌ها، تمرین‌ها و سایر کارهای مربوط به هر نوع تأسیسات هسته‌ای، از جمله سلاح‌های هسته‌ای و فناوری فضایی، بیماری تشعشع دریافت کرده‌اند یا دچار بیماری شده‌اند یا از کار افتاده‌اند.
• افرادی که عناوین "شهروند افتخاری شهر اودینتسوو"، "شهروند افتخاری منطقه مسکو" را دریافت کردند،

و همچنین افرادی که دارای محل سکونت دائمی در منطقه شهرداری اودینتسوو هستند - در رابطه با یک قطعه زمین واقع در قلمرو شهرداری، شهرک شهری اودینتسوو منطقه شهرداری اودینتسوو در منطقه مسکو:

در اندازه کاملاز مالیات زمین معاف:

• افرادی که اعضای خانواده های پرجمعیت با سه فرزند یا بیشتر خردسال، از جمله آنهایی که به فرزندخواندگی و تحت سرپرستی (قیمیت) گرفته شده اند، و همچنین فرزندانی که در موسسات آموزشی به هر شکل سازمانی و قانونی تحصیل می کنند تا فارغ التحصیل شدن از تحصیل. با خدمت اجباری - تا زمانی که به سن بیست و سه سالگی برسند.
• بازنشستگان غیر شاغل بر اساس سن: زنان - پس از رسیدن به سن 55 سالگی، مردان - 60 سال؛
• اعضای خانواده سربازانی که نان آور خود را از دست داده اند:

• افرادی که مستحق انتصاب زودهنگام مستمری کار پیری هستند، که وابسته به اعضای خانواده دارای زندگی مشترک معلول هستند، دارای درجه دو و سه از کارافتادگی کار هستند، و همچنین گروه های معلولیت اول و دوم، که قبل از 1 ژانویه 2004 بدون ایجاد شده است. نتیجه گیری در مورد میزان محدودیت توانایی کار.

کاهش مالیات زمینآنها حق دارند:

با نرخ 50 درصداز میزان مالیات ارزیابی شده - کارمندان سازمان ها و مؤسسات تأمین شده از بودجه شهرداری شهرک شهری اودینتسوو، بودجه منطقه شهرداری اودینتسوو، در صورتی که هر دو همسر کارمند این سازمان ها و مؤسسات باشند.

با نرخ 25 درصداز مبلغ تعهدی مالیات - کارکنان سازمانها و مؤسسات تأمین مالی شده از بودجه سطوح مختلف، در صورتی که هر دو زوج از کارکنان سازمانها و مؤسسات تأمین مالی شده از بودجه سطوح مختلف باشند.

مثال:

فردی که به مبلغ 50٪ از مبلغ مالیات تعلق گرفته منفعت اعطا می شود دارای یک قطعه زمین با ارزش کاداستر 2،500،000 روبل است، نرخ مالیات برای این قطعه 0.3٪ است.

در این حالت مبلغ مالیات به شرح زیر محاسبه می شود:

لازم به ذکر است که در شهرک Odintsovo، منفعتی در قالب کاهش ارزش کاداستر یک قطعه زمین ارائه نمی شود.

همانطور که می بینیم، دسته بندی اشخاصی که حق دریافت مزایا را دارند تا حدی مطابقت دارند، اما تفاوت هایی وجود دارد. بنابراین، برای اطلاع از اینکه آیا جزء یکی از دسته‌های افراد مشمول مزایا هستید و مهلت ارسال مدارک تأیید کننده حق مزایا به سازمان مالیاتی، باید با نمایندگی شهرداری در محل سکونت تماس بگیرید. سایت.

جریمه ها و جریمه های تاخیر در پرداخت مالیات

اگر مالیات زمین را پرداخت نکرده اید، پس اداره مالیات حق دارد شما را جریمه کند. مبلغ جریمه است 20% از مالیات پرداخت نشده

مالیات دهندگان نمی تواند شما را مسئول بدانددر صورت تخطی از مهلت‌های پرداخت مالیات زمین، (جریمه اعمال کنید) اما موفق به پرداخت مالیات شدقبل از تهیه مالیات مربوطه قانون فرار مالیاتی. از آنجایی که مسئولیت عدم پرداخت (پرداخت ناقص) مالیات ایجاد می شود. و شما، هر چند با تأخیر، مالیات را پرداخت کردید.

علاوه بر این، برای هر روز تقویم تاخیر در پرداخت مالیات، شما خواهد بود بهره تعلق گرفته است. آنها از روز بعد از آخرین روزی که باید مالیات را پرداخت کنید (تاریخ سررسید مالیات) محاسبه می شود. آخرین تعلق جریمه ها در روز پرداخت واقعی مالیات اتفاق می افتد.

جریمه ها بر اساس نرخ بهره برابر با 1/300 نرخ بازپرداخت بانک مرکزی در این مدت.

تصمیم هیئت رئیسه دادگاه عالی فدراسیون روسیه در 14 ژوئیه 2004 N 15pv04pr

هیئت رئیسه دادگاه عالی فدراسیون روسیه متشکل از:

رئیس Lebedev V.M.

اعضای هیئت رئیسه Radchenko V.I.، Verina V.P.، Zhuikov V.M.، Smakova R.M.،

Kuznetsova V.V.، Popova G.N.، Sviridova Yu.A.

ارائه معاون دادستان کل فدراسیون روسیه Zvyagintsev A.G. در مورد تجدید نظر، به دلیل شرایط جدید کشف شده، حکم هیئت رئیسه دادگاه عالی فدراسیون روسیه مورخ 19 مه 2004 در مورد ژ.

پس از شنیدن گزارش قاضی دادگاه عالی فدراسیون روسیه Z.D. بسپالووا، وکیل لوچیشینا E.P. به نفع Zh. ، نمایندگان بازرسی بین منطقه ای وزارت مالیات و عوارض (MNS) روسیه N 12 برای سن پترزبورگ P. و B. ، سخنرانی معاون دادستان کل فدراسیون روسیه Kekhlerov S.G. هیئت رئیسه دادگاه عالی فدراسیون روسیه معتقد بود که این درخواست راضی شده است

نصب شده است:

ز مالک زمینی به مساحت 1600 متر مربع می باشد. m واقع در:<...>.

طبق سند مالکیت زمین مورخ 3 اردیبهشت 1378، قطعه زمین مذکور در زمره «زمین شهرک‌ها» و دارای هدف تعیین شده «برای یک ساختمان مسکونی انفرادی» می‌باشد.

در آگوست 2001، Zh. شکایتی را علیه اقدامات بازرسی وزارت مالیات و مالیات فدراسیون روسیه برای منطقه Kurortny در St. Rub به دادگاه ارائه کرد. 40 کوپ. (به میزان 100% نرخ مالیات) غیرقانونی هستند. متقاضی به این واقعیت اشاره کرد که قطعه زمین داده شده توسط اداره شهر Zelenogorsk به دستور N 457-r در تاریخ 22 اکتبر 1992 به عنوان فردی در لیست انتظار و نیازمند شرایط زندگی بهتر به او داده شد. ظرف مدت 9 سال از تاریخ دریافت این زمین، مالیاتی به میزان 3 درصد از نرخ مالیات زمین از آن اخذ شد و این مبلغ تغییری نداشت.

با تصمیم دادگاه منطقه Zelenogorsk سن پترزبورگ در تاریخ 31 ژانویه 2002، شکایت Zh. رد شد.

در 19 مارس 2002، انجمن قضایی برای پرونده های مدنی دادگاه شهر سن پترزبورگ تصمیم دادگاه را تایید کرد.

با تصمیم هیئت رئیسه دادگاه شهر سن پترزبورگ در تاریخ 9 اکتبر 2002، اعتراض دادستان سن پترزبورگ رد شد.

با تصمیم هیئت قضایی پرونده های مدنی دادگاه عالی فدراسیون روسیه در تاریخ 13 فوریه 2003 که پرونده را با نظارت بر اعتراض معاون دادستان کل فدراسیون روسیه بررسی کرد، کلیه تصمیمات دادگاه اتخاذ شده در پرونده لغو شد، تصمیم جدیدی برای رضایت ژ اتخاذ شد.

با حکم هیئت رئیسه دادگاه عالی فدراسیون روسیه در 19 مه 2004، رای هیئت قضایی پرونده های مدنی دادگاه عالی فدراسیون روسیه در 13 فوریه 2003 لغو شد، تصمیم Zelenogorsky. دادگاه منطقه ای سن پترزبورگ در 31 ژانویه 2002، رای مجمع قضایی برای پرونده های مدنی دادگاه شهر سن پترزبورگ در 19 مارس 2002 و تصمیم هیئت رئیسه دادگاه شهر سن پترزبورگ در 9 اکتبر، 2002.

معاون دادستان کل فدراسیون روسیه درخواست تجدید نظر در تصمیم هیئت رئیسه دادگاه عالی فدراسیون روسیه در تاریخ 19 مه 2004 به دلیل شرایط جدید کشف شده ارائه کرد.

هیئت رئیسه پس از بررسی مواد پرونده و بحث در مورد استدلال های ارائه شده، تصمیم هیئت رئیسه دادگاه عالی فدراسیون روسیه در تاریخ 19 مه 2004 را در رابطه با شرایط جدید کشف شده لغو می کند.

طبق قسمت 5 هنر. 8 قانون فدراسیون روسیه "درباره پرداخت زمین" مالیات برای زمین های اشغال شده توسط سهام مسکن (ایالتی، شهری، عمومی، تعاونی، فردی)، و همچنین زمین های فرعی شخصی، کلبه های تابستانی، گاراژهای فردی و تعاونی در داخل محدوده خط شهر (شهرک) از کل مساحت زمین به میزان سه درصد از نرخ مالیات بر زمین تعیین شده در شهرها و شهرک های شهری پرداخت می شود، اما حداقل 10 روبل در هر متر مربع ( همانطور که توسط قانون فدرال شماره 22-FZ از 9 اوت 1994 اصلاح شد).

هیئت رئیسه دادگاه عالی فدراسیون روسیه با لغو تصمیم هیئت قضایی برای پرونده های مدنی دادگاه عالی فدراسیون روسیه در تاریخ 13 فوریه 2003 به اعمال نادرست هنجارهای قانون مالیات توسط هیئت قضایی اشاره کرد. فدراسیون روسیه و قانون فدراسیون روسیه "در مورد پرداخت زمین".

به ویژه، هیئت رئیسه از این واقعیت استنباط کرد که ماده فوق از قسمت 5 هنر. 8 قانون فدراسیون روسیه "درباره پرداخت برای زمین" در مورد مالیات ترجیحی (3٪) از زمین های اشغال شده توسط سهام مسکن، فقط برای زمین هایی که ساخت ساختمان های مسکونی در آنها به پایان رسیده است، اعمال می شود و بر این اساس، چنین نیست. قابل اجرا برای زمین هایی که ساخت و ساز خانه ها در آنها تکمیل نشده است، حق مالکیت آنها، همانطور که توسط هنر پیش بینی شده است. 219 قانون مدنی فدراسیون روسیه که ثبت نشده است، خانه ها توسط مقامات حسابداری فنی در سهام مسکن گنجانده نشده اند.

هیئت رئیسه با لغو تصمیم هیئت قضایی پرونده های مدنی دادگاه عالی فدراسیون روسیه در تاریخ 13 فوریه 2003، همچنین از این واقعیت نتیجه گرفت که مفهوم "سهام مسکن" استفاده شده در بخش 5 هنر. 8 قانون فدراسیون روسیه "در مورد پرداخت زمین" باید به معنایی که در هنر استفاده می شود اعمال شود. 4 قانون مسکن RSFSR، که طبق آن، سهام مسکن توسط ساختمان های مسکونی واقع در قلمرو فدراسیون روسیه و همچنین اماکن مسکونی در سایر ساختمان ها (یعنی خانه ها، ساختمان هایی که ساخت آنها با آنها تکمیل شده است) تشکیل می شود. ثبت حقوق مالکیت ساخته شده) و بنابراین توسط قسمت 5 هنر ایجاد شده است. به گفته هیئت رئیسه، طبق ماده 8 قانون مذکور، معافیت مالیاتی صرفاً در مورد اراضی اعمال می‌شود که ساخت ملک با ثبت حقوق در آن انجام شده باشد.

در همان زمان، هنگام حل و فصل پرونده، هیئت رئیسه دادگاه عالی فدراسیون روسیه توسط بند 1 ماده 11 قانون مالیات فدراسیون روسیه هدایت شد که طبق آن نهادها، مفاهیم و شرایط مدنی، خانواده و سایر شاخه های قانون فدراسیون روسیه که در این کد استفاده می شود در فدراسیون روسیه به این معنا اعمال می شود که چگونه در این شاخه های قانون استفاده می شود، مگر اینکه در این آیین نامه به نحو دیگری مقرر شده باشد.

با این حال، در این مورد، هیئت رئیسه دادگاه عالی فدراسیون روسیه در اعمال هنجارهای حقوق ماهوی اشتباه کرد، زیرا مفهوم "سهام مسکن" نه در قانون مالیات فدراسیون روسیه، بلکه در قانون اساسی استفاده می شود. قانون ویژه فدراسیون روسیه "در مورد پرداخت زمین" (بخش 5 ماده 8 قانون).

بنابراین، استفاده هیئت رئیسه دادگاه عالی فدراسیون روسیه هنگام اعمال قسمت 5 ماده 8 قانون فدراسیون روسیه "درباره پرداخت زمین" از مفهوم "سهام مسکن" به معنایی که در آن وجود دارد. ارائه شده در ماده 4 قانون مسکن RSFSR اشتباه است.

با در نظر گرفتن معنی و محتوای کل قسمت 5 ماده 8 قانون فدراسیون روسیه "در مورد پرداخت زمین" ، باید نتیجه گرفت که این ماده قانون نرخ مالیات 3٪ را برای زمین پیش بینی می کند. در مورد هدف زمین و مستقیماً حق آن را با شرایط بهره برداری از خانه و ثبت آن به عنوان سهام مسکن مرتبط نمی کند.

دقیقاً این تفسیر از این ماده قانون است که توسط هیئت قضایی پرونده های مدنی دادگاه عالی فدراسیون روسیه هنگام صدور رای 13 فوریه 2003 ارائه شد که به اشتباه با حکم هیئت رئیسه عالی لغو شد. دادگاه فدراسیون روسیه که در رابطه با آن تخلفات قضایی در جریان رسیدگی به پرونده در 19 مه 2004 در ارتباط با شرایط جدید کشف شده با لغو حکم هیئت رئیسه دادگاه عالی روسیه قابل حذف است. فدراسیون 19 مه 2004 و اجرای حکم هیئت قضایی پرونده های مدنی دادگاه عالی فدراسیون روسیه در 13 فوریه 2003.

با رسیدن به این نتیجه، هیئت رئیسه این شرایط را نیز در نظر می گیرد که در نتیجه این تخلف قضایی، حقوق و منافع مشروع متقاضی ژ.

با هدایت قسمت 4 هنر. 1، هنر هنر 392، 397 قانون آیین دادرسی مدنی فدراسیون روسیه، هیئت رئیسه دادگاه عالی فدراسیون روسیه

تعریف شده است:

تصمیم هیئت رئیسه دادگاه عالی فدراسیون روسیه در 19 مه 2004 لغو می شود و تصمیم هیئت قضایی برای پرونده های مدنی دادگاه عالی فدراسیون روسیه در 13 فوریه 2003 لازم الاجرا می شود.

قانون منطقه مسکو

در مورد تعیین مبلغ پایه اجاره برای قطعات زمین متعلق به منطقه مسکو یا دارایی دولتی که در قلمرو منطقه مسکو محدود نشده است، برای سال 2019

ماده 1. موضوع مقررات این قانون

مطابق با قانون منطقه مسکو شماره 23/96-OZ "در مورد تنظیم روابط زمین در منطقه مسکو"، این قانون مبلغ اصلی اجاره زمین را برای زمین های متعلق به منطقه مسکو یا مالکیت دولتی تعیین می کند. در سال 2019 در قلمرو منطقه مسکو محدود نشده است (از این پس به عنوان قطعه زمین نامیده می شود).

ماده 2. نحوه تعیین مبلغ پایه اجاره بهای زمین

1- ارزش مبلغ پایه اجاره بهای قطعات زمین به استثنای موارد مقرر در مواد (3-10) این قانون طبق پیوست این قانون تعیین می شود.

2. برای قطعات زمینی که برای هدف مورد نظر خود استفاده نمی شود یا بر خلاف قوانین فدراسیون روسیه استفاده نمی شود، مبلغ پایه اجاره با نرخ دو برابر تعیین می شود. دو برابر مبلغ پایه اجاره از تاریخ احراز این تخلفات اعمال می شود.

ماده 3

1- میزان پایه اجاره بهای اراضی پیش بینی شده برای کاربری کشاورزی به استثنای موارد مقرر در ماده (4) این قانون تعیین می شود:

1) در محدوده یک شهر، منطقه کوچک، ربع به میزان بیست درصد اجاره پایه زمین شهرک ها در محدوده شهرها و شهرک های نوع شهری (کلبه های کاری یا ییلاقی) ناحیه شهری، شهر مربوطه. microdistrict، چهارم؛

2) در محدوده شهرک های نوع شهری (کار یا ویلا) به میزان ده برابر مبلغ پایه اجاره زمین کشاورزی منطقه شهرداری مربوطه، ناحیه شهری.

2-مبلغ پایه اجاره بهای اراضی که برای استفاده کشاورزی توسط مؤسسات دهقانی (مزرعه) برای انجام فعالیتهای خود در محدوده سکونتگاههای روستایی در نظر گرفته می شود معادل دو برابر مبلغ پایه اجاره بهای زمین کشاورزی مربوطه تعیین می شود. ناحیه شهرداری، ناحیه شهری.

ماده 4

1. مبلغ پایه اجاره زمین در محدوده شهرها و سکونتگاه های شهری (کلبه های کاری یا تابستانی):

1) اشغال شده توسط سهام مسکن (دولتی، شهری، خصوصی)؛

2) برای کشاورزی فرعی شخصی به شهروندان ارائه می شود.

3) ارائه شده به شهروندان و انجمن های غیرانتفاعی آنها برای ساخت مسکن انفرادی، قرار دادن تسهیلات در نظر گرفته شده برای تامین برق، گرما، گاز و آب، در زیر گاراژهای فردی و تعاونی.

از کل مساحت زمین به مبلغ پنج درصد اجاره پایه برای زمین شهرک ها در محدوده شهرها و شهرک های شهری (کارگران یا کلبه های تابستانی) ایجاد می شود، اما حداقل 0.92 روبل در هر. متر مربع.

2. مبلغ پایه اجاره زمین در محدوده شهرها و سکونتگاه های نوع شهری (کلبه های کاری یا ییلاقی) که در اختیار شهروندان و انجمن های غیرانتفاعی آنها برای کشاورزی و باغبانی قرار می گیرد، از کل منطقه ایجاد می شود. قطعه زمین به میزان سه درصد از اجاره اصلی زمین شهرک ها در محدوده شهرها و شهرک های شهری (کلبه های کاری یا تابستانی) اما حداقل 0.80 روبل در هر متر مربع.

3. مبلغ پایه اجاره برای قطعات زمین در محدوده شهرها و سکونتگاه های نوع شهری (کلبه های کاری یا تابستانی) که به شهروندان و انجمن های غیرانتفاعی آنها برای باغبانی ارائه می شود، 0.79 روبل در هر متر مربع تعیین می شود.

4. مبلغ پایه اجاره زمین در محدوده شهرها و سکونتگاه های نوع شهری (کلبه های کاری یا ییلاقی) که برای دامپروری (شامل زمین های اشغالی ساختمان ها و سازه ها)، یونجه و چرا در اختیار شهروندان قرار می گیرد. 0.39 روبل در هر متر مربع.

ماده 5

مبلغ پایه اجاره بهای قطعات زمین از اراضی صندوق آب مطابق با مبلغ پایه اجاره بهای زمین کشاورزی ناحیه شهرداری مربوطه، ناحیه شهری تعیین می شود. در سایر موارد، مبلغ پایه اجاره برای قطعات زمین از زمین های صندوق آب 462 روبل در هکتار تعیین می شود.

ماده 6

مبلغ اصلی اجاره برای قطعات زمین واقع در مسیر راه آهن از سازمان های حمل و نقل ریلی به مبلغ 2.92 روبل در هر متر مربع دریافت می شود.

ماده 7

مبلغ پایه اجاره برای قطعات زمین از اراضی مناطق و اشیاء ویژه حفاظت شده و همچنین برای زمین های اشغال شده توسط اشیاء میراث فرهنگی واقع در زمین های دسته های دیگر تعیین می شود:

1) در محدوده شهرک ها به مبلغ 1.91 روبل در هر متر مربع؛

2) خارج از محدوده شهرک ها به مبلغ 1.60 روبل در هر متر مربع.

ماده 8

اجاره پایه برای زمین های اشغال شده توسط محل های دفن زباله برای زباله های جامد شهری مطابق با اجاره پایه برای صنایع، انرژی، حمل و نقل، ارتباطات، پخش رادیو، تلویزیون، انفورماتیک، فعالیت های فضایی، دفاعی، امنیتی و زمینی سایر موارد خاص تعیین می شود.

ماده 9

مبلغ پایه اجاره برای زمین های اشغال شده توسط محل های دفن زباله (به استثنای محل های دفن زباله های جامد شهری)، فرودگاه ها، فرودگاه ها و فرودگاه ها تعیین می شود:

1) در اراضی شهرک ها مطابق با مبلغ پایه اجاره زمین های صنعت، انرژی، حمل و نقل، ارتباطات، پخش رادیو، تلویزیون، انفورماتیک، زمین برای فعالیت های فضایی، زمین برای دفاع، امنیت و زمین برای سایر مقاصد خاص. ;

ماده 10

1. هنگام اجاره قطعه زمین از زمین های شهرک ها، مبلغ پایه اجاره زمین های مختل شده در صورت وجود یک پروژه مصوب برای احیای چنین زمین هایی 2.92 روبل در هر متر مربع تعیین می شود.

2- از نظر این قانون، اراضی دست‌آلود به اراضی اطلاق می‌شود که به دلیل نقض پوشش خاک، رژیم هیدرولوژیکی و تشکیل تسکین تک‌نفری ارزش اقتصادی خود را از دست داده یا منشأ تأثیر منفی بر محیط‌زیست می‌باشند. نتیجه فعالیت های تولیدی

ماده 11. لازم الاجرا شدن این قانون

این قانون از روز بعد از انتشار رسمی لازم الاجرا می باشد.

فرماندار
منطقه مسکو A.Yu. وروبیوف
03 جولای 2018
شماره 103/2018-OZ