KOMITE NEGARA FEDERASI RUSIA

UNTUK KOMPLEKS KONSTRUKSI DAN PERUMAHAN DAN UTILITAS

(GOSSTROY RUSIA)

Sistem dokumen peraturan dalam konstruksi

KODE ATURAN UNTUK DESAIN DAN KONSTRUKSI

PERENCANAAN DAN PENGEMBANGAN WILAYAH LOW-RISE

KONSTRUKSI PERUMAHAN

RLTETAPININGDAN OSSkamuTIKUSIONDARI TERRIKEMUDIANRIES

BANGUNAN RUMAH BERTINGKAT KECIL

SP 30-102-99

Tanggal perkenalan 2000-01-01

KATA PENGANTAR

1 DIKEMBANGKAN OLEH TsNIIEPgrazhdanstroy

2 DITINJAU DAN DISETUJUI oleh Departemen Perencanaan Kota, Infrastruktur dan Pengembangan Wilayah Komite Negara Federasi Rusia untuk Konstruksi dan Perumahan dan Layanan Komunal (risalah No. 01-NS-15/8 tanggal 17 Agustus 1999 dari rapat gabungan bagian "Perencanaan Kota"dan" Arsitektur "NTS Gosstroy Rusia dan Dewan Ahli Glavgosexpertiza Rusia)

3 DIADOPSI oleh Gosstroy Rusia (Resolusi No. 94 tanggal 30 Desember 1999)

4 PUT INTO EFFECT (pesanan TsNIIEPgrazhdanstroy 24 November 1999, No. 80 T) mulai 1 Januari 2000

5 DIPERKENALKAN UNTUK PERTAMA KALI

1 AREA PENGGUNAAN

1.1 Dokumen peraturan sistem ini menetapkan persyaratan untuk pengembangan area konstruksi perumahan bertingkat rendah, baik sebagai bagian maupun sebagai struktur perencanaan independen perkotaan, pedesaan, dan pemukiman lainnya, yang dikembangkan sesuai dengan standar saat ini dan rencana induk yang disetujui untuk pemukiman.

SNiP 2.01.01-82. Membangun Klimatologi dan Geofisika

SNiP 2.01.15-90. Rekayasa perlindungan wilayah, bangunan dan struktur dari proses geologi yang berbahaya. Ketentuan desain dasar

SNiP 2.07.01-89*. Perencanaan Kota. Perencanaan dan pengembangan permukiman perkotaan dan pedesaan

SNiP 2.08.01-89*. bangunan tempat tinggal

SNiP 2.08.02-89*. Bangunan dan struktur publik

SNiP 2.04.01-85*. Pasokan air internal dan pembuangan limbah bangunan

SNiP 2.04.02-84*. Persediaan air. Jaringan dan fasilitas luar ruangan

SNiP 2.04.03-85. saluran pembuangan. Jaringan dan fasilitas luar ruangan

SNiP 2.04.05-91 *. Pemanasan, ventilasi, dan AC

SNiP 2.04.07-86*. Jaringan pemanas

SNiP 2.04.08-87*. Pasokan gas

SNiP 2.05.13-90. Pipa produk minyak diletakkan di wilayah kota dan pemukiman lainnya

SNiP II-12-77. Perlindungan kebisingan

SNiP II-3-79*. Rekayasa panas konstruksi

SNiP 10.01-94. Sistem dokumen normatif dalam konstruksi. Ketentuan dasar

SNiP 3.05.04-85*. Jaringan eksternal dan fasilitas pasokan air dan saluran pembuangan

SNiP 21-01-97*. Keamanan kebakaran bangunan dan struktur

SNiP 23-05-95. Pencahayaan alami dan buatan

SNiP 30-02-97. Perencanaan dan pengembangan wilayah asosiasi hortikultura warga, bangunan dan struktur

SP 11-102-97. Survei teknik dan lingkungan untuk konstruksi

SP 11-103-97. Survei teknik dan hidrometeorologi untuk konstruksi

SP 11-106-97. Pengembangan, persetujuan, persetujuan dan komposisi desain dan dokumentasi perencanaan untuk pengembangan wilayah asosiasi hortikultura warga

VSN 59-88. Peralatan listrik bangunan tempat tinggal dan umum. Standar desain

VSN 62-91 *. Merancang lingkungan hidup dengan memperhatikan kebutuhan penyandang disabilitas dan keterbatasan mobilitas

PUE. Aturan untuk pemasangan instalasi listrik

RDS 30-201-98. Instruksi tentang prosedur untuk merancang dan menetapkan garis merah di kota-kota dan pemukiman lain di Federasi Rusia

RD 34.20.185-94. Petunjuk untuk merancang jaringan listrik perkotaan

SP 30-102-99

KODE ATURAN UNTUK DESAIN DAN KONSTRUKSI

PERENCANAAN DAN PEMBANGUNAN WILAYAH KONSTRUKSI RUMAH TINGGI

PERENCANAAN DAN PENGGUNAAN WILAYAH BANGUNAN RUMAH BERTINGKAT KECIL

Tanggal perkenalan 2000-01-01

1 AREA PENGGUNAAN

1.1 Dokumen peraturan sistem ini menetapkan persyaratan untuk pengembangan area konstruksi perumahan bertingkat rendah, baik sebagai bagian maupun sebagai struktur perencanaan mandiri perkotaan, pedesaan, dan permukiman lainnya, yang dikembangkan sesuai dengan standar saat ini dan rencana induk yang disetujui untuk permukiman.

2. REGULASI REGULASI

2.1 Referensi dibuat untuk dokumen peraturan berikut:

tidak dapat diterima untuk konstruksi.

4.1.3 Wilayah konstruksi bertingkat rendah harus diklasifikasikan sesuai dengan Tabel. .

4.1.4 Saat menempatkan dan merencanakan organisasi wilayah konstruksi perumahan bertingkat rendah, persyaratan untuk:

perlindungan lingkungan;

perlindungan wilayah dari kebisingan dan gas buang jalan raya transportasi, radiasi listrik dan elektromagnetik, dari radon yang dilepaskan dari bumi.

4.1.9 Jika tidak mungkin atau tidak tepat untuk menyediakan pemadam kebakaran bangunan individu dari hidran, diperbolehkan untuk menyediakannya dari tangki atau reservoir sesuai dengan catatan 1 hingga klausul 2.11. SNiP 2.04.02.

4.1.10 Jarak api minimum antara bangunan (serta antara bangunan luar dan kelompok bangunan di petak apartemen) diambil sesuai dengan Tabel. 1, adj. satu SNiP 2.07.01.

4.2. JARINGAN JALAN DAN JALAN

4.2.1 Jaringan jalan dan jalan di wilayah konstruksi perumahan bertingkat rendah harus dibentuk bersama dengan sistem jalan dan jalan yang disediakan oleh rencana umum pemukiman.

4.2.2 Saat merancang dan mengatur jaringan jalan dan jalan untuk daerah perumahan bertingkat rendah, perlu untuk mempertimbangkan:

lokasi wilayah dalam struktur pemukiman;

jenis wilayah, menurut tabel. klasifikasi;

jenis bangunan tempat tinggal (rumah tinggal);

ukuran dan konfigurasi wilayah.

4.2.3 Keputusan perencanaan pembangunan perumahan bertingkat rendah harus memastikan lalu lintas kendaraan ke semua bangunan dan struktur, termasuk rumah yang terletak di petak apartemen.

4.2.4 Jumlah jalur lalu lintas di jalan perumahan dan jalan masuk harus diambil:

untuk jalan perumahan - setidaknya 2 jalur;

untuk jalan masuk - 1 jalur.

Lebar lajur harus diambil 3,5 m.

4.2.5 Pada jalan masuk, peron yang lewat harus dilengkapi dengan panjang minimal 15 m dan lebar minimal 7 m, termasuk lebar jalur lalu lintas.

Jarak antara dinding, serta antara dinding dan persimpangan tidak boleh lebih dari 200 m.

Panjang maksimum jalan buntu, sesuai dengan persyaratan SNiP 2.07.01, tidak boleh melebihi 150 m.´ 12 m Penggunaan belokan untuk parkir tidak diperbolehkan.

4.2.6 Di wilayah bangunan tempat tinggal bertingkat rendah, sebagai suatu peraturan, penyediaan 100% dengan ruang parkir untuk menyimpan dan memarkir mobil dan kendaraan lain harus disediakan.

4.2.7 Di wilayah dengan pengembangan bangunan tempat tinggal dengan plot yang berdekatan (satu-dua-apartemen dan multi-apartemen diblokir), tempat parkir harus ditempatkan di dalam area yang ditentukan.

Meja1 - Klasifikasi wilayah bangunan tempat tinggal bertingkat rendah dengan rumah-rumah dengan plot yang berdekatan

	Tingkat perkembangan perkotaan wilayah tersebut	Jenis bangunan tempat tinggal (lantai 1 - 3)	Luas kavling perumahan, m 2 (tidak kurang dari) *		Fitur fungsional dan tipologis situs (kecuali tempat tinggal)	infrastruktur sosial
			di wilayah bebas	di kawasan terbangun
A Formasi perumahan terpisah dalam struktur kota besar, besar dan terbesar		1 Rumah satu-dua-keluarga			Berkebun atau florikultura, permainan anak-anak, rekreasi	Penggunaan selektif objek pemeliharaan harian, mengkompensasi kekurangannya di area sekitar kota. Menggunakan objek bawaan dan bawaan
B Formasi perumahan pemukiman pedesaan, kota kecil, menengah dan besar dan kota-kota	Wilayah yang bebas dari pembangunan, termasuk cagar alam	1 Rumah bangsawan, termasuk yang memiliki tempat kerja	1000		Pengenalan plot rumah tangga pribadi yang dikembangkan **, produksi pertanian komersial, berkebun, berkebun, permainan anak-anak, rekreasi Pengenalan petak rumah tangga terbatas ***, berkebun, hortikultura, permainan anak-anak, rekreasi	Di daerah pedesaan - objek dasar pemeliharaan berkala untuk sekelompok pemukiman; pemeliharaan sehari-hari di setiap pemukiman atau formasi perumahan berdasarkan kombinasi bangunan tetap dan kendaraan bergerak; penggunaan gedung multifungsi dan microcenters. Di kota - kompleks objek layanan harian, terhubung ke pusat kota; penggunaan benda-benda yang berdiri bebas dan terpasang di dalam
		2 Rumah satu-dua-keluarga
		3 blok flat yang diblokir
	Wilayah dengan pembangunan yang mapan ****
B. Formasi perumahan di zona pengaruh kota (permukiman pinggiran kota)	Sama	1 Rumah satu-dua-keluarga			Memelihara sebidang tanah rumah tangga yang terbatas, berkebun, permainan anak-anak, rekreasi Berkebun, florikultura, permainan anak-anak, rekreasi	Kompleks independen objek perawatan harian dengan ekspansi musiman. Penggunaan pusat mikro dan fasilitas berkapasitas kecil, termasuk yang built-in
		2 blok flat yang diblokir
* Area bangunan tempat tinggal yang berdekatan dengan bangunan tempat tinggal di wilayah dengan bangunan bertingkat rendah ditentukan oleh administrasi lokal dari entitas konstituen Federasi. ** Plot rumah tangga pribadi yang dikembangkan - plot anak perusahaan pribadi dengan isi ternak besar, kecil, unggas. *** LPH terbatas - pertanian anak perusahaan pribadi dengan ternak kecil dan unggas. **** Di daerah dengan perkembangan yang ada, pertama-tama perlu dilakukan rekonstruksi dana bangunan tempat tinggal dan umum

4.2.8 Garasi parkir yang melayani bangunan apartemen dari berbagai struktur perencanaan, yang terletak di tempat umum, harus diambil sesuai dengan Tabel. sepuluh* SNiP 2.07.01.

4.3. JARINGAN DAN FASILITAS TEKNIK

4.3.1 Pilihan solusi rekayasa desain harus dibuat sesuai dengan spesifikasi teknis untuk dukungan rekayasa wilayah yang dikeluarkan oleh otoritas terkait yang bertanggung jawab untuk pengoperasian jaringan rekayasa lokal.

4.3.2 Jaringan panas dan gas, pasokan air dan pipa saluran pembuangan, sebagai suatu peraturan, harus diletakkan di luar jalur lalu lintas jalan untuk mengecualikan kemungkinan celah di area jalur lalu lintas. Dalam beberapa kasus, peletakan mereka di wilayah plot apartemen diperbolehkan dengan persetujuan pemiliknya. Peletakan jaringan gas bertekanan tinggi di wilayah bangunan bertingkat rendah tidak diperbolehkan.

4.3.3 Diperbolehkan untuk menyediakan pasokan panas dan gas untuk bangunan tempat tinggal bertingkat rendah baik yang terdesentralisasi - dari generator otonom untuk apartemen, dan terpusat - dari rumah boiler (GRP) yang ada atau yang baru dirancang, dengan komunikasi teknik yang sesuai.

Jarak dari rekahan hidrolik ke pembangunan perumahan harus diambil sesuai dengan pasal 5.3 dari SNiP 2.04.08.

4.3.4 Pasokan air untuk bangunan bertingkat rendah harus disediakan dari sistem terpusat untuk bangunan apartemen sesuai dengan persyaratan SNiP 2.04.02 dan diizinkan untuk mengatur secara mandiri - untuk rumah satu-dua-apartemen dari tambang dan sumur tabung kecil, penutup, mata air sesuai dengan proyek.

4.3.5 Masuknya pasokan air ke rumah satu-dua-keluarga diperbolehkan jika ada koneksi ke sistem pembuangan limbah terpusat atau jika ada sistem pembuangan limbah lokal.

4.3.6 Diperbolehkan untuk menyediakan instalasi fasilitas pengolahan lokal untuk bangunan tempat tinggal satu-dua apartemen dengan laju aliran air limbah tidak lebih dari 3 m 3 / hari.

4.3.7 Konsumsi air untuk irigasi petak apartemen bangunan bertingkat rendah harus diambil hingga 10 l / m 2 per hari; pada saat yang sama, meter harus dipasang pada perangkat asupan air.

4.3.8 Catu daya bangunan bertingkat rendah harus dirancang sesuai dengan PES (Aturan Instalasi Listrik) dan RD 34.20.185.

4.3.9 Daya trafo TP untuk catu daya bangunan bertingkat rendah harus diambil sesuai dengan perhitungan.

4.3.10 Jaringan 0,38 kV harus dilakukan melalui saluran udara (VL) atau kabel (CL), sebagai aturan, di sirkuit bercabang terbuka atau sirkuit loop dalam mode terbuka dengan gardu transformator transformator tunggal.

4.3.11 Rute saluran udara dan saluran kabel 0,38 kV harus melewati di luar petak apartemen, dapat diakses untuk akses ke dukungan saluran udara kendaraan dinas dan memungkinkan penggalian saluran kabel tanpa hambatan.

Istirahat yang diperlukan harus dilakukan sesuai dengan PUE (Aturan Instalasi Listrik).

4.3.12 Cabang dari saluran 0,38 kV ke gedung dapat dilakukan:

dari saluran udara - kabel berinsulasi, kabel mandiri, kabel di atas kabel, kabel di tanah;

dari jalur kabel yang diletakkan di tanah dengan memasang kotak sambungan kabel di luar plot apartemen.

4.3.13 Panel distribusi input (VSCHR) harus dipasang di dalam bangunan tempat tinggal multi-apartemen sesuai dengan Bab. 7.1 PUE . Diperbolehkan, sesuai dengan organisasi catu daya, untuk memasang VRShch di wilayah plot apartemen dengan desain iklim dan anti-perusak yang sesuai.

Saat memasang pelindung input di gedung (di luar atau di dalam), di bagian luar dinding pada input pada ketinggian 2,5 m, perangkat pemutus harus dipasang di kotak tertutup, yang aksesnya hanya boleh disediakan oleh organisasi catu daya.

4.3.14 Di wilayah bangunan bertingkat rendah, hal-hal berikut harus disediakan: komunikasi telepon, siaran radio tiga program, siaran televisi, sistem alarm kebakaran dan keamanan terpusat, dan sistem kontrol pengiriman otomatis.

4.4. PERSIAPAN TEKNIK DAN PERLINDUNGAN WILAYAH

4.4.1 Langkah-langkah untuk persiapan teknik dan perlindungan wilayah harus ditentukan oleh rencana umum dan terkait dengan kondisi alam, dan juga harus diatur oleh pilihan perencanaan, desain dan solusi rekayasa untuk pembangunan.

4.4.2 Untuk menghilangkan atau mengurangi dampak teknogenik bangunan bertingkat rendah pada kondisi alam, perlu dilakukan tindakan pencegahan:

pelestarian maksimum relief alam dengan penyediaan sistem drainase air permukaan;

kepadatan minimum jaringan jaringan teknik bawah tanah dan distribusi seragamnya di seluruh area.

4.4.3 Wilayah di mana pembangunan perumahan bertingkat rendah tidak diperbolehkan termasuk zona manifestasi aktif dari proses geologis (tanah longsor, screes, karst, longsoran, semburan lumpur, dll.).

5. FORMASI PERUMAHAN

5.1. KETENTUAN UMUM

5.1.1 Pengembangan perumahan bertingkat rendah termasuk bangunan hingga 3 lantai, inklusif.

5.1.2 Formasi perumahan di wilayah konstruksi perumahan bertingkat rendah harus, sebagai suatu peraturan, terdiri dari bangunan tempat tinggal keluarga tunggal dan blok (dengan plot yang berdekatan).

Diperbolehkan menggunakan rumah tipe sectional dan lainnya (sampai dengan 4 lantai) dengan peraturan tata kota sesuai dengan SNiP 2.07.01.

5.2. JENIS-JENIS BANGUNAN PERUMAHAN

5.2.1 Dalam konstruksi individu, tipe utama rumah adalah keluarga tunggal. Selain rumah keluarga tunggal, rumah blok digunakan, termasuk rumah dua keluarga, dengan plot yang berdekatan untuk setiap apartemen.

5.2.2 Jenis utama perumahan untuk pembangunan kota harus berupa blok flat, rumah tipe sectional dengan plot yang berdekatan atau halaman di depan bagian apartemen.

5.2.3 Menurut tingkat tempat tinggal, hunian yang dirancang harus dibagi menjadi dua kategori utama:

perumahan sosial untuk konstruksi kota dengan batas atas standar area apartemen (menurut SNiP 2.08-01);

perumahan untuk konstruksi individu dengan batas bawah normal area apartemen.

Jenis-jenis apartemen dan wilayahnya disajikan pada lampiran.

5.2.4 Di pemukiman perkotaan, pinggiran kota dan pedesaan untuk keluarga yang bekerja sendiri, bangunan tempat tinggal dengan tempat aplikasi tenaga kerja (rumah dokter, rumah pengrajin, rumah penjual barang konsumsi, rumah petani, dll.) harus digunakan.

6.2. ORGANISASI PELAYANAN PADA WILAYAH BANGUNAN RENDAH DI PERMUKIMAN BERBAGAI JENIS

6.2.1 Sesuai dengan klasifikasi wilayah (lihat Tabel. ) konstruksi bertingkat rendah terletak dalam bentuk formasi perumahan terpisah dalam struktur kota - dari besar hingga terbesar, serta dalam formasi perumahan kota kecil, menengah dan besar, pemukiman pinggiran kota dan pedesaan, yang menentukan perbedaan dalam organisasi layanan untuk populasi mereka.

Di kota-kota dan pemukiman pinggiran kota, daftar lembaga untuk pemeliharaan harian daerah perumahan bertingkat rendah, sebagai suatu peraturan, harus mencakup fasilitas berikut: lembaga prasekolah, sekolah menengah, kompleks olahraga dan rekreasi, klinik rawat jalan, kios farmasi, komersial dan fasilitas rumah tangga, kantor pos, cabang bank tabungan, titik kuat penegakan hukum, pusat pemerintahan mandiri, serta taman bermain (olahraga, rekreasi, layanan penjangkauan, permainan anak-anak). Pada saat yang sama, dalam kondisi zona pinggiran kota, perlu untuk memperhitungkan perluasan musiman fasilitas stasioner.

Di daerah pedesaan perlu diatur pembagian lembaga dan perusahaan jasa menjadi fasilitas penting di setiap pemukiman, mulai dari 50 jiwa, dan fasilitas dasar yang lebih tinggi per kelompok pemukiman yang terletak di pusat pemerintahan sendiri lokal ( distrik pedesaan, volost, dll.). Selain bangunan tetap, perlu menggunakan fasilitas bergerak dan struktur musiman.

6.2.2 Ketika menghitung jumlah dan kapasitas lembaga dan perusahaan jasa dan lokasinya, seseorang harus melanjutkan dari kebutuhan untuk memenuhi kebutuhan berbagai kelompok sosio-demografis penduduk.

Di kota-kota dan pemukiman pinggiran kota, untuk perkiraan perhitungan jumlah dan kapasitas lembaga dan perusahaan yang melayani daerah bertingkat rendah dan situsnya, diperbolehkan untuk mengambil indikator yang diberikan dalam Lampiran. Di daerah pedesaan, untuk perkiraan perhitungan kapasitas objek dan ukuran plotnya, diperbolehkan untuk mengambil indikator Lampiran 7 dari SNiP 2.07.01.

6.2.3 Penempatan lembaga dan perusahaan jasa di wilayah bangunan tempat tinggal bertingkat rendah harus dilakukan:

a) di kota dan pemukiman pinggiran kota - dengan mempertimbangkan radius aksesibilitas tidak lebih dari yang ditunjukkan pada Tabel. .

Meja 2 - Jarak berjalan kaki untuk fasilitas layanan

	Radius layanan, m
Prasekolah
Sekolah yang komprehensif:
untuk kelas SD
Tempat untuk budaya fisik dan rekreasi dan kegiatan rekreasi
Klinik rawat jalan	1000
Apotik
Perusahaan layanan komersial dan konsumen untuk penggunaan sehari-hari
Kantor pos dan Sberbank, titik kuat penegakan hukum
Pusat Administrasi Pemerintahan Sendiri	1200

Saat menempatkan fasilitas layanan, perlu mempertimbangkan lembaga dan perusahaan yang ada di wilayah tetangga, tunduk pada radius aksesibilitas peraturan (kecuali untuk lembaga prasekolah dan sekolah dasar, rute akses yang tidak boleh melintasi jalan raya);

b) di daerah pedesaan, penyediaan layanan penting bagi penduduk setiap pemukiman harus dilakukan dalam jarak berjalan kaki tidak lebih dari 30 menit. (2 - 2,5 km); pada saat yang sama, penempatan institusi tingkat layanan yang lebih tinggi, termasuk yang berkala, harus disediakan dalam batas-batas kota dengan akses pejalan kaki dan transportasi tidak lebih dari 60 menit.

Pembatasan wilayah pada radius pelayanan, ketersediaan fasilitas kesehatan di daerah pedesaan dan persyaratan keselamatan pergerakan siswa sekolah dasar diterima sesuai dengan pasal 5.4 dari SNiP 2.07.01.

6.2.4 Jarak dari bangunan dan batas sebidang tanah dalam hal lembaga prasekolah dan sekolah menengah harus diambil sesuai dengan pasal 5.5 SNiP 2.07.01.

6.3. PERENCANAAN DAN PEMBANGUNAN PUSAT UMUM

6.3.1 Pusat publik wilayah konstruksi perumahan bertingkat rendah dimaksudkan untuk mengakomodasi terutama fasilitas budaya, layanan komersial dan konsumen, administrasi, olahraga, bangunan dan struktur rekreasi dan rekreasi.

Daftar objek pengembangan di tengah dapat mencakup bangunan tempat tinggal multi-apartemen dengan fasilitas layanan.

Di pusat publik, sistem ruang-platform yang saling berhubungan (untuk rekreasi, olahraga, penerimaan layanan di luar lokasi) dan jalur pejalan kaki harus dibentuk.

Dalam batas-batas pusat umum, parkir umum kendaraan harus disediakan dengan kecepatan: untuk 100 pengunjung satu kali - 7 - 10 tempat parkir dan 15 - 20 sepeda dan moped.

6.3.2 Di kota-kota kecil dan pemukiman pinggiran kota di wilayah pengembangan perumahan bertingkat rendah, penggunaan perusahaan kecil diperbolehkan, penempatannya disetujui oleh badan pengawasan negara. Diperbolehkan untuk menempatkan perusahaan kecil di pemukiman pedesaan, termasuk yang menggabungkan layanan dan produksi layanan yang tidak memerlukan pembangunan zona perlindungan sanitasi yang lebih besar dari 50 m.

6.3.3 Pembangunan pusat publik wilayah konstruksi bertingkat rendah dapat dibentuk baik oleh bangunan yang berdiri sendiri, maupun oleh lembaga dan perusahaan yang bersama-sama membentuk kompleks layanan publik multifungsi berkat metode kerja sama dan pemblokiran, serta oleh objek yang merupakan bagian dari struktur bangunan tempat tinggal.

Desain bangunan dan struktur publik harus dilakukan sesuai dengan SNiP 2.08.02.

6.3.4 Dibandingkan dengan bangunan umum yang berdiri sendiri, indikator yang dihitung dari area situs untuk bangunan harus dikurangi: terpasang 25%, terpasang terpasang - hingga 50% (dengan pengecualian lembaga prasekolah).

6.3.5 Untuk mengatur layanan di wilayah konstruksi perumahan bertingkat rendah, diperbolehkan untuk menempatkan institusi dan perusahaan menggunakan bentuk kegiatan individu - taman kanak-kanak, toko, kafe, kompleks olahraga dan rekreasi dan rekreasi, penata rambut, foto studio, dll., dibangun di bangunan tempat tinggal bertingkat rendah, dengan akomodasi sebagian besar di lantai 1 dan basement. Dalam hal ini, total area institusi built-in tidak boleh melebihi 150 m 2. Lembaga dan perusahaan tersebut dapat menjadi pusat kepentingan dan terletak di bagian tengah pemukiman atau daerah perumahan. Saat membangun bengkel built-in untuk memperbaiki dan menyewa mobil, memperbaiki peralatan rumah tangga, serta tempat untuk layanan ritual, fasilitas tersebut harus terletak di pinggiran pemukiman. Perangkat perusahaan built-in yang berbahaya bagi kesehatan penduduk (instalasi sinar-X, toko bahan bangunan, toko kimia dan kimia, dll.) tidak diperbolehkan di gedung bertingkat rendah.

Institusi publik built-in harus memiliki pintu masuk yang terisolasi dari bagian perumahan bangunan. Situs lembaga built-in harus dibagi menjadi bagian perumahan dan publik, dengan akomodasi di zona terakhir untuk pengunjung dan halaman utilitas. Sebelum memasuki gedung, perlu disediakan tempat parkir kendaraan.

6.3.6 Kebutuhan penduduk akan pelayanan harus dipenuhi baik melalui pembangunan baru maupun rekonstruksi dari dana yang ada, terutama di daerah pedesaan dan di pemukiman pinggiran kota.

LAMPIRAN A
(Direkomendasikan)

JENIS APARTEMEN MENURUT JUMLAH KAMAR DAN WILAYAHNYA

Jenis konstruksi

Jumlah kamar (tipe apartemen)

Ukuran apartemen (kecil, besar)

kota, desa

Desa

B Konstruksi individu - batas bawah area apartemen, m 2 - 18 m 2 / orang.

Catatan 1 Batas atas area apartemen untuk konstruksi individu tidak dibatasi. 2 Rasio jenis apartemen dalam hal jumlah kamar dan luas untuk wilayah dan pemukiman tertentu ditentukan oleh pemerintah daerah, dengan mempertimbangkan persyaratan demografis, tingkat penyediaan perumahan yang dicapai untuk penduduk dan pasokan sumber daya konstruksi perumahan .

LAMPIRAN B
(Direkomendasikan)

DAFTAR DAN INDIKATOR YANG DIHITUNG INDIKATOR KEAMANAN FASILITAS LAYANAN DAN UKURAN Plotnya PADA WILAYAH BANGUNAN RENDAH DI KOTA DAN PERMUKIMAN Pinggir Kota

Lembaga dan perusahaan jasa	Indikator	Ukuran petak tanah
Lembaga prasekolah, % cakupan	Tergantung pada struktur demografis, cakupan dalam 50%	Tidak kurang dari 35 m 2 untuk 1 tempat
Sekolah pendidikan umum, % pendaftaran	Tergantung pada struktur demografi, cakupan 100% siswa di sekolah dasar ( saya dan II langkah), 50% siswa sekolah menengah ( tahap III)	Tidak kurang dari 16 m 2 untuk 1 tempat
Kompleks olahraga dan rekreasi, total m2. daerah per 1000 orang	300,0	0,2 - 0,5 ha per fasilitas
Klinik rawat jalan:
klinik, kunjungan per shift per 1000 orang.	17,6	0,5 ha per fasilitas
apotik, m2 total. daerah per 1000 orang	50,0	0,2 ha per fasilitas
Kios apotek, total m2. daerah per 1000 orang	10,0	0,05 ha per fasilitas atau dibangun
Perusahaan perdagangan sehari-hari, m 2 tawar-menawar. daerah per 1000 orang:		0,2 - 0,3 ha per fasilitas
toko makanan	160,0
toko non makanan	80,0
Perusahaan layanan publik, pekerja. tempat per 1000 orang		0,15 ha per fasilitas
kantor pos, fasilitas		0,1 - 0,15 ha per fasilitas
Cabang Sberbank, total m2. daerah per 1000 orang	40,0
Benteng penegakan hukum, objek
Pusat Administrasi Pemerintahan Sendiri, objek
Catatan 1 Sekolah berada: sekolah menengah dan dasar - dimulai dengan populasi 2 ribu orang, sekolah dasar - dari 500 orang. 2 Poliklinik dapat berlokasi di wilayah pemukiman terdekat, tergantung pada aksesibilitas peraturan.

LAMPIRAN B
(Wajib)

SYARAT DAN DEFINISI

Objek dasar- lembaga dan perusahaan yang mengatur dan menyediakan pemeliharaan berkala sekelompok pemukiman dalam batas-batas pemerintahan sendiri lokal.

Bangunan tempat tinggal yang diblokir - rumah yang terdiri dari dua atau lebih apartemen, yang masing-masing memiliki akses langsung ke sebidang tanahnya sendiri.

Institusi built-in, built-in dan terlampir dan perusahaan- lembaga dan perusahaan yang merupakan bagian dari struktur bangunan tempat tinggal atau fasilitas lainnya.

pendidikan perumahan - pembentukan perencanaan fungsional berupa: pemukiman (desa) bangunan rendah, kompleks bangunan rendah, sekelompok kavling bangunan rendah.

Konstruksi perumahan individu - suatu bentuk penyediaan perumahan bagi warga dengan membangun rumah di atas hak milik pribadi, yang dilakukan dengan partisipasi langsung warga atau atas biaya mereka .

Pengembang individu (individu) - warga negara yang, sesuai dengan prosedur yang ditetapkan, telah menerima sebidang tanah untuk pembangunan bangunan tempat tinggal dengan bangunan luar untuk melakukan plot anak perusahaan pribadi dan melakukan konstruksi ini baik sendiri atau dengan keterlibatan orang lain atau organisasi konstruksi.

Pengembangan perumahan bertingkat rendah - pengembangan perumahan hingga 4 lantai inklusif, menyediakan, sebagai suatu peraturan, koneksi langsung apartemen dengan sebidang tanah.

pusat mikro- objek yang menyatukan institusi dan perusahaan dengan kebutuhan utama dan kapasitas minimum untuk melayani pemukiman kecil.

Pelayanan publik - menyediakan penduduk dengan layanan yang diperlukan; di wilayah bangunan tempat tinggal bertingkat rendah, sebagai suatu peraturan, layanan harian diatur, menyediakan penduduk dengan layanan penting, dan dalam beberapa kasus, layanan berkala, menyediakan layanan permintaan mingguan dan lebih jarang.

Pusat komunitas - wilayah untuk penempatan utama fasilitas layanan dan pelaksanaan berbagai proses sosial (komunikasi, rekreasi, perdagangan, dll.). Pusat publik memiliki batasan dan rezim tujuan fungsional target, yang ditetapkan oleh dokumentasi perencanaan kota.

Bangunan tempat tinggal keluarga tunggal - bangunan tempat tinggal yang dimaksudkan untuk tempat tinggal satu keluarga dan memiliki sebidang tanah yang berdekatan.

Kavling apartemen - tanah yang berdekatan dengan apartemen (rumah), dengan akses langsung ke sana.

infrastruktur sosial - kompleks fasilitas layanan dan interkoneksi di antara mereka, darat dan terpencil, di dalam formasi perkotaan (wilayah, pemukiman, kelompok pemukiman, dll.).

Wilayah konstruksi perumahan bertingkat rendah - bagian dari kawasan pemukiman pemukiman atau pemukiman secara keseluruhan. Dirancang untuk mengakomodasi bangunan tempat tinggal bertingkat rendah, fasilitas infrastruktur sosial, teknik dan komunikasi transportasi.

rumah milik bangsawan - keluarga tunggal, rumah dengan sebidang yang berdekatan, bangunan, untuk sebidang anak perusahaan.

Kata kunci: perencanaan dan pengembangan wilayah konstruksi perumahan bertingkat rendah, bangunan tempat tinggal, lembaga dan perusahaan jasa, peningkatan teknik, transportasi, jaringan.



(disetujui oleh Keputusan Gosstroy Federasi Rusia 30 Desember 1999 N 94)

Edisi 30/12/1999 - Berlaku mulai 01/01/2000

KOMITE NEGARA FEDERASI RUSIA TENTANG KOMPLEKS KONSTRUKSI DAN PERUMAHAN DAN Utilitas

SISTEM DOKUMEN PERATURAN DALAM KONSTRUKSI

KODE ATURAN UNTUK DESAIN DAN KONSTRUKSI

PERENCANAAN DAN PEMBANGUNAN WILAYAH KONSTRUKSI RUMAH TINGGI

Perencanaan dan ossurasi wilayah bangunan rumah berlantai kecil

SP 30-102-99

Tanggal perkenalan 2000-01-01

KATA PENGANTAR

1 DIKEMBANGKAN OLEH TsNIIEPgrazhdanstroy

2 DITINJAU DAN DISETUJUI oleh Departemen Perencanaan Kota, Infrastruktur dan Pengembangan Wilayah Komite Negara Federasi Rusia untuk Konstruksi dan Perumahan dan Kompleks Komunal (risalah N 01-NS-15/8 tanggal 17 Agustus 1999 dari rapat gabungan bagian "Perencanaan Kota" dan "Arsitektur" dari STC Gosstroy Rusia dan Dewan Ahli Glavgosexpertiza Rusia)

3 DIADOPSI oleh Gosstroy Rusia (Dekrit No. 94 tanggal 30 Desember 1999)

4 PUT INTO EFFECT (urutan TsNIIEPgrazhdanstroy 24 November 1999, N 80 T) mulai 1 Januari 2000

2 REGULASI REGULASI

SNiP 2.01.01-82. Membangun Klimatologi dan Geofisika

SNiP II-12-77. Perlindungan kebisingan

SNiP II-3-79*. Rekayasa panas konstruksi

SNiP 10.01-94. Sistem dokumen normatif dalam konstruksi. Ketentuan dasar

3 SYARAT DAN DEFINISI

3.1 Dalam Kode Etik ini, istilah digunakan sesuai dengan Lampiran B.

4 PERENCANAAN DAN PEMBANGUNAN WILAYAH KONSTRUKSI RUMAH TINGGI

4.1 UMUM

4.1.1 Karakteristik perencanaan kota dari area konstruksi perumahan bertingkat rendah (ukuran, jumlah lantai bangunan, ukuran plot apartemen, dll.) harus ditentukan oleh lokasi wilayah dalam perencanaan dan struktur fungsional perkotaan, pedesaan dan pemukiman lainnya, yang jenisnya ditentukan oleh Art. 5 dari Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia. Pengecualian adalah pemukiman yang disebutkan dalam ayat 4 Seni. 6 dari Kode, yang membutuhkan regulasi khusus kegiatan perencanaan kota, terutama di Moskow dan St. Petersburg.

4.1.2 Saat menyelesaikan rencana induk untuk bangunan bertingkat rendah, menurut indikator alami, wilayah berikut harus dibedakan:

menguntungkan untuk pembangunan;

membutuhkan tindakan perlindungan rekayasa sesuai dengan instruksi SNiP 2.07.01, SNiP 2.01.15;

tidak dapat diterima untuk konstruksi.

4.1.3 Wilayah konstruksi perumahan bertingkat rendah harus diklasifikasikan sesuai dengan Tabel 1.

4.1.4 Saat menempatkan dan merencanakan organisasi wilayah konstruksi perumahan bertingkat rendah, persyaratan untuk:

perlindungan lingkungan;

perlindungan wilayah dari kebisingan dan gas buang jalan raya transportasi, radiasi listrik dan elektromagnetik, dari radon yang dilepaskan dari bumi.

4.1.5 Langkah-langkah komprehensif untuk melindungi alam dan memperbaiki lingkungan dari efek berbahaya yang terkait dengan kegiatan ekonomi dan lainnya harus disediakan sesuai dengan peraturan yang mengatur kegiatan lingkungan.

4.1.6 Insolasi wilayah dan bangunan gedung bertingkat rendah harus memberikan durasi 3 jam terus menerus pada periode musim semi-musim panas atau durasi total 3,5 jam.

Di bangunan campuran atau ketika menempatkan bangunan bertingkat rendah dalam kondisi perencanaan kota yang sulit, diizinkan untuk mengurangi insolasi yang dinormalisasi menjadi 2,5 jam.

Durasi insolasi normatif yang diperlukan harus dibuktikan dengan perhitungan oleh organisasi berlisensi pada tahap proyek pengembangan dan desain terperinci.

4.1.7 Pembuangan limbah daerah perumahan bertingkat rendah, sebagai suatu peraturan, harus dilakukan dengan membuang sampah rumah tangga dari lokasi dengan wadah, jarak dari batas bangunan tempat tinggal, fasilitas penitipan anak, area hijau harus ditetapkan pada minimal 50, tetapi tidak lebih dari 100 m.

4.1.8 Untuk memastikan pemadaman kebakaran bangunan individu di wilayah konstruksi perumahan bertingkat rendah, hidran harus disediakan.

Konsumsi air untuk pemadam kebakaran untuk perhitungan jaringan lingkar jalan dan jalur distribusi harus diambil sesuai dengan Tabel. , SNiP 2.04.02.

4.1.9 Jika tidak mungkin atau tidak tepat untuk menyediakan pemadam kebakaran bangunan individu dari hidran, diperbolehkan untuk menyediakannya dari tangki atau reservoir sesuai dengan catatan 1 sampai klausul 2.11. SNiP 2.04.02.

4.1.10 Jarak api minimum antara bangunan (serta antara bangunan luar dan kelompok bangunan di petak apartemen) diambil sesuai dengan Tabel. 1, lampiran 1 SNiP 2.07.01.

4.2 JARINGAN JALAN

4.2.1 Jalan dan jaringan jalan di daerah konstruksi perumahan bertingkat rendah harus dibentuk bersama dengan sistem jalan dan jalan yang disediakan oleh rencana umum pemukiman.

4.2.2 Ketika merancang dan mengatur jalan dan jaringan jalan di daerah perumahan bertingkat rendah, perlu mempertimbangkan:

lokasi wilayah dalam struktur pemukiman;

jenis wilayah, menurut tabel. 1 klasifikasi;

jenis bangunan tempat tinggal (rumah tinggal);

ukuran dan konfigurasi wilayah.

4.2.3 Solusi perencanaan untuk pengembangan perumahan bertingkat rendah harus memastikan jalur kendaraan ke semua bangunan dan struktur, termasuk rumah yang terletak di petak apartemen.

4.2.4 Jumlah jalur lalu lintas di jalan perumahan dan jalan masuk harus diambil:

untuk jalan perumahan - setidaknya 2 jalur;

untuk jalan masuk - 1 jalur.

Lebar lajur harus diambil 3,5 m.

4.2.5 Pada jalan masuk, peron yang lewat harus dilengkapi dengan panjang minimal 15 m dan lebar minimal 7 m, termasuk lebar jalur lalu lintas.

Jarak antara dinding, serta antara dinding dan persimpangan tidak boleh lebih dari 200 m.

Panjang maksimum lintasan buntu, menurut persyaratan SNiP 2.07.01, tidak boleh melebihi 150 m. Lintasan buntu dilengkapi dengan area putar paling sedikit 12 x 12 m.

4.2.6 Di wilayah bangunan tempat tinggal bertingkat rendah, sebagai suatu peraturan, penyediaan 100% ruang parkir untuk penyimpanan dan parkir mobil dan kendaraan lain harus disediakan.

4.2.7 Di wilayah dengan pengembangan bangunan tempat tinggal dengan plot yang berdekatan (satu-dua-apartemen dan multi-apartemen diblokir), tempat parkir harus ditempatkan di dalam area yang ditentukan.

Tabel 1

Klasifikasi wilayah bangunan tempat tinggal bertingkat rendah dengan rumah-rumah dengan plot yang berdekatan

Jenis wilayah	Tingkat perkembangan perkotaan wilayah tersebut	Jenis bangunan tempat tinggal (1-3 lantai)	Luas kavling perumahan, m2 (tidak kurang dari)*		Fitur fungsional dan tipologis situs (kecuali tempat tinggal)	infrastruktur sosial
			di wilayah bebas	di kawasan terbangun
A Formasi perumahan terpisah dalam struktur kota besar, besar dan terbesar		1 Satu - dua rumah keluarga	450		Berkebun atau florikultura, permainan anak-anak, rekreasi	Penggunaan selektif objek pemeliharaan harian, mengkompensasi kekurangannya di area sekitar kota. Menggunakan objek bawaan dan bawaan
			250
B Formasi perumahan pemukiman pedesaan, kota kecil, menengah dan besar dan kota-kota	Wilayah yang bebas dari pembangunan, termasuk cagar alam	1 Rumah bangsawan, termasuk yang memiliki tempat kerja	1000	800	Mempertahankan petak rumah tangga pribadi yang dikembangkan **, produksi pertanian komersial, berkebun, berkebun, permainan anak-anak, rekreasi	Di daerah pedesaan - objek dasar pemeliharaan berkala untuk sekelompok pemukiman; pemeliharaan sehari-hari di setiap pemukiman atau formasi perumahan berdasarkan kombinasi bangunan tetap dan kendaraan bergerak; penggunaan gedung multifungsi dan microcenters. Di kota - kompleks fasilitas layanan harian yang terhubung ke pusat kota; penggunaan benda-benda yang berdiri bebas dan terpasang di dalam
		2 Rumah satu - dua keluarga	600	500	Memelihara sebidang tanah terbatas ***, berkebun, berkebun, permainan anak-anak, rekreasi
		3 blok flat yang diblokir	400	350
	Wilayah dengan pembangunan yang mapan****
B. Formasi perumahan di zona pengaruh kota (permukiman pinggiran kota)	Sama	1 Satu - dua rumah keluarga	600	500	Pengenalan petak rumah tangga terbatas, berkebun, permainan anak-anak, rekreasi	Kompleks independen objek perawatan harian dengan ekspansi musiman. Penggunaan pusat mikro dan fasilitas berkapasitas kecil, termasuk yang built-in
		2 blok flat yang diblokir	400	350	Berkebun, florikultura, permainan anak-anak, rekreasi

* Area bangunan tempat tinggal yang berdekatan dengan bangunan tempat tinggal di wilayah dengan bangunan bertingkat rendah ditentukan oleh administrasi lokal dari entitas konstituen Federasi.

** Plot rumah tangga yang dikembangkan - pertanian anak perusahaan pribadi dengan ternak besar, kecil, unggas.

*** LPH Terbatas - pertanian anak perusahaan pribadi dengan ternak kecil dan unggas.

**** Di daerah yang sudah ada pembangunan, dana pembangunan perumahan dan umum harus direkonstruksi terlebih dahulu.

4.2.8 Garasi parkir yang melayani bangunan multi-apartemen dari berbagai struktur perencanaan, yang terletak di tempat umum, harus diambil sesuai dengan Tabel. 10* SNiP 2.07.01.

4.3 JARINGAN DAN FASILITAS UTILITAS

4.3.1 Pilihan solusi rekayasa desain harus dibuat sesuai dengan spesifikasi teknis untuk dukungan rekayasa wilayah yang dikeluarkan oleh otoritas terkait yang bertanggung jawab untuk pengoperasian jaringan rekayasa lokal.

4.3.2 Jaringan pemanas dan gas, pasokan air dan pipa saluran pembuangan, sebagai suatu peraturan, harus diletakkan di luar jalur lalu lintas jalan untuk mengecualikan kemungkinan celah di area jalur lalu lintas. Dalam beberapa kasus, peletakan mereka di wilayah plot apartemen diperbolehkan dengan persetujuan pemiliknya. Peletakan jaringan gas bertekanan tinggi di wilayah bangunan bertingkat rendah tidak diperbolehkan.

4.3.3 Pasokan panas dan gas untuk bangunan tempat tinggal bertingkat rendah dapat disediakan baik terdesentralisasi - dari generator otonom untuk apartemen, dan terpusat - dari rumah boiler (GRP) yang ada atau yang baru dirancang, dengan komunikasi teknik yang sesuai.

Jarak dari rekahan hidrolik ke pembangunan perumahan harus diambil sesuai dengan pasal 5.3 dari SNiP 2.04.08.

4.3.4 Pasokan air untuk bangunan bertingkat rendah harus dibuat dari sistem terpusat untuk bangunan apartemen sesuai dengan persyaratan SNiP 2.04.02 dan diperbolehkan untuk mengatur secara mandiri - untuk rumah satu-dua-apartemen dari poros dan tabung kecil sumur, penutup, mata air sesuai dengan proyek.

4.3.5 Masuknya pasokan air ke rumah satu-dua-keluarga diperbolehkan jika ada sambungan ke sistem saluran pembuangan terpusat atau jika ada sistem saluran air limbah lokal.

4.3.6 Diijinkan untuk menyediakan instalasi fasilitas pengolahan lokal untuk bangunan tempat tinggal satu-dua apartemen dengan laju aliran air limbah tidak lebih dari 3 m3 / hari.

4.3.7 Konsumsi air untuk irigasi petak-petak apartemen bangunan bertingkat rendah harus diambil hingga 10 l/m2 per hari; pada saat yang sama, meter harus dipasang pada perangkat asupan air.

4.3.8. Catu daya bangunan bertingkat rendah harus dirancang sesuai dengan PUE (Aturan Instalasi Listrik) dan RD 34.20.185.

4.3.9. Daya trafo TP untuk catu daya bangunan bertingkat rendah harus diambil sesuai dengan perhitungan.

4.3.10 Jaringan 0,38 kV harus dilakukan melalui saluran udara (VL) atau kabel (CL), sebagai aturan, dalam sirkuit bercabang terbuka atau sirkuit loop dalam mode terbuka dengan gardu transformator transformator tunggal.

4.3.11 Rute saluran udara dan saluran kabel 0,38 kV harus melewati luar petak apartemen, dapat diakses untuk akses ke penyangga saluran udara kendaraan dinas dan memungkinkan penggalian saluran kabel tanpa hambatan.

Istirahat yang diperlukan harus dilakukan sesuai dengan PUE (Aturan Instalasi Listrik).

4.3.12 Cabang dari saluran 0,38 kV ke gedung dapat dilakukan:

dari saluran udara - kabel berinsulasi, kabel mandiri, kabel di atas kabel, kabel di tanah;

dari jalur kabel yang diletakkan di tanah dengan memasang kotak sambungan kabel di luar plot apartemen.

4.3.13 Papan distribusi input (VRSH) harus dipasang di dalam bangunan tempat tinggal multi-apartemen sesuai dengan Bab. 7.1 PUE. Diperbolehkan, sesuai dengan organisasi catu daya, untuk memasang VRShch di wilayah plot apartemen dengan desain iklim dan anti-perusak yang sesuai.

Saat memasang pelindung input di gedung (di luar atau di dalam), di bagian luar dinding pada input pada ketinggian 2,5 m, perangkat pemutus harus dipasang di kotak tertutup, yang aksesnya hanya boleh disediakan oleh organisasi catu daya.

4.3.14 Di wilayah bangunan bertingkat rendah, hal-hal berikut harus disediakan: komunikasi telepon, siaran radio tiga program, siaran televisi, sistem alarm kebakaran dan keamanan terpusat, dan sistem kontrol pengiriman otomatis.

4.4 PERSIAPAN TEKNIK DAN PERLINDUNGAN WILAYAH

4.4.1 Langkah-langkah untuk persiapan teknik dan perlindungan wilayah harus ditentukan oleh rencana umum dan terkait dengan kondisi alam, dan juga harus diatur oleh pilihan perencanaan, desain dan solusi rekayasa untuk pengembangan.

4.4.2 Untuk menghilangkan atau mengurangi dampak teknogenik bangunan bertingkat rendah terhadap kondisi alam, perlu dilakukan tindakan pencegahan:

pelestarian maksimum relief alam dengan penyediaan sistem drainase air permukaan;

kepadatan minimum jaringan jaringan teknik bawah tanah dan distribusi seragamnya di seluruh area.

4.4.3 Area di mana konstruksi perumahan bertingkat rendah tidak diperbolehkan termasuk zona manifestasi aktif dari proses geologis (longsor, screes, karst, longsoran, semburan lumpur, dll.).

5 FORMASI PERUMAHAN

5.1 UMUM

5.1.1 Pembangunan perumahan bertingkat rendah diterima sebagai bangunan dengan rumah sampai dengan 3 lantai inklusif.

5.1.2 Formasi tempat tinggal di wilayah konstruksi perumahan bertingkat rendah harus, sebagai suatu peraturan, terdiri dari keluarga tunggal dan bangunan tempat tinggal blok (dengan plot yang berdekatan).

Diperbolehkan menggunakan rumah tipe sectional dan lainnya (sampai dengan 4 lantai) dengan peraturan tata kota sesuai dengan SNiP 2.07.01.

5.2 JENIS BANGUNAN PERUMAHAN

5.2.1 Dalam konstruksi individu, tipe utama rumah adalah keluarga tunggal. Selain rumah keluarga tunggal, rumah blok digunakan, termasuk rumah dua keluarga, dengan plot yang berdekatan untuk setiap apartemen.

5.2.2 Jenis utama perumahan untuk konstruksi kota harus berupa rumah blok multi-apartemen, tipe penampang dengan plot yang berdekatan atau halaman di depan beberapa apartemen.

5.2.3 Menurut tingkat tempat tinggal, hunian yang dirancang harus dibagi menjadi dua kategori utama:

perumahan sosial untuk konstruksi kota dengan batas atas standar area apartemen (menurut SNiP 2.08-01);

perumahan untuk konstruksi individu dengan batas bawah normal area apartemen.

Jenis-jenis apartemen dan luasannya disajikan pada Lampiran A.

5.2.4 Di pemukiman perkotaan, pinggiran kota dan pedesaan untuk keluarga yang bekerja sendiri, perlu menggunakan bangunan tempat tinggal dengan tempat melamar kerja (rumah dokter, rumah pengrajin, rumah penjual barang konsumsi, rumah petani, dll.).

Desain rumah dengan tukang kunci, perbaikan, bengkel pandai besi dan bangunan serupa diizinkan dengan persyaratan higienis, lingkungan, api dan sanitasi yang diperlukan, dengan persetujuan dari layanan pengawasan negara yang relevan.

5.2.5 Kebutuhan penduduk akan perumahan harus dipenuhi tidak hanya melalui pembangunan baru, tetapi juga melalui modernisasi dan rekonstruksi bangunan tempat tinggal bertingkat rendah yang tetap mempertahankan nilai materialnya (lihat Tabel 1, catatan kaki).

5.3 PERENCANAAN DAN PENGEMBANGAN KAPAL APARTEMEN

5.3.1 Ukuran maksimum bidang tanah untuk perkebunan, satu-dua-apartemen dan bangunan tempat tinggal berblok multi-apartemen ditetapkan oleh pemerintah daerah sesuai dengan kode bangunan teritorial, tergantung pada jenis rumah dan fitur lokal lainnya.

Batas, area, dan mode penggunaan plot tanah di bangunan tempat tinggal multi-apartemen ditentukan oleh dokumentasi perencanaan kota, dengan mempertimbangkan undang-undang Federasi Rusia dan tindakan hukum pengaturan entitas konstituen Federasi Rusia. Luas minimum plot yang berdekatan untuk berbagai jenis bangunan tempat tinggal diberikan dalam Tabel. satu.

5.3.2 Manor, rumah satu-dua-keluarga harus minimal 5 m dari garis merah jalan, minimal 3 m dari garis merah jalan masuk Jarak dari bangunan luar ke garis merah jalan dan jalan masuk harus di minimal 5m.

5.3.3 Di pemukiman pedesaan dan di wilayah bangunan rendah kota dan pemukiman pinggiran kota (di mana ternak diperbolehkan), diperbolehkan untuk menyediakan bangunan luar untuk memelihara ternak dan unggas, menyimpan pakan ternak, inventaris, bahan bakar dan kebutuhan rumah tangga lainnya, pemandian, dan juga pintu masuk ekonomi dan jalur ternak. Komposisi dan luas bangunan luar dan bangunan untuk aktivitas kerja individu diambil sesuai dengan karakteristik wilayah dan penugasan desain.

5.3.4 Ke perbatasan plot apartemen tetangga, jarak sesuai dengan kondisi sanitasi dan kehidupan harus setidaknya: dari perkebunan, satu-dua-apartemen dan rumah blok - 3 m, dengan mempertimbangkan persyaratan klausa 4.1. 5 dari Kode Aturan ini; dari gedung untuk memelihara ternak dan unggas - 4 m; dari bangunan lain (pemandian, garasi, dll.) - 1 m; dari batang pohon tinggi -4 m; berukuran sedang - 2 m; dari semak - 1 m.

5.3.5 Bangunan untuk memelihara ternak dan unggas hanya boleh dipasang pada rumah manor satu-dua-apartemen jika bangunan tersebut diisolasi dari ruang keluarga oleh sekurang-kurangnya tiga ruang utilitas; pada saat yang sama, tempat untuk ternak dan unggas harus memiliki pintu masuk eksternal yang terisolasi yang terletak tidak lebih dekat dari 7 m dari pintu masuk ke rumah.

5.3.6 Saat mengatur garasi (termasuk yang terpasang) di ruang bawah tanah, lantai bawah tanah dari rumah satu lantai dua lantai, satu apartemen dan rumah blok (di rumah milik bangsawan, rumah satu-dua apartemen dan di lantai pertama), itu diizinkan untuk mendesainnya tanpa mematuhi standar desain mobil perusahaan jasa.

5.3.7 Di pemukiman pedesaan dan di wilayah daerah pinggiran kota bertingkat rendah untuk penghuni gedung multi-apartemen, bangunan luar untuk ternak dan unggas dapat dialokasikan di luar area perumahan. Untuk bangunan multi-apartemen, diperbolehkan untuk memasang fasilitas penyimpanan kolektif built-in atau berdiri bebas untuk produk pertanian, yang luasnya ditentukan oleh penugasan desain.

5.3.8 Di wilayah dengan pengembangan rumah bangsawan, rumah satu-dua keluarga, jarak dari jendela ruang tamu ke dinding rumah tetangga dan bangunan luar (gudang, garasi, pemandian) yang terletak di petak tanah tetangga harus berada di minimal 6m,

6 LEMBAGA DAN USAHA JASA

6.1 UMUM

6.1.1 Kelembagaan dan perusahaan layanan publik di daerah bertingkat rendah di pemukiman perkotaan, pinggiran kota dan pedesaan harus ditempatkan dengan mempertimbangkan jenis pemukiman, jumlah orang yang dilayani dan situasi perkotaan secara umum, termasuk kedekatan fasilitas layanan lainnya dan organisasi jaringan transportasi, menyediakan, sebagai suatu peraturan, untuk pembentukan pusat-pusat komunitas, yang terhubung ke jaringan jalan, jalan dan trotoar.

Untuk penyandang cacat, perlu untuk memberikan kemungkinan akses, termasuk di kursi roda, ke bangunan dan struktur umum, dengan mempertimbangkan persyaratan VSN 62-91.

6.2 ORGANISASI JASA DI WILAYAH GEDUNG RENDAH DI BERBAGAI JENIS PERMUKIMAN

6.2.1 Sesuai dengan klasifikasi wilayah (lihat Tabel 1), konstruksi bertingkat rendah terletak dalam bentuk formasi perumahan terpisah dalam struktur kota - dari besar hingga terbesar, serta dalam formasi perumahan kecil, menengah dan kota-kota besar, pemukiman pinggiran kota dan pedesaan, yang menentukan perbedaan dalam organisasi layanan untuk populasi mereka.

Di kota-kota dan pemukiman pinggiran kota, daftar institusi untuk pemeliharaan harian daerah perumahan bertingkat rendah, sebagai suatu peraturan, harus mencakup objek-objek berikut:

lembaga prasekolah, sekolah pendidikan umum, kompleks olahraga dan rekreasi, klinik rawat jalan, kios apotek, fasilitas komersial dan rumah tangga, kantor pos, cabang Sberbank, titik kuat untuk menjaga ketertiban, pusat pemerintahan mandiri administratif, serta sebagai taman bermain (olahraga, rekreasi, layanan lapangan , permainan anak-anak) Pada saat yang sama, di daerah pinggiran kota, perlu memperhitungkan perluasan musiman fasilitas stasioner.

Di daerah pedesaan perlu diatur pembagian lembaga dan perusahaan jasa menjadi fasilitas penting di setiap pemukiman, mulai dari 50 jiwa, dan fasilitas dasar yang lebih tinggi per kelompok pemukiman yang terletak di pusat pemerintahan sendiri lokal ( distrik pedesaan, volost, dll.). Selain bangunan tetap, perlu menggunakan fasilitas bergerak dan struktur musiman.

6.2.2 Ketika menghitung jumlah dan kapasitas lembaga dan lembaga layanan dan lokasinya, seseorang harus melanjutkan dari kebutuhan untuk memenuhi kebutuhan berbagai kelompok sosio-demografis penduduk.

Di kota-kota dan pemukiman pinggiran kota, untuk perkiraan perhitungan jumlah dan kapasitas lembaga dan perusahaan yang melayani bangunan bertingkat rendah dan situsnya, diperbolehkan untuk mengambil indikator yang diberikan dalam Lampiran B. Di daerah pedesaan, untuk perkiraan perkiraan kapasitas objek dan ukuran petaknya, diperbolehkan mengambil indikator Lampiran 7 SNiP 2.07. 01.

6.2.3 Penempatan lembaga dan perusahaan jasa di wilayah bangunan tempat tinggal bertingkat rendah harus dilakukan:

a) di kota dan pemukiman pinggiran kota - dengan mempertimbangkan radius aksesibilitas tidak lebih dari yang ditunjukkan pada Tabel. 2.

Jarak berjalan kaki untuk fasilitas layanan

Lembaga dan perusahaan layanan publik	Radius layanan, m
Prasekolah	500
Sekolah yang komprehensif:	750
untuk kelas SD	500
Tempat untuk budaya fisik dan rekreasi dan kegiatan rekreasi	800
Klinik rawat jalan	1000
Apotik	800
Perusahaan layanan komersial dan konsumen untuk penggunaan sehari-hari	800
Kantor pos dan Sberbank, titik kuat penegakan hukum	800
Pusat Administrasi Pemerintahan Sendiri	1200

Saat menempatkan fasilitas layanan, perlu mempertimbangkan lembaga dan perusahaan yang ada di wilayah tetangga, tunduk pada radius aksesibilitas peraturan (kecuali untuk lembaga prasekolah dan sekolah dasar, rute akses yang tidak boleh melintasi jalan raya);

b) di daerah pedesaan, penyediaan layanan penting bagi penduduk setiap pemukiman harus dilakukan dalam jarak berjalan kaki tidak lebih dari 30 menit. (2-2,5 km); pada saat yang sama, penempatan institusi tingkat layanan yang lebih tinggi, termasuk yang berkala, harus disediakan dalam batas-batas kota dengan akses pejalan kaki dan transportasi tidak lebih dari 60 menit.

Pembatasan wilayah pada radius pelayanan, ketersediaan institusi medis di daerah pedesaan dan persyaratan keselamatan pergerakan siswa sekolah dasar diterima sesuai dengan pasal 5.4 dari SNiP 2.07.01.

6.2.4 Jarak dari bangunan dan batas bidang tanah dalam hal lembaga prasekolah dan sekolah menengah harus diambil sesuai dengan pasal 5.5 dari SNiP 2.07.01.

6.3 TATA LETAK DAN PENGEMBANGAN PUSAT KOMUNITAS

6.3.1 Pusat umum wilayah konstruksi perumahan bertingkat rendah dimaksudkan untuk mengakomodasi terutama fasilitas budaya, layanan komersial dan konsumen, administrasi, olahraga, bangunan dan struktur rekreasi dan rekreasi.

Daftar objek pengembangan di tengah dapat mencakup bangunan tempat tinggal multi-apartemen dengan fasilitas layanan.

Di pusat publik, sistem ruang-platform yang saling berhubungan (untuk rekreasi, olahraga, penerimaan layanan di luar lokasi) dan jalur pejalan kaki harus dibentuk.

Dalam batas-batas pusat umum, parkir umum kendaraan harus disediakan dengan kecepatan: untuk 100 pengunjung satu kali - 7-10 tempat parkir dan 15-20 sepeda dan moped.

6.3.2 Di kota-kota kecil dan pemukiman pinggiran kota di wilayah pengembangan perumahan bertingkat rendah, penggunaan perusahaan kecil diperbolehkan, yang lokasinya disepakati dengan otoritas pengawasan negara. Diperbolehkan untuk menempatkan perusahaan kecil di pemukiman pedesaan, termasuk yang menggabungkan layanan dan produksi layanan yang tidak memerlukan pembangunan zona perlindungan sanitasi yang lebih besar dari 50 m.

6.3.3 Pengembangan pusat publik wilayah konstruksi bertingkat rendah dapat dibentuk baik oleh bangunan yang berdiri sendiri, maupun oleh lembaga dan perusahaan yang bersama-sama membentuk kompleks layanan publik multifungsi berkat metode kerja sama dan pemblokiran, serta sebagai benda-benda yang merupakan bagian dari struktur suatu bangunan tempat tinggal.

Desain bangunan dan struktur publik harus dilakukan sesuai dengan SNiP 2.08.02.

6.3.4 Dibandingkan dengan bangunan umum yang berdiri sendiri, indikator yang dihitung dari area situs untuk bangunan harus dikurangi: terpasang sebesar 25%, terpasang terpasang - hingga 50% (dengan pengecualian lembaga prasekolah).

6.3.5 Untuk organisasi layanan di wilayah konstruksi perumahan bertingkat rendah, diperbolehkan untuk menempatkan institusi dan perusahaan menggunakan bentuk kegiatan individu - taman kanak-kanak, toko, kafe, kompleks olahraga dan rekreasi dan rekreasi, penata rambut, studio foto, dll., dibangun di bangunan tempat tinggal bertingkat rendah , dengan akomodasi terutama di lantai 1 dan lantai dasar. Pada saat yang sama, total area institusi built-in tidak boleh melebihi 150 m2. Lembaga dan perusahaan tersebut dapat menjadi pusat kepentingan dan terletak di bagian tengah pemukiman atau daerah perumahan. Saat membangun bengkel built-in untuk memperbaiki dan menyewa mobil, memperbaiki peralatan rumah tangga, serta tempat untuk layanan ritual, fasilitas tersebut harus terletak di pinggiran pemukiman. Perangkat perusahaan built-in yang berbahaya bagi kesehatan penduduk (instalasi sinar-X, toko bahan bangunan, toko kimia dan kimia, dll.) tidak diperbolehkan di gedung bertingkat rendah.

Institusi publik built-in harus memiliki pintu masuk yang terisolasi dari bagian perumahan bangunan. Situs lembaga built-in harus dibagi menjadi bagian perumahan dan publik, dengan akomodasi di zona terakhir untuk pengunjung dan halaman utilitas. Sebelum memasuki gedung, perlu disediakan tempat parkir kendaraan.

6.3.6 Kebutuhan penduduk akan pelayanan harus dipenuhi baik melalui pembangunan baru maupun rekonstruksi dari dana yang ada, terutama di daerah pedesaan dan di pemukiman pinggiran kota.

SYARAT DAN DEFINISI

Objek dasar - lembaga dan perusahaan yang mengatur dan menyediakan pemeliharaan berkala sekelompok pemukiman dalam batas-batas wilayah pemerintahan sendiri lokal.

Bangunan tempat tinggal yang diblokir - rumah yang terdiri dari dua atau lebih apartemen, yang masing-masing memiliki akses langsung ke areanya sendiri.

Institusi dan perusahaan built-in, built-in dan terlampir - institusi dan perusahaan yang merupakan bagian dari struktur bangunan tempat tinggal atau objek lain.

Formasi hunian - formasi perencanaan fungsional dalam bentuk: pemukiman (desa) bangunan rendah, kompleks bangunan rendah, sekelompok plot bangunan rendah.

Pembangunan perumahan perorangan adalah suatu bentuk penyediaan perumahan bagi warga dengan membangun rumah atas dasar kepemilikan pribadi, yang dilakukan dengan partisipasi langsung warga atau atas biaya mereka.

Pengembang perorangan (individu) adalah warga negara yang, sesuai dengan prosedur yang ditetapkan, telah menerima sebidang tanah untuk pembangunan bangunan tempat tinggal dengan bangunan tambahan untuk pertanian anak perusahaan pribadi dan melakukan konstruksi ini sendiri atau dengan melibatkan orang lain. atau organisasi konstruksi.

Pengembangan perumahan bertingkat rendah - pengembangan perumahan dengan ketinggian hingga 4 lantai inklusif, menyediakan, sebagai suatu peraturan, koneksi langsung apartemen dengan sebidang tanah.

Pusat mikro adalah objek yang menyatukan institusi dan perusahaan dengan kebutuhan utama dan kapasitas minimum untuk melayani permukiman kecil.

Layanan publik - menyediakan warga dengan layanan yang diperlukan; di wilayah bangunan tempat tinggal bertingkat rendah, sebagai suatu peraturan, layanan harian diatur, menyediakan penduduk dengan layanan penting, dan dalam beberapa kasus, layanan berkala, menyediakan layanan permintaan mingguan dan lebih jarang.

Pusat publik - wilayah untuk penempatan utama fasilitas layanan dan implementasi berbagai proses sosial (komunikasi, rekreasi, perdagangan, dll.).Pusat publik memiliki batas dan mode tujuan fungsional yang ditargetkan yang ditetapkan oleh dokumentasi perencanaan kota.

Bangunan tempat tinggal keluarga tunggal adalah bangunan tempat tinggal yang diperuntukkan bagi tempat tinggal satu keluarga dan mempunyai sebidang tanah yang berdekatan.

Plot dekat-apartemen - sebidang tanah yang berdekatan dengan apartemen (rumah), dengan akses langsung ke sana.

Infrastruktur sosial - kompleks fasilitas layanan dan interkoneksi di antara mereka, darat dan terpencil, di dalam formasi perkotaan (wilayah, pemukiman, kelompok pemukiman, dll.).

Wilayah pembangunan rumah susun adalah bagian dari wilayah permukiman suatu permukiman atau permukiman secara keseluruhan. Dirancang untuk mengakomodasi bangunan tempat tinggal bertingkat rendah, fasilitas infrastruktur sosial, teknik dan komunikasi transportasi.

Bangunan tempat tinggal manor - keluarga tunggal, rumah dengan plot yang berdekatan, bangunan, untuk pertanian anak perusahaan.

PERENCANAAN DAN PENGEMBANGAN WILAYAH LOW-RISE
KONSTRUKSI PERUMAHAN

SP 30-102-99
Tanggal perkenalan 2000-01-01

KATA PENGANTAR

1 DIKEMBANGKAN OLEH TsNIIEPgrazhdanstroy

2 DITINJAU DAN DISETUJUI oleh Departemen Perencanaan Kota, Infrastruktur dan Pengembangan Wilayah Komite Negara Federasi Rusia untuk Konstruksi dan Perumahan dan Layanan Komunal (risalah No. 01-NS-15/8 tanggal 17 Agustus 1999 dari rapat gabungan dari bagian "Perencanaan Kota" dan "Arsitektur" dari STC Gosstroy Rusia dan Dewan Ahli Glavgosexpertiza Rusia)

3 DIADOPSI oleh Gosstroy Rusia (Resolusi No. 94 tanggal 30 Desember 1999)

4 PUT INTO EFFECT (pesanan TsNIIEPgrazhdanstroy 24 November 1999, No. 80 T) mulai 1 Januari 2000

5 DIPERKENALKAN UNTUK PERTAMA KALI

1 AREA PENGGUNAAN

1.1 Dokumen peraturan sistem ini menetapkan persyaratan untuk pengembangan area konstruksi perumahan bertingkat rendah, baik sebagai bagian maupun sebagai struktur perencanaan mandiri perkotaan, pedesaan dan pemukiman lainnya, yang dikembangkan sesuai dengan standar yang berlaku dan rencana induk yang disetujui untuk pemukiman.

2.1 Referensi ke dokumen peraturan berikut digunakan:
SNiP 2.01.01-82. Membangun Klimatologi dan Geofisika
SNiP 2.01.15-90. Rekayasa perlindungan wilayah, bangunan dan struktur dari proses geologi yang berbahaya. Ketentuan desain dasar
SNiP 2.07.01-89*. Perencanaan Kota. Perencanaan dan pengembangan permukiman perkotaan dan pedesaan
SNiP 2.08.01-89*. bangunan tempat tinggal
SNiP 2.08.02-89*. Bangunan dan struktur publik
SNiP 2.04.01-85*. Pasokan air internal dan pembuangan limbah bangunan
SNiP 2.04.02-84*. Persediaan air. Jaringan dan fasilitas luar ruangan
SNiP 2.04.03-85. saluran pembuangan. Jaringan dan fasilitas luar ruangan
SNiP 2.04.05-91 *. Pemanasan, ventilasi, dan AC
SNiP 2.04.07-86*. Jaringan pemanas
SNiP 2.04.08-87*. Pasokan gas
SNiP 2.05.13-90. Pipa produk minyak diletakkan di wilayah kota dan pemukiman lainnya
SNiP II-12-77. Perlindungan kebisingan
SNiP II-3-79*. Rekayasa panas konstruksi
SNiP 10.01-94. Sistem dokumen normatif dalam konstruksi. Ketentuan dasar
SNiP 3.05.04-85*. Jaringan eksternal dan fasilitas pasokan air dan saluran pembuangan
SNiP 21-01-97*. Keamanan kebakaran bangunan dan struktur
SNiP 23-05-95. Pencahayaan alami dan buatan
SNiP 30-02-97. Perencanaan dan pengembangan wilayah asosiasi hortikultura warga, bangunan dan struktur
SP 11-102-97. Survei teknik dan lingkungan untuk konstruksi
SP 11-103-97. Survei teknik dan hidrometeorologi untuk konstruksi
SP 11-106-97. Pengembangan, persetujuan, persetujuan dan komposisi desain dan dokumentasi perencanaan untuk pengembangan wilayah asosiasi hortikultura warga
VSN 59-88. Peralatan listrik bangunan tempat tinggal dan umum. Standar desain
VSN 62-91 *. Merancang lingkungan hidup dengan memperhatikan kebutuhan penyandang disabilitas dan keterbatasan mobilitas
PUE. Aturan untuk pemasangan instalasi listrik
RDS 30-201-98. Instruksi tentang prosedur untuk merancang dan menetapkan garis merah di kota-kota dan pemukiman lain di Federasi Rusia
RD 34.20.185-94. Petunjuk untuk merancang jaringan listrik perkotaan
RD 34.21.122-87. Petunjuk untuk pemasangan proteksi petir bangunan dan struktur
SanPiN 2.1.4.027-95. Zona perlindungan sanitasi sumber pasokan air dan pipa air untuk keperluan rumah tangga dan minum
SanPiN. 1.6.574-96. Persyaratan higienis untuk perlindungan udara atmosfer di daerah berpenduduk
SanPiN 2.2.1/2.1.1.567-96. Zona perlindungan sanitasi dan klasifikasi sanitasi perusahaan, struktur, dan objek lainnya

3 SYARAT DAN DEFINISI

3.1 Dalam Kode Etik ini, istilah digunakan sesuai dengan Lampiran B.

4 TATA LETAK DAN PENGEMBANGAN WILAYAH
KONSTRUKSI RUMAH LANJUT
4.1 UMUM

4.1.1 Karakteristik perencanaan kota dari area konstruksi perumahan bertingkat rendah (ukuran, jumlah lantai bangunan, ukuran plot apartemen, dll.) harus ditentukan oleh lokasi wilayah dalam perencanaan dan struktur fungsional perkotaan, pedesaan dan pemukiman lainnya, yang jenisnya ditentukan oleh Art. 5 dari Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia. Pengecualian adalah pemukiman yang disebutkan dalam ayat 4 Seni. 6 dari Kode, yang membutuhkan regulasi khusus kegiatan perencanaan kota, terutama di Moskow dan St. Petersburg.
4.1.2 Saat menyelesaikan rencana induk untuk bangunan bertingkat rendah, menurut indikator alami, wilayah berikut harus dibedakan:
menguntungkan untuk pembangunan;
membutuhkan tindakan perlindungan rekayasa sesuai dengan instruksi SNiP 2.07.01, SNiP 2.01.15;
tidak dapat diterima untuk konstruksi.
4.1.3 Wilayah konstruksi perumahan bertingkat rendah harus diklasifikasikan sesuai dengan Tabel 1.
4.1.4 Saat menempatkan dan merencanakan organisasi wilayah konstruksi perumahan bertingkat rendah, persyaratan untuk:
perlindungan lingkungan;
perlindungan wilayah dari kebisingan dan gas buang jalan raya transportasi, radiasi listrik dan elektromagnetik, dari radon yang dilepaskan dari bumi.
4.1.5 Langkah-langkah komprehensif untuk melindungi alam dan memperbaiki lingkungan dari efek berbahaya yang terkait dengan kegiatan ekonomi dan lainnya harus disediakan sesuai dengan peraturan yang mengatur kegiatan lingkungan.
4.1.6 Insolasi wilayah dan bangunan gedung bertingkat rendah harus memberikan durasi 3 jam terus menerus pada periode musim semi-musim panas atau durasi total 3,5 jam.
Di bangunan campuran atau ketika menempatkan bangunan bertingkat rendah dalam kondisi perencanaan kota yang sulit, diizinkan untuk mengurangi insolasi yang dinormalisasi menjadi 2,5 jam.
Durasi insolasi normatif yang diperlukan harus dibuktikan dengan perhitungan oleh organisasi berlisensi pada tahap proyek pengembangan dan desain terperinci.
4.1.7 Pembuangan limbah daerah perumahan bertingkat rendah, sebagai suatu peraturan, harus dilakukan dengan membuang sampah rumah tangga dari lokasi dengan wadah, jarak dari batas bangunan tempat tinggal, fasilitas penitipan anak, area hijau harus ditetapkan pada minimal 50, tetapi tidak lebih dari 100 m.
4.1.8 Untuk memastikan pemadaman kebakaran bangunan individu di wilayah konstruksi perumahan bertingkat rendah, hidran harus disediakan.
Konsumsi air untuk pemadam kebakaran untuk perhitungan jaringan lingkar jalan dan jalur distribusi harus diambil sesuai dengan Tabel. 5.6 SNiP2.04.02.
4.1.9 Jika tidak mungkin atau tidak tepat untuk menyediakan pemadam kebakaran bangunan individu dari hidran, diperbolehkan untuk menyediakannya dari tangki atau reservoir sesuai dengan catatan 1 sampai klausul 2.11. SNiP 2.04.02.
4.1.10 Jarak api minimum antara bangunan (serta antara bangunan luar dan kelompok bangunan di petak apartemen) diambil sesuai dengan Tabel. 1, lampiran 1 SNiP 2.07.01.

4.2 JARINGAN JALAN

4.2.1 Jalan dan jaringan jalan di daerah konstruksi perumahan bertingkat rendah harus dibentuk bersama dengan sistem jalan dan jalan yang disediakan oleh rencana umum pemukiman.
4.2.2 Ketika merancang dan mengatur jalan dan jaringan jalan di daerah perumahan bertingkat rendah, perlu mempertimbangkan:
lokasi wilayah dalam struktur pemukiman;
jenis wilayah, menurut tabel. 1 klasifikasi;
jenis bangunan tempat tinggal (rumah tinggal);
ukuran dan konfigurasi wilayah.
4.2.3 Solusi perencanaan untuk pengembangan perumahan bertingkat rendah harus memastikan jalur kendaraan ke semua bangunan dan struktur, termasuk rumah yang terletak di petak apartemen.
4.2.4 Jumlah jalur lalu lintas di jalan perumahan dan jalan masuk harus diambil:
untuk jalan perumahan - setidaknya 2 jalur;
untuk jalan masuk - 1 jalur.
Lebar lajur harus diambil 3,5 m.
4.2.5 Pada jalan masuk, peron yang lewat harus dilengkapi dengan panjang minimal 15 m dan lebar minimal 7 m, termasuk lebar jalur lalu lintas.
Jarak antara dinding, serta antara dinding dan persimpangan tidak boleh lebih dari 200 m.
Panjang maksimum jalan buntu, menurut persyaratan SNiP 2.07.01, tidak boleh melebihi 150 m.
4.2.6 Di wilayah bangunan tempat tinggal bertingkat rendah, sebagai suatu peraturan, penyediaan 100% ruang parkir untuk penyimpanan dan parkir mobil dan kendaraan lain harus disediakan.
4.2.7 Di wilayah dengan pengembangan bangunan tempat tinggal dengan plot yang berdekatan (satu-dua-apartemen dan multi-apartemen diblokir), tempat parkir harus ditempatkan di dalam area yang ditentukan.

Tabel 1 - Klasifikasi wilayah bangunan tempat tinggal bertingkat rendah dengan rumah-rumah dengan plot yang berdekatan

Jenis wilayah	Tingkat perencanaan kota	Jenis bangunan tempat tinggal (1-3 lantai)	Luas kavling perumahan, m 2 (minimal)*		Fungsional-tipologis	Sosial Infrastruktur
	perkembangan wilayah		pada wilayah bebas	di kawasan terbangun	fitur situs (kecuali akomodasi)
A Formasi perumahan terpisah dalam struktur kota besar, besar dan terbesar		1 Rumah satu-dua-keluarga	450 250		Berkebun atau florikultura, permainan anak-anak, rekreasi	Penggunaan selektif objek pemeliharaan harian, mengkompensasi kekurangannya di area sekitar kota. Menggunakan objek bawaan dan bawaan
B Formasi perumahan pemukiman pedesaan, kota kecil, menengah dan besar dan kota-kota	Wilayah yang bebas dari pembangunan, termasuk cagar alam	1 Rumah bangsawan, termasuk yang memiliki tempat kerja 2 Rumah satu-dua-keluarga 3 blok flat yang diblokir	1000 600 400	800 500 350	Mempertahankan petak rumah tangga pribadi yang dikembangkan **, produksi pertanian komersial, berkebun, berkebun, permainan anak-anak, rekreasi Tetap terbatas	Di daerah pedesaan - objek dasar pemeliharaan berkala untuk sekelompok pemukiman; pemeliharaan sehari-hari di setiap pemukiman atau formasi perumahan berdasarkan kombinasi bangunan tetap dan kendaraan bergerak;
	Wilayah dengan pembangunan yang mapan****				Kavling rumah tangga pribadi***, berkebun, hortikultura, permainan anak-anak, rekreasi	penggunaan gedung multifungsi dan microcenters. Di kota-kota, kompleks fasilitas layanan harian terhubung ke pusat kota; penggunaan benda-benda yang berdiri bebas dan terpasang di dalam
B. Formasi perumahan di zona pengaruh kota (permukiman pinggiran kota)	Sama	1 Rumah satu-dua-keluarga 2 blok flat yang diblokir	600 400	500 350	Pengenalan petak rumah tangga terbatas, berkebun, permainan anak-anak, rekreasi Berkebun, florikultura, permainan anak-anak, rekreasi	Kompleks independen objek perawatan harian dengan ekspansi musiman. Penggunaan pusat mikro dan fasilitas berkapasitas kecil, termasuk yang built-in
* Area bangunan tempat tinggal yang berdekatan dengan bangunan tempat tinggal di wilayah dengan bangunan bertingkat rendah ditentukan oleh administrasi lokal dari entitas konstituen Federasi. ** Plot rumah tangga yang dikembangkan - pertanian anak perusahaan pribadi dengan ternak besar, kecil, unggas. ***LPH Terbatas - peternakan anak perusahaan pribadi dengan konten ternak kecil dan unggas. ****Di daerah-daerah yang sudah ada pembangunan, dana pembangunan perumahan dan umum harus direkonstruksi terlebih dahulu.

4.2.8 Garasi parkir yang melayani bangunan multi-apartemen dari berbagai struktur perencanaan, yang terletak di tempat umum, harus diambil sesuai dengan Tabel. 10* SNiP 2.07.01.

4.3 JARINGAN DAN FASILITAS UTILITAS

4.3.1 Pilihan solusi rekayasa desain harus dibuat sesuai dengan spesifikasi teknis untuk dukungan rekayasa wilayah yang dikeluarkan oleh otoritas terkait yang bertanggung jawab untuk pengoperasian jaringan rekayasa lokal.
4.3.2 Jaringan pemanas dan gas, pasokan air dan pipa saluran pembuangan, sebagai suatu peraturan, harus diletakkan di luar jalur lalu lintas jalan untuk mengecualikan kemungkinan celah di area jalur lalu lintas. Dalam beberapa kasus, peletakan mereka di wilayah plot apartemen diperbolehkan dengan persetujuan pemiliknya. Peletakan jaringan gas bertekanan tinggi di wilayah bangunan bertingkat rendah tidak diperbolehkan.
4.3.3 Pasokan panas dan gas untuk bangunan tempat tinggal bertingkat rendah dapat disediakan baik terdesentralisasi - dari generator otonom untuk apartemen, dan terpusat - dari rumah boiler (GRP) yang ada atau yang baru dirancang, dengan komunikasi teknik yang sesuai.
Jarak dari rekahan hidrolik ke pembangunan perumahan harus diambil sesuai dengan pasal 5.3 dari SNiP 2.04.08.
4.3.4 Pasokan air untuk bangunan bertingkat rendah harus disediakan dari sistem terpusat untuk bangunan multi-apartemen sesuai dengan persyaratan SNiP 2.04.02 dan diperbolehkan untuk mengatur secara mandiri - untuk rumah satu-dua-apartemen dari poros dan kecil -sumur tabung, capping, mata air sesuai dengan proyek.
4.3.5 Masuknya pasokan air ke rumah satu-dua-keluarga diperbolehkan jika ada sambungan ke sistem saluran pembuangan terpusat atau jika ada sistem saluran air limbah lokal.
4.3.6 Diijinkan untuk menyediakan instalasi fasilitas pengolahan lokal untuk bangunan tempat tinggal satu-dua apartemen dengan laju aliran air limbah tidak lebih dari 3 m3 / hari.
4.3.7 Konsumsi air untuk irigasi petak-petak apartemen bangunan bertingkat rendah harus diambil hingga 10 l/m2 per hari; pada saat yang sama, meter harus dipasang pada perangkat asupan air.
4.3.8. Catu daya bangunan bertingkat rendah harus dirancang sesuai dengan PUE (Aturan Instalasi Listrik) dan RD 34.20.185.
4.3.9. Daya trafo TP untuk catu daya bangunan bertingkat rendah harus diambil sesuai dengan perhitungan.
4.3.10 Jaringan 0,38 kV harus dilakukan melalui saluran udara (VL) atau kabel (CL), sebagai aturan, dalam sirkuit bercabang terbuka atau sirkuit loop dalam mode terbuka dengan gardu transformator transformator tunggal.
4.3.11 Rute saluran udara dan saluran kabel 0,38 kV harus melewati luar petak apartemen, dapat diakses untuk akses ke penyangga saluran udara kendaraan dinas dan memungkinkan penggalian saluran kabel tanpa hambatan.
Istirahat yang diperlukan harus dilakukan sesuai dengan PUE (Aturan Instalasi Listrik).
4.3.12 Cabang dari saluran 0,38 kV ke gedung dapat dilakukan:
dari saluran udara - kabel berinsulasi, kabel mandiri, kabel di atas kabel, kabel di tanah;
dari jalur kabel yang diletakkan di tanah dengan memasang kotak sambungan kabel di luar plot apartemen.
4.3.13 Papan distribusi input (VRSH) harus dipasang di dalam bangunan tempat tinggal multi-apartemen sesuai dengan Bab. 7.1 PUE. Diperbolehkan, sesuai dengan organisasi catu daya, untuk memasang VRShch di wilayah plot apartemen dengan desain iklim dan anti-perusak yang sesuai.
Saat memasang pelindung input di gedung (di luar atau di dalam), di bagian luar dinding pada input pada ketinggian 2,5 m, perangkat pemutus harus dipasang di kotak tertutup, yang aksesnya hanya boleh disediakan oleh organisasi catu daya.
4.3.14 Di wilayah bangunan bertingkat rendah, hal-hal berikut harus disediakan: komunikasi telepon, siaran radio tiga program, siaran televisi, sistem alarm kebakaran dan keamanan terpusat, dan sistem kontrol pengiriman otomatis.

4.4 PERSIAPAN TEKNIK DAN PERLINDUNGAN WILAYAH

4.4.1 Langkah-langkah untuk persiapan teknik dan perlindungan wilayah harus ditentukan oleh rencana umum dan terkait dengan kondisi alam, dan juga harus diatur oleh pilihan perencanaan, desain dan solusi rekayasa untuk pengembangan.
4.4.2 Untuk menghilangkan atau mengurangi dampak teknogenik bangunan bertingkat rendah terhadap kondisi alam, perlu dilakukan tindakan pencegahan:
pelestarian maksimum relief alam dengan penyediaan sistem drainase air permukaan;
kepadatan minimum jaringan jaringan teknik bawah tanah dan distribusi seragamnya di seluruh area.
4.4.3 Area di mana konstruksi perumahan bertingkat rendah tidak diperbolehkan termasuk zona manifestasi aktif dari proses geologis (longsor, screes, karst, longsoran, semburan lumpur, dll.).

5 FORMASI PERUMAHAN

5.1 UMUM

5.1.1 Pembangunan perumahan bertingkat rendah diterima sebagai bangunan dengan rumah sampai dengan 3 lantai inklusif.
5.1.2 Formasi tempat tinggal di wilayah konstruksi perumahan bertingkat rendah harus, sebagai suatu peraturan, terdiri dari keluarga tunggal dan bangunan tempat tinggal blok (dengan plot yang berdekatan).
Diperbolehkan menggunakan rumah tipe sectional dan lainnya (sampai dengan 4 lantai) dengan peraturan tata kota sesuai dengan SNiP 2.07.01.

5.2 JENIS BANGUNAN PERUMAHAN

5.2.1 Dalam konstruksi individu, tipe utama rumah adalah keluarga tunggal. Selain rumah keluarga tunggal, rumah blok digunakan, termasuk rumah dua keluarga, dengan plot yang berdekatan untuk setiap apartemen.
5.2.2 Jenis utama perumahan untuk konstruksi kota harus berupa rumah blok multi-apartemen, tipe penampang dengan plot yang berdekatan atau halaman di depan beberapa apartemen.
5.2.3 Menurut tingkat tempat tinggal, hunian yang dirancang harus dibagi menjadi dua kategori utama:
perumahan sosial untuk konstruksi kota dengan batas atas standar area apartemen (menurut SNiP2.08-01);
perumahan untuk konstruksi individu dengan batas bawah normal area apartemen.
Jenis-jenis apartemen dan luasannya disajikan pada Lampiran A.
5.2.4 Di pemukiman perkotaan, pinggiran kota dan pedesaan untuk keluarga yang bekerja sendiri, perlu menggunakan bangunan tempat tinggal dengan tempat melamar kerja (rumah dokter, rumah pengrajin, rumah penjual barang konsumsi, rumah petani, dll.).
Desain rumah dengan tukang kunci, perbaikan, bengkel pandai besi dan bangunan serupa diizinkan dengan persyaratan higienis, lingkungan, api dan sanitasi yang diperlukan, dengan persetujuan dari layanan pengawasan negara yang relevan.
5.2.5 Kebutuhan penduduk akan perumahan harus dipenuhi tidak hanya melalui pembangunan baru, tetapi juga melalui modernisasi dan rekonstruksi bangunan tempat tinggal bertingkat rendah yang tetap mempertahankan nilai materialnya (lihat Tabel 1, catatan kaki).

5.3 PERENCANAAN DAN PENGEMBANGAN KAPAL APARTEMEN

5.3.1 Ukuran maksimum bidang tanah untuk perkebunan, satu-dua-apartemen dan bangunan tempat tinggal berblok multi-apartemen ditetapkan oleh pemerintah daerah sesuai dengan kode bangunan teritorial, tergantung pada jenis rumah dan fitur lokal lainnya.
Batas, area, dan mode penggunaan plot tanah di bangunan tempat tinggal multi-apartemen ditentukan oleh dokumentasi perencanaan kota, dengan mempertimbangkan undang-undang Federasi Rusia dan tindakan hukum pengaturan entitas konstituen Federasi Rusia. Luas minimum plot yang berdekatan untuk berbagai jenis bangunan tempat tinggal diberikan dalam Tabel. satu.
5.3.2 Manor, rumah satu-dua-apartemen harus setidaknya 5 m dari garis merah jalan, setidaknya 3 m dari garis merah jalan masuk.Jarak dari bangunan luar ke garis merah jalan dan jalan masuk harus di minimal 5m.
5.3.3 Di pemukiman pedesaan dan di wilayah bangunan rendah kota dan pemukiman pinggiran kota (di mana ternak diperbolehkan), diperbolehkan untuk menyediakan bangunan luar untuk memelihara ternak dan unggas, menyimpan pakan ternak, inventaris, bahan bakar dan kebutuhan rumah tangga lainnya, mandi, dan juga - pintu masuk ekonomi dan penggerak ternak. Komposisi dan luas bangunan luar dan bangunan untuk aktivitas kerja individu diambil sesuai dengan karakteristik wilayah dan penugasan desain.
5.3.4 Ke perbatasan plot apartemen tetangga, jarak sesuai dengan kondisi sanitasi dan kehidupan harus setidaknya: dari perkebunan, satu-dua-apartemen dan rumah blok - 3 m, dengan mempertimbangkan persyaratan klausa 4.1. 5 dari Kode Aturan ini; dari gedung untuk memelihara ternak dan unggas - 4 m; dari bangunan lain (pemandian, garasi, dll.) - 1 m; dari batang pohon tinggi -4 m; berukuran sedang - 2 m; dari semak - 1 m.
5.3.5 Bangunan untuk memelihara ternak dan unggas hanya boleh dipasang pada rumah manor satu-dua-apartemen jika bangunan tersebut diisolasi dari ruang keluarga oleh sekurang-kurangnya tiga ruang utilitas; pada saat yang sama, tempat untuk ternak dan unggas harus memiliki pintu masuk eksternal yang terisolasi yang terletak tidak lebih dekat dari 7 m dari pintu masuk ke rumah.
5.3.6 Saat mengatur garasi (termasuk yang terpasang) di ruang bawah tanah, lantai bawah tanah dari rumah satu lantai dua lantai, satu apartemen dan rumah blok (di rumah milik bangsawan, rumah satu-dua apartemen dan di lantai pertama), itu diizinkan untuk mendesainnya tanpa mematuhi standar desain mobil perusahaan jasa.
5.3.7 Di pemukiman pedesaan dan di wilayah daerah pinggiran kota bertingkat rendah untuk penghuni gedung multi-apartemen, bangunan luar untuk ternak dan unggas dapat dialokasikan di luar area perumahan. Untuk bangunan multi-apartemen, diperbolehkan untuk memasang fasilitas penyimpanan kolektif built-in atau berdiri bebas untuk produk pertanian, yang luasnya ditentukan oleh penugasan desain.
5.3.8 Di wilayah dengan pengembangan rumah bangsawan, rumah satu-dua keluarga, jarak dari jendela ruang tamu ke dinding rumah tetangga dan bangunan luar (gudang, garasi, pemandian) yang terletak di petak tanah tetangga harus berada di minimal 6m,

6 LEMBAGA DAN USAHA JASA

6.1 UMUM

6.1.1 Kelembagaan dan perusahaan layanan publik di daerah bertingkat rendah di pemukiman perkotaan, pinggiran kota dan pedesaan harus ditempatkan dengan mempertimbangkan jenis pemukiman, jumlah orang yang dilayani dan situasi perkotaan secara umum, termasuk kedekatan fasilitas layanan lainnya dan organisasi jaringan transportasi, menyediakan, sebagai suatu peraturan, untuk pembentukan pusat-pusat komunitas, yang terhubung ke jaringan jalan, jalan dan trotoar.
Untuk penyandang cacat, perlu untuk memberikan kemungkinan akses, termasuk di kursi roda, ke bangunan dan struktur umum, dengan mempertimbangkan persyaratan VSN 62-91.

6.2 ORGANISASI JASA DI WILAYAH GEDUNG RENDAH DI BERBAGAI JENIS PERMUKIMAN

6.2.1 Sesuai dengan klasifikasi wilayah (lihat Tabel 1), konstruksi bertingkat rendah terletak dalam bentuk formasi perumahan terpisah dalam struktur kota - dari besar hingga terbesar, serta dalam formasi perumahan kecil, menengah dan kota-kota besar, pemukiman pinggiran kota dan pedesaan, yang menentukan perbedaan dalam organisasi layanan untuk populasi mereka.
Di kota-kota dan pemukiman pinggiran kota, daftar institusi untuk pemeliharaan harian daerah perumahan bertingkat rendah, sebagai suatu peraturan, harus mencakup objek-objek berikut:
lembaga prasekolah, sekolah pendidikan umum, kompleks olahraga dan rekreasi, klinik rawat jalan, kios apotek, fasilitas komersial dan rumah tangga, kantor pos, cabang Sberbank, titik kuat untuk menjaga ketertiban, pusat pemerintahan mandiri administratif, serta sebagai taman bermain (olahraga, rekreasi, layanan lapangan , permainan anak-anak) Pada saat yang sama, di daerah pinggiran kota, perlu memperhitungkan perluasan musiman fasilitas stasioner.
Di daerah pedesaan perlu diatur pembagian lembaga dan perusahaan jasa menjadi fasilitas penting di setiap pemukiman, mulai dari 50 jiwa, dan fasilitas dasar yang lebih tinggi per kelompok pemukiman yang terletak di pusat pemerintahan sendiri lokal ( distrik pedesaan, volost, dll.). Selain bangunan tetap, perlu menggunakan fasilitas bergerak dan struktur musiman.
6.2.2 Ketika menghitung jumlah dan kapasitas lembaga dan lembaga layanan dan lokasinya, seseorang harus melanjutkan dari kebutuhan untuk memenuhi kebutuhan berbagai kelompok sosio-demografis penduduk.
Di kota-kota dan pemukiman pinggiran kota, untuk perkiraan perhitungan jumlah dan kapasitas lembaga dan perusahaan yang melayani bangunan bertingkat rendah dan situsnya, diperbolehkan untuk mengambil indikator yang diberikan dalam Lampiran B. Di daerah pedesaan, untuk perkiraan perkiraan kapasitas objek dan ukuran petaknya, diperbolehkan mengambil indikator Lampiran 7 SNiP 2.07. 01.
6.2.3 Penempatan lembaga dan perusahaan jasa di wilayah bangunan tempat tinggal bertingkat rendah harus dilakukan:
a) di kota dan pemukiman pinggiran kota - dengan mempertimbangkan radius aksesibilitas tidak lebih dari yang ditunjukkan pada Tabel. 2.

Tabel 2 - Jarak berjalan kaki dari fasilitas layanan

Lembaga dan perusahaan layanan publik	Radius layanan, m
Prasekolah	500
Sekolah yang komprehensif:	750
untuk kelas SD	500
Tempat untuk budaya fisik dan rekreasi dan kegiatan rekreasi	800
Klinik rawat jalan	1000
Apotik	800
Perusahaan layanan komersial dan konsumen untuk penggunaan sehari-hari	800
Kantor pos dan Sberbank, titik kuat penegakan hukum	800
Pusat Administrasi Pemerintahan Sendiri	1200

Saat menempatkan fasilitas layanan, perlu mempertimbangkan lembaga dan perusahaan yang ada di wilayah tetangga, tunduk pada radius aksesibilitas peraturan (kecuali untuk lembaga prasekolah dan sekolah dasar, rute akses yang tidak boleh melintasi jalan raya);
b) di daerah pedesaan, penyediaan layanan penting bagi penduduk setiap pemukiman harus dilakukan dalam jarak berjalan kaki tidak lebih dari 30 menit. (2–2,5 km); pada saat yang sama, penempatan institusi tingkat layanan yang lebih tinggi, termasuk yang berkala, harus disediakan dalam batas-batas kota dengan akses pejalan kaki dan transportasi tidak lebih dari 60 menit.
Pembatasan wilayah pada radius pelayanan, ketersediaan institusi medis di daerah pedesaan dan persyaratan keselamatan pergerakan siswa sekolah dasar diterima sesuai dengan pasal 5.4 dari SNiP 2.07.01.
6.2.4 Jarak dari bangunan dan batas bidang tanah dalam hal lembaga prasekolah dan sekolah menengah harus diambil sesuai dengan pasal 5.5 dari SNiP 2.07.01.

6.3 TATA LETAK DAN PENGEMBANGAN PUSAT KOMUNITAS

6.3.1 Pusat umum wilayah konstruksi perumahan bertingkat rendah dimaksudkan untuk mengakomodasi terutama fasilitas budaya, layanan komersial dan konsumen, administrasi, olahraga, bangunan dan struktur rekreasi dan rekreasi.
Daftar objek pengembangan di tengah dapat mencakup bangunan tempat tinggal multi-apartemen dengan fasilitas layanan.
Di pusat publik, sistem ruang-platform yang saling berhubungan (untuk rekreasi, olahraga, penerimaan layanan di luar lokasi) dan jalur pejalan kaki harus dibentuk.
Dalam batas-batas pusat umum, parkir umum kendaraan harus disediakan dengan tarif: 7-10 tempat parkir dan 15-20 sepeda dan moped per 100 pengunjung satu kali.
6.3.2 Di kota-kota kecil dan pemukiman pinggiran kota di wilayah pengembangan perumahan bertingkat rendah, penggunaan perusahaan kecil diperbolehkan, yang lokasinya disepakati dengan otoritas pengawasan negara. Diperbolehkan untuk menempatkan perusahaan kecil di pemukiman pedesaan, termasuk yang menggabungkan layanan dan produksi layanan yang tidak memerlukan pembangunan zona perlindungan sanitasi yang lebih besar dari 50 m.
6.3.3 Pengembangan pusat publik wilayah konstruksi bertingkat rendah dapat dibentuk baik oleh bangunan yang berdiri sendiri, maupun oleh lembaga dan perusahaan yang bersama-sama membentuk kompleks layanan publik multifungsi berkat metode kerja sama dan pemblokiran, serta sebagai benda-benda yang merupakan bagian dari struktur suatu bangunan tempat tinggal.
Desain bangunan dan struktur publik harus dilakukan sesuai dengan SNiP 2.08.02.
6.3.4 Dibandingkan dengan bangunan umum yang berdiri sendiri, indikator yang dihitung dari area situs untuk bangunan harus dikurangi: terpasang sebesar 25%, terpasang terpasang - hingga 50% (dengan pengecualian lembaga prasekolah).
6.3.5 Untuk organisasi layanan di wilayah konstruksi perumahan bertingkat rendah, diperbolehkan untuk menempatkan lembaga dan perusahaan menggunakan bentuk kegiatan individu - taman kanak-kanak, toko, kafe, kompleks olahraga dan rekreasi dan rekreasi, penata rambut, studio foto, dll., dibangun di bangunan tempat tinggal bertingkat rendah , dengan akomodasi terutama di lantai 1 dan lantai dasar. Pada saat yang sama, total area institusi built-in tidak boleh melebihi 150 m2. Lembaga dan perusahaan tersebut dapat menjadi pusat kepentingan dan terletak di bagian tengah pemukiman atau daerah perumahan. Saat membangun bengkel built-in untuk memperbaiki dan menyewa mobil, memperbaiki peralatan rumah tangga, serta tempat untuk layanan ritual, fasilitas tersebut harus terletak di pinggiran pemukiman. Perangkat perusahaan built-in yang berbahaya bagi kesehatan penduduk (instalasi sinar-X, toko bahan bangunan, toko kimia dan kimia, dll.) tidak diperbolehkan di gedung bertingkat rendah.
Institusi publik built-in harus memiliki pintu masuk yang terisolasi dari bagian perumahan bangunan. Situs lembaga built-in harus dibagi menjadi bagian perumahan dan publik, dengan akomodasi di zona terakhir untuk pengunjung dan halaman utilitas. Sebelum memasuki gedung, perlu disediakan tempat parkir kendaraan.
6.3.6 Kebutuhan penduduk akan pelayanan harus dipenuhi baik melalui pembangunan baru maupun rekonstruksi dari dana yang ada, terutama di daerah pedesaan dan di pemukiman pinggiran kota.

LAMPIRAN B
(diperlukan)

SYARAT DAN DEFINISI

Sarana dasar adalah lembaga dan badan usaha yang menyelenggarakan dan menyelenggarakan pemeliharaan berkala sekelompok permukiman dalam batas-batas wilayah pemerintahan sendiri setempat.
Bangunan tempat tinggal yang diblokir - rumah yang terdiri dari dua atau lebih apartemen, yang masing-masing memiliki akses langsung ke plot apartemennya sendiri.
Institusi dan perusahaan built-in, built-in dan terlampir - institusi dan perusahaan yang merupakan bagian dari struktur bangunan tempat tinggal atau fasilitas lainnya.
Formasi hunian - formasi perencanaan fungsional dalam bentuk: pemukiman (desa) bangunan rendah, kompleks bangunan rendah, sekelompok plot bangunan rendah.
Pembangunan perumahan perorangan adalah suatu bentuk penyediaan perumahan bagi warga dengan membangun rumah atas dasar kepemilikan pribadi, yang dilakukan dengan partisipasi langsung warga atau atas biaya mereka.
Pengembang perorangan (perorangan) adalah warga negara yang, sesuai dengan prosedur yang ditetapkan, telah menerima sebidang tanah untuk pembangunan bangunan tempat tinggal dengan bangunan luar untuk melakukan plot anak perusahaan pribadi dan melakukan konstruksi ini sendiri atau dengan keterlibatan orang lain. orang atau organisasi konstruksi.
Pengembangan perumahan bertingkat rendah - pengembangan perumahan dengan ketinggian hingga 4 lantai inklusif, menyediakan, sebagai suatu peraturan, koneksi langsung apartemen dengan sebidang tanah.
Pusat mikro adalah fasilitas yang menyatukan institusi dan perusahaan dengan kebutuhan utama dan kapasitas minimum untuk melayani permukiman kecil.
Layanan publik - menyediakan warga dengan layanan yang diperlukan; di wilayah bangunan tempat tinggal bertingkat rendah, sebagai suatu peraturan, layanan harian diatur, menyediakan penduduk dengan layanan penting, dan dalam beberapa kasus, layanan berkala, menyediakan layanan permintaan mingguan dan lebih jarang.
Pusat publik - wilayah untuk penempatan utama fasilitas layanan dan implementasi berbagai proses sosial (komunikasi, rekreasi, perdagangan, dll.).Pusat publik memiliki batas dan mode tujuan fungsional yang ditargetkan yang ditetapkan oleh dokumentasi perencanaan kota.
Bangunan tempat tinggal keluarga tunggal adalah bangunan tempat tinggal yang diperuntukkan bagi tempat tinggal satu keluarga dan mempunyai sebidang tanah yang berdekatan.
Plot dekat-apartemen - sebidang tanah yang berdekatan dengan apartemen (rumah), dengan akses langsung ke sana.
Infrastruktur sosial adalah kompleks fasilitas layanan dan interkoneksi di antara mereka, darat dan terpencil, dalam batas-batas formasi perkotaan (wilayah, pemukiman, kelompok pemukiman, dll.).
Wilayah pembangunan rumah susun adalah bagian dari wilayah permukiman suatu permukiman atau permukiman secara keseluruhan. Dirancang untuk mengakomodasi bangunan tempat tinggal bertingkat rendah, fasilitas infrastruktur sosial, teknik dan komunikasi transportasi.
Rumah bangsawan adalah rumah keluarga tunggal dengan sebidang yang berdekatan, bangunan, untuk plot anak perusahaan.

1 area penggunaan
2 Referensi normatif
3 Istilah dan definisi
4 Perencanaan dan pengembangan wilayah pembangunan perumahan bertingkat
4.1 Ketentuan umum
4.2 Jaringan jalan
4.3 Jaringan dan struktur rekayasa
4.4 Persiapan teknik dan perlindungan wilayah
5 Formasi tempat tinggal
5.1 Umum
5.2 Jenis bangunan tempat tinggal
5.3 Perencanaan dan pengembangan kavling apartemen
6 Lembaga dan perusahaan jasa
6.1 Umum
6.2 Organisasi layanan di wilayah bangunan bertingkat rendah di pemukiman dari berbagai jenis
6.3 Perencanaan dan pengembangan pusat komunitas
Lampiran A Direkomendasikan. Jenis apartemen berdasarkan jumlah kamar dan luasnya
Lampiran B Direkomendasikan. Daftar dan perkiraan indikator desain fasilitas layanan dan ukuran plotnya di wilayah bangunan bertingkat rendah di kota dan pemukiman pinggiran kota
Lampiran B Wajib. Istilah dan Definisi

Aktif Edisi dari 30.12.1999

Nama dokumen	"PERENCANAAN DAN PENGEMBANGAN WILAYAH KONSTRUKSI PERUMAHAN LANTAI RENDAH. KODE ATURAN UNTUK DESAIN DAN KONSTRUKSI. SP 30-102-99" (disetujui oleh Keputusan Gosstroy Federasi Rusia 30 Desember 1999 N 94)
Tipe dokumen	keputusan, aturan
Tubuh tuan rumah	gostroy rf
Nomor dokumen	SP 30-102-99
Tanggal penerimaan	01.01.1970
Tanggal Revisi	30.12.1999
Tanggal pendaftaran di Kementerian Kehakiman	01.01.1970
Status	sah
Publikasi	Pada saat dimasukkan dalam database, dokumen tidak dipublikasikan
Navigator	Catatan

"PERENCANAAN DAN PENGEMBANGAN WILAYAH KONSTRUKSI PERUMAHAN LANTAI RENDAH. KODE ATURAN UNTUK DESAIN DAN KONSTRUKSI. SP 30-102-99" (disetujui oleh Keputusan Gosstroy Federasi Rusia 30 Desember 1999 N 94)

tidak dapat diterima untuk konstruksi.

4.1.3 Wilayah konstruksi perumahan bertingkat rendah harus diklasifikasikan sesuai dengan Tabel 1.

4.1.4 Saat menempatkan dan merencanakan organisasi wilayah konstruksi perumahan bertingkat rendah, persyaratan untuk:

perlindungan lingkungan;

perlindungan wilayah dari kebisingan dan gas buang jalan raya transportasi, radiasi listrik dan elektromagnetik, dari radon yang dilepaskan dari bumi.

4.1.5 Langkah-langkah komprehensif untuk melindungi alam dan memperbaiki lingkungan dari efek berbahaya yang terkait dengan kegiatan ekonomi dan lainnya harus disediakan sesuai dengan peraturan yang mengatur kegiatan lingkungan.

4.1.6 Insolasi wilayah dan bangunan gedung bertingkat rendah harus memberikan durasi 3 jam terus menerus pada periode musim semi-musim panas atau durasi total 3,5 jam.

Di bangunan campuran atau ketika menempatkan bangunan bertingkat rendah dalam kondisi perencanaan kota yang sulit, diizinkan untuk mengurangi insolasi yang dinormalisasi menjadi 2,5 jam.

Durasi insolasi normatif yang diperlukan harus dibuktikan dengan perhitungan oleh organisasi berlisensi pada tahap proyek pengembangan dan desain terperinci.

4.1.7 Pembuangan limbah daerah perumahan bertingkat rendah, sebagai suatu peraturan, harus dilakukan dengan membuang sampah rumah tangga dari lokasi dengan wadah, jarak dari batas bangunan tempat tinggal, fasilitas penitipan anak, area hijau harus ditetapkan pada minimal 50, tetapi tidak lebih dari 100 m.

4.1.8 Untuk memastikan pemadaman kebakaran bangunan individu di wilayah konstruksi perumahan bertingkat rendah, hidran harus disediakan.

Konsumsi air untuk pemadam kebakaran untuk perhitungan jaringan lingkar jalan dan jalur distribusi harus diambil sesuai dengan Tabel. , SNiP 2.04.02.

4.1.9 Jika tidak mungkin atau tidak tepat untuk menyediakan pemadam kebakaran bangunan individu dari hidran, diperbolehkan untuk menyediakannya dari tangki atau reservoir sesuai dengan catatan 1 sampai klausul 2.11. SNiP 2.04.02.

4.1.10 Jarak api minimum antara bangunan (serta antara bangunan luar dan kelompok bangunan di petak apartemen) diambil sesuai dengan Tabel. 1, lampiran 1 SNiP 2.07.01.

4.2 JARINGAN JALAN

4.2.1 Jalan dan jaringan jalan di daerah konstruksi perumahan bertingkat rendah harus dibentuk bersama dengan sistem jalan dan jalan yang disediakan oleh rencana umum pemukiman.

4.2.2 Ketika merancang dan mengatur jalan dan jaringan jalan di daerah perumahan bertingkat rendah, perlu mempertimbangkan:

lokasi wilayah dalam struktur pemukiman;

jenis wilayah, menurut tabel. 1 klasifikasi;

jenis bangunan tempat tinggal (rumah tinggal);

ukuran dan konfigurasi wilayah.

4.2.3 Solusi perencanaan untuk pengembangan perumahan bertingkat rendah harus memastikan jalur kendaraan ke semua bangunan dan struktur, termasuk rumah yang terletak di petak apartemen.

4.2.4 Jumlah jalur lalu lintas di jalan perumahan dan jalan masuk harus diambil:

untuk jalan perumahan - setidaknya 2 jalur;

untuk jalan masuk - 1 jalur.

Lebar lajur harus diambil 3,5 m.

4.2.5 Pada jalan masuk, peron yang lewat harus dilengkapi dengan panjang minimal 15 m dan lebar minimal 7 m, termasuk lebar jalur lalu lintas.

Jarak antara dinding, serta antara dinding dan persimpangan tidak boleh lebih dari 200 m.

Panjang maksimum lintasan buntu, menurut persyaratan SNiP 2.07.01, tidak boleh melebihi 150 m. Lintasan buntu dilengkapi dengan area putar paling sedikit 12 x 12 m.

4.2.6 Di wilayah bangunan tempat tinggal bertingkat rendah, sebagai suatu peraturan, penyediaan 100% ruang parkir untuk penyimpanan dan parkir mobil dan kendaraan lain harus disediakan.

4.2.7 Di wilayah dengan pengembangan bangunan tempat tinggal dengan plot yang berdekatan (satu-dua-apartemen dan multi-apartemen diblokir), tempat parkir harus ditempatkan di dalam area yang ditentukan.

Tabel 1

Klasifikasi wilayah bangunan tempat tinggal bertingkat rendah dengan rumah-rumah dengan plot yang berdekatan

Jenis wilayah	Tingkat perkembangan perkotaan wilayah tersebut	Jenis bangunan tempat tinggal (1-3 lantai)	Luas kavling perumahan, m2 (tidak kurang dari)*		Fitur fungsional dan tipologis situs (kecuali tempat tinggal)	infrastruktur sosial
			di wilayah bebas	di kawasan terbangun
A Formasi perumahan terpisah dalam struktur kota besar, besar dan terbesar		1 Satu - dua rumah keluarga	450		Berkebun atau florikultura, permainan anak-anak, rekreasi	Penggunaan selektif objek pemeliharaan harian, mengkompensasi kekurangannya di area sekitar kota. Menggunakan objek bawaan dan bawaan
			250
B Formasi perumahan pemukiman pedesaan, kota kecil, menengah dan besar dan kota-kota	Wilayah yang bebas dari pembangunan, termasuk cagar alam	1 Rumah bangsawan, termasuk yang memiliki tempat kerja	1000	800	Mempertahankan petak rumah tangga pribadi yang dikembangkan **, produksi pertanian komersial, berkebun, berkebun, permainan anak-anak, rekreasi	Di daerah pedesaan - objek dasar pemeliharaan berkala untuk sekelompok pemukiman; pemeliharaan sehari-hari di setiap pemukiman atau formasi perumahan berdasarkan kombinasi bangunan tetap dan kendaraan bergerak; penggunaan gedung multifungsi dan microcenters. Di kota - kompleks fasilitas layanan harian yang terhubung ke pusat kota; penggunaan benda-benda yang berdiri bebas dan terpasang di dalam
		2 Rumah satu - dua keluarga	600	500	Memelihara sebidang tanah terbatas ***, berkebun, berkebun, permainan anak-anak, rekreasi
		3 blok flat yang diblokir	400	350
	Wilayah dengan pembangunan yang mapan****
B. Formasi perumahan di zona pengaruh kota (permukiman pinggiran kota)	Sama	1 Satu - dua rumah keluarga	600	500	Pengenalan petak rumah tangga terbatas, berkebun, permainan anak-anak, rekreasi	Kompleks independen objek perawatan harian dengan ekspansi musiman. Penggunaan pusat mikro dan fasilitas berkapasitas kecil, termasuk yang built-in
		2 blok flat yang diblokir	400	350	Berkebun, florikultura, permainan anak-anak, rekreasi

* Area bangunan tempat tinggal yang berdekatan dengan bangunan tempat tinggal di wilayah dengan bangunan bertingkat rendah ditentukan oleh administrasi lokal dari entitas konstituen Federasi.

** Plot rumah tangga yang dikembangkan - pertanian anak perusahaan pribadi dengan ternak besar, kecil, unggas.

*** LPH Terbatas - pertanian anak perusahaan pribadi dengan ternak kecil dan unggas.

**** Di daerah yang sudah ada pembangunan, dana pembangunan perumahan dan umum harus direkonstruksi terlebih dahulu.

4.2.8 Garasi parkir yang melayani bangunan multi-apartemen dari berbagai struktur perencanaan, yang terletak di tempat umum, harus diambil sesuai dengan Tabel. 10* SNiP 2.07.01.

4.3 JARINGAN DAN FASILITAS UTILITAS

4.3.1 Pilihan solusi rekayasa desain harus dibuat sesuai dengan spesifikasi teknis untuk dukungan rekayasa wilayah yang dikeluarkan oleh otoritas terkait yang bertanggung jawab untuk pengoperasian jaringan rekayasa lokal.

4.3.2 Jaringan pemanas dan gas, pasokan air dan pipa saluran pembuangan, sebagai suatu peraturan, harus diletakkan di luar jalur lalu lintas jalan untuk mengecualikan kemungkinan celah di area jalur lalu lintas. Dalam beberapa kasus, peletakan mereka di wilayah plot apartemen diperbolehkan dengan persetujuan pemiliknya. Peletakan jaringan gas bertekanan tinggi di wilayah bangunan bertingkat rendah tidak diperbolehkan.

4.3.3 Pasokan panas dan gas untuk bangunan tempat tinggal bertingkat rendah dapat disediakan baik terdesentralisasi - dari generator otonom untuk apartemen, dan terpusat - dari rumah boiler (GRP) yang ada atau yang baru dirancang, dengan komunikasi teknik yang sesuai.

Jarak dari rekahan hidrolik ke pembangunan perumahan harus diambil sesuai dengan pasal 5.3 dari SNiP 2.04.08.

4.3.4 Pasokan air untuk bangunan bertingkat rendah harus dibuat dari sistem terpusat untuk bangunan apartemen sesuai dengan persyaratan SNiP 2.04.02 dan diperbolehkan untuk mengatur secara mandiri - untuk rumah satu-dua-apartemen dari poros dan tabung kecil sumur, penutup, mata air sesuai dengan proyek.

4.3.5 Masuknya pasokan air ke rumah satu-dua-keluarga diperbolehkan jika ada sambungan ke sistem saluran pembuangan terpusat atau jika ada sistem saluran air limbah lokal.

4.3.6 Diijinkan untuk menyediakan instalasi fasilitas pengolahan lokal untuk bangunan tempat tinggal satu-dua apartemen dengan laju aliran air limbah tidak lebih dari 3 m3 / hari.

4.3.7 Konsumsi air untuk irigasi petak-petak apartemen bangunan bertingkat rendah harus diambil hingga 10 l/m2 per hari; pada saat yang sama, meter harus dipasang pada perangkat asupan air.

4.3.8. Catu daya bangunan bertingkat rendah harus dirancang sesuai dengan PUE (Aturan Instalasi Listrik) dan RD 34.20.185.

4.3.9. Daya trafo TP untuk catu daya bangunan bertingkat rendah harus diambil sesuai dengan perhitungan.

4.3.10 Jaringan 0,38 kV harus dilakukan melalui saluran udara (VL) atau kabel (CL), sebagai aturan, dalam sirkuit bercabang terbuka atau sirkuit loop dalam mode terbuka dengan gardu transformator transformator tunggal.

4.3.11 Rute saluran udara dan saluran kabel 0,38 kV harus melewati luar petak apartemen, dapat diakses untuk akses ke penyangga saluran udara kendaraan dinas dan memungkinkan penggalian saluran kabel tanpa hambatan.

Istirahat yang diperlukan harus dilakukan sesuai dengan PUE (Aturan Instalasi Listrik).

4.3.12 Cabang dari saluran 0,38 kV ke gedung dapat dilakukan:

dari saluran udara - kabel berinsulasi, kabel mandiri, kabel di atas kabel, kabel di tanah;

Dari jalur kabel yang diletakkan di tanah, dengan memasang kotak sambungan kabel di luar plot apartemen.

4.3.13 Papan distribusi input (VRSH) harus dipasang di dalam bangunan tempat tinggal multi-apartemen sesuai dengan Bab. 7.1 PUE. Diperbolehkan, sesuai dengan organisasi catu daya, untuk memasang VRShch di wilayah plot apartemen dengan desain iklim dan anti-perusak yang sesuai.

Saat memasang pelindung input di gedung (di luar atau di dalam), di bagian luar dinding pada input pada ketinggian 2,5 m, perangkat pemutus harus dipasang di kotak tertutup, yang aksesnya hanya boleh disediakan oleh organisasi catu daya.

4.3.14 Di wilayah bangunan bertingkat rendah, hal-hal berikut harus disediakan: komunikasi telepon, siaran radio tiga program, siaran televisi, sistem alarm kebakaran dan keamanan terpusat, dan sistem kontrol pengiriman otomatis.

4.4 PERSIAPAN TEKNIK DAN PERLINDUNGAN WILAYAH

4.4.1 Langkah-langkah untuk persiapan teknik dan perlindungan wilayah harus ditentukan oleh rencana umum dan terkait dengan kondisi alam, dan juga harus diatur oleh pilihan perencanaan, desain dan solusi rekayasa untuk pengembangan.

4.4.2 Untuk menghilangkan atau mengurangi dampak teknogenik bangunan bertingkat rendah terhadap kondisi alam, perlu dilakukan tindakan pencegahan:

pelestarian maksimum relief alam dengan penyediaan sistem drainase air permukaan;

kepadatan minimum jaringan jaringan teknik bawah tanah dan distribusi seragamnya di seluruh area.

4.4.3 Area di mana konstruksi perumahan bertingkat rendah tidak diperbolehkan termasuk zona manifestasi aktif dari proses geologis (longsor, screes, karst, longsoran, semburan lumpur, dll.).

5 Tempat Tinggal 5.1 Umum

5.1.1 Pembangunan perumahan bertingkat rendah diterima sebagai bangunan dengan rumah sampai dengan 3 lantai inklusif.

5.1.2 Formasi tempat tinggal di wilayah konstruksi perumahan bertingkat rendah harus, sebagai suatu peraturan, terdiri dari keluarga tunggal dan bangunan tempat tinggal blok (dengan plot yang berdekatan).

Diperbolehkan menggunakan rumah tipe sectional dan lainnya (sampai dengan 4 lantai) dengan peraturan tata kota sesuai dengan SNiP 2.07.01.

5.2 JENIS BANGUNAN PERUMAHAN

5.2.1 Dalam konstruksi individu, tipe utama rumah adalah keluarga tunggal. Selain rumah keluarga tunggal, rumah blok digunakan, termasuk rumah dua keluarga, dengan plot yang berdekatan untuk setiap apartemen.

5.2.2 Jenis utama perumahan untuk konstruksi kota harus berupa rumah blok multi-apartemen, tipe penampang dengan plot yang berdekatan atau halaman di depan beberapa apartemen.

5.2.3 Menurut tingkat tempat tinggal, hunian yang dirancang harus dibagi menjadi dua kategori utama:

perumahan sosial untuk konstruksi kota dengan batas atas standar area apartemen (menurut SNiP 2.08-01);

Perumahan untuk konstruksi individu dengan batas bawah normal area apartemen.

Jenis-jenis apartemen dan luasannya disajikan pada Lampiran A.

5.2.4 Di pemukiman perkotaan, pinggiran kota dan pedesaan untuk keluarga yang bekerja sendiri, perlu menggunakan bangunan tempat tinggal dengan tempat melamar kerja (rumah dokter, rumah pengrajin, rumah penjual barang konsumsi, rumah petani, dll.).

Desain rumah dengan tukang kunci, perbaikan, bengkel pandai besi dan bangunan serupa diizinkan dengan persyaratan higienis, lingkungan, api dan sanitasi yang diperlukan, dengan persetujuan dari layanan pengawasan negara yang relevan.

5.2.5 Kebutuhan penduduk akan perumahan harus dipenuhi tidak hanya melalui pembangunan baru, tetapi juga melalui modernisasi dan rekonstruksi bangunan tempat tinggal bertingkat rendah yang tetap mempertahankan nilai materialnya (lihat Tabel 1, catatan kaki).

5.3 PERENCANAAN DAN PENGEMBANGAN KAPAL APARTEMEN

5.3.1 Ukuran maksimum bidang tanah untuk perkebunan, satu-dua-apartemen dan bangunan tempat tinggal berblok multi-apartemen ditetapkan oleh pemerintah daerah sesuai dengan kode bangunan teritorial, tergantung pada jenis rumah dan fitur lokal lainnya.

Batas, area, dan mode penggunaan plot tanah di bangunan tempat tinggal multi-apartemen ditentukan oleh dokumentasi perencanaan kota, dengan mempertimbangkan undang-undang Federasi Rusia dan tindakan hukum pengaturan entitas konstituen Federasi Rusia. Luas minimum plot yang berdekatan untuk berbagai jenis bangunan tempat tinggal diberikan dalam Tabel. satu.

5.3.2 Manor, rumah satu-dua-keluarga harus minimal 5 m dari garis merah jalan, minimal 3 m dari garis merah jalan masuk Jarak dari bangunan luar ke garis merah jalan dan jalan masuk harus di minimal 5m.

5.3.3 Di pemukiman pedesaan dan di wilayah bangunan rendah kota dan pemukiman pinggiran kota (di mana ternak diperbolehkan), diperbolehkan untuk menyediakan bangunan luar untuk memelihara ternak dan unggas, menyimpan pakan ternak, inventaris, bahan bakar dan kebutuhan rumah tangga lainnya, pemandian, dan juga pintu masuk ekonomi dan jalur ternak. Komposisi dan luas bangunan luar dan bangunan untuk aktivitas kerja individu diambil sesuai dengan karakteristik wilayah dan penugasan desain.

5.3.4 Ke perbatasan plot apartemen tetangga, jarak sesuai dengan kondisi sanitasi dan kehidupan harus setidaknya: dari perkebunan, satu-dua-apartemen dan rumah blok - 3 m, dengan mempertimbangkan persyaratan klausa 4.1. 5 dari Kode Aturan ini; dari gedung untuk memelihara ternak dan unggas - 4 m; dari bangunan lain (pemandian, garasi, dll.) - 1 m; dari batang pohon tinggi -4 m; berukuran sedang - 2 m; dari semak - 1 m.

5.3.5 Bangunan untuk memelihara ternak dan unggas hanya boleh dipasang pada rumah manor satu-dua-apartemen jika bangunan tersebut diisolasi dari ruang keluarga oleh sekurang-kurangnya tiga ruang utilitas; pada saat yang sama, tempat untuk ternak dan unggas harus memiliki pintu masuk eksternal yang terisolasi yang terletak tidak lebih dekat dari 7 m dari pintu masuk ke rumah.

5.3.6 Saat mengatur garasi (termasuk yang terpasang) di ruang bawah tanah, lantai bawah tanah dari rumah satu lantai dua lantai, satu apartemen dan rumah blok (di rumah milik bangsawan, rumah satu-dua apartemen dan di lantai pertama), itu diizinkan untuk mendesainnya tanpa mematuhi standar desain mobil perusahaan jasa.

5.3.7 Di pemukiman pedesaan dan di wilayah daerah pinggiran kota bertingkat rendah untuk penghuni gedung multi-apartemen, bangunan luar untuk ternak dan unggas dapat dialokasikan di luar area perumahan. Untuk bangunan multi-apartemen, diperbolehkan untuk memasang fasilitas penyimpanan kolektif built-in atau berdiri bebas untuk produk pertanian, yang luasnya ditentukan oleh penugasan desain.

5.3.8 Di wilayah dengan pengembangan rumah bangsawan, rumah satu-dua keluarga, jarak dari jendela ruang tamu ke dinding rumah tetangga dan bangunan luar (gudang, garasi, pemandian) yang terletak di petak tanah tetangga harus berada di minimal 6m,

6 LEMBAGA DAN PELAYANAN 6.1 Umum

6.1.1 Kelembagaan dan perusahaan layanan publik di daerah bertingkat rendah di pemukiman perkotaan, pinggiran kota dan pedesaan harus ditempatkan dengan mempertimbangkan jenis pemukiman, jumlah orang yang dilayani dan situasi perkotaan secara umum, termasuk kedekatan fasilitas layanan lainnya dan organisasi jaringan transportasi, menyediakan, sebagai suatu peraturan, untuk pembentukan pusat-pusat komunitas, yang terhubung ke jaringan jalan, jalan dan trotoar.

Untuk penyandang cacat, perlu untuk memberikan kemungkinan akses, termasuk di kursi roda, ke bangunan dan struktur umum, dengan mempertimbangkan persyaratan VSN 62-91.

6.2 ORGANISASI JASA DI WILAYAH GEDUNG RENDAH DI BERBAGAI JENIS PERMUKIMAN

6.2.1 Sesuai dengan klasifikasi wilayah (lihat Tabel 1), konstruksi bertingkat rendah terletak dalam bentuk formasi perumahan terpisah dalam struktur kota - dari besar hingga terbesar, serta dalam formasi perumahan kecil, menengah dan kota-kota besar, pemukiman pinggiran kota dan pedesaan, yang menentukan perbedaan dalam organisasi layanan untuk populasi mereka.

Di kota-kota dan pemukiman pinggiran kota, daftar institusi untuk pemeliharaan harian daerah perumahan bertingkat rendah, sebagai suatu peraturan, harus mencakup objek-objek berikut:

lembaga prasekolah, sekolah pendidikan umum, kompleks olahraga dan rekreasi, klinik rawat jalan, kios apotek, fasilitas komersial dan rumah tangga, kantor pos, cabang Sberbank, titik kuat untuk menjaga ketertiban, pusat pemerintahan mandiri administratif, serta sebagai taman bermain (olahraga, rekreasi, layanan lapangan , permainan anak-anak) Pada saat yang sama, di daerah pinggiran kota, perlu memperhitungkan perluasan musiman fasilitas stasioner.

Di daerah pedesaan perlu diatur pembagian lembaga dan perusahaan jasa menjadi fasilitas penting di setiap pemukiman, mulai dari 50 jiwa, dan fasilitas dasar yang lebih tinggi per kelompok pemukiman yang terletak di pusat pemerintahan sendiri lokal ( distrik pedesaan, volost, dll.). Selain bangunan tetap, perlu menggunakan fasilitas bergerak dan struktur musiman.

6.2.2 Ketika menghitung jumlah dan kapasitas lembaga dan lembaga layanan dan lokasinya, seseorang harus melanjutkan dari kebutuhan untuk memenuhi kebutuhan berbagai kelompok sosio-demografis penduduk.

Di kota-kota dan pemukiman pinggiran kota, untuk perkiraan perhitungan jumlah dan kapasitas lembaga dan perusahaan yang melayani bangunan bertingkat rendah dan situsnya, diperbolehkan untuk mengambil indikator yang diberikan dalam Lampiran B. Di daerah pedesaan, untuk perkiraan perkiraan kapasitas objek dan ukuran petaknya, diperbolehkan mengambil indikator Lampiran 7 SNiP 2.07. 01.

6.2.3 Penempatan lembaga dan perusahaan jasa di wilayah bangunan tempat tinggal bertingkat rendah harus dilakukan:

A) di kota dan pemukiman pinggiran kota - dengan mempertimbangkan radius aksesibilitas tidak lebih dari yang ditunjukkan pada Tabel. 2.

Meja 2

Jarak berjalan kaki untuk fasilitas layanan

Lembaga dan perusahaan layanan publik	Radius layanan, m
Prasekolah	500
Sekolah yang komprehensif:	750
untuk kelas SD	500
Tempat untuk budaya fisik dan rekreasi dan kegiatan rekreasi	800
Klinik rawat jalan	1000
Apotik	800
Perusahaan layanan komersial dan konsumen untuk penggunaan sehari-hari	800
Kantor pos dan Sberbank, titik kuat penegakan hukum	800
Pusat Administrasi Pemerintahan Sendiri	1200

Saat menempatkan fasilitas layanan, perlu mempertimbangkan lembaga dan perusahaan yang ada di wilayah tetangga, tunduk pada radius aksesibilitas peraturan (kecuali untuk lembaga prasekolah dan sekolah dasar, rute akses yang tidak boleh melintasi jalan raya);

b) di daerah pedesaan, penyediaan layanan penting bagi penduduk setiap pemukiman harus dilakukan dalam jarak berjalan kaki tidak lebih dari 30 menit. (2-2,5 km); pada saat yang sama, penempatan institusi tingkat layanan yang lebih tinggi, termasuk yang berkala, harus disediakan dalam batas-batas kota dengan akses pejalan kaki dan transportasi tidak lebih dari 60 menit.

Pembatasan wilayah pada radius pelayanan, ketersediaan institusi medis di daerah pedesaan dan persyaratan keselamatan pergerakan siswa sekolah dasar diterima sesuai dengan pasal 5.4 dari SNiP 2.07.01.

6.2.4 Jarak dari bangunan dan batas bidang tanah dalam hal lembaga prasekolah dan sekolah menengah harus diambil sesuai dengan pasal 5.5 dari SNiP 2.07.01.

6.3 TATA LETAK DAN PENGEMBANGAN PUSAT KOMUNITAS

6.3.1 Pusat umum wilayah konstruksi perumahan bertingkat rendah dimaksudkan untuk mengakomodasi terutama fasilitas budaya, layanan komersial dan konsumen, administrasi, olahraga, bangunan dan struktur rekreasi dan rekreasi.

Daftar objek pengembangan di tengah dapat mencakup bangunan tempat tinggal multi-apartemen dengan fasilitas layanan.

Di pusat publik, sistem ruang-platform yang saling berhubungan (untuk rekreasi, olahraga, penerimaan layanan di luar lokasi) dan jalur pejalan kaki harus dibentuk.

Dalam batas-batas pusat umum, parkir umum kendaraan harus disediakan dengan kecepatan: untuk 100 pengunjung satu kali - 7-10 tempat parkir dan 15-20 sepeda dan moped.

6.3.2 Di kota-kota kecil dan pemukiman pinggiran kota di wilayah pengembangan perumahan bertingkat rendah, penggunaan perusahaan kecil diperbolehkan, yang lokasinya disepakati dengan otoritas pengawasan negara. Diperbolehkan untuk menempatkan perusahaan kecil di pemukiman pedesaan, termasuk yang menggabungkan layanan dan produksi layanan yang tidak memerlukan pembangunan zona perlindungan sanitasi yang lebih besar dari 50 m.

6.3.3 Pengembangan pusat publik wilayah konstruksi bertingkat rendah dapat dibentuk baik oleh bangunan yang berdiri sendiri, maupun oleh lembaga dan perusahaan yang bersama-sama membentuk kompleks layanan publik multifungsi berkat metode kerja sama dan pemblokiran, serta sebagai benda-benda yang merupakan bagian dari struktur suatu bangunan tempat tinggal.

Desain bangunan dan struktur publik harus dilakukan sesuai dengan SNiP 2.08.02.

6.3.4 Dibandingkan dengan bangunan umum yang berdiri sendiri, indikator yang dihitung dari area situs untuk bangunan harus dikurangi: terpasang sebesar 25%, terpasang terpasang - hingga 50% (dengan pengecualian lembaga prasekolah).

6.3.5 Untuk organisasi layanan di wilayah konstruksi perumahan bertingkat rendah, diperbolehkan untuk menempatkan institusi dan perusahaan menggunakan bentuk kegiatan individu - taman kanak-kanak, toko, kafe, kompleks olahraga dan rekreasi dan rekreasi, penata rambut, studio foto, dll., dibangun di bangunan tempat tinggal bertingkat rendah , dengan akomodasi terutama di lantai 1 dan lantai dasar. Pada saat yang sama, total area institusi built-in tidak boleh melebihi 150 m2. Lembaga dan perusahaan tersebut dapat menjadi pusat kepentingan dan terletak di bagian tengah pemukiman atau daerah perumahan. Saat membangun bengkel built-in untuk memperbaiki dan menyewa mobil, memperbaiki peralatan rumah tangga, serta tempat untuk layanan ritual, fasilitas tersebut harus terletak di pinggiran pemukiman. Perangkat perusahaan built-in yang berbahaya bagi kesehatan penduduk (instalasi sinar-X, toko bahan bangunan, toko kimia dan kimia, dll.) tidak diperbolehkan di gedung bertingkat rendah.

Institusi publik built-in harus memiliki pintu masuk yang terisolasi dari bagian perumahan bangunan. Situs lembaga built-in harus dibagi menjadi bagian perumahan dan publik, dengan akomodasi di zona terakhir untuk pengunjung dan halaman utilitas. Sebelum memasuki gedung, perlu disediakan tempat parkir kendaraan.

6.3.6 Kebutuhan penduduk akan pelayanan harus dipenuhi baik melalui pembangunan baru maupun rekonstruksi dari dana yang ada, terutama di daerah pedesaan dan di pemukiman pinggiran kota.

Lampiran

LAMPIRAN B
(diperlukan)

SYARAT DAN DEFINISI

Objek dasar - lembaga dan perusahaan yang mengatur dan menyediakan pemeliharaan berkala sekelompok pemukiman dalam batas-batas wilayah pemerintahan sendiri lokal.

Bangunan tempat tinggal yang diblokir - rumah yang terdiri dari dua atau lebih apartemen, yang masing-masing memiliki akses langsung ke areanya sendiri.

Institusi dan perusahaan built-in, built-in dan terlampir - institusi dan perusahaan yang merupakan bagian dari struktur bangunan tempat tinggal atau objek lain.

Formasi hunian - formasi perencanaan fungsional dalam bentuk: pemukiman (desa) bangunan rendah, kompleks bangunan rendah, sekelompok plot bangunan rendah.

Pembangunan perumahan perorangan adalah suatu bentuk penyediaan perumahan bagi warga dengan membangun rumah atas dasar kepemilikan pribadi, yang dilakukan dengan partisipasi langsung warga atau atas biaya mereka.

Pengembang perorangan (individu) adalah warga negara yang, sesuai dengan prosedur yang ditetapkan, telah menerima sebidang tanah untuk pembangunan bangunan tempat tinggal dengan bangunan tambahan untuk pertanian anak perusahaan pribadi dan melakukan konstruksi ini sendiri atau dengan melibatkan orang lain. atau organisasi konstruksi.

Pengembangan perumahan bertingkat rendah - pengembangan perumahan dengan ketinggian hingga 4 lantai inklusif, menyediakan, sebagai suatu peraturan, koneksi langsung apartemen dengan sebidang tanah.

Pusat mikro adalah objek yang menyatukan institusi dan perusahaan dengan kebutuhan utama dan kapasitas minimum untuk melayani permukiman kecil.

Layanan publik - menyediakan warga dengan layanan yang diperlukan; di wilayah bangunan tempat tinggal bertingkat rendah, sebagai suatu peraturan, layanan harian diatur, menyediakan penduduk dengan layanan penting, dan dalam beberapa kasus, layanan berkala, menyediakan layanan permintaan mingguan dan lebih jarang.

Pusat publik - wilayah untuk penempatan utama fasilitas layanan dan implementasi berbagai proses sosial (komunikasi, rekreasi, perdagangan, dll.).Pusat publik memiliki batas dan mode tujuan fungsional yang ditargetkan yang ditetapkan oleh dokumentasi perencanaan kota.

Bangunan tempat tinggal keluarga tunggal adalah bangunan tempat tinggal yang diperuntukkan bagi tempat tinggal satu keluarga dan mempunyai sebidang tanah yang berdekatan.

Plot dekat-apartemen - sebidang tanah yang berdekatan dengan apartemen (rumah), dengan akses langsung ke sana.

Infrastruktur sosial - kompleks fasilitas layanan dan interkoneksi di antara mereka, darat dan terpencil, di dalam formasi perkotaan (wilayah, pemukiman, kelompok pemukiman, dll.).

Wilayah pembangunan rumah susun adalah bagian dari wilayah permukiman suatu permukiman atau permukiman secara keseluruhan. Dirancang untuk mengakomodasi bangunan tempat tinggal bertingkat rendah, fasilitas infrastruktur sosial, teknik dan komunikasi transportasi.

Bangunan tempat tinggal manor - keluarga tunggal, rumah dengan plot yang berdekatan, bangunan, untuk pertanian anak perusahaan.

Situs web "Zakonbase" menyajikan "PERENCANAAN DAN PENGEMBANGAN WILAYAH KONSTRUKSI PERUMAHAN RENDAH. KODE ATURAN UNTUK DESAIN DAN KONSTRUKSI. SP 30-102-99" (disetujui oleh Keputusan Gosstroy Federasi Rusia 30 Desember , 1999 N 94) dalam edisi terbaru. Mudah untuk mematuhi semua persyaratan hukum jika Anda membiasakan diri dengan bagian, bab, dan artikel yang relevan dari dokumen ini untuk tahun 2014. Untuk mencari tindakan legislatif yang diperlukan tentang topik yang menarik, Anda harus menggunakan navigasi yang nyaman atau pencarian lanjutan.

Di situs web "Zakonbase" Anda akan menemukan "PERENCANAAN DAN PENGEMBANGAN WILAYAH KONSTRUKSI PERUMAHAN RENDAH. KODE ATURAN UNTUK DESAIN DAN KONSTRUKSI. SP 30-102-99" (disetujui oleh Keputusan Gosstroy Federasi Rusia Desember 30, 1999 N 94) dalam versi baru dan lengkap, di mana semua perubahan dan amandemen telah dibuat. Ini menjamin relevansi dan keandalan informasi.

Pada saat yang sama, Anda dapat mengunduh "PERENCANAAN DAN PENGEMBANGAN WILAYAH KONSTRUKSI PERUMAHAN RENDAH. KODE ATURAN UNTUK DESAIN DAN KONSTRUKSI. SP 30-102-99" (disetujui oleh Keputusan Gosstroy Federasi Rusia Desember 30, 1999 N 94) dapat sepenuhnya gratis, baik secara lengkap maupun dalam bab tersendiri.